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Schindler Mantenimiento
Elevamos nuestro servicio a la excelencia
Schindler
Tu Primera Opcin
Sur de Europa
Norte de Europa
Asia/Pacfico
Global Business
Schindler en el Mundo
El grupo Schindler es lder europeo en la
fabricacin, instalacin, mantenimiento y
modernizacin de ascensores, escaleras
mecnicas y rampas mviles. En el
segmento de escaleras mecnicas, Schindler
encabeza el ranking mundial del sector.
En 1874, Robert Schindler abre su
negocio en Lucerna y en 1890 construye
su primer elevador hidrulico. Ms de un
Schindler se reserva el derecho de modificar las especificaciones, opciones y datos tcnicos. Todas las ilustraciones son a ttulo representativo.
Amrica
Schindler Iberia
Organizacin Operativa
Avils
Gijn
Santander
A Corua
Bilbao
Oviedo
Guipzcoa
Lugo
Santiago
lava
Navarra
Ponferrada
Pontevedra
Len
Vigo
Burgos
La Rioja
Ourense
DO NORTE
Girona
Huesca
Palencia
Catalua
Norte
Valles Catalua
Sur
Sria
Braga
Valladolid
Aores
Porto
Segovia
Salamanca
vila
Hospitalet
DO CENTRO
Pinto
Castelln
Cuenca
Toledo-Madrid Sur
DO PORTUGAL
Palma de
Mallorca
Cceres
Centro
Valencia
Ganda
ExtremaduraLa Mancha
Ciudad Real
Albacete
Alicante
Lisboa
DO ESTE
Sul
Oficinas Centrales
Crdoba
Murcia
Jan
Madeira
Huelva
Granada
Sevilla
Direccin Operativa
Fbrica
DO SUR
Algarve
Jerez
Tarragona
AlcalGuadalajara
Madrid
Central
Mlaga
Zaragoza
Central
Madrid
Norte
Madrid
Centro
Madrid
especialidades
Coimbra
Lleida
Aragn
Zamora
Sucursal
Almera
Delegacin
Punto de Asistencia
Marbella
Algeciras
Tenerife
Las Palmas de
Gran Canaria
Tu Primera Opcin
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Schindler en Espaa
Como Empresa
Empresa fundada en 1874.
Cobertura nacional.
Capital Social de 27.801.159,01
Conservador autorizado en todo el
territorio.
Una plantilla de ms de 2.300
personas.
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Como Garanta
Fabricacin propia.
Centro de Investigacin y Desarrollo
con 400 profesionales.
Ms de 1.300 Patentes.
Repuestos y piezas originales (20 aos).
Seguro de Responsabilidad Civil de
hasta 15.000.000 .
Certificados:
Calidad AENOR ISO 9001 Euronet y
TV.
Conformidad mdulo H Directiva
95/16/CE.
Auditora Prevencin Riesgos
Laborales.
Sello de la Excelencia Europea.
Finalista Premio Calidad Industrial
Prncipe Felipe.
Certificado de Gestin Ambiental
AENOR. (nivel regional)
Garanta de reparaciones de 2 aos.
Cumplimiento de la Normativa de
ascensores a nivel nacional e
internacional.
Programa de auditoras de calidad.
Programa de auditora de Prevencin
de Riesgos Laborales.
Inspecciones Volantes en las
instalaciones por Responsables de rea.
Programa de auditores
medioambientales.
Centro de formacin en Zaragoza.
Como Servicio
Schindler 24 Horas Centro de Control.
Schindler Mantenimiento.
Mantenimiento predictivo, preventivo y
correctivo.
Planificacin de las actividades de
mantenimiento.
Servicio de Asistencia permanente.
Comunicacin bidireccional 24 horas,
365 das al ao.
Asesoramiento en las visitas de las
inspecciones de OCAS.
Schindler Qualison. Comprobacin de
la seguridad de las instalaciones
mediante ultrasonidos. Sistema
Qualison.
Financiacin especial para
modernizaciones.
Schindler Voz del Cliente. Atencin voz
del cliente.
Schindler Servitel e-Alarm.
Schindler Informacin.
Schindler Flexibilidad.
Schindler Disponibilidad.
Schindler A.T.A.
Schindler A.T.A. 24
Schindler e-monitoring.
Schindler Calidad.
Schindler Reparacin.
Schindler Modernizacin.
Schindler Formacin.
Schindler FieldLink.
Schindler ScoreCard.
Schindler Asesoramiento.
Schindler Medio Ambiente.
Schindler Prevencin de Riesgos
Laborales.
Sistema Informtico de Gestin de
Mantenimiento.
Sistema Informtico de Gestin R.G.P.
Sistema Informtico de Gestin de
Repuestos.
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1. Objeto
Esta instruccin tcnica complementaria
(en adelante ITC) tiene por objeto definir
las reglas de seguridad aplicables a los
ascensores a que se refiere el apartado 2,
para proteger a las personas y las cosas
contra los diferentes riesgos de accidentes
que pudieran producirse como
consecuencia del funcionamiento y
mantenimiento de dichos aparatos.
2. mbito de aplicacin
Esta ITC se aplica a todo aparato de
elevacin instalado permanentemente en
edificios o construcciones que sirva
niveles definidos, con un habitculo que
se desplace a lo largo de guas rgidas y
cuya inclinacin sobre la horizontal sea
superior a 15 grados, destinado al
transporte de:
de personas;
de personas y objetos;
solamente objetos, si el habitculo es
accesible, es decir, si una persona
puede entrar en l sin dificultad, y si
est provisto de rganos de
accionamiento situados dentro del
habitculo o al alcance de una persona
situada dentro del mismo.
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Reglamentacin espaola
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Reglamentacin espaola
11. Inspecciones
11.1 Sin perjuicio de las atribuciones de
la Administracin, a partir de la puesta en
servicio de los ascensores, los ascensores
sern inspeccionados por organismos de
control de acuerdo con el Real Decreto
2200/1995, de 28 de diciembre, por el
que se aprueba el Reglamento de la
Infraestructura para la Calidad y la
Seguridad Industrial, cuyo mbito de
acreditacin incluya este campo
reglamentario, con el fin de comprobar
que los aparatos se mantienen en las
debidas condiciones de seguridad.
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Reglamentacin espaola
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Schindler Excellence
Schindler Excellence
Disponibilidad, Calidad, Respuesta,
Tranquilidad, Confianza y
Transparencia
Schindler Excellence, liderazgo a
travs del servicio
Calidad
Comprometidos con el mantenimiento.
Disponibilidad
Sencillamente, el ascensor funciona
cuando hace falta.
Respuesta
Respuesta rpida cuando lo necesito.
Transparencia
Puedo observar lo que sucede.
Confianza
Consejo de un aliado competente y de
confianza.
Tranquilidad
Me puedo dedicar a otros menesteres.
S que Schindler se ocupa de todo.
Contratos de mantenimiento
Schindler Exclusive.
Schindler Premium.
Schindler Standard.
Mdulos Adicionales
E-Alarma.
Informacin.
Flexibilidad.
Disponibilidad.
A.T.A.
A.T.A. 24
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Schindler Mantenimiento
Para nosotros, servicio significa ver el
mundo desde su perspectiva, entender
sus necesidades y ofrecerle la solucin
ms adecuada para mantener sus
instalaciones en perfecto estado de
funcionamiento.
Schindler Excellence dispone de la
gama ms avanzada de contratos de
mantenimiento ofrecindole las siguientes
ventajas fundamentales:
Revisiones reglamentarias segn plan
de mantenimiento Schindler
Excellence, en el que se define un
mantenimiento especfico para
cada tipo de ascensor.
Revisiones de seguridad Safety Check.
Programas especficos de seguridad
Qualison, Qualibelt y Qualigear.
Auditoras internas de calidad,
para asegurar la correcta aplicacin del
servicio de mantenimiento, as como la
seguridad del ascensor.
Pliza de Responsabilidad Civil de
15 millones de Euros.
Schindler dispone del departamento
Technical Competence Center
encargado de formar a nuestros
tcnicos sobre las diferentes
tecnologas existentes en el mercado.
Mantenimiento Premium
Mantenimiento preventivo de acuerdo
con la normativa vigente.
Atencin de avisos durante la jornada
laboral.
Reparacin y sustitucin de los
siguientes componentes:
Cuadro de maniobra: Rels,
condensadores, contactadores,
bobinas, fusibles, porta fusibles,
diodos, interruptores, resistencias,
terminales elctricos, conectores,
rectificadores, magnetotrmicos,
bornas.
Grupo tractor: Guarniciones de
freno, bobinas de freno, zapatas de
freno, interruptores, engrasadores,
aceite de las unidades de traccin,
termostatos, tuercas, arandelas,
silent-blocks, muelles. Adems en el
caso de mquinas hidrulicas
retenes, recores, presostatos,
manmetros, termostatos.
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Schindler Excellence
Mdulos adicionales
E-Alarm
Atencin de llamadas de emergencia
mediante conexin telefnica entre
cabina del ascensor y nuestro Centro de
Control y rescate de pasajeros que hayan
quedado atrapados en la(s) cabina(s) del
ascensor.
Informacin
Realizacin de informes anuales, adems
de ofrecerle la posibilidad de consulta
on-line (scorecard), del estado de su
instalacin y de su historial de servicio.
Flexibilidad
Realizacin de las inspecciones de
mantenimiento y atencin de avisos fuera
de la jornada laboral.
Disponibilidad
Disponibilidad garantizada del equipo
durante el
99,5% del tiempo a lo largo del ao.
Atencin de las averas en el plazo de una
hora desde la notificacin por parte del
cliente o de una tercera persona.
A.T.A. (Asistencia Tcnica Aplicada)
Atencin de avisos por fallos operativos
durante el horario de 8:30 a 21:00 h de
lunes a viernes y sbados de 9:30 a
18:00 h.
A.T.A. 24 A (Asistencia Tcnica
Aplicada 24 horas)
Atencin de avisos por fallos operativos
durante las 24 horas los 365 das del ao.
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Schindler Excellence
p
Elevadores
Segn contrato
Servicio opcional
1SFNJVN
&YDMVTJWF
4UBOEBSE
&YDMVTJWF
4UBOEBSE
&YDMVTJWF
4UBOEBSE
&YDMVTJWF
Automticas
4UBOEBSE
Subescaleras
Minicargas
Servicios incluidos:
Mantenimiento preventivo
Reparaciones
Asistencia y asesoramiento tcnico durante las Inspecciones Tcnicas
Reglamentarias
Mdulos Opcionales
Servicio incluido
Rampas
Andenes
E-Alarm
Informacin
Flexibilidad
Disponibilidad
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Schindler Excellence
Resumen de servicios y coberturas
Schindler Calidad
AENOR adjudica a Schindler la
certificacin ISO 9001 para todas sus
actividades en Espaa en 1994.
La concesin de este certificado avala el
proceso completo de elaboracin,
incluyendo el diseo, produccin,
instalacin, as como los ensayos finales
del ascensor.
La compaa obtiene la Certificacin de
Prevencin de Riesgos Laborales en el ao
2000, tras la auditora realizada por
AUDELCO (empresa externa de auditora).
Con este certificado Schindler culmina un
intensivo proceso para la mejora de sus
procesos de prevencin de riesgos
laborales, convirtindola en una de las
empresas lderes en seguridad en el
sector.
La poltica de prevencin que desarrolla
Schindler incluye los objetivos de
seguridad laboral en los objetivos anuales
de gestin (de los niveles de directores y
jefes de sucursal). Por lo que se integra en
la estructura organizativa de la empresa
como un aspecto estratgico ms.
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Schindler Qualison
Schindler ScoreCard
SchindlerScoreCard es una herramienta de
informacin para el cliente en donde se
pueden visualizar los reportes y datos de
mantenimiento, la historia de los equipos y
de las intervenciones realizadas, siempre
actualizados y en tiempo real de las
instalaciones en cartera de conservacin de
Schindler.
900
901 400
300 272
800
www.schindler.es
www.schindler.es
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SchindlerFieldLink permite:
Un intercambio rpido de informacin
entre el tcnico de mantenimiento,
nuestros servicios tcnicos y nuestro
centro de llamadas.
Una identificacin inmediata de los
repuestos necesarios.
Un informe de situacin disponible en
tiempo real.
SchindlerFieldLink es la nica y definitiva
herramienta de Schindler para la
comunicacin, tanto de datos como de
voz, con su personal tcnico. Es una
plataforma tecnolgica de software de
movilidad diseada por Schindler para
ofrecer a sus usuarios la posibilidad de
realizar tareas diarias y con objeto de
mejorar la gestin y servicio de avisos, el
tiempo de respuesta del personal tcnico,
la productividad y el Servicio al Cliente.
SchindlerFieldLink es la solucin que
permite a nuestros tcnicos disponer de
la informacin corporativa de los sistemas
de gestin en un dispositivo mvil, de
forma actualizada, en cualquier lugar y a
cualquier hora. Asimismo, todas las
transacciones realizadas en el dispositivo
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Schindler FieldLink
Enlace on-line con
nuestro tcnico
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Schindler e-monitoring
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Schindler Mantenimiento
A) Condicionantes Tcnicos:
El sistema de mantenimiento preventivo
de Schindler define las operaciones
tcnicas que realmente son
imprescindibles para conseguir los
objetivos previstos.
B) Condicionantes Legales y
Contractuales:
Todos los ascensores de personas deben
ser revisados de forma peridica por una
entidad colaboradora de la
Administracin, OCA, emitiendo el Acta
de Inspeccin correspondiente, los
acuerdos contractuales entre el cliente y
Schindler, pueden obligar a la realizacin
de un determinado nmero de visitas,
unos trabajos de mantenimiento
especficos, etc., fjados en el Contrato de
Mantenimiento.
C) Condicionantes Humanos
Constituye el elemento principal del
sistema, ya que de nada sirve lo anterior
si no se dispone de un personal tcnico,
responsable, formado y competente.
De acuerdo con los programas de
formacin implantados por Schindler, el
buen conocimiento del personal tcnico,
as como la responsabilidad del mismo,
por lo que es posible incorporar en el
sistema de mantenimiento el concepto
autocontrol, esto es la posibilidad por
parte del operario de planificar su trabajo,
en base a su propia disponibilidad,
condiciones de servicio de la instalacin,
estado de la misma, etc.
Un Nuevo Estndar Europeo fija
Normas importantes
Por primera vez en Europa una norma se
aplica al mantenimiento de ascensores y
escaleras mecnicas: la EN 13015.
En esta norma, se exponen todas las
regulaciones que determinan las
instrucciones de mantenimiento de
nuevas instalaciones.
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Schindler Mantenimiento
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Schindler Mantenimiento
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Schindler Mantenimiento
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Schindler Mantenimiento
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Puerta de pisos
1. Ajustamos los enclavamientos,
contactos, poleas y zapatas.
2. Se lubrican los rodillos y limpian las
correderas.
3. En las cerraduras, inspeccionamos
el funcionamiento elctrico y
mecnico, el estado de conexiones
y contactos elctricos, as como del
pestillo, accesorios y juegos. Adems
se limpian, lubrican y ajustan.
4. Se verifican el enclavamiento,
amortiguador, tirador, marco, cristal
y la sensibilidad en semiautomticas.
5. Comprobamos el funcionamiento y
ajuste de apertura, cierre y estado
de las guas.
Cabina
1. Verificamos alumbrado de
emergencia.
2. Verificamos el estado y fijacin del
alumbrado y los accesorios internos.
3. Comprobamos el funcionamiento de
la botonera, alarma y comunicacin
bidireccional.
4. Se controla la puerta, cierres,
contactos, fotoclula o cortinas
pticas de la puerta de cabina.
5. Se verifica la nivelacin.
6. Limpiamos el techo de la cabina y
comprobamos los dispositivos de
seguridad.
7. Verificacin del sistema de
sobrecarga.
8. Comprobamos la comunicacin con
el cuarto de mquinas.
Pisos
1. Se controla el estado y
funcionamiento de las botoneras.
2. En la sealizacin de plantas se
comprueba su estado e iluminacin.
3. Se comprueba que todos los
componentes estn limpios y
se mantengan libres de polvo y
corrosin.
4. Se verifican los indicadores
luminosos y acsticos y sus
fijaciones.
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En el Cabezal Tensor
1. Controlamos el funcionamiento de
los interruptores de llave, la parada de
emergencia, las barreras infrarrojas y
los equipos de vigilancia de las zonas
de acceso.
2. Revisamos los indicadores de direccin
de marcha, iluminaciones de la placa
porta-peines y entre peldaos, as
como la pantalla digital.
3. Revisin de los pictogramas.
4. Ajuste y control del contacto de la
placa de descanso.
5. Control del funcionamiento de los
intervalos de trabajo del sistema de
lubricacin.
6. Iluminacin del espacio de mquinas,
detector de humos y contactos de
nivel de agua.
7. Limpieza del foso de la escalera/rampa
mvil.
8. Controlamos el estado de las cadenas
de reenvo y los pasamanos y su
lubricacin.
9. Control de estado de los peldaos/
tablillas.
10. Controlamos el estado de las cadenas
de peldaos/ tablillas y su lubricacin.
11. Revisamos los contactos de tensin de
las cadenas de peldaos/tablillas y las
guas de los mismos.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
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Schindler Formacin
Schindler Formacin proporciona a todo
nuestro personal los medios y las
oportunidades para un completo
desarrollo, garantizando la eficacia y
profesionalidad del Servicio que nuestros
empleados prestan a nuestros Clientes y
Usuarios, manteniendo permanentemente
actualizados sus conocimientos y
destrezas en funcin de las nuevas
tecnologas.
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Schindler Reparacin
Modernizacin
Si nos pregunta, por qu modernizar
su ascensor? Le diremos que mediante
la modernizacin del ascensor estar
protegiendo su inversin y preservando
el valor de la instalacin. La intensidad y
el tipo de utilizacin del ascensor afectan
a la vida operativa de los componentes y
sistemas empleados en el mismo.
Actualizando la documentacin de la
instalacin
Cuando se efecte una modernizacin
que suponga cambios en el modo de
funcionamiento de la instalacin, deber
actualizarse la documentacin de la
instalacin; por ejemplo, si se modifica el
sistema de control, habrn de actualizarse
los esquemas elctricos.
Modernizacin progresiva
El concepto modular de la instalacin del
ascensor hace posible la modernizacin
progresiva. Este tipo de modernizacin
preserva el valor de la instalacin o incluso
lo incrementa. Al mismo tiempo, la
instalacin est continuamente adaptada
a las normativas sobre seguridad y a la
tecnologa ms recientes. La sustitucin
oportuna de los componentes gastados,
evita fallos, el nivel de disponibilidad se
mantiene alto y la instalacin conserva su
aspecto de nueva.
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Schindler Modernizacin
IMP850135.5
ltima revisin 07.2015