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Costos directos: Todo proyecto para su ejecucin requiere de un

presupuesto donde despus de un anlisis, se obtenga el costo de
obra total a ejecutar, y apoyados en el programa de ejecucin,
podamos plantear la erogacin de gastos requeridos, para la obra en
cuestin, asegurando la optimizacin de recursos materiales y
humanos, para esto, es necesario determinar los costos directos,
mediante un anlisis donde se consideran el costo de materiales, el
costo de mano de obra con su factor de sobre sueldo y el costo
horario de equipo.

Costo indirecto: Son aquellos costos que no se puede identificar o

cuantificar plenamente con los productos terminados o reas
especficas. Los costos indirectos aplicados a una obra de
construccin son todos aquellos que son considerados como gastos
generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas las
operaciones.
Por ejemplo, la depreciacin de la maquinaria o el sueldo del director
de produccin respecto al producto.

Costo horario: Es el costo que genera un equipo por unidad de tiempo

(hora), y se determina en funcin de gastos fijos y gastos de
operacin.

Costos de Materiales: Son los principales recursos que se usan en la

produccin; estos se transforman en bienes terminados con la ayuda
de la mano de obra y los costos indirectos de fabricacin.

Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente en

la transformacin del producto.
Por ejemplo, el sueldo del mecnico, del soldador, etc. O sea los que
deriven de: el tiempo que intervienen los individuos que trabajan de
manera especfica en la fabricacin de un producto o en la prestacin
de un servicio.

Costo derivado del uso: depende de la durabilidad de los materiales

seleccionados y sistemas de adaptabilidad prevista por el constructor.

Costo derivado del mantenimiento: depende de la durabilidad de los

materiales seleccionados y sistemas de pre inversin y prevencin

Costo derivado del reciclado-re funcionalizacin: una intervencin

reinicia un nuevo ciclo a partir de una preexistencia

Costo derivado de la Eliminacin: La demolicin, la recuperacin, el

reciclado , el traslado, depsito y la contaminacin

Costos de administracin de la obra: Son los costos relacionados con

la administracin y organizacin de la obra.
Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo, Jefe de
personal, Contador Pagador, Almacenista, Secretaria, Mensajero,
Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores Vigilantes.

Costos de pre inversin: Son los gastos que se pagan para el estudio
de suelos, levantamiento topogrfico del terreno, estudios de
factibilidad tcnica y financiera y al estudio de impacto ambiental.

Gastos de direccin de obra: Son aquellos gastos tcnicos que

representan la estructura operativa, con salarios y prestaciones
sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero residente, Auxiliares de
ingeniera, Topgrafos, Maestros generales.

Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor productividad

de la obra se hace necesario los gastos, tales como: Oficinas
principales Almacenes, Bodegas del cemento, Talleres de carpintera,
Laboratorio de ensayos, Campamento de obreros, Garajes y seales,
Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin de energa y
alumbrado provisional, Instalacin de telfonos provisionales
Instalacin cercas, limpieza.

Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los gastos que

estn relacionados con los pagos por concepto de instalacin de
acueducto, alcantarillado, energa elctrica, telfono y gas.

Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan por

concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de vas, licencia
de construccin, aprobacin del proyecto, entre otros.

Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y control

de proyectos, propiedad horizontal, interventora de obra, avalos
prediales, y gerencia del proyecto.

Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de administracin

de la obra.

Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas legales

Consultas a gelogos.

Gastos varios: Depreciacin de muebles, archivadores y mquinas de

oficina, comunicaciones telefnicas, correos, mantenimiento de
cercas y patios, mantenimiento de campamentos y oficinas, valor de
consumo de agua, valor de consumo de energa y alumbrado. Compra

de dotacin, capas, botas, cascos etc. materiales de consumo,

herramientas menores y fungibles, desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra, gastos de representacin.
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Costos Financieros: Son los intereses causados por el capital

solicitado a las entidades financieras para financiar el proyecto,
denominado intereses de capital.

Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y publicacin en

el Diario Oficial tiene un valor correspondiente al 2.5% del valor del
contrato.

Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato

Estampillas para cuenta de cobro.

Garantas y seguros: Garantas de la propuesta, garanta de

cumplimiento, garanta del anticipo, garanta de estabilidad, garanta
para el pago de prestaciones sociales, seguros de vida y accidentes,
seguros de responsabilidad civil de los vehculos, empleados, seguros
de responsabilidad civil extracontractual por daos a terceros.

Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos no se

deben considerar, puesto que afectan los costos directos e indirectos,
hay otros que plantean que si es necesario incluirlos. Hay factores
como el clima, el rendimiento de la mano de obra, la variacin de los
precios, la disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio de
la obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos en su
totalidad, situaciones que afectan econmicamente el desarrollo del
proyecto.

Utilidad: Se define como la ganancia neta que recibe la empresa que

elabora el proyecto constructivo. Se debe tener en cuenta la utilidad
que se va a obtener a la hora de finalizar el proyecto, la utilidad no
radica en el incremento del precio de venta, puesto que no sera
competitiva en el mercado y la llevara a una crisis econmica. La
utilidad se expresa como un porcentaje de la suma del costos directo
total y los indirectos.}

Costos controlables: Son aquellos costos que pueden estar

influenciados en forma directa por los gerentes de una unidad en
determinado periodo.
Costo decremental: Disminucin de un costo, de una alternativa a
otra.

Costos de calidad: Costo asociado a la calidad de la conformidad.

Costos de conversin: Son aquellos costos incurridos en la

transformacin de los materiales directos en productos terminados.