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Este documento contiene 53 preguntas sencillas de exmenes de finanzas. Tambin contiene sus
respuestas y 1.040 respuestas errneas que, por respeto a sus autores (todos ellos posean ttulos universitarios
superiores de diversos pases), se denominan soluciones innovadoras, progresistas o innovadoras y
revolucionarias.
Los objetivos de este documento son:
- Refrescar al lector algunos conceptos
- Observar la variedad de respuestas
- Procurar no repetir errores cometidos en el pasado
El documento tambin ayuda a calibrar la capacidad de asimilacin de las cuestiones financieras y
contables por parte de los alumnos y directivos.
xPPfp
IESE. Universidad de Navarra. Camino del Cerro del guila 3. 28023 Madrid.
Tel. 91-357 08 09. Fax 91-357 29 13.
Problemas sobre:
- clculo del valor actual
- clculo de la TIR
- relacin entre la contabilidad y los flujos de dinero
- flujos relevantes en proyectos de inversin
- valoraciones de empresas
C10- 1
Electronic copy available at: http://ssrn.com/abstract=2021345
Pablo Fernndez
1. Calcula el precio hoy (ao 0) de un bono que promete los siguientes flujos anuales sabiendo que la
TIR del bono es 10%.
Ao
Flujo
1
$50
Solucin:
50
2
$150
150
1,1
3
$100
100 / 0,1
5
$100indefinidamente
995,87
1,1
4
$100
Tambin:
100
50
0,1
1,1
1,1
50
1,12
1.169,41
... 939,42
2
1,1
1,1
0,1
1,1
1,12 1,13
50
1,1
50
150
2
150
2
1,1
150
1,12
150
2
1,1
100
4
1,1
1.000
3
100
100
1,1
50
1.431
0,1
920,73
100x 10 = 1.000.
150
1,1
1.000.000
50
1.000
100
3
1,1
100
4
...
1,1
100
3
1,1
100
4
100
1,1
1,1
100
1,1
100
100
3
1,1
100
5
1,1
384,57
50
10
100 / 0,1
6
150
1,12
830,6
1.095,45
1,1
1,1
0,1
150
1,1
751.484,22
1,13
1,1
1,1
1,1
1,1
50
150
100
1,1
1,1
1,1
50
1,1
1,1
50
1,1
1,1
50
150
995,87
50
939
1,1
1,1
150
2
1,1
100
3
1,1
100
1,1
100
5
100
1,1
1.431
0,1
---------------------------------------------------------2. Calcula el precio hoy (ao 0) de un bono que promete los siguientes flujos anuales, si la TIR del
bono es 10% y si la TIR del bono es 5%.
Ao
Flujo
Solucin:
1
$100
2
$100
3
$100
4
$200
5
$100... bono perpetuo
100
100
2.082,27
0,05 1,05 4
100 100
1.068,30
0,1 1,14
2.003,91
1,05 1,052 1,053 1,054
1,055
100 100
100
200 100 / 0,1
1.220,4
1,05 1,05 2 1,053 1,05 4
1,055
100 100 100 200 100 / 0,1
100
992
2.000
5
0
,05
1,1 1,12 1,13 1,14
1,1
1.385,33
1,1 1,12 1,13 1,14 0,1
100 100
931,62
0,1 1,14
100
100
1.917,7
0,05 1,05 4
100
1.000
0,1
447,38
1,1 1,12 1,13 1,14
1,14
----------------------------------------------------------
C10- 2
Electronic copy available at: http://ssrn.com/abstract=2021345
Pablo Fernndez
3. Calcula el precio hoy (ao 0) de un bono que promete los siguientes flujos anuales, si la TIR del
bono es 10% y si la TIR del bono es 5%.
Ao
Flujo
1
$100
Solucin:
2
$200
3
$100
4
$100
100 100
1.082,64
0,1 1,12
100
100
2.090,7
0,05 1,052
Tambin:
5
$100... bono perpetuo
100
200 100 / 0,05
2.090,7
1,05 1,05 2
1,05 2
999,98
1,1 1,12
1,12
100 100
917,36
0,1 1,12
100
1,1
200
2
100 / 0,1
1,1
1,12
1.082,64
100
2.000
0,05
2.004,31
524,41
33.610,39
1,05 1,05 2 1,05 3 1,05 4
1,05 5
1,05 1,05 2 0,05 2
100 100
1.909,3
0,05 1,05 2
---------------------------------------------------------4. Calcula el precio hoy (ao 0) de un bono que promete los siguientes flujos anuales, si la TIR del
bono es 10% y si la TIR del bono es 5%.
Ao
Flujo
1
$100
2
$100
3
$100
4
$200
5
$1.100
1.068,3 1.000
2
3
4
5
1,1 1,1
1,1
1,1
1,1
1,14
100 100
100
200 1.100
1.298,74
1,05 1,052 1,053 1,054 1,055
Solucin:
1.261,51
1,1 1,12 1,13 1,14
1,15
---------------------------------------------------------5. Calcula el precio hoy (ao 0) de un bono que promete los siguientes flujos anuales, si la TIR del
bono es 10% y si la TIR del bono es 5%.
Ao
Flujo
Solucin:
1
$100
2
$200
3
$100
4
$100
5
$1.100
100
100 200 100 100 1.100
2 3 4
1.082,64 1.000
5
1,1 1,1
1,12
1,1 1,1
1,1
100
200
100
100 1.100
1.307,18
1,05 1,052 1,053 1,054 1,055
1.909,3 .
0,05 1,052
1.261,51 .
1,1 1,12 1,13 1,14
1,15
C10- 3
Pablo Fernndez
100
100
92,64
0,05 1,052
1.090,13
1,1 1,12 1,13 1,14
1,15
----------------------------------------------------------
6. Calcula la TIR de este bono, sabiendo que su precio hoy (ao 0) es 1.000 y que promete los
siguientes flujos anuales:
Ao
Flujo
1
$112 crece indefinidamente al 2%
Solucin: 1.000
112
; TIR 13,2%
TIR 2%
1.000
110
; TIR 11%
TIR
112
; TIR 12%
(TIR 2%)(1 TIR)
112
1.000
; TIR 31,2%
(TIR 0,2)
1.000
112(1 2%)
; TIR 12,9%
(TIR 2%)
112
; TIR 0,112 0,02 9,2%
1.000
(TIR 2%)
1.000
---------------------------------------------------------7. Calcula la TIR de este bono, sabiendo que su precio hoy (ao 0) es 1.250 y que promete los
siguientes flujos anuales:
Ao
Flujo
1
$110 crece indefinidamente al 2%
Solucin: 1.250
110
; TIR 10,8%
TIR 2%
110 x 1,02
; TIR 10,97%
TIR 2%
110
1.250
; TIR 9%
TIR
1.250
1.250
110
; TIR 8,8%
TIR
---------------------------------------------------------8. Calcula el precio hoy (ao 0) de este bono sabiendo que su TIR es 8%.
Ao
1
2
3
4
5
Flujo
100 100 100 100 102 crece indefinidamente al 2%
Solucin. Valor actual de los flujos del ao 4 y siguientes: P = 100 / (8% - 2%) = 1.666,67.
Valor actual de 100 en 1; 100 en 2; y (100+1.666,67) en 3 = 1.580,76$.
Las 73 respuestas a esta pregunta fueron:
Respuesta
16.528
2.358
2.205
2.031
2.000
1.998
1.924
n de respuestas
1
1
1
1
1
2
2
Respuesta
1.775
1.677
1.667
1.657
1.581
1.556
1.498
n de respuestas
2
1
13
2
18
1
4
Respuesta n de respuestas
1.488
4
1.482
10
1.465
5
581
1
392
1
327
1
124
1
C10- 4
Pablo Fernndez
1
0
2
110
3
110
4
110
5
110 flujo perpetuo
n de respuestas
1
1
1
14
Respuesta
10,00%
9,90%
9,30%
9,20%
n de respuestas
26
4
3
4
Respuesta
5,00%
2,60%
1,00%
n de respuestas
1
1
1
1
0
Solucin:
2
110 crece indefinidamente al 2%
Respuesta n de respuestas
10,80%
10
10,20%
3
10,10%
1
10,00%
26
9,50%
3
9,40%
2
Respuesta n de respuestas
9,00%
4
8,00%
1
1,10%
1
-13,00%
1
---------------------------------------------------------11. Calcula el Beneficio neto en junio de 2008 de la siguiente empresa que no reparte dividendos:
Cuentas de resultados
2005
2006
2007
jn-08
BENEFICIO NETO
18
63
80
FONDOS PROPIOS
205
268
348
376
Solucin: 28 = 376 - 348
Las distintas respuestas a esta pregunta fueron:
Respuesta n de respuestas
Respuesta n de respuestas
275
1
70
1
264
1
61
1
124
1
31
1
87
1
30
1
Respuesta n de respuestas
28
14
14
1
12
1
-118
1
---------------------------------------------------------12. Se adjuntan balances, cuentas de resultados y entradas y salidas de Whaltar Inc. (en millones de
dlares). Es una empresa comercial (no fabrica nada). Completa: la hoja de entradas y salidas de 2006
y 2007; la cuenta de resultados y el balance de 2008 y los espacios en blanco que aparecen a
continuacin. No ha habido ventas de activos fijos, la amortizacin anual ha sido nula y los impuestos
generados se pagaron en el ao en que se generaron.
C10- 5
Pablo Fernndez
2005
1187
855
297
9
5
21
2006
1508
1108
360
10
6
24
2007
1984
1466
460
15
9
34
2008
Balances
CAJA Y BANCOS
CUENTAS A COBRAR
STOCKS
ACTIVO FIJO (Neto)
TOTAL ACTIVO
2005
34
120
167
90
411
2006
34
155
240
98
527
2007
34
222
312
110
678
2008
68
87
17
50
189
411
94
154
21
45
165
199
27
40
247
678
2006
2007
2008
43,0
48,0
2006
2007
2008
A PAGAR - BANCO
PROVEEDORES
PROVISIONES (gastos de explotacin)
DEUDAS A LARGO
FONDOS PROPIOS
TOTAL PASIVO
Anlisis
DIAS de deudores
DIAS de proveedores
DIAS de Stock
306
421
120
35
35
290
ENTRADAS
Cobros a clientes
2.515
SALIDAS
Pagos proveedores
Gastos generales (provisiones)
Intereses
Impuestos
Compra de activos fijos
TOTAL
ENTRADAS - SALIDAS
1.962
594
22
11
10
2.598
-83
FINANCIACION
Ms deuda a corto
Reduccin caja
Repago deuda a largo
FUENTES DE FINANCIACION
0
-5
2006
2007
2008
C10- 6
Pablo Fernndez
2005
1187
855
128
894
167
2006
1508
1108
167
1181
240
2007
1984
1466
240
1538
312
2008
2.599
1.920
312
2029
421
297
9
26
5
21
360
10
30
6
24
460
15
43
9
34
603
22
54
11
43
2005
34
120
167
90
411
2006
34
155
240
98
527
2007
34
222
312
110
678
2008
34
306
421
120
881
A PAGAR - BANCO
PROVEEDORES
PROVISIONES
DEUDAS A LARGO
FONDOS PROPIOS
TOTAL PASIVO
68
87
17
50
189
411
94
154
21
45
213
527
165
199
27
40
247
678
254
267
35
35
290
881
DIAS de deudores
DIAS de proveedores
DIAS de Stock
36,9
35,5
71,3
37,5
47,6
79,1
40,8
47,2
77,7
43,0
48,0
80,0
2006
1.473
2007
1.917
2008
2.515
1.114
356
10
6
8
1.494
-21
1.493
454
15
9
12
1.983
-66
1.962
594
22
11
10
2.598
-83
26
-5
21
71
-5
66
88
-5
83
2006
23,6
8,0
37,0
26,4
-5,0
0,0
2007
34,1
12,0
88,0
70,9
-5,0
0,0
2008
43,5
10
116,9
88,4
-5,0
0,0
26
-5
8
-13
71
-5
12
-54
88
-5
17
-66
Balances
CAJA Y BANCOS
CUENTAS A COBRAR
STOCKS
ACTIVO FIJO (Neto)
TOTAL ACTIVO
C10- 7
Pablo Fernndez
-59
-83
3
-21
-21
26
10
-206
-66
71
0
-83
-83
89
49
37
13
21
79
169
-21
58
68
88
5
66
181
74
-66
117
-83
116
6
-84
237
-87
-83
140
2008
-83
-84
-83
5
-70
-10
-64
-50
5
22
1
47
33
-61
156
-126
1
-61
---------------------------------------------------------13. Se adjuntan balances, cuentas de resultados y entradas y salidas de Whaltix Inc. (en millones de
dlares). Es una empresa comercial (no fabrica nada). Completa: la hoja de entradas y salidas de 2006
y 2007; la cuenta de resultados y el balance de 2008 y los espacios en blanco que aparecen a
continuacin. No ha habido ventas de activos fijos, la amortizacin anual ha sido nula y los impuestos
generados se pagaron en el ao en que se generaron.
Cuentas de resultados
VENTAS NETAS
COSTE DE VENTAS
GASTOS DE EXPLOTACION
INTERESES
BENEFICIO ANTES DE IMP.
IMPUESTOS
BENEFICIO NETO
2005
1191
860
297
9
25
5
20
2006
1518
1116
360
10
32
6
25
2007
1993
1477
460
16
40
8
32
2008
Balances
CAJA Y BANCOS
CUENTAS A COBRAR
STOCKS
ACTIVO FIJO (Neto)
TOTAL ACTIVO
2005
34
120
167
90
411
2006
34
155
240
98
527
2007
34
222
312
112
680
2008
68
87
17
50
189
411
93
154
21
45
167
199
27
40
247
680
A PAGAR - BANCO
PROVEEDORES
PROVISIONES (gastos de explotacin)
DEUDAS A LARGO
FONDOS PROPIOS
TOTAL PASIVO
DIAS de deudores
DIAS de proveedores
DIAS de Stock
308
424
125
35
35
287
43,0
48,0
C10- 8
Pablo Fernndez
2006
2007
2008
2.525
1.977
594
22
10
13
2.617
-91
Reduccin de caja
Ms deuda a corto
Repago deuda a largo
FUENTES DE FINANCIACION
0
-5
2006
2007
2008
2006
1518
1116
2007
1993
1477
2008
2.611
1.935
2005
1191
860
128
899
167
167
1189
240
240
1549
312
312
2047
424
297
9
25
5
20
360
10
32
6
25
460
16
40
8
32
603
22
51
10
41
2005
34
120
167
90
411
2006
34
155
240
98
527
2007
34
222
312
112
680
2008
34
308
424
125
891
A PAGAR - BANCO
PROVEEDORES
PROVISIONES
DEUDAS A LARGO
FONDOS PROPIOS
TOTAL PASIVO
68
87
17
50
189
411
93
154
21
45
214
527
167
199
27
40
247
680
264
269
35
35
287
891
DIAS de deudores
DIAS de proveedores
DIAS de Stock
36,8
35,3
70,9
37,3
47,3
78,5
40,7
46,9
77,1
43,0
48,0
80,0
2006
1.483
2007
1.926
2008
2.525
1.122
356
10
6
8
-20
1.504
454
16
8
14
-70
1.977
594
22
10
13
-91
25
-5
20
75
-5
70
96
-5
91
Balances
CAJA Y BANCOS
CUENTAS A COBRAR
STOCKS
ACTIVO FIJO (Neto)
TOTAL ACTIVO
C10- 9
Pablo Fernndez
2006
25,3
8,0
37,0
24,7
-5,0
0,0
2007
32,4
14,0
88,0
74,6
-5,0
0,0
2008
40,8
13
119,1
96,3
-5,0
0,0
25
-5
8
-11
75
-5
13
-57
96
-5
18
-73
- Deuda corto
- Deuda largo
+ Intereses x [1 - tasa de impuestos (20%)]
Free cash flow
Otras soluciones innovadoras y revolucionarias:
Pagos a proveedores 2007: 1.432; 117
ENTRADAS - SALIDAS 2007: -169; -4; 6; -4; 1.317; -82; 2;
Beneficio 2008: -58; -57; 38; 50; 227; 112; 53; 45
Flujo para los accionistas
2006
2007
2008
-37
-125
-147
-20
-69
-91
-20
-69
-91
-7
0
0
0
0
0
0
0
0
5
5
8
39
46
50
64
75
166
-10
-25
-5
-51
0
0
4
0
-1
0
0
0
4
4
18
-56
-4
0
-36
75
148
-54
-1
-8
-70
0
0
5
0
-2
0
0
0
5
5
18
-191
-91
0
-193
2
22
-69
0
-128
-125
-48
-70
-62
-164
-64
-91
-88
-28
-20
-20
-18
-14
-9
0
64
-28
-12
-79
-70
-70
-66
-60
-53
-1
33
-83
-57
-105
-91
-91
-84
-84
-69
0
40
-109
-73
29
51
60
84
55
75
-40
-12
-25
-72
1
12
33
6
28
-139
17
-77
-213
-86
-69
-91
-91
-149
-182
22
-15
---------------------------------------------------------14. METASUR produce y comercializa aceros especiales. Tanto su beneficio (4 millones al ao) como su
consumo anual de electricidad (10 millones de kilowatios-hora) son bastante estables.
HIDROSUR ha ofrecido a METASUR el suministro de la energa que sta necesita para sus
operaciones: 0,05/kilowatio-hora por un periodo de 20 aos.
Si METASUR acepta esta oferta, podr cerrar y vender su propia central por unos 500.000. El valor
contable de la misma es 1 milln. La central actualmente en uso puede dar servicio durante 10 aos ms, al
trmino de los cuales ser necesario proceder a una reparacin que costar unos 1,5 millones y que prolongar
su vida otros 10 aos. Este de tipo reparaciones se amortizan uniformemente en 10 aos.
Si la central actual se vende, METASUR considera que, atendiendo al magnfico historial, el supervisor
de la central podra ser trasladado a otro departamento de la empresa en el que pronto se necesitarn los servicios
de un nuevo supervisor. El traslado se efectuara manteniendo las mismas condiciones salariales que tiene
C10- 10
Pablo Fernndez
Solucin:
A: SEGUIR PRODUCIENDO
EN LA CENTRAL PROPIA
10 MILLONES DE KWHORA CADA AO
Costes (D.T.)
Ahorro fiscal amort. actual
Reparacin ao 10
Nuevo supervisor
Total
Ao 10
(780.000)
35.000
(1.500.000)
(32.500)
(2.277.500)
B: COMPRAR LOS 10
MILLONES DE KW-HORA
CADA AO
87.500
(325.000)
(260.000)
(52.000)
(549.500)
B - A : Comprar Kw vs
Mantener Central
B-A
Diferencia: B - A
Ao 10
1.728.000
1.289.500
1.307.000
1.477.500
1.535.500
1.553.000
1.663.000
1.675.500
1.676.000
1.693.000
1.710.500
1.726.000
1.745.500
1.747.500
1.758.000
1.759.500
1.762.500
1.763.000
1.780.000
1.793.000
1.828.000
1.832.000
1.838.000
1.857.500
1.870.000
1.906.000
1.929.500
2.023.000
2.053.000
2.137.000
---------------------------------------------------------15. METAESTE produce y comercializa aceros especiales. Tanto su beneficio (4 millones al ao) como su
consumo anual de electricidad (10 millones de kilowatios-hora) son bastante estables.
HIDROESTE ha ofrecido a METAESTE el suministro de la energa que sta necesita para sus
operaciones a 0,1/kilowatio-hora durante 20 aos.
Si METAESTE acepta esta oferta, podr cerrar y vender su propia central por unos 500 mil euros. El
valor contable de las mismas es de 1 milln. El equipo actualmente en uso puede dar servicio por lo menos
durante 10 aos ms, al trmino de los cuales ser necesaria una reparacin que costar unos 1.5 millones de
euros y que prolongar la vida del equipo por otros diez aos. Estas reparaciones se pueden amortizar
uniformemente en 10 aos.
Si la central actual se vende, METAESTE considera que, atendiendo al magnfico historial, el supervisor
de la central podra ser trasladado a otro departamento de la empresa en el que pronto se necesitarn los servicios
de un nuevo supervisor. El traslado se efectuara manteniendo las mismas condiciones salariales que tiene
actualmente. Si el nuevo supervisor se contratase externamente, costara a la empresa unos 50 mil euros al ao.
En el caso de que se decidiera su liquidacin, METAESTE no renovara el contrato laboral de los otros
empleados de la plantilla actual de la central.
Segn la oferta, la energa a consumir por METAESTE sera transportada desde la central de
HIDROESTE a una nueva subestacin que METAESTE tendra que construir para poder convertir en ella la
1
Pablo Fernndez
corriente alterna en continua. El coste de construccin de la subestacin ascendera a 10 millones, pudiendo sta
dar servicio durante 20 aos. Al trmino de este perodo, se prev que la subestacin no tendr valor alguno. La
nueva subestacin tendra que soportar gastos de explotacin que podan estimarse en 500 mil/ao a cargo de
METAESTE.
El coste actual con que METAESTE produce en sus propias instalaciones los 10 millones de kilowatioshora anualmente, es de 1,2 millones, descompuesto, por conceptos, de la siguiente forma:
Carbn (coste variable): 500 miles de euros; Costes fijos directos2: 520 miles de euros
Sueldo del supervisor: 80 miles de euros; Amortizacin: 100 miles de euros
La tasa de impuestos es del 35% y los flujos se calculan en euros constantes (sin inflacin).
PREGUNTA. Calcula el flujo relevante del ao 10 que afecta a la decisin de comprar los 10 Millones de Kwhora /ao a HIDROESTE (dejando de producirlos en METAESTE).
Solucin:
A: SEGUIR PRODUCIENDO
EN LA CENTRAL PROPIA
10 MILLONES DE KWHORA CADA AO
Costes (D.T.)
Ahorro fiscal amort. actual
Reparacin ao 10
Nuevo supervisor
Total
Ao 10
(715.000)
35.000
(1.500.000)
(32.500)
(2.212.500)
B: COMPRAR LOS 10
MILLONES DE KW-HORA
CADA AO
175.000
(650.000)
(325.000)
(52.000)
(852.000)
B - A : Comprar Kw vs
Mantener Central
B-A
Diferencia: B - A
Ao 10
1.360.500
1.010.500
1.045.000
1.045.000
1.059.500
1.080.500
1.367.000
1.378.000
1.385.000
1.390.500
1.395.500
1.412.500
1.460.000
1.485.500
1.510.000
1.569.500
1.575.000
1.815.000
1.945.500
2.110.000
2.503.000
----------------------------------------------------------
16. Se adjuntan balances y cuentas de resultados de AAA, S.L. (en euros) en 2005 y 2006. Es una
empresa comercial dedicada a la intermediacin de inmuebles y suelo en una provincia de Espaa.
Tambin se adjunta una valoracin de la empresa en diciembre de 2006. Pon al final tus comentarios
sobre la valoracin.
en euros
Total Ventas Netas
Gastos Personal
Otros gastos
EBITDA
Amortizaciones
Gastos financieros
BAI
Impuesto Sociedades
Resultado Neto
2005
247.952
-70.797
-135.037
42.118
19.335
8.855
14.123
4.131
9.992
2006
235.276
-76.283
-122.461
36.532
21.764
9.385
5.834
1.750
4.084
Pablo Fernndez
ACTIVO
Inmovilizado material
Elementos de transporte
2005
415.567
0
2006
415.567
12.857
Amortizacin acumulada
-41.845
-63.609
Total Inmovilizado
Deudores
Tesorera
TOTAL ACTIVO
373.722
18.311
33.580
425.612
364.815
1.813
29.426
396.053
PASIVO
Capital Social
Reservas
Resultados de ejercicios
anteriores
Rtdo del ejercicio
Total Fondos Propios
Deudas con entidades de crdito
Acreedores Comerciales
Otras deudas no comerciales
TOTAL
2005
3.100
0
2006
3.100
10.863
-354
9.992
12.738
200.881
29.885
182.108
425.612
4.084
18.047
165.100
130.224
82.682
396.053
Valoracin de AAA S.L. (en euros) Las cantidades proyectadas estn en euros constantes (sin inflacin).
Valor de las acciones: 1.199.862
EBIT
Impuesto sobre EBIT
EBIT Ajustado
+ Amortizaciones
+/- Variacin Fondo de Maniobra
Flujo de Caja Operativo
Valor Residual
Total Flujo de Caja Operativo
Flujo para el valor residual:
2007
70.524
0
70.524
19.653
-66.090
24.087
2008
59.505
0
59.505
19.653
-29.287
49.871
2009
59.280
0
59.280
19.653
1.157
80.090
24.087
49.871
80.090
2011
64.801
0
64.801
19.653
3.611
88.065
1.495.081
85.154
88.065
3,31%
g residual =
en trminos reales
88.065
2010
61.995
0
61.995
19.653
3.506
85.154
9,30%
9,39%
241.266
958.596
1.199.862
0
1.199.862
Solucin: No parece muy razonable valorar en 1.199.862 una empresa con un capital social de 3.100, que en
2006 tuvo un beneficio de 4.084, y dedicada a la intermediacin en el mercado inmobiliario. Por otro lado, era
en 2006 una empresa tremendamente endeudada y esto, unido a la evolucin anterior de la misma, no permite ser
muy optimista sobre su posible evolucin. Ms an, permite albergar grandes dudas sobre su continuidad. El
endeudamiento de AAA S.L. en 2006 era enorme: los fondos propios de la empresa (18.047) representaban slo
el 4,5% del pasivo (396.053).
Eliminacin de los errores tcnicos de la valoracin de AAA S.L.
EBIT
Impuesto sobre EBIT
EBIT Ajustado
+ Amortizaciones
+/- Variacin Fondo de Maniobra
Flujo de Caja Operativo
Valor Residual
Total Flujo de Caja Operativo
Flujo para el valor residual:
2007
70.524
24.683
45.841
19.653
-66.090
-596
2008
59.505
20.827
38.678
19.653
-29.287
29.044
2009
59.280
20.748
38.532
19.653
1.157
59.342
2010
61.995
21.698
40.297
19.653
3.506
63.456
-596
29.044
59.342
63.456
42.121
2011
64.801
22.680
42.121
19.653
3.611
65.385
448.569
65.385
g residual =
0,00%
al ser en trminos reales, sin inflacin
9,30%
9,39%
155.591
286.379
441.970
-165.100
276.870
La valoracin de AAA S.L. contiene varios errores tcnicos, siendo los principales:
1. Olvida incluir los impuestos, supone que AAA S.L. no pagar nunca impuestos
2. Olvida de restar la deuda al final del clculo (165.100)
C10- 13
Pablo Fernndez
3.
Clculo errneo del flujo utilizado para calcular el valor residual (no se puede utilizar un flujo que tiene
amortizacin y variacin positiva del fondo de maniobra como origen de la perpetuidad para calcular el
valor residual)
4. Clculo errneo del crecimiento considerado para calcular el valor residual (olvido de que los flujos se
expresan en trminos reales). Utiliza un 3,31% (en trminos reales) como crecimiento perpetuo.
Eliminando estos errores tcnicos, la valoracin de las acciones de AAA S.L. desciende de 1.199.862 a
276.870.
Las previsiones en las que se basa la valoracin de AAA S.L. suponen que el EBIT (beneficio antes de
intereses e impuestos) ser, a pesar de la previsible crisis del sector inmobiliario, muy superior en el futuro de lo
que fue en los aos 2005 y 2006. Esta previsin no parece sensata. Suponiendo que el EBIT de AAA S.L. fuera
un 20% superior al mejor de su historia (el de 2005) y manteniendo el resto de las hiptesis se llega a un valor de
20.839:
Valoracin de AAA S.L. suponiendo que el EBIT fuera todos los aos un 20% superior al mejor de su
historia (el de 2005)
EBIT
Impuesto sobre EBIT
EBIT Ajustado
+ Amortizaciones
+/- Variacin Fondo de Maniobra
Flujo de Caja Operativo
Valor Residual
Total Flujo de Caja Operativo
Flujo para el valor residual:
2007
27.340
9.569
17.771
19.653
-66.090
-28.666
2008
27.340
9.569
17.771
19.653
-29.287
8.137
2009
27.340
9.569
17.771
19.653
1.157
38.581
2010
27.340
9.569
17.771
19.653
3.506
40.930
-28.666
8.137
38.581
40.930
0,00%
g residual =
al ser en trminos reales, sin inflacin
17.771
2011
27.340
9.569
17.771
19.653
3.611
41.035
189.252
41.035
9,30%
9,39%
65.115
120.824
185.939
-165.100
20.839
---------------------------------------------------------17. Se adjuntan balances y cuentas de resultados de BBB, S.L. (en euros) en 2005 y 2006. Es una
dedicada al alquiler de su avin para clases entrenamientos de vuelo en una provincia de Espaa.
Tambin se adjunta una valoracin de la empresa en diciembre de 2006. Pon al final tus comentarios
sobre la valoracin.
Datos histricos de BBB, S.L.
en euros
Total Ventas
Sueldos, salarios y cargas sociales
Servicios exteriores
Suministros
EBITDA
Amortizaciones
EBIT
Gastos financieros
Resultado antes de impuestos
ACTIVO
Aeronave
Amortizacin acumulada
Clientes por ventas
Administraciones Pblicas
Tesorera
TOTAL ACTIVO
2005
155.406
-11.559
1.816
24.706
22.498
192.867
2006
180.612
-27.874
0
-820
25.763
177.681
2005
39.850
0
25.701
5.517
8.632
10.041
-1.409
3.018
-4.426
2006
52.150
8.487
17.648
11.554
14.461
16.315
-1.853
2.176
-4.029
PASIVO
Capital Social
Resultados de ejercicios anteriores
Rtdo del ejercicio
Total Fondos Propios
Acreedores a Largo Plazo
Administraciones Pblicas y proveedores
Otras deudas no comerciales
Cuentas con Socios
TOTAL
2005
4.000
-2.937
-4.426
-3.364
51.020
645
24.000
120.567
192.867
2006
4.000
-7.364
-4.029
-7.393
39.565
942
24.000
120.567
177.681
C10- 14
Pablo Fernndez
Valoracin de BBB S.L. (en euros) Las cantidades proyectadas estn en euros constantes (sin inflacin).
Valor de las acciones: 1.123.212
EBIT
Impuesto sobre EBIT
EBIT Ajustado
+ Amortizaciones
+/- Variacin Fondo de Maniobra
+/- CAPEX
Flujo de Caja Operativo
Valor Residual
Total Flujo de Caja Operativo
2007
8.287
0
8.287
19.093
-30.165
-10.320
-13.105
2008
65.228
0
65.228
19.093
-5.027
-13.105
79.294
79.294
2009
2010
2011
2012
2013
2014
125.744 171.900 167.862 167.195 166.499 165.771
0
0
0
0
0
0
125.744 171.900 167.862 167.195 166.499 165.771
19.093 31.427 31.427 31.427 31.427 31.427
-5.416
-4.868
186
0
0
0
-74.000
139.421 124.459 199.475 198.622 197.926 197.198
68.457
1.168.701
139.421 124.459 199.475 198.622 197.926 197.198
68.457
8,96%
9,36%
2015
38.392
0
38.392
22.646
7.419
68.457
g residual =
3,33%
en trminos reales
738.938
539.995
1.278.933
-24.917
25.763
-156.567
1.123.212
Solucin:
No parece muy razonable valorar en 1.123.212 una empresa con un capital social de 4.100, con fondos propios
negativos en 2006 (-7.393), que en 2005 y 2006 tuvo prdidas (-4.426 y -4.029), y dedicada al alquiler de una
aeronave.
Por otro lado, era en 2006 una empresa tremendamente endeudada y esto, unido a la evolucin anterior
de la misma, no permite ser muy optimista sobre su posible evolucin. Ms an, permite albergar grandes dudas
sobre su continuidad. El endeudamiento de BBB S.L. en 2006 era enorme: los fondos propios de la empresa eran
negativos (-7.393) y el pasivo fue 177.681.
2007
8.287
2.900
5.387
19.093
-30.165
-10.320
-16.005
2008
65.228
22.830
42.398
19.093
-5.027
-16.005
56.464
56.464
2009
2010
2011
2012
2013
2014
125.744 171.900 167.862 167.195 166.499 165.771
44.010 60.165 58.752 58.518 58.275 58.020
81.734 111.735 109.110 108.677 108.224 107.751
19.093 31.427 31.427 31.427 31.427 31.427
-5.416 -4.868
186
0
0
0
-74.000
95.411 64.294 140.723 140.104 139.651 139.178
95.411
8,96%
9,36%
2015
38.392
13.437
24.955
22.646
7.419
55.020
266.611
64.294 140.723 140.104 139.651 139.178 55.020
24.955
g residual = 0,00%
al ser en trminos reales, sin inflacin
499.654
119.166
618.820
-39.565
-120.567
458.688
La valoracin de BBB S.L. contiene varios errores tcnicos3, siendo los principales:
1. Olvida incluir los impuestos, supone que BBB S.L. no pagar nunca impuestos
2. Clculo errneo del flujo utilizado para calcular el valor residual (no se puede utilizar un flujo que tiene
amortizacin y variacin positiva del fondo de maniobra como origen de la perpetuidad para calcular el
valor residual)
3. Clculo errneo del crecimiento considerado para calcular el valor residual (olvido de que los flujos se
expresan en trminos reales). Utiliza un 3,33% (en trminos reales) como crecimiento perpetuo.
4. Resta una deuda de 2007 distinta a la de 2006
5. Resta una deuda con socios distinta a la de 2006
6. Suma toda la tesorera a pesar de que la empresa la necesita para su actividad
Estos errores no son opiniones. Denominamos errores tcnicos a aqullos que supondran un suspenso en una
asignatura de valoracin.
C10- 15
Pablo Fernndez
Eliminando los errores tcnicos, la valoracin de las acciones de BBB S.L. desciende de 1.123.212 a
458.688.
Las previsiones en las que se basa la valoracin de BBB S.L. suponen que las ventas crecern a un ritmo
poco creble para una empresa que ya tena en diciembre de 2006 ms de 2 aos de actividad. Por ejemplo,
suponen que el EBIT (beneficio antes de intereses e impuestos) ser, a pesar de la situacin de la economa,
positivo (fue negativo los aos 2005 y 2006) y de una magnitud poco creble.
Suponiendo que las ventas de BBB S.L. fueran un 40% superiores al mejor de su historia (el de 2006) y
manteniendo el resto de costes de 2006 y las otras hiptesis se llega a un valor de 9.021:
Valoracin de BBB S.L. suponiendo que las ventas fueran todos los aos un 40% superiores al
mejor de su historia (el de 2006) y manteniendo los costes de 2006
EBIT
Impuesto sobre EBIT
EBIT Ajustado
+ Amortizaciones
+/- Variacin Fondo de Maniobra
+/- CAPEX
Flujo de Caja Operativo
Valor Residual
Total Flujo de Caja Operativo
2007
16.228
5.680
10.548
19.093
-30.165
-10.320
-10.844
2008
16.228
5.680
10.548
19.093
-5.027
-10.844
2009
16.228
5.680
10.548
19.093
-5.416
2011
16.228
5.680
10.548
31.427
186
2012
16.228
5.680
10.548
31.427
0
2013
16.228
5.680
10.548
31.427
0
2014
16.228
5.680
10.548
31.427
0
24.614
2010
16.228
5.680
10.548
31.427
-4.868
-74.000
24.225 -36.893
42.161
41.975
41.975
41.975
24.614
24.225 -36.893
42.161
41.975
41.975
8,96%
9,36%
10.548
2015
16.228
5.680
10.548
22.646
7.419
40.613
112.697
41.975 40.613
g residual = 0,00%
al ser en trminos reales, sin inflacin
118.781
50.372
169.153
-39.565
-120.567
9.021
18. En el clculo del WACC, la ponderacin de deuda y acciones, se realiza con valores contables de
deuda y fondos propios o con valores de mercado?
Solucin: Ni con valores contables ni con valores de mercado. Los valores que se deben utilizar son los que
resultan de la valoracin.
20 alumnos respondieron valores contables de deuda y fondos propios y 57 respondieron valores de mercado de deuda y
acciones. Un alumno respondi ponderacin ptima de deuda y acciones y otro se pueden utilizar ambos.
19. Es cierto que si una empresa no paga dividendos, el coste de sus recursos propios (la
rentabilidad exigida a sus acciones) es cero?
Solucin: No. 8 alumnos contestaron afirmativamente.
21. Se adjuntan dos clculos de la rentabilidad exigida a las acciones de una empresa espaola de
telecomunicaciones a finales de 2009: uno realizado por un banco de inversin y otro por una afamada
empresa consultora. Los resultados son muy distintos: el banco de inversin proporciona un 12,3%
C10- 16
Pablo Fernndez
mientras la empresa consultora dice que est entre 23,32 y 31,59%. Tambin se adjuntan los balances,
cuentas de resultados y detalles sobre la deuda de la empresa (coste y cantidad).
Consultores. The CAPM consists of the following formula: Re = Rf + ERp +
the company of 0.7 to 0.85. A ratio of Debt / (Debt + Equity) of 79% was used (based
The specific company risk Premium Alpha () was estimated at 5.52% base don the difference in yield
between CCC-rated Sovereigng bonds and The Company HY bonds. Application of the CAPM:
(c) Rentabilidad del bono del Estado espaol con vencimiento en 2019. Fuente: Bloomberg a 28-Oct-2009.
(d) Basado en un estudio econmico del banco
(e) Media de los homlogos europeos y estadounidenses.
(f) Asume un apalancamiento de 4.0x en el EBITDA declarado en 2009E y un mltiplo de 6.0x en el EBITDA de 2009E.
Las previsiones de FCF de la empresa rondan los 400 para cada uno de los prximos 5 aos.
Preguntas.
1. cul diras t que es la rentabilidad exigida (Ke) apropiada para las acciones de esta empresa?
2. Cul es tu mejor estimacin del valor de las acciones?
Las respuestas fueron las siguientes:
Ke
< 9% 9 - 11% 11 - 13% 13,1- 16% 16 - 18% 18 - 20% > 20%
n respuestas 9
10
22
21
18
10
6
Valor acciones
0 - 1000 mll.
1000 - 2000 mll.
2000 - 3000 mll.
3000 - 4000 mll.
4000 - 6000 mll.
6000 - 8000 mll.
> 8000 mll.
Promedio
n respuestas
13
17
12
20
11
4
6
2.993 millones
C10- 17
Pablo Fernndez
C10- 18
Pablo Fernndez
22. Walter Inc. Es una empresa comercial (no fabrica nada). Completa la cuenta de resultados y el
balance de junio de 2008.
C10- 19
Pablo Fernndez
2007
1892
1298
238
1382
322
170
21
270
461
20
113
33
80
jn-08
2007
jn-08
Solucin
TOTAL SALIDAS
361
429
1.035
796
106
187
15
22
23
5
1.154
ENTRADAS - SALIDAS
-119
FINANCIACION
Ms deuda a corto
Reduccin caja
115
4
97
145
771
103
16
45
179
80
348
771
A PAGAR - BANCO
A PAGAR - Hacienda
A PAGAR - otros gastos
PROVEEDORES
DEUDAS A LARGO
FONDOS PROPIOS
TOTAL PASIVO
jn-08
SALIDAS
Pagos proveedores
Mano de obra
Otros gastos
Intereses
Impuestos
Compra de activos fijos
Repago deuda a largo
31
273
322
230
85
Entradas y salidas
ENTRADAS
Cobros
2007
1892
1298
238
1382
322
170
21
270
461
20
113
33
80
jn-08
1123
780
322
887
429
106
12
170
288
15
40
12
28
FUENTES DE FINANCIACION
119
Nota: no hubo ninguna venta de activos fijo
6
28
270
75
376
Balances
2007
jn-08
CAJA Y BANCOS
31
27
CUENTAS A COBRAR-Neto
273
361
STOCKS
322
429
ACTIVO FIJO BRUTO
230
253
Amort. Acumulada
85
97
ACTIVO FIJO (Neto)
145
156
TOTAL ACTIVO
771
973
A PAGAR - BANCO
A PAGAR - Hacienda
A PAGAR - otros gastos
PROVEEDORES
DEUDAS A LARGO
FONDOS PROPIOS
TOTAL PASIVO
103
16
45
179
80
348
771
218
6
28
270
75
376
973
361 1122 1123 1132 1134 1137 1138 1356 1396 2275 2276 2393
1
1
16
1
1
2
1
1
1
1
4
1
-5 6 11 12 16 27 28 29 76 96 188 210 241 270 990 S.R.
1 1 2 1 2 2 8 2 1 2
1
1
1
1
1
4
853 870 909 914 946 964 968 972 973 977 1194 1323
1
1
1
1
1
1
1
1 19
1
1
2
C10- 20
Pablo Fernndez
23. Walter Inc. es una empresa comercial (no fabrica nada). Completa la cuenta de resultados y el
balance de junio de 2010.
Cuentas de resultados (Millones $)
VENTAS NETAS
COSTE DE VENTAS
Stock inicial
+ Compras
- Stock final
Mano de obra
Amortizacin
Otros gastos
GASTOS DE EXPLOTACION
INTERESES
BENEFICIO ANTES DE IMP.
IMPUESTOS
BENEFICIO NETO
Balances
CAJA Y BANCOS
CUENTAS A COBRAR-Neto
STOCKS
ACTIVO FIJO BRUTO
Amort. Acumulada
ACTIVO FIJO (Neto)
TOTAL ACTIVO
2009
1892
1308
238
1392
322
170
21
270
461
20
103
30
73
jn-10
2009
jn-10
jn-10
1.055
SALIDAS
Pagos proveedores
Mano de obra
Otros gastos
Intereses
Impuestos
Compra de activos fijos
Repago deuda a largo
TOTAL SALIDAS
31
253
322
230
85
Entradas y salidas
ENTRADAS
Cobros
321
429
806
106
187
14
20
13
5
1.151
ENTRADAS - SALIDAS
-96
FINANCIACION
Ms deuda a corto
Reduccin caja
92
4
97
FUENTES DE FINANCIACION
96
Nota:
no hubo ninguna venta de activos fijos
145
751
98
15
45
179
80
334
751
A PAGAR - BANCO
A PAGAR - Hacienda
A PAGAR - otros gastos
PROVEEDORES
DEUDAS A LARGO
FONDOS PROPIOS
TOTAL PASIVO
4
28
270
356
SOLUCIN
Cuentas de resultados (Mill. $)
VENTAS NETAS
COSTE DE VENTAS
Stock inicial
+ Compras
- Stock final
Mano de obra
Amortizacin
Otros gastos
GASTOS DE EXPLOTACION
INTERESES
BENEFICIO ANTES DE IMP.
IMPUESTOS
BENEFICIO NETO
2009
1892
1308
238
1392
322
170
21
270
461
20
103
30
73
jn-10
1123
790
322
897
429
106
12
170
288
14
31
9
22
Balances
2009
jn-10
CAJA Y BANCOS
31
27
CUENTAS A COBRAR-Neto
253
321
STOCKS
322
429
ACTIVO FIJO BRUTO
230
243
Amort. Acumulada
85
97
ACTIVO FIJO (Neto)
145
146
TOTAL ACTIVO
751
923
A PAGAR - BANCO
A PAGAR - Hacienda
A PAGAR - otros gastos
PROVEEDORES
DEUDAS A LARGO
FONDOS PROPIOS
TOTAL PASIVO
98
15
45
179
80
334
751
190
4
28
270
75
356
923
Beneficio
N respuestas
-106 -80
1
4
-2
1
4-5
3
11
1
22
11
Total activo
N respuestas
486 816
1
1
838
4
915
1
918
2
922
1
Pablo Fernndez
24. El tipo de cambio del $/ hoy es 1,35. El Forward a 3 meses es 1,38. Qu significa esta
diferencia?
a) que el subir de valor respecto al $
b) que el bajar
c) que el tipo de cambio seguir aproximadamente igual
Respuesta correcta: ninguna de las anteriores
Respuestas:
n respuestas
Euro subir
69
Euro bajar
18
seguir igual
58
25. Calcula el precio hoy (ao 0) de un bono que promete los siguientes flujos anuales, si la TIR del
bono es 10% y si la TIR del bono es 10%.
Ao
Flujo
1
$100
2
$0
3
$200
4
$100
1,1
1,1
5
$100... bono perpetuo
100 200 100 / 0,1
992,49
1,1 1,13
1,13
75.372,65
1.427.97
1,1 1,13 1,14 1,15 1,16 0,1
1,1 1,13 0,1 1,13
100 100
100 200 100 / 0,1
1.075,13
3
90,91 150,26 333,33 574,51
3
0,1 1,13
1,1 1,1
1,1
100 100 100 / 0,1
1.000
1,1 1,12
1,12
2.000
700
1.300
400
- 400
1.300 millones de euros
B) Supongamos ahora que la misma empresa tiene una deuda por valor de 2.500 y el coste de la deuda
es de 14%. Calcula el valor de la empresa.
Solucin: A: 1.300 / 20% = 6.500 millones euros. B: 6.500 + 2.500 x 35% = 7.375 millones euros.
109 alumnos la tuvieron mal con respuestas (B) como 1.083; 1.423; 1.650; 4.000; 4.000; 4.612; 5.147; 5.278; 5.362; 5.365;
6.300; 6.375; 6.450; 6.623; 6.763; 7.058; 7.112; 7.375; 7.647; 7.650; 7.660; 7.678; 7.800; 7.862; 8.000; 8.125; 8.152; 8.512;
9.000; 9.016; 9.650; 9.721; 10.752; 10.833; 12.000; 13.091; 13.750; 17.250; 17.862; 18.333; 24.230; 24.357; 28.825
27. Calcula el valor de una accin cuyo dividendo anual esperado para el prximo ao es de 10 euros y
que se espera que crezca al 3% a lo largo de los aos. La rentabilidad exigida a las acciones es 13%.
Solucin: 10 / (13% - 3%) = 100 euros.
70 alumnos respondieron mal con respuestas como 103; 74,61; 19,37; 294,49; 100,88; 147,14; 769,23; 76,92; 110; 1,25;
113; 87,16; 97; 91,15; 88,5; 97,34; 376,66; 1030; 1,03; 79, 23; no dispongo de informacin suficiente y depender de su
nivel de deuda.
28. La accin de la empresa ZZZ pag ayer el dividendo anual de 1,5. Para un inversor que espera
que el dividendo crezca en el futuro un 3% anual y que cree que un 13% es una rentabilidad exigida
razonable para la accin, qu valor tiene hoy la accin?
Solucin: 1,5 x 1,03 / (13% - 3%) = 15,45 euros.
Otras soluciones innovadoras:
Valor = 1,5 x 0,97 / 0,13..
1,5 x 1,03 / 1,1 = 1,4.
1,5 x 1,03 / 1,13 = 1,36 (4 votos) 1,5 + 1,36 = 2,86.
1,5 x 1,03 / (1 0,13) = 1,77.
Si el precio ayer era P, hoy es: 1,13 P + 1,5 x 1,03.
Faltan datos para calcular el valor
C10- 22
Pablo Fernndez
V M
C10- 23