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EL PEN
CAPTULO III
DE LAS NORMAS PARA ARRENDAMIENTO DE CASAS
ARTCULO 23. OBJETO.
Poner en conocimiento de quienes disfrutarn temporalmente del Condominio las
reglas que debe enmarcar su comportamiento para su propio bienestar y el de la
comunidad copropietaria.
Se entiende por arrendatarios a las personas que toman en alquiler una unidad
habitacional en el Condominio o los invitados no acompaados por el propietario.
ARTCULO 24. PROCEDIMIENTO.
(Conc.: numeral 3 del artculo 79, Artculo 46, Pargrafo 2 del Artculo 112 y 106
del Reglamento del Condominio. Y el Pargrafo del artculo 60 de la ley 675 de
2001)
1. El Copropietario deber presentar a la Administracin el respectivo registro
debidamente diligenciado a ms tardar a las 4:00 p.m. del da anterior a la fecha
de llegada. No podrn inscribirse ms de tres (3) personas por cuartos de
habitacin existentes en cada unidad residencial.
2. La violacin al Reglamento y normas de disciplina social o al presente Manual
de Convivencia, dar derecho al Condominio a prohibir el uso de reas comunes y
deportivas al arrendatario infractor y en ltima instancia, a su retiro del
Condominio, solicitando para el efecto la intervencin de las autoridades de
Polica. Los arrendatarios que infrinjan las normas sern sancionados con la
restriccin de ingreso por determinado tiempo o en forma indefinida de acuerdo a
la gravedad de la falta y a la escala de sanciones establecida por el Condominio.
3. Los arrendatarios podrn utilizar las reas deportivas, respetando los
reglamentos internos, en los horarios asignados y cancelando previamente los
derechos de uso establecidos.
4. Se les restringe hacer invitaciones a terceros para ingresar al Condominio.
5. No se les permitir el ingreso de orquestas o conjuntos musicales, mascotas o
cualquier equipo nutico. No pueden realizar fiestas, ni actividades que ocasionen
ruido.
6. Les est prohibido tender ropas en sitios visibles desde el campo de golf, vas u
otras zonas comunes y deportivas del Condominio.
7. No les est permitido hacer camping, ni fogatas.
8. Se permitir el ingreso de mximo 3 vehculos o motos a los arrendatarios por
Unidad residencial. El arrendatario propietario del vehculo o moto sufragar la
suma correspondiente a ingreso de vehculos que este rigiendo por cada uno, por
su estada dentro del Condominio. Los vehculos o motos adicionales debern
ser autorizados por la Administracin y pagarn el derecho correspondiente cada
uno.
9. Las reuniones sociales previamente autorizadas por la Administracin debern
realizarse sin causar molestias a los vecinos y podrn extenderse solo hasta las
10:00 p.m. El Condominio se reserva el derecho de solicitar su terminacin
cuando lo considere necesario. Bajo ninguna circunstancia se permitir que el
ruido trascienda el espacio privado de las dems unidades habitacionales.
La Administracin queda autorizada para hacer el corte de energa al predio que
persista con el ruido.
10. La utilizacin de vehculos, carros de golf o equipos nuticos del copropietario,
slo puede hacerse con la autorizacin previa del mismo, la cual se debe informar
por escrito a la Administracin.
11. Los empleados ocasionales contratados por los arrendatarios deben cumplir
los requisitos establecidos por la Administracin, estar carnetizados, uniformados
y tener Pasado judicial vigente. Los empleados de servicio domestico, jardineros y
piscineros deben ser contratados nicamente por el propietario y cumplir todas las
normas vigentes para estos en el Condominio, horarios de podas, ingresos y en
general conservar una conducta ejemplar durante su permanencia en el
Condominio.
12. No se permite el ingreso de arrendatarios en buses, microbuses o busetas.
13. Todo Arrendatario con su documento de identidad, quedar registrado en el
banco de datos del Condominio. Su futuro ingreso al Condominio quedar
supeditado a su excelente comportamiento.
14. El arrendatario y sus familiares estn obligados a cumplir las normas de
registro y control para ingresar. La Administracin se reserva el derecho de
admisin.
15. Los arrendatarios deben estar inscritos previamente en la Administracin y
deben firmar el acta de compromiso de convivencia antes de su ingreso.