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CARRERA PROFESIONAL
:
CONSTRUCCIN CIVIL.
MODULO
:
GESTIN EMPRESARIAL.
UNIDAD DIDCTICA :
PROYECTO EMPRESARIAL
SEMESTRE
:
VI
DOCENTE
:
ECON. AGUSTN CABANILLAS ROSALES
ALUMNO
:
JUAN JOSE CARHUAJULCA PINEDO
BANDA DE SHILCAYO
2016
AGRADECIMIENTO
A dios, por darnos la vida y la fuerza necesaria para seguir luchando por
nuestras metas.
A mi madre, por brindarme siempre su apoyo, y por sacrificarse para que
nada me falte.
Y a nuestro profesor de la unidad didctica por ensearnos cosas
nuevas, y por brindarme su enseanza de todo lo que sabe.
DEDICATORIA
A mi familia, por el cario y la confianza que me brindan en todo
momento, pero sobre todo por estar cada uno a su manera
respaldndome en nuestras decisiones. Gracias por estar ah en mis
triunfos y en mis derrotas.
Y a dios por haberme acompaado en este viaje de innovacin e
investigacin, por habernos permitido llegar hasta aqu dndome la
fortaleza, y por bendecirme con todo lo que tenemos.
INDICE
JUSTIFICACION...................................................................................................3
DIAGNOSTICO.....................................................................................................4
PROBLEMA A SOLUCIONAR..............................................................................6
OBJETIVOS:.........................................................................................................6
Objetivo personal............................................................................................6
Objetivo especficos:......................................................................................6
CONTRIBUCIN EMPRESARIAL.......................................................................8
INDICADORES.....................................................................................................8
HIPOTESIS...........................................................................................................8
FUENTES DE VERIFICACION............................................................................9
INVOLUCRADOS...............................................................................................11
PROBLEMAS DE INVOLUCRADOS..................................................................11
RECURSOS DE INVOLUCRADOS...................................................................12
TIPOS DE PRESUPUESTO..14
PRESUPUESTO DE VENTA.16
COSTO DE PRODUCCION...17
TALLER N10...21
CRONOGRAMA...25
EVALUACION CENTRAL...26
ESTUDIO DE MERCADO..28
FLUJO DE CAJA.33
VAN...33
TIR.33
CONCLUSIONES...33
RECOMENDACIONES..33
DIAGNOSTICO
El presente proyecto que quiero ejecutar es sobre alquiler de equipos y
mquinas de construccin en la ciudad de Tarapoto. Y observando y visitando
muchas obras y lugares de alquiler nos encontramos con una escases de
adquirimiento de estos equipos y mquinas para el avance de una determinada
obra, los efectos causados a esto son la baja economa que hace que en un
presupuesto de dicho expediente no sea nombrada, sino es unos de los
recursos a parte que toma una empresa encargada, tambin encontramos que
los maestros e ingenieros tienen poco informacin sobre estos lugares de
alquiler y es por ellos que buscan a personas que puedan prestarlos o
alquilarlos, sin darse cuenta que el uso adecuado de estos equipos estn en
perfectas condiciones para su uso, y esto hace tambin que el desarrollo de la
obra puede ser intervenida o paralizada.
Al no existir empresas conformadas que brinden este tipo de servicios en
muchas ocasiones hace que sea difcil de encontrar por la razn que hay
personas que no se sienten seguras que esto puede ser un material de trabajo
que puede satisfacer a su economa, sin embargo estos lugares hace mucha
falta, ya que en estos ltimos aos se est viendo diversas construcciones de
diversos tipos de obras y que hace que estos equipos Y mquinas sean cada
da ms exigidas por las empresas para la ejecucin de las obras que ellos
estn realizando.
Tambin observando en dichas obras de construccin nos dimos cuenta que el
uso de estas mquinas y equipos no son perfectamente utilizadas por las
personas que lo manipulan, ya que hay personal que nos son capacitadas para
esto, por eso nosotros como empresa de alquiler, queremos contar con un
personal; que capacite al personal de la empresa a que contrat nuestros
servicios de nuestros equipos y mquinas. Tambin nos dimos cuentas que las
empresas buscan minorar su presupuesto ya que eso hace que busquen de
una u otra forma alquiler de menos precio, sin darse cuenta que a veces el uso
de estos equipos y mquinas necesitan y hay gasto para hacer que sea til y
su funcionamiento.
Disminuci
n
Aplazamiento
en las
Bajo
dinamismo
Pocos
conocimientos del
Se aprovechan
en los precios
Menor
crecimiento
CARENCIA DE EMPRESAS DE
ALQUILER
DE
EQUIPOS
TOPOGRFICOS Y ALQUILER DE
MAQUINARIA DE CONSTRUCCIN
Carencia
de
Costos
elevados
Uso incorrecto
de los equipos
Por su
transporte
Operadores
inexpertos
Deterioramie
nto de los
Ms
competencia
Mejores
precios
Equipos y
maquinarias
modernas
PROBLEMA A SOLUCIONAR
Operadores
inexpertos
Deterioramien
to de los
Objetivo especficos:
-
construccin.
Disponer de precios adecuados en el alquiler.
ARBOL DE OBJETIVOS
MAYOR DISPONIBILIDAD DE EQUIPOS TOPOGRFICOS Y
ALQUILER DE MAQUINARIA DE CONSTRUCCIN
Mayor
dinamismo
Obras construidas en el
tiempo estipulado
Mayor dinamismo
econmico
Equipos y maquinas
modernas
Ms puestos de trabajo
Precios
accesibles al
mercado
Mejorar el
transporte para
la entrega de
los equipos y
maquinas
Especialistas
en el manejo
los equipos y
maquinarias
Mayor
periodo til
de los
equipos y
maquinarias
Ofrecer mejores
servicios que los
Precios
asequibles
al pblico
Equipos y
maquinarias
nuevas
CONTRIBUCIN EMPRESARIAL
Mayor
competitivida
Disponer de
precios
adecuados en el
Instalar equipos y
mquinas de
buena calidad y
Como empresas queremos contribuir a dar una mejor solucin a los problemas
de avances de obras en ejecucin dando nuestros servicios de alquiler de
equipos y mquinas. Haciendo que los precios sean adecuados y aptos para el
presupuesto de obra, y dar tambin un buen servicio con equipos y mquinas
de buena calidad y rendimiento, para que as la empresa que nos contrate
tenga una mejor performance en el avance de sus obras a ejecutar.
INDICADORES
- Establecimiento
al
50%
de
los
equipos
mquinas.
HIPOTESIS
- Alquiler en buen estado y de alta tecnologa.
- Aumentar centros de alquiler bien equipadas.
- Evitar la explotacin del uso de estos equipos y-mquinas.
- Mejorar el buen uso de estos equipos y mquinas de construccin.
FUENTES DE VERIFICACION
- Certificados de calificaciones en buen estado de loes equipos y
mquinas para construccin.
alquiler.
Actas de verificacin donde acredita la inspeccin de los equipos y
LOGICA DE
INTERVENCION
FUENTES
INDICADORES
Y MEDIO
VERIFICABLES
DE
OBJETIVAMENT
VERIFICAC
E
ION
HIPOTESI
S
OBJETIVO
GENERAL
Mayor disponibilidad
de la adquisicin de
mquinas y equipos
de construccin
Establecimiento
al 50% de los
equipos y
maquinas.
disposicin al
90% el alquiler
de equipos y
maquinas en
buen estado
Certificados
de
calificacion
es en buen
estado de
loes
equipos y
mquinas
para
construcci
n
Alquiler en
buen
estado y
de alta
tecnologa
PROPOSITO
Escases de centro de
alquiler de equipos y
mquinas de
construccin en la
ciudad de Tarapoto
Establecimiento
al 50% de
equipos y
mquinas de alta
tecnologa
Registro de
compras y
alquiler.
registro de
los ingresos
y egresos
del alquiler
Aumentar
centros de
alquiler
bien
equipadas
MEDIOS
DIRECTOS Y
FUNDAMNETAL
ES
Incentivar el buen
uso de los equipos y
mquinas de
construccin
Reducir al 100%
el mal uso, para
su mayor
rendimiento de
los equipos y
maquinas
Actas de
verificacin
donde
acredita la
inspeccin
de los
equipos y
maquinas
en buen
estado
Evitar la
explotacin
del uso de
estos
equipos y
maquinas
MEDIOS
INDIRECTOS
Capacitacin al
100% del
personal
comprometido
de la empresa
Certificados
de
especializac
in del
personal
Mejorar el
buen uso
de estos
equipos y
mquinas
de
construcci
n
INVOLUCRADOS
-
Empresas constructoras.
Maestros de obra.
Ingenieros y arquitectos.
Tcnicos.
PROBLEMAS DE INVOLUCRADOS
Empresas constructoras.
-
Maestros de obra.
-
Ingenieros y arquitectos.
-
Tcnicos.
-
RECURSOS DE INVOLUCRADOS
Empresas constructoras.
-
Maestros de obra.
Asesoramiento para que las horas del uso de los equipos y maquinas se
ejecutan con condiciones adecuados.
TIPOS DE PRESUPUESTO
ingreso por
Mayo Junio Julio Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
venta de ao 1
14
12
10
14
14
14
11
12
12
11
10
20
20
22
22
21
21
22
25
25
24
10
12
12
12
10
10
14
14
12
13
12
S/. 2,710.00
S/. 2,800.00
S/. 2,460.00
S/. 2,480.00
S/. 2,780.00
S/. 2,650.00
S/. 2,600.00
S/. 2,900.00
S/. 3,125.00
S/. 3,245.00
S/. 3,280.00
S/. 2,855.00
S/. 33,885.00
VENTA MENSUAL
c antidad de alquiler
10
M EZCLADORA S/.
DE250.00
S/. 250.00
S/. 300.00
S/. 300.00
S/. 300.00
S/. 250.00
S/. 250.00
S/. 420.00
S/. 420.00
S/. 360.00
S/. 390.00
S/. 360.00
S/. 3,850.00
c antidad de alquiler
3
M ARTILLO NEUM
S/. ATICO
240.00
S/. 320.00
S/. 320.00
S/. 480.00
S/. 400.00
S/. 320.00
S/. 320.00
S/. 340.00
S/. 425.00
S/. 425.00
S/. 510.00
S/. 255.00
S/. 4,355.00
25
S/. 1,100.00
S/. 1,250.00
S/. 1,000.00
S/. 1,000.00
S/. 1,100.00
S/. 1,100.00
S/. 1,050.00
S/. 1,260.00
S/. 1,320.00
S/. 1,500.00
S/. 1,500.00
S/. 1,440.00
S/. 14,620.00
c antidad de alquiler
22
GPS
c antidad de alquiler
16
ESTACION TOTAL
S/. 1,120.00
S/. 980.00
S/. 840.00
S/. 700.00
S/. 980.00
S/. 980.00
S/. 980.00
S/. 880.00
S/. 960.00
S/. 960.00
S/. 880.00
S/. 800.00
S/. 11,060.00
EneroFebrero
Marzo Abril
EQUIPOS Y MAQUINAS
PRESUPUESTO DE VENTA
COSTO DE PRODUCCION
TALLER N10
PRODUCTO N 01: ESTACION TOTAL
DESCRIPCION
PRODUCTO
TERMINADO
COSTO
UNITARIO
CANTID
AD
COSTO
TOTAL
2,80
0.00
MANO DE OBRA
mano de obra
calificada
HM
mano de obra no
calificada
HM
practicantes
HM
850.0
0
500.0
0
100.0
0
1,700
.00
1,000
.00
MILLAR
tarjetas
MILLAR
petrleo
LITROS
gasolina
LITROS
embudos
UNIDAD
galones
UNIDAD
mesas
UNIDAD
sillas
UNIDAD
andamio
UNIDAD
papel
MILLAR
archivador
UNIDAD
100
.00
1,930.00
0.
05
0.
16
6.
00
8.
80
3.
00
10.
00
80.
00
30.
00
80.
00
0.
03
200.0
1000
500
30
50
10
10
2
10
2
1000
2
5
0.00
8
0.00
180
.00
440
.00
3
0.00
100
.00
160
.00
300
.00
160
.00
3
0.00
400
.00
COSTO FIJO:
48680.00
COSTO VARIABLE:
2800.00 + 1930.00 = 4730.00
COSTO TOTAL:
4730.00 + (48680 / 80) = 5338.50 / 30 = 177.95
PRECIO DE VENTA:
177.95 + (177.95 X 20%) = 391.49
PUNTO DE EQUILIBRIO:
48680.00 / (391.49 4730.00) = 11.22
PRODUCTO
TERMINADO
COSTO
UNITARIO
CANTIDA
D
COSTO
TOTAL
1,45
0.00
MANO DE OBRA
mano de obra
calificada
HM
mano de obra no
calificada
HM
practicantes
HM
850.
00
850
1.00
.00
1.00
.00
500.
00
500
100.
00
100
1.00
.00
1,930.00
afiches
MILLAR
tarjetas
MILLAR
petrleo
LITROS
gasolina
LITROS
embudos
UNIDAD
galones
UNIDAD
mesas
UNIDAD
sillas
UNIDAD
andamio
UNIDAD
papel
MILLAR
archivador
UNIDAD
0.
05
0.
16
1,000
.00
500
.00
6.
00
8.
180
3.
440
.00
1
0.00
10.
00
0.00
.00
0.00
00
3
0.00
80
5
0.00
3
0.00
100
0.00
.00
2.00
.00
80.
00
160
30.
00
300
0.00
.00
2.00
.00
80.
00
0.
03
160
1,000
.00
3
0.00
200.
00
400
2.00
.00
COSTO FIJO:
48680.00
COSTO VARIABLE:
1450.00 + 1930.00 = 3380.00
COSTO TOTAL:
3380.00 + (48680.00 / 100.00) = 3866.80 / 30 =
128.89
PRECIO DE VENTA:
PRODUCTO
TERMINADO
COSTO
UNITARIO
CANTID
AD
COSTO
TOTAL
3,900.
00
MANO DE OBRA
mano de obra
calificada
HM
850.0
0
.00
mano de obra no
calificada
HM
500.0
0
.00
practicantes
HM
100.0
0
.00
1,700.
00
2,000.
00
200.
00
MILLAR
tarjetas
MILLAR
petrleo
LITROS
gasolina
LITROS
embudos
UNIDAD
galones
UNIDAD
mesas
UNIDAD
1,930.00
0.
05
0.
16
1,000.
00
00
500.
00
00
6.
00
8.
3.
50
440.
00
10
.00
10.
00
.00
30.
00
10
100.
00
160.
00
.00
80.
00
180.
00
.00
00
80.
30
.00
80
50.
sillas
UNIDAD
andamio
UNIDAD
papel
MILLAR
archivador
UNIDAD
30.
00
10
300.
00
2
.00
160.
00
1,000.
00
00
.00
80.
00
0.
03
200.0
0
30.
400.
00
.00
COSTO FIJO:
48680.00
COSTO VARIABLE:
3900.00 + 1930.00 = 5830.00
COSTO TOTAL:
5830.00 + (48680 / 60) = 6641.33 / 30 = 221.38
PRECIO DE VENTA:
221.38 + (221.38 x 20%) = 487.03
PUNTO DE EQUILIBRIO:
48680.00 / (487.03 5830.00) = 9.11
PRODUCTO
TERMINADO
COSTO
UNITARIO
CANTIDA
D
COSTO
TOTAL
3,400.
00
MANO DE OBRA
mano de obra
calificada
HM
mano de obra no
HM
850.
00
2.00
500.
1,700.
00
1,500.
calificada
practicantes
00
HM
3.00
00
2.00
200.
00
100.
00
MILLAR
tarjetas
MILLAR
petrleo
LITROS
gasolina
LITROS
embudos
UNIDAD
galones
UNIDAD
mesas
UNIDAD
sillas
UNIDAD
andamio
UNIDAD
papel
MILLAR
archivador
UNIDAD
1,930.00
0.
05
1,000
.00
0.
16
50
0.00
6.
00
8.
180.
00
440.
00
30.
0.00
3.
00
0.00
10.
00
00
0.00
100.
00
2.00
160.
00
80.
00
30.
00
0.00
300.
00
2.00
160.
00
80.
00
0.
03
1,000
.00
200.
00
COSTO FIJO:
48680.00
COSTO VARIABLE:
3400.00 + 1930.00 = 5330.00
80.
00
0.00
80
50.
00
2.00
30.
00
400.
00
COSTO TOTAL:
5330 + (48680.00 / 160) = 5634.25/ 30 = 187.81
PRECIO DE VENTA:
187.81 + (187.81 x 20%) = 413.18
PUNTO DE EQUILIBRIO:
48680.00 / (413.18 5330.00) = 9.90
PROGRAMACION
NECESIDAD DE MATERIA PRIMA
La materia prima bsica para el alquiler de los equipos y mquinas de
construccin es los escases de centros de alquiler. Porque me di cuenta que en
la ciudad de Tarapoto en las diferentes obras de construccin necesitan de
estos equipos y mquinas y estn en escases los centros. Nos interesamos en
optar esta empresa para brindar un servicio adecuado con equipos de alta
calidad y tecnologa para el avance de dichas obras.
Del mismo modo nos interesamos en instalar este centro de alquiler en la
ciudad de Tarapoto ya que ah es donde nos vemos las obras y la falta de estos
equipos y mquinas.
Para empezar nuestro pequea empresa, me fije en adquirir dos estacin total
4 GPS 2 mezcladoras de concreto y 2 martillos neumticos, con 5 personas
entre ellos yo como tcnico y personas con experiencia para la capacitacin del
usos de estos equipos y mquinas.
Y tambin nuestra pequea empresa estar apta para alumnos que desean
hacer sus prcticas pre profesionales.
Costos directos. Se considera la materia prima e insumos, maquinaria,
herramientas e equipos, mano de obra, servicios y transporte.
Costos indirectos. En el alquiler de equipos y maquinas se consideran los
servicios de agua, energa, telfono, equipo de cmputo, tambin se
consideran las reparaciones y los seguros de cada uno de los equipos y
mquinas de construccin.
Costos administrativos. Se consideran la asistencia tcnica y los gastos
administrativos personal.
CUADRO N 04
PROGRAMA DE INVERSIONES DEL PROYECTO
PROGRAMA DE
INVERSIONES
N
CONCEPTO
MES
1
COSTO FIJO
Obras civiles e
instalaciones
48680
200
200
200
200
800
7500
7500
2600
2600
20200
Terreno (alquiler)
600
600
600
600
2400
Insumos
620
620
620
620
2480
Servicios bsicos
100
100
100
100
400
5000
5000
5000
5000
20000
600
600
600
600
2400
Maquinaria, herramientas
y equipos
Personal
Imprevistos (5%)
II
TOTAL
S/.
ACTIVOS IN
TANGIBLES
1800
Investigacin y estudios
previos
200
200
200
200
800
150
150
150
150
600
100
100
100
100
400
TOTAL DE INVERSION
FIJA (I+II)
50480
27200
500
500
500
500
2000
600
600
600
600
2400
Servicios bsicos
100
100
100
100
400
5000
5000
5000
5000
20000
600
600
600
600
2400
Suministros
Personal
Improvisos
TOTAL DE INVERSION
(I+II+III)
77680
EVALUACION DE CENTRAL
FORMATO DE CONTROL DE ENTRADA Y SALIDA DE LOS INSUMOS
DEL CENTRO DE ALQUILER
CONTROL VISIBLE DE ALMACEN
CODIGO: .
FECHA
OBSERV
ACION
INSUMO
11/01/2
016
PETROLEO
3:00p 4:30
m
pm
S/.10.
00
12/01/2
016
GASOLINA
..
REGISTRADO POR: ..
CODIGO:..
MAQUINARIA Y
EQUIPOS
ENTRADA
20/02/201
6
MEZCLADORA
3:30PM
4:00PM
22/02/201
6
ESTACION TOTAL
10:00am
12:00am
FECHA
CANTIDA
D
SALIDA
.
REGISTRADO POR: .
FECHA
HERRAMIENTAS
25/02/201
6
DESARMADORES
25/02/201
6
MARTILLO
26/02/201
6
CARRETILLAS
FIRMA DE
DEVOLUCIO
N
REGISTRADO POR: ..
FICHAS DESCRIPTIVAS PARA ECOGER INFORMACION SOBRE
ACCIONES PARA EL MONITOREO DEL CENTRO DE ALQUILER
FICHA DE EVALUACION TRIMESTRAL DEL PROYECTO
CENTRO DE PRODUCCION: .
FECHA: ..
RESPONSABLE: .
PORCENTAJE DE
AVANCE/AO
ACTIVIDADES
1 TRIM
TOTA
L
2
3
4
TRIM TRIM TRIM
Infraestructura centro de
alquiler de maquinaria y
equipo
Capacitacin del personal a
alquilar
Proceso constructivo
Marketing - comercializacin
Evaluacin del proyecto
OBSERVACIONESY/ORECOMENDACIONES:
..
.
RESPONSABLE
ENTREVISTADO
ESTUDIO DE MERCADO
ANALISIS SOBRE EL ESTUDIO DE MERCADO DEL ALQUILER DE
EQUIPOS Y MAQUINAS PARA CONSTRUCCION EN LA CIUDAD DE
TARAPOTO
CUADRO N01
UTILIZA LOS TIPOS DE MQUINAS PARA CONSTRUCCIN
35
30
25
20
15
10
5
0
opcin
si
30
100
no
total
30
100
si
no
CUADRO N 02
CULES ES EL INSTRUMENTO MS ADECUADO PARA UN
LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO.
opcin
estacin
total
20
66.68
teodolito
16.66
GPS
nivel
16.66
total
30
100
25
20
15
10
5
0
CUADRO N 03
ES COMN LA UTILIZACIN DE MQUINAS EN
CONSTRUCCIONES.
opcin
si
30
100
no
total
30
100
35
30
25
20
15
10
5
0
si
no
CUADRO N 04
CUANTO ES EL MONTO DEL ALQUILER DE UN EQUIPO
TOPOGRFICO (ESTACIN TOTAL).
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
opcin
S/. 50.00
S/. 60.00
26.66
S/. 70.00
16.66
S/. 80.00
17
56.68
total
30
100
50
60
70
80
CUADRO N 05
COMO LO CALIFICAS LA UTILIZACIN DE EQUIPOS
TOPOGRFICOS EN LA NIVELACIN DE TERRENO.
opcin
deficiente
excelente
25
83.33
muy
excelente
16.67
total
30
100
30
25
20
15
10
5
0
deficiente
excelente
muy excelente
CUADRO N 06
COMO LO CALIFICAS AL VIBRADOR EN EL VACEO DE
CONSTRUCCIONES
opcin
malo
regular
12
40
bueno
18
60
muy
bueno
total
30
100
20
15
10
5
0
malo
regular
bueno
muy bueno
CUADRO N 07
COMO LO CALIFICAS LA IMPORTANCIA DE UNA
MEZCLADORA EN EL AVANCE DE UNA OBRA EN
CONSTRUCCIN.
opcin
malo
regular
10
bueno
22
73.34
muy
bueno
16.66
total
30
100
25
20
15
10
5
0
malo
regular
bueno
muy bueno
CUADRO N 08
UNA ESTACIN TOTAL PARA DEJAR LISTO UN TERRENO EN
CONSTRUCCIN COMO LO CALIFICAS
opcin
deficiente
excelente
30
100
muy
excelente
total
30
100
35
30
25
20
15
10
5
0
deficiente
excelente
muy excelente
CUADRO N 09
LA UTILIZACIN DE LAS MAQUINAS EN FORMA
PERMANENTE LO DENOMINAS COMO
opcin
malo
regular
bueno
30
100
muy
bueno
total
30
100
35
30
25
20
15
10
5
0
malo
regular
bueno
muy bueno
CUADRO N 10
LA IMPORTANCIA DE LOS EQUIPOS DE TOPOGRAFA PARA
LA NIVELACIN DE TERRENO LO CALIFICAS COMO
opcin
35
30
25
20
15
10
5
0
malo
regular
bueno
30
100
muy
bueno
total
30
100
malo
regular
bueno
muy bueno
FLUJO DE CAJA
VAN
TIR
CONCLUSIONES
-
en la ciudad de Tarapoto.
Recomiendo tambin que los equipos y mquinas a ser manipuladas
deben de estar manejas por personal capacitado en dicha especialidad,
para as no tener problemas al momento de su uso.