UNIVERSIDADE NOVE DE JULHO UNINOVE

PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ENGENHARIA DE PRODUO

ARTHUR DE QUEIROZ E SILVA

INVESTIGAO DA VISO DE PROFISSIONAIS ACREDITADOS RESPEITO

DE CATEGORIAS DA CERTIFICAO LEED (LEADERSHIP IN ENERGY AND
ENVIRONMENTAL DESIGN) APLICADA NA CONSTRUO DE EDIFCIOS

So Paulo
2015
 ARTHUR DE QUEIROZ E SILVA

INVESTIGAO DA VISO DE PROFISSIONAIS ACREDITADOS RESPEITO

DE CATEGORIAS DA CERTIFICAO LEED (LEADERSHIP IN ENERGY AND
ENVIRONMENTAL DESIGN) APLICADA NA CONSTRUO DE EDIFCIOS

Dissertao de Mestrado apresentada ao

Programa de Ps-Graduao em Engenharia de
Produo da Universidade Nove de Julho
UNINOVE, como requisito parcial para a
obteno do grau Mestre em Engenharia de
Produo

Prof. Dr. Felipe Araujo Calarge - Orientador

So Paulo
2015
Silva, Arthur de Queiroz e.
Investigao da viso de profissionais acreditados respeito de
categorias da certificao LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design) aplicada na construo de edifcios. / Arthur
de Queiroz e Silva. 2015.
85 f.

Dissertao (mestrado) Universidade Nove de Julho -

UNINOVE, So Paulo, 2015.
Orientador (a): Prof. Dr. Felipe Araujo Calarge.
1. Construo civil. 2. Certificaes de sustentabilidade. 3.
Edifcios sustentveis. 4. LEED
I. Calarge, Felipe Araujo. II. Titulo

CDU 658.5
 iv

AGRADECIMENTOS

com muito orgulho e satisfao que expresso a mais profunda gratido a todos aqueles que
tornaram a realizao desse trabalho possvel.

Primeiramente gostaria de agradecer ao Professor Doutor Felipe Calarge, orientador dessa

dissertao, por seu apoio, incentivo e sua disposio em ensinar e compartilhar seu
conhecimento.

Assim como gostaria de agradecer imensamente a Universidade Nove de Julho pela bolsa
concedida esperando corresponder expectativa em mim depositada e com a garantia de que
levarei com muito orgulho o nome dessa universidade, pelo resto de minha carreira.

Gostaria de agradecer ainda:

A minha famlia, em especial aos meus pais, Christina e Silvrio, por toda a estrutura familiar
proporcionada e por terem investido em minha educao desde o incio. Agradeo por terem
acreditado nesse projeto e colaborado na estruturao e organizao dos contedos por horas a
fio.

A Araujo Engenharia, em especial aos engenheiros Joo Teodoro, Hamilton e Nathlia pela
compreenso, apoio e incentivo. Por acreditarem que o investimento feito hoje na educao,
amanh se transformaro em frutos a serem colhidos na carreira profissional.

Aos colegas de classe, pelo incentivo e troca de experincia ao longo de todo o curso. E aos
colegas profissionais, pelas informaes prestadas e troca de conhecimento.

A todos os profissionais acreditados, que colaboraram com esse trabalho, respondendo ao

questionrio, compartilhando seu conhecimento e sua opinio.

Finalmente, gostaria de agradecer minha melhor amiga e namorada, Virgnia, pelo apoio,
incentivo e contribuio para a concretizao desse trabalho. Tambm pela sua pacincia e
compreenso durante toda essa jornada.
 v

RESUMO

A indstria da construo civil desempenha um importante papel na economia e

desenvolvimento mundial, gerando muitos empregos diretos e indiretos, contribuindo para o
avano da infraestrutura e reduzindo o dficit de moradias. No entanto, este setor tambm se
relaciona diretamente com as trs esferas da sustentabilidade, interferindo na sade e
produtividade de ocupantes do ambiente construdo, consumindo grandes nveis de energia,
gua e demais recursos naturais demandando gastos com custos operacionais ao longo do
ciclo de vida dos empreendimentos. Em busca da mitigao de seus impactos, surgiram
diversas certificaes de sustentabilidade em edifcios ao redor do mundo, atuantes como
sistemas de avaliao e classificao no emprego de prticas sustentveis na construo civil
de edifcios. Com um grande reconhecimento internacional, a certificao Leadership in
Energy and Environmental Design (LEED), desenvolvida pelo United States Green Building
Council (USGBC), mantida no territrio brasileiro pelo Green Building Council Brasil
(GBCB), rgo promotor da certificao e qualificador de profissionais que atuam no
mercado brasileiro de construes sustentveis. Esta pesquisa traz da certificao LEED no
Brasil uma anlise com base na percepo e experincia dos profissionais acreditados pelo
GBCB, caracterizando as categorias de sustentabilidade desta certificao e identificando os
fatores de maior importncia no incentivo das construes sustentveis no pas. Os resultados
apresentaram que a categoria Energia e Atmosfera da certificao LEED considerada
como a de maior dificuldade de implantao e impactante econmica nos edifcios em
processo de certificao, alm disso, foi possvel identificar que fatores que dependem de
polticas pblicas so os melhores caminhos para o desenvolvimento e efetivao da
construo sustentvel no territrio nacional.

Palavras-chave: Construo Civil, certificaes de sustentabilidade, edifcios sustentveis,

LEED.
 vi

ABSTRACT

The construction industry plays an important role in the world economy and development,
creating many direct and indirect labor, contributing to the advancement of infrastructure and
reducing the dwelling deficit. However, this sector also directly relates to the three spheres of
sustainability, affecting the occupants health and productivity over the built environment,
consuming large energy, water and other natural resources levels, such as requiring spending
on operating costs over the cycle life of the projects. In search of mitigating its impacts,
several certifications of sustainability in buildings around the world appeared, acting as an
evaluation and rating systems in the use of sustainable practices in construction of buildings.
With a wide international recognition, the certification Leadership in Energy and
Environmental Design (LEED) developed by the United States Green Building Council
(USGBC), is held in Brazil by the Green Building Council Brazil (GBCB) certification body
promoter and qualifier of the professional that operate in the Brazilian market for sustainable
buildings. The research sought to contribute to a greater understanding of the LEED
certification in Brazil through an analysis based on the perception and experience of
professionals accredited by GBCB, featuring the categories of sustainability of this
certification and identifying the most important factors in encouraging the sustainable
buildings in country. The results showed that the category "Energy and Atmosphere" of the
LEED certification is considered the most difficult in deployment and economic impact over
buildings in the certification process, in addition, we found that factors that depend on public
policies are the best ways for the development and realization of sustainable construction in
the country.

Keywords: Civil construction, sustainable certifications, sustainable buildings, LEED.

 vii

LISTA DE ILUSTRAES

Figura 1 - Cadeia de suprimentos da construo civil ................................................................ 8

Figura 2 Comparativo da variao do PIB Brasil e do PIB Construo Civil de 2004 a 2013
.................................................................................................................................................... 9
Figura 3 - Comparativo de custo e intervenes ao longo do ciclo de vida de um edifcio ..... 11
Figura 4 - Carga ambiental mundial da indstria da construo civil ...................................... 12
Figura 5 - Consumo energtico brasileiro por setor ................................................................. 33
Figura 6 Delineamento das etapas de pesquisa ..................................................................... 47
Figura 7 - Quantificao de questionrios respondidos............................................................ 55
Figura 8 - Matriz de respostas dos profissionais LEED sobre o grau de dificuldade em
implantar as categorias exigidas pelo LEED ............................................................................ 59
Figura 9 - Matriz de respostas dos profissionais LEED sobre o impacto econmico das
categorias exigidas pelo LEED sobre um empreendimento ..................................................... 61
Figura 10 - Matriz de respostas dos profissionais LEED quanto relevncia e interesse dos
stakeholders nas categorias exigidas pelo LEED ..................................................................... 63
Figura 11 - Matriz de resultados dos fatores relacionados ao incentivo a construo
sustentvel brasileira................................................................................................................. 70

Grfico 1 - Curva do erro amostral tolervel x nmero de respondentes ................................. 56

Grfico 2- Comparativo das categorias exigidas pelo LEED quanto s respostas relativas
dificuldade de implantao, impacto econmico e interesse/relevncia aos stakeholders ...... 65
 viii

LISTA DE QUADROS E TABELAS

Quadro 1- Benefcios dos sistemas de certificao de sustentabilidade em edifcios .............. 22

Quadro 2 - Custo mdio adicional de edifcios sustentveis .................................................... 28
Quadro 3 - Economia energtica em edifcios sustentveis ..................................................... 38
Quadro 4 Comparativo de economia de gua simulada e POE em edifcios sustentveis .... 40
Quadro 5 - Dificuldades para o desenvolvimento de empreendimentos sustentveis .............. 51
Quadro 6 - Definio de populao e amostra ......................................................................... 54
Quadro 7 - Resumo e Alfa de Cronbach das categorias exigidas pela certificao LEED ...... 68
Quadro 8 - Correlao de Pearson dos parmetros de estudo .................................................. 69
Quadro 9 - Resumo e Alfa de Cronbach dos fatores de incentivo a construo sustentvel ... 72

Tabela 1 - Distribuio dos volumes de residuos do complexo esportivo certificado pelo

LEED ........................................................................................................................................ 43
 ix

LISTA DE SIGLAS

AQUA Alta Qualidade Ambiental

BIDS Building Investment Decision Support

BRE Building Research Establishment

BREEAM Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology

CASBEE Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency

CBCS Conselho Brasileiro de Construes Sustentveis

CBIC Cmara Brasileira da Indstria da Construo

FCAV Fundao Carlos Alberto Vanzolini

GBCB Green Building Council Brasil

GBCI Green Building Council Institute

HKBEAM Hong Kong Building Environmental Assessment Method

LEED Leadership in Energy and Environmental Design

NC New Construction (Novas Construes)

EB Existing Buildings (Edifcios Existentes)

ND Neighborhood Development (Desenvolvimento de Bairros)

PIB Produto Interno Bruto

PMCMV Programa Minha Casa Minha Vida

POE Post-Occupancy Evaluation (Avaliao de Ps-Ocupao)

RTQ-C Regulamento Tcnico de Qualidade

QAI Qualidade Ambiental Interna

SECOVI Sindicato da Habitao

SED Sndrome do Edifcio Doente

SBTOOL Sustainable Building Tool (Ferramenta de edifcios sustentveis)

USGBC United States Green Building Council

 x

SUMRIO

1. INTRODUO.......................................................................................................... 1
1.1 Problema de Pesquisa e Proposies........................................................................... 3
1.2. Objetivos...................................................................................................................... 4
1.2.1. Objetivo geral.............................................................................................................. 4
1.2.2. Objetivos especficos................................................................................................... 4
1.3. Justificativa para escolha do tema............................................................................... 5
1.4. Estrutura deste trabalho............................................................................................... 6
2. REVISO DA LITERATURA................................................................................ 7
2.1. Anlise sinttica da construo civil no Brasil............................................................ 7
2.2. Impactos ambientais, sociais e econmicos gerados pela indstria da construo
civil.............................................................................................................................. 10
2.3. Certificaes de sustentabilidade na construo civil................................................. 14
2.3.1. Benefcios das certificaes de sustentabilidade em edifcios.................................... 21
2.3.2. Dificuldades na incorporao de certificaes de sustentabilidade em edifcios........ 25
2.4. Custo adicional em edifcios sustentveis................................................................... 27
2.5. Categorias de sustentabilidade da certificao LEED................................................. 31
2.5.1. Categoria 1 Local Sustentvel.................................................................................. 31
2.5.2. Categoria 2 Eficincia Energtica............................................................................ 32
2.5.3. Categoria 3 Gesto da gua..................................................................................... 39
2.5.4. Categoria 4 Materiais e Recursos............................................................................. 40
2.5.5. Categoria 5 Qualidade Ambiental Interna................................................................ 44
3. METODOLOGIA E PROCEDIMENTOS DE PESQUISA.................................. 47
3.1. Escolha do mtodo de pesquisa................................................................................... 48
3.2. Metodologia aplicada reviso bibliogrfica.............................................................. 49
3.3. Elaborao do questionrio para coleta de dados........................................................ 49
3.4. Populao e amostragem............................................................................................. 54
4. ANLISE E DISCUSSO DOS DADOS................................................................ 58
4.1. Anlise da dificuldade de implantao das cinco categorias da certificao LEED... 58
4.2. Anlise do impacto econmico das cinco categorias da certificao LEED............... 60
4.3. Anlise da relevncia e interesse dos stakeholders nas cinco categorias da
certificao LEED....................................................................................................... 62
4.4. Comparativo das cinco categorias da certificao LEED quanto aos parmetros
analisados..................................................................................................................... 65
4.5. Anlise estatstica dos dados coletados....................................................................... 67
4.6. Anlise dos fatores no incentivo a construo sustentvel brasileira.......................... 69
5. CONCLUSES E CONSIDERAES FINAIS................................................... 73
5.1. Atendimento de objetivos e verificao das proposies............................................ 73
5.2. Limitaes do estudo................................................................................................... 74
5.3. Sugestes de trabalhos futuros.................................................................................... 74
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS.................................................................... 75
APNDICES.............................................................................................................. 85
 1

1. INTRODUO

A indstria da construo civil detm alguns dos maiores ndices de impactos

socioambientais na economia mundial, como por exemplo, o elevado consumo de recursos
naturais, gerao de resduos, demanda energtica e infere diretamente Na sade e
produtividade dos ocupantes de ambientes construdos (FENNER; RYCE, 2008-a; CASTRO-
LACOUTURE et al., 2009; CHEN; OKUDAN; RILEY, 2010; PULSELLI et al., 2007;
SABAPATHY et al., 2010; SCHWARTZ; RASLAN, 2013; YU; TAN; RUAN, 2011).
Devido ao extenso ciclo de vida de uma construo, quando medidas no so tomadas durante
as fases de concepo, estes impactos podem se tornar duradouros (CEOTTO, 2006).

Em funo da tendncia mundial na incorporao de prticas sustentveis nos

negcios (HACKING; GUTHRIE, 2007) e visando minimizar o cenrio de desperdcios e
elevado consumo de matria prima, foram criados sistemas de avaliao e classificao de
edifcios. Estes sistemas, de carter voluntrio, inovaram ao compilar e ponderar diversos
aspectos ambientais, que conforme incorporados dentro de um empreendimento, o classificam
sob uma tica sustentvel (NEAMA, 2012; PRESLEY; MEADE, 2010).

Tais sistemas de avaliao e classificao de edifcios surgiram no comeo dos anos

90, sendo aplicados para a reduo substancial de impactos ambientais. Com a difuso de sua
aplicao, benefcios sociais e econmicos foram constatados, dado a capacidade de aumento
da sade e produtividade dos ocupantes e reduo de custos operacionais ao longo do ciclo de
vida do edifcio (LEE, 2013; TSAI; CHANG, 2012).

Em meio absoro do mercado mundial, os sistemas passaram a atribuir, alm da

classificao, rtulos credveis pelo desempenho obtido pelo empreendimento, adquirindo um
carter certificador. Aps constantes revises, difuses de aplicabilidade sobre as diversas
tipologias de edifcios e valorizao patrimonial (SALGADO; CHATELET; FERNANDEZ,
2012), muitos pases desenvolveram seus prprios sistemas de certificao, fundamentados
em sistemas consagrados internacionalmente (LEE, 2013), como os sistemas Leadership in
Energy and Environmental Design (LEED) e Building Research Establishment
Environmental Assessment Method (BREEAM).

No Brasil, a certificao LEED de origem norte-americana, foi adequada realidade

nacional incorporando suas leis, normas, programas de etiquetagem, aspectos geogrficos e
 2

econmicos. Paralelamente, adaptada da certificao francesa Haute Qualit

Environnementale (HQE) surgiu a certificao Alta Qualidade Ambiental (AQUA). Ambas as
certificaes concorrem dentro do mercado brasileiro, divulgando os benefcios da construo
sustentvel e a incentivando seu desenvolvimento.

Diversas pesquisas tm sido realizadas para comprovar e quantificar os benefcios da

construo sustentvel (MUOZ BARROS, 2012; LEITE JUNIOR, 2013), tal como
identificar os maiores obstculos durante seu processo de incorporao (CRYER et al., 2006;
SCHWARTZ; RASLAN, 2013). No entanto, foi verificada uma carncia de estudos que
propusessem medidas para o incentivo da construo sustentvel no Brasil, a partir das
maiores dificuldades presentes na literatura a cerca das certificaes.

Para o desenvolvimento desta dissertao foi sugerida a realizao de um trabalho que

conduzisse uma anlise da certificao de sustentabilidade LEED, maior contribuinte nacional
na difuso de edifcios sustentveis no Brasil. Para atingir este objetivo foi proposto, com
base na experincia de profissionais do mercado de construo sustentvel nacional,
identificar e estabelecer os fatores de maior importncia para o desenvolvimento deste setor.
Ademais, procurou-se caracterizar as categorias exigidas pela certificao LEED segundo o
grau de dificuldade de implantao nos empreendimentos, nvel de impacto econmico para
investimento inicial e a relevncia perante as partes interessadas (stakeholders) da construo
civil.

A metodologia Survey foi escolhida para conduo deste trabalho, devido capacidade
de generalizao de seus resultados perante uma populao estabelecida (FORZA, 2002).
Como instrumento de coleta de dados, o questionrio foi utilizado em razo de sua
praticidade, sendo elaborado a partir da reviso bibliogrfica sobre construes sustentveis e
certificaes de sustentabilidade.

A populao de estudo selecionada para o preenchimento do questionrio foi destinada

aos profissionais acreditados pelo Green Building Council Brasil (GBCB) atuantes no
mercado brasileiro de construo civil.

Para o tratamento estatstico dos dados foram selecionados os respectivos coeficientes:

alfa de Cronbach para verificar o grau de confiabilidade das respostas e a
unidimensionalidade das questes; e o coeficiente de Pearson para identificar nveis de
 3

correlao das variveis de estudo. Alm disso, anlises por meio de estatstica descritiva
foram conduzidas.

1.1. PROBLEMA DE PESQUISA E PROPOSIES

O crescimento na adoo de edifcios sustentveis no Brasil requer para sua melhoria

contnua, estudos que discutam seus benefcios, dificuldades e caminhos de fomento. Um dos
melhores caminhos apontados pela literatura na incorporao de prticas sustentveis na
construo civil o uso de certificaes de sustentabilidade de edifcios. Dentre as diversas
certificaes existentes, a certificao de sustentabilidade Leadership in Energy and
Environmental Design (LEED) tem grande reconhecimento no mercado brasileiro e
internacional.

O Green Building Council Brasil (GBCB) reconhece dois tipos de profissionais

acreditados na aplicao da certificao LEED: LEED Green Associated (GA) e LEED
Accredited Professional (AP). Dado a experincia reconhecida deste tipo de profissional foi
elaborada a respectiva pergunta norteadora deste trabalho:

Qual a viso dos profissionais acreditados pelo GBCB a cerca da aplicao da

certificao de sustentabilidade LEED e do mercado brasileiro de construes
sustentveis?

Atravs do conhecimento prvio sobre o tema foram elaboradas as respectivas

proposies, objetivando direcionar a pesquisa:

Proposio 01: A adoo de polticas pblicas o melhor caminho para o incentivo da

construo sustentvel brasileira;

Proposio 02: Parmetros como grau de dificuldade de implantao em empreendimentos,

nvel de impacto econmico e relevncia para as partes interessadas (Stakeholders) das
categorias de sustentabilidade da certificao LEED se correlacionam positivamente;

Proposio 03: A categoria de sustentabilidade Materiais e Recursos da certificao LEED

tida como a categoria de maior dificuldade para implantao em um empreendimento em
certificao;
 4

Proposio 04: A categoria de sustentabilidade Locais Sustentveis da certificao LEED

vista como a categoria de maior impacto econmico dentro do custo inicial adicional em um
empreendimento certificado;

Proposio 05: A categoria de sustentabilidade Energia e Atmosfera da certificao LEED

considerada como a categoria de maior interesse e relevncia aos stakeholders de um
empreendimento certificado.

Ao final desta pesquisa, estas proposies sero comparadas com os resultados finais,
contribuindo para uma melhor anlise de aspectos relevantes da certificao sustentvel em
edifcios.

1.2. OBJETIVOS

Uma vez estabelecida problemtica norteadora da pesquisa e buscando validar as

proposies levantadas, a dissertao possui os respectivos objetivos gerais e especficos
traados:

1.2.1. Objetivo geral

O objetivo geral desta dissertao conduzir uma mensurao das categorias da

certificao de sustentabilidade Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) no
mercado brasileiro de construes sustentveis segundo a percepo e experincia dos
profissionais acreditados pelo Green Building Council Brasil (GBCB).

1.2.2. Objetivos especficos

Para cumprir com o objetivo geral proposto, em relao ao mercado brasileiro de

construes sustentveis, delinearam-se os seguintes objetivos especficos:
 5

Identificar na literatura as principais dificuldades no processo de certificao

sustentvel de um empreendimento;
Desenvolver a ferramenta de pesquisa utilizada na coleta de dados;
Mensurar as categorias exigidas pelo LEED quanto a sua dificuldade de
implantao em um empreendimento;
Mensurar as categorias exigidas pelo LEED quanto ao seu impacto econmico
em um empreendimento;
Mensurar as categorias exigidas pelo LEED quanto a sua relevncia e interesse
perante as partes interessadas (stakeholders) da construo civil;
Estabelecer o nvel de correlao da dificuldade de implantao, impacto
econmico e relevncia aos stakeholders para cada categoria exigida pelo
LEED;
Quantificar e classificar os melhores fatores relacionados ao incentivo da
construo sustentvel brasileira.

1.3. JUSTIFICATIVA PARA ESCOLHA DO TEMA

Segundo o Green Building Council Institute (GBCI) o Brasil ocupa a terceira

colocao entre os pases com maior quantidade de empreendimentos sustentveis
certificados pelo Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) no mundo (LEED,
2014). Apesar da expressiva marca conquistada, diversas dificuldades tm sido identificadas
durante o processo de certificao sustentvel das construes. Estes obstculos esto
presentes na literatura ao redor do tema, que os tem identificado e quantificado, como os
estudos de Muoz Barros (2012), Cryer et al. (2006), Piccoli (2009), Johnson (2005), Pardini
(2009), Leite Junior (2013), dentre outros. No entanto, pesquisas que discutem medidas para
superar estas barreiras e incentivar a construo sustentvel no Brasil so necessrias.

Ademais, a certificao LEED foi adotada pelo mercado brasileiro devido ao seu
reconhecimento internacional, entretanto carecem estudos nacionais a respeito de suas cinco
categorias de sustentabilidade (Local Sustentvel; Eficincia no uso da gua; Energia e
Atmosfera; Materiais e Recursos; e Qualidade Ambiental Interna) com relao a sua
caracterizao e correlacionamento.
 6

1.4. ESTRUTURA DESTE TRABALHO

O trabalho est estruturado em cinco captulos. O primeiro captulo demonstrou a

problemtica de pesquisa, os objetivos gerais e especficos, elaborao de proposies e a
justificativa para sua realizao.

O segundo captulo apresenta uma reviso bibliogrfica sobre a indstria da

construo civil brasileira, os impactos econmicos, ambientais e sociais da construo civil,
as certificaes de sustentabilidade do setor da construo civil, os benefcios, dificuldades de
implantao e custos envolvidos no processo de certificao e as categorias de
sustentabilidade das certificaes. Alm da reviso, o captulo ainda visa caracterizar a
pesquisa realizada.

O terceiro captulo compreende o mtodo de pesquisa deste trabalho, contemplando as

lacunas identificadas na literatura e os meios de preench-las. A justificativa do mtodo, a
determinao das variveis de pesquisa, a elaborao do instrumento de coleta de dados e a
definio da populao e amostragem esto contidas neste captulo.

O quarto captulo desta dissertao contempla a anlise e discusso dos resultados

obtidos pelo instrumento de coleta de dados, realizando anlises descritivas, estatsticas, e
correlaes de variveis, de modo a assegurar uma apresentao dos dados compreensvel e
aprofundada.

Por fim, o quinto e ltimo captulo corresponde s concluses adquiridas com a

elaborao deste trabalho, visando responder de maneira objetiva a pergunta elaborada para
esta dissertao, verificar as proposies citadas anteriormente, discorrer sobre
compatibilidade do mtodo de pesquisa, evidenciar limitaes e sugerir futuras linhas de
pesquisa entorno do tema.
 7

2. REVISO DA LITERATURA

Neste captulo apresentada a reviso da literatura que caracteriza a pesquisa e rene

todo o conhecimento adquirido na realizao deste trabalho. A reviso iniciada por uma
viso macro da indstria da construo civil brasileira atravs de uma anlise sinttica. A
segunda etapa apresenta os impactos nas trs esferas da sustentabilidade causados pela
indstria da construo civil em uma escala mundial.

A terceira etapa prossegue com uma descrio das principais certificaes de

sustentabilidade da construo civil, seus benefcios e barreiras de implantao. A quarta
etapa apresenta os custos iniciais envolvidos no processo de certificao. Por fim, a quinta
etapa descreve as cinco categorias de sustentabilidade da certificao Leadership in Energy
and Environmental Design (LEED).

2.1. ANLISE SINTTICA DA CONSTRUO CIVIL NO BRASIL

Conforme definido pela Pesquisa Anual da Indstria da Construo (PAIC), a

indstria da construo civil composta por uma complexa cadeia produtiva que abrange
diversos setores industriais, onde cada material de construo empregado na obra apresenta
sua prpria cadeia produtiva, tais como: siderurgia do ao, vidro, cermica, madeira,
equipamentos eltricos e diversos prestadores de servios como escritrios de projetos
(arquitetnicos, estruturais, instalaes, dentre outros), servios de engenharia e empreiteiros
(PAIC, 2012).

Estes setores so integrados por uma srie de atividades com diferentes graus de
complexidade, ligadas por uma vasta diversificao de produtos, com processos tecnolgicos
variados, vinculando-se a diferentes tipos de demanda (MELLO; AMORIM, 2009). Uma
breve ilustrao da cadeia de suprimentos da construo civil representada pela Figura 1.

Como observado na Figura 1 a seguir, a cadeia ampla e se inicia em atividades de

produo de insumos, passando pela comercializao destes, que ocorre por diferentes formas
de varejo, chegando produo ou construo. Ao trmino da execuo do ambiente
 8

construdo, podendo ser autogerida ou executada por empresas construtoras, submetida

comercializao de sua unidade chegando ao consumidor final, caracterizado por sua renda.

Figura 1 - Cadeia de suprimentos da construo civil

Fonte: Adaptado de PAIC (2012)

Em meio complexa cadeia produtiva da construo civil, envolvida em diversos

setores da indstria, as edificaes ou ambientes construdos so tidos como seu produto final
(MELLO; AMORIM; 2009). Diferentemente dos demais produtos, edifcios possuem um
ciclo de vida que se estende por dcadas, podendo alcanar sculos. Durante sua fase de uso e
operao, um edifcio: produz uma grande carga de impactos ambientais (consumo de
energia, produo de resduos e esgoto); apresentado como ambiente de longa permanncia
social; e requer manuteno peridica e dispndio com custos operacionais. Portanto, quando
considerada sua atuao perante o tempo, possvel vislumbrar um potencial agravante
econmico, ambiental e social.

Segundo informaes adicionais da Pesquisa Anual da Indstria da Construo, o setor

da construo civil brasileira caracterizado por ser extremamente heterogneo, seja por
abrangncia, tipologia de empresas, tecnologias, qualificao de pessoal ou disperso
geogrfica. O setor ainda absorve grande parte da mo de obra no especializada, sendo
majoritariamente constitudo por pequenas e mdias empresas. A baixa qualificao da mo
de obra e a carncia de informaes do setor, que compromete as definies de politicas
pblicas e estratgias empresariais, so apontadas como obstculos para a construo civil
brasileira atingir os mesmo patamares que os Estados Unidos da Amrica (EUA) e Unio
Europeia (UE) (PAIC, 2012).
 9

Em um benchmarking internacional da indstria da construo civil brasileira com os

EUA e UE, o relatrio desenvolvido pelo Centro de Gesto e Estudos Estratgicos (CGEE)
por demanda da Agncia Brasileira de Desenvolvimento Industrial (ABDI), aponta que apesar
de diferenas entre o tamanho dos respectivos Produtos Interno Bruto (PIB), as trs indstrias
so constitudas majoritariamente por pequenas e mdias empresas, e so os maiores
empregadores de suas economias. Em contrapartida, verificado que o prazo mdio para
concluso das obras de edifcios no Brasil trs vezes superior ao dos EUA e duas vezes do
tempo das obras europeias. Ademais a produtividade brasileira de apenas 15% da
americana, atestando uma grande lacuna a ser reduzida.

Figura 2 Comparativo da variao do PIB Brasil e do PIB Construo Civil de 2004 a 2013

Fonte: Adaptado de CBIC (2014)

Conforme pesquisa divulgada pela Cmara Brasileira da Indstria da Construo
(CBIC), representada pela Figura 2 acima, a indstria da construo civil se apresentava em
ascenso at 2008 quando foi impactada pelos reflexos da crise financeira mundial no ano
posterior. Com programas de incentivo a construo, como por exemplo, o Programa Minha
Casa, Minha Vida (PMCMV), o setor foi reerguido e seguido por um crescimento de 11,6%
 10

em seu PIB setorial no ano de 2010 (CBIC, 2014). No entanto, a partir de 2011 seu PIB
voltou a apresentar sinais de desacelerao, motivado principalmente pela desacelerao da
economia e a menor confiana dos consumidores (FGV ABRAMAT, 2014).

Em 2013, a cadeia produtiva da construo civil gerou um valor adicionado superior a

R$ 340 bilhes no Pas, segundo estudo feito pela Associao Brasileira da Indstria de
Materiais de Construo (FGV ABRAMAT, 2014), e registrou no perodo de 2010 a 2013 um
crescimento de 15% no nmero de empregos formais, correspondendo a mais de 3,4 milhes
de empregados no setor (SECOVI, 2014). Os levantamentos realizados pelo Instituto
Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) apontam que aproximadamente 8,0% das pessoas
ocupadas no Brasil trabalham na indstria da construo civil (CBIC, 2014).

2.2. IMPACTOS AMBIENTAIS, SOCIAIS E ECONMICOS GERADOS PELA

INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL

A constante adoo de prticas sustentveis pelos diversos setores industriais sugere

na compreenso destes terem encontrado valor empresarial dentro da sustentabilidade. A
partir dos princpios do triple bottom line1 para definir a extenso do conceito de
sustentabilidade, esperado pelas partes interessadas a criao de organizaes resilientes por
meio de sistemas de gesto integrados, os quais abordem fatores econmicos, sociais e
ambientais (PRESLEY; MEADE, 2010).

A importncia da indstria da construo civil para o crescimento econmico e

desenvolvimento social inegvel (BURNETT, 2007), pois toda atividade humana demanda
por edificaes, podendo ser de carter habitacional, comercial, industrial, hospitalar, dentre
outros, tornando-se a chave para polticas econmicas que objetivem a promoo do
desenvolvimento sustentvel (LEE, 2013). A despeito do destaque da indstria da construo
civil, desafios so evidenciados entorno dos trs pilares da sustentabilidade.

Para um edifcio comercial brasileiro de 50 anos, Ceotto (2006) levantou o respectivo

impacto econmico do empreendimento ao longo de seu ciclo de vida. Representado a seguir

1
O termo Triple Bottom Line foi criado por John Elkington em 1994, definindo que para ser sustentvel uma
organizao ou negcio deve ser financeiramente vivel, socialmente justo e ambientalmente responsvel (THE
ECONOMIST, 2014).
 11

na Figura 3, possvel verificar que 80% do custo de um edifcio ocorre durante sua
operao, sendo motivado principalmente pelo consumo energtico (eletricidade e GLP),
consumo de gua potvel e servios de manuteno, como por exemplo, retrofit (atualizao)
de sistemas prediais, recuperao de fachadas, impermeabilizaes, dentre outros. Portanto,
medidas que proporcionem redues de custos operacionais, como minimizao de demandas
energticas e de gua so de grande importncia.

Ceotto (2006) complementa em seu estudo a possibilidade de interveno em cada

fase do empreendimento. Verifica-se que na Fase de Concepo do empreendimento, onde h
total possibilidade de interveno durante a vida til do edifcio, permitido que medidas
sejam tomadas para minimizao de impactos negativos. No entanto, essa possibilidade de
interveno vai diminuindo medida que as fases do empreendimento avanam, devido ao
aumento de dificuldade em alterar algum aspecto especfico do empreendimento e ao nvel de
onerosidade resultante deste acrscimo.

A cultura de gastar pouco tempo na Fase de Concepo, e pouco tempo e recursos na

Fase de Projetos, focando prioritariamente na reduo de custos de construo ainda
dominante no setor, conforme afirmao do mesmo autor (CEOTTO, 2006).

Figura 3 - Comparativo de custo e intervenes ao longo do ciclo de vida de um edifcio

Fonte: Ceotto (2006)

 12

Alm de impactos econmicos durante as Fases de Uso e Manuteno de um edifcio,

a indstria da construo civil uma das maiores usurias finais de recursos ambientais e um
dos maiores poluidores de ambientes artificiais e naturais (DING, 2008). Os impactos
ambientais negativos causados esto presentes por toda cadeia de suprimentos da construo
civil e pelo ciclo de vida de um empreendimento, conforme diversas pesquisas tm apontado.

A Figura 4 apresenta os impactos ambientais causados pela construo civil em uma

escala mundial. Estudos consideram que o setor da construo civil responsvel pelo
consumo global de 40% dos recursos naturais extrados, 40% da produo de resduos
urbanos e 65% dos resduos eliminados em aterros, cujos valores podem variar regionalmente
de acordo com a taxa de resduos gerados, manutenes, perdas incorporadas nas construes
e tecnologias empregadas (SCHWARTZ; RASLAN, 2013; CHEN OKUDAN; RILEY, 2010;
PULSELLI et al. 2007).

Figura 4 - Carga ambiental mundial da indstria da construo civil

Fonte: Adaptado de Chen, Okudan e Riley (2010) e Schwartz e Raslan (2013), Castro-
Lacouture et al. (2009) e Newsham, Mancini e Birt (2009), Fenner e Ryce (2008a), Fenner
e Ryce (2008a) e Castro-Lacouture et al. (2009), Sabapathy et al. (2010) e Chen, Okudan e
Riley (2010), Yudelson (2008), Fenner e Ryce (2008a) e Chen, Okudan e Riley (2010),
Castro-Lacouture et al. (2009) e Pulselli et al. (2007).
 13

Em relao extrao e consumo de madeira, Castro-Lacouture et al. (2009) apontam

para um consumo mundial de aproximadamente 55% de madeira extrada, o que chama
ateno entorno da problemtica do desmatamento, principalmente das florestas tropicais.
Segundo Macedo e Freitas (2011), em um estudo do IMAZON, em 2009, aproximadamente
79% do volume de madeira produzido na Amaznia foi destinado ao mercado brasileiro.

Em relao demanda energtica primria estimado um consumo global de 40%

pela indstria da construo civil (NEWSHAM; MANCINI; BIRT, 2009). O consumo
energtico deve ser mensurado no somente durante as fases de construo, operao e
demolio de um empreendimento, mas tambm quantificado pela energia embutida nos
materiais, presente nas fases de extrao, fabricao, produo e transporte dos insumos de
construo (CBCS, 2014). Alm disso, Castro-Lacouture et al. (2009) informam que o setor
responsvel por 70% da demanda global por energia eltrica, devido principalmente ao uso de
sistemas de ar condicionado, aquecimento e ventilao.

Semelhante quantificao do consumo energtico, a cadeia da construo civil se

apresenta como um grande emissor de gs carbnico (REED et al., 2009). Yudelson (2008)
aponta que a construo civil contribui com 48% das emisses de gases do efeito estufa
(GEE) e 35% das emisses de dixido de carbono (CO) (SABAPATHY et al., 2010). Por
fim, considerando que apenas 0,77% da gua do planeta prpria para o consumo, Fenner e
Ryce (2008a) indicam um consumo mundial de 16% de gua potvel na construo civil.

Na cadeia produtiva da construo, baixa escolaridade, baixa produtividade e baixos

salrios so alguns dos entraves ao desenvolvimento sustentvel. Essa situao agravada
ainda pela informalidade e, muitas vezes, pelo acesso precrio do trabalhador da construo a
condies bsicas de moradia, higiene, sade, saneamento, gua, mobilidade e segurana
alimentar (CBIC, 2010).

Segundo CBCS (2014), a informalidade um dos maiores problemas sociais da

construo civil brasileira, onde 72% dos trabalhadores esto alocados na construo
informal, privados dos direitos sociais e apresentando apenas 25% da produtividade dos
trabalhadores da construo formal.

Schirmer et al. (2008) descrevem que problemas sociais do setor da construo civil
podem ser estendidos sade e produtividade dos usurios finais de edificaes, uma vez que
empreendimentos que no considerem aspectos de qualidade ambiental interna podem
 14

apresentar agravantes como a Sndrome do Edifcio Doente (SED). De acordo com a

Organizao Mundial de Sade (OMS, 1989):

A sndrome do edifcio doente uma situao no qual os ocupantes ou usurios

de um prdio especfico apresentam sintomas sem origem determinada e sem a
possibilidade da constatao de uma determinada etiologia, sendo, portanto,
desconhecida.

Em face dos impactos da indstria da construo civil nas trs esferas da

sustentabilidade, alternativas tm surgido sobre o atual modelo, incorporando aes que
considerem prticas sustentveis em todo o ciclo de vida de um empreendimento.

2.3. CERTIFICAES DE SUSTENTABILIDADE NA CONSTRUO CIVIL

Em busca de uma maior compreenso e consequente reduo ou eliminao dos

diversos impactos ambientais, sociais e econmicos gerados pelo setor da construo civil,
temas especficos de ao tm sido propostos, como por exemplo, as abordagens relativas a:

A reutilizao de edifcios existentes Remodelao do ambiente construdo para

atendimento de outras necessidades (DETR, 2000);
Green design - Visando o mnimo de desperdcio no consumo de energia e
recursos naturais durante o ciclo de vida do empreendimento (PRESLEY;
MEADE, 2010);
Lean Construction Obteno de um fluxo de trabalho contnuo e com o mnimo
de desperdcios, uma vez que o processo de construo envolve diversos trabalhos
simultneos e em locais congestionados, fomentando desperdcios e retrabalhos.
(SACKS; RADOSAVLJEVIC; BARAK, 2010);
Preservao, valorizao da biodiversidade e respeito com seu entorno
(PRESLEY; MEADE, 2010).

A partir da tendncia de adoo de prticas sustentveis na indstria da construo

civil, surge como resultado dessa interao a abordagem das construes sustentveis, um
campo emergente, cujo principal produto so os edifcios sustentveis (DING, 2008).
Diversos autores descrevem os edifcios sustentveis como estruturas que significativamente
 15

reduzem ou eliminam impactos negativos no meio ambiente e em seus ocupantes

(ALTOMONTE; SCHIAVON, 2013).

Tal reduo de impactos proveniente da incorporao de medidas e tecnologias

desde a fase de concepo e projeto do empreendimento (FENNER; RYCE, 2008a), visando
um consumo energtico eficiente, conservao de gua, elevada quantidade de materiais
reciclveis e durveis, sade e bem estar dos usurios, dentre outros (ALI; AL NSAIRAT,
2009; YU; KIM, 2011).

Conforme definio da ISO 15392 (2008) Sustentabilidade na construo de edifcios

Princpios gerais:

Edificao sustentvel aquela que pode manter moderadamente ou melhorar a

qualidade de vida e harmonizar-se com o clima, a tradio, a cultura e o
ambiente na regio, ao mesmo tempo em que conserva a energia e os recursos,
recicla materiais e reduz as substncias perigosas dentro da capacidade dos
ecossistemas locais e globais, ao longo do ciclo de vida do edifcio.

Considerando que a fase de concepo a chave no ciclo de vida para a integrao da

sustentabilidade em projetos de construo (TSAI; CHANG, 2012), surgem como aspectos
relevantes, os sistemas certificadores de avaliao e classificao sustentvel de edifcios.

Caracterizados pelo investimento e avano na promoo da sustentabilidade em

edifcios, e do conforto e bem-estar de seus usurios (ALTOMONTE; SCHIAVON, 2013),
estes sistemas possibilitam uma avaliao compreensiva, dos impactos ambientais causados
pelos edifcios, por meio da utilizao de um conjunto de critrios e metas comuns,
verificveis para stakeholders e projetistas atingirem maiores padres sustentveis nos
empreendimentos (DALLO et al., 2012; DING, 2008).

Fenner e Ryce (2008a) argumentam que estes processos so destinados a promover a

concepo, construo e operao sustentvel atravs da integrao de solues ambientais
com custo e outros critrios de projeto. Alm de capturar o relacionamento do edifcio, ao
longo de seu ciclo de vida com o impacto sobre a sade humana e o meio ambiente (IWARO
et al., 2014).

A elaborao destes sistemas, apresentados como certificadores ou apenas atuando

como ferramentas de procedimentos e prticas sustentveis, tm como principais objetivos,
segundo Neama (2012):
 16

Mitigar os impactos causados durante o ciclo de vida de um edifcio no meio

ambiente e em seu entorno;
Proporcionar o reconhecimento dos benefcios ambientais implantados no
empreendimento;
Providenciar um rtulo credvel para estes;
Estimular a demanda por construes sustentveis.

Iwaro et al. (2014), na elaborao de um mtodo de adaptao dos sistema de

classificao e avaliao de edifcios sustentveis para pases que ainda no o possuem,
descrevem que estes tendem a seguir uma estrutura hierrquica em comum. Este argumento
reforado por Ali e Al Nsairat (2009), os quais informam que a diviso na estrutura dos
sistemas realizada entre categorias de sustentabilidade que compreendem diversos
parmetros de avaliao quantitativa e qualitativa.

O escopo e resultados dos sistemas de avaliao de edifcios so usualmente

apresentados por meio de check-lists, agindo como ferramenta na reunio das categorias de
sustentabilidade e seus respectivos parmetros, para a avaliao do desempenho de edifcios.
A apresentao da estrutura do sistema por meio de check-lists vantajosa devido facilidade
de compreenso e utilizao, auxiliando engenheiros e projetistas na documentao de
experincias e facilitando a cooperao entre as equipes de trabalho (TSAI; CHANG, 2012).

Uma das grandes vantagens destes sistemas a possibilidade de obter informaes

simplificadas de um modo relativamente compreensvel e objetivo sobre um fenmeno
complexo, como por exemplo, um determinado impacto ambiental. Portanto, possvel
assumir que so caractersticas dos sistemas de certificao: a quantificao dos fenmenos; a
simplificao em apresentar a problemtica destes fenmenos e suas medidas de mitigao; e
a comunicao dos resultados obtidos aos stakeholders (FERNNDEZ-SNCHEZ;
RODRIGUEZ-LPEZ, 2010).

Presley e Meade (2010) argumentam que os sistemas de classificao sustentvel em

edifcios se constituem como direcionadores, apontando o caminho a ser seguido durante o
processo de concepo e projeto de um empreendimento, auxiliando na correo de medidas e
estabelecimento de estratgias. A busca pelo desenvolvimento sustentvel na indstria da
construo, por meio destes sistemas, envolve proatividade das partes envolvidas, viso de
longo prazo, uma vez que muitos benefcios no so imediatos, e o acompanhamento de
resultados (DETR, 2000).
 17

Alm de avaliar e classificar empreendimentos potencialmente sustentveis, outra

propriedade importante para caracterizao destes sistemas a certificao. O emprego da
certificao mediante uma classificao prvia e realizada por terceiros, garante aos
empreendimentos, um rtulo internacionalmente credvel (NEAMA, 2012), combate o
greenwashing ou falso marketing verde (SALGADO; CHATELET; FERNANDEZ, 2012) e
valoriza o mercado de construes sustentveis (AQUA, 2013; PRESLEY; MEADE, 2010).

O nascimento das certificaes de sustentabilidade em edifcios, conforme apresentado

em estudos anteriores (LEE; BURNETT, 2008; LEE, 2013; ALTOMONTE; SCHIAVON,
2013) tem como ponto de partida criao do Building Research Establishment
Environmental Assessment Method (BREEAM), o primeiro sistema de avaliao e
classificao de edifcios. O BREEAM foi desenvolvido pelo Building Research
Establishment (BRE), no Reino Unido, no incio da dcada de 1990, dispondo de critrios
avaliativos para diversos tipos de edificaes desde residenciais, comerciais at prestadores de
servio, como hospitais.

Contando atualmente com mais de 250 mil edifcios certificados pelo mundo, possu
cinco nveis de certificao resultantes do desempenho obtido pelo edifcio em nove
categorias de sustentabilidade: gerenciamento, energia, gua, transporte, materiais, poluio,
sade e bem-estar, uso da terra e ecologia, e resduos (BREEAM, 2012).

Desde sua primeira verso, a certificao BREEAM foi constantemente revisada e

expandida para a avalio de diferentes tipos de empreendimentos. Ding (2008) sugere que
esta certificao tem correspondido quanto divulgao entre clientes e profissionais da rea
sobre o papel da construo civil quanto aos seus impactos. Ademais, tem servido de modelo
para diversos outros sistemas como o Hong Kong Building Environmental Assessment
Method (HK BEAM) e o Green Star da Austrlia (BURNETT, 2007; DING, 2008).

No setor privado, atuam no Brasil a certificao Leadership in Energy and

Environmental Design (LEED), o selo Alta Qualidade Ambiental (AQUA) e recentemente
BREEAM. Este ltimo, porm, at a realizao desta pesquisa, ainda no havia certificado
nenhum empreendimento no pas. Por sua vez, foram desenvolvidos pelo setor pblico a
Etiqueta Procel Edifica, da Eletrobras e o selo Casa Azul, da Caixa Econmica Federal,
contribuindo com o desenvolvimento de construes sustentveis.
 18

O primeiro programa brasileiro voltado para a eficincia energtica em edifcios

surgiu em 2003, no mbito do Procel Edifica que publicou o Regulamento Tcnico da
Qualidade do Nvel de Eficincia Energtica de Edifcios Comerciais, de Servios e Pblicos
(RTQ-C). Esta publicao regulamentou critrios para classificar a eficincia energtica de
um edifcio, a partir da avaliao do desempenho da envoltria, do sistema de iluminao e do
sistema de condicionamento do ar (ELETROBRAS, 2014).

O Selo Azul da Caixa Econmica Federal, lanado no cenrio nacional em 2010,

consiste em um instrumento de classificao socioambiental para empreendimentos
habitacionais. Nestes empreendimentos buscado o reconhecimento de solues com maior
eficincia aplicada construo, operao e manuteno (CAIXA, 2010).

Em consonncia com o BREEAM, a certificao LEED o sistema com maior

reconhecimento internacional, sendo aplicado em empreendimentos de aproximadamente 100
pases (LEE; BURNETT, 2008; LEE, 2013; ALTOMONTE; SCHIAVON, 2013).

A certificao LEED, sustentada pelo United States Green Building Council

(USGBC), uma organizao sem fins lucrativos proveniente dos Estados Unidos da Amrica
(EUA), tem o objetivo de promover a sustentabilidade em edifcios. Elaborada em 1998 e
inserido no mercado em 2000, a certificao LEED estruturada por crditos compreendidos
em diversas categorias. Atualmente, o LEED apresenta 04 nveis de certificao,
respectivamente pontuadas pela quantidade de crditos cumpridos (LEED, 2009):

LEED Certificado Necessrios de 40 a 49 pontos;

LEED Prata Necessrios de 50 a 59 pontos;
LEED Ouro Necessrios de 60 a 79 pontos;
LEED Platina Necessrios 80 pontos ou mais.

Os tipos de certificao LEED direcionadas para as diferentes tipologias de

empreendimentos so (LEED, 2009):

LEED-NC (New Construction): para novas construes e grandes projetos de

renovao ou remodelao de edifcios existentes, elaborado para guiar projetos com
alta eficincia em energia, gua, qualidade ambiental e produtividade;
LEED-EB (Existing Buildings): para edificaes j existentes, baseada no
desempenho de operaes e em melhorias na manuteno da edificao, objetivando
maximizar a eficincia operacional e minimizar os impactos ambientais;
 19

LEED-CS (Core and Shell): para projetos da envoltria e parte central do

edifcio de uso coletivo, realizada para o terreno, para as reas comuns, e internamente
para o sistema de ar condicionado e elevadores. Utilizada por incorporadores que
desenvolvem o projeto para comercializao, garantindo que suas instalaes
ofeream todas as condies para o alto desempenho do edifcio;
LEED-ND (Neighborhood Development): para bairros e desenvolvimento de
comunidades, integrando os princpios do crescimento inteligente, urbanismo e
construo sustentvel para a concepo de bairros. O sistema avalia o grau de
sustentabilidade de um empreendimento urbano, direcionado a elementos de projeto e
construo que formam os bairros, relacionando-os ao entorno e paisagem em maior
escala;
LEED-Schools: para avaliar a concepo e construo de escolas, abordando
questes como a sala de aula, acstica, planejamento central e qualidade ambiental
interna;
LEED-Homes: para avaliar residncias unifamiliares e prdios multifamiliares
de at trs pavimentos;
LEED Retail destinada lojas de varejo e LEED Healthcare para unidades de
sade.

Alm da certificao LEED, atua dentro do mercado brasileiro, o processo de

certificao AQUA (AQUA, 2013). Criado pela Fundao Carlos Alberto Vanzolini (FCAV)
em 2007, o AQUA foi desenvolvido e adequado realidade brasileira com base na
certificao Haute Qualit Environnementale (HQE), da Frana. O processo de adequao
envolveu a incluso de normas e leis nacionais, sistemas de etiquetao, programas
governamentais e aspectos geogrficos, como condies bioclimticas.

A certificao AQUA voltada para avaliao de edifcios residenciais realiza a

certificao conforme o desempenho do empreendimento obtido atravs de quatorze
categorias, sendo estas: Relao do edifcio com o seu entorno; Escolha integrada de
produtos, sistemas e processos construtivos; Canteiro de obras com baixo impacto ambiental;
Gesto da energia; Gesto da gua; Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio;
Manuteno e permanncia do desempenho; Conforto higrotrmico; Conforto acstico;
Conforto olfativo; Conforto visual; Qualidade sanitria dos ambientes; Qualidade sanitria do
ar; e Qualidade sanitria da gua.
 20

Ao contrario da certificao LEED, o processo AQUA enfatiza o sistema de gesto do

empreendimento, apresentando recomendaes que auxiliem os profissionais envolvidos a
atender todas as categorias de sustentabilidade. Os poucos trabalhos presentes na literatura
que focam na certificao AQUA so de carter exploratrio (SALGADO; CHATELET;
FERNANDEZ, 2012) devido ao curto, porm significante, perodo de existncia e
implantao em territrio nacional.

As certificaes LEED e AQUA no Brasil tm sido concedidas, principalmente a

edifcios corporativos, pois os locatrios desses imveis so grandes empresas e essas
corporaes buscam atrelar suas marcas a diversos aspectos relacionados sustentabilidade,
inclusive os imveis que ocupam, alm do fato de que, de maneira geral, esses proprietrios
ou locatrios conhecem os benefcios financeiros decorrentes da propriedade e ocupao
desse tipo de imvel (LEITE JUNIOR, 2013).

Salgado (2013) ressalta que, at o momento, nenhuma dessas iniciativas apresentava

carter compulsrio, nem mesmo para os edifcios pblicos, deixando ao incorporador a
deciso de adotar medidas e prticas sustentveis em seus empreendimentos. Alm disso,
defende que sem a investigao e publicao dos benefcios econmicos que a adoo de
prticas sustentveis traz as empresas, dificilmente esta cultura se estabelecer na indstria da
construo civil.

Sharifi e Murayama (2013) ressaltam que os estudos destes sistemas de certificao

so frequentemente destinados para promover uma introduo geral das certificaes e
ferramentas e, em alguns casos, mencionar problemas relativos ponderao, critrios de
seleo e pontos falhos em sua abordagem. Entretanto, apontam a falta de avaliaes crticas
aprofundadas dos sistemas de avaliao de edifcios e seus respectivos indicadores de
sustentabilidade.

A comparao entre as certificaes BREEAM e LEED constantemente encontrada

na literatura, com focos pontuais em determinadas categorias de sustentabilidade, como
eficincia energtica (SCHWARTZ e RASLAN, 2013) e outros com uma abordagem mais
holstica (FENNER e RYCE, 2008b). Em contrapartida, Reed et al. (2009) aponta a existncia
de dificuldades em se comparar holisticamente os sistemas de certificao, devido extenso
de suas exigncias e complexidade de utilizao.
 21

Sharifi e Murayama (2013), por meio da anlise de contedo, conduziram um

comparativo entre sete sistemas de certificao de sustentabilidade aplicados para bairros,
visando identificar seus respectivos pontos fortes e fracos, mritos e falhas. Apesar das
concluses obtidas atravs de seu trabalho, os autores reiteram a dificuldade na conduo de
anlises comparativas holsticas.

Anlises mais concentradas, com focos pontuais na comparao de algumas categorias

de sustentabilidade exigidas pelas certificaes se mostraram mais tangveis de serem
realizadas, permitindo anlises com maior potencial de aprofundamento. Este tipo de
comparao foi utilizado, por exemplo, para a criao de um modelo benchmarking da
categoria de eficincia energtica (LEE e BURNETT, 2008) e da categoria de Qualidade
Ambiental Interna (YU; KIM, 2011).

Pesquisas que focam a anlise de desempenho global dos edifcios proporcionam uma
oportunidade de apontar melhorias aos sistemas de certificao de edifcios. Garde (2009),
propondo identificar os pontos fortes e limitaes da certificao LEED-ND aplicada para
bairros, conseguiu atravs de uma pesquisa Survey avaliar a frequncia de utilizao de cada
critrio presente na certificao.

Por fim, vlido frisar a afirmao de Tsai e Chang (2012), defendendo que at o
momento as certificaes de sustentabilidade em edifcios so o melhor caminho para a busca
do desenvolvimento sustentvel na indstria da construo civil mundial.

2.3.1 Benefcios das certificaes de sustentabilidade em edifcios

A contnua provao dos benefcios de construes sustentveis certificadas em

relao aos seus obstculos um tema recorrente na literatura. Segundo o Green Building
Council Brasil (GBCB) e a Fundao Carlos Alberto Vanzolini (FCAV), os ganhos,
melhorias e economias so identificados nos trs pilares da sustentabilidade. No Quadro 1 a
seguir, so apontadas por ambas as organizaes, os principais benefcios.

Segundo Yudelson (2008), empreendedores imobilirios e organizaes reconhecem

nos edifcios sustentveis o potencial de reforar positivamente a imagem de suas marcas. A
certificao sustentvel colabora com o desenvolvimento deste marketing por meio de seu
 22

rtulo credvel, servindo tambm como medida de proteo contra futuros processos, devido a
avaliao do edifcio ser conduzida por profissionais especializados (MUOZ BARROS,
2012). Consequentemente, a certificao de sustentabilidade em edifcios combate
diretamente o falso marketing de responsabilidade com o meio ambiente ou greenwashing
(CRYER et al., 2006).

Quadro 1- Benefcios dos sistemas de certificao de sustentabilidade em edifcios

Diminuio dos custos operacionais;

Diminuio dos riscos regulatrios;
Valorizao do imvel para revenda;
Econmicos
Aumento na velocidade de ocupao;
Aumento da reteno;
Modernizao e menor obsolescncia da edificao.
Uso racional e reduo da extrao dos recursos naturais;
Reduo do consumo de gua e energia;
Implantao consciente e ordenada;
Ambientais
Mitigao dos efeitos das mudanas climticas;
Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental;
Reduo, tratamento e reuso dos resduos de construo e operao.
Melhora na segurana e priorizao da sade dos trabalhadores e
ocupantes;
Incluso social e aumento do senso de comunidade;
Capacitao profissional;
Conscientizao de trabalhadores e usurios;
Aumento da produtividade do funcionrio, melhora na recuperao
Social
de pacientes (Hospital), melhora no desempenho de aluno (Escola),
dentre outros;
Incentivos a fornecedores com maiores responsabilidades
socioambientais;
Aumento da satisfao e bem estar dos usurios;
Estmulo a polticas pblicas de fomento a construo sustentvel.
Fonte: Adaptado de GBCB (2014) e FCAV (2014)

Aos sistemas de avaliao de edifcios so acrescentadas como vantagens: redues de

custos operacionais (Energia, gua, manuteno, etc.); mitigao de impactos ambientais
durante o ciclo de vida; reduo de impactos sociais durante o ciclo de vida; produo puxada
da cadeia de suprimentos para criao de produtos que atendam os requisitos ambientais e
sociais exigidos; e incentivo a comunicao entre as diferentes equipes envolvidas (CHEN;
OKUDAN; RILEY, 2010; GARDE, 2009; LEE, 2013).

Entrevistas realizadas com profissionais experientes (engenheiros, arquitetos e

proprietrios) no estudo de McGraw Hill Construction (2009), empresa de consultoria da
 23

indstria da construo civil norte-americana, apontaram como principais benefcios das

construes sustentveis, em ordem decrescente os seguintes itens (GARRIDO, 2009):

Sade e bem estar (88%);

Criao de valor da construo (84%);
Melhoria a produtividade do trabalhador (78%);
Retorno de investimento (ROI) (68%);
Maior oferta de aluguel (61%);
Maior taxa de ocupao (44%).

Os resultados indicam que ao inserir prticas de sustentabilidade em um

empreendimento, alm da produtividade, sade e bem-estar dos ocupantes, esperado agregar
valor construo (GARRIDO, 2009). Expectativas semelhantes esto presentes no estudo de
Turner Green Building Market Barometer (2010), conduzido com 681 representantes de
organizaes do mercado de construes sustentveis dos EUA. Os resultados apresentaram
como os principais fatores para a avalio custo-benefcio de um edifcio sustentvel:

Eficincia energtica (88%);

Custo de operao e manuteno do empreendimento (86%);
Valor da construo (76%);
Taxa de ocupao (74%);
Qualidade do ar interior (72%);
Sade e bem-estar dos ocupantes (72%).

A reduo de custos operacionais e de manuteno, e a majorao da eficincia

energtica so apresentadas como os principais fatores considerados durante uma anlise de
viabilidade de um edifcio sustentvel, justificando o acrscimo de investimento inicial,
usualmente presente em construes certificadas (KATS, 2010).

Ademais, uma construo sustentvel pode mitigar as demandas legais e a

responsabilidade civil do proprietrio e projetista, pois na eventualidade do edifcio impactar
negativamente a sade dos ocupantes, a responsabilidade recai sobre estes (CRYER et al.,
2006).

A Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC) aponta que os benefcios

ambientais ocorrem de forma direta, devido s consideraes empregadas durante o
planejamento e construo do empreendimento em processo de certificao (CBIC, 2008):
 24

Otimizao do uso de materiais;

Menor gerao de emisses e resduos;
Menor demanda de energia e gua;
Flexibilidade e durabilidade;
Reaproveitamento e reciclagem ao trmino de seu ciclo de vida.

Por meio de um estudo de caso com dois empreendimentos comerciais localizados na

Frana e certificados pela Haute Qualit Environnementale (HQE), Salgado (2013) relaciona
como benefcios:

- mitigao do custo de assistncia tcnica aps a concluso, uma vez que a prpria
empresa teria um cuidado maior com a fase de produo do empreendimento, reduzindo os
custos de manuteno e reparos;

- reduo dos custos administrativos do condomnio, uma vez que medidas

economizadoras foram adotadas na fase de concepo e construo do empreendimento
reduzindo os custos de operao;

- marketing verde, ou marketing ambiental, da empresa em consequncia da satisfao

dos usurios das edificaes onde as medidas foram adotadas, tanto em decorrncia da
sustentabilidade, como pela reduo dos problemas na fase ps-ocupao;

- formao de novos negcios, uma vez que a sustentabilidade do empreendimento na

construo civil pode garantir a longevidade da prpria empresa, pois aps sua construo,
obteria payback nas fases de uso, operao e manuteno;

- gerao de novos empregos, a partir do investimento em pesquisa e desenvolvimento

de tecnologias inovadoras para a construo, de forma a atender as demandas dos usurios e
do meio ambiente;

- benefcios econmicos para usurios e gestores, gerando economia de recursos para a

sociedade e preservao do meio ambiente.

Salgado (2013) concluiu que em empreendimentos onde o construtor tambm

incorporador e administrador predial o interesse em investir em solues que busquem a
reduo do consumo de energia maior, pois o custo superior da obra ser compensado na
fase de operao, com a reduo do custo da gesto da manuteno, resultante da economia de
energia.
 25

2.3.2 Dificuldades na incorporao de certificaes de sustentabilidade em

edifcios

Em contrapartida, outra linha de estudos vem buscando a identificao de dificuldades

e barreiras na implantao de certificaes de sustentabilidade de edifcios. Schendler e Udall
(2005) apontam como os principais obstculos das construes certificadas pelo LEED:

Alto custo da certificao;

Foco na obteno de pontos para a certificao e no nos benefcios;
Complexidade da simulao energtica requerida;
Excesso de burocracia.

Resultados semelhantes so identificados no trabalho de Cryer et al. (2006), obtendo

de 30 representantes de empresas do mercado imobilirio norte americano, que as maiores
dificuldades verificadas na deciso de conceber uma construo sustentvel so:

Elevado custo da construo (68%);

Falta de conhecimento dos benefcios de edifcios sustentveis (64%);
Documentao LEED (54%);
Prazo de retorno muito longo (50%);
Dificuldade em quantificar os benefcios (47%);
Maior complexidade nas fases de projeto e construo (30%);
Aumento dos custos operacionais (26%).

Em consonncia com ambos os estudos, o relatrio da Turner Green Building Market

Barometer (2010) explora que o custo adicional uma das grandes barreiras a serem vencidas
nas construes sustentveis. Por meio de uma pesquisa com executivos da construo civil,
foi constatado que a percepo do custo adicional de uma construo sustentvel em relao a
construo convencional diverge entre profissionais envolvidos em empreendimentos
sustentveis e os no envolvidos, representada por um acrscimo de 13% e 18%,
respectivamente.

Em continuidade aos trabalhos anteriores, o estudo de Piccoli (2009) averiguou as

principais barreiras para a implementao de prticas sustentveis em construes no cenrio
 26

brasileiro. O estudo foi realizado com um grupo de entrevistados escolhidos aleatoriamente,

composto por 25 engenheiros civis e arquitetos, onde foram obtidos como resultados:

Maior custo inicial (23%);

Desinteresse por parte do mercado (19%);
Desinformao dos profissionais (19%);
Distncia entre estudos acadmicos e prticas profissionais (19%);
Falta de parmetros de sustentabilidade (13%);
Falhas na legislao (7%).

Um dos obstculos para a aplicao de projetos sustentveis seria o atual modelo de

contratao, locao e venda. Sob esta tica, quem constri necessariamente no recebe os
benefcios operacionais do empreendimento (SILVA, 2010 apud MUOZ BARROS, 2012).

Segundo Mello e Amorim (2009) a indstria da construo civil apresenta resistncia a

mudanas e novos conceitos. Esta relutncia observada, por exemplo, na utilizao de novas
tecnologias e inovaes em empreendimentos, motivados pela expectativa no aumento de
custos derivados da falta de antecedentes e experincias.

Muoz Barros (2012) explana que os principais desafios para o fomento das
construes sustentveis so: a indisponibilidade de informaes confiveis e garantia de
desempenho e a integrao das diferentes reas de projeto no processo de concepo da
construo.

A necessidade de adaptao dos sistemas de certificao verificada no trabalho de

Neama (2012), onde o autor questiona a utilizao da certificao LEED no Oriente Mdio
evidenciando incompatibilidades com a realidade local.

Johnson (2005) conduzindo um estudo nos EUA, envolvendo 43 profissionais

acreditados pelo United States Green Building Council (USGBC), identificou como
dificuldades mais desafiadoras para a obteno da certificao LEED:

Custo da documentao e demais custos indiretos (apontado por 21 profissionais);

Falta de experincia na certificao LEED dos envolvidos (apontado por 17
profissionais);
Custo de projeto e da construo sustentvel (apontado por 14 profissionais);
Custo direto da certificao (apontado por 13 profissionais);
 27

Proprietrio incapaz de se recuperar dos aumentos nos custos (apontado por 11

profissionais);
Dificuldades na comunicao com o USGBC (apontado por 11 profissionais);
Incapacidade de se atender os pr-requisitos do LEED (apontado por 4
profissionais);
Os crditos no so suficientes para se qualificar (apontado por 5 profissionais);
Rotatividade da equipe de projeto (apontado por 2 profissionais).

A busca pela certificao implica em uma mudana de rotina, comprometimento e

acrscimo de trabalho para todos os envolvidos com o empreendimento, desde projetistas e
construtores at fornecedores e subcontratados (MUOZ BARROS, 2012). Alm disso, o
processo de certificao de uma construo pode ser lento e oneroso devido quantidade
significativa de documentos, ensaios tecnolgicos de materiais, simulaes de desempenho e
reunies (PICCOLI et al., 2010).

2.4. CUSTO ADICIONAL EM EDIFCIOS SUSTENTVEIS

Conforme visto na Sesso 2.3.2 uma das principais barreiras na implantao de

edifcios sustentveis se deve ao custo adicional incorporado pelos parmetros de prticas
sustentveis presentes nas certificaes. Diversos fatores tm sido apontados pela literatura
como motivadores do custo adicional em uma certificao de sustentabilidade em edifcios.

Tal acrscimo pode ocorrer quando a equipe envolvida no possui experincia prvia
ao lidar com a certificao, requisitando um tempo adicional necessrio para investigar e
planejar. Este tempo; que acaba se tornando monetarizado; seria despendido devido ao
processo de certificao e os princpios de construo sustentvel ainda no ser compreensvel
aos profissionais responsveis pela concepo e projeto do empreendimento (MUOZ
BARROS, 2012).

A disponibilidade limitada de componentes e produtos (que atendam aos requisitos do

LEED) necessrios construo de um edifcio sustentvel tambm visto como um fator no
acrscimo de custos (SUSTENTARE, 2009).
 28

Yudelson (2008) argumenta que em alguns casos, a interferncia sobre o custo

adicional se deva mais a eventuais impactos sobre o cronograma, pela demanda de cuidados
durante a obra em certificao, do que o prprio custo de construo. Por sua vez, Kats (2010)
argumenta que apesar desse custo adicional, h um retorno de investimento em edifcios
sustentveis decorrente principalmente da valorizao patrimonial, criao de ambientes
saudveis e produtivos, reduo do custo de operao e reduo dos custos ambientais.
Conforme compilados no Quadro 2 abaixo, diversos estudos focaram na obteno do custo
adicional de edifcios sustentveis, seja em quantifica-lo ou em buscar os principais aspectos
que o motivam.

Quadro 2 - Custo mdio adicional de edifcios sustentveis

CUSTO ADICIONAL
Quantidade e
Referncia Certificao Custo mdio
tipologia dos
bibliogrfica Analisada adicional
empreendimentos
120
empreendimentos
Kats (2010) LEED 2%
com diversas
tipologias
Fundao Vanzolini Prpria base de
AQUA 5%
(2014) dados
LEED nvel Prata 643 1,9%
Miller, Spivey, LEED nvel Ouro empreendimentos 4,0%
Florance (2008) com diversas
LEED nvel Platina tipologias 8,6%
Davis Langdon 37 empreendimentos
LEED 3,1%
(2007) habitacionais novos
14 empreendimentos
Davis Langdon
LEED habitacionais 4,5%
(2007)
existentes
LEED Certificado 0,8%
Sustentare LEED nvel Prata No divulgado pelos 3,5%
(2009) LEED nvel Ouro autores 4,5%
LEED nvel Platina 11,5%
Fowler e Rauch 12 edifcios
Edifcios LEED 4,5%
(2008) comerciais

Fonte: Adaptado pelo autor a partir de: Kats (2010); Miller, Spivey e Florance (2008); Davis
Langdon (2007); Sustentare (2009); Fowler e Rauch (2008).

Miller, Spivey e Florance (2008) com uma amostra de 643 empreendimentos,

divididos entre convencionais e certificados pelo LEED obtiveram que o custo adicional
aumenta conforme o nvel de certificao alcanado. Ademais concluem que os custos de se
 29

tornar sustentvel variam de acordo com a regio, nmero de fornecedores regionais que
atendam as especificaes de produtos e experincia das equipes de projeto e construo.

A Fundao Carlos Alberto Vanzolini (FCAV) afirma que edifcios certificados pelo
AQUA possuem, em relao a edifcios convencionais, um custo mdio adicional de 5% para
incorporar as medidas previstas nas categorias do sistema e 0,15% com o processo de
auditoria (FCAV, 2014).

A empresa internacional de consultoria em construo Davis Langdon (2007)

conduziu um estudo dos custos e benefcios de habitaes de interesse social sustentveis nos
EUA. Para 37 empreendimentos habitacionais novos obteve um custo mdio adicional de
3,1% variando de 0,4% a 7,9%, e para 14 empreendimentos habitacionais existentes teve um
custo mdio adicional de 4,5% variando de 0,4% at 14,98%.

O estudo realizado pelo Green Building Finance Consortium, grupo de empresas e

organizaes do setor imobilirio dos EUA, explorou os investimentos em edifcios
sustentveis para estimar o acrscimo de custos nos diferentes nveis de classificao da
certificao LEED. Neste estudo foram obtidos que edifcios LEED nvel Platina
apresentaram um custo adicional mdio de 11,5%, para nvel Ouro um custo adicional de
4,5%, para nvel Prata um acrscimo de 3,5% e, por fim, 0,8% para aqueles certificados
(SUSTENTARE, 2009).

Fowler e Rauch (2008) analisando 12 edifcios comerciais da Administrao Geral de

Servios (GSA) dos EUA avaliaram o que o custo da construo sustentvel quando
comparado com as construes convencionais da prpria GSA, apresentam desde uma ligeira
reduo de custo para at 8% de custo adicional, com um valor mdio de 4,5%, dependendo
do nvel desejado para a certificao LEED e das possibilidades de se tirar vantagem de
crditos LEED de baixo custo.

Apesar dos benefcios da construo sustentvel, o mercado tende a seguir uma

tendncia imediatista, visando lucros no curto prazo, e rejeitando em um primeiro momento,
custos internos atrelados curva de aprendizagem (MACEDO; FREITAS, 2011).

Um fator que afeta o custo adicional so os mandatos e incentivos oferecidos pelos

governos locais, servios pblicos e outras organizaes sem fins lucrativos, fundos e
fundaes. As edificaes integram o tecido urbano e interagem com a infraestrutura de
 30

fornecimento de gua e energia, coleta e tratamento de resduos e transporte. A literatura

fornece alguns exemplos de polticas pblicas para o fomento da construo sustentvel:

A cidade de So Francisco que exige certificao LEED Ouro desde 2012, em

projetos de edifcios comerciais com rea superior a 50.000 metros quadrados,
teve por consequncia a normalizao dos custos adicionais em
empreendimentos certificados, por no haver alternativa (MILLER; SPIVEY;
FLORANCE, 2008);
O governo francs exige que todo edifcio pblico seja certificado pela
certificao Haute Qualit Environnementale (HQE) (SALGADO;
CHATELET; FERNANDEZ, 2012);
Em 2000, a Cmara Municipal de Barcelona desenvolveu um plano de
melhoria energtica na cidade, onde novos edifcios e aqueles que passarem
por grandes reformas devem utilizar aquecedores solares para um mnimo de
60% de sua necessidade de aquecimento de gua.

A questo sobre o custo adicional tambm foi levantada durante um estudo de

mltiplos casos na China (ZHANG; PLATTEN; SHEN, 2011). Neste estudo foram
identificadas as tecnologias verdes de trs edifcios residenciais e comerciais, divididas sob a
classificao de elementos passivos e ativos, mediante seu respectivo custo de implantao.
Dentre as barreiras identificadas para a implantao de edifcios sustentveis, os maiores
custos para incorporao de tecnologias verdes e materiais energeticamente eficientes
obtiveram maior destaque.

Em um estudo dentro do mercado brasileiro, Leite Junior (2013) obteve, em

consonncia com estudos anteriores, que os principais obstculos para a incorporao de
edifcios sustentveis devido aos custos adicionais da obra sustentvel, aos custos adicionais
com o processo de certificao e com consultorias. Em contrapartida, obteve que em mdia, o
consumidor estaria disposto a pagar 16,3% de custo adicional por um imvel sustentvel,
desde que o tempo mximo de retorno (Payback) ocorra em at quatro anos.

A tendncia que haja uma crescente busca por certificaes, que com o tempo
edifcios sustentveis sero convertidos no comum, devido demanda de mercado. Neste
ponto, aqueles que no iniciarem a investir nesta rea para aquisio de experincia,
apresentaro desvantagens competitivas como, por exemplo, um elevado custo inicial
(MILLER; SPIVEY; FLORANCE, 2008).
 31

2.5. CATEGORIAS DE SUSTENTABILIDADE DA CERTIFICAO LEED

Dentre os principais sistemas de certificao de edifcios estudados (AQUA, 2013;

LEED, 2009; BREEAM, 2012; CASBEE, 2010; SBTOOL, 2012) foi possvel identificar
similaridades nas categorias exigidas no escopo destes, apesar de apresentarem nomenclaturas
divergentes. Desta constatao foram verificadas cinco categorias comuns que por
consequncia compreendem todas as exigncias e parmetros no escopo dos sistemas de
certificaes. Estas categorias so: Local sustentvel; Eficincia energtica; Gesto da gua;
Materiais e recursos; e a Qualidade Ambiental Interna.

2.5.1. Categoria 1 - Local Sustentvel

A implantao de um empreendimento sem um prvio planejamento de impacto no

entorno pode ocasionar perdas significativas em qualidade do ambiente pblico urbano,
insegurana para pedestres, prejuzos em conectividade urbana e mobilidade local (LEITE
JUNIOR, 2013). Estes efeitos so consequncias diretas de construes que no se relacionam
com seu entorno, contribuindo com:

Sombreamento e perda de vistas;

Prejuzo visual proveniente de uma qualidade arquitetnica ruim ou no
condizente com o entorno;
Reduo da permeabilidade do solo, contribuindo com um adicional de guas
pluviais na rede pblica;
Contribuio s ilhas de calor, incrementando a temperatura nos centros
urbanos em relao s reas do entorno. Efeito devido ao emprego de materiais na
construo civil com elevado potencial de armazenamento trmico, adensamento
populacional e baixo ndice de arborizao.

A certificao LEED prev em sua categoria de Local Sustentvel a preservao de

terras frteis e do habitat natural, com preferncia por brownfields (reas abandonadas ou
disponveis para reuso) para sua recuperao, com densidade urbana, proximidade ao
transporte pblico e infraestrutura existente. Alm disso, so considerados: a reduo da
 32

poluio luminosa; amenizao do efeito de ilhas de calor; implantao de bicicletrios;

permeabilidade do solo; e preveno de impactos durante a atividade de construo.

Segundo Arajo e Cardoso (2009), as origens dos impactos durante a fase de

construo se devem principalmente gesto de recursos, gerao de resduos, incmodos e
poluio, e infraestrutura do canteiro de obras. A gesto de recursos se refere s decises
relacionadas ao consumo e desperdcio de gua e energia no canteiro. A gerao de resduos
faz meno ao manejo e destinao, reuso de resduos slidos e a perda de materiais. Os
incmodos e poluies compreendem a gerao de vibrao, poluio sonora, visual, lquida,
gasosa e de materiais particulados. Por fim, a infraestrutura do canteiro de obras se deve aos
procedimentos para que a construo e uso das instalaes provisrias atenuem os impactos
ambientais, riscos de acidentes, transtornos decorrentes da circulao de equipamentos de
obra e veculos de transporte de materiais, a obstruo parcial de caladas e vias pblicas,
dentre outros.

Em sua pesquisa, Son et al. (2009) elaboram um modelo quantitativo para avaliar os
benefcios econmicos no valor da rea de um empreendimento a partir das medidas previstas
na categoria Locais Sustentveis do LEED, encontrando uma forte relao positiva quanto a
acessibilidade de transporte pblico. Apesar do detalhado tratamento estatstico aplicado, o
trabalho foi privado de informaes relevantes como a ordem de grandeza deste benefcio
econmico.

Tatari e Kucukvar (2011) verificam que a categoria apresenta maior sensitividade

sobre o oramento de um empreendimento em processo de certificao, devido
principalmente por compreender aspectos como a minimizao da poluio em atividades de
construo, que resulta em uma maior mobilizao das equipes de projeto e construo,
elevao da conectividade com a comunidade e proximidade ao transporte pblico,
priorizando reas urbanas.

2.5.2. Categoria 2 - Eficincia Energtica

Com base nos dados do Balano Energtico Nacional (BEN), a Figura 5 ilustra o
consumo energtico brasileiro dos setores comercial, pblico e privado no ano de 2013
 33

(BRASIL, 2014), podendo-se verificar que o consumo da energia eltrica o mais expressivo
em todos os setores, com exceo do setor residencial que apresenta uma grande parcela
atribuda a gastos energticos como o gs liquefeito de petrleo (GLP) e lenha.

Figura 5 - Consumo energtico brasileiro por setor

Fonte: Adaptado de Balano Energtico Nacional (BRASIL, 2014)

Edifcios so responsveis mundialmente por 30 a 40% do consumo energtico em

pases desenvolvidos, possuindo uma taxa de crescimento mdio anual no consumo de
energia de 1,10 a 3,20% (NEWSHAM; MANCINI; BIRT, 2009). Aproximadamente de 80 a
90% da energia dos edifcios consumida durante sua fase de operao, com gastos nas
atividades de aquecimento, resfriamento, iluminao, dentre outras. O restante corresponde as
demais fases do ciclo de vida como sua construo, manufatura de materiais e demolies
(SABAPATHY et al., 2010).

Para atenuar tal cenrio, empreendimentos tem buscado maior eficincia, fazendo com
que os edifcios utilizem menos recursos naturais, materiais e energia na sua construo e
operao, e proporcionando conforto e sade aos ocupantes (LAMBERTS et al., 2010).
 34

A gesto de energia visa reduo de seu consumo no edifcio por meio da concepo
arquitetnica, de modo a mitigar desperdcios e necessidades energticas como resfriamento e
iluminao artificial. Fossati e Lamberts (2010) identificam cinco vantagens de uma correta
gesto energtica focada em sua eficincia:

O aumento da eficincia diminui custos;

A conservao reduz a probabilidade de falta de eletricidade;
A conservao reduz a necessidade de investimentos no setor pblico, pois
investir na eficincia do uso final menos intensivo que construir usinas e linhas de
transmisso;
O aumento da eficincia ajuda as indstrias e os produtos nacionais
competirem no mercado mundial;
A conservao resulta em impactos socioambientais muito mais favorveis do
que os do fornecimento.

Kats (2010) refora o debate considerando trs tipos de economia energtica em

edifcios sustentveis: (1) economia direta, pois construes mais eficientes consomem menos
energia; (2) economia indireta, ocorre quando a reduo na demanda total por energia orienta
a queda do preo geral de mercado de energia gerando uma economia nacional; e (3)
economia embutida de energia, resultante de redues na quantidade de energia consumida
pelos materiais e durante a fase de construo de edifcios. As emisses reduzidas,
especialmente as redues de CO, o principal gs causador de mudanas climticas, so cada
vez mais reconhecidas como benefcios importantes decorrentes do consumo reduzido de
energia pelos edifcios sustentveis.

Para mensurar o quo eficiente um edifcio sustentvel, a categoria de eficincia

energtica das certificaes de sustentabilidade exige a realizao de simulaes
computacionais e posterior comparao com edifcios semelhantes e convencionais. Ademais,
os equipamentos e materiais devem atender normas de eficincia energtica e programas de
etiquetagem. A incorporao de sistemas para gerao de energia renovvel tambm consta
nesta categoria (LEED, 2009; AQUA, 2013).

Na certificao LEED a categoria dividida em doze crditos a serem atendidos, onde

o empreendimento pode obter diferentes pontuaes, sendo alguns destes:
 35

Obteno do selo Energy Star. Um empreendimento que detm o selo do Energy Star,
semelhante ao selo PBE Edifica, projetado e testado para reduzir em 25% seu
consumo energtico quando comparado a um edifcio convencional (MILLER;
SPIVEY; FLORANCE, 2008);
Isolamento do empreendimento para minimizar a formao de pontes trmicas que
possam aquecer ou resfriar em demasia o edifcio;
Otimizao na utilizao das aberturas aumentando o desempenho energtico;
Mtodos alternativos para o aquecimento de gua para o consumo;
Reduo no consumo de eletricidade devido iluminao, adotando luminrias
eficientes, sensores de movimento, dentre outros;
Minimizao da demanda de energia dos eletrodomsticos, atravs do uso de
etiquetagens que comprovem redues em cerca de 20% no consumo de energia
quando comparados aos parmetros mnimos expostos pela etiqueta;
Uso de energia renovvel para reduzir a demanda e dependncia por fontes de energia
no renovveis;
Uso de gases refrigerantes que reduzam o dano camada de oznio.
A certificao LEED ainda apresenta uma categoria exclusiva, para conscientizao do
usurio, objetivando educar o proprietrio sobre a manuteno e operao dos sistemas
relativos ao desempenho do edifcio para otimizar o seu desempenho energtico ao longo do
tempo (LAMBERTS et al., 2010).

Diversos estudos de eficincia energtica presentes na literatura, que envolvam as

certificaes de sustentabilidade, focam na reduo de consumo energtico de edifcios
certificados em relao a convencionais. Em seu estudo, Newsham, Mancini e Birt (2009),
comparam 100 edifcios LEED e 2.907 edifcios no certificados pelo LEED da base de dados
do Commercial Buildings Energy Consumption Survey2 (CBECS). Os autores (NEWSHAM;
MANCINI; BIRT, 2009) concluem que edifcios certificados pelo LEED apresentam de 18 a
39% de economia por rea til. Entretanto, edifcios certificados apresentam divergncias
entre o desempenho real e o previsto por simulao, sendo que as principais razes para esta
diferena so:

Tempo de ocupao dos usurios superior ao previsto;

2
O CBECS uma pesquisa conduzida pela United States Energy Information Administration (EIA) que recolhe
informaes de edifcios comerciais norte-americanos sobre o consumo energtico durante a fase de construo e
operao, cujos dados so destinados realizao de benchmarking, modelao, elaborao de medidas polticas
e metas do Selo Energy Star (EIA, 2014).
 36

Ambiente construdo diverge do projeto inicial;

Inovaes tecnolgicas que no desempenham como previsto;
Cargas reais demandadas divergem das previstas;
Lacuna na transferncia de conhecimento da equipe de projeto para o usurio
final.

Em contrapartida, Scofield (2009) questiona o trabalho de Newsham, Mancini e Birt

(2009) quanto ao mtodo utilizado para comparao. Segundo o autor, h distores quanto
aos resultados devido a no correlao da intensidade energtica mdia utilizada (EUI
Energy Use Intensity) com a energia total dos edifcios. Esta distoro justificada pela
utilizao de energia local (Site Energy) ao invs de energia de fonte (Source Energy).

Source Energy representa a quantidade total de energia necessria para operar um

edifcio, incorporando todas as perdas de transmisso, distribuio e gerao. Site Energy, por
sua vez, a quantidade consumida dentro de um edifcio, refletida nas contas de energia (EIA,
2014). O autor (SCOFIELD, 2009) refora que isso gera uma falsa impresso, pois se
comparando edifcios semelhantes, um destes pode ser apresentado como mais eficiente que
outro quando observado por sua Site Energy, no entanto quando considerado a Source Energy
estes podem ser equitativos.

Scofield (2009) conclui em seu trabalho, por meio da abordagem de Site Energy, a
reduo de 17% no consumo energtico de 35 edifcios comerciais LEED quando comparados
com 27 edifcios comerciais no LEED da base do CBECS. Quando utilizada a avaliao por
Source Energy obtm que a reduo no consumo energtico no significativa.

Em uma anlise comparativa entre 12 edifcios comerciais da Administrao Geral de

Servios (GSA) dos EUA e da base do CBECS obtida uma reduo de 26% no consumo de
energia, e uma consequente reduo de 33% em emisses de CO. Segundo o estudo, a
obteno do Selo Energy Star foi essencial para o desempenho energtico nos edifcios
certificados pelo LEED (FOWLER; RAUCH, 2008).

Sabapathy et al. (2010) apresenta em seu estudo que para validar uma comparao de
eficincia energtica em edifcios necessrio que variveis como idade, zona climtica, tipo
de atividade e caractersticas operacionais do empreendimento sejam consideradas.
Comparando instalaes de tecnologia de informao situadas na ndia, em uma amostra de 4
edifcios certificados pelo LEED e 22 convencionais, o autor obteve que edifcios certificados
 37

apresentam uma reduo na demanda energtica de 34,8%. Como indicador para esta
comparao, foi utilizado o ndice de desempenho energtico (EPI), mesmo ndice do trabalho
de Newsham, Mancini e Birt (2009), observando que este indicador influenciado pela
quantidade de horas de funcionamento semanal do edifcio e pela densidade de ocupantes.

Turner e Frankel (2008) utilizam trs mtodos para conduzir a comparao de 121
edifcios certificados pelo LEED-NC. O primeiro mtodo ocorre por meio da comparao de
energia mdia utilizada (EUI), semelhante ao estudo de Scofield (2009), obtendo uma reduo
no consumo energtico de 33%. O segundo mtodo conduzido em relao ao nvel de
classificao obtido pelo Energy Star, considerado muito superficial pelos autores. Por fim, o
terceiro mtodo realizado conforme a norma americana ASHRAE 90.13, resultando numa
economia de energia de 30%. Os autores concluem que os mtodos possuem suas vantagens e
desvantagens, no entanto sugere a criao de novas mtricas para uma avaliao mais precisa.

No estudo de caso realizado por Fullbrook e Jackson (2006) foram constatadas

redues de custos com energia entre 35% e 50% nos 20 edifcios sustentveis pesquisados,
em relao a edifcios similares convencionais, todos situados na Nova Zelndia. Segundo
Yudelson (2008), edifcios sustentveis apresentam entre 30% e 50% de redues no consumo
energtico, e consequentemente redues nas emisses de carbono. O mesmo autor
(YUDELSON, 2008) relata que mais de 120 estudos com edifcios eficientes em consumo de
energia, devidamente comissionados, apresentaram economias operacionais de 10% a 15%.

Kats (2010) comparando 170 edificaes com construes convencionalmente

projetadas obteve uma reduo no consumo de energia de 34%, devido principalmente
implantao de sistemas eficientes como bombas de calor, aproveitamento de iluminao
natural, zoneamento de aquecimento e resfriamento e painis solares fotovoltaicos.

O projeto Casa Eficiente desenvolvido pelo Laboratrio de Eficincia Energtica em

Edificaes, da Universidade Federal de Santa Catarina, em parceria com empresas do setor
energtico como a Eletrobras, foi inaugurado em 2006 tendo como objetivo demonstrar,
pesquisar e incentivar o desenvolvimento da eficincia energtica. O projeto conta o
aproveitamento da iluminao natural, equipamentos e eletrodomsticos com eficincia
energtica atestada pelo selo PROCEL e de fontes alternativas de energia, como a energia

3
American Society of Heating, Refrigerating and Air conditioning Engineers (ASHRAE) uma norma norte-
americana que providencia os padres mnimos de eficincia energtica em edifcios. Publicada originalmente
em 1975, a norma passou por diversas revises, sendo a verso de 2013 a mais recente (ASHRAE, 2013)
 38

solar. O sistema de aquecimento solar aquece a gua para consumo e tambm para a
climatizao ambiente da casa. A energia solar tambm convertida diretamente em
eletricidade atravs do efeito fotovoltaico, obtidos pela converso do componente luminoso
da energia solar (ftons) em energia eltrica (LAMBERTS et al., 2010).

As pesquisas realizadas na Casa Eficiente deixam claro que o sistema fotovoltaico

implementado o grande responsvel pela Casa ser considerada uma Zero Energy Building
(ZEB), ou seja, toda energia que gerada nela prpria, atravs de uma fonte renovvel de
energia, igual ou superior quantidade que seria consumida na edificao.

O Quadro 3, apresenta as respectivas economias energticas mdia em relao

edifcios convencionais dos trabalhos citados neste captulo.

Quadro 3 - Economia energtica em edifcios sustentveis

CONSUMO DE ENERGIA
Quantidade e
Referncia Certificao Economia energtica
tipologia dos
Bibliogrfica Analisada mdia
empreendimentos
170 edifcios de
Kats (2010) LEED 34,0%
diversas tipologias
Newsham, Mancini e 100 edifcios
LEED 28,5%
Birt (2009) comerciais
35 edifcios
Scoefield (2009) LEED 17,0%
comerciais
Turner e Frankel 121 edifcios de
LEED-NC 30,0%
(2008) diversas tipologias
Fowler e Rauch 7 edifcios de
LEED 26,0%
(2008) tribunais
Sabapathy et al.
LEED 4 edifcios comerciais 34,8%
(2010)
Fonte: Adaptado de Kats (2010); Newsham, Mancini e Birt (2009); Scoefield (2009); Turner
e Frankel (2008); Fowler e Rauch (2008); Sabapathy et al. (2010).

Segundo relatrio da American Council for an Energy-Efficient Economy (ACEEE) o

Brasil precisa desenvolver normas obrigatrias que compreendam aspectos relativos
eficincia energtica e polticas de retrofit de edifcios. Alm de aumentar a abrangncia dos
programas de etiquetagem. Estes apontamentos so fundamentados nas prticas de pases que
se encontram na vanguarda de polticas de eficincia energtica, como a Alemanha (ACEEE,
2014).
 39

2.5.3. Categoria 3 - Gesto da gua

sabido que a gua um elemento vital para os seres vivos e seu ambiente, tendo
importncia cultural e econmica sendo a principal commodity do sculo XXI (LAMBERTS
et al, 2010). Porm, um recurso natural finito e seu consumo no pode ser considerado
ilimitado, sendo que a poluio dos recursos hdricos, longos perodos de estiagem e
formao de grandes concentraes populacionais, contribuem substancialmente para a
diminuio da disponibilidade da gua.

No decorrer do sculo XX a populao mundial triplicou, e o consumo de gua para

usos humanos aumentou seis vezes (WORLD WATER COUNCIL, 2008). Em 2010, 84% da
populao brasileira residia em reas metropolitanas (IBGE, 2010), levando diminuio dos
ndices de disponibilidade especfica de gua (m por ano por habitante) nestas reas. Alm
disso, a melhoria da qualidade de vida da populao atravs do consumo individual da gua
(por exemplo, com o uso cada vez mais crescente de banheiras, lava louas, lava jatos e
similares) tem grande impacto no consumo excessivo observado (SABESP, 2014).

A categoria da gesto da gua presente nas certificaes estabelece a reduo do seu

consumo e o seu uso eficiente. Para tal, tambm considerada a gesto das guas pluviais
desde sua coleta, armazenamento e transporte at os pontos de utilizao at o seu
aproveitamento na prpria edificao. Os rgos certificadores estabelecem parmetros para a
instalao de sistemas economizadores e medidores de consumo de gua para medir e
quantificar o desempenho do edifcio (AQUA, 2013).

No estudo de Kats (2010) foi constatada a economia de gua em edifcios certificados

em relao a edifcios convencionais, para cada nvel da certificao do LEED. As economias
mdias informadas foram divididas em economias por simulao e economias avaliadas ps-
ocupao (POE). A anlise dos dados deixa claro que a certificao contribui grandemente
para a reduo do consumo de gua, ainda que haja certa diferena entre a reduo simulada e
a real (ps-ocupao). Seus resultados so apresentados no Quadro 4, a seguir.

No estudo no citada a razo para o consumo real (ps-ocupao) ser inferior ao

esperado (simulado). Por especulao, supe-se que se trata ainda da falta de conscientizao
da populao usuria ou do desempenho dos sistemas testados no ser 100% atendido durante
a utilizao rotineira do edifcio.
 40

Quadro 4 Comparativo de economia de gua simulada e POE em edifcios sustentveis

CONSUMO DE GUA
Nvel de certificao Economia de gua simulada Economia de gua POE

Edifcios LEED 39% 33%

Edifcios LEED certificados 21% 18%
Edifcios LEED Prata 36% 31%
Edifcios LEED Ouro 39% 33%
Edifcios LEED Platina 55% 47%
Fonte: Adaptado de Kats (2010)

O estudo realizado por Fowler e Rauch (2008) em nome do General Service

Administration (GSA), comparou o desempenho energtico, custo operacional e o consumo
de gua de doze edifcios sustentveis de seu portflio contra o desempenho mdio de
edifcios comerciais convencionais dos Estados Unidos. Apesar de apresentar altos nveis de
desempenho em todos os parmetros estudados, os autores chamam ateno para reduo no
consumo de gua potvel, chegando a aproximadamente 55% de reduo em relao mdia
de consumo americana em alguns destes edifcios.

O projeto nacional Casa Eficiente, citado anteriormente, que etiqueta nvel A de

eficincia energtica, certificada pela Fundao Certi (organismo credenciado pelo Inmetro),
possui dispositivos que contribuem para reduo do consumo de gua potvel. A avaliao da
economia de gua na Casa Eficiente foi realizada atravs de dispositivos de medio
individualizada do consumo de guas: potvel, pluviais, de reuso e quente. Nela foi verificado
que a demanda de gua potvel poderia ser reduzida em cerca de 41%, traduzido numa
economia financeira mdia mensal de 54,4% na conta de gua e esgoto (LAMBERTS et al.,
2010).

2.5.4. Categoria 4 - Materiais e Recursos

O Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel (CBCS) aponta que prevalece na

indstria da construo civil a soluo padro com seleo de fornecedores por base somente
 41

no custo inicial de um material, produto ou componente. Este paradigma acaba eliminando a

possibilidade de mitigao de impactos ambientais, dificultando a implantao de solues
inovadoras, reduzindo o valor social da construo e em geral negligenciando at a
considerao de custos durante a fase de uso e operao (CBCS, 2014).

Castro-Lacouture et al. (2009) definem que a maturidade de um mercado de

construes sustentveis num determinado pas pode ser medido pela disponibilidade de
produtos e materiais que atendam as exigncia de desempenho, solicitadas pelas certificaes
de sustentabilidade. A seleo de materiais afeta diretamente a qualidade do ar interno,
implica no consumo energtico, determina a frequncia de manuteno e necessidade de
reposio no ciclo de vida de um empreendimento (CBCS, 2014).

Por estas razes, a seleo dos materiais e a gesto de seu consumo so de grande
importncia para a sustentabilidade na construo (YU; TAN; RUAN, 2011; CHEN;
OKUDAN; RILEY, 2010). Contabilizar e ter domnio sobre os valores das perdas e
consumos, compreender as decises tecnolgicas redutoras de consumos desnecessrios e
dominar posturas de gesto que favoream a reduo da demanda por materiais, constituem
um caminho obrigatrio para a melhoria contnua da construo (KATS, 2010).

A certificao de sustentabilidade AQUA prev para a categoria de materiais e

recursos o uso de indicadores como durabilidade, adaptabilidade, conservao, impactos ao
ambiente e sade humana. A anlise do ciclo de vida do edifcio torna-se um parmetro para
a escolha dos produtos, sistemas e processos a serem utilizados. O conhecimento prvio dos
produtos quanto aos seus impactos de diferentes naturezas, tal como a conformidade por meio
de programas como o Programa Setorial de Qualidade (PSQ), certificaes da Associao
Brasileira de Cimento Portland (ABCP), selo PROCEL entre outros, so condies presentes
para a seleo de materiais (AQUA, 2013).

O uso de materiais reciclados providencia uma oportunidade em reduzir o uso de

energia e as emisses de carbono na fase inicial de um edifcio, sendo um fator importante
para ser considerado quando conduzindo uma anlise integral. O potencial de reciclagem
prev uma oportunidade na recuperao de energia e mitigao de emisses de carbono (YU;
TAN; RUAN, 2011).

A certificao LEED apresenta em sua categoria de Materiais e Recursos critrios

especficos para a seleo de materiais, sendo alguns destes:
 42

Reuso de materiais, estimulando a reutilizao de elementos construtivos de edifcios

reformados, como: estruturas, fachadas, vedaes, pisos, coberturas;
Materiais reciclados, incentivando a utilizao e incorporao de materiais e
componentes reciclados;
Materiais de Rpida Renovao, cujo manejo e extrao causem baixos impactos
ambientais;
Madeira Certificada, que estabelece a utilizao de madeira certificada conforme
diretrizes do Forest Stewardship Council4 (FSC), em servios como: estrutura, pisos,
acabamentos, frmas de concreto, guarda-corpos, etc.

Alm disso, na certificao LEED tambm h uma pontuao especfica para a

aplicao de materiais com baixa emisso de compostos orgnicos volteis (COV), que em
altos nveis podem ser prejudicial sade dos usurios do edifcio. So eles: adesivos,
selantes, tintas, vernizes, coberturas, carpetes entre outros (JOHN; OLIVEIRA; LIMA, 2007).
Para cada tipo de material so apresentados documentos de referncia em que estabelecem
limites de emisso, tendo ligao direta com as exigncias da categoria Qualidade Ambiental
Interna (QAI), descritas no prximo captulo.

Entre as linhas de estudo da categoria de Materiais e Recursos das certificaes

sustentveis, apresentam-se a elaborao de mtodos de auxlio seleo de materiais que
atendam as exigncias de sustentabilidade, pois uma cuidadosa seleo de materiais e
produtos simplifica a incorporao de princpios de sustentabilidade em empreendimentos
(AKADIRI; OLOMOLAIYE; CHINYIO, 2013).

Em um destes estudos (ABEYSUNDARA; BABEL; GHEEWALA, 2009) foram

considerados para a elaborao de uma matriz de seleo de materiais sustveis para edifcios,
os respectivos critrios: a carga ambiental (energia embutida, emisses de CO e emisses de
SO), a anlise econmica (preo de mercado e disponibilidade) e fatores sociais (conforto
trmico, esttica, rapidez de instalao, resistncia e durabilidade).

A seleo de matrias conduzida por uma anlise de mltiplos critrios tambm foi
realizada por Akadiri, Olomolaiye e Chinyio (2013) que consideraram: o impacto ambiental,
o custo no ciclo de vida (inicial, de manuteno e de descarte), a eficincia de recursos

4
O Forest Stewardship Council (FSC) e o Programme for the Endorsment of Forest Certification (PEFC) so
instituies que tm como objetivo principal promover o manejo e certificao florestal no mundo (MACEDO;
FREITAS, 2011).
 43

(energia embutida, impacto durante a extrao e nvel de desperdcio durante sua produo), a
minimizao de desperdcio (potencial de reciclagem e reuso), o desempenho tcnico
(manuteno, resistncia a fogo, isolamento trmico e expectativa de vida til) e o benefcio
social (uso de material local, sade e segurana, disponibilidade e esttica).

Em outra linha de estudos, Kats (2010) analisando 120 edifcios certificados pelo
LEED em relao a sua gesto de materiais verifica que estes edifcios apresentam uma mdia
de 35% de materiais localmente produzidos e uma mdia de 23% de materiais reciclados.
Materiais localmente produzidos segundo a certificao LEED correspondem aos materiais
extrados ou produzidos a uma distncia de at 800 km do local da construo do
empreendimento, visando o estimulo da economia local e a diminuio dos impactos
negativos causados pelo transporte rodovirio, como a emisso de gases poluentes na
atmosfera e o agravamento do congestionamento das vias (LEED, 2009).

A Tabela 1, resultante de um estudo de Paschoalin Filho, Duarte e Prux (2012) traz o

detalhamento dos volumes usados e descartados por tipo de resduo.

Tabela 1 - Distribuio dos volumes de residuos do complexo esportivo certificado pelo

LEED

Volume [m] Porcentagem Porcentagem

Tipo de
de volume de volume
Resduo
Total Reutilizado Descartado descartado Reutilizado

Madeira 130,0 0 130,0 100% 0%

Metal 478,0 0 478,0 100% 0%

Solo 70.880,0 51.415,40 19.464,6 27,5% 72,5%

Argamassa e
3.495,0 2.920,80 574,2 16,4% 83,6%
Concreto
Fonte: Paschoalin Filho, Duarte e Prux ( 2012)

Semelhante abordagem de Kats (2010), em um estudo de caso brasileiro de uma

arena esportiva em processo de certificao pelo LEED-NC foi verificada a gerao de 75.200
m de resduos, cuja taxa de reaproveitamento de resduos na prpria construo foi de 72%
(PASCHOALIN FILHO; DUARTE; PRUX, 2012).
 44

Os autores ainda apresentam que, ao trmino da obra e durante a fase de operao do

empreendimento, foi inserida uma rea para depsito central de resduos reciclveis e no
reciclveis. A elaborao de um plano de gesto de resduos e coleta seletiva para orientar e
conscientizar futuros locatrios, incluindo infraestrutura, escoamento interno, transporte e
destinao, demonstra que o tratamento e a gesto dos resduos se estendem ao perodo de
construo.

2.5.5. Categoria 5 - Qualidade Ambiental Interna

Uma das principais categorias avaliadas nas certificaes de sustentabilidade de

edifcios a Qualidade Ambiental Interna (QAI). Conforme mencionado no Captulo 2 no
item 2.2, a categoria visa eliminar efeitos da Sndrome do Edifcio Doente (SED) e maximizar
o conforto do usurio, aumentando a qualidade interna do ambiente construdo de modo a
melhorar a produtividade, quantidade de trabalho realizado, desempenho escolar, reteno de
empregados, reduo de absentesmo do trabalho e da escola, reduo do tempo de
hospitalizao entre outros (KATS, 2010).

A deficincia dos projetos nas condies bioclimticas5, adicionada ao fato dos

empreendimentos pouco explorarem o uso da ventilao e iluminao natural, empregarem
componentes inadequados e desconhecerem elementos arquitetnicos passivos, so fatores
que acabam por tornar as habitaes inadequadas ao clima de um pas, sendo quentes no
vero e frias no inverno (FOSSATI; LAMBERTS, 2010).

Os atributos dos edifcios sustentveis mais frequentemente associados a ambientes

internos saudveis incluem altos nveis de luz natural, tipos e nveis apropriados de
iluminao artificial, utilizao de materiais com baixo nvel de toxidade, ventilao natural
apropriada, conforto trmico e espaos abertos e convidativos que aumentem a interao e
movimento fsico (WGBC, 2013).

Benefcios de produtividade so verificados em funo de menores nveis de

absentesmo, minimizao dos impactos do ambiente aos ocupantes, maior flexibilidade para

5
Segundo a ABNT NBR 15220-1 (2003), zonas Bioclimticas so regies geogrficas com elementos climticos
que interferem nas relaes entre ambiente construdo e conforto humano. A diviso de regies em aspectos
bioclimticos permite aos projetistas a otimizao do desempenho trmico das edificaes.
 45

reconfigurao do espao interno, resultando em um menor tempo de inatividade e menores

custos (MILLER; SPIVEY; FLORANCE, 2008). No entanto, Kats (2010) aponta uma
carncia no monitoramento de sade e produtividade nos estudos de QAI, ressaltando a
necessidade do desenvolvimento de pesquisas nesta rea.

Para se ganhar crditos de QAI na certificao LEED, invariavelmente, so requeridos

o uso de tintas e revestimentos de baixas emisses, o atendimento e a superao de padres
para taxas de ventilao e monitoramento da qualidade do ar; limitao do alastramento da
poluio do ar interno a partir de fontes como armazenamento qumico; o atendimento de
padres para a proteo dos materiais durante a obra com o objetivo de preveno posterior ao
mofo e contaminao; a descarga de poluentes antes da ocupao, o fornecimento de acesso
s vistas, a melhoria do acesso iluminao natural; a melhoria do controle e conforto
trmico (LEED, 2009).

O Centro para Diagnstico de Desempenho de Construes da Carnegie Mellon

University, para ajudar na tomada de decises sobre projetos de construes sustentveis,
criou a ferramenta Building Investment Decision Support (BIDS) (LOFTNESS et al. 2007).
Com mais de trezentos casos, a base de dados da ferramenta apresenta os respectivos ganhos
de produtividade com a incorporao de medidas de QAI:

Aumento de 3% na produtividade devido adoo de controle de temperatura

individual;
Aumento de 11% na produtividade em funo do aumento de ventilao
natural e baixos nveis de poluentes;
Aumento de 18% na produtividade devido ao acesso a ambiente natural por
iluminao natural e janelas acionadas individualmente;
Aumento de 23% na produtividade em funo de maiores nveis de iluminao
adequados s atividades desempenhadas, acesso a vistas e controle de luminosidade e
brilho.

Fowler e Rauch (2008) obtiveram um acrscimo de 27% na satisfao mdia dos

ocupantes de 12 edifcios certificados pelo LEED em relao a edifcios convencionais
semelhantes. Analisando pontualmente a satisfao dos ocupantes destes edifcios em relao
algumas das medidas de QAI, foram obtidos:

Aumento de 6% na satisfao com iluminao;

 46

Aumento de 24% na satisfao com desempenho acstico;

Aumento de 24% na satisfao com conforto trmico;
Aumento de 29% na satisfao com limpeza;
Aumento de 33% na satisfao com qualidade do ar interno.

Em um comparativo entre 21 edifcios sustentveis e 160 convencionais foram obtidos

que os ocupantes de edifcios sustentveis estavam em mdia duas vezes mais satisfeitos com
qualidade do ar, conforto trmico e a construo em geral, no entanto a pesquisa no revelou
qualquer diferena estatstica em satisfao com iluminao e acstica entre eles
(ABBASZADEH et al. 2006).

Yu e Kim (2011) providenciam uma reviso da categoria de QAI por meio de um

comparativo das certificaes BREEAM, LEED, HK Beam e CASBEE em edifcios
comerciais. Alguns aspectos relatados pelos autores (YU; KIM, 2011) apontam que a
categoria deveria se estender alm da certificao, sugerindo:

Educar e treinar os profissionais envolvidos no mercado de construes a

respeito das emisses e anlise do ciclo de vida de materiais e o impacto do ambiente
construdo sobre a sade de seus ocupantes;
A elaborao de um plano de gerenciamento de QAI para todas as tipologias de
edificaes;
Normatizar as exigncias de desempenho previstas nos estudos de QAI na
cadeia de suprimentos da construo civil, de modo a permitir que projetistas realizem
uma seleo de materiais apropriada e minimizem a emisso de poluentes internos.
 47

3. METODOLOGIA E PROCEDIMENTOS DE PESQUISA

Este captulo destinado descrio do mtodo de pesquisa empregado para validar

as proposies descritas no item 1.1. A presente pesquisa foi delineada e desenvolvida de
acordo com as etapas descritas na Figura 6:

Figura 6 Delineamento das etapas de pesquisa

Fonte: O autor (2014)

De acordo com a Figura 6, o trabalho foi dividido em trs etapas para o alcance de
seus objetivos. A Etapa 1 se refere realizao e qualificao da pesquisa bibliogrfica para
delimitar o estudo da arte das construes sustentveis, tal como caracterizar a pesquisa a ser
conduzida. A Etapa 2 compreende os passos relativos ao questionrio para coleta de dados,
desde sua concepo, conduo de um pr-teste, elaborao da verso final e o envio para a
populao em estudo. A Etapa 3 corresponde a verificao das respostas obtidas no envio dos
questionrios, ao tratamento estatstico dos dados e anlise e discusso dos resultados e
concluso das pesquisa.
 48

3.1. ESCOLHA DO MTODO DE PESQUISA

A proposta de pesquisa obter uma ampla viso a respeito das certificaes de

sustentabilidade em edifcios nacionais, por meio dos profissionais que contriburam na
concepo e execuo de empreendimentos certificados e concludos. Para tanto, a obteno
de informaes ser dada acerca da opinio e experincia de profissionais acreditados pelo
Green Building Council Brasil (GBCB), atuantes no mercado brasileiro de construes
sustentveis.

O levantamento tipo Survey se apresentou como o mtodo de pesquisa mais adequado

para atender o objetivo proposto, devido possibilidade de coletar informaes de uma
delimitada amostra da populao em estudo, permitindo a descrio das caractersticas e
comportamentos desta (SALANT e DILLMAN, 1994).

Segundo Forza (2002), a survey envolve a coleta de informaes por meio de

indivduos sobre eles mesmos ou sobre as organizaes s quais eles pertenam, usando como
instrumentos de coleta de dados questionrios, entrevistas ou outros meios. Para Marconi e
Lakatos (2003) uma das vantagens do survey como mtodo de pesquisa a capacidade de
avaliar a interao entre fatores, controle e preciso do estudo.

A capacidade de obter informaes que no so disponibilizadas de outra forma, e a

possibilidade de se obter uma amostragem probabilstica imparcial e padronizada contribui
para uma posterior anlise estatstica de caracterstica exploratria e descritiva (FORZA,
2002). Gil (2008) ainda sugere a survey como um fator crtico para a percepo prvia a
respeito de uma temtica, o que possivelmente pode oferecer dados para uma pesquisa mais
profunda. De forma mais pragmtica, a survey tambm se aplica quando o universo a ser
amostrado grande e o custo e tempo envolvidos so extensos.

Para a pesquisa em questo foi elaborado um questionrio destinados aos profissionais

acreditados envolvidos com a certificao LEED e atuantes no mercado brasileiro de
construes sustentveis. Com a inteno de maximizar a coleta de informaes e minimizar
o nmero de questes, o questionrio foi elaborado de forma a garantir um bom retorno dos
respondentes apresentando clareza e conciso nas perguntas. Conforme apresentado por Forza
(2002), a realizao de um pr-teste necessria para assegurar que os objetivos propostos
anteriormente sejam cumpridos.
 49

3.2. METODOLOGIA APLICADA REVISO BIBLIOGRFICA

A proposta da reviso de literatura est em criar uma slida fundamentao para o

avano do conhecimento. Isso facilita o desenvolvimento terico, delimita reas onde h
excesso de pesquisa e explicita onde estudos so necessrios (LEVY; ELLIS, 2006).
Tranfield, Denyer e Smart (2003) complementam que a reviso bibliogrfica providenciar
auxlio para decises, procedimentos e concluses. Para qualificao da reviso de literatura o
estudo foi conduzido por uma sistematizao da busca por referncias bibliogrficas.

A seleo das referncias bibliogrficas foi direcionada atravs de buscas por palavras-
chaves em base de dados consolidadas como a Web of Science da Thomson Reuters, Scopus
da Elsevier e Google Acadmico. Construes sustentveis, edifcios sustentveis,
certificaes de sustentabilidade de edifcios, LEED e AQUA, foram algumas das palavras
chaves utilizadas e submetidas a filtros que restringiram a rea de pesquisa para engenharia e
tecnologia de construo de edifcios. O perodo de busca por referncias bibliogrficas foi
compreendido entre os meses de Outubro de 2013 e Fevereiro de 2014.

3.3. ELABORAO DO QUESTIONRIO PARA COLETA DE DADOS

Entre as diversas tcnicas de coleta de dados empregadas em pesquisas do tipo Survey,

o questionrio foi o modelo selecionado devido sua caracterstica de praticidade no envio e
recebimento de dados. O questionrio, por outro lado, apresenta desvantagens como a
impessoalidade e a falta de controle no seu preenchimento, fatores que podem ser
minimizados com o acrscimo de contatos telefnicos e presenciais (FORZA, 2002).

O questionrio, presente no apndice 1 deste trabalho, est constitudo por cinco

blocos temticos, sendo estes:

Bloco 01 Dados gerais;

Bloco 02 Grau de dificuldade para implantao das categorias LEED;
Bloco 03 Nvel de impacto econmico das categorias LEED no custo
adicional;
 50

Bloco 04 Relevncia das categorias LEED para as partes interessadas

(stakeholders);
Bloco 05 Parmetros no incentivo da construo sustentvel nacional.

As opes de respostas presentes nos blocos dividiram-se conforme as opes

presentes na literatura (MARCONI; LAKATOS, 2003), entre questes abertas e fechadas. As
respostas fechadas empregaram a escala de Likert de cinco pontos (ALEXANDRE et al.,
2003).

A seleo dos construtos e do modelo do questionrio ocorreu mediante a reviso

bibliogrfica presente neste estudo. Primeiramente foi incluso um breve texto apresentando o
objetivo do questionrio com um agradecimento pela colaborao do respondente. Ademais,
ao trmino do questionrio foi adicionada uma nota garantindo a confidencialidade e
codificao dos dados coletados.

O Bloco 01 do questionrio compe perguntas de dados gerais relativos ao

profissional, como seu e-mail, cargo e funo ocupados e quantidade de empreendimentos
certificados em que participou.

O Bloco 02 indaga ao respondente, a classificao das categorias da certificao

LEED mediante o seu grau de dificuldade para implantao em empreendimentos
sustentveis. A classificao ocorre por meio da escala de Likert de cinco pontos.

O Bloco 03 solicita a classificao das categorias da certificao LEED quanto ao

nvel de impacto econmico em relao ao custo adicional apresentado em empreendimentos
sustentveis. A classificao realizada por meio da escala de Likert de cinco pontos.

O Bloco 04 questiona o interesse e relevncia de cada categoria da certificao LEED

para os stakeholders de um empreendimento sustentvel. Os profissionais acreditados,
durante o processo de certificao de um empreendimento, interagem com os diversos nveis
de stakeholders da construo civil como: consumidores, investidores, construtores,
empreendedores, dentre outros. Deste modo, sua percepo sobre o interesse geral dos demais
profissionais configura em uma grande oportunidade para mensurar as categorias sob a tica
do parmetro avaliado neste bloco. Como os blocos 02 e 03 a resposta ocorre mediante escala
de Likert.
 51

O Bloco 05 apresenta dez parmetros no incentivo da construo sustentvel brasileira

para classificao segundo a opinio do respondente. Cada parmetro foi elaborado conforme
as dificuldades no emprego das certificaes de sustentabilidade presentes na reviso
bibliogrfica. O Quadro 5 sumariza as principais dificuldades mencionadas pela literatura,
segundo a pesquisa bibliogrfica conduzida nesta dissertao.

Quadro 5 - Dificuldades para o desenvolvimento de empreendimentos sustentveis

Dificuldades Referncias bibliogrficas

Custo adicional da obra sustentvel, certificao e
custos indiretos
Burocracia engessada e/ou excessiva
Complexidade e subjetividade do processo de
certificao
Pouco ou nenhum incentivo pblico para construes
sustentveis
Dificuldade em encontrar fornecedores de materiais,
insumos e solues tecnolgicas para atender aos
requisitos da certificao
Baixa integrao entre os sistemas de certificao
sustentvel e rgos normativos
Complexidade das simulaes energticas e ensaios
com materiais
Dificuldade em quantificar parmetros que
determinem os benefcios das prticas de
sustentabilidade
Falta de conhecimentos dos benefcios, dificuldade
em encontrar pessoas aptas a participar do processo
de certificao e distncia entre estudos acadmicos
e prticas profissionais
Falta de adequao das normas internacionais s
regionais
Foco na obteno de pontos para a certificao e no
na responsabilidade socioambiental
Fonte: O autor (2014)
Kats (2010), Miller, Spivey e
Florance (2008), Zhang, Platten e
Schen (2011), Tatari e Kucukvar
(2011), Leite Junior (2013), Muoz
Barros (2012), entre outros.
Schendler e Undall (2005), Cryer et
al .(2006), Muoz Barros (2012).
Johnson (2005), Leite Junior (2013).
Piccoli (2009), Leite Junior (2013).
Pardini (2009), Muoz Barros
(2012), Leite Junior (2013).
Muoz Barros (2012), ACEEE
(2014).
Schendler e Undall (2005), Muoz
Barros (2012), Leite Junior (2013),
Schwartz e Raslan (2013).
Cryer et al. (2009), Piccoli (2009).
Cryer et al. (2006), Piccoli (2009),
Johson (2005), Pardini (2009),
Muoz Barros (2012), Leite Junior
(2013), Yu e Kim (2011).
Pardini (2009), Muoz Barros
(2012), Neama (2012), Fenner e
Ryce (2008-a), Seinre, Kurnitski e
Voll (2014)
Schendler e Undall (2005), Shaviv
(2011).
 52

A partir do Quadro 5 foram elaborados os respectivos parmetros abaixo, baseados nas

dificuldades descritas na literatura, de modo a identificar e classificar os melhores fatores para
o incentivo da construo sustentvel brasileira.

O excesso de burocracia no processo de certificao de um edifcio mencionada

como um dos principais obstculos para serem superados no fomento de construes
sustentveis. Como possvel parmetro para esta dificuldade sugerida a reduo da
burocracia nos processos de certificao mantendo suas respectivas estruturas.

A literatura aponta que as certificaes so complexas e, em alguns casos, causam

subjetividade nos objetivos propostos. Esporadicamente as certificaes passam por revises,
no entanto tendem a se limitar apenas na atualizao de suas exigncias, dificilmente
alterando sua estrutura e mtodo. Para esta barreira, sugerido como parmetro melhorias na
estrutura do mtodo (escopo, exigncias e avaliao) das certificaes sustentveis.

Polticas pblicas de incentivo a construo sustentvel referenciado como um dos

principais caminhos para fomentar o mercado de construes sustentveis brasileiro, em face
dos apontamentos da literatura que discorrem sobre a reduzida quantidade de medidas e
diretrizes polticas envolvidas neste tema.

Em relao dificuldade em encontrar fornecedores de materiais, insumos e solues

tecnolgicas para atender aos requisitos da certificao, o questionrio prope como possvel
caminho a criao de polticas publicas de incentivo a produtos e equipamentos sustentveis.

Dada a necessidade por legislaes, regulamentos especficos e expanso dos

programas de etiquetagens encontrados na literatura proposta uma maior integrao entre os
sistemas de certificao sustentvel e rgos normativos.

A complexidade das simulaes de desempenho operacional apontada como um

entrave na comprovao dos benefcios de edifcios sustentveis. A otimizao dos mtodos
de simulaes de desempenho operacional colocado como um possvel caminho.

Dentre a reviso bibliogrfica, a dificuldade em quantificar os benefcios da

construo sustentvel exposta como obstculo ao justificar a escolha em certificar um
empreendimento. A criao de mtricas para melhorar a quantificao do retorno econmico
que a certificao sustentvel agrega includa como parmetro.
 53

Falta de conhecimentos dos benefcios, dificuldade em encontrar pessoas qualificadas

a participar do processo de certificao e a distncia entre estudos acadmicos e prticas
profissionais tambm so colocados como dificuldades. Deste modo sugerida uma maior
interao entre estudos acadmicos e prticas profissionais na formao da mo de obra.

A criao de uma certificao de sustentabilidade em edifcios para um pas, na

maioria das vezes, se baseia em certificaes consolidadas do mercado internacional
submetidas a um processo de adaptao. No entanto, determinados pontos da certificao
podem apresentar falhas que somente sero observadas durante sua aplicao, deste modo
sugerida uma maior adequao dos sistemas de certificao sustentvel realidade do pas.

Estudos evidenciam que o foco na obteno de pontos para a certificao pode reduzir
o foco na responsabilidade socioambiental. A presente dissertao expe aos respondentes a
reduo do foco na obteno de pontuao dos sistemas de certificao, evitando o efeito de
point-hunting6.

A dificuldade com maior quantidade de citaes na literatura se refere ao custo

adicional envolvido na incorporao de prticas de sustentabilidade em edifcios. Apesar de
sua importncia, no h um nico caminho provvel e imediato que amenize esta barreira. A
presente pesquisa credita combinao dos demais caminhos de incentivo a construo
sustentvel como o principal meio na reduo destes custos, portanto no foi criado um
caminho-resposta para esta dificuldade no questionrio.

Forza (2002) sugere que ao trmino da elaborao da verso inicial do questionrio,

seja realizado um pr-teste para assegurar que os objetivos propostos anteriormente sejam
cumpridos. Deste modo, o questionrio deste trabalho foi submetido ao preenchimento e
validao de profissionais da rea acadmica, profissional e de educao para apontamentos
relativos inteligibilidade e dubiedade das questes. Face aos comentrios do pr-teste,
melhorias na descrio e layout foram tomadas, tal como a incluso de um campo livre para
os entrevistados apontarem parmetros adicionais que incentivem a construo sustentvel.

6
Tendncia de escolher as pontuaes de menor dificuldade e impacto econmico, de modo a obter a quantidade
de pontos suficiente para se tornar um edifcio em sustentvel (SHAVIV, 2011).
 54

3.4. POPULAES E AMOSTRAGEM

Conforme apresentado pelo Quadro 6, a populao selecionada para a realizao da

pesquisa Survey composta pelos profissionais envolvidos no mercado de construo
sustentvel, podendo estar situados em qualquer camada de sua cadeia produtiva. A
populao alvo formada pela parcela destes profissionais que atuam no mercado brasileiro e
com experincia em empreendimentos certificados pelo LEED. Por sua vez, a populao de
estudo, finita e conhecida, corresponde queles profissionais que so acreditados pelo Green
Building Council Brasil (GBCB), rgo promotor da certificao LEED no Brasil. O United
States Green Building Council (USGBC) reconhece dois nveis de profissionais acreditados:
LEED Green Associated (GA) e LEED Accredited Professional (AP).

O chamado LEED Green Associated (GA) um nvel introdutrio que atesta os

conhecimentos a cerca da certificao LEED e do material adicional promovido pelo USGBC.
Em contrapartida, o LEED Accredited Professional (AP) comprova que o profissional um
especialista em um ou mais sistemas LEED, como por exemplo, LEED NC ou LEED OM.
Para se tornar acreditado nestes nveis, o individuo deve realizar exames no Green Building
Council Institute (GBCI) e ter experincia em pelo menos um projeto em processo de
certificao.

Quadro 6 - Definio de populao e amostra

Populao Profissionais envolvidos no mercado de construo sustentvel

Profissionais do mercado brasileiro de construes sustentveis com
Populao-alvo
experincia em edifcios certificados pelo LEED
Profissionais LEED AP e LEED GA do mercado brasileiro de
Populao de estudo
construes sustentveis
Tamanho da Populao finita ( = 104) de profissionais LEED AP e LEED GA
populao de estudo cujos contatos so divulgados publicamente pelo GBCB
30 questionrios preenchidos por profissionais acreditados pelo
Amostra
GBCB
Fonte: O autor (2014)
De acordo com as informaes divulgadas pelo GBCB, at Outubro de 2014 existiam
243 profissionais acreditados na certificao LEED e atuantes no Brasil. No entanto, apenas
 55

104 profissionais tinham divulgados seus contatos, empresa em que trabalham e grau de
certificao. Para proceder amostragem, empregou-se a frmula de amostragem com
populao finita, descrita por Gil (2008), calculada de acordo com a Equao 1:

N (10 2 )
= Equao (1)
N + (10 2 )
Onde os respectivos dados para a amostragem so:

= tamanho da amostra

N = tamanho da populao

= erro amostral tolervel

Segundo Corrar e Thephilo (2011) a amostragem probabilstica obtida por meios

que envolvem casualidade e que cada elemento da populao estudada tenha uma
probabilidade conhecida e diferente de zero de ser selecionada. Deste modo foram enviados e-
mails para todos os cento e quatro profissionais entre o perodo dos meses de Outubro de
2014 e Dezembro de 2014.

Durante a conduo do Survey foram realizados envio e reenvio de questionrios e

contatos telefnicos. Durante o processo de coleta de dados foram presenciadas dificuldades
como a demora no envio de respostas e a pouca disponibilidade dos profissionais
preencherem os questionrios, apesar da insistncia. A Figura 7 abaixo apresenta a
quantificao de questionrios respondidos em face da populao de estudo.

Figura 7 - Quantificao de questionrios respondidos

30
Profissionais que no
74 responderam
Profissionais que
responderam

Fonte: O autor (2014)

 56

Dos cento e quatro questionrios enviados a populao de estudo de profissionais

acreditados pelo GBCB, obteve-se um retorno de trinta questionrios respondidos por
completo, conforme mostrado na Figura 7. Todos os respondentes afirmaram ter participado
diretamente de pelo menos um empreendimento em processo de certificao pelo LEED.
Entre os cargos ocupados pelos trinta respondentes, compem a amostra: coordenadores de
obras, coordenadores de projetos, diretores, consultores, gerente de obras, gerente de gesto,
engenheiros ambientais, engenheiros residentes e engenheiros de planejamento.

Apesar dos esforos, a quantidade de questionrios respondidos limitou a composio

de uma amostra estatisticamente vlida dentro da margem de erro amostral considervel.
Devido ao nmero de questionrios completos respondidos, a Equao 1 foi adequada para
obteno do erro amostral tolervel em funo do tamanho da populao conhecida e do
nmero de amostras disponibilizadas, conforme a Equao 2:

1 1
o = Equao (2)
N

O uso da Equao 2 permitiu a elaborao do Grfico 1 abaixo com os respectivos

erros amostrais em funo do nmero de respondentes.

Grfico 1 - Curva do erro amostral tolervel x nmero de respondentes

120
100 104
100
83
Nmero de respondentes

80
66

60 51

40 30
20
20 14
10
4 6
1 1 2 2 3
0
100 90 80 70 60 50 40 30 25 20 15 10 7,5 5 2,5 1
Erro Amostral (E0) em %

Fonte: O autor (2014)

 57

Conforme verificado no Grfico 1, para a quantidade de questionrios respondidos

( = 30) foi obtido um erro amostral tolervel de aproximadamente 15%. Desta forma, a
diferena entre a estimativa dos resultados da amostra e o parmetro da populao varia em
uma ordem de 15%, um valor acima do esperado, mas dentro da expectativa em funo de
estudos anteriores.

Quantificados os respondentes, os respectivos questionrios tiveram seus dados

processados dentro do Microsoft Office Excel 2010. Onde foram tabulados de modo
organizado para obteno de informaes como: frequncia de resultados, mdia amostral,
desvio padro, nvel de confiabilidade, correlacionamento de variveis e elaborao de
grficos e tabelas.
 58

4. ANLISE E DISCUSSO DOS DADOS

Neste captulo so apresentados e discutidos os resultados dos dados coletados pelos

questionrios. Primeiramente so analisados os parmetros do Bloco 2 (Dificuldade de
implantao), Bloco 3 (Nvel de impacto econmico) e Bloco 4 (Relevncia das categorias
para os stakeholders). O captulo segue com uma anlise comparativa e tratamento estatstico
dos parmetros estudados em cada Bloco do questionrio. Por fim, so disponibilizados e
discutidos os dados do Bloco 5 (Parmetros no incentivo da construo sustentvel nacional).

4.1. ANLISE DA DIFICULDADE DE IMPLANTAO DAS CINCO

CATEGORIAS DA CERTIFICAO LEED

O primeiro parmetro avaliado se referiu ao grau de dificuldade de implantao de

cada uma das cinco categorias da certificao LEED. Os respondentes classificaram numa
escala de 1 a 5, por ordem crescente de dificuldade (1: Muito baixo; 2: Baixo; 3: Moderado;
4: Alto; 5: Muito alto) as categorias, cujas respostas esto representadas pela Figura 8.

Apresentando maior grau de dificuldade de implantao, a categoria Energia e

Atmosfera obteve uma mdia de respostas de 3,867. Mais da metade dos respondentes a
classificaram como dificuldade muito alta, uma evidncia esperada, dado que a complexidade
das simulaes de desempenho energtico so frequentemente encontrados na literatura.

Como segundo item de maior dificuldade de implantao foi verificado a categoria

Materiais e Recursos. Com uma mdia de resposta de 3,567, a categoria apesar de receber
pontuaes em todos os cinco graus avaliados, apresentou o maior nmero de classificaes
como Muito difcil. A elevada mdia pode ser justificada pela dificuldade de se encontrar
produtos que atendam as especificaes de sustentabilidade presentes na certificao LEED
dentro do mercado brasileiro.

A categoria Local sustentvel foi selecionada como a terceira de maior grau de

dificuldade de implantao com uma mdia de respostas de 3,533. Pouco inferior mdia de
 59

Materiais e Recursos, a categoria Local sustentvel teve suas respostas concentradas entre
baixo, moderado e alto grau de dificuldade.

Em ltimo lugar na classificao, as categorias de Eficincia no uso da gua e

Qualidade Ambiental Interna apresentaram a mesma mdia amostral em dificuldade para
implantao (3,200), divergindo apenas no desvio padro de 0,826 para a categoria 2.2 e
0,759 para a categoria 2.5.

Figura 8 - Matriz de respostas dos profissionais LEED sobre o grau de dificuldade em

implantar as categorias exigidas pelo LEED

Fonte: O autor (2014)

Na conduo de uma caracterizao semelhante, a pesquisa de Muoz Barros (2012)

obteve que a categoria com maior grau de dificuldade, na viso de empreendedores, era a de
Materiais e Recursos seguida por Energia e Atmosfera. Como verificado pela Figura 8,
este trabalho obteve, pela experincia de profissionais acreditados, que a categoria de maior
dificuldade para implantao foi a de Energia e Atmosfera.

Segundo os respondentes, a escolha da categoria deve-se principalmente a pouca

disponibilidade de produtos que atendam as exigncias de eficincia energtica no mercado
 60

brasileiro e ao maior esforo demandado no desenvolvimento de projetos. Este esforo

devido a aspectos como: a falta de sinergia entre projetistas de diferentes disciplinas de um
edifcio, a necessidade de um trabalho multidisciplinar, a complexidade dos sistemas de
simulao do desempenho energtico e a necessidade de mudanas na rotina de escritrios de
projetos de instalaes eltricas.

Apesar da adaptao da certificao a realidade nacional, a inexistncia de

regulamentao especfica para determinados procedimentos, exige que se recorra a
normativas internacionais, que por sua vez pode causar subjetividade em sua aplicao.
Ademais possvel acrescer ao conjunto de obstculos a escassez de trabalhadores
qualificados para atuar com eficincia energtica e sistemas de energia renovvel, em funo
da falta de educadores especficos para uma maior disponibilidade de cursos tcnicos e de
especializao voltados para esta rea.

4.2. ANLISE DO IMPACTO ECONMICO DAS CINCO CATEGORIAS DA

CERTIFICAO LEED

O segundo parmetro da pesquisa mensurou, dentro do custo adicional presente em

edifcios sustentveis certificados, o nvel de impacto econmico de cada categoria da
certificao LEED, apresentado na Figura 9 a seguir.

A categoria Energia e Atmosfera foi selecionada como a de maior impacto

econmico sobre um empreendimento sustentvel. Com uma mdia de respostas de 4,267
podem ser apontadas como motivadores deste custo elevado, as requisies na fase de projeto
com simulaes, na fase de construo com equipamentos eficientes e inovadores,
dificilmente disponveis no mercado nacional, e na fase de operao com a conduo de
comissionamentos dos sistemas energticos.

A categoria Local Sustentvel foi reconhecida pela mdia de respostas de 3,700

como a segunda categoria que mais afeta o custo adicional de um empreendimento. Isto pode
ser devido s exigncias como maior conexo com a comunidade, dando prioridade a reas
urbanas adensadas para a seleo do terreno, podendo resultar em maiores custos quando
comparado a outros locais em reas menos densas. Ademais, o crdito de proximidade com o
 61

transporte pblico pode inferir novamente, na escolha de um local com maior volume de
trafego, convergindo em custos adicionais.

Figura 9 - Matriz de respostas dos profissionais LEED sobre o impacto econmico das
categorias exigidas pelo LEED sobre um empreendimento

Fonte: O autor (2014)

Selecionado como a terceira categoria de maior impacto econmico, a Qualidade

Ambiental Interna resultou em uma mdia de respostas de 2,867, com trs respostas
consideram o impacto como muito alto, duas respostas como alto, treze respostas como
moderado e doze respostas como baixo. Ao contrrio das categorias anteriores, a maioria das
respostas foi situada entre moderado e baixo impacto econmico, provavelmente motivado
pelos crditos exigidos serem referentes fase de projeto, onde consideraes arquitetnicas
podem auxiliar no conforto trmico, acstico e na iluminao natural.

A categoria Materiais e Recursos foi situada na quarta posio com uma mdia de
resposta de 2,767 no grau de impacto econmico, resultante de trs respostas considerando
este impacto como muito alto, cinco respostas como alto impacto, seis respostas como
moderado, quatorze respostas como baixo e duas repostas como muito baixo. A seleo de
materiais e recursos que atendam premissas de sustentabilidade previstas na certificao
 62

LEED ocorre majoritariamente durante a fase de projeto, exigindo da equipe de planejamento

a conduo de pesquisas de mercado de produtos especficos. No entanto, produtos que
atendam estas exigncias podem ser escassos em pases que no atingiram maturidade no
mercado de construes sustentveis, colaborando para o acrscimo de custos.

Por fim, a categoria de Eficincia no uso da gua apresentou uma mdia de

respostas de 2,667, sendo sinalizadas duas respostas definindo o impacto econmico como
muito alto, quatro respostas como alto, doze respostas como moderado, seis respostas como
baixo e outras seis como muito baixo.

Tatari e Kucukvar (2011) apontaram que as categorias com maior sensibilidade a

custos adicionais eram Local Sustentvel seguido por Energia e Atmosfera. No presente
estudo foram obtidas as mesmas categorias, no entanto com posies invertidas, sendo
Energia e Atmosfera selecionada como a de maior impacto financeiro. Segundo os
profissionais acreditados da amostra, os mesmos motivos que levaram a categoria Energia e
Atmosfera a ser mensurada como a de maior dificuldade, justificam o elevado impacto
econmico da mesma.

A problemtica da restrio de tecnologias que atendam as premissas de eficincia

energtica apresenta maior proporo neste caso, pois devido necessidade de importa-los
para atender a categoria necessrio conduzir uma logstica transnacional que acaba por
envolver uma maior carga tributria incidente deste tipo de operao.

A categoria ainda requer atividades adicionais como o comissionamento dos sistemas

de energia, o uso de sistemas de energia renovvel e a necessidade de consultoria especfica
durante as fases de planejamento e execuo do empreendimento, aspectos que elevam
consideravelmente o custo adicional de um empreendimento em certificao.

4.3. ANLISE DA RELEVNCIA E INTERESSE DOS STAKEHOLDERS NAS

CINCO CATEGORIAS DA CERTIFICAO LEED

Para quantificar a varivel de relevncia e interesse dos stakeholders nas categorias

exigidas pelo LEED foram compiladas na Figura 10, as respectivas respostas da amostra de
profissionais acreditados pelo GBCB.
 63

Figura 10 - Matriz de respostas dos profissionais LEED quanto relevncia e interesse dos
stakeholders nas categorias exigidas pelo LEED

Fonte: O autor (2014)

Com uma mdia de respostas de 3,833 a categoria Local Sustentvel foi escolhida
como a de maior relevncia e interesse aos stakeholders da construo civil. Conforme
respondido, foram obtidas doze respostas que considerassem o interesse na categoria como
muito alto, nove respostas como alto, trs respostas como moderado, quatro respostas como
baixo e duas respostas como muito baixo.

A categoria Eficincia no uso da gua foi apontada como a segunda de maior

relevncia, apresentando uma mdia de resposta de 3,800, divididos em sete respostas que a
considerassem com uma relevncia muito alta, dez respostas como de alta relevncia, seis
com relevncia moderada e sete respostas com baixa relevncia.

As categorias Energia e Atmosfera e Qualidade Ambiental Interna apresentaram a

mesma mdia de respostas quanto ao interesse e relevncia dos stakeholders (3,567),
divergindo apenas em seus desvios padres de 0,933 e 1,099, respectivamente. Com um
desvio padro ligeiramente inferior, a categoria Energia e Atmosfera foi classificada por
doze respondentes como de relevncia muito alta, por sete respondentes como de alta
 64

relevncia, por quatro respondentes como uma relevncia moderada e por sete respondentes
como de baixa relevncia. Concomitantemente, a categoria Qualidade Ambiental Interna
teve onze respostas como de relevncia muito alta, cinco respostas como de alta relevncia,
quatro respostas como uma relevncia moderada e dez respostas como de baixa relevncia.

Apontada como de menor interesse, a categoria Materiais e Recursos obteve uma

mdia de respostas de apenas 2,733, cujas respostas foram divididas entre: relevncia muito
alta para dois respondentes, alta para quatro respondentes, moderada para onze respondentes,
baixa para dez respondentes e muito baixa para trs respondentes.

Estudos anteriores (MUOZ BARROS, 2012) obtiveram que as categorias de maior

relevncia aos stakeholders, na viso de profissionais acreditados pelo GBCB, eram Energia
e Atmosfera seguida por Eficincia no uso da gua. Como ilustrado pela Figura 10, a
amostra apontou que as categorias de maior relevncia para os stakeholders so Local
Sustentvel e Eficincia no uso da gua.

possvel atribuir escolha da categoria Local Sustentvel ao interesse pela

sintonia do empreendimento com as reais necessidades dos habitantes e do entorno do local.
Os ganhos para sociedade com a recuperao de uma rea degradada, utilizando de forma
eficiente os recursos naturais e buscando melhorias sociais como mobilidade e segurana so
expectativas que podem ser atendidas a partir da busca pela certificao de sustentabilidade.

Segundo os respondentes, as medidas que contribuem no benefcio do entorno e

apresentam maior relevncia aos stakeholders, justificando a inverso de posio como de
maior interesse, frente categoria Energia e Atmosfera apontada no trabalho de Muoz
Barros (2012), so:

A preservao do meio ambiente natural no qual o empreendimento ser

inserido, aproveitando as caractersticas e recursos locais, incorporando-os no projeto
arquitetnico;
A canalizao do desenvolvimento de reas urbanas atravs da utilizao do
solo de forma consciente atendendo as necessidades do entorno, transformando
espaos ociosos, revitalizando reas e edifcios negligenciados e estimulando a
economia local;
 65

Conexo com a comunidade, na minimizao de incmodos e construindo

espaos dentro do empreendimento para a prestao de servios abertos ao pblico que
no existiam anteriormente na regio.

4.4. COMPARATIVO DAS CINCO CATEGORIAS DA CERTIFICAO LEED

QUANTOS AOS PARMETROS ANALISADOS

Reunidos no Grfico 2, esto presentes as mdias amostrais das respostas dos

profissionais acreditados pelo GBCB em funo de cada categoria da certificao LEED.

Grfico 2- Comparativo das categorias exigidas pelo LEED quanto s respostas relativas
dificuldade de implantao, impacto econmico e interesse/relevncia aos stakeholders

Fonte: O autor (2014)

 66

A categoria Local Sustentvel apresentou maior proximidade de resultados,

concentrando-os entre 3,0 e 3,5. Segundo a amostra, a categoria apresenta uma relevncia aos
stakeholders da construo levemente superior em relao ao seu respectivo impacto
econmico em um empreendimento sustentvel submetido certificao. Por sua vez, a
dificuldade de implantao desta categoria recebeu uma mdia levemente inferior a ambas as
variveis.

A categoria de Eficincia no uso da gua apresentou um grande espao entre as

mdias amostrais de resposta das variveis em estudo. Conforme o observado, os
respondentes julgam que a categoria apresente o menor impacto econmico e dificuldade de
implantao entre as demais. No entanto, corresponde a uma das categorias de maior interesse
aos stakeholders.

A categoria de Energia e Atmosfera foi selecionada pelos profissionais como a de

maior dificuldade de implantao e impacto econmico no custo adicional de um
empreendimento sustentvel. No entanto, segundo resultados da amostra, sua relevncia
perante os stakeholders no reflete as mdias das outras variveis.

Segundo resultados da amostra, a categoria Materiais e Recursos tem baixo impacto

econmico quando suas medidas so incorporadas em empreendimentos sustentveis.
Semelhantemente, com mdias de resposta muito prximas, a categoria tambm foi
classificada como de baixa relevncia aos stakeholders da construo civil. Ao contrrio dos
dois apontamentos, a categoria a segunda de maior dificuldade de implantao.

Por fim, a categoria Qualidade Ambiental Interna foi classificada pelos profissionais
da rea como de grande interesse aos stakeholders face uma moderada dificuldade de
implantao de suas exigncias e um baixo impacto econmico em empreendimentos
sustentveis certificados pelo LEED.
 67

4.5. ANLISE ESTATSTICA DOS DADOS COLETADOS

Segundo Corrar, Paulo e Dias Filho (2007), o alfa de Cronbach um coeficiente que
varia de zero at 1,0 e indica quanto os ndices de um teste (ou das perguntas de um
questionrio) referem-se ou mensuram uma mesma coisa. Quanto maior o valor do
coeficiente, maior os indcios que os itens avaliados esto mensurando uma grandeza em
comum.

Em outras palavras o teste do alfa de Cronbach verifica a confiabilidade, sendo

frequentemente utilizado em pesquisas empricas que compreendem diversos itens, que
abrangem variveis aleatrias. O teste representado pela Equao 3:

(( ))
= Equao (3)
(1 ( 1)( ))
Onde:

= Alfa de Cronbach;

= Quantidade de perguntas ou ndices de um teste;

= Covarincia dos resultados;

= Varincia dos resultados.

Na presente pesquisa, o teste foi utilizado para validao da amostra, verificando a

confiabilidade e unidimensionalidade de cada uma das questes. Chen, Okudan e Riley
(2010) citam que valores superiores a 0,70 do alfa de Cronbach indicam nveis aceitveis de
confiabilidade e consistncia nos critrios utilizados. Por sua vez, Corrar, Paulo e Dias Filho
(2007) aconselham utilizar para pesquisas aplicadas os valores mnimos de 0,70 e para
exploratrias 0,60.

Com relao ao grau de confiabilidade estimado pelo alfa de Cronbach, todos os trs
parmetros obtiveram valores acima de 0,70 indicando unidimensionalidade das questes,
conforme proposto pela literatura e verificado no Quadro 7.
 68

Quadro 7 - Resumo e Alfa de Cronbach das categorias exigidas pela certificao LEED
Porcentagem vlida Mdia Desvio Ranking por Alfa de
Categorias da certificao LEED
1 2 3 4 5 amostral Padro categoria Cronbach
2.0 Dificuldade de implantao
2.1 Locais sustentveis 13,33% 13,33% 6,67% 40,00% 26,67% 3,533 1,252 3
2.2 Eficincia no uso da gua 0,00% 26,67% 26,67% 46,67% 0,00% 3,200 0,826 5
2.3 Eficincia energtica 0,00% 6,67% 20,00% 53,33% 20,00% 3,867 0,598 1 0,824
2.4 Materiais e recursos 6,67% 20,00% 20,00% 16,67% 36,67% 3,567 1,309 2
2.5 Qualidade do Ambiente Interno 0,00% 23,33% 33,33% 43,33% 0,00% 3,200 0,759 4
3.0 Impacto econmico
3.1 Locais sustentveis 6,67% 10,00% 23,33% 26,67% 33,33% 3,700 1,348 2
3.2 Eficincia no uso da gua 20,00% 20,00% 40,00% 13,33% 6,67% 2,667 0,918 5
3.3 Eficincia energtica 0,00% 0,00% 20,00% 33,33% 46,67% 4,267 0,875 1 0,780
3.4 Materiais e recursos 6,67% 46,67% 20,00% 16,67% 10,00% 2,767 1,182 4
3.5 Qualidade do Ambiente Interno 0,00% 40,00% 43,33% 6,67% 10,00% 2,867 0,852 3
4.0 Relevncia/Interesse
4.1 Locais sustentveis 6,67% 13,33% 10,00% 30,00% 40,00% 3,833 1,318 1
4.2 Eficincia no uso da gua 0,00% 23,33% 13,33% 23,33% 40,00% 3,800 1,142 2
4.3 Eficincia energtica 0,00% 23,33% 20,00% 33,33% 23,33% 3,567 0,933 3 0,810
4.4 Materiais e recursos 10,00% 33,33% 36,67% 13,33% 6,67% 2,733 1,099 5
4.5 Qualidade do Ambiente Interno 0,00% 33,33% 13,33% 16,67% 36,67% 3,567 1,146 4

Fonte: O autor (2014)

O Quadro 7 ainda apresenta um resumo dos resultados obtidos por cada categoria da
certificao LEED em cada um dos trs parmetros, todos expressos em porcentagem. A
mdia amostral, desvio padro amostral e o respectivo ranking por categoria ocupado em cada
parmetro tambm so apresentados.

O coeficiente de Pearson mede o nvel de correlao das variveis, podendo ser

positivo (correlao positiva) com o valor variando de 0 a 1 (quanto maior a varivel x, maior
a varivel y), ou negativo (correlao negativa) com o valor -1 a 0 (quanto maior a varivel x,
menor a varivel y). Neste estudo foi considerada correlao baixa para um valor menor que
0,5, correlao mdia entre 0,5 e 0,8 e correlao alta entre 0,8 e 1,0. O coeficiente de Pearson
tem como frmula de clculo a Equao 4.

(1 ) (1 )

( 1)
=
Equao (4)
( ) ( )
1 1
( 1) ( 1)

Onde:
= Coeficiente de Pearson;
= Quantidade de perguntas ou ndices de um teste;
= Matriz de dados da primeira varivel;
= Matriz de dados da segunda varivel.
 69

O Quadro 8 traz os resultados dessa correlao entre os trs parmetros de analise das
categorias exigidas pelo LEED.

Quadro 8 - Correlao de Pearson dos parmetros de estudo

Categorias da certificao 2.0 Dificuldade de 4.0 Interesse/Relevncia aos
3.0 Impacto econmico
LEED implantao Stakeholders
2.0 Dificuldade de
1
implantao
3.0 Impacto econmico 0,8209 1
4.0 Interesse/Relevncia aos
0,3104 -0,2499 1
Stakeholders

Fonte: O autor (2014)

Com = 0,8209, os parmetros de dificuldade de implantao e impacto econmico

se correlacionam positivamente, ou seja, altos valores de dificuldade de implantao so
associados com altos valores de impacto econmico e baixos valores de dificuldade de
implantao so associados com baixos valores de impacto econmico.

Com = 0,2499, os parmetros impacto econmico e interesse e relevncia aos

stakeholders se correlacionam negativamente, no entanto apresentam um grau de correlao
muito baixo, no podendo configurar em uma interao entre si. Resultado semelhante ao da
correlao dos parmetros dificuldade de implantao com interesse e relevncia aos
stakeholders que obteve um coeficiente inferior a 0,500, descartando novamente a existncia
de correlao entre as variveis.

4.6. ANLISE DOS FATORES NO INCENTIVO A CONSTRUO

SUSTENTVEL BRASILEIRA

Os resultados relativos importncia de dez fatores no incentivo a construo

sustentvel esto reunidos na Figura 11 a seguir. Os respondentes classificaram cada um
destes numa escala de 1 a 5, por ordem crescente de importncia (1: Sem importncia; 2:
Pouco importante; 3: Regularmente importante; 4: Importante; 5: Muito importante).
 70

Figura 11 - Matriz de resultados dos fatores relacionados ao incentivo a construo

sustentvel brasileira

Fonte: O autor (2014)

 71

De acordo com os profissionais da amostra, o fator que melhor colabora no incentivo a

construo sustentvel brasileira o item 5.3 Polticas pblicas de incentivo a construo
sustentvel, representado por uma mdia de respostas de 4,733. Dentre as respostas, vinte e
dois profissionais classificaram o item 5.3 como muito importante e oito profissionais como
importante. Conforme apontado por Macedo e Freitas (2011) os rgos governamentais tem
um papel fundamental no fomento da construo sustentvel por possibilitar a criao de
facilitadores como isenes e subsdios.

O segundo fator melhor classificado foi o item 5.4 Polticas pblicas de incentivo a
produtos e equipamentos sustentveis, apresentando uma mdia de respostas de 4,600. Dentre
a matriz de respostas, vinte profissionais classificaram o item 5.4 como muito importante, oito
profissionais como importante e dois profissionais como regularmente importante. O fator em
questo foi elaborado a partir da dificuldade de se encontrar produtos e equipamentos que
atendam as exigncias sustentveis da certificao LEED dentro do mercado brasileiro.
Semelhante aos apontamentos feitos no item 5.3, polticas pblicas so tidas como
fundamentais no fomento deste setor.

O terceiro fator tido como de maior importncia no incentivo a construo sustentvel

foi o item 5.5 Maior integrao entre os sistemas de certificao sustentvel e rgos
normativos. O item obteve uma mdia de respostas de 4,367, resultantes de dezessete
classificaes como muito importante, sete classificaes como importante e seis
classificaes apontadas como regularmente importante. Uma maior integrao poderia
proporcionar uma normatizao mais abrangente das exigncias sustentveis do LEED, como
itens de eficincia energtica, desempenho acstico, dentre outros.

O fator com menor ndice de importncia foi o item 5.6 Otimizao dos mtodos de
simulao de desempenho sustentvel, com uma mdia de 3,667. Dentre a matriz de
respostas, quatro profissionais classificaram o item 5.6 como muito importante, quatorze
profissionais como importante, dez profissionais como regularmente importante e dois
profissionais como pouco importante.

O Quadro 9 compila todas as respostas de cada medida em porcentagem, e suas

respectivas mdias e desvios padro. O ranking obtido por cada medida em funo de sua
mdia tambm so evidenciados.
 72

Quadro 9 - Resumo e Alfa de Cronbach dos fatores de incentivo a construo sustentvel

Porcentagem vlida Desvio Ranking por Alfa de
Categorias da certificao LEED Mdia
1 2 3 4 5 Padro categoria Cronbach
5.0 Caminhos de incentivo a construo sustentvel
5.1 Reduo da burocracia no processo de certificao 0,00% 13,33% 16,67% 53,33% 16,67% 3,733 1,089 8
Melhorias na estrutura do mtodo (escopo,
5.2 exigncias e avaliao) das certificaes 0,00% 6,67% 30,00% 46,67% 16,67% 3,733 0,940 9
sustentveis
Polticas pblicas de incentivo a construo
5.3 0,00% 0,00% 0,00% 26,67% 73,33% 4,733 0,470 1
sustentvel
Polticas pblicas de incentivo a produtos e
5.4 0,00% 0,00% 6,67% 26,67% 66,67% 4,600 0,605 2
equipamentos sustentveis
Maior integrao entre os sistemas de certificao
5.5 0,00% 0,00% 20,00% 23,33% 56,67% 4,367 0,786 3
sustentvel e orgos normativos
Otimizao dos mtodos de simulaes de
5.6 0,00% 6,67% 33,33% 46,67% 13,33% 3,667 0,883 10
desempenho operacional sustentvel 0,830
Criao de mtricas para melhorar a quantificao
5.7 do retorno econmico que a certificao 0,00% 6,67% 20,00% 20,00% 53,33% 4,200 1,050 5
sustentvel agrega
Maior interao entre conhecimento acadmico e
prticas profissionais na formao profissional.
5.8 Reduo da distncia entre estudos acadmicos e 0,00% 6,67% 16,67% 23,33% 53,33% 4,233 0,912 4
prticas profissionais relacionadas a construo
sustentvel
Maior adequao dos sistemas de certificaes
5.9 0,00% 6,67% 13,33% 36,67% 43,33% 4,167 0,912 6
sustentvel realidade do pas
Reduo do foco na obteno de pontuao do
5.10 0,00% 10,00% 33,33% 26,67% 30,00% 3,767 0,883 7
sistema de certificao (Point-Hunting)

Fonte: O autor (2014)

O alfa de Cronbach obtido para os dez fatores de incentivo a construo sustentvel
foi de 0,830, valor superior aos 0,700 especificados pela literatura (CORRAR; PAULO;
DIAS FILHO, 2007), indicando confiabilidade de respostas e unidimensionalidade.

Com os dados obtidos pela amostra possvel afirmar que os dez fatores mensurados
possuem importncia para o amadurecimento do mercado de construes sustentveis
brasileiro. Portanto, este resultado traz a discusso quais aes deveriam ser inicialmente
adotadas pelos envolvidos e beneficiados por este tipo de empreendimentos.

Para manter o crescimento contnuo da construo sustentvel brasileira, fatores

relacionados politicas pblicas configuram como os maiores incentivadores segundo os
resultados obtidos pela amostra. possvel citar como medidas que compem a gama de
politicas pblicas a adoo de incentivos financeiros para edifcios que obtenham certificao,
redues fiscais para produtos eficientes que atendam os requisitos de sustentabilidade,
obrigao do uso de certificaes para determinados empreendimentos, uso de critrios de
sustentabilidade para licitaes, dentre outros. Ademais a amostra apontou que necessria
uma maior sinergia entre os rgos normativos e os sistemas de certificao para criao de
instrumentos que permitam o alinhamento dos requisitos de sustentabilidade e as exigncias
previstas em normas e leis.
 73

5. CONCLUSES E CONSIDERAES FINAIS

Este trabalho procurou investigar a aplicao da certificao de sustentabilidade LEED

no mercado brasileiro por meio da experincia e viso de profissionais acreditados atuantes na
rea, objetivando mensurar e correlacionar as cinco categorias de sustentabilidade da
certificao com base em trs parmetros distintos, tal como caracterizar os melhores
parmetros para o incentivo da construo sustentvel no Brasil.

Abaixo esto presentes em trs itens, as respectivas concluses em relao ao

atendimento dos objetivos propostos no item 1.2.2., o mtodo de pesquisa e suas limitaes, e
sugestes para linhas de trabalhos futuros.

5.1. ATENDIMENTO DE OBJETIVOS E VERIFICAO DAS PROPOSIES

A realizao desta pesquisa permitiu mensurar que, segundo os profissionais

acreditados pelo Green Building Council Brasil (GBCB), a categoria Energia e Atmosfera
da certificao de sustentabilidade Leardership in Energy and Environmental Design
configura como a categoria que apresenta maior dificuldade para implantao de seus
requisitos e o maior impacto econmico dentro do custo adicional envolvido em
empreendimentos sustentveis.
Em relao ao parmetro que avaliou o interesse dos stakeholders da construo civil
pelas cinco categorias da certificao LEED, foi mensurado que Locais Sustentveis e a
Eficincia no uso da gua so consideradas como as categorias de maior relevncia em
empreendimentos certificados.

A anlise estatstica demonstrou que as respostas dos questionrios foram

significativas e confiveis para todos os parmetros avaliados. Entretanto somente foram
verificadas correlaes entre os parmetros de dificuldade de implantao das categorias do
LEED e o impacto econmico destas. Deste modo possvel afirmar que na viso dos
profissionais acreditados, quanto maior a dificuldade ao incorporar os requisitos e medidas de
uma categoria da certificao LEED, maior sua contribuio ao custo adicional do
empreendimento.
 74

Por fim, a amostra julgou que os dez fatores citados na pesquisa so importantes no
incentivo a construo sustentvel brasileira. No entanto dentre estes, politicas pblicas de
incentivo ao empreendimento sustentvel, politicas pblicas direcionadas aos produtos que
atendam exigncias de sustentabilidade e a maior integrao entre rgos normativos e os
sistemas de certificao sustentvel, so os fatores mais efetivos para consolidao do
mercado brasileiro de construo sustentvel. Deste modo esperado que em longo prazo, a
busca por certificaes para edifcios sustentveis sejam considerados como convencionais,
um e reflexo de uma sociedade conscientizada com os benefcios provenientes de suas
prticas.

5.2. LIMITAES DO ESTUDO

Conforme informado no item 3.4, o trabalho apresentou limitaes pela quantidade de

questionrios respondidos, devido principalmente pela baixa disponibilidade dos profissionais
em preench-los, no permitindo uma maior confiabilidade para a generalizao da amostra
populao. Apesar desta dificuldade, foram obtidos 30 questionrios vlidos respondidos por
profissionais acreditados pelo GBCB, um bom nmero quando comparado quantidade de
respondentes em trabalhos semelhantes no territrio brasileiro.

5.3. SUGESTES DE TRABALHOS FUTUROS

Como sugestes de trabalhos futuros podem ser citadas as respectivas linhas de

pesquisa:

Replicao peridica do estudo para precisar o comportamento e evoluo dos

dados amostrais;
Aprofundamento no estudo dos principais fatores apontados pelos profissionais
acreditados, no incentivo da construo sustentvel no Brasil;
Conduo de uma pesquisa com empreendimentos brasileiros certificados para
quantificar os benefcios das construes sustentveis;
Melhorar a estrutura do questionrio para captar uma maior gama de
profissionais acreditados pelo GBCB.
 75

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 85

APNDICES
Apndice 1 Questionrio para coleta de dados
QUESTIONRIO - PROFISSIONAL ACREDITADO LEED

O questionrio tem objetivos estritamente acadmicos e apoia a realizao de uma dissertao de mestrado.
Agradeo sua colaborao no preenchimento dos campos de resposta a seguir.

1 - Dados gerais:
E-mail (opcional):
Cargo:
Funo:
Quantidade de empreendimentos certificados em que atuou:
2 - Classifique as categorias da certificao LEED quanto ao grau de dificuldade para implantao nos empreendimentos:
(Inserir um "X" na classificao)
1: Muito baixo 2: Baixo 3: Moderado 4: Alto 5: Muito alto 1 2 3 4 5
Local sustentvel
Eficincia no uso da gua
Energia e atmosfera
Materiais e recursos
Qualidade Ambiental Interna (QAI)
3 - Em relao ao custo adicional para se obter a certificao LEED, classifique o nvel de impacto econmico para cada categoria:
(Inserir um "X" na classificao)
1: Muito baixo 2: Baixo 3: Moderado 4: Alto 5: Muito alto 1 2 3 4 5
Local sustentvel
Eficincia no uso da gua
Energia e atmosfera
Materiais e recursos
Qualidade Ambiental Interna (QAI)
4 - Em relao as categorias da certificao LEED, qual o interesse/relevncia para as partes interessadas (Stakeholders ):
(Inserir um "X" na classificao)
1: Muito baixo 2: Baixo 3: Moderado 4: Alto 5: Muito alto 1 2 3 4 5
Local sustentvel
Eficincia no uso da gua
Energia e atmosfera
Materiais e recursos
Qualidade Ambiental Interna (QAI)
5 - Como voc interpreta a importncia dos fatores a seguir no incentivo da construo sustentvel nacional:
(Inserir um "X" na classificao)
1: Sem importncia 2: Pouco importante 3: Regularmente importante 4: Importante 5: Muito
importante 1 2 3 4 5
Reduo da burocracia no processo de certificao
Melhorias na estrutura do mtodo (escopo, exigncias e avaliao) das certificaes
sustentveis
Polticas pblicas de incentivo a construo sustentvel
Polticas pblicas de incentivo a produtos e equipamentos sustentveis
Maior integrao entre os sistemas de certificao sustentvel e orgos normativos
Otimizao dos mtodos de simulaes de desempenho operacional sustentvel
Criao de mtricas para melhorar a quantificao do retorno econmico que a certificao
sustentvel agrega
Maior interao entre conhecimento acadmico e prticas profissionais na formao
profissional. Reduo da distncia entre estudos acadmicos e prticas profissionais
relacionadas a construo sustentvel
Maior adequao dos sistemas de certificaes sustentvel realidade do pas
Reduo do foco na obteno de pontuao do sistema de certificao (Point-Hunting )

Quais outras aes voc acredita que poderiam contribuir no incetivo a construo sustentvel nacional?

Todas as informaes aqui coletadas sero codificadas e destinadas estritamente ao uso acadmico