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HERRAMIENTAS PRCTICAS PARA

PEQUEAS OBRAS
HERRAMIENTAS PRCTICAS PARA PEQUEAS OBRAS PROGRAMA

Docentes
Coordinadores: Arq. Gustavo Di Costa, Arq. Christian Giani.
Profesores a Cargo: Arq. Christian Giani, Arq. Gustavo Di Costa y equipo docente.

Das de Cursado
Mircoles de 18:30 a 21 hs.
Inicia: 20 de abril.
Finaliza: 13 de julio.

Cantidad de Clases
12 Clases.
Duracin: 2:30 horas.
Total: 30 horas.

Arancel
Convenio SCA CPAU: $2.400,-
Fuera de Convenio: $3.800,-

Consultas
CPAU

SCA
Montevideo 938, CABA
Tel: +54 (011) 4813-2375 4812-3644/5856

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1. Fundamentacin
El curso se encuentra dirigido a aquellos arquitectos, ingenieros civiles, maestros mayores de obra,
tcnicos en proyecto y construccin de obras, estudiantes avanzados de dichas carreras, o
profesionales afines al mundo de la construccin, quienes llevan a cabo el diseo, direccin y
materializacin de obras de pequea escala, desarrollando tareas como profesionales
independientes, asociados y colaboradores.

Se define como Pequeas Obras al diseo, direccin y construccin de viviendas unifamiliares y

multifamiliares, como as tambin, remodelaciones de casas, oficinas, arquitectura comercial y
educacional, entre otras.

2. Objetivos del Curso

Quien encomienda una obra presenta un especial inters en obtener un buen edificio que satisfaga
sus expectativas y necesidades. No le interesa contar solamente con un buen proyecto ni un
ptimo material grfico. Es por esta razn que el profesional debe valorizar todos los conocimientos
necesarios para lograr llevar a cabo, en tiempo y forma, una Pequea Obra.

Adems, deber materializarla dentro del costo previsto, el plazo esperado y la calidad requerida,
respetando fielmente el proyecto original. Para cumplir con todos esos requisitos resulta necesario
algo ms que el aprendizaje que se obtiene de la observacin.

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3. Contenidos
Clase 1: Presentacin del Curso. Duracin: 2:30 hs.

Objetivo:
Reflexionar acerca de los conocimientos necesarios para llevar a cabo una correcta gestin del
encargo, as como mejorar la gestin tcnica de la ejecucin de una Pequea Obra. Se tomar
como base didctica el ciclo que se inicia con el Programa de Necesidades y finaliza con el Proyecto
Ejecutivo.

Temtica de la clase: Gestin y Organizacin de proyectos y obras de pequea escala.

Actuacin del arquitecto ante el comitente.

Concepto prctico del programa de necesidades.
Cuantificacin y cualificacin del desarrollo profesional.
Roles profesionales en la Pequea Obra.

Clase 2: Aspectos Generales del Proyecto y Direccin de .

Duracin: 2:30 hs.
Pequeas Obras
Objetivo:
Analizar los alcances de un Estudio de Arquitectura dedicado al proyecto y direccin ante un
encargo de Pequea Obra.

Temtica de la Clase: Interaccin y reconocimiento de roles profesionales.

Concepto de roles profesionales.

Los nuevos roles profesionales.
Actuacin del arquitecto como Proyectista.
Actuacin del arquitecto como Director de Obra.
La encomienda profesional.
Documentos para una sana relacin profesional-cliente.
Tipos de clientes.

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3. Contenidos
Clase 3: Aspectos Tcnicos del Proyecto y Direccin de Duracin: 2:30 hs.
Pequeas Obras.
Objetivo:
Desarrollar el cumplimiento de las especificaciones tcnicas aplicables a un proyecto de pequea
escala, analizando los puntos explicitados en los Cdigos y Normativas vigentes, adems de la
sumatoria de documentacin necesaria que posibilite una posterior materializacin de los trabajos.

Temtica de la Clase: La documentacin ejecutiva para las Pequeas Obras.

Estudio del Cdigo de Edificacin y Planeamiento Urbano.

Documentos a presentar ante los organismos fiscalizadores.
Anlisis de casos prcticos: Ejemplos desde la realidad profesional.
Concepto de Carpeta Tcnica Completa.
Documentacin de obra: El Proyecto Ejecutivo.
Redaccin del Pliego de Condiciones Generales.
Redaccin del Pliego de Especificaciones Tcnicas.
Control de calidad de la documentacin tcnica.

Clase 4: Aspectos Legales del Proyecto y Direccin de Duracin: 2:30 hs.

Pequeas Obras.
Objetivo:
Reconocer las herramientas fundamentales para llevar a cabo el anlisis legal de obras de pequea
escala, ponderando el estudio de los principales elementos normativos y el cumplimiento de las
leyes vigentes sobre el particular.

Temtica de la Clase: Posibilidades legales de realizacin de una intervencin de pequea escala.

Qu es un profesional liberal?
Identificacin legal del rol profesional.
Sistemas de contratacin.
La encomienda profesional.
Alcances de los honorarios profesionales.
Responsabilidad del profesional desde el punto de vista legal.

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3. Contenidos
Clase 5: Aspectos Socioambientales del Proyecto y Duracin: 2:30 hs.
Direccin de Pequeas Obras.
Objetivo:
Reconocer los alcances de la arquitectura bioclimtica aplicable a obras de pequea escala,
efectuando prcticas en relacin con los sistemas de dimensionamiento. Analizar las condiciones de
diseo para un adecuado acondicionamiento trmico de una caja arquitectnica, aplicando las
normativas vigentes y las nuevas tecnologas disponibles.

Temtica de la Clase: Concepto y alcance de la Arquitectura Bioclimtica.

El costo energtico de una obra de pequea escala.

Cuantificacin de las mejoras energticas.
Demandas de energa y aptitud profesional.
Sustentabilidad en el proyecto para una Pequea Obra.
Proyecto y Direccin de una Pequea Obra y aspectos sustentables

Clase 6: Aspectos Generales de la Construccin de Duracin: 2:30 hs.

Pequeas Obras.

Objetivo:
Adquirir los conceptos fundamentales para materializar aquellos proyectos de pequea escala.
Manejar los diversos sistemas y elementos componentes con especial atencin al cumplimiento de
las normativas vigentes.

Temtica de la Clase: La Empresa Constructora y la materializacin de una Pequea Obra.

El rol del Jefe de Obra.

Reelaboracin de la documentacin puesta en obra.
Capacitacin en la lectura de planos por parte del personal a cargo.
Conceptualizacin del plano de replanteo.
Control de calidad de la materializacin en obra.

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3. Contenidos
Clase 7: Aspectos Tcnicos en la Construccin de Duracin: 2:30 hs.
Pequeas Obras.

Objetivo:
Analizar los aspectos tcnicos de la materializacin de una Pequea Obra a partir del rol del Jefe
de Obra como administrador de los denominados Recursos de Produccin (Materiales, mano de
obra, herramientas y subcontratos).

Temtica de la Clase: La empresa constructora ante el desafo de materializar una Pequea Obra.

Adecuado manejo de los Recursos de Produccin.

El rol del Capataz en la Pequea Obra.
Organizacin de los puestos de trabajo.
Provisin de Materiales, Mano de obra y Herramientas.
Administracin de Subcontratos en la Pequea Obra.
Documentos comerciales.

Clase 8: Aspectos Econmicos en la Construccin de Duracin: 2:30 hs.

Pequeas Obras.
Objetivo:
Estudio de la Formacin del Precio de una Pequea Obra. Se ponderan las variables que sustentan
el costo y el precio de los trabajos a realizar.

Temtica de la Clase: Anlisis de los recursos econmico-financieros en una Pequea Obra.

Concepto de COSTO y PRECIO.

Concepto de COSTO DIRECTO.
Concepto de GASTOS DIRECTOS.
Concepto de GASTOS INDIRECTOS.
Concepto de BENEFICIO.
Concepto de COSTO FINANCIERO.
Impuestos que afectan a las Pequeas Obras.
Curvas de INGRESOS, EGRESOS e INVERSIONES.
Concepto de PUNTO DE COBERTURA.

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3. Contenidos
Clase 9: Aspectos Legales en la Construccin de Duracin: 2:30 hs.
Pequeas Obras.
Objetivo:
Reconocer las herramientas fundamentales para llevar a cabo el anlisis legal de obras de pequea
escala, ponderando el estudio de los principales elementos normativos y el cumplimiento de las
leyes vigentes sobre el particular.

Temtica de la Clase: Anlisis legal en la construccin de Pequeas Obras.

Formas de contratacin.
Permisos y Avisos de obra.
Relacin legal de la Empresa Constructora con el Comitente.
Acta de INICIO DE OBRA.
Acta de RECEPCIN PROVISORIA.
Acta de RECEPCIN DEFINITIVA.
Pliegos de condiciones generales.

Clase 10: Aspectos Socioambientales en la Construccin de Duracin: 2:30 hs.

Pequeas Obras.
Objetivo:
Reconocer los alcances de la arquitectura bioclimtica aplicable a obras de pequea escala,
efectuando prcticas en relacin con los sistemas de dimensionamiento. Analizar las condiciones de
materializacin para un adecuado acondicionamiento trmico de una caja arquitectnica, aplicando
las normativas vigentes y las nuevas tecnologas disponibles.

Temtica de la Clase: Materializacin del acondicionamiento trmico de las Pequeas Obras.

Clculo del Coeficiente de Transmitancia Trmica (K).

Formas de aislacin trmica: Aspectos desde la materialidad.
Concepto de Conductibilidad Trmica de Materiales, Elementos y Sistemas Constructivos.
Normativas y Leyes vigentes y en estudio.

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3. Contenidos
Clase 11: La Direccin - Conduccin de Pequeas Obras. Duracin: 2:30 hs.

Objetivo:
Reconocer los alcances del rol del Director-Conductor en las Pequeas Obras. Analizar las
condiciones de materializacin desde los puntos de vista LEGALES, TCNICOS, ECONMICOS y
SOCIOAMBIENTALES.

Temtica de la Clase: Aspectos generales del rol del Director-Conductor en las Pequeas Obras.

Concepto del rol del Director-Conductor de obras.

Aspectos TCNICOS de la Direccin-Conduccin.
Aspectos LEGALES de la Direccin-Conduccin.
Aspectos ECONMICOS de la Direccin-Conduccin.
Aspectos SOCIOAMBIENTALES de la Direccin-Conduccin.

Clase 12: Presentacin de la Propuesta al Comitente. Duracin: 2:30 hs.

Objetivo:
Llevar a cabo el cierre del TPI recibiendo una devolucin por parte de los Disertantes en cada una
de las clases.

Temtica de la Clase:
Exposicin del TRABAJO PRCTICO INTEGRADOR.

4. Formas de Evaluacin Previstas

La forma de evaluacin se llevar a cabo a partir de la aprobacin del TRABAJO PRCTICO
INTEGRADOR, el cual utilizar la tcnica del Rol Play, en el cual un comitente demandar la
remodelacin de una vivienda unifamiliar.

En este contexto, se entregar a los asistentes al curso imgenes de la obra requerida para que
cada uno genere la documentacin necesaria a efectos de llevar a cabo la obra respetando las
variables del TIEMPO, PRECIO y CALIDAD.

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4. Formas de Evaluacin Previstas

Durante la generacin del TPI en cada una de las clases se atravesarn las distintas instancias del
proceso de produccin. Dicha investigacin brindar las herramientas para un desarrollo profundo
de los trabajos a realizar y permitir disear los documentos necesarios.

Resulta importante el trabajo intergrupal, ya que la bsqueda del Curso radica en la participacin a
travs de la comunicacin. Esa comunicacin participativa ser una constante que se dar en
distintos momentos por los que atraviesa la dinmica del aprendizaje.

Cada una de estas instancias tendr una caracterstica propia, teniendo siempre presente el
objetivo bsico: La incorporacin de conocimiento para la formacin profesional.

5. Destinatarios
Egresados universitarios con ttulo de Arquitecto; egresados universitarios con ttulo de Ingeniero
Civil, Maestros Mayores de Obras y Tcnicos Superiores en Proyecto y Construccin de Obras.

6. Requisitos de Admisin
Tener conocimiento del diseo y materializacin de obras de pequea escala (ya definidas en el
punto 1. Fundamentacin) y capacidad para comprender los objetivos instrumentales de la temtica
a desarrollar.

Tener conocimiento instrumental de la metodologa de trabajo en este tipo de obras (No

excluyente).

Completar una planilla de datos suplementarios para facilitar a los docentes el conocimiento del
perfil de los participantes.

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7. Requerimiento para la Inscripcin

Realizar la Pre Inscripcin.

Realizar Pago del curso hasta 72 hs. antes de la fecha de inicio.

(una vez realizado el pago, estar realizada la Inscripcin).

8. Sntesis de los Antecedentes Acadmicos

Arq. Gustavo Di Costa
Arquitecto, graduado en el ao 1997 en la FADU-UBA. Medalla de Oro de su promocin. En 1994 se le otorga
la beca del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), en reconocimiento a los logros
obtenidos en el transcurso de su carrera. Desde el ao 1995 fue Docente de la materia electiva Prctica y
Organizacin de Obra, Ctedra del Arq. Juan Carlos Angelom, de la Facultad de Arquitectura, Diseo y
Urbanismo de la UBA. A partir del ao 2009 es Jefe de Trabajos Prcticos de la mencionada materia. Desde el
ao 2001 se desempea como Profesor Titular de Ctedra Construcciones II, en la Facultad de Arquitectura
de la Universidad de Palermo. Es Coordinador del Centro de Desarrollo en Tecnologa, Produccin y Gestin de
la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Palermo. Fue Titular de las materias Sistemas Constructivos
I y II en la Facultad de Artes y Arquitecturas de la Universidad del Salvador, Campus Nuestra Seora del Pilar,
entre 2003 y 2007. Fue Coordinador de la carrera tcnica Proyecto y Construccin de Obras en Integral, Taller
de Diseo, donde tambin se desempea como Docente. Fuera del mbito acadmico, realiza trabajos como
consultor y especialista en Documentaciones Tcnicas. Fundador y Director de Construaccin S.A., Estudio
dedicado al proyecto, direccin y administracin de obras de arquitectura de pequea escala. Fundador y
Director de Contcnicos S.R.L., Estudio que desarrolla la edicin de publicaciones tcnicas. Creador y Editor de
Revista ENTREPLANOS y COMPENDIO de la Construccin. Editor de Revista INSTALAR. Editor de la Revista del
CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL (CPIC). Coautor del libro INGENIERA ARGENTINA: OBRAS, IDEAS
Y PROTAGONISTAS (1960-2010), presentado en el Congreso Mundial de Ingeniera Argentina 2010. Esta obra
recibi el Premio Accsit Concurso "Los Libros Mejor Impresos y editados en la Argentina 2010. Autor de
Ingeniera Civil 2025. Autor de La Bombonera, pasin segn Delpini. Escribe asiduamente notas tcnicas en
los ms importantes medios grficos de arquitectura, diseo y construccin de la Argentina y el exterior (ARQ
de Clarn, Revista Vivienda, Revista Obra, El Constructor, entre muchos otros). Es corresponsal y colaborador
tcnico-creativo de la revista Construir publicada por Grupo Cerca Editores en Costa Rica. Es consultor
permanente en el rea de comunicacin tcnica del Consejo Profesional de Ingeniera Civil (CPIC) desde el
ao 2005 a la fecha.

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8. Sntesis de los Antecedentes Acadmicos

Arq. Christian Giani
Arquitecto (UBA). Docente del Curso Gestin y Produccin de Obras, Programa de Formacin Orientado a
Jefes de Obra dictado para la Cmara Argentina de la Construccin. Docente del Curso Gestin de la Calidad
en las Obras para el Grupo Construya. Docente de la materia Prctica y Organizacin de Obra de la FADU-
UBA. Profesor Titular de Ctedra de las materias Construcciones 3 y 4 en la Facultad de Arquitectura de la
Universidad de Palermo. Profesor Coordinador del curso Herramientas Prcticas para Pequeas Obras, en su
programa de capacitacin conjunta SCA-CPAU, ganado por concurso en el ao 2013. Titular del estudio
[gh.arqs] desde el ao 2004. Desarrolla su tarea independiente donde vincula arquitectura e investigacin
asociado a la arquitecta Mara Jess Huarte. Trabaj durante los aos 1996 al 2006 en la Consultora TReCC
S.A., participando en numerosos proyectos y desarrollando tareas de cmputo y presupuesto, documentacin
y direccin de obra. Tambin en proyectos urbanos y evaluaciones de impacto ambiental. Entre los aos 1998
y 2005 ha llevado a cabo distintas consultoras en proyectos urbanos. Ha sido consultor en el desarrollo de
proyectos urbanos con organismos como el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), para los Gobiernos de
la Ciudad de Buenos Aires, Ciudad de Neuqun y varios municipios de la provincia de Buenos Aires. Primer
Premio Compartido en el Concurso Nacional de Ideas y Croquis preliminares para el Frente Costero y Zanja de
Guardia de Puerto Madryn, otorgado por la Municipalidad de Puerto Madryn con el auspicio de la Federacin
Argentina de Entidades de Arquitectos y el Patrocinio de la Sociedad de Arquitectos del Noreste del Chubut.
Seleccin para la exposicin Obra reciente: nuevo ciclo SCA con Casa Bianca. Mencin Honorfica
Concurso Nacional de Anteproyectos del Centro de Gestin y Participacin Comunal 12, con Mara Jess
Huarte, Mara Jess Carberol y Julieta Mallaviabarrena.

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9. Bibliografa Bsica Recomendada

JUAN CARLOS ANGELOM, GUSTAVO DI COSTA: Gestin y Produccin de Obras. FO- DECO; Cmara
Argentina de la Construccin, 2012.
MARCELO DEFIORI: Cmputos y presupuestos para obras de arquitectura, FODECO; C- mara Argentina
de la Construccin, 2013.
CHANDAS, MARIO: Introduccin a la Construccin de Edificios. Editorial Alsina. Argenti- na.1992.
CHANDAS; MARIO: Cmputos y presupuestos .Ed. Buenos Aires. Argentina. 1992.
CDIGO DE EDIFICACIN DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.
CDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.
MANUAL DE EJERCICIO PROFESIONAL DEL ARQUITECTO, MEPA, CPAU.
EICHLER, F. Patologa de las construcciones. Ed. Blume. Barcelona. 1973.
GORDON, J. E. Estructuras o porqu las cosas no se caen, Celeste ediciones, Madrid, 1999.
SALVADORI, MARIO, SLLER, ROBERT, Estructuras para Arquitectos, A. G. Grupo S.A., Madrid.
TORROJA, EDUARDO. Razn y ser de los tipos estructurales, Instituto Eduardo Torroja, Ma- drid, 1984.
LEONHARDT, FRITZ. Estructuras de hormign armado, Tomo III, Editorial El Ateneo, Buenos Aires.
BISHOP, DENHOLM: Productividad en la industria de la construccin en Economa de la construccin de
E. Turn, Editorial Gustavo Gili, Barcelona, 1979.
MANUAL DE CALIDAD EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN. Grupo CONSTRUYA.
RUY VARALLA, Gerencia de Procesos, en Administracin de proyectos con calidad total, Ing.
Ramn Vzquez del Mercado.
DECRETO 911/97, Reglamento de Seguridad e Higiene para la Industria de la Construccin.
CONDICIONES Y MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO EN LA CONSTRUCCIN Y GRANDES OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA, Diagnstico realizado por la Direccin Nacional de Higiene y Seguridad en el Trabajo,
Coordinadora: Anala Gorini, 1983.

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