VOLUNTARIO TITULACION SUPLETORIA

No. 23-2009 Of. 1.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE EL

DEPARTAMENTO DE EL PROGRESO. GUASTATOYA, SEIS DE FEBRERO DEL
AO DOS MIL OCHO.- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para resolver se tiene a la vista el expediente formado en este Tribunal
a solicitud de la presentada MARIA ANTONIA RODRIGUEZ, nico
apellido, para Titular Supletoriamente un inmueble, ubicado en Barrio
Buenos Aires, frente a la Lnea Frrea, a la orilla de la calle que conduce
a la escuela Nacional Pedro Molina, en la Poblacin de El Rancho, del
municipio de San Agustn Acasaguastlan de el departamento de El
Progreso, con una extensin de UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO
METROS CON TREINTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (1,595.35
M2); y,-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CONSIDERANDO: Que la Ley de Titulacin Supletoria establece: El
poseedor de bienes inmuebles que carezca de ttulo inscribible en el
Registro de la Propiedad, podr solicitar su Titulacin Supletoria ante un
Juez de Primera Instancia del Ramo Civil. El interesado deber probar la
posesin legtima, contnua, pacfica, pblica, de buena f y a nombre
propio, durante un perodo no menor de diez aos, pudiendo agregar la
de sus antecesores, siempre que rena los mismos requisitos. En el
presente caso la seora MARIA ANTONIA RODRGUEZ, nico apellido,
gestion las diligencias Voluntarias de Titulacin Supletoria de un
inmueble situado en Barrio Buenos Aires, frente a la Lnea Frrea, a la
orilla de la calle que conduce a la Escuela Nacional Pedro Molina, en la
Poblacin de El Rancho, del municipio de San Agustn Acasaguastlan del
departamento de El Progreso, con una extensin de

UN MIL

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QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y CINCO

CENTIMETROS CUADRADOS (1,595.35 M2); el cual tiene las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: cuarenta y ocho metros con setenta
centmetros (48.70), colinda con calle que conduce

a la Escuela

Nacional Pedro Molina; SUR: treinta y nueve metros con cuarenta

centmetros (39.40)

con Mario Arnoldo Hernndez Paiz, cerca de

alambre espigado de por medio; ORIENTE: treinta y ocho metros

(38.00) con Juan Felicito Rodrguez Arriaza pared de Block y madera, y
malla metlica de por medio; y PONIENTE: treinta y seis metros con
setenta y cinco centmetros (36.75) con Alejandra Carrillo Palencia de
Beltetn, pared de block y cerca de alambre de por medio.

Conforme

lo indicado por la interesada el inmueble tiene un valor de DOS MIL

QUETZALES (Q.2,000.00), y sobre el mismo no pesa ninguna limitacin,
servidumbres activas ni pasivas ni cuestiones pendientes, que pueda
afectar su posesin. Es de condicin urbana y estn habitadas las
viviendas por inquilinos. La seora MARIA ANTONIA RODRGUEZ, nico
apellido demostr su derecho a la solicitud planteada, en autos con la
declaracin de los testigos ROSENDO DE LEON PENSAMIENTO y
EULOGIO DE LEON PENSAMIENTO, prestadas en este Juzgado; el
informe de la Municipalidad de San Agustn Acasaguastln de este
departamento; los colindantes MUNICIPALIDAD DE SAN AGUSTN
ACASAGUASTLAN, MARIO ARNOLDO HERNANDEZ PAIZ, JUAN FELICITO
RODRGUEZ ARRIAZA y ALEJANDRA CARRILLO PALENCIA DE BELTETN,
fueron notificados como corresponde y no presentaron oposicin
alguna; constan tambin las publicaciones de edictos en el Diario Oficial

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por el plazo legal, en los estrados del Tribunal y en la Municipalidad de

San Agustn Acasaguastln del departamento de El Progreso, as como
el dictmen del Experto Medidor EDGAR ARMANDO LOPEZ PAZOS. Y a
la Procuradura General de la Nacin se le confiri la audiencia
respectiva, quien se pronunci favorablemente a la solicitud de la
interesada. Este rgano Jurisdiccional toma en cuenta las pruebas
rendidas, a las que se les otorga valor probatorio de conformidad con la
ley, por lo que estima procedente acceder a la pretensin de la seora
MARIA ANTONIA RODRIGUEZ, nico apellido, debindose resolver lo que
en derecho corresponde.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CITA DE LEYES: ARTICULOS: 25, 29, 31, 44, 51, 66,
67, 68, 401 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 621, 633, 634, 635 del
Cdigo Civil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11 de la Ley de Titulacin
Supletoria; 141, 142, 143, 171 de la Ley del Organismo Judicial.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - POR TANTO:
Este Juzgado con fundamento en lo considerado y leyes citadas;
DECLARA: I) CON LUGAR, las presentes diligencias VOLUNTARIAS; II)
Como consecuencia APRUEBA la TITULACION SUPLETORIA del inmueble
relacionado con una extensin de UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y
CINCO CON TREINTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (1,595.35
M2); el cual tiene las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
cuarenta y ocho metros con setenta centmetros (48.70), colinda con
calle que conduce a la Escuela Nacional Pedro Molina; SUR: treinta y
nueve metros con cuarenta centmetros (39.40)

con Mario Arnoldo

Hernndez Paiz, cerca de alambre espigado de por medio; ORIENTE:

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treinta y ocho metros (38.00) con Juan Felicito Rodrguez Arriaza, pared
de Block y madera, y malla metlica de por medio; y PONIENTE: treinta
y seis metros con setenta y cinco centmetros (36.75) con Alejandra
Carrillo Palencia de Beltetn, pared de block y cerca de alambre de por
medio; a favor de MARIA ANTONIA RODRGUEZ, nico apellido; III) De
consiguiente, MANDA: a) Que al estar firme el presente auto se
extienda copia certificada del mismo y del plano respectivo a la
interesada, en duplicado, a su costa y con las formalidades legales para
que sirva de ttulo inscribible en el Registro General de la Propiedad; b)
Dar los avisos correspondientes; IV) NOTIFIQUESE.

LIC. SAUL HAROLDO MURALLES MURALLES

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

ROSA ILIANA RUANO GARCIA

SECRETA
RIO