13literatura Completa CC Salon

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN _ OCTUBRE 2.
012:
ACABADOS INTERIORES del SALN DE

ACTOS del CENTRO CULTURAL - AULAS DE
DANZA Y MSICA.
CALLE PASADA nos 11 y 13.
SOTILLO DE LA ADRADA. VILA
PROPIEDAD: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SOTILLO DE LA ADRADA
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
3. HOJAS JUSTIFICATIVAS CTE
4. DOCUMENTACIN FOTOGRFICA
5. DOCUMENTACIN CATASTRAL
6. PLANING DE OBRA
7. PLAN DE CONTROL
8. PLIEGO DE CONDICIONES
9. DOCUMENTACIN GRFICA
10. ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
AM. ANEJO A LA MEMORIA. MEMORIA ADMINISTRATIVA
P. MEDICIONES Y PRESUPUESTO
______________________________________________________________________
Arquitecto: Fco Javier Molina Lpez

1 MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
ACABADOS NTERIORES del SALN DE ACTOS del CENTRO CULTURAL AULAS DE DANZA Y MSICA. SOTILLO DE LA ADRADA
1.1.- AGENTES
1.1.1.- PROMOTOR, EXPEDIENTE Y FECHA.
El promotor del edificio, y autor del encargo de los trabajos, para el presente trabajo de
Proyecto Bsico y de Ejecucin de obras es el EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SOTILLO DE LA
ADRADA, domiciliado en Plaza de la Concordia n1, Sotillo de la Adrada, vila.
1.1.2.- PROYECTISTA Y OTROS TECNICOS INTERVINIENTES.
El proyectista, y responsable ante la administracin, ser el arquitectos D. Fco Javier Molina

Lpez, colegiado n 13.646 del C.O.A.M.
La residencia profesional se fija en el estudio del arquitecto en la calle Belmonte de Tajo n19 42
de la localidad de Madrid, con telfono-fax 91469 13 89 y e-mail molina@btj-arquitectos.es
1.1.3.- DIRECTOR DE OBRA.
La direccin de la obra ser realizada por el mismo arquitecto redactor del presente proyecto, ,
en su defecto, el arquitecto que designe la propiedad para la ejecucin de dichos trabajos.
Se desconoce el nombre del aparejador-aparejadores que realizarn la Direccin de Ejecucin
de las obras.
1.1.4.- SEGURIDAD Y SALUD.
La redaccin del Estudio de Seguridad la realizar el mismo arquitecto que redacta el Proyecto.
El informe de aprobacin del Plan de Seguridad, as como la coordinacin en fase de ejecucin
de obra de los trabajos de seguridad y salud la realizar el arquitecto tcnico designado por la
propiedad para la coordinacin de seguridad y salud de las obras.
1.2.- INFORMACION PREVIA
1.2.1.- ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA
La zona de actuacin viene definida por los solares de referencias catastrales

5220070UK6652S0001OY, 5220071UK6652S0001KY y 52200B2UK6652S0001AY. Las superficies
respectivas de dichos solares son 457 m2, 62 m2 y 62 m2, conforme a la documentacin catastral.
En dicha zona de actuacin se pretende ejecutar un conjunto de edificaciones culturales.
Sobre dichas parcelas se ha ejecutado recientemente bajo el Plan de Empleo y Sostenibilidad

correspondiente a la anualidad 2.010 la estructura y cerramiento exterior de edificio cultural al
que se pretende dotar con acabados interiores en el presente proyecto. Posteriormente se
ejecutaron los acabados de parte del edificio bajo el Fondo de cooperacin Local, quedando
entonces pendiente la ejecucin de la caja escnica y la omisin deliberada de la instalacin
de ascensor y aire acondicionado/calefaccin. El presente proyecto pretende dotar de
acabados a la caja escnica (saln de actos).
1.- Memoria descriptiva 1/22

1.2.1.1.- DOCUMENTACION APORTADA.
Por parte de la propiedad se facilit la siguiente documentacin:
LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO
MBITO DE LA ACTUACIN
ESQUEMA DE USOS PREVISTOS
PROYECTO PREVIO DEL EDIFICIO
1.2.1.2.- FASES DEL TRABAJO REALIZADAS.
Tras la redaccin del encargo, se procedi a la realizacin de un estudio de edificios de

tipologa similar al proyectado, a fin de aclarar con la propiedad la envergadura y usos del
proyecto deseado. Con esos datos se elabor un anteproyecto valorado para someterlo a la
supervisin de la propiedad y una vez supervisado favorablemente, se procede a redactar el
Proyecto Bsico y de Ejecucin de la actuacin pretendida.

1.2.2.- DATOS DEL EMPLAZAMIENTO

1.2.2.1.- SITUACION GEOGRAFICA.-
La actuacin se realiza en el municipio de SOTILLO DE LA ADRADA (VILA), que se encuentra

situado a 75 kilmetros de la capital de la provincia. Tiene una extensin de 43 km2. La altura
sobre el nivel del mar media es de 676 m.
La poblacin a 1 de Enero de 2.006 es de 4.413 habitantes y la economa est orientada al

sector servicios.
Emplazamiento: Calle Pasada nos 11 y 13. Sotillo de la Adrada. vila.

Distrito Postal: 28035
1.2.2.2.- EMPLAZAMIENTO RESPECTO A LA POBLACION.
Los terrenos sobre los que se pretenden actuar se encuentran ubicados en el casco urbano de
la poblacin. Los terrenos pertenecen al Ayuntamiento.

1.2.3.3.- CARACTERISTICAS DEL PAISAJE URBANO.
Actualmente el solar da fachada a una zona urbana de espaciosas vistas hacia dos de los
parques urbanos del municipio, el ms cercano se ha remodelado recientemente. El edificio
existente se encuentra en ptimo estado de conservacin. La calle lateral da acceso
actualmente a un almacn de materiales de construccin. La construccin del edificio junto
con la actuacin en el parque cercano y la reciente ejecucin de parte de la calle Canto de la
Virgen a cargo del Fondo Estatal de Inversin Local correspondiente al ao 2009 ha dado un
impulso a una zona muy frecuentada y carente de equipamientos dentro del casco urbano del
municipio.

1.2.3.- ENTORNO FISICO
1.2.3.1.- CARACTERISTICAS DE LA PARCELA, SUPERFICIE Y LINDEROS.
La superficie y dimensiones del solar es de 581m2. La parcela linda al sur con la calle Pasada, en
sus nmeros 11 y 13, a la que ofrece un frente a va pblica de 21 metros. Al oeste y al norte linda
con una calle de nueva apertura. Al este linda con una construccin existente, tradicional,
siendo una tipologa de nave de muro de carga de piedra de 60 cm de espesor cubierta con
cerchas tradicionales de madera.
1.2.3.2.- TOPOGRAFIA.
La topografa de la parcela es prcticamente llana enrasada con el vial de acceso, si bien

posee un ligero desnivel creciente hacia el norte.
1.2.3.3.- CONSTRUCCIONES Y VEGETACION EXISTENTE.
Las construcciones existentes se han comentado previamente en la presente memoria y se

detallan en los planos del proyecto.
No existe vegetacin en el solar.
1.2.3.4.- SERVIDUMBRES APARENTES.
No se observan servidumbres aparentes, ni se ha detectado la existencia de subterrneas, que

imposibiliten la edificacin tal y como est proyectada. No obstante de no estar resuelta la
evacuacin de aguas de la edificacin medianera se proceder a dirigir dichas aguas del
modo ms oportuno posible.
No obstante existe una reguera concejil prxima cuya discontinuidad afecta a la continua
humedad detectada en stano, por lo que a la hora de ejecutar las oportunas labores de
urbanizacin convendr tener en cuenta a la hora de su posible canalizacin.
1.2.4.- NORMATIVA URBANISTICA
1.2.4.1.- PLANEAMIENTO DE APLICACIN. ORDENANZAS
PLANEAMIENTO VIGENTE. CLASIFICACIN DEL SUELO.
La zona de actuacin viene definida por los solares de referencias catastrales

5220070UK6652S0001OY, 5220071UK6652S0001KY y 52200B2UK6652S0001AY. Las superficies
respectivas de dichos solares son 457 m2, 62 m2 y 62 m2, conforme a la documentacin catastral.
Dichos solares pertenecen a la ordenanza de aplicacin Casco Urbano Comn conforme a
las vigentes NN. SS. De aplicacin en el municipio de 1996.

Se procede a la reproduccin de dicha ordenanza:



Particularizado para nuestro solar:
ORDENANZA PROYECTO
Parcela Mnima (m2) 100 581,00 segn documentacin catastral

607,90 segn levantamiento topogrfico
Frente Mnimo (m) 5,0 19,79 calle Pasada

24,79 calle perpendicular
21,98 calle paralela (materiales)
Fondo Mnimo No se establece
Edificabilidad No se establece
Ocupacin 85% (516,72m2) 84,65% (514,59m2)
Altura Mxima 10 m hasta alero 10 m hasta alero
12 m a cumbrera 12 m a cumbrera
Plantas mximas III III
Retranqueos No se establece
1.2.4.2.- SERVICIOS URBANOS.
La parcela cuenta con todos los servicios urbanos necesarios para ser solar.
SERVICIOS URBANOS
Acceso rodado: Calle Pasada.

Agua: A pi de parcela. Red municipal.
Electricidad: A pi de parcela. Se ha confirmado con la empresa suministradora
Hidroelctrica Vega, que las edificaciones existentes contaban con
suministro de 41,6 Kw y 5,5 Kw, por lo que con dichas demandas sumadas
es suficiente para el uso requerido.
Saneamiento: Red municipal.
Recogida basuras: Servicio municipal.

1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
1.3.1.- DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO
1.3.1.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES.-
Se pretende continuar con la ejecucin de un edificio de equipamientos culturales. Para ello se

propone el edificio proyectado, donde, dadas las restricciones econmicas el presente
proyecto nicamente contempla:
1. Acabados interiores (solados, revestimientos y falsos techos)

2. Instalaciones (iluminacin, parcialmente electricidad, PCI, AA)
1.3.1.2.- DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO.-.
ASPECTOS FORMALES y FUNCIONALES
Se pretende ejecutar unos acabados interiores acordes con la dignidad del edificio,
significndose como un edificio pblico, de equipamiento cultural y subrayando la presencia
que un edificio de esta ndole debe tener en un entorno de arquitectura comercial como el
existente.
1.3.1.3.- USO CARACTERISTICO DEL EDIFICIO Y OTROS USOS PREVISTOS.
El edificio en esta fase de ejecucin, carecer de uso hasta completar la ejecucin con al
menos la instalacin del ascensor y las mquinas de Aire Acondicionado que garanticen el
correcto uso del edificio. A parte de dicha inversin quedar pendiente dotar al edificio del
equipamiento oportuno y abordar las obras de urbanizacin correspondientes al edificio.
1.3.1.4- RELACION CON EL ENTORNO.-.
La actuacin respeta el entorno, cuyos nuevos acabados, similares cuando no iguales a los
existentes en otros edificios del municipio, permitan recuperar la imagen de un edificio moderno
y respetuoso.

1.3.2.- CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRA NORMATIVA ESPECIFICA
1.3.2.1. CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION.
El Cdigo Tcnico de la Edificacin es aplicable, en los trminos y con las limitaciones

establecidas en la LOE, a las edificaciones pblicas o privadas cuyos proyectos precisen
disponer de la correspondiente licencia a autorizacin legalmente exigible. Nuestro edificio se
encuentra dentro de este grupo de aplicacin, por lo que se debern cumplir sus exigencias
bsicas de calidad para satisfacer los requisitos de seguridad y habitabilidad exigidos por la
LOE.
REGIMEN TRANSITORIO DE APLICACION DEL CTE

El presente proyecto se redacta una vez entrado en vigor la aplicacin del CTE en su totalidad.
DOCUMENTACION QUE COMPONE EL PROYECTO
Para justificar el cumplimiento de las exigencias bsicas de calidad que satisfacen los requisitos
de funcionalidad, seguridad y habitabilidad exigidos por la L.O.E., el Proyecto se estructura y
contiene la documentacin exigida en el Anexo I Contenido del Proyecto establecida en el
Cdigo Tcnico de la Edificacin. Para ello se compone de los siguientes documentos:
DOCUMENTO: 1.Memoria Descriptiva.

2.Memoria Constructiva.
3.Hojas Justificativas CTE.
4.Documentacin Fotogrfica.
5.Documentacin catastral.
6.Planning de obra.
7.Plan de Control.
8.Pliego de condiciones.
9.Documentacin Grfica.
10. Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
AM. Anejo memoria administrativa
P. Mediciones y Presupuesto.
1.3.2.2.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE CARACTER TECNICO.
En la redaccin del Proyecto Tcnico, adems del CTE, tambin se han considerado aquellas
otras normativas que por las circunstancias especficas del proyecto le son de aplicacin:
a) Especialmente se han tenido en cuenta en cuenta las siguientes Normas Tcnicas,
EHE-08 ........................ Se cumple con las prescripciones de la Instruccin de hormign

estructural y se complementan sus determinaciones con los
Documentos Bsicos de Seguridad Estructural.
NCSE-00 ..................... Se cumple con los parmetros exigidos por la Norma de
construccin sismorresistente y que se justifican en la memoria
de estructuras del proyecto de ejecucin.
Como Anexo al Pliego de Condiciones Tcnicas se incluye el listado de la Normativa

considerada en la redaccin del Proyecto.

1.3.2.3.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA ESPECFICA DE APLICACIN.-.
Plazo mximo de ejecucin de la obra.
Se ha pensado en adoptar como plazo mximo de ejecucin de la obra TRES (3) MESES.
Se ha realizado un estudio de las repercusiones que el establecimiento de este plazo
tendra sobre la programacin, ritmo y fases de ejecucin de la obra, sobre la Seguridad y
salud en la superposicin de los distintos oficios y sobre la clasificacin del contratista y el
tipo de contrato y se ha comprobado que existe viabilidad tcnica para poder ejecutar
esta obra en este plazo.
Programa de trabajo.
Se incluye en el proyecto un programa de desarrollo de los trabajos en el tiempo o Plan de

Obra, especificndose los plazos en los que debern ser ejecutadas las distintas partes
fundamentales en que pueda descomponerse la obra, determinndose los importes que
corresponder abonar durante cada uno de aquellos, as como la posibilidad del
establecimiento de plazos y zonas parciales susceptibles de ser recibidas y entregadas al
uso en forma sucesiva.
Este programa de trabajo viene materializado en un diagrama de barras horizontales, una
por cada captulo del presupuesto, con expresin de las valoraciones mensuales y totales
acumuladas y se incluye en los Anexos de esta memoria.
1.3.2.4.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE SEGURIDAD Y SALUD.
Conforme el Real Decreto 1627/1.997 de 24 de Octubre, por el que se establecen disposiciones

mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin, se redacta el correspondiente
estudio de seguridad y salud.
COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD EN FASE DE REDACCIN DEL PROYECTO
Al redactarse el Proyecto por dos tcnicos, el promotor est obligado al nombramiento de un

coordinador de seguridad en la fase de redaccin del proyecto.
El coordinador en fase de proyecto ha sido el arquitecto D. Francisco Javier Molina Lpez, que
intervino en la toma de decisiones sobre la planificacin y prevencin de riesgos laborales
durante la fase de redaccin de proyecto mediante:
La correcta planificacin de la ejecucin de los trabajos.

Las propuestas para evitar incompatibilidades o riesgos de trabajos simultneos o
sucesivos:
La consideracin del nmero necesario de trabajadores para conseguir el plazo de
obra fijado en el proyecto.

1.3.3.- DESCRIPCION DE LA GEOMETRIA DEL EDIFICIO
1.3.3.1.- DESCRIPCION DEL EDIFICIO.
Se ha proyectado una actuacin para cumplir con la normativa urbanstica y las condiciones de
funcionalidad exigibles.
La arquitectura entendida en palabras de Campo Baeza como idea construida nos sugiri,
analizado el uso, la ubicacin, el entorno, y las necesidades un edificio introvertido, con una
planta baja poco perforada. Un silo de cultura poco horadado que contenga la tensin del
edificio y facilite su conservacin. Sobre esta pieza de basamento que se desarrolla por la
medianera hasta cubierta se coloca un volumen ms expresivo, de geometra compleja en
cubierta, que por un lado permita cumplir la ordenanza de cubierta inclinada y por otro se sirva
de esa geometra para conseguir unas aulas con generosa luz. Se consiguen huecos corridos de
iluminacin huyendo de las habituales imgenes industriales mediante un juego de cubiertas
que recogen el agua hacia el interior del edificio.
El material pretende dialogar con la construccin tradicional sotillana, piedra, adobe y teja
reinterpretada con las actualizaciones de dicho material y con las geometras propias de una
arquitectura actual. Se invierte el orden habitual ennobleciendo la planta superior a costa de un
zcalo ms humilde.
Los acabados interiores pretenden dialogar con las ideas generales que generaron el envoltorio
exterior. Se prioriza la funcionalidad del material, as como la economa de materiales, con
pequeas pinceladas que permitan durante su uso sentirse en un lugar confortable, con
materiales resistentes al uso solicitado y duraderos.
Se pretende subrayar el protagonismo de la pieza principal del proyecto, la que queda

inconclusa, si bien en el aspecto exterior se refuerza su presencia mediante un panelado de
paramento vertical y falso techo imitacin madera acstico melaminizado en roble. Los
pavimentos sern en gres porcelnico STON-KER de Porcelanosa o equivalente, clase 2. El
escenario se ejecuta en tarima de madera maciza.
El espacio dispuesto para el auditorio permitir, en un futuro, cumplir dentro de los

condicionantes existentes del solar, con los requisitos de los teatros establecidos en la orden
CYT/234/2009 de 27 de Enero (B.O.C.Y.L. n29 de 12 de Febrero de 2009) por la que se regula la
Red de Teatros de Castilla y Len:
orden CYT/234/2009 PROYECTO
Aforo: >=300 226 (previsin)
Escenario:
Boca: 8m 8m
Fondo: 6m 6m
Altura: 5,5 m 5,90 m
Hombro Izq: 2m 1,73 m
Hombro Dcho: 2m 7,48 m
Cmara Negra: 2 patas posibilidad de 4 patas
Suelo: para danza para danza

Camerinos: 3 2
Cabina de equipamiento: Obligatoria Si
De la comparacin de dichos datos se puede apreciar la ligera falta de dimensin del hombro
izquierdo, si bien se podra corregir con la inclinacin de las patas de la cmara negra.
La principal dificultad sera el aforo de 226 butacas que no alcanzara el mnimo, si bien la propia
orden recoge que, excepcionalmente, a peticin razonada del titular, la Direccin General
competente en materia de promocin Cultural, podr dispensar al teatro del cumplimiento de
alguno de los requisitos establecidos en el apartado anterior, cuando las circunstancias
concurrentes, permitan compensar el incumplimiento con la valoracin conjunta de sus
instalaciones, servicios y de las mejoras que pueda introducir.
No obstante dicha orden se modifica a unos parmetros menos exigentes el 8 de Abril de 2009
mediante CYT/937/2009. Con los siguientes condicionantes tcnicos:
orden CYT/937/2009 PROYECTO
Aforo: >=150 226 (previsin)
Escenario:
Boca: 6m 8m
Fondo: 5m 6m
Altura: 4m 5,90 m
Hombro Izq: No se establece 1,73 m
Hombro Dcho: No se establece 7,48 m
Cmara Negra: 4 patas posibilidad de 4 patas
Cabina de Control: 3m x 2m 4m x 2m
Camerinos: 2 2
De la comparacin de dichos datos se puede apreciar el cumplimiento de la totalidad de los

mismos. Como criterio bsico se ha optado por dar cumplimiento a la anterior orden all donde
ha sido posible, a fin de tener el mejor espacio escnico posible con las limitaciones de usos y
normativa existentes.
VOLUMEN
No se vara.
ACCESOS:
El acceso principal se sita en la calle Pasada.

1.3.3.2.- SUPERFICIES CONSTRUIDAS.

No obstante y dada la dificultad de proyectar un edificio con estos condicionantes nos vemos
obligados a proponer un programa que permita pensar en un edificio completo a fin de que el
proceso de ejecucin de la estructura y los cerramientos sea compatible con el futuro uso del
edificio.
PLANTA STANO: SUP. TIL SUP. CONSTRUIDA

Escalera 7,28 m2
Espacio de almacenamiento 28,00 m2
Camerino A 14,52 m2
Camerino B 18,90 m2
Reserva Instalaciones 30,65 m2
Hueco de Instalaciones 4,34 m2
Espacio Ascensor-Montacargas 4,70 m2
Almacn 97,70 m2
TOTAL 206,09 m2 514,59 m2

PLANTA BAJA: SUPERFICIE TIL

Acceso-Cortavientos 3,05 m2
Acceso-Control 15,55 m2
Vestbulo-Distribuidor 84,00 m2
Escalera 8,70 m2
Guardarropa 7,95 m2
Saln de Actos 217 butacas 223,22 m2
Corredor 21,00 m2
Espacio apoyo escenario 8,59 m2
Espacio Polivalente 37,84 m2
Aseo Femenino 12,20 m2
Aseo Minusvlidos 5,85 m2
Vestbulo Aseos 3,45 m2
Aseo personal masculino 3,00 m2
Aseo personal femenino 2,53 m2
TOTAL 436,57 m2 497,39 m2

PLANTA PRIMERA: SUPERFICIE TIL

Distribuidor 22,60 m2
Escalera 8,94 m2
Palcos 27,50 m2
Corredor 22,90 m2
Sala Proyecciones 8,00 m2
Almacn 1 3,87 m2
Vestbulo Aseos 3,45 m2
Aseos Masculinos 14,30 m2
Almacn 2 8,47 m2
Administracin 53,50 m2
TOTAL 173,53 m2 235,64 m2

PLANTA SEGUNDA: SUPERFICIE TIL

Distribuidor 33,35 m2
Despacho 1 24,70 m2
Despacho 2 11,25 m2
Despacho 3 10,78 m2
Aula 10,25 m2
Taller de Grupo A 140,38,86 m2
Taller de Grupo B 133,25 m2
TOTAL 364,96 m2 483,88 m2
TOTAL TIL INTERIOR 1.181,15 m2 1.731,50 m2
La superficie construida es de MIL CIENTO OCHENTA Y UNO CON QUINCE (1.181,15 m) METROS
CUADRADOS.
La superficie construida es de MIL SETECIENTOS TREINTA Y UNO CON CINCUENTA (1.731,50 m)

METROS CUADRADOS.
La superficie de actuacin del presente proyecto parcial es de 223,22 m2 correspondientes al

saln de actos y 58,40 m2 correspondientes a la planta primera, sala de proyecciones y palcos,

totalizando una actuacin de 281,62 m2.
1.3.4.- PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TECNICAS A

CONSIDERAR EN EL PROYECTO
En este apartado se establecen los principales parmetros que determinan las previsiones
tcnicas que se debern adoptar al elegir los distintos sub-sistemas que componen el edificio
(estructural, envolvente, particiones, etc) adoptadas en el proyecto. Las soluciones constructivas
seleccionadas en cada uno de ellos se describen en la Memoria Constructiva del proyecto a la
que nos remitimos.
1.3.4.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL.
No se interviene.
1.3.4.2.- SISTEMA ENVOLVENTE.
Los parmetros que determinan las previsiones tcnicas del sistema envolvente del edificio
(fachadas, cubierta, carpintera, etc) se resumen a continuacin:
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
En la eleccin de los elementos constructivos del sistema envolvente se tendr en cuenta el

grado de propagacin exterior y resistencia al fuego, as como la distancia entre huecos de
distintas edificaciones o sectores de incendios y la presencia de edificaciones colindantes y
sectores de incendios en el edificio proyectado.
SEGURIDAD DE UTILIZACIN
Se estudiarn las dimensiones y caractersticas de los huecos de fachada para cumplir las
condiciones de seguridad frente al riesgo de cadas o de impacto con elementos frgiles.
Los elementos fijo, salientes en fachada, cumplirn los requisitos necesarios para evitar riesgos de
impacto, situndose como mnimo a 2,20 m. Por normativa urbanstica particular a 3,30 m.
AISLAMIENTO ACSTICO
Todos los elementos constructivos del sistema envolvente contarn con el aislamiento acstico
requerido para garantizar un nivel acstico adecuado a los usos previstos en las dependencias
que delimitan.
LIMITACION DE DEMANDA ENERGETICA
Un factor determinante en la limitacin de demanda energtica es la zona climtica en la que

se encuentra el edificio. Para la comprobacin de la limitacin de la demanda energtica se
considerar, adems, la transmitancia media de los muros de cada fachada, exteriores, en
todas las orientaciones, incluyendo en el promedio los puentes trmicos integrados en la
fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada, la transmitancia media de huecos
de fachadas para cada orientacin y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas
para cada orientacin.
El edificio deber disponer de una envolvente adecuada a la limitacin de la demanda
energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima de su la localidad
en la que se sita, del uso previsto y del rgimen de verano y de invierno,
Las caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la radiacin
solar, permitirn la reduccin del riesgo de aparicin de humedades de condensacin

superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las caractersticas de la envolvente.
1.3.4.3.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION.
Los parmetros que determinan las previsiones tcnicas del sistema de compartimentacin se
resumen a continuacin:
AISLAMIENTO ACSTICO
Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de
las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de mquinas), cuentan con el
aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.
LIMITACION DE DEMANDA ENERGETICA
Todas las particiones interiores del edificio (elementos constructivos horizontales o verticales que
separan el interior del edificio en diferentes recintos) tendrn las caractersticas necesarias para
limitar la demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del
clima de su la ciudad en la que se sita, del uso previsto y del rgimen de verano y de invierno,
1.3.4.4.- SISTEMA DE ACABADOS.
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
Los elementos constructivos empleados en revestimientos de techos, paredes y suelos debern

cumplir las condiciones de reaccin al fuego que se establecen en el DB SI.
SEGURIDAD DE UTILIZACIN
Los acabados de suelos debern cumplir las condiciones necesarias para evitas riesgos de
cadas por resbaladicidad o discontinuidades en el pavimento.
1.3.4.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.
Para asegurar el acondicionamiento ambiental del edificio se han seleccionado materiales y

sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y proteccin del medioambiente, de
tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno
inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.
PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD
Para la eleccin de los sistemas y soluciones constructivos adoptados en el sistema envolvente

del edificio se tendr en cuenta especialmente la zona pluviomtrica en la que se ubicar y el
grado de exposicin al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendr en cuenta las
caractersticas del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el
CTE.
CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
No se interviene.

1.4.- PRESTACIONES DEL EDIFICIO
1.4.1.- CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS Y EXIGENCIAS BASICOS
1.4.1.1.- PRESTACIONES EN PROYECTO SEGN EL CTE.-
Para cumplir con los REQUISITOS, que expresan las necesidades exigidas por sus usuarios que
debe satisfacerse con el edificio proyectado, en el presente proyecto se proponen las siguientes
PRESTACIONES, entendidas como el conjunto de caractersticas, cualitativas o cuantitativas, del
edificio, identificables objetivamente, que responden a las diferentes funciones para las que ha
sido diseado.
Se considera que con ellas se alcanzar un grado de aptitud suficiente para satisfacer los
requisitos del usuario y, por tanto, alcanzar un nivel de calidad del edificio elevado.
REQUISITOS BSICOS PRESTACIONES EN PROYECTO SEGN EL CTE
SEGURIDAD Seguridad estructural De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes de la misma, daos
que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los
SEGN
forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que
EHE 08
comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del
edificio.
Seguridad en caso De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones
de incendio SEGN seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro de la propia
DB-SI vivienda y de los edificio colindantes y se permita la actuacin de los equipos
de extincin y rescate.
Seguridad de SEGN De tal forma que el uso normal no suponga riesgo de accidente para las
utilizacin DB-SU personas.
HABITABILIDAD Salubridad Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior
del edificio y que sta no deteriore el medio ambiente en su entorno
inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.
Proteccin frente al SEGN De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las
ruido DB-HR personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Ahorro de energa y De tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la
aislamiento trmico SEGN adecuada utilizacin del edificio.
NBE CT Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 Prestaciones trmicas de edificios.
Transmisin de calor por el terreno. Mtodos de clculo.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las
instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio
FUNCIONALIDAD Utilizacin De tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin
de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones
previstas en el edificio.
Accesibilidad No se interviene
Acceso a los De telecomunicacin audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo
servicios establecido en su normativa especfica.
1.4.1.2.- PRESTACIONES EN PROYECTO QUE SUPERAN EL CTE.-
No se ha acordado con el promotor del edificio establecer prestaciones adicionales que

superen los umbrales mnimos establecidos por el CTE en ninguno de los requisitos y exigencias
bsicas.

1.4.2.- LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO.-
En el Artculo 7 de la Ley de Ordenacin de la Edificacin se establece que al finalizar la obra se

entregar, junto con el proyecto, sus modificaciones y las actas, las instrucciones de uso y
mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de
aplicacin. Toda esta documentacin se denominar Libro del Edificio.
En este Libro del Edificio se detallarn exhaustivamente las limitaciones de uso del edificio, sus
dependencias e instalaciones. Estas limitaciones de basarn en las normas generales que se
exponen a continuacin:
1.4.2.1.- LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO:
El edificio solo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto. Durante el uso del mismo se
evitarn aquellas actuaciones que puedan alterar las condiciones iniciales para las que fue
previsto y, por tanto, producir deterioros o modificaciones sustanciales en su funcionalidad.
Para cualquier cambio de uso o modificacin de las dotaciones, elementos de construccin e
instalaciones, ser necesario contar, previamente, con el asesoramiento e informes tcnicos
pertinentes sin perjuicio de solicitar las licencias y autorizaciones correspondientes, y de la
comunicacin a la compaa de seguros.
1.4.2.2.- LIMITACIONES DE USO DE LAS DEPENDENCIAS:
Con el fin de salvaguardar las condiciones de seguridad y salud, de mantener la validez de las
autorizaciones, licencias, calificaciones otorgadas y las garantas contratadas en las plizas de
seguros correspondientes, los espacios y dependencias integrados en una edificacin de
vivienda no debern destinarse para usos distintos de los que tuvieran asignados por el
proyecto.
La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un
proyecto de reforma y cambio de uso que ser objeto de licencia nueva. Este cambio de uso
ser posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni
sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
En cualquier caso, el usuario del edificio debe tener muy claro que estas instrucciones de uso no
tienen carcter de obligacin, pero que el mal uso le hace responsable de los daos que
hubiera causado por ello y que las garantas con que cuente el edificio y el edificio no cubren,
entre otros, los daos causados por el mal uso ni por modificaciones u obras realizadas despus
de la recepcin, salvo la subsanacin de defectos observados, en su caso, en la misma.
Sotillo de la Adrada, 22 de Octubre de 2.012

EL ARQUITECTO
Fdo: Fco Javier Molina Lpez
LA PROPIEDAD
Excmo. Ayuntamiento de Sotillo de la Adrada

2 MEMORIA CONSTRUCTIVA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
Este documento del Proyecto es la MEMORIA CONSTRUCTIVA exigida en el Anejo I Contenido

del Proyecto exigida por el Cdigo Tcnico de la Edificacin, aprobado por el RD 314/2006.
En la ejecucin de las obras detalladas en este Proyecto se emplearn las soluciones

constructivas, materiales y calidades que a continuacin se describen. Sobre esta memoria
constructiva aqu establecida prevalecern, tal y como se especifica en el Pliego de
Condiciones Tcnicas particulares, los dems documentos del Proyecto en el siguiente orden:
1.- Planos (entre ellos primero los de detalle y despus los generales)
2.- Presupuesto (dentro de ste en el siguiente orden : Definiciones y descripciones de los
precios unitarios, las Unidades del presupuesto y por ltimo las Partidas de mediciones)
3.- Pliegos de Prescripciones Tcnicas.
4.- Memoria constructiva y de calidades
EN CUALQUIER CASO, LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS AQU DEFINIDOS SON SUSCEPTIBLES DE

MODIFICACIN POR MOTIVOS TCNICOS O DE DIFICULTAD EN EL SUMINISTRO. LAS
MODIFICACIONES QUE SE REALICEN DURANTE EL PERIODO DE EJECUCIN DE LA OBRA SE
RECOGERN AL FINAL DE LA MISMA, EN LA DOCUMENTACIN DE OBRA EJECUTADA.
2.1.- SUSTENTACIN DEL EDIFICIO
2.1.1.- JUSTIFICACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL SUELO
No se interviene. Se trata de una actuacin exclusivamente interior a una edificacin ya

ejecutada (2010).
2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL
2.2.1 CIMENTACIN

ejecutada (2010).
2.2.2.- ESTRUCTURA

ejecutada (2010).
2.3.- SISTEMA ENVOLVENTE
2.3.1.- DEFINICIN CONSTRUCTIVA DEL SISTEMA ENVOLVENTE.-
2.3.1.1.- SUBSISTEMA ENVOLVENTE EXTERIOR SOBRE RASANTE

ejecutada (2010).
2.- Memoria constructiva 1/9

2.3.2.- COMPORTAMIENTO Y BASES DE CLCULO DEL SISTEMA ENVOLVENTE
2.3.2.1.- COMPORTAMIENTO FRENTE A LAS ACCIONES A QUE ESTA SOMETIDO.-
PESO PROPIO.-
El peso propio de los distintos elementos que constituyen los elementos del subsistema
envolvente se tendrn en cuenta en el clculo de la estructura, al margen de las sobrecargas
de uso, acciones climticas, etc.
VIENTO.-
ejecutada (2010).
SISMO.-
ejecutada (2010).
2.3.2.2.- COMPORTAMIENTO FRENTE AL FUEGO.-

Los elementos constructivos seleccionados para la fachada poseen resistencia al fuego que
cumple las exigencias del DB SI.
2.3.2.3.- SEGURIDAD DE USO.-

La fachada no cuenta con elementos fijos que sobresalgan de la misma que estn situados
sobre zonas de circulacin.
2.3.2.4.- COMPORTAMIENTO FRENTE A LA HUMEDAD.-

Para la adopcin de la parte del sistema envolvente exterior, se ha tenido en cuenta
especialmente la zona pluviomtrica en la que se ubicar. Para resolver las soluciones
constructivas se tendr en cuenta las caractersticas del revestimiento exterior previsto y del
grado de impermeabilidad exigido en el CTE :
Los materiales elegidos para realizar la envolvente exterior del edificio garantizan que
no se producirn humedades por la filtracin de agua desde el exterior al interior del
elemento del cerramiento
Todos los salientes de las fachadas poseern gotern y se impermeabilizarn
debidamente cuando puedan retener el agua de lluvia.
En los apoyos de los cerramientos sobre los elementos de cimentacin se han colocado
barreras impermeables para evitar la humedad capilar, consecuencia de la ascensin
del agua a travs de su estructura porosa por el fenmeno de capilaridad.
La solucin constructiva elegida en la cubierta asegura la estanqueidad al agua del
recubrimiento, proporcionando continuidad al plano de cubierta
Se cuidarn los detalles constructivos para evitar la entrada de humedad por la
filtracin puntual de agua desde el exterior al interior del elemento del cerramiento, por
la rotura de lmina o despegue del borde en el caso de cubiertas planas o la entrada
en un solape intermedio o en aleros en el caso de la cubierta inclinada.
2.3.2.5.- AISLAMIENTO ACSTICO.-

La envolvente exterior del edificio (cerramientos y carpintera) cumplen los requisitos de
aislamiento acstico establecidos en la normativa de aplicacin.

2.3.3.- AISLAMIENTO TERMICO DEL SISTEMA ENVOLVENTE.-
En la eleccin de los elementos que componen la envolvente exterior del edificio (cerramientos,
carpintera, cubierta, etc) se ha tenido en cuenta la zona climtica de la ubicacin del edificio y
las distintas orientaciones.
2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION
2.4.1.- DEFINICIN CONSTRUCTIVA DEL SISTEMA DE COMPARTIMENTACION.-
OBRA DE FABRICA.-
Separacin entre las dependencias
Las divisiones pendientes de ejecucin se ejecutan en tabique de hueco doble, en medio pie,
revestido de pladur o madera, segn zona, determinada en planos.
CARPINTERIA INTERIOR.-
Puertas interiores de paso.-
No se interviene.
Petos y barandillas de escaleras.-
Los petos y barandillas de escaleras se ejecutaran con tablero acstico melaminimizado

conforme detalles aportados en memoria de carpintera.

2.4.2.- COMPORTAMIENTO Y BASES DE CLCULO DEL SISTEMA DE

COMPARTIMENTACION.
2.4.2.1.- COMPORTAMIENTO ANTE EL FUEGO
Al constituir el edificio un solo sector de incendio no se debe considerar la resistencia al fuego de

elementos de sectorizacin en la compartimentacin interior del edificio.
2.4.2.2.- AISLAMIENTO ACUSTICO.-
Las particiones entre las distintas estancias cumplirn el grado de aislamiento acstico
establecido en la normativa de aplicacin.
2.4.3.- AISLAMIENTO TERMICO DEL SISTEMA DE COMPARTIMENTACION.-
En el CTE-DB se establece que las particiones interiores de la envolvente trmica del edificio
tendrn una transmitancia no superior a ciertos valores en funcin de la zona climtica en la que
se ubique el edificio para evitar descompensaciones entre la calidad trmica de diferentes
espacios.
2.5.- SISTEMA DE ACABADOS
2.5.1.- DEFINICION CONSTRUCTIVA DEL SISTEMA DE ACABADOS.
2.5.1.1.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES

No se modifican.
2.5.1.2.- REVESTIMIENTOS INTERIORES
Se pretende subrayar el protagonismo de la pieza principal del proyecto, la que queda

inconclusa, si bien en el aspecto exterior se refuerza su presencia mediante un panelado de
paramento vertical y falso techo imitacin madera acstico melaminizado en roble. Los
pavimentos sern en gres porcelnico STON-KER de Porcelanosa o equivalente, clase 2. El
escenario se ejecuta en tarima de madera maciza.
PINTURA INTERIOR.-
Paramentos interiores.
Sobre paramentos de pladur se pintara en blanco o en negro, segn descripcin en planos.
2.5.1.3.- SOLERIAS.-
INTERIOR DEL EDIFICIO.-
La solera general prevista en el edificio, es a base de gres para interiores STON-KER de

PORCELANOSA o equivalente, Clase 2.

En el escenario se dispone tarima flotante de madera sobre lmina antiimpacto, roble

barnizado.
2.5.1.4.- ACABADOS DE LA CUBIERTA.-
No se modifica.
2.5.2.- CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS.
2.5.2.1.- FUNCIONALIDAD.-
Existe coherencia entre las necesidades detectadas y los resultados que se obtienen con el uso
del material dispuesto en las diferentes estancias del edificio.
2.5.2.2.- SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO.-
Los revestimientos interiores, en las zonas que se modifiquen, cumplen las condiciones de
reaccin al fuego establecidas en la tabla 4.1 del DB SI, al ser de clase C-s2,d0 en techos y
paredes de las zonas ocupables y EFL en los suelos de dichas estancias.
2.5.2.3.- SEGURIDAD DE UTILIZACIN.-
Resbaladicidad de los suelos
Con el fin de limitar el riesgo de resbalamientos la solera dispuesta es de clase 2 en la zona de

pendiente superior al 6%, siendo de clase 1 el resto. De esta manera damos cumplimiento a los
requerimientos del DB SU indicados en su tabla 1.2.
Discontinuidad en el pavimento
En la colocacin de la solera se evitarn las imperfecciones o irregularidades que supongan una

diferencia de nivel de ms de 6mm, as mismo se evitarn las perforaciones y huecos en la
misma mayores a 15 mm de dimetro.
En el diseo se han evitado los desniveles de ms de 50 mm en el pavimento.
2.5.2.4.- HABITABILIDAD.-
La actuacin se ha diseado con el fin de reducir al mximo el riesgo previsible de presencia

inadecuada de agua o humedad en el interior del mismo y en sus cerramientos como
consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosfricas, de escorrentas, del
terreno o de condensaciones. Para ello se han buscado sistemas constructivos y materiales que
nos ayudasen a conseguir dichos objetivos.
En los acabados exteriores se ha buscado aumentar la capacidad impermeabilizante de los
cerramientos envolventes mediante la utilizacin de enfoscados y pintura plstica. Se ha solado
el permetro del edificio, para evitar la filtracin directa del agua de las precipitaciones al
terreno prximo a la edificacin y la ascensin por capilaridad.
As mismo, se han dispuesto terminaciones interiores (pinturas plsticas y alicatados), que
permiten una limpieza fcil de sus superficies. De este modo aseguramos la posibilidad de
mantener el edificio en condiciones ptimas de salubridad que eviten molestias o
enfermedades a los usuarios del centro.

2.6.- SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
2.6.1.- INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS
Se detallan las caractersticas de las mismas en los planos correspondientes.
2.6.2.- PROTECCION ANTI-INTRUSION.-
En la edificacin proyectada no se instalar un sistema de proteccin anti-intrusin, por lo que

no se detallan las caractersticas de esta instalacin.
2.6.3.- PROTECCION PARARRAYOS.-
En la edificacin proyectada, segn el DB SU y en base a sus caractersticas, no es exigible la

proteccin pararrayos, por lo que no se detallan las caractersticas de esta instalacin.
2.6.4.- ELECTRICIDAD
2.6.4.1.- DATOS DE PARTIDA.-
Las caractersticas de la edificacin que tienen una repercusin sobre el diseo y caractersticas
de la instalacin elctrica son:
Se trata de una edificacin con acceso directo desde la calle Pasada.

Responden al programa tipo de aularios y dependencias anexas para centro de
formacin.
No existen locales comerciales.
Se ha previsto la instalacin de ascensor.
Existe una red de distribucin pblica de electricidad que da servicio actualmente a la
edificacin.
Por tanto, Las necesidades de suministro elctrico de la estancia se pueden agrupar en la

siguiente relacin:
En el interior:
Necesidades de iluminacin interior en el saln de actos.
Bases de enchufes con diversas potencias demandadas en funcin del uso a que se
destinan (alumbrado, etc.).
2.6.4.2.- OBJETIVOS A CUMPLIR.-
Con la instalacin elctrica en baja tensin diseada se buscar satisfacer la demanda de este
tipo de energa del edificio para los distintos usos establecidos, reuniendo requisitos de calidad
tcnica, seguridad y durabilidad y cumpliendo los siguientes objetivos:
La instalacin elctrica para alumbrado llevar suministro todos los puntos de luz que
permitan la perfecta iluminacin del edificio, atendiendo a consideraciones de trabajo
funcionalidad, prevencin de necesidades y de esttica que en su conjunto permitan
alcanzar el grado de confort establecido.

La instalacin de fuerza suministrar a todos los puntos previstos en el proyecto energa

suficiente para la utilizacin de cualquier aparato tcnico que lo precise, aplicados al
logro de confort o a facilitar las tareas de uso docente, tanto en emplazamientos fijos
como mviles.
La instalacin de tierra garantizar la seguridad de los circuitos de la instalacin elctrica y
a los usuarios de esa instalacin.
Adems deber cumplir todos los requisitos tcnicos y legales exigidos por la legislacin
vigente.
2.6.4.3.- PRESTACIONES.-
La instalacin proyectada cumplir estrictamente las prescripciones del Reglamento

Electrotcnico para Baja Tensin e Instrucciones Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51, Real
decreto 842/2002, B.O.E. n 224, de 18 septiembre de 2.002.
INSTALACIN DE DISTRIBUCIN ELCTRICA.
Se ha previsto una red de distribucin elctrica en baja tensin, basada en una acometida
desde el contador principal del que parte la derivacin hasta el cuadro general, distribuyendo
en el interior de la misma la electricidad por los distintos circuitos proyectados hasta los puntos
de luz y bases de enchufe.
Para el dimensionado de acometidas y derivaciones individuales se considerar un nivel de

electrificacin ELEVADO. El nmero de circuitos proyectados ser el establecido por el REBT
para este nivel de electrificacin y en base a los usos previstos.
La red de distribucin y los mecanismos sern empotrados, de 1 calidad, en color plateado
mate, de marca Niessen serie Puma o similar aprobado por la D.F. Los puntos de utilizacin
(puntos de luz, bases de enchufe, mecanismos, etc.) sern los indicados en los planos
correspondientes y en cualquier caso, sern, como mnimo, los exigidos por el R.E.B.T. para el
nivel de electrificacin elegido.
INSTALACIN DE PUESTA A TIERRA.
No se modifica.
2.6.4.4..- BASES DE CALCULO.-
Generalidades
Las especificaciones, criterios, procedimientos, principios y reglas que aseguran un

comportamiento adecuado de la instalacin elctrica del edificio se establecen en el
Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin.
Proceso de clculo
El proceso de clculo y dimensionamiento de la instalacin elctrica se ha realizado siguiendo el

siguiente proceso:
1.- Diseo y trazado de la red

Partiendo del punto de conexin con la red de distribucin pblica desde la que se
abastecer nuestra instalacin, se procede a disear la instalacin de enlace,
equipos de medida, cuadros, protecciones y al trazado de los circuitos en baja
tensin, hasta alcanzar todas las dependencias del edificio que requieran de
suministro elctrico.
2.- Estimacin de potencias

Una vez realizado el trazado, se procede a asignar a cada circuito de la instalacin

las potencias elctricas demandadas y tensin de suministro, con objeto de
efectuar el dimensionamiento, tcnicamente correcto, de los cables para que
cumplan las exigencias que al respecto plantea el Reglamento de Baja Tensin.
3.- Clculo y dimensionado de la seccin del circuito
Calcular la seccin de un cable consiste en determinar la seccin ms pequea, de
entre las normalizadas, que satisfaga las siguientes condiciones:
Ser capaz de soportar las intensidades requeridas y no sobrepasar las densidades
de corriente mximas fijadas por el Reglamento de Baja Tensin.
Ser capaz de no producir una cada de tensin superior al valor fijado por el
Reglamento de Baja Tensin, definida en el apartado anterior.
La intensidad de cortocircuito y el tiempo de desconexin previstos no debern
ocasionar una elevacin transitoria de la temperatura del conductor del cable
superior a los lmites que puede soportar sin sufrir daos permanentes.
Para este proceso de clculo se emplean la formulacin y el mtodo de resolucin
expuestos en el Anejo de Clculo, utilizando dos mtodos de clculo distintos:
Limitacin por intensidad mxima (Calentamiento)
Limitacin de la cada de tensin mxima en cada tramo.
4.- Eleccin y dimensionado de los elementos de proteccin de la instalacin.
Tras el dimensionado de los circuitos se seleccionarn los tubos para su distribucin,
as como los mecanismos de proteccin y medida segn la normativa vigente de
aplicacin.
2.6.5.- ALUMBRADO.-
En el edificio proyectado se ha dispuesto la instalacin de luminarias para alumbrado ordinario,

las luminarias exigibles por el DB SU sobre colocacin de alumbrado de emergencia se detallan
en el plano correspondiente.
2.6.6.- ASCENSORES Y TRANSPORTE
En el edificio proyectado se ha previsto la instalacin de un sistema de elevacin por ascensor.

Contar con acometida trifsica, tratndose de un ascensor hidrulico, con depsito de aceite
en stano, doble embarque por necesidades de diseo y con llavn de acceso a planta stano,
de uso particular.

2.6.7.- FONTANERIA
No se interviene.
2.6.8.- EVACUACION DE RESIDUOS LIQUIDOS Y SLIDOS

No se interviene.
2.6.9.- VENTILACION
No se interviene.
2.6.10.- TELECOMUNICACIONES.-
El edificio objeto del Proyecto no posee instalacin de telecomunicacin.
2.6.11.- INSTALACIONES TERMICAS Y RENDIMIENTO ENERGETICO

No se interviene.
2.6.12 AHORRO DE ENERGIA E INCORPORACION DE ENERGIA SOLAR TERMICA O

FOTOVOLTAICA
No se han diseado placas solares colocadas en la cubierta del edificio con su acumulador
correspondiente como apoyo al A.C.S. al no modificarse el abastecimiento de A.C.S., habilitada
por un termo elctricos.
2.6.14. OTRAS ENERGIAS RENOVABLES
En el edificio proyectado no se instalarn energas renovables, por lo que no se detallan las

caractersticas de las mismas.

EL ARQUITECTO

3 MEMORIA CTE PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
En lo referente a la aplicacin del CTE respecto a la ejecucin de acabados interiores del Saln
de Actos del Centro Cultural Aulas de Danza y Msica en calle Pasada en Sotillo de la Adrada:
La exigencia bsica SI se justifica en el anexo 3.1.

La exigencia bsica SUA se justifica en el anexo 3.2.
La exigencia bsica HS se justifica en el anexo 3.3.
La exigencia bsica HR se justifica en el anexo 3.4.
La exigencia bsica HE se justifica en el anexo 3.5.

EL ARQUITECTO
3.- Memoria CTE 1/1

3.1 JUSTIFICACIN CTE-DB-SI PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
CUMPLIMIENTO DEL CTE

I. OBJETO
II. ACTIVIDAD, ENTIDAD PETICIONARIA Y EMPLAZAMIENTO
III. NORMATIVA DE APLICACIN SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
IV. SI 1 PROPAGACIN INTERIOR
a. Compartimentacin
b. Resistencia al fuego de las paredes, techos y puertas
c. Reaccin al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
V. SI 2 PROPAGACIN EXTERIOR
VI. SI 3 EVACUACIN DE OCUPANTES
a. Clculo de la ocupacin
b. Nmero de salidas y longitud de los recorridos de evacuacin
c. Dimensionado de los medios de evacuacin
d. Puertas situadas en recorridos de evacuacin
e. Sealizacin de los medios de evacuacin
VII. SI 4 DETECCIN, CONTROL Y EXTINCIN DEL INCENDIO
a. Extintores porttiles
b. Bocas de incendio
c. Sistema de deteccin y alarma
d. Alumbrado de emergencia
e. Sealizacin de las instalaciones manuales de proteccin contra incendios
VIII. SI 5 INTERVENCIN DE LOS BOMBEROS
IX. SI 6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA
X. CONCLUSIN
3.1.- Anexo CTE-DB-SI Pgina 3.1.1 de 3.1.8

I.-OBJETO
Constituye el objeto del presente documento la justificacin del cumplimiento del DB-SI Seguridad en
caso de incendio como parte integrante del Proyecto de Ejecucin.
Adems, el presente documento servir para acompaar la solicitud que la Entidad Peticionaria eleva a
los Organismos Oficiales a fin de obtener las autorizaciones necesarias para llevar a cabo las obras de
acabados interiores del Saln de Actos del Centro Cultura Aulas de Danza y Msica en el municipio
abulense de Sotillo de la Adrada.
Este documento tiene por objeto el describir y justificar el cumplimiento del Documento Bsico SI
(Seguridad en caso de Incendio) del Cdigo Tcnico de la Edificacin (Real Decreto 314/2006, de 17 de
marzo) y las medidas precisas para el diseo efectivo de las instalaciones de Prevencin, Proteccin y
de Extincin de Incendios que deber cumplir el edificio para proteger a sus ocupantes frente a los
riesgos originados por un incendio, y para prevenir daos a terceros.
Se realizar el estudio tcnico de las instalaciones, definiendo los materiales y equipos ms adecuados,
as como el cumplimiento de las prescripciones reglamentarias, al objeto de lograr de los Organismos
Competentes, las oportunas y preceptivas autorizaciones.
Dichas instalaciones debern ser ejecutadas por instaladores debidamente autorizados por el Ministerio
de Industria y Energa e inscritas en el registro correspondiente de la Delegacin Provincial de Industria.
II.-ACTIVIDAD, ENTIDAD PETICIONARIA Y EMPLAZAMIENTO
Se redacta el presente documento a peticin de:
Titular Excmo Ayuntamiento de Sotillo de la Adrada
Actividad Equipamiento Cultural. (Pblica concurrencia).
Calle Pasada n 11 y n 13
SITUACIN: Sotillo de la Adrada
vila
III.-NORMATIVA DE APLICACIN
Para la redaccin del presente documento se ha tenido en cuenta las normativas vigentes en Espaa,
en la Comunidad Autnoma y en el Ayuntamiento de la poblacin, que a continuacin se indican:
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin.
Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios (Real Decreto 1942/1993 de 5
de noviembre).
Normas Bsicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua del Ministerio de
Industria y Energa (Orden de 9 de diciembre de 1.975)
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotcnico
para Baja Tensin y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51. (BOE 224,

de 18-09-2002).
Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higinico-sanitarios
para la prevencin y control de la legionelosis. (BOE 171 de 18-07-2003).
UNE 100 030 IN. Gua para la prevencin y control de la proliferacin y diseminacin de
legionella en instalaciones.
Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio y posterior correccin de errores de 30-10-98.
Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) y sus Instrucciones Tcnicas
Complementarias (ITE).
Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones de Gas en Locales destinados a usos Domsticos, Colectivos o Comerciales.
Reglamento de Aparatos a Presin, aprobado por Real Decreto 1244/1979, modificado por
Real Decreto 1504/1990 e Instrucciones Tcnicas Complementarias.
Reglamento de seguridad en plantas e instalaciones frigorficas.
Ordenanza General de Higiene y Seguridad en el Trabajo (Decreto 432/1971)
Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
Real Decreto 486/1.997, Disposiciones mnimas de Seguridad y Salud en los lugares de
trabajo.
Real Decreto 485/1.997, Disposiciones mnimas en Materia de Sealizacin de Seguridad y
Salud en el Trabajo.
Normas Tecnolgicas de Instalaciones NTE.
Normas U.N.E. de aplicacin en la normativa indicada.
IV.-SI 1. PROPAGACIN INTERIOR
a. Compartimentacin
Sectores de incendio considerados:
Sector Plantas Recintos Superficie Constr.

(m2)
1 Stano-Baja- Primera- Segunda Pblica concurrencia 1.764,66
El edificio se compone de un nico sector de incendio de superficie inferior a 2.500 m2, tal y como
establece la norma.
No existen en el edificio proyectado locales de riesgo especial medio o alto, toda vez que la zona
destinada a almacenamiento tiene un volumen inferior a 200 m3. (97,70 m2 x 2,04 m = 199,31m3)
b. Resistencia al fuego de los elementos constructivos
El cerramiento principal del edificio se compone de un muro perimetral de hormign armado y pilares
de hormign de planta stano a baja. El forjado de planta baja es losa de hormign. A partir de la
rasante la estructura se resuelve con estructura metlica en vigas y pilares y forjado de chapa
colaborante. La estructura metlica del edificio se encuentra protegida con proyectado de lana de
roca cementada con los recubrimientos necesarios que permiten garantizar la resistencia exigida en
funcin de la pasividad de los perfiles utilizados. La resistencia al fuego ser EI 120 en la planta bajo
rasante y EI 90 en el resto.

c. Reaccin al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
La reaccin al fuego de los revestimientos que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de
las paredes, del conjunto de los techos o del conjunto de los suelos del tipo de recinto considerado a
continuacin debern de ser los siguientes:
Situacin del Elemento Paredes y Techos (1)(2) Suelos (1)

Zonas ocupables C-s2,d0 EFL
Patinillo de instalaciones B-s3,d0 BFL-s2
(1) Incluye las tuberas y conductos que trascurren por las zonas que se indican sin recubrimiento
resistente al fuego. Cuando se trate de tuberas con aislamiento trmico lineal, la clase de
reaccin al fuego ser la que se indica, pero incorporando el subndice L.
(2) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del techo o
pared y que no est protegida por una capa que sea EI 30 como mnimo.
V.-SI 2. PROPAGACIN EXTERIOR
El edificio objeto del proyecto es exento en tres de sus lados presentando medianera con nave
adyacente. La medianera es EI 120.
En referencia a la limitacin del riesgo de propagacin exterior horizontal, a travs de las fachadas, se
indica lo siguiente:
La clase de reaccin al fuego de los materiales que ocupan ms del 10% de la superficie de acabado
exterior de las fachadas o superficies interiores de cmaras ventiladas de dichas fachadas es B-s3, d2 en
aquellas fachadas cuyo arranque sea accesible al pblico. Ntese, no obstante, que sobre las
fachadas no se acta ms all de la colocacin de las carpinteras metlicas.
VI.-SI 3. PROPAGACIN DE OCUPANTES
a. Clculo de la ocupacin
En aplicacin de la Tabla 2.1 (Densidades de ocupacin) de la Seccin SI 3, resulta:
Zona destinada a espectadores sentados: 1pers/asiento

Vestbulos 2m2/persona
Camerinos y zonas de uso pblico 2m2/persona
Taller 5m2/persona
PLANTA STANO: SUP. TIL OCUPACIN

Escalera 7,28 m2 4
Distribuidor 28,00 m2 14
Camerino A 14,52 m2 7
Camerino B 18,90 m2 8
Reserva Instalaciones 30,65 m2 ---
Hueco Instalaciones 4,34 m2 ---
Espacio Ascensor-Montacargas 4,70 m2 ---

Espacio de almacenamiento 97,70 49

TOTAL 206,09 m2 86
PLANTA BAJA: SUPERFICIE TIL

Acceso-Cortavientos 3,05 m2 ---
Vestbulo-Control 15,55 m2 8
Vestbulo-Distribuidor 84,00 m2 42
Escalera 8,70 m2 4
Guardarropa 7,95 m2 2
Saln de Actos 217 217
Corredor 21,00 m2 11
Espacio apoyos escenario 8,59 m2 4
Espacio Polivalente 37,48 m2 17
Aseo Femenino 12,20 m2 6
Aseo Minusvlidos 5,85 m2 1
Vestbulo Aseos 3,45 m2 2
Aseos personal masculino 3,00 m2 1
Aseos personal femenino 2,53 m2 1
TOTAL 436,57 m2 316
PLANTA PRIMERA: SUPERFICIE TIL

Escalera 8,94 m2 4
Palcos 27,50 m2 14
Corredor 22,86 m2 11
Sala Proyecciones 8,00 m2 4
Almacn 1 3,87 m2 --
Vestbulo Aseos 3,45 m2 2
Aseos Masculinos 14,30 m2 7
Almacn 2 8,47 m2 4
Administracin 53,50 m2 26
TOTAL 173,33 m2 83
PLANTA SEGUNDA: SUPERFICIE TIL

Despacho 1 11,25 m2 6
Aula 1 24,70 m2 12
Taller de Grupo A 140,38 m2 28
Taller de Grupo B 132,25 m2 26
TOTAL 364,96 m2 98
La ocupacin total mxima es de 497 personas sobre rasante y 86 bajo rasante.
b. Nmero de salidas y longitud de los recorridos de evacuacin
La ocupacin del edificio es superior a 100 personas por lo que debe disponer de ms de una salida. El
edificio dispone de dos salidas, una, la entrada principal a la calle Pasada y otra a la calle paralela, por
la fachada trasera del edificio.
La disposicin de las salidas de el edificio garantiza que la longitud de los recorridos de evacuacin es
inferior a 50 metros y la longitud de los recorridos de evacuacin desde su origen hasta llegar a algn

punto desde el cual existen al menos dos recorridos alternativos no exceda de 25 metros.
c. Dimensionado de los medios de evacuacin y proteccin de escaleras
Se estima que por la salida trasera evacuarn 65 personas de la planta baja ms todas las de la planta
stano (86), sumando un total de 151 personas a evacuar por la salida trasera y el resto (432) por la
salida de la fachada principal. Ello obligara a una puerta trasera de al menos 80 cm (en proyecto
1,62m) y una puerta delantera de al menos 2,16.
El edificio dispone de dos salidas de edificio con dimensiones superiores a las necesarias por ocupacin.
Igualmente la dimensin de las puertas de acceso y evacuacin de las aulas supera la dimensin
necesaria para la evacuacin de las mismas segn su ocupacin.
Tal y como se ha podido comprobar en los clculos de ocupacin, en el edificio se garantiza la

evacuacin completa de los recintos a evacuar.
Las escaleras tienen un ancho de 1,15 metros en la zona de mayor ocupacin, disponiendo en proyecto
de 1,20m.
Al tratarse de uso docente y altura de evacuacin inferior a 14 metros las escaleras sern no protegidas.
d. Puertas situadas en recorridos de evacuacin
Las puertas de salida del edificio hacia el exterior sern abatibles con eje de giro vertical y su sistema de
cierre consistir en un dispositivo de fcil y rpida apertura desde el lado del que proviene la
evacuacin sin tener que utilizar llave y sin tener que actuar sobre ms de un mecanismo (conforme a la
norma UNE-EN 179:2003 VC1 y UNE-EN 1125:2003 VC1).
Las puertas situadas en vas de evacuacin previstas para la evacuacin de ms de 100 personas
abrirn en el sentido de la evacuacin.
e. Sealizacin de los medios de evacuacin
Se instalarn seales de salida definidas en la norma UNE 23034:1988 para las salidas de las zonas de
aulas y de la zona de aseos.
El tamao de las seales ser:
Tamao Distancia de observacin

210x210 Menor de 10 metros
420x420 Entre 10 y 20 metros

VII.-SI 4. DETECCIN.CONTROL Y EXTINCIN DEL INCENDIO
a. Extintores porttiles
Se instalarn extintores porttiles de eficacia 21A-113B cada 15 metros de recorrido en cada planta
como mximo, desde todo origen de evacuacin.
Los extintores que se coloquen en este edificio utilizarn como agente extintor polvo o anhdrido
carbnico, ajustndose a las Normas UNE 23 601, 23 602, 23 603 y 23 604.
Para su instalacin, la parte superior de los mismos deber quedar, como mximo, a 1,70 m del suelo.
b. Bocas de incendio
El edificio por tener una superficie construida superior a 500 m2 y ser de pblica concurrencia necesita
instalacin de BIES. Se dotar de 1 BIE por planta (total 4) de 25mm.
c. Sistema de deteccin de incendio y alarma
El edificio dispondr de dotacin de instalacin de deteccin y alarma.
d. Alumbrado de emergencia
Alumbrado de emergencia es aquel que permitir, en caso de fallo del alumbrado general, la
evacuacin segura y fcil de los ocupantes del edificio hacia el exterior. La fuente propia de energa
del alumbrado de emergencia estar constituida por aparatos autnomos automticos, utilizndose
suministro exterior para proceder a su carga.
Se dotar a todas las zonas de estancia de personas de un alumbrado de emergencia que asegure un
nivel mnimo de iluminacin de 5 lux.
e. Sealizacin de las instalaciones manuales de proteccin contra incendios
Los medios de proteccin contra incendios de utilizacin manual (extintores, bocas de incendio y
pulsadores) se sealizarn mediante seales definidas en la norma UNE 23033-1.
El tamao de las seales ser el siguiente:
Tamao Distancia de observacin

210x210 Menor de 10 metros
Las seales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando
sean fotoluminiscentes, sus caractersticas de emisin luminosa debe cumplir lo establecido en la norma
UNE 23035-4: 1999.

VIII.-SI 5. INTERVENCIN DE LOS BOMBEROS
El edificio presenta una altura de evacuacin inferior a 9 m.
IX.-SI 6. RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA
Resistencia al Fuego de los elementos estructurales ser:
La estructura del edificio al habilitarse el stano deber garantizar un R120 en stano, debiendo
adecuarse a dicha exigencia.
X.-CONCLUSIN
Con todo lo expuesto en este documento se considera que ha quedado suficientemente justificado el
DB-SI Seguridad en caso de incendio, no obstante se queda a disposicin de los Organismos
Competentes para aclarar y/o modificar cuantas dudas pudieran presentarse.

EL ARQUITECTO

3.2 JUSTIFICACIN CTE-DB-SUA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
I. OBJETO
III. NORMATIVA DE APLICACIN SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD
IV. SUA 1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDAS
a. Resbalacidad de suelos
b. Discontinuidades en el pavimento
c. Desniveles
d. Escaleras
e. Limpieza de acristalamientos exteriores
V. SUA 2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO
VI. SUA 3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISONAMIENTO EN RECINTOS
VII. SUA 4. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIN INADECUADA
VIII. SUA 5. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIN
IX. SUA 6. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO
X. SUA 7. SEGURIDAD FRENTE ALRIESGO CAUSADO POR LA ACCIN DEL RAYO
XI. SUA 8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIN DEL RAYO
XII. SUA 9. ACCESIBILIDAD
3.2.- Anexo CTE-DB-SUA Pgina 3.2.1 de 3.2.5

I.-OBJETO
Constituye el objeto del presente documento la justificacin del cumplimiento del DB-SUA Seguridad de
utilizacin y accesibilidad como parte integrante del Proyecto de Ejecucin.
acabados interiores del Saln de Actos del Centro Cultural Aulas de Danza y Msica en el municipio
Este documento tiene por objeto el describir y justificar el cumplimiento del Documento Bsico SUA
(Seguridad de Utilizacin y Accesibilidad) del Cdigo Tcnico de la Edificacin (Real Decreto 314/2006,
de 17 de marzo) y las medidas precisas para proteger a los ocupantes frente a los riesgos originados por
cadas, impactos, atrapamientos, iluminacin inadecuada, situaciones de alta ocupacin,
ahogamiento, vehculos en movimiento, accin del rayo y accesibilidad.
vila

en la Comunidad Autnoma y en el Ayuntamiento de la poblacin, as como las normas de referencia
que a continuacin se indican:
UNE ENV 12633:2003 Mtodo para determinar el valor de resistencia al deslizamiento de los
pavimentos.
UNE UN 13241-1:2004 Norma de producto. Parte 1: Productos sin caractersticas de resistencia
al fuego o control de humos.
UNE EN 12635:2002+A1:2009 Instalacin y uso
UNE EN 12046-2:2000 Fuerzas de Maniobra. Mtodo de ensayo. Parte 2: Puertas.
UNE EN 81-70:2004+A1:2005 Reglas de seguridad para la construccin e instalacin de
ascensores de pasajeros.
UNE 41501:2002 Smbolo de accesibilidad para la movilidad. Reglas y grados de uso.
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotcnico
para Baja Tensin y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51. (BOE 224,
de 18-09-2002).
Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio y posterior correccin de errores de 30-10-98.
Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) y sus Instrucciones Tcnicas
Complementarias (ITE).
trabajo.
IV.-SUA 1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDAS
a. Resbaladicidad de suelos
El pavimento en las zonas secas del edificio ser clase 1 (15>Rd<35) y clase 2 (35<Rd<45) en las zonas de
inclinacin superior al 6%.
b. Discontinuidades en el pavimento
No se disponen juntas con resalto de ms de 4mm, los desniveles que no excedan de 5 cm se resolvern
con una pendiente que no exceda el 25%. En las zonas de circulacin de personas el suelo no presenta
perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 1,5 cm de dimetro.
No existen escalones aislados, ni dos consecutivos salvo en las salidas del edificio (en una de las salidas
de emergencia), conforme a las excepciones descritas en el documento bsico.

c. Desniveles
No existen ms desniveles que las escaleras existentes.
d. Limpieza de cristales exteriores

No se trata de uso residencial, por lo que no es de aplicacin este apartado del CTE-DB-SUA.
V.-SUA 2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CADA O DE ATRAPAMIENTO

La altura mnima es superior a 2,20 metros en todo el edificio. Se limitar la zona de cota inferior a 2,10
metros, que se da exclusivamente en zonas puntuales del stano.
No se definen en proyecto puertas de vaivn y las de apertura exterior (saln de actos) lo hacen a
zonas de distribucin de ancho mayor de 2,50 m.
Las puertas acristaladas proyectadas incorporarn elementos perceptibles con lneas en toda su
longitud entre 0,85 y 1,10 metros de altura.
No existen en proyecto puertas correderas.
VI.-SUA 3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS

No se proyectan puertas.
VII.-SUA 4. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIN INADECUADA

Las luminarias de emergencia se han diseado conforme al CTE-DB-SUA y el CTE-DB-SI.
En el resto del edificio la iluminacin existente proporciona una iluminancia mnima de 100 lux en zonas
interiores.
VIII.-SUA 5. SEG. FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIN

No es de aplicacin.
IX.-SUA 6. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO

No es de aplicacin.
X.-SUA 7. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHCULOS EN MOVIMIENTO

No es de aplicacin.
XI.-SUA 8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIN DEL RAYO

No se modifica. No obstante se procede a comprobar la necesidad de dicha instalacin.

Ne = Ng Ae C1 10-6 (n impactos/ao)
Ng = 2,5
Ae = 3.526 m2
C1 = 0,5 (prximo a otros edificios de altura similar)
Ne = 0,00447 (n impactos/ao)
Na = 5,5 10-3/ (C2 C3 C4 C5)

C2 = 2,00
C3 = 1,00
C4 = 3,00
C5 = 1,00
Na = 0,000917 (n impactos/ao)
La eficacia, E, requerida para una instalacin de proteccin contra el rayo se determina:
E = 1-Na/Ne = 1 - 0,000917/0,00447 = 0,07949, exigiendo un nivel de proteccin 4. Por tanto no ser

exigible la instalacin de proteccin contra el rayo.
XII.-ACCESIBILIDAD
El edificio dispone de un itinerario accesible que comunica con la entrada principal del edifico. El
presente proyecto no define la instalacin de un ascensor accesible a la planta superior, cuya
instalacin ser necesaria para el correcto uso del edificio.
Se proceder a la sealizacin de elementos accesibles en la entrada del edificio, itinerarios accesibles,

ascensores accesibles y aseo accesible.
La sealizacin se efectuar mediante SIA para entradas y ascensores. Los aseos accesibles se
sealizarn con pictogramas a una altura entre 0,80 m y 1,20 m.
Las bandas sealizadoras visuales y tctiles sern de color contrastado con el pavimento, con relieve de
altura 3+-1mm en interiores. En arranque de escaleras tendrn a menos 80 cm de longitud en el sentido
de la marcha.
DB-SUA, no obstante se queda a disposicin de los Organismos Competentes para aclarar y/o modificar
cuantas dudas pudieran presentarse.

EL ARQUITECTO

3.3 JUSTIFICACIN CTE-DB-HS PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
I. OBJETO
III. NORMATIVA DE APLICACIN
IV. HS 1. PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD
V. HS 2. RECOGIDA Y EVACUACIN DE RESIDUOS
a. Diseo y almacenamiento
b. Mantenimiento y conservacin
VI. HS 3. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
VII. HS 4. SUMINISTRO DE AGUA
a. Diseo
b. Dimensionado
c. Construccin
d. Productos de construccin
e. Mantenimiento y conservacin
VIII. HS 5. EVACUACIN DE AGUAS
a. Caracterizacin y cuantificacin de las exigencias
b. Diseo
c. Dimensionado
d. Construccin
e. Productos de construccin
f. Mantenimiento y conservacin
3.3.- Anexo CTE-DB-HS Pgina 3.3.1 de 3.3.4

I.-OBJETO
Constituye el objeto del presente documento la justificacin del cumplimiento del DB-HS Salubridad
como parte integrante del Proyecto de Ejecucin.
Este documento tiene por objeto el describir y justificar el cumplimiento del Documento Bsico HS
(Salubridad) del Cdigo Tcnico de la Edificacin (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo) y las
medidas precisas para la adecuada higiene, salud y proteccin del medio ambiente en lo referente a
proteccin de la humedad, previsin de recogida de residuos, calidad de aire interior, suministro de
agua y evacuacin de aguas.
vila
UNE EN 607:1996 Canalones suspendidos y sus accesorios de PVC. Definiciones, exigencias y
mtodos de ensayo.
UNE EN 312/AC:1996 Canalones de alero y bajantes de aguas pluviales de chapa metlica.
Definiciones, exigencias y mtodos de ensayo.
UNE EN 1 053:1996 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos. sistemas de
canalizaciones termoplsticos para aplicaciones sin presin. Mtodo de ensayo de
estanqueidad al agua
UNE EN 1 054:1996 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos. Sistemas de
canalizaciones termoplsticas para evacuacin de aguas residuales. Mtodo de ensayo de

estanqueidad al aire de las uniones.

UNE EN 1 092-1:2002 Bridas y uniones. Bridas circulares para tuberas, grifera, accesorios y
piezas especiales, designacin PN.
UNE EN 1 329-1:1999 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para evacuacin de
aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios PVC-
U. Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema.
UNE EN 1 329-2:2002 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para evacuacin de
aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios PVC-
C. Parte 2: Gua para la evaluacin de la conformidad.
UNE EN 1 401-1:1998 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para saneamiento
enterrado sin presin. PVC-U. Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema.
UNE EN 1 401-2:2001 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para saneamiento
enterrado so presin. PVC-U. Parte 2: Gua para la evaluacin de la conformidad.
UNE ENV 1 401-3:2002 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para saneamiento
enterrado sin presin. PVC-U. Parte 3: Prctica recomendada para la instalacin.
UNE ENV 1 453-1:2001 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos con tubos de pared
estructurada para evacuacin de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de
la estructura de los edificios. PVC-U. Parte 1: Especificaciones para los tubos y el sistema.
UNE ENV 1 453-2:2001 Sistemas de canalizacin en materiales plsticos con tubos de pared
estructurada para evacuacin de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de
la estructura de los edificios. PVC-U. Parte 2: Gua para la evaluacin de la conformidad.
trabajo.
IV.-HS 1. PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD
No se modifican muros ni suelos en contacto con el terreno ni con el aire exterior, por lo que no es de
aplicacin.
V.-HS 2. RECOGIDA Y EVACUACIN DE RESIDUOS
El edificio dispondr en planta stano de almacn de contenedores para las fracciones de los residuos
que tengan recogida puerta a puerta.
La distancia de dicho almacn es inferior a 25 metros de la entrada.

La superficie del almacn es:
S = 0,8 P S (TfGfCfMf)
P = 583 personas
Tf = 1 da
Gf = 1,50 dm3
Cf = 0,0036 m2/l
Mf = 4
S = 12,59 m2 , la reserva de espacio es de 30,45 m2.
La propiedad deber sealizar adecuadamente los contenedores y proceder a la limpieza de los

contenedores cada 3 das, la desinfeccin de los mismos cada 1,5 meses, la limpieza del suelo del
almacn diariamente, lavado con manguera del almacn cada 2 semanas limpieza de paredes y
puertas cada 4 semanas y limpieza general de paramentos cada 6 meses.
VI.-HS 3. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
No es de aplicacin al no incluir el proyecto las mquinas que generaran el debido confort trmico del
edificio. Deber confirmarse el cumplimiento de este apartado del CTE-DB-HS con el debido proyecto
tcnico que incorpore dicha maquinaria.
VII.-HS 4. SUMINISTRO DE AGUA
No se interviene.
VIII.-HS 5. EVACUACIN DE AGUAS
No se interviene.
DB-HS, no obstante se queda a disposicin de los Organismos Competentes para aclarar y/o modificar

EL ARQUITECTO

3.4 JUSTIFICACIN CTE-DB-HR PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
I. OBJETO
IV. HS 1. PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD
V. HS 2. RECOGIDA Y EVACUACIN DE RESIDUOS
VI. HS 3. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
VII. HS 4. SUMINISTRO DE AGUA
a. Diseo
b. Dimensionado
c. Construccin
d. Productos de construccin
e. Mantenimiento y conservacin
VIII. HS 5. EVACUACIN DE AGUAS
a. Caracterizacin y cuantificacin de las exigencias
b. Diseo
c. Dimensionado
d. Construccin
e. Productos de construccin
f. Mantenimiento y conservacin
3.4.- Anexo CTE-DB-HR Pgina 3.4.1 de 3.4.3

I.-OBJETO
Constituye el objeto del presente documento la justificacin del cumplimiento del DB-HS Salubridad
como parte integrante del Proyecto de Ejecucin.
Este documento tiene por objeto el describir y justificar el cumplimiento del Documento Bsico HR
(Proteccin frente al ruido) del Cdigo Tcnico de la Edificacin (Real Decreto 314/2006, de 17 de
marzo) y las medidas precisas para limitar, dentro de los edificios y en condiciones normales de
utilizacin, el riesgo de enfermedades y molestias que el ruido pueda producir a los usuarios como
consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y mantenimiento.
vila

III.-MBITO DE APLICACIN
Conforme al CTE-DB-HR punto II mbito de aplicacin los recintos destinados a espectculos, tales
como auditorios, salas de msica, teatros, cines se consideran recintos de actividad respecto a los
recintos protegidos y los recintos habitables colindantes, no siendo de aplicacin el citado documento
bsico.
Previamente al desarrollo del volumen de cine-teatro deber disponerse de un estudio especfico de

diseo de ruido conforme a la Ley del Ruido de Castilla y Len que confirme el cumplimiento de la
normativa vigente en esta materia.
En cualquier caso en el diseo de espacios y cerramientos se han tomado todas las recomendaciones
derivadas de las normas de buena construccin a fin de evitar las posibles molestias que el uso del
edificio pudiera ocasionar a los vecinos.
El diseo de fachada mediante doble hoja con peso de 300Kg/m2 aproximadamente garantiza
conforme al CTE-DB-HR un RA de 52 dBA, valor superior a los exigibles y sin considerar que el aislamiento
trmico del edificio ejecutado con proyectado de lana de roca, le confiere an mayor aislamiento
acstico que el antes considerado dada las buenas cualidades de dicho material en trminos acsticos.

EL ARQUITECTO

3.5 JUSTIFICACIN CTE-DB-HE PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
I. OBJETO
IV. HE 1. LIMITACIN DE LA DEMANDA ENERGTICA
V. HE 2. RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TRMICAS
VI. HE 3. EFICIENCIA ENERGTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIN
VII. HE 4. CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA DE A.C.S.
VIII. HE 5. CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA DE ENERGA ELCTRICA
3.5.- Anexo CTE-DB-HE Pgina 3.5.1 de 3.5.5

I.-OBJETO
Constituye el objeto del presente documento la justificacin del cumplimiento del DB-HE Limitacin de
demanda energtica como parte integrante del Proyecto de Ejecucin.
Este documento tiene por objeto el describir y justificar el cumplimiento del Documento Bsico HE
(Demanda Energtica) del Cdigo Tcnico de la Edificacin (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo) y
las medidas precisas para el ahorro de energa.
vila

Real Decreto 1751/1998 Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) y sus
instrucciones tcnicas complementarias (ITE).
Real Decreto 842/2002 Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin.
Real Decreto 865/2003 por el que se establecen los criterios higinico-sanitarios para
prevencin y control de legionelosis.
Ley 38/1972 de Proteccin del Ambiente Atmosfrico.
Real Decreto 1663/2000 sobre conexin de instalaciones fotovoltaicas a la red d ebaja
tensin.
Ley 54/1997 del sector elctrico.
UNE-EN 12464-1:2003 Iluminacin de los lugares de trabajo. Parte I: Lugares de trabajo
interiores.
Gua Tcnica para la evaluacin y prevencin de los riesgos relativos a la utilizacin de
lugares de trabajo, que adopta la norma EN 12.464 y ha sido elaborada en virtud de lo
dispuesto en el artculo 5 del RD 39/1997, de 17 de Enero y en la disposicin final primera del
RD 486/1997 de 14 de Abril, que desarrollan la Ley 31/1995 de Prevencin de Riesgos
Laborales.
UNE EN ISO 10 211-1:1995 Puentes trmicos en edificacin. Flujos de calor y temperaturas
superficiales. Parte 1: Mtodos generales de clculo.
UNE EN ISO 10 211-2:1995 Puentes trmicos en edificacin. Flujos de calor y temperaturas
superficiales. Parte 2: Puentes trmicos llineales.
UNE EN ISO 13 370: 1999 Prestaciones trmicas de edificios. Transmisin de calos por terreno.
Mtodos de clculo.
trabajo.
UNE-EN 12464-1:2003: Iluminacin. Iluminacin de los lugares de trabajo. Parte I: Lugares de
trabajo interiores.
Gua Tcnica para la evaluacin y prevencin de lo sriesgos relativos a la utilizacin de los
lugares de trabajo, que adopta la norma EN 12.464 y ha sido elaborada en virtud de lo
dispuesto en el artculo 5 del Real Decreto 39/1997, de 17 de Enero y en la disposicin final
primera del Real Decreto 486/1997, de 14 de Abril, que desarrollan laLey 31/1995, de 8 de
Noviembre, reprevencin de Riesgos Laborales.

IV.-HE 1. LIMITACIN DE DEMANDA ELCTRICA
No es de aplicacin al tratarse de reforma de superficie inferior a 1.000m2 donde no se renuevan ms

del 25% del total de sus cerramientos.
V.-HE 2. RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TRMICAS
No es de aplicacin al no modificarse la instalacin trmica del edificio. Deber considerarse con el

oportuno proyecto tcnico que contemple la instalacin de las mquinas de produccin de
calefaccin y aire acondicionado.
VI.-HE 3. EFICIENCIA ENERGTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIN
Es de aplicacin al tratarse de una reforma de un edificio de superficie menor de 1000 m2 donde se

renueva el 100% de la superficie iluminada.
La justificacin de iluminancias y la adaptacin conforme a la iluminacin natural recibida se justifican
en el anejo de instalacin elctrica e iluminacin adjunto al presente proyecto.
VII.-HE 4. CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA
La reforma no modifica el abastecimiento de ACS.
El propio documento tcnico establece que en rehabilitacin de edificios, cuando existan limitaciones
no subsanables derivadas de la norma urbanstica aplicable, que imposibiliten de forma evidente la
disposicin de la superficie de captacin necesaria no es de aplicacin el DB-HE 4.
En cualquier caso de no entenderse as por el Excmo Ayuntamiento de Sotillo de la Adrada a la hora de

proceder a la obtencin de la oportuna licencia de obras la opcin menos gravosa a la esttica del
edificio sera la eliminacin del ACS, eliminando los dos termos existentes.

VIII.-HE 5. CONTRIBUCIN FOTOVOLTAICA MNIMA DE ENERGA ELCTRICA
No es de aplicacin al no superarse los 4.000 m2 cuadrados de superficie.
DB-HE, no obstante se queda a disposicin de los Organismos Competentes para aclarar y/o modificar

EL ARQUITECTO

4 DOCUMENTACIN FOTOGRFICA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
4 DOCUMENTACIN FOTOGRFICA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
5 DOCUMENTACIN CATASTRAL PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
6 PLANNING DE OBRA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
ACABADOS INTERIORES DE SALON DE ACTOS DE CENTRO CULTURAL. CALLE PASADA n 11 y n 13. SOTILLO DE LA
ADRADA.
MESES PEM BI+GG TOTAL CON IVA

ACUMULADO 14.408,02 44.700,98 72.856,08
MENSUAL 14.408,02 30.292,96 28.155,10
CAPTULOS TOTALES 1 2 3
TRABAJOS PREVIOS 1.624,93 1.624,93 0,00 0,00 1.128,50 214,42 1.342,92 1.624,93
ACABADOS SALN DE ACTOS 63.117,06 12.623,41 25.246,82 25.246,82 43.834,34 8.328,52 52.162,86 63.117,06
ILUMINACIN 2.748,60 0,00 0,00 2.748,60 1.908,88 362,69 2.271,57 2.748,60
ELECTRICIDAD 4.886,46 0,00 4.886,46 0,00 3.393,61 644,79 4.038,40 4.886,46
SEGURIDAD Y SALUD 479,03 159,68 159,68 159,68 332,69 63,21 395,90 479,03
* Los importes indicados son presupuesto de contrata con IVA incluido. 50.598,02 9.613,63 60.211,65 72.856,08

8 PLIEGO DE CONDICIONES PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
CAPITULO 1 Objeto de este documento
1.1. El Pliego de Prescripciones Tcnicas rene todas las normas a seguir para la
realizacin de las obras de que es objeto el presente Proyecto.
1.2. El presente Pliego forma el Proyecto que servir de base para la contratacin de
las obras de:
PROYECTO DE EJECUCIN DE ACABADOS INTERIORES DEL SALN DE ACTOS DEL CENTRO

CULTURAL AULAS DE DANZA Y MSICA EN CALLE PASADA n 11 y 13 SOTILLO DE LA
ADRADA. MADRID
1.3. Las presentes prescripciones tcnicas sern de obligada observacin por el

Contratista a quien se adjudique la obra, el cual deber hacer constar que las conoce
y que se compromete a ejecutar la obra con estricta sujecin a las mismas en la
propuesta que formule y que sirva de base para la adjudicacin.
CAPITULO II Descripcin de las obras
2.1. Las obras del contrato son las que quedan especificadas en los restantes
documentos del Proyecto, tales como la Memoria Descriptiva, el estado de
Mediciones y Presupuesto General y los distintos planos que lo componen
bsicamente y que, en resumen, consisten en:
Aislamiento
Cerrajera
Acabados interiores (solados, falsos techos, paramentos verticales)
Instalacin Elctrica
Luminarias
Carpintera de Madera
CAPITULO III Caractersticas que deben tener los materiales a emplear
3.1. Todos los materiales a emplear en la presente obra sern de primera calidad y
reunirn las condiciones exigidas en las condiciones generales de ndole tcnica
prevista en el Pliego de Condiciones de la Edificacin 1.973 y dems disposiciones
vigentes referentes a materiales y prototipos de construccin.
3.2. Todos los materiales a emplear en la presente obra, as como su transformacin o

conversin en obra, se sometern a los controles, previo ensayo, experimentacin,
sello de calidad, prescripciones tcnica., conforme a las disposiciones vigentes,
referentes a materiales o prototipos de construccin que les sean de aplicacin, as
como todos aqullos que se crean necesarios para acreditar su calidad y
funcionamiento, por cuenta de la Contrata. Cualquier otro que no haya sido
especificado y que sea necesario realizar deber ser aprobado por la Direccin de las
obras, bien entendido que ser
rechazado el que no rena las condiciones exigidas por la buena prctica de la
construccin.
3.3. Los materiales no consignados en Proyecto que dieran lugar a precios

contradictorios, reunirn las condiciones de bondad necesarias a juicio de la Direccin
Facultativa, no teniendo el Contratista derecho a reclamacin alguna por estas
8.- Pliego de Condiciones 1/12

condiciones exigidas.
3.4. Pruebas para la recepcin.
1.- Con carcter previo a la ejecucin de las unidades de obra, los materiales habrn
de ser reconocidos y aprobados por la Direccin Facultativa. Si se hubiese efectuado
su manipulacin o colocacin sin obtener dicha conformidad, debern ser retirados
todos aqullos que la citada Direccin rechazara dentro de un plazo de treinta das.
2.- El Contratista presentar oportunamente muestras de cada clase de material a la

aprobacin de la Direccin Facultativa, las cuales se conservarn para efectuar en su
da la comprobacin o cotejo con los que se empleen en obra.
3.- Siempre que la Direccin Facultativa lo estime necesario, sern efectuados por
cuenta de la Contrata las pruebas y anlisis que permitan apreciar las condiciones de
los materiales a emplear.
3.5. Equipo y maquinaria.- El Contratista queda obligado a aportar a las obras el

equipo de maquinaria y medios auxiliares que sea preciso para la buena ejecucin de
aqullas en los plazos parciales y total convenidos en el contrato.
CAPITULO IV Normas para la elaboracin de las distintas unidades de obra
4.1. Replanteo.-
1.- Como actividad previa a cualquiera otra de la obra, se proceder, en presencia

del Contratista, a efectuar la comprobacin del replanteo hecho previamente a la
licitacin, extendindose acta del resultado, que ser firmada por ambas partes
interesadas.
2.- Cuando de dicha comprobacin se desprenda la viabilidad del Proyecto, a juicio

del facultativo Director de las obras y sin reserva por el Contratista, se darn comienzo
a las mismas empezando a contar, a partir del da siguiente a la firma del acta de
comprobacin del replanteo, el plazo de ejecucin de las obras.
3.- En el caso contrario, se har constar en el acta que queda suspendida la iniciacin
de las obras hasta que por la Autoridad u rgano que celebr el contrato se dicte la
resolucin que estime oportuna dentro de las facultades que le estn conferidas por la
legislacin de contratos.
4.2. La ejecucin del contrato de obras se realizar a riesgo y ventura del Contratista,
sin perjuicio de los casos de fuerza mayor.
4.3. Todos los trabajos incluidos en el presente Proyecto se ejecutarn esmeradamente,

con arreglo a las buenas prcticas de la construccin, de acuerdo con las
condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones de la Edificacin de la Direccin
General de Arquitectura - 1.973, Pliego de clusulas administrativas particulares y al
Proyecto que sirve de base al contrato, y cumpliendo estrictamente las instrucciones
recibidas de la Direccin Facultativa, no pudiendo, por tanto, servir de pretexto al
contratista la baja de subasta, para variar esa esmerada ejecucin ni la primersima
calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de obra,
ni pretender proyectos adicionales. Cuando dichas instrucciones sean de carcter
verbal debern ser ratificadas por escrito en el ms breve plazo posible, para que sean
vinculantes para las partes.

4.4. Cumplimiento y observacin de la normativa vigente.
1.- Se tendrn presentes las disposiciones e instrucciones de tipo particular referentes a

determinadas actividades, que sern de obligado cumplimiento, tales como el ya
citado Pliego de Condiciones de la Edificacin, aprobado por Orden ministerial de 4-6-
76.
4.5. Si a juicio de la Direccin Facultativa hubiese alguna parte de obra mal

ejecutada, el Contratista tendr la obligacin de demolerla y volverla a realizar
cuantas veces fuera necesario, hasta que quede a satisfaccin de dicha Direccin, no
otorgando estos aumentos de trabajo derecho a percibir indemnizacin de ningn
gnero, aunque las condiciones de mala ejecucin de la obra se hubiesen notado
despus de la recepcin, hasta que se cumpla el plazo de garanta, sin que ello
pueda influir en los plazos parciales o en el total de ejecucin de la obra.
4.6. Obligaciones exigibles al Contratista durante la ejecucin de la obra.
1 .- El Contratista est obligado a cumplir el contrato dentro del plazo total fijado para
la realizacin del mismo, as como de los plazos parciales sealados para su ejecucin
sucesiva, en su caso.
2.- Marcha de los trabajos.- Para la ejecucin del programa de trabajo, el Contratista
deber tener siempre en la obra un nmero de obreros proporcionado a la extensin
de los trabajos y clases de stos que estn ejecutndose.
3.- Personal.- Todos los trabajos han de ejecutarse por personas especialmente
preparadas. Cada oficio ordenar su trabajo armnicamente con los dems,
procurando siempre facilitar la marcha de los mismos, en ventaja de la buena
ejecucin y rapidez de la construccin, ajustndose en la medida de lo posible a la
planificacin econmica de la obra prevista en el Proyecto.
4.- El Contratista permanecer en la obra durante la jornada de trabajo, pudiendo

estar representado por un encargado apto, autorizado por escrito, para recibir
instrucciones verbales y firmar recibos, planos y comunicaciones que se le dirijan.
5.- En todas las obras con presupuesto superior a cinco millones de pesetas, y tambin
en las que el respectivo Pliego de Clusulas Particulares as lo determine, el Contratista
vendr obligado a tener al frente de la obra y por su cuenta a un constructor con la
titulacin profesional, que pueda intervenir en todas las cuestiones de carcter
tcnico relacionadas con la Contrata.
4.7. Libro Oficial de rdenes y Asistencias y Libro de Incidencias.- Con objeto de que
en todo momento se pueda tener un conocimiento exacto de la ejecucin e
incidencias de la obra, se llevar mientras dure la misma, el Libro de rdenes y
Asistencias, en el que quedarn reflejadas las visitas facultativas realizadas por la
Direccin de la obra, las incidencias surgidas y, con carcter general, todos aquellos
datos que sirvan para determinar con exactitud si por la Contrata se han cumplido los
plazos y fases de ejecucin previstas para la realizacin de las obras proyectadas.
1 .- A tal efecto, a la formalizacin del contrato, se diligenciar dicho Libro, el cual se

entregar a la Contrata en la fecha del comienzo de las obras para su conservacin
en la oficina de la obra, en donde estar a disposicin de la Direccin Facultativa y
excepcionalmente de las autoridades que debidamente lo requieran.
2.- El Arquitecto Director de la obra, el Aparejador y los dems facultativos

colaboradores en la Direccin de las obras, irn dejando constancia mediante las

oportunas referencias, de sus visitas, inspecciones y, asimismo, de las incidencias que

surjan en el transcurso de los trabajos, especialmente de las que obliguen a cualquier
modificacin del Proyecto, as como de las rdenes que se necesite dar al Contratista
respecto a la ejecucin de las obras, que sern de obligado cumplimiento por parte
de ste.
3.- Este Libro de rdenes y Asistencias, con carcter extraordinario, estar a disposicin
de cualquier autoridad debidamente designada para ello, que tuviera que realizar
algn trmite o inspeccin relacionados con el desarrollo de la obra.
4.- Las anotaciones en el Libro de rdenes y Asistencias darn fe a efectos de

determinar las posibles causas de resolucin e incidencias del contrato. Sin embargo,
cuando el Contratista no estuviese conforme, podr alegar en su descargo todas
aquellas razones que abonen su postura aportando las pruebas que estimara
pertinentes. Consignar una orden a travs del correspondiente asiento en este Libro,
no constituir obstculo para que cuando la Direccin Facultativa as lo estime
conveniente, se efecte la misma tambin por oficio.
5.- Cualquier modificacin en la ejecucin de las unidades de obra que presuponga la

realizacin de distinto nmero de aqullas en ms o en menos, de las que figuren en el
estado de Mediciones del Presupuesto del Proyecto, deber de ser conocida y
autorizada con carcter previo a su ejecucin por el Arquitecto Director de las obras,
hacindose constar en el Libro de rdenes y Asistencias, tanto la autorizacin como la
comprobacin formal posterior de su ejecucin.
6.- En cada centro de trabajo existir, con fines de control y seguimiento del Plan de
Seguridad y Salud, un Libro de Incidencias que constar de hojas por duplicado,
habilitado al efecto, que deber mantenerse siempre en la obra y que estar en
poder del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la
obra o, cuando no fuera necesaria la designacin del mismo, en poder de la
Direccin Facultativa. El rgimen de acceso y registro de anotaciones en este Libro
est regulado en el artculo 13 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.
4.8. Planos de obra y documentacin complementaria:
1.- La Direccin Facultativa deber recopilar en el curso de la obra toda la

documentacin que se haya elaborado para reflejar la realmente ejecutada, de
modo que se pueda conocer, tras su conclusin y con el debido detalle, cuantos
datos sean precisos para poder llevar a cabo posteriormente los trabajos de
mantenimiento, conservacin y, en su caso, de reparacin o rehabilitacin. Toda esta
documentacin ser depositada en el lugar que ordene dicha Direccin y ser
responsable de su custodia.
2.- La documentacin indicada en la prescripcin anterior ir acompaada de una

relacin de todas las empresas y profesionales que hubieran intervenido en la
construccin y de los documentos legalmente exigibles o que hubiere requerido la
Direccin Facultativa, con los que se acredite la calidad de los procesos constructivos,
materiales, instalaciones o cualquier otro elemento o parte de la obra.
3.- Para el cumplimiento de lo establecido en las dos prescripciones anteriores, la

Direccin Facultativa tendr derecho a exigir la cooperacin de los empresarios y
profesionales que hubieran participado directa o indirectamente en la ejecucin de la
obra y stos debern prestrsela.
4.9. Libro del Edificio.-

Una vez se compruebe el replanteo, conforme a lo establecido en la prescripcin 4.1 ,

y se autorice el comienzo de la obra, la Direccin Facultativa ir formando el Libro del
Edificio, con los siguientes documentos:
1.- Traslado de las anotaciones que se hagan en el Libro de rdenes, Asistencias e

incidencias, que sean significativas para el conocimiento, descripcin, conservacin
as como mantenimiento de lo realmente ejecutado.
2.- Los planos y documentos indicados en la prescripcin 4.8.
3.- Las normas e instrucciones sobre uso, conservacin y mantenimiento que contenga
el proyecto, completadas, en su caso, con las que la Direccin Facultativa considere
necesarias, y con las que hubieren establecido los proveedores o suministradores de
materiales o instalaciones especficas.
4.- Las calidades de los materiales utilizados, as como las garantas que emitan los
constructores y sus proveedores o suministradores sobre la calidad de sus actividades y
materiales.
5.- Las normas de actuacin en caso de siniestro o en situaciones de emergencia que

puedan producirse durante la vida del edificio.
4.10. Conservacin, depsito y actualizacin del Libro del Edificio:
1 .- Cuando el edificio est en condiciones de inmediato y definitivo uso por contar

con los servicios exigidos en el proyecto con arreglo al cual fue construido, un ejemplar
del Libro del Edificio se depositar, en todo caso, bajo la responsabilidad del Director
Facultativo, en el Ayuntamiento del trmino municipal donde estuviera ubicado el
edificio.
2.- Sin perjuicio de lo dispuesto en la prescripcin anterior, al trmino de la obra, el

Director Facultativo entregar a la Administracin un ejemplar del Libro del Edificio y
sta lo tendr siempre a disposicin de los usuarios que tengan inters en consultarlo.
3.- El ejemplar del Libro del Edificio se ir completando o actualizando con la

documentacin tcnica que posteriormente se redacte para llevar a cabo obras de
ampliacin, reforma o rehabilitacin de todo el edificio o de algunas de sus plantas.
4.11. Las dudas que pudieran ocurrir respecto de los documentos del Proyecto, o si se
hubiera omitido alguna circunstancia en ellos, se resolvern por la Direccin
Facultativa de la obra en cuanto se relacione con la inteligencia de los planos,
descripciones y detalles tcnicos, debiendo someterse dicho Contratista a lo que la
misma decida, comprometindose a seguir en todas sus instrucciones para que la
obra se haga con arreglo a la prctica de la buena construccin, siempre que lo
dispuesto no se oponga a las condiciones facultativas y econmicas de este Pliego ni
a las generales de la Comunidad o del Estado.
CAPITULO V Instalaciones auxiliares y precauciones a adoptar durante la construccin
5.1. La ejecucin de las obras que figuran en el presente Proyecto requerirn las
instalaciones auxiliares, que, a juicio de la Direccin Facultativa, sean necesarias para
la buena marcha de dichas obras y el cumplimiento de los plazos establecidos y que
bsicamente sern:
VALLADO Y SEALIZACION CORRESPONDIENTE

5.2. Las precauciones a adoptar durante la construccin sern las establecidas en la

Ley 31 /1 995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales y en los
Reglamentos a los que se hace referencia en su artculo 6, siendo de aplicacin la
regulacin de las materias comprendidas en dicho artculo que se contienen en los
captulos vigentes del Ttulo II de la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el
Trabajo, aprobada por Orden Ministerial de 9 de Marzo de 1.971, o en otras normas
que contengan previsiones especficas sobre tales materias, as como las del estudio
de seguridad y salud en obras de presupuesto de ejecucin por contrata, incluido en
el proyecto, igual o superior a setenta y cinco millones de pesetas y dems supuestos
o, en su defecto, las del estudio bsico de seguridad y salud, conforme al Real Decreto
1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia, por el que se establecen
disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de construccin.
CAPITULO VI Forma de medicin y valoracin de las distintas unidades de obra y

abono de las partidas alzadas
6.1. Mediciones.-
1.- La medicin del conjunto de unidades de obra que constituyen la obra a realizar se
verificar aplicando a cada unidad de obra la unidad de medida que le sea ms
apropiada y siempre con arreglo a las mismas unidades adoptadas en el presupuesto,
unidad completa, partida alzada, metros lineales, metros cuadrados, cbicos,
kilogramos, etc.
2.- Tanto las mediciones parciales como las que se ejecuten al final de la obra se
realizarn conjuntamente con el Contratista, levantndose las correspondientes actas,
que sern firmadas por ambas partes.
3.- Todas las mediciones que se efecten comprendern las unidades de obra
realmente ejecutadas, no teniendo el Contratista derecho a reclamacin de ninguna
especie por las diferencias que se produjeran entre las mediciones que se ejecuten y
las que figuren en el estado de mediciones del Proyecto, as como tampoco por los
errores de clasificacin de las diversas unidades de obra que figuren en los estados de
valoracin.
6 .2 . Valoraciones.-
1.- Las valoraciones de las unidades de obra que figuran en el presente Proyecto, se
efectuarn multiplicando el nmero de stas resultantes de las mediciones, por el
precio unitario asignado a las mismas en el presupuesto.
2.- En el precio unitario aludido en el prrafo anterior se consideran incluidos los gastos
del transporte de materiales, las indemnizaciones o pagos que hayan de hacerse por
cualquier concepto, as como todo tipo de impuestos fiscales que graven los
materiales por el Estado, Comunidad Autnoma, Provincia o Municipio, durante la
ejecucin de las obras, as como toda clase de cargas sociales. Tambin sern de
cuenta del Contratista los honorarios, tasas y dems impuestos o gravmenes que se
originen con ocasin de las inspecciones, aprobacin y comprobacin de las
instalaciones del edificio y/o de la obra.
3.- El Contratista no tendr derecho por ello a pedir indemnizacin alguna por las
causas enumeradas. En el precio de cada unidad de obra van comprendidos todos
los materiales accesorios y operaciones necesarias
para dejar la obra terminada y en disposicin de recibirse.
4.-Las obras concluidas se abonarn con arreglo a los precios consignados en el

presupuesto. Cuando por consecuencia de rescisin u otra causa fuese preciso valorar
obras incompletas, se aplicarn los precios del presupuesto, sin que pueda
pretenderse cada valoracin de la obra fraccionada en otra forma que la establecida
en los cuadros de descomposicin de precios.
6.3. Relaciones valoradas.-
1 .- El Director de la obra formular mensualmente una relacin valorada de los

trabajos ejecutados desde la anterior liquidacin, con sujecin a los precios del
presupuesto.
2.- El Contratista, que presenciar las operaciones de valoracin y medicin para

extender esta relacin tendr un plazo de diez das para examinarlas. Deber en
dicho plazo dar su conformidad o hacer, en su caso contrario, las reclamaciones que
considere conveniente.
3.- Estas relaciones valoradas no tendrn ms que carcter provisional a buena

cuenta y no suponen la aprobacin de las obras que en ellas se comprenden. Se
formarn multiplicando los resultados de la medicin por los precios correspondientes y
descontando, si hubiere lugar a ello, la cantidad correspondiente al tanto por ciento
de baja o mejora producido en la licitacin..
6.4. Obras que se abonarn al Contratista y precios de las mismas.-
1.- Se abonar al Contratista la obra que realmente ejecute con sujecin al Proyecto
que sirve de base al contrato o las modificaciones del mismo autorizadas por la
superioridad, o a las rdenes que con arreglo a sus facultades le haya comunicado
por escrito, el Director de la obra, siempre que dicha obra se encuentre ajustada a los
preceptos del contrato y sin que su importe pueda exceder de la cifra total de los
presupuestos aprobados. Por consiguiente, el nmero de unidades que figuran en el
Proyecto o en el presupuesto no podr servirle de fundamento para entablar
reclamaciones de ninguna especie, salvo en los casos de rescisin.
2.- Tanto en las certificaciones de obra como en la liquidacin final, se abonarn las
hechas por el Contratista a los precios de ejecucin material que figuran en el
presupuesto para cada unidad de obra.
3.- Al resultado de la valoracin efectuada de este modo se le aumentar el tanto por

ciento adoptado para formar el presupuesto de Contrata, y de la cifra que se
obtenga se descontar lo que proporcionalmente corresponda a la rebaja hecha, en
el caso de que sta exista.
6.5. Sern obligatorias para el Contratista las modificaciones en el contrato de obras

que, produzcan aumento, reduccin o supresin de las unidades de obra o sustitucin
de una clase de fbrica por otra, siempre que sta sea una de las comprendidas en el
contrato.
6.6. Cuando se juzgue necesario emplear materiales para ejecutar obras que no
figuren en el Proyecto, se valorar su importe a los precios asignados a otras obras o
materiales anlogos si los hubiera, y en caso contrario, se discutir entre el Director de
la obra y el Contratista, sometindolos a la superior aprobacin por parte del rgano
contratante. Los nuevos precios, convenidos por uno u otro procedimiento, se
sujetarn en cualquier caso a lo establecido en el prrafo 6.4.2. del presente captulo.
6.7. Cuando el Contratista, con autorizacin del Director de la obra, emplease

materiales de ms esmerada preparacin o de mayor tamao que lo estipulado en el

Proyecto, sustituyndose una clase de fbrica por otra que tenga asignado un mayor
precio, ejecutndose con mayores dimensiones o cualquier otra modificacin que sea
beneficiosa a juicio del contratante, no tendr derecho, sin embargo, sino a lo que le
correspondera si hubiese construido la obra con estricta sujecin a lo proyectado o
contratado.
6.8. Abono de las partidas alzadas.-

1.- Para la ejecucin material de las partidas alzadas figuradas en el Proyecto de obra
a las que afecta la baja de adjudicacin, deber obtenerse la aprobacin de la
Direccin Facultativa. A tal efecto, antes de proceder a su realizacin se someter a
su consideracin el detalle desglosado del importe de la misma, el cual, si es de
conformidad, podr ejecutarse.
2.- De las partidas unitarias o alzadas que en el estado de mediciones o presupuesto

figuran, sern a justificar las que en los mismos se indican, siendo las restantes de
abono integro.
6.9. Certificacin final de obra.-
Dentro del plazo de dos meses contados a partir de la recepcin, el rgano de

contratacin deber aprobar la certificacin final de las obras ejecutadas, que ser
abonada al contratista a cuenta de la liquidacin del contrato.
CAPITULO VIII Cesiones y Subcontratos
8.1. Cesiones.-
La empresa que resulte adjudicataria de la licitacin a que se refiere el presente

Pliego no podr ceder los derechos derivados del contrato.
CAPITULO IX Clusulas finales
9.1. El Contratista de acuerdo con la Direccin Facultativa, entregar en el acto de la

recepcin los planos de todas las instalaciones ejecutadas en la obra, con las
modificaciones o estado definitivo en que han quedado.
9.2. El Contratista se compromete a entregar en el acto de la recepcin, las

autorizaciones que preceptivamente tienen que expedir las Delegaciones Provinciales
de Industria, Sanidad, etc. y autoridades locales para la puesta en servicio de las
referidas instalaciones, salvo excepcin debidamente justificada por causas no
imputables al Contratista.
9.3. Son tambin de cuenta del Contratista el impuesto del valor aadido y todos los
arbitrios, licencias municipales vallas, alumbrado, multas, etc., que ocasionen las obras
hasta su total terminacin.
9.4. El Contratista, durante el plazo de garanta, ser el conservador del edificio, donde
tendr el personal suficiente para atender a todas las averas y reparaciones que
puedan presentarse, aunque el establecimiento fuese ocupado por la propiedad
antes de la expiracin del citado plazo.
9.5. Para todo aquello no detallado expresamente en los artculos anteriores y en

especial sobre las condiciones que debern reunir los materiales que se empleen en la
obra, as como la ejecucin de cada unidad de obra y las normas para su medicin y

valoracin regir el Pliego de Condiciones Tcnicas de la Direccin General de

Arquitectura del Ministerio de la Vivienda de 1973.
9.6. El Libro de Ordenes y Asistencias se ajustar a lo estipulado en el Decreto de II de

marzo de 1971, 462/71, publicado en el B.O.E. de 24 de marzo. El Libro de Incidencias,
con fines de control y seguimiento del Plan de Seguridad y Salud, se ajustar a lo
determinado en el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la
Presidencia, publicado en el B.O.E. de 25 de octubre.
9.7. Sern de obligado cumplimiento las siguientes Normas Tecnolgicas de la

Edificacin.
9.8. De acuerdo con el artculo 1 A) .1 ., del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la

ejecucin de las obras se cumplirn todas las normas de la Presidencia del Gobierno,
Ministerio de Obras Pblicas Transportes y Medio Ambiente y dems Ministerios, as
como Organismos de la Comunidad y Entidades Locales, vigentes en materia de
edificacin, obras pblicas o instalaciones, as como la Normativa vigente sobre
Higiene y Seguridad en el Trabajo, de cuyo conocimiento y estricto cumplimiento est
obligado el contratista ejecutor de las obras y las sucesivas que se publiquen en el
transcurso de las obras. A tal fin se incluye como apndice inseparable de este Pliego
la relacin de la normativa tcnica vigente aplicable sobre construccin.
CAPTULO X Otros aspectos referentes a la obra
En la elaboracin de la oferta por el contratista, independientemente de lo

establecido en el Proyecto, deber tenerse presente que el precio incluye los trabajos
o criterios que se indican en este apartado de aspectos generales y en cada uno de
los apartados que hacen referencia a los aspectos particulares de la obra.
Sin perjuicio de todo lo indicado a continuacin, se observar el cumplimiento

de todas las normativas obligatorias en la construccin y de las Normas
Tecnolgicas de la Edificacin en aquellas unidades que no dispongan de
normativa de obligado cumplimiento.
Todas las unidades de obra que hayan de ejecutarse incluirn en su precio las
operaciones de trabajos auxiliares para llevarlas a cabo (plataformas de
trabajo, andamiajes segn normativa vigente, accesos, elevacin de
materiales, etc.) as como la retirada posterior de las obras provisionales,
escombros resultantes de stas y medios auxiliares.
Las mediciones y el presupuesto del presente proyecto utilizan marcas
comerciales y especificaciones de modelos para definir los elementos que la
componen. Normalmente cuando se cita una marca y modelo, se aade un "o
similar" u o equivalente; el contratista entregar muestra del producto
definido en proyecto y de otros dos productos similares de cada una de las
unidades de obra.
La oferta del contratista incluir todos los controles, documentos de idoneidad
tcnica, sellos de calidad y ensayos necesarios para la aceptacin de los
diferentes materiales que integran la obra o de las partes de la misma que
requieren unas pruebas in situ.
Se tendr en cuenta en la oferta la previsin para montaje de muestras de
materiales a utilizar en la obra, que definan las calidades de acabados en
general, en la oficina de ventas o en la de la Promotora.
En caso de paralizacin de la obra por cualquier causa no imputable al
promotor, el coste del mantenimiento de la obra as como del personal,
maquinaria, etc. ser asumido por el contratista sin que suponga sobrecoste
alguno.

El contratista deber tener en cuenta en su oferta econmica los trabajos que

se estn realizando en las obras de urbanizacin y coordinar con la empresa
adjudicataria de la misma los accesos a la obra, sin que ello suponga un
aumento del precio y plazo.
Se considerarn incluidas en la oferta del contratista la realizacin de las
acometidas provisionales de obra o cualquier otra instalacin necesaria para
los suministros y evacuaciones de obra (depsitos de agua, grupos
electrgenos, tendidos provisionales, etc.), sin que esto suponga incremento de
precio alguno.
ASPECTOS PARTICULARES DE LA OBRA
Albailera
Previa a la ejecucin de la hoja exterior de ladrillo que da a fachada, se

realizar una verificacin de los plomos del borde de los forjados para estudiar
las desviaciones que existen entre los citados cantos. Esta comprobacin se
realizar en todos los paos de fachada, realizndose un croquis que se
entregar al director de la obra.
El apoyo del ladrillo en los forjados ser de 2/3 de la anchura del mismo. En el
caso en que debido a errores de ejecucin, dicho apoyo no sea el
especificado, el constructor a su cargo, tendr que colocar un angular o perfil
metlico de dimensiones adecuadas adosado al canto del forjado y anclado
al mismo que garantice el citado apoyo y cumpla las siguientes
especificaciones:
El ala de unin del perfil con el canto del elemento resistente deber
apoyar en el mismo en toda su longitud.
El apoyo de la fbrica bajo el perfil se har por medio de un material
compresible, evitando cualquier resto de mortero que pueda colaborar
en la entrada en carga de la fbrica.
Se utilizarn perfiles de pequea longitud y se dispondrn juntas entre
elementos adyacentes, con objeto de minimizar las dilataciones
trmicas.
El material utilizado debe ser acero galvanizado y no debe ser continuo,
para evitar problemas de dilataciones.
Si la situacin atpica es un avance del forjado hacia el exterior, si no es
excesivo, incluir el picado del revestimiento estructural, pasivar las armaduras
y rehacer el revestimiento con un mortero epoxi con un espesor menor. En
cualquier caso la decisin de las medidas a adoptar, ser de la Direccin
Facultativa de la obra, asumiendo la constructora cualquier gasto inherente a
las mismas.
Se dispondrn juntas de dilatacin en los paos de ladrillo cada 12 m, en los
muros de directriz curva se reducir esta distancia y tambin se colocarn en
los siguientes casos: Cambios de espesor, encuentros de paos de distinta
altura, quiebros y bajo grandes aberturas. En cualquier caso, la disposicin final
de las juntas de dilatacin la concretar la Direccin Facultativa segn el
mejor criterio arquitectnico.
Sellado de junta de unin entre edificios o de dilatacin con masillas
apropiadas incluso medios precisos en fachadas y cubiertas. Sellados de los
paneles de hormign, segn las directrices de los Documentos de Idoneidad
Tcnica o con materiales apropiados que garanticen la durabilidad de los
materiales de sellado. En los casos en que la Direccin Facultativa lo crea
oportuno, se colocarn tapajuntas sin coste.
Se colocar una banda de una anchura de 50 cm en todos los revestimientos
(yesos y revocos) en los cambios de material o soporte y en las variaciones de
espesor del soporte.

Las mediciones se realizarn con el criterio de medicin real, descontndose el

100% en huecos.
En el montaje de los conductos de ventilacin se colocarn perfiles de apoyo,
en cada planta, realizados mediante angular o redondo corrugado a eleccin
de la Direccin Facultativa.
Rejuntado y/o macizado de paso de instalaciones una vez concluidas stas,
incluso impermeabilizacin si fuere necesario.
Los conductos de ventilacin incluirn las rejillas y sombreretes, incluso la rejilla
horizontal en el inicio.
Las paredes de 15 cm incluirn los dinteles correspondientes en las aberturas.
Suministro y colocacin de gancho de elevacin en cuarto de mquinas
ascensor para una carga til de 500 kg, as como todos los trabajos necesarios
para el montaje del mismo segn especificaciones del fabricante.
Las partidas de tabiquera de gran formato, incluyen la realizacin y tapado de
rozas, enlucidos y p.p. de cantoneras de P.V.C.
Solados y alicatados
Realizacin de cortes en pavimento fratasado incluso sellado de juntas.

Proteccin y posterior retirada de proteccin de pavimento fratasado
dejndolo en perfectas condiciones.
Las soleras y pavimentos no se adosarn perimetralmente, para lo cual se
colocar, una pieza de poliestireno expandido de 10 mm de espesor.
Los suministros de solados de mrmoles se ejecutarn por plantas y llegarn a
obra con un desbastado previo que garantice evitar las posibles
destonificaciones. Sern por cuenta del contratista todos los gastos que se
puedan generar por la sustitucin de las piezas en mal estado.
Las aristas de alicatados se realizarn con piezas cortadas a inglete si no se
dice lo contrario o esquineros de aluminio.
Las mediciones de pavimentos y revestimientos se realizarn mediante
medicin terica de planos, descontndose todos los huecos.
Carpintera de madera
Salvo en los casos donde sea manifiestamente incmodo, los topes de las
puertas se situarn a una distancia entre 10 y 15 cm del centro de giro de las
mismas hacia el exterior.
Todos los herrajes de una misma unidad de carpintera sern del mismo color y
calidad.
En caso de rodapis de madera, los marcos o molduras de las puertas tendrn
espesor suficiente para cubrir el espesor del rodapi o dispondrn de plintos.
Los precercos y cercos, an formando parte de una sola partida, sern del
ancho completo, incluidos los diferentes materiales de acabados, del hueco
en el que se ubiquen.
Cerrajera
Cualquier perfil hueco deber tener sus testas tapadas mediante chapa
metlica, del espesor necesario, soldada en todo su permetro para evitar la
penetracin de agua y la posterior corrosin del mismo.
Todos los elementos metlicos incorporados en la obra debern estar
protegidos contra la corrosin por tres (3) capas de pintura, una de proteccin
contra la oxidacin (minio de plomo) y dos de acabado (esmalte), de espesor
total no inferior a 150 micras, las capas de acabado, si no se indica lo contrario,

sern de esmalte. Los elementos metlicos se hallarn libres de rebabas,

salpicaduras o lechadas que impidan la aplicacin de la pintura de acabado.
En el precio de los cargaderos o estructuras metlicas auxiliares para el anclaje
y fijacin de determinados elementos, estarn incluidas las placas de anclaje
que se deben dejar embutidas en los forjados.
Toda la cerrajera correspondiente a cargaderos, perfiles de sujecin de los
mismos y de prefabricados, casquillos y angulares de sujecin, placas de
anclaje y tuberas vistas de instalaciones llevan incluida la pintura de acabado
de las mismas incluso minio. Estar tambin incluido la reparacin de araazos
que sean necesarios conservando la misma tonalidad del resto de la pieza.
Instalaciones
Generalidades:
En el precio de las instalaciones se incluirn las correspondientes pruebas de
puesta en marcha y funcionamiento que le sean de aplicacin y a criterio de
la propiedad y como mnimo, comprendern el muestreo fijado en el contrato
con el Organismo de Control Tcnico de la obra.
Los precios unitarios incluirn todas las ayudas de albailera, medios auxiliares,
maquinaria y trabajos de coordinacin necesarios para la correcta
terminacin de todas las unidades.
Electricidad:
Arqueta de toma de tierra con marco y tapa metlica.
Las lneas repartidoras de las escaleras sern de suficiente seccin segn las
potencias a contratar, aspecto que ha sido tenido en cuenta en la oferta del
contratista y ello no supone un incremento de precio.
Seguridad y Salud
Los presupuestos de Seguridad y Salud en el trabajo se consideran cerrados,
incluyendo las unidades todos los trabajos, medios humanos, materiales,
medios auxiliares y maquinaria necesarios para el cumplimiento de la
normativa vigente y las rdenes de la Direccin Facultativa y Coordinador de
Seguridad, aun cuando los mismos no se encuentren en el Estudio o en el Plan
de Seguridad de la Obra.
La empresa constructora, deber disponer de todo el personal y medios
necesarios para mantener e instalar las medidas de proteccin colectiva y
guardar la limpieza y orden necesarios, segn el Plan de Seguridad y Salud que
deber estar aprobado por el Coordinador de Seguridad antes del comienzo
de la obra.

EL ARQUITECTO

9 DOCUMENTACIN GRFICA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
PLANO _ ESCALA
ARQUITECTURA
01. SITUACIN. EMPLAZAMIENTO. E-1/150, 1/3000

02. PLANTABAJAACABADOS. E1/50
03. PLANTAPRIMERA.ACABADOS. E1/50
04. SECCIONESTRANSVERSALESCyD.DETALLES. E1/50
05. SECCIONESLONGITUDINALESAyB.DETALLES. E1/50
06. PLANTASTANOINSTALACINAIREACONDICIONADO. E1/50
07. PLANTABAJAINSTALACINAIREACONDICIONADO E1/50
08. PLANTAPRIMERAINSTALACINAIREACONDICIONADO E1/50
09. PLANTASEGUNDAINSTALACINAIREACONDICIONADO E1/50
10. PLANTACUBIERTAINSTALACINAIREACONDICIONADO E1/50
11. PLANTABAJAINSTALACIONES E1/50
12. PLANTAPRIMERAINSTALACIONES E1/50
10 ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
1.1.- OBJETO DEL ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
Conforme se especifica en el apartado 2 del artculo 6 del R.D. 1627/1997, el Estudio Bsico deber
precisar:
Las normas de seguridad y salud aplicables en la obra
La identificacin de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas tcnicas
necesarias.
Relacin de los riesgos laborales que no pueden eliminarse conforme a lo sealado anteriormente,
especificando las medidas preventivas y protecciones tcnicas tendentes a controlar y reducir
riesgos, valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas (en su caso
se tendr en cuenta cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma y contendr
medidas especficas relativas a los trabajos incluidos en uno o varios de los apartados del Anexo II
del Real Decreto).
Previsiones e informaciones tiles para efectuar en su da en las debidas condiciones de seguridad y

salud, los previsibles trabajos posteriores.
Se realiza el presente ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD por encargo del Excmo.
Ayuntamiento de sotillo de la Adrada, con direccin Pza de la Concordia n1, Sotillo de la Adrada,
vila.
1.2.- DATOS DEL PROYECTO DE OBRA
Tipo de Obra: Acabados interiores del Saln de Actos del Centro Cultural
Situacin: Calle Pasada n11 y n 13
Poblacin: Sotillo de la Adrada, vila
Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Sotillo de la Adrada
Proyectistas: Francisco Javier Molina Lpez
Presupuesto, plazo de ejecucin y mano de obra.

Contrata del proyecto PRESUPUESTO DE P.E.M. = 50.598,02
13%+6% = 9.613,62
I.V.A 21 % = 12.644,44
TOTAL = 72.856,08
PEM de las medidas de seguridad y salud
ESTIMADO 0,07% S/, P.E.M. = 332,69
Plazo de ejecucin de los trabajos Tres meses
Volumen total de mano de obra (das/hombre) 60 DAS
Personal Mximo Previsto. 12 PERSONAS
2.-NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES A LA OBRA
Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
Real Decreto 485/1997 de 14 de abril, sobre Sealizacin de Seguridad en el Trabajo.
Real Decreto 486/1997 de 14 de abril, sobre Seguridad y Saluden lo lugares de trabajo.
Real Decreto 487/1997 de 14 de abril, sobre Manipulacin de Cargas.
Real Decreto 773/1997 de 30 de mayo, sobre Utilizacin de Equipos de Proteccin Individual.
10. E.B.S.S. Pgina 1 de 9

10.- ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS:
Real Decreto 39/1997 de 17 de enero, Reglamento de los Servicios de Prevencin.
Real Decreto 1215/1997 de 18 de julio, sobre Utilizacin de Equipos de Trabajo.
Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mnimas de

seguridad y salud en las obras de construccin.
Estatuto de los trabajadores (Ley 8/1980, Ley 32/1984, Ley 11/1994).
Ordenanza de Trabajo de la Construccin, Vidrio y Cermica (O.M. 28-08-70, O.M. 28-07-77, O.M.
07-07-83, en los ttulos no derogados.
3 IDENTIFICACION DE RIESGOS Y PREVENCION DE LOS MISMOS
3.1 ALBAILERA Y CERRAMIENTOS

RIESGOS MS FRECUENTES
Cadas de operarios al mismo nivel
Cadas de operarios a distinto nivel
Cadas de operarios al vaco
Cadas de objetos sobre operarios
Cadas de materiales transportados
Choques o golpes contra objetos
Atrapamientos y aplastamientos en medios de elevacin y transporte
Lesiones y/o cortes de manos y pies
Sobreesfuerzos
Ruido, contaminacin acstica
Vibraciones
Ambiente pulvgeno
Cuerpos extraos en los ojos
Dermatosis por contacto de cemento y cal
Contactos elctricos directos e indirectos
Derivados de medios auxiliares usados
Derivados de acceso al lugar de trabajo
MEDIDAS PREVENTIVAS
Marquesinas rgidas
Barandillas
Pasos o pasarelas
Redes verticales
Redes horizontales
Andamios de seguridad
Mallazos
Tableros o planchas en huecos horizontales
Escaleras auxiliares adecuadas
Escaleras de acceso peldaeada y protegida
Carcasa o resguardos de proteccin de partes mviles de maquinarias
Mantenimiento adecuado de la maquinaria
Plataformas de descarga del material
Iluminacin natural o artificial adecuada
Limpieza de las zonas de trabajo y trnsito
Andamios adecuados
PROTECCIONES INDIVIDUALES
Casco de seguridad
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Botas o calzado de seguridad

Guantes de lona y piel
Guantes impermeables
Gatas de seguridad
Mascarillas con filtro mecnico
Protectores auditivos
Cinturn de seguridad
Ropa de trabajo
3.2 TERMINACIONES
ALICATADOS, ENFOSCADOS, ENLUCIDOS, FALSOS TECHOS, PINTURAS, CARPINTERA, CERRAJERA,
VIDRIERA
Cadas de materiales transportados
Atrapamientos, aplastamientos
Atropellos, colisiones, alcances, vuelcos de camiones
Sobreesfuerzos
Vibraciones
Ambiente pulvgeno
Dermatosis por contacto de cemento y cal
Ambientes pobres en oxgeno
Inhalacin de vapores y gases
Trabajos en zonas hmedas y mojadas
Explosiones e incendios
Radiaciones y derivados de soldadura
Quemaduras
Derivados del almacenamiento inadecuado de productos combustibles
MEDIDAS PREVENTIVAS
Marquesinas rgidas
Barandillas
Pasos o pasarelas
Redes verticales
Redes horizontales
Mallazos
Evacuacin de escombros
10. E.B.S.S. 3/9

Andamios adecuados
Casco de seguridad
Botas de seguridad impermeables
Guantes impermeables
Gatas de seguridad
Mascarillas con filtro mecnico y qumico
Pantalla de soldador
3.3 INSTALACIONES
ELECTRICIDAD, FONTANERA, AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCIN, ASCENSORES, ANTENAS,
PARARRAYOS
Atrapamientos, aplastamientos
Sobreesfuerzos
Afecciones en la piel
Ambientes pobres en oxgeno
Inhalacin de vapores y gases
Trabajos en zonas hmedas y mojadas
Explosiones e incendios
Radiaciones y derivados de soldadura
Quemaduras
Derivados del almacenamiento inadecuado de productos combustibles
MEDIDAS PREVENTIVAS
Marquesinas rgidas
Barandillas
Pasos o pasarelas
Redes verticales
Mallazos
Evacuacin de escombros
10. E.B.S.S. 4/9

Andamios adecuados
Iluminacin natural o artificial adecuada
Casco de seguridad
Botas aislantes (electricidad)
Guantes aislantes (electricidad)
Gatas de seguridad
Mascarillas con filtro qumico
Ropa de trabajo
Pantalla de soldador
4 BOTIQUIN
En el centro de trabajo se dispondr de un botiqun con los medios necesarios para efectuar as
curas de urgencia en caso de accidente y estar a cargo de l una persona capacitada
designada por la empresa constructora.
5 PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD

El presupuesto para el estudio bsico de seguridad y Salud se estima en el 3 % de PEM
6 TRABAJOS POSTERIORES
El apartado 3 del Artculo 6 del Real Decreto 1627/1 997 establece que en el Estudio Bsico se
contemplarn tambin las previsiones y las informaciones para efectuar en su da, en las debidas
condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.
REPARACIN CONSERVACIN, MANTENIMIENTO
Cadas al mismo nivel en suelos
Cadas de altura por huecos horizontales
Cadas por huecos en cerramientos
Cadas por resbalones
Reacciones qumicas por productos de limpieza y lquidos de maquinaria
Contactos elctricos por accionamiento inadvertido y modificacin o deterioro de sistemas
elctricos
Explosin d combustibles mal almacenado
Fuego por combustibles, modificacin de elementos de instalacin elctrica o por acumulacin
de desechos peligrosos
Impacto de elementos de la maquinaria, por desprendimiento de elementos constructivos, por
deslizamiento de objetos, por roturas debidas a la presin del viento, por roturas por exceso de
carga
Toxicidad de productos empleados en la reparacin o almacenados en el edificio

Vibraciones de origen interno y externo
Contaminacin por ruido
MEDIDAS PREVENTIVAS
Andamiajes, escalerillas y dems dispositivos provisionales adecuados y seguros
Anclajes de cinturones fijados a la pared para la limpieza de ventanas no accesibles
Anclajes de cinturones para reparacin de tejados y cubiertas
10. E.B.S.S. 5/9

Anclajes para poleas para izados de muebles en mudanzas
Casco de seguridad
Ropa de trabajo
Cinturones de seguridad y cables de longitud y resistencia adecuada para limpiadores de
ventanas
Cinturones de seguridad y resistencia adecuada para reparar tejados y cubiertas inclinadas
7 OBLIGACIONES DEL PROMOTOR

Antes del inicio de los trabajos, el promotor designar un Coordinador en materia de seguridad y
salud, cuando en la ejecucin de las obras intervengan ms de una empresa, o una empresa y
trabajadores autnomos o diversos trabajadores autnomos.
La designacin del Coordinador en materia de seguridad y salud no eximir al promotor de sus

responsabilidades.
El promotor deber efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del comienzo de
las obras, que se redactar con arreglo a lo dispuesto en el Anexo III del Real Decreto 1627/1997
debiendo exponerse en la obra de forma visible y actualizndose si fuera necesario.
8 COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

La designacin del Coordinador en la elaboracin del proyecto y en la ejecucin de la obra
podr recaer en la misma persona.
El Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra, deber

desarrollar las siguientes funciones:
Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y seguridad.

Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal
actuante apliquen de manera coherente y responsable los principios de accin
preventiva que se recogen en el Artculo 1 5 de la Ley de Prevencin de Riesgos
Laborales durante la ejecucin de la obra, y en particular, en las actividades a que se
refiere el Artculo 10 del Real Decreto 1627/1997.
Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y, en su caso, las
modificaciones introducidas en el mismo.
Organizar la coordinacin de actividades empresariales previstas en el Artculo 24 de
la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los
mtodos de trabajo.
Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan
acceder a la obra.
La Direccin Facultativa asumir estas funciones cuando no fuera necesaria la designacin del
Coordinador.
9 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

En aplicacin del Estudio Bsico de seguridad y salud, el contratista, antes del inicio de la obra,
elaborar un Plan de Seguridad y Salud en el que se analicen, estudien, desarrollen y
complementen las previsiones contenidas en este Estudio Bsico y en funcin de su propio
sistema de ejecucin de obra. En dicho Plan se incluirn, en su caso, las propuestas de medidas
alternativas de prevencin que el contratista proponga con la correspondiente justificacin
tcnica, y que no podrn implicar disminucin de los niveles de proteccin previstos en este
Estudio Bsico.
10. E.B.S.S. 6/9

El Plan de Seguridad y Salud deber ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el
Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra. Este podr ser
modificado por el contratista en funcin del proceso de ejecucin de la misma de la evolucin
de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir a lo largo de la
obra, pero siempre con la aprobacin expresa del Coordinador.
Cuando no fuera necesaria la designacin del Coordinador, las funciones que se le atribuyen
sern asumidas por la Direccin Facultativa.
Quienes intervengan en la ejecucin de la obra, as como las personas u rganos con

responsabilidades en materia de prevencin en las empresas intervinientes en la misma y los
representantes de los trabajadores, podrn presentar por escrito y de manera razonada, las
sugerencias y alternativas que estimen oportunas. El Plan estar en la obra a disposicin de la
Direccin Facultativa.
10 OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS

El contratista y subcontratistas estarn obligados a:
1. Aplicar los principios de accin preventiva que se recogen en el Artculo 1 5 de la

Ley de Prevencin de Riesgos laborales y en particular:
El mantenimiento de la obra en buen estado de limpieza.

La eleccin del emplazamiento de los puestos y reas de trabajo, teniendo en
cuenta sus condiciones de acceso y la determinacin de las vas o zonas de
desplazamiento o circulacin.
La manipulacin de distintos materiales y la utilizacin de medios auxiliares.
El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y control peridico de las

instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecucin de las obras, con objeto de
corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores.
La delimitacin y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depsito de
materiales, en particular si se trata de materias peligrosas.
El almacenamiento y evacuacin de residuos y escombros.
La recogida de materiales peligrosos utilizados.
La adaptacin del periodo de tiempo efectivo que habr de dedicarse a los distintos
trabajos o fases de trabajo.
La cooperacin entre todos los intervinientes en la obra.
Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
2. Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud.
3. Cumplir la normativa en materia de prevencin de riesgos laborales, teniendo en cuenta las

obligaciones sobre coordinacin de las actividades empresariales previstas en el Artculo 24 de
la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, as como cumplir las disposiciones mnimas
establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1987.
4. Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autnomos sobre

todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud.
5. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad
y salud durante la ejecucin de la obra.
Sern responsables de la ejecucin correcta de las medidas preventivas fijadas en el Plan y en lo

relativo a las obligaciones que le correspondan directamente o, en su caso, a los trabajos
10. E.B.S.S. 7/9

autnomos por ellos contratados. Adems respondern solidariamente de las consecuencias

que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el Plan.
Las responsabilidades del Coordinador, Direccin Facultativa y el Promotor no eximirn de sus
responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas.
11 OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTNOMOS

Los trabajadores autnomos estn obligados a:
1. Aplicar los principios de la accin preventiva que se recoge en el Artculo 1 5 de la Ley de

Prevencin de Riesgos Laborales, y en particular:
El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.
El almacenamiento y evacuacin de residuos y escombros.
La recogida de materiales peligrosos utilizados.
La adaptacin del periodo de tiempo efectivo que habr de dedicarse a los distintos
trabajos o fases de trabajo.
La cooperacin entre todos los intervinientes en la obra.
Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
2. Cumplir las disposiciones mnimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1997.
3. Ajustar su actuacin conforme a los deberes sobre coordinacin de las actividades

empresariales previstas en el Articulo 24 de la Ley de Prevencin de Riesgos laborales,
participando en particular en cualquier medida de actuacin coordinada que se hubiera
establecido.
4. Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el Artculo 29, apartados 1
y 2 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
5. Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto 1215/1997.
6. Elegir y utilizar equipos de proteccin individual en los trminos previstos en el Real Decreto
773/1 997.
7. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad
y salud.
Los trabajadores autnomos debern cumplir lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud.
12 LIBRO DE INCIDENCIAS
En cada centro de trabajo existir, con fines de control y seguimiento del Plan de seguridad y
salud, un Libro de Incidencias que constar de hojas por duplicado y que ser facilitado por el
Colegio profesional al que pertenezca el tcnico que haya aprobado el Plan de seguridad y
salud.
Deber mantenerse siempre en obra y en poder del Coordinador. Tendrn acceso al Libro, la
Direccin Facultativa, los contratistas y subcontratistas, los trabajadores autnomos, las personas
con responsabilidades en materia de prevencin de las empresas intervinientes, los
representantes de los trabajadores, y los tcnicos especializados de las Administraciones
pblicas competentes en esta materia, quienes podrn hacer anotaciones en el mismo.
Efectuada una anotacin en el Libro de Incidencias, el Coordinador estar obligado a remitir en

el plazo de veinticuatro horas una copia a la Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social de la
provincia en que se realiza la obra. Igual mente notificar dichas anotaciones al contratista y a
los representantes de los trabajadores.
10. E.B.S.S. 8/9

13 PARALIZACION DE LOS TRABAJOS

Cuando el Coordinador y durante la ejecucin de las obras, observase incumplimiento de las
medidas de seguridad y salud, advertir al contratista y dejar constancia de tal incumplimiento
en el Libro de Incidencias, quedando facultado para, en circunstancias de riesgo grave e
inminente para la seguridad y salud de los trabajadores, disponer la paralizacin de tajos o, en
su caso, de la totalidad de la obra.
Dar cuenta de este hecho a los efectos oportunos, a la Inspeccin de Trabajo y Seguridad
Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificar al contratista, y en su caso
a los subcontratistas y/o autnomos afectados de la paralizacin y a los representantes de los
trabajadores.
14 DERECHOS DE LOS TRABAJADORES

Los contratistas y subcontratistas debern garantizar que los trabajadores reciban una
informacin adecuada y comprensible de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que
se refiere a su seguridad y su salud en la obra.
Una copia del Plan de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones, a los efectos de su
conocimiento y seguimiento, ser facilitada por el contratista a los representantes de los
trabajadores en el centro de trabajo.
15 DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE EN LAS OBRAS

Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del Real Decreto 1 627/1 997, por el que
se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin, se
aplicarn siempre que lo exijan las caractersticas de la obra o de la actividad, las circunstancias
o cualquier riesgo.

EL ARQUITECTO
10. E.B.S.S. 9/9

AM ANEJO A LA MEMORIA. MEMORIA ADMINISTRATIVA PR.BSICO Y DE EJ. DE OBRAS:
1. OBJETO DEL CONTRATO

De acuerdo con el artculo 6 de la Ley 30/2007, de 30 de Octubre, de Contratos del Sector
Pblico, el proyecto abarca la totalidad del objeto del contrato destinado a cumplir por s mismo
una funcin econmica o tcnica.
2. CLASIFICACIN DE LAS OBRAS

Conforme al artculo 106 de la Ley 30/2007, de 30 de Octubre, de Contratos del Sector Pblico
se trata de obras clasificadas como: OBRAS DE REFORMA, dado que el bien inmueble ya se
ha generado en el ao 2.010, si bien carece de acabados interiores. Conforme a dicho artculo
106.3 se consideran obras de reforma el conjunto de obras de adecuacin de un bien inmueble
existente.
3. CLASIFICACIN DEL CONTRATISTA

De acuerdo con lo especificado en el artculo 54 de la Ley 30/2007, y conforme a la disposicin
transitoria 5 que referencia al artculo 25 del texto refundido de la Ley de Contratos de las
Administraciones Pblicas, no es exigible la clasificacin del contratista por ser obra de importe
inferior a los 350.000,00. No obstante y a modo orientativo se ofrece la clasificacin de la
obra:
GRUPO: C Edificaciones
Subgrupos: 04 Albailera, revocos y revestidos
CATEGORA: C
C) Edificaciones
1. Demoliciones
2. Estructuras de fbrica y hormign
3. Estructuras metlicas
4. Albailera, revocos y revestidos
5. Cantera y marmolera
6. Pavimentos, solados y alicatados
7. Aislamientos e impermeabilizaciones
8. Carpintera de madera
9. Carpintera metlica
TOTAL PRESUPUESTO 72.856,08

12 = 12 = 291.424,32
n demeses 3meses
- De categora a, cuando su anualidad mediana no sobrepase los
60.000 euros.
- De categora b, cuando la anualidad mediana exceda los 60.000
euros y no sobrepase los 120.000 euros.
- De categora c, cuando la anualidad mediana exceda los 120.000
- De categora d, cuando la anualidad mediana exceda los 360.000
- De categora e, cuando la anualidad mediana exceda los 840.000
euros y no sobrepase los 2.400.000 euros.
- De categora f, cuando exceda 2.400.000 euros.
4. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIN
De acuerdo con lo indicado en el artculo 122 de la Ley 30/2007, de 30 de Octubre, de
Contratos del Sector Pblico, se propone como forma de adjudicacin: PROCEDIMIENTO
ABIERTO. No obstante y conforme al artculo 154 e) cuando se trata de una imperiosa
urgencia, resultante de acontecimientos imprevisibles no imputables al rgano de contratacin,
toda vez que se trata de una subvencin que debe estar ejecutadas en el ao 2011, en funcin
de la fecha de adjudicacin y los plazos de proyecto (5 meses) puede ser necesaria una
tramitacin de urgencia para minorar los plazos. As entendido se propone como forma de
adjudicacin: PROCEDIMIENTO NEGOCIADO, si bien se cree oportuno no limitar el nmero
de empresas a las que se invite e incluso proceder al anuncio de licitacin conforme al artculo
AM.-Anejo a la memoria. Memoria administrativa 1/2

AM ANEJO A LA MEMORIA. MEMORIA ADMINISTRATIVA PR.BSICO Y DE EJ. DE OBRAS:
161 de la citada ley.
5. PLAN DE OBRA, PROGRAMA DE TRABAJO Y PLAZO DE EJECUCIN

A fin de cumplimentar los artculos 107 y 115 de la Ley 30/2007, de 30 de Octubre, de
Contratos del Sector Pblico el proyecto comprende un programa de desarrollo de los trabajos
o plan de obra de carcter indicativo de: 3 MESES
6. PLAZO DE GARANTA
Se establece un plazo de garanta de 1 AO, ampliable en la oferta de las empresas
presentadas, de acuerdo con lo preceptuado en el artculo 218 de la Ley 30/2007, de 30 de
Octubre, de Contratos del Sector Pblico.
7. FRMULA DE REVISIN DE PRECIOS

No procede revisin de precios
8. PROGRAMA DE TRABAJO
De acuerdo con lo especificado y en los casos que sea de aplicacin, el contratista estar
obligado a presentar un programa de trabajo con el plazo de un mes, salvo causa justificada,
desde la notificacin de la autorizacin para iniciar las obras.
9. NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

En la redaccin del presente proyecto se han observado y en la ejecucin de las obras a que
ste se refiere, se consideran como normas de obligado cumplimiento, las que puedan ser de
aplicacin a las distintas unidades de obra dictadas por la Presidencia de Gobierno, Ministerio
de Fomento, y dems Ministerios, Organismos de la Comunidad de Madrid y Entidades
Locales, vigentes en materia de edificacin, obras pblicas e instalaciones as como la
Normativa vigente sobre Higiene y Seguridad en el Trabajo, de cuyo conocimiento y estricto
cumplimiento est obligado el Contratista ejecutor de las obras.
10. CERTIFICADO DE OBRA COMPLETA

El arquitecto autor del presente proyecto, certifica que el mismo constituye una OBRA
COMPLETA, susceptible de ser entregada al uso correspondiente, de acuerdo con los datos y
especificaciones descritas en la Memoria y segn determina el Artculo 74 de la Ley 30/2007,
de 30 de Octubre, de Contratos del Sector Pblico.
Asimismo han sido comprobadas las dimensiones geomtricas del emplazamiento que
permitan la viabilidad del proyecto, sin que existan obstculos que impidan la iniciacin de las
obras.
Las limitaciones al uso del edificio se derivan exclusivamente de los lmites presupuestarios
sujetos a la subvencin del Fondo Estatal de Inversin Local para la anualidad de 2010.
11. ESTUDIO GEOTCNICO

No se precisa, si bien se dispone de Estudio Geotcnico del Terreno.

EL ARQUITECTO
AM.-Anejo a la memoria. Memoria administrativa 2/2

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN _ OCTUBRE 2.012:
ACABADOS INTERIORES del SALN DE

ACTOS del CENTRO CULTURAL - AULAS DE
DANZA Y MSICA.
CALLE PASADA nos 11 y 13.
SOTILLO DE LA ADRADA. VILA
P. MEDICIONES Y PRESUPUESTO
______________________________________________________________________
Arquitecto: Fco Javier Molina Lpez

CUADRO DE PRECIOS AUXILIARES
Mscara: *
CDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

A01A020 m3 PASTA DE ESCAYOLA
Pasta de escayola amasada manualmente.
O01OA070 2,500 h. Pen ordinario 13,06 32,65
P01CY080 0,790 t. Escay ola en sacos E-30 88,68 70,06
P01DW050 0,700 m3 Agua 1,12 0,78
TOTAL PARTIDA...................................................... 103,49

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TRES EUROS con CUARENTA Y NUEVE CNTIMOS
A01A030 m3 PASTA DE YESO NEGRO

Pasta de yeso negro amasado manualmente.
P01CY010 0,850 t. Yeso negro en sacos YG 57,21 48,63
P01DW050 0,600 m3 Agua 1,12 0,67
TOTAL PARTIDA...................................................... 81,95

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y UN EUROS con NOVENTA Y CINCO CNTIMOS
A01L090 m3 LECHADA CEM. BLANCO BL 22,5 X

Lechada de cemento blanco BL 22,5 X amasado a mano, s/RC-08.
P01CC120 0,500 t. Cemento blanco BL 22,5 X sacos 163,68 81,84
P01DW050 0,900 m3 Agua 1,12 1,01
TOTAL PARTIDA...................................................... 108,97

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO OCHO EUROS con NOVENTA Y SIETE CNTIMOS
A02A050 m3 MORTERO CEMENTO M-15

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de ro de tipo M-15 para uso corriente (G), con resistencia a
compresin a 28 das de 20 N/mm2, confeccionado con hormigonera de 200 l., s/RC-08 y UNE-EN-998-1:2004.
P01CC020 0,410 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 53,25 21,83
P01AA020 0,955 m3 Arena de ro 0/6 mm. 14,13 13,49
P01DW050 0,260 m3 Agua 1,12 0,29
M03HH020 0,400 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,03 0,81
TOTAL PARTIDA...................................................... 49,48

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y NUEVE EUROS con CUARENTA Y OCHO CNTIMOS
A02A080 m3 MORTERO CEMENTO M-5

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de ro de tipo M-5 para uso corriente (G), con resistencia a com-
presin a 28 das de 5,0 N/mm2, confeccionado con hormigonera de 200 l., s/RC-08 y UNE-EN-998-1:2004.
P01CC020 0,270 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 53,25 14,38
P01AA020 1,090 m3 Arena de ro 0/6 mm. 14,13 15,40
P01DW050 0,255 m3 Agua 1,12 0,29
M03HH020 0,400 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,03 0,81
TOTAL PARTIDA...................................................... 53,08

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con OCHO CNTIMOS
23 de octubre de 2012 Pgina 1

CUADRO DE DESCOMPUESTOS
CAPTULO 01 TRABAJOS PREVIOS

01.01 m2 FB.LADR.1/2P.HUECO DOBLE 8cm. MORT.M-5
Fbrica de ladrillo cermico hueco doble 24x 11,5x 8 cm., de 1/2 pie de espesor recibido con mortero de cemento
CEM II/B-P 32,5 N y arena de ro tipo M-5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para rev estir, i/re-
planteo, niv elacin y aplomado, rejuntado, limpieza y medios aux iliares. Segn UNE-EN-998-1:2004, RC-08,
NTE-PTL y CTE-SE-F, medido a cinta corrida.
O01OA030 0,500 h. Oficial primera 18,08 9,04
P01LH020 0,047 mud Ladrillo hueco doble 24x 11,5x 8 cm. 83,57 3,93
P01MC040 0,023 m3 Mortero cem. gris II/B-M 32,5 M-5/CEM 58,64 1,35
Mano de obra.......................................................... 15,57

Materiales ............................................................... 5,28
Suma la partida........................................................ 20,85

Costes indirectos........................... 3,00% 0,63
TOTAL PARTIDA .................................................... 21,48

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIUN EUROS con CUARENTA Y OCHO CNTIMOS
01.02 m. FORMACIN PELDAO LHD 9cm. MORT.

Formacin de peldaeado de escalera con ladrillo cermico hueco doble 24x 11,5x 9 cm., recibido con mortero de
cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de ro tipo M-5, i/replanteo y limpieza, medido en su longitud.
O01OA060 0,385 h. Pen especializado 16,19 6,23
P01LH025 0,019 mud Ladrillo hueco doble 24x 11,5x 9 cm. 88,66 1,68
A02A080 0,015 m3 MORTERO CEMENTO M-5 53,08 0,80
Mano de obra.......................................................... 13,19

Materiales ............................................................... 2,48
Suma la partida........................................................ 15,67

TOTAL PARTIDA .................................................... 16,14

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con CATORCE CNTIMOS
01.03 kg ACERO TUBULAR S275 CERCHAS

Acero S275, en perfiles conformados de tubo rectangular, en cerchas, con uniones soldadas; i/p.p. de despuntes,
soldadura, piezas especiales y dos manos de minio de plomo, montado, segn NTE-EA y CTE-DB-SE-A.
O01OB130 0,030 h. Oficial 1 cerrajero 18,04 0,54
O01OB140 0,030 h. Ay udante cerrajero 16,97 0,51
P03ALT130 1,050 kg Tubo rectangular 80x 60x 3 mm. 1,85 1,94
P25OU080 0,010 l. Minio electroltico 12,58 0,13
P01DW090 0,367 ud Pequeo material 1,26 0,46
Mano de obra.......................................................... 1,05

Materiales ............................................................... 2,53
Suma la partida........................................................ 3,58

TOTAL PARTIDA .................................................... 3,69

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con SESENTA Y NUEVE CNTIMOS

CAPTULO 02 ACABADOS SALON DE ACTOS

02.01 m2 PAV. TARIMA FLOTANTE ROBLE 18mm.
Pav imento flotante de tarima maciza de roble 1100x 90x 18 mm. (s/UNE 56809-1), machihembrada en sus cuatro
lados, con dos capas de barniz de secado ultrav ioleta y dos capas de terminacin de barniz poliuretano, coloca-
das con clips cada 70 cm., colocado sobre lmina de polietileno celular de 2 mm. de espesor con film de polietile-
no de 0,2 mm. incorporado barrera anti-v apor, colocado sobre recrecido de piso, sin incluir ste, i/p.p. de recortes
y rodapi de roble, s/NTE-RSR-13, medida la superficie ejecutada.
O01OB150 0,250 h. Oficial 1 carpintero 17,95 4,49
P08MT010 1,030 m2 Tarima maciza roble 1100x 90x 18 mm. 52,33 53,90
P08MR180 1,150 m. Rodapi macizo Roble 3,90 4,49
P08MA100 1,000 m2 Sistemas de clips 2,22 2,22
P08SW065 1,050 m2 Lmina polietileno 2 mm. anti-v apor 3,21 3,37
Mano de obra.......................................................... 7,76

Materiales ............................................................... 63,98
Suma la partida........................................................ 71,74

TOTAL PARTIDA .................................................... 73,89

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y TRES EUROS con OCHENTA Y NUEVE CNTIMOS
02.02 m2 AISLAM. RUIDO IMPACTO 20 mm. SUELO FLOT.

Aislamiento acstico a ruidos de impacto realizado con panel de lana mineral Ursa Terra Plus de 20 mm. de espe-
sor, colocada en suelos flotantes, medido la superficie ejecutada.
O01OA050 0,020 h. Ay udante 15,83 0,32
P07AL815 1,100 m2 P.lana min.suelos Ursa Terra Plus Sol 20mm. 5,38 5,92
Mano de obra.......................................................... 0,68

Materiales ............................................................... 5,92
Suma la partida........................................................ 6,60

TOTAL PARTIDA .................................................... 6,80

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con OCHENTA CNTIMOS
02.03 m. PELDAO H/T MADERA DE ROBLE

Peldao de madera de roble 1, para barnizar de 5 cm. de espesor de huella y 2 cm. de espesor en tabica, i/p.p.
de rastreles de pino, piezas especiales y material aux iliar, colocado, medida en su longitud.
P08MA070 1,500 m. Rastrel pino 75x 25 mm. 1,45 2,18
P08MP030 1,000 m. Peldao huella/tabica roble 46,70 46,70
Mano de obra.......................................................... 9,31

Materiales ............................................................... 48,88
Suma la partida........................................................ 58,19

TOTAL PARTIDA .................................................... 59,94

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y NUEVE EUROS con NOVENTA Y CUATRO CNTIMOS


02.04 m2 REVESTIMIENTO CERRAMIENTO TARIMA FLOTANTE ROBLE 18mm.
Rev estimiento de tarima maciza de roble 1100x 90x 18 mm. (s/UNE 56809-1), machihembrada en sus cuatro la-
dos, con dos capas de barniz de secado ultrav ioleta y dos capas de terminacin de barniz poliuretano, colocadas
con clips cada 70 cm., colocado sobre rastreles de pino, i/p.p. de recortes y rodapi de roble y rematrs de en-
cuentros en los lmites, s/NTE-RSR-13, medida la superficie ejecutada.
P08MT010 1,030 m2 Tarima maciza roble 1100x 90x 18 mm. 52,33 53,90
P08MA100 1,000 m2 Sistemas de clips 2,22 2,22
A01A030 0,006 m3 PASTA DE YESO NEGRO 81,95 0,49
P04MW010 1,000 ud Mater. aux iliar rev est. madera 1,10 1,10
Mano de obra.......................................................... 9,31

Materiales ............................................................... 61,64
Suma la partida........................................................ 70,95

TOTAL PARTIDA .................................................... 73,08

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y TRES EUROS con OCHO CNTIMOS
02.05 m2 FALSO TECHO AC PANEL MDF-I REC.MELAMINADO 1200x600

Falso techo desmontable de panel MDF I (ignfugo) de 1200x 600x 12 mm Decustik PAP025 con paso entre aguje-
ros de 16x 16 alterno, margen perimetral sin perforacin de 40 mm, 5 mm de dimetro de agujero, profundidad pa-
sante y superficie perforada del 6,5%, clase B-s2,d0 y de 9 kg/m2 de peso aprox imado o equiv alente rechapado
en melaminado imitacin madera de roble (diseo 3218 de Sudesa o equiv alente prev ia muestra aceptada por DF),
suspendido de perfilera oculta practicable, comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de rema-
te,Perfileria para los modelos PAP para techo de medidas 600x 600x 12mm o 1200x 600x 12mm
(Se compone de: Primario T24 3700mm, Distanciador 600mm, Perfil Angular 25 3050mm, Cuelgue Tw ist Knauf,
Varilla Cuelgue 500mm) i/p.p. de elementos de remate, sujecin y andamiaje, instalado s/NTE-RTP, medido de-
duciendo huecos. Incluido v elo acstico en tada la superficie.
O01OB160 0,250 h. Ay udante carpintero 16,13 4,03
P04TB160 1,050 m2 Panel MDFI rechapado melamina roble Dekustic PAP025 o 37,96 39,86
equiv alent
P04TW060 4,000 m. Perfilera practicable oculta (incluido todo lo descrito en tx t) 1,20 4,80
P04TW040 1,050 ud Pieza cuelgue 1,13 1,19
Mano de obra.......................................................... 8,52

Materiales ............................................................... 45,85
Suma la partida........................................................ 54,37

TOTAL PARTIDA .................................................... 56,00

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y SEIS EUROS


02.06 m2 REVESTIMIENTO AC PARAMENTO TABLERO MDF-I ROBLE 1200x600
Rev estimiento de paramentos con tablero acstico MDF I (ignfugo) de 1200x 600x 16 mm Decustik PAP025 con pa-
so entre agujeros de 16x 16 alterno, margen perimetral sin perforacin de 40 mm, 5 mm de dimetro de agujero,
profundidad pasante y superficie perforada del 6,5%, clase B-s2,d0 y de 12 kg/m2 de peso aprox imado o equiv a-
lente rechapado en melaminado imitacin madera de roble (diseo 3218 de Sudesa o equiv alente prev ia muestra
aceptada por DF), con perfilera ranurado registrable, comprendiendo listones/rastreles d emadera d epino de 50x 50
mm y estructura aux iliar necesaria, angulares de remate, i/p.p. de elementos de remate, sujecin y andamiaje,
instalado s/NTE-RTP, medido deduciendo huecos. Incluido v elo acstico en tada la superficie.
P04MM020 1,050 m2 Tablero Dekustik PAP025 1200x 600x 16 o equiv alente 37,96 39,86
Mano de obra.......................................................... 12,28

Materiales ............................................................... 45,38
Suma la partida........................................................ 57,66

TOTAL PARTIDA .................................................... 59,39

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y NUEVE EUROS con TREINTA Y NUEVE CNTIMOS
02.07 m2 REVESTIMIENTO PARAMENTO TABLERO LISO MDF-I ROBLE 1200x600

Rev estimiento de paramentos con tablero acstico MDF I (ignfugo) de 1200x 600x 16 mm Decustik liso, clase
B-s2,d0 y de 13 kg/m2 de peso aprox imado o equiv alente rechapado en melaminado imitacin madera de roble
(diseo 3218 de Sudesa o equiv alente prev ia muestra aceptada por DF), con perfilera ranurado registrable, com-
prendiendo perfiles/listones primarios, secundarios y angulares de remate, i/p.p. de elementos de remate, sujecin
y andamiaje, instalado s/NTE-RTP, medido deduciendo huecos. Incluido v elo acstico en tada la superficie.
P04MM020B 1,050 m2 Tablero Dekustik liso 1200x 600x 16 o equiv alente 29,85 31,34
Mano de obra.......................................................... 12,28

Materiales ............................................................... 36,86
Suma la partida........................................................ 49,14

TOTAL PARTIDA .................................................... 50,61

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA EUROS con SESENTA Y UN CNTIMOS
02.08 m. RECERCADO ROBLE 330x35

Pasamanos de madera de roble para barnizar, de 330x 35 mm. de seccin, fijado mediante soportes de cuadradillo
de acero, atornillados al pasamanos y recibidos a la pared, montado y con p.p. de medios aux iliares.
O01OA040 0,200 h. Oficial segunda 16,43 3,29
P11GP030 1,000 m. Recercado de roble 330x 35 mm. 35,45 35,45
P11WP080 4,000 ud Tornillo ensamble zinc/pav n 0,04 0,16
P11P05b 1,000 m Precerco de pino 270x 35 mm. 8,75 8,75
Mano de obra.......................................................... 6,88

Materiales ............................................................... 45,18
Suma la partida........................................................ 52,06

TOTAL PARTIDA .................................................... 53,62

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con SESENTA Y DOS CNTIMOS


02.09 m2 SOL.GRES PORCELNICO RECTIFICADO 30x60cm.
Solado de gres porcelnico prensado esmaltado rectificado (BIa- s/UNE-EN-14411), en baldosas de 30x 60 cm. co-
lor siena,v erde y ocre, para trnsito denso (Abrasin IV) clase 2,recibido con adhesiv o C1 TE s/EN-12004 Ibersec
Tile porcelnico, i/rejuntado con lechada de cemento blanco BL 22,5 X y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en su-
perficie realmente ejecutada. Incluido recrecido de 10 cm.
O01OB090 0,150 h. Oficial solador, alicatador 18,04 2,71
O01OB100 0,150 h. Ay udante solador, alicatador 15,97 2,40
P08EPO065 1,100 m2 Bald.gres porc. rectific.pul. 30x 60 cm. clase 2 30,07 33,08
P01FA405 4,200 kg Adh. cementoso porcelnico s/v arios C1TE 0,54 2,27
A01L090 0,001 m3 LECHADA CEM. BLANCO BL 22,5 X 108,97 0,11
E11CCC035 1,000 m2 RECRECIDO 10 cm. MORTERO M-5 6,64 6,64
Mano de obra.......................................................... 8,76

Materiales ............................................................... 40,41
Suma la partida........................................................ 49,17

TOTAL PARTIDA .................................................... 50,65

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA EUROS con SESENTA Y CINCO CNTIMOS
02.10 m. RODAPI GRES PORCEL. RECTIFICADO 8x30cm.

Rodapi biselado de gres porcelnico rectificado (BIa), de 8x 30 cm. color marfil, crema, siena, recibido con adhe-
siv o C2 TE s/EN-12004 Ibersec Tile porcelnico, sobre superficie lisa, i/rejuntado con mortero tapajuntas
CG2-W-Ar s/nEN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en longitud realmente ejecutada.
O01OB090 0,100 h. Oficial solador, alicatador 18,04 1,80
O01OB100 0,100 h. Ay udante solador, alicatador 15,97 1,60
P08EPP230 1,050 m. Rodapi gres porcel.esmalt.rectif. 8x 30 cm. 6,54 6,87
P01FA060 0,001 t. M.cola int/ex t Ibersec Porcelnico BL C2TE 320,00 0,32
P01FJ015 0,001 t. M. int/ex t p/rejuntado Ibersec junta color CG2-W-ArS1 500,00 0,50
Mano de obra.......................................................... 3,40

Materiales ............................................................... 7,69
Suma la partida........................................................ 11,09

TOTAL PARTIDA .................................................... 11,42

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con CUARENTA Y DOS CNTIMOS
02.11 m2 TABIQUE DE PLACAS DE CARTN, SUBEST. ACERO

Fbrica de 14 cm. de espesor de ladrillo hueco doble de 29x 14x 10 cm., sentado con mortero de cemento CEM
II/A-P 32,5 R y arena de ro tipo M-5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para rev estir, i/replanteo,
niv elacin y aplomado, rejuntado, limpieza y medios aux iliares. Segn UNE-EN-998-1:2004, RC-08, NTE-PTL y
CTE-SE-F, medido a cinta corrida.
E07TYC020 1,050 m2 TRASDOS.AUTOPORT.e=61mm./400(15+46) 13,72 14,41
Mano de obra.......................................................... 3,56

Materiales ............................................................... 10,85
Suma la partida........................................................ 14,41

TOTAL PARTIDA .................................................... 14,84

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con OCHENTA Y CUATRO CNTIMOS


02.12 m2 P. PLST. LISA MATE ECONMICA BLA/COLOR
Pintura plstica lisa mate econmica en blanco o negra mate segn criterio DF, sobre paramentos v erticales y hori-
zontales, dos manos, incluso mano de fondo, imprimacin.
O01OB230 0,060 h. Oficial 1 pintura 16,17 0,97
O01OB240 0,060 h. Ay udante pintura 14,82 0,89
P25OZ040 0,040 l. E. fijadora muy penetrante obra/mad e/int 7,30 0,29
P25EI010 0,250 l. P. pl. econmica b/color Mate 1,91 0,48
P25WW220 0,200 ud Pequeo material 0,97 0,19
Mano de obra.......................................................... 1,86

Materiales ............................................................... 0,96
Suma la partida........................................................ 2,82

TOTAL PARTIDA .................................................... 2,90

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con NOVENTA CNTIMOS
02.13 m2 FALSO TECHO ESCAYOLA LISA

Falso techo de placas de escay ola lisa de 120x 60 cm., recibida con esparto y pasta de escay ola, i/repaso de jun-
tas, limpieza, montaje y desmontaje de andamios, s/NTE-RTC-16, medido deduciendo huecos.
O01OB110 0,230 h. Oficial y esero o escay olista 18,04 4,15
O01OB120 0,230 h. Ay udante y esero o escay olista 16,13 3,71
P04TE010 1,100 m2 Placa escay ola lisa 120x 60 cm 6,45 7,10
P04TS010 0,220 kg Esparto en rollos 1,55 0,34
A01A020 0,005 m3 PASTA DE ESCAYOLA 103,49 0,52
Mano de obra.......................................................... 10,86

Materiales ............................................................... 7,96
Suma la partida........................................................ 18,82

TOTAL PARTIDA .................................................... 19,38

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECINUEVE EUROS con TREINTA Y OCHO CNTIMOS
02.14 m2 MAMPARA MIXTA ROBLE P/BARN.

Mampara mix ta para forrado d epilares, formada por zonas fijas, realizada en madera de roble para barnizar, con
cerco, incluso precerco de pino 70x 35 mm., tapajuntas lisos de roble macizos 70x 10 mm. en ambas caras, herra-
jes y tablero rechapado de pino oregn para barnizar de 16 mm. en las zonas ciegas, montada y con p.p. de me-
dios aux iliares. Barnizado.
O01OB160 0,500 h. Ay udante carpintero 16,13 8,07
P11PP010 1,700 m. Precerco de pino 70x 35 mm. 2,18 3,71
P11WP080 2,000 ud Tornillo ensamble zinc/pav n 0,04 0,08
P11MR050 1,000 m2 Tabl.rechapado roble 16 mm 44,54 44,54
Mano de obra.......................................................... 17,05

Materiales ............................................................... 48,33
Suma la partida........................................................ 65,38

TOTAL PARTIDA .................................................... 67,34

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y SIETE EUROS con TREINTA Y CUATRO CNTIMOS

CAPTULO 03 ILUMINACIN
03.01 ud APLIQUE ESTAN.REDONDO DECOR. 100W.
Aplique redondo estanco decorativ o para montaje en techo o pared de 340 mm. de dimetro. Con cuerpo termo-
plstico reforzado con fibra de v idrio y reflector opal de policarbonato. El cuerpo puede ser de color blanco, negro
o gris metalizado. Para una lmpara estndar de 100W. Grado de proteccin IP 66/Clase I. Instalado incluy endo
replanteo, accesorios de anclaje y conex ionado.
O01OB200 0,300 h. Oficial 1 electricista 17,32 5,20
P16BK180 1,000 ud Aplique estanco redondo decorativ o 100W 30,32 30,32
P16CB020 1,000 ud Lmp.estndar 230V.100W. 0,59 0,59
Mano de obra.......................................................... 5,20

Materiales ............................................................... 32,17
Suma la partida........................................................ 37,37

TOTAL PARTIDA .................................................... 38,49

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y OCHO EUROS con CUARENTA Y NUEVE CNTIMOS
03.02 ud BALIZ.DAISALUX LYRA C/R(NIQUEL,TRAN.24V)

Baliza IP62 IK 07. Embellecedor cuadrado con acabado niquel, 43,5 mm. de lado. Difusor transparente. Fuente de
luz LED en color rojo. Tensin de alimentacin 24V c.c. Sealizacin en presencia de red y en ausencia de red
mediante equipos de alimentacin centralizados PBL-80 , PBL-60 y PBL-25 que proporcionan a las balizas 1 hora
de autonoma. Construido segn normas UNE-EN 60598-1. Conforme a las Directiv as Comunitarias de Compatibili-
dad Electromagntica y de Baja Tensin 93/68/CE, 89/336/CE y 73/23/CE. Apta para cumplir Real Decreto de 27
de Agosto de 1982. Instalado incluy endo replanteo, accesorios de anclaje y conex ionado.
P16EDF100 1,000 ud Balizamiento Daisalux Ly ra C/R 23,80 23,80
Mano de obra.......................................................... 5,20

Materiales ............................................................... 25,06
Suma la partida........................................................ 30,26

TOTAL PARTIDA .................................................... 31,17

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y UN EUROS con DIECISIETE CNTIMOS
03.03 ud DOWNLIGHT ARA 2x26W SECOM O EQUIVALENTE

Luminaria para empotrar dow nlight SECOM modelo ARA o equiv alentente con 2 lmpara bajo consumo PL de 26
W, de 325 mm de dimetro, fabricado en aro en iny eccin de aluminio con recubrimiento de pintura al horno, reflec-
tor metalizado, con cristal incorporado mate, alimentacin con caja de balasto magntico para lmparas PL, IP 43,
incluido equipo adecuado y lmparas. Instalado incluy endo replanteo y conex ionado. Color a elegir por Direccin
Facultativ a.
P16CC040CSS 2,000 ud Lmp.PL-26 W. 3,43 6,86
P16BI200CSS2 1,000 ud Dow nlight SEACOM ARA GRIS MATIZADO o equiv alente 20,50 20,50
Mano de obra.......................................................... 2,60

Materiales ............................................................... 28,62
Suma la partida........................................................ 31,22

TOTAL PARTIDA .................................................... 32,16

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con DIECISEIS CNTIMOS


03.04 ud BLQ.AUT.EMERG.SECOM ERGO O SIMILAR 300 lumenes
Bloque autnomo de emergencia IP44 IK 04, de superficie, empotrado o estanco (caja estanca: IP66 IK08), de 300
Lm. con lmpara de emergencia FL. 8W, con caja de empotrar blanca o negra, con difusor transparente o biplano
opal. Piloto testigo de carga LED blanco. Autonoma 2 horas. Equipado con batera Ni-Cd estanca de alta temperatu-
ra. Base y difusor construidos en policarbonato resistente a la prueba del hilo incandescente 850. Opcin de tele-
mando. Construido segn normas UNE 20-392-93 y UNE-EN 60598-2-22. Instalado incluy endo replanteo, acceso-
rios de anclaje y conex ionado.
P16EDA090 1,000 ud Bl.Aut.Emerg.SECOM ERGO 300 lumenes 32,67 32,67
Mano de obra.......................................................... 3,46

Materiales ............................................................... 33,93
Suma la partida........................................................ 37,39

TOTAL PARTIDA .................................................... 38,51

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y OCHO EUROS con CINCUENTA Y UN CNTIMOS

Bloque autnomo de emergencia combinado IP44 IK 04, de superficie, empotrado o estanco (caja estanca: IP66
IK08), de 180 Lm., con 2 tubos, uno para presencia de red que se puede apagar y encender, FL.8W, y otro para
emergencia FL. 8W, con caja de empotrar blanca o negra, con difusor transparente o biplano opal. Piloto testigo de
carga LED blanco. Autonoma 1 hora. Equipado con batera Ni-Cd estanca de alta temperatura. Base y difusor
construidos en policarbonato resistente a la prueba del hilo incandescente 850. Opcin de telemando. Construido
segn normas UNE 20-392-93 y UNE-EN 60598-2-22. Instalado incluy endo replanteo, accesorios de anclaje y co-
nex ionado.
P16EDA130 1,000 ud Bl.Aut.Emerg.SECOM ERGO 180 lumenes 29,97 29,97
Mano de obra.......................................................... 3,46

Materiales ............................................................... 31,23
Suma la partida........................................................ 34,69

TOTAL PARTIDA .................................................... 35,73

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CINCO EUROS con SETENTA Y TRES CNTIMOS

Bloque autnomo de emergencia IP44 IK 04, de superficie, empotrado o estanco (caja estanca: IP66 IK08), de 70
Lm. con lmpara de emergencia FL. 6W, con caja de empotrar blanca o negra, con difusor transparente o biplano
opal. Piloto testigo de carga LED blanco. Autonoma 1 hora. Equipado con batera Ni-Cd estanca de alta temperatu-
ra. Base y difusor construidos en policarbonato resistente a la prueba del hilo incandescente 850. Opcin de tele-
mando. Construido segn normas UNE 20-392-93 y UNE-EN 60598-2-22. Instalado incluy endo replanteo, acceso-
rios de anclaje y conex ionado.
P16EDA010 1,000 ud Bl.Aut.Emerg.70 lumenes 27,25 27,25
Mano de obra.......................................................... 3,46

Materiales ............................................................... 28,51
Suma la partida........................................................ 31,97

TOTAL PARTIDA .................................................... 32,93

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con NOVENTA Y TRES CNTIMOS

CAPTULO 04 ELECTRICIDAD
04.01 ud MODIFICACION CUADRO PROTECCIN GENERAL.
Modificacin en Cuadro General compuesto por: 2 diferenciales de 2x 40A, 2 magnetotrmico de 2x 40A,1 de 4x 50,
1de 4x 100. Instalado, incluy endo cableado y conex ionado.
ELE01 1,000 ud. Interruptor magnetotrmico-diferencial Vigi 4x 100 A 666,00 666,00
ELE02 1,000 ud Interruptor magnetotrmico-diferencial Vigi 4x 50 A 416,00 416,00
ELE03 2,000 ud Interruptor magnetotrmico 2x 40 A 86,70 173,40
ELE04 2,000 ud Interruptor diferencial 2x 40 A, 300 mA 166,91 333,82
Mano de obra.......................................................... 34,64

Materiales ............................................................... 1.589,22
Suma la partida........................................................ 1.623,86

TOTAL PARTIDA .................................................... 1.672,58

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS EUROS con CINCUENTA Y OCHO
CNTIMOS
04.02 ud INSTALACION INTERIOR 2

L03 100,000 m LINEA 3 x 6 mm2 Cu LIBRE HALOGENOS 12,05 1.205,00
L04 30,000 m LINEA 5 x 6 mm2 Cu LIBRE HALOGENOS 15,53 465,90
Mano de obra.......................................................... 757,90

Materiales ............................................................... 913,00
Suma la partida........................................................ 1.670,90

TOTAL PARTIDA .................................................... 1.721,03

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL SETECIENTOS VEINTIUN EUROS con TRES CNTIMOS

CAPTULO 05 SEGURIDAD Y SALUD

05.01 ud SEGURIDAD Y SALUD
Presupuesto y medicin definida en el apartado presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud del presente proy ec-
to.
Sin descomposicin 323,00
TOTAL PARTIDA .................................................... 332,69

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS TREINTA Y DOS EUROS con SESENTA Y NUEVE
CNTIMOS

PRESUPUESTO Y MEDICIONES
CDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE
CAPTULO 01 TRABAJOS PREVIOS

01.01 m2 FB.LADR.1/2P.HUECO DOBLE 8cm. MORT.M-5
Fbrica de ladrillo cermico hueco doble 24x11,5x8 cm., de 1/2 pie de espesor recibido con mortero
de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de ro tipo M-5, preparado en central y suministrado a pie
de obra, para revestir, i/replanteo, nivelacin y aplomado, rejuntado, limpieza y medios auxiliares.
Segn UNE-EN-998-1:2004, RC-08, NTE-PTL y CTE-SE-F, medido a cinta corrida.
Petos
Junto Sala de proy eccion 2 3,55 1,00 7,10
Palcos 1 7,10 1,00 7,10
1 7,10 1,00 7,10
Cegado hueco 1 2,50 3,00 7,50
28,80 21,48 618,62

01.02 m. FORMACIN PELDAO LHD 9cm. MORT.
Formacin de peldaeado de escalera con ladrillo cermico hueco doble 24x11,5x9 cm., recibido
con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de ro tipo M-5, i/replanteo y limpieza, medido
en su longitud.
Peldaos escenario 5 1,00 5,00
5,00 16,14 80,70

01.03 kg ACERO TUBULAR S275 CERCHAS
Acero S275, en perfiles conformados de tubo rectangular, en cerchas, con uniones soldadas; i/p.p.
de despuntes, soldadura, piezas especiales y dos manos de minio de plomo, montado, segn
NTE-EA y CTE-DB-SE-A.
Tubo 40.3
Jabalcones 21 0,22 3,47 16,03
21 0,30 3,47 21,86
2 11,30 3,47 78,42
116,31 3,69 429,18
TOTAL CAPTULO 01 TRABAJOS PREVIOS........................................................................................................ 1.128,50

CAPTULO 02 ACABADOS SALON DE ACTOS

02.01 m2 PAV. TARIMA FLOTANTE ROBLE 18mm.
Pavimento flotante de tarima maciza de roble 1100x90x18 mm. (s/UNE 56809-1), machihembrada
en sus cuatro lados, con dos capas de barniz de secado ultravioleta y dos capas de terminacin de
barniz poliuretano, colocadas con clips cada 70 cm., colocado sobre lmina de polietileno celular de
2 mm. de espesor con film de polietileno de 0,2 mm. incorporado barrera anti-vapor, colocado sobre
recrecido de piso, sin incluir ste, i/p.p. de recortes y rodapi de roble, s/NTE-RSR-13, medida la
superficie ejecutada.
Escenario 1 11,50 6,10 70,15
70,15 73,89 5.183,38

02.02 m2 AISLAM. RUIDO IMPACTO 20 mm. SUELO FLOT.
Aislamiento acstico a ruidos de impacto realizado con panel de lana mineral Ursa Terra Plus de 20
mm. de espesor, colocada en suelos flotantes, medido la superficie ejecutada.
Escenario 1 11,50 6,10 70,15
70,15 6,80 477,02

02.03 m. PELDAO H/T MADERA DE ROBLE
Peldao de madera de roble 1, para barnizar de 5 cm. de espesor de huella y 2 cm. de espesor en
tabica, i/p.p. de rastreles de pino, piezas especiales y material auxiliar, colocado, medida en su lon-
gitud.
5 5,00
5,00 59,94 299,70

02.04 m2 REVESTIMIENTO CERRAMIENTO TARIMA FLOTANTE ROBLE 18mm.
Revestimiento de tarima maciza de roble 1100x90x18 mm. (s/UNE 56809-1), machihembrada en
sus cuatro lados, con dos capas de barniz de secado ultravioleta y dos capas de terminacin de bar-
niz poliuretano, colocadas con clips cada 70 cm., colocado sobre rastreles de pino, i/p.p. de recortes
y rodapi de roble y rematrs de encuentros en los lmites, s/NTE-RSR-13, medida la superficie eje-
cutada.
Vertical 1 11,30 0,95 10,74
10,74 73,08 784,88

02.05 m2 FALSO TECHO AC PANEL MDF-I REC.MELAMINADO 1200x600
Falso techo desmontable de panel MDF I (ignfugo) de 1200x600x12 mm Decustik PAP025 con pa-
so entre agujeros de 16x16 alterno, margen perimetral sin perforacin de 40 mm, 5 mm de dimetro
de agujero, profundidad pasante y superficie perforada del 6,5% , clase B-s2,d0 y de 9 kg/m2 de pe-
so aproximado o equivalente rechapado en melaminado imitacin madera de roble (diseo 3218 de
Sudesa o equivalente previa muestra aceptada por DF), suspendido de perfilera oculta practicable,
comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de remate,Perfileria para los modelos
PAP para techo de medidas 600x600x12mm o 1200x600x12mm
(Se compone de: Primario T24 3700mm, Distanciador 600mm, Perfil Angular 25 3050mm, Cuelgue
Twist Knauf, Varilla Cuelgue 500mm) i/p.p. de elementos de remate, sujecin y andamiaje, instala-
do s/NTE-RTP, medido deduciendo huecos. Incluido velo acstico en tada la superficie.
Sala Alta 1 13,20 11,30 149,16
-1 1,20 4,30 -5,16
Acceso Bajo 1 3,30 11,30 37,29
181,29 56,00 10.152,24

02.06 m2 REVESTIMIENTO AC PARAMENTO TABLERO MDF-I ROBLE 1200x600
Revestimiento de paramentos con tablero acstico MDF I (ignfugo) de 1200x600x16 mm Decustik
PAP025 con paso entre agujeros de 16x16 alterno, margen perimetral sin perforacin de 40 mm, 5
mm de dimetro de agujero, profundidad pasante y superficie perforada del 6,5% , clase B-s2,d0 y
de 12 kg/m2 de peso aproximado o equivalente rechapado en melaminado imitacin madera de roble
(diseo 3218 de Sudesa o equivalente previa muestra aceptada por DF), con perfilera ranurado re-
gistrable, comprendiendo listones/rastreles d emadera d epino de 50x50 mm y estructura auxiliar ne-
cesaria, angulares de remate, i/p.p. de elementos de remate, sujecin y andamiaje, instalado
s/NTE-RTP, medido deduciendo huecos. Incluido velo acstico en tada la superficie.
Lado largo-junto a pasillo 1 57,39 57,39
Lado largo-calle 1 40,35 40,35
Lado corto-acceso 1 36,40 36,40

Puerta acceso -0,5 2,54 -1,27
Cabina control-Palcos 2 2,16 4,32
137,19 59,39 8.147,71

02.07 m2 REVESTIMIENTO PARAMENTO TABLERO LISO MDF-I ROBLE 1200x600
Revestimiento de paramentos con tablero acstico MDF I (ignfugo) de 1200x600x16 mm Decustik li-
so, clase B-s2,d0 y de 13 kg/m2 de peso aproximado o equivalente rechapado en melaminado imi-
tacin madera de roble (diseo 3218 de Sudesa o equivalente previa muestra aceptada por DF), con
perfilera ranurado registrable, comprendiendo perfiles/listones primarios, secundarios y angulares de
remate, i/p.p. de elementos de remate, sujecin y andamiaje, instalado s/NTE-RTP, medido dedu-
ciendo huecos. Incluido velo acstico en tada la superficie.
Lado largo-junto a pasillo 1 19,25 19,25
Lado largo-calle 1 19,25 19,25
Lado corto-acceso 1 10,65 10,65
Puerta Acceso -0,5 2,54 -1,27
Por dentro
Junto Sala de proy eccion 2 3,50 1,00 7,00
Palcos 1 7,10 1,00 7,10
1 7,10 1,00 7,10
69,08 50,61 3.496,14

02.08 m. RECERCADO ROBLE 330x35
Pasamanos de madera de roble para barnizar, de 330x35 mm. de seccin, fijado mediante soportes
de cuadradillo de acero, atornillados al pasamanos y recibidos a la pared, montado y con p.p. de
medios auxiliares.
Palcos longitudinales 2 16,55 33,10
Cabina de proy eccin 1 7,75 7,75
Pasamanos palcos fondo 2 3,55 7,10
47,95 53,62 2.571,08

02.09 m2 SOL.GRES PORCELNICO RECTIFICADO 30x60cm.
Solado de gres porcelnico prensado esmaltado rectificado (BIa- s/UNE-EN-14411), en baldosas de
30x60 cm. color siena,verde y ocre, para trnsito denso (Abrasin IV) clase 2,recibido con adhesivo
C1 TE s/EN-12004 Ibersec Tile porcelnico, i/rejuntado con lechada de cemento blanco BL 22,5 X
y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada. Incluido recrecido de 10 cm.
Saln de actos 1 1,32 13,63 17,99
1 9,75 13,63 132,89
1 2,50 13,63 34,08
184,96 50,65 9.368,22

02.10 m. RODAPI GRES PORCEL. RECTIFICADO 8x30cm.
Rodapi biselado de gres porcelnico rectificado (BIa), de 8x30 cm. color marfil, crema, siena, reci-
bido con adhesivo C2 TE s/EN-12004 Ibersec Tile porcelnico, sobre superficie lisa, i/rejuntado con
mortero tapajuntas CG2-W-Ar s/nEN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido
en longitud realmente ejecutada.
Salm de actos 2 1,32 2,64
2 9,75 19,50
2 2,50 5,00
2 6,10 12,20
-1 6,10 -6,10
33,24 11,42 379,60

02.11 m2 TABIQUE DE PLACAS DE CARTN, SUBEST. ACERO
Fbrica de 14 cm. de espesor de ladrillo hueco doble de 29x14x10 cm., sentado con mortero de ce-
mento CEM II/A-P 32,5 R y arena de ro tipo M-5, preparado en central y suministrado a pie de
obra, para revestir, i/replanteo, nivelacin y aplomado, rejuntado, limpieza y medios auxiliares. Se-
gn UNE-EN-998-1:2004, RC-08, NTE-PTL y CTE-SE-F, medido a cinta corrida.
Escenario 1 11,18 5,11 57,13
2 4,30 5,11 43,95
Palcos 2 7,10 0,70 9,94
2 7,10 0,75 10,65
1 2,50 2,90 7,25

Cabinia de proy eccin 1 3,85 0,85 3,27
2 3,85 1,00 7,70
2 0,40 2,90 2,32
142,21 14,84 2.110,40

02.12 m2 P. PLST. LISA MATE ECONMICA BLA/COLOR
Pintura plstica lisa mate econmica en blanco o negra mate segn criterio DF, sobre paramentos
verticales y horizontales, dos manos, incluso mano de fondo, imprimacin.
Escenario 1 11,18 5,11 57,13
1 4,30 5,11 21,97
Palcos 1 7,10 0,70 4,97
1 7,10 0,75 5,33
1 2,50 2,90 7,25
Cabinia de proy eccin 1 3,85 0,85 3,27
1 3,85 1,00 3,85
2 0,40 2,90 2,32
106,09 2,90 307,66

02.13 m2 FALSO TECHO ESCAYOLA LISA
Falso techo de placas de escayola lisa de 120x60 cm., recibida con esparto y pasta de escayola,
i/repaso de juntas, limpieza, montaje y desmontaje de andamios, s/NTE-RTC-16, medido deducien-
do huecos.
Cabina de proy eccin 1 1,95 3,85 7,51
7,51 19,38 145,54

02.14 m2 MAMPARA MIXTA ROBLE P/BARN.
Mampara mixta para forrado d epilares, formada por zonas fijas, realizada en madera de roble para
barnizar, con cerco, incluso precerco de pino 70x35 mm., tapajuntas lisos de roble macizos 70x10
mm. en ambas caras, herrajes y tablero rechapado de pino oregn para barnizar de 16 mm. en las
zonas ciegas, montada y con p.p. de medios auxiliares. Barnizado.
Forrado pilares 4 1,35 1,13 6,10
6,10 67,34 410,77
TOTAL CAPTULO 02 ACABADOS SALON DE ACTOS ....................................................................................... 43.834,34

CAPTULO 03 ILUMINACIN
03.01 ud APLIQUE ESTAN.REDONDO DECOR. 100W.
Aplique redondo estanco decorativo para montaje en techo o pared de 340 mm. de dimetro. Con
cuerpo termoplstico reforzado con fibra de vidrio y reflector opal de policarbonato. El cuerpo puede
ser de color blanco, negro o gris metalizado. Para una lmpara estndar de 100W. Grado de pro-
teccin IP 66/Clase I. Instalado incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexionado.
4 2,00 8,00
8,00 38,49 307,92

03.02 ud BALIZ.DAISALUX LYRA C/R(NIQUEL,TRAN.24V)
Baliza IP62 IK 07. Embellecedor cuadrado con acabado niquel, 43,5 mm. de lado. Difusor transpa-
rente. Fuente de luz LED en color rojo. Tensin de alimentacin 24V c.c. Sealizacin en presencia
de red y en ausencia de red mediante equipos de alimentacin centralizados PBL-80 , PBL-60 y
PBL-25 que proporcionan a las balizas 1 hora de autonoma. Construido segn normas UNE-EN
60598-1. Conforme a las Directivas Comunitarias de Compatibilidad Electromagntica y de Baja
Tensin 93/68/CE, 89/336/CE y 73/23/CE. Apta para cumplir Real Decreto de 27 de Agosto de
1982. Instalado incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexionado.
2 por fila de asientos 1 13,00 13,00
13,00 31,17 405,21

03.03 ud DOWNLIGHT ARA 2x26W SECOM O EQUIVALENTE
Luminaria para empotrar downlight SECOM modelo ARA o equivalentente con 2 lmpara bajo con-
sumo PL de 26 W, de 325 mm de dimetro, fabricado en aro en inyeccin de aluminio con recubri-
miento de pintura al horno, reflector metalizado, con cristal incorporado mate, alimentacin con caja
de balasto magntico para lmparas PL, IP 43, incluido equipo adecuado y lmparas. Instalado in-
cluyendo replanteo y conexionado. Color a elegir por Direccin Facultativa.
Techo saln de actos 23 23,00
23,00 32,16 739,68

Bloque autnomo de emergencia IP44 IK 04, de superficie, empotrado o estanco (caja estanca: IP66
IK08), de 300 Lm. con lmpara de emergencia FL. 8W, con caja de empotrar blanca o negra, con
difusor transparente o biplano opal. Piloto testigo de carga LED blanco. Autonoma 2 horas. Equipado
con batera Ni-Cd estanca de alta temperatura. Base y difusor construidos en policarbonato resistente
a la prueba del hilo incandescente 850. Opcin de telemando. Construido segn normas UNE
20-392-93 y UNE-EN 60598-2-22. Instalado incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexio-
nado.
1 1,00
1,00 38,51 38,51

Bloque autnomo de emergencia combinado IP44 IK 04, de superficie, empotrado o estanco (caja
estanca: IP66 IK08), de 180 Lm., con 2 tubos, uno para presencia de red que se puede apagar y
encender, FL.8W, y otro para emergencia FL. 8W, con caja de empotrar blanca o negra, con difusor
transparente o biplano opal. Piloto testigo de carga LED blanco. Autonoma 1 hora. Equipado con ba-
tera Ni-Cd estanca de alta temperatura. Base y difusor construidos en policarbonato resistente a la
prueba del hilo incandescente 850. Opcin de telemando. Construido segn normas UNE
nado.
8 8,00
8,00 35,73 285,84

Bloque autnomo de emergencia IP44 IK 04, de superficie, empotrado o estanco (caja estanca: IP66
IK08), de 70 Lm. con lmpara de emergencia FL. 6W, con caja de empotrar blanca o negra, con
difusor transparente o biplano opal. Piloto testigo de carga LED blanco. Autonoma 1 hora. Equipado
con batera Ni-Cd estanca de alta temperatura. Base y difusor construidos en policarbonato resistente
a la prueba del hilo incandescente 850. Opcin de telemando. Construido segn normas UNE
nado.
4 4,00

4,00 32,93 131,72
TOTAL CAPTULO 03 ILUMINACIN.................................................................................................................... 1.908,88

CAPTULO 04 ELECTRICIDAD
04.01 ud MODIFICACION CUADRO PROTECCIN GENERAL.
Modificacin en Cuadro General compuesto por: 2 diferenciales de 2x40A, 2 magnetotrmico de
2x40A,1 de 4x50, 1de 4x100. Instalado, incluyendo cableado y conexionado.
1 1,00
1,00 1.672,58 1.672,58

04.02 ud INSTALACION INTERIOR 2
1 1,00
1,00 1.721,03 1.721,03
TOTAL CAPTULO 04 ELECTRICIDAD................................................................................................................. 3.393,61

CAPTULO 05 SEGURIDAD Y SALUD

05.01 ud SEGURIDAD Y SALUD
Presupuesto y medicin definida en el apartado presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud del
presente proyecto.
1,00 332,69 332,69
TOTAL CAPTULO 05 SEGURIDAD Y SALUD...................................................................................................... 332,69
TOTAL...................................................................................................................................................................... 50.598,02

RESUMEN DE PRESUPUESTO
CAPITULO RESUMEN EUROS %

1 TRABAJOS PREVIOS.................................................................................................................................... 1.128,50 2,23
2 ACABADOS SALON DE ACTOS...................................................................................................................... 43.834,34 86,63
3 ILUMINACIN............................................................................................................................................... 1.908,88 3,77
4 ELECTRICIDAD............................................................................................................................................. 3.393,61 6,71
5 SEGURIDAD Y SALUD................................................................................................................................... 332,69 0,66
TOTAL EJECUCIN MATERIAL 50.598,02

13,00% Gastos generales.......................... 6.577,74
6,00% Beneficio industrial........................ 3.035,88
SUMA DE G.G. y B.I. 9.613,62
21,00% I.V.A....................................................................... 12.644,44
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 72.856,08
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 72.856,08
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS con OCHO CNTI-
MOS
,a.
El promotor La direccin facultativa

RESUMEN DE PRESUPUESTO
CAPITULO RESUMEN EUROS %

1 TRABAJOS PREVIOS.................................................................................................................................... 1.128,50 2,23
2 ACABADOS SALON DE ACTOS...................................................................................................................... 43.834,34 86,63
3 ILUMINACIN............................................................................................................................................... 1.908,88 3,77
4 ELECTRICIDAD............................................................................................................................................. 3.393,61 6,71
5 SEGURIDAD Y SALUD................................................................................................................................... 332,69 0,66
TOTAL EJECUCIN MATERIAL 50.598,02

13,00% Gastos generales.......................... 6.577,74
6,00% Beneficio industrial........................ 3.035,88
SUMA DE G.G. y B.I. 9.613,62
21,00% I.V.A....................................................................... 12.644,44
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 72.856,08
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 72.856,08
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS con OCHO CNTI-
MOS
,a.
El promotor La direccin facultativa

13literatura Completa CC Salon

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PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN _ OCTUBRE 2.

ACABADOS INTERIORES del SALN DE

Arquitecto: Fco Javier Molina Lpez

1.1.1.- PROMOTOR, EXPEDIENTE Y FECHA.

1.1.2.- PROYECTISTA Y OTROS TECNICOS INTERVINIENTES.

El proyectista, y responsable ante la administracin, ser el arquitectos D. Fco Javier Molina

1.1.3.- DIRECTOR DE OBRA.

1.1.4.- SEGURIDAD Y SALUD.

1.2.- INFORMACION PREVIA

1.2.1.- ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA

La zona de actuacin viene definida por los solares de referencias catastrales

Sobre dichas parcelas se ha ejecutado recientemente bajo el Plan de Empleo y Sostenibilidad

1.- Memoria descriptiva 1/22

1.2.1.1.- DOCUMENTACION APORTADA.

Por parte de la propiedad se facilit la siguiente documentacin:

1.2.1.2.- FASES DEL TRABAJO REALIZADAS.

Tras la redaccin del encargo, se procedi a la realizacin de un estudio de edificios de

1.- Memoria descriptiva 2/22

1.2.2.- DATOS DEL EMPLAZAMIENTO

La actuacin se realiza en el municipio de SOTILLO DE LA ADRADA (VILA), que se encuentra

La poblacin a 1 de Enero de 2.006 es de 4.413 habitantes y la economa est orientada al

Emplazamiento: Calle Pasada nos 11 y 13. Sotillo de la Adrada. vila.

1.2.2.2.- EMPLAZAMIENTO RESPECTO A LA POBLACION.

1.- Memoria descriptiva 3/22

1.2.3.3.- CARACTERISTICAS DEL PAISAJE URBANO.

1.- Memoria descriptiva 4/22

1.2.3.- ENTORNO FISICO

1.2.3.1.- CARACTERISTICAS DE LA PARCELA, SUPERFICIE Y LINDEROS.

La topografa de la parcela es prcticamente llana enrasada con el vial de acceso, si bien

1.2.3.3.- CONSTRUCCIONES Y VEGETACION EXISTENTE.

Las construcciones existentes se han comentado previamente en la presente memoria y se

1.2.3.4.- SERVIDUMBRES APARENTES.

No se observan servidumbres aparentes, ni se ha detectado la existencia de subterrneas, que

1.2.4.- NORMATIVA URBANISTICA

1.2.4.1.- PLANEAMIENTO DE APLICACIN. ORDENANZAS

PLANEAMIENTO VIGENTE. CLASIFICACIN DEL SUELO.

La zona de actuacin viene definida por los solares de referencias catastrales

1.- Memoria descriptiva 5/22

Se procede a la reproduccin de dicha ordenanza:

1.- Memoria descriptiva 6/22

1.- Memoria descriptiva 7/22

1.- Memoria descriptiva 8/22

Particularizado para nuestro solar:

Parcela Mnima (m2) 100 581,00 segn documentacin catastral

Frente Mnimo (m) 5,0 19,79 calle Pasada

1.2.4.2.- SERVICIOS URBANOS.

Acceso rodado: Calle Pasada.

1.- Memoria descriptiva 9/22

1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.3.1.- DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO

1.3.1.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES.-

Se pretende continuar con la ejecucin de un edificio de equipamientos culturales. Para ello se

1. Acabados interiores (solados, revestimientos y falsos techos)

1.3.1.2.- DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO.-.

ASPECTOS FORMALES y FUNCIONALES

1.3.1.3.- USO CARACTERISTICO DEL EDIFICIO Y OTROS USOS PREVISTOS.

1.3.1.4- RELACION CON EL ENTORNO.-.

1.- Memoria descriptiva 10/22

1.3.2.- CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRA NORMATIVA ESPECIFICA

1.3.2.1. CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION.

El Cdigo Tcnico de la Edificacin es aplicable, en los trminos y con las limitaciones

REGIMEN TRANSITORIO DE APLICACION DEL CTE

DOCUMENTACION QUE COMPONE EL PROYECTO