CONTRATO DE ANTICRESIS

Conste por medio del presente documento, que entre nosotros a saber
por una parte el seor DEIVY ALEJANDRO MUOZ, mayo de edad vecino
de esta ciudad identificado con cedula de ciudadana de Taangua (N) y
quien por efectos legales en el presente contrato se denomina
propietario deudor y por otra parte el seor SEGUNDO GUIDO CHAA
ANGANOY identificado con cedula de ciudadana No. 98.393.866de Pasto
(N) y MARIA DEL ROCIO ANGANOY MENESES identificada con cc No.
59.314.899 de Pasto (N), mayor de edad y de la misma vecindad quien
para efectos del presente contrato se denominaran acreedores
anticrticos mayores de edad y hbiles para contratar y ser contratados
de completa libertad y voluntad hemos celebrado este contrato de
anticresis el cual se regir por la normas civiles aplicables a la materia y
en especial por las siguientes clausulas: PRIMERA.- Objeto. El propietario
deudor anticrtico, entrega a favor del acreedor anticrtico a ttulo de
anticresis, tres piezas, sala, comedor y cocina, lavadero y bao. Que
hacen parte de una casa de habitacin ubicada en la calle 12DNo 6-18 B
el Pilar Pasto. La construccin como puertas, grifos, ventanas baos, se
encuentran en buen estado de conservacin. SEGUNDA.- El Precio. El
valor del presente contrato es por la suma de veintitrs millones de
pesos ($23.000.000 MCTE) suma que se cancelara a la firma del
presente contrato. Esto es en calidad de mutuo prstamo de consumo
para que los frutos se paguen en contraprestacin del uso, por lo tanto
mientras el inmueble se encuentre anticresado ni el anticrtico deudor
exigir arriendo alguno, ni el acreedor inters por el dinero, ya que
existe mutua compensacin. TERCERO.- Entrega Real Y Material Del
Inmueble. El deudor anticrtico se compromete a entregar el inmueble al
acreedor anticrtico el da 16 de julio 2017. OBLIGACIONES DEL
ACREEDOR ANTICRETICO. 1 Dar al bien inmueble el cuidado
indispensable para su buen mantenimiento y de presentarse daos y
deterioros debido al mal uso debe hacer las reparaciones o situaciones
del caso. 2 Usar el bien inmueble exclusivamente para el objeto
estipulado en este contrato.3 Realizar las reparaciones locativas
innecesarias y no podr realizar mejoras ni ceder, no sub arrendar
totalmente el inmueble objeto de este contrato, a menos que cuente con
el conocimientos del DEUDOR ANTICRETICO,4 entregar en la fecha de
restitucin del inmueble los recibos de los servicios pblicos
domiciliarios a paz y salvo. CUARTA.- Duracin. La vigencia del presente
contrato es por un ao a partir del 16 diecisis de julio del 2016 hasta el
16 de julio del 2017. QUINTA.- Obligaciones. El deudor anticrtico. El
local deber arreglarlo el deudor anticrtico o propietario al acreedor
anticrtico sin ningn impedimento legal, particular, o familiar, como
tambin libre de embargos demandas, hipotecas, condiciones
resolutorias o LIMITATIVAS DE LEY SIN PLEYITO PENDIENTE. Del
propietario (la cual debe ser escrita), correr por cuenta de la acreedora
anticrtica sin que hay merito a reclamacin alguna. SEPTIMA.- toda
modificacin o acuerdo a lo pactado en este contrato, carece de validez
si no se hace por escrito debidamente firmado por las partes. NOVENA.-
para casos fortuitos no contemplados en este contrato, las partes se
acogern a lo dispuesto por la ley. DECIAMA.- Clausula Penal. Para dar
cumplimiento a lo dispuesto en el presente contrato del comn acuerdo
entre las partes se impone una multa de tres millones de pesos ($
3.000.000 MCTE) que la parte que incumpla, desista o cause perjuicios
para la parte que permanezca fiel al contrato. DECIMA.- Pago de los
Servicios de Agua y Luz. El pago de los servicios de agua y luz corrern
a cargo de los acreedores anticrticos una vez hechas las cancelaciones,
los recibos con los correspondientes sellos y firmas del cajero
correspondiente. En este forma y a la terminacin debern entregar paz
y salvo de estos conceptos y por reparaciones que este debe hacer en
ocasin de averas causadas al inmueble por el acreedor anticrtico o las
personas que en virtud que es este contrato, viva o haga uso del
inmueble. DECIMA PRIMERA.- Prorroga. En caso de prrroga del contrato
se debe informar con un mes de anticipacin y de igual manera si se
desea dar por terminado el contrato en la fecha pactada. Por estar de
acuerdo con lo pactado, firmamos con duplicado ante dos testigos
hbiles en Pasto, el da 16 de julio del 2016.

DEUDOR ANTICRTICO ACREEDOR

ANTICRTICO

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SEIVY ALEJANDO MUOZ DEGUNDO GUIDO CHAA
ANGANOY
CC. 98326818 CC. 98393866
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MARIA DEL ROCIO ANGANOY
MENESES
CC. 59314899

TESTIGOS

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