Legea 50/ 1991 Privind Autorizarea Lucrarilor de Constructii

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul
se aplica de la: 27-Dec-2016 - Text mestesugit de UltraTech Group
Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016
LEGEA
Nr. 50/1991*)
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
CAPITOLUL I
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Art. 1.
[{*}] (1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau
de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui
imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.
(alineat modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare
de la 14 februarie 2009)
(2) Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice,
agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis n
condiiile prezenei legi, i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), executarea lucrrilor de construcii cu caracter special, care se
realizeaz n baza tratatelor/acordurilor n vigoare la care Romnia este parte, se reglementeaz prin
aranjamentele de implementare/ acordurile tehnice/nelegerile/memorandumurile de implementare a
tratatelor respective, adoptate potrivit legislaiei n vigoare, cu condiia avizrii documentaiei tehnice
potrivit legislaiei n vigoare. (alineat introdus prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de
la 18 iulie 2016)
Art. 2.
[{*}] (1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice locale pe
baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor msurilor prevzute de lege
referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor. (alineat
modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009)
[{*}] (2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii. (alineat modificat prin art. I pct. 2 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] (21) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu obinerea
certificatului de urbanism eliberat pentru executarea lucrrilor de construire, n scopul obinerii, ca act
final, a autorizaiei de construire i cuprinde urmtoarele etape:
a) emiterea certificatului de urbanism;
b) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile
care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;
c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la
meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la care
autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra
mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului;
d) emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru protecia
mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra
mediului;
e) elaborarea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
f) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 1

administraiei publice competente;

g) emiterea autorizaiei de construire.
(alineat modificat prin art. VII pct. 1 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(3) Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri pentru mbuntiri
funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care se execut n extravilanul
localitilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii.
(31) Autorizaiile de construire pentru instalarea reelelor de comunicaii electronice, precum i
autorizaiile de construire pentru instalarea infrastructurilor fizice necesare acestor reele se emit cu
respectarea normativelor tehnice prevzute de legislaia privind regimul infrastructurii fizice a reelelor de
comunicaii electronice, precum i, dup caz, pe baza normativelor tehnice privind proiectarea i
realizarea construciilor pe care se amplaseaz acestea. (alineat introdus prin art. 49 pct. 1 din Legea nr.
159/2016, n vigoare de la 28 iulie 2016)
[{*}] (4) Prin excepie de la prevederile alin. (2), se pot emite autorizaii de construire i fr elaborarea,
avizarea i aprobarea, n prealabil, a unor documentaii de amenajare a teritoriului i/sau documentaii de
urbanism, dup caz, pentru: (parte introductiv modificat prin art. VII pct. 2 din O.U.G. nr. 100/2016, n
vigoare de la 27 decembrie 2016)
a) lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a cldirilor de orice
fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol i a volumetriei acestora;
[{*}] a1) lucrri de amenajare i schimbare de destinaie a spaiilor aferente subsolurilor, podurilor,
mansardelor, n volumul existent al cldirii, fr modificri aduse la dimensiunile exterioare iniiale
ale construciei; (liter modificat prin art. VII pct. 3 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
a2) lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de cultur i administrative
aparinnd domeniului public i privat al statului i unitilor administrativ-teritoriale, dac
extinderea se ncadreaz n prevederile regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic
general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare; (liter introdus prin art. I
pct. 3 1 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 3 din Legea nr.
261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
a3) schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin corespunde prevederilor
regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic
zonal - PUZ, aprobat, n vigoare; (liter introdus prin art. I pct. 3 1 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel
cum a fost completat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n
vigoare de la 14 octombrie 2009)
a4) lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico - edilitare i altele asemenea, fr
modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora, precum i lucrri de ntreinere sau
reparare privind conductele subterane care transport gaze naturale de la zcmintele situate n
largul Mrii Negre, amplasate n zona costier a Mrii Negre, inclusiv n zona plajelor. (liter
introdus prin art. VII pct. 4 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
b) lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele asemenea, fr
modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora;
c) lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri i
grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
d) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -, necesare n vederea
efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze i petrol,
precum i altor exploatri;
e) organizarea de tabere de corturi.
[{*}] Art. 3. - (1) Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor
Pagina 2

tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea
autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor,
pentru:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu
excepia celor prevzute la art. 11;
[{*}] b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la
toate categoriile de monumente istorice prevzute de lege - monumente, ansambluri, situri - inclusiv
la anexele acestora, identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii amplasate n
zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la
construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism
aprobate; (liter modificat prin art. I din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art.
unic pct. 2 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
[{*}] c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare
privind cile de comunicaie de orice fel, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnico - edilitare,
branamente i racorduri la reele de utiliti, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de
mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de
producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i
retehnologizare a celor existente; (liter modificat prin art. VII pct. 5 din O.U.G. nr. 100/2016, n
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee
i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
[{*}] e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor
de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane; (liter revenit la forma
anterioar modificrii aduse prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 85/2011, astfel cum a fost abrogat
prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 81/2013, n vigoare de la 12 aprilie 2013)
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii
lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1) i (13);
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri
i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe
gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.
[{*}] (2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii provizorii
prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), precum i pentru instalarea reelelor de comunicaii electronice,
inclusiv a echipamentelor componente, n msura n care pentru acestea nu sunt necesare i lucrri asupra
infrastructurilor fizice de susinere, autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii. (alineat modificat prin art. VII pct. 6 din O.U.G. nr.
100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(articol modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
4 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] Art. 4. - Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al
municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i
comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum urmeaz:
[{*}] a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se execut:
Pagina 3

1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ - teritoriale;

2. pentru toate categoriile de construcii prevzute de lege a fi executate n extravilanul
unitilor administrativ - teritoriale, dac legea nu dispune altfel;
3. pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele individuale i anexele
gospodreti, branamente i mprejmuiri ale acestora, prevzute de lege a fi executate n
intravilanul unitilor administrativ - teritoriale care nu au la nivelul structurii de specialitate a
primarului niciun angajat funcionar public cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii
teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii care ndeplinete condiiile de
formare profesional prevzute de lege;
4. pentru comunele i oraele pe al cror teritoriu exist staiuni turistice sau monumente
istorice nscrise n lista patrimoniului mondial ori monumente istorice clasate n grupa A
potrivit legii, n condiiile n care la nivelul primriilor comunelor nu exist niciun angajat
funcionar public cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii
executrii lucrrilor de construcii care ndeplinete condiiile de formare profesional
prevzute de lege, iar la nivelul oraelor n condiiile n care nu este ocupat postul de arhitect ef/urbanist - ef potrivit legislaiei n vigoare;
5. la cile de comunicaii de interes judeean.
(liter modificat prin art. VII pct. 7 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
a1) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul prealabil al secretarului unitii administrativ teritoriale sau al persoanei numite de ctre prefect n condiiile art. 55 alin. (8 1) din Legea
administraiei publice locale nr. 215/2001, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, n
situaiile excepionale n care lucrrile se execut la imobile situate pe raza unitilor administrativ teritoriale unde consiliul local este dizolvat i primarul nu i poate exercita atribuiile:
1. ca urmare a ncetrii sau suspendrii mandatului n condiiile legii;
2. n situaia n care fa de primar au fost dispuse potrivit legii penale msuri preventive, altele
dect cele care determin suspendarea mandatului i care fac imposibil exercitarea de ctre
acesta a atribuiilor prevzute de lege;
(liter introdus prin art. VII din O.U.G. nr. 41/2015, n vigoare de la 30 septembrie 2015)
b) de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al acestora, cu
excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
[{*}] c) de primarul general al municipiului Bucureti, pentru:
1. investiii ce se realizeaz pe terenuri care depesc limita administrativ - teritorial a unui
sector i cele care se realizeaz n extravilan;
2. la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b);
3. lucrri de modernizare, reabilitare, extindere de reele edilitare municipale, de transport
urban subteran sau de suprafa, de transport i distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice
termoficare, comunicaii - inclusiv fibra optic, executate pe domeniul public sau privat al
municipiului Bucureti, precum i lucrri de modernizare i/sau reabilitare de strzi, care sunt
n administrarea municipiului Bucureti.
(liter modificat prin art. I din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic
pct. 2 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
[{*}] d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul
administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c), inclusiv branamente i racorduri
aferente reelelor edilitare; (liter modificat prin art. unic din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a
fost modificat prin art. unic pct. 5 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19 mai 2005)
Pagina 4

[{*}] e) de primarii unitilor administrativ - teritoriale care au n aparatul de specialitate angajai funcionari publici cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii
executrii lucrrilor de construcii pentru lucrrile care se execut: (parte introductiv modificat
prin art. I pct. 3 din Legea nr. 53/2016 - publicat la 1 aprilie 2016, n vigoare de la 1 mai 2016)
1. n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
[{*}] 2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedura de
clasare potrivit legii, precum i cele din zonele de protecie ale acestora, definite conform legii,
aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4) i cu avizul
arhitectului - ef/urbanistului - ef al judeului. (punct modificat prin art. VII pct. 8 din O.U.G.
nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] f) de primarii comunelor, pentru lucrrile care se execut:
1. n intravilanul localitilor componente, n vederea realizrii de locuine individuale i a
anexelor gospodreti ale acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din cadrul
consiliilor judeene, potrivit art. 45 alin. (3), n vederea executrii lucrrilor la celelalte
categorii de construcii;
2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare
potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (3)
i cu avizul arhitectului-ef al judeului;
3. n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti, pn la 100
m 2;
4. n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe gospodreti ale
exploataiilor agricole, a cror suprafa construit desfurat este de maximum 5.000 m 2.
(liter abrogat de la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 44 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a
fost completat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
[{*}] (2) Pentru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limita administrativ teritorial a judeului, respectiv a municipiului Bucureti, n uniti administrativ - teritoriale limitrofe,
n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei
publice centrale competente cu atribuii de reglementare, potrivit legii, n domeniul din care face parte
investiia supus autorizrii, va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii consiliilor judeene
implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti, dup caz, vor emite autorizaii de
construire pentru executarea lucrrilor aferente prilor din investiie amplasate n unitile
administrativ - teritoriale din aria lor de competen. (alineat abrogat de la 4 noiembrie 2016 prin art. I
din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 197/2016)
[{*}] (21) Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii electronice, Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii
consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii
de construire pentru toate lucrrile din aria lor de competen. (sintagm nlocuit prin art. 32 alin. (1) lit.
a) din O.U.G. nr. 96/2012, n vigoare de la 22 decembrie 2012)
[{*}] (3) Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) i (2 1) produc efecte de la data intrrii n
vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile prezentei legi. (alineat abrogat de la 4
noiembrie 2016 prin art. I din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 2 din
Legea nr. 197/2016)
[{*}] (4) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, autorizaia de
construire se elibereaz de ctre preedinii consiliilor judeene respective, n baza avizului coordonator
emis de Ministerul Transporturilor. (alineat abrogat de la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 5 din O.U.G.
nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
Pagina 5

2009) - potrivit abrogrii art. II din O.U.G. nr. 228/2008 prin art. III din Legea nr. 261/2009 se repunea
n vigoare acest alineat (4), dar imediat prin modificarea art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 214/2008 tot prin
Legea nr. 261/2009 se menine abrogat n continuare acest alineat (4))
[{*}] (5) Pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, precum i de construire a reelelor
submarine de transport energetic i de comunicaii, amplasate n marea teritorial, zona contigu sau
zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, autorizaia de construire se emite de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competent. (alineat abrogat de la 11 octombrie 2011 prin
art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 85/2011)
(articol modificat prin art. unic din O.U.G. nr. 122/2004, n vigoare de la 6 decembrie 2004)
(6) Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de foraje necesare pentru
efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de
gaze i petrol, a altor exploatri subacvatice, precum i a lucrrilor de construire a reelelor submarine de
transport energetic i de comunicaii, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a
Mrii Negre, dup caz, este permis n baza actului de autoritate al autoritii competente desemnate prin
legea special, care ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei
specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i comunicaiilor, din care fac parte lucrrile,
dup caz. (alineat introdus prin art. I pct. 3 din O.U.G. nr. 85/2011, astfel cum a fost completat prin art.
unic pct. 3 din Legea nr. 81/2013, n vigoare de la 12 aprilie 2013)
[{*}]
NOT:
Reproducem mai jos art. VIII din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare
de la 14 februarie 2009:
"Art. VIII. - Prin derogare de la prevederile art. 40 alin. 1 din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 12 din 24
ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, pentru lucrrile prevzute la art. 4 alin. (4) din
prezenta lege, investitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. o sum echivalent cu o cot de 0,3% din cheltuielile pentru executarea
acestora."
(Ulterior art. VIII a fost abrogat prin. art. III din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n
[{*}] Art. 5. - (1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre
investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente
pentru:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de
caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de
amplasament;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(11) Prin excepie de la prevederile alin. (1), n situaia unitilor administrativ - teritoriale unde este
organizat comisia de acord unic, avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se pot obine
direct de ctre autoritile administraiei publice locale prin intermediul ghieului unic, pe baza
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii nsoit de documentaiile de avizare
Pagina 6

specifice, depuse n format tiprit i electronic. Punctul de vedere/actul administrativ al autoritii

competente pentru protecia mediului nu poate fi obinut prin intermediul comisiei de acord unic i al
ghieului unic. (alineat introdus prin art. VII pct. 9 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
(12) Avizele solicitate prin certificatul de urbanism trebuie s se refere strict la tipul de lucrri necesare
realizrii investiiei, fiind interzis solicitarea de avize care nu au relevan n raport cu obiectul acesteia.
(alineat introdus prin art. VII pct. 9 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(2) Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului prevzute la art. 2 alin.
(21) lit. b) i d) se solicit i se obin de investitor/solicitant n condiiile legii.
(3) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz, actul administrativ al acesteia, obinute
potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
(articol modificat prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
Art. 6.
[{*}] (1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. 4 i la art.
43 lit. a): (parte introductiv modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18
iulie 2016)
a) fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor
i construciilor existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i
ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate
i aprobate potrivit legii;
b) stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul
amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii;
d) ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta autoritatea
competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului
administrativ al acesteia, necesare n vederea autorizrii.
(alineat modificat prin art. I pct. 7 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
[{*}] (11) Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului reprezint documentul
scris emis de aceasta dup etapa de evaluare iniial, respectiv dup etapa de ncadrare a investiiei n
procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000. (alineat modificat prin
art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 11 din Legea nr.
261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(12) n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informaiile privind
consecinele urbanistice ale operaiunii juridice. (alineat introdus prin art. I din O.U.G. nr. 22/2014,
astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie
2016)
[{*}] (2) Certificatul de urbanism se emite de autoritile abilitate s autorizeze lucrrile de construcii
prevzute la art. 4 i art. 43 lit. a) i se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile de la data
nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia. (alineat modificat prin
art. unic pct. 3 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
(21) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a acorda n termen de 15 zile suport tehnic de
specialitate autoritilor prevzute la art. 43 lit. a) n procesul de emitere a certificatului de urbanism,
pentru stabilirea cerinelor urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul
Pagina 7

amplasamentului. (alineat introdus prin art. unic pct. 4 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie
2016)
[{*}] (3) Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului judeean sau de primar,
dup caz, de secretar i de arhitectul - ef/urbanistul - ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice
emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform
legii. (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(31) Pentru autoritile prevzute la art. 43 lit. a), certificatul de urbanism se semneaz de ctre persoanele
cu responsabilitate n domeniu, desemnate prin ordin intern al conductorului autoritii. (alineat introdus
prin art. unic pct. 5 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
(32) n cazul emiterii certificatului de urbanism n format electronic, semnatarii prevzui la alin. (3) vor
utiliza semntura electronic calificat sau avansat, definite potrivit prevederilor art. 3 pct. 11 i 12 din
Regulamentul (UE) nr. 910/2014 al Parlamentului European i al Consiliului din 23 iulie 2014 privind
identificarea electronic i serviciile de ncredere pentru tranzaciile electronice pe piaa intern i
abrogare a Directivei 1999/93/CE, documentul avnd aceeai valoare juridic cu certificatul de urbanism
emis n format scriptic, cu condiia ca la emiterea sau imprimarea pe hrtie a documentului cu semntur
electronic s fie adugat i semntura olograf. (alineat introdus prin art. VII pct. 10 din O.U.G. nr.
[{*}] (4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic
interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de
identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr
cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel, ct i elementele care
definesc scopul solicitrii. (alineat modificat prin art. I pct. 9 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 12 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(5) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
[{*}] (6) Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a) n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;
b) n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de
fezabilitate", potrivit legii;
[{*}] c) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, atunci cnd
operaiunile respective au ca obiect:
- comasarea, respectiv dezmembrarea terenurilor din/n cel puin 3 parcele;
- mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii i de
infrastructur;
- constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de
nulitate. Solicitarea certificatului de urbanism este facultativ atunci cnd operaiunile de mpreli
ori comasri de parcele fac obiectul ieirii din indiviziune, cu excepia situaiei n care solicitarea
este fcut n scopul realizrii de lucrri de construcii i/sau de lucrri de infrastructur.
(liter modificat prin art. I din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic
(alineat modificat prin art. I pct. 9 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
NOT UTG: Conform art. XI din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016,
solicitrile de eliberare a certificatelor de urbanism, autorizaiilor de construire/desfiinare i
Pagina 8

avizelor/acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii depuse naintea intrrii n

vigoare a O.U.G. nr. 100/2016 vor fi soluionate potrivit prevederilor legale n vigoare la data
nregistrrii acestora de ctre autoritile publice/instituiile publice/operatorii economici
competente/competeni.
NOT UTG: Conform art. XV din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016,
certificatele de urbanism emise anterior intrrii n vigoare a O.U.G. nr. 100/2016 i pstreaz
valabilitatea, iar autorizaiile de construire vor fi emise de autoritile emitente ale certificatelor, cu
excepia situaiei n care nu sunt ndeplinite condiiile cu privire la existena structurii de specialitate
organizat potrivit legii, caz n care autorizaiile vor fi emise potrivit prezentului act normativ.
n cazul n care competenele de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare se modific n
condiiile O.U.G. nr. 100/2016, n intervalul scurs de la emiterea certificatului de urbanism pn la
solicitarea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare, autoritatea public ce primete competenele de
emitere va putea emite autorizaia de construire n baza certificatului de urbanism deja eliberat, aflat n
valabilitate.
Operaiunile legate de transferul documentelor i documentaiilor prevzute de lege ntre cele dou
autoriti, respectiv reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i responsabilitatea
autoritilor implicate. n cazul n care autoritatea care a dobndit noile competene de emitere a
autorizaiilor de construire/desfiinare nu poate confirma certificatul de urbanism emis de prima
autoritate public, din motive ce in de coninutul incomplet al certificatului de urbanism, de cuprinderea
de date eronate n coninutul acestuia sau de neconformitatea unor date din coninut cu prevederile
legislaiei modificate ntre timp i n vigoare la data transmiterii certificatului de urbanism ntre cele
dou autoriti, autoritatea public ce primete certificatul de urbanism poate emite un nou certificat de
urbanism care l va nlocui pe cel anterior, urmnd ca procedurile de avizare i autorizare s se
desfoare n baza noului certificat de urbanism.
Art. 61.
[{*}] (1) Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire/desfiinare i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori
prin autorizaia de construire. (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la
27 decembrie 2016)
(2) n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se amplaseze pe terenuri aflate n
raza teritorial a mai multor uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea efectelor asupra
mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie.
(articol introdus prin art. I pct. 10 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 7.
[{*}] (1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism;
[{*}] b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i, dup caz,
extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n
cazul n care legea nu dispune altfel; (liter modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 13 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009),
n vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] c) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C., Proiectul pentru
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D. sau Proiectul pentru autorizarea organizrii
Pagina 9

execuiei lucrrilor - P.O.E.; (liter modificat prin art. VII pct. 11 din O.U.G. nr. 100/2016, n
[{*}] d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, dup caz, punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia, precum
i acordul vecinilor, n situaiile expres prevzute de actele normative i reglementrile tehnice n
vigoare; (liter modificat prin art. VII pct. 11 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
d1) pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport, avizele/i acordurile stabilite prin
certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului i,
dup caz, actul administrativ al acestuia, avizele/acordurile de principiu sau, dup caz, avizele de
amplasament favorabile condiionate pentru relocarea sistemelor/reelelor de transport i de
distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a altor reele de utiliti
situate pe coridorul de expropriere. (liter introdus prin art. IV pct. 1 din O.U.G. nr. 7/2016, n
vigoare de la 18 martie 2016)
[{*}] e) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului; (liter abrogat de
la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 14 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
[{*}] f) dovada privind achitarea taxelor aferente autorizaiei de construire. (liter modificat prin
art. VII pct. 11 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(alineat modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
(11) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile reprezentnd anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire este de 15 zile de la data
nregistrrii cererii. (alineat introdus prin art. unic pct. 3 din Legea nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai
2008)
[{*}] (12) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se
nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente numai dac solicitantul prezint toate
documentele prevzute la alin. (1). (alineat modificat prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel
cum a fost modificat prin art. I pct. 16 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de
la 14 octombrie 2009)
(13) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului, n situaia n care apar modificri pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de
construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea
competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului
administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface
evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou
act administrativ. (alineat introdus prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
[{*}] (14) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) lit. b) lucrrile de construcii care privesc realizarea,
dezvoltarea sau relocarea sistemelor/reelelor naionale de transport i de distribuie a energiei electrice, a
gazelor naturale i a ieiului, gazolinei, etanului, condensatului, realizate de ctre titularii de licene,
autorizaii i acorduri petroliere pentru care licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier sunt
documentele pe baza crora se elibereaz autorizaia de construire, cu notificarea i acordarea de
indemnizaii, rente, despgubiri, dup caz, proprietarilor, mpreun cu dovada ndeplinirii urmtoarelor
obligaii:
a) n cazul n care proprietarii sunt identificai, prin ncheierea, n prealabil, a unei convenii ntre
pri, termenul de plat fiind de 30 de zile de la ncheierea conveniei;
b) n cazul n care proprietarii nu sunt identificai, prin dovada consemnrii prealabile n conturi
deschise pe numele titularilor de licene, autorizaii i acorduri petroliere a sumelor de bani aferente
Pagina 10

despgubirilor, indemnizaiilor i rentelor, dup caz, pentru respectivele imobile;

c) n cazul n care, dei proprietarii sunt identificai, refuz s ncheie convenia, dovada consemnrii
prealabile la dispoziia acestora, n termen de 60 de zile de la data la care acetia au fost notificai s
se prezinte n vederea semnrii conveniilor, dar nu s-au prezentat sau au refuzat ncheierea
conveniei, a sumelor aferente despgubirilor, indemnizaiilor i rentelor, dup caz."
(alineat modificat prin art. IV pct. 2 din O.U.G. nr. 7/2016, astfel cum a fost modificat prin art. unic
pct. 1 din Legea nr. 241/2016, n vigoare de la 9 decembrie 2016)
(15) n cazurile n care autorizaia de construire s-a emis n baza avizelor prevzute la alin. (1) lit. d1),
beneficiarul are obligaia depunerii la emitentul autorizaiei de construire a avizelor/acordurilor sau, dup
caz, a avizelor de amplasament, pentru scoaterea terenurilor din fondul forestier sau pentru relocarea
sistemelor/reelelor de transport i de distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum
i a altor reele de utiliti situate pe coridorul de expropriere pn la data semnrii procesului - verbal de
recepie la terminarea lucrrilor. (alineat introdus prin art. IV pct. 2 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de
la 18 martie 2016)
(16) Prin excepie de la prevederile alin. (1), la solicitarea justificat a beneficiarilor, autorizaiile de
construire se emit n regim de urgen n termen de pn la 15 zile. (alineat introdus prin art. I din
O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 197/2016, n vigoare
de la 4 noiembrie 2016)
[{*}] (2) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare se elaboreaz n
conformitate cu coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de
urbanism, cu coninutul actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, al
avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism, se ntocmete i se semneaz de ctre
specialiti potrivit prezentei legi i se verific de verificatori atestai, potrivit legii. (alineat modificat prin
art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (21) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare aferente
investiiilor pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a evaluat efectele asupra
mediului i a emis actul administrativ se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n
construcii c) igien, sntate i mediu, potrivit legii. (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr.
(22) n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului i naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul evalurii privind efectele asupra mediului, acestea
vor fi menionate de ctre verificatorul de proiecte****) atestat pentru cerina esenial c) igien,
sntate i mediu n raportul de verificare a documentaiei tehnice aferente investiiei, iar
solicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea public pentru protecia mediului emitent, cu
privire la aceste modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului. (alineat introdus prin art. I pct. 14 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
[{*}] (23) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare pentru
reabilitarea termic a cldirilor se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n
construcii f) economie de energie i izolare termic, potrivit legii. (sintagm nlocuit prin art. XIII din
O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (3) n situaia depunerii unei documentaii de autorizare incomplete, acest lucru se notific n scris
solicitantului, n termen de 10 zile de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea
completrii acesteia. (alineat modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
(31) Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de
construire rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor
prevzute la alin. (1) i (3). (alineat introdus prin art. I pct. 142 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
Pagina 11

completat prin art. I pct. 17 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
[{*}] (4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic de execuie,
inclusiv a detaliilor de execuie, potrivit legii. Coninutul - cadru al proiectului tehnic de execuie este cel
prevzut n anexa nr. 3 i se adapteaz de ctre operatorii economici care presteaz n condiiile legii
servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei. (alineat modificat prin art. VII
pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (5) Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de valabilitate de cel mult
24 de luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. nceperea
lucrrilor se notific de ctre beneficiar/investitor la autoritatea administraiei publice emitente a
autorizaiei i la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., inclusiv prin transmiterea ntiinrii n
format electronic prin intermediul punctului de contact unic electronic, http://www.edirect.eguvernare.ro/. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n
termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei
de emitere a autorizaiei. (alineat modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la
27 decembrie 2016)
[{*}] (51) Pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport i amenajrile hidrotehnice,
autorizaiile de construire, certificatele de urbanism, avizele, acordurile, dup caz, avizele de
amplasament, i menin valabilitatea pe toat perioada implementrii proiectelor, pn la finalizarea
executrii lucrrilor pentru care au fost eliberate, respectiv pn la data semnrii procesului - verbal de
recepie final a lucrrilor, cu condiia nceperii execuiei lucrrilor n termen de 24 de luni de la data
emiterii autorizaiei de construire. (alineat modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n
(52) Prevederile alin. (51) nu se aplic dac pe parcursul execuiei lucrrilor sunt identificate elemente noi
care s impun reluarea procedurilor de avizare prevzute de lege, necunoscute la data emiterii acestora,
precum i/sau modificri ale condiiilor care au stat la baza emiterii acestora, dup caz. (alineat introdus
prin art. IV pct. 3 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016)
(53) Investitorul are obligaia s depun la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., odat cu
ntiinarea, n format electronic, proiectul tehnic de execuie complet nsoit de referatele de verificare,
proiect care se introduce n registrul naional al construciilor. (alineat introdus prin art. VII pct. 13 din
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea
valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. n situaia n care
caracteristicile nu se schimb fa de autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaie de
construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de construcii nu pot fi
ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente
prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii
autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni.
[{*}] (8) Valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin
autorizaie, n conformitate cu proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor i cu graficul de lucrri
aferent, ncepnd cu data nceperii lucrrilor notificat ctre autoriti. n situaia nerespectrii obligaiei
de notificare, durata de execuie se calculeaz de la data emiterii autorizaiei de construire. (alineat
modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(81) Investitorul are obligaia ca la nceperea lucrrilor s monteze pe amplasamentul investiiei, la loc
vizibil, panoul de identificare al acesteia. (alineat introdus prin art. VII pct. 14 din O.U.G. nr. 100/2016,
n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta
lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare
cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti
Pagina 12

privind imobilul - teren i/sau construcii -, responsabilitatea aparinnd solicitantului. (alineat modificat
prin art. unic din Legea nr. 269/2011, n vigoare de la 12 decembrie 2011)
[{*}] (10) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not
tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de
urgen, n condiiile prevzute la alin. (16). (alineat modificat prin art. I pct. 143 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 17 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(11) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(12) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete, n
conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor prevzute la alin. (16).
[{*}] (13) Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar, dup
caz, de secretar i de arhitectul - ef/urbanistul - ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente,
responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(131) Prin excepie de la prevederile alin. (13), autorizaia de construire, emis de instituiile abilitate s
autorizeze lucrrile de construcii cu caracter special potrivit art. 43 lit. a), se semneaz de ctre
conductorul instituiei emitente sau de persoana delegat de acesta, de eful structurii de specialitate cu
atribuii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii din aparatul propriu al instituiei emitente
i de o persoan din cadrul structurii de specialitate care ndeplinete cerinele de formare profesional
prevzute de art. 361 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile
i completrile ulterioare, responsabilitatea emiterii acesteia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor
stabilite conform legii. (alineat introdus prin art. unic pct. 6 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18
iulie 2016)
[{*}] (14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii
lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor
intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. (alineat modificat prin art. I pct. 15 din O.U.G. nr.
214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
[{*}] (15) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc
la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire,
potrivit prevederilor prezentei legi. (alineat modificat prin art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
[{*}] (151) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin. (15), solicitantul
va depune un nou proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare, elaborat
n condiiile modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale
competente s decid, dup caz: (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de
la 27 decembrie 2016)
a) emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se
nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i
ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire
iniial.
(alineat introdus prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
[{*}] (152) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele avizelor i
acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre structurile de
Pagina 13

specialitate ale autoritii administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai
n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor
instituiilor avizatoare. (alineat modificat prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 18 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(153) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit
prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(alineat introdus prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare
de la 14 februarie 2009)
(154) Pentru proiectele de infrastructur de transport de interes naional, verificarea ncadrrii lucrrilor
corespunztoare modificrilor de tem de proiectare n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru
autorizaia de construire iniial se realizeaz de Ministerul Transporturilor, precum i de verificatorii de
proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii, cu participarea
reprezentanilor instituiilor avizatoare afectate de modificri. Convocarea reprezentanilor instituiilor
avizatoare se face de ctre Ministerul Transporturilor. Minuta edinei mpreun cu toate documentele
solicitate de lege stau la baza emiterii autorizaiei de construire. (alineat introdus prin art. XVI din O.U.G.
nr. 83/2016, n vigoare de la 29 noiembrie 2016)
[{*}] (16) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private
asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol public, autorizaia de construire pentru
executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau, n principal, n sprijiniri ale
elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri pariale i consolidri la structura de rezisten,
obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se
emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit prezentei legi, urmnd ca
documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic, studiu
de fezabilitate/documentaie de avizare, proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare, proiect tehnic - P.T., detalii de execuie D.E. - s fie elaborate i aprobate pe
parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup
caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului. (sintagm nlocuit prin
art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(161) Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit.
b) care prezint pericol public. (alineat introdus prin art. I pct. 181 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a
fost completat prin art. I pct. 20 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(162) Pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport, autorizaiile de construire se pot
elibera n baza documentelor prevzute la alin. (1) i a avizelor de principiu pentru scoaterea definitiv
din fondul forestier naional. (alineat introdus prin art. IV pct. 4 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la
18 martie 2016)
(17) Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare
avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument
istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se ntocmi
documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
(18) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.
(19) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30% din valoarea
iniial a taxei de autorizare.
[{*}] (20) Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avizele/acordurile
prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc, mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, coninutul
- cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/ acordurilor, precum i lista
Pagina 14

altor documente i condiii specifice necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i autoritilor
administraiei publice competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu;
b) s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete. Prin excepie, avizul Ministerului Culturii sau al
structurilor deconcentrate ale acestuia se emite n termen de maximum 60 de zile de la data primirii
documentaiei specifice complete, iar autoritatea competent pentru protecia mediului i
gospodrirea apelor va emite punctul de vedere/actul administrativ n conformitate cu legislaia
specific;
c) s ia msurile necesare pentru gestionarea legal a informaiilor clasificate, coninute de
documentaiile solicitate pentru emiterea avizelor - acordurilor prevzute prin certificatul de
urbanism emis de instituiile prevzute la art. 43 lit. a), inclusiv prin stabilirea unui coninut - cadru
specific adaptat al acestora, cu respectarea termenului prevzut la lit. b);
d) s ia msurile necesare pentru gestionarea legal a informaiilor clasificate, coninute de
documentaiile solicitate pentru emiterea avizelor - acordurilor prevzute prin certificatul de
urbanism emis de instituiile prevzute la art. 43 lit. a), inclusiv prin stabilirea unui coninut - cadru
specific adaptat al acestora, cu respectarea termenului prevzut la lit. b);
e) s ofere posibilitatea ca documentaia i rspunsul privind avizarea acesteia s poat fi transmise
n sistem electronic;
f) n cel mult 10 zile de la primirea documentaiei s transmit solicitantului, n scris i prin pota
electronic doar n situaia n care acesta i-a declarat adresa de coresponden electronic, dac sunt
necesare completri la documentaia transmis;
[{*}] (201) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctre autoritile
pentru protecia mediului competente, respectiv punctului de vedere i actului administrativ al acestora,
care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului. (alineat abrogat de la 27 decembrie 2016 prin art. VII pct. 16 din O.U.G. nr. 100/2016)
(202) Avizele/Acordurile emise n condiiile legii i menin valabilitatea pe toat perioada implementrii
investiiilor, pn la finalizarea executrii lucrrilor pentru care au fost eliberate, respectiv pn la data
semnrii procesului - verbal de recepie final a lucrrilor, cu condiia nceperii execuiei lucrrilor n
termenul prevzut de lege, cu excepia cazurilor n care pe parcursul execuiei lucrrilor sunt identificate
elemente noi care s impun reluarea procedurilor de avizare prevzute de lege, necunoscute la data
emiterii avizelor/acordurilor, precum i/sau modificri ale condiiilor care au stat la baza emiterii acestora,
dup caz. (alineat introdus prin art. VII pct. 17 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
(203) n cazul avizelor care nu sunt condiionate de analiza documentaiei ntr-o comisie, orice solicitare
de completare ulterioar perioadei de 10 zile prevzut la alin. (20) lit. f) nu este permis. (alineat
(204) Pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport i amenajrile hidrotehnice, i
proiectele din domeniul energetic declarate de importan naional, n sensul Legii nr. 185/2016 privind
unele msuri necesare pentru implementarea proiectelor de importan naional n domeniul gazelor
naturale, s emit avizele/acordurile pentru scoaterea terenurilor din fondul forestier sau, dup caz,
avizele de amplasament favorabile condiionate pentru relocarea sistemelor/reelelor de transport i de
distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a altor reele de utiliti situate pe
coridorul de expropriere, n maximum 10 zile de la data depunerii solicitrii la autoritatea emitent pe
baza planului de amplasament al obiectivului de investiii, i memoriului tehnic, care vor cuprinde n mod
obligatoriu poziionarea reelelor de utiliti sau a terenurilor afectate de scoaterea din fondul forestier.
(205) Fac excepie de la prevederile alin. (204) autoritile competente pentru protecia mediului i
gospodrirea apelor, pentru care sunt prevzute termene speciale n conformitate cu legislaia specific.
Pagina 15

[{*}] (21) Autorizaia de construire i anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de construire stabilit
potrivit normelor metodologice de aplicare a prezentei legi au caracter public i se pun la dispoziia
publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice emitente sau
prin afiare la sediul acesteia, dup caz. (alineat modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016,
n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(211) Se excepteaz de la prevederile alin. (21) autorizaiile de construire pentru lucrrile de construcii cu
caracter special, dac acestea intr sub incidena regimului informaiilor clasificate. (alineat introdus prin
art. unic pct. 8 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
(22) n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au obligaia de a respecta restriciile
impuse de legislaia n vigoare n legtur cu secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual,
protejarea interesului public i privat, precum i fr a se aduce atingere garantrii i protejrii drepturilor
i libertilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat,
potrivit legii. (alineat introdus prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului
de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia publicului
urmtoarele informaii:
a) coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ toate condiiile necesare a
fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de respingere a cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
b) principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei de construire sau,
dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, ca
urmare a examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de public, inclusiv informaii cu privire la
desfurarea procesului de consultare a publicului;
c) descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i, dac este posibil,
compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea
competent pentru protecia mediului.
(alineat introdus prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea substanial a
unui drum public existent, cuprins n reeaua rutier, nu se va emite n condiiile n care proiectele de
infrastructur respective nu conin rapoartele de audit de siguran rutier sau de evaluare de impact
asupra siguranei rutiere, dup caz, realizate n conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008 privind
gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu modificrile i completrile ulterioare.
(alineat introdus prin art. I1 din Legea nr. 265/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 38 din
Legea nr. 125/2012, n vigoare de la 19 iulie 2012)
(25) La cererea beneficiarului proiectului de infrastructur transeuropean de transport se pot emite
autorizaii de construire pe loturi, seciuni, sectoare sau obiecte de lucrri, condiionat de depunerea
documentaiilor tehnice complete nsoite de punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia
mediului/actul administrativ al acesteia, avizele/acordurile prevzute de certificatul de urbanism sau de
avizele/acordurile de principiu/avizele de amplasament favorabile condiionate aferente, dup caz.
(alineat introdus prin art. IV pct. 6 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016)
NOT UTG: Conform art. VI alin. (1) din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016, pentru
proiectele de infrastructur transeuropean de transport, avizul de principiu pentru scoaterea definitiv
din fondul forestier naional, prevzut la art. 7 alin. (162) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, astfel cum a
fost modificat i completat prin O.U.G. nr. 7/2016, se emite de ctre autoritatea public central care
Pagina 16

rspunde de silvicultur, pentru suprafee mai mari de 1 ha inclusiv, i de ctre structurile teritoriale de
specialitate ale autoritii publice centrale care rspunde de silvicultur, pentru suprafee mai mici de 1
ha, n termen de 10 zile de la data depunerii cererii de eliberare a acestuia, nsoit de memoriul tehnic,
planul de amplasament al obiectivului de investiii, punctul de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului/actul administrativ al acesteia i de dovada c terenul pentru care se solicit
obinerea avizului de principiu este proprietate public a statului.
NOT UTG: Conform art. XX alin. (1) lit. d) din O.U.G. nr. 7/2016 - publicat la 18 martie 2016, n
vigoare de la 17 aprilie 2016, constituie contravenii i se sancioneaz cu amend ntre 50.000 lei 100.000 lei, dac nu au fost svrite n alte condiii nct potrivit legii penale s constituie infraciuni,
nerespectarea prevederilor art. 7 alin. (15) din Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin O.U.G. nr. 7/2016.
NOT UTG: Conform art. XI din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016,
solicitrile de eliberare a certificatelor de urbanism, autorizaiilor de construire/desfiinare i
avizelor/acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii depuse naintea intrrii n
vigoare a O.U.G. nr. 100/2016 vor fi soluionate potrivit prevederilor legale n vigoare la data
nregistrrii acestora de ctre autoritile publice/instituiile publice/operatorii economici
competente/competeni.
[{*}] Art. 71 . - (1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire
pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de exploatare/prospectare
geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, precum i pentru executarea lucrrilor de
construcii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia
sistemelor naionale/ reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei,
etanului, condensatului, la solicitarea titularilor de licene/permise/autorizaii:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile care nu sunt
nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar se pot identifica prin numrul de tarla i de
parcel, prin titlu de proprietate i proces - verbal de punere n posesie, precum i prin orice alt
modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), autorizaia de construire se elibereaz, cu
notificarea i acordarea de despgubiri/indemnizaii proprietarilor, n condiiile legii, pe baza
oricruia dintre urmtoarele documente: contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau
acordul petrolier.
(2) Pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de exploatare/prospectare
geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, precum i pentru executarea lucrrilor de
construcii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia
sistemelor naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei,
etanului, condensatului realizate de ctre titularii de licene, autorizaii i acorduri petroliere, pentru care
oricare dintre urmtoarele documente: contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul
petrolier ine loc de titlu asupra imobilului pentru obinerea autorizaiei de construire, este necesar
depunerea de ctre beneficiar a urmtoarelor dovezi privind ndeplinirea obligaiilor de notificare i
acordare de indemnizaii/despgubiri, dup cum urmeaz:
a) contractul de nchiriere/convenie ntre pri, termenul de plat al indemnizaiilor/despgubirilor
fiind de 30 de zile de la ncheierea contractului de nchiriere/conveniei, n cazul n care proprietarii
sunt identificai;
b) dovada consemnrii prealabile, n conturi deschise pe numele titularilor de licene, autorizaii i
acorduri petroliere, a sumelor de bani aferente despgubirilor, indemnizaiilor, dup caz, pentru
respectivele imobile, n cazul n care proprietarii nu sunt identificai;
c) dovada consemnrii prealabile, la dispoziia acestora, n termen de 60 de zile de la data la care au
Pagina 17

fost notificai s se prezinte n vederea semnrii conveniilor, dar nu s-au prezentat sau au refuzat
ncheierea conveniei, a sumelor aferente despgubirilor/indemnizaiilor, n cazul n care proprietarii
sunt identificai, dar nu se prezint sau refuz s ncheie convenia.
(3) Prevederile alin. (1) i (2) se aplic i n situaia n care este necesar, pentru realizarea proiectelor de
infrastructur de transport, relocarea reelelor de utiliti (reele de distribuie a energiei electrice, a
gazelor naturale, ap, canal) i a sistemelor naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor
naturale i al ieiului, gazolinei, etanului, condensatului.
(4) La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de licene/permise/autorizaii prevzui la alin. (2) au
obligaia repunerii n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul acestor contracte, dac prile nu
au convenit altfel.
(articol modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic
Art. 72. - n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire pentru
executarea de lucrri de construcii privind instalarea i dezvoltarea de reele de comunicaii electronice i
de infrastructuri fizice aferente acestora, precum i racordarea la energie electric, la solicitarea
furnizorilor de reele de comunicaii electronice:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile pe care urmeaz a
fi instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice sau elemente de infrastructur fizic
necesare susinerii acestora, care nu sunt nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar, se pot
identifica prin numrul de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces - verbal de punere n
posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), constituie titluri pentru emiterea certificatului
de urbanism i a autorizaiei de construire contractele de nchiriere ncheiate de furnizorii de reele
de comunicaii electronice cu proprietarii, ali deintori de drepturi reale principale, administratorii,
concesionarii, locatorii, titularii dreptului de folosin cu titlu gratuit a terenurilor sau construciilor
pe care urmeaz a fi instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice sau elemente de
infrastructur fizic necesare susinerii acestora, precum i racordarea la energie electric, dac
respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor de
construcii, ori, n lipsa acestor contracte de nchiriere, hotrrile judectoreti definitive care in loc
de contract ntre pri.
(articol introdus prin art. 49 pct. 2 din Legea nr. 159/2016, n vigoare de la 28 iulie 2016)
Art. 73. - n vederea ndeplinirii atribuiilor cu privire la control i disciplina n domeniile amenajrii
teritoriului, urbanismului i construciilor, prevzute de lege, autoritile administraiei publice emitente a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire comunic inspectoratului judeean n construcii,
precum i structurii de specialitate din domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului de la nivel
judeean, n prima decad a fiecrei luni, pentru luna anterioar, urmtoarele documente, n format tiprit
i n format electronic:
a) lista planurilor urbanistice aprobate, baz pentru emiterea certificatelor de urbanism i autorizrii
construciilor;
b) lista anunurilor de ncepere a execuiei lucrrilor de construcii;
c) lista certificatelor de urbanism emise sau prelungite;
d) lista autorizaiilor de construire/desfiinare emise sau prelungite;
e) lista proceselor - verbale de recepie, ntocmite potrivit legii.
(articol introdus prin art. VII pct. 18 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
Pagina 18

Art. 8. - (1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i instalaiilor
aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de
susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror
amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile prevzute
la art. 4.
(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n conformitate
cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile
prevzute la art. 11.
[{*}] (3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a
lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului ori a actului administrativ al acesteia. (alineat abrogat de la 27 decembrie 2016 prin
art. VII pct. 19 din O.U.G. nr. 100/2016)
Art. 9.
[{*}] (1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare i proiectele
tehnice se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu
pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru
construcii, astfel: (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur pentru
obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a
celor subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru prile de
inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de
importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora;
c) de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de
statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate, stabilite
conform legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz rspunderea acestora n
condiiile legii.
Art. 10. - Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a instituit,
potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de amenajare a teritoriului i n
documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
[{*}] a) n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite
potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, solicitantul va obine avizul
conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i
aprobate conform legii; (liter modificat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 52/2006, n vigoare de la
19 martie 2006)
b) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul
Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor,
potrivit prevederilor legale;
[{*}] c) n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i protecie ale
amenajrilor hidrotehnice de interes public, precum i n alte arii protejate solicitantul va obine
avizul Ministerului Mediului i Gospodririi Apelor i al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i
Pagina 19

Dezvoltrii Rurale; (liter abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 21 din O.U.G. nr.
214/2008 publicat la 16 decembrie 2008)
d) n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n
zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor
i Turismului, conform prevederilor legale;
d1) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare
n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a
obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare
rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti. (liter introdus prin art. unic pct. 4 din Legea
nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai 2008)
e) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor
competente.
Art. 11.
[{*}] (1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de
rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor: (parte introductiv modificat prin art. I pct. 22
din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
a) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma
acestora i materialele din care sunt executate;
[{*}] b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimb materialele din care sunt
realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente istorice, n condiiile legii;
(liter modificat prin art. unic din Legea nr. 117/2007, n vigoare de la 10 mai 2007)
c) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;
d) zugrveli i vopsitorii interioare;
e) zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor;
f) reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel, aferente
construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei
calde menajere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelor individuale de climatizare
i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti;
g) reparaii i nlocuiri la pardoseli;
[{*}] h) lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei arhitecturale a
elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1)lit.
b), astfel:
1. finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
2. trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
3. lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu se schimb
sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu
cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv
situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate
stabilite potrivit legii;
(liter modificat prin art. I pct. 22 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 24 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie
2009)
i) lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente;
Pagina 20

j) lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a componentelor artistice ale

construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii i Cultelor i al autoritii
administraiei publice judeene sau locale, dup caz;
k) lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importan normal sau redus,
situate n afara zonelor de protecie instituite pentru zcminte acvifere;
l) lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei cimitirului;
[{*}] m) modificri de compartimentare nestructural realizate din materiale demontabile; (liter
n) schimbarea de destinaie, numai n situaia n care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare
lucrri de construcie pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire. (liter introdus
prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 4 din Legea
nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
o) introducerea de reele i echipamente de comunicaii electronice n infrastructurile fizice
subterane existente, construite cu aceast destinaie, precum i introducerea de reele i echipamente
de comunicaii electronice n infrastructurile fizice interioare existente. (liter introdus prin art. VII
[{*}] (2) Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete i pupitre
acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt amplasate
direct pe sol, fr fundaii i platforme, n suprafa de maxim 5 mp, care nu cauzeaz congestionarea sau
blocarea traficului pietonal pe trotuar, fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia
energiei electrice, precum i lucrri de reparaii/reabilitri/retehnologizri, inclusiv modificarea,
nlocuirea sau adugarea de echipamente reelelor de comunicaii electronice, n cazul n care pentru
acestea nu sunt necesare i lucrri asupra infrastructurilor fizice de susinere, efectuate de beneficiarii
regimului de autorizare general din domeniul comunicaiilor electronice i/sau de operatorii de reea.
(21) La construciile cu caracter special avnd destinaia de uniti sanitare care sunt monumente istorice,
amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, se
pot executa fr autorizaie de construire lucrri care nu modific structura de rezisten i/sau aspectul
arhitectural al construciilor de finisaje interioare i exterioare, reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar
i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, reparaii la acoperiuri,
nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma acestora i materialele din care sunt executate,
reparaii i nlocuiri la pardoseli i la instalaiile interioare. (alineat introdus prin art. unic pct. 9 din
Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
(22) n cazul monumentelor istorice, se pot executa lucrrile prevzute la alin. (2 1) doar n baza i cu
respectarea obligaiei privind folosina monumentului istoric, ntocmit i eliberat potrivit legii.
Obligaia se va elibera n termen de 30 de zile de la solicitare, nerespectarea termenului crend
posibilitatea executrii lucrrilor n absena obligaiei. (alineat introdus prin art. unic pct. 9 din Legea nr.
(23) Ministerul Culturii va fi notificat naintea nceperii lucrrilor prevzute la alin. (21) i va putea
verifica conformitatea acestora cu prevederile legii. (alineat introdus prin art. unic pct. 9 din Legea nr.
(24) Lucrrile pentru amplasarea de tonete pupitre acoperite sau nchise, prevzute la alin. (2), vor fi
realizate n conformitate cu hotrrea consiliului local privind Regulamentul pentru organizarea
comerului stradal i condiiile n care aceast activitate este permis fr o autorizaie de construcie, n
baza documentaiilor de urbanism aprobate. (alineat introdus prin art. VII pct. 23 din O.U.G. nr.
(25) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri geofizice de cercetare i prospeciune
a potenialului petroligen, cu respectarea legislaiei privind protecia mediului: prospeciuni seismice,
vibrare controlat, prospeciuni gravimetrice, prospeciuni magnetometrice, prospeciuni geoelectrice,
Pagina 21

prospeciuni radiometrice, teledetecie, n condiiile n care acestea nu presupun foraje sau lucrri de
natura lucrrilor de construcii. (alineat introdus prin art. VII pct. 23 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare
de la 27 decembrie 2016)
(26) Prin excepie de la prevederile art. 3 alin. (1) lit. b), se pot executa fr autorizaie de construire
lucrri de reparaii la finisaje interioare i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz
materialul, forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, precum i reparaii i nlocuiri la pardoseli i la
instalaiile interioare, care se execut la construciile amplasate n zone de protecie a monumentelor i n
zone construite protejate, stabilite potrivit legii, dac acestea nu reprezint construcii cu valoare
arhitectural sau istoric, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate. (alineat introdus prin art. VII
[{*}] (3) Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e), j) i n), se execut la
construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire. (alineat
Art. 12.
[{*}] (1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor legale, pot fi
anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaiilor de construire
sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect sau de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. n urma activitii proprii de control. (alineat modificat prin art. VII pct. 25 din
[{*}] (2) O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea autorizaiei de
construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a cauzei. (alineat
modificat prin art. unic pct. 4 din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a fost completat prin art. unic pct. 9
din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19 mai 2005)
CAPITOLUL II
Concesionarea terenurilor pentru construcii
Art. 13. - (1) Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale,
destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori nchiriate prin licitaie public, potrivit legii, n
condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate
potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular a construciei.
(2) Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se pot
concesiona numai n vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu
respectarea documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
(3) Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea prevederilor
legale, urmrindu-se valorificarea superioar a potenialului terenului.
Art. 14. - Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile
libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi revendicate de fotii
proprietari.
Art. 15. - Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona
fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi date n folosin pe
termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii:
a) pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr scop
lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile acestora;
b) pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit legii;
c) pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani;
Pagina 22

d) pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;

e) pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau cu acordul
acestuia;
[{*}] f) pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice definite potrivit
legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism
avizate potrivit legii. (liter modificat prin art. I pct. 4 din Legea nr. 52/2006, n vigoare de la 19
martie 2006)
Art. 16. - (1) Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin public de
ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaie afiat la sediul
acestora i tiprit n cel puin dou ziare de larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data
licitaiei.
(2) Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i destinaia
terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal de redeven.
(3) Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup caz,
cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea funcionalitii i a
capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n
certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund prevederilor documentaiilor de
urbanism, aprobate potrivit legii.
(4) Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin hotrre a
consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, n
conformitate cu competenele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor
locale n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile.
Art. 17. - Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea consiliului judeean,
a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea
n 25 de ani a preului de vnzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de
infrastructur aferente.
Art. 18. - Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i spaii
construite asociate acestora, n funcie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit
legii, vor avea urmtoarele suprafee:
a) n localitile urbane:
1. pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj;
2. pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou apartamente;
3. pn la 250 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe etaje, avnd
cel mult 6 apartamente;
4. pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit potrivit
documentaiilor de urbanism;
b) n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin.
Art. 19. - Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa de pn la 250
m2.
Art. 20. - mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face contestaie, de ctre orice
persoan interesat, la judectoria n a crei raz teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend
desfurarea licitaiei pn la soluionarea sa definitiv.
Pagina 23

Art. 21. - Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului local, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile prevzute la art. 15, se va ncheia actul de
concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n evidenele de publicitate imobiliar, n termen de
10 zile de la data adjudecrii sau emiterii hotrrii.
[{*}] Art. 22. - (1) Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13 - 19 se face n conformitate cu
prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de
Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de urbanism i de
natura construciei.
(2) Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar.
(articol modificat prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
Art. 23. - (1) Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism - PUG -, aprobate
potrivit legii.
(2) Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n intravilanul localitilor i
unele terenuri din extravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz de planuri urbanistice
zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii.
[{*}] (3) Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv,
prin autorizaia de construire. n cazul n care proprietarul terenului dorete s scoat din circuitul agricol
doar o parte din terenul deinut, pentru ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de construire va fi
nsoit de documentaia tehnic cadastral. (alineat modificat prin art. IV din Legea nr. 133/2012, n
vigoare de la 27 iulie 2012)
(4) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile din extravilan este permis exclusiv
pentru construciile speciale, cile ferate, infrastructura rutier, suprafee de micare aeroportuare, ci
navigabile, liniile electrice de nalt tensiune, forarea i echiparea sondelor, lucrrile aferente exploatrii
ieiului i gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrrile de gospodrire a apelor,
realizarea de surse de ap, construciile agricole, infrastructura aferent reelelor de comunicaii
electronice, centrale i capaciti energetice pentru producerea de energie din surse regenerabile i altele
asemenea, cu respectarea prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism i
realizarea planurilor parcelare aferente avizate de primrie i recepionate de oficiul de cadastru, n
condiiile legii. n aceast categorie nu pot fi incluse construciile de locuine, case de vacan, pensiuni,
garaje sau alte construcii sau amenajri cu caracter permanent. (alineat introdus prin art. VII pct. 26 din
(5) Prin excepie de l a prevederile alin. (4), construciile speciale se autorizeaz potrivit prevederilor art.
43 lit. a). (alineat introdus prin art. VII pct. 26 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
CAPITOLUL III
Rspunderi i sanciuni
[{*}] Art. 24. - Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la un an sau cu amend
urmtoarele fapte:
a) executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu nerespectarea prevederilor
acesteia a lucrrilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), c), e) i g), cu excepiile prevzute de lege;
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control
competente, potrivit legii;
[{*}] c) ntocmirea ori semnarea proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i a
Pagina 24

proiectelor tehnice i a documentaiilor de execuie, pentru alte specialiti dect cele certificate prin
diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 9. (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G.
nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(articol modificat prin art. 36 pct. 1 din Legea nr. 187/2012 - publicat la 12 noiembrie 2012, n
Art. 241. - (1) Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz fondul cauzei, poate dispune
ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei sau desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) Procurorul sau instana de judecat poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea temporar a
executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(articol introdus prin art. 28 pct. 1 din Legea nr. 255/2013 - publicat la 14 august 2013, n vigoare de
la 1 februarie 2014)
[{*}] Art. 25. - n cazul svririi faptelor prevzute la art. 24, organele de control prevzute de prezenta
lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal. (articol abrogat de
la 1 februarie 2014 prin art. 36 pct. 2 din Legea nr. 187/2012 - publicat la 12 noiembrie 2012)
Art. 26.
[{*}] (1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n altfel de condiii nct,
potrivit legii, s fie considerate infraciuni, i se sancioneaz astfel:
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 3, cu
excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), de ctre investitor i executant se sancioneaz cu
amend de la 1.000 lei la 100.000 lei, dar nu mai mult de cinci ori valoarea taxei de autorizare
prevzut de lege pentru respectiva investiie;
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului tehnic, a
lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), precum i continuarea
executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire, n situaiile
prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant se sancioneaz cu amend de la 1.000
lei la 100.000 lei, n raport cu clasa de importan a construciei i gravitatea faptei n raport cu
impactul asupra vecintilor;
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i
racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate, se sancioneaz cu amend de la 30.000 lei la
50.000 lei;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea lucrrilor
autorizate, n situaia n care afecteaz domeniul public, ori adaptarea n alte scopuri fa de cele
prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu se
sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 100.000 lei, n raport cu perioada de depire a termenului
i impactul generat;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor prevzute la
art. 3 alin. (1) lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup caz,
a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu
ncheierea lucrrilor de baz, se sancioneaz cu amend de la 50.000 lei la 100.000 lei;
f) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul
contractelor de nchiriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 71 alin. (2),
la desfiinarea acestora se sancioneaz cu amend de la 50.000 lei la 100.000 lei;
g) neafiarea panoului investiiei se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 2.000 lei;
h) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de
control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate, se sancioneaz cu
amend de la 5.000 lei la 10.000 lei;
Pagina 25

i) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate la autoritatea emitent a autorizaiei

de construire, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (53), se sancioneaz cu amend de la 1.000
lei la 2.000 lei;
j) emiterea certificatelor de urbanism cu nerespectarea prevederilor art. 6 alin. (2), incomplete ori cu
date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu
obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei
documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, cu
depirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de
interes public prevzute la art. 6 alin. (1), se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei;
k) neemiterea autorizaiilor de construire i a avizelor n termenul prevzut la art. 7 alin. (1), precum
i neemiterea avizelor/acordurilor n termenele prevzute la art. 7 alin. (20), se sancioneaz cu
amend de la 5.000 lei la 30.000 lei;
l) se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei emiterea de autorizaii de
construire/desfiinare:
1. n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita autorizaia de
construire/desfiinare;
2. n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit
legii;
3. n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu reglementrile
urbanistice n vigoare, cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale
coninutului - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare, care nu conin avizele i acordurile legale necesare sau/i care nu sunt
ntocmite de specialiti i verificate potrivit legii sau/i care nu respect normele de proiectare
n vigoare;
4. n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul
lucrrilor de consolidare;
5. n lipsa extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de informare, actualizate
la zi;
6. n regim de urgen/n prim urgen pentru alte cazuri dect cele prevzute de lege;
7. n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
m) neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i executarea
lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor
judeene i al primriilor, n unitile lor administrativ - teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin.
(3) i (4), precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C., potrivit dispoziiilor art. 29 alin. (3), se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei
la 30.000 lei;
n) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. la controlul anterior cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei;
o) refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice sau al
reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. 34 alin. (7) se sancioneaz cu
amend de la 10.000 lei la 20.000;
p) neefectuarea recepiei la terminarea lucrrilor de construcii n condiiile prevederilor art. 37 alin.
(2) se sancioneaz cu amend de la 2.000 lei la 40.000 lei, n raport cu clasa de importan a
construciei i cu valoarea investiiei;
r) nendeplinirea obligaiei prevzute la art. 73 se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 2.000
lei;
s) nedepunerea la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. a proiectului tehnic de execuie,
conform art. 7 alin. (53), se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei.
Pagina 26

[{*}] (2) Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se sancioneaz
cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 50.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e) i e1);
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h1) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l) i n);
- de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
(alineat abrogat de la 27 decembrie 2016 prin art. VII pct. 28 din O.U.G. nr. 100/2016)
(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.
(4) Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(5) Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se aplic funcionarilor publici
responsabili de verificarea documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite
conform legii.
(6) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment. (alineat introdus prin art. I pct. 27 din
O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 27.
[{*}] (1) Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul autoritilor
administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie
de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i
organelor de urmrire penal, dup caz. (alineat modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 376/2006, n
(11) Pe lng autoritile prevzute la alin. (1), pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport de
interes naional, organele de control desemnate din cadrul Ministerului Transporturilor au obligaia s
urmreasc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii i, n funcie
de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i
organelor de urmrire penal, dup caz. (alineat introdus prin art. IV pct. 7 din O.U.G. nr. 7/2016, n
[{*}] (2) Arhitectul - ef/urbanistul - ef al judeului i organele de control din compartimentul de
specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de
procesul de autorizare a construciilor, constat i sancioneaz contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1)
lit. a), b), d), e), f), h), i) i p) pe teritoriul administrativ al judeului. (alineat modificat prin art. VII pct.
29 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. g), j), k), l) - n) i r) se
constat i se sancioneaz i de ctre compartimentele de specialitate cu atribuii de control ale
autoritilor administraiei publice locale/poliia local ale municipiilor, sectoarelor municipiului
Bucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ - teritorial sau,
dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de
emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. (alineat modificat prin art. VII pct. 29 din O.U.G. nr.
(31) Pe lng autoritile prevzute la alin. (3), pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport de
interes naional, autorizate de ctre Ministerul Transporturilor, contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1),
Pagina 27

cu excepia celor de la lit. c), d), h) - l), se constat i se sancioneaz i de ctre organele de control
desemnate ale Ministerului Transporturilor. (alineat introdus prin art. IV pct. 8 din O.U.G. nr. 7/2016, n
[{*}] (4) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 26 alin. (1) lit. g), j), k), l) - n) i q) i aplicarea
sanciunilor se fac numai de ctre persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C. (alineat modificat prin art. VII pct. 29 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
(41) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a) - f), h) i) i p) i aplicarea sanciunilor
se fac i de ctre persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. (alineat
[{*}] (5) Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control ale
administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care
coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului
judeean ori primarului unitii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului Bucureti n a crui
raz s-a svrit contravenia. (alineat modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 376/2006, n vigoare
de la 16 octombrie 2006)
[{*}] (6) Contraveniile privind executarea sau desfiinarea construciilor fr autorizaii, prevzute la
art. 26 alin. (1) lit. a), c) i e), pot fi constatate i de organele de poliie. Procesul-verbal de constatare a
contraveniei se trimite de ndat autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a svrit
contravenia, care va aplica sanciunea potrivit legii. (alineat abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I
pct. 29 din O.U.G. nr. 214/2008 publicat la 16 decembrie 2008)
Art. 28. - (1) O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a) i b) se
dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n
prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei.
(2) Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu
nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe
baza planurilor urbanistice i a regulamentelor aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup
caz, de instan. Pentru lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art. 3 lit. b) este necesar avizul
Ministerului Culturii i Cultelor.
(21) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport de interes naional, decizia meninerii sau a
desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia
se va lua de ctre Ministerul Transporturilor pe baza unor expertize tehnice ntocmite n condiiile legii
sau, dup caz, de instana judectoreasc. (alineat introdus prin art. IV pct. 9 din O.U.G. nr. 7/2016, n
(22) n vederea fundamentrii deciziei privitoare la meninerea sau desfiinarea construciilor executate
fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, rezultatele expertizei tehnice se
supun aprobrii Consiliului tehnico - economic al Ministerului Transporturilor pentru analiza
conformitii lucrrilor executate cu proiectul tehnic de execuie elaborat conform legii i cu respectarea
condiiilor din acordul de mediu sau punctul de vedere al autoritii competente emis cu respectarea
legislaiei privind protecia mediului. Decizia meninerii/desfiinrii construciilor se aprob prin ordin al
ministrului transporturilor i st la baza emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare. (alineat introdus
prin art. IV pct. 9 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016)
(3) Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea termenului de intrare n
legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia
necesar.
NOT UTG: Conform art. XXI din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016, pentru
lucrrile aferente infrastructurii transeuropene de transport executate nainte de data emiterii
autorizaiei de construire sau cu nerespectarea acesteia, dup caz, i pn la data intrrii n vigoare a
Pagina 28

O.U.G. nr. 7/2016, Ministerul Transporturilor, n conformitate cu datele transmise potrivit prevederilor
art. 29 alin. (3) din Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, dispune
msurile necesare conform art. 28 alin. (21) i (22) din Legea nr. 50/1991.
Art. 29.
[{*}] (1) Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., pe ntreg teritoriul rii, care dispune
msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege. (alineat modificat prin art. VII pct. 31 din O.U.G. nr.
[{*}] (2) Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. dispune oprirea executrii lucrrilor de construire sau
de desfiinare, atunci cnd se constat c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a
cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect tehnic de execuie ori pe baza unor
autorizaii nelegal emise. Odat cu dispunerea msurii de oprire a executrii lucrrilor se dispun i msuri
de conservare a lucrrilor deja executate, pe cheltuiala investitorului. (alineat modificat prin art. VII pct.
(21) controlul statului privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii se realizeaz concomitent
controlului statului privind urbanismul, inclusiv prin verificarea demersului de elaborare, avizare i
aprobare a documentaiei de urbanism care fundamenteaz emiterea autorizaiei de construire i
verificarea legalitii emiterii certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire. (alineat introdus
prin art. VII pct. 32 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (3) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz autoritatea
administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul i Ministerul Transporturilor, dup caz,
asupra constatrilor i msurilor dispuse. n aceast situaie, organele de control ale consiliilor judeene,
locale sau ale Ministerului Transporturilor, dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare
privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii. (alineat modificat prin art. IV pct. 10 din
O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016)
NOT UTG: Conform art. XXI din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016, pentru
lucrrile aferente infrastructurii transeuropene de transport executate nainte de data emiterii
autorizaiei de construire sau cu nerespectarea acesteia, dup caz, i pn la data intrrii n vigoare a
O.U.G. nr. 7/2016, Ministerul Transporturilor, n conformitate cu datele transmise potrivit prevederilor
art. 29 alin. (3) din Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, dispune
msurile necesare conform art. 28 alin. (21) i (22) din Legea nr. 50/1991.
Art. 30. - (1) Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea
executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1%
din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2) Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul inspectoratelor teritoriale n
construcii, judeene, respectiv al municipiului Bucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii
privind data nceperii lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plat a cotei
prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat.
Disponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai
destinaie.
(3) Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor autorizate,
care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor.
[{*}] Art. 301. - (1) Investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira Casei Sociale a Constructorilor o
cot n cuantum de 0,5% din valoarea devizului de construcii, cu corespondent n devizul general al
obiectivului de investiii sau al lucrrii de intervenii, dup caz, ntocmit n conformitate cu prevederile
legale n vigoare, n toate situaiile n care se solicit emiterea autorizaiei de construire, indiferent de
sursa de finanare i de forma de proprietate asupra imobilelor - teren i/sau construcii -, cu excepia
Pagina 29

lucrrilor la construciile de locuine individuale care nu se realizeaz de ctre dezvoltatori imobiliari.

(2) Calculul i virarea sumelor prevzute la alin. (1) se fac ealonat, concomitent cu plata situaiilor de
lucrri.
(3) Prevederile art. 30 alin. (2) i (3) se aplic corespunztor i cotelor prevzute la alin. (1).
(articol abrogat de la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 30 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 31 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
[{*}] Art. 31. - Dreptul de a aplica amenzile prevzute de prezenta lege se prescrie n termen de 5 ani de
la data svririi faptei. (articol modificat prin art. VII pct. 33 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la
27 decembrie 2016)
Art. 32. - (1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea lucrrilor, dar nu
s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraveniei, potrivit
prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanciunea va sesiza instanele judectoreti pentru a
dispune, dup caz:
a) ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b) desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a msurilor prevzute la
alin. (1).
(3) n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n conformitate cu
prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de poliie,
cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele vinovate.
[{*}] (4) n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere organelor judiciare s
dispun msurile menionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor
de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe
tot parcursul procesului penal. (alineat modificat prin art. 28 pct. 2 din Legea nr. 255/2013 - publicat la
14 august 2013, n vigoare de la 1 februarie 2014)
(5) Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care s-a dispus
msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata dobnzilor legale pentru
perioada n care le-au folosit.
[{*}] Art. 33.
[{*}] (1) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire pe
terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ct i construciile, lucrrile i amenajrile cu
caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor,
municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea
administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, fr emiterea
unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(alineat modificat prin art. I pct. 301 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct.
(2) Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de autoritatea administraiei publice de pe
raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia sau la solicitarea proprietarului ori a
administratorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului.
(3) n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a procedurii de
desfiinare, n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2), proprietarul sau
administratorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului va putea trece de
ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri
aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor putea fi desfiinate pe
Pagina 30

cale administrativ de autoritatea administraiei publice competente, fr sesizarea instanelor

judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice competente pot contracta efectuarea acestor
servicii cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile legii.
(articol modificat prin art. unic pct. 4 din Legea nr. 376/2006, n vigoare de la 16 octombrie 2006)
Art. 34.
[{*}] (1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a
elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii
populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor,
respectiv a municipiului Bucureti. (alineat modificat prin art. I pct. 302 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel
cum a fost completat prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
(2) n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1) se nelege
exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale i pe specialiti,
breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i piesele desenate.
[{*}] (3) Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la constituire, n
patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare judeene i din
municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene sau de ctre primriile
municipiilor, respectiv de Primria Municipiului Bucureti. (alineat modificat prin art. I pct. 302 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
[{*}] (4) Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale
consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti. (alineat
modificat prin art. I pct. 302 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 32 din
Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(5) Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz potrivit prevederilor
Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu modificrile ulterioare.
[{*}] (6) n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene, municipale i/sau Primria
Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90 de zile instanelor judectoreti, care vor
soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de
timbru. (alineat modificat prin art. I pct. 302 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin
art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] (7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd
documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora
i gestionate de administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor tehnice, este
nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, municipal, respectiv a Consiliului General
al Municipiului Bucureti. (alineat modificat prin art. I pct. 302 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a
fost completat prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
Art. 35. - (1) n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu indicarea
locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 31.
[{*}] (2) mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face plngere n
termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea suspend executarea sanciunii
amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii
contravenionale n condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2). De asemenea, plngerea nu suspend
msura desfiinrii n condiiile art. 33 alin. (1) a lucrrilor de construcii executate fr autorizaie pe
terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor sau comunelor ori a
Pagina 31

construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd

domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor ori comunelor al cror termen prevzut
prin autorizaie este expirat, dispus n condiiile art. 28 alin. (1). (alineat modificat prin art. I pct. 303 din
(3) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile ulterioare, cu excepia dispoziiilor art. 28 i 29.**)
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale i tranzitorii
Art. 36. - (1) Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei legi, sunt
obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s nceap construcia n termen de cel mult un an
de la data obinerii actului de concesionare a terenului.
(2) n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1) concesionarea i pierde valabilitatea.
Art. 37. - (1) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile prezentei legi
au obligaia de a executa integral lucrrile pn la termenul prevzut n autorizaie.
(11) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii sunt obligate s permit accesul n
antier al organelor de control abilitate n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii, precum
i n domeniul calitii n construcii. De asemenea, sunt obligate s prezinte la control proiectul tehnic
ntocmit potrivit legii, precum i toate documentele i actele solicitate de ctre organele de control.
[{*}] (2) Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate elementele
prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor. Efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcii autorizate, inclusiv n situaia
realizrii acestor lucrri n regie proprie. Recepia la terminarea lucrrilor se face cu participarea
reprezentantului administraiei publice, desemnat de emitentul autorizaiei de construire. (alineat
modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 52/2006, n vigoare de la 19 martie 2006)
(21) Pn la terminarea lucrrilor se pot ntocmi procese - verbale de recepie parial, care s ateste
stadiul fizic de execuie, la solicitarea investitorului i cu participarea obligatorie a reprezentanilor
Inspectoratului de Stat n Construcii n cazul investiiilor finanate din fonduri publice. (alineat introdus
prin art. I pct. 31 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 7 din Legea nr.
197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
(22) Se pot recepiona ca fiind terminate lucrri executate n baza unor contracte de execuie diferite, dar
avnd ca obiect lucrri autorizate prin aceeai autorizaie de construire/ desfiinare. (alineat introdus prin
art. I pct. 3 1 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 7 din Legea nr.
197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
(3) La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s regularizeze taxa
pentru autorizaia de construire, potrivit legii.
[{*}] (4) Odat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii autorizaiilor de construire vor
regulariza i cota prevzut la art. 30 alin. (1) i vor prezenta comisiei de recepie la terminarea lucrrilor,
n vederea admiterii recepiei la terminarea lucrrilor, documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat
n Construcii - I.S.C., care s certifice c au fost confirmate plile efectuate n vederea regularizrii
acestei cote. (alineat modificat prin art. VII pct. 35 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
[{*}] (5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia,
precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu se consider
finalizate. (alineat modificat prin art. I pct. 32 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin
art. unic pct. 7 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
Pagina 32

(6) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza unui certificat de
atestare, care s confirme c edificarea construciilor s-a efectuat conform autorizaiei de construire i c
exist proces - verbal de recepie la terminarea lucrrilor, sau, dup caz, a unui certificat de atestare a
edificrii construciei, eliberate de autoritatea administraiei publice locale competent, care s confirme
situaia juridic actual a construciilor i respectarea dispoziiilor n materie i a unei documentaii
cadastrale. (alineat introdus prin art. I pct. 33 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin
art. unic pct. 7 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
Art. 38. - (1) Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi finalizate conform
prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.
(2) n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea administraiei publice locale pe
teritoriul creia se afl construciile va aplica prevederile Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru
cauz de utilitate public, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea public n proprietatea privat i
valorificate, n condiiile legii.
Art. 39. - Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se declar, n
vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea
lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de
construire.
Art. 40. - (1) n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee locative cu alt
destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de proprietate asupra tuturor prilor de
construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n
comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situat proprietatea lor.
(2) O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n cldiri cu mai multe
apartamente, proprietarul dobndete i o cot-parte din dreptul de concesiune asupra terenului aparinnd
domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale.
[{*}] (3) Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa util a
locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz. (alineat
modificat prin art. I pct. 304 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 32 din
Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Art. 41. - (1) Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de nstrinare a
construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit, n aceleai condiii se transmite i autorizaia
de construire.
(2) Dreptul de concesiune asupra terenului se nscrie n cartea funciar n temeiul actului juridic prin care
a fost transmis dreptul de proprietate asupra construciei conform art. 40 alin. (1) i prezentului articol,
chiar i n situaiile n care nu a fost emis un act administrativ cu acest obiect, iar n actul juridic de
transfer al dreptului de proprietate nu s-a stipulat n mod expres transmiterea concesiunii. (alineat
introdus prin art. I pct. 34 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 7 din
Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
Art. 42. - (1) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor de
rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori
distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
[{*}] (2) Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n
prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care
prezint pericol public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente
istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar
Pagina 33

activiti comerciale, este scutit de taxa de autorizare. (alineat modificat prin art. I pct. 31 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 33 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
[{*}] Art. 43. - Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de construcii:
[{*}] a) cu caracter special, inclusiv cele executate la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b),
se face de ctre instituiile din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional, n baza
unor proceduri comune stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice i Ministerul Culturii, n condiiile legii; (liter modificat prin art. unic pct. 10 din Legea
nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
[{*}] b) aferente infrastructurii de transport de interes naional se face de ctre Ministerul
Transporturilor, prin direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor legale n domeniul
autorizrii construciilor. (liter modificat prin art. IV pct. 11 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de
la 18 martie 2016)
(articol modificat prin art. I pct. 31 1 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 34 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Art. 431. - (1) Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de autorizare a executrii
lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit comentarii i opinii autoritilor administraiei
publice locale competente, naintea lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii aferente investiiei pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a
stabilit necesitatea evalurii efectelor acesteia asupra mediului.
(2) Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
Art. 432. - (1) Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su ori ntr-un interes
legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca
autorizaia de construire sau actul de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, dup caz, emise de autoritatea administraiei publice locale competent pentru investiiile
prevzute la art. 431 alin. (1).
(2) nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n termen de 30 de zile de la
data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de construire sau a actului de respingere a cererii
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor
solicita autoritii administraiei publice locale emitente revocarea actului, n tot sau n parte, dac acesta
nu a produs efecte juridice.
(3) Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de timbru i trebuie s fie
echitabil, rapid i corect.
Art. 44. - (1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind
autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme, normative, instruciuni -, cu
aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale,
se transmit n mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului.
(2) Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tehnice, potrivit prevederilor alin.
(1), au obligaia de a le transmite Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, n vederea
avizrii n termen de 30 de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii
Pagina 34

acestora.
Art. 45.
[{*}] (1) n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judeene, Consiliul General al
Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale municipale, oreneti i ale sectoarelor municipiului
Bucureti vor organiza, n cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru ndeplinirea
atribuiilor aflate n responsabilitatea arhitectului - ef/urbanistului - ef, funcionar public cu funcie de
conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuii n domeniul urbanismului,
amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, i pentru: (sintagm nlocuit prin
art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
a) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i eliberarea
certificatelor de urbanism;
[{*}] b) obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea emiterii
acordului unic; (liter abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 33 din O.U.G. nr. 214/2008
publicat la 16 decembrie 2008)
c) ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare;
d) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(11) Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate
prestarea serviciilor privind obinerea, contra cost n condiiile legii, la cererea solicitantului, a avizelor i
acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii. (alineat introdus prin art. I pct. 331 din
(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, n
condiiile prevzute la alin. (1), n baza unei hotrri adoptate n acest sens.
[{*}] (3) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten tehnic de
specialitate, analizeaz i avizeaz cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism i
documentaiile pentru emiterea autorizaiilor de construire din competena de emitere a primarilor
comunelor i oraelor care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin.
(1) i (2), precum i ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora. (alineat modificat prin art. I pct. 332 din
[{*}] (31) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii consiliilor judeene pot emite
autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc
nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea
acestora. (alineat modificat prin art. I pct. 34 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 36 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(4) n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate prevzute
la alin. (1) la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod corespunztor prevederile alin. (3).
[{*}] (5) Funcia de arhitect - ef/urbanist - ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul
funciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i locale i se echivaleaz
dup cum urmeaz: (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
[{*}] a) ef de departament sau director general, pentru arhitectul - ef/urbanistul - ef al
municipiului Bucureti, respectiv pentru arhitectul - ef/urbanistul - ef al judeului, arhitecii-efi
ai municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului Bucureti; (sintagm nlocuit prin art. XIII
din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
b) ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
c) ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului
Pagina 35

i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de comun, efi ai

structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, n condiiile prevzute la alin. (2).
[{*}] (6) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i subterane,
sunt obligai s transmit autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti
planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor,
respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse de autoritile administraiei publice
judeene, respectiv a municipiului Bucureti la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i
comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativteritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare. (alineat modificat prin art. I pct. 341 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 37 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
[{*}] Art. 46. - Prin hotrre a Guvernului, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei legi, se constituie Comisia Interministerial pentru Zone Construite Protejate, pentru emiterea
avizului comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Transporturilor, Construciilor i
Turismului, prevzut la art. 10 alin. (1) lit. a) i la art. 15 lit. f). (articol abrogat de la 19 martie 2006
prin art. I pct. 9 din Legea nr. 52/2006)
[{*}] Art. 47. - Anexele nr. 1 - 3 fac parte integrant din prezenta lege. (articol modifcat prin art. VII pct.
Art. 471. - Orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog. (articol introdus prin art. I pct. 34 2 din
Art. 48. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de
locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie, publicat n Buletinul Oficial nr. 46 din
31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de
executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de locuine, vnzarea de
locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de case de odihn proprietate personal, publicat
n Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberrii
autorizaiilor de construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare la
nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n Buletinul Oficial nr. 15 din 29
martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n
proprietatea statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de
interes de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotrrea Consiliului de
Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele privind amplasarea i
autorizarea construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n Buletinul Oficial
nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
*) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea Legii
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004, dndu-se textelor o nou numerotare. Legea nr. 50/1991 a
fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 i a mai fost
modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin
Pagina 36

Legea nr. 413/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii sau abrogarea unor
ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr. 109/2001, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr. 455/2002, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie
2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 749 din
27 octombrie 2003.
**) Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr. 401/2003, era alctuit din 4
alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt
aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat prevederile alin. (4),
ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncetnd o dat cu
abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
SUMAR:
[{*}] ANEXA Nr. 1 Coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire - P.A.C. (anex nlocuit prin art. VII pct. 37 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la
27 decembrie 2016)
ANEXA Nr. 2 Definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
ANEXA Nr. 3 Proiect tehnic de execuie (anex introdus prin art. VII pct. 38 din O.U.G. nr.
[{*}]
ANEXA Nr. 1
(anex nlocuit prin art. VII pct. 37 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
A. Coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire P.A.C.
I. Piese scrise
Pagina 37

1. Lista i semnturile proiectanilor

Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care
rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul autorizrii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indicatori urbanistici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea
pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a proiectului n conformitate cu legislaia n vigoare ntocmite de
verificatori de proiecte atestai, alei de investitor.
II. Piese desenate
1. Planuri generale
1.1 Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1000, dup caz,
emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de Proiecie Stereografic 1970, la scrile 1:2.000,
1:1000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial,
pe care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism,
descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa,
lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i
poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi, dup caz;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele 3 dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel;
Pagina 38

distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea);

denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale, n situaia n care
declivitatea terenului este mai mare de 10%;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a
proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului:
trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la
scara 1:500. n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico - edilitar se vor indica instalaiile
proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu apa i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectura
Proiectul de arhitectur va cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la
scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice
i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare panta, acolo unde este cazul, care s
cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la
coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea
racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin
care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate.
2.2.2. Proiect de structur
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tehnologice,
determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapta jos un cartu,
care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul
autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
B. Coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 39

P.A.D.
I. Piese scrise
rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta
desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2. Plan de situaie a imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
proprii, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea spaiilor i a
funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i proiectul de
organizare a execuiei lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapta jos un cartu
Pagina 40

autorizaiei, dup caz, denumirea investiiei, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
C. CONINUTUL - CADRU AL PROIECTULUI DE ORGANIZARE A EXECUIEI
LUCRRILOR P.O.E.
P.O.E. este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun
cu documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii
pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferenl
investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup
cum urmeaz:
I. Piese scrise
rspund.
2. Memoriu Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor,
amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon, necesare n
vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n Proiectul pentru
autorizarea executrii/desfiinrii lucrrilor de construcii, dup caz.
II. Piese desenate
Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate
amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea fi
prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al Proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu
(anex nlocuit prin art. VII pct. 37 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
ANEXA Nr. 2
DEFINIREA
unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
Pagina 41

[{*}]
Acord unic
Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a examinrii i
aprobrii documentaiilor tehnice depuse n vederea autorizrii, nsumnd condiiile i recomandrile
formulate prin:
a) avizele i acordurile pentru utiliti urbane privind racordarea obiectivului i a organizrii
execuiei lucrrilor la reelele de utiliti urbane (ap/canal, electricitate, gaze, termoficare,
telecomunicaii, salubritate, transport urban);
b) avizele i acordurile specifice privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil,
protecia mediului i a sntii populaiei.
Acordul unic se elaboreaz de structurile de specialitate constituite sub autoritatea administraiei
publice locale, n condiiile prevederilor art. 5 alin. (1).
(definiie abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 39 din O.U.G. nr. 214/2008 publicat la 16
decembrie 2008)
Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii locale municipale,
oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat prin prezenta lege i prin
normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului.
Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti specifice,
complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun
cu aceasta o unitate funcional distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse: buctrii de var, grajduri
pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n mod similar, sunt asimilabile
noiunii de anexe gospodreti i garajele, serele, piscinele i altele asemenea.
Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de reedin a lucrtorilor
agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora,
inclusiv animale, precum i spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
Avizare/aprobare
[{*}] Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din
structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale
interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a
altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism sau prin proiectul
pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii i proiectul tehnic (PTh.) pe baza cruia se vor
executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic de
obligativitate.
(definiie modificat prin art. I pct. 40 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
Pagina 42

Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritii competente de nsuire a propunerilor din

documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, prealabil emise. Prin actul de
aprobare se confer documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea
realizrii programelor de dezvoltare teritorial i urbanistic, precum i al autorizrii lucrrilor de
execuie a obiectivelor de investiii.
Cldiri de importan redus
Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus de oameni:
a) cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele gospodreti ale
acestora;
b) cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale;
c) dispensare comunale fr staionar;
d) sedii administrative n mediul rural: primrii, posturi de poliie, cooperative de credit rural,
biblioteci, oficii potale i altele asemenea;
e) cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de pn la 200 m2 i cu deschideri pn
la 6 m;
f) hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o suprafa de pn la
200 m2 i deschideri pn la 6 m;
g) dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri i altele asemenea;
h) construcii cu caracter provizoriu.
Construcii cu caracter provizoriu
Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul
funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea public, au o durat de
existen limitat, precizat i prin autorizaia de construire.
De regul, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i alctuiri care permit
demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea iniial (confecii metalice, piese de cherestea,
materiale plastice ori altele asemenea) i sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu
caracter provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile i n spaiile
publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. n sensul
prezentei legi realizarea construciilor provizorii se autorizeaz n aceleai condiii n care se autorizeaz
construciile definitive.
[{*}]
Construcii speciale
Construcii, amenajri i instalaii care se autorizeaz n condiiile prevzute la art. 43 lit. a), respectiv
construciile, amenajrile i instalaiile la obiective militare, precum i cele realizate n scopul ndeplinirii
atribuiilor specifice instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i securitii naionale, deinute cu
orice titlu de ctre acestea.
(definiie modificat prin art. unic pct. 11 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaz
situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de dezvoltare pe o perioad determinat.
Structura documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cuprinde:
a) planurile de amenajare a teritoriului;
b) planurile urbanistice;
Pagina 43

c) regulamentele locale de urbanism.

Definirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se fac prin
legea amenajrii teritoriului i urbanismului.
[{*}]
[{*}] Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare (sintagm
nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice eseniale necesare emiterii
autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n
indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele i
fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i
echiparea construciilor - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura
edilitar, dup caz.
[{*}] Dup emiterea autorizaiei de construire, proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare se dezvolt n proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia,
respectiv a detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea prevederilor proiectulului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare, sub sanciunea nulitii autorizaiei de
construire. (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
[{*}] Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare este prevzut n anexa nr. 1 la prezenta lege. (sintagm nlocuit prin art. XIII din
(definiie modificat prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I
[{*}]
Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie dosarul ce se depune la
autoritile administraiei publice locale prevzute la art. 4 n vederea emiterii autorizaiei de construire.
(definiie modificat prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I
[{*}]
Drept de execuie a lucrrilor de construcii
Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului dreptul de a obine, potrivit legii, din
partea autoritii competente, autorizaia de construire/desfiinare:
[{*}] 1. drept real principal: drept de proprietate, drept de administrare, uz, uzufruct, superficie,
servitute (dobndit prin act autentic notarial, certificat de motenitor, act administrativ de restituire,
hotrre judectoreasc, lege). (punct modificat prin art. I pct. 35 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum
a fost modificat prin art. unic pct. 7 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
11. drept de concesiune avnd ca obiect terenuri aflate n domeniul public sau privat al statului sau
unitilor administrativ - teritoriale. (punct introdus prin art. I pct. 36 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel
cum a fost modificat prin art. unic pct. 7 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie
2016)
[{*}] 2. drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, comodat, locaiune. Emiterea
autorizaiei de construire n baza unui contract de comodat/locaiune se poate face numai pentru
construcii cu caracter provizoriu i acordul expres al proprietarului de drept. Prin excepie, n baza
Pagina 44

unui contract de nchiriere ncheiat n condiiile legislaiei specifice din domeniul petrolului i
gazelor naturale, de ctre titularii de licene/ permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din
perimetrul de exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea lucrrilor de construcii necesare
pentru derularea operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i
gazelor naturale, altele dect construciile cu caracter provizoriu, dac respectivele contracte cuprind
explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri. (punct
modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 8
din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
3. drept de crean dobndit prin: contract ncheiat n condiiile legislaiei specifice n domeniul
infrastructurii de comunicaii electronice sau hotrre judectoreasc definitiv care s in loc de
contract ntre pri. (punct introdus prin art. 49 pct. 4 din Legea nr. 159/2016, n vigoare de la 28
iulie 2016)
(definiie modificat prin art. I pct. 411 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art.
I pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz date de
identificare a unei instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de
activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic sau juridic i exercit activitatea ntr-o
cldire sau ntr-o incint.
[{*}]
Instalaii aferente construciilor
Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate n
interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu
ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup
caz, separat.
Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic general (PUG) i cuprinde
ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca trupuri independente,
plantate, aflate permanent sub ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia
este permis realizarea de construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de planuri urbanistice zonale
(PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul urbanistic general (PUG) al localitii.
Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a unitii de baz
(municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de construcii este
restricionat, n condiiile prezentei legi.
mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele asupra crora
exist forme de proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor, realizate din diferite
materiale - beton, crmid, piatr, lemn, metal, inclusiv srm ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin
Pagina 45

planii specifice.
Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
(definiie introdus prin art. I pct. 413 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane i
aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.
[{*}]
Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd ca efect
modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a) lucrri de modificare structural, din care fac parte,
n principal, lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei;
b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte,
n principal, lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n
mod semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar avizul prealabil al
unui proiectant autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de compartimentare provizorii,
nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii de construire n condiiile legii i cu respectarea
prevederilor legale privind calitatea n construcii.
Lucrri de intervenie n prim urgen
Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca urmare a unor
procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali i antropici, inclusiv a
instalaiilor aferente acestora, pentru:
a) punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate i siguran n
exploatare;
b) desfiinarea acestora.
(definiie introdus prin art. I pct. 42 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de siguran i
exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii duratei de
exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de calitate prevzute de lege.
Pagina 46

Lucrri de renovare major pentru infrastructura fizic a reelelor de comunicaii
electronice
Lucrrile de construcii civile sau lucrrile de inginerie civil executate n spaiul utilizatorului final,
care includ modificri structurale ale ntregii infrastructuri fizice interioare sau ale unei pri substaniale
a acesteia i care necesit o autorizaie de construcie.
(definiie introdus prin art. 49 pct. 5 din Legea nr. 159/2016, n vigoare de la 28 iulie 2016)
Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd dintr-un complex de lucrri
care se execut n mod permanent, n vederea meninerii construciilor-instalaiilor n condiii tehnice
corespunztoare desfurrii continue, confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul
traficului maxim.
Mobilier urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin alctuire, aspect,
amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt
asimilate construciilor dac amplasarea lor se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de
beton, racorduri la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice), necesitnd emiterea autorizaiei de
construire. Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, bnci, bazine, pavaje decorative,
pergole, cabine telefonice i altele asemenea.
Modificare de tem
[{*}] Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere funciunile i/sau
capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de
amplasament i alte asemenea cerine, care au fundamentat elaborarea proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire/desfiinare, care a stat la baza emiterii autorizaiei de construire.
(sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai multor proprieti
funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionrii sau vnzrii loturilor rezultate.
[{*}]
Proiect tehnic (P.Th.)
[{*}] Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat n condiiile legii, care
dezvolt proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare, cu respectarea
condiiilor impuse prin autorizaia de construire, precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ
al autoritii competente pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de construire. (sintagm nlocuit
prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a obiectivului de investiii,
pe baza cruia se execut lucrrile de construcii autorizate.
(definiie modificat prin art. I pct. 45 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
Pagina 47

Detalii de execuie (D.E.)

Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile 1:2, 1:5, 1:10, 1:20 sau, dup
caz, la alte scri grafice, n funcie de necesitile de redactare, precum i piese scrise pentru explicitarea
reprezentrilor grafice, elaborate n baza proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia,
care detaliaz soluiile tehnice de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni,
privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale,
tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale
obiectivului de investiii.
Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate pentru cerinele eseniale de calitate n
construcii de ctre verificatori de proiecte****) atestai n condiiile legii, detaliaz proiectul tehnic, n
vederea executrii lucrrilor de construcii autorizate.
[{*}]
Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, necesar emiterii autorizaiei de
construire, este extras din proiectul tehnic (P.Th.) i se elaboreaz n condiiile prevederilor prezentei
legi i n conformitate cu coninutul-cadru cuprins n anexa nr. 1.
(definiie abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 47 din O.U.G. nr. 214/2008 publicat la 16
decembrie 2008)
Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care se
certific finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu prevederile proiectului tehnic i cu detaliile de
execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalii se efectueaz att la lucrri noi, ct i
la intervenii n timp asupra construciilor existente, conform legii. Recepia lucrrilor de construcii se
realizeaz n dou etape, potrivit prevederilor legale n vigoare, dup cum urmeaz:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final.
Schimbare de destinaie
n nelesul prevederilor art. 3, este necesar emiterea unei autorizaii de construire i/sau de desfiinare,
dup caz, numai n situaia n care pentru realizarea schimbrii de destinaie a spaiilor sunt necesare
lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire.
Zone protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale patrimoniului
natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate
sunt:
a) zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a patrimoniului natural
cu valoare deosebit;
b) zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea n valoare a
patrimoniului construit, cu valoare istoric, cultural sau memorialistic deosebit.
Pagina 48

NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele
msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. II alin. (2) i ale art. III din Legea nr. 401/2003
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt
ncorporate n textul republicat al Legii nr. 50/1991:
- art. III din Legea nr. 453/2001:
"Art. III. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la Legea nr.
50/1991, republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea proteciei
mediului nr. 137/1995, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70
din 17 februarie 2000, precum i referirile la obligativitatea emiterii acordului de
mediu pentru lucrrile de construcii-montaj din cuprinsul legii, din actele de
aplicare a acesteia, precum i orice alte dispoziii contrare prevederilor prezentei
legi.";
- art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica normele metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de
autorizare i coninutul documentaiilor necesare acestei proceduri. n acelai
termen se vor efectua operaiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren i
a documentaiilor prevzute la art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 29 1], prin proces-verbal
ncheiat ntre pri dup inventarierea arhivelor menionate la art. I pct. 23 [art. 291
alin. (3)], fr a mai fi nevoie de punerea n ntrziere.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a articolului
48 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele metodolgoice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Ordinul
ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 1.943/2001, cu
modificrile ulterioare."
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. II i art. III din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009:
"Art. II. - Transmiterea ctre autoritile administraiei publice judeene, respectiva
municipiului Bucureti a planurilor cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente, de
Pagina 49

ctre toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i subterane, potrivit dispoziiilor art.
45 alin. (6) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se va face n termen de 60 de zile
de la data intrrii n vigoare a prezentei legi.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog lit. d) a art. 48 din Legea
nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, nr. 938 din 20 noiembrie 2006, precum i art. II i III din
Ordonana de urgen a Guvernului nr. 228/2008 pentru modificarea i completarea unor
acte normative, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 5 ianuarie
2009."
ANEXA Nr. 3
(anex introdus prin art. VII pct. 38 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
PROIECT TEHNIC DE EXECUIE
- coninutul - cadru CAPITOLUL I Pri scrise
CAPITOLUL II Proiectul tehnic de execuie a lucrrilor de desfiinare cuprinde:
CAPITOLUL I
A. Pri scrise
I. Memoriu tehnic general
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Amplasament
1.3. Pentru investiiile finanate din fonduri publice, actul administrativ prin care a fost aprobat, n
condiiile legii, studiul de fezabilitate/documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
1.4. Pentru investiiile finanate din fonduri publice, ordonatorul principal de credite
1.5. Investitorul
1.6. Beneficiarul investiiei
1.7. Elaboratorul proiectului tehnic
2. Particulariti ale amplasamentului
a) descrierea amplasamentului;
b) topografia;
c) clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d) geologia, seismicitatea;
e) devierile i protejrile de utiliti afectate;
f) sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea pentru lucrri definitive i
provizorii;
g) cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele asemenea;
h) cile de acces provizorii;
i) prezena pe amplasament a unor valori de patrimoniu natural i/sau cultural.
3. n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice i instalaii
specifice se vor prezenta informaiile relevante.
Pagina 50

4. Modul n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice funciunii obiectivului de investiii,

din punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile.
5. n cazul investiiilor privind monumentele istorice sau imobilele amplasate n zone construite
protejate se vor prezenta concluziile studiilor de fundamentare specifice (studiu istoric, raportul de
diagnostic arheologic intruziv, de raportul de cercetare arheologic preventiv, dup caz).
II. Memorii tehnice pe specialiti
1. Memoriu de arhitectur: conine descrierea lucrrilor de arhitectur cu precizarea echiprii i dotrii
specifice funciunii;
2. Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcii;
3. Memorii corespondente specialitilor instalaii cu precizarea echiprii i dotrii specifice funciunii;
4. Memorii corespondente domeniilor peisagistic i spaii verzi, dup caz.
III. Breviare de calcul
Breviarele de calcul reprezint documente justificative pentru dimensionarea elementelor de construcii
i de instalaii i se elaboreaz pentru fiecare element de construcie n parte. n acestea se vor preciza
ncrcrile i ipotezele de calcul, combinaiile de calcul, metodologia de calcul, verificrile i
dimensionrile, precum i programele de calcul utilizate.
IV. Pentru investiiile finanate din fonduri publice, precum i pentru cele finanate din fonduri
private, dup caz:
1. Liste cu cantiti de lucrri
Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificrii valorice a lucrrilor i conine:
a) centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv;
b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte;
c) listele cu cantitile de lucrri pe categorii de lucrri;
d) listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri;
e) fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv dotri;
f) listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de antier).
2. Graficul general de realizare a investiiei publice, dup caz
Graficul general de realizare a investiiei publice reprezint ealonarea fizic a lucrrilor de
investiii/intervenii.
B. Pri desenate
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic pe baza crora se elaboreaz prile scrise ale
acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare elaborrii caietelor de sarcini i care, de regul, se
compun din:
1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n zon
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport topografic vizat de
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200
sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
- imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism,
descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor,
Pagina 51

unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor
fixe i mobile de trasare;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
- cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel;
distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
- denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
- planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a
proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect arhitectura cldirii, inclusiv cote, dimensiuni, distane,
funciuni, arii, precizri privind finisajele i calitatea acestora i alte informaii de aceast natur. Piesele
desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la
scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice
i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice, minimum dou - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este
cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale
acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur
construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea
racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin
care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i execuia structurii de rezisten, cu toate
caracteristicile acesteia, i cuprind:
2.2.1. Planul de sptur cu reprezentarea soluiilor tehnice de sprijinire
2.2.2. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate.
2.2.3. Detalii de fundaii
2.2.4. Proiect de structur complet, inclusiv cu seciuni i descrierea soluiilor constructive, descrierea
ordinii tehnologice de execuie i montaj (numai n situaiile speciale n care aceasta este obligatorie),
recomandri privind transportul, manipularea, depozitarea i montajul
2.3. Instalaii
Pagina 52

Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea, alctuirea i execuia instalaiilor, inclusiv
cote, dimensiuni, tolerane i altele asemenea.
2.3.1. Schemele instalaiilor i branamente
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tehnologice,
determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
2.5. Plane de utilaje i echipamente tehnologice
Vor cuprinde, dup caz, planele principale de tehnologie i montaj, seciuni, vederi, detalii, inclusiv
cote, dimensiuni, tolerane, detalii montaj, i anume:
plane de ansamblu;
scheme ale fluxului tehnologic;
scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
scheme ale instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaii, reele de
combustibil, ap, iluminat i altele asemenea, precum i ale instalaiilor tehnologice;
plane de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare, prestaiilor, sarcinilor i a
altor informaii de aceeai natur, inclusiv a schemelor tehnologice de montaj;
diagrame, nomograme, calcule inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv materialul grafic
necesar punerii n funciune i exploatrii;
liste cu utilaje i echipamente din componena planelor tehnologice, inclusiv fie cuprinznd
parametrii, performanele i caracteristicile acestora.
2.6. Plane de dotri, dup caz
Cuprind plane de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni, seciuni, vederi, tablouri de dotri i
altele asemenea, pentru:
piese de mobilier;
elemente de inventar gospodresc;
dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor;
dotri necesare securitii muncii;
alte dotri necesare n funcie de specific.
2.7. Plane de amenajare peisager pentru lucrri avnd ca obiect amenajri de: spaii verzi, parcuri,
locuri de joac i agrement:
planele cuprinznd releveul vegetaiei existente pe paliere de vegetaie i tipuri de elemente
compoziionale, dup caz;
planul privind propunerea de amenajare;
planuri privind extragerile i nlocuirile propuse n cazul vegetaiei lemnoase, vegetaia nouplantat pe toate palierele de vegetaie cu indicaii privind speciile i standardele pentru materialul
sditor ce urmeaz a fi plantat.
Fiecare plan prezentat n cadrul lit. B "Pri desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu care va
cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul
C. Detalii de execuie
Pagina 53

Detaliile de execuie sunt obligatorii la executarea lucrrilor de construcii i sunt elaborate n baza
proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, i detaliaz soluiile de alctuire,
asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni, privind pri/elemente de construcie ori de
instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi
ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
n funcie de complexitatea proiectului i n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic
procese tehnologice specifice, anumite detalii de execuie se pot elabora/definitiva pe parcursul execuiei
obiectivului de investiii (proiectantul va specifica pe plane care sunt detaliile de execuie ce urmeaz a fi
elaborate/definitivate astfel). Detaliile de execuie pot fi de 3 tipuri:
a) detalii de execuie privind soluionrile elaborate de proiectant;
b) detalii de execuie pentru echiparea obiectivului de investiii, n timpul execuiei, cu aparatur i
echipamente, realizate cu respectarea datelor i informaiilor oferite de ctre furnizorii acestora;
c) detalii de execuie curente standardizate (conform detaliilor tip ale furnizorilor de subansamble)
sau detalii de execuie care depind de specificul tehnologic al firmei constructoare, care se vor
executa, de regul, de ctre constructor.
n toate cazurile prevzute mai sus, proiectantul, n cadrul asistenei tehnice, trebuie s supervizeze
ntocmirea i adaptarea funcional a tuturor detaliilor de execuie, indiferent de elaboratorul acestora.
CAPITOLUL II
Proiectul tehnic de execuie a lucrrilor de desfiinare cuprinde:
SECIUNEA I Piese scrise
SECIUNEA II Piese desenate
SECIUNEA I
Piese scrise
rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta
desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare;
- precizri cu privire la protejarea monumentelor istorice, dup caz.
2.2. Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, obinute prin grija
emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism.
SECIUNEA II
Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
Plan pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
Pagina 54

2. Plan de situaie a imobilelor

Plan pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
- modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac, i va fi redactat la scara
1:500. n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico - edilitar se vor indica instalaiile proprii, n
special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea spaiilor i
a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i proiectul de
organizare a lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu
(anex introdus prin art. VII pct. 38 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
*) Termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii",
"Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare" se nlocuiete cu termenul "Documentaie tehnic - D.T" potrivit art. II din O.U.G. nr.
214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009;
**) Abrevierile "PAC", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu abrevierile "D.T.A.C", "D.T.O.E." i
"D.T.A.D." potrivit art. III din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009;
***) Denumirea "oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" se nlocuiete cu denumirea
"oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial" potrivit art. II din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat
la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009.
****) Denumirea "verificator tehnic" se nlocuiete cu denumirea "verificator de proiecte" potrivit art. II
alin. (2) din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 41 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009.
Lista sateliilor publicai n perioada anterioar republicrii oficiale:

Pagina 55

1. 14 noiembrie 1991 - Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 91/1991 pentru aprobarea formularelor, a
procedurii de autorizare i a coninutului documentaiilor prevzute de Legea nr. 50/1991, publicat
n Monitorul Oficial nr. 228 din 14 noiembrie 1991;
2. 27 ianuarie 1995 - Satelit: Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 12 din 24 ianuarie 1995;
3. 7 decembrie 1995:
- Satelit: Ordinul M.A.N. nr. 30/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice
pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 283 din 7
decembrie 1995;
- Satelit: Ordinul M.I. nr. 3422/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
decembrie 1995;
- Satelit: Ordinul S.R.I. nr. 4221/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
decembrie 1995;
4. 30 ianuarie 1996 - Satelit: H.G. nr. 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a
documentaiilor de urbanism privind zone i staiuni turistice i a documentaiilor tehnice privind
construcii din domeniul turismului, publicat n Monitorul Oficial nr. 22 din 30 ianuarie 1996;
5. 16 mai 1996:
- Satelit: Ordinul M.J. nr. 667/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.P.P. nr. 821/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
- Satelit: Ordinul S.I.E. nr. 2012/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
- Satelit: Ordinul M.I. nr. 2102/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
- Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 3376/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
- Satelit: Ordinul M.A.N. nr. 3556/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
- Satelit: Ordinul S.R.I. nr. 4093/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
- Satelit: Ordinul S.T.S. nr. 14083/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
6. 30 decembrie 1998 - Satelit: H.G. nr. 853/1998 privind autorizarea Ministerului Lucrrilor
Publice i Amenajrii Teritoriului de a constitui i gestiona banca de date cuprinznd lucrrile
publice i construciile, publicat n Monitorul Oficial nr. 511 din 30 decembrie 1998;
7. 26 iulie 2000 - Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 164/2000 privind emiterea certificatelor de
urbanism i a autorizaiilor de construcie n municipiul Bucureti, publicat n Monitorul Oficial nr.
349 din 26 iulie 2000;
8. 21 septembrie 2000:
- Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 201/2000 pentru aprobarea reglementrii tehnice "Ghid
Pagina 56

metodologic privind elaborarea analizelor de evaluare a impactului asupra mediului ca parte

integrant a planurilor de amenajare a teritoriului i a planurilor de urbanism Indicativ GM
008-2000", publicat n Monitorul Oficial nr. 461 din 21 septembrie 2000;
- Satelit: Ordinul M.A.P.P.M. nr. 1184/2000 pentru aprobarea reglementrii tehnice "Ghid
metodologic privind elaborarea analizelor de evaluare a impactului asupra mediului ca parte
integrant a planurilor de amenajare a teritoriului i a planurilor de urbanism Indicativ GM
008-2000", publicat n Monitorul Oficial nr. 461 din 21 septembrie 2000;
9. 19 februarie 2001 - Satelit: Decizia S.U.C.S.J. nr. 7/2000 - examinarea recursului in interesul
legii referitor la aplicarea dispoziiilor art. 26 i 30 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial
nr. 84 din 19 februarie 2001;
10. 30 iunie 2001 - Satelit: H.G. nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban,
publicat n Monitorul Oficial nr. 354 din 30 iunie 2001;
11. 27 noiembrie 2002 - Satelit: H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de
urbanism, publicat n Monitorul Oficial nr. 856 din 27 noiembrie 2002;
12. 29 august 2003 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 509/2003 pentru aprobarea Procedurii de emitere
a avizului n vederea autorizrii executrii construciilor amplasate n vecintatea
obiectivelor/sistemelor din sectorul petrol i gaze naturale, publicat n Monitorul Oficial nr. 611 din
29 august 2003;
Lista actelor modificatoare i sateliilor republicrii oficiale:

1. 6 decembrie 2004 - O.U.G. nr. 122/2004 pentru modificarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 1152 din 6
decembrie 2004;
2. 19 mai 2005 - Legea nr. 119/2005 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
122/2004 pentru modificarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 412 din 16 mai 2005;
3. 13 septembrie 2005 - Satelit: Ordinul M.T.C.T. nr. 1430/2005 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 825 din 13 septembrie 2005;
4. 19 martie 2006 - Legea nr. 52/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 238 din 16 martie
2006, cu excepia art. 5 alin. (3) i a art. 45 alin. (6), a cror dispoziii se aplic de la 15 mai 2006;
5. 17 mai 2006 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 1298/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice
de avizare i autorizare privind protecia civil, publicat n Monitorul Oficial nr. 425 din 17 mai
2006;
6. 23 mai 2006 - Ordinul I.S.C. nr. 293/2006 pentru aprobarea modelului i coninutului
Legitimaiei de control destinate utilizrii n activitatea de control al statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i cu privire la
aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n Monitorul
Oficial nr. 446 din 23 mai 2006;
7. 3 octombrie 2006 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 1435/2006 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil, publicat n
Monitorul Oficial nr. 814 din 3 octombrie 2006;
8. 16 octombrie 2006 - Legea nr. 376/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 846 din 13
octombrie 2006;
9. 10 mai 2007 - Legea nr. 117/2007 pentru modificarea art. 11 alin. (1) lit. b) din Legea nr.
Pagina 57

50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr.
303 din 7 mai 2007;
10. 18 decembrie 2007 - Satelit: Ordinul nr. 1329/2007 pentru modificarea i nlocuirea anexelor
nr. 6 i 7 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i
turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial nr. 867 din 18 decembrie 2007;
11. 18 mai 2008 - Legea nr. 101/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 371 din 15 mai
2008;
12. 16 decembrie 2008:
- cu intrare n vigoare la 14 februarie 2009 - O.U.G. nr. 214/2008 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat
n Monitorul Oficial nr. 847 din 16 decembrie 2008;
- Satelit: Instruciunile M.I.R.A. nr. 664/2008 privind normele de asigurare tehnic a
construciilor aflate n administrarea Ministerului Internelor i Reformei Administrative,
publicate n Monitorul Oficial nr. 847 din 16 decembrie 2008;
13. 5 ianuarie 2009 - O.U.G. nr. 228/2008 pentru modificarea i completarea unor acte normative,
publicat n Monitorul Oficial nr. 3 din 5 ianuarie 2009;
14. 27 martie 2009 - Satelit: Ordinul M.D.R.L. nr. 119/2009 pentru modificarea i completarea
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr.
1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial nr. 193 din 27 martie 2009.
15. 15 mai 2009 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 80/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice
de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil, publicat n Monitorul
Oficial nr. 326 din 15 mai 2009;
16. 18 mai 2009 - Satelit: Ordinul S.T.S. nr. 28/2009 - pentru aprobarea Instruciunilor privind
stabilirea coninutului - cadru, ntocmirea, avizarea i aprobarea documentaiilor tehnico economice aferente obiectivelor de investiii i lucrrilor de intervenii cuprinse n programul de
investiii al Serviciului de Telecomunicaii Speciale, publicat n Monitorul Oficial nr. 329 din 18
mai 2009;
17. 16 iulie 2009, cu intrare n vigoare la 14 octombrie 2009 - Legea nr. 261/2009 privind
aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr.
493 din 16 iulie 2009;
18. 23 noiembrie 2009 - Satelit: Ordinul M.S.R.L. nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 797 din 23 noiembrie 2009;
19. 1 martie 2010 - Satelit: Rectificarea la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii
regionale i locuinei nr. 839/2009, publicat n Monitorul Oficial nr. 136 din 01 martie 2010.
20. 28 aprilie 2010 - Satelit: O.U.G. nr. 41/2010 privind unele msuri pentru ntrirea disciplinei n
construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 278 din 28 aprilie 2010;
21. 1 iulie 2010 - Satelit: O.U.G. nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu
finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, publicat n Monitorul Oficial nr. 443 din
1 iulie 2010;
22. 30 iulie 2010 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 1867/2010 pentru modificarea i completarea
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, publicat
n Monitorul Oficial nr. 534 din 30 iulie 2010.
Pagina 58

23. 2 august 2010 - Satelit: H.G. nr. 736/2010 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Ordonanei
de urgen a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu finanare
prin credite bancare cu garanie guvernamental, publicat n Monitorul Oficial nr. 537 din 2 august
2010.
24. 21 noiembrie 2010 - Satelit: Legea nr. 210/2010 - privind unele msuri prealabile lucrrilor de
construcie de reele de transport i distribuie a energiei electrice, publicat n Monitorul Oficial nr.
773 din 18 noiembrie 2010.
25. 23 decembrie 2010 - Satelit: Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate
public, necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local, publicat n
Monitorul Oficial nr. 853 din 20 decembrie 2010.
26. 14 ianuarie 2011 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 3/2011 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil, publicat n
Monitorul Oficial nr. 36 din 4 ianuarie 2011.
27. 7 martie 2011 - Satelit: Legea nr. 3/2011 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 41/2010 privind unele msuri pentru ntrirea disciplinei n construcii, publicat n Monitorul
Oficial nr. 158 din 4 martie 2011.
28. 11 iulie 2011, cu intrare n vigoare de la 10 august 2011 - Satelit: Legea nr. 153/2011 privind
msuri de cretere a calitii arhitectural - ambientale a cldirilor, publicat n Monitorul Oficial nr.
493 din 11 iulie 2011.
29. 10 octombrie 2011 - Satelit: H.G. nr. 945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural - ambientale a
cldirilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 712 din 10 octombrie 2011.
30. 11 octombrie 2011 - O.U.G. nr. 85/2011 pentru modificarea Legii nr. 50/1991 privind
octombrie 2011.
31. 12 decembrie 2011 - Legea nr. 269/2011 pentru modificarea alin. (9) al art. 7 din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr.
870 din 9 decembrie 2011.
32. 6 aprilie 2012 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 622/2012 pentru aprobarea modelului i
coninutului legitimaiei de control i ale tampilei destinate utilizrii n activitatea de control al
statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
precum i cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 232 din 6 aprilie 2012.
33. 19 iulie 2012 - Legea nr. 125/2012 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 6/2010 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 265/2008 privind auditul de siguran rutier, publicat n
Monitorul Oficial nr. 486 din 16 iulie 2012.
34. 27 iulie 2012 - Legea nr. 133/2012 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
publicat n Monitorul Oficial nr. 506 din 24 iulie 2012.
35. 1 octombrie 2012, cu intrare n vigoare la 31 octombrie 2012 - Legea nr. 154/2012 privind
regimul infrastructurii reelelor de comunicaii electronice, publicat n Monitorul Oficial nr. 680
din 1 octombrie 2012.
36. 12 noiembrie 2012, cu intrare n vigoare la 1 februarie 2014 - Legea nr. 187/2012 pentru
punerea n aplicare a Legii nr. 286/2009 privind Codul penal, publicat n Monitorul Oficial nr. 757
din 12 noiembrie 2012.
37. 22 decembrie 2012 - O.U.G. nr. 96/2012 privind stabilirea unor msuri de reorganizare n
cadrul administraiei publice centrale i pentru modificarea unor acte normative, publicat n
Monitorul Oficial nr. 884 din 22 decembrie 2012.
38. 12 aprilie 2013 - Legea nr. 81/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
85/2011 pentru modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
Pagina 59


39. 2 mai 2013 - Legea nr. 127/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
121/2011 pentru modificarea i completarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr.
246 din 29 aprilie 2013.
40. 5 iunie 2013, cu excepia art. 28 care intr n vigoare la 5 iulie 2013 - Satelit: Legea nr.
169/2013 privind unele msuri necesare pentru lucrrile de dezvoltare a Conductei de gaze naturale
Nabucco, publicat n Monitorul Oficial nr. 325 din 5 iunie 2013.
41. 14 august 2013, cu intrare n vigoare la 1 februarie 2014 - Legea nr. 255/2013 pentru punerea
n aplicare a Legii nr. 135/2010 privind Codul de procedur penal i pentru modificarea i
completarea unor acte normative care cuprind dispoziii procesual penale, publicat n Monitorul
Oficial nr. 515 din 14 august 2013.
42. 3 septembrie 2013 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 79/2013 pentru aprobarea Instruciunilor
privind realizarea, recepionarea i stabilirea valorii definitive a lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora, executate n Ministerul Aprrii Naionale, publicat n Monitorul Oficial nr. 559
din 3 septembrie 2013.
43. 1 noiembrie 2013 - Satelit: Decizia .C.C.J. nr. 13/2013 recursul n interesul legii privind
interpretarea i aplicarea dispoziiilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr.
27/2003 privind procedura aprobrii tacite, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
486/2003, cu modificrile i completrile ulterioare, referitor la autorizaiile de construire,
certificatele de urbanism i documentaiile de urbanism prevzute n art. 6 alin. (1) i art. 7 alin. (1)
din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, i n art. 29 i 44 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, publicat n Monitorul Oficial
nr. 674 din 1 noiembrie 2013.
44. 17 decembrie 2013 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 3451/2013 pentru modificarea i
completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr.
839/2009, publicat n Monitorul Oficial nr. 795 din 17 decembrie 2013.
45. 18 decembrie 2013 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 3485/2013 pentru aprobarea modelelor
legitimaiei de control, insignei i tampilei destinate utilizrii de ctre personalul cu atribuii de
control i inspecie n amenajarea teritoriului i urbanism, autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i supravegherea pieei produselor pentru construcii, precum i cu privire la aplicarea
unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 798
din 18 decembrie 2013.
46. 19 martie 2014 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 374/2014 pentru modificarea anexei nr. 7 la
Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, publicat
n Monitorul Oficial nr. 194 din 19 martie 2014.
47. 16 aprilie 2014 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 456/2014 pentru aprobarea procedurilor de
control al statului la autoritile administraiei publice locale/judeene privind respectarea
prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare,
48. 14 mai 2014 - O.U.G. nr. 22/2014 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 353 din 14 mai
2014.
49. 29 iunie 2014 - Legea nr. 82/2014 pentru modificarea art. 31 din Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 469 din 26 iunie
2014.
50. 11 septembrie 2015 - Satelit: Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 689 din 11 septembrie 2015.
Pagina 60

51. 30 septembrie 2015 - O.U.G. nr. 41/2015 pentru modificarea i completarea unor acte
normative, precum i pentru reglementarea unor msuri bugetare, publicat n Monitorul Oficial nr.
733 din 30 septembrie 2015.
52. 18 martie 2016, cu excepia prevederilor art. XX, care intr n vigoare la 17 aprilie 2016 O.U.G. nr. 7/2016 privind unele msuri pentru accelerarea implementrii proiectelor de
infrastructur transeuropean de transport, precum i pentru modificarea i completarea unor acte
normative, publicat n Monitorul Oficial nr. 204 din 18 martie 2016.
53. 1 aprilie 2016, cu intrare n vigoare la 1 mai 2016 - Legea nr. 53/2016 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 245 din 1 aprilie 2016.
54. 18 iulie 2016 - Legea nr. 148/2016 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 534 din 15 iulie
2016.
55. 28 iulie 2016 - Legea nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reelelor de
comunicaii electronice, precum i pentru stabilirea unor msuri pentru reducerea costului instalrii
reelelor de comunicaii electronice, publicat n Monitorul Oficial nr. 559 din 25 iulie 2016.
56. 16 august 2016 - Satelit: H.G. nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcii i
amenajri care se supun avizrii i/sau autorizrii privind securitatea la incendiu, publicat n
Monitorul Oficial nr. 628 din 16 august 2016.
57. 1 septembrie 2016 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor
metodologice privind avizarea i autorizarea de securitate la incendiu i protecie civil, publicat n
Monitorul Oficial nr. 675 din 1 septembrie 2016.
58. 28 octombrie 2016 - Satelit: Legea nr. 185/2016 privind unele msuri necesare pentru
implementarea proiectelor de importan naional n domeniul gazelor naturale, publicat n
Monitorul Oficial nr. 848 din 25 octombrie 2016.
59. 4 noiembrie 2016 - Legea nr. 197/2016 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 22/2014 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 874 din 1 noiembrie 2016.
60. 29 noiembrie 2016 - O.U.G. nr. 83/2016 privind unele msuri de eficientizare a implementrii
proiectelor de infrastructur de transport, unele msuri n domeniul transporturilor, precum i pentru
modificarea i completarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr. 964 din 29
noiembrie 2016.
61. 9 decembrie 2016 - Legea nr. 241/2016 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 7/2016 privind unele msuri pentru accelerarea implementrii proiectelor de infrastructur
transeuropean de transport, precum i pentru modificarea i completarea unor acte normative,
publicat n Monitorul Oficial nr. 974 din 6 decembrie 2016.
62. 27 decembrie 2016 - O.U.G. nr. 100/2016 pentru modificarea i completarea Legii nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, precum i a Legii nr. 50/1991 privind
decembrie 2016.
Pagina 61

Legea 50/ 1991 Privind Autorizarea Lucrarilor de Constructii

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Legea 50/ 1991 Privind Autorizarea Lucrarilor de Constructii

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

se aplica de la: 27-Dec-2016 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

administraiei publice competente;

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ - teritoriale;

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

specifice, depuse n format tiprit i electronic. Punctul de vedere/actul administrativ al autoritii

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

avizelor/acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii depuse naintea intrrii n

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

despgubirilor, indemnizaiilor i rentelor, dup caz, pentru respectivele imobile;

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

j) lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a componentelor artistice ale

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

d) pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016

i) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate la autoritatea emitent a autorizaiei

Lege 50 29-07-1991 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 47 27-Dec-2016