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directos de obra.
PROGRAMA DE ESTUDIOS:
UNIDAD 1 ANALISIS DEL COSTO INDIRECTO
1.11.21.31.41.5-
BIBLIOGRAFIA
Nombre del texto: Costo y tiempo en edificacin
Autor: Ing. Carlos Suarez Salazar
Editorial: Trillas
Evaluacin
Examen escrito
70%
20%
Asistencia y disciplina
10%
100%
14.- Anote el nombre de los 5 rubros principales en que se agrupan los gastos
para la evaluacin del costo de la oficina central de una empresa constructora
independientemente de su organigrama:
R:
*gastos tcnicos y administrativos
*alquileres y lo depreciaciones
*obligaciones y seguros
*Materiales de consumo
*Capacitaciones y promocin
25.- A que se refieren los gastos referentes a consumas y varios de una oficina de
obra y anote 5 ejemplos:
R: En la etapa constructiva, se requiere en mayor o menor escala
energticos, equipos especiales y requerimientos locales que informa
indispensable necesita una obra tales como: consumos elctricos, de
agua, de fotografa, de papelera,
de copias etc.
Alquileres o
depreciaciones de trasformadores provisionales, equipo de laboratorio,
de oficina etc.
26.- Anote la expresin matemtica para calcular el costo indirecto de operacin
y el costo indirecto de campo:
R:
Costo indirecto de operacin=
directa
Costo indirecto de campo=
10
NF=Cv (
( )]
Tc
Pv
n+1
VA 2
+TP)
PE2 ( n )
[
]
2
Tc
2
VE
43.- anote la expresin matemtica para calcular del financiamiento (N.F) para la
ejecucin de una obra en el caso que no se tenga anticipo:
R:
F=
(NF1)VRTRIR
CV
VA= VENF
12
13
En donde:
PF= porcentaje de finanzas en forma decimal
PR= porcentaje requerida por el cliente del precio en forma decimal
PV= precio de ventas en peso
IA= intereses de la afianzadora en forma decimal actualmente al 1% a
2%
IF= impuesto fiscal en forma decimal actualmente 5% en forma decimal
GP= gastos de pliza en pesos actualmente de 30 pesos a 100 pesos
mnimo
14
59.- Anote la tabla donde aparezcan valuados todos los conceptos indirectos que
inciden sobre el costo directo de una construccin:
Costo indirecto
de operacin
Costo indirecto
de obra local
Costo indirecto
de obra fornea
Imprevistos
Financiamiento
Utilidad
Finanzas
Impuestos
reflejables
mnimo
4%
mximo
9%
optimo
5%
4%
8%
5%
5%
12%
6%
1%
0%
7%
0%
0%
3%
5%
15%
1%
5%
1%
1%
10%
0.5%
varia
16
No.
Ingenieros
aux. ingenieros
secretrias
dibujantes
pers. de
limpieza
mensajero
contador
Acesoria
juridica
3
3
3
3
2
1
1
1
Costo
mensual ($)
10,000.00/m
es
8,000.00/me
s
5,000.00/me
s
5,000.00/me
s
3,500.00/me
s
3,500.00/me
s
10,000.00/m
es
10,000.00/m
es
No. De
meses
12
meses/ao
12
meses/ao
12
meses/ao
12
meses/ao
12
meses/ao
12
meses/ao
12
meses/ao
12
meses/ao
Costo anual
($)
360,000.00
288,000.00
180,000.00
180,000.00
84,000.00
42,000.00
120,000.00
120,000.00
TOTAL:
$1,374,000.00
x $10,000.00/mes
17
12 mes/ao =
Almacn
= 1 almacn x $10,000.00/mes x 12 mes/ao =
$120,000.00 / ao
Servicios de luz = $1,000.00 /mes x 12 mes /ao
=
$12,000.00 / ao
Servicio de telfono = $3,000.00/mes x 12 mes / ao
=
$36,000.00 / ao
Internet y fax = $1,500.00/mes x 12 mes / ao
=
$18,000.00 / ao
Gastos de mantenimiento = $500.00 / mes x 12 mes /ao
=
$6,000.00 / ao
Depreciacin del equipo de oficina = $30,000.00 al ao
=
$30,000.00 / ao
___________________
$342,000.00
3. obligaciones y seguros
Registro C.N.I.C. (Cmara
Nacional De la construccin) = $1,000.00/mes x 12 mes / ao
=
$12,000.00 / ao
Registro C.I.C.M (colegio de
Ingenieros civiles de Mxico) = $1,000.00/mes x 12 mes / ao
=$12,000.00 / ao
Registro S.P.N (secretaria
De Patrimonio nacional)
= $1,000.00/mes x 12 mes / ao
=$12,000.00 / ao
Seguros de vida
= 3 Ing. X 2,000.00 / mes X 12 mes / ao
=$72,000.00 / ao
Seguros de vehculos
= 4 vehculos x 6,000.00 / mes x 12 mes / ao
=$24,000.00 / ao
Seguros de inmuebles
=2 inmuebles x 6,000.00 / mes x 12 mes / ao
=$12,000.00 / ao
_________________
$144,000.00 / ao
4. materiales de consumo
$96,000.00/ao
Gastos de papelera
= $1,000.00/mes x 12 mes / ao
$12,000.00/ao
18
Material de limpieza
$6,000.00/ ao
Alimentos (para trabajos urgentes)
$54,000.00/ao
$168,000.00/ao
5. capacitacin y promocin
Cursos a obreros
= 3 dibujantes x $1,000.00/ao
=$30,000.00 / ao
Congreso a funcionarios
= 3 Ing. X $70,000.00/ao
=$210,000.00 / ao
= $50,00.00 / ao
=$50,000.00 / ao
Regalos anuales empleados y clientes
= $50,000.00 /ao
=$50,000.00 / ao
=$50,000.00 / ao
Gastos de conjuntos o proyectos no realizados
= $50,000.00/ao
=$50,000.00 / ao
_____________
$440,000.00/ao
19
0.06=
$ 2,468,000.00/ao
=0.06=6
?
$ 2,468,000.00/ ao
C . A . de obra C . aC . D .
C . A de obra C .a C . D .=
$ 2,468,000.00/ao
=$ 41,133,333.33
0.06
20
C . A . de obra C . a C . D .=
$ 1,800,000.00/ao
=$ 30,000,000.00
0.06
concepto
a)gastos tcnicos
y administrativos
unidad
cantidad
Precio unitario
importe
1 residente
1 almacenista general
1 velador
Lista de raya ( detalles)
1 oficial = $250.00 / da
1ayudant =$150.00/ da
$400.00/da
Mes
Mes
Mes
5 +1 = 6
5
5
$8,000.00/ mes
$4,000.00/ mes
$3,500.00/ mes
$48,000.00
$20,000.00
$17,500.00
da
10
$400.00 / da
$4,000.00
21
numero
Coto mensual
No. De mes
Costo anual
Ingeniero
Contador
Asesora jurdica
Personal de limpieza
secretaria
1
1
1
1
1
$5,000.00
$ 400.00
$ 500.00
$ 600.00
$2,400.00
12
12
12
12
12
$60,000.00
$4,800.00
$6,000.00
$7,200.00
$28,800.00
$106,800.00
2.
numero
1
Renta de oficina
Servicio de luz
Servicio de telfono
Internet y fax
Costo mensual
$300.00
$300.00
$500.00
$700.00
No. de meses
12
12
12
12
Costo anual
$3,600.00
$3,600.00
$6,000.00
$8,400.00
$21,600.00
R.C.N.I. de la C
R.C.I.C de M.
R.S.P.N.
Seguros de vida
Seguros vehculos
numero
Costo mensual
No. De meses
1
1
$500.00
$500.00
12
12
Costo anual
$3,500.00
$3,500.00
$3,500.00
$6,000.00
$6,000.00
$22,500.00
4. materiales de consumo
Consumo de combustible y lubricantes: un cam. x $2,00.00 / mes x 12 mes = $24,000.00
22
$7,200.00
$3,000.00
$34,800
.00
5. capacitacin y promocin
$20,000.00 / ao
$10,000.00 / ao
$185,700.00
C . A . de obra C . a C . D .=
$ 185,700.00 /ao
=$ 4642,500.00/ao
0.04
Cuestionario para el segundo examen parcial tomado de la pgina 110 a la pgina 112 de
libro costo y tiempo en edificacin .
1.- Defina que es el salario mnimo:
R: Es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el trabajador por los
servicios prestados en una jornada de trabajo
23
3.- Describa en que consiste el sistema de pago de la mano de obra por lista de raya:
R: Considera jornada de trabajo a un precio acordado anteriormente, nunca
menor que el salario mnimo.
4.- Anote 2 ventajas y 4 desventajas de la forma de pago por lista de raya:
Ventajas: a) facilidad de control
b) asegura la percepcin del trabajador
Desventajas: a) necesidad de sobre vigilancia
b) dificultad de valuacin unitaria
c) propicia tiempos perdidos
d) hace difcil la valuacin del trabajo personal
5.- Describa en que consiste la forma de pago por destajo
R: Considera: la cantidad de obra realizada por cada trabajador grupo de
trabajadores, a un precio unitario acordado anteriormente, de tal forma que, el
pago por la jornada de trabajo un sea menor que el salario mnimo.
SDT
RPD
x FZ x FHM x FM
24
8.- Anote la expresin para calcular el salario diario total y que significan sus
literales.
R: SDT =
13.- Anote la expresin para calcular el salario diario parcial (S.D.P.) y anote que
significan sus literales
25
R:
SDP = SDB + PRE
sobre salario
diario base
categor
a
S.D.B
Prim
a.
vac.
0.41
%
pen
a.
fierrero
A.
carpin.
Cabo
$78.6
0
$90.0
0
$90.0
0
Aguinal
do
4.11%
su
ma
$0.3
2
$0.3
7
$0.3
7
26
Sobre
salario
diario
base
+
prima.
vac.
+
aguinaldo
Imss ISR
(Cuo P
ta
1%
patr
o.)
28%
Imss
(guar
di.)
1%
Infona
vit
5%
Afor Salar
e
io
2% diari
o
parci
al
( SD
P)
Velador
Bodegu
ero
Of.
Carpin.
Of.
Fierrero
Oficial
Of.Espe
cia.
$95.0 $0.3
0
9
$101.
50
$103.
60
$106.
80
$110.
50
$114.
89
$125.
00
15.- Anota la expresin para calcular el factor de salario real y anote que significan
sus literales
PCT
FSR = PTR
Factor de salario real =
16.- Anote la expresin para calcular el periodo de trabajo real y anote tambin
que significan sus literales.
R:
PTR = PCT DNT
Periodo de trabajo real = periodo considerado total das no
trabajados
17.- Anote el tipo de das y su cantidad que debe considerarse como das no
trabajados
R:
Domingos (52 das por ao)
Das festivos (7.17 das por ao)
Das de costumbre (6 a 8 das por ao)
27
21.- describa brevemente a que se refiere el factor herramienta menor y entre que
valores se considera:
R: La depreciacin de la herramienta que usa en forma particular el
operario, representara un
estudio demasiado extenso y juzgamos
poco significativo la costumbre a consignado un valor 3% que
aceptaremos para el desarrollo de este texto apunta que este caso debe
ser reflejado a la empresa que lo eroga para reposicin del mismo en su
caso al operario.
22.- Calcular el costo unitario del trabajador para las siguientes categoras del
personal eventual de la construccin.
R:
28
categora
SDP FSR
Primer
importe
FHM
Segund F.M
o
import
e
CuT
imp.
total
Pen
A. fierrero
a. carpintero
cabo
velador
bodeguero
ofic. Carpintero
ofic. Fierrero
oficial
ofic.
especializado
29
27.- Anote la expresin para calcular la depreciacin ya note que significa cada
una de sus variables:
Va
D = Vf
D = depreciacin
Vf= vida fiscal
Va= inversin
28.- Describa brevemente en qu consiste el cargo por reparaciones
R: El incremento del costo por las refacciones y mano de obra es
tambin un elemento a concluir por lo cual es practica aceptada,
considerar las reparaciones como un porcentaje estadstico de la
depreciacin.
29.- Anote la expresin para calcular el cargo por reparaciones y anote que
significa cada una de sus variables.
R = QD
Reparaciones = x % de la depreciacin
30.- Describa brevemente en qu consiste el cargo por seguros
R: La destruccin imprevista de un equipo es un riesgo que podemos
cubrir atreves de un
Seguro
31) anote la expresin para calcular el cargo por seguros y anote que significa
cada una de sus variables.
R:
costo de seguro anual
Seguro =
horas anuales
S = seguro
s= prima anual en porcentaje decimal en funcin de la
( Va ) S
s=
Ha
30
31
38.- Anote la expresin para calcular el cargo por llantas y anote que significa cada
una de sus variables.
V
Ll
R:
= H
Ll
= llantas
= valor de llantas
39.- Anote la expresin para calcular el cargo por operacin y anote que significa
cada una de sus variables.
So
R:
O= H
O = operacin
So = suma de salarios por turno o mensuales incluyendo
prestaciones factor de salario real y Factor de zona.
H = horas efectivas de trabajo por turno o mensual.
40.- Anote la expresin para calcular el cargo por fletes y anote que significa cada
una de sus variables.
2 fa
R:
F = Hu
F = fletes
Fa= costo de flete y alijas de la bodega central de la obra
Hu= horas de uso del equipo en esa obra.
Gastos de campo:
Costo indirecto de obra local
Concepto
unidad
32
cantida
Precio
importe
d
a)
gastos
tcnicos
y
administrativos
1 residente
1 almacenista general
1 vigilante
Lista de raya (detalles)
1
oficial
$200.00
1
ayudante
general
$150.00
$3
50.00
b) traslado de personal a la
obra
*no se considera por ser obra
local
Mes
Mes
Mes
unitario
5 + 1 = $8,000.00
6
$4,000.00
5
$3,500.00
5
$350.00
10
Da
Mes
Flete
$560.00
$300.00
6
4
Lote
c) comunicaciones y fletes
telfono
fletes
$48,000.00
$20,000.00
$17,500.00
$3,500.00
$3,360.00
$1,200.00
$5,000.00
$5,000.00
$200.00
$1,000.00
$1,000.0
1
Lote
lote
5
1
d) construcciones provisionales
1 bodega y oficina
0
$1,000.0
0
e) consumos y varios
papelera y fotografas
cuota sindical
total
$100,560.0
0
gastos de campo
Costo aproximado de la obra
$100,560.00
$1, 250,000.00
33
= 0.080 x 100 = 8%
Imprevistos
% mnimo
% mximo
1%
3%
% optimo
1%
= 1%
Datos:
P.V. = precio de venta (aproximado) =$1, 625,000.00
V
= utilidad (aproximada)
=$ 142,000.00
= financiamiento = incgnita
I.
N . F=C . V .
][
)] [ ] [ (
2
TC
PV
N +1
VA
TC
+ PE+TP
X P E2 X N
+ VR
+ TR
2
TC
2
VE
2
35
)]
TC
N = PE
Donde
N=
5
=5
1
N=5
][
( )] [
] [ ( )]
5
1.625
5+1
0
5
+1+ 0.025
X 12 X 5
+ 0 +0
2
5
2
0.325
2
Ejemplo:
( NF X ) ( VR X TR X IR )
CV
( NF X ) ( 0 )
CV
( 0.69 )( 0.015 )
1.483
x 100
F = 0.70%
36
c) V.A =
VE x NF
Sustituyendo informacin
V.A =
0.325 x o .69
= 0.474 millones
V.A = $474,000.00
% mnimo
Utilidad
% mximo
7%
16%
% optimo
10%
Por lo cual para nuestra empresa constructora y para nuestra obra adoptaremos
un valor de la utilidad del 10%
37
= 0.001111
PF G
= 0.001111 +
= 0.001111
0.001111 = 0.002222
38
2
3
4
Conceptos integrantes
Descripcin
conci
d
Costo directo
Costo
ind.
De S/CD
operacin
Costo ind. De campo
S/CD
Imprevistos
S/A
Financiamiento
S/A
5
6
Utilidad
Finanzas
S/A
S/A
Ingresos mercantiles
Total
S/A
No
.
1
%
100%
8%
8%
1%
0.70
%
10%
0.22
%
4%
Obra total
parcial enlace
1.000
0
0.08
0.08
1.01
1.007
1.10
1.002
2
1.04
1.0000 +
0.08
1.08 + 0.08
1.16 x 1.01
1.1716
x
1.007
1.1798 x 1.10
1.2978
x
1.0022
1.3006 x 1.04
Acumulad
o
1.0000
1.08
1.16
1.1716
1.1798
1.2978
1.3006
1.3526
1.35
Solucin problema # 18
Calcular el factor de salario real (FSR) para una obra hipottica con la siguiente
informacin:
Fecha inicio
: 1 de enero de 2013
P.C.T .
P.T . R
Domingos
Das festivos
1 enero
5 febrero
21 marzo
1 mayo
16 septiembre
20 noviembre
25 diciembre
3 mayo
Das santos
Da de muertos
12 diciembre
Vacaciones
Mal tiempo
total
b) calculo de PTR
DNT = 74 das
PCT = 365 dais
PTR = PCT DNT
= 365 74
PTR = 291 dais
PCT
PTR
365
291
FSR = 1.25
40
52 das
1 da
1 da
1 da
1 da
1 da
1 da
1 da
1 da
2 das
1 da
1 da
6 das
4 das
74 das
No
.
categor
a
1
2
3
Pen
Ayud.
fierro
cabo
Salari
o
Diari
o
parci
al
$112.
26
$128.
55
$135.
68
FS
R
1.
25
1.
25
1.
25
1er
import
e
Facto
2do
r de
Herr. import
meno e
r
$140.3 1.03
3
1.03
$160.6 1.03
9
$169.6
0
Fact
or
zona
$144.5 1.0
3
1.0
$165.5 1.0
1
$174.6
9
3er
import
e
Factor
De
maestr
o
$140.2 1.07
5
1.07
$165.5 1.07
1
$174.0
9
Costo
unitari
o del
trabaj
ador
$154.
65
$177.
09
$186.
91
Problema numero 1
Frentes de ataque: 1
Tipo de contrato: precios unitarios
Contratante: gobierno federal
41
2.- Para el clculo del costo indirecto del campo para obra local, considerar la
siguiente informacin.
Gasto de campo
c) comunicaciones y fletes
Considerar 8 fletes con un costo $150.00 por flete
d) construcciones provisionales
Considerar la construccin de una oficina y un almacn, las dos cosas como un lote con el
costo de $10,000.00 por lote
e) consumos y varios
Considerar una aportacin al sindicato como un lote con un costo de $1,000.00 por lote
Considerar la construccin de letreros como un lote con un costo de $350.00 por lote
3.- considerar a los imprevistos para esta obra con un valor de 1.0%
4.- calcular la necesidad de financiamiento, el financiamiento de la obra y el valor
del anticipo que se necesita para eliminar el cargo por financiamiento, tomando en
cuenta la siguiente informacin:
Precio de venta aproximado = $7, 440,000.00
Utilidad aproximada = $670,000.00
Costo de venta aproximado = $6, 770,000.00
42
$ 1,866,206.72
$ 30,000,000.00
43
2) gasto de campo
concepto
unida
d
cantid
ad
p.u
importe
Mes
Mes
Mes
Mes
da
6
5
5
5
40
$10,257.4
4
$4,040.56
$3,510.14
$3,958.66
$345.87
$61,547.
64
$20,202.
8
$17,550.
7
$19,793.
3
$13,834.
8
b) traslado de personal a la
obra
*no se considera por ser obra
local
c) comunicaciones y fletes
* fletes
flete
$150.00
$1,200.0
0
d)construcciones provisionales
*1 oficina y almacn
lote
$10,000.0
0
$10,000.
00
e) consumos y varios
* aportacin al sindicato
* construccin de letreros
Lote
lote
1
1
$1,000.00
$350.00
$1,000.0
0
$350.00
$145,479
.24
a)
gastos
tcnicos
administrativos
1 residente
1 almacenista general
1 ayudante de almacn
1 velador
Lista de raya detalles
1 oficial
1 pen
TOTAL
44
$ 145,479.24
$ 6,000,000.00
= 0.024
][
)] [ ] [ (
TC
PV
N +1
VA 2
TC
2
N . F=C . V .
+ PE+TP
XPE X N
+ VR
+ TR
2
TC
2
VE
2
N . F=6.77
][
( )] [
)]
] [ ( )]
5
P 7.44
5+1
0
5
+1+1
X 12 X 5
+ 0 +0
2
5
2
1.488
2
N.F=30.465 22.32 0 +0
N.F= 8.145
Calcular el financiamiento de la obra
( NF X ) ( VR X TR X IR )
F=
CV
( 8.145 )( 0.015 )
=
6.77
( NF X ) ( 0 )
CV
x 100 =1.804
VE X NF = 1.488 x 8.14
45
( PR X PV X IA ) ( 1.00+ IF )+GP
PV
Pfc =
= 0.0019034
Calculo de porcentaje de finanzas de garanta
G=
Sobre
Sobre
salario
salario
diario base
diario base
+
prima.
vac.
+
sobre salario
diario base
categor S.D.B
a
46
aguinaldo
Of.
albail
Of.
Carpin.
Of.Espe
cia.
$140.
35
$155.
70
$170.
25
prim
a.
vac.
0.41
%
0.58
0.64
0.70
Agui
nald
o
4.11
%
5.76
6.39
6.99
Prime
r
Impor
te
$
$146.
96
$168.
33
$177.
94
Ims
s
28
%
ISRP
1%
Imss
aguin
aldo
1%
Infon
avit
5%
41.1
4
45.7
3
49.8
2
1.4
6
1.6
3
1.7
7
1.40
1.55
1.70
7.01
7.78
8.55
Af
or
e
2
%
2.
80
3.
11
3.
40
200.7
7
223.1
3
242.6
5
PCT
FSR = PTR
domingos
= 26 das festivos :
148 dias
1 de mayo
FSR =
= 1
183
148
= 1.236 = 1.24
1 de septiembre
= 1
Das por costumbre:
3 de mayo c) salario diario parcial
= 1
N
o
.
categor Salari
o
a vacaciones
= 3 Diario
mal
= 3
parcia
l
FS
R
Facto
r : de
Import Herr.
e
men
tiempo:
($)
or
er
total = 35
47
do
Import
e
($)
Fact
or
zona
er
Import
e
($)
Factor
De
maest
ro
Costo
unitario
del
trabajad
or
($)
1
2
3
0f.albail
Of.
carpin.
Of.
Especi.
$140.
35
$155.
70
$170.
25
1.2
4
1.2
4
1.2
4
174.03
193.06
211.11
1.05
1.05
1.05
182.73
202.71
221.66
1.25
1.25
1.25
228.41
253.38
277.07
1.1
1.1
1.1
251.25
278.71
304.77
Costo directo
Costo
ind.
operacin
conci
d
S/CD
2.42
%
1.000
0
0.062
2
0.024
2
Imprevistos
S/A
1%
1.01
Financiamiento
S/A
1.8%
1.018
Utilidad
S/A
10%
1.10
Impuesto a CEPANAL
S/A
0.5%
1.005
Finanzas
S/A
0.38
%
1.003
8
Ingresos mercantiles
S/A
no
hay
De S/CD
100%
6.22
%
Obra
TOTAL
parcial enlace
Total
total
Acumulado
1.0000
+
0.0622
1.0622
1.0622
+
0.242
1.0864
x
1.01
1.0972
x
1.018
1.1169
x
1.10
1.2285
x
1.005
1.2346
x
1.0038
1.0864
1.0972
1.1169
1.2285
1.2346
1.2392
1.24
48
Tercer parcial
Anlisis de precio
unitario no.
Nombre del
Analista:
concepto
1. inters sobre capital
Lugar:
Fecha:
operacin
Costo horario
I=
( VA ) I
I= HA =
2.Depresiasion
VA
D= VF =
( $ 10,070.00 ) (0.15 / A O)
$0.63/HRA
2400 HRS / A O
=
=$0.63/HRS
$0.84/HRA
$ 10,070.00
D= 12000 /HRAS =
3. Reparaciones
R=QD=
=$0.84/HRA
R=(0.5) ($0.84/HRS)
=$0.42/HRA
50
$0.42/HRA
$1.89
$1.89
X3
$5.67
$39.63/hra
$45.30/hra
$13.63/hra
$2.80/hra
$23.20/hra
Concepto
Cemento Portland
Calidra
Yeso
Tabique rojo recosido
Acero de refuerzo 3/8
Acero de refuerzo
Alambre recosido no.18
Acero
de
refuerzo
(alambrn)
Arena de mina
Arena triturada de cantera
Piedra de cantera
Graba de de cantera
Graba1 de cantera
Madera de tercera para cimbra
Clavo de 2
unidad
Tonelada
Tonelada
Tonelada
Millar
Tonelada
Tonelada
Kilo
Kilo
Viaje 6m3
Viaje 6m3
Viaje 6m3
Viaje 6m3
Viaje 6m3
Viaje 6m3
Kilo
kilo
51
Precio unitario
Clavo de 3
concepto
1.interes sobre capital
( va )
I= ha =
2.depresiacion
va
D= vf =
3.reparaciones
R= QD =
operacin
Costo horario
I=
$1.46/hra
8420,000.00
(0.175 /aos)
2400 hras /aos
$1.67/hra
$ 20,000.00
D= 12000 hrs
R=(0.3)(1.67/hra)
Suma equipo inactivo
Factor de utilizacin 12/3 meses
Subtotal costo horario gastos fijos
4.combustible
E=CPc
E=(0.3lts)(8)(11.36lto)
5.lubricantes
52
$0.501/hra
$3.631/hra
X4
$14.524/hra
$27.264/hra
L=aPL
L=(0.01lts)(8)(70.00lto)
6.operacion
So
O= H
O=
$ 6318.46 /mes
200 hars/mes
$5.6/hra
$31.60/hra
$64.464/hra
$78.988/hra
operacin
Costo horario
53
I=
2.depresiasion
Va
D= Vf =
$ 750,000.00
D= 12000 h ras
3.reparacion
R=QD=
R=(0.75)($62.50/hra)
4.SEGUROS=
( $ 750,000.00 ) (0.15 / a o)
2400 h oras /a os
= S=
( $ 750,000.00 ) (0.02 /a o)
2400 h ras /a o
(Va)s
Ha
5.gastos anuales
Ga
A= Ha
7. Operacin
So
O= H
$62.50/hra
$46.87/hra
$6.25/hra
$2.50/hra
$ 6000/ao
A= 2400 horas / ao
$46.87/hra
$164.99/hra
X1.20
$197.98/hra
$322.00/hra.
$32.20/hra.
$4.00/hra.
$10.20/hra.
$44.88/hra.
Ll=
0=
$ 8,975.70 /mes
200 hras /mes
54
$413.28/hra.
$611.26/hra.
Problema 2: calcular el costo horario de u tracto TEREX 82 40, de 275 H.P. con
la siguiente informacin.
Valor de adquisicin del equipo (Va) = $ 1, 025,000.00
Tasa de inters anual () = 15%
Horas trabajadas/ao (Ha)= 2400 horas/ao
Vida fiscal del equipo (Vf)= 12,000 horas
Coeficiente de reparacin (Q) = 0.75
Tasa de inters de la compaa aseguradora (S) = 2%/ao
Horas trabajadas del equipo = 2400 horas / ao
Gastos anuales de almacenaje (Ga) = $ 6,000.00/ ao
Factor de utilizacin del equipo = 12/ 10 meses
Coeficiente de consumo de combustible (c) = 0.20 Hs
Coeficiente de consumo directo de aceite (a) = 0.59 horas / hora
Coeficiente de consumo directo de grasa (g) = .02 kg/Hora
Precio por litro de diesel = $11.50/ hora
Precio de litro de aceite No. 40 = $70.00/hora
Precio de 1 K. de grasa para lubricar = 100.00/Kg.
Salario del operador (So) = $11,540.08 /mes
Horas trabajadas del equipo / mes (H) = 200 horas / mes
concepto
1.interes sobre capital
( Va )
I= Ha
I=
$46.06/hra
D=
3.reparacion
R=QD=
(Va)s
Ha
Costo horario
( $ 1,025,000.00 ) (0.15 /a o)
2400 h oras /a os
2.depresiasion
Va
D= Vf =
4.SEGUROS=
operacin
$ 1,025,000.00
2000 h ras
$85.41/hra
$46.05/hra
$8.54/hra
R=(0.75)($85.41/hra)
$2.50/hra
S=
( $ 1,025,000.00 ) (0.02/a o)
2400 h ras /a o
5.gastos anuales
55
Ga
A= Ha
$ 6000/ao
A= 2400 horas / ao
0=
$224.56/hra
X1.20
$269.47/hra
$632.5/hra.
$41.3/hra.
$2.00/hra.
$57.70/hra.
$ 11540.08 / mes
200 hras /mes
$733.50/hra.
$1,003.27/hra.
56
Enrrace de muro
Losa de concreton
Anlisis de precio unitario No. 1
CONCEPTO - Limpieza del terreno
Por medios manuales, utilizando machetes, palas, picos, azadones, carretillas.
Para cortar arbustos de hasta 3 m. de altura, y cortando la capa vegetal del
terreno natural de 0.15 m. de espesor promedio: acarreando el material producto
de la limpieza hasta 20 m. de distancia.
a) Anlisis de la mano de obra:
0.1 cabo = (0.1)($186.91/tno) = $18.69/tno
1 pen = (1) ($154.65/tno) = $ 154.91/tno
$ 173.34/tno
Cargo por mano de obra
$173.34 /
50 m
tno
2
= $3.46/ m
/ tno
b) Analisis de materiales:
Cargo de materiales = $0.00/m2
c) Anlisis de maquinaria o equipo =
= $0.00/m2
2
Cargo por maquinaria o equipo = $ 0.00/ m
=$0.00/m2
=$3.46/m 2
Costo directo
=$1.10/ m 2
=$4.56/m2
57
$ 555.23/tno
50 m2 /tno .
= $11.10/m2
b) anlisis de materiales:
Cargo por calidra =
= $0.37/m2
= 17.60 P.T.
830.93 pt
13.33 pt
30.93 pt
= $ 1.54/m2
80.268 kg
( $ 20.50/kg) 2
200 m
=$0.03/m2
= $13.04/m 2
= $4.17/m 2
= $ 17.21/m 2
= $ 154.65/tno.
$173.34/tno.
Rendimiento = 2 m3 /tno
Cargo por mano de obra =
$ 173.34
2 m3 /tno
= $86.67m3
rendimiento = 10 cm.
= $ 18.69/tno
59
3% 0.261ton/m3l
8% 0.507m3/m3l
8% 0.756m3/m3l
agua
0.190m3/m3c
=
Cemento
Arena
Grava
agua
(0.261ton/m3l)
(0.507m3/m3l)
(0.756m3/m3l)
(0.247m3/m3l)
(0.10m2c/m2)
(0.10m2c/m2)
(0.10m3c/m2)
(0.10m3c/m2)
Cemento
Arena
Grava
agua
(0.026ton/m2l)($2100/m3)
(0.051m3/m2l)($158.33/m3)
(0.076m3/m2l)($200/m3)
(0.025m3/m2l)($100/m3)
$54.67m2
$8.07/m2
$15.20/m2
$2.50/m2
$80.77/m2
30% 0.247m3/m3l
$ 55.23/tno
3 m3 /tno
= $185.07m2
b) anlisis de materiales
Cargo por piedra:
* NOTA: para el clculo de la piedra, se considera que para elaborar 1m 3 de
mampostera, utilizamos 1.66m3 de piedra.
= (1.66 m3 de piedra 7 m3m) ($200/m3 piedra) 0 $332.00/m3m
Cargo por mortero proporcin 1:1:6
*NOTA: para el clculo de los materiales del mortero que son el cemento, cal
hidra, arena y agua, consideramos que utilizamos o.34 m3 de mortero por cada
m3 de mampostera:
Cemento
calhidra
arena
agua
Cemento
Calhidra
arena
agua
0.255ton/m2+ 3%
0.125ton/m2+ 3%
1.050m3/m3 + 8%
0.279m3/m3 + 30%
=
=
=
=
(0.0263ton/m3) (0.34m3/m3m)=
(0.128ton/m3) (0.34m3/m3m)=
(1.134m3/m3) (0.34m3/m3m)=
(0.362m3/m3) (0.34m3/m3m)=
0.263 ton/m3
0.128 ton/m3
1.134m3/m3
0.362m3/m3
0.089 ton/m3m
0.043 ton/m3m
0.385m3/m3m
0.123m3/m3m
(0.089ton/m3m) ($2100/tm)=
(0.043 tm/m3m) ($1500/tm)=
(0.385m3/m3m) ($150m3)=
(0.123m3/m3m) ($100m3)=
61
$186.90 / m3m
$64.50 / m3m
$57.75 /m3m
$12.30 /m3m
$321.45 /m3m
2 x 4 x 5 l x 2 pzas
No. P.T madera tipo 1 =
12
= 6.67 P.T
2 x 4 x 3. 3l x 4 pzas
12
8.80 P .T .
T
15.47 P . usos
6
=2.57 pt/usos
= $0.65/m3
0 $0.65/m3
= $845.81/m 3
$1116.46/m 3
PROBLEMA
Con los datos que se dan a continuacin estructure y calcule el precio unitario de
sig. Concepto:
cimetaciones_suministro de materiales y mano de obra para la construccin de
cimentacin a base de zapatas corridas de mampostera elaboradas con piedra de
cantera, asentada con mortero cemento-cal-arena en proporcin 1-1-4.
Unidad de anlisis m3
Datos:
Salario de personal
62
$1500/ton
cargo mano
$603.02/tno
3.5m 3
$172.29m3
Cemento
calhidra
arena
agua
Cemento
Calhidra
arena
agua
Cemento
calhidra
arena
agua
0.309ton/m3+ 3%
0.150ton/m3+ 3%
1.000m3/m3 + 8%
0.280m3/m3 + 30%
=
=
=
=
(0.309ton/m3) (0.34m3/m3m)=
(0.155ton/m3) (0.34m3/m3m)=
(1.08m3/m3) (0.34m3/m3m)=
(0.364m3/m3) (0.34m3/m3m)=
(0.105ton/m3) ($2100/ton)=
(0.052 ton/m3) ($1500/ton)=
(0.367m3/m3) ($150/m3)=
(0.123m3/m3) ($125/m3)=
63
0.309 ton/m3
0.155 ton/m3
1.08m3/m3
0.364m3/m3
0.105 ton/m3
0.052ton/m3
0.367m3/m3
0.123m3/m3
$220.50ton / m3
$78.00ton / m3
$55.05 m3/m
$15.38m3/m
$368.93m3/m
1.93
Cargo por madera =
( 0.127 kg ) ( $ 20 /kg )
4.95 m3 m
= $808.45
= $258.71
Precio unitario
= $1067.16
64
= $0.52
= 6.67 PT
0.80 PT
= 15.47 PT /8usos