Patologias Nos Sist. Prediais Hidraulicos

P.C.TEIXEIRA,R.P.A.REIS,S.F.GNIPPER,J.V.F.
MONTEIROREECRevistaEletrnicadeEngenhariaCiviln2(2011)3450
34
ESTUDODEPATOLOGIASNOSSISTEMASPREDIAISHIDRULICOSE
SANITRIOSDOPRDIODOCICLOBSICOIIDAUNICAMP
PauladeC.Teixeira,RicardoP.A.Reis,SrgioF.Gnipper,JorgeV.F.Monteiro4
Recebidoem25dejaneirode2011;recebidopararevisoem15demarode2011;aceitoem02demaiode2011;
disponvelonlineem25dejulhode2011
PALAVRASCHAVES:
Sistemashidrulicos
sanitriosprediais;
Manutenopredial;
Patologiasconstrutivas.
RESUMO: Este trabalho apresenta o levantamento de patologias e no

conformidades nos Sistemas Prediais Hidrulicos e Sanitrios (SPHS) do prdio do
Ciclo Bsico II da Unicamp. Para a realizao deste estudo foram utilizadas as
metodologias de aplicao de Avaliao Ps Ocupao (APO) e Avaliao Durante
Operao(ADO),comaintenodemensurarasatisfaodousurioeoseugrau
de percepo dessas patologias em associao com uma correspondente
investigaotcnicadodesempenhodossistemas.Foramaplicados55questionrios
a diferentes categorias de usurios, contendo quesitos ligados caracterizao do
perfildousurio,desempenhodosambientessanitriosesatisfaodeusodestes
ambientes. Paralelamente foram investigadas patologias presentes nos ambientes
por meio de avaliao in loco e registro fotogrfico. Como resultados podese
atribuirasprincipaispatologiasencontradasfaltademanutenoadequadaeao
vandalismo. Podese notar tambm o grau de insatisfao de parte dos usurios
quantoaodesempenhodossistemasSPHS.
*Contatocomosautores:
1
email:paulacteixeira@gmail.com(P.C.TEIXEIRA)
MestrandaemEngenhariaCivilFECUnicamp
2
email :rpareis@gmail.com(R.P.A.REIS)
ProfessorMSc.UniversidadeFederaldeGois
3
email :gnipper@uol.com.br(S.F.GNIPPER)
DoutorandoemEngenhariaCivilFECUnicamp
4
email :venaciocomgas@uol.com.br(J.V.F.Monteiro)
DoutorandoemEngenhariaCivilFECUnicamp
ISSN:21790612
2011REECTodososdireitosreservados.
1.INTRODUO
Segundo Ilha (2009), so caractersticas
inerentesaosSistemasPrediaisHidrulicoseSanitrios
(SPHS) a complexidade funcional intrnseca e a inter
relao dinmica dos seus diversos subsistemas, alm
da enorme variedade de materiais, componentes e
equipamentosconstituintes(tubos,conexes,registros,
vlvulas, acessrios, reservatrios, bombas, tanques,
equipamentos de controle e medio, etc.). Tais
peculiaridades podem dar origem a uma enorme
diversidade de manifestaes patolgicas nas
edificaes.Estasvodesdefalhasfrequentesemcertos
equipamentos at intrincadas variaes de grandezas
hidrulicas, trmicas e pneumticas associadas ao uso
dosaparelhossanitrios.
Alm disto, a partir do incio de sua
ocupao ou utilizao, uma edificao fica sujeita ao
processo natural e progressivo de obsolescncia em
seussistemasprediaishidrulicosesanitriosoriginais,
causado por mltiplos fatores. Entre estes constam
manuteno deficiente ou irregular, falhas nos
componentes,
processos
de
desgaste
ou
envelhecimento natural dos materiais utilizados e
condiesdeexposioinadequadas.
P.C.TEIXEIRA,R.P.A.REIS,S.F.GNIPPER,J.V.F.MONTEIROREECRevistaEletrnicadeEngenhariaCiviln2(2011)3450
35
Ao longo da vida til da edificao,

portanto, os seus usurios se sujeitam, com maior ou
menorfrequncia,sconsequnciasdaspatologiasque
nelassurgem,destacadamenteaquelasrelacionadasaos
SPHS.Emmenorescala,osprpriosusuriosconstituem
fonte dessas patologias, seja por desinformao, por
deficinciaouinexistnciademanuteno,sejaporuso
inadequado dos aparelhos sanitrios, que constituem o
seupontodecontatomaisfrequentecomtaissistemas
doedifcio.
Em geral, patologias frequentes nos SPHS
doedifcionoenvolvemsriosriscosvidaousade
dos seus usurios. Porm, elas costumam causar
transtornos, aborrecimentos e desconfortos, em geral
associadosaossintomascomunsdesuasmanifestaes.
So exemplos vazamentos, rudos ou obstrues
frequentes em tubulaes, mau cheiro e refluxos em
sistemasprediaisdeesgotosanitrioedeguaspluviais,
insuficincia de presses e vazes nos aparelhos
sanitrios, oscilaes na temperatura de utilizao de
guaquente,entreoutros.Poucassoasmanifestaes
patolgicas decorrentes do uso em termos relativos. A
maiorpartedecorredecausassistmicasedefalhasde
manuteno
Amorim (1989) ressalta que, depois de
posta de colocada em uso uma edificao, os sistemas
prediais hidrulicos e sanitrios entram em equilbrio
com os seus usurios, sendo um dos subsistemas do
edifcioquecomelesmaisserelaciona,razopelaqual
o seu mau funcionamento costuma causarlhes
problemassriosaobemestarfsicoepsicolgico.Esta
aetapaondemenospesquisasacontecem,mascujos
dadossodefundamentalutilidadeparaamelhoriada
qualidade(AMORIMeFUGAZZA,1997).
Emsuma,temsidoelevadaaincidnciade
manifestaespatolgicasnosSPHSdasedificaespor
mltiplas razes, entre as quais a grande diversidade
caracterstica de materiais e componentes, recentes
avanosnosetoraindanosuficientementeassimilados
pelo meio tcnico, grande complexidade funcional,
eventuaisriscosimplcitossadeevidadosusurios,
manuteno deficiente ou irregular, falhas nos
componentes,processosdedesgasteeenvelhecimento
natural dos materiais utilizados e condies de
exposioinapropriadas.
2.OBJETIVOS
Este trabalho tem por finalidade
apresentarosresultadosdelevantamentodepatologias
enoconformidadesnosSPHSdoprdiodoCicloBsico
II da Unicamp e da aplicao de questionrios aos
usurios de seus ambientes sanitrios, com o objetivo
de identificar as origens desses problemas e avaliar a
percepodepatologiaseasatisfaodosusurios.
3.MATERIALEMTODOS
Para o desenvolvimento deste estudo,
umadasmetodologiasempregadasparaaavaliaodos
SPHSdaedificaofoiaplicaodeumquestionrio,
afixadoemanexo,aosusuriosquetinhamacabadode
utilizar os sanitrios masculino e feminino do Ciclo
Bsico II. O questionrio foi aplicado em diferentes
dias da semana e horrios distintos. A inteno do
mtodoaplicadofoiobterinformaesdepessoasque
jhaviamtidoalgumaexperincianousodosambientes
sanitrios do prdio, no somente dos alunos. A parte
deavaliaodosfuncionrios,porsuavez,foirealizada
com pessoas presentes nas salas do setor de
manuteno e informtica da edificao, localizadas
prximas aos sanitrios do pavimento trreo e,
tambm, com um professor que acabara de utilizar o
sanitrio. A ltima amostra que participou do
preenchimento do questionrio foi obtida das
funcionriaspresentesnasaladeatendimentodaDAC
Diretoria Acadmica que utiliza ambientes sanitrios
diferenciados,exclusivosparafuncionrios.
Por meio da interpretao dos
questionrios aplicados procurouse analisar a relao
entre os usurios e os SPHS da edificao, avaliando o
perfil de utilizao, o desempenho do sistema e o
confortodosusurios.
Dentrodaanlisequerelacionaousurio
aos aparelhos dos SPHS, foram estabelecidas duas
frentes: a anlise relacionada aos aparelhos no interior
dos banheiros e a anlise relativa ao aparelho externo
existente, o bebedouro. Outro ponto levantado, j
considerando o sistema predial como organismo que
envelhece e merece manutenes constantes por
sofrer com o tempo e uso, seria o quanto uma
provvelfaltademanutenoafetariaousurio.Neste
sentido, alm da avaliao in loco, foi utilizada a
percepo do usurio para coleta de dados no
diagnostico das patologias presentes na edificao. Por
fim, outros subsistema do SPHS a serem analisados
foram o de captao e conduo das guas pluviais na
edificao, o sistema de distribuio e suprimento de
guaeosistemadecombateincndio.
4.RESULTADOS
4.1Avaliaodosdadosobtidospormeiodaaplicao
dosquestionrios
Os dados coletados por meio da
aplicao dos questionrios foram tratados em
separado,deacordocomacategoriadafunodentro
da edificao, sexo e populao total. Os principais
resultadossomostradospormeiodegrficos.
Ao todo foram preenchidos 55
questionrios,entre22mulheres(40%daamostra)e33
homens(60%daamostra).Dapopulaomasculinaque
contribuiunapesquisadeopiniodousurio,79%eram
alunos, 18% funcionrios e 3% alunos externos. J a
populaofemininafoiassimcaracterizada:77%alunas,
14%funcionriase2%alunasexternas.
Notraadodoperfildousurio,deacordo
comautilizaodosaparelhossanitrios,foilevantada
a frequncia semanal de uso, em nmero de vezes em
que o usurio utiliza cada aparelho, dentre estes, a
baciasanitria,olavatrio,obebedouro,o
36
mictrio e o chuveiro. Como o chuveiro utilizado

apenas pelos funcionrios, a amostra populacional
caracterizada por alunos e visitantes externos no
contemplaresultadosnousodesteaparelho.Oaparelho
mais utilizado pelos alunos foi o bebedouro,
apresentando 43% com utilizao quatro vezes na
semana.Emsegundolugarvemolavatrio,seguidodo
mictrio,conformemostraogrficodaFigura1.
Muitos dos usurios ressaltaram que no
utilizam o bebedouro devido a condies de higiene e
noconfiabilidadenaqualidadedagua.
Deacordocomaeficinciadosambientes
sanitrios, foi questionada a opinio do usurio com
relao distncia e quantidade de banheiros. Os
questionrios respondidos apontaram que 53,8% dos
usurios avaliados acham adequada a localizao dos
sanitrios.
Os demais questionrios indicaram
indiferena ou insatisfao com a distncia dos
sanitriosaosambientessanitrios.
PopulaoemPorcentagem(%)
100
A maioria dos colaboradores tambm achou

adequada a quantidade de sanitrios (63,5%), sendo
que 21,2% opinaram que o nmero insuficiente e
15,4%semostraramindiferentes.
O grau de satisfao dos usurios com o
ambientesanitrio,conformemostraogrficodaFigura
2, mostrou maior parte de insatisfao com higiene,
conforto,odoreprojeto.Oacessofoiconsideradobom
pela maioria dos usurios. A privacidade foi um fator
queserelatou,emmaioria,divididaentresatisfatrioe
insatisfatrio.
J o grau de satisfao dos usurios em
relao quantidade de aparelhos sanitrios para
atendimento da demanda, mostrado pelo grfico da
Figura 3, indicou um resultado negativo no mbito dos
bebedouros. Os demais indicadores se mostraram
satisfatrios pela maioria dos usurios e, os chuveiros
indiferentes,pornoserumaparelhodeusodamaioria
dopublicoentrevistado.
PerfildeUtilizao dosAparelhos Sanitrios daAmostraPopulacional

Entrevistada
90
Baciasanitria
80
Lavatrio Pia
70
Bebedouro
60
Mictrio
50
Chuveiro
40
30
20
10
0
1
Nousa
Frenqunciadeusosemanaldosaparelhossanitrios(xvezes)
Figura1:Perfildeutilizaodosaparelhossanitriosdaamostrapopulacionalentrevistada.
GraudeSatisfaocomoAmbienteSanitrio
(PopulacoTotal Entrevistada)
100
90
75,0
80
70
Higiene
67,3
60
53,8
50
40
Privacidade
59,6
Confortonouso
44,2
34,6
30,8
30
20
11,5
34,6 34,6
26,9
Odor
34,6
Acesso
23,1
17,3
15,4
10
21,2
13,5
Satisfaocomoprojeto
1,9
0
Ruim
Indiferente
Bom
GraudeSatisfaocomoAmbienteSanitrios
Figura2:Graudesatisfaocomoambientesanitrio.
37
tambm, indiferentes s vibraes e entupimentos e

relataramumbomdesempenhodavlvuladedescarga,
navazodastorneirasedisponibilidadedegua.
Apesardaopiniogeral,mostradapelogrfico
da Figura 4, indicar um bom desempenho da descarga
das bacias sanitrias, na opinio do pblico feminino
esteindicadocomoumproblema,assimcomorudose
vibraes,classificadopor63,2%dosquestionrioscomo
ruim.
Embuscadediagnosticarapercepode
patologias nos SPHS por parte dos usurios foram
questionados pontos relativos ao desempenho de
operao dos aparelhos e equipamentos. Os
equipamentos avaliados foram: troneira (vazo) e
vlvuladedescargadebaciassanitriasemictrios.Em
relao ao funcionamento do sistema tentouse
detectar a percepo do usurio com relao
vibraes, incidncia de vazamentos, entupimentos e
disponibilidadedegua.Amaioriadosusuriosrelatou
percepocomrelaoavazamentos.Mostraramse,
GraudeSatisfaocomaQuantidade deAparelhosno
AmbienteSanitrio (Populaco Total Entrevistada)
100
90
84,6
80
QdedeBaciasSanitrias
70
60
Qdedelavatrios
57,7 59,6
53,8
Qdedemictrios
48,1
50
40,4
Qdedechuveiros
40
32,7
30
20
23,1 21,2
19,2 19,2
QdedeBebedouros
19,2
13,5
5,8
10
1,9
0
Ruim
Indiferente
Bom
GraudeSatisfaocomoAmbienteSanitrios
Figura3:GraudesatisfaocomaQuantidadedeAparelhosnoAmbienteSanitrio.
60
GraudeSatisfaocomoDesempenho dos AparelhosSanitrios

(Populao Total)
55
53,8
51,9
50,0
50
45
40,4
40
35
30
36,5
32,7
53,8
48,1
42,3
Desempenhodescarga
38,5
Rudo/Vibraes
32,7
Vazotorneiras
28,8
25,0
25
IncidenciadeVazamentos
21,2
19,2
20
15
11,5
10
9,6
Entupimentos
Disponibilidadedegua
3,8
5
0
Ruim
Indiferente
Bom
GraudeSatisfaocomodesempenhodosAparelhosSanitrios
Figura4:GraudeSatisfaocomoDesempenhodosAparelhosSanitrios.
Na avaliao dos bebedouros, ilustrado

pelogrficodaFigura5,foidetectadaelevadondicede
insatisfao com relao quantidade de bebedouros
(55,8%) e higiene (40,4%). A maioria dos usurios
indiferenteavazamentos(63,5%).Avazodaguafoi,
demaneirageral,consideradaboa.Emumavisogeral,
o grau de satisfao dos usurios relatouse como
indiferenteaodesempenhodesteaparelho.Almdisso,
outras patologias foram instigadas percepo,
utilizao e conforto do usurio. As interrupes por
falhadefuncionamentodebanheirosebebedourosse
mostraram pouco frequentes, de acordo com opinio
de55%dosentrevistados.Osentrevistadosemmaioria,
63,7%,noseatentaramsquestesrelacionadasa
vazamentos. Dos que observaram vazamentos,

conformemostradonogrficodaFigura7,32,7%,58,8%
relataram uma mdia frequncia na ocorrncia de
pontosdeinfiltrao.23,5%relatarambaixafrequncia,
11,8% alta frequncia e o restanteno serecordavada
frequncia,conformemostraogrficodaFigura6.
Finalizando os dados coletados pelos
questionrios, no desempenho dos sistemas de gua
pluvial, a maioria dos colaboradores (51,9%) disseram
perceber empoamento no piso e, tambm em maioria
(78,8%), disseram no observar transbordamento de
calhas, gotejamento e ineficincia no sistema de
drenagem.
38
Porfimimportanteressaltarasopinies
dos funcionrios do DAC, que possuem uma rotina
diferente dos demais usurios. As funcionrias
entrevistadas, utilizam um banheiro interno de uso
exclusivo de funcionrias o qual possui difcil acesso,
por possuir entrada do outro lado, agrega do um
grande percurso. Desta forma, por se tratar de outro
pblico e outro ambiente sanitrio para a populao
feminina, as anlises feitas foram tratadas
separadamente.
A maioria dos colaboradores da DAC
utilizam,cincodiasnasemana,olavatrioeabacia
utilizam, cinco dias na semana, o lavatrio e a bacia
sanitria.Jobebedouropblicoumaparelhopouco
utilizado por este pblico, que prefere levar gua
mineral. Embora 100% dos entrevistados indicar que a
quantidade de sanitrios suficiente, 66,7% indicou
queobanheiromuitodistante.Amaioriaalegouestar
satisfeitocomoambientesanitrioecomseu
desempenho,assimcomoemrelaocomaquantidade
de aparelhosno atendimento a demanda, com ressalva
dobebedouroqueempatouemnmerosnostrsstatus
decomparao:ruim,indiferenteebom.
Com relao ao desempenho dos
aparelhos sanitrios o dado que ressaltou foi que a
maioria dos funcionrios entrevistados detectou a
presena de vazamentos. Os bebedouros apresentaram
100% de aprovao nos quesitos levantados de
desempenho: higiene, conforto, vazo, quantidade e
vazamentos. As falhas e interdies nos banheiros e
bebedourosforamclassificadoscomopoucofrequentes
para 66,7% das pessoas, sendo que 33,3%, indicou alta
frequncia.Noforamrelatadosproblemasrelacionados
ainfiltraopornenhumdoscolaboradoreseamaioria
detectou problemas relacionados a gotejamento
relacionadocomosistemadeguapluvialdaedificao.
GraudeSatisfaocomoDesempenhodosBebedouros
(PopulaoTotal)
70
63,5
60
55,8
50,0
Higiene
50
40,4
40
30
Confortonouso
38,5
34,6
34,6
32,7
34,6
26,9
23,1
Vazodegua
30,8
26,9
26,9
26,9
23,1
Percepodevazamentos
17,3
20
Qdedebebedouros
13,5
Graugeraldesatisfao
10
0
Ruim
Indiferente
Bom
GraudeSatisfaocomoDesempenhodosBebedouros
Figura5:GraudesatisfaocomoDesempenhodosBebedouros.
ObservaodePontosdeInfiltrao
(PopulaoTotal)
58,8%
AltaFrequencia
11,8%
MdiaFrequncia
BaixaFrequncia
Norecordo
5,9%
23,5%
Figura6:ObservaodePontosdeInfiltrao.
39
80
ObservaodePatologias emSistemas deguaPluvial

(PopulaoTotal)
78,8
70
65,4
57,7
60
51,9
Transbordamentocalhas
48,1
50
42,3
40
Empoamentopiso
Gotejamento
34,6
Ineficinciasist.dedrenagem
30
21,2
20
10
0
Sim
No
ObservaodePatologiasemSistemasdeguaPluvial
Figura7:ObservaodePontosdeInfiltrao
4.2Levantamentotcnico
Seguindo a metodologia citada, para
estabelecerumaanliseentreapercepodousurioe
a situao tcnica atual dos SPHS do edifcio do Ciclo
Bsico II, alm da aplicao dos questionrios foi
realizada umavistoria tcnica no sistema e geradoum
diagnstico, onde houve registro iconogrfico de
patologias e no conformidades normativas. Desta
maneira, nesta etapa foram verificados os
componentes dos sistemas de gua e esgoto, alm do
sistemadecaptaodeguapluvialdaedificao.
O edifcio constitudo por trs
pavimentosconformeilustraasFiguras8e9.Eleabriga
aDiretoriaAcadmicadaUnicamp(DAC),localizadano
pavimento trreo e salas de aula e auditrios no
primeiro e segundo andar. Todos os pavimentos
possuem banheiros pblicos, femininos e masculinos
acessveis apenas no lado esquerdo de quem entra no
prdio. Os banheiros femininos posicionados do lado
direito de ambos os pavimentos funcionam como
depsito de materiais de limpeza, enquanto que os
banheirosmasculinosssoabertosemdiasdeevento
no prdio, este desuso teve incio devido a atos de
vandalismosnestesambientes.
4.2.1PavimentoTrreo
A avaliao das patologias presentes nos
sistemasprediaishidrulicosesanitriosdopavimento
trreo concentrouse principalmente nos sanitrios,
ondefoiverificadaumasriedepatologiasregistradas
nocroquidoambienteconformeilustraaFigura10.
Pormeiodaavaliaoinlocoe,registros
feitospelasfotosmostradasnoFigura11,observouse
no banheiro masculino o entupimento de um dos
lavatriosdevidoapedaosdetoalhasdepapeljogadas
pelos prprios usurios, verificouse tambm, o
travamentodavlvuladedescargadedoismictriose
de uma bacia sanitria. Um dos mictrios tambm
apresentava vazamento de esgoto no sifo. Ainda no
banheiro masculino, foi possvel observar a falta de
grelhaemumacaixasifonadaqueencontravaentupida
Figura8:ProjetosCicloBsicoIIcomdestaquedos
ambientessanitriosdecadapavimento.
Figura9:FotoareadoCicloBsicoIIcomdestaquedo
edifcioprincipal,reservatrioecalhas.
40
devido deposio de lixo. Por fim o ambiente

apresentavadiversaslouassanitriasmanchadase
papeleiraseportasdecabinedanificadas.
Figura10:PatologiasencontradasnobanheiromasculinodopavimentotrreodoCicloBsicoIIUnicamp.
Figura11:PatologiasencontradasnoscomponentesdobanheiromasculinodopavimentotrreodoCicloBsico
IIUnicamp.A)VazamentodomictrioB)LavatrioentupidoC)CaixasifonadaentupidaD)Baciasanitriacom
vlvuladedescargatravada.
As instalaes sanitrias do banheiro

feminino, no pavimento trreo, apresentam um bom
estadodeconservao,segundolevantamentorealizado
in loco. Visualmente e funcionalmente nenhum dos
aparelhos apresentouproblemas ouqualquerpatologia
relacionada a vazamentos, no funcionamento,
vandalismooufaltademanuteno.Umanicaressalva
relativa a esse ambiente cabe a uma desativao da
tubulao de distribuio de gua para abastecimento
deumchuveiro.Acabinerelativaaochuveiroencontra
setrancadaedesativada,conformemostraaFigura12.
Aavaliaodepatologiasnossistemas
prediais hidrulicos sanitrios (SPHS) no pavimento

trreo,tambmapontoufalhasnosistemadecaptao
e drenagem de guas pluviais. A Figura 13 ilustra a
grelhadecaptaodeguadechuvaquecontornatodo
o pavimento trreo. A falta de manuteno e remoo
de sedimentos no interior da grelha atrapalha o
escoamento de gua pluvial, podendo proporcionar
transbordamento durante eventos de chuva. Registros
obtidos por meio dos questionrios aplicados aos
usurios do local mostram que empoamento pontuais
no piso do pavimento trreo ocorrem com certa
frequncia durante perodos de chuva. A terra
proveniente do talude, tambm contribui com a
deposiodesedimentosdentrodagrelha.
41
Figura 12: Chuveiro desativado no banheiro

feminino.
Figura 13: Grelha no pavimento trreo com deposio de

sedimentosimpedindoofluxoadequadodegua.
A simples adequao nos procedimentos

demanutenoelimpezadascalhasegrelhasauxiliaria
a evitar este tipo de problema. Outro problema
observadoquantoaosistemapredialdeguapluviala
presena de pontos empoamento e acmulo de
sedimentos devido inexistncia de sistema de
captaodeguapluvial,conformemostraaFigura14.
A limpeza das calhas tambm pode ser

levantada como um problema. Conforme mostra a
Figura15,apsumeventodechuvapodeseobservara
quantidade de material proveniente das calhas que
depositou nas caixas de pedra onde desguam os
condutoresverticaisdeguaspluviais.
Figura 14: Ponto de empoamento de gua pluvial no pavimento

trreocomacumulodesedimentosdevidoainexistnciadecaixade
captaodeguapluvial.
Tubulaes de gua fria, esgoto e guas
pluviais expostas a intempries tambm podem ser
classificadoscomopatologiasdesistemasprediais,pois
a maioria dos tubos no possuem proteo contra a
incidnciaderadiaoUV.
Figura 15: Sedimento proveniente da

calhaapschuvaintensa.
Em curto prazo as tubulaes expostas

perdem a resistncia mecnica podendo apresentar
vazamentos com maior facilidade. As Figuras 16 e 17
mostram dois exemplos de tubulaes expostas
detectadasnaedificaoavaliada.
42
Figura16:Tubulaodeguapluvial
expostaintempries.
Figura 17: Adaptao de ambiente sanitrio com tubulao

expostaintempries.
Outra patologia observada no pavimento

trreo foi o bebedouro, ilustrado pela Figura 18, que
apresentavavazamentonacalhaenosifo,ocasionando
acmulodeguaaoseuredor.Ainsatisfaocomeste
tipodebebedourotambmfoiregistradaporusurios
que estavam presente no local durante a avaliao do

componente.
Por ltimo tambm observouse a
ocorrncia de pontos de gotejamento, como o
apresentadopelaFigura19,noacessorampa.
Figura 18: Bebedouro do pavimento trreo com pontos de

Figura 19: Gotejamento de gua
vazamentonacalhaenosifo.
pluvialnaentradadarampa.
4.2.1PrimeiroPavimento
falha na vedao de trs bacias sanitrias do banheiro
Assim como no pavimento trreo, as
masculino.
principaispatologiasobservadasnosegundopavimento
Aindanobanheiromasculino,aFigura22
apresentavamse nos banheiros de uso pblico.
apresenta um mictrio que possui vazamento do sifo
queinterligaoaparelhotubulaodeesgoto.Segundo
Ressaltase que os banheiros posicionados do lado
os responsveis pela manuteno do edifcio, o
direito da edificao s so abertos durante eventos e,
vandalismo bastante frequente nos banheiros da
que o banheiro feminino deste lado foi transformado
edificao.
Aes como o roubo de grelha dos ralos e
emdepsitodemateriaisdelimpeza.
dascaixassifonadasedosacabamentosdasvlvulasde
No Banheiro masculino observouse
descarga
e registros acabam ocorrendo com maior
diversas manifestaes patolgicas que foram
rapidez
que
a capacidade de reposio. Assim como
registradas no croqui do ambiente conforme mostra a
apresenta a Figura 23, nos banheiros masculinos
Figura20.
existem vrias cabines de bacia sanitria que no
A patologia mais grave encontrada neste
possuem canopla de acabamento nas vlvulas de
pavimentopodeserobservadapormeiodaFigura21e,
descarga.Amaioriadosralosecaixassifonadastambm
refereseaosvazamentosconstantesdeguadevido
encontramsesemgrelha.
43
Figura20:PatologiasencontradasnobanheiromasculinodoprimeiropavimentodoCicloBsicoIIUnicamp.
Figura21:Vazamentonavedaodetrsbaciassanitriascomescoamentocontnuo.
A Figura 24 apresenta a foto do local do
tanque posicionado dentro do banheiro masculino do
primeiropavimento.Nestebanheiro,otanquefoi
removido do local e, devido a no utilizao da
tubulaodeesgoto,umaprovvelperdadoselohdrico
acausadoretornodemaucheiropelatubulao.
Ainda no banheiro masculino, a Figura 22
apresenta um mictrio que possui vazamento do sifo
queinterligaoaparelhotubulaodeesgoto.Segundo
os responsveis pela manuteno do edifcio, o
vandalismo bastante frequente nos banheiros da
edificao. Aes como o roubo de grelha dos ralos e
dascaixassifonadasedosacabamentosdasvlvulasde
Figura 22: Vazamento no sifo

domictrio.
descarga e registros acabam ocorrendo com maior

rapidezqueacapacidadedereposio.
Assim como apresenta a Figura 23, nos
banheiros masculinos existem vrias cabines de bacia
sanitriaquenopossuemcanopladeacabamentonas
vlvulas de descarga. A maioria dos ralos e caixas
sifonadastambmencontramsesemgrelha.
A Figura 24 apresenta a foto do local do
tanque posicionado dentro do banheiro masculino do
primeiro pavimento. Neste banheiro, o tanque foi
removido do local e, devido a no utilizao da
tubulao de esgoto, uma provvel perda do selo
hdrico a causa do retorno de mau cheiro pela
tubulao.
Figura23:Botodeacionamento
dabaciasanitriasemcanopla.
Figura 24: Retorno de mau cheiro

pelatubulaodeesgotodotanque.
P.C.TEIXEIRA,R
R.P.A.REIS,S.F.GNIP
PPER,J.V.F.MONTEIROREECRevvistaEletrnicadeEEngenhariaCiviln2(2011)3450
44
4
No banheiro
o feminino fo
oram detectaados
indciosdevaazamentoemalgumasvlvvulasdedescaarga,
conforme ind
dicado na Figgura 25, e prrovvel ponto
o de
infiltraoprximaaumacaixasifonadaa(Figura26).
m
Alm dessas paatologias, foii verificado tambm um
minhodeguaaprovenientedacabineon
ndeselocalizaa
cam
otaanquedelimp
peza,oquepo
odecaracterizzaralgumtipo
o
de vazamento, no
n confirmaado, por estaar inacessvel,,
meFigura27.
massiconograficaamenteregistrradoconform
25:Fotodeu
umadas Figgura 26: Ac
mulo de ggua, Figura 27: Pro
ovvel esco
oamento
Figura2
bacias onde a vlvula futturo ponto de infiltraao contnu
uoprovenienttedotanque.
ntavazamento
o.
pr
ximocaixasifonada.
apresen
Osistemapredialdeguapluvialtambm
apresenta algguns problem
mas neste pavvimento. A Figgura
28 apresentaa uma das canaletas
c
enttupidas devid
do
deposio de
d sedimento
os e falta de manuten
no.
Durante a ocorrncia de chuva podese observar que
tais pontos demonstram dificuldadess na captao e
escoamento da gua de chuva para os condutoss do
sistemadegguapluvial.
AFFigura29apreesentaapreccariedadedass
drenosdearccondicionado quedesviam
m
insttalaesdosd
o fluxo
f
de gu
ua para uma bica que desgua no
o
pavvimento trrreo. Os dreenos de piiso tambm
m
apresentam um
ma soluo similar e simplesmente
s
e
o
dessviamofluxo deguaparaumabicaquedesguano
pavvimento trrreo. Alguns destes drrenos aindaa
dire
ecionamagu
uacaptadapaaracimadee
equipamentoss
derrefrigeraod
dosistemadecondicionamentodear.
Figura2
28:Faltadem
manutenodagrelhadapaassareladeinterligao Figura
F
29: Ad
daptao preccria do
comed
difcioanexo,p
proporcionandoacumulod
deguaduran
nteeaps drenodo
d
ar ccondicionado e dreno
aocorrnciadechuvvas.
d
dalajedopav
vimentosuperrior.
Outro problema encontraado em todo

os os
ntificouseou
utrapatologia relacionadadeclividadee
iden
pavimentos
a conexo dos engates dos bebedouros
do dreno de gu
uas pluviais. C
Conforme mo
ostra a Figuraa
com a tubu
ulao de esgoto
e
sem a utilizao de
30,atubulaod
drenoencontrrasseinclinadaparacimao
o
adaptador. Este
E
procedim
mento acarreeta em todoss os
que
e ocasiona accumulo de ggua sobre a laje. A guaa
bebedouros escoamento de parte da gua descarttada
acumulada pro
omove a m
manifestao de outrass
paraaparedeeepisoprximodobebedo
ouro.
patologias, tais como a lixiiviao do concreto
c
e a
a
Aoobservaralajedecobeerturadaram
mpa,
oxid
daodaarmadura.
45
Figura30:Drenodalajedecoberturadarampacomdeclividadeinvertidaproporcionandoacumulode
guaquecontribuiparaoprocessodelixiviaodalajeecorrosodaarmadura.
Neste pavimento observouse, tambm,

do prdio, as grelhas foram roubadas e o sifo do ralo
um ponto de gotejamento no patamar da escada de
sifonadofoiretiradoparaevitarentupimento.Ressalta
acesso ao primeiro pavimento, Figura 31 e, o acumulo
se que a adoo de ralo seco seria uma soluo de
deguanosralosutilizadoscomodrenodoscorredores
concepo mais apropriada para esta condio, pois
deacessossalasdeaula,Figura32.
evitariaoacumulodepontosdeguaeproliferaode
Segundooresponsvelpelamanuteno
insetos.
Figura 31: Gotejamento no patamar da Figura32:Acumulodeguanoralosifonadosemgrelhaecom

escadaapschuvaintensa.
siforetirado.
4.2.3SegundoPavimento
No ltimo pavimento de acesso pblico,
tambm foram observadas manifestaes patolgicas
similaresasqueocorreramnoprimeiropavimento.
Com relao aos ambientes sanitrios, as patologias

foram registradas no croqui de ambiente conforme
mostraaFigura33.
Figura33:PatologiasencontradasnobanheiromasculinodosegundopavimentodoCicloBsicoIIUnicamp.
46
Assim como observado no primeiro

pavimento, o banheiro masculino tambm apresenta
pontosdevazamentonavedaodasbaciassanitriase
retorno de mau cheiro pela tubulao do tanque. A
Figura34mostraaguaqueescoanopisodobanheiro
devidoaovazamentodasbaciassanitrias.
AFigura35mostraumafototiradadecimadeumadas
cabines interditadas devido ao problema citado. A
Figura36ilustraummictriocomproblemadevedao
na vlvula de descarga o que ocasiona o escoamento
contnuodeumfiletedegua.
Figura34:Escoamentodeguano Figura 35: Cabine interditada Figura 36: Mictrio com

piso devido ao vazamento na devido ao vazamentona vedao vazamento
e
escoamento
vedaodabaciasanitria.
dabaciasanitria.
contnuodegua.
A Figura 37 mostra a condio de

A Figura 38, retirada do banheiro
abandono de um dos tanques situados no banheiro
masculino que s aberto durante a ocasio de
masculino. A falta de uso deste componente
eventos, apresenta a cabine onde originalmente
proporcionaaperdadofechohdricoporevaporaoe
posicionava o tanque, como deposito de carteiras
consequentemente o retorno de mau cheiro
escolares quebradas. Nesta cabine, assim como no
proveniente da tubulao de esgoto. A torneira deste
tanque em desuso, verificase o retorno de odor pela
tanque tambm apresenta vazamento de gua no
tubulaodeesgoto.
volantedeaberturaefechamento.
Figura 37: Tanque no utilizado com retorno de mau Figura 38: Espao originalmente destinado ao
cheiro pela vlvula de esgotamento e vazamento de tanque retorno de mau cheiro pelo tubo de
guanoreparodatorneira.
esgotodevidoaperdadoselohdrico.
No banheiro feminino deste pavimento

tambm foi verificado vazamentos decorrentes do mal
funcionamento e da falta de manuteno nas vlvulas
dedescarga,conformeindicaaFigura39.
Outra patologia detectada foi o

vazamento na torneira de limpeza situada abaixo da
bancadadapiaconformemostraaFigura40.
47
Figura39:Fotodabaciaqueapresenta
problemasdevazamentonavlvulade
descarga.
Nosbanheirosdelivreacessoaopblicoa
maioriadosralosecaixassifonadasencontramsesema
grelha,Figura41.Umdosbebedourosdestepavimento
apresenta gotejamento contnuo de gua, conforme
mostraaFigura42.
Figura 40: Torneira de limpeza

apresentandovazamento.
Emtodososbebedourosdoprdio,assim
como mostra a Figura 43, o elemento filtrante
apresentase vencido, ressaltando a necessidade de
reposio para garantir a boa qualidade de gua dos
bebedouros.
Figura41:Caixasifonadasemgrelha.
Figura 42: Gotejamento Figura43:Faltademanutenodo

contnuo de um dos elemento
filtrante
dos
bebedouros.
bebedourosdopavimento.
Outra patologia identificada neste

pavimento foi o gotejamento de gua sob os dutos de
iluminao natural, conforme ilustra a Figura 44. Nos
banheiroscomacessorestritoaosdiasdeocorrnciade
eventos,asituaomostrasediferente,comambientes
bemcuidados,conformepodeserobservadopelaFigura
45 e, todos os mecanismos funcionando
adequadamente, exceto o retorno de odor pela
tubulaodeesgotodotanque.
O sistema de combate a incndio
aparentemente apresentase em bom estado e com
funcionamento adequado. Apesar disto, ressaltase a
faltadesinalizaodepisoquedevedelimitarumarea
livre de 1,0m frente de hidrantes e extintores e,
tambm, a identificao do tipo da carga extintora na
sinalizaoespecficadeextintores(Figuras46e47).
Figura44:Gotejamentonocorredorprovenientedos
dutosdeiluminaodaedificao.
48
Figura45:Lavatriosemictriosdobanheiromasculinoquesabertoduranteeventosnoedifcio.
Figura46:Faltadeidentificaodetipodeextintor Figura 47: Hidrante falta de sinalizao de piso

nasinalizaoemarcaodepiso.
delimitando uma rea de 1m livre frente do
abrigo.
4.2.4Cobertura
Apesardenoapresentarvazamentos,os
A Cobertura apresentase como o ltimo
pontos de interligao destas tubulaes podem
pavimento avaliado desta edificao quanto aos
estabelecer uma situao de fragilidade quanto a
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios. A Figura 48
estanqueidadedosistema,poishinterconexodeat
mostra uma foto da cobertura retirada da laje de
trsmateriaisdiferentes.
cobertura do reservatrio superior. Nela possvel
Abaixo da cobertura metlica, foram
observar o posicionamento das calhas e dos dutos de
detectados
pontos
de gotejamento de gua, conforme
iluminaonatural.
mostra
a
Figura
51.
Os terminais das colunas de
A Figura 49 mostra o barrilete de
ventilao encontramse posicionados dentro do
distribuio de gua com tubulaes separadas para
barrilete, assim como mostra a Figura 52, sendo o
alimentao das vlvulas de descarga e demais
correto, prosseguilos para descarga de gases na
aparelhos sanitrios. Apesar da boa condio das
atmosfera considerando uma distncia de 30cm acima
instalaes, a figura ressalta a necessidade de
dacobertura.
manutenodoambientecomaretiradadosninhosde
Por ltimo, as Figuras53 e54 mostrama
cupinspresentesnolocal.
laje de cobertura do reservatrio superior. Nelas
A Figura 50 mostra a conexo dos
possvel observar a necessidade de manuteno da
condutos que interligam as calhas aos condutores
tampa de inspeo do reservatrio superior que se
verticais. Por meio das Figuras, tambm possvel
encontraemprocessodecorrosoe,tambm,proteo
observar a interligao do ramal de limpeza do
do ramal de alimentao do reservatrio superior que
reservatriosuperiornatubulaodeguapluvial.
apresentaseexpostaintempries.
49
Figura 48: Cobertura observada de cima do reservatrio Figura49:Barriletededistribuiodegua

superiordoCicloBsicoIIUnicamp.
fria.
Figura 50: Condutor de gua pluvial com Figura 51: Gotejamento na Figura 52: terminal de
interligao de trs tubos de materiais e lajedobarrilete.
ventilao sobre a laje de
dimetrosdiferentes.
cobertura.
Figura 53: Tampa de inspeo do reservatrio Figura 54: Tubulao de abastecimento do

reservatriosuperiorexpostaintempries.
superiorcorroda.
5CONCLUSES
tcnico dessas patologias e no conformidades
Os resultados da aplicao dos
revelaram um baixo nvel de apercebimento dessas
questionriosemrelaopercepodepatologiasnos
patologias.
Essencialmente
foram
relatadas
SPHS do prdio do Ciclo Bsico II da Unicamp pelos
constataes de vazamentos a partir de aparelhos
usuriosdosrespectivosambientessanitrios,aoserem
sanitrios e de empoamento de guas pluviais,
confrontadoscomosresultadosdolevantamento
revelandobaixapercepodemaufuncionamentode
50
aparelhos sanitrios e dos SPHS como um todo, de

entupimentoseinfiltraes.Ainsatisfaodosusurios
ficou por conta dos aspectos higiene, conforto, odor e
projeto.
O acesso, associado s distncias a
percorrer at os ambientes sanitrios, foi considerado
satisfatrio. Os aparelhos sanitrios mais utilizados so
os bebedouros, cuja quantidade ofertada foi
consideradainsuficiente.
Abaixapercepodepatologiaspresentes
nosSPHS,porpartedosusurios,certamentesedeupor
diferentes razes. Entre elas, estimase o reduzido
tempo de permanncia dos usurios nos ambientes
sanitrios e o relativo desinteresse na percepo e
registromentaldasfalhasedefeitosnosSPHS,umavez
tratarse de edifcio pblico. Entretanto, as maiores
insatisfaes estiveram relacionadas com visveis falhas
de manuteno e conservao, quer nos aparelhos
sanitriosquernosambientessanitrios.
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desempenho e normalizao. So Carlos, 1989. 168 p.
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2000.449p.
QU
UESTIONR
RIO
So Paulo, 15 de no
ovembro, 2010
Program
ma de Ps-g
graduao FEC/UNICAM
F
MP
IC010
LEV
VANTAMENTO OPINIIO DO US
SURIOS
Avaliao Ps Ocupa
ao de us
surios do edifcio do
o Ciclo Bs
sico II - Unicamp
1)
Qual a sua
a funo de
entro da ed
dificao do
o ciclo bs
sico II UN
NICAMP?
Funo
o
F
Funcionrio
ad
dministrativo
o
Estudante
Profe
essor
outro:_
_____
Com que freqncia

f
semanal voc
v
utiliza
a os aparellhos sanit
rios dos banheiros
b
d
do
2)
sico II ?
prdio do ciclo b
Bacia Sanitria
S
Lavatrrio
Mictrio
o
Chuveirro
Bebedo
ouro
0
0
0
0
0
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
3
3
3
3
3
4
4
4
4
4
outrro:_____
outrro:_____
outrro:_____
outrro:_____
outrro:_____
D sua opinio com relao localizao

l
o e a quanttidade de b
banheiros no
n prdio do
d
3)
CBII:
Localiza
ao
Quantid
dade
4)
disstante
insu
uficiente
ad
dequada
ad
dequada
Em relao
o aos banh
heiros como voc ava
alia:
Higiene
Privacidade
Conforto
o no uso
Odor
Acesso
Qde de bacias sanit
rias
Qde de lavatrios
Qde de mictrios
Qde de chuveiros
Qde de bebedouros
Grau ge
eral de satisfa
ao no proje
eto do ambie
ente
sanitrio
o
5)
indife
erente
indife
erente
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
bom
m
bom
m
bom
m
bom
m
bom
m
bom
m
bom
m
bom
m
bom
m
bom
m
ruim
indiferente
e
bom
m
Em relao
o aos apare
elhos sanittrios com
mo voc, us
surio, avallia:
Desemp
penho da desscarga das bacias
b
sanit
rias
Rudo/ vibraes
v
Vazo de
d gua em torneiras
t
Incidnccia de vazam
mentos
Percepo de entupimentos
Disponib
bilidade de gua
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
indiferente
e
bom
bom
bom
bom
bom
bom
QU
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So Paulo, 15 de no
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Em relao
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Conforto
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Vazo de
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Percepo de vazam
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ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
ruim
indiferen
nte
indiferen
nte
indiferen
nte
indiferen
nte
indiferen
nte
indiferen
nte
bom
bom
bom
bom
bom
bom
Em rela
o a falh
has que ocasionara
am a interdio/n
o funcion
namento de
d
7)
nheiros e bebedouros
b
s) como vo
oc avalia:
instalaes sanitrias (ban
muito frequente
in
ndiferente
pou
uco frequente
e
V
Voc
j observou
o
infiltraes que pa
arecem ser ocasionadas por instalae
es
8)
hidru
ulicas ?
Sim
m
No
Em ca
aso positiv
vo, com que frequnc
cia?
alta frequncia
f
9)
md
dia frequncia
baixa
b
frequn
ncia
no me rec
cordo
Em dias de
e chuva inttensa voc
observa:
Problem
mas na drena
agem da gua com emp
poamento no
n piso,
nos loca
ais de passag
gem
Transbo
ordamento de
e calhas
Gotejam
mentos em locais indevvidos da co
onstruo, onde h
passage
em de pessoas
Ineficin
ncia no sistem
ma de drena
agem da gua
a da chuva
sim
no
sim
no
sim
no
sim
no
10)
V
Voc
acha
a que pod
deria ser feita
f
algum
ma melhoriia nos am
mbientes e instalae
es
hidru
ulicas saniitrias do prdio
p
Ciclo
o Bsico II? Quais?
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
__
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
__
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
__
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
__
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
__
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
__
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
__
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
__
_____
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
_________
_

Patologias Nos Sist. Prediais Hidraulicos

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P.C.TEIXEIRA,R.P.A.REIS,S.F.GNIPPER,J.V.F.

RESUMO: Este trabalho apresenta o levantamento de patologias e no

Ao longo da vida til da edificao,

mictrio e o chuveiro. Como o chuveiro utilizado

A maioria dos colaboradores tambm achou

PerfildeUtilizao dosAparelhos Sanitrios daAmostraPopulacional

tambm, indiferentes s vibraes e entupimentos e

GraudeSatisfaocomoDesempenho dos AparelhosSanitrios

Na avaliao dos bebedouros, ilustrado

vazamentos. Dos que observaram vazamentos,

ObservaodePatologias emSistemas deguaPluvial

devido deposio de lixo. Por fim o ambiente

As instalaes sanitrias do banheiro

prediais hidrulicos sanitrios (SPHS) no pavimento

Figura 12: Chuveiro desativado no banheiro

Figura 13: Grelha no pavimento trreo com deposio de

A simples adequao nos procedimentos

A limpeza das calhas tambm pode ser

Figura 14: Ponto de empoamento de gua pluvial no pavimento

Figura 15: Sedimento proveniente da

Em curto prazo as tubulaes expostas

Figura 17: Adaptao de ambiente sanitrio com tubulao

Outra patologia observada no pavimento

que estavam presente no local durante a avaliao do

Figura 18: Bebedouro do pavimento trreo com pontos de

Figura 22: Vazamento no sifo

descarga e registros acabam ocorrendo com maior

Figura 24: Retorno de mau cheiro

Outro problema encontraado em todo

Neste pavimento observouse, tambm,

Figura 31: Gotejamento no patamar da Figura32:Acumulodeguanoralosifonadosemgrelhaecom

Com relao aos ambientes sanitrios, as patologias

Assim como observado no primeiro

Figura34:Escoamentodeguano Figura 35: Cabine interditada Figura 36: Mictrio com

A Figura 37 mostra a condio de

No banheiro feminino deste pavimento

Outra patologia detectada foi o

Figura 40: Torneira de limpeza

Figura 42: Gotejamento Figura43:Faltademanutenodo

Outra patologia identificada neste

Figura46:Faltadeidentificaodetipodeextintor Figura 47: Hidrante falta de sinalizao de piso

Figura 48: Cobertura observada de cima do reservatrio Figura49:Barriletededistribuiodegua

Figura 53: Tampa de inspeo do reservatrio Figura 54: Tubulao de abastecimento do

aparelhos sanitrios e dos SPHS como um todo, de

ILHA, M. S. O. A investigao patolgica na melhoria dos

Com que freqncia

D sua opinio com relao localizao

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