Escrito

Cuaderno
Sumilla

: 01-2016
: Principal
: Demando Nulidad de Acto Jurdico.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

AREQUIPA.

Juan Quispe Mamani, identificado con DNI 29382526, con

domicilio real en Asociacin Urbanizacin Peruano Argentino
Boliviano (PERUARBO) Lote 09 Manzana C-1 Zona II Sector
Bolivia perteneciente al distrito de Cerro Colorado provincia,
departamento y regin de Arequipa y con domicilio procesal en
la Calle Calvario N218 (a media cuadra de la Plaza San
Antonio) perteneciente al distrito de Miraflores, ante Ud. con
respeto me presento y digo:

I- DEL DOMICILIO DE LOS EMPLAZADOS

Debern notificarse a los siguientes demandados:
1. Sonia Adela Quispe Caira, a quien debern notificrsela en su direccin
domiciliaria ubicada en Asentamiento Humano Virgen de las Peas Zona A
Manzana F Lote 10 perteneciente al distrito de Tiabaya provincia,
departamento y regin de Arequipa.
2. Alejandra Caira de Quispe, a quien debern notificrsela en su direccin
domiciliaria ubicada en Asentamiento Humano Virgen de las Peas Zona A
Manzana F Lote 16 perteneciente al distrito de Tiabaya provincia,
departamento y regin de Arequipa .

II.-PETITORIO:
Que, teniendo legitimidad e inters para obrar; promuevo como primera pretensin,
la demanda de Nulidad Total del Acto Jurdico Compraventa de inmueble, contenida
en la Escritura Pblica de fecha 24 de Agosto del 2010 ante el Notario Javier de
Taboada Vizcarra, otorgados y firmados por los propietarios Juan Quispe Mamani y
Alejandra Caira de Quispe a favor de Sonia Adela Quispe Caira ; por la causal de ser

dicho documento fsica y jurdicamente imposible contenido en el Art. 219 inc. 3 de

CC., al no respetar las partes: la legtima o parte proporcional que les corresponde a
las dems hijas o herederas forzosas de los anticipantes.

Como segunda pretensin solicito ordene la cancelacin del Asiento N 00004 de la

Partida P11075716, que contiene la inscripcin de la compraventa de inmueble en
los Registros Pblicos de Arequipa.

III.-FUNDAMENTOS DE HECHO:
DEL DOCUMENTO NULO
El 24 de Agosto del 2010 el recurrente conjuntamente con mi esposa Alejandra Caira
de Quispe; acudimos al Notario Javier de Taboada Vizcarra a fin de realizar una

compraventa de inmueble a favor de mi hija Sonia Adela Quispe Caira de un terreno

con un rea de 302.00 M2, de mi propiedad, y que est ubicado en Asociacin
Urbanizacin Peruano Argentino Boliviano (PERUARBO) Lote 09 Manzana C-1 Zona II
Sector Bolivia perteneciente al distrito de Cerro Colorado provincia, departamento y regin
de Arequipa e inscrita en los Registros Pblicos de Arequipa con N de Partida

P11075716.

DE LA LEGTIMA Y PARTE PROPORCIONAL

La recurrente conjuntamente con mi esposo Fortunato Vilca Arratea hemos
procreado 7 hijas de nombres: Roco Mnica Vilca Sana; Rita Mara Vilca Sana;
Roxana Vilca Sana; Edith Vilca Sana; Haydee Vilca Sana; Jessica Vilca Sana Sana y
Elba Vilca Sana. Por lo que al ser siete mis hijas deba de corresponderle a la
anticipada el 14.28 % y no el 28.87% del rea de mi nico inmueble que poseo.
DE LA CAUSAL DE NULIDAD
La recurrente es una persona de avanzada edad por lo que en ese momento de
otorgar el Anticipo de Legtima a mi hija, desconoca que no deba de otorgarle a la
anticipada ms de lo que corresponde a mis dems hijas ya que al ser siete mis
hijas a la anticipada le corresponda slo el 14.28 % y no el 28.87% del rea de mi
nico inmueble que poseo.
Por lo que dicho documento del Anticipo de Legitima es jurdicamente imposible al
no respetarse la legitima de los otros herederos.

IV.-FUNDAMENTACIN JURDICA:
Amparo mi solicitud en lo siguiente:
El artculo 219 del Cdigo Civil que indica las causales de nulidad del Acto Jurdico
el cual dice en si inciso 3.- cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o
cuando sea indeterminable.

V.-VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso se tramitara por la VA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO
de conformidad a lo establecido en el Art. 162 Inc. D, del Cdigo Civil.

VI.-MEDIOS PROBATORIOS:
6.1.- Contrato privado de compraventa entre el vendedor Benito Mamani Machaca y
el recurrente Juan Quispe Mamani del inmueble ubicado en la Asociacin
Urbanizacin Peruano Argentino Boliviano (PERUARBO) Lote 09 Manzana C-1 Zona
II Sector Bolivia perteneciente al distrito de Cerro Colorado donde se puede observar
que el precio pactado por los contratantes es de $/ 7,400.00 ( siete mil cuatrocientos
dlares americanos) que es el precio comercial en ese momento de dicho inmueble.

6.2.- Escritura Pblica del contrato de compraventa celebrado entre el recurrente y

las demandadas: Sonia Adela Quispe Caira y Alejandra Caira de Quispe donde se
puede observar que el precio de compraventa del inmueble fue de S/ 2,000.00 (dos
mil nuevos soles) con el que se demuestra que dicho precio es infimo comparado al
precio que se indica en el contrato privado de compra venta que es de de $/
7,400.00 ( siete mil cuatrocientos dlares americanos).

VII.-ANEXOS:
1-A.- Copia del DNI de la solicitante.
1-B.- Contrato privado de compraventa entre Benito Mamani Machaca y el Juan
Quispe Mamani
1-C.- Escritura Pblica del contrato de compraventa celebrado entre el recurrente y
las demandadas: Sonia Adela Quispe Caira y Alejandra Caira de Quispe
1-I.- Copia de la Partida Literal del inmueble otorgado por la SUNARP.
1-L.- Comprobante de pago por derecho de notificacin.

1-L.- Comprobante de pago por ofrecimiento de pruebas.

Por lo tanto:
A UD. Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda y declararla en su
oportunidad fundada por estar conforme a ley.

Arequipa, 31 de Mayo del 2016.

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Juan Quispe Mamani
DNI 29382526