Ministerio

de Justicia
y Derechos

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Superintendencia Nacional ~
de Registros Pblicos '1 ,c"

Humanos

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TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiN No. -

031 - 2014-SUNARP-TR-L
Lima,

APELANTE
TTULO
RECURSO
,,()..
ft REGISTRO
;,1" ~C.TO
(5)

NOEL VCTOR MANRIQUE LPEZ

N 1012806 del 22/1012013.
H.TD. N 105421 del 27/11/2013.
Predios de Lima.
Cambio de jurisdiccin.

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oS'

07 9, 2014

Sala~~'MILLA
.

/,

"'~~SCRIPCIN DE CAMBIO DE JURISDICCiN

"En tanto no se declare la nulidad del acto administrativo que determin o
reconoci la jurisdiccin distrital de un predio, slo procede la inscripcin de
ambio de jurisdiccin por creacin de nuevo distrito en fecha posterior al acto
administrativo. Tambin procede la rectificacin en mrito a resolucin judicial de
conformidad con lo establecido en el articulo 90 del Reglamento de Inscripciones
del Registro de Predios. "
1.

ACTO CUYA
PRESENTADA

INSCRIPCiN

Mediante el ttulo venido

cambio de jurisdiccin al
la partida electrnica W
consta inscrito bajo la
Chorrillos.

SE

SOLICITA

DOCUMENTACiN

en grado de apelacin se solicita la inscripcin del

distrito de Santiago de Surco, del predio inscrito en
12517620 del Registro de Predios de Lima, el cual
jurisdiccin de la Municipalidad del distrito de

A tal efecto se adjuntan los siguientes documentos:

-

11.

Certificado de jurisdiccin W 543-2013-SGPUC-GDU-MSS expedido por

el Sub-Gerente de Planeamiento Urbano y Catastro de la Municipalidad
de Santiago de Surco Jos Luis Tello Baca del 16 de julio del 2013.
DECISiN IMPUGNADA

La Registradora Pblica del Registro de Predios de Lima Marleny Karina

L1ajaruna Aguado
deneg la inscripcin formulando
la siguiente
observacin:
'J/lcto: Jurisdiccin:
- Revisada la partida N" 12517620 respecto de la cual se solicita se inscriba
la jurisdiccin, se advierte que el inmueble obra registrado en la jurisdiccin
del distrito de Chorrillos; por lo que no es procedente efectuar la inscripcin
de cambio de jurisdiccin al distrito de Santiago de Surco. Siendo de
aplicacin en este caso, lo dispuesto en el segundo y tercer prrafo del
articulo 90 del vigente Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
que establece: "Inscrita una resolucin o certificado de jurisdiccin,

RESOLUCiN No. - 031

"2014-SUNARP-TR-L

cualquier cambio posterior se sujetar a lo previsto en el prrafo siguiente

": ::.es inscribible la rectificacin de jurisdiccin a solicitud de la Municipalidad
a favor de quien se resolvi el conflicto de competencia, acompaando
cualquiera de los documentos que dan mrito para inscribir la jurisdiccin y
copia certificada de la resolucin judicial correspondiente. La rectificacin
de jurisdiccin municipal inscrita en estos trminos, impedir la inscripcin
de cualquier otro acto otorgado por Municipalidad no competente y dar
mrito para cancelar las inscripciones anteriores de jurisdiccin distrital a
fl~EGI,~favor
de la Municipalidad distinta a la favorecida con el conflicto de
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-:eompetencia".
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Adicionalmente, de la consulta grfica realizada respecto a la ubicacin de

zona donde se ubica el inmueble (Urb. Parcelacin Semirstica La
Encantada - 11 Etapa), se ubicara en el plano, en el extremo inferior del
distrito de Chorrillos, lo que corrobora que debe cumplirse con lo dispuesto
en el Art. 90 del vigente Reglamento de Inscripciones del Registro de
Predios.
Srvase subsanar al respecto, como corresponde.
/

Base legal: Arts. 2010 y 2011 del Cdigo Civil y Arts. 26,29, 31, 32 Y 40 del
Reglamento General de los Registros Pblicos. Art. 90 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolucin de
Superintendente W 097-2013-SUNARP/SN."
FUNDAMENTOS
El recurrente
siguientes:

DE LA APELACiN

fundamenta

el recurso

de

apelacin

en. los trminos

- Seala que de conformidad con lo dispuesto con el primer prrafo del

articulo 2011 del Cdigo Civil se sirva a remitirse a los antecedentes que
constan en la ficha N 1663076 que contina en la partida electrnica
N 47364183 en la pgina 6ta que contiene la continuacin del tomo 1122,
fojas 473 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Cabe destacar que
la primitiva inscripcin corria bajo la Partida XLVI en el tomo 67 folios 265.
Alega el apelante en lo referente a los antecedentes, que se comprobara
que el inmueble constituido por el Fundo Villa se encontrara ubicado en el
distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima y no en el
distrito de Chorrillos.
- De conformidad con lo dispuesto por la Ley N" 27795 - Ley de
Demarcacin y Organizacin Territorial y el D.S. N 019-2003-PCM _
Reglamento de la Ley N 27795, las acciones tcnicas de demarcacin
territorial son de competencia de la DIRECCiN NACIONAL TCNICA DE
DEMARCACiN TERRITORIAL DE LA PRESIDENCIA DEL CONSEJO DE
MINISTROS - DNT Y para Lima Metropolitana el rgano tcnico de
demarcacin territorial lo constituye el INSTITUTO METROPOLITANO DE
PLANIFICACiN - IMP, ambas entidades constituyen las encargadas de
ventilar cualquier controversia que pudiera existir respecto de limites
distritales.
Consecuentemente, estando a la ley N 6644 de fecha 16 de diciembre de
1929, se cre el distrito de Santiago de Surco, y en dicha norma se
estableci como lmite de dicho distrito "(... ) por el Suroeste el distrito de
Chorrillos".

RESOLUCiN No. -

03/ - 2014-SUNARP-TR.L

- Alega que, como antecedente histrico legal de la creacin del distrito de

Santiago de Surco ha encontrado en el memorial de fecha 4 de setiembre
de 1928, con el cual los vecinos del Pueblo de Santiago de Surco solicitan
al Senado de la Repblica con el Exp. N 3432 la segregacin del distrito
San Jos de Surco para constituir el "NUEVO DISTRITO DE SANTIAGO
DE SURCO", sustentando la propuesta e indicando que dentro de la
comprensin del distrito se encuentran las haciendas "El Pino", "San Borja",
"La Galera", "Chacarilla", "Monterrico Chico", ''Teves'', "San Juan", "Villa",
"Higuereta", "Galiano" y "El Cuadrado".
Asimismo, el 4 de setiembre de 1928, la SOCIEDAD GEOGRFICA DE
LIMA con su comisin de demarcacin territorial emite un informe a solicitud
del Senado de la Repblica, dando cuenta de los lmites del distrito de
Santiago de Surco quedando de la siguiente forma:
"(... ) al N. el distrito de La Victoria; al Sur el de Lurn, al Este el de
Pachacamac; al Noreste el de Miraflores; al Oeste el de Barranco y al
Suroeste el de Chorrillos."
- Manifiesta el apelante que a la fecha ninguna autoridad competente ha
declarado la existencia de un conflicto de competencia, no es posible hablar
de aplicacin del artculo 90 del Reglamento de General de los Registros
Pblicos, mxime si del texto de dicho precepto, se desprenderia que dicha
norma resulta aplicable solo en caso de proceso judicial pues dicho articulo
"exige" la presentacin de: "( ... ) y copia certificada de la resolucin judicial
correspondiente. "
De otro lado, indica que quienes estn solicitando el cambio de jurisdiccin
son los propietarios y no la Municipalidad de Santiago de Surco.
- Del mismo modo, alega que a efectos de complementar la calificacin,
este colegiado deber ponderar los antecedentes catastrales con que
cuenta la Oficina Registral de Lima no garantizan al registrador la legalidad
de los documentos que en l obran; pues es sabido que, discriminar
nuestra posicin con documentacin catastral que denota inseguridad
juridica, deriva en que no debe ser aplicada por el calificador registra!.
- Finalmente, seala que si el registrador lo que trata de evitar es una
superposicin, ello no es asi, pues si bien nos encontramos ante derechos
concurrentes a un mismo registro, estos no son incompatibles entre si;
mxime, si el catastro puede suministrar al Registro de Propiedad Inmueble
una relativa seguridad de la existencia y circunstancias fsicas que
constituyen la unidad bsica del registro.
IV.

ANTECEDENTE REGISTRAL
Partida electrnica N 12517620 del Registro de Predios de Lima
En la partida electrnica W 12517620 del Registro de Predios de Lima se
encuentra inscrita la Casa D - Primer y Segundo Piso (vivienda) con
ingreso por el Jr. Alameda de los malinas N 244 - 246, Urb. Parcelacin
Semirstica La Encantada - 11 Etapa, distrito de Chorrillos, provincia y
departamento de Lima; el mismo que es objeto del presente ttulo.
Ficha 56666 que contina en la partida electrnica
Registro de Predios de Lima

N 42069590 del

RESOLUCIN No. -

03)1 - 2014-SUNARP-TR-L

En la Ficha 56666 que contina en la partida electrnica N 42069590 del

Registro de Predios de Lima, se encuentra inscrita el lote 14 de la manza~a
K , con frente a la .Alameda de los Molinos, conformante de la Parcelaclon
Semirstica La Encantada 2da. Etapa, distrito de Chorrillos, provincia y
departamento de Lima; la misma que constituye el antecedente registraI
inmediato del predio independizado en la partida N 12517620 del Registro
de Predios de Lima, objeto del presente titulo.
En el asiento b-3 de la referida ficha consta inscrita la numeracin del
inmueble en virtud del Certificado expedido por el Concejo Distrital de
Chorrillos de fecha 18/04/1972.
En el asiento 80001 de la partida registral referida consta inscrita la
demolicin total de la fbrica inscrita en el asiento b-2 de la acotada ficha N
56666.
En el asiento 80002 de la misma partida registral consta inscrita la
declaratoria de fbrica de una nueva edificacin en virtud del Formulario
nico OfiCial Parte N 01 Y parte N 02, expedidas por la Municipalidad de
Chorrillos, mediante resolucin de licencia de obra N 005124 de fecha
19/03/2007.
n el asiento 80003, corregida en el asiento 80004 corre inscrita la nueva
numeracin del inmueble, en virtud de la Resolucin de Numeracin N
001333 expedida por la Municipalidad de Chorrillos de fecha 19/12/2008.
Foja 1 del tomo 1314 que contina en
W 11063192 del Registro de Predios de Lima

la

partida

electrnica

A fojas 1 del tomo 1314 que contina en la partida electrnica W 11063192

del Registro de Predios de Lima, se encuentra inscrita la Parcelacin semi rstica para vivienda denominada "La Encantada - Segunda Etapa", del
distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. Dicha partida
constituye el antecedente registral inmediato de la partida registral de donde
se ha independizado el lote 14 de la manzana K de la Parcelacin
semirstica La Encantada 2da. Etapa y de la que a su vez se independiz el
predio submateria.
V.

PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente el Vocal Elas Vilcahuamn Nlnanya.
De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestin a
determinar es la siguiente:
- En qu casos procede la inscripcin del cambio de jurisdiccin?

VI.

ANLISIS
1. Mediante ttulo venido en grado se solicita la inscripcin del cambio de
jurisdiccin, en mrito al certificado de jurisdiccin expedido por la
Municipalidad Distrital de Surco, respecto del predio Mz K, lote 14, ubicado
en el Jr. Alameda de Los Molinos N 244 - 246, urbanizacin La Encantada
- Segunda Etapa, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima,
inscrito en la partida electrnica N" 12517620 del Registro de Predios de
Lima.
La Registradora ha observado el titulo por considerar que en aplicacin del
artculo 90 del Reglamento de Inscripciones del Reglamento del Registro de

00 J. - 2014-5UNARP-TR-L

RESOLUCiN No. Predios, debe

competencia.

presentarse

la

resolucin

judicial

sobre

conflicto

de

2. El certificado de jurisdiccin, es un acto administrativo mediante el cual la

autoridad municipal certifica la jurisdiccin o circunscripcin distrital a la que
corresponde o pertenece un predio o terreno. La autoridad municipal al
expedir el certificado asume competencia sobre un determinado territorio.
Sobre la
Tribunal
realizada
siguiente

calificacin de actos administrativos, mediante el XCIII Pleno del

Registral llevado a cabo en sesin extraordinaria presencial
los dias 2 y 3 de agosto de 2012, esta instancia ha aprobado el
precedente de observancia obligatoria L

'\ CALIFICACiN DE ACTOS ADMINISTRA TIVOS

1-'/""
tO. "En la calificacin de actos administrativos, el Registrador verificar la
\'
. Sol/" ~ competencia del funcionario, la formalidad de la decisin administrativa, el
'\~:<carcter inscribible del acto
derecho y la adecuacin del ttulo con los
'"'~.":--antecedentes registra les. No podr evaluar los fundamentos de hecho o de
derecho que ha tenido la Administracin para emitir el acto administrativo y
la regularidad interna del procedimiento administrativo en el cual se ha
dictado".

*.-v

Criterio adoptado en las Resoluciones N 014-2007-SUNARP-TR-T

del
18.01.2007, 019-2008-SUNARP-TR- T del 31.01.2008, 155-2006-SUNARPTR-T del 29.09.2006, 048-2005-SUNARP-TR-T del 22.03.2005 y 094-2005SUNARP-TR-T del 03.06.2005.
En tal sentido, estando a la naturaleza y finalidad del certificado de
jurisdiccin corresponde calificar la competencia del funcionario que expidi
el certificado materia de rogatoria, la formalidad, el carcter inscribible del
acto y la adecuacin con los antecedentes registrales.
3. Sobre la materia, el artculo 90 del nuevo Reglamento de Inscripciones
del Registro de Predios (RIRP) regula la inscripcin de la jurisdiccin
distrital de un predio, sealando lo siguiente:
"La inscripcin de la jurisdiccin
alternativamente, en mrito a:
a)
b)
c)

distrital

de un predio

se efectuar,

Resolucin Municipal
Certificado de Jurisdiccin expedido por la municipalidad competente.
Otros, segn disposiciones especiales vigentes.

Inscrita una resolucin o certificado de jurisdiccin, cualquier cambio

posterior se sujetar a lo previsto en el prrafo siguiente, salvo el caso en
que el mismo est sustentado en Ley posterior que haya creado un nuevo
distrito.
Asimismo, es inscribible la rectificacin de jurisdiccin a solicitud de la
Municipalidad a favor de quien se resolvi un conflicto de competencia,
acompaando cualquiera de los documentos que dan mrito para inscribir
la jurisdiccin y la copia certificada de la resolucin judicial correspondiente.
La rectificacin de jurisdiccin municipal inscrita en estos trminos, impedir
la inscripcin de cualquier otro acto otorgado por Municipalidad no
competente y. dar mrito para cancelar las inscripciones anteriores de
1

Publicado en el diario oficial "El Peruano" el16 de agosto de 2012.

RESOLUCiN No. - 031

,

.2014-SUNARP-TR-L

jurisdiccin distrital a favor de Municipalidad distinta a la favorecida con el

conflicto de competencia".
El numeral citado regula los siguientes supuestos:
a) Inscripcin de jurisdiccin distrital de un predio cuando no aparece
registrada sta en el Registro de Predios.

~.~~
"
{(

y-

b) Rectificacin de jurisdiccin, cuando apareciendo registrada una

jurisdiccin, se pretende su cambio, para cuyo efecto deber presentarse la
'~/.s)- resolucin judicial que resuelve el conflicto de competencia.

q'~''':J?>\'

l'
~

\\2/ ~:Y_, .~"/-'V

c) Cambio de Jurisdiccin, en los supuestos de creacin de nuevo distrito,

bastando para ello la presentacin del respectivo certificado de jurisdiccin
expedida por la Municipalidad que por Ley asume la nueva competencia.
4. Es necesario precisar que, si bien la norma hace referencia como ttulos
inscribibles a los certificados de jurisdiccin, resolucin municipal o la
resolucin judicial que pone fin a un conflicto de competencia, ello no
significa que no existan otros documentos con los que pueda determinarse
la jurisdiccin distrital que corresponde a un predio urbano determinado.
En efecto, la municipalidad ejerce sus atribuciones y potestades a travs
de diferentes certificaciones a travs de resoluciones. As, mediante la
visacin de planos, aprobacin de habilitacin urbana, emisin de
certificacin de nomenclatura, zonificacin y vas, y parmetros urbansticos
entre otros, las municipalidades distritales y las provinciales asumen
competencia sobre un determinado territorio.
5. Es menester sealar que el certificado de jurisdiccin no constituye ni
constituy un requisito para la inmatriculacin de predios urbanos, siendo
que los predios incorporados al Registro fueron inmatriculados con la
jurisdiccin distrital indicada por los interesados en los titulos sustentatorios
de las inscripciones. A partir de la aprobacin del O.S. N 02-89-JUS, esto
es, 28 de enero de 1989, se estableci como requisito para inscribir la
primera de dominio, subdivisin o acumulacin, la presentacin de la copia
del plano catastral emitido por la Oficina del catastro distrital o el certificado
negativo de catastro.
Tanto los planos y los certificados relativos a catastro son expedidos por la
municipalidad distrital que asume competencia. Esta competencia
tiene
que ser asumida en sede registral y vale como antecedente registral que
pueda contrastarse. En aplicacin del artculo 90 antes aludido, si se
produce un cambio de jurisdiccin con posterioridad a la inmatriculacin
debe sustentarse en la creacin de un nuevo distrito, salvo que se trate de
una rectificacin en cuyo caso debe presentarse, la resolucin judicial que
resuelve el conflicto de competencia.
6. Queda entonces por determinar la situacin de los predios inmatriculados
sin planos catastrales o sin constancia negativa de catastro. En estos
casos, es vlida la inscripcin de los certificados de jurisdiccin con
posterioridad a la inmatricuiacin, salvo que preexista un pronunciamiento
de autoridad municipal respecto a otros actos de ndole urbanstico como
subdivisin, habiltacin urbana, nomenclatura vial o declaratoria de fbrica.
Debe tenerse por cierta y exacta la jurisdiccin consignada por la autoridad
administrativa
aunque sta no sea municipal, que aprobaron las

RESOLUCiN No. -

03 J:. ~ 2014-SUNARP-TR-L

habilitaciones urbanas en mrito a leyes o normas especiales. Se trata de

un pronunciamiento de la autoridad administrativa y por tanto se presume
vlido y no puede dejarse sin efecto en la va administrativa sino en la va
judicial.
7. En el presente caso, revisada la ficha N" 56666 que contina en la
partida electrnica N" 42069590 del Registro de Predios de Lima, de donde
se independiz el predio materia de rogatoria (CASA D), se verifica que:
En el asiento b-3 de la referida ficha consta inscrita la numeracin del
inmueble en virtud del Certificado expedido por el Concejo Distrital de
Chorrillos de fecha 18/04/1972.
En el asiento 80001 de la partida registral referida consta inscrita la
demolicin total de la fbrica inscrita en el asiento b-2 de la acotada ficha N
56666.
En el asiento 80002 de la misma partida registral consta inscrita la
declaratoria de fbrica de una nueva edificacin en virtud del Formulario
nico Oficial Parte N 01 Y parte N 02, expedidas por la Municipalidad de
Chorrillos, mediante resolucin de licencia de obra N 005124 de fecha
19/03/2007.
En el asiento 80003, corregida en el asiento 80004 corre inscrita la nueva
numeracin del inmueble, en virtud de la Resolucin de Numeracin N
001333 expedida por la municipalidad de Chorrillos de fecha 19/12/2008.
Por otro lado, revisado el asiento 2 de fojas 3 del tomo 1314 que contina
en la partida electrnica N" 11063192 (antecedente registral matricial de la
partida correspondiente al predio submaferia), aparece que consta inscrita
la Resolucin Ministerial N" 172-F de 3/4/1964 correspondiente a la
Parcelacin semi - rstica La Encantada - Segunda Etapa.
En el ttulo archivado N" 870 del 12/8/1971 consta la mencionada
Resolucin Ministerial en la cual se indica que la Parcelacin semi - rstica
para vivienda denominada La Encantada, Segunda Etapa, queda ubicada
en el distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima.
Entonces si ya consta inscrita una jurisdiccin reconocida por una autoridad
administrativa no estamos en ninguno de los supuestos de inscripcin de
jurisdiccin previsto en el artculo 90 del Reglamento de Inscripciones del
Registro de Predios.
8. Adicionalmente, debe tenerse en cuenta que el distrito de Santiago de
Surco fue creado por Ley N 6644 del 16 de diciembre de 1929, esto es con
fecha anterior a la expedicin de la Resolucin Ministerial N" 172-F del
3/4/1964. Tenemos entonces que al expedirse dicha resolucin el distrito de
Santiago de Surco ya existia, y siendo que la autoridad administrativa
reconoci la jurisdiccin de la municipalidad de Chorrillos, no procede
inscribir un cambio de jurisdiccin que no se base en la creacin de distrito
que justifique la inscripcin de la jurisdiccin distrital en mrito del
certificado presentado, conforme al ltimo prrafo del articulo 90 del RIRP.
9. El apelante solicita la inaplicacin del artculo 90 basndose en el hecho
de que no existe conflicto de competencia. Cabe sealar conforme a lo
antes argumentado que no procede la nscripcin solicitada, por no
encontrarse en ninguno de los supuestos del artculo 90 del RIRP. Se
precisa que si bien el Pleno del Tribunal Registral se encuentra facultado
para acordar inaplicar las normas que vulneran la Constitucin Poltica o
una norma de mayor jerarqua, tambin lo es, que para que ello suceda
debe existir el convencimiento de que efectivamente se trata de una norma
que vulnera los principios constitucionales, lo que no sucede en el presente

RESOLUCiN No. -

031 - 2014-SUNARP-TR-L

caso, puesto que conforme al criterio de este colegiado, el artculo 90 del

RIRP, no constituye una norma que vulnere el orden constitucional.
10. Tambin se argumenta que el Fundo Villa fue nmatriculado en el tomo
67 folios 265, como perteneciente al distrito de Santiago de Surco. Al
respecto, debe sealarse que de la partida registral se verifica que el Fundo
Villa fue inmatriculado como ubicado en el Valle de Surco (no en el distrito
de Surco), mas este fundo fue objeto de muchas independizaciones, siendo
/ - EG~), una de ellas el predio inscrito en la partida XXII, tomo 546 foja 133,
denominado "Terreno rstico situado en el distrito de Chorrillos". Parte de
_ ,,,.c,.,,\?>. r-este ltimo predio fue independizado en el tomo 694 fojas 349, y ste a su
<'ti vez al tomo 1152 fojas 273. Luego, ste fue independizado en el tomo 1314
, _WI"
1';~y foja 1 que contina en la partida electrnica N 11063192 del Registro de
.,.......
.
Predios de Lima, donde consta la inscripcin de la recepcin de obras de la
habilitacin Parcelacin semi - rstica La Encantada - Segunda Etapa, al
cual ya hemos hecho referencia. Por lo tanto, se desestima el argumento
del apelante.

.f

~i:.\:

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11. En cuanto a los argumentos sostenidos por el apelante sobre los lmites
fijados en la Ley N" 6644, las haciendas que conformaron el distrito de
Surco en su creacin, as como la inexistencia de conflicto de
competencias, esta instancia se declara incompetente para pronunciarse
sobre aspecto histricos y otros extrarregistrales, en la medida que son
argumentos que debern examinarse en otra via, pues el Registro Pblico
no es competente para determinar la jurisdiccin de un predio inscrito, pero
si debe efectuar la calificacin conforme a los alcances previsto en el
artculo 2011 del Cdigo Civil, segn el cual "Los registradores califican la
legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripcin, la
capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de el/os,
de sus antecedentes y de los asientos de los registros pblicos".
12. Por lo tanto, siendo que de acuerdo a los antecedentes registrales se
aprecia que el predio submateria es conformante de la urbanizacin La
Encantada - Segunda Etapa (antes parte del Fundo Santo Toribio de
Mogrovejo), se encuentra bajo la jurisdiccin del distrito de Chorrillos,
competencia que ha sido reconocida por la autoridad administrativa al
aprobar la parcelacin, segn consta de los antecedentes registrales; no
procede la inscripcin de un cambio de jurisdiccin del distrito de Chorrillos
al distrito de Santiago de Surco, en mrito a un certificado de jurisdiccin
expedido por la municipalidad distrital de Santiago de Surco por no ser
competente para ello, debiendo por tanto presentar declaracin judicial que
resuelva el conflicto de competencia.
Se concluye que, en tanto no se declare la nulidad del acto administrativo
que determin o reconoci la jurisdiccin distrital de un predio, slo procede
la inscripcin de cambio de jurisdiccin por creacin de nuevo distrito en
fecha posterior al acto administrativo. Tambin procede la rectificacin en
merito a resolucin judicial, conforme al articulo 90 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios.
En tal sentido, siendo que no se encuentra dentro de los supuestos
establecidos en el articulo 90 se confirma
la observacin
de la
Registradora.
En el mismo sentido se ha pronunciado esta instancia en la Resolucin N"
1985-SUNARP-TR-L del 2/12/2013, entre otras.

031 - 2014-SUNARP-TR-L

RESOLUCiN No. -

De otro lado, debe resaltarse que mediante acuerdo de Consejo W 0362013-ACSS publicada el 30/5/2013, la Municipalidad Distrital de Santiago
de Surco, ha declarado la existencia de conflicto de lmites territoriales con
el distrito de Chorrillos por lo que se reafirma la aplicacin del artculo 90 del
RIRP que ya hemos analizado.
Interviene como Vocal (s) Beatriz Andrea Paola Gotuzzo Vsquez,
autorizada mediante Resolucin N 347-2013-SUNARP/PT del 27/12/2013.
Estando a lo acordado por unanimidad;
VII.

RESOLUCiN
CONFIRMAR la observacin formulada por la Registradora Pblica del
Registro de Predios de Lima al ttulo referido en el encabezamiento,
conforme a los fundamentos expuestos en la presente resolucin.
Regstrese_

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munquese.
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1''.

ROSARIO D~GAR
GUERRA M
Presidente (e) de la Primera Sal
del Tribuna Registral
--....:...::_.

AMAN NINANYA
ribunal Registral

TribunalfResoluciones
JLM/L.br.

201411012806-2013.doc

__

OVASQUEZ

u al Registral