Professional Documents
Culture Documents
1 DE OCTUBRE DE 2016
Contrato de arrendamiento
Definicin.- Las partes contratantes se obligan recprocamente; una a conceder el
uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio
cierto, de acuerdo al artculo 2398 del Cdigo Civil para el Distrito Federal.
Clasificacin jurdica del contrato de arrendamiento.
Bilateral.- Porque genera obligaciones para ambas partes que contratan.
Formal.- Porque debe constar por escrito siempre.
Tracto Sucesivo.- Porque las obligaciones de las partes se cumplen en forma
peridica.
Principal.- Porque no necesita de otro para su existencia y validez.
Nominado.- Est regulado por la Ley.
El arrendamiento puede clasificarse como:
Arrendamiento Mercantil.- Cuando recae sobre muebles con propsito de
especulacin comercial.
Arrendamiento Administrativo.- Cuando los bienes objetos del contrato
pertenecen a la Federacin. Estados o Municipios.
Elementos esenciales.Consentimiento.- Sigue las reglas generales.
Objeto.- Son todos los bienes muebles e inmuebles a excepcin de los que
prohbe la Ley (Ejido, bienes del Estado y los personales v.gr. la esposa).
Elementos de validez.Capacidad.- El arrendador requiere de una capacidad general y especial del goce
y uso de la cosa, el arrendatario, slo capacidad general para contratar.
La Forma.- Es por escrito.
La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto motivo o fin se
aplican las reglas generales.
Artculo 2448-F. Para los efectos de este captulo, el contrato de arrendamiento
debe otorgarse por escrito, la falta de esta formalidad se imar a arrendador.
El contrato deber contener cuando menos las siguientes clusulas:
Nombre del arrendador y arrendatario;
La ubicacin del inmueble;
Descripcin detallada del inmueble objeto del contrato; y de las instalaciones y
accesorios con que cuenta para el uso y goce del mismo as como el estado que
guardan;
Pgina 1
CONTRATOS CIVILES
1 DE OCTUBRE DE 2016
Pgina 2
CONTRATOS CIVILES
1 DE OCTUBRE DE 2016
Pgina 3