CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN:

1).- EN CALIDAD DE VENDEDORA:
-

ELEONOR PRADO ALVARADO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA

CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 02814558, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA,DE OCUPACION AMA DE CASA, CON DOMICILIO EN ASENTAMIENTO
HUMANO SAN JUAN BAUTISTA CALLE UNO 36, DISTRITO DE CATACAOS,
PROVINCIA Y REGION DE PIURA.

2).- EN CALIDAD DE COMPRADORA:

-

GIANELLA GEAJAYRA HIDALGO FIESTAS, DE NACIONALIDAD PERUANA,

IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 76454207, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, ESTUDIANTE, CON DOMICILIO EN ASENTAMIENTO
HUMANO SAN JUAN BAUTISTA, MANZANA A, LOTE 18, DISTRITO DE CATACAOS,
PROVINCIA Y REGION DE PIURA.

PRIMERO.- ANTECEDENTES:
LA VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL
ASENTAMIENTO HUMANO SAN JUAN BAUTISTA, MANZANA B, LOTE 19, DISTRITO DE
CATACAOS, PROVINCIA Y REGION DE PIURA.
SEGUNDO.- OBJETO:
POR EL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIN
PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA, QUIEN ADQUIEREN PARA S DICHO
DERECHO, EL 100 % DEL TOTAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN EL PRIMER PRRAFO
DE LA CLUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE. LA VENTA, INCLUYE LOS USOS, LOS
AIRES, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, EDIFICACIONES Y CON
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDER SOBRE EL
BIEN MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA, TENIENDO EN CUENTA QUE LA
VENTA ES AD-CORPUS Y SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA, SALVO LAS QUE
SEALE LA LEY.
TERCERO.- PRECIO PACTADO Y FORMA DE PAGO:
EL PRECIO DE COMPRAVENTA PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES,
ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 28,000.00 (VEINTIOCHO MIL Y 00/100 SOLES), EL MISMO
QUE SE PAGARA DE LA SIGUIENTE MANERA:

EL DIA 04 DE ENERO DEL 2017.. S/. 5,000.00 SOLES.

EL DIA 20 DE ENERO DEL 2017 S/. 23,000.00 SOLES
CANTIDAD TOTAL: S/. 28,000.00 SOLES

CUARTO.- EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES:

AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE, QUE ENTRE EL PRECIO
DE VENTA Y EL VALOR DEL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EXISTE UNA
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA DE MAYOR O
MENOR VALOR, QUE EN EL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIN, RENUNCIANDO EN CONSECUENCIA A RECLAMOS
POSTERIORES, YA SEAN JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES.
QUINTO.- SANEAMIENTO Y EVICCIN:
LA VENDEDORA, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA, NO EXISTE HIPOTECA, CARGA O GRAVAMEN INSCRITO,
QUE LIMITE O RESTRINGA SU LIBRE DISPOSICIN.
SIN EMBARGO, DE EXISTIR ALGN GRAVAMEN QUE CONTRADIGA ESTA AFIRMACIN,
ESTE NO PODR SER OBSTACULO PARA QUE SEA REGISTRADO EL PRESENTE
CONTRATO.
NO OBSTANTE ESTA DECLARACIN, LA VENDEDORA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO EN
CASO DE EVICCIN.
SEXTO.- DECLARACION MUNICIPAL:
LA VENDEDORA Y LA COMPRADORA, DECLARAN TENER CONOCIMIENTO DE SU
OBLIGACIN DE DECLARAR LA PRESENTE TRANSFERENCIA ANTE LA MUNICIPALIDAD
Y/O AUTORIDADES PERTINENTES, A FIN DE PROCEDER A REALIZAR EL DESCARGO Y LA
INSCRIPCION DE NUEVO CONTRIBUYENTE RESPECTIVAMENTE, HASTA EL ULTIMO DIA
UTIL DEL MES SIGUIENTE, CONTADO A PARTIR DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE
CONTRATO, DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO N 776.
SETIMO.- DE LAS DEUDAS TRIBUTARIAS Y DE SUMINISTRO DE SERVICIOS
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA COMPRADORA, NO ASUMIR
NINGUNA DEUDA TRIBUTARIA O DE PRESTACIN DE SUMINISTROS POR SERVICIOS
PBLICOS GENERADOS CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIN DE LA PRESENTE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA.

OCTAVO.- JURISDICCION JUDICIAL

LAS PARTES CONTRATANTES PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATOSE

SOMETEN EXPRESAMENTE PARA CUALQUIER CONTROVERSIA A LA JURISDICCION Y
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE PIURA
NOVENO.- CLAUSULA DE DECLARACIN
AMBAS PRTES CONTRATANTES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO, BASANDOSE EN
LA PUBLICIDAD REGISTRALEXPEDIDA EN EL AO 1997.
DE TODO LO CUAL LA COMPRADORA ASUME RESPONSABILIDAD DE SER EL CASO.
CATACAOS, 04 DE ENERO DEL 2017.

_________________________

________________________________

ELEONOR PRADO ALVARADO

DNI. N02814558
VENDEDORA

GIANELLA GEAJAYRA HIDALGO FIESTAS

DNI. N 76454207
COMPRADORA