072 Septiembre

fundacin FIDAS
72
SEPTIEMBRE 2008
Publicacin peridica
fundacin FIDAS
... Cosecha ideas. Limita las aplicaciones.

Las ideas necesitan de una dinmica, de un flujo,
de un ambiente generoso para sobrevivir...
Manifiesto Incompleto de Bruce Mau
www.fidas.org
septiembre 2008
Avda. Marie Curie, 3.
Pabelln de Finlandia
41092, Isla de La Cartuja, Sevilla.
Tlf: 954 46 01 20 Fax: 954 46 02 97
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FUNDACIN FIDAS
Director Gerente
Enrique Soler Arias
Dpto. de Recursos
Csar Ramrez Martnez
Dpto. de Difusin
Javier Hurtado Rodrguez
Vctor M. Montero Fernndez
COAS
Dpto. de Normativa y Tecnologa
Carolina Blanco Jimnez
Beln Delgado Gimnez
Javier Garca Lpez
Sofa I. Garca Fernndez
M Carmen Luque Crespo
Francisco Molina Moreno
Jos Mara Rincn Caldern
Desiderio Rodrguez Robles
lvaro Velasco Cabello
Dpto. de Archivo y Biblioteca
ngeles Bueno Rodrguez
Carmen Mliz Bonilla
DISEO: Vctor M. Montero Fernndez

MAQUETACIN: Javier Hurtado Rodrguez
PORTADA: Steps to the Top; fotgrafo: Joss (fotolia)
IMPRIME: Tecnographic, S.L.
I.S.S.N.: 1139-7888
D.L.: SE-1324-2002
Secretara Tcnica COAS.

Secretario Tcnico
Vicente Sanz Cuesta
Asesor Tcnico
Jose M Prieto Garca
Visado
Jefe de Dpto.
Pedro Sierra Valverde
Asesora Urbanstica
Asesor
lvaro Satu Lpez
Jefa Archivo Planeamiento
Arianne Dubois
Asesora Jurdica
M del Rosario Martn Rodrguez
Miguel Molina del Castillo
Diego Molina Freire
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septiembre 2008
Sumario
AGENDA DE ACTIVIDADES
BIBLIOTECA. HEMEROTECA. Nuevas adquisiciones
BIBLIOTECA. Edificios de Inters Cultural. Carmona
14
Arquitectura civil pblica en Carmona
NORMATIVA
24
Legislacin y normativa
25
Plan Concertado Andaluz de Vivienda y Suelo 2008-2012
28
Nueva versin del programa de clculo de redes de abastecimiento de agua: AquaSec 1.1
29
Modelos de estudios de gestin de residuos de construccin y demolicin
30
Nuevo registro andaluz de certificados energticos
ASESORA URBANSTICA
33
Legislacin estatal de suelo
34
El persistente incumplimiento de las normas de directa aplicacin
MEMORIA
40
Curso I.1. Cimentaciones
43
Mdulo II.2. Instalaciones de abastecimiento de agua y saneamiento
46
Accin 4. DB HR Proteccin frente al ruido
48
Jornada Tcnica: Los sistemas PLADUR y el CTE DB HR
52
Jornada Tcnica: Integracin bim
56
Jornada Tcnica: Color y proteccin en la arquitectura
60
Jornada Tcnica: CTE: HS 3. Calidad del aire interior y equipos de ventilacin (VMC/Hbridos)
NOTICIAS COAS
63
Jornadas de iniciacin a la actividad pericial en FIDAS
64
El Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla firm un convenio de colaboracin con la Cmara de Comercio
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septiembre 2008
L1
M2
Mi 3
L8
M9
Mi 10
CURSO I.3 / Estructuras de madera
CURSO II.4 / Aislamiento acstico.

Aplicaciones del DB HR Proteccin frente al ruido

L 15
M 16
L 22
M 23
L 29
M 30
CURSO / Certificacin Energtica de Edificios (2 Ed.)
Actividades FIDAS | Agenda
Mi 17
CURSO II.4 / Aislamiento acstico
Mi 24
Mi 1
CURSO II.5 / EsInstalaciones trmicas:
Calefaccin por combustin y ACS
Calendario de Actividades
J4
V5
S6
J 11
V 12
S 13
J 18
V 19
S 20


JORNADA TCNICA / Autodesk
J 25
V 26


S 27
JORNADA TCNICA / CEDIC
J2
CURSO II.5 / EsInstalaciones trmicas:
Calefaccin por combustin y ACS
V3
S4

JORNADA TCNICA / Chova
Actividades FIDAS | Agenda
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JORNADA TCNICA FIDAS

El Arquitecto Sostenible: Nuevas tecnologas para mantener un negocio sano
La fundacin FIDAS y AUTODESK han organizado una jornada tcnica con el ttulo El Arquitecto Sostenible: Nuevas
tecnologas para mantener un negocio sano para el prximo da 18 de septiembre a las 19:00 h.
Programa:
Si se puede disear el edificio ms innovador y complejo con papel y rotulador, por qu necesitamos herramientas
informticas? Porque hoy en da la creatividad e imaginacin forman slo una parte de un proyecto arquitectnico;
el arte se combina con ciencia y con plazos, presupuestos y otros aspectos de un proyecto comercial.
Para ello, buscamos herramientas que no slo facilitan el proceso de diseo sino que nos ayuden a comunicar
mejor, mantener diseos ms coherentes y precisos, y presentar nuestras ideas en la manera ms fiel y ms atractiva. As conseguimos optimizar nuestros recursos y mantener nuestros negocios ms sanos.
Autodesk Revit Architecture, basado en la tecnologa BIM (modelado de informacin de edificios), es la herramienta de diseo arquitectnico ms avanzada disponible hoy. Sin embargo, tiene una interfaz tan intuitiva que podr
empezar a disear con l tras una breve iniciacin.
En esta jornada informativa, explicaremos las bases tcnicas de BIM y demostraremos sus efectos con Revit Architecture. Aunque es fcil afirmar que con Revit Architecture se aumenta en rapidez, agilidad y productividad en el
proceso de diseo, durante la jornada lo demostraremos para que juzgue por Ud mismo.
Al final de la jornada, se explicar una oferta especial para los colegiados de Sevilla y Huelva y se ofrecer un
catering.
ponenteS:
Alex Vila
Arquitecto e Ingeniero de Aplicaciones AEC de Autodesk
Tlfno. de contacto del Dpto. Tcnico de la empresa. 902 12 10 38

www.autodesk.es/bim
Debido al aforo limitado (80 plazas), rogamos a los colegiados interesados confirmen su inscripcin llamando al telfono: 954 46 01 20 a/a. Srta. Raquel Baln, o mediante Fax al n 95 446 02 97 o al e-mail: formacion@fidas.org
Jornada Tcnica

CTE:HE-4. Aspectos prcticos para el diseo de instalaciones de energa solar trmica
La fundacin FIDAS y el Centro Espaol de Informacin del Cobre (CEDIC) en representacin del Comit Espaol
de la ECPPC han organizado una jornada tcnica con el ttulo CTE:HE-4. Aspectos prcticos para el diseo de instalaciones de energa solar trmica para el prximo da 25 de septiembre a las 19:00 h.
Programa:
- Recepcin y Entrega de documentacin
- EDIFICACIN SOSTENIBLE: ANLISIS DEL CICLO DE VIDA DE LAS INSTALACIONES DE AGUA SANITARIA
D. Jos Ramn Morales. Director de CEDIC
- ENERGA SOLAR TRMICA EN LA EDIFICACIN
D. Roberto Carramiana. Ingeniero Industrial (Director de Energa Renovada)

- Dimensionado ajustado de instalaciones de energa solar trmica.

Sobrecalentamientos. Demanda variable. Lmites del CTE.

- Configuraciones fsicas de las instalaciones. Aspectos constructivos.

- Integracin arquitectnica. Captadores y otros elementos.
- Coloquio
- Vino Espaol
ponenteS:
D. Jos Ramn Morales.
Director del Centro Espaol de Informacin del Cobre, CEDIC
D. Roberto Carramiana.
Ingeniero Industrial (Director de Energa Renovada)
Tlfno. de contacto
915448451
Jornada Tcnica
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Jornadas de Aislamiento Acstico en la edificacin de acuerdo
con las exigencias previstas en el nuevo CTE
La fundacin FIDAS y CHOVA han organizado una jornada tcnica con el ttulo Jornadas de Aislamiento Acstico en la
edificacin de acuerdo con las exigencias previstas en el nuevo CTE para el prximo da 2 de octubre a las 19:00 h.
Programa:
1 - Revisin de normativa en aislamiento acstico: NBE-CA88 y CTE.

- Novedades y principales diferencias.
2 - Tcnicas de diseo y dimensionado de soluciones.

- Opcin simplificada: Soluciones aceptadas de aislamiento.

- Opcin general: Mtodo de clculo mediante herramienta informtica.
3 - Descripcin de soluciones constructivas de aislamiento acstico a ruido areo y de impacto.
Exposicin de casos prcticos.

- Divisorias y forjados entre viviendas.

- Fachadas.

- Recintos de instalaciones.
ponenteS:
Juan Venero de Castro
Director Tcnico Divisin Acstica Chova.
Ingeniero Tcnico en Telecomunicaciones especializado en Acstica
Tlfno. de contacto del Dpto. Tcnico de la empresa. 902 10 90 20

www.chova.com
DOCUMENTACIN QUE SE ENTREGAR:

Se entregar diversa documentacin tcnica, muestras de materiales presentados,
y una copia del Software de prediccin de aislamiento acstico ChovACUSTIC Soft.
Jornada Tcnica

Edifcios de bajo consumo energtico
La fundacin FIDAS y ROCKWOOL han organizado una jornada tcnica con el ttulo Edifcios de bajo consumo energtico para el prximo da 8 de octubre a las 19:00 h.
OBJETIVOS:
El incremento del coste de la energa entre otros factores obliga a repensar el diseo de los edificios con vistas a
que estos sean ms eficientes y ahorradores de energa. En la presentacin se pretende introducir al tcnico en las
lneas bsicas que deben presidir el proyecto y construccin de un edificio de bajo consumo energtico.
Y al tiempo estudiar las posibilidades de edificar este tipo de edificios adaptados segn la zona climtica.
Programa:
- Edificios de bajo consumo energtico (casas pasivas).

- Definicin y caracteristicas.

- Nociones bsicas de diseo.

- Aspectos normativos.

- Recepcin final de obra.
- Viviendas de bajo consumo energtico en Espaa.

- Caractersticas.

- Costes.

- Ahorros.

- Caracteristicas segn zonas climticas.
ponenteS:
Jordi Bolea
Responsable del rea de Reglamentacin Tcnica de Rockwool Peninsular
Rockwool Peninsular
Tfno. 933 18 90 28
Jornada Tcnica
fundacin FIDAS

Los paneles composites en la fachada ligera segn CTE y DIT
La fundacin FIDAS y ALUCOIL han organizado una jornada tcnica con el ttulo Los paneles composites en la fachada ligera segn CTE y DIT para el prximo da 16 de octubre a las 19:00 h.
Programa:
- EL PANEL COMPOSITE.

- Definicin y composicin.
- Proceso de fabricacin.
- Transformacin.
- EL PANEL COMO RECUBRIMIENTO

- Tipos de cerramiento.
- Sistemas de colocacin
- Parmetros de ventilacin
- Modulacin. Clculo bandejas.
- Bandejas.
- Superestructuras de unin.
- Puesta en obra y mantenimiento.
- CTE, DIT Y PANEL COMPOSITE.

- Exigencias CTE.
- Comparativa ncleo PE - FR
- Ventajas del ncleo mineral.
- Documento Idoneidad Tcnica
ponenteS:
D. Alfonso Balea Gil
Jefe de Desarrollo de Proyectos de ALUCOIL, S.A.
D. Francisco Jos Fernndez Moreno
Delegado de ALUCOIL para Andaluca y Extremadura
Tlfno. de contacto del Dpto. Tcnico de la empresa. 606150717
DOCUMENTACIN QUE SE ENTREGAR:

Se entregar a cada asistente Memoria USB . Al finalizar la Jornada se servir un vino espaol.
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Jornada Tcnica

Proyectos Singulares de Iluminacin Arquitectnica
La fundacin FIDAS y LEDS-C4 han organizado una jornada tcnica con el ttulo Proyectos Singulares de Iluminacin Arquitectnica para el prximo da 23 de octubre a las 19:00 h.
Programa:
La presentacin tratar bsicamente sobre algunos de los proyectos especiales realizados por la empresa LEDSC4 a lo largo de los ltimos aos, haciendo un recorrido por diferentes ambientes creados en funcin de los deseos de los arquitectos.
Posteriormente, nos detendremos en dos de los edificios que ms peculiaridades tcnicas han tenido, como son el
Hotel Urban de Madrid y el Casino de Aranjuez, explicando el proceso desde la idea del arquitecto, la preparacin
de los renders, estudios lumnicos, clculos de estructuras y puesta en marcha de la obra.
Por ltimo, tendr lugar una charla sobre dos temas que pensamos pueden resultar de inters:
La evolucin de los diodos (LEDS) como tecnologa disruptiva en la iluminacin y el Alabastro Retroiluminado como
fuente decorativa.
ponenteS:
Luis Solans Guinea
Responsable del Departamento de Prescripcin
Tlfno. de contacto del Dpto. Tcnico de la empresa.

973 46 81 18
(Josep Soteras)
Jornada Tcnica
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fundacin FIDAS
BIBLIOTECA. NUEVAS ADQUISICIONES
Louis Herman de Koninck : Architecte des Annes Modernes = Architect of Modern Times
Gracias al intercambio de publicaciones que el Colegio de Arquitectos

de Sevilla mantiene con centros de documentacin de arquitectura europeos ha llegado a nuestra Biblioteca esta publicacin procedente de los
Archivos de Arquitectura Moderna de Bruselas. Es esta una reedicin de
la ya publicada en 1989 dedicada a la personalidad y la obra de Louis
Herman De Koninck, seguidor del Movimiento Moderno y admirador de
Vctor Horta .En ella intervienen varios investigadores especialistas en
su trayectoria y parte del equipo cientfico de este centro documental
estimulados por la aportacin incontestable de este arquitecto al Movimiento Moderno y por la riqueza excepcional de su propio archivo profesional confiado al AAM desde el principio de su andadura en 1969.
Desde 1919 en que fue invitado a participar en la reconstruccin de las
regiones devastadas tras la Gran Guerra, De Koninck pone de relieve la
simplicidad y la lgica de las construcciones rurales tradicionales. Desde
esta base de conocimiento inventa sistemas de construccin econmicas disponiendo capas a base de vidrio machacado y grava, perfecciona
un modelo de calefaccin central por gravitacin, imagina la cocina moderna CUBEX distintos inventos que integrados en soluciones arquitectnicas plsticas que lo sitan entre los grandes inventores de formas
de los aos 20 y 30.
De koninck conoca la precariedad del edificio: Haba visto la demolicin
de la Maison du Peuple y la de la casa Canneel, una de sus obras ms
admiradas. La casa cbica que se construy y en la que vivi hasta su
muerte en 1984, fue el centro de esta voluntad de conservar concebido como un modelo de Existenz minimun, convertida en un lugar de experimentacin continua.
HEMEROTECA
En la Biblioteca de la Fundacin
disponemos de una gran seleccin de revistas de arquitectura
para su consulta a disposicin
de todos los socios FIDAS.
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Biblioteca
Louis Herman de Koninck : Architecte des Annes Modernes =

Architect of Modern Times /AAVV, [ 2 ed.] .Bruxelles : Archives dArchitecture Moderne, 1994
284 p. : il. ; 30 cm.
ISBN 2871431043
BIBLIOTECA. NUEVAS ADQUISICIONES
ENTENDER LA ARQUITECTURA: SUS ELEMENTOS, HISTORIA Y SIGNIFICADO
Este libro presenta una doble manera de afrontar el saber ver y entender la arquitectura y est dividido en dos partes claramente diferenciadas:
una temtica, los elementos de la arquitectura, y otra de recorrido histrico, la historia y el significado de la arquitectura.
La primera parte afronta los conceptos bsicos de la arquitectura a los
que el autor denomina elementos, tales como utilidad, solidez o belleza y que se desarrollan en tres mbitos: el espacio en la arquitectura,
la percepcin visual de la arquitectura, y acstica, forma y sonido. Todo
ello completado con tres apartados: el arquitecto como profesional, la arquitectura como parte del entorno y por ltimo, arquitectura, memoria y
economa.
La segunda parte se dedica de manera didctica y sistemtica a la historia de la arquitectura y el urbanismo, estudiando el fenmeno arquitectnico a travs de su evolucin, consiguiendo sintetizar conceptualizacin
e historia.
Esta publicacin por su carcter claro y sencillo, por su seleccin de ejemplos explicados con detenimiento y el establecimiento de interesantes
comparaciones, se convierte en un texto de alto valor didctico que permite iniciarse en los conceptos bsicos y los rasgos dominantes de la historia de la arquitectura, fomentando el inters por las obras maestras y ayudando a entender la arquitectura.
Entender la arquitectura: sus elementos, historia y significado/

Leland M. Roth.- Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 2007
599 p., IL, 24cm
ISBN: 978-84-252-1700-5
DL B. 24.445-2007
HEMEROTECA
En la Biblioteca de la Fundacin
disponemos de una gran seleccin de revistas de arquitectura
para su consulta a disposicin
de todos los socios FIDAS.
Biblioteca
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BIBLIOTECA. Edificios de Inters Cultural. Carmona.
Arquitectura civil pblica en Carmona

De la serie de artculos incluidos en la publicacin Carmona: Edificios de Inters Cultural realizada por FIDAS en colaboracin con el IAPH
Rosa An Abajas
Arquitecto
Entiendo como arquitectura civil pblica toda aquella que tradicionalmente ha sido promovida por las administraciones pblicas para dar servicio a los ciudadanos; edificios y espacios pblicos tales como los ayuntamientos, los psitos, cillas y tercias, las plazas de toros, los mataderos,
los mercados, los cementerios, las escuelas, los asilos, los teatros y cinematgrafos, los museos, los archivos y bibliotecas, la pavimentacin de
calles, los jardines y paseos, las fuentes, y tantas otras obras de carcter administrativo, sanitario, asistencial o cultural, que se han visto realizadas en cada etapa histrica, impulsadas por el hecho de ser de inters general.
Los criterios aplicados a este estudio sobre Carmona han dado como resultado la seleccin de los tres edificios que aqu se analizan: el edificio
del antiguo Ayuntamiento, la Plaza de Abastos y el Museo Arqueolgico
de la Necrpolis. Causa sorpresa la escasez de ejemplos catalogados y
su calidad aparentemente menos brillante que otras obras coetneas,
sobre todo por tratarse de una villa con un casero de alto inters. Precisamente por esto sent la necesidad de indagar un poco ms y considerar algunas otras obras que permitiesen elaborar un sencillo discurso,
til para entender el verdadero valor de las tres que han resultado seleccionadas como representativas.
Fachada del edificio del antiguo Ayuntamiento /
Fotografa: Rosa M. An.
14
Biblioteca
Cuando se considera en su conjunto la produccin de obras pblicas de

un municipio, se obtiene un reflejo perfecto de la sociedad que las provoc, lo que resulta imprescindible para comprender mejor los excesos
y defectos que acusa en cada momento histrico. La arquitectura civil
pblica de promocin municipal ha sido por lo general una arquitectura
muy al lmite, comprometida a dar el mximo servicio a muy bajo coste;
esta circunstancia propicia que en una gran proporcin se forme de pequeas y silenciosas intervenciones que no suelen trascender.
El edificio del antiguo Ayuntamiento

Este edificio situado en la localidad de Carmona, en el nmero cinco de
la Plaza de San Fernando y segn los estudios histricos, fue la primera
sede del Ayuntamiento datada en 1588 por la inscripcin grabada sobre
el dintel de su portada. Es un inmueble muy pequeo, caracterizado por
su galera de columnas en el primer piso y por la curiosidad que despierta su ltima planta, usada como mirador desde el convento de Madre de
Dios. Otro punto singular del edificio es el cuerpo de la planta alta construido sobre un arco, ocupando el espacio de la estrecha calle Torno de
Madre de Dios y apoyado en el muro del edificio vecino al otro lado de
dicha calle.
Hace poco ms de veinte aos fue inaugurada una nueva sede para el
Ayuntamiento que se estableci en el antiguo Convento de el Salvador,
tambin en las inmediaciones de la Plaza de San Fernando. Tras el traslado de las dependencias municipales principales a sus nuevas instalaciones, la antigua Casa de la Villa acogi la sede de la polica local de
Carmona. Por el momento no se dispone de datos sobre las correspondientes obras de acondicionamiento, lo que hace suponer que si se practic alguna reforma, se hiciera mediante expedientes de obra menor.
Finalmente la polica local tambin se mud a otro edificio ms adecuado, lo que provoca la sospecha de que su establecimiento en este edificio del antiguo Ayuntamiento se pensara desde el principio como una
medida transitoria, que se prolong ms de lo deseable.
El antiguo Ayuntamiento desde la calle Torno de Madre de

Dios. El cuarto sobre el arco corresponde a la planta alta
del edificio / Fotografa: Rosa M. An
Desde que qued desocupada la antigua Casa de la Villa se han ensayado varios programas para darle uso. En 1998 el Ayuntamiento de Carmona promovi un estudio previo con objeto de abordar un proyecto de reforma y rehabilitacin para su acondicionamiento como archivo histrico
municipal. Dicho documento, que est firmado por el arquitecto Manuel
Ortiz Crdenas, ofrece el reconocimiento del estado en que se encontraba entonces el edificio mediante el levantamiento de los correspondientes planos y una memoria que incluye un avance de ideas sobre el
programa a desarrollar por el posible proyecto y obra que no llegaron a
realizarse; as que el archivo municipal sigue instalado en el mismo edificio de la biblioteca municipal, en la calle Domnguez de Haza.
Tres aos ms tarde , el ao 2001, surgi la necesidad de instalar una
oficina para la redaccin del Plan General de Ordenacin Urbana de Carmona y se pens en adecuar para ello la antigua Casa de la Villa. El proyecto aparece firmado por los arquitectos: Fernando Fernndez Monterde, Alfaro Garca Snchez y Alberto Romn Snchez trabajando para la
oficina de proyectos que haba organizado el Ayuntamiento de Carmona
para abordar varias obras municipales. El programa desarrollado se orden a medida de las necesidades de la Oficina del Plan, que habra de
usar las instalaciones durante dos aos. No obstante y segn se argumenta en la memoria que acompaa al proyecto, se pretenda que las
obras que se ejecutaran pudieran ser aprovechadas con posterioridad.
Biblioteca
15
fundacin FIDAS
Este ltimo proyecto de reforma dispone una sala de exposiciones audiovisuales en planta baja y una zona de trabajo en planta primera con una
sala general sin particiones comn a todo el personal y un rea de direccin y reuniones. Excepto el aseo y las estanteras de almacenaje junto a
los muros medianeros, el proyecto trabaja la idea de un espacio continuo
y adaptable mediante variaciones de mobiliario. La obra que esta vez s se
ejecut, elimin toda la tabiquera existente y renov las instalaciones, revestimientos y carpinteras del edificio, adems se ocup de la dotacin
de mobiliario, ideado para rentabilizar unos espacios de dimensiones crticas y resolver el paso de nuevas instalaciones sin daar la estructura original de los muros. Las particiones estn realizadas con mamparas de vidrio
templado sin carpintera vista, que resultan muy transparentes. Actualmente el edificio permanece en servicio como oficina tcnica del P.G.O.U. con la
diferencia de que el pequeo saln de actos de planta baja se ha ocupado
con ms puestos de trabajo con similar criterio al adoptado para las salas
de planta primera. Los dibujos correspondientes a este ltimo proyecto de
reforma son la mejor representacin del edificio que se ha manejado.
Fachada del antiguo convento del Salvador, actualmente

sede principal del Ayuntamiento de Carmona. Vista desde
la Plaza de San Fernando / Fotografa: Rosa M. An
La evolucin histrica de las estructuras sociales, corresponde con una arquitectura para los ayuntamientos que va acompaando al crecimiento de
dichas instituciones, aunque habitualmente con mucha demora. Son frecuentes las ampliaciones un tanto forzadas y desarticuladas en los edificios antiguos destinados a ayuntamientos, que por lo general son demasiado reducidos y pronto se quedan obsoletos. Conocidos otros datos como
la convivencia con el Convento de Madre de Dios, cuyo mirador ocupa la
planta alta de este edificio y otros hechos como los muros compartidos, el
trazado irregular de su planta y sus estructuras de forjados no coincidentes
en altura, se puede afirmar que existe un proceso de simbiosis entre construcciones colindantes. En efecto parece que el edificio original se reduce a la cruja que construye fachada a la Plaza de San Fernando, lindando
por su fondo con el convento de Madre de Dios; luego sucesivas ampliaciones mediante negociaciones con el citado convento, dieron como resultado dos espacios relacionados con las crujas originales, uno en planta baja
y otro en planta primera, pero que no coinciden en longitud; en contrapartida parece haberse producido la cesin del espacio del mirador sobre la cubierta. Pero todas estas noticias que parecen evidentes en vista de lo observable, estn pendientes de su verificacin documental.
Siendo conscientes de las vicisitudes que vivieron muchos edificios conventuales a consecuencia de la densificacin de los cascos urbanos y
ms tarde con el proceso de desamortizacin de Mendizbal, se intuye
ste como un posible ejemplo ms de adaptacin total o parcial de conventos, en los que cada caso es singular y debe investigarse particularmente. Analizando la informacin histrica disponible, aparecen dudas
sobre si la inscripcin sobre la puerta tiene que ver con la fecha en que
se construy o se estableci all la casa de la villa. En cualquier caso parece evidente que si no todo, al menos parte del edificio s puede ser
anterior a 1588 y que aparenta ser en origen, parte del conjunto arquitectnico del convento de Madre de Dios, por lo que sus estudios no deberan disociarse.
16
Biblioteca
El conjunto de la Plaza de Abastos

Los mercados de abastos han sido un tema principal de la arquitectura pblica promovida por los ayuntamientos. Uno de los momentos histricos en los que destaca con intensidad especial la construccin de
mercados municipales se da en el siglo XIX, repercutiendo en el crecimiento de la actividad comercial, pero sobre todo en el control sanitario de los alimentos. Consecuencia del pensamiento ilustrado del siglo
XVIII llega en el siglo XIX el momento lgido de la preocupacin higienista y de las primeras normas de control sanitario en las poblaciones,
que influirn en la urbanizacin de calles y plazas, mejorando su pavimentacin, la dotacin de fuentes de agua corriente y la canalizacin
de aguas residuales. Muchas ciudades en expansin como Sevilla intensifican su atencin por la modernizacin de sus infraestructuras y el
control de la calidad de las aguas, incluyendo la unificacin y el traslado de cementerios a lugares idneos desde el punto de vista higienista.
Esa preocupacin por la sanidad pblica tambin se ver reflejada en
los edificios, que empezarn a cuidar ms sus condiciones de iluminacin, ventilacin y saneamiento. En aquellos aos los municipios empiezan tambin a manifestar mayor inters por hacerse de un patrimonio
inmobiliario que permitiese establecer los servicios pblicos en locales
de propiedad municipal, no slo los mercados, sino tambin los asilos,
las escuelas pblicas, los juzgados, las crceles, etc. Los servicios pblicos establecidos en locales arrendados no cumplan las condiciones
higinicas mnimas, adems de resultar muy costosos para las arcas
municipales. Para las ciudades pequeas y medianas, la desamortizacin de los conventos supuso la oportunidad de establecer en su lugar,
mediante obras de sustitucin o adaptacin, los modernos servicios de
inters pblico que requeran situaciones cntricas y cercanas a la poblacin. Otra estrategia para conseguir solares de dominio pblico fue
la demolicin de las murallas.
Edificio de la nueva sede de la Jefatura de la polica local,

situado en calle Guadiana. Arquitecto Raimundo Molina
cija, Carmona 1998 / Fotografa: Raimundo Molina cija.
El acuerdo de la corporacin municipal de Carmona para la formacin

de una Plaza de Abastos en el Alczar Viejo al sitio de la Puerta de Sevilla, qued registrado en el ao 1843. Parece por lo tanto que Carmona
tambin quiso aprovechar parte de sus construcciones defensivas para
establecer los equipamientos municipales propios de la poca, pero los
documentos que forman el correspondiente expediente y que estn firmados por el maestro de obras Francisco de Paula Gutirrez, proponen
ocupar el sitio que antes tuvo el convento de Santa Catalina de Siena,
construido en el siglo XVII, previo derribo y subasta de los materiales valiosos y de varias fincas municipales, para sufragar las obras del nuevo
mercado. Esta prctica del reciclaje era habitual en aquellos aos que
hicieron gala de una actitud de confianza en la regeneracin de la ciudad que hay que valorar. Recobrar con buen criterio esa confianza ayudara ms que alguno de los procedimientos actuales de proteccin y
conservacin del patrimonio, que aplicados indiscriminadamente resultan poco eficaces e incluso contraproducentes.
Biblioteca
17
fundacin FIDAS
Fotografa de los edificios de HYTASA en Carmona tras las

ltimas obras de rehabilitacin. La primera nave fue adaptada como pabelln polideportivo, mediante contrato de
proyecto y obra a una constructora que no dio el resultado
esperado. Las otras dos naves han sido rehabilitadas recientemente por los arquitectos de la seccin de proyectos
de la oficina tcnica municipal / Fotografa: Rosa Mara
An Abajas.
Las obras de conservacin, mantenimiento o reforma, dedicadas a este

edificio a lo largo de sus muchos aos de vida, han tenido que ser numerosas, pero en este momento no disponemos de informacin clasificada
sobre ellas hasta 1987, ao en que se proyecta y ejecuta una pequea
reforma para mejorarla dotndola con unos aseos pblicos. Justamente al ao siguiente, la Consejera de Economa y Fomento de la Junta de
Andaluca encarg al arquitecto Jos Alberto Torres Galn el proyecto bsico y de ejecucin para reforma del mercado municipal de abastos de
Carmona. Las obras fueron contratadas y ejecutadas en parte, pero la
empresa contratista desapareci y hubo que paralizar las obras. Parece ser que la parte ejecutada fue puesta en servicio y recepcionadas de
hecho por el Ayuntamiento, ya que no se produjo certificacin final por el
arquitecto responsable.
En 1993 el Ayuntamiento encarg al mismo arquitecto un nuevo proyecto
de acondicionamiento y terminacin de las obras de reforma del mercado, incluyendo esta vez un cerramiento para segregar la zona de la parte
puesta en servicio. Se concluyeron as las dependencias anejas que ocupan un solar interior al sur de la Plaza de Abastos, donde hay construidas una serie de crujas rectangulares dispuestas en ngulo, que se acomodan a la traza de las medianeras, dejando como resultado dos patios
irregulares de forma muy disonante al trazado ortogonal de la plaza. Pregunt sobre este tema a Alberto Torres y me coment que lleg a investigar en el archivo municipal donde encontr mucha documentacin, pero
nada que aclarase ntidamente el origen de estas construcciones. Tiene
la sospecha de que podra tratarse de una hospedera, pero no ha podido pasar de plantearlo como una hiptesis. Observando la fotografa
area de la manzana en que se inserta el mercado, se aprecia como la
trama del casero corresponde con la direccin de estas crujas consideradas anejas al mercado y que claramente son las trazas del nuevo mercado las que rompen el tejido de la manzana. El estudio y la comprobacin de las trazas del antiguo convento de Santa Catalina tal vez podra
explicar la extraa forma de estos pequeos patios poligonales.
Empezaron a aparecer patologas por defectos en las cubiertas, que fueron estudiadas e informadas por el arquitecto municipal en 1996; los
daos afectaban al edificio que albergaba los servicios sociales y veterinarios. En el informe se determina que las humedades de filtracin se
deban a la corrosin de las chapas de cinc con que fueron revestidas,
se afirma que dicha cubierta haba sido ejecutada por la desaparecida
empresa constructora que intervino en la reforma de 1988 que no llegaron a ser recepcionadas por el arquitecto responsable de las obras; por
lo que la responsabilidad de la reparacin quedaba a cargo del Ayuntamiento o de la Consejera de Fomento y Trabajo de la Junta de Andaluca,
como promotores de la obra. El mismo ao el Ayuntamiento promovi un
proyecto de reforma de este edificio para adaptarlo a centro local de la
juventud; aparece firmado por el arquitecto Raimundo Molina cija, que
entonces formaba parte de la oficina tcnica municipal.
18
Biblioteca
El ltimo expediente de obras registrado est fechado en 2003 y se

trata de un proyecto bsico y de ejecucin para reforma de edificio en
Plaza de Abastos, para Oficina de Centro Integrado de Servicios Sociales de Carmona, a cargo del equipo formado por los arquitectos Alejandro Muoz Muoz y Rafael Rivera Blancas, y el arquitecto tcnico Sergio Gonzlez Escamilla. La memoria del proyecto critica que el edificio
a intervenir se ha formado a base de pequeas reformas parciales, por
lo que se presentaba muy fragmentado. El nuevo proyecto soluciona un
programa de oficinas, aulas y saln de actos, disponiendo los locales
pequeos en planta baja y los grandes en planta alta, lo que permite el
uso de cubiertas mediante estructuras ligeras y espacios difanos; tambin unifica el ncleo de comunicaciones verticales y aade un ascensor. Hubo que hacer algunas demoliciones, pero la intervencin se acot
mucho, limitndose a la redistribucin de espacios mediante cabinas de
madera y vidrio, buscando una lectura clara de los espacios continuos
de la estructura original.
Las ideas trabajadas por este proyecto tienen relacin con las intervenciones simultneas que el equipo de arquitectos del servicio de proyectos de la oficina tcnica municipal ha practicado en las antiguas naves
de HYTASA, que han sido transformadas en edificios que desarrollan programas combinados y que acogen simultneamente diversos servicios
municipales como un centro de salud, una escuela para discapacitados
psquicos, las oficinas de SODECAR, la emisora local de radio y un espacio escnico que est an en ejecucin.
Imgen actual de los espacios interiores en su estado actual / Fotografa de Rosa Mara An Abajas.
La existencia de este edificio dependiente de la Plaza de Abastos para su

accesibilidad, caracteriza el conjunto como un complejo comercial-asistencial, posiblemente desde los aos de su fundacin, aunque para afirmar esta cuestin habra que investigar mejor sobre el uso que tuvieron
estas dependencias antes de 1987. La posibilidad de encontrar atencin en un mismo lugar a diversas necesidades es una cualidad muy positivamente valorada por el usuario. Es lgico, esa mezcla de usos es la
esencia misma del hecho urbano, forma parte de la naturaleza urbana y
por eso explica la vitalidad de muchas aglomeraciones a pesar de los inconvenientes que implican a la hora de racionalizar la gestin de los recursos municipales.
Puede parecer que los responsables municipales optan ms veces de lo
debido por soluciones provisionales para la puesta en servicio de los bienes patrimoniales, que a primera vista resultan poco acertadas y nada
rentables en trminos econmicos. Pero simultneamente a esta crtica
cierta, hay que considerar tambin que en muchas ocasiones se hace
preciso ensayar el funcionamiento de una nueva institucin antes de
procurarle una sede definitiva; en este sentido es un privilegio disponer
de espacios flexibles que sirvan de laboratorio. En efecto, la otra cualidad de esta arquitectura es su dinamismo, su capacidad para acoger
mejor o peor todos estos ensayos. A pesar de las numerosas transforma-
Biblioteca
19
fundacin FIDAS
ciones y modificaciones, el conjunto de la Plaza de Abastos es un organismo cambiante, adaptable, lejos de ser entendido como un bien patrimonial congelado es un patrimonio til, vivo, dispuesto a acomodarse a
las necesidades ms efmeras y por ello ha servido y sirve bien a los ciudadanos. Sin duda el elemento fundamental para provocar este discurso es el patio, el espacio abierto, el objetivo prioritario de la arquitectura
higienista del XIX, que pone en valor la isotropa y la racionalidad de los
tipos conventuales e industriales.
El Museo Arqueolgico de la Necrpolis

Imgen actual de los espacios interiores en su estado actual / Fotografa Rosa Mara An Abajas.
Segn se afirma en la memoria del proyecto de restauracin del museo

de M. J. Laffarga, la Necrpolis y su museo fueron declarados Monumentos del Tesoro Artstico Nacional el 2 de julio de 1930, y Monumento Histrico Artstico el 1 de Marzo de 1962. El museo forma parte del conjunto arqueolgico de la necrpolis romana de Carmona, cuya verdadera
importancia radica en los valiosos restos de enterramientos excavados
sobre los que se han tramitado varios expedientes de obras de diverso
carcter: conservacin, mantenimiento, emergencia, etc. En el edificio
museo se exponen algunos objetos hallados en el conjunto arqueolgico, aprovechando una pequea casa que fue construida en el siglo XIX
por Jorge Bonsor que eligi un lugar estratgico para controlar todo su
campo de trabajo; el pintor ingls fue promotor de estas excavaciones y
otras muchas en la comarca de los Alcores.
Los expedientes de obras relacionadas con este conjunto, registran unas
primeras obras generales de conservacin en 1964 encargadas al arquitecto Flix Hernndez Gimnez, y promovidas por el Ministerio de Educacin y Ciencia. No se detecta ninguna otra actividad significativa hasta
catorce aos despus, en 1979 cuando es encargada la restauracin
del edificio del museo al arquitecto Manuel Juan Laffarga Osteret, siendo
esta vez el Ministerio de Cultura el organismo oficial promotor de la iniciativa. El consecuente proyecto bsico y de ejecucin fue concluido un ao
despus; la intervencin hace especial nfasis en la reforma y reparacin
de cubiertas, incluyendo algunas pequeas ampliaciones en los pisos
altos, y unos porches en planta baja, a modo de cobertizos vinculados a
los patios y que generan nuevos espacios protegidos del sol y la lluvia en
torno al museo. En un museo arqueolgico son importantes este tipo de
espacios para poder trabajar con los restos procedentes de la excavaciones cuando tienen que ser estudiados y tratados por el museo. La reforma modific la volumetra del edificio heredado, que qued transformado
en un conjunto ms compacto aunque sacrificando su armona original.
En 1991 la Oficina Tcnica Municipal del Ayuntamiento de Carmona redact un documento de propuesta de delimitacin del B. I. C. del conjunto arqueolgico de la necrpolis; a partir de 1995 la Delegacin Provincial de
Sevilla de la Consejera de Cultura de la Junta de Andaluca asumir la responsabilidad sobre dicho conjunto arqueolgico y realizar los encargos
de obras, recayendo varios de ellos en el arquitecto Manuel Trillo de Leyva.
20
Biblioteca
Se trata de intervenciones puntuales, con dotacin econmica muy escasa y muy extendidas en el tiempo, aunque parece existir la intencin de
establecer un discurso con cierta continuidad, al concentrarse sucesivos
encargos en un mismo arquitecto de indiscutible experiencia y dedicacin
profesional a la investigacin. Las obras del ao 1995 se ocuparon del vallado de los yacimientos de las Canteras, Mayor y Menor. En 1997 se le encargaron unas obras de emergencia para reparacin de daos ocasionados por la lluvia en el conjunto de las excavaciones y tambin en el museo.
Se realizaron unas operaciones muy estratgicas, impermeabilizando los
yacimientos y las cubiertas del museo, adems de realizar operaciones de
drenaje y canalizacin de aguas para evitar el encharcamiento de algunos
puntos determinados. La imagen de la escalera de bajada a la tumba de
Servilia ilustra perfectamente la naturaleza de estas intervenciones ms
que cuidadas y que slo pueden apreciar aquellos que saben lo que cuesta realizar algo as; los que saben que este resultado tan delicado no se
puede obtener si no es con absoluta dedicacin y mimo.
Fotografa general de la Necrpolis de Carmona / Fotografa Manuel Trillo de Leyva.
Claro que cuado un arquitecto mira un lugar y aprende a amarlo, no

puede evitar acusar sus carencias y formular las propuestas oportunas
para paliarlas. En el ao 1999 Manuel Trillo produce la certificacin de
las obras ejecutadas junto a un informe complementario con una documentacin de 25 planos que recogen el reconocimiento completo y
todas las intervenciones ejecutadas y otras propuestas. El profesor catedrtico de proyectos arquitectnicos hizo de esta experiencia un ejercicio de investigacin que ha quedado difundido en las Actas de la XII
cursos monogrficos sobre el patrimonio histrico, organizados por la
Universidad de Cantabria y Ayuntamiento de Reinosa y celebrados en
Reinosa entre julio y agosto del ao 2001. El titulo de su artculo fue
Continuidades y brillos. Podremos observar los dibujos de reconocimiento y de proyecto, la discrecin de las obras de conservacin y la apariencia de los objetos finalmente construidos que han sido insertados
en las excavaciones, pero slo despus de leer ese texto entenderemos
completamente su delicadeza, su virtuosismo para ser nada y todo, para
plantear el discurso ms pleno con los mnimos recursos.
En el ao 2000 la administracin autonmica parece tomar por fin la decisin de impulsar la Necrpolis de Carmona, entonces el Proyecto de
restauracin y adecuacin del Centro de Interpretacin del Conjunto Arqueolgico de la Necrpolis Romana de Carmona fue encargado al arquitecto Francisco Reina Fernndez-Trujillo que ha realizado el encargo
con su equipo de colaboradores. La obra recientemente terminada est
muy bien publicada en el nmero 11 de la revista Neutra, as que sobran mis palabras para describirla.
He tenido ocasin de comentar esta obra con Francisco Reina, que tambin est convencido de que el alto inters de la necrpolis no alcanzaba a la casa de Bonsor, cuyo valor radicaba exclusivamente en su posicin. l y sus compaeros de equipo concluyeron que aquel edificio ms
que un museo deba ser un mirador; esa fue su motivacin para proyectar la remodelacin y no cabe duda que han acertado.
Biblioteca
21
fundacin FIDAS
Eplogo
Imagen de la escalera de bajada a la tumba de Servilia,

Detalle de la rejilla para canalizar las aguas / Fotografa:
Manuel Trillo de Leyva. Diciembre de 1997.
A travs de los edificios analizados se ha mostrado una pequea parte

de lo que han supuesto las intervenciones con arquitectura pblica en
Carmona. La iniciativa municipal, se diferencia de la dependiente de instituciones oficiales de rango provincial o nacional, pero en ambos casos,
el patrimonio pblico construido se debe en una alta proporcin a la
superposicin de obras menores; unas veces solucionando situaciones
provisionales mejorando o actualizando situaciones obsoletas y otras
veces formando parte de una lnea de actuacin con cierta continuidad.
Hasta aos muy recientes no se ha empezado a sentir una mayor decisin en la promocin de edificios para servicios de inters pblico, coincidiendo con una mayor autonoma de los ayuntamientos para la gestin
del patrimonio pblico.
Carmona tiene un patrimonio arquitectnico de gran inters; la riqueza
de su casero, palacios y conventos es la responsable en gran medida
de que no se pueda contar con ms ejemplos destacados en lo que se
refiere a inmuebles o espacios urbanos catalogados por el hecho de ser
de uso y promocin pblica, ya que muchas veces estos servicios han
sido establecidos reutilizando inmuebles existentes, que se han clasificado por otras razones.
Comentaba al principio que al revisar la arquitectura civil pblica de un
municipio se espera tener al menos noticia sobre el conjunto de establecimientos de carcter asistencial como el cementerio, los asilos, las
guarderas, las escuelas pblicas y todas las que tradicionalmente han
sido gestionadas por los municipios durante la mayor pate del siglo XX.
Particularmente me llama la atencin la ausencia de construcciones escolares, habiendo sido como se sabe emblema de la arquitectura civil en
la poca cumbre de la arquitectura moderna y habiendo sido sus edificios competencia exclusivamente municipal hasta final de la dcada de
los 70 del pasado siglo XX.
El valor patrimonial de ese grupo de obras pblicas de realizacin moderna no parece estar muy claro para quienes elaboran los catlogos. Parece
que ese debate es demasiado complejo y se va aplazando sucesivamente, por eso desde aqu quiero reivindicar nuevamente su urgencia, as
como la necesidad de que la obra pblica se estudie de forma global.
La realidad es que las construcciones civiles que se echan de menos
no suelen estar localizadas en el casco histrico; cosa que ha resultado difcil incluso en las ciudades de mayor tamao. Tradicionalmente se
ha acostumbrado a posicionar los nuevos servicios pblicos en el borde
22
Biblioteca
exterior de las poblaciones. En este asunto tambin hay que hacer una
llamada a la revisin de los criterios de catalogacin, para que incluyan todos los hechos que deban conocerse para entender la realidad
de cada momento histrico en toda su amplitud y naturaleza, evitando
establecer delimitaciones de reas de inters histrico de un modo tan
excesivamente cauto con el pasado ancestral como insensible con momentos ms recientes. Confiar en una lectura parcial de los hechos continuos, es en todo caso artificial y peligrosa porque perjudica el conocimiento real de la arquitectura construida, que en definitiva es el mejor
documento que tenemos de nuestra historia.
Un defecto comn es encontrar catalogados edificios sin valor, frenando
la posibilidad de desarrollo de nuevas arquitecturas. Algo as ha ocurrido con el Museo de la Necrpolis, hasta que se ha asumido el riesgo de
confiar en la arquitectura.
Otro defecto se produce cuando el edificio carece de valor arquitectnico y no est catalogado; entonces es susceptible de ser vendido al mejor
postor, como posiblemente ocurra con las ruinas del antiguo grupo escolar Cervantes, que sin duda son objetivo del hotel vecino. Los valores de
naturaleza estructural o social no se contabilizan an y por eso se pierden muchas magnficas esquinas como esta entre las calles Cervantes
y Santa Mara de Gracia. Cuando alguien acierte a idear como optimizar
este recurso pblico probablemente ya ser propiedad particular.
Pensemos en el pequeo edificio del antiguo Ayuntamiento; aparentemente este edificio sirve para poca cosa, sin embargo parece que el
Ayuntamiento no ha querido desprenderse de l. No creo que se deba
slo a cuestiones sentimentales, ni a que en Carmona sean especialmente cariosos con su patrimonio construido. Algo parecido ha ocurrido con los locales anejos a la Plaza de Abastos. El anlisis de los hechos
demuestra que estas piezas son muy tiles para el establecimiento de
actividades temporales, sirven de comodines en el difcil juego de la arquitectura civil.
La escalera de bajada a la tumba del Elefante ensaya el

mismo discurso con otro material como la madera. Ligera
pero ms presente, arropa ms al visitante, invitndole a
bajar, acompandole y despidindole amablemente. Es
una experiencia de ida y vuelta, para ayudarnos a perder
la nocin del tiempo / Fotografa: Manuel Trillo de Leyva.
Diciembre de 1997.
Hace falta encontrar criterios y certezas para agilizar las intervenciones.

Con independencia del grado de consistencia de la arquitectura de un
edificio, la catalogacin debe proteger sobre todo el carcter pblico de
un lugar, de una parcela de un hecho urbano nacido para servir a la ciudad. La topologa del territorio urbano es en ocasiones ms importante
que la fisonoma concreta de cualquier edificio.
Biblioteca
23
fundacin FIDAS
NORMATIVA
LEGISLACIN Y NORMATIVA
Dpto. Normativa y Tecnologa
Autonmica
CONTRATACIN
BOJA 23-6-2008, NM. 123
CONSEJERA DE ECONOMA Y HACIENDA
Orden de 16 de junio de 2008, por la que se regula el perfil de
contratante de los rganos de contratacin de la Administracin de la Junta de Andaluca y sus entidades instrumentales.
PLAN CONCERTADO DE VIVIENDA Y SUELO 2008-2012
BOJA 2-7-2008, NM. 130
CONSEJERA DE VIVIENDA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO.
DECRETO 395/2008, de 24 de junio, por el que se aprueba
el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
AYUDAS DE INVESTIGACIN Y DESARROLLO TECNOLGICO
BOJA 11-7-2008, NM. 138
CONSEJERA DE LA PRESIDENCIA
DECRETO 400/2008, de 8 de julio, por el que se establece
el marco regulador de las ayudas de Investigacin y Desarrollo Tecnolgico e Innovacin que se concedan por la Administracin de la Junta de Andaluca.
VIVIENDA PROTEGIDA
BOJA 4-8-2008, NM. 154
CONSEJERA DE VIVIENDA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
ORDEN de 21 de julio de 2008, sobre normativa tcnica de
diseo y calidad aplicable a las viviendas protegidas en la
Comunidad Autnoma de Andaluca y se agilizan los procedimientos establecidos para otorgar las Calificaciones de Vivienda Protegidas.
APLICACIN DEL PLAN ANDALUZ DE VIVIENDA Y SUELO

2003-2007
BOJA 14-7-2008, NM. 139
CONSEJERA DE VIVIENDA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
ORDEN de 20 de junio de 2008, por la que se modifica la de
10 de marzo de 2006, de desarrollo y tramitacin de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Andaluz de
Vivienda y Suelo 2003-2007.
EFICIENCIA ENERGTICA
BOJA 22-7-2008, NM. 145
ORDEN de 25 de junio de 2008, por la que se crea el Registro Electrnico de Certificados de eficiencia energtica de
edificios de nueva construccin y se regula su organizacin
y funcionamiento
Estatal
LEY DEL SUELO

BOE 26-6-2008, NM. 154
MINISTERIO DE VIVIENDA
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que
se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.
EHE-08
BOE 22-8-2008, NM. 203
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA
Real Decreto 1427/2008, de 18 de junio, por el que se
aprueba la instruccin de hormign estructural (EHE-08).
Los textos ntegros de estas normas pueden descargarse en la pgina web

www.fidas.org dentro de la seccin de Normativa > Base de datos.
24
Normativa
NORMATIVA
Plan Concertado Andaluz de Vivienda y Suelo 2008-2012

M Carmen Luque Crespo
Arquitecta
El pasado 3 de julio entr en vigor el Plan Concertado

2008-2012 (1), que establece las lneas de actuacin en materia de vivienda y suelo en Andaluca para este perodo. Todas
las actuaciones protegidas que soliciten calificacin a partir
de esta fecha deben por tanto acogerse a sus medidas.
El nuevo Plan deroga y sustituye al Plan Andaluz 2003-2007,
y seala tres objetivos fundamentales con el fin de favorecer
el acceso de los ciudadanos a la vivienda:
1. Fomentar la venta y el alquiler.

2. Rehabilitar el parque residencial existente.
3. Fomentar la generacin y adquisicin de suelo destinado
a vivienda protegida.
En este artculo haremos una primera lectura del documento y trataremos las novedades ms importantes, que desarrollaremos en un artculo posterior junto al resto del marco
normativo en materia de vivienda protegida.
Normativa
25
fundacin FIDAS
Medidas en materia de vivienda

En la lnea de los anteriores planes, el documento recoge los
distintos programas de vivienda y las caractersticas correspondientes en cada caso: perfil de los destinatarios, superficie til mxima de vivienda, precio mximo de venta o renta
y requisitos para la financiacin cualificada o ayudas.
El nuevo Plan introduce algunos programas nuevos y revisa
la clasificacin de otros, sobre todo en las actuaciones que
promueven el alquiler, siendo muy semejante al anterior en
los programas de venta:
ACCESO A LA VIVIENDA PROTEGIDA
A) Acceso en propiedad
a)
Viv. Protegidas de Rgimen Especial
b)
Viv. Protegidas de Precio General
c)
Viv. Protegidas de Iniciativa Municipal y Autonmica
d)
Adquisicin protegida de viviendas usadas
e)
Fomento de la adquisicin desde el alquiler
B) Para el alquiler
a)
Viv. Protegidas en Alquiler de Renta Bsica
b)
Viv. Protegidas en Alquiler con opcin a compra
c)
Alojamientos Protegidos
Fomento del Alquiler del Parque Residencial
d)
Desocupado
C) Para jvenes
a)
Viv. Protegida Joven en venta
b)
Viv. Protegidas en Alquiler con opcin a compra
c)
Alojamientos Protegidos para Universitarios
D) Para personas con riesgo de exclusin social

a)
Viv. de Promocin Pblica para la Integracin Social
b)
Alojamientos de Promocin Pblica
CONSERVACIN, MANTENIMIENTO Y REHABILITACIN DE

VIVIENDAS
a)
Transformacin de la Infravivienda
b)
Rehabilitacin Autonmica
c)
Rehabilitacin Individualizada de viviendas
d)
Rehabilitacin de Edificios
e)
Rehabilitacin Singular
f)
Adecuacin Funcional Bsica de Viviendas
g)
Actuaciones sobre viviendas de Titularidad Pblica
MEJORA DE LA CIUDAD EXISTENTE
26
a)
reas de Rehabilitacin de Barrios y C. Histricos
b)
Rehabilitacin Concertada de Iniciativa Municipal
Normativa
La viabilidad de los diferentes programas en su aplicacin municipal segn las necesidades y caractersticas de la poblacin podr estar determinada a partir de ahora por los Planes Municipales de Vivienda, que los ayuntamientos podrn
aprobar en el marco de sus competencias, previa conformidad
de la Consejera de Vivienda y Ordenacin del Territorio.
Respecto a la calificacin, el Plan seala que si la promocin incluye garajes y trasteros, y existen en nmero suficiente, se debern proteger tantos como viviendas existan y vincular registralmente a las mismas.
Asimismo, y siguiendo las directrices del Plan Estatal, se permite que las viviendas libres sean calificadas como protegidas durante su construccin y hasta el primer ao desde la licencia de primera ocupacin, el certificado final de obra o la
cdula de habitabilidad, segn corresponda, siempre que se
cumplan los requisitos aplicables a la vivienda protegida.
Algunas de las medidas sobre vivienda vienen a aclarar aspectos que quedaban ambiguos en el anterior Plan Andaluz
o bien quedaban slo recogidos por el Plan Estatal, por lo
que no eran de aplicacin a las actuaciones que reciban nicamente financiacin autonmica.
Una de estas medidas es la limitacin del precio mximo de
venta y de la superficie computable de garajes y trasteros.
El Plan seala que el precio mximo de referencia por metro
cuadrado de superficie til de los mismos no puede exceder
del 60% del de la vivienda. Asimismo, slo se pueden computar como mximo 25 metros cuadrados de superficie til
de garaje y 8 metros cuadrados de superficie til de trastero, aunque la superficie real sea mayor.
En relacin a las actuaciones protegidas de rehabilitacin,
las viviendas que se acojan a alguno de sus programas,
deben tener una superficie til mnima de 24 metros cuadrados, o si fuera inferior, deben alcanzar 36 metros cuadrados tras la actuacin.
En el siguiente cuadro vemos un resumen con las superficies y precios mximos de las actuaciones de venta ms habituales. Estos precios seguirn vigentes hasta que vare el
Precio Bsico Nacional (PBN) o los coeficientes sealados
en el Plan:
PROGRAMA
VENTA
Superficie til
mxima (2) (m2)
Coeficiente segn
mbito territorial
Precio mximo por m2 til segn mbito

territorial (PBN x coeficiente)
Superior
Superior
Precio General
90
1,60
1,60
1,60 + 15%
1.212,80
1.212,80
1.394,72
Rgimen Especial
70
1,50
1,50
1,45 + 15%
1.137,00
1.137,00
1.263,97
90
1,80
2,00
2,00 + 15%
1.364,00
1.516,00
1.743,40
1,60
1,60
1,60 + 30%
1.212,80
1.212,80
1.576,64
70
1,50
1,50
1,45 + 15%
1.137,00
1.137,00
1.263,97
Iniciativa Municipal
y Autonmica
Adquisicin protegida
de viviendas usadas
Para jvenes
Medidas en materia de suelo

En cuanto a las actuaciones protegidas en materia de suelo,
las medidas contempladas en el Plan persiguen fomentar la
adquisicin y urbanizacin de suelos mediante la financiacin cualificada para destinarlos a la construccin de viviendas protegidas.
Los programas incluyen ayudas para la gestin urbanstica, la ampliacin del Patrimonio Municipal de Suelo y la
urbanizacin.
El Plan recoge las diferentes modalidades de financiacin

cualificada, as como las condiciones generales para acceder a ellas y los requisitos de los prstamos.
Por ltimo, el documento incluye un anexo con la previsin
de actuaciones protegidas para el perodo 2008-2012, y otro
con los municipios incluidos en el mbito Territorial Primero,
a efectos de determinar el precio mximo de venta y renta.
Notas:
(1) Aprobado mediante Decreto 395/2008 (BOJA nm. 130, de 2 de julio de 2008).
(2) El Plan permite cierto porcentaje de otros programas en cada promocin, que contienen algunas variaciones respecto
al anterior Plan (consultar texto BOJA).
Normativa
27
fundacin FIDAS
NORMATIVA
NUEVA VERSIN DEL PROGRAMA DE CLCULO DE REDES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA: AquaSec 1.1
INTRODUCCIN
En junio de 2008 se puso a disposicin de los colegiados el
programa de clculo de redes de abastecimiento de agua,
AquaSec 1.0. Recogiendo las sugerencias de los usuarios, el
autor de la hoja de clculo, Ignacio J. Acosta, ha realizado una
nueva versin del mismo, AquaSec 1.1.
Las mejoras introducidas han sido:

- En la hoja clculo de caudales se pueden introducir datos
de proyecto. Se puede optar entre calderas individuales o
centralizada, en funcin de lo cual se activan o desactivan
los tramos de agua caliente sanitaria.
- Se introduce la opcin de poder variar los coeficientes de simultaneidad, eligiendo entre cinco niveles: simultaneidad
muy baja, baja, media, alta y muy alta.
- En los caudales de subtramos de agua fra sanitaria se ha
cambiado la opcin Otros 0,1l/s por l/s. De esta forma
podemos calcular otros puntos de consumo distintos a los
aparatos sanitarios especificados en el programa (puntos
de riego, BIES, lavadero, etc.).
28
Normativa
- Mejorada estimacin de las prdidas de carga localizadas.

- Nuevas opciones de clculo del depsito de presin, pudiendo optar por utilizar la frmulacin de la NIA o la conocida frmula de Arizmendi. Y pudiendo elegir entre un depsito con compresor o sin l.
Para ms informacin consultar los artculos publicados en

la Revista FIDAS nmero 69 y nmero 71.
Puede descargarse la ltima versin de AquaSec 1.1 desde
la Web de FIDAS, en la pgina principal, en el apartado ltima Hora [i]Web.
NORMATIVA
MODELOS DE ESTUDIOS DE GESTIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN

INTRODUCCIN
El pasado 14 de febrero de 2008 entr en vigor el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, que regula la produccin
y gestin de los Residuos de la Construccin y Demolicin.
(BOE n.38, 13 de febrero de 2008).
Entre las obligaciones del productor de residuos est la de incluir en los proyectos de obra sometidos a licencia urbanstica un Estudio de Gestin de Residuos con un contenido mnimo establecido en el artculo 4 del Real Decreto 105/2008.
Hemos elaborado unos modelos de Estudios de Gestin

de RCDs, tanto para proyectos bsicos como para proyectos de ejecucin y demoliciones, teniendo en cuenta todos
los puntos que se recogen en el artculo 4 del Real Decreto 105/2008. Los modelos contienen tablas Excel que permiten calcular las cantidades estimadas de residuos que se
generarn en obra, as como medidas de prevencin, reutilizacin y valorizacin. Estos documentos pretenden servir de
ayuda al colegiado, siendo ste el responsable de los contenidos del Estudio de Gestin y del cumplimiento de la normativa que le sea de aplicacin.
Se pueden descargar los modelos y ejemplos de planos de gestin de residuos de la pgina Web de FIDAS. Directamente desde
la pgina ltima Hora, o desde la seccin Normativa > Descargas > Modelos y fichas > Modelos a incorporar en los proyectos >
Justificacin de normativas > Gestin de RCDs.
Para ms informacin consultar los artculos publicados en la revista FIDAS, nmeros 68 y 70.
Normativa
29
fundacin FIDAS
NORMATIVA
NUEVO REGISTRO ANDALUZ DE CERTIFICADOS ENERGTICOS

Entrada en vigor el 23 de septiembre de 2008
Obligaciones del proyectista y la Direccin

Facultativa
El Real Decreto 47/2007 obliga a evaluar la eficiencia energtica del edificio, de acuerdo con alguno de los procedimientos disponibles (Opcin simplificada para vivienda o Programa Calener), y realizar dos certificados que verifiquen la
conformidad de la calificacin de eficiencia energtica en las
fases de redaccin de proyecto y construccin del edificio:
El prximo 23 de septiembre entrar en vigor el nuevo Registro Electrnico de Certificados de eficiencia energtica de edificios de nueva construccin, de acuerdo con la
Orden de 25 de junio de 2008 de la Consejera de Innovacin, Ciencia y Empresa.
La creacin de este registro pblico responde por una parte
a la competencia que tienen las Comunidades Autnomas
en el control administrativo e inspeccin de la certificacin
energtica de edificios, segn estableci el Real Decreto
47/2007 que aprob el Procedimiento bsico para la certificacin energtica en Espaa y en desarrollo de la Ley
2/2007, de fomento de las energas renovables y del ahorro
y eficiencia energtica en Andaluca.
Por otro lado, este registro facilitar a los usuarios el acceso a la informacin de los edifcicios, de acuerdo con la Ley
13/2003 de Defensa y Proteccin de los Consumidores y
Usuarios de Andaluca.
Debern inscribirse en este Registro aquellos edificios de nueva
construccin ubicados en Andaluca que estn afectados por el
RD 47/2007, es decir, todos los edificios de nueva construccin, con las excepciones de edificaciones abiertas, provisionales, de escasa entidad, industriales, agrcolas o religiosos, etc.
30
Normativa
- Certificado de eficiencia energtica del proyecto.

Suscrito por el proyectista del edificio o del proyecto parcial de sus instalaciones trmicas, se incorpora al proyecto de ejecucin (en el Anejo de Eficiencia Energtica de la
Memoria).
- Certificado de eficiencia energtica del edificio terminado.

Suscrito por la Direccin Facultativa, tras realizar las pruebas, comprobaciones e inspecciones necesarias a lo largo
de la ejecucin del edificio, expresa que el edificio ha sido
ejecutado de acuerdo con el proyecto y que se alcanza la calificacin indicada en el certificado de eficiencia energtica
del proyecto (o modificarla, en su caso).
Estos certificados deben estar firmados y visados por los correspondientes colegios profesionales.
Con la creacin del nuevo Registro Electrnico, ser obligatorio emplear los modelos normalizados de certificados de eficiencia energtica que se recogen el Anexo I de la Orden y
que estarn disponibles para su descarga en la pgina web
de la Consejera:
www.juntadeandalucia.es/innovacioncienciayempresa
Modelo normalizado de Certificado de eficiencia energtica

(Anexo I Orden 25 de junio de 2008)
Sevilla, 22 de julio 2008
BOJA nm. 145
JUNTA DE ANDALUCIA
Pgina nm. 15
Hoja 1 de 2
Pgina nm. 16
ANEXO I
ANVERSO
CONSEJERA DE INNOVACIN, CIENCIA Y EMPRESA
Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento bsico para la certificacin de eficiencia energtica de edificios de nueva
construccin (BOE n 27 de 31 de enero de 2007).
Orden de
de
de
(BOJA n
de fecha
)
DIRECCIN
NOMBRE
LOCALIDAD
BLOQUE
ESC
PROVINCIA
PISO
PUERTA
C. POSTAL
(1) Indicar segn proceda: Viviendas unifamiliares de distintos tipos; Edificios de viviendas; Oficinas; Centro de enseanza; Hospitales; Hoteles y restaurantes;
Instalaciones deportivas; Edificios comerciales; Otros tipos de edificios.
DATOS DE LA PERSONA PROYECTISTA FIRMANTE DE ESTE CERTIFICADO (2)
APELLIDOS Y NOMBRE / RAZN SOCIAL
DNI
COLEGIO
N COLEGIADO/A
ANEXO I
Superficie construida sobre rasante (m 2 ):

% superficie construida sobre rasante acondicionada en rgimen de refrigeracin:
% superficie construida sobre rasante acondicionada en rgimen de calefaccin:
N de plantas sobre rasante:
Compacidad (Volumen/superficie):
INSTALACIONES TRMICAS: CALEFACCIN

Grado centralizacin:
Equipo principal(*):
Rendimiento :
INSTALACIONES TRMICAS: REFRIGERACIN
Equipo principal(***):
Rendimiento :
DATOS IDENTIFICATIVOS DEL EDIFICIO
USO DEL EDIFICIO (1)
TIPO VA
REVERSO
CARACTERSTICAS ENERGTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS:
Porcentaje acristalado (m2 hueco/ m 2 superficie construida sobre rasante):
Transmitancia media (W/m2 K): Suelo:
Cubierta:
Muro fachada:
Hueco:
EDIFICIO TERMINADO
PROYECTO
Hoja 1 de 2
GENERALES:
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL:
BOJA nm. 145
INSTALACIONES TRMICAS: ACS

Equipo principal(*):
Rendimiento :
Centralizado.
Equipos individuales.
Combustible(**):
Potencia trmica nominal total (kW) :
Distrito.
Centralizado.
Combustible(**):
Distrito.
Centralizado.
Combustible(**):
INSTALACIONES ELCTRICAS
Potencia elctrica total instalada (kW):
Potencia nominal instalada en iluminacin (kW) :
EQUIPOS DE COGENERACIN
Potencia nominal (kW):
Rendimiento elctrico equivalente(%):
Combustible(**):
Recuperacin de energa(kWH/ao) :
OTROS DATOS:
(2) Slo para certificados de proyecto.
Distrito.
Contribucin solar en ACS (%):

Contribucin solar en Calefaccin (%):
Contribucin solar en Refrigeracin (%):

Potencia fotovoltaica instalada (kWp):
* 1 ) Caldera estndar; 2) Caldera de condensacin; 3) Caldera de baja temperatura; 4) Bomba de calor; 5) efecto Joulie; 6) Otro.
* *1 ) Gas natural; 2) GLP; 3) Gasleo; 4) Biomasa; 5) Electricidad; 6) Otro.
* * *1 ) Expansin directa; 2) Comprensin mecnica condensacin aire; 3) Compresin mecnica condensacin agua; 4) Absorcin; 5) Otro.
CALIFICACIN ENERGTICA
Calificacin de Eficiencia Energtica de Edificios: Proyecto/Edificio terminado (segn proceda).
DATOS DE LA DIRECCIN FACULTATIVA FIRMANTE DE ESTE CERTIFICADO (3)
APELLIDOS Y NOMBRE DEL/DE LA DIRECTOR/A DE LA OBRA
DNI
COLEGIO
N COLEGIADO/A
APELLIDOS Y NOMBRE DEL/DE LA DIRECTOR/A DE EJECUCIN DE LA OBRA
DNI
COLEGIO
N COLEGIADO/A
(3) Slo para certificados de edificio terminado.
CTE (2006).
- EDIFICACIN:
- INSTALACIONES TRMICAS:
Otro:
RITE (2007)
RITE (1998)
Emisiones anuales de dixido de carbono:
Programa informtico utilizado:
SIMPLIFICADA:
De referencia (CALENER)
Alternativo:
Versin:
VYP
GT
kWh/ao.
kg CO2 /ao.
kWh/ao - m2 (ratio por superficie).

2
kg CO2 /ao - m (ratio por superficie).

(Si se ha utilizado CALENER GT).
(Si se ha utilizado CALENER VYP).
La calificacin de eficiencia energtica se ha obtenido mediante el procedimiento simplificado
Documento reconocido utilizado:
recogido en el documento:
Valido hasta :
Uso del Edificio:
ndices de calificacin energtica obtenidos en emisiones de dixido de carbono:

Global:
Climatizacin:
(Si se ha utilizado CALENER VYP).
Refrigeracin:
Calefaccin:
Iluminacin:
ACS:
Si se ha obtenido la calificacin energtica a travs de la opcin simplificada:
OPCIN ELEGIDA PARA OBTENER LA CALIFICACIN DE EFICIENCIA ENERGTICA

GENERAL:
Zona climtica:
Consumo de energa primaria anual del edificio:
Otro:
OTRAS (Ordenanzas Municipales, etc.):
Localidad:
Si se ha obtenido la calificacin energtica a travs de la opcin general:
001394
Edificio:
Calificacin obtenida:
NORMATIVA ENERGTICA DE APLICACIN
BOJA nm. 145
JUNTA DE ANDALUCIA
Pgina nm. 17
Hoja 2 de 2
ANEXO I
CONSEJERA DE INNOVACIN, CIENCIA Y EMPRESA
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL:
PROYECTO
EDIFICIO TERMINADO
(dd/mm/aaaa)
(mximo diez aos desde su emisin).
El visado se puede seguir haciendo de forma manual o electrnica. Los Colegios Profesionales estn adaptando el visado telemtico para que los proyectos puedan incluir en archivo pdf independiente los certificados energticos conforme a
los citados modelos normalizados y velarn por su empleo.
Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento bsico para la certificacin de eficiencia energtica de edificios de nueva
construccin (BOE n 27 de 31 de enero de 2007).
Orden de
de
de
(BOJA n
de fecha
)
PRUEBAS, COMPROBACIONES, INSPECCIONES (3)
Descripcin de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante la ejecucin del edificio, con la finalidad de establecer la
conformidad de la informacin contenida en el Certificado de Eficiencia Energtica con el edificio terminado:
CONCLUSIONES (3)
CONCLUSIN:
El edificio, en aquello que le afecta a su eficiencia energtica, ha sido ejecutado de acuerdo con lo expresado en el proyecto y, en consecuencia,
se alcanza la calificacin indicada en el certificado de eficiencia energtica del proyecto.
No se alcanza la calificacin indicada en el certificado de eficiencia energtica del proyecto.
10
DECLARACIN, LUGAR, FECHA Y FIRMA
La/s persona/s abajo firmante/s DECLARA/AN, bajo su expresa responsabilidad, que son ciertos cuantos datos figuran en el presente certificado.
En
EL/LA PROYECTISTA
Fdo.:
de
de
LA DIRECCIN FACULTATIVA DE LA OBRA
Fdo.:
Fdo.:
(3) Slo para certificados de edificio terminado.
001394
001394
Normativa
31
fundacin FIDAS
OBLIGACIONES DEL PROMOTOR Y EL PROPIETARIO

Segn el Real Decreto 47/2007, el promotor tiene la obligacin de incorporar el certificado de eficiencia energtica del
edificio terminado al Libro del Edificio.
Adems debe presentarlo al rgano competente de la Comunidad Autnoma. Para ello debe solicitar la inscripcin de
los Certificados de eficiencia energtica en este Registro de
Certificados, con los siguientes efectos:
- El registro del Certificado Energtico del proyecto debe solicitarse antes de presentar el proyecto de ejecucin ante
el rgano competente para el inicio de su construccin.
- El registro del Certificado Energtico del edificio terminado debe solicitarse antes de pedir la licencia de primera ocupacin.
Debe quedar claro que la inscripcin de los certificados energticos en el registro, tanto del proyecto como del edificio terminado, es una obligacin del promotor o propietario del
edificio, y no del Proyectista o el Director de la obra. As lo recalca igualmente el propio Real Decreto 47/2007 en su artculo 7.4.
La solicitud de registro puede realizarse electrnicamente a
travs de Internet (es preciso disponer de certificado digital)
o bien manualmente en el Registro General de la Delegacin
Provincial de la Consejera de Innovacin, empleando los formularios incluidos en el Anexo II y III de la Orden.
El Certificado de eficiencia energtica del proyecto, y su inscripcin en el registro, deber actualizarse cuando se produzca una modificacin del proyecto que afecte a las caractersticas energticas del edificio.
Por otro lado, el Real Decreto 47/2007 y la Orden de 25 de
junio de 2008 obligan a los propietarios o titulares a renovar
el certificado de eficiencia energtica del edificio cada 10
aos o en los casos de modificacin, reforma o rehabilitacin cuando se empeore la calificacin energtica del edificio o de sus principales caractersticas energticas, previa
inspeccin de un tcnico competente para proyectar el edificio o sus instalaciones trmicas.
32
Normativa
PARA MAYOR INFORMACIN:

- En la pgina web FIDAS, el apartado Normativa > Certificacin Energtica, contiene informacin detallada sobre las
normativa de certificacin energtica, procedimientos y programas de clculo, as como artculos divulgativos, ejemplos de aplicacin y modelos de certificados.
- En la pgina web de la Consejera de Innovacin se podrn descargar los modelos normalizados de certificados
energticos y estar disponible para su consulta el Registro
Electrnico de Certificados de Eficiencia Energtica:
www.juntadeandalucia.es/innovacioncienciayempresa
La Direccin General de Industria, Energa y Minas es la encargada de la organizacin y funcionamiento del Registro.
ASESORA URBANSTICA
LEGISLACIN ESTATAL DE SUELO

lvaro J. Satu Lpez
Arquitecto
Asesora Urbanstica del COAS
El Boletn Oficial del Estado del da 26 de junio de 2008

public el REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, de 20 de
junio, por el que se aprueba el TEXTO REFUNDIDO DE LA
LEY DE SUELO.
Este texto refunde la reciente LEY 8/2007, de 28 de mayo,
DE SUELO, y los artculos que an quedaban vigentes del
Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que
se aprob el anterior Texto Refundido de la Ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana. Actualmente es el nico
texto con rango de ley estatal que regula la materia, sin perjuicio de la aplicacin supletoria del R.D. 1346/1976, por
causa de la jurisprudencia.
Se recuerda que tras la entrada en vigor el da 1 de julio de
2007 de la Ley 8/2007, DE SUELO, la legislacin estatal en
materia de suelo con rango de ley estaba formada por la esa

ley y por los preceptos que quedaban vigentes del Real Decreto Legislativo 1/1992. Se prevea para antes de un ao la
refundicin de ambos textos en funcin de la delegacin legislativa en el Gobierno de la Disposicin final segunda de la
nueva ley, lo que efectivamente se acaba de producir.
Puede descargarse el texto - en formato PDF - desde las pginas web del BOE (www.boe.es) o del COAS (www.coasevilla.
org >> Servicios Urbansticos >> Normativa >> Urbanismo
>> Normativa Estatal). En esta misma pgina colegial figuran
tambin los textos publicados oficialmente de la legislacin
estatal, leyes y reglamentos de aplicacin supletoria limitada en Andaluca, y algunos otros elaborados por la Asesora
Urbanstica, incluso los derogados o en desuso, siempre con
advertencia de su actual condicin.
Asesora Urbanstica
33
fundacin FIDAS
NORMATIVA
EL PERSISTENTE INCUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE DIRECTA APLICACIN

ngel Cabral Gonzlez-Sicilia
Profesor del MUOT
Abogado (Bufete Gnova)
Presidente de la Agrupacin de Tcnicos Urbanistas de Andaluca (ATUA - AETU)
El nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo(1) previene

en su artculo 10.2 que: Las instalaciones, construcciones y
edificaciones habrn de adaptarse, en lo bsico, al ambiente en que estuvieran situadas, y a tal efecto, en los lugares
de paisaje abierto y natural, sea rural o martimo, o en las
perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de caractersticas histrico-artsticas, tpicos o tradicionales, y en las
inmediaciones de las carreteras y caminos de trayecto pintoresco, no se permitir que la situacin, masa, altura de los
edificios, muros y cierres, o la instalacin de otros elementos, limite el campo visual para contemplar las bellezas naturales, rompa la armona del paisaje o desfigure la perspectiva propia del mismo(2).
Acoge dicho precepto las normas de aplicacin directa,
que, como su propio tratamiento revela, son disposiciones
legales sustantivas de ordenacin que tienen vocacin de
aplicabilidad y vinculatoriedad absoluta, rotunda e inmediata(3), haya o no haya Plan, de manera que, en principio y por
principio, prevalecen sobre las determinaciones concretas
(1) Aprobado por Real Decreto Legislativo nm. 2/2008, de 20 de junio -en
adelante TRLS/08-.
(2) Antiguo artculo 138.b) TRLS/92. Vid asimismo artculo 98 del Reglamento
de Planeamiento (Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio), el cual enfatizaba su propensin imperativa, necesaria, forzosa, ineludible y de inmediata
vinculatoriedad.
(3) Directamente obligatorias, como recogi la sentencia del TS de 27 de febrero
de 1976.
34
Normativa
de los planes, entre otras cosas por unos bsicos principios

de legalidad y de jerarqua normativa (norma legal, frente a
norma con rango reglamentario)(4).
Si bien esta categrica aseveracin ha ido tolerando una mutacin en la labor exegtica jurisprudencial, puesto que previamente se entenda que la preexistencia de un instrumento
de planeamiento supona un dato notable a tener presente,
dado que en su tramitacin concurra la participacin de diferentes organismos sectoriales a los que est encomendada primariamente la defensa de aquellos mismos valores del
patrimonio natural y cultural en general(5), o que estuviese
as reconocido, el terreno en cuestin, como perteneciente
a un mbito espacial ms extenso objeto de especial proteccin(6). Empero esta posicin ya fue superada.
Concepto que no es una apreciacin subjetiva de lo esttico,
sino la necesidad de adecuar proporcionalmente lo construido al entorno en el que se construye(7).
(4) Dice la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 noviembre 2000 que Es

abrumadoramente reiterativa, la doctrina de este Tribunal () de que esos
preceptos, se aplican en todo caso, existan o no Planes de Ordenacin o Normas Complementarias o Subsidiarias de Planeamiento y son de inexcusable
observancia.
(5) Por ejemplo, vid SSTS de 16 de mayo de 1995, 7 de diciembre de 1995.
(6) Vgr. STS de 24 de febrero de 1992.
(7) Gonzlez Varas, Urbanismo y ordenacin del territorio, Aranzadi, 2005,
pg. 368.
Las normas de aplicacin directa son preceptos emanados

de Ley, y al mismo tiempo paradigmas y directrices especficas
de directa, inmediata, rigurosa, preceptiva, slida y prioritaria
utilizacin, por lo que son y han de ser de inexcusable observancia, con independencia de que existan o no planes, siendo
un texto legal que se impone al planificador(8), pues as se deduce del tenor literal del precepto analizado cuando, dogmatiza de modo concluyente ... no se permitir...(9), con el mismo
objeto de la Normativa de carcter general de Proteccin del
Patrimonio artstico(10). Por ello se puede sostener que las
normas de aplicacin directa se anteponen tanto a la esfera voluntarista de la Administracin, como del planificador, ostentando un intrnseco carcter eminentemente imperativo.
Adems, evoquemos que siendo, como es, legislacin bsica
sobre proteccin del medio ambiente, hemos de reconocer
la competencia exclusiva que tiene asignada el Estado(11), sin
perjuicio de las facultades de las Comunidades Autnomas
de poder implantar normas adicionales en esta materia de
proteccin(12), de ah que no fuese declarado inconstitucional(13) y subsista vigente.

Del mismo modo, destaquemos que estas normas de aplicacin directa encierran conceptos jurdicos indeterminados
aunque de naturaleza reglada(14), si bien en su apreciacin
se introduce, con frecuencia, un porcentaje de discrecionalidad, en razn del halo de dificultad que caracteriza el espacio de incertidumbre que media entre las zonas de certeza
positiva y negativa(15).
Tales conceptos jurdicos indeterminados han de ser interpretados, de modo muy especial, sincrnicamente a la realidad social del tiempo en que han de ser aplicados(16), siendo de advertir que la realidad social coetnea, refleja una
muy aguda entrega e inters en vigilar, cuidar, conservar, defender y proteger las perspectivas naturales y la armona del
(12) As refrendado por nuestra jurisprudencia, como por ejemplo en Sentencia del Tribunal Supremo de 21 noviembre 2000.
(8) Vid sentencias del TS de 10 de abril de 1996 (RJ\1996\2940; Fto. Jur. 5)

y de 16 de junio de 1993 (RJ 1993, 4884).
(9) Vid sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Len, Burgos
nm. 79/2006, de 10 febrero.
(13) No se vio afectado por la declaracin de inconstitucionalidad por la

sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997 (RTC 1997, 61). Asimismo, lo evoca la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 23 de octubre
de 2002 (RJ\2002\10062; Fto. Jur. 6) como precepto no declarado
anticonstitucional.
(14) As, vid Sentencia del Tribunal Supremo de 21 noviembre 2000.
(10) Tal y como sostiene la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Len, Burgos nm. 79/2006, de 10 febrero, en su Fto. Jur. 5.
(15) Vid sentencias del TS de 31 de diciembre 1988, 8 de noviembre de 1990

y 12 de abril de 1996.
(11) Ex artculo 149.23 de la Constitucin.
(16) Ex artculo 3 del Cdigo Civil.
Normativa
35
fundacin FIDAS
medio ambiente, respecto de las construcciones, instalaciones o edificaciones, y recuerdos histricos legados por nuestros antepasados(17).
Adems, todos estamos emplazados a la salvaguarda de
estos axiomas, si bien con magno ahnco los poderes pblicos, que han de velar por el cumplimiento de dicho designio de proteccin del paisaje, en cuanto valor primordial del
medio rural(18) y de algunos conjuntos urbanos(19).
Por lo que concurriendo en la realidad que se analice el supuesto de hecho previsto en la norma (entorno a salvaguardar), la circunstancia externa modificadora del mismo (contexto extrnseco), y el efecto prohibido legalmente (que
ahora examinaremos con algo ms de detalle), proceder la
aplicacin automtica del precepto(20), cualquiera que sea la
regulacin que sobre los terrenos prevea el planeamiento.
De donde se denota la automaticidad al converger la meritada triloga.
As, por adaptacin(23) debemos entender acomodar, ajustar

algo a otra cosa. Ese acomodo o ajuste ha de ser en lo bsico, es decir, que siga reconocindose el lugar en donde se
enclave, sin merma de las caractersticas que le hacen sobresalir o resaltar de forma esencial, substancial o nuclear,
puesto que por bsico entendemos lo perteneciente a la
base o bases sobre que se sustenta algo, fundamental.
Con estos antecedentes, se puede delimitar la triloga sobre
la que inciden,
a).- El entorno a salvaguardar.-
En puridad, y sistematizando el contenido del precepto, ha

de confluir una triloga, segn requieren la doctrina(21) y la jurisprudencia(22), a saber: A) El entorno a salvaguardar, o supuestos fcticos objeto de especfica proteccin, B) El contexto extrnseco, o la actividad humana que se propone que
pudiere incidir sobre el entorno a salvaguardar, y C).- El
efecto prohibido por prescripcin legislativa.
Del mismo modo, el precepto acota los supuestos de aplicacin de la normativa de directa aplicacin, dado que la localizacin o el ambiente en que estuvieran situadas queda
perfilado por el mismo, a saber:
As, en la actual regulacin, que se recoge en el nuevo texto

refundido de la Ley de Suelo, se exige una adaptacin de las
instalaciones, construcciones y edificaciones en lo bsico,
al ambiente en que estuvieran situadas.
2) las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de

caractersticas histrico-artsticas, tpicos o tradicionales,
(17) En tal sentir, igualmente, vid sentencia del TS de 21 noviembre 2000.

(18) Recordemos el artculo 2.2.e) de la Ley nm. 45/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural.
(19) Vid Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Len, Burgos
nm. 79/2006, de 10 febrero.
(20) Misma sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Len, Burgos nm. 79/2006, de 10 febrero.
(21) Por ejemplo, Snchez Goyanes, Enrique, en su artculo Urbanismo y proteccin del paisaje. Las (mal) llamadas (y peor entendidas) Normas de Aplicacin Directa. Anulacin por el TSJ de Cantabria de licencia para 17 viviendas
junto a la costa de Liencres. Revista de Derecho Urbanstico y del Medio Ambiente nm. 173 (Noviembre de 1999).
(22) Vid, por ejemplo, la Sentencia del TS de 10 de abril de 1996. Asimismo, vid sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria de 16 mayo
2003.
36
De esta forma, podemos ir dilucidando los vocablos que se

utilizan en dicho precepto, al objeto de su necesaria delimitacin, precisin, para poder ser observados, respetados y
acatados por todos en general (Administracin y administrados) y, en particular, por los instrumentos de planificacin.
Normativa
1) los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o

martimo,
3) las inmediaciones de las carreteras y caminos de trayecto pintoresco. Precisemos que pintoresco resulta definido por la Real Academia de la Lengua Espaola del siguiente modo: Se dice de los paisajes, escenas, tipos,
costumbres y de cuanto puede presentar una imagen peculiar y con cualidades plsticas, siendo peculiar lo propio o privativo de cada cosa, y plstica algo que forma
o da forma.
Es decir, tienen que preexistir unos valores intrnsecos taxativos concurrentes, que habr que precisar, pormenorizar, individualizar y justificar, que han de ser objeto de proteccin,
sin necesidad de tener reflejo en el Plan, dado que imperativamente viene exigido desde norma con rango de ley.
(23) Recordemos que, acorde al art. 45 de la CE, la adecuacin al medio

ambiente constituye un verdadero principio rector (de la poltica social y econmica), sobre todo dirigido a los Poderes Pblicos.
b).- El contexto extrnseco.Atinente a las actividades humanas que inciden sobre ese
entorno a salvaguardar, se postulan las siguientes:
1) La situacin (de las construcciones, edificaciones e
instalaciones), es decir, el sitio, lugar, punto o asiento
elegido para la implantacin del mismo,
2) La masa, es decir, el volumen(24), dimensin(25) o conjunto, (de las construcciones, edificaciones e instalaciones),
3) La altura. Aunque el precepto cite, tanto para la
masa, como para la altura, explcitamente a los edificios, muros y cierres, estimamos que ha de interpretarse en atencin a todas las construcciones, edificaciones
e instalaciones,
4) La instalacin de otros elementos, como frmula residual al objeto de recoger todo aquello no previsto expresamente que pudiere incidir negativamente en ese entorno a salvaguardar.
c).- El efecto prohibido.Ahora bien, lo que se prohbe, de forma rigurosa, preceptiva y

positiva, es la situacin, masa, altura de los edificios, muros
y cierres, o la instalacin de otros elementos, que puedan
mermar la belleza de un paraje (entorno protegido), precisndose cundo se incide en ello, a saber:
1) Cuando se limite el campo visual para contemplar las
bellezas naturales,
2) Cuando se rompa la armona del paisaje, entendiendo por armona la conveniente proporcin y correspondencia de unas cosas con otras,
3) Cuando se desfigure la perspectiva propia del paisaje.
(24) Con tal locucin (volumen), por ejemplo, se enuncia en el art. 109 del
Decreto Legislativo nm. 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenacin
del territorio y urbanismo del Principado de Asturias. Igualmente vid Sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Len, Burgos nm. 79/2006,
de 10 febrero.
(25) Por ejemplo, tal y como expone el artculo 8.3 de la Ley 16/2005, de 30
de diciembre, de la Generalitat, Urbanstica Valenciana (dimensiones).
Y para concretar qu debemos deducir por paisaje, podremos acudir, en principio a la propia Convencin Europea del
Paisaje(26), el cual predica que por paisaje se entender
cualquier parte del territorio tal como la percibe la poblacin,
cuyo carcter sea el resultado de la accin y la interaccin de
factores naturales y/o humanos(27), y por ordenacin paisajstica se entendern las acciones que presenten un carcter prospectivo particularmente acentuado con vistas a
mejorar, restaurar o crear paisajes(28).
El paisaje(29), en la concepcin sincrnica, se postula desde
una mxima bifronte, como recurso y como patrimonio (cultural y natural)(30).
En nuestro derecho positivo estatal se nos brinda una definicin del paisaje, concibindolo como cualquier parte del
territorio cuyo carcter sea el resultado de la accin y la interaccin de factores naturales y/o humanos, tal como la
percibe la poblacin(31). El paisaje es cultura, es comprensin de nuestro entorno, respeto por l, un legado y un regalo para las generaciones venideras.
Ahora bien, para que pueda ser reconocida la trasgresin del
entorno a salvaguardar (o se atenta contra el paisaje), incurriendo, por ende, en el efecto prohibido, se requiere de
una cumplida prueba(32) del supuesto de hecho que se sostiene infringido, constituyendo la declaracin del atentado
al paisaje una conclusin jurdica o apreciacin de Derecho(33), y lo que parece evidente es que ha de converger la
(26) La Convencin Europea del Paisaje del Consejo de Europa (Florencia

20.X.2000).
(27) Art. 1.a) del Convenio Europeo del Paisaje. Resaltaremos, dentro de la
legislacin autonmica, que la Ley nm. 8/2005, de 8 de junio, de proteccin,
gestin y ordenacin del paisaje (Comunidad autnoma de Catalua) se adapta a esa terminologa internacional en materia de paisaje.
(28) Ex art. 1.f) del Convenio Europeo del Paisaje.
(29) Sin adjetivacin (como pudiera ser paisaje cultural, paisaje natural,
paisaje rural, etc.; en sintona con el Convenio Europeo), comprendiendo la
totalidad del territorio.
(30) Vid artculo de Zoido Naranjo, Florencio titulado El paisaje. Patrimonio
pblico y recurso para la mejora de la democracia, publicado en la revista PH,
N 50, 2004 Instituto Andaluz de Patrimonio Histrico, Sevilla pgs. 66-73.
(31) Artculo 3.26) de la Ley nm. 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad.
(32) Por ejemplo, vid Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andaluca,
con sede en Granada nm. 545/2003, de 30 de julio de 2003.
(33) Por ejemplo, ver la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 23 de octubre
de 2002.
Normativa
37
fundacin FIDAS
triloga para que sea utilizada esta mxima en defensa del

entorno (y, consecuentemente, del paisaje), es decir, que habrn de confluir el entorno a salvaguardar, el contexto extrnseco, y el efecto prohibido para que sea aplicable al
concreto supuesto fctico, por lo que a sensu contrario si
quedare omitido o no concurriese alguno de ellos, no podramos aplicar esta limitacin para adecuacin al entorno (34).
De todo ello se infieren como caractersticas definitorias de
estas normas de aplicacin directa estatales, las siguientes:
1) El espritu de las normas de aplicacin directa parece
recogido por el artculo 45 de nuestra Constitucin(35).
2) Son mandatos bsicos y primarios estatales que el legislador autonmico puede complementar. Son disposiciones de aplicacin ante cualquier situacin jurdica(36),
clase o categora de suelo, dado el carcter bsico con
que resulta regulado por el legislador estatal. Por lo que
este paradigma se impone con independencia de lo que
se prevea por el legislador autonmico. Recurdese que
se trata de legislacin bsica sobre proteccin del medio
ambiente, competencia exclusiva del Estado(37), pudiendo las Comunidades Autnomas establecer normas adicionales en esta materia de proteccin(38).
3) Se aplican en todo caso, existan o no Planes de Ordenacin. Son preceptos con rango legal, que contienen
determinaciones sustantivas imperativas de absoluta,
rotunda y directa vinculatoriedad y aplicacin(39), por lo
que prevalecen ante determinaciones de Plan.
4) Son normas de ineludible acatamiento, tanto en defecto de planeamiento como en el supuesto de existencia
de ste y contradiccin con el mimo. Son pautas que se
anteponen e imponen al planificador (haya o no Plan(40)),

a la Administracin y a los administrados, siendo de inexcusable observancia.
5) Su aplicacin es directa, es decir, que no precisa de
desarrollo por otra disposicin o acto(41).
6) La Ley lo que trata de evitar es que se levanten construcciones que no armonicen con las caractersticas de
un conjunto de edificios, o de singular, merecedores de
un relieve y de una situacin destacada, sin que sea necesario esa pertenencia al caso antiguo, porque la Ley
no distingue(42).
7) Por disposicin legal se fija el mbito espacial en que
puede producirse la desarmona con tales lugares, paisajes
o construcciones a proteger (entorno a salvaguardar).
8) Estas normas de aplicacin directa cobijan conceptos jurdicos indeterminados, aunque de indudable naturaleza reglada, que comprenden la triloga de un entorno a salvaguardar, lo que hemos denominado como
contexto extrnseco y el efecto prohibido legalmente.
9) Son mximas que operan automticamente ante la
concurrencia de la enunciada triloga (entorno a salvaguardar, contexto extrnseco y efecto prohibido), con
independencia de la regulacin urbanstica y/o territorial.
10) Exhorta motivacin adecuada, prueba suficiente y
prudencia. La trasgresin del entorno a salvaguardar
(con la presencia de los otros dos elementos) requiere
de cumplida prueba, clara y contundente de los elementos fcticos que en cada caso puedan integrarse en los
supuestos de idntica naturaleza que este precepto legal
contiene, siendo necesario mayor rigor y precisin de la
misma si se pretende sostener en contra de expresa diccin de instrumento de planeamiento.
(34) Vid STS de 24 de octubre de 1990.

(35) En tal sentir, vid STS de 12 abril 1996.
(36) Segn las reconocidas por este TRLS/08.
(37) Ex artculo 149.23 de la Constitucin.
(38) Vid, por ejemplo, Sentencia del Tribunal Supremo de 21 noviembre
2000.
(39) De forma parecida se citan por el art. 108 del Decreto Legislativo nm.
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenacin del territorio y urbanismo
del Principado de Asturias (determinaciones legales sustantivas de directa
aplicacin).
38
Asesora Urbanstica
(40) Al menos, en principio, esta ha sido la tnica general y jurisprudencial.

(41) De tal modo que cualquier disposicin o acto administrativo (plan, general o su ejecucin, licencia, permiso, etc.) que estuviesen en manifiesta
contradiccin con tales preceptos, aunque aquella disposicin o acto se ajustasen al planeamiento vigente y no infringiesen la concreta norma urbana aplicable, seran anulables si estuvieran en contradiccin con esos artculos, que
protegen la armona apreciable o que emana de un grupo de edificaciones de
carcter histrico, arqueolgico, artstico o meramente tpico o tradicional; o
tambin respecto de edificios aislados que renan esas caractersticas (STS
de 12 abril 1996).
(42) Vid STS de 31 marzo 1989.
Una vez analizadas las normas de directa aplicacin, no

podemos por ms que reconocer que incluso siendo determinaciones sustantivas legales, de vinculatoriedad automtica y superior jerrquicamente que las contenidas en los
planes, stas, generalmente, no se cumplen, y ante nuestra
pasividad, ordinariamente, no se denuncian.
Y no pensemos slo en los conjuntos edificatorios, sino, por
qu no, en los llamados parques elicos(43) con la agrupacin de unos aerogeneradores que estn plantados en las
crestas de los oteros. No quiere ello decir que no tengamos
que fomentar y tender a la implantacin de las energas renovables(44), empero s tenemos que cuidar y vigilar los enclaves de los mismos si no queremos incurrir en trasgresin del
mandato de adecuacin al entorno contenido en el precepto legal enunciado.
Los impactos visibles de esas granjas elicas se pueden

minimizar escogiendo un buen lugar para su emplazamiento, desarrollando un buen diseo de la turbina y eligiendo colores adecuados al paisaje circundante, cosa que, desdichadamente, no se hace.
Si el paisaje es un legado para nuestras venideras generaciones y baluarte econmico imprescindible de nuestro sector turstico actual, estn en sintona esos parques elicos
(con multitud de aerogeneradores) con los parajes en donde
se enclavan?, es eso el enfoque integrado y la adaptacin al entorno?. Antes de intentar dar respuesta a esta reflexin, uno debera darse un paseo, por ejemplo, por el sur
de Espaa (por ejemplo, por Tarifa, Barbate, etc.), por aquello de que una imagen vale ms que mil palabras, y admirar esa inexistente integracin con el entorno, divisable
desde carretera y desde el mar.
Es que no se desfigura con la mayora de las actuales ubicaciones de los citados parques elicos el paisaje, ni se
merma la precedente armona en ellos existente?.
A lo que algunos aducen que por la planificacin se han sopesado los intereses generales existentes. Y quin o qu norma
legitima esa interpretacin cuando estas normas son de aplicacin directa a todos -Administracin y administrados-?.
En otras ocasiones se expone que tan slo es una cuestin
subjetiva, o sutil operacin de valoracin esttica del paisaje
(proscrita por nuestra jurisprudencia).
Es subjetivo que se desdibuje la proporcionalidad y la perspectiva del paisaje con algunas de las localizaciones existentes de los parques elicos?.
(43) Como es consabido, los parques elicos se pueden situar en tierra o en

el mar (offshore), siendo los primeros los ms habituales, aunque los parques
offshore han experimentado un crecimiento importante en Europa en los ltimos aos.
(44) As reconocida, por ejemplo, por la Ley nmero 2/2007, de 27 de marzo,
de fomento de las energas renovables y del ahorro y eficiencia energtica de
Andaluca, en su artculo 2 entendiendo la energa elica como aprovechamiento de la energa del viento, usada bsicamente para la produccin de
electricidad, entendiendo por energa renovable la procedente de fuentes
energticas primarias de carcter renovable, teniendo presente que fuentes
energticas primarias de carcter renovable son aquellas fuentes no agotables o que presentan una capacidad de regeneracin tal a corto plazo que
permite su utilizacin en el tiempo de manera predecible. A los efectos de esta
Ley se distinguen como tales las siguientes: solar, elica, hidrulica, biomasa,
geotrmica, mareomotriz, energa de las olas y energa trmica del ambiente.
Recordemos, entre otras, la Directiva 2001/77/CE del Parlamento Europeo
y del Consejo, de 27 de septiembre de 2001, relativa a la promocin de la
electricidad generada a partir de fuentes de energa renovables en el mercado
interior de la electricidad. Vid tambin Ley 10/2006, de 21 de diciembre, de
Energas Renovables y Ahorro y Eficiencia Energtica de la Regin de Murcia.
Asesora Urbanstica
39
fundacin FIDAS
MEMORIA
Curso I.1. CIMENTACIONES
Durante los meses de abril, mayo y junio se desarroll en

la sede de la fundacin FIDAS el primer mdulo del curso de
actualizacin y especializacin en desarrollo de proyectos y
direccin de obra de estructuras de edificacin, correspondiente a las cimentaciones.
Los objetivos planteados pretendan ofrecer al arquitecto
unos criterios claros que le permitan seleccionar el tipo de
cimentacin ms adecuado, abordar las comprobaciones y
clculos precisos de acuerdo con el Cdigo Tcnico de la Edificacin y supervisar la suficiencia de la informacin geotcnica y la direccin de obra.
Para ello, se complementaron las clases con anlisis de
casos prcticos, cuestionarios planteados a los alumnos y
ejercicios de clculo.
El curso, con una programacin de 80 horas lectivas, se
estructur en tres secciones principales centradas en los
temas del estudio geotcnico, el diseo y clculo de cimentaciones y por ltimo el estudio de riesgos especficos y casos
especiales.
La primera seccin fue conducida por D. Antonio Delgado
Trujillo, profesor titular de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Sevilla. Introdujo los aspectos fundamentales
que supone el Cdigo Tcnico de la Edificacin en cuanto a
la evaluacin de la seguridad estructural de las cimentaciones y el estudio geotcnico, analizando la programacin del
reconocimiento y pruebas que prescribe el Documento Bsico SE-C, repasando conceptos bsicos sobre parmetros
geotcnicos y planteando casos prcticos con la ayuda de
aplicaciones informticas.
40
Memoria
Por ltimo, D. Rafael Prez Arenas, director de Ingeniera de

obra civil, se centr en los pilotes y micropilotes.
Una vez asentados las bases tericas se inici el taller de
clculo en el aula de informtica de FIDAS, en el que a travs
de ejemplos de comprobaciones tanto manuales como mediante programas informticos, se ilustraron las comprobaciones necesarias y se insisti en algunos criterios de dimensionado y medidas a adoptar.
En la segunda seccin se desarrollaron los conocimientos

necesarios para el diseo y clculo de las cimentaciones tratando los temas de dimensionado y comprobaciones geotcnicas, tanto para las cimentaciones directas, profundas
como los elementos de contencin y excavaciones. En cada
caso los ponentes se centraron en los aspectos especficos
a tener en cuenta tanto en la fase de redaccin de proyecto
como en el seguimiento y control de obra.
Da. Pilar Rodrguez Monterverde, profesora de la ETS de
Arquitectura de la Universidad Politcnica de Madrid, abarc
las cimentaciones mediante zapatas y losas.
D. Javier Moreno Robles, de la Universidad Politcnica de
Madrid trat las cimentaciones por pantallas, muros de contencin y excavaciones.
El taller estuvo a cargo de Da. Luisa Basset Salm, profesora titular de la ETS de Arquitectura de la Universidad Politcnica de Valencia (que aplic el programa informtico Gua
de cimentacin de edificios desarrollado por el Instituto Valenciano de la Edificacin) y de Da. Ana Mara Garca Gamallo, de la Universidad Politcnica de Madrid.
Da. Mara Garca cerr el taller con una sesin de recapitulacin de los temas tratados y de criterios de seleccin del
tipo de cimentacin, analizando la idoneidad de las opciones
posibles. Para ello, plante diferentes supuestos de edificios
y tipos de terreno, siendo una de las intervenciones que suscit un mayor inters.
El taller se complet con una jornada tcnica en la que D.
Carlos Fernndez Fernndez, director-gerente de CYPE Ingenieros, analiz las caractersticas de los programas de clculo de cimentaciones de CYPE, exponiendo los modelos de
clculo empleados, el alcance y limitaciones de los mismos.
Memoria
41
fundacin FIDAS
Para cerrar el curso, D. Antonio Delgado Trujillo afront el

problema de los riesgos especficos asociados a suelos blandos, colapsables y expansivos, as como las posibles medidas a adoptar en la eleccin del tipo de cimentacin, construccin, etc, exponiendo casos prcticos con aplicaciones
informticas de clculo.
El curso cont con 26 asistentes, que desarrollaron complementariamente ejercicios prcticos como seguimiento de las
ponencias. Valoraron el curso con una calificacin de notable y apreciaron especialmente las clases prcticas y la visin general del curso, mientras que se demand un mayor
desarrollo del taller e insistir en los conceptos de armado y
direccin de obra.
La documentacin del curso se complet con un CD incluyendo las ponencias y otros documentos relacionados, as
como las aplicaciones informticas empleadas en las sesiones prcticas.
42
Memoria
MEMORIA
MDULO II.2. INSTALACIONES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA Y SANEAMIENTO
El primer da, mircoles 7 de mayo, Carolina Blanco Jimnez, arquitecta del Dpto. de normativa y tecnologa de
FIDAS y coordinadora de este mdulo, hizo la presentacin
del mismo, y dio paso a Salvador Muoz Muoz, arquitecto y profesor de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla, que trat las instalaciones
de abastecimiento de agua y la aplicacin del DB HS 4. Salvador Muoz expuso el marco normativo actual, defini los
tipos de redes y los elementos que las componen. Se trataron criterios de diseo, trazado, dimensionado, caractersticas constructivas, de ejecucin y de mantenimiento, as
como el contenido documental necesario para definir el proyecto de instalaciones.
Registro con contador nico segn CTE
Durante el mes de mayo de este ao se ha desarrollado

en la sede de la Fundacin FIDAS el Mdulo II.2. Instalaciones de abastecimiento de agua y saneamiento. Este mdulo pertenece al Curso II. Actualizacin y especializacin en
desarrollo de proyectos y direccin de obra en materia de habitabilidad del VIII Plan de Formacin FIDAS-COAS 2008.
El objetivo era actualizar los conocimientos de los asistentes

y proporcionarles las herramientas necesarias para poder
desarrollar proyectos de instalaciones adaptados a la situacin normativa y tecnolgica actual.
Los contenidos que se han desarrollado en las diferentes clases han sido la exposicin del marco normativo actual aplicable a estas instalaciones de agua y, en concreto, la aplicacin de los Documentos Bsicos DB HS 4 y HS 5 del CTE,
patologas que se pueden producir en las redes y prevencin
de las mismas, los nuevos materiales plsticos, los sistemas
ahorradores y los sistemas de reutilizacin de aguas.
El mdulo ha tenido una duracin total de seis das en horario de tarde. Dos de ellos se han destinado a la realizacin
de ejercicios prcticos tanto de abastecimiento como de evacuacin de aguas. Para ello se han celebrado algunas sesiones en el aula de informtica, posibilitando el seguimiento
de los ejercicios por los alumnos.
13
Salvador Muoz hizo alusin a la necesidad de prever desde

proyecto el espacio reservado para el alojamiento de contadores, ya sea en armario o en local. Y con este tema se dio
paso a Camilo Veiga Rodrguez, arquitecto tcnico y jefe del
departamento de gestin de contadores de EMASESA, quien
expuso los criterios de contabilizacin de consumos y alojamiento de contadores segn el CTE, el Reglamento del Suministro Domiciliario de Agua y las normas particulares de la
Compaa distribuidora. Expuso en qu consiste una instalacin de telelectura, trat la importancia del ahorro de agua y
la deteccin de fugas y termin su exposicin con el contenido documental de proyecto solicitado por EMASESA.
Memoria
43
fundacin FIDAS
Esquema de una instalacin de

telelectura de contadores
22
El segundo da, jueves 8 de mayo, se destin a las instalaciones de evacuacin y la aplicacin del Documento Bsico DB
HS 5 del CTE. La clase la imparti Ignacio J. Acosta Garca,
arquitecto y profesor de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla. Ignacio Acosta habl
sobre los sistemas de evacuacin y los elementos que los
componen, los subsistemas de ventilacin y los condicionantes de diseo, dimensionado y ejecucin.
Plan de formacin
2 0 0 8
F i d a s
En la siguiente jornada, el lunes 12 de mayo, Salvador Muoz

imparti la primera clase prctica del mdulo en el aula de informtica. El ejercicio desarrollado fue el diseo y dimensionado de la instalacin de agua fra y caliente sanitaria de un
edificio de viviendas con locales comerciales y garajes. Para
el ejercicio se siguieron los criterios del DB HS 4. El profesor
aport tablas y herramientas de ayuda como una hoja de clculo. Como documentacin adicional tambin aport la memoria, anejo de clculo, pliego y planos del ejercicio prctico.
Para conocer algn software de diseo y clculo se introdujo
a los asistentes en el manejo del programa dmElect FONTA,
bajo licencia y autorizacin de uso de la empresa.
Instalaciones de abastecimiento de agua
Tipo C
Tipo A
Curso II.2 Instalaciones de

Abastecimiento y Saneamiento
Tipo A
Tipo A
INSTALACIONES DE SANEAMIENTO: NORMATIVA. CRITERIOS DE DISEO Y EJECUCIN
Sistemas de Evacuacin
En definitiva, cuando la red urbana es:
PLANTAS 2, 3, 4
MAYO 2008
Instalaciones de abastecimiento de agua
Red Urbana Unitaria:

El sistema puede ser Mixto o Separativo
Red Urbana Separativa:

El sistema es Separativo
DISEO
En la clase del viernes 9 de mayo contamos con la presencia de Josep Antoni Trib Busquets, arquitecto y profesor
de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura del Valls de
la Universidad Politcnica de Catalua. Josep A. Trib expuso las principales causas de patologas en las instalaciones
de agua y las formas de prevenirlas. Habl sobre la importancia de la eleccin de los materiales en el diseo de las
redes. Se coment la preferencia, en aumento, de la utilizacin de tuberas plsticas frente a metlicas. Ello es debido a
su menor repercusin ambiental a lo largo de su ciclo de vida
y, entre otros factores, a que son de fcil y rpido montaje.
MAYO 2008
El martes 13 de mayo se realiz la segunda clase prctica, impartida por Ignacio Acosta. Esta sesin se dividi en dos partes. En la primera desarroll un ejemplo de diseo y dimensionado de una red de evacuacin de aguas para un bloque
de viviendas. Para ello se siguieron los criterios del DB HS 5 y
se calcularon tanto colectores mixtos como separativos.
Plan de formacin
2 0 0 8
F i d a s

INSTALACIONES DE ABASTECIMIENTO: CLCULO DE RED DE SANEAMIENTO
REDES COLGADAS
44
Memoria
En la segunda parte de la sesin prctica se realiz un ejemplo de clculo de la instalacin de abastecimiento de agua del
mismo edificio, utilizando la herramienta informtica Aquasec 1.0, diseada por el propio Ignacio Acosta. Esta herramienta est a disposicin de todos los colegiados de Sevilla y
Huelva, y se puede descargar de la pgina web de FIDAS.
Plan de formacin
2 0 0 8
F i d a s
Gonzalo Lpez expuso los criterios para la seleccin del sistema de hidroeficiencia ms adecuado para cada implantacin, ya sea un edificio de nueva planta o uno existente. Explic que se ha de estudiar la rentabilidad de cada uno de
ellos, hacer un anlisis coste-beneficio y una priorizacin de
soluciones. Este tema se ilustr con la realizacin de varios
ejemplos prcticos.

INSTALACIONES DE ABASTECIMIENTO: CLCULO DE RED DE ABASTECIMIENTO. PROGRAMA AQUASEC
Diseo de instalaciones
Anlisis coste-beneficio de soluciones
Clculo de Secciones
Segn los caudales definidos en la pgina anterior, podemos ahora concretar qu
seccin de tubera hace falta para el correcto servicio de dicho caudal. Cada
subtramo y cada tramo quedan definidos en dos bloques, donde se describen las
secciones de tubera. Lo primero es definir la formulacin de las prdidas de carga,
que puede realizarse a travs de la frmula de Bazin o de Flamant.
Sistemas de
ahorro de
agua.
Hidroeficiencia
Priorizacin de soluciones
Se decide priorizar cada uno de los sistemas e implantar en primer

lugar la solucin ms eficiente
Soluciones sin priorizar

GLOBAL de aparatos
Lavabos
Bids
(BENt)
(PB)
(Ren)
(TIR)
-1,491.86
9.15 aos
-54.5%
-17.27%
4.01 aos
15.6%
7.87%
1.52 aos
219.8%
59.40%
0.00
Cisternas
1,176.94
Duchas
7,259.60
Baos
0.00
Soluciones priorizadas
GLOBAL de aparatos
(BENt)
(PB)
(Ren)
7,259.60
1.52 aos
219.8%
Cisternas
1,176.94
4.01 aos
15.6%
7.87%
Lavabos
-1,491.86
9.15 aos
-54.5%
-17.27%
Duchas
CLCULO
Instalaciones de
abastecimiento y
saneamiento
(FIDAS(FIDAS-COAS 2008)
Bids
0.00
Baos
0.00
(TIR)
59.40%
Solucin
adoptada
11
El ltimo da del mdulo, mircoles 14 de mayo, asisti como

ponente Gonzalo Lpez Patio, ingeniero industrial y profesor de la Universidad Politcnica de Valencia. Gonzalo Lpez
expuso los sistemas convencionales de ahorro de agua, tales
como los dispositivos de bajo consumo en griferas, etc., la
xerojardinera y el diseo enfocado al ahorro. A continuacin
trat sobre los sistemas de aprovechamiento de aguas pluviales (SAP), su legislacin, los elementos que los forman y
su dimensionado. Tambin desarroll el tema de la reutilizacin de aguas grises, legislacin aplicable, sus elementos y
equipos y el clculo.
Introduccin
Sistemas de
ahorro de
agua.
Hidroeficiencia
Objetivo
Captar agua proveniente de las precipitaciones naturales sobre el

emplazamiento donde se ubica la edificacin, almacenndola para
destinarla a su uso, con los tratamientos necesarios, en la propia
edificacin.
El mdulo ha contado con veintisis asistentes, y ha tenido

un total de cuarenta horas de aprovechamiento, de las cuales veinticuatro han sido presenciales en FIDAS, y el resto de
trabajos prcticos que el alumno ha debido desarrollar de
forma individual. Estos ejercicios han consistido en la realizacin de dos tests relacionados con los Documentos Bsicos DB HS 4 y HS 5 y un ejercicio de clculo de instalacin
de fontanera mediante la aplicacin informtica Aquasec.
Tras la finalizacin del mdulo, y para los asistentes al menos
al ochenta por ciento de las sesiones y que presentaron los
ejercicios, se les hizo entrega de un diploma acreditativo.
Todos los matriculados han obtenido un CD recopilatorio con
todo el material docente y herramientas de ayuda utilizadas
en el mismo.
Aplicaciones
Edificacin con una relacin superficie de captacin vs. consumo

elevada,
No es rentable en edificios en altura
Viviendas unifamiliares
Edificios administrativos/pblicos
Centros docentes
Instalaciones de
abastecimiento y
saneamiento
(FIDAS(FIDAS-COAS 2008)
Morfologa de la instalacin
Sistemas de
reutilizacin de
aguas grises
Esquema de instalacin. Caractersticas
Sistemas de ahorro
de agua.
Hidroeficiencia
21
Doble sistema de evacuacin

Doble sistema de abastecimiento
DEPOSITO
DEPURADOR
+
DESINFECCION
ARQUETA
Memoria
45
fundacin FIDAS
MEMORIA
Accin 4: DB HR Proteccin frente al ruido
Los pasados 23, 24 y 25 de Abril y 19, 20 y 23 de Junio se

celebraron en el saln de actos de la Fundacin FIDAS y en la
sala Juan de Mairena de la Fundacin CAJASOL la 1 y 2 edicin de la Accin 4: DB HR Proteccin frente al ruido.
Los cursos se estructuraron en tres jornadas en las que se

desarrollaron los siguientes contenidos:
A la 1 Edicin asistieron 73 personas y 105 a la 2.
Factores que han motivado la aparicin del CTE DB HR (Exigencia de mayores niveles de confort, derecho a no ser perturbado por el ruido y normativa estatal obsoleta) y diferencias bsicas respecto a la NBE-CA-88 (carcter prestacional
no prescriptivo, clasificacin de recintos, aumento de las exigencias sobre el aislamiento, evaluacin de las transmisiones indirectas, implementacin de las condiciones de acondicionamiento acstico, control del ruido y vibraciones de las
instalaciones y la aparicin de nuevas herramientas de claculo y comprobacin).
Se han realizado ambas ediciones antes de que finalice el

periodo transitorio de 12 meses recogido en la Disposicin
transitoria segunda del Real Decreto 1371/2007, del 19 de
octubre, en el que, de forma voluntaria, se puede optar por
aplicar o bien la NBE CA-88 o bien el DB HR Proteccin frente al ruido. A partir del 24 de octubre ser obligatoria la aplicacin de las exigencias bsicas desarrolladas en el DB HR
Proteccin frente al ruido.
En la primera edicin se cont con la participacin como ponentes de D. Francesc Daumal i Domnech, doctor arquitecto por la Universidad Politcnica de Catalua y de D. ngel
Luis Len Rodrguez, doctor arquitecto por la Universidad de
Sevilla.
En la segunda edicin participaron D. ngel Luis Len y D.
Rafael Surez Medina, doctor arquitecto por la Universidad
de Sevilla.
46
Memoria
INTRODUCCIN E IMPLICACIONES
CONCEPTOS BSICOS DE AISLAMIENTO

Y ACSTICA DE SALAS
Conocimiento de los principales conceptos, magnitudes e indicadores acsticos necesarios para la aplicacin de la normativa (tipos de espacios, acondicionamiento acstico, fuentes de ruido, clasificacin de los ruidos, transmisin a ruido
areo, transmisin a ruido de impacto y vibraciones, indicadores de ruido y aislamiento y acstica de salas).
DOCUMENTO BSICO HR PROTECCIN FRENTE AL RUIDO
EJEMPLOS DE APLICACIN
mbito de aplicacin, criterios generales de aplicacin, procedimiento de verificacin, caracterizacin y cuantificacin

de las exigencias, condiciones de diseo y dimensionado,
productos de la construccin, ejecucin de las soluciones
(elementos verticales y tabiquera, elementos de separacin
horizontal, fachadas y cubiertas, instalaciones y medianeras), mantenimiento y conservacin.
Datos previos y edificio objeto de estudio, aislamiento a ruido

areo y de impacto (opcin simplificada y opcin general),
tiempo de reverberacin y absorcin sonora.
En el desarrollo de los ejemplos de aplicacin se introdujo el
manejo del Catlogo de Elementos Constructivos del CTE recientemente aprobado.
AISLAMIENTO A RUIDO AREO Y DE IMPACTO

Datos previos y procedimiento:
- opcin simplificada: soluciones de aislamiento acstico
- opcin general: mtodo de clculo de aislamiento acstico, condiciones de diseo de las uniones entre elementos constructivos y fichas justificativas.
REVERBERACIN Y ABSORCIN SONORA

Datos previos y procedimiento, mtodo de clculo general del tiempo de reverberacin, mtodo de clculo simplificado del tiempo de reverberacin, tratamientos absorbentes de los paramentos, recomendaciones de diseo y fichas
justificativas.
RUIDOS Y VIBRACIONES DE LAS INSTALACIONES

Datos previos (valores de magnitudes a garantizar por los fabricantes de los equipos), equipos generadores de ruido estacionario (situados en recintos de instalaciones, situados
en recintos protegidos, situados en cubiertas y zonas exteriores anejas), condiciones de montaje de los equipos, conducciones y equipamiento.
Se realiz tambin una introduccin al manejo de la Herramienta de Clculo del Documento Bsico HR Proteccin frente al ruido versin 1.0.
Ha sido una accin formativa muy participativa lo que demuestra la gran inquietud que, entre los colegiados, supone
la entrada en vigor de este Documento Bsico.
Recordamos que en Septiembre se realizar en la Fundacin FIDAS un nuevo curso de acstica dentro del Plan de
Formacin Continua FIDAS-COAS 2008:
Mdulo II.4 Aislamiento Acstico. Aplicacin del DB HR

Ser un curso taller que incluir clases prcticas en las que
el alumno, de forma individualizada, desarrollar ejemplos
completos de diferentes usos y tipologas edificatorias.
Abarcar desde el desarrollo de las exigencias bsicas, opciones de justificacin, contenido documental en proyecto,
condiciones de ejecucin en obra, ensayos, etc.
El curso se celebrar los das 8, 9, 17, 18, 19, 24, 25 y 26
de Septiembre.
Memoria
47
fundacin FIDAS
MEMORIA
JORNADA TCNICA: LOS SISTEMAS PLADUR Y EL CTE DB HR
Introduccin
El pasado 24 de abril tuvo lugar en el Saln de Actos de la
Fundacin FIDAS la jornada tcnica Los Sistemas PLADUR
y el CTE DB HR, organizada por la empresa PLADUR en colaboracin con la Fundacin FIDAS. La jornada tuvo ciento
diez asistentes, lo que demuestra la creciente preocupacin
de los arquitectos por conocer soluciones que le permitan
justificar el cumplimiento del requisito bsico de Proteccin
frente al ruido y disear los recintos de forma ptima desde
el punto de vista acstico.
Esta jornada se engloba dentro de los objetivos de la Fundacin de facilitar a los colegiados de Sevilla y Huelva la informacin necesaria sobre sistemas adaptados a la situacin normativa y tecnolgica actual. Tal es el caso de empresas de
primera lnea en el sector de la construccin como PLADUR.
D. Enrique Soler Arias, gerente del Fundacin FIDAS, inaugur la jornada dando la bienvenida a los asistentes. A continuacin present a D. Miguel Gasset Lzaro, Aparejador y
Jefe de Asistencia tcnica de PLADUR.
D. Miguel Gasset agradeci la materializacin de este convenio. Comenz su exposicin destacando la importancia de
la adaptacin de los sistemas constructivos para el cumplimiento del Documento Bsico DB HR, cuya aplicacin ser
obligatoria a partir del 24 de octubre de 2008.
48
Memoria
Los Sistemas PLADUR

Los sistemas constructivos a base de sistemas de placas de
yeso laminado se encuadran en el DB HR dentro de los sistemas autoportantes. D. Miguel Gasset hizo una descripcin
de los sistemas PLADUR, compuestos por dos masas con un
elemento resorte en su interior. Este elemento muelle puede
ser un alma de lana mineral o elemento elstico y acstica-
mente absorbente. Basan su funcionamiento en el principio

de la vibracin desfasada entre sus caras, oponiendo su vibracin amortiguada a la vibracin acstica. Por tanto, los
factores que favorecen el aislamiento acstico son:
A. Elemento elstico y acsticamente absorbente en el interior.
B. Asimetra de masas.
El Documento Bsico DB HR. Proteccin frente al ruido
D. Miguel Gasset expuso los factores crticos a controlar en

estos sistemas. Uno de ellos es la estanqueidad al aire de la
solucin. La falta de estanqueidad produce una prdida o bajada del aislamiento acstico. Por las juntas, cajas de persianas, pasos de instalaciones, etc., se producen fugas o puentes acsticos. Luego hay que tratar las juntas perimetrales e
incorporar elementos aislantes en los puntos conflictivos.
D. Miguel Gasset hizo una presentacin sobre los cambios

de conceptos y terminologa entre la NBE CA 88 y el CTE DB
HR. En particular se definieron los recintos habitables, no habitables, protegidos, zona comn, recinto de instalaciones,
recinto de actividad y unidad de uso .Tambin se expuso una
tabla con los valores de aislamiento exigidos por el DB HR.
Adems de la va directa, existen otras doce vas posibles de

transmisin: 4 x 3 vas laterales. Una mala ejecucin puede
hacer que en una medicin in situ se obtengan entre 5 y 10
dB(A) menos que en laboratorio.
El propio diseo constructivo, que hace necesario un sistema portante, produce un acoplamiento rgido entre elementos, perjudicial para el aislamiento acstico. Posibles soluciones o mejoras son:
1) Aumentar la separacin entre montantes de la estructura portante. Por ejemplo, pasar de una separacin de 400 a
600 mm. hace que se ganen de 3 a 4 dB(A) de aislamiento.
2) Aumentar la separacin entre hojas es ms efectivo que
incorporar otra capa de lana al conjunto.
Se destac la importancia de reflejar en el Pliego de Condiciones todas las caractersticas y controles de productos,
ejecucin y obra terminada; as como la importancia de comprobar en obra los productos recibidos de acuerdo con esas
caractersticas. Se coment que, cuando est previsto en
el Plan de control de calidad, la medicin del aislamiento a
Memoria
49
fundacin FIDAS
ruido areo y de impacto se har in situ, segn norma UNE

EN ISO 140, admitindose una tolerancia de 3dB entre el resultado de medida obtenido in situ y los requerimientos lmite establecidos en el DB HR.
Se expusieron los sistemas de separacin vertical definidos
en el DB HR: tipo1, tipo2 y tipo 3. El tipo 2 se basa en un sistema de construccin con bandas elsticas, del que se tiene
experiencia en otros pases europeos como Francia, pero no
en Espaa.
En cuanto a los techos suspendidos, cuando a travs de

ellos discurran conductos de instalaciones o existan luminarias empotradas, debe evitares que se conecten rgidamente
el forjado y las placas del techo. El material absorbente debe
rellenar de forma continua la superficie de la cmara.
Soluciones PLADUR
Don Miguel Gasset resalt que existen todo tipo de soluciones PLADUR para cumplir con los requisitos de aislamiento
acstico establecidos en el DB HR.
Por ejemplo, para separacin entre viviendas se pueden hacer soluciones mixtas ladrillo-PLADUR, o de PLADUR en su totalidad.
D. Miguel Gasset anunci la inminente publicacin del Catlogo de Elementos Constructivos y la herramienta informtica de clculo. Ambos ya han sido publicados a da de hoy.
Expuso que la opcin simplificada del DB HR es un mtodo
de sobredimensionado. Este tipo de soluciones robustas ya
existe en Europa. Por ejemplo en Inglaterra supone multiplicar aproximadamente por dos los aislamientos requeridos.
La opcin simplificada del DB HR es mucho ms conservadora, pues supone multiplicar por cuatro.
Condiciones de ejecucin
Se vieron las condiciones de ejecucin de los entramados autoportantes segn DB HR. Las juntas entre placas de yeso laminado y de stas con otros elementos constructivos deben
tratarse con pastas y cintas para garantizar la estanqueidad
de la solucin; deben contrapearse las juntas verticales en
sistemas de varias capas de placas, el material absorbente
debe rellenar la cmara completamente, etc.
50
Memoria
Para acondicionamiento acstico, las placas PLADUR FON

tienen una absorcin acstica entre 0,50 Y 0,60 ,y adems son decorativas.
El CTE DB HR exige un aislamiento >33 dBA para la tabiquera interior dentro de una misma unidad de uso. En el Catlogo de Soluciones Acsticas y Trmicas para la Edificacin
editado por las asociaciones de empresas y fabricantes de
placas de yeso laminado y de lanas minerales ATEDY-AFELMA, podemos encontrar soluciones que consiguen aislamientos acsticos a ruido areo entre 43 y 47 dBA.
En cuanto a las separaciones entre recintos de uso diferentes (dos viviendas, habitaciones de un hotel o de un hospital, aulas, etc.), y entre los recintos y las zonas comunes, el
DB HR exige un aislamiento de 45 o 50 dBA, segn el recinto sea habitable o protegido. Con soluciones de cinco placas
PLADUR y dos capas de aislante, se obtienen aislamientos
de entre 62 y 65 dBA.
Don Miguel Gasset destac documentos de ayuda para el
proyectista como son:
Soluciones PLADUR para vivienda nueva.
Catlogo de Soluciones Acsticas y Trmicas para la Edificacin ATEDY-AFELMA.
Se habl de la importancia de la correcta instalacin de los
sistemas constructivos, siendo el control minucioso de la
obra fundamental para garantizar el buen funcionamiento y
calidad de las soluciones. El instalador debe conocer los detalles de constructivos que, adems, deben estar definidos
ya desde el proyecto.
Para la separacin entre viviendas tambin se pueden utilizar soluciones mixtas de elementos base de fbrica con trasdosados de placas de yeso laminado. En estos casos es importante tener en cuenta que la mejora del ndice global de
reduccin acstica, ponderado A, que ofrece un trasdosado
depende de la masa del elemento base. Si queremos utilizar
elementos base de menor masa a las especificadas en la opcin simplificada del DB HR, tendremos que hacer la comprobacin con la opcin general de clculo.
Para finalizar se realiz un ejemplo de justificacin del cumplimiento del DB HR por la opcin simplificada y utilizando
soluciones PLADUR.
Como conclusin se resalt que los sistemas PLADUR presentan una amplia gama de unidades constructivas capaces
de responder a todas y cada una de las nuevas exigencias
del Documento Bsico DB HR Proteccin frente al ruido.
Don Miguel Gasset agradeci la atencin mostrada y se cerr
la jornada con el disfrute de un refrigerio entre los asistentes.
Con las soluciones de dos trasdosados PLADUR en ambas

caras de un elemento de fbrica se obtiene u aislamiento
de 63 a 67 dBA. Con trasdosado en la cara interior de un
elemento de fbrica se obtienen mejoras de aislamiento de
entre 14 y 17 dBA.
Memoria
51
fundacin FIDAS
MEMORIA
JORNADA TCNICA: Integracin BIM
El pasado 17 de junio tuvo lugar en el Saln de Actos de la

Fundacin FIDAS la jornada tcnica Seminario Integracin
BIM, organizada por las empresas Graphisoft y Arktec en colaboracin con FIDAS.
Estas empresas, plataformas de los programas de software
Archicad y Tricalc respectivamente, hicieron una presentacin comn para incidir en la interconexin de los programas
y en la incidencia sobre la productividad del empleo del edificio virtual en la elaboracin de un proyecto.
Csar Ramrez, del Departamento de Recursos de FIDAS,
present a D. Andrs Lpez, comercial de Graphisoft, y a los
dos ponentes. El comercial invit a descargar gratuitamente
de la web una versin de prueba de 30 das del programa Archicad, y dio paso a la jornada tcnica:
La primera ponencia fue impartida por D. Javier Farratell
Castro, directortcnicode ArchiCAD Center Sevilla, quien comenz explicando el concepto BIM, siglas de Building Information Modeling, es decir, Modelo de informacin de edificio o Edificio Virtual, que consiste en una base de datos
tridimensional ms all de un modelo grfico 3D, ya que incluye informacin de las caractersticas de los materiales del
edificio (propiedades trmicas, acsticas, precios, especificaciones, etc) y reconoce elementos como muros, forjados,
etc, que cuentan tambin con sus datos asociados.
52
Memoria
El modelo BIM permite obtener planimetra en 2 3D y asegura una actualizacin global e inmediata de los cambios
realizados en cualquiera de los datos del edificio, como un
cambio de espesor de un muro en una vista 2D en planta o
un precio asociado a un vidrio.
Tras esta presentacin, Javier Farratell inici el programa Archicad para hacer una demostracin real de introduccin de
datos, terminando un proyecto de la Casa Massaro de Frank
Lloyd Wright.
Con este ejemplo como base, mostr algunas de las ventajas de trabajar con este sistema, en relacin a la condensacin del trabajo en un estudio:
- Modelizacin nica del edificio para distintos programas:

El modelo BIM permite ser exportado y recuperado desde
programas como LIDER, CALENER o Tricalc, para el clculo
de la calificacin energtica o de la estructura.
La presentacin incida en la coherencia lograda en proyectos realizados con el modelo de edificio virtual, y presentaba
un abanico de tipologas edificatorias donde se poda aplicar
este concepto, abriendo el mbito incluso a escenografas o
a instalaciones alejadas del edificio propiamente dicho.
- Extraccin de mediciones: Con la opcin de listar y etiquetar de la pestaa de definiciones de elementos, se ofrece la posibilidad de exportar e importar mediciones en formato *.bc3.
- Importacin de planos en dwg: A travs de hojas de trabajo independientes al modelo BIM, pero que permiten una interaccin (superposicin, transparencia, etc) con la planimetra generada por Archicad.
- Trabajo con bases de datos: de puertas, ventanas, materiales, etc., lo que permite extraer listados de elementos como
cuadros de carpintera. La actualizacin del modelo virtual
se puede realizar desde los propios listados (por ejemplo,
cambiando el ancho de una ventana).
Memoria
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fundacin FIDAS
- Generacin de planos: al tratarse de vistas de un edificio

virtual, se actualizan de inmediato con cada cambio realizado. Las cotas lineales o de nivel, al asociarse a los elementos, tambin se autocorrigen con las modificaciones del
modelo.
Tras esto, David Snchez mostr en el programa Tricalc de

estructuras espaciales, creando un archivo nuevo, la importacin del modelo BIM. A raz de ello, explic que el formato
de intercambio de modelo virtual que emplea Tricalc y que se
est imponiendo internacionalmente es la extensin *.ifc.
- Organizador / Publicador: Permite pasar el proyecto entero, con la organizacin de vistas, listados, etc que le queramos crear, a otros formatos (pdf, dwg, ).
La segunda ponencia fue impartida por D. David Snchez

Romo, arquitecto tcnico del Departamento de Soporte Tcnico de Arktec, quien present dos de los programas de la
empresa: GEST y Tricalc.
54
Comenz con una demostracin prctica del programa de

mediciones GEST, en el que import un archivo de formato
*.bc3, indicando la base de precios en la que se basa y haciendo la observacin de que la medicin ha de ser coherente con los cdigos de la base de precios indicada, si se busca
una importacin completa (en caso contrario, se obtiene un
aviso de que no se encuentra la partida en cuestin).
En el proceso de intercambio se deben elegir los elementos

o entidades del modelo virtual que se desean importar para
crear el modelo estructural, modelo que una vez ajustado y
calculado puede reenviarse a Archicad.
El programa permite desglosar las distintas celdas o campos, y elaborar informes de diversos tipos.
Tras esta exposicin, se adentr en las caractersticas del

programa, incidiendo en las mismas particularidades del Archicad en cuanto a la coherencia lograda con un modelo virtual: los cambios realizados en una vista del edificio se producen en el edificio global.
Memoria
Expuso la base normativa del clculo de los distintos elementos estructurales: Instruccin EHE para el hormign, CTE
DB SE-AE en general, DB SE-C para las cimentaciones, etc.,
cuyas particularidades pueden consultarse en el proceso de
trabajo con la Ayuda del programa.
Utiliz el predimensionado automtico de secciones para
el clculo de la estructura, y emple para la cimentacin el
clculo automtico de la resistencia del terreno, a partir de
datos del estudio geotcnico y en funcin del tipo de zapatas elegido.
Tras finalizar la introduccin de datos, procedi al clculo de
la estructura con la opcin de clculo recurrente, y se estudiaron algunos tipos de errores y comprobaciones de la
estructura:
Ms informacin en:
www.arktec.com
www.archicad.es
- En los elementos de acero que no cumplen, el programa

propone ms seccin.
- En los elementos de acero que no cumplen, slo se refleja esta circunstancia, pero no se propone ms seccin,
ya que podra cambiarse el tipo de armado, por ejemplo.
- En los elementos de madera, se comprob la resistencia
al fuego (necesaria de 30 minutos en el ejemplo) por el
mtodo de la comprobacin de la seccin reducida con la
velocidad de carbonizacin del tipo de madera elegido.
Posteriormente, David Snchez explic la generacin de planos (de armado, de envolventes,) y guard el archivo con
formato de edificio virtual (*.ifc), para que como ltima demostracin prctica Javier Farratell lo importase desde Archicad y explicase el proceso de fusin de los nuevos datos estructurales con el resto de los elementos existentes, con la
activacin y desactivacin de los mismos y las herramientas
de edicin del programa.
Al final de la jornada, los dos ponentes contestaron a las cuestiones planteadas por los asistentes, a los que se les hizo entrega de documentacin comercial sobre sendas empresas,
as como de un cd con una versin de prueba de Archicad.
Memoria
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fundacin FIDAS
MEMORIA
JORNADA TCNICA: COLOR Y PROTECCIN EN LA ARQUITECTURA JOTUN
El pasado 5 de Junio tuvo lugar en la Sala de Exposiciones

de la Fundacin FIDAS la jornada tcnica Color y Proteccin
en la Arquitectura organizada por el grupo JOTUN en colaboracin con FIDAS.
La ponencia fue impartida por D. Sebasti Serrat, director
tcnico de JOTUN Ibrica y D. Oriol de Ter, Ingeniero Qumico de JOTUN Ibrica.
La ponencia desarroll los contenidos siguientes:
- Breve presentacin del Grupo JOTUN
- Fachadas. Tipos de materiales
Patologas presentes en los soportes
- Anlisis y preparacin del soporte
- Requerimientos exigibles a las pinturas de fachada
- Tipos de pinturas y revestimiento
- Casos prcticos
- Soluciones y sistemas Jotashield
- Control
56
Memoria
JOTUN es una empresa especialista en la fabricacin de pinturas decorativas, industriales y marinas con sede central
en Noruega y una trayectoria de ms de 80 aos en el sector. Tiene fbricas en ms de 50 pases repartidas por los
cinco continentes.
JOTUN cuenta con un equipo tcnico que desarrolla productos empleando una avanzada tecnologa, seleccionando materias primas respetuosas con el medio ambiente y cuyo
ciclo de vida garantiza un impacto mnimo en la generacin
de residuos no biodegradables.
El grupo dispone de personal especializado que ofrece, varios servicios de apoyo: asesoramiento del color, asesoramiento tcnico, prescripciones, inspecciones en obra y la garanta de sus productos.
Se inici la ponencia explicando los diferentes tipos de soporte constituyentes de las fachadas para poder determinar
de manera correcta la proteccin ms adecuada.
Se enumeraron las patologas que puede presentar el soporte con objeto de determinar el mejor tratamiento a aplicar:
- Contaminantes atmosfricos: contaminacin urbana, polvo,
holln, lluvia cida, etc. producen cambios de color y descomposicin en el soporte.
Eliminar revocos desprendidos, consolidar revocos, lijar

la superficie, aplicar adherentes, dejar secar el soporte en
caso de patologas por humedad, puenteo de grietas, aplicar revestimientos fungicidas, limpiar la fachada con chorro
de agua o vapor a presin, cepillar en seco las eflorescencias etc.
- Algas y hongos: favorecen la formacin de manchas, aumentan la humedad, descomponen el material, disminuyen
la cohesin, degradan, etc. Adems, en las personas producen alergias y olores desagradables.
- Sales solubles en agua: producen eflorescencias y daan
la fbrica y consecuentemente provocan el desprendimiento de la pintura.
- Fisuras y cuarteos: reducen la resistencia de las fachadas
a la intemperie. Pueden estar originados en el soporte o en
la pintura.
- Grietas: Causadas por movimientos en el edificio o en el
terreno.
- Caleo: Los pigmentos de la pintura quedan libres en la superficie por efecto de los rayos UV, la polucin, por emplearse insuficiente resina / ligante o por no haberse aplicado
imprimacin.
- Efecto baba de caracol: Es slo un problema esttico que
se produce cuando se moja la superficie pintada durante su
proceso de secado. Aparecen lneas verticales ms brillantes
que el resto de la superficie pintada.
- Carbonatacin del hormign armado: Debido a variaciones del pH del hormign. La armadura se oxida y provoca la
rotura y desprendimiento del hormign.
- Desprendimientos: Debidos a la acumulacin de humedad
sobre la pintura, a la existencia de eflorescencias, a una preparacin del soporte insuficiente o bien a la aplicacin de
una capa de pintura excesivamente gruesa.
Qu requisitos habra que exigir a un sistema de pintado?

- Durabilidad. Los colores deben ser slidos, resistentes y
duraderos.
- Repelencia al agua lquida para evitar la penetracin de
agua en la fachada.
- Permeabilidad al vapor de agua (funcionando como una
membrana semipermeable) para facilitar su evacuacin evitando la formacin de humedades interiores y posteriores
desprendimientos.
- Repelencia a la suciedad (baja adherencia superficial).
- Resistencia a la luz (rayos ultravioletas) y a la decoloracin.
- Fcil aplicacin (eficacia de la pintura).
Tambin se detallaron las patologas que se podan presentar en la madera: ampollas, migraciones de la resina, deslaminados, cuarteados y desprendimientos, putrefaccin, etc.
- Resistencia a la alcalinidad de los soportes.

- Resistencia a los ataques cidos de la atmsfera.
Una vez establecidas las posibles patologas se desarrollaron

las medidas de accin ms adecuadas para solucionarlas:
- Las pinturas han de ser respetuosas con el medio ambiente.
Memoria
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fundacin FIDAS
Tipos de pinturas y revestimientos:

CATEGORA
BASE DEL LIGANTE

Hidrxido clcico
Mineral
Mineral /
orgnica
DENOMINACIN
Pinturas a la cal
Vidrio soluble
Pintura bi-componente
al silicato.
Hidrxido clcico
orgnico.
Pintura a la cal
modificada.
Vidrio soluble,
dispersin sinttica.
Pintura monocomponente al
silicato.
Resina de silicona,
dispersin
polimrica.
Orgnica
En siguiente lugar se expusieron dos ejemplos de obras ejecutadas con diferentes productos de la marca:
Dispersin sinttica.
Polisiloxano, pintura
de resina de silicona.
Pintura plstica en
dispersin.
Complejo residencial Palm Jumirah de Dubai.

Como revestimiento de las viviendas se emple JOTASHIELD
HERITAGE TRADICIONAL TEX, alternativa al empleo de los
morteros monocapa.
Dicho producto aplicado con llana sobre el enfoscado de la
fachada, consigue un acabado tipo mortero monocapa pero
con las ventajas de un producto 100% acrlico puro (fcil de
aplicar y poco fisurable).
Se combin la aplicacin del producto con la veladura para
exteriores exclusiva de JOTUN para simular un aspecto envejecido mate al soporte.
Funcionamiento de las pinturas:

Al someter a una fachada durante largo periodo de tiempo a
cargas higrotrmicas, pueden formarse ampollas a causa de
los ciclos estacionales de calentamiento y enfriamiento, humedad y sequa.
En general las pinturas al silicato son muy permeables al
vapor de agua pero poco impermeables al agua lquida.
Las pinturas plsticas son impermeables al agua y al vapor
de agua.
Las pinturas acrlicas tienen una buena impermeabilidad al
agua y son bastante permeables al vapor de agua.
Los sistemas a base de polixilosanos son los que mejor comportamiento tienen, tanto como repelentes del agua como
membranas permeables al vapor.
Instituto R. Arozamena en Santa Cruz de Tenerife del estudio de Arquitectos AMP.

Edificio cuya envolvente est resuelta en hormign visto. Se
quera potenciar la textura de dicho material y que la aplicacin del acabado tuviera el efecto de hormign tintado en
masa.
Se opt por saturar el hormign con tinte de forma gradual
empleando tintes MC JOTUM. Se esta manera no se crea pelcula sobre el hormign por lo que la textura del mismo no
se modifica.
58
Memoria
Productos de la gama JOTASHIELD de JOTUN:

JOTASHIELD son productos de proteccin y decoracin de fachadas que abarca desde la preparacin al acabado.
Acabados
- Productos de acabado liso:
- Jotashield Liso Mate: pintura acrlica 100%.
- Jotashield PL: a base de resinas de Pliolite.
- Jotashield SE Silicone Emulsion: a base de resinas de
siloxano con aspecto de silicato mineral.
- Jotashield Tex Ultra: pintura acrlica 100%, sin rido y
gran elasticidad.
- Jotashield Heritage Glaze: veladura 100% acrlica pura.
- Jotashield HF: hidrofugante de materiales minerales porosos a base de siloxanos.
Se poda haber protegido los pigmentos, actualmente expuestos al agua, pero los autores del proyecto queran que el
envejecimiento de la pintura fuera un indicador ms del carcter vivo del edificio.
Productos de acabado texturado:

- Jotashield Tex Mdium, pintura acrlica 100%, elstica
con rido indicada como antifisuras.
- Jotashield Heritage Tradicional Tex:: acabado tipo monocapa 100% acrlico.
- Jotashield Trmico: reduce el calor absorbido por el
soporte.
Imprimaciones y consolidantes:
Jotashield Penetrating Primer: consolidante transparente impermeabilizante a base de resinas de Pliolite.
Servicios que ofrece la empresa JOTUN:
- Asesoramiento tcnico que ofrece al instalador lo que incide en la garanta de la aplicacin del sistema ms adecuado en cada caso.
- Las garantas por escrito sobre las prestaciones del
producto.
- Certificados sobre las caractersticas tcnicas de los
productos.
- Las posibilidades que puede ofrecer una gama ilimitada
de colores.
- La seguridad de un listado de referencias significativas a
nivel mundial.
- Material de apoyo para elegir el acabado ms adecuado y
supervisin tcnica durante la ejecucin de la obra.
Jotashield Penetrating Primer blanco, Jotashield lcali Resistant, Jotashield Termo Primer: Imprimaciones.
JOTUN IBERICA S.A.

Tel: 93 771 18 00
Fax: 93 771 18 01
e-mail: iberica@jotun.es
Memoria
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fundacin FIDAS
MEMORIA
JORNADA TCNICA: CTE: HS 3. Calidad del aire interior y equipos de ventilacin (VMC/Hbridos)
Sistemas de ventilacin
La exposicin estuvo centrada en la ventilacin de edificios
de viviendas. El CTE contempla dos sistemas para la ventilacin general de la vivienda:
A. Ventilacin mecnica. Los estndares europeos la denominan ventilacin mecnica controlada (VMC).
B. Ventilacin hbrida.
El pasado 27 de mayo tuvo lugar en la Sala de Exposiciones de la Fundacin FIDAS la jornada tcnica CTE: HS 3. Calidad del aire interior y equipos de ventilacin (VMC/Hbridos), organizada por SIBERZONE S.L. en colaboracin con
FIDAS.
La jornada corri a cargo de D. Santiago Pascual Sol, Ingeniero Industrial y Jefe de Producto de SIBER, que estructur
su exposicin en las siguientes ponencias:
- Presentacin del CTE DB HS 3.
- Por qu y cmo ventilar.
- Sistemas de ventilacin.
- Comparativa de costes.
Por qu y cmo ventilar

Tras exponer los conceptos bsicos introducidos por el DB
HS 3, D. Santiago P. Sol seal las razones por las que es
necesario ventilar los edificios, cuyo objetivo fundamental es
preservar la salud de los usuarios y la del propio edificio.
60
VMC Monoflujo en vivienda unifamiliar
A - Ventilacin Mecnica Controlada (VMC)

Ms all de la clasificacin sealada en el CTE, SIBER contempla dos tipos de sistemas de VMC: el mono flujo y el
doble flujo.
1. VMC mono flujo
No obstante, la circulacin del aire debe:
El sistema mono flujo es el ms empleado en los edificios de

vivienda por tener un coste menor, y basa su funcionamiento en la entrada y salida de aire sin tratar.
- Evitar las corrientes de aire molestas.

- Limitar las molestias acsticas, dimensionando correctamente los elementos de la instalacin o empleando atenuadores acsticos.
- Limitar prdidas energticas, garantizando el control del
caudal.
Tal y como establece el CTE DB HS 3, la entrada de aire se

debe efectuar por los locales secos (salones, dormitorios)
y la salida por los locales hmedos (cocinas, baos y aseos).
La ubicacin ms adecuada del equipo depender de la tipologa edificatoria (bajo cubierta inclinada, sobre azotea transitable, etc) y la viabilidad constructiva que sta nos permita.
Memoria
No obstante, SIBER nos propone en viviendas plurifamiliares dos posibilidades de VMC mono flujo: centralizada (con
un nico equipo extractor ubicado normalmente en cubierta
al que llega un conducto colectivo) o individualizada (cada
usuario tiene su mquina en falso techo y su conducto a cubierta). En ambos casos es importante tomar precauciones
contra el ruido.
Este sistema se presenta por tanto como el que mejor se

adapta a las necesidades de las viviendas, aunque tiene un
coste entre un 20-30% mayor que el autorregulable.
La regulacin de los elementos de paso se hace a travs de
una fibra que se dilata o contrae de forma mecnica, sin alimentacin elctrica.
2. VMC doble flujo

Alternativamente al sistema mono flujo, SIBER nos present
la VMC doble flujo, que basa su funcionamiento en el tratamiento del aire, y no slo en la circulacin del mismo.
Para hacerlo viable, son necesarias la admisin y la extraccin mecnicas, as como la incorporacin de filtros y un
intercambiador trmico o recuperador.
VMC Monoflujo individualizada en vivienda plurifamiliar
D. Santiago P. Sol seal que los estndares europeos

contemplan a su vez dos tipos de VMC mono flujo: autorregulable e higrorregulable.
Las ventajas que ofrece este sistema, frente a su mayor

coste, son:
- Confort trmico ptimo. En invierno se recuperan las caloras del aire extrado para precalentar el aire nuevo. En verano, se deja pasar de forma natural el aire fresco nocturno.
- Calidad del aire, gracias a los filtros.
1.1. VMC mono flujo autorregulable

A diferencia de los sistemas que no poseen esta prestacin,
ste permite mantener un flujo constante de caudal, regulando la seccin de paso de las entradas de aire y bocas de
extraccin (con lamas mviles por ejemplo) segn las variaciones de presin, de forma que se consigue un equilibrio
automtico del sistema de ventilacin.
- Insonorizacin.
- Ahorro en calefaccin, hasta un 20% comparado con un
grupo de VMC clsico.
1.2. VMC mono flujo higrorregulable

Este sistema introduce una nueva variable: la humedad. Los
elementos de paso (de admisin y de extraccin) se regulan automticamente en funcin de la humedad relativa del
local, que a su vez depende entre otros factores de la ocupacin y del tipo de actividad.
Duolix
Memoria
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fundacin FIDAS
B - VENTILACIN HBRIDA
Como ya sabemos, la ventilacin hbrida funciona de forma
natural (por efecto del tiro trmico o viento) si las condiciones externas lo permiten, o en caso contrario, arrancando
mecnicamente por un sensor.
Para su correcto funcionamiento es necesario un importante tiro en la chimenea, lo que la hace inviable en edificaciones de muy poca altura.
ELEMENTOS DE LA INSTALACIN
A continuacin, D. Santiago P. detall los elementos que componen una instalacin de VMC, comenzando por los sistemas
compactos para una sola vivienda, que cuenta con embocaduras de entrada y salida de aire, tienen un consumo de 30
W y un nivel de sonoridad de 30 dB(A), aproximadamente.
La gama de entradas de aire de SIBER abarca una extensa

variedad de caudales, con una depresin de funcionamiento
entre 20-160 Pa, y un aislamiento entre 33 y 41 dB. Los modelos admiten instalacin en carpintera y en muro.
Tras analizar diferentes tipos de proyectos y las fichas tcnicas y manuales de mantenimiento, se mostr un cuadro
comparativo de costes materiales de la instalacin segn la
tipologa de la misma y del edificio de viviendas.
As, pudimos ver que la VMC doble flujo tiene un coste mayor
que los otros sistemas. El sistema ms viable econmicamente para las viviendas unifamiliares es la VMC autorregulable, y para las plurifamiliares centralizadas la VMC autorregulable e hidrorregulable.
Por ltimo, D. Santiago P. Sol aadi que SIBER cuenta con
un departamento tcnico que realiza los estudios de VMC
y Ventilacin Hbrida para los proyectos. Asimismo, llevan a
cabo el ajuste final y la certificacin del funcionamiento del
sistema de ventilacin.
Grupo VMC AMC extraplano
Tanto de las entradas de aire como de las bocas de extraccin necesitamos conocer, entre otros datos, el caudal
que aportan, bajo qu presin lo hacen y el comportamiento acstico que tienen. Recordemos que el DB HR exige un
valor mnimo para el Dn,e,Atr de los aireadores.
62
Memoria
NOTICIAS COAS
Jornadas de iniciacin a la actividad pericial en FIDAS
El 3 y 4 de junio pasados en la sede de la Fundacin FIDAS

se desarrollaron dos jornadas de iniciacin a la actividad pericial, organizadas por la Agrupacin de Arquitectos Peritos y Forenses del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla
(COAS), con el fin de presentar a los profesionales de la Arquitectura la importancia de esta prctica profesional y sus
posibilidades.
ofrecer cauces de formacin alternativos para que los profesionales interesados puedan recuperar o acceder a esa especializacin necesaria.
La actuacin como perito est adquiriendo en los ltimos

aos un paulatino incremento como prctica profesional
del Arquitecto, al ser requerida tanto judicial como extrajudicialmente- su opinin cualificada para dirimir aspectos
y problemas tcnicos de los edificios, para valorar cuestiones patrimoniales e incluso para dirimir en litigios sobre la
propiedad.
Present las jornadas el Presidente de la Agrupacin de Arquitectos Peritos y Forenses (AAPF) de Sevilla, Ricardo Huete
Fuertes, y a lo largo del curso hablaron como expertos varias
personalidades interesadas en el tema: el Presidente de la
Unin de Arquitectos Peritos y Forenses de Espaa (UAPFE),
Carlos Alvira Dupla; el Presidente de la UAPFE de Granada,
Emilio Herrera Cardenete; Carlos Lle Gonzlez, magistrado; el decano del COAS, ngel Daz del Ro; Carmen Galn
Marn, doctora arquitecta; Diego Molina Freire, letrado de
ASEMAS y COAS, y Florentino del Valle Rodrguez Mrquez,
doctor arquitecto.
Este programa de formacin continua quera responder a las

necesidades de un nuevo escenario profesional, que precisa de conocimientos especializados que no siempre pueden
ser impartidos en los programas acadmicos de la titulacin
correspondiente, lo que hace cada vez ms imprescindible
Varios temas fueron estudiados en las dos jornadas: desde

la pericia en la prctica profesional del Arquitecto hasta la intervencin del Arquitecto en los procedimientos judiciales, la
comparecencia judicial o la gestin, formalizacin y deontologa de la pericia.
Noticias COAS
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fundacin FIDAS
NOTICIAS COAS
El Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla firm

un convenio de colaboracin con la Cmara de Comercio
El decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla

(COAS), ngel Daz del Ro, y el Presidente de la Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin de Sevilla, Francisco Herrero Len, firmaron el pasado mircoles 25 de junio
un convenio de colaboracin para potenciar la actividad arbitral y los servicios de conciliacin de la Cmara de Comercio de Sevilla.
Esta institucin tiene entre sus funciones la de arbitraje mercantil nacional e internacional y, conciente de la necesidad
de crear en la sociedad una verdadera cultura del arbitraje,
quiere fomentar el conocimiento, la implicacin y la colaboracin de los diferentes colectivos empresariales, profesionales, acadmicos y universitarios que de una manera u otra
intervienen o se relacionan con la actividad empresarial.
Por su parte el COAS tambin, entre sus servicios a los colegiados, desarrolla funciones de mediador en procedimientos
de arbitraje en los conflictos que por motivos profesionales
se generen entre los propios colegiados o entre los colegiados y los ciudadanos.
64
Noticias COAS
Ambas instituciones, desarrollando funciones de mediacin

y concientes de que la conciliacin y la institucin arbitral
se han mostrado en los ltimos tiempos como instrumentos idneos para la resolucin de conflictos y disputas, han
querido comprometerse a colaborar conjuntamente para desarrollar todas las actuaciones que contribuyan a fomentar
la institucin arbitral y en particular los servicios de Conciliacin y Arbitraje del Consejo Superior Arbitral y de la Corte de
Arbitraje, ambos rganos de la Cmara Oficial de Comercio,
Industria y Navegacin de Sevilla.
Con este convenio el COAS se compromete, entre otras
cosas, a difundir e informar a sus colegiados sobre el funcionamiento del sistema arbitral, a organizar y copatrocinar la
elaboracin de estudios y a intercambiar informacin con la
Cmara de Comercio sobre arbitraje para llevarlo a empresarios y profesionales.
FIDAS
Fundacin para la Investigacin y Difusin de la Arquitectura, Sevilla
Avda. Marie Curie, 3. Pabelln de Finlandia. Isla de La Cartuja. 41092, Sevilla.

Tlf: 954 460 120 | Fax: 954 460 297 | e-mail: fidas@fidas.org | www.fidas.org

072 Septiembre

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