1) Primera Compraventa

Obligaciones previas:
1- Cumplir con los requisitos del artculo 1251 del Cdigo Civil
2- Identificar a los comparecientes (art. 29 ordinal 4 C. Notariado)
3- Acreditar la propiedad del bien objeto de venta
4- Tener a la vista el recibo del pago del ltimo trimestre vencido del IUSI, art.57 A Ley IVA

NMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el siete de julio de dos

mil

catorce.

ANTE

M:

Juan

Carlos

Lpez

Prez,

Notario,

COMPARECEN: Juan Pablo Paz Mora, de treinta y cinco aos, casado,

guatemalteco, bachiller industrial, de este domicilio, se identifica
con

Documento

Personal

de

Identificacin,

cdigo

nico

de

identificacin nmero un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco

mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce) (1770 55678
0512), extendido por el Registro Nacional de las Personas del
municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, con
nmero de identificacin tributaria setenta y cinco mil ochocientos
tres guion cero (75803-0), a quien en el transcurso del presente
instrumento podr denominrsele el vendedor; y Ana Mara Pinto
Vela de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de
este

domicilio,

Identificacin,
ochocientos

se

identifica

cdigo

setenta

nico
y

con
de

seis,

el

Documento

identificacin

setenta

ocho

Personal

nmero
mil

un

de
mil

trescientos

veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres (1876 78329

2453), extendido por el Registro Nacional de las Personas del
municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, con
nmero de identificacin tributaria treinta y dos mil cuarenta y cinco
guin

dos

(32045-2)

quien

en

el

transcurso

del

presente

instrumento

podr

denominrsele

el

comprador.

Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin

personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles

y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad

con

las

siguientes

clausulas

escriturarias:PRIMERA:Declara el vendedor, que es propietario de la finca

urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
nmero uno (1), Folio dos (2), del Libro tres (3) de Guatemala, con el rea
medidas y colindancias que constan en sus respectiva inscripcin de
dominio. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL
QUETZALES (10,000.00), que ha recibido a su entera satisfaccin, vende la
finca urbana identificada en la clusula anterior a favor de la compradora.
En la presente venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde a la misma. TERCERA: Contina declarando EL VENDEDOR, que
sobre la finca objeto de venta, no existen gravmenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarando no fuere
cierto. CUARTA.Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y
de su contenido; b) de tener a la vista los documentos ya relacionados,
titulo con el cual se acredita la propiedad sobre el bien objeto de
VENTA, Recibo de pago del ltimo trimestre vencido del Impuesto nico sobre
Inmuebles; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
instrumento, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio
de esta Escritura en el Registro respectivo y

d) que le lo escrito a los

interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con El Notario que autoriza.

F)

F)

ANTE M
FIRMA DEL NOTARIO
Obligaciones posteriores:
1- Razonar el ttulo (art. 36 C. Notariado)
2- Testimonios (art. 66 y 37 a) C. Notariado)
3- Pago de Impuestos (ley IVA)
4- Avisos Notariales de Traspasos (art. 38 C. Notariado)