3.3.

3 LOCALIZACIN DE UN PRODUCTO Y
FACTORES DETERMINANTES

La localizacin optima de un Producto es la que

contribuye en mayor medida a que se logre la mayor
tasa de rentabilidad sobre el capital (criterio
privado)
Analizar cul es el sitio idneo
Minimizando costos
Facilidades de acceso
Facilidades de recursos
Equipos
Servicios pblicos

OBJETIVO DE LA LOCALIZACIN
- Es lograr una competencia basada en
menores costos de transporte y rapidez del
servicio.
- En caso de Proyecto industriales y mineros,
se encuentra predeterminada debido a la
utilizacin de recursos naturales.
- Lo mismo ocurre para:
Carretera
Agua potable
Electricidad

LOCALIZACIN
Analizar la macro y micro localizacin del Py.
Macro local zonas del pas
Micro local aspectos particulares
Factores a considerarse

CASO DE LOCALIZACIN DEL PROYECTO

El flete de materia prima desde Guayaquil

hasta Machala cuesta $590 por Tn y por Km
recorridos.
El mercado de productos terminados existe
solamente en Machala. Por motivo del
volumen y fragilidad, el flete de los productos
terminados, entre Guayaquil y Machala
cuesta $708 por Tn.

1. Medios y costos del transporte

2. Disponibilidad de la mano de obra
3. Cercana de fuentes de abastecimiento
4. Factores ambientales
5. Costos y disponibilidad de terrenos
6. Topografas de suelos
7. Estructura impositiva legal
8. Disponibilidad de agua, energa, otros
9. Comunicaciones
10.Desprenderse de desechos

OTROS FACTORES

En el proceso de produccin de Mangoro con

10 Tn de materia prima se producen 6 Tn del
producto terminado. Dnde se debera
localizar la planta?
Guayaquil: 708 Tn/Km x 6 Tn x 213 Km=
$904.824
Machala: 590 Tn/Km x 10 Tn 2 213 Km=
1.256.700
Conclusin: conviene en Guayaquil

a. Factores
geogrficos
(clima),
comunicaciones, contaminacin
b. Factores institucionales (planes y
estrategias de desarrollo)
c. Factores sociales (nivel de servicios,
escuelas, hospitales, centro recreativos)
d. Factores econmicos (costos de insumos,
mano de obra, infraestructura, cercana a
los mercados

MARCO JURDICO

Es todo reglamento leyes en general que

regula una actividad tambin es un
conjunto de disposiciones, acuerdo que
se debe apegar a una dependencia o
entidad en ejercicio de las funciones que
tiene encomendado.

Compromiso derecho y obligaciones

contradas
con
nuestros
socios
proveedores, clientes y personal es decir
sus colaboradores.

ASPECTOS LEGALES

a. MERCADO

En toda nacin existe una constitucin o

su equivalente que rige los actos tanto
del gobierno en el poder como de las
instituciones y los individuos.
1. Constitucin
2. Tratados y convenios internacionales
3. Leyes orgnicas
4. Leyes
5. Decretos
6. Resoluciones ministeriales
7. Estatutos
8. Reglamentos
9. Instructivos

o
o

o
o
o
o

Transparencia de tecnologa
Compra de marcas y patentes. Pago de
regalas
Aranceles y permisos necesarios en
caso de que se importe alguna
maquinaria o materia prima
Leyes contractuales, en caso de que se
requieran servicios externos.

Legislacin sanitaria sobre los permisos

que deben obtenerse, la forma de
presentacin del producto, sobre todo en
el caso de los alimentos.
Elaboracin y funcionamiento de
contratos con proveedores y clientes
Permisos de viabilidad y sanitarios para
el transporte del producto

b. LOCALIZACIN
o

c. ESTUDIO TCNICO

Puede ser una serie de cdigos como:

Fsica, sanitaria, civil y penal.
Existen una serie de reglamentaciones
de carcter local o regional
Todo Py por rentable que sea antes de
ponerse en marcha, acatar disposiciones
jurdicas vigentes, empezando con la
constitucin jurdica de la empresa.
El Py de acuerdo a su actividad
determina si es una empresa comercial,
industrial, turstica, etc.

o
o
o

Estudios de posesin y vigencia de los

ttulos de bienes races
Litigios prohibiciones, contaminacin
ambiental, uso intensivo de agua en
determinadas zonas
Apoyo fiscales por medio de exencin de
impuestos, a cambio de ubicarse en
determina zona
Gastos
notariales,
transferencias,
inscripcin en Registro pblico de la
propiedad y el comercio
Determinacin
honorarios
de
especialistas o profesionales que
efecten todos trmites necesarios

d. ADMINISTRACIN Y ORGANIZACIN
c.

ASPECTOS FINANCIEROS Y CONTABLE

La ley del impuesto sobre la renta rige lo

concerniente a: tratamiento fiscal sobre
depreciacin y amortizacin, mtodo
fiscal para la valuacin de inventarios,
perdida o ganancias de operacin,
cuentas incobrables, impuestos por
pagar, ganancias retenidas, gastos que
puedan deducirse de impuestos y los
que no estn sujetos a esta poltica, etc.

Si la empresa adquiere un prstamo de

alguna institucin crediticia, hay que
conocer las leyes bancarias y de las
instituciones de crdito, as como las
obligaciones contractuales que de ello se
deriven.

o
o
o

Leyes que regulan la contratacin de

personal sindicalizado y de confianza.
Pago de utilidades al finalizar el ejercicio
Prestaciones sociales a los trabajadores,
vacaciones, incentivos, seguridad social,
fondos de reserva, aporte patronal, etc.
Leyes sobre seguridad industrial mnima
y obligaciones patronales en caso de
accidentes de trabajo