CODIFICACIN CATASTRAL

En un distrito poltico, definido como

unidad geogrfica territorial base del
territorio poltico administrativo, con
recursos
humanos,
econmicos
y
financieros, apta para el ejercicio de
gobierno, es la Unidad Orgnica del
Catastro Urbano, quien propone los
lmites distritales de acuerdo con la ley de
creacin y la documentacin existente.
Posteriormente habr que definir los
sectores catastrales: parte del distrito
poltico conformado por un nmero
mximo de 99 manzanas, definido,
generalmente, por el trazo urbano fsico
que comprende las vas arteriales o en
su defecto por los accidentes geogrficos
que determinen un rea homognea.
Para realizar la sectorizacin catastral de
una jurisdiccin se debe tener en cuenta
los siguientes aspectos:
Si el rea ya est sectorizada
previamente por la
Municipalidad, considerar esa
sectorizacin para el
levantamiento catastral siempre
y cuando los lmites de los
sectores sean los indicados en el
siguiente punto, caso contrario
ser necesaria una sectorizacin
nueva.
Si el rea no est sectorizada, hay
que sectorizarla teniendo en
consideracin como lmites de
sector preferentemente las

avenidas u otra va principal o

tambin por accidentes
geogrficos claramente
observables en campo.

Se agrupan en paquetes
promedio de 70 manzanas por
sector. El nmero de manzanas
por sector no debe de exceder
los dos dgitos, para de esta
manera tener un agrupamiento
de manzana ordenado que a la
vez permita contar con paquetes
de informacin manejables.
La delimitacin del sector
catastral no debe cortar
manzanas, lotes ni ningn bien
de equipamiento urbano.
Los lmites de los sectores
catastrales no necesariamente
deben guardar relacin con los
lmites de las habilitaciones
urbanas u algn tipo de
organizacin.
La numeracin de los sectores
catastrales comenzar a partir
del 01, con el polgono del sector
que se encuentre ubicado ms al
norte y si hubieran varios, aquel
ubicado en el extremo noroeste,
continuando en forma correlativa
de izquierda a derecha y de
arriba hacia abajo, en zigzag,
segn se indica en las
instrucciones para el llenado de
las fichas catastrales de la

Secretara Tcnica del SNCP (ver

grfico adjunto).
Los sectores catastrales restantes
sern numerados en forma
correlativa y consecutiva entre
ellos.
En el caso de las Entidades
Generadoras de Catastro que
realicen el levantamiento
catastral sobre reas que
abarquen ms de un distrito,
considerar los lmites distritales
como lmites de sectores.
Como premisa fundamental, toda
EGC deber tener sectorizado su
mbito geogrfico a fin de evitar
corregir o modificar estos
sectores, si por ejemplo, inicia
sus actividades en un sector que
no coincida con el primero, en el
caso del grafico en el sector
sombreado (04), esto no quiere
decir que tendr que cambiarse
la codificacin del sector
sombreado a 01.

En el anterior grfico se visualiza la

codificacin de los sectores catastrales
de un distrito, siguiendo los criterios
antes mencionados (Instructivo para el
llenado de las fichas catastrales,
Secretara Tcnica del SNCP).
En las jurisdicciones, donde
existan sectores no consolidados
fsicamente y que cuenten con
reas de expansin urbana, se les

recomienda asignar los ltimos

cdigos de sector a dichas zonas.

En las jurisdicciones, donde

existan centros poblados,
caseros, villas, anexos o pueblos,
se les asignar los ltimos
cdigos de sector catastral.
La sectorizacin no es una
funcin de las brigadas de
campo, se deber realizar en
gabinete, el cual es un proceso
previo al levantamiento.