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SUMARIO NUEVO No. ________-2016 Not. _____

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:
MARIO FERNANDO GARCIA ZAPATA, de cincuenta y seis aos de
edad, Casado, Tcnico en Informtica, guatemalteco, de este domicilio y
vecindad, respetuosamente comparezco, y:
EXPONGO:
A-

DE

LA

DIRECCION

PROFESIONAL

DE

LAS

NOTIFICACIONES: Acto bajo la direccin y procuracin profesional del

licenciado Maximiliano Adolfo Chali, y sealo para recibir notificaciones
la octava avenida nueve guin cuarenta y cuatro de la zona uno de esta
ciudad capital (8 avenida 9-44 zona 1).
B-

DEL OBJETO DE MI COMPARECENCIA: Comparezco en la va

sumaria a promover RESCICIN CONTRACTUAL DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO OTORGADO EN DOCUMENTO PRIVADO CON
FIRMAS LEGALIZADAS, DE FECHA PRIMERO DE JUNIO DEL AO
DOS MIL ONCE,

SUSCRITO POR THELMA ESPERANZA LPEZ de

CABRERA (IGNORO SI TIENE OTROS NOMBRES Y APELLIDOS), EN

SU

CALIDAD

DE

REPRESENTANTE

LEGAL

DE

LA

ENTIDAD

SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA,

CON LOS SEORES MARIO FERNANDO GARCIA ZAPATA;
promuevo

en

contra

de

la

entidad

mercantil

la que

SERVICIOS

PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA, quin puede

ser notificado en su sede social ubicada en la sptima avenida ocho
guin cincuenta y seis, cuarto nivel, apartamento cuatro guin cero
uno, del Edificio El Centro, zona uno de esta ciudad capital.
HECHOS:

a- ANTECEDENTES Y FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CUYA RESCISIN CONTRACTUAL PROMUEVO:

Con la entidad demandada firmamos un contrato de arrendamiento en

documento privado con firmas legalizadas, de fecha primero de junio del
ao dos mil once.

En dicho documento figura como Representante

Legal de la supuesta entidad arrendante Servicios Profesionales

Integrales, Sociedad Annima, la seora Thelma Esperanza Lpez de
Cabrera (ignoro si tiene otros nombres y apellidos), en el momento de
firma de contrato, oculto el hecho de que es la esposa del notario
autorizante del contrato de arrendamiento en documento privado y es el
mismo notario que legalizo las firmas de los comparecientes.

Dicha

accin ILEGAL de parte del notario mario armando cabrera marquez

(quien tambin es gerente y representante legal de la entidad
demandada), y de thelma esperanza Lpez de cabrera (desconozco si
tiene otros nombres o apellidos), viola el Cdigo de Notariado que en su

TITULO X Prohibiciones Artculo 77 que

ORDENA: Al notario le es prohibido:
Autorizar actos o contratos en favor suyo o de
sus parientes. En ese instrumento privado se convino el
arrendamiento del inmueble ubicado en la octava avenida nueve guin
cuarenta y cuatro de la zona uno de esta ciudad capital, con una renta
mensual anticipada de tres mil quetzales (Q.3,000.00), por un plazo de
dos aos contados a partir del diez de junio de dos mil once (10 de junio
de 2011) y que la renta empezara a correr el primero de agosto de dos
mil once (01 de agosto del ao 2011); cubriendo en este precio acordado
el I.V.A. respectivo, aunado a esto, servicios profesionales integrales
sociedad annima, carece de escritura constitutiva, y est registrada
con documentacin falsa en el Registro Mercantil de Guatemala,
adems que la escritura constitutiva que se pretende utilizar para

justificar la personalidad de servicios profesionales integrales sociedad

annima, fue faccionada con MANDATO FALSO, adems que el numero
de registro de Auxiliares de comercio del registro mercantil utilizado
para faccionar el contrato que hoy se pretende rescindir, no corresponde
a Thelma Esperanza Lopez de Cabrera, sino a mario armando cabrera
rosito, hijo del notario autorizante mario armando cabrera marquez,
todos estos ACTOS ILEGALES, amparados con la buena fe, del notario
autorizante mario armando cabrera marquez. Por si fuera poco lo antes
expuesto, todos los involucrados estan expuestos a la persecucin penal
en el expediente MP001-2013-62335 (uno de varios procesos), ya que el
inmueble que se dio en arrendamiento a travez del contrato que hoy se
pretende rescindir, es de procedencia ilcita con presuntos hechos
delictivos que incluyen falsificacin de firma, uso de documentos falsos,
falsedad material, falsedad ideologica, lavado de dinero y otros activos.
Se convino que la renta se cancelara mediante depsitos monetarios a
nombre de SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD
ANONIMA (la demandada) y/o SERPROFASA, en el Banco de los
Trabajadores cuenta nmero dos guin cero uno gui ciento noventa mil
cuatro guin ocho.
b- ARGUMENTOS FCTICOS Y JURDICOS QUE FUNDAMENTAN LA
RESCISIN

CONTRACTUAL

DEL

CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO:

Con la entidad demandada firmamos un contrato de arrendamiento en

documento privado con firmas legalizadas, de fecha primero de junio del
ao dos mil once, DICHO ACTO se REALIZO en FRAUDE de LEY de
PARTE de la DEMANDADA y sus REPRESENTANTES LEGALES por los
VICIOS OCULTOS al MOMENTO de REALIZAR DICHO ACTO de
CONTRATO de ARRENDAMIENTO en DOCUMENTO PRIVADO.
En dicho documento se hizo figurar como Representante Legal de la
supuesta

entidad

arrendante

Servicios

Profesionales,

Integrales,

Sociedad Annima, a la seora Thelma Esperanza Lpez DE CABRERA

(ignoro si tiene otros nombres y apellidos), quien en ese momento no se

identifico como esposa del notario que autorizaba dicho acto ejecutado
en FRAUDE DE LEY.
Hasta ese momento, de buena fe, consider que la entidad demandada
SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA,
era persona jurdica LEGAL, debidamente inscrita en los Registros
Pblicos, sin embargo, al consultar el instrumento pblico en donde
supuestamente se constituy dicha entidad mercantil, encontr que la
misma no existe, ya que en la escritura pblica nmero treinta y
ocho (38) de fecha once de julio de mil novecientos ochenta (11 de
julio de 1980), AUTORIZADA ILEGALMENTE (ya que tambin se
utilizo un mandato FALSO) en esta ciudad por el notario MARIO
ARMANDO CABRERA MARQUEZ se estipula que se modifica el nombre
de

la

entidad

SERVICIOS

PROFESIONALES

ASOCIADOS

SOCIEDAD ANONIMA, y el mismo notario asienta que SERVICIOS

PROFESIONALES ASOCIADOS SOCIEDAD ANONIMA es la entidad
CONSTITUIDA (ILEGALMENTE ya que tambin se utilizo mandato
FALSO) en la ESCRITURA veintiocho (28) de fecha nueve de mayo del
ao mil novecientos ochenta (09 DE MAYO DE 1980) Y MODIFICA
ESTE NOMBRE al nombre DE:
SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES SOCIEDAD ANNIMA.
ACTO ILEGAL DE MODIFICACION DE NOMBRE ya que ambos actos
(las escrituras y la modificacin de nombre) se cometen en FRAUDE
de LEY, por el uso de un MANDATO FALSO.
Pero resulta que el nombre que consta en la escritura (ILEGAL Y NULA)
nmero veintiocho (28) autorizada en esta ciudad capital de fecha nueve
de mayo del ao mil novecientos ochenta (09 de mayo de 1980), por el
notario mario armando cabrera mrquez (esposo de Thelma Esperanza
Lpez de Cabrera), es:

SERVICIOS PROFESIONALES SOCIEDAD ANNIMA,

NO: SERVICIOS PROFESIONALES ASOCIADOS SOCIEDAD ANONIMA.
Por lo tanto,
SERVICIOS PROFESIONALES ASOCIADOS SOCIEDAD ANNIMA
NO EXISTE por CARECER de escritura constitutiva, y es el nombre
SERVICIOS PROFESIONALES ASOCIADOS SOCIEDAD ANONIMA,
el NOMBRE utilizado en la escritura (ILEGAL Y NULA) treinta y
ocho (38)

de fecha once de julio de mil novecientos ochenta (11 de

julio de 1980), autorizada en esta ciudad por el Notario MARIO

ARMANDO CABRERA MARQUEZ y que se modifica a:
SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES SOCIEDAD ANONIMA, la
demandada.
Por lo que deviene la INEXISTENCIA de:
SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES SOCIEDAD ANNIMA,
ya que esta nace de una modificacin de nombre/razn social en la
escritura (ILEGAL Y NULA) treinta y ocho (38) de fecha once de
julio de mil novecientos ochenta (11 de julio de 1980), autorizada
en esta ciudad por el Notario MARIO ARMANDO CABRERA
MARQUEZ

de

una

entidad

CARENTE

DE

ESCRITURA

CONSTITUTIVA Y POR LO TANTO INEXISTENTE, que es:

SERVICIOS PROFESIONALES ASOCIADOS SOCIEDAD ANONIMA,
repito:

ENTIDAD

INEXISTENTE

POR

CARECER

de

escritura

constitutiva.
En el PRIMER TESTIMONIO (ILEGAL Y NULO) de la escritura (ILEGAL
Y NULA) veintiocho (28) PRESENTADO AL REGISTRO MERCANTIL DE
GUATEMALA el nombre es:
SERVICIOS PROFESIONALES /ASOCIADOS/ SOCIEDAD ANONIMA
(/asociados/) (ESCRITO ENTRE LNEAS), NOMBRE que se utiliz

para

la

inscripcin

/ASOCIADOS/

sociedad

provisional
annima

de
en

servicios
el

Registro

profesionales
Mercantil

de

Guatemala, ese nombre es de una entidad mercantil distinta a:

SERVICIOS PROFESIONALES SOCIEDAD ANONIMA,
Que es la ENTIDAD que fue CONSTITUIDA ILEGALMENTE POR EL
USO DE MANDATO FALSO, en la escritura (ilegal y nula) pblica
nmero veintiocho (28) de fecha nueve de mayo de mil novecientos
ochenta (09 de mayo de 1980), AUTORIZADA ILEGALMENTE en
esta ciudad por el notario MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ
(ESPOSO DE THELMA ESPERANZA LOPEZ DE CABRERA firmante
del contrato de arrendamiento que se pretende rescindir).

El

primer testimonio de la escritura veintiocho (28) con la que se

inscribi provisionalmente a servicios profesionales asociados
sociedad annima, que es una persona jurdica distinta a la persona
jurdica a la que figura en el TESTIMONIO ESPECIAL REGISTRADO EN
EL

ARCHIVO

GENERAL

DE

PROTOCOLOS

DEL

ORGANISMO

JUDICIAL.
POR LO QUE LA ENTIDAD arrendante en el documento privado con
firmas legalizadas con la que supuestamente celebr un arrendamiento
es INEXISTENTE y NULA.
Con los documentos que adjunto a la presente demanda se puede
constatar, IRREFUTABLEMENTE, los extremos que aludo y que
FUNDAN la RESCISIN CONTRACTUAL.
Es de hacer notar, adicionalmente a la irregularidad de la existencia de
SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA,
que en la escritura pblica nmero veintiocho

de fecha nueve de

mayo de mil novecientos ochenta y la escritura pblica numero

treinta y ocho de fecha once de julio de mil novecientos ochenta,
ambas autorizadas en esta ciudad por el Notario MARIO ARMANDO

CABRERA MARQUEZ, se hizo comparecer a los seores JOSE ANGEL

ESCOBAR CANET y GLORIA MARINA LOPEZ VELASQUEZ a travs de
un SUPUESTO mandatario General con Representacin, el seor
NEFTALI ANANIAS OROZCO ARGUETA; PERO DICHO MANDATO, NO
SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO ELECTRONICO DE
PODERES DEL ORGANISMO JUDICIAL.
Estas dos personas aparecen constituyendo la entidad SERVICIOS
PROFESIONALES, SOCIEDAD ANONIMA en la escritura veintiocho
(28), y comparecen tambin para la MODIFICACIN de NOMBRE en la
escritura

treinta

ocho

(38).

Sin

embargo,

el

REGISTRO

ELECTRNICO DE PODERES DEL Archivo General de Protocolos, DEL

ORGANISMO JUDICIAL, extendi CERTIFICACIN negativa: Pod.4272013/NHC, en la que el trece de octubre de dos mil catorce
CERTIFICA que:
DICHO MANDATO NO SE ENCUENTRA INSCRITO,
Por lo tanto:
DICHO MANDATO ES FALSO.
EN ESE ARCHIVO ARCHIVO ELECTRONICO DE PODERES NO SE
ENCUENTRA INSCRITO MANDATO OTORGADO POR JOSE ANGEL
ESCOBAR CANET y GLORIA MARINA LOPEZ VELASQUEZ A FAVOR DE
NEFTALI ANANIAS OROZCO ARGUETA.
Con lo que puede verse que el propio instrumento pblico en su
contenido

tiene

afirmaciones

que

no

son

ciertas,

falsedades,

ILEGALIDADES, dado que los supuestos socios jams comparecieron a

constituir sociedad alguna por medio de un mandatario, dado que para
que eso pudiera ocurrir, dicho mandato deba estar inscrito en el
Registro de Poderes del Organismo Judicial, al

no estarlo, como se

acredita, NO EXISTIA PERSONERA DE NEFTALI ANANIAS OROZCO

ARGUETA para comparecer como mandatario.

Con lo que es claro que los documentos con los que se justifica la
existencia de SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD
ANONIMA, que es la demandada, amparan en principio a SERVICIOS
PROFESIONALES, SOCIEDAD ANONIMA

esta ltima a su vez, sin

existencia legal ante el Registro Mercantil de la Repblica, pero adems,

la propia constitucin de dicha sociedad annima SERVICIOS
PROFESIONALES, SOCIEDAD ANONIMA es dubitada, porque quin
comparece en nombres de terceros no tiene mandato registrado en el
Registro de Poderes del Organismo Judicial de la Repblica. Es decir,
QUE se COMPARECI EN NOMBRE PROPIO PRCTICAMENTE, una
sola persona,

LO CUAL TAMBIN ESTA PROHIBIDO EN LA

CONSTITUCIN DE UNA SOCIEDAD ANNIMA.

Adicionalmente a lo expuesto, en el documento privado que contiene el
contrato de arrendamiento cuya rescisin se pretende, compareci como
representante legal la seora Thelma Esperanza Lpez de cabrera
(ignoro si tiene otros nombres y apellidos), con el REGISTRO ochenta y
siete mil novecientos cuarenta y cinco (87945) FOLIO cincuenta y ocho
(58) LIBRO sesenta y tres (63).
Sin embargo, dicho nmero de registro corresponde a: MARIO
ARMANDO CABRERA

ROSITO (hijo

de

mario

armando cabrera

marquez, tambin esposo de Thelma esperanza lopez de cabrera),

Gerente de la entidad INEXISTENTE Servicios Profesionales Integrales,
Sociedad Annima, o sea, dicho registro no pertenece a Thelma
Esperanza Lpez de cabrera (ignoro si tiene otros nombres y apellidos),
como

FALSAMENTE

ASIENTA

EL

NOTARIO

MARIO

ARMANDO

CABRERA MARQUEZ (esposo de thelma esperanza lpez de cabrera) y

quien tambin es gerente y representante legal de la INEXISTENTE
ENTIDAD

SERVICIOS

PROFESIONALES

INTEGRALES

SOCIEDAD

ANNIMA y quin es padre de MARIO ARMANDO CABRERA ROSITO.

O sea que tambin se consignan datos falsos con respecto al nmero de

registro de auxiliares de comercio del Registro Mercantil de la seora

Thelma Esperanza Lpez de cabrera.
Por otra parte, vlidamente no pueden hacerse pagos a una entidad que
jurdicamente es inexistente y que jurdicamente, por las razones
expuestas, no puede celebrar vlidamente contratos de ninguna
naturaleza.
En la remota posibilidad de que pudiera celebrar un contrato la
entidad inexistente que nos ocupa en el presente caso, tendra que
contar con el consentimiento de los condueos de la propiedad; y
dado

que

las

personas

jurdicas

lo

hacen

travs

de

su

representante legal, y si la entidad jurdica, que supuestamente

celebr el contrato de arrendamiento con mi persona NO EXISTE Y
MENOS PUEDE TENER UN REPRESENTANTE LEGAL el contrato NO
PUEDE SURTIR EFECTOS LEGALES PARA SU CUMPLIMIENTO,
razones que hacen procedente rescindirlo.
Adicionalmente, el Cdigo de Comercio ordena en sus artculos 222,
223 y 224, regula que: Artculo 222. (Sociedades con fin ilcito). Las
sociedades que tengan fin ilcito sern nulas, aunque estn inscritas.

La nulidad

podr promoverse en juicio sumario y ante un Juez de Primera Instancia de lo Civil, por
cualquier interesado o por el Ministerio Pblico y tendr como consecuencia la
disolucin y liquidacin de la sociedad.

Artculo 223. (Sociedades irregulares).

Las sociedades no inscritas en el Registro Mercantil, an cuando se hayan

exteriorizado como tales frente a terceros, no tienen existencia legal y sus socios
respondern solidaria e ilimitadamente de las obligaciones sociales.
(Sociedades de hecho).

Artculo 224.

La omisin de la escritura social y de las solemnidades

prescritas, produce nulidad absoluta.

Los socios, sin embargo, respondern solidaria

e ilimitadamente frente a terceros, con quienes hubieren contratado a nombre y en

inters de la sociedad de hecho.

Una sociedad annima que se encuentra inscrita con documentacin

falsa en los registros pblicos en donde obligadamente debe estarlo,
jurdicamente es la nada y no puede celebrar vlidamente

ninguna

clase de contratos, disposicin de orden pblico que fue inobservada en

el presente caso y que hacen procedente la imposibilidad material que
dicho contrato tenga cumplimiento y as debe declararse.
Lo anterior hace ver con claridad meridiana, siempre en apoyo a la
rescisin contractual que promuevo, que no puede ni debe realizarse
pago alguno, porque conforme los registros de la Administracin
Tributaria, la referida entidad no declara ni tiene autorizadas
facturas de los aos dos mil diez a la presente fecha, lo que
tambin imposibilita el cumplimiento de la obligacin de pago y la
expedicin de la correspondiente factura por el obligado.

Lo que

robustece lo expuesto en el sentido que no puede subsistir un contrato

de arrendamiento pendiente de cumplimiento que fue celebrado por
persona jurdica inexistente y que no puede, como el propio contrato
que se promueve su rescisin, sostiene, extender las facturas que
acrediten el pago que se efecta. Es de hacer notar a este Honorable
Tribunal, que esta sociedad con fin ilcito, y por lo tanto nula, comete
tambin el delito precedente de lavado de dinero. A todo lo anterior,
siendo que efectivamente fui puesto en posesin de un inmueble por
parte de quin otorgaba el contrato, para no incurrir en ninguna
responsabilidad porque se desconoca el probable origen lcito de dicho
inmueble, mi esposo MARIO FERNANDO GARCIA ZAPATA, cuenta
ahora

con

la

autorizacin

para

cuidar

dicho

inmueble.

Dicha

autorizacin fue otorgada por los herederos legales de los derechos de

dicho inmueble, que residen en la republica de FRANCIA, pas miembro
de la UNION EUROPEA. Tambin funda la pretensin de esta demanda
que el bien inmueble que fuera puesto en posesin por la parte
demandada consiste en la finca ciento treinta (130) folio dos (2), libro
dos (2) de Libro Antiguo de Guatemala, y en esta finca, figuran como
propietarios los seores ROBERTO CASTAING ABBADIE, FRANCISCO
CASTAING ABBADIE, LILIANNE JANINE CASTAING ABBADIE, es decir,

QUE EXISTEN CONDUEOS, por lo que en el supuesto caso que la

demandada tuviera derechos de propiedad, estas seran de una parte
alcuota, que considero que NO LOS TIENE POR SER INEXISTENTE
COMO PERSONA JURDICA, por lo que es necesario, de conformidad
con los artculos 1881 y 1883 del Cdigo Civil, que regulan
respectivamente que: Puede dar bienes en arrendamiento el propietario
que tenga capacidad para contratar, as como el que por ley o pacto
tenga

facultad

COPROPIETARIO

respecto
DE

de

COSA

los

bienes

INDIVISA

NO

que

administra.

PUEDE

DARLA

EL
EN

ARRENDAMIENTO SIN EL CONSENTIMIENTO DE SUS CONDUEOS.

Puede verse que de hecho existe COPROPIEDAD con los seores

ROBERTO CASTAING ABBADIE, FRANCISCO CASTAING ABBADIE,
LILIANNE JANINE CASTAING ABBADIE, y es necesario, que la
inexistente entidad servicios profesionales integrales sociedad annima
a travs de su INEXISTENTE REPRESENTANTE LEGAL, la seora
Thelma Esperanza Lpez de cabrera (ignoro si tiene otros nombres y
apellidos), EXHIBA EL CONSENTIMIENTO DE LOS MISMOS, porque
el Estado de Guatemala, garantiza la propiedad y nadie puede disponer
sino de lo que es suyo.
Adicionalmente, por si fuera poco las innumerables ilegalidades
cometidas en FRAUDE DE LEY en el otorgamiento del contrato de
arrendamiento que se pretende rescindir, como se acredita, LA PARTE
DEMANDADA DISPONE ARRENDAR UN INMUEBLE QUE NO ES
SUYO, sino de terceros y en donde tiene derechos dudosos, PRIMERO
por su inexistencia legal, y SEGUNDO, PORQUE ACTUALMENTE LA
DEMANDADA y en especial uno de sus gerentes y representante legal,
mario armando cabrera marquez, estn siendo procesados penalmente,
lo que hace procedente tambin rescindir dicho contrato por afectacin
de derechos de terceros, en este caso los derechos de propiedad de la
familia CASTAING de origen francs.

La demandante y sus gerentes y

representantes legales estn siendo procesados en el Ministerio Publico en el expediente

MP001-2013-62335 y el Juzgado contralor de esta demanda penal es el JUZGADO
SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA PENAL, NARCOACTIVIDAD Y DELITOS CONTRA EL
AMBIENTE en el proceso 01078-2015-00115. Juicio en el cual el da trece de noviembre del
ao dos mil quince, se autoriz la constitucin de mi esposo MARIO FERNANDO GARCIA
ZAPATA como QUERELLANTE ADHESIVO, en resolucin dictada por el Juez respectivo.
PRUEBAS:
Ofrezco las siguientes:
DECLARACION DE PARTE: Que debern prestar la parte demandada
SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA,
por medio de sus Representantes Legales, debidamente dispensado,
bajo apercibimiento de que si dejaren de comparecer sin justa causa
sern tenidos por confesos a solicitud de parte, de acuerdo al pliego de
preguntas que en plicas y en su momento procesal oportuno les
articular a cada uno por separado.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deber practicarse sobre las
personas, lugares y cosas que interesen al proceso.
RECONOCIMIENTO

DE

CONTENIDO

FIRMAS

SOBRE

DOCUMENTOS PUBLICOS Y PRIVADOS: Que en su momento procesal

pedir sea llevado cabo, pero principalmente y no limitante a: A- el
documento

privado

de

contrato

de

arrendamiento

con

firmas

legalizadas, de fecha primero de junio del ao dos mil once, suscrito

por Thelma Esperanza Lpez de Cabrera (ignoro si tiene otros nombres
y apellidos) gerente y representante legal de la demandada, y el notario
autorizante de este documento mario armando cabrera marquez
tambin gerente y representante legal de la entidad demandada
SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA, en
poder de la parte demandada. B- De los TESTIMONIOS ESPECIALES
de la escritura pblica nmero treinta y ocho (38) de fecha once de
julio de mil novecientos ochenta (11 de julio de 1980) y de

la

escritura pblica veintiocho nmero (28) de fecha nueve de mayo del

ao mil novecientos ochenta (09 DE MAYO DE 1980), autorizadas
ambas en esta ciudad capital de Guatemala por el Notario MARIO
ARMANDO CABRERA MARQUEZ. C- Del PRIMER TESTIMONIO
presentado al Registro Mercantil de Guatemala de la escritura
veintiocho (28) de fecha nueve de mayo del ao mil novecientos ochenta
(09 DE MAYO DE 1980), autorizadas ambas en esta ciudad por el
Notario MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ.
DOCUMENTOS:

a- Copia simple del oficio de la SECRETARIA GENERAL DE LA

PRESIDENCIA DEL ORGANISMO JUDIAL de fecha nueve de febrero
del ao dos mil quince en donde ordenan certificar lo conducente
ante el Ministerio Publico por el uso de documentos falsos durante
la revisin extraordinaria del protocolo del notario mario armando
cabrera marquez, la que adjunto.
b- Copia simple del oficio dirigido al PRESIDENTE DE LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA, de parte de la directora del ARCHIVO
GENERAL DE PROTOCLOS DEL ORGANISMO JUDICIAL de fecha
trece de enero del ao dos mil quince en donde ponen de
conocimiento del PRESIDENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA Y DEL ORGANISMO JUDICIAL, el uso de documentos
falsos de parte del notario mario armando cabrera marquez durante
la revisin extraordinaria de su protocolo, la que adjunto.
c- Copia simple del oficio dirigido a la FISCAL GENERAL y JEFA del
MINISTERIO

PUBLICO

Licenciada

Thelma

Esperanza

Aldana

Hernandez de parte de la directora del ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS DEL ORGNISMO JUDICIAL en cumplimiento al
trmite que le dio a este expediente la PRESIDENCIA DEL
ORGANIMO JUDICIAL, la que adjunto.
d- Acompao la fotocopia simple del documento privado con firmas
legalizadas, de fecha primero de junio del ao dos mil once,
suscrito por Thelma Esperanza Lpez de Cabrera (ignoro si tiene
otros nombres y apellidos), en su calidad de Representante Legal de
la

entidad

INEXISTENTE,

SERVICIOS

PROFESIONALES

INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA, con los seores Mara Elena

vila Ramrez y MARIO FERNANDO GARCA ZAPATA, cuyo original
se encuentra en poder de la parte demandada a quin deber
requerrselo en su oportunidad procesal, bajo los apercibimientos
coercitivos de ley. el notario autorizante de este documento es el
esposo de thelma esperanza lopez de cabrera (ignoro si tiene otros
nombres y apellidos) siendo este: mario armando cabrera marquez.
El nmero de registro de auxiliares de comercio del REGISTRO
MERCANTIL DE GUATEMALA utilizado por thelma esperanza lopez
es falso con respecto a su persona ya que dicho numero registro del
REGISTRO MERCANTIL DE GUATEMALA corresponde a mario
armando cabrera rosito, hijo del notario autorizante CABRERA
MARQUEZ, la que adjunto.
e- Copia simple de la certificacin negativa del Registro Electrnico
de Poderes del ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS del
Organismo Judicial Pod.427-2013/NHC, que certifica que NO se
ENCUENTRA INSCRITO EN ESE

ARCHIVO ELECTRNICO DE

PODERES DEL ORGANISMO JUDICIAL, MANDATO OTORGADO

POR JOSE ANGEL ESCOBAR CANET y GLORIA MARINA LOPEZ
VELASQUEZ A FAVOR DE NEFTALI ANANIAS OROZCO ARGUETA,
de fecha trece de octubre del ao dos mil catorce, la que adjunto;

f-

Copia simple de la Certificacin CTE/945-2013/DM/LFFP de fecha

diecisis de diciembre del ao dos mil trece, expedida por la
Subdirectora de la Unidad de Testimonios Especiales del Archivo
General de Protocolos del Organismo Judicial, que corresponde al
testimonio especial de la escritura pblica nmero veintiocho (28)
de fecha nueve de mayo de mil novecientos ochenta (09 MAYO DE
1980), autorizada en esta ciudad por el Notario MARIO ARMANDO
CABRERA MARQUEZ, escritura faccionada con PODER FALSO, la
que adjunto;

g- Copia simple de la Certificacin CTE/179-2014/MEBE de fecha

veinte de junio de dos mil catorce, expedida por la Subdirectora de
la Unidad de Testimonios Especiales del Archivo General de
Protocolos del Organismo Judicial, que corresponde al testimonio
especial de la escritura pblica nmero treintiocho (38)

de fecha

once julio mil novecientos ochenta (11 de julio de 1980), autorizada

en esta ciudad por el Notario MARIO ARMANDO CABRERA
MARQUEZ, escritura faccionada con PODER FALSO, la que
adjunto;
h- Copia simple de la Certificacin 25306-2014 de fecha VEINTE DE
NOVIEMBRE DEL AO DOS MIL CATORCE, expedida por el
Registro Mercantil de la Repblica, que corresponde al duplicado del
PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica nmero veintiocho
de fecha nueve de mayo de mil novecientos ochenta, autorizada en
esta ciudad por el Notario MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ.
Dicho PRIMER TESTIMONIO es falso por el falso mandato utilizado
y por el cambio de nombre con respecto al TESTIMONIO especial
registrado en el ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, la que
adjunto;

i-

FOTOCOPIA simple de la DECLARACION TESTIMONIAL dentro del

proceso MP001-2013-62335 en donde mario armando cabrera
marquez

es

PROCESADO

PENALMENTE

junto

servicios

profesionales integrales sociedad annima, mercadeo administrativo

corporativo, thelma esperanza lopez de cabrera y otros, por haber
escriturado ms de media docena de propiedades ilegalmente,
especialmente utilizando mandato falso y falsificando firma de la
seorita CLAUDIA GENOVEVA RUIZ CIFUENTES (residente de
CIUDAD

VIEJA,

ANTIGUA

GUATEMALA,

SACATEPEQUEZ

(la

denunciante), la que adjunto;

j-

Copia simple de la SOLICITUD DE AUDIENCIA de CONSTITUCION

DE QUERELLANTE ADHESIVO, audiencia realizada el trece de
noviembre del ao dos mil quince en la que se autorizo ser
querellante adhesivo a mi esposo MARIO FERNANDO GARCIA
ZAPATA en el JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA
PENAL, NARCOACTIVIDAD Y DELITOS CONTRAL EL AMBIENTE,
juzgado contralor del expediente MP001-2013-62335.

k- Copia simple de la

de fecha 14

CERTIFICACION No.14C100017738

de marzo del ao 2014 extendida por el

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GUATEMALA, QUE CONTIENE:
PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA 26 DEL 25 de octubre del
ao 2002.
COMPRA VENTA DE DERECHOS DE DOMINIO DE LA FINCA 130,
FOLIO 2, DEL LIBRO 2 ANTIGUO DE GUATEMALA.
PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA 35 DEL 21 de octubre del
ao 2005. AMPLIACION DE LA ESCRITURA 26 QUE ES COMPRA
VENTA DE DERECHOS DE DOMINIO.
OTORGADA POR:
LYLIANE JANINE CASTAING ABBADIE CON SU IDENTIFICACION.
A: MERCADEO ADMINISTRATIVO CORPORATIVO, SOCIEDAD
ANONIMA.
(M= MARIO A=ARMANDO
C=CABRERA)

DOCUMENTOS ADJUNTOS:
1. ESCRITURA DE IDENTIFICACION DE LA PARTE VENDEDORA
INSCRITA EN LA 13 y 14 INSCRIPCIONES DE DOMINIO DEL
INMUEBLE ENAJENADO.
2. NOTIFICACION A CODUEOS CONFORME DOCUMENTO LEGAL
DEL NOTARIO WILLIAM G. BOBADILLA L. (FALSO).
3. IMPUESTOS SATISFECHOS.

l-

(TODOS LOS DOCUMENTOS Y LAS ESCRITURAS utilizados en

esta transaccin SON FALSOS, INCLUYENDO FALSIFICACION DE
FIRMAS de personas y FALSOS REPRESENTANTES de
ENTIDADES y PERSONAS). Certificacin expedida por el Registro
de la Propiedad Inmueble de la Zona Central y que corresponde a
parte de los derechos de uno de los codueos de la finca ciento
treinta (130) folio dos (2), libro dos (2) de Libro Antiguo de
Guatemala, la que adjunto;
Copia simple de la CONSTANCIA 10827-2013 del REGISTRO
MERCANTIL de GUATEMALA, en donde consta que CLAUDIA
GENOVEVA RUIZ CIFUENTES no es SubGerente de SERVICIOS
PROFESIONALES

INTEGRALES

SOCIEDAD

ANONIMA,

como

falsamente se consigna en la notificacin a condminos para la

apropiacin indebida de los derechos de propiedad de Liliane Janine
Castaing Abbadie.
m- Certificacin

del

corresponder

al

INSCRIPCIN

Registro

Mercantil

duplicado
DE

de

la

de

la

Repblica,

CERTIFICACIN

AUXILIARES

DE

DE

que
LA

COMERCIO

CORRESPONDIENTE AL REGISTRO 87945, FOLIO 58, LIBRO 63,

QUE

CORRESPONDE/PERTENECE

MARIO

ARMANDO

CABRERA ROSITO, Y NO A THELMA ESPERANZA LOPEZ de

CABRERA,

COMO

DA

FALSAMENTE

FE,

EN

EL

FALSO

DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el

notario que legaliz falsamente la firma de la seora THELMA
ESPERANZA LOPEZ DE CABRERA, su esposa, la que presentare

en su oportunidad procesal;
n- Fotocopia simple del acta faccionada por la SECRETARIA del
JUZGADO SEGUNDO DE PAZ DEL RAMO CIVIL, DEL MUNICIPIO
Y DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, de fecha veintitrs de
octubre de dos mil doce, dentro del JUICIO EJECUTIVO 011022009-02556 Of. Y Not. 4, en donde se denuncia a mario
armando cabrera marquez por solicitarme recibir notificaciones
de los demandados en este proceso los seores ROBERTO
CASTAING ABBADIE y FRANCISCO CASTAING ABBADIE quienes
en ese entonces se supo que vivan en la republica de FRANCIA,
la que adjunto;
o- Fotocopia simple del memorial de fecha trece de noviembre del ao
dos mil doce, en las que mi esposo MARIO FERNANDO GARCIA
ZAPATA, devuelve notificaciones al JUZGADO SEGUNDO DE PAZ
DEL RAMO CIVIL, DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA, de fecha veintitrs de octubre de dos mil doce,
dentro del JUICIO EJECUTIVO 01102-2009-02556 Of. Y Not. 4
que

haban

enviado

los

seores

ROBERTO

CASTAING

ABBADIE y FRANCISCO CASTAING ABBADIE quienes en ese

entonces se supo que vivan en la republica de FRANCIA, la que
adjunto;
p- FOTOCOPIA simple de la resolucin de DESESTIMACION TOTAL del
juicio

instaurado

documentacin

por

falsa,

mario

armando

utilizando

el

cabrera

SISTEMA

marquez

con

JUDICIAL

DE

GUATEMALA para el LAVADO DE DINERO Y OTROS ACTIVOS y la

APROPIACIN INDEBIDA de derechos de propiedad de la familia

CASTAING de FRANCIA, en el JUZGADO SEGUNDO DE PAZ DEL

RAMO

CIVIL,

DEL

MUNICIPIO

DEPARTAMENTO

DE

GUATEMALA, de fecha cinco de noviembre del ao dos mil doce,

dentro del

JUICIO EJECUTIVO

01102-2009-02556,

la

que

adjunto;
q- FOTOCOPIAS simples de las actas de defuncin traducidas

al

espaol de los seores ROBERTO Y FRANCISCO CASTAING

ABBADIE que ocurrieron antes del ao dos mil nueve (2009), ao en
el que fueron demandados CON DOCUMENTACION FALSA por
thelma esperanza lopez de cabrera y su esposo mario armando
cabrera marquez con el JUICIO EJECUTIVO 01102-2009-02556
EN EL JUZGADO SEGUNDO DE PAZ DEL RAMO CIVIL, DEL
MUNICIPIO

DEPARTAMENTO

DE

GUATEMALA.

Dichos

documentos (actas de defuncin) fueron enviados a mi esposo

MARIO FERNANDO GARCIA ZAPATA por los herederos legales de
la propiedad que ahora cuida para los herederos legales,
propiedad dada en arrendamiento ilegalmente a mi esposo
MARIO FERNANDO GARCIA ZAPATA, las que presentare en su
oportunidad procesal;

r-

ACTA DE DEFUNCION de LILIANE JANINE CASTAING ABBADIE,

extendida por el REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS en
donde consta el fallecimiento de LILIANE JANINE CASTAING
ABBADIE el dia TRECE de NOVIEMBRE del ao DOS MIL DOS la
que presentare en su oportunidad procesal;

s- CERTIFICACION
ELECTRONICO

EN
DE

SENTIDO
PODERES

NEGATIVO
del

ARCHIVO

del

REGISTRO

GENERAL

de

PROTOCOLOS del ORGANISMO JUDICIAL

POD.025-2014/NCH

de fecha SIETE DE ENERO DEL AO DOS MIL CATORCE, en

donde se hace CONSTAR que: NO SE ENCUENTRA INSCRITO en la
SEDE CENTRAL DE ESTE ARCHIVO MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACION Y CLAUSULA ESPECIAL, DE CONFORMIDAD
CON LA ESCRITURA NUMERO SIETE AUTORIZADA EN ESTA
CAPITAL POR LA NOTARIA MIRIAM GARCIA MERLOS, EL CUATRO
DE MARZO DE DOS MIL DOS, OTORGADO POR LYLIANNE JANINE
CASTAING

ABADDIE

FAVOR

DE

INVERSIONES

REPRSENTACIONES Y COBRANZAS, S.A.; la que adjunto;

t-

Copia simple de la certificacin del ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS

CTE/441-2014/DM/CECC

del

TESTIMONIO

ESPECIAL de la escritura pblica numero DIECINUEVE (19),

autorizada en la ciudad de Guatemala, el ocho de noviembre de dos
mil dos, por la notaria MIRIAM GARCIA MERLOS, en donde
comparecen mario armando cabrera marquez
thelma

esperanza

lopez

como

vendedora

como comprador y
y

se

apropian

indebidamente de los derechos de propiedad de LYLIANNE JANINE

CASTAING ABADDIE en la FINCA CIENTO DIECINUEVE (119),
FOLIO CIENTO DIECINUEVE (119), LIBRO UN MIL SETECIENTOS
SIETE (1707) del departamento de Guatemala, utilizando un FALSO
MANDATO en esta escritura, la que adjunto.
u- Copia simple de la certificacin del ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS

CTE/436-2014/DM/CECC

del

TESTIMONIO

ESPECIAL de la escritura publica numero DIECINUEVE (18),

autorizada en la ciudad de Guatemala, el ocho de noviembre de dos
mil dos, por la notaria MIRIAM GARCIA MERLOS, en donde
comparecen mario armando cabrera marquez

como comprador y

thelma

esperanza

lopez

como

vendedora

se

apropian

NUEVAMENTE indebidamente NUEVAMENTE de los derechos de

propiedad de LYLIANNE JANINE CASTAING ABADDIE en la FINCA
CIENTO TREINTA(130), FOLIO DOS (2), LIBRO DOS (2) ANTIGUO
del departamento de Guatemala, utilizando un FALSO MANDATO en
esta escritura, QUE ES LA MISMA FINCA QUE ESCRITURO EN
COMPRA VENTA COMO NOTARIO MARIO ARMANDO CABRERA
MARQUEZ

EN

LAS

ESCRITURAS

INCLUIDAS

EN

CERTIFICACION No.14C100017738 de fecha 14

marzo del ao 2014 extendida por el REGISTRO
PROPIEDAD DE GUATEMALA, la que adjunto;

DE

LA
de
LA

v- Como prueba de la MALA FE con que actan mario armando

cabrera marquez, thelma esperanza lopez de cabrera, mario
armando cabrera rosito y todos los dems involucrados ofrezco
copia simple del DESTIMIENTO TOTAL que fue autorizado por el
JUEZ DECIMO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL en el
juicio ejecutivo 01042-2015-440 oficial III en resolucin de fecha
nueve de septiembre del ao dos mil quince, los asuntos de
arrendamiento se ventilan en juicios sumarios no ilegalmente en
juicios ejecutivos, copia simple que adjunto;
w- Como prueba de la MALA FE con que actan mario armando
cabrera marquez, thelma esperanza lopez de cabrera, mario
armando cabrera rosito y todos los dems involucrados ofrezco
copia simple del DESTIMIENTO TOTAL que fue autorizado por el
JUEZ DECIMOSEGUNDO DE PAZ DEL RAMO CIVIL en el juicio
SUMARIO 01169-2012-02594 OF. Y NOT. II, en resolucin de fecha
diez de julio de dos mil quince, copia simple que adjunto;
x- Como prueba de la MALA FE con que actan mario armando
cabrera marquez, thelma esperanza lopez de cabrera, mario
armando cabrera rosito y todos los dems involucrados ofrezco

copia simple de sendos juicios sumarios que por medio de la

informacin pblica proveniente del Centro de Servicios Auxiliares
de la Administracin de Justicia, me he enterado que se promueven
en la va sumaria por parte de Servicios Profesionales Integrales,
Sociedad Annima, en contra de Mara Elena Avila Ramrez la
presentada y mi esposo MARIO FERNANDO GARCIA ZAPATA,
UTILIZANDO LOS DEMANDANTES EN TODOS ESTOS JUICIOS
DOCUMENTOS FALSOS, copia simple que adjunto.

y- Como prueba de la MALA FE con que actan mario armando

cabrera marquez, thelma esperanza lopez de cabrera, mario
armando cabrera rosito y todos los dems involucrados ofrezco
copia simple del comprobante de la informacin pblica proveniente
del Centro de Servicios Auxiliares de la Administracin de Justicia,
con el cual me entere del juicio sumario No. 01164-2015-00904
tramitado

en

el

JUZGADO

DECIMOCUARTO

DE

PRIMERA

INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, en donde el abogado del demandante

es mario armando cabrera martinez, ABOGADO Y NOTARIO
INEXISTENTE, segn la constancia extendida por el Colegio de
Abogados y Notarios de Guatemala, y firmada por el Licenciado
Jorge Augusto Menendez Barahona, secretario de Junta Directiva,
constancia de fecha nueve de octubre de dos mil quince, la cual
adjunto.
z- Y para terminar el abecedario en la presentacin de pruebas, Como
prueba de la MALA FE con que actan mario armando cabrera
marquez, thelma esperanza lopez de cabrera, mario armando
cabrera rosito y todos los dems involucrados ofrezco el juicio
sumario No. 01041-2014-00374 que conoce el JUZGADO CUARTO
DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, el cual se encuentra en el periodo
de prueba, lamentndose desde ya si es que el juzgado emitiera

resolucin a favor de la ILEGAL, INEXISTENTE y NULA SERVICIOS

PROFESIONALES INTEGRALEAS SOCIEDAD ANONIMA en este
juicio instaurado con DOCUMENTOS FALSOS;
TESTIGOS: Los que en su momento procesal propondr.
MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Tales como actas notariales,
calcos, relieves, reproducciones y fotografas, documentos y lugares,
reconstruccin de hechos, as como su registro en forma fotografa o
cinematografa, radiografas, radioscopias, y en general cualesquiera
experimentos o pruebas cientficas;
INFORMES: Que deber requerirse entre otras oficinas pblicas: a la
Superintendencia de Administracin Pblica SAT-; al Archivo General
de Protocolos; al Registro Mercantil de la Repblica; al Registro de la
Propiedad Inmueble; al Ministerio Pblico; sobre los puntos que
oportunamente propondr y al Registro Nacional de las Personas acerca
de la PARTIDA quinientos (500), FOLIO quinientos (500), LIBRO
trecientos once (311) de MATRIMONIOS del REGISTRO CIVIL de
GUATEMALA en donde consta el matrimonio de thelma esperanza lopez
y mario armando cabrera marquez el dia dieciocho de noviembre del
ao dos mil cuatro, sobre los puntos que oportunamente propondr.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que se deriven de lo actuado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Me fundo en las leyes citadas en los hechos de este memorial y en las
siguientes:

A- DE LA LEY SUSTANTIVA:
Los contratos vlidamente celebrados pendientes de cumplimiento,
pueden rescindirse por mutuo consentimiento o por declaracin
judicial en los casos que establece este Cdigo.
Son aplicables a la rescisin

y resolucin

las disposiciones de los

artculos 1314, 1315, 1316, 1317 y 1318 de este Cdigo.

Termina tambin el arrendamiento: 2. Por nulidad o rescisin del
contrato.
Puede rescindirse el arrendamiento: 1. Si el arrendador o el arrendatario
faltan al cumplimiento de sus respectivas obligaciones.
(Partes conducentes de los artculos 1579, 1586, 1314 y 1929, 1930 del
Cdigo Civil Vigente).
B-DE LA LEY ADJETIVA:

Se tramitaran en juicio sumario: 1. Los asuntos de arrendamiento y

desocupacin... 3. La rescisin de contratos.

Son aplicables al juicio

sumario, todas las disposiciones del juicio ordinario, en cuanto no se

opongan a lo preceptuado en este ttulo. Las personas capaces para
obligarse pueden, por convenio expreso celebrado en escritura pblica,
sujetarse al proceso sumario para resolver sus controversias Procede,
asimismo, el juicio sumario en las demandas de rescisin de contratos
que el acreedor haya cumplido por su parte.

(Partes conducentes de los

artculos 229, 230, 231 y 245 del Decreto Ley 107).

PETICIONES:

I.
a.-

DE TRMITE:
Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el

expediente respectivo;
b.-

Que se confiera la direccin y procuracin del presente asunto al

Abogado que me auxilia y se tenga por sealado como lugar para ser
notificado el propuesto en la parte introductoria de este escrito;
c-

Que se tenga por planteado y se admita para su trmite en la va

sumaria

la

RESCICIN

CONTRACTUAL

DE

CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO OTORGADO EN DOCUMENTO PRIVADO CON

FIRMAS LEGALIZADAS, DE FECHA PRIMERO DE JUNIO DEL AO
DOS MIL ONCE,

SUSCRITO POR THELMA ESPERANZA LPEZ de

CABRERA (IGNORO SI TIENE OTROS NOMBRES Y APELLIDOS), EN

SU

CALIDAD

DE

REPRESENTANTE

LEGAL

DE

LA

ENTIDAD

SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA,

CON LOS SEORES MARIO FERNANDO GARCA ZAPATA y MARIA
ELENA AVILA RAMIREZ DE GARCIA;
e-

Que se emplace a la parte demandada confirindoseles audiencia

por tres das, bajo los apercibimientos de ley.

f-

Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de

prueba en el apartado correspondiente de este memorial y por

acompaados los documentos adjuntos;
g-

Que oportunamente se abra a prueba el juicio;

h-

Que oportunamente se seale da y hora para la vista.

II.

DE FONDO:

Que oportunamente, emtase el fallo correspondiente, declarando: con

lugar la demanda que en la va sumaria se ha promovido para la
RESCICIN CONTRACTUAL DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
OTORGADO

EN

DOCUMENTO

PRIVADO

CON

FIRMAS

LEGALIZADAS, DE FECHA PRIMERO DE JUNIO DEL AO DOS MIL

ONCE, SUSCRITO POR THELMA ESPERANZA LPEZ DE CABRERA
(IGNORO SI TIENE OTROS NOMBRES Y APELLIDOS), EN SU
CALIDAD DE REPRESENTANTE LEGAL DE LA ENTIDAD SERVICIOS
PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA, CON LOS
SEORES MARA ELENA VILA RAMREZ Y MARIO FERNANDO
GARCA ZAPATA y en consecuencia se hagan las declaraciones que en
derecho correspondan, y condenando a la parte demandada al pago de
las costas judiciales.

CITA DE LEYES:
Me fundo en las leyes citadas y en los artculos: 1, 7, 8, inciso 3. 18,
25, 26, 29, 31, 44, 46, 47, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 69, 70, 79, 86, 106,

107, 108, 126, 227, 128, 129, 130, 133, 132, 229, 130, 233, 234, 237,
238, 239, 240, 241, al 527, 532 y 573, del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil; 121, 142, 143, de la Ley del Organismo Judicial; 1. 2. Y 4.
Del Decreto 15-71 del Congreso de la Republica de Guatemala
reformado por el Decreto 68-72 del Congreso de la Republica de
Guatemala; 1251, 1319, 1574, 1863, 1900, 1928, del Cdigo Civil; del 1
al 70 del Decreto 35-92 del Congreso de la Republica de Guatemala.
Acompao 3 copias.
Guatemala, 18 de diciembre de 2015.
Firma:

EN SU AUXILIO: