Reglamento de Construcción CARMEN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN
DEL MUNICIPIO DEL CARMEN.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES
DEL
MUNICIPIO
DE CARMEN
DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.
H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.
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NDICE.
CAPITULOS.
PAG.
TTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Captulo I
Objetivos.
Art. 1.
Captulo II
Autoridades y Facultades.
Del Art. (2-4).
TTULO SEGUNDO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
Captulo I
Directores Responsables de Obra.

Del Art. (5-11).
Captulo II
12
Corresponsales.
Del Art. (12-20).
TTULO TERCERO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Captulo I
22
Licencias y Autorizaciones.
Del Art. (21-29).
Captulo II
30
Inspecciones.
Del Art. (30-32).
TTULO CUARTO
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN Y DE SERVICIOS
PBLICOS
Captulo I
32
Definicin y Generalidades.
Del Art. (33-37).
Captulo II.
34
Usos de la Va Pblica.
Del Art. (38-44).
Captulo III
38
Instalaciones Areas y Subterrneas en la Va Pblica.

Del Art. (45-52).
Captulo IV
41
Nomenclatura.
Del Art. (53-56).
Captulo V
42
Alineamiento y Uso del Suelo.

Del Art. (57-66).
Captulo VI
47
reas Verdes.
Del Art. (67-68).
Captulo VII
48
Ferias con Aparatos Mecnicos.

Del Art. (69-71).
TTULO QUINTO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO
Captulo nico
49
Uso y Conservacin de Predios y Edificaciones.

Del Art. (72-78).
TTULO SEXTO
DESARROLLO URBANO
Captulo I
53
De los Programas de Desarrollo Urbano Municipal.

Del Art. (79-80).
Captulo II
54
Usos y Destinos del Suelo.

Del Art. (81-83).
Captulo III
55
Licencia de Uso del Suelo.

Del Art. (84-90).
Captulo IV
57
Restricciones y Normas.
Del Art. (91-94).
TTULO SPTIMO
SERVICIO PBLICO MUNICIPALES
Captulo I
59
Redes de Abastecimiento de Agua Potable y Alcantarillado.

Art. 95.
Captulo II
60
Pavimentos.
Del Art. (96-99).
Captulo III
62
Guarniciones.
Del Art. (100-101).
Captulo IV
63
Banquetas.
Del Art. (102-113).
Captulo V
66
Alumbrado Pblico.
Del Art. (114-116).
TTULO OCTAVO
NORMAS DE PROYECTO ARQUITECTNICO
Captulo I
67
Disposiciones Generales.
Del Art. (117-122).
Captulo II
71
Edificios para Habitaciones.

Del Art. (123-141).
Capitulo III
75
Edificios para Comercios y Oficinas.

Del Art. (142-147).
Capitulo IV
77
Edificios para la educacin.

Del Art. (148-163).
Captulo V
80
Hospitales.
Del Art. (164-172).
Captulo VI
82
Centros de Reunin.
Del Art. (173-181).
Captulo VII
84
Clubes Deportivos o Sociales.

Del Art. (182-190).
Capitulo VIII
87
Edificios para Espectculos Deportivos

Del Art. (191-196).
Captulo IX
89
Salas de Espectculos.
Del Art. (197-216).
Captulo X
94
Visibilidad en Espectculos.
Del Art. (217-223).
Captulo XI
97
Templos.
Del Art. (224-226).
Captulo XII.
98
Edificios para bodegas.

Del Art. (227-229).
Captulo XIII.
99
Industrias.
Art. 230.
Captulo XIV.
100
Cementerios.
Del Art. (231-232).
Captulo XV.
101
Depsitos para Explosivos.

Art. 233.
Captulo XVI
102
Estacionamientos.
Del Art. (234-238).
Captulo XII
103
Accesos y Salidas.
Del Art. (239-244).
Captulo XVIII
106
Circulaciones en las Construcciones.

Del Art. (245-248).
TTULO NOVENO
INSTALACIONES
Captulo I
108
Instalaciones Hidrulicas, Drenaje pluvial y Drenaje Sanitario en edificios.

Del Art. (249-280).
Captulo II
118
Instalaciones Elctricas.
Del Art. (281-285).
Captulo III
120
Instalaciones de Combustibles.
Art. 286.
Captulo IV
121
Instalaciones Telefnicas.
Art. 287.
TTULO DCIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
Captulo I
122
Del Art. (288-290).
Captulo II
126
Caractersticas Generales de las Edificaciones.

Del Art. (291-296).
Captulo III
128
Criterio de Diseo Estructural.

Del Art. (297-310).
Captulo IV
137
Cargas Muertas.
Del Art. (311-312).
Captulo V
138
Cargas Vivas.
Del Art. (313-315).
Captulo VI
142
Diseo por Viento.

Del Art. (316-319).
Captulo VII
144
Diseo de Cimentaciones.
Del Art. (320-333).
Captulo VIII
151
Construcciones Daadas.
Del Art. (334-336).
Captulo IX
153
Obras Provisionales y Modificaciones.

Del Art. (337-338).
Captulo X
154
Pruebas de Carga.
Del Art. (339-340).
TTULO DCIMO PRIMERO

CONSTRUCCIN
Captulo I
157
Generalidades.
Del Art. (341-347).
Captulo II
160
Seguridad e higiene en las Obras.

Del Art. (348-352).
Captulo III
161
Materiales y Procedimientos de Construccin

Del Art. (353-358).
Captulo IV
165
Mediciones y Trazo.
Del Art. (359-361).
Captulo V
167
Excavaciones y Cimentaciones.
Del Art. (362-365).
Captulo VI
168
Dispositivo para Transporte Vertical en las Obras.

Del Art. (366-368).
Captulo VII
170
Instalaciones.
Del Art. (369-373).
Captulo VIII
172
Fachadas.
Del Art. (374-377).
TTULO DCIMO SEGUNDO

AMPLIACIONES DE OBRA DE MEJORAMIENTO
Captulo nico
173
Ampliaciones.
Del Art. (378-380).
TTULO DECIMO TERCERO

DEMOLICIONES
Captulo nico
174
Medidas Preventivas en Demoliciones.

Del Art. (381-388).
TTULO DCIMO CUARTO

EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PTREOS
Captulo I
176
Disposiciones Generales y Licencia.

Del Art. (389-397).
Captulo II
181
Titulares de Yacimientos Ptreos.

Del Art. (398-400).
Captulo III
183
Peritos Responsables de la Explotacin de Yacimientos.

Del Art. (401-408).
TTULO DCIMO QUINTO

MEDIDAS DE SEGURIDAD
Captulo nico
187
Medidas pe Seguridad.
Del Art. (409-413).
TITULO DCIMO SEXTO
VISITAS DE INSPECCIN, SANCIONES Y RECURSOS
Captulo I
189
Visitas de Inspeccin.
Del Art. (414-421).
Captulo II
192
Sanciones.
Del Art. (422-433).
Captulo III
199
Recursos.
Art. 434.
TRANSITORIOS.
NOTAS.
201
203
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES
DEL
MUNICIPIO
DE CARMEN
1/203
Lic. Ricardo Ocampo Fernndez, Presidente del Honorable

Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Carmen, Estado
de Campeche, hace saber que: Con fundamento en los
artculos 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos y 59 fracciones I y XXVIII, 61 fracciones I, II y IV,
146, 147, 148 y 149 de la Ley Orgnica de los Municipios del
Estado de Campeche, el Honorable Ayuntamiento que me,
honro en presidir, en sesin de cabildo celebrada el da cuatro
del mes de octubre del ao de mil novecientos noventa y seis,
ha tenido a bien expedir el siguiente:
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TTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Captulo I
Objetivos.
ARTCULO 1.- Las disposiciones del presente Reglamento regirn en el

Municipio de Carmen y tienen por objeto regular todas las obras de construccin,
instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin que se ejecuten en
terrenos de propiedades pblicas o privadas, as como el desarrollo urbano,
planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, las limitaciones y modificaciones que
se impongan al uso y destino de las edificaciones de propiedad pblica o privada y
reservas que se sealen en los programas y declaraciones correspondientes.
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Captulo II
Autoridades y Facultades.
ARTCULO 2.- Para efectos del presente Reglamento se entender por:
Direccin: A la Direccin de Obras Pblicas del Municipio de Carmen.
Ley: A la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche.
Reglamento: Al Reglamento de Construccin del Municipio de Carmen.
Plan Estatal: Al Plan de Desarrollo Urbano del Estado de Campeche.
Declaratoria: Al Decreto del Ejecutivo respecto a los usos o destinos de los
inmuebles o reas pblicas o privadas.
Programa: Al Programa Director de Desarrollo Urbano en Ciudad del Carmen.
ARTCULO 3.- El Ayuntamiento sealar por medio de normas tcnicas,
acuerdos y dems disposiciones administrativas que procedan, que sern
instructivos en este Reglamento, los requisitos. especficos de cada tipo de obra a
que se refiere el Artculo primero del mismo, y que procedan para el cumplimiento
del presente ordenamiento.
ARTCULO 4.- Para el debido cumplimiento de los objetivos a que se
refiere el Artculo primero de este Reglamento, la Direccin tendr las siguientes
facultades:
a) Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e
instalaciones en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;
b) Regular el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin, de
acuerdo con los planes y programas de Desarrollo Urbano y a las leyes y
Reglamentos de la materia.
4/203
c) Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso de

edificaciones y predios a que se refiere el Artculo primero de este Reglamento.
d) Llevar un registro clasificado de directores responsables de obra y
Corresponsable.
e) Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin terminada;
f) Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio,
estructura, instalacin, edificio construccin, se ajuste a las caracterstica
previamente registrados;
g) Acordar las medidas necesarias en los casos de edificios u obras peligrosas,
malsanas que causen molestias.
h) Autorizar o negar de acuerdo con este Reglamento y dems disposiciones sobre
la materia, el uso o destino de la edificacin o instalacin.
i) Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubieren ordenado realizar
y que los propietarios en rebelda no los hayan llevado a cabo;
j) Ordenar la suspensin temporal la clausura de obras en ejecucin o
terminadas y la desocupacin en los casos previstos por la Ley por este
Reglamento;
k) Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este
Reglamento;
l) Imponer las sanciones correspondientes por viola iones a este Reglamento;
m) Expedir o modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos,- circulares y
dems disposiciones administrativas que procedan para; el debido cumplimiento
del presente ordenamiento;
n) Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus
determinaciones y
) Las dems que le confieran este Reglamento y las disposiciones aplicables.
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TTULO SEGUNDO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
Captulo I
Directores Responsables de Obra.
ARTCULO 5.- Director Responsable de Obra, es la persona fsica o moral
que se hace responsable del cumplimiento de este Reglamento en relacin con las
obras para las cuales otorgue su responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la
persona ante la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables a la que se refiere el Artculo 18 de este Reglamento, habiendo
cumplido con los requisitos establecidos en el Artculo 7 de este ordenamiento.
ARTCULO 6.- Para los efectos de este Reglament, se entiende que un
Director Responsable de Obra otorga su responsiva profesional cuando, con ese
carcter:
a) Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de
cualquiera de los enumerados en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a
realizarse directamente por l o por personas fsicas o moral diversa, siempre que
supervise la misma en este ltimo caso.
b) Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una obra aceptando la
responsabilidad de la misma.
c) Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad de una edificacin o
instalacin.
d) Suscriba un estudio de carcter arquitectnico o constancia de seguridad
estructural.
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e) Suscriba el visto bueno de seguridad y operacin de una obra.

Cuando se trate de personas morales que acten como Directores Responsables
de Obra, la responsiva debe ser firmada por una persona fsica que rena los
requisitos a que se refiere el Artculo 7 y que tenga poder bastante y suficiente
para obligar a la persona moral. En otro caso, tanto la persona fsica como la
moral, son responsables solidarios, en los trminos que para ello seala la
legislacin comn.
ARTCULO 7.- Para obtener el registro como Director Responsable de
Obra, se debern satisfacer los siguientes requisitos:
I.- Cuando se trate de personas fsicas:
a) Ser ciudadano mexicano.
b) Hacer la solicitud correspondiente.
c) Acreditar que posee Ttulo y Cdula Profesional correspondiente a alguna de las
siguientes profesiones:
- Arquitecto
- Ingeniero Arquitecto
- Ingeniero Civil
- Ingeniero Constructor Militar
- Ingeniero Municipal
d) Acreditar ante la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables, que conoce el Plan Regulador de Desarrollo Urbano del Municipio
de Carmen, el presente Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, y
otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al Diseo Urbano, la Vivienda,
la Construccin y la Preservacin del Patrimonio Histrico y Arqueolgico del
Estado de Campeche y de la Federacin para lo cual deber presentarse el
dictamen favorable de la Comisin de Admisin de Directores Responsables de
Obra y Corresponsables.
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e) Acreditar como mnimo tres aos en el ejercicio profesional en la construccin

de obra a las que se refiere este Reglamento.
f) Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo, as como
estar al corriente de las cuotas respectivas.
g) Asistir a las platicas sobre "Derechos y Obligaciones de un Director Responsable
de Obra y Corresponsables", impartida por la Direccin.
II.- Cuando se trate de personas morales:
a) Acreditar que est legalmente constituida, y que su objeto social est parcial o
totalmente relacionado con las materias previstas en el Artculo 6 de este
Reglamento.
b) Que cuenta con los servicios profesionales de, cuando menos, un Director
Responsable de Obra debidamente registrado en los trminos de este Reglamento.
c) Acreditar ser miembro de la Cmara respectiva.
ARTCULO 8.- Son Obligaciones del Director Responsable de Obra:
I.- Dirigir y vigilar la obra asegurndose que tanto el proyecto como la ejecucin
de la misma cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems
disposiciones a que se refiere el inciso d) de la fraccin I, del Artculo 7, las
Normas de Salud para el Estado de Campeche as como el Programa Parcial
Correspondiente.
El Director Responsable de Obra deber contar con los Corresponsables a que se
refiere el Artculo 12 de este Reglamento en los casos que en ese mismo Artculo
se numeran. En los casos no incluidos en dicho Artculo, el Director Responsable de
Obra podr definir libremente la participacin de los Corresponsables.
El Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los
Corresponsables con que cuente segn sea el caso, cumpla con las obligaciones
que se indica en el Artculo 15.
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II.- Responder a cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En

caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director
Responsable de Obra, en relacin al cumplimiento del Reglamento, deber
notificarlo de inmediato a la Direccin por escrito, para que est proceda a la
suspensin de los trabajos.
III.- Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras
personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica durante su ejecucin.
IV.- Llevar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cual se
anotaran los siguientes datos:
a) Nombre, Atribuciones y Firma del Director Responsable de Obra y los
Corresponsables, si los. hubiere y del Residente.
b) Fecha, de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables.
c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad.
d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad.
e) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra.
f) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra.
g) Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra.
h) Incidentes y accidentes.
i) Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra, de
los Corresponsables y de los inspectores de la Direccin.
j) Registrar cualquier cambio respecto a proyecto' original.
V.- Colocar en un lugar visible de las obras un letrero con su nombre, nmero de
registro, nmero de licencias de la obra y ubicacin de las mismas.
VI.- Entregar al propietario una vez concluida la obra los planos registrados
actualizados del proyecto completo en original y memoria de clculo.
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VII.- Refrendar el Registro de Director Responsable de Obra cada ao, y cuando lo

determine la Direccin por modificaciones al Reglamento o a las Normas Tcnicas
Complementarias.
VIII.- Elaborar y entregar al propietario de' la obra al trmino de sta, los
manuales de operacin y mantenimiento a que se refiere el Titulo Quinto, Captulo
nico de Usos, Operaciones y Mantenimiento en los casos de las obras numeradas
en el Artculo 24 del mismo.
IX.- En el caso particular de ferias y aparatos mecnicos el Director Responsable
de las mismas debern visitarlos, semanalmente y asentar sus observaciones en la
bitcora.
ARTCULO 9.- Cuando un Director Responsable de Obra tuviera necesidad
de abandonar temporal o definitivamente la vigilancia de una obra, deber
comunicarlo a la Direccin, designando al Director Responsable de Obra que habr
de sustituirlo con conocimiento y aprobacin expresa del propietario y del
sustituto.
ARTCULO 10.- Cuando el Director Responsable de Obra no desee seguir
dirigiendo una obra o el propietario no desee que contine dirigindola, darn
aviso expresando los motivos a la Direccin la que ordenar la inmediata
suspensin de aqullos hasta que se designe nuevo Director Responsable de Obra.
La Direccin levantar constancia del estado de avance de obra hasta la
fecha del cambio del Director Responsable de Obra, para determinar las
responsabilidades de los Directores.
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ARTCULO 11.- El Director Responsable de Obra responder de las obras

mientras el propietario no efecte la manifestacin de terminacin o el propio
Director Responsable de Obra no comunique por escrito a la Direccin que ha
terminado
su
gestin.
En
su
caso
la
Direccin
ordenar
la
inspeccin
correspondiente.
11/203
Captulo II
Corresponsables.
ARTCULO 12.- Corresponsable es la persona fsica o moral con los
conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma solidaria con el
Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que se
otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y
arquitectnico e instalacin, segn sea el caso y deber cumplir con los requisitos
establecidos en el Artculo 14 de este Reglamento.
Cuando se trate de personas morales que actan como Corresponsables, la
responsiva deber ser firmada por una persona fsica que rena los requisitos a
que se refiera el Artculo 14 de este Reglamento y que tenga poder bastante y
suficiente para obligar a la persona moral. En todo caso, tanto la persona fsica
como moral, son responsables solidarios en los trminos que para elto seala la
legislacin comn.
I.- El Corresponsable en seguridad estructural, para las obras de los Ttulos
Noveno de este Reglamento.
II.- Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico para los siguientes casos:
a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones
para exhibiciones, hoteles, baos pblicos; estaciones y terminales de transporte
terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, y espacios
abiertos de uso pblico de cualquier magnitud.
b) Edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico
de la Federacin, del Estado o del Municipio.
12/203
c) El resto de las edificaciones que tengan mas de 3,000 metros cbicos, o ms de

25,00 metros de altura, sobre el nivel medio de banqueta o con capacidad para
ms de 250 concurrentes en locales cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en
locales abiertos.
III.- Corresponsable en instalaciones para los siguientes casos:
a) En los conjuntos habitacionales, hoteles, baos pblicos, lavanderas,
tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos, hospitales, clnicas y centros de
salud, instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, agencias y
centrales de telgrafos y telfonos, estaciones de radio y televisin, estudios
cinematogrficos, industria pesada y mediana, plantas, estaciones y subestaciones,
crcamos y bombas, circos y ferias, de cualquier magnitud.
b) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 metros o ms de 25
metros de altura sobre nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes.
ARTCULO 13.- Los Corresponsables otorgan su responsiva en los
siguientes casos:
I.- El Corresponsable en seguridad estructural cuando:
a) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la
cimentacin y la estructura.
b) Suscriba los procedimientos de construccin de las obra y los resultados de las
pruebas de control de calidad de los materiales empleados.
c) Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad, o seguridad de una edificacin o
instalacin.
d) Suscriba una constancia de seguridad estructural.
II.- El Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico, cuando:
a) Suscriba la memoria y los Planos del proyecto urbanstico y/o arquitectnico.
13/203
III.- El Corresponsable en instalaciones, cuando:

a) Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalacin.
b) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
ARTCULO 14.- Para obtener el registro como Corresponsable se requiere:
Cuando se trate de personas fsicas:
a) Acreditar que se posee Cdula Profesional correspondiente a algunas de las
siguientes profesiones:
- Para seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico:
Arquitecto
Ingeniero Arquitecto Ingeniero Civil
Ingeniero Constructor Militar Ingeniero Municipal
- Para instalaciones, adems de las sealadas en el prrafo anterior.
Ingeniero Mecnico
Ingeniero Mecnico Electricista Afines a la disciplina de que se trate
b) Acreditar ante la Comisin de Admisin de Directores Responsables a que se
refiere el Artculo 18, que conoce este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias, en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad,
para lo cual deber obtener el dictamen favorable a que se refiere el Artculo 20 de
este Reglamento.
c) Acreditar como mnimo tres aos en el ejercicio profesional respectivo.
II.- Cuando se trate de personas morales:
a) Acreditar que est legalmente constituida, y que su objeto social est parcial o
totalmente relacionado con las materias previstas en el Artculo 13 de este
Reglamento.
b) Acreditar ser miembro de la Cmara respectiva.
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ARTCULO 15.- Son obligaciones de los Corresponsables:

I.- Del Corresponsable en seguridad estructural para todo tipo de obra:
a) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan
realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con el objeto
de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesaria.
Cuando se trate de obras clasificadas con los tipos A y B del Artculo 174
establecidas en el ttulo estructural de este Reglamento.
b) Verificar que el proyecto, cumpla con las caractersticas genera es para
seguridad estructural establecidas en el captulo II del ttulo sexto de este
Reglamento.
c) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los
materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad
del proyecto.
d) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma
asentndose en el libro de la bitcora.
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Direccin,
para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin
de Admisin de Directores Responsables de Obras y Corresponsables.
e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad.
15/203
II.- Del Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico.

a) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las
disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construccin y Zonificacin, as
como con las normas de imagen urbana de la Direccin y las dems disposiciones
relativas al diseo urbano y arquitectnico y a la preservacin del patrimonio
cultural.
b) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:
- El programa, el programa parcial respectivo y las declaratorias de uso, destinos y
reservas.
- Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refiere el
Articulo 21 Uso del Suelo de este Reglamento en su caso.
- Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,
acondicionamiento ambiental,
comunicacin,
prevencin
de
emergencias
integracin al contexto e imagen urbana contenidos en los ttulos: Sptimos y

Octavos del presente Reglamento.
- La ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de inmuebles para el
Estado de Campeche.
Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del
patrimonio, tratndose de edificios catalogados como monumentos histricos o
ubicados en zonas patrimoniales.
e) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los
procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y
a las normas de calidad del proyecto.
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d) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el

proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el
libro de bitcora.
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Direccin,
de Admisin de Directores Responsables de Obras y Corresponsables.
e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad.
III.- Del Corresponsable en instalaciones:
a) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las
disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la
seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones.
b) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los
procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y
a las normas de calidad del proyecto.
c) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar su ejecucin, asentndolo en libro de
bitcora.
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarla a la Direccin
de Directores Responsables de Obras y Corresponsables.
d) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad,
17/203
ARTCULO
16.-
Las
funciones
responsabilidades
del
Director
Responsable de Obra y de los Corresponsables, por cuanto a su terminacin, se

sujetarn a lo siguiente:
I. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en aquellas
obras para las que hayan dado sus responsiva, terminarn:
a) Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del Director Responsable
de Obra o Corresponsable, o de quien preste los servicios profesionales
correspondiente a que se refiere el inciso b) de la fraccin II, del Artculo 7 y el
inciso b) de la fraccin II del Artculo 14 de este Reglamento. En este caso de
deber levantar un acta, asentando en detalle el avance de la obra hasta ese
momento, la cual ser suscrita por una persona que represente a la Direccin, por
el Director Responsable o Corresponsable, segn sea el caso y el propietario de la
obra.
b) La Direccin ordenar la suspensin de la obra, cuando el Director Responsable
de Obra o Corresponsable no sea sustituido en forma inmediata y no permitir la
reanudacin, hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o
Corresponsable.
c) Cuando no hayan refrendado su calidad de Directores Responsables de obra o
Corresponsable. En este caso se suspendern las obras en proceso de ejecucin,
para los que haya dado su responsiva, y
d) Cuando la Direccin autorice la ocupacin de la obra.
El trmino de las funciones del Director Responsable y Corresponsable, no los
exime de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera
derivarse de su intervencin en las obras para la cual hayan otorgado su
responsiva,
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II.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter

administrativo de los Directores Responsables de Obras y de los Corresponsable,
terminar a los tres ao
contados a partir de la fecha que se expida la
autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere el Artculo 21 de este

Reglamento, a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro
previsto por el Artculo 19 de este Reglamento, cuando se trate de obras
ejecutadas sin licencia, o a partir del momento en que formalmente haya dejado
de ser el Director Responsable de la Obra correspondiente.
ARTCULO 17.- La Direccin, suspender la obra previa opinin de la
Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra o Corresponsable, en
cualquiera de los siguientes casos:
I)
Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o

cuando dolosamente presente documentos falsificados o informacin
equivocada en la solicitud de licencias o en sus anexos.
II) Cuando a juicio de la Comisin de Admisin de Directores Responsables de

Obras y Corresponsables no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos que
haya dado su responsiva.
III) Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento.
IV) Tratndose de persona moral responsable de la obra, cuando deje de contar
con los servicios profesionales a que se refieran los Artculo 7, fraccin 11, inciso
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b) y 14, fraccin 11, inciso b) de este Reglamento.

La suspensin se decretar por un mnimo de tres meses y hasta un mximo de
seis meses. En casos extremos podr ser cancelado el registro sin perjuicio de que
el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en
que se haya incurrido.
ARTCULO 18.- Se crea la Comisin de Admisin de Directores
Responsables de Obras y Corresponsables, lo cual se integrar por:
I.- Dos representantes de la Direccin, designados por el titular de esa
dependencia, uno de los cuales presidir la comisin y tendr voto de calidad en
caso de empate.
II.- Por un representante designado por cada uno de los Colegios y Cmaras, que
existan en el Municipio.
Todos los miembros de la Comisin debern tener registro .de Director
Responsable de Obra o de Corresponsable.
En el mes de octubre de cada ao, la Direccin solicitar a cada uno de los
Colegios y Cmaras que estn legalmente constituida en esta fecha, los nombres
de los representantes, propietarios y suplentes, estos ltimos debern reunir las
mismas condiciones de aqullos.
Las sesiones de la comisin sern validas cuando asistan por lo menos dos
representantes de las instituciones mencionadas, y uno de la Direccin.
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ARTCULO 19.- La Comisin de Admisin de Directores y Corresponsables

de la Direccin, tendr las siguientes atribuciones:
I.- Verificar que las personas aspirantes a obtener el Registro como Director
Responsable de Obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos establecidos en
los Artculos 7 y 14 de este Reglamento.
II.- Otorgar el Registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo
establecido en los preceptos sealados en la fraccin anterior.
III.- Llevar un registro de las licencias de construccin concedidas a cada Director
Responsable de Obra y Corresponsable.
IV.- Emitir opinin sobre la actualizacin de los Directores Responsables de obra y
Corresponsable, cuando les sea solicitado por las autoridades de la propia
Direccin.
V.- Vigilar cuando lo considere conveniente la actuacin de los Directores
Responsables de Obra, durante el proceso de ejecucin de las cuales hayan
extendido su responsiva, para lo cual se podr auxiliar de las unidades
administrativas y rganos desconcentrados de la Direccin, correspondientes a la
materia.
ARTCULO 20.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el
Artculo anterior, la comisin contar previa solicitud con el apoyo de los colegios
de un dictamen tcnico acorde a su especialidad.
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TTULO TERCERO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Captulo I
Licencias y Autorizaciones.
ARTCULO 21.- Previas a la solicitud del propietario o poseedor para la
expedicin de la licencia de construccin a que se refiere este Reglamento, deber
obtener de la Direccin:
Licencias de Uso del Suelo cuando se trate de:
a) Toda obra nueva
b) Remodelacin que modifiquen total o parcialmente el uso o destino del
inmueble.
La Direccin resolver, a travs del rgano o unidad administrativa que disponga,
su reglamento interior y en un plazo mximo de cinco das hbiles si otorga o no la
licencia de uso de suelo. En la licencia, se sealarn las condiciones que, de
acuerdo con el programa, se fijen en materia de vialidad, estacionamiento, reas
verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin y los dems que se consideren
necesarios.
ARTCULO 22.- La solicitud de Licencia de Construccin deber ser
suscrita por el propietario o poseedor la que en su caso deber contener la
responsiva de un Director Responsable de Obra, ser presentada en formas que
expida la Direccin y acompaar los siguientes documentos:
a) Constancia del uso del suelo.
b) Copia del ttulo de propiedad o documento equivalente expedida por entidad
normativa.
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c) Croquis catastral, alineamiento y nmero oficial.

d) Copia del recibo del impuesto predial con pago actualizado.
e) Recibo, contrato, constancia factibilidad de conexin de Servicio del Sistema
.Municipal de Agua Potable de Carmen.
f) Solicitud del permiso sanitario dirigido a la Dependencia correspondiente.
g) Originales y cinco copias del proyecto de construccin que deber incluir:
- Planos arquitectnicos.
- Planos de localizacin sealando el terreno de la zona.
- Planta de conjunto sealando la construccin en el terreno.
-Planos estructurales.
- Plano de Instalacin Hidrulica (isomtrico y planta).
- Plano de Instalacin Sanitaria (planta e isomtrico).
- Plano de Instalacin Elctrica (tabla de carga y diagrama unifamiliar).
-Cortes sanitarios (transversal y longitudinal).
- Fachadas.
- Detalles constructivos.
-Memoria de clculo estructural.
-Memoria descriptiva.
Se dejar en los planos un espacio para sellos y firmas en la parte intermedia de
margen derecho, en el cual deber aparecer el sello y firma del colegio al cual
pertenezca el Director Responsable de Obra y las firmas de autorizacin por parte
de la Direccin debiendo cumplir con el formato que seale la Direccin.
En el recuadro de referencia se indicar uso o giro a que se pretende destinar el
proyecto, propietario, ubicacin, clave catastral, superficie de terreno, superficie de
construccin, escala de dibujos, nombre, firma y nmero de Director Responsable
de Obra y Corresponsable en su caso.
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Ser facultad de la Direccin sealar las dimensiones del plano, las escalas a
utilizar y la distribucin del contenido y los formatos de solicitudes.
h) Cuando se trate de demoliciones, ampliaciones y remodelacin a efectuarse en
construcciones contenidas en el catlogo del I.N.A.H. o en el contexto
arquitectnico se exigir Carta de aprobacin del Instituto Nacional de
Antropologa e Historia o del Comit para la Proteccin y Conservacin de la zona
de monumentos histricos de la Ciudad del Carmen, Campeche. en su caso.
i) Se deber presentar un Informe del Impacto Ambiental a la Direccin de
acuerdo a las siguientes modalidades preventivo, general especial e informe de
riesgo, segn sea la solicitud de la Secretara de Medio Ambiente, Recursos
Naturales y Pesca para la obra en cuestin.
Cuando se trate de:
- Obra nueva de cualquier tipo se debern acompaarse los documentos
enumerados en los incisos a), b). c), d), e), f), g) e i).
- Para obra nueva de casa-habitacin de menor 40.00 metros los incisos; a), b), c),
d), e), f) y croquis en papelera tamao carta qu contenga; distribucin de los
espacios, localizacin de la Josa sptica en el terreno, fachada y descripcin de los
materiales y mtodo constructivo, quedando exento de la firma de Director
Responsable de Obra.
- Ampliaciones o remodelaciones de cualquier tipo de obra los documentos
sealados en los incisos: a), b), c), d), e), f), g) y anexando copias de proyecto y
licencia de construccin, anterior.
- Fosas spticas y pozos, solicitud por escrito a la Direccin
- Bardas incisos b), c), d)
- Prrrogas en el tiempo de vigencia de la licencia de construccin, copia del
proyecto y licencia anterior.
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- Modificaciones al proyecto original, copia del proyecto y licencia anterior.

- Construccin nueva y modificaciones en el primer cuadro de la Ciudad y zonas
con valor histrico o arquitectnico, los documentos sealados en los incisos: a),
b), c), d), e), f), g), h), e), i).
- Demoliciones fuera del primer cuadro, lo sealado en los incisos b) y c).
- Demoliciones en el primer cuadro, lo sealado en los incisos b), c) y h).
ARTCULO 23.- Cuando la Direccin lo juzgue necesario, de acuerdo al
tipo de obra, se deber adjuntar a la solicitud cuatro tantos del proyecto
estructural de la misma en planos debidamente acotados y especificados,
acompaados del resumen del criterio y sistema adoptados para el clculo,
proyecto de proteccin a colindancias y estudios de mecnica de suelos cuando
proceda, de acuerdo con lo establecido en este Reglamento y en los instructivos
que de l se deriven. Estos documentos debern estar firmados por el Director
ARTCULO 24.- Cuando se trate de obras o de instalaciones en
monumentos o en zonas de riesgo. se acompaarn a la solicitud las
autorizaciones a que se refiere el Titulo Dcimo de este Reglamento.
ARTCULO 25.- Toda la documentacin anterior deber estar firmada por
el propietario y por el Director Responsable de Obra, registrado ante la Direccin.
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ARTCULO 26.- Las obras e instalaciones que a continuacin e indican,

requieren de licencia de construccin especfica:
I.- Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de
70 centmetros. En este caso, la licencia tendr un vigencia mxima de 45 das.
Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la
edificacin autorizada.
II.- Los tapiales que invadan la acera en una anchura superior a 50 centmetros. La
ocupacin con tapiales en una anchura menor, quedar autorizada por la licencia
de construccin de obra.
III.- Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u
otros similares. Cuando se trate de aparatos mecnicos, la solicitud deber
contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico, registrado como un
Director Responsable de Obra.
IV.- La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas,
montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte
electromecnico. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no
alteren las especificaciones de la instalacin, manejo, sistemas elctricos o de
seguridad.
Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva profesional de un
Ingeniero Mecnico Electricista registrado como director responsable de obra, con
los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se
destinar as como dos juegos completos de planos y especificaciones
proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria donde
se detallen los clculos que hayan sido necesarios.
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V.- Las modificaciones al proyecto original de cualquier obra.

Se deber acompaar a la solicitud el proyecto respectivo, por cuadruplicado. No
se conceder la licencia cuando el cambio de uso no sea compatible con la
zonificacin de destinos, usos y reservas autorizadas por el Programa Director
Urbano, o bien el inmueble no rena las condiciones de estabilidad y servicio para
el nuevo uso.
Las solicitudes para este tipo de licencia se presentarn con las firmas del
propietario del predio y con la responsiva de un Director Responsable de Obra,
debiendo notificar y esperar autorizacin de cambio antes de iniciar cualquier obra,
concluida la variacin del proyecto.
ARTCULO 27.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que
expida. la Direccin estar en relacin con la naturaleza y la magnitud de la obra
por ejecutar.
La Direccin tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de
construccin de acuerdo con las siguientes bases:
Para la construccin de obras con superficie hasta de 300 m2 la vigencia mxima
ser de 12 meses; hasta de 1000 m2, 24 meses y de ms de 1000 m2, de 36
meses.
En las obras e instalaciones a que se refiere el Artculo 24 de este Reglamento se
fijar el plazo de vigencia de la licencia respectiva segn la magnitud y
caractersticas particulares de cada caso.
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ARTCULO 28.- Para ocupar la va pblica con instalaciones de servicio

pblico, instalaciones especiales, construcciones definitivas o provisionales, ya
sean de carcter privado, institucional gubernamental en cualquiera de los
niveles se necesitar licencia de uso y permiso de construccin de la Direccin.
Cuando haya necesidad de mover dichas instalaciones o construcciones a causa de
la ejecucin de obras por la Direccin, sta no estar obligada a pagar cantidad
alguna, sino que el cambio ser a cargo de los propietarios de aqullas.
La Direccin podr en cualquier momento suspender los trabajos no autorizados,
solicitar correcciones en casos de no coincidir con lo previamente presentado para
el permiso, estando comprometidos los responsables a acatar las indicaciones sin
ningn cargo para la Direccin.
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ARTCULO 29.- No requerirn licencia de construccin las obras que a

continuacin se enumeran:
I.- Resanes y aplanados.
II.- Reposicin y reparacin de pisos sin afectar elementos estructurales.
III.- Pintura.
IV.- Reparacin de albaales.
V.- Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos
estructurales.
VI- Colocacin de madrinas en techos de madera salvo de concreto.
VII- Obras urgentes para prevencin de acciones a reservas de dar aviso a la
Direccin dentro de un lapso mximo de setenta y dos horas.
VIII.- Construccin de la primera pieza de carcter provisional hasta de tres por
tres metros, siempre y cuando se respeten los alineamientos Y las restricciones del
predio.
IX.- Demoliciones sin importancia, hasta de un cuarto aislado de diecisis !1letros
cuadrados, sin afectar la estabilidad del resto de las construcciones.
X.- Construccin de divisiones interiores en pisos de despachos o comercios, cuyo
peso se haya considerado en diseo estructural.
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Captulo II
Inspecciones.
ARTCULO 30.- Mediante orden escrita, motivada y fundada, la Direccinpodr inspeccionar en cualquier tiempo, con el personal y con las condiciones que
juzgue pertinente, las edificaciones o las obras que se encuentren en proceso o
terminadas a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento.
ARTCULO 31.- La Direccin vigilar el debido cumplimiento de las
disposiciones de este Reglamento, mediante inspectores que comisione al efecto,
mismos que debern estar provistos de credenciales que los identifiquen en su
carcter oficial, y de ordenes escritas en las que se precisar el objeto de visitas, la
causa o motivo de ellas y las disposiciones legales o reglamentarias en que se
funden. Los propietarios o sus representantes, los encargados, los Directores
Responsables de Obra y los colaboradores de estos, as como los ocupantes de los
lugares donde se vaya a practicar la inspeccin, tendrn la obligacin de permitir el
acceso de los inspectores al inmueble d que se trate.
Al trmino de la diligencia se levanta, en su caso, el acta correspondiente, en la
que se har constar el incumplimiento o la violacin a las disposiciones del
presente Reglamento y los hechos, actos u omisiones en que consistan las
violaciones. Debern firmar el libro de bitcora de las obras en proceso de
construccin, anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
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ARTCULO 32.- Cuando como resultado de la visita de inspeccin se compruebe

la existencia de cualquier infraccin a las disposiciones de este Reglamento, la
autoridad correspondiente notificar a los infractores, cuando as procediere, las
irregularidades o violaciones en qu hubieren incurrido, otorgndoles un trmino
que podr variar de 24 horas a 30 das, segn la urgencia o la gravedad del caso
para que sean corregidas.
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TTULO CUARTO
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN Y DE SERVICIOS
PBLICOS
Captulo I
Definicin y Generalidades.
ARTCULO 33.- Va- pblica es todo espacio de uso comn que por
disposicin de la autoridad administrativa se encuentra destinado al libre transito,
de conformidad con las leyes y Reglamentos de la materia, as como todo
inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Son tambin caractersticas propias
de la va pblica las de permitir a los edificios que la limiten, disponer de un mayor
volumen de aire y de luz y de calor solar, dar acceso a los predios colindantes y
alojar cualquier instalacin de una obra publica o de un servicio pblico.
La va pblica esta limitada por la superficie engendrada por la generatriz vertical
que sigue al alineamiento oficial o el lindero de dicha va pblica.
ARTCULO 34.- Las vas pblicas y los bienes de uso comn o destinados a
un servicio publico, se regirn por las disposiciones legales y Reglamentarias de la
materia.
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ARTCULO 35.- Los permisos o concesiones que la Direccin otorgue para

aprovechar con determinados fines las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de
uso comn o destinado a un servicio pblico, no crean sobre estos a favor del
permisionario o concesionario ningn derecho real o posesorio. Tales permisos o
concesiones sern siempre revocables y temporales, y en ningn caso podrn
otorgarse con juicio del libre, seguro y expedito trnsito o del acceso a los predios
colindantes, o de los servicios pblicos o con prejuicio en general de cualesquiera
de los fines a que estn destinados las vas y bienes mencionados.
ARTCULO 36.- Quienes con permiso o concesin usen la va pblica o los
bienes de que se trata en el Artculo inmediato anterior, tendrn obligacin de
proporcionar a la Direccin, un plano detallado de la localizacin de las
instalaciones ejecutadas o que se vayan a ejecutar en ellos.
ARTCULO 37.- Todo inmueble del Municipio de Carmen que aparezca
como va pblica en algn plano o registro oficial existente, en cualquiera de las
dependencias del mismo Municipio, en el Registro Pblico de la Propiedad del
Estado, la Dependencia Catastral Municipal respectiva, el Archivo General de la
Nacin, o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir
que es propiedad y que pertenece al mismo Municipio de Carmen, salvo prueba de
lo contrario.
Esta misma disposicin ser aplicable a todos los dems bienes considerados de
uso comn o destinados a un servicio pblico por la Ley Orgnica de los Municipio
del Estado y se presumir, salvo prueba plena en contrario, que pertenecen a ste,
con el destino o calidad que aparezcan en -el plano o registro oficial de que se
trate.
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Captulo II.
Usos de la Va Pblica.
ARTCULO 38.- Se requiere autorizacin expresa de la Direccin para:
I.- Realizar obras, modificaciones o reparaciones sobre la va pblica.
II.- Ocupar la va pblica con instalaciones de servicios pblicos o con
construcciones provisionales.
III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las aceras y guarniciones en la va
pblica.
IV.- Construir instalaciones subterrneas, en la va pblica.
V.- Colocacin de postes, retenidas, ductos, registros, tendidos de lneas areas
subterrneas. la Direccin, al otorgar autorizacin para las obras anteriores,
sealar en cada caso las condiciones bajo las cuales se concede, los medios de
proteccin que debern tomarse, las acciones de destitucin y mejoramiento de las
rea verdes y zonas arboladas afectadas, y los horarios en que deban efectuarse.
Los solicitantes estn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para
restaurar o mejorar el estado original 'de la va pblica o el pago del importe de la
reparacin, cuando la Direccin la realice.
VI.- Colocacin de anuncios y letreros (aunque no estando en va pblica), daen
la imagen urbana;
VII.- Colocacin de obstculos, salientes como: colados, aires acondicionados, etc.
34/203
ARTCULO 39.- Queda prohibido usar la va pblica en los siguientes

casos:
I.- Para aumentar el rea utilizable de un predio o de una construccin, en forma
area o subterrnea.
II.- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales
como la produccin de polvo, humos, males olores, gases, ruidos y luces intensas;
III.- Para conducir lquidos por su superficie;
IV.- Para depsito de basura y otros desechos;
V.- Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado, y si
se ejecutaron obras o instalaciones de este tipo antes de la vigencia de este
Reglamento y para los casos de inters pblico, que as lo ameriten, la Direccin
preceder conforme a lo siguiente:
a).- Fijar una renta por el tiempo que dure la invasin, cuyo monto ser turnado
a la Tesorera Municipal para su cobro; y
b).- En su caso ordenar el retiro o demolicin de la porcin de la obra que invada
la va pblica, pudiendo la propia Direccin realizar los trabajos necesarios con
cargo al propietario cuando este no los haga en el plazo fijado.
VI.- Para edificar monumentos conmemorativos en los jardines pblicos, plazas,
glorietas o calles del Municipio, o la remodelacin o cambio de una existente, sin la
autorizacin de la Direccin.
VII.- Para instalar aparatos o mobiliarios urbanos, cuando su instalacin
entorpezca el trnsito en arroyos o banquetas.
VIII.- Para aquellos otros fines que la Direccin considere contrarios al inters
pblico.
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ARTCULO 40.- Quienes con autorizacin o concesin usen o pretendan

usar la va pblica, tendrn obligacin de proporcionar a la Direccin, los planos
detallados de la localizacin de las instalaciones ejecutadas o que se vayan a
ejecutar en ellos.
ARTCULO 41.- Las personas fsicas o morales que con o sin autorizacin
de la Direccin ocupan la va pblica con escombros o materiales, tapiales,
andamios, anuncios, aparatos o en cualquier otra forma; o bien, ejecuten
alteraciones de cualquier tipo en los sistemas de agua potable o alcantarillado, en
pavimentos, guarniciones, banquetas, postes o cualquier tipo de cableado estarn
obligados a cumplir con las sanciones administrativas o penales a que se hagan
acreedores, a retirar los obstculos y hacer las reparaciones a las vas y servicios
pblicos en la forma y plazos que al efecto le sean sealados por la Direccin.
En el caso de que, vencido el plazo que se le haya fijado al efecto, no se haya
terminado el retiro de obstculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el
prrafo anterior, la Direccin proceder a ejecutar los trabajos relativos y pasar la
relacin de los gastos que haya realizado a la Tesorera Municipal manifestando el
nombre y domicilio del responsable, para que esta Dependencia proceda
coactivamente a hacer efectivo el importe de los trabajos y la sancin
correspondiente.
ARTCULO 42.-
Queda prohibida la ocupacin de .Ia va pblica para los
fines a que se refiere el Artculo anterior, sin autorizacin previa de la Direccin. la

cual tendr la facultad de fijar horarios para el estacionamientos de vehculos con
arreglo a lo que disponga al efecto la reglamentacin de trnsito y vialidad vigente.
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ARTCULO 43.- Los cortes en banquetas o' guarniciones para entrada de

vehculos a los predios, no podrn entorpecer el trnsito de peatones o ser
inseguros para estos. En caso necesario, la Direccin puede prohibirlos y ordenar
el empleo de rampas movibles.
ARTCULO 44.- El cierre temporal o definitivo de una va pblica slo puede
autorizarse por acuerdo del Ayuntamiento fundados en motivos de inters general.
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Captulo III
Instalaciones Areas y Subterrneas en la Va Pblica.
ARTCULO 45.- Las instalaciones en la va pblica tales como las
correspondientes a telfonos, agua potable, drenaje, semforos, energa elctrica y
alumbrado pblico, gas y cualesquiera otras, debern alojarse en forma tal que no
interfieran entre s. En general las instalaciones de agua potable y telfonos se
alojarn en lado Noroeste de las diversas vas pblicas; las lneas de alimentacin
de la Comisin Federal de Electricidad y alumbrado pblico se alojarn de lado
Suroeste y Sureste de las vas pblicas. Estas normas fundamentalmente se
refieren a las calles de una sola va orientadas con respecto a la traza urbana
original de la Ciudad del Carmen. Se evitar el tendido sobre camellones y donde
se tenga que limitar el crecimiento de rboles.
En colonias y fraccionamientos con diferente trazo, as como en avenidas, la
Direccin determinar la ubicacin de aquellos servicios en coordinacin con los
prestadores de los mismos.
ARTCULO 46.-
En el caso de calles con restricciones por tratarse de
zonas histricas, monumentales o vas de uso exclusivamente peatonal, la

ubicacin de las diversas Instalaciones ser subterrnea u oculta, de manera que
solo queden visibles los elementos estrictamente necesarios.
En general, para alojar tuberas de agua, drenaje, telfonos, o electricidad
de bajo del nivel del piso, la profundidad de la cepa de alojamiento ser cuando
menos de 0.60 metros de profundidad en las banquetas y de 0.90 metros de
profundidad en los arroyos; y por excepcin la profundidad de las cepas que alojen
38/203
tomas domiciliarias de agua potable no sern menores de 0.35 metros del nivel del
pavimento junto a la guarnicin.
ARTCULO 47.- Los prestadores de servicio pblico comunicarn a la
Direccin la obras que vayan a realizar, enviando para tal propsito los planos
respectivos; la Direccin har constar la recepcin de la solicitud y en su caso,
otorgar la aprobacin para hacer los trabajos en un plazo no mayor de diez das.
Asimismo, los solicitantes darn aviso a los dems concesionarios que tengan
lneas que hayan de ser cruzadas o colocadas encima, o abajo de las que se traten
de establecer.
Los propietarios de las lneas establecidas con anterioridad tienen derecho de
vigilar la instalacin de las nuevas y de ocurrir a la Direccin para que dicte las
medidas necesarias en el caso de que la nueva lnea no se ajuste a las reglas
precisas.
ARTCULO 48.- En caso de emergencia, las empresas que presten
servicios pblicos podrn hacer instalaciones provisionales sin la respectiva
autorizacin y en un plazo no mayor de tres das hbiles a partir de la fecha de
inicio de los trabajos, quedarn obligados a avisar a la Direccin, la que fijar el
plazo mximo de permanencia de tales instalaciones.
ARTCULO 49.- Los propietarios de instalaciones estarn obligados a
conservarlas en buenas condiciones. La Direccin por razones fundamentadas de
seguridad e inters pblico podrn ordenar el cambio o la supresin de un poste o
instalacin y sus propietarios estarn obligados a hacerlo por su cuenta, quedando
entendido que si no lo hicieran dentro del plazo que se les fije, lo har la citada
Direccin, con cargo a dichos propietarios.
39/203
ARTCULO 50.- Se entiende por poste todo pie derecho y vertical

empotrado en el suelo y que sirve de apoyo a algn servicio pblico, como
telfonos, o servicios de electricidad o bien como un distintivo o seal. Cualquier
poste que se coloque en la va pblica deber guardar condiciones de seguridad,
servicio y esttica; y por regla general se colocar a la distancia de 0.25 metros,
hacia dentro de la orilla de las banquetas y en su caso de no existir estas, se
colocar a la distancia de 0.25 metros hacia dentro de la guarnicin de la banqueta
en proyecto. En los casos de no existir calles o guarniciones bien definidas, por ser
reas de ampliacin, los prestadores debern de solicitar el alineamiento de postes
de la Direccin, previa colocacin.
En casos diversos a los antes citados su colocacin quedar a juicio de la

Direccin.
ARTCULO 51.- Queda prohibido a los prestadores de servicios pblicos la
colocacin de sus instalaciones en las banquetas en forma tal que obstruyan las
entradas a los predios. La infraccin a esta disposicin obliga a los prestadores a
remover por su cuenta la instalacin indebida.
Los particulares que pretenden realizar edificaciones o remodelaciones en sus
inmuebles y requieran la remocin de algunas instalaciones de servicio pblico,
harn la solicitud respectiva a la Direccin, la cual, resolver lo conducente, siendo
el costo de los trabajos a cargo del solicitante.
ARTCULO 52.- Se prohbe poner cables de retenidas oblicuas a menos de
2.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. Las mnsulas, alcayatas o
cualquier apoyo semejante usados para el ascenso los postes, no podrn fijarse a
menos de 2.50 metros sobre el nivel de la banqueta.
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Captulo IV
Nomenclatura.
ARTCULO 53.- La Direccin establecer la nomenclatura oficial para la
denominacin de las vas pblicas, jardines, plazas, parques y la numeracin de los
predios del municipio. Los particulares no podrn alterar las placas de la
nomenclatura.
ARTCULO 54.- El nmero oficia! deber colocarse en la parte visible de la
entrada de cada predio, y deber ser legible a una. distancia mnima de 2.00
metros.
La Direccin podr ordenar el cambio del nmero oficial para lo cual notificar al
propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se
le fije.
ARTICULO 55.- Es obligacin del Ayuntamiento de Carmen, a travs de la
Direccin, vigilar la instalacin de la nomenclatura urbana oficial. Los letreros de !a
nomenclatura de las calles debern colocarse a una altura mnima de 2.20 metros.
ARTCULO 56.- En los. casos de nuevo asentamientos el fraccionador
tendr la obligacin de colocar la nomenclatura oficial en las calles del
fraccionamiento, conforme a las disposiciones contenidas en el Articulo 53 y las
caractersticas tcnicas que defina la Direccin.
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Captulo V
Alineamiento y Uso del Suelo.
ARTCULO 57.- Para los efectos de-este reglamento se entiende por
alineamiento oficial el trazo que se realiza sobre el terreno y que delimita un predio
con la va pblica.
Constancia de Uso del Suelo es el documento donde se especifica la zona y
densidad de uso, en razn a su ubicacin y al Programa de Desarrollo Urbano
vigente.
ARTCULO 58.- Se declara de inters general la formacin de chaflanes en
predio situados en esquina, en los casos de que el ancho de las calles que formen
dicha esquina sea menor de nueve metros.
La dimensin de dichos chaflanes ser fijada en cada caso particular por la
Direccin al otorgar los alineamientos respectivos, debiendo ser siempre iguales las
dimensiones en las esquinas que formen el cruzamientos de dos a ms arterias.
ARTCULO 59.- La Direccin no otorgar licencias de construccin sin que
el solicitante presente la constancia de alineamiento oficial, en la cual se fijarn
invariablemente las restricciones que sobre las edificaciones debe imponerse,
atendiendo a determinaciones del Programa Director Urbano, a las caractersticas
de cada predio y las limitaciones comnmente llamadas servidumbres que para
frentes y laterales sea el caso establecer, para que no se construya sobre dichos
espacios.
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ARTCULO 60.- La Direccin negar fa expedicin 'de constancias de

alineamiento a predios situados frente a vas pblicas no autorizadas pero
establecidas slo de hecho, as como a predios provenientes de divisiones no
autorizadas, si no se ajustan a la planificacin o no satisfacen las condiciones de
este Reglamento que pudieran existir al respecto.
ARTCULO 61.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por
restriccin de alineamiento 'oficial a la no certificacin de los limites de ,un predio
por parte de la autoridad competente, en el caso que se encuentre dentro de los
limites de zona federal o afectado por obra pblica o trazo proyectado por la
Direccin.
ARTCULO 62.- En el Municipio de Carmen, salvo en la zona Histrica de la
Ciudad o de las localidades o donde predomine una cinta continua de fachada con
valor arquitectnico histrico o de contexto de fachada; todas las construcciones
debern adentrarse 3.00 metros, de alineamiento, destinando parte de esa
superficie a reas ajardinadas. Aquellos predios que estn en esquina debern
respetar 3.00 metros al frente de la calle de mayor jerarqua y 1.50 metros en la
otra podrn alinearse al paramento pero nunca sobresalir de l las construcciones
ligeras tales como terrazas, volados o cercas.
Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a una altura menor de dos
metros sesenta centmetros podr sobresalir del alineamiento. Los que se
encuentran a mayor altura se sujetarn a lo siguiente:
I.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada como
pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas, repisones, cornisas y cejas,
podrn sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros.
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II.- Los balcones abiertos podrn sobresalir del alineamiento hasta. un metro,
siempre q ninguno de sus elementos est a menos de dos metros de una lnea de
transmisin elctrica. Cuando la acera tenga una anchura menor de un metro
cincuenta centmetros, la Direccin correspondiente, fijar las dimensiones del
balcn.
III.- Las rejas en ventanas y cocheras podrn sobresalir del alineamiento hasta
quince centmetros.
IV.- Las hojas de las ventanas podrn abrirse al exterior siempre que ninguno de
los elementos est a una distancia menor de dos metros de una lnea de
transmisin elctrica.
V.- Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento al ancho de la acera
disminuido en 0.50 metros, hasta una altura de 3.00 metros y 0.15 metros a
mayor altura. Las marquesinas no debern usarse como piso cuando estn
construidas sobre la va pblica.
VI.- Las cortinas de sol sern enrollables o plegadizas cuando estn desplegadas
se sujetarn a los alineamientos dados para las marquesinas, y los postes que la
sujetan no debern obstruir el paso de peatones, debiendo colocarse a una altura
mnima de 2.20 metros sobre el nivel de banqueta.
VII.- Los toldos de proteccin frente a la entrada a los edificios, se colocarn sobre
estructuras desmontables, pudiendo sobresalir del alineamiento del ancho de la
acera, disminuido en 0.50 metros.
VIII.- los propietarios de las marquesinas, cortinas de sol y toldos de proteccin,
estn obligados a conservarlo en buen estado y presentacin decorosa.
IX.- La Direccin ordenar cuando lo juzgue necesario la inspeccin de los
voladizos existentes, sealando al propietario en su caso, las modificaciones que
debe ejecutar para que llenen las condiciones de seguridad que prescribe este
Reglamento.
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X.- Cuando un voladizo o saliente a juicio de la Direccin, puedan causar algn

perjuicio a un edificio prximo, para conceder la licencia de construccin del
voladizo o saliente, deber estar acompaada la solicitud de un consentimiento por
escrito precisamente del propietario de dicho predio.
XI.- Los anuncios volados y/o luminosos no podrn estar situados a una altura
menor de cinco metros sobre el nivel de la banqueta.
XII.- La licencia dada para un anuncio tendrn que renovarse cada ao y dentro de
ste trmino quedar sujeto a la inspeccin de la Direccin, con el fin de acreditar
el perfecto estado de su seguridad.
XIII.- No se permitir la instalacin de objetos resaltados de los alineamientos de
sus fachadas, tales como exhibidores, aparatos de aire acondicionado, perchas,
colgadizos, ganchos, garfios, escarpias, casillas, lminas y todo saliente que silva
para colocar muestras de gneros, viandas y otros similares.
XIV.- Se expresar claramente en los planos la forma de la construccin y se
acompaar en un informe, la naturaleza de los materiales propuestos y todos los
datos de resistencia y estabilidad necesaria para garantizar la seguridad que vayan
a ofrecer los salientes, evitando peligros al pblico.
XV.- Ninguna reja, puerta, persiana o mampara en la planta baja de los edificios
sobre la lnea de ventilacin, podrn abrirse hacia la calle, a excepcin de las
puertas de salida de escape, de los locales de edificios de espectculos pblicos.
Las licencias que se expiden para 10S elementos sealados en este Artculo,
tendrn siempre el carcter de renovable.
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ARTCULO 63.- Toda edificacin efectuada con invasin de la restriccin,

del alineamiento o de la servidumbre, deber ser demolida a costa del propietario
del inmueble invasor dentro de un plazo que al efecto seale la Direccin.
En caso de incumplimiento, la Direccin efectuar los trabajos con cargo al
propietario o infractor sin perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor.
ARTCULO 64.- No se conceder permiso para la ejecucin de obras
cerradas en ampliaciones o reparaciones, ni nuevas construcciones en las ya
existentes que invadan la restriccin de alineamiento de construccin, a menos
que se sujeten de inmediato a la misma, demoliendo la parte de la construccin
que invada dicha restriccin y regularizando su situacin por lo que a servidumbre
se refiere.
ARTCULO 65.- La Direccin a solicitud del propietario expedir la
constancia de alineamiento sealando las restricciones de construccin a que haya
lugar.
ARTCULO 66.- Si como consecuencia de un proyecto de planificacin
aprobado, el nuevo alineamiento oficial de un predio quedare dentro de las
edificaciones del mismo, no se permitir al propietario realizar construcciones que
sobresalgan este nuevo alineamiento.
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Captulo VI
reas Verdes.
ARTCULO 67.- Los propietarios o inquilinos en su caso, de inmuebles
cuyos frentes tienen espacios para prados o rboles en las banquetas, debern
sembrarlos, quedando obligados a conservarlos en buen estado.
ARTCULO 68.- Es facultad de la Direccin, el vigilar que los particulares
solo planten en los prados de la va pblica rboles que no constituyan obstculos
o problemas para las instalaciones ocultas de servicio pblico.
Queda prohibido a los propios particulares el derribar o podar rboles de la va
pblica. sin previa autorizacin de la Direccin.
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Captulo VII
Ferias con Aparatos Mecnicos.
ARTCULO 69.- Los propietarios o responsables de los aparatos mecnicos
de una feria, debern previamente al inicio de sus actividades, solicitar al
Ayuntamiento de Carmen, la autorizacin de funcionamiento en la va pblica,
segn dictamen de la Direccin,
ARTCULO 70.- Corresponde a la Direccin la revisin de los aparatos
mecnicos para comprobar las condiciones de seguridad satisfactoria de ellos, esta
revisin deber hacerse cuando menos anualmente si se trata de ferias
permanentes o cada vez que se instalen los aparatos mecnicos, tratndose de
ferias temporales previo el pago de los derechos correspondientes por el
propietario, y sin perjuicio que la misma Direccin pueda hacer otras revisiones
cuando lo juzgue conveniente.
ARTCULO 71.- Ser facultad de la Direccin el impedir el uso de alguno o
algunos aparatos mecnicos que a su juicio no renan las condiciones de
seguridad para los usuarios hasta que no sean reparados en la forma que
satisfagan estos requerimientos a juicio de la misma dependencia Municipal,
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TTULO QUINTO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO
Captulo nico
Uso y Conservacin de Predios y Edificaciones.
ARTCULO 72.- La Direccin establecer las medidas de proteccin que,
adems de lo dispuesto en la Ley de Proteccin al Ambiente, debern cubrir las
edificaciones cuando:
I.- Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias txicas,
explosivas, flamables o de fcil combustin,
II.- Acumulen escombros o basuras,
III.- Se trate de excavaciones profundas,
IV.- Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la
transmisin de vibraciones excesivas a las edificaciones, y
V.- Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos,
trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos
perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daos a terceros, en su persona,
sus propiedades o posesiones.
ARTCULO 73.- Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen
las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto
aprobado. Cuando una edificacin o un predio se utilice total o parcialmente para
algn uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente la licencia de
cambio de uso establecida en el Artculo 24 de este Reglamento, la Direccin
ordenar, con base en el dictamen tcnico, lo siguiente:
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I.- Restitucin de inmediato del uso aprobado, si esto puede hacerse sin la
necesidad de efectuar obras, y
II.- La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros que sean necesarios
para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado, dentro
del plazo que para ello se seale.
ARTCULO 74.- Los propietarios o poseedores de las Edificaciones y
Predios tienen obligacin de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad,
servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en molestia o peligro paratas
personas o los bienes, reparar y corregir los desperfectos, fugas y consumos
excesivos de las instalaciones, y observar, adems las siguientes disposiciones:
I.- Los acabados de las fachadas debern mantener en buen estado de
conservacin, aspecto y limpieza.
II.- Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios
pblicos de urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites que no colinden
con Edificaciones permanentes o con cercas existentes, de una altura mnima de
2.50 m, construidas con cualquier material, excepto madera, cartn, alambrado de
pas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes.
III.- Los predios no edificados debern estar libres de escombros y basura,
drenados adecuadamente, y
IV.- Quedan prohibidas las instalaciones y edificaciones precarias en las azoteas,
cualquiera que sea el uso que pretenda drseles.
ARTCULO 75.- Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble,
tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso, otorgndole
para ellos los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni
se obstruya a la vista del pblico usuario.
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ARTCULO 76.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo
con dictamen aprobatorio, segn lo establecido en el Artculo 21 de este
Reglamento, requerirn de manuales de operacin y mantenimiento, cuyo
contenido. mnimo ser:
I.- Tendrn tantos captulos como sistema de instalaciones, estructura, acabados y
mobiliario tenga la edificacin;
II.- En cada captulo se har una descripcin del sistema en cuestin y se indicarn
las acciones mnimas mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo.
III - Para mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos y materiales a
utilizar para los usos ms frecuentes, as como las acciones que requieran la
intervencin de profesionales especialistas.
IV.- Para mantenimiento correctivo se indicarn los procedimientos y materiales a
utilizar para los casos ms frecuentes, as como las acciones que requieran la
intervencin de profesionales especialistas.
ARTCULO 77.- Los propietarios de las edificaciones debern conservar y
exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseo
actualizados y el libro de bitcora, que avalen la seguridad estructural de la
edificacin en su proyecto original y en sus posibles modificaciones.
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ARTCULO 78.- Los equipos de extincin de fuego debern someterse a las

siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento:
I.- Los extintores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en los
mismos la fecha de a ltima revisin y carga y la de su vencimiento;
Despus de ser usados debern de ser cargados de inmediato y colocados de
nuevo en su lugar; el acceso a ellos deber mantenerse libre de obstculos;
II.- Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos cada seis
meses, salvo indicacin contraria de la Direccin.
III.- Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, bajo
las condiciones de presin normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando para
ellos los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
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TTULO SEXTO
DESARROLLO URBANO
Captulo I
De los Programas de Desarrollo Urbano Municipal.
ARTCULO 79.- Para los efectos del presente Reglamento se entiende por
Programa Director Urbano de Cd. del Carmen, al conjunto de normas, principios y
disposiciones que, con base en estudios urbansticos adecuados, coordina y dirige
el crecimiento, el mejoramiento y la conservacin de dicha Ciudad, expresndose
en los planos y disposiciones necesarias para este fin.
ARTCULO 80.- Para los efectos del presente Reglamento se entiende por
Programa Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Carmen: al conjunto. de
normas, principios y disposiciones que, con base en estudios y desarrollo
adecuados, coordina y dirige el crecimiento, mejoramiento y conservacin de
poblaciones del Municipio de Carmen, expresadas mediante los planos y
disposiciones necesarias para ese fin.
Se respetar como vigente el ltimo Programa o Plan de Desarrollo Urbano
aprobado y registrado en el Registro Pblico de la Propiedad, pudiendo hacer
revisiones y adecuaciones al mismo siempre y cuando sean vlidas por el Consejo
de Desarrollo Urbano Municipal.
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Captulo II
Usos y Destinos del Suelo.
ARTCULO 81.- Se entiende por usos del suelo, los fines particulares a los
que podrn dedicarse determinadas reas o predios, y por destinos, los fines
pblicos a los que se pretende dedicar determinadas reas o predios, pudiendo
ser:
a) Habitacionales.
b) Recreativos.
c) Comerciales.
d) Industriales.
e) Servicios.
f) reas verdes y Preservacin Ecolgica
g) Otros usos.
En las zonas urbanizadas podrn aplicarse uno o varios de los usos o destinos
sealados.
ARTCULO 82.- No podrn autorizarse los usos o destinos que sean
incompatibles con la aptitud de la zona y contrarios a los objetivos y Polticas de
los planes Estatal y Municipal.
ARTCULO 83.- La licencia de uso o destino, as como de cambio del uso o
destino ya autorizado, dentro de una zona determinada queda condicionada a la
capacidad de vialidad en el rea inmediata al desarrollo propuesto y a la.
capacidad de las redes d agua potable y alcantarillado, as como tambin a la
calidad ambiental del lugar, la seguridad urbana y la compatibilidad con los usos
existentes en los alrededores del lugar.
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Captulo III
Licencia de Uso del Suelo.
ARTCULO 84.- Para poder dar uso o destino a un predio, el propietario o
poseedor deber tramitar ante la Direccin la licencia de uso del suelo a que se
refiere el Articulo siguiente.
ARTCULO 85.- La Direccin otorgar la licencia de uso del suelo cuando a
solicitud del interesado, se verifique que el uso o destino que se pretende dar al
predio o bien inmueble es compatible con lo establecido por la declaratoria
correspondiente.
ARTCULO 86.- La presentacin de la licencia de uso de selo, ser
indispensable para iniciar el trmite de la licencia de construccin correspondiente
y de la licencia de funcionamiento que, en su caso expida la Tesorera Municipal.
ARTCULO 87.- La licencia de uso de suelo tendr vigencia de un ao. Si
no se le da al suelo, el uso o destino para el cual se solicit, ser necesario solicitar
nueva licencia.
ARTCULO 88.- Los propietarios o poseedores de los predios no podrn
modificar o alterar el uso o destino de los mismos, si no obtienen previamente
licencia de la Direccin.
La Direccin resolver en un plazo mximo de 10 das hbiles si otorga o no la
licencia. Si se otorga la licencia, en ellas se sealarn las condiciones que de
acuerdo con el Programa y el Plan Municipal se fijen en materia de vialidad, reas
verdes y las dems que se consideren necesarias.
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ARTCULO 89.- Se podr autorizar el uso de las obras ejecutadas total o

parcialmente, sin licencia entre el da 3 de Nov. de 1986 y la entrada en vigor del
presente Reglamento y Decreto del Programa Director de Desarrollo Urbano de Cd.
del Carmen vigente, siempre que el propietario cumpla con lo siguiente:
I.- Presentar constancia del alineamiento y nmero oficial de la instalacin de toma
de agua y el proyecto completo por cuadriplicado de la construccin realizada.
II.- Pagar en la caja de la Tesorera Municipal, el importe de cinco tantos de los
derechos de las licencias que debi haber obtenido, as como el importe de las
sanciones que se le impongan por falta del cumplimiento al Reglamento.
ARTCULO 90.- Para dedicar un bien inmueble a un uso o destino, el
propietario o poseedor presentar por escrito a la Direccin solicitud adjuntando
por triplicado los siguientes documentos
a) Constancia de alineamiento.
b) Plano de la zona donde se ubica el predio, que abarque una franja de 250
metros alrededor
del predio, para determinar su influencia con el contexto
urbano.
c) Memoria descriptiva de actividades que se realizarn en el predio.
d) Juegos de copias heliogrficas de los planos de anteproyecto de conjunto a
escala de 1 :500 o 1:1000., segn el caso.
56/203
Captulo IV
Restricciones y Normas.
ARTCULO 91.- En trminos del Artculo 69 de la Ley de Asentamientos
Humanos del Estado, los notarios solo podrn extender escrituras pblicas de los
contratos o convenios sealados en el Artculo anterior de la misma Ley, previa
comprobacin de que las clusulas relativas a la utilizacin de los predios coincidan
con las provisiones, usos, reservas y destinos, as como con los planos inscritos en
el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. No se podrn registrar ningn
acto, contrato o afectacin, que no se ajuste al Programa Director de Desarrollo
Urbano de cada localidad del Municipio de Carmen.
ARTCULO 92.- Los proyectos para los edificios que tengan dos o ms de
los usos a que se refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes
a las disposiciones correspondientes.
ARTCULO 93.- La Direccin establecer las restricciones que juzgue
necesarias conforme a este Reglamenta, para la construccin o para el uso o
destino de las bienes inmuebles, ya sea en forma general, en zonas determinadas,
en fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har notar en las
constancias de alineamiento, y en las licencias de uso del suelo que expida,
quedando obligados a respetarlas los propietarios a Poseedores de los inmuebles.
Se requerir autorizacin expresa de la Direccin para derribar rboles,
independientemente de cumplir con lo establecido por la Ley Forestal y su
Reglamento, as como con las dems disposiciones legales aplicables en la materia.
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ARTCULO 94.- La Direccin, determinar las zanas de proteccin a lo

largo de las servicios subterrneos tales como, pozos a desnivel e instalaciones
similares, dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse obras previa
autorizacin especial de la Direccin, la que sealar las obras de proteccin que
sean necesarias realizar a ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones
antes mencionadas.
La reparacin de las daos que ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la
persona fsica o moral a quien se otorgue la autorizacin.
58/203
TTULO SPTIMO
SERVICIO PBLICO MUNICIPALES
Captulo I
Redes de Abastecimiento de Agua Potable y Alcantarillado.
ARTCULO 95.- Las especificaciones para el proyecto y construccin de

sistema de suministro de agua potable y alcantarillado se regirn de acuerdo con
lo dispuesto en las leyes y Reglamentos vigentes sobre la materia, pero para el
casa de rupturas a excavaciones en vas pblicas ya sea para proyectos nuevos o
reparaciones debern solicitar, los organismos operadores, permiso a la Direccin,
presentando las proyectos y mtodos constructivos de lo que se pretende realizar
y de las reparaciones a las daas que se provoquen.
59/203
Captulo II
Pavimentos.
ARTCULO 96.- Se entiende por pavimento la capa a conjuntos de capas
comprendidas entre la terrecera y la superficie de rodamiento y cuya funcin
principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a las terraceras
distribuyndolas en tal forma que no se produzcan deformaciones perjudiciales en
ellas.
ARTCULO 97.- Corresponde a la Direccin, la fijacin del tipo de
pavimento que deba ser colocado tanto en las nuevas reas de la ciudad como en
aquellas en que habiendo pavimento sea ste renovado o mejorado, as como fijar
las niveles y pendientes para descarga pluvial y las obras de drenaje pluvial
necesarias.
ARTCULO 98.- Los pavimentos se pueden construir de dos tipos, el rgido,
esto es de concreto hidrulico y del tipo flexible como el de concreto asfltico.
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ARTCULO 99.- Cuando sea necesaria la ruptura del pavimento de las vas
pblicas para la ejecucin de alguna obra, ser requisito, indispensable recabar la
autorizacin de la Direccin, previamente a la iniciacin de los trabajos.
La Direccin de acuerda con la magnitud de la ruptura sealar las
condiciones bajo las cuales se debern desarrollar los trabajos para la correccin
de esta y fijar un tiempo para su reparacin, en la inteligencia de que
transcurrido este plazo, proceder a ejecutarlos, lo cual ser con los materiales de
construccin que sern de acuerdo al tipo de pavimento (flexible o rgido) que se
afecte, obligndose al responsable a cubrir ntegramente el monto que genere la
ruptura y reparacin de este.
61/203
Captulo III
Guarniciones.
ARTCULO 100.- Se entiende por guarnicin una recta de concreto
construida entre el arroyo y la banqueta con el objeto de delimitar a estos, as
como proteger a las banquetas con el objeto de delimitar a estos, as como
proteger a las banquetas y contener su relleno.
ARTCULO 101.- las guarniciones que se construyan para los pavimentos
sern de dos tipos:
a).- De concreto hidrulico, rectas o de pecho de paloma colocadas en el lugar.
b).- Prefabricadas.
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Captulo IV
Banquetas.
ARTCULO 102.- Se entiende por banqueta, la porcin de va pblica
destinada al trnsito de peatones.
ARTCULO 103.- los anchos de banquetas sern de 1..80 m mnimos
cuando sean calles primarias o avenidas y de 1 :50 metros mnimo cuando se trate
de
secundarias o terciarias, en ambos casos, se dejarn franjas de zonas
arboladas de 0.50 metros como mnimo.

ARTCULO 104.- Las banquetas debern construirse con concreto
hidrulico con resistencia mnima de 150 kgs por centmetro cuadrado a los 28
das, espesor mnimo de 7 centmetro y pendiente transversal del uno y medio al
dos por ciento con sentido hacia el arroyo.
ARTCULO 105.- El concreto de las banquetas estar apoyado sobre una
capa de terracera sometida previamente a una compactacin cuando menos con
pisn de mano.
ARTCULO 106.- El acabado de las banquetas ser integral y con una
superficie estucada o escobillada.
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ARTCULO 107.- Excepcionalmente podr la Direccin autorizar la

construccin de banquetas con otros materiales, fijando en esos casos las
especificaciones que deban cumplir y siempre que contribuyan al mejor ornato de
la va pblica y no ocasionen perjuicios al peatn.
ARTCULO 108.- Quienes contravengan lo dispuesto en este ttulo,
quedarn sujetos a las sanciones econmicas que la Direccin les imponga.
ARTCULO 109.- Para garantizarla calidad de las obras a que se refiere
este capitulo, el ejecutor deber presentar el informe con los resultados
satisfactorios de las pruebas en los materiales utilizados en la construccin,
avalada por un laboratorio establecido en la entidad. La Direccin, se reserva el
derecho de verificar estos resultados.
ARTCULO 110.- Los dueos de las casas estn obligados a proceder a
construir las banquetas que correspondan a cada uno de los frentes de los predios
de su propiedad, conforme a las prescripciones de este Reglamento.
ARTCULO 111.- La Direccin fijar el nivel de la banqueta de acuerdo al
trazo y nivel de la guarnicin cuidando de mantener el nivel conveniente en
relacin con la construccin de las contiguas, y procurando siempre conservar la
esttica urbana.
ARTCULO 112.- Las banquetas sern parejas, sin recortes y no se podr
poner sobre ellas apoyos, pretiles ni asientos y las que los tengan sern suprimidas
al entrar en vigor este Reglamento.
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ARTCULO 113.- Las casas que al entrar en vigor el presente Reglamento

carecieren de banquetas o las tuvieren deterioradas o en condiciones distintas a
las convenidas por lo mismo, sus respectivos dueos procedern a su construccin
en el plazo que para el efecto tenga a bien sealarles la primera autoridad
principal del lugar.
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Captulo V
Alumbrado Pblico.
ARTCULO 114.- Corresponde al Ayuntamiento del Municipio de Carmen,
la prestacin del servicio de alumbrado pblico que consiste en la instalacin y
conservacin de postes, luminarias y dems equipo que se requiera.
Queda estrictamente prohibido a los particulares la ejecucin de obras que afecten
las instalaciones o la prestacin del servicio.
ARTCULO 115.- La autorizacin para realizar instalaciones de alumbrado
pblico en fraccionamientos del Municipio, la solicitar ante la Direccin el
propietario, por s o por medio de apoderado y adjuntar cinco copias heliogrficas
de lotificacin del fraccionamiento indicando trazo y ancho de calles, banquetas y
reas para parques pblicos y el proyecto de alumbrado de las instalaciones deben
ser subterrneas.
ARTCULO 116.- La Direccin dar respuesta por escrito a la solicitud
presentada, en un plazo que no exceder de 15 das hbiles, indicando los
lineamientos apropiados para el desarrollo del proyecto.
De no hacerlo dentro de ese plazo se'6ntender por ese solo hecho, aprobada la
solicitud.
66/203
TTULO OCTAVO
NORMAS DE PROYECTO ARQUITECTNICO
Captulo I
ARTCULO 117.- Se considera como
Proyect Arquitectnico los
documentos relativos a la creacin, localizacin, rectificacin, prolongacin,

ampliacin y mejoramiento de centros de poblacin, sean estos ciudades satlites,
colonias, granjas o centros habitacionales, fraccionamientos, plazas, jardines,
centros tursticos, cementerios, estacionamiento de vehculos, y dems lugares
pblicos, as como tambin los proyectos que se refieren al establecimiento,
construccin y mejoramiento de servicios pblicos y de cualquier inmueble
habitable.
La Direccin determinar las caractersticas de los edificios y los lugares en que
estos puedan autorizarse, segn sus diferentes clases y usos, como se seala en el
Ttulo Noveno.
La Direccin aprobar o rechazar los proyectos arquitectnicos de acuerdo con
caractersticas generales y particulares.
67/203
ARTICULO 117 BIS.- Los casos de proyecto arquitectnicos de

casa-habitacin algunas medidas y disposiciones diferentes a las normas
establecidas en este titulo sern bajo las siguientes condiciones.a) Que las viviendas sean de tipo econmico y de inters social.
b) Que integren un fraccionamiento de cuando menos diez unidades.
c) Que el promotor haya celebrado convenio de promocin y
colaboracin con Instituto Municipal de la Vivienda.
Reforma Publicada en el Peridico Oficial del Estado, segunda seccin,
con fecha enero 25 de 2007.
ARTCULO 118.- La altura mxima que podr autorizarse para edificios en
aquellos' sitios I en que sean permitidos, no podr exceder de la medida del ancho
de la calle de su ubicacin, ms un 50 por ciento de dicha medida. Se tomar
como medida base, para los predios que se localicen en esquina, la medida de la
calle ms ancha de las que limiten el predio.
Sin embargo, tratndose de edificios de 20 o ms metros de altura ser requisito
para el otorgamiento del permiso que el Director Responsable de Obra adjunte a la
solicitud un estudio tcnico que demuestre, tomando en cuenta el uso y capacidad
del edificio que se pretenda construir, los siguientes hechos:
a) Que el sistema de agua potable de donde se abastecer el edificio sea suficiente
para darle el servicio.
b)Que tenga un sistema para desalojar y tratar las aguas residuales, y
68/203
c) Que dado el volumen de la construccin, no se originarn problemas de trnsito,

tanto en lo referente a circulacin como al establecimiento de vehculos en la zona
de ubicacin de la presunta construccin.
ARTCULO 119.- Cuando la Direccin, tomando en consideracin la opinin

de los acuerdos colegiados pertinentes, el proyecto de una fachada. ofrezca
contraste desfavorable segn criterio objetivo arquitectnico para el conjunto
urbano circunvecino, ser obligatorio modificar el proyecto propuesto.
ARTCULO 120.- Las cortinas para el sol en las plantas bajas de los.
edificios, sern enrollables o plegadizas. Sus dimensiones guardarn relacin con
las proporciones del edificio del que forman parte. Su proyeccin sobre la acera no
podr quedar ser mayor 0.50 metros debiendo separarse por lo menos 2.00
metros por debajo de las lneas de conduccin de energa elctrica.
Ninguna parte de la cortina de sol incluyendo la estructura metlica que la soporte
cuando est desplegada, podr quedar a una altura menor de 2.50 metros libres
sobre el nivel de la banqueta, ni podr sobresalir, cuando est plegada, ms de 15
centmetros fuera del pao del alineamiento oficial.
Los toldos frente a los edificios construidos en vialidades con banquetas anchas,
tendrn una altura mnima de 3.00 metros libres sobre el nivel de la banqueta y su
saliente podr tener 0.50 metros y en saliente podr tener como mximo 0.50
metros menos que el paramento interior de la guarnicin, quedando sujetas las
autorizaciones en los casos excepcionales a criterio de la Direccin. En ningn caso
podr descansar sobre soportes que entorpezcan el trnsito de los peatones sobre
la acera.
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ARTCULO 121.- Para otorgar licencias de construccin de edificios que se

destinen a: habitaciones, comercios y oficinas, educacin, hospitales, centros de
reunin, clubes deportivos o sociales, salas de espectculos, templos, bodegas,
industrias, cementerios, estacionamientos y depsitos para explosivos, ser
requisito indispensable la aprobacin previa de su ubicacin, de acuerdo al uso del
suelo indicado en el Programa Director y el cumplimiento de los dems requisitos
pertinentes conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes.
Los niveles mnimos para desplante de los pisos terminados en las construcciones
debern de ajustarse a lo indicado por la Direccin en cada una de las zonas y/o
colonias de la ciudad, con el fin de que tengan un nivel seguro para quedar arriba
de niveles de banqueta en 0.40 metros mnimo.
ARTCULO 122.- Con referencia a los equipos de bombeo y las
maquinarias instaladas en edificaciones para habitacin plurifamiliar, conjuntos
habitacionales, oficinas, de salud, educacin y cultura, recreacin y alojamiento
que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50
metros en, el exterior del local, debern estar aisladas en locales acondicionados
acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos a
dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que
produzcan una intensidad sonora mayor de sesenta y cinco decibeles deber ser
capaz de reducir la intensidad sonora, por lo menos, a dicho valor, medido a 7
metros en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del establecimiento.
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Captulo II
Edificios para Habitaciones.
ARTCULO 123.- Es obligacin en los edificios destinados a habitacin el
dejar ciertas superficies libres o patios, destinados a proporcionar luz y ventilacin,
a partir del nivel en que se desplanten los pisos, sin que dichas superficies puedan
ser cubiertas con volados, pasillo corredores o escaleras.
ARTCULO 124.- Los patios que sirven para iluminacin y ventilacin a
piezas habitables tendrn las siguientes dimensiones mnima con relacin a la
altura de los muros que los limiten:
Altura hasta
Dimensin mnima del patio
4 metros
2.50 metros cuadrados
8 metros
12 metros
En caso de altura mayores la dimensin mnima del patio nunca ser inferior a un
tercio de la altura total del paramento de los muros.
ARTCULO 125.- El destino de cada pieza ser el que resulte de su
ubicacin y dimensin ms no el que se quiera fijar arbitrariamente por
consiguiente ser necesario indicarse en los planos el destino de cada espacio, el
que deber ser congruente con su ubicacin, funcionamiento y dimensiones.
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Para los efectos de este Reglamento, se consideran piezas habitables las que se
destinen a salas, comedores y dormitaras y no habitables las destinadas a cocina,
cuartos de bao, excusados, lavaderos, cuartos de plancha y circulaciones.
La dimensin mnima de una pieza habitable ser de 3 metros a sus ejes en rea
mnima de 12.75 metros cuadrados y su altura no podr ser inferior a 2.40 metros.
ARTCULO 126.- Slo se autorizar la construccin de vivienda que tenga
como mnimo una pieza habitable, aparte de contar con servicios completos de
cocina y bao que permitan la satisfaccin de las necesidades fundamentales de
una familia.
ARTCULO 127.- Todas las viviendas de un edificio debern tener salidas a
pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las
escaleras, y dems, todas las. viviendas debern contar con salida de servicios.
El ancho de pasillo o corredor nunca ser menor de 1.20 metros y cuando haya
barandales stos debern tener cuando menos una altura de 0.90 metros.
ARTCULO 128.- Los edificios de dos o ms pisos siempre tendrn
escaleras que comuniquen todos los niveles. Cada escalera dar servicio como
mximo a 20 viviendas por piso, en edificio plurifamiliares.
ARTCULO 129.- Las puertas de acceso a cada vivienda tendrn una
anchura libre mnima de 90 centmetros y en ningn caso la anchura de la puerta
de entrada al edificio ser menor que la suma de las anchuras de las escaleras que
desemboquen en ellas.
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ARTCULO 130.- Las cocinas y baos debern obtener luz y ventilacin

directamente de los patios o de la va pblica por medio de vanos, con una
superficie no menor de un octavo de la superficie de la pieza.
ARTCULO 131.- Todos los edificios destinados a habitacin debern
contar con instalaciones de reserva de agua potable que pueda suministrar un
mnimo de 250 litros diarios por habitante.
ARTCULO 132.- Cada una de las viviendas de un edificio, debe contar con
sus propios servicios de bao (regadera, lavabo y excusado), fregadero y lavadero.
ARTCULO 133.- Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben
tener iluminacin y ventilacin por medio de vanos que darn directamente a
patios o a la va pblica.
ARTCULO 134.- La superficie total de ventana libre de toda obstruccin
para cada pieza, ser por lo menos igual a un cuarto de la superficie del piso, y la
superficie libre para ventilacin deber ser cuando menos de un dcimo de la
superficie de la pieza.
ARTCULO 135.- Los edificios para habitaciones debern estar provistos de
iluminacin artificial que proporcione cuando menos los niveles mnimos que se
indican en las tablas correspondientes que se anexan.
ARTCULO 136.- Los edificios de varias plantas destinadas para habitacin,
debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) Destinar un 20% de la superficie del terreno a estacionamientos y reas
jardinadas preferentemente arboladas.
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b) Contar con la aprobacin de su ubicacin conforme a los usos del suelo y

densidades establecidas en el Programa Director de Desarrollo Urbano y dems
disposiciones relativas.
ARTCULO 137.- Los edificios para habitacin debern contar con las
instalaciones para desalojar las aguas negras de acuerdo a las disposiciones que la
fija este Reglamento.
ARTCULO 138.- Las instalaciones elctricas debern sujetarse a las
disposiciones legales de la materia y las que fija el captulo correspondiente de
este Reglamento.
ARTCULO 139.- La instalacin de calderas, calentadores o aparatos
similares y sus accesorios se harn de tal manera que no causen molestias ni
pongan en peligro la seguridad de los habitantes.
ARTCULO 140.- En las viviendas destinadas a servicios de huspedes,
deber existir, para cada seis habitaciones que no tengan en ese piso sus servicios
privados completos, por lo menos dos piezas de servicio, uno destinado para
hombres y otro al de mujeres. El local para hombres tendr un excusado, un
lavabo, una regadera y un mingitorio; el local para mujeres contar con dos
excusados, un lavabo y una regadera.
ARTCULO 141.- Los edificios destinados para habitacin tendrn los
dispositivos de seguridad necesarios, sealados en el captulo correspondiente y
estarn colocados en los cubos de escaleras.
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Capitulo III
Edificios para Comercios y Oficinas.
ARTCULO 142.- Los comercios y oficinas que necesiten almacenar
productos debern cumplir con los requerimientos del captulo de Edificios para
Bodegas.
ARTCULO 143.- Las escaleras de edificios de comercio y oficinas no
podrn dar servicio a mas de 1,400 metros cuadrados de planta y sus anchuras
variarn en la siguiente forma:
Hasta 100 metros cuadrados por planta
0.90 metros
de 100 a 700 metros cuadrados por planta
1.20 metros
1.80 metros
2.40 metro
ARTCULO 144.- Los edificios para comercio y oficina debern tener un

mnimo de dos piezas para servicio sanitario por piso, destinado uno a hombres y
otro a mujeres o bien ubicarlos en forma tal, que no se requiera subir o bajar ms
de un nivel para tener acceso a cualquiera de ellos.
ARTCULO 145.- Para cada 400 metros cuadrados de superficie construida,
instalar cuando menos un excusado y un mingitorio para hombres y por cada 300
metros cuadrados, cuando menos un excusado para mujeres.
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ARTCULO 146.- La ventilacin e iluminacin de los edificios para comercio

y oficinas, podrn ser de carcter natural o artificial, cuando sea de carcter
natural, se observarn las reglas del capitulo sobre las habitaciones, y cuando sea
de carcter artificial, debern satisfacer las condiciones necesarias de iluminacin y
aireacin de acuerdo con el Reglamento de Ingeniera Sanitaria.
ARTCULO 147.- Todos los edificios destinados a comercio y oficinas
tendrn los dispositivos de seguridad necesarios sealados en este Reglamento. .
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Capitulo IV
Edificios para la educacin.
ARTCULO 148.- Las dimensiones para los edificios de educacin sern
sealados en los Instructivos de este Reglamento.
ARTCULO 149.- Las aulas debern estar iluminadas y ventiladas por
medio de ventanas, debiendo dar a patios interiores, los cuales tendrn como
mnimo las medidas que se indican en el captulo de edificios para Habitaciones de
este Ordenamiento.
ARTCULO 150.- La superficie libre total de ventanas tendr un mnimo de
un quinto de la superficie del piso del aula, y la superficie libre para ventilacin, un
quinceavo de dicho piso, debiendo tener estas reas ventilacin cruzada,
abarcando dos muros del aula.
ARTCULO 151.- Los edificios para educacin debern contar con espacios
para recreo de los alumnos y tendrn una superficie mnima equivalente al 150%
del rea construida con fines diversos a los de esparcimiento y contarn con
pavimento adecuado. Se exceptan de esta obligacin las escuelas especializadas.
ARTCULO 152.- Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin a
las aulas, debern tener por lo menos una dimensin de un medio de la altura del
paramento y como mnimo 3 metros cuadrados.
ARTCULO 153.- La iluminacin artificial de las aulas ser directa y
uniforme.
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ARTICULO 154.- Cada aula deber tener cuando menos una puerta con
anchura, mnima de 1.00 metros, los salones de reunin debern estar dotados de
dos puertas con la' misma anchura, y aquellos salones que tengan capacidad para
ms de 300 personas debern llenar las especificaciones prevista en el captulo
relativo a Centros de Reunin.
ARTCULO 155.- Las escaleras de los edificios para educacin, se
construirn con materiales incombustibles y tendrn una anchura mnima de 1.20
metros; podrn dar servicio a un mximo .de cuatro aulas por piso y debern ser
aumentadas a razn de 60 centmetros por cada dos aulas que exceda de ese
nmero, pero por ningn motivo se permitir una anchura mayor de 2.40 metros.
Las escaleras debern desembocar a un vestbulo o pasillo que tenga como mnimo
el ancho de la escalera.
ARTCULO 156.- Los dormitorios para los edificios de educacin tendrn
una capacidad calculada a razn de 10 metros cbicos por cama como mnimo.
ARTCULO 157.- Los dormitorios tendrn especificaciones sealadas en
este captulo.
ARTCULO 158.- Los centros escolares mixtos, debern estar dotados de
servicios sanitarios separados para hombres y mujeres que satisfagan los
requisitos mnimo siguientes:
Primarias: Un excusado y un mingitorio por cada 30 alumnos; un excusado
por cada 20 alumnas; y un lavabo por cada 60 educandos.
Secundarias y Preparatorias: un excusado y un mingitorio por cada 50
hombres; un excusado por cada 40 mujeres; y un lavabo por cada 100 educandos.
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La concentracin mxima de los muebles para servicios sanitarios, deber estar en

la planta baja.
ARTCULO 159.- Todas las escuelas de cualquier grado contarn con un
depsito de agua de 3,500 litros por cada 50 alumnos, alimentado directamente de
la toma principal.
ARTCULO 160.- En las escuelas de internos, los servicio sanitarios se
calcularn de acuerdo con el nmero de camas, debiendo tener como mnimo un
excusado por cada 10 alumnos, un mingitorio por cada 15 y un lavabo por cada
10, una regadera por cada 10 personas y un depsito de agua de 10,000 litros por
cada 50 internos, conectado ste directamente de la toma principal.
ARTCULO 161.- Tratndose de escuelas que sirvan a un mismo sexo,
bastar un solo ncleo sanitario con los requerimientos a que se refiere el Artculo
anterior.
ARTCULO 162.- Ser obligatorio en todos los edificios destinados a la
educacin contar con un local adecuado para enfermera y equipo sanitario de
emergencia.
ARTCULO 163.- Los edificios destinados a la educacin deber tener
instalaciones para minusvlidos adicionando rampas de superficie antiderrapante
para comunicacin a los diferentes niveles cuyo ancho no sea mayor de 1.50
metros libre y cuya pendiente no sea mayor de 10 %.
Asimismo en cada ncleo de baos tanto para hombre como para mujeres debern
contar con un servicio sanitario cuyo ancho no ser menor de 1.30 metros.
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Captulo V
Hospitales.
ARTCULO 164.- El edificio para hospital deber contar con cajones de
estacionamiento para mdicos como para el pblico, de conformidad con lo
dispuesto en el Instructivo correspondiente.
ARTCULO 165.- El edificio deber contar con accesos para vehculos de
emergencia independientes al acceso del estacionamiento pblico.
ARTCULO 166.- Las dimensionas mnimas de los cuartos para enfermos
se sujetarn a lo dispuesto en el captulo de edificios para habitaciones, con una
altura mnima de 2.45 metros.
ARTCULO 167.- Las dimensiones de las salas generales para enfermos se
calcularn a razn de 10 metros cbicos por cama como mnimo y una altura
mnima 2.45 metros, para que de esta forma circulen libremente las camillas, as
como los equipos mviles especializados.
ARTCULO 168.- El edificio deber contar con una planta elctrica de
emergencia con la capacidad que requiera y con sistema de encendido automtico.
ARTCULO 169.- Las puertas de los hospitales se ajustarn a las requisitos
que establece el captulo relativo a accesos y salidas de este Reglamento.
ARTCULO 170.- Los pasillos de acceso de cuartos de enfermos, quirfano
y similares, donde circulen camillas, tendrn una anchura libre mnima de 2.00
metros.
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ARTCULO 171.- Slo se autorizar la ocupacin y el uso de un hospital

recin construido o de un edificio ya construido que se pretenda utilizar como
hospital, cuando llenen todos los requerimientos de que hable este captulo y las
disposiciones aplicables al caso.
ARTCULO 172.- Todos los hospitales tendrn los dispositivos de seguridad
necesarios sealados en el captulo correspondiente del presente Reglamento.
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Captulo VI
Centros de Reunin.
ARTCULO 173.- La altura libre mnima de las salas de los centros de
reunin ser de tres metros y el cupo de stas se calcular a razn de un metro
cuadrado por persona, descontndose la superficie que ocupe la pista para baile,
la que deber calcularse a razn de veinticinco decmetros cuadrados por
personas.
ARTCULO 174.- Los centros de reunin debern tener acceso y salidas de
acuerdo a las especificaciones del captulo correspondiente del presente
Reglamento y sus instructivos tcnicos.
ARTCULO 175.- Las escaleras y rampas observarn las especificaciones
contenidas en el captulo de Circulaciones en las Construcciones, de este
Reglamento e instructivos tcnicos.
ARTCULO 176.- Los escenarios, ventiladores, cocinas, bodegas, talleres y
cuartos de mquinas, de los centros de reunin, debern estar aislados entre si y
de las salas, mediante muros y techos, pisos y puertas, para impedir la transmisin
del ruido o vibraciones, al igual que los materiales debern ser incombustibles y en
las puertas debern tener dispositivos que las mantengan cerradas.
ARTCULO 177.- Los centros de reunin debern contar con suficiente
ventilacin natural o artificial.
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ARTCULO 178.- En los centros de reunin donde la capacidad del local

sea menor de 60 concurrentes, se deber proporcionar como mnimo en los
servicios sanitarios para hombres un excusado, un mingitorio y un lavabo y para
mujeres dos inodoros y un lavabo.
Cuando los locales presten servicio a ms de 60 concurrentes, el nmero de
muebles se incrementar con respecto a lo sealado en el prrafo anterior en el
departamento para hombres, con un excusado y mingitorio por cada sesenta
concurrentes o fraccin y en el departamento de mujeres con un excusado; y para
ambos departamentos con un lavabo por cada cuatro excusados.
Estos centros de reunin tendrn adems servicios sanitarios suficientes para
empleados y actores, en locales separados a los destinados al uso del pblico.
ARTCULO 179.- Todos los edificios o locales destinados a centros de
reuniones debern cumplir con las disposiciones que sobre dispositivos de
seguridad se anoten en este Reglamento.
ARTCULO 180.- Slo se autorizar el funcionamiento de los centros de
reunin cuando los resultados de las pruebas de cargas y de sus instalaciones sean
satisfactorias. Esta autorizacin deber recabarse anualmente ante la Direccin.
ARTCULO 181.- Todos los centros de reunin tendrn los dispositivos de
seguridad
necesarios
sealados
en
el
captulo
correspondiente
de
este
ordenamiento.
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Captulo VII
Clubes Deportivos o Sociales.
ARTCULO 182.- Los clubes deportivos o sociales debern llenar los
requisitos que se precisan en este captulo. Las gradas en canchas deportivas que
formen parte de estos clubes y que puedan recibir espectadores, cumplirn con las
disposiciones contenidas en este Reglamento. Los centros de reunin de los
mismos clubes, debern cumplir con las disposiciones contenidas en el propio
ordenamiento.
ARTCULO 183.- El suelo de los terrenos destinados a campos deportivos
debern estar convenientemente drenado.
ARTCULO 184.- Las albercas, sea cual fuere su tamao y forma, contarn
cuando menos con:
I.- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;
II.- Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para el
aparato limpiador de 'fondos;
III.- Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y
dimensin necesarios para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada
para evitar accidentes a los nadadores.
IV.- Andadores a las orillas de la alberca, con anchura mnima de 1.00 metro, con
superficie spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se
eviten los encharcamientos.
V.- Un escaln en el muro perimetral de la zona profunda de la alberca de 10 cm.
de huella a una profundidad de 1.20 metros con respecto a la superficie de agua
de la alberca.
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VI.- En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se pondr
una escalera por cada 23 metros lineales de permetro. Cada alberca contar con
un mnimo de dos escaleras.
Las alturas mximas permisibles sern de 3.00 metros para los trampolines y de
10.50.metros para las plataformas.
La anchura de los. trampolines ser de 0.50 metros y la mnima de la plataforma
de 2.00 metros. La superficie de ambos ser antiderrapante.
Las escaleras para trampolines y plataformas, debern ser rectas, con escalones
horizontales de material antiderrapante, con dimensiones de huellas y peralte tales
que la suma de cada huella ms dos peraltes no sea menor de 60 centmetros
considerando como huella mnima la de 25 centmetros.
Debern contar con barandales tanto las escaleras como las plataformas, con una
altura de 0.90 cm. En las plataformas el barandal deber colocarse en la parte
trasera y en ambos lados.
En los casos de plataforma, la superficie del agua deber mantenerse agitada, a fin
de que los clavadistas la distingan claramente.
VII.- Debern diferenciarse las zonas de natacin y de clavados mediante los
sealamientos respectivos en lugares visibles y sealarse las profundidades
mnimas y mximas, as como el punto en donde cambie la pendiente del piso.
ARTCULO 185.- Los clubes deportivos tendrn servicio de regadera y

vestidores, por separado, para hombres y para mujeres.
ARTCULO 186.- Las gradas en las instalaciones deportivas debern
observar las especificaciones del captulo relativo a Circulaciones en las
Construcciones.
85/203
ARTCULO 187.- Las circulaciones, accesos y salidas para instalaciones

deportivas observarn las especificaciones del captulo citado anteriormente.
ARTCULO 188.- En los edificios para baos, estarn separados los
departamentos de regadera para hombres y para mujeres. Cada uno de ellos
contar como mnimo con una regadera por cada cuatro usuarios de acuerdo con
la capacidad del local.
El espacio mnimo para cada regadera ser de 0.90 x 0.90 metros y para regadera
de presin ser de 1.20 x 1.20 metros, con altura mnima de 2.10 metros en
ambos casos.
ARTCULO 189.- En los locales destinados a baos colectivos de vapor o
de aire caliente, estarn separados los departamentos para hombres y para
mujeres. En cada uno de ellos, los baos individuales tendrn una superficie
mnima de 4.00 metros y debern contar con un espacio exterior e inmediato con
una regadera provista de agua caliente y fra.
La superficie se calcular a razn de 1.40 metros como mnimo por usuario y
estarn dotados, por lo menos, de dos regaderas de agua caliente y fra y una de
presin ubicada en los locales contiguos; en ambos casos la altura mnima ser de
2.70 metros.
Deber proveerse de un vestidor, casillero., canastillas a similares por usuario.
ARTCULO 190.- En las baos pblicos estarn separados los servicios
para hombres y para mujeres. Las departamentos de hombres tendrn como
mnimo un excusado, un mingitorio y un lavabo par cada 20 casilleros y vestidores.
Los de mujeres tendrn como mnimo un excusado y un lavabo por cada 15
casilleros o vestidores.
86/203
Capitulo VIII
Edificios para Espectculos Deportivos
ARTCULO 191.- Se consideran' edificios para espectculos deportivos:
estadios, plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzas charros, o cualesquiera otro
con uso semejante, y los mismos debern contar can las instalaciones especiales,
para proteger debidamente a las espectadores de los riesgos del espectador, que
seale la Direccin.
ARTCULO 192.- Las gradas de las edificios de espectculos deportivos
debern tener una altura mnima de 40 centmetros, y mxima de 50 centmetros,
y una profundidad mnima de 50 centmetros sin incluir circulaciones.
Para calcular el cupo se considerar un mdulo longitudinal de 45 centmetros por

espectador.
Las
gradas
debern
construirse
con
materiales
incombustibles
slo
excepcionalmente de otros materiales y can carcter puramente temporal que no

exceda de un mes en caso de ferias, kermesses y otras similares, no se autorizarn
graderas que no cumplan con este requisito. En las gradas con techo la altura
libre mnima ser de 3 metros.
ARTCULO 193.- Las gradas debern contar can escaleras a cada 9
metros, las cuales debern tener un ancho mnimo de 120 centmetros, construirse
con materiales incombustibles y tener pasamanos de noventa centmetro de altura.
Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con ancho mnimo igual a la
suma de los anchos de las escaleras que desemboquen a ellas, entre dos puertas
de salida contiguas.
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ARTCULO 194.- Los edificios para espectculos deportivos tendrn un

local adecuado para enfermera, dotado con equipo de emergencia.
ARTCULO 195.- Estos centros debern contar adems con vestidores y
servicios sanitarios adecuados para deportistas participantes.
Las depsitos para agua que sirvan a las baos para los deportistas y a los
sanitarios para el pblico debern calcularse a razn de 6 litros por espectador.
ARTCULO 196.- Sern aplicables a los centros para espectculos
deportivos, las disposiciones del captulo respectivo de este Reglamento, en cuanto
a la ubicacin de la puertas de acceso o salida, ventilacin e iluminacin, clculo
de requerimiento para servicios sanitario y acabado de stos y autorizacin de
funcionamiento.
88/203
Captulo IX
Salas de Espectculos.
ARTCULO 197.- El volumen de la sala se calcular a razn de dos y medio
metros cbicas par espectador como mnimo. La altura libre de la misma en ningn
punto ser menor a tres metros.
ARTCULO 198.- Las salas de espectculos pblicos debern tener
accesos y salidas directas a la va pblica o bien comunicarse con ellas a travs de
pasillos con un ancho mnimo igual a la suma de los al1chos de todas las
circulaciones que desalojen la sala por estos pasillos. Los accesos y salidas de la
sala de espectculos se localizarn de preferencia en calles diferentes.
ARTCULO 199.- Toda sala de espectculos deber contar al menos con
tres salidas con un ancho mnimo de 1.80 metros cada una.
ARTCULO 200.- Las salas de espectculos debern tener servicio para el
pblico, el cual consta de vestbulos, sanitarios, cafeteras y zonas de descanso,
esta rea se calcular a 0.75 metros por espectador, los vestbulos debern
comunicar a la sala con la va pblica o por los pasillos que den acceso a sta.
Los pasillos de la sala debern desembocar al vestbulo a nivel con el piso de este.
ARTCULO 201.- Las salas de espectculos debern contar con taquillas
que no obstruyan la circulacin y se localicen en forma visible. Deber haber
cuando menos una taquillas por cada 1,500 espectadores de acuerdo con el cupo
de la sala.
89/203
ARTCULO 202.- Cuando se instalen butacas en sala de espectculos,

aqullas cumplirn con las siguientes normas:
El ancho mnimo de las butacas ser de 50 centmetros y la distancia mnima entre
sus respaldos de 85 centmetros, debiendo quedar un espacio libre mnimo de 40
centmetros entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo, medido ste
entre verticales.
ARTCULO 203.- En los cines la distancia desde cualquier butaca de la fila
ms prxima a la pantalla al punto ms cercano de la misma, no ser menor de 7
metros y queda prohibido la colocacin de butacas en zonas de visibilidad
defectuosa.
Las butacas debern estar fijas en el piso con excepcin de las que se encuentran
en los palcos y plateas. Los asientos sern plegadizos, las filas que desemboquen a
los pasillos no podrn tener ms de 14 butacas y las que desemboquen a uno solo
no ms de siete.
ARTCULO 204.- Los pasillos interiores para circulacin tendrn un ancho
mnimo de 1.20 metros cuando hay asientos a ambos lados y de 90 centmetros
cuando cuente con asientos a un solo lado. Los pasillos con escalones tendrn una
huellas mnima de 30 centmetros y un peralte mximo de 17 centmetros y
debern estar convenientemente iluminados.
Para la comunicacin entre los diferentes niveles se preferir rampas de material
antiderrapante que se ajustarn a lo establecido en el Captulo de Circulaciones en
las Construcciones de este Reglamento.
En los muros de los pasillos no se permitirn salientes a una altura menor de tres
metros en relacin con el piso de los mismos.
90/203
ARTCULO 205.- Las puertas debern observar las especificaciones del

Captulo Accesos y Salidas de este Reglamento.
ARTCULO 206.- Cada piso o tipo de localidad con cupo superior de 100
personas deber tener al menos, adems de las puertas especificadas en el
Artculo anterior una salida de emergencia.
ARTCULO 207.- Queda prohibido que en lugares destinados a la
permanencia o trnsito del pblico haya puertas simuladas o espejos.
ARTCULO 208.- En la parte superior de todas las puertas que conducen al
exterior se colocarn Invariablemente letreros con la palabra "SALIDA" y flechas
luminosas indicando la direccin de dichas salidas, las letras debern tener un
tamao mnimo de 15 centmetros de altura por 10 centmetros de ancho y estar
permanentemente iluminadas an cuando se interrumpa el servicio elctrico
general.
ARTCULO 209.- Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de
mquinas y casetas de proyeccin debern estar aisladas entre s y de la sala
mediante muros, techos, pisos, escalones y puertas de materiales incombustibles y
tener salidas independientes de la sala. Las puertas debern tener dispositivos que
las mantengan cerradas.
ARTCULO 210.- Las casetas de proyeccin tendrn una dimensin mnima
de 6.00 metros cuadrados y contarn con ventilacin adecuada y proteccin
debida contra Incendios.
91/203
ARTCULO 211- Ser obligatorio en todas las salas de espectculos contar

con una planta elctrica de emergencia de la capacidad requerida para todos los
servicios.
Esta instalacin de emergencia tendr encendido automtico y ser alimenta9a por
acumuladores o bateras que proporcionen a la sala y vestbulos y pasos de
circulacin, la energa elctrica necesaria en tanto la central elctrica restablece el
servicio.
ARTCULO 212.- Las salas de espectculos debern contar con ventilacin
artificial adecuada para que la temperatura del aire tratado oscile entre los 23 y 27
grados centgrados; la humedad relativa entre el 30% y 60% y la concentracin de
bixido de carbono no sea mayor de 500 partes de un milln.
ARTCULO 213.- Las salas de espectculos debern contar con servicios

sanitarios para cada local, debiendo haber un ncleo de sanitarios para cada sexo
precedido por un vestbulo y estarn ventilados adecuadamente de acuerdo con las
normas que seala el artculo anterior.
Los servicios sanitarios se calcularn de la siguiente forma:
Los sanitarios para hombres debern contar con un excusado, tres mingitorios y
dos lavabos por cada 350 espectadores del local y los de mujeres con dos
excusados y dos lavabos por cada 390 espectadores como mnimo.
Cada sanitario deber contar al menos con un depsito de agua corriente.
Los depsitos para agua debern calcularse a razn de cuatro litros por
espectador.
Todas las salas de espectculos debern tener adems de los servicios sanitarios
para espectadores, otro ncleo adecuado para los actores o personal tcnico.
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ARTCULO 214.- Todos los servicios sanitarios debern estar dotados de

pisos impermeables, tener el drenaje conveniente, recubrimientos de muros a una
altura mnima de 1,80 metros con materiales impermeables, lisos, de fcil acceso y
no combustibles.
ARTCULO 215.- Las instalaciones hidrulicas. sanitarias, la ventilacin
artificial, las medidas preventivas contra incendios y las salidas de emergencia
sern, revisadas anualmente para los efectos de la autorizacin de funcionamiento
correspondiente.
ARTCULO 216.- El diseo de la sala de espectculos deber cumplir las
especificaciones contenidas en el captulo Visibilidad en Espectculos de este
Reglamento.
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Captulo X
Visibilidad en Espectculos.
ARTCULO 217.- Los locales destinados a salas de espectculos o ala
celebracin de espectculos deportivos debern construirse en tal forma que todos
los espectadores cuenten con la visibilidad adecuada de modo que puedan apreciar
la totalidad del rea en que se desarrolle el espectculo.
ARTCULO 218.- La visibilidad se calcular mediante el trazo de ispticas a
partir de una constante K equivalente a la diferencia de niveles, comprendida entre
el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se
encuentre en la fila inmediata inferior. Esa constante tendr un valor mnimo de
doce centmetros.
Podr optarse por cualquier mtodo de trazo, siempre y cuando se demuestre que
la visibilidad obtenida cumpla con el requisito mencionado en el prrafo anterior y
en el Artculo que precede.
ARTCULO 219.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas
de concierto o espectculos debern garantizar la visibilidad de todos los
espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo las
normas siguientes:
I.- La isptjca o condicin de igual visibilidad, deber calcularse con una constante
de 12 centmetros, medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de
una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la
fila inmediata inferior.
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II.- En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical

formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a
la pantalla en el centro de la misma, no deber exceder de 30 grados, y el ngulo
horizontal formado por la lnea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de
los espectadores ms extremos, a los. extremos correspondientes de la pantalla,
no deber exceder de 50 grados y
III.- En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre
la ltima fila de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser mayor de doce metros.
ARTCULO 220.- Para el clculo de ispticas en teatros, espectculos
deportivos y en cualquier local en que el espectculo se desarrolle sobre un plano
horizontal deber preverse que el nivel de los ojos de los espectadores no podr
ser inferior, en ninguna fila; al del plano en que se desarrolle el espectculo y el
trazo de la isptica deber hacerse a partir del punto extremo del proscenio,
cancha, lmite ms cercano a los espectadores o del punto cuya observacin sea
ms desfavorable.
ARTCULO 221.- En los locales destinados a exhibiciones cinematogrficas,
el ngulo vertical formado por la visual del espectador y una lnea normal a la
pantalla en el centro de la misma no deber exceder de 30 grados.
El trazo de la isptica deber hacerse a partir del extremo inferior de la pantalla.
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ARTCULO 222.- Debern anexarse al proyecto de construccin los planos

de la sptica y los cuadros del clculo correspondiente, que debern incluir:
a) La ubicacin y el nivel de O (cero) de los puntos bases o ms desfavorables
para el clculo de la visibilidad, la distancia en planta entre estos y la primera fila
de espectadores y las distancias entre cada fila sucesiva;
b) Los niveles de los ojos de los espectadores en cada fila con respecto al punto
base del clculo;
c) Los niveles de piso correspondientes a cada fila de espectadores con
aproximacin de medio centmetro, para facilitar la construccin de los mismos; y
d) La magnitud de la constante K empleada.
ARTCULO 223.- Para la obtencin del trazo de la isptica, se deber
solicitar la frmula matemtica dispuesta en el instructivo correspondiente.
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Captulo XI
Templos.
ARTCULO 224.- El cupo de los edificios destinados a cultos se calcular a
razn de una persona por metro cuadrado y el volumen de las salas a razn de
dos y medio metros cbicos por asistente como mnimo.
ARTCULO 225.- La ventilacin de los templos podr ser natural o artificial.
Cuando sea natural, la superficie de ventilacin deber ser por lo menos una
quinta parte de la planta de la superficie del piso, y cuando sea artificial deber ser
la adecuada para operar satisfactoriamente.
ARTCULO 226.- La construccin de templos deber observar lo dispuesto
en los captulos Centros de Reunin y Accesos y Salidas de este Reglamento,
en lo que fuere aplicable.
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Captulo XII.
Edificios para bodegas.
ARTCULO 227.- Los edificios que se usen o destinen para bodegas, debern
contar con reas destinadas para efectuar maniobras de carga, descarga y
circulacin de los vehculos de transporte de carga.
Tendrn el servicio sanitario que se considere en los instructivos de este
Reglamento.
ARTCULO 228.- El permetro del terreno que ocupan los edificios destinados
o usados como bodegas, deber estar circundado por bardas de una altura mnima
de 2.00 metros.
ARTCULO 229.- Los edificios para bodegas, se sujetarn en lo relativo a
previsiones contra incendios, a las disposiciones del captulo correspondiente y
contarn con los dispositivos de iluminacin y ventilacin de acuerdo al tipo de
material almacenado.
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Captulo XIII.
Industrias.
ARTCULO
230.-
La
Direccin
cuidar
especialmente
que
las
construcciones para instalaciones industriales, satisfagan lo previsto en los

Reglamentos de medidas preventivas de accidentes y de higiene del trabajo en
vigor, as como proveer de reas de circulacin y maniobras, servicios sanitarios,
iluminacin y ventilacin de acuerdo al tipo de industria a que est destinado el
uso del edificio.
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Captulo XIV.
Cementerios.
ARTCULO
231.-
Corresponde
al
Ayuntamiento
de
Carmen,
privativamente, previo dictamen de la Direccin, conceder licencia para el

establecimiento de nuevos cementerios en el Municipio.
ARTCULO 232.- Para autorizar el establecimiento de un cementerio se

tendr en cuenta el Programa Director Urbano de Carmen y dems disposiciones
legales aplicables. El permiso de Construccin determinar lo relativo a
dimensiones de fosas, separacin entre ellas, espacios para circulacin y reas
verdes, salas para pblico, servicios generales, oficinas y dems datos que
garanticen la funcionabilidad del servicio.
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Captulo XV.
Depsitos para Explosivos.
ARTCULO 233.- Queda estrictamente prohibido dentro del permetro de
las poblaciones, el construir depsitos de sustancias explosivas.
Los polvorines debern situarse a una distancia mnima de un kilmetro de toda
zona poblada o con asentamiento a corto plazo, de conformidad con el Programa
Director de Desarrollo Urbano de Carmen, as como de los derechos de va, de
carreteras, de ferrocarriles, lneas elctricas y poliductos.
ARTCULO 231.- El proyecto para la edificacin de depsitos de sustancias
explosivas deber ajustarse a las disposiciones de la Secretara de la Defensa
Nacional! y dems normas legales aplicables.
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Captulo XVI
Estacionamientos.
ARTCULO 232.- Estacionamiento es un lugar de propiedad pblica o
privada destinado para guardar vehculos.
ARTCULO 236.- Para otorgar licencias de construccin, ampliacin,
adaptacin o modificacin, de lugares que se destinen total o parcialmente para
estacionamientos, ser requisitos previo la autorizacin expedida por la autoridad
municipal.
ARTCULO 237.- Los estacionamientos debern tener carriles separados
para la entrada y la salida de los vehculos, con una anchura mnima de tres
metros.
ARTCULO 238.- Los estacionamientos tendrn reas para el acceso y
descenso de personas, al nivel de las aceras, a cada lado de los carriles, con una
longitud mnima de seis metros y una anchura mnima de un metro ochenta
centmetros.
102/203
Captulo XII
Accesos y Salidas.
ARTCULO 239.- Todo vano que sirva de acceso, de salida normal o de
salida de emergencia de un local, lo mismo que las puertas respectivas, debern
sujetarse a las disposiciones de este captulo.
ARTCULO 240.- La anchura de los accesos, salida de emergencia y
puertas que comuniquen con la va pblica: debern tener como ancho mnimo e
1.20 metros. En caso de que se requieran medidas mayores, los incrementos se
harn en mltiplos de 0.60 metros, para la determinacin de la anchura necesaria,
se considerar que cada persona puede pasar por un espacio de 0.60 metros en
un segundo.
Se exceptan de las disposiciones anteriores las puertas de accesos a casas
habitacin unifamiliares, a departamentos y oficinas ubicados en el interior de los
edificios, las que debern tener una anchura mnima de 0.90 metros, asimismo, en
estos edificios las puertas interiores de comunicacin o de reas de servicios
debern tener una anchura libre mnima de 0.70 metros.
ARTCULO 241.-. Las salidas de los edificios debern permitir el desalojo
del local en un mximo de tres minutos.
En caso de instalarse barreras en los accesos para el control de los asistentes,
stas debern contar con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o
eliminar de inmediato su oposicin con el simple empuje de los espectadores
ejercido de adentro hacia afuera.
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ARTCULO 242.- Cuando la capacidad de los hoteles, salas de

espectculos y de espectculos deportivos, casas de huspedes, hospitales, centro
de reunin y dems edificios sealados en el Artculo 124 de este Reglamento sea
superior a cuarenta concurrentes o cuando el rea de ventas de locales y centros
comerciales sea superior a un mil metros cuadrados, debern contar con salidas de
emergencia que cumplan con los siguientes requisitos:
a) Deber existir en cada localidad o nivel de establecimiento;
b) Sern en nmeros y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso
normal, permitan el desalojo del local en un mximo de tres minutos;
c) Tendrn salida directa a la va pblica o lo harn por medio de pasillos con
anchura mnimo igual a la de la suma de las circulaciones que desemboquen en
ellos; y
d) Estarn libres de todo obstculo y en ningn momento tendrn acceso o
cruzarn a travs de locales de servicios tales como cocinas, bodegas y otros
similares.
ARTCULO 243.- Las salidas debern sealarse mediante letreros con los
textos "SALIDA" o " SALIDA DE EMERGENCIA"; segn el caso y flechas o
smbolos luminosos que indiquen la ubicacin y Direccin de las salidas. Los textos
y figuras debern ser claramente visibles desde cualquier punto del rea a la que
sirvan y estarn iluminadas en forma permanente, aunque se llegare a interrumpir
el servicio elctrico general.
104/203
ARTCULO 244.- Las puertas de las salidas debern satisfacer los

siguientes requisitos:
a) Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos y
escaleras.
b) El claro que dejen libres las puertas al abatirse no ser en ningn caso menor
que la anchura mnima que fija el Artculo 230 de este Reglamento.
c) Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los
concurrentes;
d) Cuando comuniquen con escaleras entre la puerta y el peralte inmediato,
deber haber un descanso con una longitud mnima de 1.20 metros y
e) No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las puertas.
105/203
Captulo XVIII
Circulaciones en las Construcciones.
ARTCULO 245.- La denominacin de circulaciones comprende los
corredores, tneles, pasillos, escaleras y rampas.
ARTCULO 246.- Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones
debern ajustarse a las siguientes disposiciones:
I.- Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras;
II.- El ancho mnimo de los pasillos y de las dems circulaciones para el pblico
ser de: 1.20 mts, excepto en interiores de vivienda unifamiliares y de oficina, en
donde deber ser de 0.90 metros.
III.- Los pasillos y los corredores no debern tener salientes o tropezones que
disminuyan su anchura, a una altura inferior a 2.50 metros.
IV.- La altura mnima de los barandales cuando se requieran, ser de 0.90 metros,
y se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos. En l
caso de edificios para habitacin colectiva y escuelas de primera y segunda
enseanza los barandales calados debern ser solamente verticales a excepcin
del pasa-manos y;
V.- Cuando los pasillos tengan escalones, debern cumplir con las disposiciones
sobre escaleras establecidas en el Artculo siguiente.
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ARTCULO 247.- Las escaleras de las, construcciones debern satisfacer

los siguientes requisitos.
I. Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, an
cuando existan elevadores,
II.- Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta
se encuentre a una distancia mayor de 25 mts. de algunas de ellas.
III.- Las escaleras en casas unifamiliares o en interiores de departamentos
unifamiliares tendrn una anchura mnima de 0.90 metros, incluso las de servicio.
En cualquier otro tipo de edificio la anchura mnima de las escaleras ser de 1.20
metros.
En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn una
anchura mnima igual a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que den
servicio.
IV.- El ancho de los descansos deber ser cuando menos igual a la anchura
reglamentaria de la escalera;
V.- Slo se permitirn escaleras compensadas y de caracol para casos unifamiliares
y para comercios u oficinas con superficie menor de cien metros cuadrados;
VI.- La huella de los escalones tendrn un ancho mnimo de 0.28 centmetros y sus
peraltes un mximo de 17.5 metros, la dimensin de la huella se medir entre las
proyecciones verticales de dos resaltes continuos.
VII.- Las escaleras contarn con un mximo de trece peraltes entre descansos
excepto las compensadas o de caracol;
VIII.-
En cada tramo de escaleras las huellas sern todas igfuales, la misma
condicin debern cumplir los peraltes; y

IX.- El acabado de las huellas ser antiderrapante.
107/203
TTULO NOVENO
INSTALACIONES
Captulo I
Instalaciones Hidrulicas, Drenaje pluvial y Drenaje Sanitario en
edificios.
ARTCULO 249.- A toda solicitud de permiso de construccin de un
edificio, ubicado dentro del permetro de las redes de agua potable deber
adjuntarse el contrato del servicio correspondiente o la constancia de solicitud
respectiva.
ARTCULO 250.- Los edificios cualquiera que sea el uso a que estn
destinados, estarn provistos de agua potable que provendr:
- De los servicios pblicos establecidos.
- De los pozos que renan las condiciones para proporcionar agua potable, previa
autorizacin de la Comisin Nacional de Agua.
ARTCULO 251.- Para fines de estacionamiento se instalarn depsitos en
las azoteas con capacidad de 250 litros por habitante siendo la capacidad mnima
de 700 litros.
Los depsitos podrn ser metlicos, de asbesto-cemento, plstico rgido, de
concreto impermeabilizado u otros materiales aprobados por la autoridad
competente.
108/203
ARTCULO 252.- Los depsitos deben ser de tal forma que eviten la
acumulacin de sustancias extraas a ellos, estarn dotados con cubiertas de
cierres ajustados y fcilmente removibles para el aseo interior del depsito.
ARTCULO 253.- La entrada del agua se har por la parte superior de los
depsitos y ser interrumpida por una vlvula accionada con un flotador o por un
dispositivo que interrumpa el servicio cuando sea por bombeo. Los propietarios
sern responsables siempre del buen estado de los depsitos y vlvulas de control
para evitar derrames de agua, pudiendo ser multados por el municipio de no ser
as.
La salida del agua se har por la parte inferior de los depsitos dotados de una
vlvula para aislar el servicio en caso de reparaciones en la red distribuidora.
ARTCULO 254.- Para evitar deficiencias en el suministro de agua por falta
de presin y se garantice su elevacin a la altura de los depsitos, en los edificios
que lo requieran, se instalarn cisternas para almacenamiento de aguas con
equipo de bombeo adecuado.
ARTCULO
255.-
Las
cisternas
se
construirn
con
materiales
impermeables y tendr fcil acceso, esquinas Interiores redondeadas y registro

para el acceso a su Inferior: Los registros tendrn cierre hermtico con reborde
exterior de 10 centmetros para evitar contaminacin. No se encontrar albaal o
conducto, de aguas negras, ni tanque sptico; a una distancia menor de 3 metros.
109/203
ARTCULO 256.- La capacidad de la cisterna debe ser igual al consumo

diario del edificio calculado de acuerdo a las dotaciones de la tabla siguiente:
TABLA DE DOTACIN DE AGUA

Habitacin tipo popular
150 L/persona-da
Habitacin de inters social
200 L/persona-da
Residencias y Departamentos
250 a 500 L/persona-da
Residencias y Departamentos
250 a 500 L/persona-da
Oficinas (edificios de)
70 L/empleado-da
Restaurantes
16 a 30 L/comensal
Lavandera
40 L/Kg ropa seca

60% agua caliente
Hospitales
500 a 1000 L/cama da
Riego Jardines
5 L/M2 superficie sembrada de

csped cada vez que se riegue
Riego de patios
2 L/M2
Hoteles
500 L/husped-da
Ms una proteccin contra incendios que se determinar de acuerdo a los

instructivos aprobados, dependiendo del uso del edificio.
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ARTCULO 257.- Las bajadas de agua pluvial sern de tubos de plstico

rgido, hierro fundido o de otros materiales aprobados por la autoridad sanitaria, y
se fijarn de una manera slida a los muros.
ARTCULO 258.- Los desages pluviales de marquesinas y volados
construidos con anterioridad a la expedicin de este Reglamento, se harn por
medio de tuberas de hierro fundido, hierro galvanizado, asbesto, cemento, cobre o
plstico rgido, empotrado en los muros o adheridos a ellos.
ARTCULO 259.- los desages pluviales de albercas, fuentes, climas
artificiales y en general instalaciones que eliminan aguas servidas, no podrn
realizarse en la va pblica.
ARTCULO 260.- Todo edificio deber contar con un sistema de recoleccin
de agua residual propio y exclusivo, que deber estar conectado al sistema de
alcantarillado en las zonas en que sta exista.
Los niveles de descarga de estas lneas debern considerar las indicaciones de
rellenos y proyectos de calles a futuro siendo obligacin del proyectista de obtener
esa informacin en la Direccin.
En los casos en que el edificio se encuentre ubicado fuera del permetro de las
redes de alcantarillado, debern conducirse sus aguas residuales a un sistema de
tratamiento cuyas caractersticas dependern del uso al que se destine el edificio.
ARTCULO 261.- Queda prohibido el uso de grgolas o canales que
descarguen agua a chorro fuera de los lmites propios de cada predio, debiendo
tener su salida por medio de tubera adosada u oculta en fachada y su salida a
nivel de banqueta.
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ARTCULO 262.- El sistema de recoleccin de agua residuales de los

edificios se har mediante conductos cerrados, con seccin transversal y pendiente
adecuadas para dar salida a toda clase de agua servidas, los cuales reciben el
nombre de albaales y ramales de acuerdo a su importancia.
ARTCULO 263.- Se utilizarn para el sistema de recoleccin tubos de
plstico rgido, prefabricados de asbesto-cemento y canales de concreto revestido
interiormente con asfalto para garantizar su impermeabilidad, En todos los casos,
los conductos sern lisos en su inferior.
ARTCULO 264.- Los tubos que se empleen como albaales y ramales
sern de 10 centmetros de dimetro interior cuando menos.
La seccin transversal de los canales de concreto ser de cuando menos 40
centmetros.
ARTCULO 265.- Los albaales se construirn bajo los pisos de los patios
o pasillos de los edificios.
Cuando a juicio de la Direccin haya causa justificada que imposibilite la
construccin de los albaales en los trminos de este Artculo, se permitir su
modificacin en los trminos que precise la propia Direccin.
ARTCULO 266.- Antes de proceder a la colocacin de los tubos de
albaal, se consolidar el fondo de la excavacin para evitar asentamientos del
terreno.
112/203
ARTCULO 267.- Los albaales se instalarn cuando menos a 50

centmetros, de distancia de los muros, cuando por circunstancias especiales no se
pueda cumplir con esta disposicin, la instalacin se har con la proteccin
necesaria contra posibles filtraciones.
ARTCULO 268.- Los cambios de direccin de los albaales, cuando no se
tenga registro, y las conexiones entre ramales, se har con deflexiones de 45
grados como mximo.
ARTCULO 269.- Se permitirn deflexiones de 90 grados, slo cuando ,el
cambio de direccin sea vertical a horizontal y se efecte con piezas "T".
ARTCULO 270.- Para facilitar la limpieza de los albaales, stos estarn
dotados de registros que se colocarn a distancias no mayores de 10 metros. Los
registros llevarn una cubierta que, a la vez que se pueda remover con facilidad,
cierre hermticamente.
Cuando por circunstancias especiales se autorice que los albaales pasen por
alguna habitacin, los registros estarn provistos de doble cubierta.
ARTCULO 271.- Los registros para los albaales y sus cubiertas no sern
menores de 40 x 60 centmetros.
ARTCULO 272.- En cada cambio de direccin y en cada conexin de los
ramales con el albaal principal, se construir un registro.
113/203
ARTCULO 273.- Los albaales estarn provistos en su origen de un tubo

ventilador de cinco centmetros de dimetro mnimo, hasta una altura que
sobresalga de la azotea y elimine problemas de malos olores al edificio propio o a
otro adyacente.
ARTCULO 274.- Los tubos ventiladores que servirn para dar salida 'a los
gases procedentes de los albaales sern de hierro fundido, hierro galvanizado,
cobre, asbesto cemento de plstico rgido y se colocarn en el parmetro exterior
eje los muros, o empotrados en los mismos.
ARTCULO 275.- En los conductos para desage se usarn, tubos de
hierro fundido, tubos de hierro galvanizado, tubos de cobre y tubos de plstico
rgido.
ARTCULO 276.- La comunicacin directa o indirecta de todos los
conductos desaguadores con los albaales se har por medio de rampas
hidrulicas cuyos sellos ser, de cuando menos cinco centmetros (2 pulgadas) de
profundidad.
ARTCULO 277.- En edificios de mas de una planta, los conductos
desaguadores estarn provistos de tubos ventilados de hierro fundido, hierro
galvanizado, cobre, asbesto-.cemento, o plstico rgido de 5 centmetros de
dimetro mnimo, los cuales estarn colocados en el parmetro exterior de los
muros o empotrados a los mismos.
Cuando el mismo tubo ventilador sirva para varios excusados, colocados a
diferentes alturas se ligarn los sifones entre s por medio de un tubo de 38mm de
dimetro que termine en el de ventilacin arriba del excusado ms alto.
114/203
ARTCULO 278.- Todo bajante de aguas residuales debe prolongarse en

su parte superior hasta salir de la construccin con tubera del mismo material
reduciendo su dimetro de tal manera que no sea menor del dimetro bajante.
ARTCULO 279.- En caso de que un edificio se encuentre ubicado fuera
del permetro de las redes de alcantarillado y su uso o destino sea el de casa
habitacin unifamiliar deber contar como mnimo de un tanque sptico para el
tratamiento de aguas residuales, el cual deber satisfacer las siguientes
condiciones:
I. Estar compuesto cuando menos de dos cmaras conectadas en serie. La
relacin largo ancho del tanque ser 3:1 y la primera cmara tendr un largo igual
a dos terceras partes del largo total del tanque.
II. El tanque deber ser cubierto construido y revestido con material impermeable,
calculndose su capacidad a razn de 150 litros por persona por da.
III. Se deber proporcionar una ventilacin adecuada para el escape de gases por
medio de un respiradote, el cual consistir en un tubo de 5 centmetros de
dimetro mnimo y altura que sobresalga de la azotea para no causar problemas
de malos olores.
El extremo superior del tubo estar protegido con una malla que impida el paso de
insectos u otros objetos.
IV. El tanque estar provisto de un registro en cada cmara para facilitar su
inspeccin y limpieza.
V. En todas la uniones de muros con piso del tanque debern construirse medias
caas.
115/203
VI. Podrn descargar al tanque sptico de aguas residuales las provenientes de

excusados, mingitorios, fregaderos de cocina, baos y lavabos, es decir toda clase
de residuos lquidos domsticos. Es recomendable separar aguas negras de aguas
jabonosas para evitar la impermeabilizacin de mantos de pozos y peines de
absorcin.
En caso de edificios que por su destino se manejan desechos de lquidos o
productos contaminantes tales como talleres, carniceras, restaurantes, etc.
Debern separarse las descargas colocando trampas de grasas y lquidos
almacenarlos por separado, sin descargar al subsuelo, para su posterior desalojo al
vertedero de residuos municipales.
VII. La disposicin final del afluente del tanque sptico se efectuar por infiltracin
en zanjas, campos de irrigacin subterrneos y pozos de absorcin siempre y
cuando estos medios estn cuando menos 2.00 metros por encima del nivel
fretico del acufero subterrneo o bien mediante pozos de absorcin profundos
que descarguen por debajo de las zonas de difusin (interfase salina) y cuyo
proyecto deber ser aprobado por la Secretara de Desarrollo Social; cualquier
medio que se utilice para la disposicin final, deber localizarse en los terrenos del
edificio.
116/203
ARTCULO 280.- Los edificios multifamiliares y hoteles con capacidad no

mayor de 100 habitantes, as como escuelas y oficinas pblicas ubicadas fuera del
permetro de las redes de alcantarillado, el sistema de tratamiento para sus aguas
residuales consistir cuando menos de tanque sptico de dos compartimientos en
serie, seguido de filtro anaerobio de flujo ascendente.
La aportacin de aguas residuales considerada como el 80% de la dotacin de
agua potable y el volumen del tanque sptico se calcular para un tiempo mnimo
de retencin de 3 das.
El espesor del lecho filtrante ser de cuando menos 150 mm y podr consistir de
grava de dimensiones de 5 y 7 mm de velocidad del agua a travs del soporte o
placa perforada del medio filtrante no deber exceder de 1.00 M3/M x hora.
117/203
Captulo II
Instalaciones Elctricas.
ARTCULO 281.- Los proyectos debern contener como mnimo, en su
parte de instalaciones crticas lo siguiente:
I. Diagrama unifilar;
II. Cuadro de distribucin de carga por circuito;
III. Planos de planta y elevacin, en su caso;
IV.- Croquis de localizacin del Predio en relacin a las calles ms cercanas;
V.- Lista de materiales y equipo por utilizar, y
VI.- Memoria tcnica descriptiva.
ARTCULO 282.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones debern
ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas Complementarias
de Instalaciones Elctricas y por Reglamento.
ARTCULO 283.- Los locales habitantes, cocinas y baos domsticos
debern contar por lo menos, con un contacto o salida de electricidad con una
capacidad nominal de 15 amperes.
ARTCULO
284.-
Los
circuitos
elctricos
de
iluminacin
de
las
Edificaciones consideradas en el artculo 117 de este Reglamento, debern tener

un corruptor por cada 50 m2 o fraccin de superficie iluminada, excepto las de
comercio, recreacin e industria que debern observar lo dispuesto en las Normas
Tcnicas Complementarias.
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ARTCULO 285.- Las edificaciones de salud, recreacin, comunicaciones y

transporte debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido
automtico para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de
concurrente, sala de curaciones operaciones y expulsin y letreros indicadores de
salida de emergencia, en los niveles de iluminacin establecidos por este
Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias para esos locales.
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Captulo III
Instalaciones de Combustibles.
ARTCULO 286.- Las edificaciones que requieran instalaciones de

combustibles debern cumplir con las disposiciones establecidas por las
autoridades competentes, as como por las Normas Tcnicas Complementarias de
este Reglamento.
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Captulo IV
Instalaciones Telefnicas.
ARTCULO 287.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas
debern cumplir lo que establezcan las Normas Tcnicas de Instalaciones
Telefnicas de Telfonos de Mxico, SA as como las siguientes disposiciones:
I. La unin entre el registro de banquetas y el registro de alimentacin de la
edificacin se har por medio de tuberas de fibrocemento de 10 cm. de dimetro
mnimo, o plstico rgido de 50 mm. mnimo para setenta a doscientos pares.
Cuando la tubera o ductos de enlace tengan, una longitud mayor de 20 m. o
cuando haya cambios a ms de noventa grados, se debern colocar registros de
paso;
II. Se debern contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos
como mximo. La alimentacin de los registros de distribucin se har por medio
de cables de diez pares y su nmero depender de cada caso particular. Los cables
de distribucin vertical, debern colocarse en tubos de fierro o plstico rgido. La
tubera de conexin entre dos registros de distribucin a cada 20 m. cuando ms,
de tubera de distribucin;
III. Las cajas de registro de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una
altura de 0.60 m. del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El
nmero de registro de distribucin depender de las necesidades de cada caso,
pero ser cuando menos uno por cada nivel de la edificacin, salvo en
edificaciones para habitacin, en que podr haber un regidor por cada dos niveles.
Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern las que
establecen las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas de Telfonos de
Mxico, SA.;
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IV. Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en. tuberas de fierro
(conduit no anillado o plstico rgido de 13 mm: como mnimo). Para tres o cuatro
lneas debern colocarse registro de 10 x 5 x 3 cm., (chalupa), a cada 20 m. de
tubera como mximo, a una altura de 0.60 m. sobre el nivel del piso; y ,
V.- Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas
especiales debern sujetarse a lo que establecen las Normas Tcnicas de
Instalaciones Telefnicas de Telfonos de Mxico, S.A.
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TTULO DCIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
Captulo I
ARTCULO 288.- Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en
el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de
seguridad adecuado contra fallas estructurales, as como comportamiento
estructural aceptable en condiciones normales de operacin.
La documentacin requerida del proyecto estructural debern cumplir con lo
previsto en el Artculo 52 de este Reglamento.
En el libro de bitcoras debern anotarse, en lo relativo a los aspectos de
seguridad estructural, la descripcin de los procedimientos de edificacin
utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en
que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto
estructural, as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al
contenido de los mismos. Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos
estructurales debern ser aprobada por el Director Responsable de Obras o por el
Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Debern elaborarse planos
que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayan
aprobado y realizado.
Las disposiciones de este ttulo se aplican tanto a las Edificaciones nuevas como a
las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparacin y demoliciones de
las obras a que se refiere este Reglamento.
Para
puentes,
tneles,
torres,
chimeneas
estructuras
industriales
convencionales, pueden requerirse disposiciones especificas que difieran en
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algunos aspectos de las contenidas en este ttulo. Los procedimientos de revisin

de la seguridad para cada uno de estos casos debern ser aprobados por
autoridades competentes de la Direccin.
ARTCULO 289.- La Direccin expedir Normas Tcnicas Complementarias
para definir los requisitos especficos de ciertos materiales y sistemas estructurales,
as como procedimientos de diseo para acciones particulares, como efectos de
sismos y vientos.
ARTCULO 290.- Para los efectos de este Ttulo las construcciones se
clasifican en los siguientes grupos:
I.- Grupo A. Edificaciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un
nmero elevado de vida o prdidas econmicas o culturales excepcionalmente
altas, o que constituyan un peligro significativo para contener sustancias txicas o
explosivas, as como edificaciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una
emergencia urbana, corno: hospitales, escuelas, terminales de transporte,
estaciones de bomberos, centrales elctricas y de telecomunicaciones, estadios,
depsitos de sustancias inflamables o txicas, museos y edificios que alojen
archivos y registros pblicos de particular importancia, a juicio de la Direccin.
124/203
II.- Grupo B. Edificaciones comunes destinadas a viviendas, oficinas y locales

comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el
Grupo A como edificaciones de ms de 30 m. de altura o con ms de 6,000 m2 de
rea total construida, y construcciones de ms de 15 m. de altura o 3000 m2 de
rea total construida; en ambos casos, las reas se refieren a un slo cuerpo de
edificio que cuente con medios propios de desalojo, (acceso y escaleras), incluyen
las reas de anexos, como pueden ser los propios cuerpos de escaleras.
El rea de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionar
a la de aqul otro a travs del cual se desaloje.
Adems templos, salas de espectculos y edificios que tengan salas de reunin que
puedan alojar ms de 200 personas.
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Captulo II
Caractersticas Generales de las Edificaciones.
ARTCULO 291.- El proyecto arquitectnico de una edificacin/deber
permitir una estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar
la estructura, con especial atencin a los efectos ssmicos.
ARTCULO 292.- Toda edificacin deber separarse de sus linderos con
predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que seala en el Artculo
299 de este Reglamento, el que regir tambin. las separaciones que deben
dejarse en juntas de edificacin entre cuerpos distintos de una misma edificacin.
Los espacios entre edificaciones vecinas y la juntas de edificacin debern quedar
libres de toda obstruccin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn
ciertamente en los planos arquitectnicos y en los estructurales.
Artculo 293.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda
ocasionar daos a los ocupantes de la edificacin o a los que transiten en su
exterior, debern fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director
Responsable de Obra y por el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su
caso. Particular atencin debern darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y
escaleras, a la fachada prefabricada de concreto, as como a los plafones de
elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.
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ARTCULO 294.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las

deformaciones de la estructura, o que tengan un peso considerado, muros
divisorios de colindancia y de fachadas, escaleras y equipos pesados, tanques,
tinacos y casotas, debern ser aprobados en su caracterstica y en su forma de
fijacin por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad
Estructural en obras que ste requerido.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda
ocasionar daos fsicos o materiales como libreros altos, anaqueles y tableros
elctricos o telefnicos debern fijarse de tal manera que se eviten estos daos.
ARTCULO 295.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea de gran
peso y dimensiones debern ser objeto de diseo estructural de en trminos en
este ttulo, con particular atencin a los efectos del viento. Debern disearse sus
apoyos y fijaciones a la estructura principal y debern revisarse sus efectos en la
estabilidad de dicha estructura. El proyecto de estos anuncios debern ser
aprobados por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable de
Seguridad Estructural en obras en que ste sea requerido.
ARTCULO 296.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento
estructural para alojar ductos o instalaciones debern ser aprobadas por el Director
Responsable de Obra o por el Corresponsable de Seguridad Estructural en su caso,
quien elaborar planos de detalles que indiquen las modificaciones y refuerzos
locales necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas
constructivas de un edificio a menos que se provea de conexin o de tramos
flexibles.
127/203
Captulo III
Criterio de Diseo Estructural.
ARTCULO 297.- Toda Estructura y cada una de sus partes debern
disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:
1.- Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado limite de fallas
posibles ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan
presentarse durante su vida esperada, y
2.- No rebasar ningn estado lmite de servicios ante combinaciones de acciones
que corresponden a condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobarn con los procedimientos
establecidos en este captulo.
ARTCULO 298.- Se considerar como estado limite de falla de cualquier
situacin que corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la
estructura o de cualquiera de sus componentes incluyendo la cimentacin, o al
hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten significantemente la
resistencia ante nuevas aplicaciones de carga.
Las normas Tcnicas Complementarias establecern los estados lmites de falla
ms importante para cada material y tipo de estructura.
ARTCULO 299.- Se considerar como estado lmite de servicio la
ocurrencia de desplazamiento, agrietamiento, vibraciones o daos que afecten el
correcto funcionamiento de la edificacin; pero que no perjudiquen su capacidad
para soportar cargas.
En las edificaciones comunes, la revisin del estado lmite de desplazamiento se
cumplir si se verifica que no exceden los valores siguientes:
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I.- Un desplazamiento vertical en el centro de trabes en el que se incluyen efectos

a largo plazo, igual al claro entre 240 centmetros ms 0.5 centmetros; adems,
en miembro en los cuales sus desplazamientos afecten a elementos no
estructurales, como muros de mampostera, los cuales no sean capaces de
soportar desplazamientos apreciables, se considerar como estado lmite a un
desplazamiento vertical, medido despus de colocar los elementos en voladizo los
lmites anteriores se duplicarn.
II.- Un desplazamiento horizontal relativo entre dos niveles sucesivos de la
estructura, iguala la altura del entrepiso dividido entre 500 para edificaciones en
las cuales se hayan unido los elementos no estructurales capaces de sufrir daos
bajo pequeos desplazamientos; en otros casos, el lmite ser igual a la altura del
entrepiso dividido entre 250.
Toda edificacin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos una
distancia no menor de 5 cms. ni menor que el desplazamiento horizontal calculado
para el nivel de que se trate, aumentando en 0.001, 0.006 de la altura de dicho
nivel sobre el terreno. El desplazamiento calculado ser el que resulte del anlisis
con las fuerzas ssmicas reducida segn los criterios que fijan las Normas Tcnicas
Complementarias para el Diseo por Sismo, multiplicado por el factor de
comportamiento ssmico marcado por dichas Normas.
Se observar, adems, lo que dispongan las Normas Tcnicas Complementarias
relativas a los distintos tipos de estructura.
Adicionalmente se respetarn los estados lmites de servicios de cimentacin y los
relativos a diseos ssmicos, especificados, en los captulos respectivos de este
Ttulo.
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ARTCULO 300.- En el diseo de toda estructura debern tomarse en

cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, y del viento, cuando
este ltimo sea significativo. Las intensidades de estas acciones que deban
considerarse en el diseo o en la forma que deban calcularse sus efectos se
especifican en los captulos IV, V, VI Y VII de este Ttulo. La manera en que deban
combinarse sus efectos se establecen en los artculos 308 y 313 de este
Reglamento.
Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por
otras acciones, como los empujes de tierra y lquidos, los cambios de temperatura,
las contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las
solicitaciones originadas por el funcionamiento de mquina y equipo que no estn
tomadas en cuentas en las cargas especificadas en el Captulo V de este Ttulo
para diferentes destinos de las edificaciones. Las intensidades de estas acciones
que deban considerarse para ,el diseo, la forma en que, deban integrarse a las
distintas combinaciones de acciones y a la manera de analizar sus efectos en las
estructuras se apegarn a los criterios generales establecidos en este Capitulo.
ARTCULO 301.- Se considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo
con la duracin en que obran sobre la estructura con su intensidad mxima:
I.- Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la
estructura y cuya intensidad varia poco con el tiempo. Las principales acciones que
pertenecen a esta categora son: la carga muerta; el empuje esttico de tierra y de
lquidos y las deformaciones y desplazamiento impuesto a la estructura que varan
poco con el tiempo, como los debidos a esfuerzos o a movimientos diferenciales
permanentes de los apoyos;
130/203
II.- Las acciones variables son las que obran sobro la estructura con una
intensidad quo varan significativamente con el tiempo. Las principales acciones
que entran en esta categora son: la carga viva; los efectos de temperatura; las
deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una
intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de
maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse
debido a vibraciones, impactos o frenaje, y
III.- Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal
de la edificacin y que puedan alcanzar intensidades significativas slo durante
lapsos breves. Pertenecen a esta categora: los efectos del viento; los efectos de
explosiones, incendios y otros fenmenos que puedan presentarse en casos
extraordinarios. Sern necesario tomar precauciones en la estructura, en su
cimentacin y en los detalles constructivos, para evitar un comportamiento
catastrfico de la estructura para el caso de que ocurran estas acciones.
ARTCULO 302.- Cuando deban considerarse en el diseo el efecto de
acciones cuyas intensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus
Normas Tcnicas Complementarias, estas intensidades debern establecerse
siguiendo procedimientos aprobados por la Direccin y con base en los criterios
generales siguientes:
I.- Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las
dimensiones de los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras
propiedades de los materiales, para determinar un valor mximo probable de la
intensidad. Cuando el efecto de la accin permanente sea favorable a la
estabilidad de la estructura, se determinar un valor mnimo probable de la
intensidad:
131/203
II.- Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que

correspondan a las combinaciones de acciones para las que deban, revisar la
estructura:
a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la
vida esperada de la edificacin. Se emplear para combinacin con los efectos de
acciones permanentes;
b) La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el
lapso en que pueda presentarse una accin accidental, como el sismo, y se
emplear para combinaciones que incluyen acciones accidentales o ms de una
accin variable.
c) La intensidad media se estimar como el valor medio que pueda tomar la accin
en un lapso de varios aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo, y
d) La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a
estabilidad de la estructura y se tomar, en general, igual a cero.
III.- Para, las acciones accidentales se considera como intensidad de diseo el
valor que corresponde a un perodo de recurrencia de cincuenta aos.
Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse
en la memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales.
ARTCULO 303.- La seguridad de una estructura deber verificarse para el
efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no
despreciable de ocurrir simultneamente considerndose dos categoras de
combinacin:
I.- Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones
variables, se consideran todas las acciones permanentes que acten sobre la
estructura y las distantes acciones variables, se tomar con su intensidad mxima
132/203
y el resto con su intensidad instantnea, o bien todas ellas con su intensidad

media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo.
Para las combinaciones de carga muerta ms carga viva, se emplear la intensidad
mxima de la carga viva del Artculo 319 de este Reglamento considerndola
uniformemente repartida sobre toda el rea. Cuando se tomen en cuenta
distribuciones de la carga viva ms desfavorables que la uniformemente repetida,
debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificada en el
mencionado artculo, y
II.- Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y
accidentales, se consideran todas las acciones permanentes, las acciones variables
con sus valores instantneos y nicamente una accin accidental de cada
combinacin.
En ambos tipos de combinacin los efectos de todas las acciones debern
multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con el Artculo 314
de este captulo.
ARTCULO 304.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por
las acciones se determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un
mtodo reconocido que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los
tipos de carga que se estn considerando.
ARTCULO 305.- Se entendern por resistencia la magnitud de una
accin, o de una combinacin de acciones, que provocara la apariencia de un
estado lmite de falla de la estructura o cualesquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna, o
combinacin de la fuerza interna, que corresponden a la capacidad mxima de las
133/203
secciones crticas de la estructura. Se entender por fuerza interna a las fuerzas

axiales y cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan en una seccin
de la estructura.
ARTCULO 306.- Los procedimientos para la determinacin de la

resistencia de diseo y de los factores de resistencia correspondiente a los
materiales y sistemas constructivos ms comunes se establecern en las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento. Para determinar la resistencia de
diseo ante estados lmites de falla de cimentacin se emplearn procedimientos y
factores de resistencias especificados en el captulo VII de este ttulo y sus Normas
Tcnicas Complementarias.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados; la resistencia de
diseo se determinar con procedimientos analticos basados en. evidencia terica
y experimentales de acuerdo con el Artculo 312 de este Reglamento, En ambos
casos, los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo
debern ser aprobados por el Departamento.
Cuando se siga un procedimiento no establecido en. las Normas Tcnicas
Complementarias, el Departamento podr exigir una verificacin directa de la
resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que
dispone el Captulo XI de este Ttulo.
ARTCULO 307.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo

por medio de ensaye diseado para simular, en modelos fsicos de la estructura o
de porciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban
considerarse de .acuerdo con el Artculo 302 de este Reglamento.
134/203
Cuando se trate de estructura o elementos estructurales que se produzcan en

forma industrializadas, los ensayes se harn sobre muestra de la produccin o de
prototipos. En otros casos, los ensayes podrn efectuarse sobre modelo de la
estructura en cuestin:
La seccin de la parte de la estructuras que se ensayen y del sistema de carga que
se aplique deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms
favorables que puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la
interaccin con otros elementos estructurales.
Con base en los resultados de ensaye, se deducir una resistencia de diseo,
tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y
geomtricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse
en las estructuras reales.
El tipo de ensaye, el nmero de especimenes y criterio para la determinacin de la
resistencia de diseo se fijar con base en criterios probabilsticas y debern ser
aprobados por el Departamento de Proyectos y Construcciones de la Direccin, el
cual podr exigir una comprobacin de la resistencia de la estructura mediante una
prueba de carga de acuerdo con el captulo XI de este Ttulo.
ARTCULO 308.- Se revisar que para las distintas combinaciones de
acciones especificadas en el Artculo 303 de este Reglamento y para cualquier
estado lmite de falla posible, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto
de las acciones que intervengan en la combinacin de cargas en estudio,
multiplicando por los factores de cargas correspondientes, segn lo especificado en
el Artculo 314 de este Reglamento.
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones
sin multiplicar por factores de carga, no se rebase algn estado lmite de servicio.
135/203
ARTCULO 309.- El factor de carga se determinar de acuerdo con las

reglas siguientes:
I.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I del Artculo 302; se
aplicar un factor de carga a 1.4.
Cuando se trate de Edificaci9nes del Grupo A, el factor de carga para este Tipo de
combinaciones se tomar igual a 1.5;
II.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin 11 del Artculo 302
se considerar un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las
acciones que intervengan en la combinacin;
III.- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o
estabilidad de la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9; adems, se
tomar como intensidad de la accin el valor mnimo probable de acuerdo con el
Artculo 302 de este Reglamento, y
IV.- Para revisin de estado lmite de servicios se tomar en Iodos los casos un
factor de carga unitario.
ARTCULO 310.- Se podr emplear criterios de diseo diferente de los
especificados en este captulo y en las Normas Tcnicas Complementarias si se
justifica, a satisfaccin de la Direccin, que los procedimientos de diseo
empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan
empleando los previstos en este Ordenamiento, tal justificacin debern realizarse
previamente a la solicitud de la licencia.
136/203
Captulo IV
Cargas Muertas.
ARTCULO 311.- Se considera corno carga muerta los pesos de todos los
elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan
una posicin permanente y tiene un peso que no cambia substancialrnente con el
tiempo.
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones
especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los
materiales. Para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta
menor, como en el caso de volteo, flotacin, lastre y succin producida por el
viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables.
ARTCULO 312.- El peso muerto calculado de losas de concretos de pesos
normal coladas en el lugar se incrementar en 20 kg/m2. Cuando sobre una losa
colada en el lugar o precolada, se coloque una capa de un mortero de peso
normal, el peso calculado de estas capas se incrementar tambin en 20 kg/m2,
de manera que el incremento total ser de 40 kg/m2. Tratndose de losas y
morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos valores se
modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea favorable
a la estabilidad de la estructura.
137/203
Captulo V
Cargas Vivas.
ARTCULO 313.- Se considerarn cargas vivas las-fuerzas que se
producen por el uso y ocupacin de las edificaciones y que no tiene carcter
permanente. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores, estas se
tomarn iguales a las especificaciones en el Artculo 406.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o
de otros materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo
comn, como cajas fuertes de gran tamao, archivos importantes, libreros pesados
o cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevean tales cargas debern
cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma independiente de la carga
viva especificada. Los valores adoptados debern justificarse en la memoria de
clculo e indicarse en los planos estructurales.
ARTCULO 314.- Para la aplicacin de las cargas vivas se deber tomar en
consideracin las siguientes disposiciones:
I.- La carga viva mxima Wm se deber emplear para diseo estructural por
fuerzas gravitacionales y para clculos de asentamientos inmediatos en suelos, as
como en el diseo estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales;
II.- La carga instantnea Wa se deber usar para diseo por viento y cuando se,
revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniforme repartida sobre
toda el rea;
III.- La carga media W se deber emplear con el clculo de asentamientos
diferidos y para el clculo de flechas diferidas;
138/203
IV.- Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la

estructura, como en el caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por
viento, su intensidad se considerar nula sobre toda el rea, a menos que pueda
justificarse otro valor acorde con la definicin del Artculo 301 de este Reglamento,
y
V.- Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el
rea tributaria de cada elemento:
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN Kg./m2

Destino de piso o cubierta
a)
Habitacin
departamentos,
Wa
Wm
Observaciones
70
90
170
(1)
100
180
250
(2)
40
150
350
(3) (4)
40
350
450
(59)
40
250
350
(5)
0.8 Wm
0.9 Wm
Wm
(6)
15
70
100
(casa-habitacin,
viviendas,
dormitorios,
cuartos de hotel, internados de escuelas,

cuarteles,
crceles,
correccionales,
hospitales y similares),
b) Oficinas, despachos y laboratorios
c) comunicacin para peatones (pasillos,
escaleras, rampas, vestbulos y pasajes de
acceso libre al pblico)
d) Estadios y lugares de reunin sin
asientos individuales.
e) Otros lugares de reunin (templos,
cines,
teatros,
gimnasios,
bailes,
restaurantes,
salones
bibliotecas,
de
aulas,
salas de juegos y similares.

f) Comercios, fabricas y bodegas.
g) Cubiertas y azoteas con pendiente no
mayor de 5%
139/203
h) Cubiertas y azoteas con pendiente
20
15
70
300
40
100
250
40
mayor de 5%
i) Volados en va pblica (marquesinas,
balcones y similares)
j)
Garajes
estacionamientos
(para
(9)
automviles exclusivamente)
OBSERVACIONES DE LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS

1.- Para elementos con rea tributaria mayor de 36m2, Wm podr reducirse,
tomndola igual a 100 + 420A (A es el rea tributaria de m2). Cuando sea
ms desfavorable se considerar en lugar de Wm, una carga de 500 kg aplicada
sobre un rea de 50 x 50 cm. En la posicin ms critica.
Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante se considerar en un lugar de
Wm, cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada de 250 kg para el
diseo de los elementos de soporte y de 100 kg para el diseo de la cubierta, en
ambos casos ubicadas en la posicin ms desfavorable.
Se consideran sistemas de pisos ligeros aquellos formados por tres o ms
miembros aproximadamente paralelos y separados entre si no ms de 80 cm y
unidos con una cubierta de madera contrachapada, de duelas de madera bien
clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente.
2.- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, Wm podr reducirse
tomndola igual a 180 + 420A (A es el rea tributaria de m2). Cuando sea
ms desfavorable se considerar en lugar de Wm, una carga de 1000 kg aplicada
sobre un rea de 50 x 50 cm. En la posicin ms crtica.
Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante definido como en la nota 1,
se considerar en lugar de Wm, cuando sea ms desfavorable, una carga
concentrada de 500 kg para el diseo de los elementos de soporte y de 150 kg
para el diseo de la cubierta, ubicadas en la posicin ms desfavorable.
140/203
3.- En reas de comunicacin de casas de habitacin y edificios de departamentos

se considerar la misma carga viva que en el caso a) de la tabla.
4.- Para el diseo de los pretiles y barandales en escalera, rampas, pasillos y
balcones, se deber. fijar una carga por metro lineal no menor de1 00 kg/ml
actuando al nivel de pasamanos y en la Direccin ms desfavorable.
5.- En estos casos deber prestarse particular atencin a la revisin de los estados
lmite de servicio relativo a vibraciones.
6.- Atendiendo al destino de piso se determinar con los criterios del artculo 301,
la carga unitaria, Wm, que no ser inferior a 350 kg/m2 y deber especificarse en
los planos estructurales y en placas colocadas en lugares fcilmente visibles de la
edificacin.
7.- Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas
producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deban a equipos u objetos
pesados que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas den preverse
por separado y especificarse en los planos estructurales.
Adicionalmente, los elementos de la cubierta y azoteas debern revisar con una
carga concentrada de 100 kg en la posicin ms crtica.
ARTCULO 315.- Durante el proceso de edificacin debern considerarse
las cargas vivas transitorias que puedan producirse; stas incluirn el peso d, los
materiales que se almacenen temporalmente el de los vehculos y equipos, el de
colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del
personal necesario, no siendo este ltimo peso menor de 150 kg/m2. Se
considerar, adems una concentracin ms desfavorable que las del diseo
aprobado.
141/203
Captulo VI
Diseo por Viento.
ARTCULO 316.- En este captulo se establecen las bases para la revisin
de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos del
viento. Los procedimientos detallados de diseo se encontrarn en las Normas
Tcnicas Complementarias respectivas.
ARTCULO 317.- Las estructuras se disearn para resistir los efectos de
viento proveniente de cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del
viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente
expuestos a dicha accin.
Deber verificarse la estabilidad general de las edificaciones ante volteo. Se
considerar, asimismo, el.,efecto de las presiones interiores en edificacin en que
pueda haber aberturas significativas. Se revisar tambin la estabilidad de la
cubierta y de sus anclajes.
ARTCULO 318.- En edificios en que la relacin entre la altura y la
dimensin mnima en planta es menor que cinco y en los que tenga un perodo
natural y vibracin menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y paredes
rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento podr tomarse en
cuenta por medio de presiones estticas equivalentes deducidas de la velocidad de
diseo especificada en el artculo siguiente.
Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las
caractersticas dinmicas de la accin del viento en edificaciones que no cumplan
con los requisitos del prrafo anterior, y en particular en cubiertas colgante, en
chimeneas y torres, en edificios en forma irregular y en todos aquellos cuyas
142/203
paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su

plano o cuya forma propicie la generacin peridica de vrtices.
ARTCULO 319.- En las reas urbanas y suburbanas del Municipio se
tomar como base una velocidad de viento de 80 kg/hr; para el diseo de las
Edificaciones del grupo B del Artculo 290 de este Reglamento.
Las presiones que se producen para esta velocidad se modificar tomando en
cuenta la importancia de la edificacin, las caractersticas del flujo del viento en el
sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se
encuentra ubicada el rea expuesta al viento.
La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el clculo de
las presiones que se producen en distintas porciones del edificio se establecern
en las Normas Tcnicas Complementarias para Diseo por Viento.
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Captulo VII
Diseo de Cimentaciones.
ARTCULO 320.- En este captulo se disponen los requisitos mnimos para
el diseo y edificacin de cimentaciones. Requisitos adicionales relativos a los
mtodos de diseo y edificacin y a ciertos tipos especficos de cimentacin se
fijarn en las Normas tcnicas complementarias de este Reglamento.
ARTCULO 321.- Toda edificacin se soportar por medio de una
cimentacin apropiada. Las edificaciones no podrn en ningn caso desplantarse
sobre tierra vegetal, suelos o rellenos sueltos o desechos, Slo. ser aceptable
cimentar sobre terreno natural competente o relleno artificial que no incluyan
materiales degradables y hayan sido adecuadamente compactados.
El suelo de cimentacin debern protegerse contra deterioro por intemperismo,
arrastre por flujo de agua superficiales o subterrneas y secado local por la
operacin de calderas o equipos similares.
ARTCULO 322.- La investigacin del subsuelo del sitio mediante
exploracin de campo y pruebas de laboratorio debern ser suficientes para definir
de manera confiable los parmetros de diseo de la cimentacin, la variacin de
los mismos en la planta del predio y los procedimientos de edificacin.
ARTCULO 323.- Debern investigarse el tipo y las condiciones de
cimentacin
de
las
Edificaciones
colindantes
en
materia
de
estabilidad,
hundimiento, emersiones, agrietamientos del suelo y desplome, y tomarse en

cuenta en el diseo y edificacin de la cimentacin en proyecto.
144/203
Asimismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de las obras

subterrneas cercanas existentes ya proyectadas, pertenecientes a la red de
transporte colectivo, de drenaje y de otros servicios pblicos, con objeto de
verificar que la edificacin no cause daos a tales instalaciones ni sea afectada por
ella.
ARTCULO 324.- La revisin de la seguridad de las cimentaciones,
consistir, de acuerdo con el Artculo 308 de este Reglamento, en comparar la
resistencia y las deformaciones mximas aceptables del suelo con las fuerzas y
deformaciones inducidas por las acciones del diseo. Las acciones sern afectadas
por los factores de cargas y las resistencias por los factores de resistencia
especificados en las Normas Tcnicas Complementarias, debiendo revisarse
adems, la seguridad de los miembros estructurales de la cimentacin, con los
mismos criterios especificados para la estructura.
ARTCULO 325.- En el diseo de toda cimentacin,'se considerarn los
siguientes estados lmites, adems de los correspondientes a los miembros de la
estructura.
I.- De falla:
a) Flotacin;
b) Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin,
y c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin.
II.- De servicio:
a) Motivo vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al nivel del
terreno circundante;
b) Inclinacin media, y
c) Deformacin diferencial.
145/203
En cada uno de esos movimientos se considerarn el componente inmediato

bajo carga esttica, el accidental, principalmente por sismos, y el diferido, por
consolidacin, y la combinacin de los tres. El valor esperado de cada uno de tales
movimientos debern ajustarse a lo dispuesto por las Normas Tcnicas
Complementarias, para no causar daos intolerables a la propia cimentacin, a la
superestructura y sus instalaciones, a los elementos no estructurales y acabados, a
las edificaciones vecinas ni a los servicios pblicos.
ARTCULO 326.- En el diseo de la cimentacin se-considerarn las
acciones sealadas en los Captulos IV a VI de este Ttulo, as como el peso propio
de los elementos estructurales de la cimentacin, incluyendo la friccin negativa,
los pesos y empujes laterales de los rellenos y lastres que graviten sobre los
elementos de la subestructura, y toda otra accin que se genere sobre la propia
cimentacin o en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura
ser el resultado directo del anlisis de sta. Para fines de diseo de la
cimentacin, la fijacin de todas las acciones pertinentes ser responsabilidad
conjunta de los diseadores de la, superestructura y de la cimentacin.
En el anlisis de los estados lmites de fallo o servicio, se tomar en cuenta la
subpresin del agua que debe cuantificarse conservadoramente atendiendo a la
evolucin de la misma durante la vida til de la estructura. La accin de dicha
subpresin se tomar con un factor de carga unitaria.
146/203
ARTCULO 327.- La seguridad de las cimentaciones contra los estados

lmites de falla se evaluar en trminos de la capacidad de carga neta, es decir, del
mximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel de desplante.
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodos
analticos o empricos suficientes, apoyados de evidencias experimentales, o se
determinar con pruebas de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier
cimentacin se calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los
estratos afectados por el mecanismo de falla ms crtico. En el clculo se tomar
en cuenta la interaccin entre las diferentes partes de la cimentacin y entre las
diferentes partes de la cimentacin y entre ste y las cimentaciones vecinas.
Cuando en el subsuelo del sitio o en Su vecindad existan rellenos sueltos, stos
debern tratarse aproximadamente o bien considerarse en el anlisis de estabilidad
de la cimentacin.
ARTCULO 328.- Los esfuerzos o deformaciones en. las fronteras sueloestructura necesarios para el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo
presiones de contacto y empujes laterales, debern fijarse tomando en cuenta las
propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Con base en
simplificaciones e hiptesis conservadoras se determinar la distribucin de
esfuerzo compatibles con las combinaciones de solicitaciones a corto y largo
plazos, o mediante un estudio explcito de interacciones suelo-estructural.
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ARTCULO 329.- En el diseo de las excavaciones se considerarn los

siguientes lmites:
I.- De falla; colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o deL sistema
de soporte de la misma, falla de los cimientos de las Edificaciones adyacentes y
falla del fondo de la excavacin por corte o por subpresin en estratos
subyacentes, y
II.- De servicio; movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por
descarga en el rea de excavacin y en 105 alrededores. Los valores esperados de
tales movimientos debern ser suficientemente reducidos para no causar daos a
las Edificaciones e Instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos. Adems, la
recuperacin por recarga no debern ocasionar movimientos totales o diferenciales
intolerables para las estructuras que se desplanten en el sitio.
Para realizar la excavaciones, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de
reducir las filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duracin del
bombeo deber ser tan corta como sea posible y se tomarn las precauciones
necesarias para que sus efectos queden prcticamente circunscritos al rea de
trabajo. En este caso, para la evaluacin de los estados lmites de servicio a
considerar en el diseo de la excavacin, se tomarn en cuenta 105 movimientos
del terreno debidos al bombeo.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones aplicables
sealadas en 105 captulos IV a VI de este Ttulo, considerndose las sobrecargas
que puedan actuar en la va pblica y otras zonas prximas a la excavacin.
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ARTCULO 330.- Los muros de contencin exterior construidos para dar

estabilidad a desniveles del terreno, debern disearse de tal forma que no se
rebasen los siguientes estados lmites de falla: volteo, desplazamiento del muro,
falla de la cimentacin del mismo o del talud qu lo soporta, o bien rotura
estructural. Adems, se revisarn los estados lmites de servicio, como
asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. Los empujes se estimarn
tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de
colocacin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que
limite el desarrollo de empujes superiores a los de . diseo por efecto de presin
de agua.
ARTCULO 331.- Como parte del estudio de mecnica de suelo, se debern
fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de
contencin que asegure el cumplimiento de Las hiptesis de diseo y garantice la
seguridad durante y despus de la edificacin. Dicho procedimiento deber ser tal
que se eviten daos a las estructuras e instalaciones! vecinas por vibraciones o
desplazamiento vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de edificacin
especificado en el estudio geotcnico se analizar con base en la informacin
contenida en dicho estudio.
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ARTCULO 332.- La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo

de cimentacin proyectado y de los procedimientos de edificacin especificados,
as corno una descripcin explcita de los mtodos de anlisis usados y del
comportamiento previsto para cada uno de los estados lmites indicados en los
artculos 326, 330 y 331 de este Reglamento. Se anexarn los resultados de las
exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio y otras determinaciones y anlisis,
as como las magnitudes de las acciones considerados en el diseo, la interaccin
considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia, en
su caso que se deje entre estas cimentaciones y las que se proyecta.
ARTCULO 333.- En las edificaciones del grupo A y B a que se refiere el
Artculo 290 de este Reglamento, debern hacerse nivelaciones durante la
edificacin y hasta que los movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar
el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daos a la
edificacin, a las edificaciones vecinas y a los servicios pblicos. Ser obligacin del
propietario o poseedor de la edificacin, proporcionar copia de los resultados de
estas mediciones, as como de los planos, memorias de clculo y otros documentos
sobre el diseo de la cimentacin a los diseadores de edificios que se construyan
en predios contiguos.
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Captulo VIII
Construcciones Daadas.
ARTCULO 334.- Todo propietario o poseedor de un inmueble, tiene la
obligacin de denunciar ante la Direccin, los daos de que se tenga conocimiento,
presentados en dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a 'efectos de
sismo, viento, explosin, incendio, hundimiento, peso propio de la edificacin y de
las cargas adicionales que obran sobre ellas, o a deterioro de los materiales e
instalaciones.
ARTCULO 335.- Los propietarios o poseedores de un inmueble tienen la
obligacin de que las edificaciones que presenten daos, debern someterse a un
dictamen de estabilidad y seguridad, por parte de un Corresponsable en Seguridad
Estructural y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables
respectivos. Si los dictmenes demuestran que no esta afectada la estabilidad y
buen funcionamiento de las instalaciones de la edificacin en su conjunto o de una
parte significativa de la misma puede dejarse en su situacin actual, o bien solo
repararse o reforzarse localmente, de lo contrario, el propietario o poseedor de la
edificacin estar obligado a llevar a cabo las obras de refuerzo y renovacin de
las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo, de tal forma que:
I.- Deber proyectarse para que la edificacin alcance cuando menos los niveles de
seguridad establecidos para las edificaciones nuevas en este Reglamento;
II.- Debern basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales y
de las instalaciones, en la que se retiren los acabados y recubrimientos que
puedan ocultar daos estructurales, y de las instalaciones;
151/203
III.- Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura

existente y de refuerzos en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga
entre ambas, y las modificaciones de las instalaciones;
IV.- Se basar en diagnstico del estado de: la estructura y las instalaciones
daadas, y en la eliminacin d las causas de los daos que se hayan presentado;
V.- Debern incluir una revisin detallada de la cimentacin y de las instalaciones
ante las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura; y
VI.- Ser sometido al proceso de revisin que establezcan la direccin para la
obtencin de la licencia respectiva.
ARTCULO 336.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin,
debern demostrarse que el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar
las cargas verticales estimadas y 30 por ciento de las laterales que se obtendran
aplicando las presentes disposiciones con las cargas vivas previstas durante la
ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesario, en los casos
que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de algunas
partes, de la estructura.
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Captulo IX
Obras Provisionales y Modificaciones.
ARTCULO 337.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos
especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras
viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern proyectarse para
cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de cien personas
debern ser sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en trminos del
Captulo X de este Ttulo.
ARTCULO 338.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que
impliquen una alteracin en su funcionamiento estructural, sern objetos de un
proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura
en su conjunto y su cimentacin cumplen con los requisitos de seguridad de este
Reglamento. El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y dems
precauciones que se necesiten durante la ejecucin de las modificaciones.
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Captulo X
Pruebas de Carga.
ARTCULO 339.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura
por medio de pruebas de carga en los siguientes casos:
l.- En las edificaciones de recreacin, todas aquellas en las que pueda haber
frecuentemente aglomeracin de personas, as como las obras provisionales que
puedan albergar a ms de cien personas;
III.- Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en
forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin, y
III.- Cuando la Direccin lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y
resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
ARTCULO 340.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se
requiera verificar la seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de
aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se
aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se
repiten, bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de
tres, distribuidos en distintas zona de la estructura;
II.- La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de diseo
incluyendo los factores de carga que correspondan;
III.- La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o
conjuntos seleccionados los efectos ms desfavorables;
IV.- Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin de la Direccin el
procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales
como deflexiones, vibraciones y agrietamientos;
154/203
V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se

dejar actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas;
VI.- Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin.
Adems, si veinticuatro horas despus de quitar la sobrecarga la estructura no
muestra una recuperacin mnima de setenta y cinco por ciento de sus
deflexiones, se repetir la prueba;
VII.- La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas
de haberse terminado la primera;
VIII.- Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba
la recuperacin no alcanza, en veinticuatro horas, el setenta por ciento de las
deflexiones debidas a dichas segunda prueba.
IX.- Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se
observan daos tales como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente
y reforzarse;
Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga,
an si la recuperacin de las flechas no alcanzase en setenta y cinco por ciento,
siempre y cuando la flecha mxima no exceda de dos milmetros + L2 (2)(20,000
h), donde L, es el claro libre del miembro que se ensaye y h su peralte total en las
misma unidades que L; en voladizos se tomar L como el doble del claro libre;
X.- En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la
Direccin un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez
realizadas stas, se llevar a cabo una nueva prueba de carga;
155/203
XI.- Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones

necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura,
en caso de falla en la zona ensayada;
El procedimiento para realizar pruebas de cargas de pilotes ser el incluido en las
Normas Tcnicas Complementarias relativas a cimentaciones, y
XII.- Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una
edificacin ante efectos ssmicos, debern disearse procedimientos de ensaye y
criterios de evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la
accin ssmica, como son la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de
carga alternadas. Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por la
Direccin.
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TTULO DCIMO PRIMERO

CONSTRUCCIN
Captulo I
Generalidades.
ARTCULO 341.- Una copia de los planos registrados y la licencia de
edificacin, deber conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar
a disposicin de los supervisores de la Direccin.
Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no
alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones
en predios colindantes o en la va pblica.
Debern observarse, adems. Las disposiciones establecidas por los Reglamentos
para la proteccin del medio ambiente y cumplir con los ndices de contaminacin
permitidos para la emisin de ruido, humos y polvos para la prevencin y control
de la contaminacin atmosfrica originada por los mismos.
ARTCULO 342.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para
una obra podrn estacionarse en la va pblica durante los horarios que fije la
Direccin y con apego a lo que disponga al efecto la Ley de Vialidad,
Comunicaciones y Transportes para el Estado en vigor.
ARTCULO 343.- Las excavaciones y cualquier otro obstculo para el
trnsito en la va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern
protegidos con barreras, y sealados adecuadamente por los responsables de las
obras con banderas y letreros durante el da y con seales luminosas claramente
visible durante la noche.
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ARTCULO 344.- Los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta

las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecucin de
la obra. En su defecto, la Direccin ordenar los trabajos de reparacin, o
reposicin con cargo a los propietarios o poseedores.
ARTCULO 345.- Los equipos elctricos en instalaciones provisionales,
utilizados durante la obra, debern cumplir con el Reglamento de Instalaciones
Elctricas y las Normas Tcnicas para Instalaciones Elctricas.
ARTCULO 346.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea
suspendida por cualquier causa por ms de sesenta das calendario, estarn
obligados a limitar sus predios con la va pblica por medio de cercas o bardas y a
clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir el acceso a la
construccin.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de
la excavacin mediante sealamiento adecuado y barreras pata evitar accidentes.
ARTCULO 347.- Los tapiales, de acuerdo con su tipo; debern cumplir las
siguientes disposiciones:
I.- De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se
colocarn barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario.
Estarn pintadas y tendrn leyendas de "Precaucin". Se construirn de manera
que no obstruyan o impidan la vista de las seales de trnsito, de las placas de
nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos. En caso
necesario, se solicitar a la Direccin su traslado provisional a otro lugar.
158/203
II.- De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez de altura, se

colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras,
tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal
manera que la altura de la cada de los materiales de demolicin o de construccin
sobre ellas, no exceda de cinco metros.
III.- Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de
diez metros de la va pblica, se colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente
de la misma. Sern de madera, lmina, concreto, mampostera o de otro material
que ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn una altura de dos metros
cuarenta centmetros; debern ser pintados y no tener ms claros que los de las
puertas, las cuales se mantendrn cerradas. Cuando la fachada que de al pao del
alineamiento, el tapial podr abarcar una franja anexa hasta de cincuenta
centmetros sobre la banqueta. Previa solicitud, podr la Direccin conceder mayor
superficie de ocupacin de banqueta;
IV.- De paso cubierto: en obras cuyas altura sea mayor de diez metros o en
aquellas en que la inversin de la banqueta lo amerite, la Direccin podr exigir
que se construya un paso cubierto, adems del tapial. Tendr, cuando menos, una
altura de dos metros cuarenta centmetros y una anchura libre de un metro veinte
centmetros, y
V.- En casos especiales, las autoridades podrn permitir o exigir, en su caso, otro
tipo de tapiales diferentes a los especificados en este artculo.
Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de cincuenta centmetros de la
vertical sobre la guarnicin de la banqueta.
159/203
Captulo II
Seguridad e higiene en las Obras.
ARTCULO 348.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Director
Responsable de Obra o el propietario de la misma, si esta no requiere Director
Responsable de la Obra, tomarn las precauciones, adoptarn las medidas tcnicas
y realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de
los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo establecido
en este Capitulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el
Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo.
ARTCULO 349.- Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier
obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para
combatirlos mediante el uso de equipos de extincin de fuego los que debern
ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u
otras operaciones que puedan originar incendios y se identificar mediante
seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los extintores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y en
el Reglamento General de Seguridad e Higiene en el Trabajo para la Prevencin de
Incendios.
Los aparatos y equipos que utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas
proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el
peligro de incendio o de intoxicacin.
ARTCULO 350.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la
posibilidad de cada de los trabajos de las obras, cuando no puedan usarse
cinturones de seguridad, lneas de amarre y andamios.
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ARTCULO 351.- los trabajadores debern usar los equipo de proteccin

personal en los casos que se requiera, de conformidad con el Reglamento General
de Seguridad e Higiene.
ARTCULO 352.- En obras de construccin, debern proporcionarse a los
trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil
excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fraccin excedente de
quince, y mantenerse permanentemente un botiqun con los medicamentos e
instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios.
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Captulo III
Materiales y Procedimientos de Construccin.
ARTCULO 353.- los materiales empleados en la construccin debern
cumplir con las siguientes disposiciones:
I.- La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la
construccin, sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y los
planos constructivos registrados, y debern satisfacer las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecidas por la
Secretara de Comercio y Fomento Industrial, y
II.- Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual
no existan Normas Tcnicas Complementarias o Normas de Calidad de la
Secretara de Comercio y Fomento Industrial, el Director Responsable de Obra
deber solicitar la aprobacin previa de la Direccin para lo cual presentar los
resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material.
ARTCULO 354.- Los materiales de construccin debern ser almacenados
en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales
extraos.
162/203
ARTCULO 355.- El Director Responsable de la Obra, deber vigilar que se

cumpla con el Reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en
lo que se refiere a los siguientes aspectos:
I.- Propiedades mecnicas de los materiales, y
II.- Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas
de claros, secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de
recubrimientos;
III.- Nivel y alineamiento de los elementos estructurales, y
IV,- Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la
colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra.
ARTCULO 356.- Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de
construccin que el desarrollo de la tcnica introduzcan, previa autorizacin de la
Direccin para lo cual el Director Responsable de Obra presentar una justificacin
de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexado, en su caso, los
datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales afectadas.
ARTCULO 357.- Debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad
de materiales que sealen las normas oficiales correspondientes y las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento. En caso de duda, la Direccin
podr exigir las muestras y las pruebas necesarias para verificar la calidad y
resistencia especificada de los materiales, an en las obras terminadas. El
muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el
conjunto de muestras sea representativo en toda la obra.
La Direccin llevar un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio,
puedan realizar estas pruebas.
163/203
ARTCULO 358.- Los elementos estructurales que se encuentren en

ambiente corrosivo o los sujetos a la accin que agentes fsicos, qumicos o
biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de material
resistente a dichos efectos, o tener recubrimientos de materiales o sustancias
dentro de las condiciones prevista en el proyecto.
Los parmetros exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad.
En los parmetros de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el
mortero de las juntas deber ser aprueba de roedores y contra intemperie.
164/203
Captulo IV
Mediciones y Trazo.
ARTCULO 359.- En las edificaciones en que se requiere llevar registro de
posibles movimientos verticales, de acuerdo con el Artculo 335 de este
Reglamento, as como en aquellas en que el Director Responsable de la Obra lo
considere necesario o la Direccin lo ordene. se instalarn referencias o bancos de
nivel superficiales, suficientemente alejados de la cimentacin o estructura de que
se trate, para no ser afectados por los movimientos de las misma o de otras cargas
cercanas, y se referirn a stos las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de
movimientos verticales, y las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones
correspondientes.
165/203
ARTCULO 360.- Antes de iniciarse una construccin deber verificarse el

trazo del alineamiento del predio con base a la Constancia del Uso del Suelo,
Alineamiento y Nmero Oficial y las medidas de la poligonal del permetro, as
corno la situacin del predio en relacin con los colindantes, lo cual deber
coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad, en su caso. Se
trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a puntos que
puedan conservarse fijos, si los datos que arroje el levantamiento del predio
exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos
arquitectnicos, deber dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones
en bitcora o elaborando planos del proyecto ajustado. El Director Responsable de
la Obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad
estructural ni el funcionamiento de la construccin ni las holguras exigidas entre
edificios adyacentes. En caso necesario debern hacerse las modificaciones
pertinentes al proyecto arquitectnico y al estructural.
ARTCULO 361.- Las edificaciones nuevas debern separarse de la
colindancia con los predios vecinos; en las distancias mnimas que se fijan en el
Articulo 299 de este Reglamento.
Las separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la
penetracin de agua, basura y otros materiales.
166/203
Captulo V
Excavaciones y Cimentaciones.
ARTCULO 362.- Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de
cimentacin se observarn las disposiciones del Captulo VII del Titulo X de este
Reglamento, as como las Normas Tcnicas Complementarias de Cimentaciones.
En particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que no resulten
afectadas las Edificaciones y predios vecinos ni los servicios pblicos, de acuerdo
con dispuesto en los Artculos 322 Y 323 de este Reglamento.
ARTCULO 363.- En la ejecucin de las cimentaciones se considerarn los
estados limites establecidos en el Artculo 314 de este Reglamento.
ARTCULO 364.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos
fsiles o arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin de-este
lugar y notificar el hallazgo a la Direccin.
ARTCULO 365.- El uso de explosivos en excavaciones quedar
condicionado a la autorizacin de la Secretara de la Defensa Nacional y a las
restricciones y elementos de proteccin que ordenen la Direccin y dicha
dependencia.
167/203
Captulo VI
Dispositivo para Transporte Vertical en las Obras.
ARTCULO 366.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de
personas o de materiales durante la ejecucin de las obras, debern ofrecer
adecuadas condiciones de seguridad.
Solo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores
cuando stos hayan sido diseados, construidos y montados con barandales, freno
automtico que evit la cada libre y guas en toda su altura que eviten el
volteamiento, as como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad
adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas Tcnicas Complementarias de
este Reglamento.
ARTCULO 367.- Las. mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de
las obras, incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern:
I.- Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de
defectos manifiestos;
II.- Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
III.- Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y
antes de ser utilizadas, particularmente en sus elementos mecnicos tales como:
anillos, cadenas, garfios, manguitos, poleas, y eslabones giratorios, usados para.
izar y/o descender materiales o como medio de suspensin;
IV.- Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de cuerdo con sus
caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso, si esta es variable, y
V.- Estar provista de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
168/203
Los cables que se utilizan para izar, descender o como medio de suspensin
debern ser de buen calidad, suficientemente resistente y estar exentos de
defectos manifiestos.
ARTCULO 368.- Antes de instalar gras-torre en una obra se deber
despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio
y vigilar que dicho movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas
elctricas en va pblica.
Se deber hacer prueba completa de todas las funciones de las gras-torre
despus de su ereccin o extensin y antes de que entren en operacin.
Semanalmente deber revisarse y corregirse, en su caso, los cables de alambres,
contraventeos. malacates, brazo giratorio, frenos, sistema de control de
sobrecarga y todos los elementos de seguridad.
169/203
Captulo VII
Instalaciones.
ARTCULO 369.- Las instalaciones elctricas. hidrulicas, sanitarias, contra

incendio, de gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de
comunicacin y todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que
indiquen el proyecto, y garantizarn la eficiencia de las mismas, as como la
seguridad de la edificacin, trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir
con lo sealado en este Captulo, en las Normas. Tcnicas Complementarias y las
disposiciones legales aplicables a cada caso.
ARTCULO 370.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas,
vlvulas, conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad
establecida por la Direccin General de Normas de la Secretara de Comercio y
Fomento Industrial.
ARTCULO 371.- Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se
sujetarn a las siguientes disposiciones:
I.- El Director Responsable de Obra programar la colocacin de las tuberas de
instalaciones en ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos
complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos, muros;
plafones y elementos estructurales,
II.- En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la
colocacin de tuberas, se trazarn previamente las trayectorias, de dichas tuberas
y su ejecucin ser aprobada por el Director Responsable de Obra y el
Corresponsable en instalaciones, en su caso. Las ranuras en elementos de
concreto no debern sustraer los recubrimientos para el diseo y construccin de
estructuras de concreto;
170/203
III.- los tramos verticales de la tubera de instalaciones se colocarn a plomo

empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a stos mediante
abrazaderas y;
IV.- Las tuberas de aguas residuales alojadas en terrenos naturales se colocarn
en zanjas cuyo fondo se preparar con una capa de material granular con tamao
mximo de 2.5 cm.
ARTCULO 372.- Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas,
sanitarias, contra incendio de gas, vapor, combustible lquidos y de aire
comprimido y oxgeno, debern unirse y sellarse hermticamente, de manera que
impidan la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual debern utilizarse los tipos
de soldaduras que establecen en las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento.
ARTCULO 373.- Las tuberas para las instalaciones a las que se refiere el
articulo anterior, se probaran antes de autorizarse la ocupacin de la obra,
mediante la aplicacin, agua, aire o solventes diluidos, a la presin y por el tiempo
adecuado, segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo con lo indicado en las
Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
171/203
Captulo VIII
Fachadas.
ARTCULO 374.- Las placas de materiales ptreos en fachadas se fijarn
mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario, y se tomarn las medidas
necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles, as como, para
evitar el paso de humedad a travs del revestimiento.
ARTCULO 375.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies
rugosas o repelladas, previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con los
dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso
de ser estructuras, que garanticen el trabajo en su conjunto.
ARTCULO 376.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en
cuenta los posibles movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por
cambios de temperatura. Los asientos y selladores empleados en la colocacin de
piezas mayores de uno y medi metros cuadrados debern absorber tales
deformaciones y conservar su elasticidad.
ARTCULO 377.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros
elementos de fachada, debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de
viento, segn lo que establece el Captulo VI del Ttulo X de este Reglamento y las
Normas Tcnicas Complementarias para Diseo por Viento.
172/203
TTULO DCIMO SEGUNDO

AMPLIACIONES DE OBRA DE MEJORAMIENTO
Captulo nico
Ampliaciones.
ARTCULO 378.- Las obras de ampliacin podrn ser utilizadas si el
programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del
suelo, excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de
Acreditacin de uso del suelo por Derechos Adquiridos, en cuyo caso solo se
autorizar si la ampliacin tiende a mejorar la capacidad instalada.
ARTCULO 379.- Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo,
debern cumplir con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento,
seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al contexto y mejoramiento
a la imagen urbana, que establece el Ttulo Octavo de este Reglamento, as como
los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Ttulo Dcimo de
este ordenamiento.
ARTCULO 380.- En las obras de ampliacin no se podrn sobrepasar
nunca los lmites de resistencia estructural, las capacidades de servicio de las
tomas, acometidas y descargadas de las instalaciones hidrulicas, elctricas y
sanitarias de las edificaciones de uso, excepto en los casos que exista la
infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y
aprobacin de las autorizaciones correspondientes.
173/203
TTULO DECIMO TERCERO

DEMOLICIONES
Captulo nico
Medidas Preventivas en Demoliciones.
ARTCULO 381.- Con la solicitud de licencia de demolicin considerada en
el Ttulo Tercero de este Reglamento, se deber presentar un programa de
demolicin, en el que se indicar el orden y fechas aproximadas en que se
demoler los elementos de la construccin. En caso de prever el uso de explosivos,
el programa de demolicin sealar con toda precisin el o los das y la hora o las
horas en que se realizarn las explosiones, que estarn sujetas a la aprobacin de
la Direccin.
ARTCULO 382.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones
con un rea mayor de 60 m2 o de tres o ms niveles de altura, debern contar con
la responsiva de un Director Responsable de Obra, segn lo dispuesto en el Ttulo
Segundo de este Reglamento.
ARTCULO 383.- Cualquier demolicin en zonas del patrimonio histrico,
artstico y arqueolgico requerir, previamente a la licencia de demolicin, de la
autorizacin correspondiente por parte de las autoridades federales que
correspondan y requerir, en todos los casos, de la responsiva de un Director
174/203
ARTCULO 384.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin,

se debern proveer todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de
proteccin de colindancias y va pblica que determine en cada caso la Direccin.
ARTCULO 385.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos la
autoridad competente de la Direccin deber avisar a los vecinos colindantes la
fecha y hora exacta de las explosiones, cuando menos con 24 horas de
anticipacin.
ARTCULO 386.- Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse ala
que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias correspondientes, relativas
al Ttulo Noveno de este ordenamiento.
ARTCULO 387.- El uso de explosivos para demoliciones quedar
condicionado a que las autoridades federales que corresponda otorguen el permiso
para, 19 adquisicin y uso de explosivos con el fin indicado.
ARTCULO 388.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de
una demolicin, debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28
das hbiles contados a partir del trmino de la demolicin y bajo las condiciones
que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y
transporte.
175/203
TTULO DCIMO CUARTO

EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PTREOS
Captulo I
Disposiciones Generales y Licencia.
ARTCULO 389.- Se entiende por yacimientos de materiales ptreos aquel
depsito natural de arena, grava, tepetate , tezontle, arcilla, piedra o cualquier
otro material derivado de las rocas que sea susceptible de ser utilizado como
material de construccin, como agregado para la fabricacin de estos o como
elementos de ornamentacin.
ARTCULO 390.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por
explotacin el acto por el cual se retira de su estado natural de reposo cualquier
material constituyente de un yacimiento, independientemente del volumen que se
retire o de los fines para los cules se realice esta accin, as como el conjunto de
actividades que se realice con el propsito de extraer materiales ptreos de un
yacimiento y el almacenamiento y transporte de los materiales dentro del rea de
los terrenos involucrados en la explotacin.
ARTCULO 391.- Para explotar yacimientos de materiales ptreos en el
municipio, ya sea en terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere de
licencia expedida por la Direccin.
Tratndose de terrenos de propiedad del municipio, se deber obtener
previamente un permiso administrativo temporal revocable.
176/203
ARTCULO 392.- Se entiende por licencia de explotacin de materiales

ptreos, al documento por medio del cual la Direccin autoriza al titular del
yacimiento al que refiere el Captulo I de este Ttulo a ejecutar trabajos d
explotacin en un yacimiento ptreo, por un perodo del tiempo o volumen
especficamente determinados.
ARTCULO 393.- El interesado en obtener la licencia de explotacin de un
yacimiento ptreo, deber entregar a la Direccin la siguiente documentacin:
I.- Para solicitar licencia nueva:
a) Solicitud por escrito; acompaando, la documentacin que demuestre, con
Titulo legal su derecho para utilizar el predio conforme a su peticin, signado por
el Perito Responsable de la explotacin.
b) Plano topogrfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro, sealando la
zona de proteccin, en la que nicamente se proyectar las instalaciones y
edificaciones de carcter tcnico o administrativo necesarias para la explotacin
del yacimiento;
c) Aerofoto en dos copias, a escala de 1:2000 que circunscriba al predio en
cuestin; en cuatro veces su superficie. En la misma aerofoto se indicarn con
precisin los linderos del predio, las lneas de Telecomunicacin, lneas de
conduccin caminos, ros, arroyos y brechas que atraviesen por el terreno
fotografiado y la zona de proteccin a que se refiere el inciso anterior;
d) Estudio estratigrfico del terreno donde se ubica el yacimiento agregando
informacin sobre las propiedades fsicas, espesores, volmenes de materiales,
capas geolgicas y consideraciones tcnicas que a partir del estudio estratigrfico
apoyen la tecnologa de explotacin;
177/203
e) Memoria descriptiva de la tecnologa que se aplicar en la explotacin, que

incluir l proceso y mtodo de la explotacin, las especificaciones de produccin
los recursos que se utilizarn, principalmente equipo, material, herramientas,
personal tcnico.. obrero y administrativo, as como los proyectos de las principales
y auxiliares, las medidas de seguridad que se adoptarn para prevenir accidentes
de trabajo, daos y perjuicios a terceras personas o a terrenos e instalaciones
adyacentes;
f) Informacin de los volmenes totales del predio susceptibles de explotarse,
indicndose los que se pretendan extraer cada mes, conforme al programa de
trabajo, presentando adems planos de cortes transversales;
g) Garantizar ante la Direccin, el pago por derechos de volmenes explotados, de
acuerdo con las disposiciones fiscales aplicables;
h) Los proyectos de mejoramiento ecolgico y las obras secundarias que debern
realizarse en la zona afectada por la explotacin;
i) Estudio de impacto ambiental urbano realizado por persona fsica o moral que
cumpla con las especificaciones que seala la Ley General del Equilibrio Ecolgico y
Proteccin al Ambiente, con aprobacin de la Direccin, y
j) Otorgar poder al Perito Responsable de la explotacin de yacimientos Ptreos
para que lo represente ante la Direccin en todo lo relacionado con la explotacin
del yacimiento para el cual haya otorgado su responsiva personal;
II.- Para solicitar prrroga de la licencia expedida, el interesado adems de cumplir
con lo que establece la fraccin anterior, debern acreditar el pago de derechos
que estable la Ley de Ingresos del municipio correspondiente al ao anterior a su
solicitud de ampliacin.
III.- Para el caso de predios ubicados en zonas de conservacin ecolgica que
hubieren estado destinados a la explotacin de materiales ptreos con anterioridad
178/203
a la creacin de dichas zonas de reserva, el interesado, adems de cumplir con lo

que se establece en las fracciones anteriores, debern:
a) Inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, la limitacin del
uso del suelo como rea verde, espacios abiertos, a fin de destinar al predio a ese
uso, una vez terminada la explotacin;
b) Reforestar como muestra, previo al inicio de los trabajos que se autoricen en su
caso, una superficie igual a cuando menos una hectrea dentro de los lmites del
predio, y
c) Delimitar fsicamente el predio a explotarse.
IV.- Para la nivelacin de zonas pedregosas de colonias autorizadas por la
Direccin, en las que sea necesaria la extraccin de roca, ya sea en predios o en
va pblica, los interesados debern presentar con su solicitud:
a) Documento que demuestre la propiedad del predio a nivelarse.
b) Conformidad de los vecinos del lugar.
En estos casos la licencia se otorgar por 90 das, pudiendo prorrogarse, previa
solicitud por escrito del interesado y despus de acreditar el pago del derecho que
le corresponda, de acuerdo con la Ley de Ingresos del Municipio.
ARTCULO 394.- Las licencias contendrn:
I.- Ubicacin, volmenes y tiempos aprobados para explotacin;
II.- Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos consignados en la
Documentacin;
III.- Sealamiento de las Normas Tcnicas de Seguridad, Mejoramiento Ecolgico y
administrativas, a las cuales debern sujetarse las actividades principales y
complementarias de la explotacin del yacimiento, as como las obras de
regeneracin a que debern sujetarse al trmino de su vigencia;
179/203
IV.- Determinacin de las medidas de seguridad y los procedimientos para su

aplicacin; y
V.- Establecimientos de los programas de mejoramiento ecolgico, as como de
regeneracin de los terrenos que queden libres de los trabajos de explotacin, de
beneficio primario y de sus obras secundarias, a fin de que sean aprovechadas en
obras de reforestacin o en otros usos de inters social.
ARTCULO 395.- Solo se concedern licencias de explotacin de
yacimientos ptreos a las solicitudes que contengan la firma del titular del
yacimiento y la responsiva profesional de un Perito Responsable de la explotacin
de los yacimientos, al que se refiere el Captulo II de este Ttulo.
ARTCULO 396.- Las licencias que se otorguen conforme a este
Reglamento, sern vlidas slo durante .el tiempo indicado en la vigencia, y su
prrroga deber solicitarse durante los primeros quince das del mes de enero.
ARTCULO 397.- La Direccin contestar toda solicitud en un plazo no
mayor de cuarenta y cinco das hbiles dentro de los cuales har la verificacin de
los datos consignados en ella y en la documentacin anexa y dictaminar si
procede o no la licencia o ampliacin de vigencias solicitadas.
180/203
Captulo II
Titulares de Yacimientos Ptreos.
ARTCULO 398.- Las licencias a que se refiere este titulo solo se
concedern a personas fsicas o morales de nacionalidad mexicana, debidamente
constituidos de acuerdo a leyes mexicanas, siempre que su objeto social est
relacionado con la explotacin de yacimientos previstos por el Reglamento.
ARTCULO 399.- El propietario del terreno o las personas fsicas o morales
que suscriban la solicitud de licencia en su representacin se consideran como el
titular de la explotacin y la Direccin podr autorizar su intervencin despus de
que se exhiba el convenio celebrado entre el propietario del terreno y titular
designado, en su caso, en el que se demuestre que ambos aceptan con carcter
mancomunados y solidario las obligaciones y responsabilidades que establecen el
Reglamento y dems disposiciones aplicables al caso.
181/203
ARTCULO 400.- Los titulares de licencia estn obligados a:

I.- Ejecutar los trabajos de explotacin de materiales Ptreos, conforme lo
autorizado en la licencia respectiva.
II.- Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el predio
donde se realizan los trabajos.
III.- En caso de que la terminacin de los trabajos ocurra antes del trmino de
vigencia de la licencia, dar aviso a la Direccin dentro de los tres das hbiles
siguientes a la fecha de terminacin.
IV.- Quince das antes de cambiar al Perito, al que se refiere el Captulo III de este
Ttulo, Proponer a la Direccin para su aprobacin al Perito sustituto, explicando
los motivos del cambio;
V.- Pagar los derechos que establezca la Ley de Ingresos del Municipio;
VI.- Proporcionar informacin mensual al Departamento sobre los trabajos de
explotacin, los volmenes de material extrados y volmenes de material
desechado;
VII.- Realizar todas las obras de mejoramiento ecol6gico que le sean indicadas al
iniciar y terminar la explotacin, y
VIII.- Las dems que les imponga la licencia, el Reglamento y ordenamiento
aplicable al caso.
182/203
Captulo III
Peritos Responsables de la Explotacin de Yacimientos.
ARTCULO 401.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos es
la persona fsica con preparacin profesional y tcnica, competente, para explotar
yacimientos, que junto con el titular acepta la responsabilidad de dirigir y
supervisar todos los trabajos de explotacin y obras auxiliares del yacimiento, de
acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y de la licencia.
ARTCULO 402.- Para ser Perito responsable de la explotacin de
yacimiento, se requiere:
I.- Ser de nacionalidad mexicana;
II.- Tener cdula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones:
Ingeniero Civil, Minero, Gelogo, Municipal, Constructor Militar, Ingeniero
Arquitecto o Arquitecto;
III.- Ser miembro activo del Colegio de Profesionales que le corresponda y no
haber sido suspendido o sancionado por incumplimiento profesional, y
IV.- Estar inscrito en el registro de Peritos Responsables de la explotacin de
yacimientos de la Direccin.
ARTCULO 403.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos
otorga su responsiva profesional cuando:
I.- Suscribe la solicitud de licenc1a de explotacin de yacimientos;
II,- Suscribe el escrito dirigido a la Direccin aceptando la responsabilidad de la
explotacin, por cambio de perito responsable, y
183/203
III.- Suscribe un dictamen o informe tcnico sobre estabilidad, seguridad de

cortes, terraplenes, obras e instalaciones de la explotacin de un yacimiento que
est bajo su responsabilidad o para cualquier otro en que sea requerido
profesionalmente para hacerlo.
ARTCULO 404.- Son obligaciones del Perito Responsable de la
explotacin de yacimientos:
I.- Dirigir y vigilar el proceso de ,explotacin en forma constante y permanente;
II.- Hacer cumplir las, especificaciones del proyecto, en las obras que se ejecuten y
las medidas de seguridad ordenadas en la licencia y/o en el Reglamento;
III.- Desde el inicio de los trabajos llevar un libro de obra o bitcora, el cual estar
foliado y debidamente encuadernado que permanecer en el lugar de explotacin
a disposicin de los supervisores de la Direccin; en su primera hoja el Perito
Responsable anotar el nombre, ubicacin del yacimiento, nombres y domicilios
del Titular y del Perito, as como fechas de expedicin y vencimiento de la licencia
y fecha de iniciacin de los trabajos de explotacin, en las hojas subsecuentes el
Perito Responsable anotar y suscribir sus observaciones en relacin con el
proceso de explotacin, medidas de seguridad, causas y soluciones dadas a los
problemas que se presenten, incidentes y accidentes de trabajo, cambios de frente
de explotacin autorizados y, en general, la informacin tcnica suficiente para
escribir la memoria de la explotacin, agregando la fecha de cada observacin y
anotacin, as como las observaciones de los inspectores de la Direccin;
IV.- Responder ante la Direccin por cualquier violacin a las disposiciones de la
licencia del Reglamento o de otros ordenamientos aplicables al caso;
V.- Refrendar su registro de Perito Responsable cada ao;
VI.- Avisar por escrito a la Direccin la terminacin de los trabajos de explotacin;
184/203
VII.- Notificar por escrito a la Direccin, con tres das de anticipacin, la fecha en
que se retirar su responsiva profesional, explicando los motivos;
VIII.- Solicitar a la Direccin autorizacin para uso de explosivos en la excavacin,
con cuarenta y ocho horas de anticipacin, indicando la fecha y hora exacta de las
explosiones, y
IX.- Aceptar en su caso, la cuantificacin de materiales explotados, elaborada por
la Direccin.
ARTCULO 405.- El Perito responsable de la explotacin de yacimientos,
cesa en sus funciones cuando:
I.- Expire la vigencia de la licencia o terminen los trabajos de explotacin;
II.- Se le haya suspendido o cancelado el registro como Perito Responsable;
III.- El Perito Responsable solicite por escrito a la Direccin retirar su responsiva y
previa entrega del acta que suscriban el perito que entrega y el que recibe, as
como el Titular y el inspector que designe a la Direccin. Al recibir la Direccin la
solicitud del Perito Responsable de inmediato ordenar la suspensin de los
trabajos de explotacin en condiciones de seguridad, y
IV.- El Titular solicite por escrito a la Direccin el cambio del Perito Responsable
propondr al sustituto. Aprobada la sustitucin por la Direccin, el cambio se har
constar en un acta en la que participarn el Perito Responsable que entrega y el
que recibe, as como el Titular y el inspector que designe la Direccin.
ARTCULO 406.- Se sancionar a los Directores Responsables de Obra o
Corresponsable respectivos, que incurran en las siguientes f acciones:
I.- Con multa de ciento cincuenta a trescientos salarios mnimos vigentes:
a) Cuando no se cumpla con lo previsto por los articulas 8 y 406 de este
Reglamento;
185/203
b) Cuando en ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en el

Ttulo Quinto y en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento, y
En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de Perito Responsable, no
lo exime ante la Direccin de las responsabilidades administrativas contradas
durante el tiempo que dur su intervencin como Perito Responsable en la
explotacin del yacimiento, por el trmino de un ao, contando a partir de la fecha
de su retiro oficial.
La responsabilidad civil y penal subsistir de acuerdo con la legislacin aplicable.
ARTCULO 407.- La Direccin suspender o cancelar el registro del Perito
Responsable de la explotacin de yacimientos por algunas de las siguientes
causas:
I.- Obtener su registro proporcionando a la Direccin datos falsos en la solicitud;
II.- Incumplir alguna de las obligaciones que se establecen en el Articulo 406 de
este Reglamento, o
III.- Reincidencia de violaciones al Reglamento o la licencia.
ARTCULO 408.- Cuando la Direccin ordene cancelacin o suspensin de
registro, lo comunicara oportunamente al Titular para que est, de inmediato,
proponga al Perito Responsable sustituto y previa aceptacin por la Direccin se
proceda al acta de entrega y recepcin de los trabajos de explotacin, sin perjuicio
de que el Perito Responsable saliente subsane las irregularidades cometidas
durante el desempeo en la explotacin del yacimiento.
El Departamento avisar de las suspensiones y cancelaciones de registro de Peritos
Responsables al Colegio de Profesionales que corresponda.
186/203
TTULO DCIMO QUINTO

MEDIDAS DE SEGURIDAD
Captulo nico
Medidas pe Seguridad.
ARTCULO 409.- Cuando la Direccin tenga conocimiento de que una
edificacin, estructura, instalacin o yacimiento ptreo presente algn peligro para
las personas o bienes, previo dictamen tcnico, requerir a sus propietario o
poseedor con la urgencia que en el caso amerite, para que realice las
reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad con la ley.
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender
tambin la parte que resulte afectada por la continuidad estructural.
ARTCULO 410.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan
sido ordenados de acuerdo con el Artculo 410 de este Reglamento, el propietario
o poseedor de la construccin, el titular del yacimiento, el Director Responsable de
Obra o el Perito Responsable dar aviso de terminacin a la Direccin, el que
verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar
su modificacin o correccin y quedando obligados aquellos a realizarlas.
ARTCULO 411.- Si como resultado del dictamen tcnico fuera necesario
ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el Artculo 334 de este
Reglamento, para los que se requiera efectuar la desocupacin parcial o total de
una edificacin o yacimiento peligroso para sus ocupantes, la Direccin podr
ordenar la desocupacin temporal o definitiva, de conformidad con la Ley.
187/203
En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma

inmediata, y si es necesario la Direccin podr hacer uso de la fuerza pblica para
hacer cumplir la orden.
ARTCULO 412.- En caso de desacuerdo de los ocupantes de una
construccin o del Titular de un yacimiento peligroso, en contra de la orden de
desocupacin a que se refiere el Artculo anterior, podr interponer recurso de
inconformidad de acuerde con lo previsto en este Reglamento. Si se confirma la
orden de la desocupacin y persiste la renuencia a acatarla, la Direccin podr
hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
El trmino para la interposicin del recurso a que se refiere este precepto ser de
tres das hbiles de la fecha en que se hayan notificado al interesado la orden e
desocupacin, la autoridad deber resolver el recurso dentro de un plazo de tres
das contando a partir de la fecha de interposicin del mismo.
La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que
existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble.
ARTCULO 413.- La Direccin podr clausurar como medidas de
seguridad, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en
ejecucin y los yacimientos en explotacin cuando ocurra alguna de las
circunstancias previstas por los artculos 426 y 427 de este Reglamento.
188/203
TITULO DCIMO SEXTO

VISITAS DE INSPECCIN, SANCIONES Y RECURSOS
Captulo I
Visitas de Inspeccin.
ARTCULO 414.- Una vez expedida la licencia de construccin, la Direccin
ejercer las funciones de vigilancia e inspeccin que correspondan y en las
condiciones que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley y
este Reglamento.
ARTCULO 415.- Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las
edificaciones y las obras de construccin que se encuentren en proceso o
terminadas y los yacimientos ptreos en explotacin, cumplan con las
disposiciones de la Ley, este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias,
y dems ordenamientos legales aplicables.
ARTCULO 416.- El inspector deber contar con orden por escrito que
contendrn la fecha, ubicacin de la edificacin, obra o yacimiento por
inspeccionar, el objeto de la visita, la fundamentacin y motivacin, as como el
nombre y la firma de la autoridad que expida la orden.
189/203
ARTCULO 417.- El inspector deber identificarse ante el Propietario,

Director Responsable de Obra, Corresponsable, Perito Responsable o los ocupantes
del lugar donde se vaya o practicar la inspeccin, en su caso, con la credencial
vigente que para tal efecto expida a su favor el Ayuntamiento, y entregar al
visitado copia. legible de la orden de inspeccin, mismo que tendrn la obligacin
de permitirle el acceso al lugar de que se trate.
ARTCULO 418.- Al inicio de la visita, el inspector deber requerir al
visitado para que nombre a dos personas que funjan como testigos en el desarrollo
de la diligencia, advirtindole que en caso de rebelda, estos sern propuestos por
el propio inspector.
ARTCULO 419.- De toda visita se levantar acta circunstanciada por
triplicado, en formas numeradas y foliadas en la que se expresar lugar, fecha y
nombre de las personas con quien se entendi la diligencia, as como el resultado
de la misma, el acta deber ser firmada por el inspector, por la persona con quien
se entendi la diligencia, si se desea hacerlo, y por dos testigos de asistencia
propuesto por esta o en su rebelda por el inspector, quienes estarn presentes
durante el desarrollo de la diligencia. En todo caso, se deber dar al interesado
copia legible de dicha acta.
ARTCULO 420.- Al trmino de la diligencia y de conformidad con los
artculos 8, fraccin IV, y 406, fraccin III, de este Reglamento, los inspectores
debern firmar el libro de bitcora de las obras en proceso de construccin
anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
190/203
ARTCULO 421.- Los visitados que no estn conformes con el resultado

de la visita, podrn inconformarse con los hechos contenidos en el acta final,
mediante escrito que debern presentar ante las autoridades de la Direccin,
dentro de los cinco das hbiles siguientes al inmediato posterior a aquel en que se
cerro el acta. Al escrito de inconformidad acompaarn las pruebas documentales
pertinentes y vinculadas con los hechos que pretendan desviarse, siempre que no
las hubiere presentado ya durante el desarrollo de la visita. Los hechos con los
cuales los visitados no se inconformen dentro del plazo sealado o hacindolo, no
los hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el prrafo anterior, se
tendrn por consentidos.
La Direccin, en plazo no mayor de quince das hbiles contados a partir del
siguiente al del vencimiento del plazo a que se refiere el prrafo primero de este
artculo, emitir la resolucin debidamente fundada y motivada que conforme a
derecho proceda, la cual notificar al visitado personalmente, siguiendo el
procedimiento que para notificaciones de esa naturaleza establece el Cdigo de
Procedimientos Civiles del Estado en vigor.Lo anterior, sin perjuicio de que la
Direccin, cuando proceda, imponga las medidas de seguridad a que se refiere el
Titulo anterior.
191/203
Captulo II
Sanciones.
ARTCULO 422.- La Direccin. en los trminos de este Captulo, sancionar
con multas a los propietarios o poseedores, a los titulares, a los Director
Responsables de Obra, a los Corresponsables, a los Peritos Responsable y a
quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visita de
inspeccin a que se refiere al Captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de la sanciones no eximir al infractor de la
obligacin de corregir las irregularidades que han dado motivo al levantamiento de
la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad
que ordene la Direccin en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser
impuestas conjunta o separadamente a los responsables.
ARTCULO 423.- La Direccin para fijar la sancin deber tomar en cuenta
las condiciones personales de infractor, la gravedad de la infraccin y las
modalidades y dems circunstancias en que la misma se haya cometido.
ARTCULO 424.- En caso de que el propietario o poseedor de un predio o
de una edificacin no cumpla con las ordenes giradas en base en este Reglamento
y las dems disposiciones legales aplicables, la Direccin, previo dictamen que
emita u ordene, estar facultado para ejecutar, a costa del propietario o poseedor,
las obras, reparaciones o demoliciones que haya ordenado, para clausurar y para
tomar las dems medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la
fuerza pblica en los siguientes casos:
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I.- Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn
uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el Artculo 21 de
este Reglamento,
II.- Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente,
III.- Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada como
peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en los artculos 411 y 413
de este Reglamento, dentro del plazo fijado para tal efecto,
IV.- Cuando se invada la va pblica con una construccin, y
V.- Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso
impuestas a los predios en la Constancia del Uso del Suelo, Alineamiento Nmero
Oficial.
Si el propietario o poseedor del predio en el que la Direccin se vea obligado a
efectuar obras o trabajos conforme a este artculo, se negare a pagar el caso de
dichas obras, la Direccin por conducto de la Tesorera del Ayuntamiento efectuar
su cobro por medio del procedimiento econmico-coactivo.
ARTCULO 425.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones
pecuniarias a que se refiere el presente Captulo, la Direccin podr suspender o
clausurar las obras en ejecucin o yacimientos en explotacin, en los siguientes
casos:
I.- Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por la Direccin se declare
en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin o yacimiento,
II.- Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin o explotacin de
yacimiento se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la
integridad fsica de las personas o pueda causar daos a bienes del Ayuntamiento
o a terceros,
193/203
III.- Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento no se ejecute con las

medidas de seguridad y dems protecciones que seala este Reglamento,
IV.- Cuando no se de cumplimiento a una orden de las previstas por el Artculo 411
de este Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto,
V.- Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la
Constancia de uso del Suelo, Alineamiento y Nmero oficial,
VI.- Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento s ejecute sin
ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones prevista por este
Reglamento por sus Normas Tcnicas Complementarias,
VII.- Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el
cumplimiento de las funciones de insercin o supervisin reglamentaria del
personal autorizado por la Direccin,
VIII.- Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin licencia,
IX.- Cuando la licencia de construccin o de explotacin de un yacimiento sea
revocada o haya terminado su vigencia,
X.- Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del
Director Responsable de Obra o los Corresponsables, en su caso, en los trminos
de este Reglamento, y
XI.- Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
No obstante el estado de suspensin o de clausura, en el caso de las fracciones I,
II, III, IV, V y VI de este artculo, la Direccin podr ordenar que se lleven a cabo
las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado para hacer cesar el
peligro o para corregir los daos, quedando el propietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este
artculo, no ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se
hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
194/203
ARTCULO 426.- Independientemente de la imposicin de la sanciones

pecuniarias a que haya lugar, la Direccin podr suspender o clausurar las obras
terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias:
l.-Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia,
II.- Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera de los
lmites de tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por los Ttulos Octavos, Noveno y
Dcimo de este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, y
III.- Cuando se use una construccin o arte de ella para un uso diferentes del
autorizado.
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado
hasta. en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutados los trabajos en.
los trminos del Articulo 68 de este Reglamento.
ARTCULO 427.- Se sancionar al Director Responsable de Obra, al
Corresponsable, al propietario o poseedor, al Titular, al Perito Responsable o a las
personas que resulten responsables:
I- Con multa de treinta a trescientos salarios mnimo vigente en la zona.
a) Cuando en cualquier obra, instalacin o explotacin de yacimiento no muestre,
a solicitud del inspector, copia de los planos registrados y la licencia
correspondiente,
b) Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o cuando hagan
cortes en banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el
permiso correspondiente,
c) Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores sealadas en el Captulo
anterior;
d) Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del
propio muebles o de las edificaciones y predios vecinos, o de la Va pblica, y
195/203
e) Cuando violen las disposici9nes relativas a la conservacin de edificios y predios.

Igual sancin se aplicar al Director Responsable de Obra, al Corresponsable, al
propietario o poseedor, al Titular, al Perito Responsable, cuando no de aviso de
terminacin
de
las
obras
dentro
del
plazo
sealado
en
las
licencias
correspondientes;
I.- Con multa de ciento cincuenta a trescientos salarios mnimo vigentes:
a) Cuando una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio
prevista este Reglamento;
b) Cuando para obtener la expedicin de licencias, o durante la ejecucin y uso de
la edificacin o yacimiento, haya hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos, y
II.- Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al
avalo correspondiente que emita alguna Institucin Bancaria:
a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias prevista en este Reglamento, no
coincidan con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado, y
b) Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las
restricciones, afectaciones o usos autorizados, sealados en la constancia de Uso
del Suelo, Alineamiento, Nmero Oficial y las licencias correspondientes.
ARTCULO 428.- Se sancionar al Director Responsable de Obra
Corresponsable respectivo, que incurra en las siguientes infracciones,
I.- Con multa de ciento cincuenta a trescientos salarios mnimo vigentes:
a) Cuando no se cumplan con lo previsto por los artculos 8 y 429 de este
reglamento;
b) Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en el
ttulo quinto y en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento, y
196/203
e) Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a

los dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la
obra, y al uso de transportadores electromecnicos en la edificacin, y
II.- Con multa de doscientos a trescientos salarios mnimos vigentes:
a) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin a que se refiere el
artculo 358 de este Reglamento, sin autorizacin previa de la Direccin;
b) Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Ttulo Octavo de
este Reglamento en la edificacin de que se trate, salvo en el caso de las
infracciones que prev y sanciona el artculo 429 de este Reglamento;
c) Cuando en la construccin o demolicin de obras, en la explosin de
yacimientos o para llevar a cabo excavaciones; usen explosivos sin contar con la
autorizacin previa correspondiente, y
d) Cuando en una obra o explotacin de yacimiento no tomen las medidas
necesarias para la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la
que pueda causar dao.
ARTCULO 429.- Se sancionar a los propietarios o poseedores, titulares,
directores responsable de obra y peritos responsables, en su caso, con multa
equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalo
correspondiente que expida alguna institucin bancaria, en los siguientes casos:
I.- Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido
previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este
Reglamento,
II.- Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura de la obra o
yacimiento, y
III.- Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia
correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas.
197/203
ARTCULO 430.- Las violaciones a este Reglamento no previstas en los

artculos que anteceden se sancionarn con multas de trescientos salarios mnimo
vigentes.
ARTCULO 431.- Al infractor residente se le aplicar el doble de la sancin
que le hubiera sido impuesta.
Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que
incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con
anterioridad, durante la ejecucin de la misma obra.
ARTCULO 432.- A quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes
expedidas por el Departamento de Desarrollo Urbano, se le sancionar con arresto
administrativo hasta por treinta y seis horas en los trminos de la Ley.
ARTCULO 433.- La Direccin podr revocar toda autorizacin, licencia o
constancia cuando:
I.- Se haya emitido con bases en informes o documentos falsos o errneos, o
emitidos con dolo o error;
II.- Se hayan expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de
este Reglamento, y se haya expedido por autoridad incompetente.
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o
resolucin de que se trate o, en su caso, por el superior jerrquico de dicha
autoridad.
198/203
Captulo III
Recursos.
ARTCULO 434. Proceder el recurso de inconformidad contra:
I.- La negativa de otorgamiento de la Constancia de Uso de Suelo, Alineamiento y
Nmero Oficial;
II.- La negativa de otorgamiento de la licencia de construccin de cualquier tipo;
III.- La negativa de otorgamiento de las constancias de zonificacin de uso de
suelo;
IV.- La cancelacin o revocacin de licencias, la suspensin o clausura de obras o
yacimiento, y
V.- Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
ARTCULO 435.- El recurso deber interponerlo el interesado ante el
superior jerrquico inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o
resolucin de que se trate y el trmino para interposicin ser de quince das
hbiles siguientes a la fecha en que se le notifique o ejecute el acto o resolucin
correspondiente, salvo lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo 414 de este
Reglamento.
ARTCULO 436.- El recurrente podr solicitar la suspensin de la ejecucin
del acto o resolucin que reclame, la cual ser concedida siempre que, a juicio de
la autoridad, no sea en prejuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones
de orden pblico. Cuando con la suspensin se puedan causar daos al
Ayuntamiento o a terceros, solo se conceder si el interesado otorga ante la
Tesorera Municipal algunas de las garantas a que se refiere la Ley de Hacienda
del propio Ayuntamiento. El monto de garanta ser el suficiente para asegurar la
199/203
reparacin de los posibles daos que se pudieran causar y ser fijada por la
Direccin.
ARTCULO 437.- El suscrito por el que, se interponga el resultado de
inconformidad no estar sujeto a forma especial alguna, y bastar con que el
recurrente precise el acto que reclama, los motivos de su inconformidad, seale el
domicilio para or notificaciones, designe en su caso a su representante legalmente
autorizado, acompae las pruebas documentales que tenga a su disposicin y
ofrezca las dems que considere pertinentes con excepcin de la confesional y
aquellas que fuere contrarias al derecho o a la moral.
ARTCULO 438.- Admitido el recurso interpuesto se sealar el da y hora
para la celebracin de una audiencia en la que se oir en defensa al interesado y
se desahogarn las pruebas ofrecidas, levantndose al trmino de la misma, acta
suscrita por los que en ella hayan intervenido. La resolucin que recaiga a dicha
instancia deber pronunciarse dentro de los treinta das siguientes a la celebracin
de la audiencia y ser notificada personalmente. Contra la resolucin que se dicte
no proceder recursos administrativo alguno.
ARTCULO 439.- Los casos no previstos por este Reglamento, por sus
Normas Tcnicas Complementarias o por la Normas derivadas del Programa, sern
resueltos por la Direccin.
200/203
TRANSITORIOS
ARTCULO PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor al da
siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado.
ARTCULO SEGUNDO.-
El Ayuntamiento deber expedir las Normas
Tcnicas Complementarias a que se refiere este Reglamento, en un plazo no

mayor a doce meses, misma que entrarn en vigor al da siguiente de su
publicacin en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado.
ARTCULO TERCERO.- Se derogan todas las disposiciones legales,
reglamentarias y administrativas que se opongan al presente reglamento.
Y como est ordenado en el referido Acuerdo del H. Ayuntamiento publquese el
presente
reglamento
para
el
conocimiento
debida
observai1ciade
sus
disposiciones..
201/203
Dado en Ciudad del Carmen! Municipio de Carmen, Estado de Campeche, en

la Sala de sesiones del Cabildo del H. Ayuntamiento de este Municipio a los cuatro
das del mes de octubre de mil novecientos noventa y seis, siendo el Presidente
Municipal del H. Ayuntamiento de Carmen, el C. Lic. Ricardo acampo Fernndez, el
Secretario del H. Ayuntamiento el C. C.P. Alejandro Vicencio Franco, Primer
Regidor el C. Prof. Joaqun Rabanales Olivares, Segundo Regidor el C. Jess
Fernando Sols Montaz, Tercer Regidor C. Lic. Carlos E. Prez Castro, Cuarto
Regidor la C. Bertha Moreno Rodrguez, Quinto Regidor C. Prof. Francisco Vales
Gonzlez, Sexto Regidor C. Prof. Antonio Villacs Len, Sptimo Regidor el C. Evert
Damas Guzmn, el Sndico de Hacienda el Lic. Luis Abreu Giralt Rbricas.
C.P. ALEJANDRO VICENCIO FRANCO, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO DE
CARMEN - CERTIFICA: QUE EL PRESENTE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN' DEL
MUNICIPIO DE CARMEN, FUE APROBADO POR .UNANIMIDAD DE VOTOS EN
SESIN ORDINAIUA DE CABILDO CELEBRADA EL DA 30 DE DICIEMBRE DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS
SE EXPIDE LA PRESENTE A LOS
NOVECIENTOS
NOVENTA
DIEZ DAS DELMES DE FEBRERO DE MIL
SIETE.
C.P.
ALEJANDRO
VICENCIO
FRANCO
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO. RBRICA.

Publicado en el Peridico Oficial del Estado de Campeche; nmero 1486,
Tercera poca Ao VI, de fecha 8 de septiembre de 1997.
202/203
NOTAS.
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203/203

Reglamento de Construcción CARMEN

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN

DEL MUNICIPIO DEL CARMEN.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Directores Responsables de Obra.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Instalaciones Areas y Subterrneas en la Va Pblica.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Alineamiento y Uso del Suelo.

Ferias con Aparatos Mecnicos.

Uso y Conservacin de Predios y Edificaciones.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

De los Programas de Desarrollo Urbano Municipal.

Usos y Destinos del Suelo.

Licencia de Uso del Suelo.

Redes de Abastecimiento de Agua Potable y Alcantarillado.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Edificios para Habitaciones.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Edificios para Comercios y Oficinas.

Edificios para la educacin.

Clubes Deportivos o Sociales.

Edificios para Espectculos Deportivos

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Edificios para bodegas.

Depsitos para Explosivos.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Circulaciones en las Construcciones.

Instalaciones Hidrulicas, Drenaje pluvial y Drenaje Sanitario en edificios.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Caractersticas Generales de las Edificaciones.

Criterio de Diseo Estructural.

Diseo por Viento.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Obras Provisionales y Modificaciones.

TTULO DCIMO PRIMERO

Seguridad e higiene en las Obras.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Materiales y Procedimientos de Construccin

Dispositivo para Transporte Vertical en las Obras.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

TTULO DCIMO SEGUNDO

TTULO DECIMO TERCERO

Medidas Preventivas en Demoliciones.

TTULO DCIMO CUARTO

Disposiciones Generales y Licencia.

Titulares de Yacimientos Ptreos.

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.

Peritos Responsables de la Explotacin de Yacimientos.

TTULO DCIMO QUINTO

DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEL CARMEN 2009-2012.