1.

- CLASIFICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES:

A.- Construcciones con estructura soportante de acero. Entrepisos de
perfiles de acero o losas de hormign armado.
B.- Construcciones con estructura soportante de hormign armado, o
con estructura mixta de acero con hormign armado. Entrepisos de
losas de hormign armado.
C.- Construcciones con muros soportantes de albailera de ladrillo
confinado entre pilares y cadenas de hormign armado. Entrepisos
de losas de hormign armado o entramados de madera.
D.- Construcciones de albailera armada y construcciones con muros
soportantes de albailera de bloques o de piedra, confinados entre
pilares y cadenas de hormign armado. Entrepisos de losas de
hormign armado o entramados metlicos o de madera.
E.- Construcciones con estructura soportante de madera. Paneles de
madera, de fibrocemento, de yeso cartn o similares, incluidas las
tabiqueras de adobe. Entrepisos de entramados de madera.
F.- Construcciones de adobe, tierra cemento u otros materiales livianos
aglomerados con cemento. Entrepisos de entramados de madera.
G.- Construcciones prefabricadas con estructura metlica. Paneles de
madera, prefabricados de hormign, yeso cartn o similares.
H.- Construcciones prefabricadas de madera. Paneles de madera, yesocartn, fibrocemento o similares.
I.- Construcciones de placas o paneles prefabricados. Paneles de
hormign liviano, fibrocemento o paneles de poliestireno expandido
entre malla de acero para recibir mortero proyectado.
2.-

DETERMINACIN DE CATEGORAS DE LAS CONSTRUCCIONES

Clasificada la construccin, o parte de ella, se proceder a determinar
la(s) categora(s) correspondiente(s). Para estos efectos, se
considerarn 5 categoras, que en orden descendente se definen como:
1.-Superior, 2.-Media Superior, 3.-Media, 4.-Media inferior y 5.Inferior.
Las categoras 1, 2, 3 y 4 de la construccin se determinarn a travs
de una Gua Tcnica para Determinar la Categora (1.- a 4.-) de

las Construcciones (pto. 2.2.-) que evala la existencia de

caractersticas o atributos positivos que posee una construccin. Cada
caracterstica corresponde a un punto, excepto en aquellos casos en que
la tabla indique una ponderacin mayor, los que sumados, darn la
calificacin segn la Tabla de Categoras (pto. 2.1.-).
La Categora 5.-, se determinar a travs de su definicin general.
En caso que exista parte de la edificacin que pueda ser determinada en
categoras o clases distintas se deber aplicar la Tabla de Categoras y
la Gua Tcnica para Determinar la Categora de las Construcciones, en
cada una de las partes de la construccin, con la excepcin de aquellas
destinadas a vivienda unifamiliar.
Para las demoliciones de construcciones o parte de ellas, el Director de
Obras Municipales determinar el clculo de derechos sobre la base del
presupuesto de demolicin entregado por el propietario. Sin perjuicio de
lo anterior, dicho presupuesto no podr ser inferior al determinado en la
Tabla de Costos Unitarios por Metro Cuadrado de Construccin para la
categora 5.-, con la excepcin de las clases A y B el que no podr ser
inferior a los valores de la edificacin C-5 de dicha tabla.

2.1.-

TABLA DE CATEGORAS
Las categoras de las construcciones, se califican con las siguientes
denominaciones, segn sus caractersticas:
TABLA DE CATEGORAS
CDIGO

NOMBRE

PUNTAJE SEGN SUS CARACTERSTICAS

1.-

Superior

20 ms puntos

2.-

Media superior

13 a 19 puntos

3.-

Media

6 a 12 puntos

4.-

Media inferior

5.-

Inferior

0 a 5 puntos (*)
Ver definicin en 2.3.-

(*) Cuando la construccin no presente caractersticas evaluables por la tabla, se debe

chequear previamente si corresponde a la definicin de la categora 5.- (pto. 2.3.-). Si la
definicin no concuerda con las caractersticas de la construccin, la categora que se
debe asignar es 4.-.