RESUMEN DE LA LEY 29090

2. DFICIT NACIONAL DE VIVIENDA

Fuente: Elaboracin propia sobre la base del CENSO 2007 del INEI Mayor
concentracin Regional: 25% en Lima Mayor concentracin por rea
Geogrfica: 66% Urbano 33% Rural DFICIT NACIONAL TOTAL DE VIVIENDA
3. CONSTRUCCIONES INFORMALES Innecesaria la asistencia de un
Profesional en el diseo y menos en la ejecucin de la obra, por no ser til para
sus propsitos Construcciones sin Licencia, por ser procedimiento caro,
engorroso e innecesario SITUACION EDIFICATORIA ANTES DE LA 29090
CONSTRUCCIONES SIN FISCALIZACIN POR PARTE DEL ENTE COMPETENTE
Regularizacin de las edificaciones bajo responsabilidad, sin conocimiento de
cmo se ejecut la obra MARCO NORMATIVO RIESGOSO UN SOLO
PROCEDIMIENTO PARA TODO TIPO DE OBRA COSTOS ELEVADOS DE LAS
LICENCIAS EXCESIVOS PASOS EN LA APROBACIN DEL PROYECTO
5. A fines de los 90, se impulsaron procesos agresivos para reducir la
informalidad. Titulacin de lotes (COFOPRI) Regularizacin y Licencias (Leyes
27157, y 26878) El fracaso del propsito inclusivo de Leyes 27157 y 26878
significa para la mayora de la poblacin: ilegalidad, pobreza, viviendas
inseguras-de baja calidad y ciudades desordenadas xito en inclusin Fracaso
en inclusin Programas de Vivienda MV y TP PROGRAMAS DEL ESTADO ANTES
DE LA 29090
6. NORMAS PRECEDENTES 1994 1997 1998 1999 2000 2005 2006 2007 2008
2009 DS 003-2010-VIVIENDA DS 004-2010-VIVIENDA DS 005-2010-VIVIENDA
2012 2013 AO REGLAMENTACIN D.S. 025-94-MTC PROCEDIMIENTO DE
SOLICITUD DE LICENCIA LEY 29090 LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONES
URBANAS Y DE EDIFICACIONES HABILITACIN URBANA LICENCIA DE
EDIFICACIN REGLAMENTO DE LICENCIAS DE EDIFICACIN LEY 26878 LEY
GENERAL DE HU 2010 D.S. 011-98-MTC LEY 27157 LEY DE REGULARIZACIN
DE EDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO PARA LA DF Y DEL RGIMEN DE
UNIDADES INMOBILIAIRIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMN DS 008-2000MTC REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS DS 0102005-VIVIENDA DS 035-2006-VIVIENDA LEY 27135 LEY QUE MODIFICA LA LEY N
26878 DS 024-2008-VIVIENDA DS O25-2008-VIVIENDA DS 026-2008-VIVIENDA
LEY 29300, LEY QUE MODIFICA LA LEY N 29090 EN EL PLAZO DE
REGULARIZACIN DE LAS EDIFICACIONES DS 008-2013-VIVIENDA LEY 29898,
QUE MODIFICA LA LEY 29090 ((INDECI POR CGBVP, APORTES, FORMULARIOS)
LEY 29476, MODIFICA Y COMPLEMENTA LA LEY N 29090 (SILENCIO,
MODALIDADES, COSTOS, ENTRE OTROS) LEY 29566, LEY QUE MODIFICA LA LEY
N 29090 (REQUISITOS CPUE, BOLETA DE HABILITACIN, COPIA LITERAL)
7. Ley 29090 Ley 29090 COMPARATIVO EDIFICACIONES, Edificaciones Nuevas,
ampliacin, remodelacin, refaccin, acondicionamiento, puesta en valor,
Cercado, Demolicin Modalidades de Aprobacin Revisores Urbanos Modalidad
C LEY N 27157 LEY N 29090 Aprobacin: Municipalidades Distritales y

Provinciales en el Cercado Edificaciones Nuevas, ampliacin, remodelacin,

modificacin, reparacin, refaccin, acondicionamiento, puesta en valor,
Cercado, Demolicin Comisin conformada por representantes del CAP, CIP, un
representante de la Municipalidad y Ad Hoc, Verifica lo establecido en los
Planes de Desarrollo Urbano y en el RNE Aprobacin de Proyecto de Edificacin,
Conformidad de Obra
8. Objetivos del taller Conocimiento pleno y correcta aplicacin de lo
establecido en la Ley 29090 y sus reglamentos Proactividad en los procesos de
obtencin de licencia de edificacin Conocimiento de los principales aspectos
Del RNE (casos emblemticos) Poder revisar y calificar Proyectos de HU y
Edificacin, considerando Tiempo y Seguridad
9. Ley 29090 Ley 29090 MODALDIADES DE APROBACION
Modalidad B: Obras de mediano impacto. HU (5 Has.) lote nico no afecto
Plan Vial HU que cuenten con Planeamiento Integral aprobado Viviendas
unifamiliares, multifamiliares, condominios menor a 5 pisos y 3,000 m.
Cambio de uso, remodelacin estructural. Fiscalizacin al 100% de los
expedientes presentados, por parte de la Municipalidad. Modalidad A: Obras
de menor impacto (hasta 120 m2), ampliacin hasta 200 m. Remodelacin ,
demolicin total (5 pisos) Ampliaciones (obras menores) A travs de un
banco de proyectos proporcionado por la municipalidad, o proyecto de
arquitectura firmado por el profesional correspondiente y carta de
responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil. Obras de carcter
militar policial. Fiscalizacin y asesoramiento al 100% de los expedientes
presentados por parte de la municipalidad.
Modalidad C: Obras de impacto considerable, requieren responsabilidad del
proyectista como del calificador. Presentacin del proyecto completo para
evaluacin HU por etapas, construccin simultanea y/o con venta
garantizada de viviendas Viviendas unifamiliares, multifamiliares,
condominios mayor a 5 pisos y 3,000 m. Modalidades diferente a vivienda
(excepcin Modalidad D) Mercados No mayor a 15,000 m Comercio,
centro de diversiones, salas de espectculos. No mayor a 30,000 m
Espectculos deportivos. NO mayor a 20,000 ocupantes Fiscalizacin segn
el articulo 32 de la Ley N 27444, Ley de Procedimiento Administrativo
General.
11. Ley 29090 Ley 29090 MODALDIADES DE APROBACION Modalidad D:
Obras de mayor impacto HU que no colinden con reas urbanas HU que
colinden con HU con fines Industria, Comercio y OU Edificaciones para fines
de Industria Viviendas unifamiliares, multifamiliares, condominios mayor a 5
pisos ni 3,000 m. Comercio, centro de diversiones, salas de espectculos.
Mayor a 30,000 m Espectculos deportivos. Mayor a 20,000 ocupantes
Edificaciones con fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos de

expendio de combustible, terminales terrestres. Presentacin, del proyecto

completo para evaluacin. Fiscalizacin segn el articulo 32 de la Ley N
27444, Ley de Procedimiento Administrativo General.
12. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad A Vivienda unifamiliar de 32.00 m
y 1 piso
13. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad B Vivienda unifamiliar de tres
pisos Y 280.00 m
14. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad B Vivienda unifamiliar de 5 pisos y
2,500.00 m
15. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad B Vivienda en condominio de 9
viviendas de 2 pisos y 2,900 m
16. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad C Vivienda multifamiliar de 20
pisos 5 stanos y 10,000 m de rea
17. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad B Habilitacin Urbana en predio
de 3.5 Has
18. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad B Vivienda Unifamiliar de 280.00
m de rea
19. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad B Casa de playa 180.00 m
20. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad D Planta de procesamiento de
alimentos
21. Ley 29090 Ley 29090 Modalidad C Habilitacin Urbana por etapas
22. HABILITACIN URBANA Modalidad D Habilitacin Urbana de ms
de 60 Has.
COMISIONES TCNICAS = RGANO COLEGIADO Regidos Por la Ley N
27444 Emiten dictmenes vinculantes para el otorgamiento o denegatoria de
una licencia Verifican el cumplimiento de los requisitos y condiciones
establecidas en el PDU, RNE, PAT No puede emitir observacin nueva si el
dictamen es NO CONFORME REPRESENTANTE DEL CAP REPRESENTANTE DEL
CIP REPRESENTANTE DECAPECO UN REPRESENTANTE DECADA EPS
REPRESENTANTEDELA MUNICIPALIDAD PROCEDIMIENTO DEHABILITACIN
URBANA
25. PROCEDIMIENTO DE EDIFICACIN 2 REPRESENTANTES DEL CAP 3
REPRESENTANTES DEL CIP AD-HOC REPRESENTANTEDELA
MUNICIPALIDAD INDECI CGBVP INRENA INC PROCEDIMIENTO
DEEDIFICACIN
26. FUNCIONES DE LAS COMISIONES TCNICAS COMISIN TCNICA
DISTRITAL DEHABILITACIONES URBANAS COMISIN TCNICA DISTRITAL
DEEDIFICACIONES, Verificar que los proyectos cumplan con las normas

urbansticas que regulan el predio Verificar que los proyectos cumplan con las
normas urbansticas y edificatorias que regulan el predio Resolver cualquier
vaco que existiera en las normas vigentes Resolver cualquier vaco que
existiera en las normas vigentes Fundamentar sus dictmenes (NO CONFORME)
Fundamentar sus dictmenes (NO CONFORME) Dictanar en el da que
corresponda los recursos de reconsideracin. Dictanar en el da que
corresponda los recursos de reconsideracin. Solicitar ampliacin de plazo por
una sola vez y no mayor a 5 das hbiles COMISIN TCNICA PROVINCIAL
DEHABILITACIONES URBANAS OMISIN TCNICA PROVINCIAL DEEDIFICACIONES
Todas las de la Comisin Distrital Todas las de la Comisin Distrital Dictaminar
en el da de si conocimiento los Recursos de Apelacin formulado contra lo
resuelto por las distritales Dictaminar en el da de si conocimiento los Recursos
de Apelacin formulado contra lo resuelto por las distritales
27. RESPONSABLES PORQUELOS DICTMENETS SESUJETEN A LAS NORMAS
URBANSTICAS VIGENTES (ACTO ADMINISTRATIVO) LOS DICTMENES
SEAPRUEBAN POR MAYORA SIMPLE LOS PRONUNCIAMIENTOS DELOS
DELEGADOS AD-HOC CONSTIYEN LA OPININ DELA ENTIDAD A LA
QUEREPRESENTAN, DEBIENDO SER INCORPORADOS EN LOS DICTMENES SON
RESPONSABLES INDIVIDUALMENTEPOR LOS DICTMENES QUEEMITEN
COMISIONES TCNICAS DICTMENES DE LAS COMISIONES TCNICAS
28. CONSIDERACIONES DE LOS DELEGADOS PAGO DE LOS DELEGADOS
EXPERIENCIA MAYOR A 10 AOS EN EJECUCIN O SUPERVISIN DE PROYECTOS
DE HU O EDIFICACIN NO PODRA EJERCER EL PAZO POR MAS DE 02 AOS
CONSECUTIVOS LAS EPS ELABORARN UNA RELACIN DE PROFESIONALES QUE
PODRN ACREDITAR COMO DELEGADOS Y LOS REMITIRN A LAS
MUNICIPALIDADES LAS INSTITUCIONES CON FUNCIONES ESPECFICAS,
ACREDITARN DELEGADOS AD-HOC SEGN LO ESTABLECIDO EN LA LEY Y
ELABORARN UNA RELACIN DE PROFESIONALES QUE PODRN ACREDITAR
COMO DELEGADOS Y LOS REMITIRN A LAS MUNICIPALIDADES LOS
DELEGADOS SE PRONUNCIAN EXCLUSIVAMENTE SOBRE LA MATERIA QUE
COMPETE A LA INSTITUCIN QUE REPRESENTAN DELEGADOS SERAN
DEPOSITADOS POR LOS ADMINISTRADOS EN LAS CUENTAS QUE LOS COLEGIOS
PROFESIONALES O INSTITUCIONES DETERMINEN LOS NMEROS DE CUENTAS
BANCARIAS SERN PUBLICADOS POR LAS MUNICIPALIDADES CONFOMRE EL
PRESENTE REGLAMENTO (literal c, artculo 6) EL PAGO POR DERECHO DE
REVISIN DE PROYECTO O ANTEPROYECTO, FACULTA AL ADMINISTRADO A QUE
LA COMISIN REVISE SU EXPEDIENTE HASTA EN 02 OPORTUNIDADES PAGOS
29. NFRACCIONES SANSIONES INHABILITACIN POR 02 AOS A PARTE DE LAS
RESPONSABILDIADES CIVILES Y PENALES QUE CORRESPONDA LA
MUNICIPALIDAD COMUNICAR AL COLEGIO PROFESIONAL O INSTITUCIN
RESPECTIVA PARA QUE HAGA EFECTIVA LA SANSIN SANSIONES EMITIR
DICTAMEN SOBRE EXPEDIENTES INCOMPLETOS, SIEMPRE QUE LAS OMISIONES
DEL MISMO IMPIDAN LA COMPRENSIN DEL PROYECTO EMITIR DICTAMEN EN
CONTRAVENCIN DE LOS REQUISITOS O CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LA
NORMATIVIDAD VIGENTE EMITIR DICTAMEN EN CONTRAVENSIN A LO

ESTABLECIDO EN LOS ARTCULOS 9, 10 Y 11 DAR LUGAR INJUSTIFICADAMENTE

A QUE OPERE EL SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO INFRACCIONES

LEY29090 VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y TECNICA LICENCIAS DE

HABILITACION URBANA Y EDIFICACION REVISORES URBANOS LA LEY 29090 Y
SUS REGLAMENTOS
REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y LICENCIAS DE
EDIFICACION DISPOSICIONES GENERALES
GENERALIDADES, mbito de Aplicacin Los procedimientos administrativos
que se desarrollan en el presente Reglamento son nicos y de aplicacin
obligatoria a nivel nacional. Ninguna norma, directiva, formulario o
requerimiento administrativo podr exigir mayores requisitos y derechos de
tramitacin que los establecidos en la Ley y el presente Reglamento.
Solicitantes de Licencias Propietarios, usufructuarios, superficiarios,
concesionarios, titulares de una servidumbre o de una afectacin en uso, o
cualesquiera, sea persona natural o jurdica, pblica o privada. Revalidacin de
la Licencia Vencido el plazo de la licencia, el administrado podr revalidarla por
los plazos establecidos en el artculo 11 de la Ley, abonando los derechos
correspondientes al saldo de obra por ejecutar.
34. REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y LICENCIAS DE
EDIFICACION PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA EDIFICACION
DOCUMENTOS REQUERIDOS Y REQUISITOS COMUNES DOCUEMNTOS
REQUERIDOS Estudio de Impacto Ambiental REQUISITOS COMUNES FUE
Declaracin jurada del profesional Comprobante de pago por derecho
correspondiente
MODALIDAD A: Aprobacin automtica con firma de profesionales RECIBO
DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD VERIFICA SELLA EL FUE INICIO DE OBRA
DEVUELVE COPIA DEL EXPEDIENTE CON EL FUE SELLADO VERIFICACION
ADMINISTRATIVA Y TECNICA LICENCIA DE EDIFICACIN1 DA 10 DAS La
aprobacin del proyecto presentado, mediante la presente modalidad, se
realiza de manera automtica con la verificacin de los requisitos requeridos
por Ley. El FUE y planos sellados constituyen la licencia de edificacin.
VERIFICACIN ADMINISTRATIVA Se realiza posteriormente a la emisin de
la licencia A cargo de la Oficina de Licencia o quien haga de sus funciones.
Si hubiera alguna observacin, se proceder a paralizar la obra hasta levantar
las observaciones existentes. Una vez levantada las observaciones, se podr
proseguir con la obra de construccin. REQUISITOS RESPONSABLES PLAZO
(das hbiles) RESULTADO 1. FUE 1. Verificacin del cumplimeinto de 2.
Vigencia de poder PJ los requisitos exigidos. De ser 3. Planos: conforme, se le
asignar un - Ubicacin nmero, sellado yfirmado c/u de - Arquitectura los
documentos presentados - Estructuras De faltar algunos de los - Inst. Sanitarias
documentos. - Inst. Elctricas Excepcin: Para obras no mayores de 30 m -

Ubicaicn - Arquitectura 4. Para obras de demolicin, carta de responsabiliad

de obra 5. Comprobante de pago 1 Licencia de Edificacin Notifica en el
formulario la razn por la cual se devuelve la documentacin TOTAL DEDAS
PARA EL OTORGAMIENTO DELICENCIA PROCEDIMIENTO Encargado de Mesa de
Partes del rea de Licencias de la Municipalidad respectiva 1
VERIFICACIN TCNICA El procedimiento de verificacin tcnica, se realiza
como mnimo en tres momentos: al inicio de la obra, antes de La culminacin
de los muros y la ltima antes del vaciado de techos. Esta operacin se realiza
por cada piso de la construccin. RESPONSABLES PLAZO (das hbiles)
RESULTADO 2. Desiganacin del Supervisor Notificacin 3. Elaboracin del
cronograma de supervisiones de obra 4. Verificacin administartiva 5.
Comunicacin al propietario Hoja de ruta de expediente Al inicio de obra 7.
Comunicacin al Resp. Obra 1 Copia de Inf. 8. Verificacin tcnica Cimentacin
9. Comunicacin al Resp. Obra 1 Copia de Inf. 10. Verificacin Tcnica
Albailera 11. Comunicacin al Resp. Obra 1 Copia de Inf. 12. Verificacin
Tcnica Vaciado de Techo 13. Comunicacin al Resp. Obra 1 Copia de Inf.
25TOTAL DE DAS INCLUIDA LAS VERIFICACIONES PROCEDIMIENTO Notificacin
6. Verificacin tcnica Oficina de Control Urbano Cronograma Oficina de
Licencias - Sub Direccin de Obras Privadas Informe de verificacin favorable o
con observaciones 10 Oficina de Control Urbano Si el proyecto cuenta con
observaciones, se notificar al propietario adjuntando copia del informe y la
respectiva paralizacin de obra Si el informe de verificacin es conforme, se
deriva el expediente 2 Informe de inspeccin Informe de inspeccin Informe de
inspeccin Informe de inspeccin 2 2 2 2
MODALIDAD B: Con firma de profesionales (Licencia Temporal) RECIBO DEL
EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD VERIFICA SELLA EL FUE INICIO DE OBRA
VERIFICACIN ADMINISTRATIVA VERIFICACION TECNICA LICENCIA DE
EDIFICACIN TEMPORAL 1 DA 10 DAS INICIO DE OBRAS PRELIMINARES Y
DURANTE TODO EL PROCESO DE CONSTRUCCIN 15 DAS LICENCIA DE
EDIFICACIN 7 DAS En esta modalidad, se presenta el expediente completo
con los planos firmados por todos los especialistas. Con la verificacin de todos
los requisitos establecido en la Ley, se procede a emitir la licencia temporal,
la cual permite el inicio de las obras preliminares, tales como limpieza del
terreno, trazado de los ejes y el nivelado del terreno.
VDERIFICACIN ADMINISTRATIVA El proyecto es verificado por el personal
tcnico de la municipalidad respectiva, contando con un plazo de 15 das tiles.
Realizada la verificacin y encontrndose observaciones al proyecto,
inmediatamente sern paralizadas las obras preliminares, de encontrarse
conforme, se proceder a emitir la licencia definitiva. REQUISITOS
RESPONSABLES PLAZO (das hbiles) RESULTADO OBSERV. 1. FUE 1.
Verificacin del cumplimeinto de 2. Vigencia de poder PJ los requisitos exigidos.
De ser 3. Planos: conforme, se le asignar un - Ubicacin nmero, sellado
yfirmado c/u de - Arquitectura los documentos presentados - Estructuras De
faltar algunos de los - Inst. Sanitarias documentos. - Inst. Elctricas 2.
Verificacin administrativa 4. Certificado Factibilidad Del proyecto completo en

sus de servicios cuatro especialidades 5. Pliza CAR 7. Estudio de suelos 8.

Plano sostenimiento de excavaciones 9. Comprobante de pago pago de licencia
23 PROCEDIMIENTO TOTAL DEDAS PARA EL OTORGAMIENTO DELICENCIA 3.
Emisin de la liquidacin de 4. Emisin de la Resolucin 2 5 Oficina de
Licencias - Sub Direccin de Obras Privadas Liquidacin de pago Licencia de
edificacin 1 Solo permite la ejecucin de obras preliminares Licencia Temporal
Notifica en el formulario expediente INCOMPLETO Transcurrido el plazo sin
pronunciamiento de la Municipalidad, se considerar otorgada la licencia
definitiva con observaciones Notificacin sin observaciones Licencia definitiva
15 Encargado de Mesa de Partes del rea de Licencias de la Municipalidad
respectiva De no pronunciarse la municipalidad en el tiempo establecido, la
licencia temporal se convierte en definitiva, bajo responsabilidad de la
municipalidad correspondiente.
MODALIDAD C Y D: Aprobacin con revisin previa de comisin Tcnica
RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD VERIFICA SELLA EL FUE INICIO DE
OBRA VERIFICACION TECNICA LICENCIA DE EDIFICACIN TEMPORAL 1 DA 7
DAS LICENCIA DE EDIFICACIN A CARGO DE LA COMISIN TCNICA DE
PROYECTOS PRECALIFICCIN VERIFICACIN ADMINISTRATIVA ARQUITECTURA
20 DAS 5 DAS VERIFICACIN ADMINISTRATIVA ESPECIALIDADES Y DURANTE
TODO EL PROCESO DE CONSTRUCCIN La Municipalidad respectiva, a travs
de la oficina de licencias, cuenta con un plazo de 5 das hbiles para
precalificar el proyecto La Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos cuenta
con un plazo de 20 das hbiles para revisar, aprobar o desaprobar las 4 o 6
especialidades, dependiendo de las caractersticas del proyecto. Este plazo
es interrumpido, si es que alguna especialidad sea observada y por
consiguiente, notificada al solicitante. 10 DAS
De no pronunciarse la municipalidad antes de los 20 das establecidos, el
solicitante podr solicitar la licencia por silencio administrativo positivo.
REQUISITOS RESPONSABLES PLAZO (das hbiles) RESULTADO 1. FUE 1.
Verificacin del cumplimeinto de 2. Vigencia de poder PJ los requisitos exigidos.
3. Planos: - Ubicacin - Arquitectura - Estructuras 2. Verificacin administrativa
- Inst. Sanitarias Precalificacin del proyecto de de servicios Arquitectura 5.
Pliza CAR 7. Estudio de suelos 3. Verificacin administrativa 8. Plano
sostenimiento Calificacin del Proyecto en la de excavaciones especialidad de
Arquitectura, 9. Estudio de Impacto Estructuras, Instalacines Ambiental
Sanitarias y Elctricas, CGBVP o 10. Estudio de Impacto INDECI, INC, RN, entre
otros Vial 11. Comprobante de pago pago de licencia 33 Oficina de Licencias Sub Direccin de Obras Privadas 5 Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos y
representante de la municipalidad 20 3. Emisin de la liquidacin de 4. Emisin
de la Resolucin 2 5 TOTAL DE DAS PARA EL OTORGAMIENTO DE LICENCIA
Formato de Precalificacin Oficina de Licencias - Sub Direccin de Obras
Privadas Liquidacin de pago Licencia de edificacin Dictamen
PROCEDIMIENTO Encargado de Mesa de Partes del rea de Licencias de la
Municipalidad respectiva 1 Asignacin de N expediente Notifica en el
formulario expediente INCOMPLETO

ANTEPROYECTO EN CONSULTA RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD

PRECALIFICCIN NO PERMITE EL INICIO DE OBRAVERIFICACIN
ADMINISTRATIVA 1 DA A CARGO DE LA COMISIN TCNICA DE PROYECTOS,
ARQUITECTURA Y SEGURIDAD 5 DAS DICTAMEN CONFORME O NO CONFORME
3 DAS A solicitud del recurrente y dentro de la modalidades de aprobacin C y
D, podr presentarse un anteproyecto a consulta de la Comisin Tcnica
Calificadora de Proyectos, esto por contar con una seguridad tcnica, al
momento de desarrollar el proyecto o para los casos de inversiones en la
compra de terrenos para proyecto inmobiliarios de gran envergadura. La
aprobacin de este anteproyecto no da derecho a iniciar las obras.
SECUENCIAS DEL ANTEPROYECTO EN CONSULTA .El anteproyecto
aprobado, cuenta con una vigencia de 36 meses REQUISITOS RESPONSABLES
PLAZO (das hbiles) RESULTADO 1. FUE 1. Verificacin del cumplimeinto de 2.
Planos: los requisitos exigidos. - Ubicacin - Arquitectura - Plano de seguridad y
evacuacin 2. Verificacin administrativa 3. Comprobante de pago
Precalificacin del proyecto de Arquitectura 3. Verificacin administrativa
Calificacin del Proyecto en la especialidad de Arquitectura, Estructuras,
Instalacines Sanitarias y Elctricas, CGBVP o INDECI, INC, RN, entre otros 9
Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos y representante de la municipalidad
5 Dictamen TOTAL DEDAS PARA EL OTORGAMIENTO DELICENCIA Oficina de
Licencias - Sub Direccin de Obras Privadas 3 Formato de Precalificacin
PROCEDIMIENTO Encargado de Mesa de Partes del rea de Licencias de la
Municipalidad respectiva 1 Asignacin de N expediente Notifica en el
formulario expediente INCOMPLETO
MODALIDAD C: Aprobacin con evaluacin previa de Revisores Urbanos
RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD VERIFICA SELLA EL FUE INICIO DE
OBRA VERIFICACIN ADMINISTRATIVA VERIFICACION TECNICA 1 DA 10 DAS Y
DURANTE TODO EL PROCESO DE CONSTRUCCIN 15 DAS LICENCIA DE
EDIFICACIN 7 DAS La figura de los Revisores Urbanos se incluy en la Ley N
29090, con el fin de proponer otra opcin a la verificacin administrativa
realizada por la Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos, la cual se realice
de manera ms gil y de forma de asesora entre los profesionales revisores y
el profesional responsable del proyecto. Con el informe favorable del proyecto
en todas las especialidades, se presenta el expediente a la municipalidad
respectiva, quien inmediatamente otorga la licencia de edificacin. Hasta el
momento slo se registrado dos Revisores Urbanos en la provincia de Trujillo.
VERIFICACIN ADMINISTRATIVA, De no pronunciarse la municipalidad antes
de los 8 das establecidos, el solicitante podr solicitar la licencia por silencio
administrativo positivo. REQUISITOS RESPONSABLES PLAZO (das hbiles)
RESULTADO 1. FUE 1. Verificacin del cumplimeinto de 2. Vigencia de poder PJ
los requisitos exigidos. 3. Planos: - Ubicacin - Arquitectura - Estructuras - Inst.
Sanitarias pago de servicios 4. Emisin de la Resolucin5. Pliza CAR de
licencia7. Estudio de suelos 8. Plano sostenimiento de excavaciones 9. Estudio
de Impacto Ambiental 10. Estudio de Impacto Vial 11. Comprobante de pago
12. Comprobante de pago 8TOTAL DEDAS PARA EL OTORGAMIENTO

DELICENCIA 3. Emisin de la liquidacin de 2 Liquidacin de pago Oficina de

Licencias - Sub Direccin de Obras Privadas 5 Licencia de edificacin
PROCEDIMIENTO Encargado de Mesa de Partes del rea de Licencias de la
Municipalidad respectiva 1 Asignacin de N expediente Notifica en el
formulario expediente INCOMPLETO
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIN RECIBO DEL
EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD (FUE DECL JURADA) EMITE CONFORMIDAD DE
OBRA SELLA PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA VERIFICACION E
INSPECCION SIN VARIACION Vencido los 5 das sin respuesta por parte de la
Municipalidad, se podr aplicar el silencio administrativo positivo, segn lo
establecido en la Ley No. 29060 1 DA 2 DAS 5 DAS 2 DAS
RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD (FUE DECL JURADA) EMITE
CONFORMIDAD DE OBRA SELLA PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA
VERIFICACION E INSPECCION CON VARIACION Vencido los 10 das sin respuesta
por parte de la Municipalidad, se podr aplicar el silencio administrativo
positivo, segn lo establecido en la Ley No. 29060 1 DA 2 DAS 5 DAS 2 DAS
VERIFICACION5 DAS COMISIN TCNICA MUNICIPALIDAD CONFORMIDAD
DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIN

PROCEDIMIENTO PARA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES RECIBO DEL

EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD PREVERIFICACION DEL PROYECTO
LIQUIDACION LICENCIA VERIFICACION TECNICA VERIFICACION ADMINISTRATIVA
EMISION DE RESOLUCION CORRESPONDIENTE CONFORME NO CONFORME 1 DA
2 DAS 5 DAS 5 DAS 2 DAS