CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA No 0002.

Entre nosotros JULIAN ANDREY BERNAL ABRIL, mayor de edad, con domicilio y
residencia en esta ciudad, identificado con la Cdula de Ciudadana No. 74.188.992 de
Bogot D.C, quien, por una parte y quienes en contexto de este contrato se llamarn
EL/LOS ARRENDADORES, y los seores, LAURA CAROLINA JIMENEZ RODRIGUEZ
mayor de edad, con domicilio y residencia en esta ciudad, identificada como aparece al
pe de su respectiva firma, y LUIS MIGUEL PULIDO GARCIA mayor de edad, domiciliado
en esta ciudad, quienes para los efectos de este contrato se llamarn LOS
ARRENDATARIOS, personas hbiles para contratar y obligarsen, hemos acordado en
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MANCOMUNADO PARA
VIVIENDA URBANA, que se regir por la Ley 56 de 1985, 1395 de 2010, sus decretos
reglamentarios 1918 de 1986, 1919 de 1986, 1816 de 1990 y las clusulas que a
continuacin se expresan: PRIMERA.- OBJETO. EL ARRENDADOR con las condiciones
indicadas, confiere a los ARRENDATARIOS, en forma solidaria el arrendamiento del
siguiente inmueble, Apartamento 102 INT. 21 ubicado en la Carrera 97C No. 71-30 SUR
Condominios el Recreo, de la Localidad de Bosa de Bogot DC. SEGUNDA.TERMINACIN Y RENOVACIN DEL CONTRATO. El plazo para restituir el inmueble Al
arrendatario es de un (1) ao, a partir del da Quince (15) de Noviembre de 2016 al da
Quince (15) de Noviembre de 2017, no obstante, los contratantes podrn renovarlo
mediante comunicaciones escrita por lo menos con tres (3) meses de antelacin a su
vencimiento, de no hacerse expresa esta voluntad, se entender prorrogado por trminos
sucesivos e iguales a Un (1) ao. TERCERA.- CANON. El precio o canon de arriendo es
la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($ 450.000.oo)
M/CTE, INCLUIDA ADMINISTRACION, por cada mes calendario, que los arrendatarios
deben pagar, a los ARRENDADORES en mensualidades anticipadas, del 15 al 20 de
cada mes calendario a partir del da Quince (15) de Noviembre de 2016. Los
arrendatarios se obligan a pagar el canon acordado dentro del plazo previsto,
consignndolos a la cuenta de ahorros No. 24013894447 del Banco Caja Social o por
otros medios como; EFECTY, BALOTO o PAGA TODO, al Numero de Cedula de
Ciudadana 74.188.922 de Bogot D.C. O en su defecto de manera presencial.
CUARTA.- El inmueble arrendado lo destinar los ARRENDATARIOS, nica y
exclusivamente para vivienda de su familia (2) ADULTOS Y (2) MENORES ). QUINTA.LOS ARRENDATARIOS no podrn guardar en el inmueble arrendado materiales o
sustancias ilegales perjudiciales por ningn motivo, para su seguridad, higiene y
conservacin. SEXTA.- Los arrendatarios pagar al ARRENDADOR el precio o renta
estipulado en la Clusula Tercera de este contrato, anticipadamente dentro de los das 10
al 15 de cada mes, si as no lo hicieren el ARRENDADOR podr dar unilateralmente por
terminado el contrato de arrendamiento y exigir la inmediata restitucin del inmueble, sin
necesidad de aviso o requerimiento alguno, pues EL ARRENDATARIO renuncian desde
ahora a ellos, es entendido que si el ARRENDADOR recibiere el precio o renta despus
de los cinco primeros das de cada mensualidad, tendr un recargo de conformidad con
la Ley por un valor de VEINTE MIL PESOS MCTE (20.000.oo), tal hecho no constituir
prrroga de dicho plazo, ni tampoco constituye renovacin de contrato, los aqu firmantes
tienen la intencin de renovar o prorrogar dicho plazo. SEPTIMA.- EL ARRENDADOR
podr adems, dar por terminado unilateralmente este contrato y exigir la inmediata
restitucin del inmueble, sin necesidad de requerimiento alguno en los siguientes casos
a.) Cuando el ARRENDATARIO le den el inmueble un uso diferente para el cual fue
arrendado; b.) El subarrendar el inmueble o permitir su uso permanente a terceros, en
todo o en parte; c.) Cuando haya quejas de dos (2) o ms vecinos sobre la conducta del
ARRENDATARIO; d.) El hacer uso del inmueble cuando las autoridades de higiene
ordenaren el enlucimiento del mismo y e.) Por la violacin de la Clusula quinta de este

contrato. OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS no podrn adelantar ninguna obra o mejora

al inmueble arrendado y si llegaren a incumplir esta obligacin, su valor lo perdern a
ttulo de multa o pena, sin perjuicio de la Clusula penal y dems obligaciones de este
contrato. NOVENA.- EL ARRENDATARIO renuncia desde ahora a los requerimientos
previos de que trata el Art. 2035 del C.C. y a cualesquiera otros requisitos legales para
los efectos de quedar constituidos en mora de restituir el inmueble. DECIMA.- El pago de
los servicios sern cancelados as: Administracin, luz, telfonos, agua, gas natural,
alcantarillado ser por cuenta del ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA.- CLAUSULA
PENAL. Por incumplimiento el valor de un tres (3) cnones, es decir, la suma de MILLON
TRECINTOS CINCUNTA MIL PESOS ($ 1.350.000.oo) M/CTE. El incumplimiento o
violacin de cuales quiera de las obligaciones de los ARRENDATARIOS dar derecho al
ARRENDADOR para disolver el contrato y exigir la entrega del inmueble sin necesidad
del desahucio ni de los requerimientos previstos en la Ley. LOS ARRENDATARIOS
renuncian a oponerse a la cesacin del arriendo mediante la caucin establecida en el
Art. 2035 del C.C., y se hace deudor del valor de la clusula penal sin menoscabo del
cobro de los arrendamientos y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como
consecuencia del incumplimiento por el hecho de iniciar el ARRENDADOR accin de
restitucin o cobro de sumas a cargo de LOS ARRENDATARIO. DECIMA SEGUNDA.-Se
constituye en fiador personal y solidario de las obligaciones dimanantes de este contrato
de arrendamiento a la Seora, MARIA CRISTINA GARCIA PINTO Identificada con
Cedula de Ciudadana No. 20.686.675 mayor de edad y con domicilio en la ciudad de
Bogot quien se obligara a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones
del arrendatario en caso de incumplimiento por parte de ste, incluyendo los
gastos judiciales establecidos en el artculo 1827 del Cdigo Civil, de igual forma
se le manifiesta al fiador que su obligacin ser vinculante tanto durante el periodo
contractual como durante las sucesivas prrrogas, que pudieran producirse, del
tipo que sean e, incluso, para el caso de tcita reconduccin. Por otra parte el
fiador renuncia en este acto, al beneficio de orden y al derecho de excusin, as
como al derecho de divisin para el caso de que se tuviere que adicionar nuevo
fiador al contrato. DECIMA TERCERA.-LOS ARRENDATARIOS, no podrn ceder,
parcial, ni totalmente el presente contrato y aceptan desde ahora la cesin de este
contrato que pueda hacer el ARRENDADOR o de los derechos y acciones que a ste le
corresponda y desde ahora se da expresamente notificaciones a tales hechos. DECIMA
CUARTA- LOS ARRENDATARIOS le restituirn al ARRENDADOR el inmueble materia
de este contrato, en el mismo estado en que lo recibieron, salvo el deterioro proveniente
del tiempo y uso legtimo del inmueble. DECIMA QUINTA. El inmueble consta de Sala
comedor, patio, dos alcobas y un bao. DECIMA SEXTA: a la firma del presente contrato
los arrendatarios dejaran un depsito de $ 100.000.oo Mcte, para cubrir el pago de
servicios pblicos, adeudados una vez desocupen el inmueble.
Para constancia de lo anterior se firma en Bogot DC., a los Once (11) das del mes de
Noviembre del ao Dos mil Diecisis (2016).

ARRENDADOR

_____________________________
JULIAN ANDREY BERNAL ABRIL
C.C. 74.188.992

ACEPTO

ARRENDATARIOS

____________________________________
LAURA CAROLINA JIMENEZ RODRIGUEZ
C.C.1.010.231.019 de Bogot D.C.

___________________________
LUIS MIGUEL PULIDO GARCIA
C.C. 1.030.664.867 de Bogot D.C.

CODEUDOR

______________________________
MARIA CRISTINA GARCIA PINTO
C.C. 20.686.675