Banco Hipotecario de El Salvador

Para mayor informacin comunicarse a: Gerencia Legal 2250 7172 o 2250 7043

MODELO DE SOBREGIRO EN CUENTA CORRIENTE

NUMERO________. En la ciudad de San Salvador, a las _________, horas del da __________de
dos mil ______. Ante m, _______________, Notario, del domicilio de ____________, comparecen,
por una parte el seor ______________, de __________ aos de edad, ________, del domicilio de
__________, de mi conocimiento, con Documento nico de Identidad nmero ____________,
actuado a nombre y representacin del BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR,
SOCIEDAD ANONIMA, Institucin Bancaria, de este domicilio, que en adelante se llamar
el Banco, con Nmero de Identificacin Tributaria cero seiscientos catorce-doscientos
noventa mil ciento treinta y cinco-cero cero uno-uno, en su calidad de ______ y cuya
personera ms adelante dir; y el seor _______________, de ________ aos de edad, ______,
del domicilio ____________, a quien ahora conozco e identifico con su Documento nico de
Identidad nmero _______________, (si comparece en nombre y representacin de una
Sociedad) quien en adelante se le llamar el, La, acreditado(a) sociedad Acreditada, y
ME DICEN: Que el Banco concede al(a) acreditado(a), Sociedad Acreditada un CONTRATO
DE APERTURA DE CREDITO CON SOBREGIRO EN CUENTA CORRIENTE, que se regir
por las disposiciones legales contenidas en los artculos mil ciento cinco y siguientes del
Cdigo de Comercio, y en particular por las siguientes clusulas: I) CUANTIA. El Banco
concede y pone a disposicin del acreditado(a), Sociedad Acreditada, la suma de ____________
dlares de los Estados Unidos de Amrica, de la cual podr hacer uso por cantidades
parciales y el (a) acreditada, Sociedad Acreditada acepta el crdito. II) DESTINO. El

(la

acreditada, Sociedad Acreditada har uso de la presente apertura de crdito para

______________ III) PLAZO: La autorizacin para sobregirarse concedida por el Banco a la
Sociedad deudora (deudor o deudora) estar vigente hasta el da ________________, pero el
plazo se tendr por caducado y el Banco podr exigir inmediatamente el saldo deudor, si se
cierra la cuenta corriente antes de esta fecha.- IV) USO DE LOS FONDOS: El acreditado
podr disponer de los fondos del crdito dentro del plazo antes estipulado, contado a partir
de este da, de acuerdo a sus necesidades, disponibilidad de los fondos y condiciones fijadas
por el Banco, por medio de cheques girados contra su cuenta corriente nmero
_____________________________

(DETALLAR

EL

NUMERO

DE

CUENTA

CORRIENTE

EN

MAYUSCULAS), abierta en el Banco para ese efecto.

V) INTERESES: Las cantidades

retiradas devengarn inicialmente el inters nominal o contractual del ____________ por ciento
anual sobre saldos,_____% (ESCRIBIRLO EN NUMEROS) establecindose que la tasa de inters
mxima efectiva anualizada que corresponde a la tasa nominal del presente crdito es del
_______ POR CIENTO ANUAL,______% (ESCRIBIRLO EN LETRAS MAYUSCULAS DE MAYOR
TAMAO Y NUMEROS), de conformidad con el Artculo Sesenta y seis de la Ley de Bancos. La
tasa de inters nominal pactada queda sujeta a los ajustes o modificaciones que
mensualmente podr determinar la Junta Directiva del Banco en consideracin a las
condiciones de la oferta y demanda en el mercado financiero, sin que la suma de los
incrementos as determinados pueda exceder de

puntos porcentuales en relacin a la

tasa de referencia del __________ por ciento anual que es la publicada por el Banco y est
vigente para esta clase de crditos. Los

puntos porcentuales mencionados constituyen

el diferencial mximo a que se refiere el articulo anteriormente relacionado de la Ley de

Bancos y, que se mantendr fijo hasta la extincin de la presente obligacin. Toda
modificacin en el tipo de inters del presente crdito o de la Tasa de Referencia ser
notificada por el Banco a la Acreditada, por escrito, o de una manera general mediante la
publicacin del acuerdo respectivo en dos peridicos de circulacin nacional. No obstante, la
Acreditada,

acepta expresamente en este acto las modificaciones que al respecto se

hicieren de conformidad con lo expresado anteriormente. Sobre las cantidades de capital en

mora, la Acreditada se obliga a pagar al Banco un inters superior en ______ puntos
porcentuales a la tasa de inters nominal que ste estuviere cobrando a la fecha de la mora
por esta clase de crditos, sin que esto signifique prrroga alguna y sin perjuicio del derecho
del Banco de reclamar judicialmente el cumplimiento de la obligacin. El inters moratorio se
mantendr fijo hasta la extincin de la presente obligacin, y se calcular y pagar sobre la
mora y no sobre el saldo total. Queda convenido que el Banco no cobrar intereses que an
no hayan sido devengados; tampoco se cobrarn intereses sobre intereses devengados y no
pagados. Las variaciones de la tasa de inters nominal, cuotas de seguros y otros conceptos
por cuenta de la Acreditada, aplicable(s) al presente crdito, se probarn plena y
fehacientemente con la Constancia que expida el Contador del Banco con el visto bueno del
Gerente del Banco o quien haga sus veces, lo cual es aceptado desde hoy por la Acreditada,
de conformidad con lo establecido en la Ley. VI) INFORMES MENSUALES: El Banco
comunicar mensualmente al acreditado el estado de su cuenta corriente antes expresada y
el saldo que arrojare, y el acreditado se obliga a contestar dentro de los quince das
subsiguientes a la fecha del aviso, aceptndolo o haciendo observaciones.

Caso de no

recibir contestacin, el Banco tendr como legtimo el saldo comunicado. VII) DERECHOS

ESPECIALES DEL BANCO: El Banco se reserva el derecho de exigir al acreditado en

cualquier momento: a) la suscripcin de pagars o letras de cambio con vencimiento no
mayor del plazo de este crdito, por las cantidades que estuviera adeudando, los cuales no
constituiran obligaciones diferentes. VIII) SUSPENSION DEL CREDITO: El Banco podr
suspender o restringir libremente el derecho de hacer uso del crdito en cualquier momento,
siempre que lo estime conveniente y sin ninguna responsabilidad de su parte, dando as por
caducado el plazo del presente crdito y exigir el pago de lo adeudado. IX) CADUCIDAD
DEL PLAZO: El plazo del presente crdito caducar y el Banco podr exigir ejecutivamente
el saldo deudor si cierra la cuenta antes de vencer este plazo; adems, el Banco se reserva
el derecho de darlo por terminado con las mismas consecuencias, en los casos siguientes: 1)
Si el acreditado librare cheques por mayor cantidad de la disponibilidad del monto que aqu
se le concede; 2) Si el acreditado no contestare dentro de quince das, la comunicacin que
el Banco le enviare mensualmente del estado de su cuenta y del saldo que sta arrojare; 3)
Si el acreditado, a juicio del Banco, dejare sin movimiento de remesas y retiros dentro de un
plazo de ciento ochenta das, la cuenta antes mencionada; 4) Por mora en cualquier otra
obligacin a cargo del acreditado y a favor del Banco; 5) Por la ejecucin que en contra del
acreditado inicien terceros o el mismo Banco; 6) Por la comprobacin del uso indebido de los
fondos provenientes del presente crdito; 7) Por el incumplimiento por parte del acreditado
de cualquiera de las clusulas de esta escritura; 8) En los casos sealados en los numerales
Cuarto al Sptimo del Artculo mil ciento diecisiete del Cdigo de Comercio; 9) Por cambio de
la calificacin de activos de riesgo de la presente apertura de crdito o del acreditado, en
particular, as como de cualquier otro prstamo a su cargo en este Banco o en cualquier otro
Banco o financiera del sistema financiero, por causas imputables al acreditado, que hagan
incurrir al Banco en constitucin o creacin de reservas de saneamiento.

Para la

comprobacin de esta circunstancia, bastar la certificacin emitida por la Superintendencia

del Sistema Financiero que indique cual es la calificacin de riesgo del acreditado en el
Banco o en el sistema financiero; y 10) Por cualquier otra causa legal. X) FORMA DE PAGO
DE LAS SUMAS RETIRADAS: El acreditado pagar las sumas retiradas as: los intereses
mensualmente, cargados en su cuenta corriente y el capital al vencimiento del plazo de la
presente apertura ( VER CARTA DE COMUNICACIN SI ES DIFERENTE LA APROBACIN)

antes, si el Banco da por terminado el presente crdito. Cualquier saldo que resultare
pendiente ms sus respectivos intereses se obliga a cancelarlos la sociedad acreditada
(acreditado (a)) al vencimiento de la presente apertura de crdito. El Banco podr proceder
ejecutivamente probando el saldo deudor con los documentos sealados en el Artculo mil
ciento trece del Cdigo de Comercio . XI) LUGAR E IMPUTACION DE PAGOS: Todo lo har

el(la) acreditado(a) en la oficina principal del Banco, en esta ciudad, o en cualquiera de sus
agencias y se imputar preferentemente a intereses, y el saldo si lo hubiere al capital. XII)
CONDICIONES ESPECIALES: El (la) Acreditado(a), Sociedad Acreditada, se somete a las
siguientes condiciones: (DETALLAR LAS CONDICIONES ESPECIALES DE LA CARTA DE
COMUNICACIN) Si el crdito lleva seguros, agregar: a) La(s) cuota(s) de seguro(s) que
actualmente se pactan podran variar, de conformidad con las modificaciones que realice la
compaa aseguradora con que ha(n) sido contratada(s) la(s) pliza(s) de seguros
suscrita(s); b) ___________; c) ____________; y, d)_____________.XIII) GARANTIA: (Relacionar las
que indique la carta de aprobacin de acuerdo al anexo correspondiente).

XIV)

HONORARIOS, GASTOS Y AUTORIZACIONES: Sern por cuenta del(a) acreditado(a), los

honorarios y gastos de este instrumento,

as como tambin los gastos de cualquier

documento que deba otorgarse como consecuencia del presente Crdito y cuantos hiciere el
Banco en el cobro de la deuda. El(la) acreditado (a)a autoriza al Banco para cargar en
cualquiera de sus cuentas de depsito que tenga abiertas en el mismo, las cuotas de capital
e intereses en las fechas de sus vencimientos respectivos, as como cualquier gasto en que
el Banco incurra en el cobro o administracin del presente prstamo, asi: anotaciones
preventivas,

derechos

de

registro

por

constitucin

cancelacin

de

gravmenes

hipotecarios, prendarios o embargos judiciales, honorarios y gastos pagados por gestiones

de recuperacin administrativa o judicial, cuotas de seguros cedidos a favor del Banco o
constituidos en garanta del mismo, renovaciones de plizas de seguros, y comisiones por:
otorgamiento de crdito, por manejo de crdito, valos de muebles e inmuebles, apertura,
revisin anual, renovacin, prrrogas o modificaciones de lineas de crdito rotativo,

por

desembolsos de lneas de crdito rotativas, utilizacin de recursos del Banco Multisectorial

de Inversiones, utilizacin de Recursos del Banco Multisectorial de Inversiones en forma
extempornea, Reprogramacin de Desembolsos Banco Multisectorial de Inversiones en
forma extempornea, Otorgamiento de sobregiros, Revisin anual o renovaciones de
Sobregiros, prrrogas o ampliaciones de plazo, cambios en forma de pago,

sustitucin o

incremento de garantias, y los recargos por prepagos, en los casos permitidos en el Artculo
Diecinueve literal m) de la Ley de Proteccin al Consumidor; quedando autorizado el Banco
expresamente por el acreditado para efectuar los cargos antes sealados a cualesquiera de
las cuentas de depsito del (la) acreditado(a) en el Banco, o a que el Banco con sus recursos
los pague en su nombre. Todas las cantidades de dinero que el Banco pagare por cuenta
del(la) acreditado(a) en virtud de lo dispuesto en este contrato, constituirn una deuda
adicional que el(la) acreditado(a) pagar al Banco, los cuales deber cancelar en la misma
fecha en que hubiere de pagarse la siguiente cuota a capital e intereses, caso contrario

autoriza al Banco en este acto, para efectuar los cargos antes sealados a las cuentas de
depsito del (la) acreditado(a) en el Banco. El (los) acreditado(a) conviene(n) con el Banco
que dichas comisiones y recargos podrn variar, teniendo como notificacin de la
variabilidad o ajustes de las mismas, la publicacin hecha por el Banco en dos peridicos de
circulacin nacional de conformidad a la facultad que le confiere el articulo sesenta y cuatro
inciso segundo y tercero de la Ley de Bancos. XV) DOMICILIO: La sociedad Acreditada, el
(la) acreditado (a), seala como domicilio especial contractual el de la ciudad de San
Salvador, para todos los actos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar el presente
contrato sometindose en consecuencia a la competencia de los Tribunales de esta ciudad; y
en caso de accin judicial el Banco ser nombrado depositario de los bienes que se
embarguen, a quien releva de la obligacin de rendir fianza, sujetndose a lo establecido en
el Artculo doscientos diecisiete del al Ley de Bancos, siendo por su cuenta las costas
procesales, inclusive los llamados gastos personales, aunque conforme a las reglas
generales

no sea condenado a ellas. XVI) CONDICIONES GENERALES:

La sociedad

deudora(deudor) Deudora) se obliga especialmente a: a) permitir que el Banco ejerza los

controles que juzgue convenientes para asegurarse de que los fondos de este crdito se
inviertan en los fines que se han indicado, es entendido que estas labores sern por cuenta
del Banco, y b) llevar al da un buen sistema de contabilidad, asi como los registros
extracontables que permitan la obtencin oportuna de datos fehacientes sobre sus
operaciones

resultados,

(AGREGAR

LAS

DEMAS

CONTENIDAS

EN

LA

CARTA

DE

COMUNICACIN). XVII) ACEPTACION DE LOS DERECHOS DEL BANCO: El apoderado del

Banco acepta los trminos de este contrato y adems derechos conferidos por EL (la
acreditado (a), Sociedad Acreditada a favor del Banco, Yo el

Notario doy fe: I) De ser

legtima y suficiente la personera con que acta el seor ___________, en nombre y

representacin del Banco,

por haber tenido a la vista _________; II) De ser legtima y

suficiente la personera con que acta el seor ____________, en nombre y representacin de

la acreditada por haber tenido a la vista: _____________. As se expresaron los comparecientes
a quienes expliqu los efectos legales de este instrumento; ledo que les fue por m,
ntegramente y en un solo acto, manifestaron que est redactado conforme a su voluntad,
ratificaron su contenido y firmados. DOY FE.-

ANEXOS

ANEXO 1
CESION DE BENEFICIOS DE POLIZA. Siempre en garanta de la presente obligacin, el (la)
acreditado(a) (Sociedad Acreditado) ha cedido a favor del Banco los beneficios de la
pliza de seguro nmero ________, segn endoso nmero _________ emitido por la
Aseguradora _________ hasta por la cantidad de _________ , obligndose a renovarla
oportunamente durante la vigencia del crdito; si no fuere renovada por lo menos quince
das antes de su vencimiento, el Banco queda facultado para pagar la prima
correspondiente y el deudor, sociedad deudora autoriza al Banco para que cargue en
cualquiera de sus cuentas corrientes y/o de ahorros en cualquier clase de depsito de
dinero aperturado con el Banco los gastos efectuados en tal concepto, asi como el monto
de la prima respectiva, lo cual acepta el(la) acreditado, sociedad acreditada,
expresamente en ste acto durante todo el plazo del presente crdito. El (la)
acreditado(a), sociedad acreditada, se obliga a informar al Banco acerca de las
renovaciones de la Pliza y a enviarle fotocopias de las renovaciones y de los recibos de
pago de las primas, dentro de los quince das posteriores a la fecha en que tales hechos
ocurran. La facultad de pago y renovacin de pliza que el(la) acreditado, sociedad
acreditada concede el Banco, es sin perjuicio del derecho de este ltimo de reclamar
judicialmente el saldo de la obligacin principal, pues el incumplimiento de las
obligaciones antes expresadas ser causal de caducidad del plazo, lo cual es aceptado
por el (la)acreditado(a), Sociedad acreditada. Para todo efecto judicial o extrajudicial, las
sumas que el Banco pague por cuenta del de(la) acreditado(a) sociedad acreditada en
concepto de seguros, se probarn con la Certificacin extendida por el Contador del
Banco con el visto bueno del Gerente General o quien haga sus veces, de conformidad
con lo establecido en la Ley.

ANEXO 2
CODEUDORES SOLIDARIOS:
En este estado comparecen: el seor ________________, de ____________aos de edad, ___________,
del domicilio de ___________de ________, a quien no conozco, pero identifico por medio de su
Documento Unico de identidad nmero ___________, con nmero de identificacin tributaria
________________, y el seor _______________, de___________ aos de edad, ________________, del
domicilio de ____________, a quien no conozco, pero identifico por medio de su Documento
Unico de identidad nmero_________________ con nmero de identificacin

tributaria

________________; y ME DICEN: Que estando presentes desde el inicio de este acto y enterados
del contenido del mismo se constituyen Fiadores y Codeudores Solidarios del (la) acreditado (a)
(Sociedad acreditada) en el presente crdito, con renuncia al beneficio de excusin de bienes,
en los mismos trminos, pactos, condiciones, garantas y sometimientos en que se ha obligado
el (la) acreditado (a), (Sociedad acreditada).
ANEXO 3
El presente crdito queda garantizado con ______________ HIPOTECA ABIERTA

identificada

internamente en el Banco con el nmero _________(Si la Hipoteca se ha constituido en la misma

fecha, omitir este dato) constituida por (Nombre del hipotecante (s)) a favor del Banco, a

____________ aos plazo, por un monto de ___________________, segn escritura pblica otorgada
en ______________, a las _________ horas y ____________minutos del da _________ de___________
de___________ en los oficios del Notario ______________, inscrita al nmero_______________ del
Libro________________ del Registro de Hipotecas del Departamento de _________________, (o an
no inscrita, pero es inscribible por estarlo su antecedente al nmero____________ del
_____________ del Registro de

Libro

la Propiedad Raz del Departamento de ______________y

presentada para su inscripcin al nmero________________ del Tomo _________ del Diario de

Presentaciones del Departamento de________________ (HACER LOS CAMBIOS PERTINENTES DE
REDACCION CUANDO SE TRATE DE SISTEMA DE FOLIO REAL), que recae sobre un inmueble
situado en __________________, de una extensin superficial de _____________________, el cual
qued ampliamente descrito en la escritura de referencia, conforme se encuentra asentado
segn su antecedente.
ANEXO 4
En garanta de la presente obligacin la acreditada ha endosado en prenda ______________
(acciones o bonos de prenda), nmeros __________ emitidos por _________ con fecha ________
con un valor de _________ , las cuales entrega al Banco en este acto.
ANEXO 5
En garanta de la presente obligacin el (la) acreditado (a) da en prenda Certificado de
Depsito a Plazo Fijo, nmero __________ Resguardo nmero _______, por un monto de _______,
emitido por_________________, con fecha______________, el cual se obliga a renovar hasta la
cancelacin de la presente obligacin.
ANEXO 6
El (la) acreditado (a), se compromete a constituir a favor del Banco Prenda (sin) o (con)
Desplazamiento sobre ____________ a adquirir, en un plazo que no exceda de ___________ das
a partir de esta fecha, caso contrario la obligacin se volver exigible inmediatamente en su
totalidad como si fuere de plazo vencido.
ANEXO 7
CONTRATACION DE SEGUROS . El (la) acreditado(a) sociedad acreditada ha contratado
seguros de ___________y de _____________, con la compaa ______________ nombrndo como
beneficiario al Banco y comprometindose a pagar los gastos efectuados en tal concepto,
durante la vigencia del presente crdito. Asi mismo el acreditado (a) sociedad acreditado
faculta (n) al Banco para que en su defecto cancele el monto del( los) seguro(s) en
referencia, el(los) que deber reembolsr antes del siguiente pago de intereses y de no

hacerlo as autoriza al Banco para que cargue en cualquiera de sus cuentas de ahorro y/o
corriente, en cualquier clase de depsito de dinero aperturado con el Banco los gastos
efectuados en tal concepto, asi como el monto de la prima respectiva, lo cual acepta el(la)
acreditado,sociedad acreditado) expresamente en ste acto durante todo el plazo del
presente crdito. La facultad de pago y renovacin de pliza que el(la) acreditado, sociedad
acreditada concede el Banco, es sin perjuicio del derecho de este ltimo de reclamar
judicialmente el saldo de la obligacin principal, pues el incumplimiento de las obligaciones
antes expresadas ser causal de caducidad del plazo, lo cual es aceptado por el (la)
acreditado(a), sociedad acreditada. Para todo efecto judicial o extrajudicial, las sumas que el
Banco pague por cuenta del de(la) acreditado(a) sociedad acreditada en concepto de
seguros, se probarn con la Certificacin extendida por el Contador del Banco con el visto
bueno del Gerente General del Banco o quien haga sus veces, de conformidad con lo
establecido en la Ley.
ANEXO 8
El(a) Acreditado(a), ha firmado Orden Irrevocable de pago, aceptada por ______________, para
que de su sueldo mensual le sean descontadas las cuotas de amortizacin del presente
crdito, y se remitan al Banco en las fechas estipuladas.
ANEXO 9
PRENDA CON DESPLAZAMIENTO
GARANTIA:

Para garantizar la presente obligacin, la Sociedad Acreditada,

el (la)

acreditado(a), constituye a favor del Banco PRENDA CON DESPLAZAMIENTO sobre

______________________. En caso de accin judicial se vala los bienes pignorados en la suma de
, valo cuyos efectos legales son del conocimiento de la Sociedad Acreditada, el(la)
acreditado(a), por explicacin que al respecto hizo el suscrito notario. Si los bienes pignorados
disminuyeren de valor, por deterioro, desmejoras, depreciacin y otro motivo, al grado que no
cubran el importe de la deuda y un veinte por ciento ms, el Banco podr exigir mejoras de la
garanta y el(a) acreditado, Sociedad Acreditada queda obligado a mejorarla suficientemente y
en caso de incumplimiento, caducar el plazo del presente contrato y se volver exigible en su
totalidad como de plazo vencido.
ANEXO 10
PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
GARANTIA.

Para garantizar la presente obligacin,

la Sociedad Acreditada,

el (la)

acreditado(a), constituye a favor del Banco PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre

, bienes que radicarn en un inmueble

(urbano o rstico), situado en

inmueble sobre el cual el (la) deudor(a), Sociedad Deudora, Sociedad Acreditada, el(la)
acreditado(a)

(tiene o no tiene ningn derecho inscrito a su favor, si tiene derecho

inscrito relacionar nmero de inscripcin y rea del inmueble). En caso de accin judicial el (la)

deudor(a), Sociedad deudora, Sociedad Acreditada, el (la) acreditado(a) vala los bienes
pignorados en la suma de

, valo cuyos efectos legales son del conocimiento

de la Sociedad Acreditada, el (la) acreditado(a), por explicacin que al respecto hizo el suscrito
notario, sujetndose a lo establecido en el Artculo Doscientos diecisiete literal c) de la Ley de
Bancos. Si los bienes pignorados disminuyeren de valor, por deterioro, desmejoras,
depreciacin y otro motivo, al grado que no cubran el importe de la deuda y un veinte por
ciento ms, el Banco podr exigir mejoras de la garanta y la Sociedad Acreditada, el(la)
acreditado(a) queda obligado a mejorarla suficientemente. En caso de incumplimiento,
caducar el plazo del presente contrato y la obligacin se volver exigible en su totalidad como
de plazo vencido. Las expensas que hiciere la Sociedad Acreditada, el (la) acreditado(a), para la
conservacin de los bienes pignorados sern de su cargo. Dichos bienes debern ser
mantenidos en perfectas condiciones de funcionamiento, servicio, uso destino y presentacin
en todos sus aspectos. El Banco podr inspeccionar y revisar dichos bienes en cualquier fecha
por medio de sus empleados y si encontrare deficiencia en los mismos podr exigir que se
corrijan los defectos y la Sociedad Acreditada, el (la) acreditado(a), queda obligado a aceptar la
reclamacin del Banco y a cumplir con sus requerimientos. La renuencia por parte de la
Sociedad Acreditada, el(la) acreditado(a), a la inspeccin de revisin tendr el efecto de hacer
caducar el plazo del presente contrato.
CLAUSULAS ADICIONALES A INCLUIR EN TODOS LOS CONTRATOS SUJETOS A
INSCRIPCIN ( DECRETO 257)
CLAUSULAS ESPECIALES:

El (la) acreditado, Sociedad Acreditada, en este acto delega expresamente la facultad

que le otorga la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentacin, Trmite y
Registro o Depsito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raz e
Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la
presentacin y retiro de la presente escritura pblica, en forma nica y exclusiva al
Banco Hipotecario de El Salvador, Sociedad Annima, obligndose a que no retirar o
autorizar a persona distinta del Banco, para llevar a cabo este trmite; asimismo
designa (n) como Apoderado Especial para or notificaciones al Banco Hipotecario de
El Salvador, Sociedad Annima, respecto de la inscripcin del presente instrumento
sujeto a Registro, facultndolo adems, para interponer cualquier Recurso que de
acuerdo a la Ley antes citada, y dems Leyes vigentes tengan derecho a ejercer.

DECLARACIN

DEL

NOTARIO:

Yo

el

suscrito

notario,

declaro

expresa

irrevocablemente, que renuncio a la facultad que me otorga el artculo Doce de la Ley

de Procedimientos Uniformes para la Presentacin, Trmite y Registro o Depsito de
Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raz e Hipotecas, Social de Inmuebles,
de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la presentacin y retiro del o los
testimonios que se expidan de conformidad a la presente escritura, delegando para

ello, en forma nica y exclusiva al BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR, S.A.,

comprometindome a que no retirar o autorizar a persona distinta del Banco para
llevar a cabo este trmite, exonerando de cualquier tipo de responsabilidad al Banco
respecto de la inscripcin del instrumento correspondiente. Asimismo declaro, estar
en conocimiento del compromiso que me impone el artculo Sesenta y siete de la Ley
de Notariado y lo que establece la Ley de Procedimientos Uniformes para la
Presentacin, Trmite y Registro o Depsito de Instrumentos en los Registros de la
Propiedad Raz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad
Intelectual, especialmente lo dispuesto en sus artculos siete, ocho y nueve,
quedando sujeto a la responsabilidad que establece el artculo sesenta y dos de la
Ley de Notariado y dems disposiciones legales vigentes, por los perjuicios causados
por mi incumplimiento, comprometindome a colaborar o coadyuvar con el Banco
Hipotecario de El Salvador, S.A., a solicitud de este, para solventar cualquier tipo de
observacin realizada por el Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas respectivo,
incluyendo la sustitucin de folios o la emisin de un nuevo instrumento cuando este
sea necesario.

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