Ejemplo de plan de mantenimiento

Un plan de mantenimiento programado no es ms que el conjunto de gamas de

mantenimiento elaboradas para atender una instalacin. Este plan contiene todas las
tareas necesarias para prevenir los principales fallos que puede tener la instalacin. Es
importante entender bien esos dos conceptos: que el plan de mantenimiento es un
conjunto de tareas de mantenimiento agrupados en gamas, y que el objetivo de este
plan es evitar determinadas averas
Los tcnicos que tienen que abordar el trabajo de realizar un plan de mantenimiento
en ocasiones se encuentran sin un modelo o una base de referencia. Este artculo trata
de ofrecer al lector un modelo posible, que puede ser modificado y mejorado a
voluntad de quien realiza el trabajo.
Por: Santiago Garca Garrido

Informacin que debe tener una gama de mantenimiento

Una gama de mantenimiento es una lista de tareas a realizar en un equipo, en una instalacin, en un sistema o
incluso en una planta completa. La informacin bsica que debera tener una gama de mantenimiento es la
siguiente:

Equipo en el que hay que realizar la tarea

Descripcin de la tarea a realizar

Resultado de la realizacin

Valor de referencia, en el caso de que la tarea consista en una lectura de parmetros, una medicin o una
observacin.

Las tareas se agrupan en gamas siguiendo alguna caracterstica comn a todas las que la integran. As, existen
gamas por frecuencia (gamas diarias, gamas mensuales, gamas anuales, etc.) o por especialidad (gamas de
operacin, gamas mecnicas, gamas elctricas, gamas predictivas, etc).

Gamas diarias
Las gamas o rutas diarias contienen tareas que se realizan fcilmente. La mayor parte de ellas se refieren a
controles visuales (ruidos y vibraciones extraas, control visual de fugas), mediciones (tomas de datos,
control de determinados parmetros) y pequeos trabajos de limpieza y/o engrase. En general, todas las
tareas pueden hacerse con los equipos en marcha. Son la base de un buen mantenimiento preventivo, y
permiten llevar al da la planta. Es adems, la parte de trabajo de mantenimiento ms fcilmente
trasladable al personal de produccin (o de operacin), y que por tanto mejor puede integrarse en un TPM.
Por la gran cantidad de papel que generan (el 90% del total al cabo de un ao), no es conveniente que estn
en el sistema informtico de Gestin de Mantenimiento Asistido por Ordenador. Es ms prctico generar las
hojas de ruta manualmente. Si se generaran a partir del sistema informtico habra que completar todo el
ciclo de una O.T. (apertura, aprobacin, carga de datos, cierre, aprobacin del cierre, etc.); todo este esfuerzo
no est justificado, pues genera demasiado trabajo burocrtico que no aade ningn valor.
Tras la realizacin de todas las rutas diarias es conveniente rellenar un Parte de Incidencias, en el que se
reflejen todas las anomalas observadas en la planta. A partir de ese parte, una persona autorizada (un

mando intermedio de mantenimiento) o el propio operario encargado de realizar las rutas debe generar
tantas rdenes de Trabajo como anomalas haya encontrado.

EJEMPLO 1 GAMA DIARIA DE LA ZONA 1100 DE UNA PLANTA QUIMICA

Gamas semanales y mensuales

Las gamas semanales y mensuales contemplan tareas ms complicadas, que no est justificado realizar a
diario. Implican en algunos casos desmontajes, paradas de equipos o tomas de datos ms laboriosas. Es el
caso de limpiezas interiores que necesiten del desmontaje de determinados elementos, o medidas del
consumo de un motor (medida de intensidad) en cuadros de acceso complicado, etc. Tambin incluyen tareas
que no se justifica realizar a diario, como los engrases.

EJEMPLO 3.4 EJEMPLO DE GAMA MENSUAL DE LA ZONA 1100 DE UNA PLANTA QUIMICA

Gamas anuales
Suponen en algunos casos una revisin completa del equipo (Overhaul), y en otros, la realizacin de una
serie de tareas que no se justifica realizar con una periodicidad menor. Es el caso de cambios de
rodamientos, limpieza interior de una bomba, medicin de espesores en depsitos, equilibrado de aspas de
un ventilador, por citar algunos ejemplos. Siempre suponen la parada del equipo durante varios das, por lo
que es necesario estudiar el momento ms adecuado para realizarlo.

EJEMPLO 3.5 GAMA ANUAL DE LA ZONA 1100 DE UNA PLANTA QUIMICA

Informes tras la realizacin de gamas y rutas

La realizacin de Gamas y Rutas de Mantenimiento debe ser completada con la redaccin de un informe en el
que se detallen todas las anomalas encontradas y todas las reparaciones que se han efectuado o que son
necesarios.
Es conveniente recoger todas las incidencias encontradas en la realizacin de todas las rutas diarias en un
nico informe, que puede denominarse Parte de Incidencias. En l se deben detallar todos los parmetros
observados fuera de rango, todas las observaciones referentes a fugas, vibraciones y ruidos anmalos, y
todas las observaciones que se consideren de inters. Posteriormente, una persona autorizada debe revisar
este Parte de Incidencias y emitir tantas rdenes de Trabajo como anomalas se hayan detectado.
La redaccin del informe, la emisin de las rdenes de Trabajo y su seguimiento son tareas tan importantes
que si no se realiza en es intil poner en marcha estas rutas diarias. Sus principales objetivos son dos: por un
lado, detectar anomalas en una fase inicial, cuando todava no han supuesto un grave problema, y por otro,
conocer en todo momento el estado de la planta.
Muchas de las rdenes que se emitan no estarn resueltas al realizar la siguiente ruta diaria siguiente, por
lo que queda la duda de si es necesario consignar en cada ruta diaria todas las anomalas que se encuentren
o tan solo las fallas nuevas no detectadas en inspecciones anteriores. Una solucin prctica puede ser
consignar tan solo las nuevas anomalas, pero un da a la semana consignarlas todas, indicando de cuales se
ha emitido ya Orden de Trabajo (y fecha de emisin) y de cuales se emite en ese momento. Por ejemplo, si se
toma la decisin de anotar todos los lunes todas las fallas que se encuentren y reflejarlas en el informe de
incidencias, si un jueves queremos revisar el estado de la planta bastar con tomar el informe del lunes
anterior e incluir las aparecidas en la semana.