PERSPECTIVAS DE LAS

EDIFICACIONES SOSTENIBLES EN EL
PERU:
VISION DE CAPECO

Lima, 18 de Octubre de 2010 Walter Piazza de la Jara

Qu es una Actividad Sostenible?

Qu no es?

Capacidad de alcanzar las necesidades de hoy sin afectar la

capacidad de futuras generaciones de alcanzar sus propias
necesidades. (Paul Hawken, La Ecologa del Comercio)

Operar tomando de la tierra lo que sea natural y rpidamente

renovable y sin daar la biosfera. (Ray Anderson, Interface, Inc.)
El caso de Interface, Inc.

Cort emisin GEI en 82%

Cort consumo combustibles fsiles en 60%

Cort desperdicios en 66%

Cort consumo de agua en 75%

Invent procesos de manufactura ms eficientes

Aument ventas en 66% y duplic utilidades

Puede la construccin ser una actividad
sostenible?

A nivel mundial, la industria de la construccin produce 136 millones de

toneladas de desmonte.
 Cmo puede reducir la industria de la
construccin su impacto en el medio
ambiente?
Design & Build Constructabilidad

Ingenieros Industriales versus Ingenieros Civiles

Reducir Desperdicios - Lean Construction

Aplicar nuevos sistemas constructivos

Mejorar Calidad: Hacer algo bien la primera vez

Aplicar filosofa "cero accidentes"

Cmo puede contribuir CAPECO?
Misin de Capeco es contribuir al desarrollo de sus asociados

Promover visin de ciudad sostenible

Promover industrializacin viviendas sociales

Combatir informalidad en el sector

Promover y premiar mejores prcticas en el sector

Impulsar normatividad de materiales

Excon 2010

Promover contratos integrados: Diseo, Construccin, Operacin y Mantenimiento

Promover APP's para desarrollar Infraestructura eficiente

Integrar Peru Green Building Council

CAPECO integra el Per Green Building
Council - Categora Oro
El Ministerio del Ambiente reconoce el esfuerzo del PeruGBC, y las
gestiones conjuntas con CAPECO, para incentivar e impulsar las prcticas
sostenibles en el pas.

De izq. a der. Hctor Miranda, Eric Rey de Castro, Ministro Antonio

Brack y Walter Piazza.
Edificacin Sostenible?
El diseo, construccin y mantenimiento de edificios causa impacto en el
medio ambiente y en los recursos naturales

Segn la consultora Kimberly Hosken en USA los edificios consumen el

40% de energa primaria y producen 40% de emisiones de CO2

La Edificacin Sostenible es aquella

que en todo su ciclo de vida, incluida
muy especialmente la fase de diseo,
materializa de forma equilibrada las
tres dimensiones social, econmica y
ambiental del desarrollo sostenible.
 Las prcticas de construccin verdes o sostenibles persiguen
crear edificios respetuosos con el medio ambiente y eficientes en el
uso de recursos.
 Un edificio verde est concebido para aumentar la eficiencia y
reducir el impacto medioambiental. Mejora el bienestar de sus
usuarios. (La potenciacin de la luz natural en el interior de la
vivienda repercute en el ahorro econmico y menor impacto
medioambiental as como el posible estrs de sus ocupantes).
 La construccin sostenible es un proceso completo que abarca desde la
eleccin del lugar hasta la proyeccin de la estructura y la utilizacin de
materiales ecolgicos y la posibilidad de reciclaje de los mismos.
Ya es una realidad en el Per: Proyectos
realizados y por ejecutar (Oficinas y
Centros Comerciales)
Centro Empresarial Platinum Plaza

Primer edificio verde del pas

Construido por COINSA

Inversin: US$ 30 millones

Oficinas A+ / Area: 20 000 m2

Tecnologa de avanzada para maximizar la eficiencia energtica y

disminuir la contaminacin del medio ambiente.
Centro comercial ecolgico:

El Open Plaza Angamos es el primer centro comercial ecolgico que

opera en el Per. Cuenta con sistemas de ahorro de agua, paneles
solares para la generacin de energa, estacionamiento para bicicletas,
y espacios que buscan ser amigables con el Medio ambiente.
Prximos proyectos:

Grupo Brescia desarrollar un edificio

corporativo en San Isidro (Av. Las Begonias)
Inversin: US$ 20 millones

Fondo de Inversin en Bienes Races

Fibra desarrollar otro edificio
corporativo en San Isidro
Inversin: US$ 25 millones
Perspectivas en las viviendas de inters social:
Potencial Futuro: Viviendas Sociales
2009: 42 000 por ao

Mercado potencial: 120 000 viviendas por ao por 20 aos

Cuello de botella:

- Planificacin del territorio

- Disponibilidad de suelo urbano

- Subsidios al comprador

- Menores costos por m2

- Velocidad para obtener permisos y licencias

 Normatividad

CAPECO trabaja conjuntamente y respeta las normas de diseo y

construccin emitidas con el Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento - MVCS.

CAPECO integra el Comit Tcnico del Proyecto Normativo Construccin

Bioclimtica con el propsito de dar lineamientos tcnicos que deben
considerarse en el diseo y construccin de una edificacin de acuerdo a
su zona climtica. Se complementar a las Normas EM.080 (Instalaciones
con energa solar) y EM.090 (Instalaciones con energa elica) del RNE.

CAPECO a travs de su Estudio de Edificaciones Urbanas en Lima

Metropolitana y el Callao investiga en los censos de obras la disposicin de
rea para clasificacin de residuos, la existencia de servicio para la
disposicin final de materiales de construccin y el lugar donde se dirigen
los residuos de materiales de construccin .
Reflexiones Finales
Modelo de desarrollo industrial actual no es sostenible

Industria de la construccin y edificacin tradicional producen alto

impacto en ambiente

Cambio impostergable o colapso

Tecnologa disponible y casos de xito

Primer paso: Visin y cambio de actitud

Empresas / GBC / CAPECO /deben liderar

Liderar con el ejemplo