Professional Documents
Culture Documents
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ESTRUCTURA EMPRESARIAL
BAJO DIRECTRICES DE
MANAGEMENT
AUTOR
FERRAN SAPIA SAPIA
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
C O N T E N I D O
0.- DATOS Y COMENTARIOS.
PAG.
8
10
11
1.- INTRODUCCION.
18
1.1.- OBJETIVO.
20
1.2.- ANTECEDENTES.
21
1.3.- INTENCIONES.
22
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
I N D I C E
PAG.
24
26
2.1.1.- IDENTIDAD.
2.1.1.1.- MISION VISION.
2.1.1.2.- VALORES.
2.1.2.- ANALISIS INTERNO.
2.1.2.1.- AMBITO DE ACTUACION.
2.1.2.2.- POSICION EN EL MERCADO.
2.1.2.3.- ESTRUCTURA EMPRESARIAL Y
ORGANIZATIVA.
2.1.3.- ANALISIS DEL ENTORNO.
2.2.- DIAGNOSTICO.
29
2.3.- ESTRATEGIAS.
32
2.3.1.- ESTRATEGIAS
DE
CARTERA
UEN
(UNIDAD ESTRATEGICA DE NEGOCIO).
2.3.2.- ESTRATEGIAS DE MERCADO.
2.3.3.- ESTRATEGIAS DE MARKETING.
2.3.4.- ESTRATEGIAS
OPERATIVAS
O
FUNCIONALES.
34
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
I N D I C E
3.- FUNCIONES
EMPRESA.
3.1.- FUNCIONES
DIRECCION.
CUMPLIR
PAG.
POR
LA
36
REALIZAR
POR
LA
38
38
39
39
40
41
43
4.2.- DENOMINACION.
43
4.3.- DOMICILIO.
46
47
4.5.- CAPITAL.
48
49
51
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
I N D I C E
PAG.
55
57
59
62
69
6.1.1.6.1.2.6.1.3.6.1.4.-
ESTUDIOS DE MERCADO.
PUBLICIDAD.
CONTRATOS.
ENTREGA Y SERVICIO POST-VENTA.
6.2.- SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS
ECONMICO - FINANCIEROS.
77
6.2.1.- CONTABILIDAD
Y
GESTIN
ADMINISTRATIVA.
6.2.2.- GESTIN
(BSQUEDA
Y
ADMINISTRACIN) DE CAPITALES
6.2.2.1.- PRSTAMO
HIPOTECARIO
PARA
LA
PROMOCIN
INMOBILIARIA.
6.2.2.2.- LEASING INMOBILIARIO.
6.2.2.3.- PROJECT-FINANCE.
6.2.2.4.- CONTRATO DE APORTACIN.
6.2.2.5.- FINANCIACIN CON CARGO A
FONDOS PBLICOS.
6.2.2.6.- FINANCIACIN
MEDIANTE
ENTREGA DE CANTIDADES A
CUENTA DEL PRECIO DURANTE
LA CONSTRUCCIN.
6.2.2.7.- COMPRA DEL DERECHO DE
SUPERFICIE.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
I N D I C E
6.3.- SERVICIOS
TECNICOS
CONSTRUCCION.
PAG.
Y
6.3.1.- ANLISIS
DE
VIABILIDAD
PROMOCIONES INMOBILIARIAS.
6.3.1.1.
6.3.1.2.
6.3.1.3.
6.3.1.4.
6.3.1.5.
6.3.1.6.
6.3.1.7.
6.3.1.8.
DE
93
DE
ANALISIS
DEL
ENTORNO
(ESTUDIO DE MERCADO).
ADECUACION DEL PRODUCTO
A LA OFERTA Y LA DEMANDA.
VIABILIDAD
DEL
PLAN
COMERCIAL.CRONOLOGA DE LAS VENTAS
Y CUENTA DE EXPLOTACIN
ESTTICA.
INFORME FINAL.
CUENTA
DE
EXPLOTACIN
DINMICA. ESTRUCTURA DE
COSTES.
RENTABILIDAD
DE
LA
PROMOCIN.
INFORME GLOBAL.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
I N D I C E
7.- SISTEMATICA,
HERRAMIENTAS
DESARROLLAR.
METODOLOGIA,
TAREAS
A
100
TECNICO
Y
102
INSTALACIONES.
MEDIOS HUMANOS.
ORGANIGRAMA AYNIPAS, S.A.
MEDIOS MATERIALES.
REFERENCIA DE SOFTWARE.
7.2.- SISTEMATICA,
METODOLOGIA
DESARROLLO DE LAS FUNCIONES.
7.2.1.7.2.2.7.2.3.7.2.4.7.2.5.-
PAG.
Y
109
PROJECT MANAGEMENT.
PROYECTISTA.
INGENIERIA.
ARQUITECTURA TECNICA
CONSTRUCT MANAGEMENT.
7.3.- AUTOCONTROL
DE
CALIDAD
Y
SEGUIMIENTO ECONOMICO DE LA OBRA.
217
233
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Telfonos:
Fax:
96/2878818.
Correo electrnico:
aynipas@gmail.com
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
El alumno autor.
Programas informticos:
- Microsoft Office (Word, Excel).
- Microsoft Visio.
- Mind Manager.
- Autocad.
Bibliografa:
- Internet.
- Documentacin del MASTER realizado.
- Libros recomendados.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
0.2.4.- CONCLUSIONES.
De forma resumida son las siguientes:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
0.2.5.- BIBLIOGRAFIA.
DOCUMENTACION
DEL
MASTER
EN
EDIFICACION.
ESPECIALIDAD EN GESTION DE LA EDIFICACION. VALENCIA
2007 2008.
http://www.newhabitat.com/
INMOBILIARIA NEW
HABITAT.
http://www.aguirrenewman.es/
AGUIRRE NEWMAN.
Consultora inmobiliaria.
http://aurumcreativos.com/
AURUM CREATTIVOS
MULTIMEDIA, S.L.L.
Agencia de publicidad
especializada en publicidad
inmobiliaria y marketing
inmobiliario.
http://laredinmobiliaria.com/
LA RED INMOBILIARIA.
Agencia de ventas.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
http://www.libercas.com/
LIBERCASA. Agencia de
ventas.
http://www.grupomasa.com/
http://www.masadelante.com/
MASA INTERNACIONAL.
Agencia inmobiliaria.
http://www.medgroup.es/
http://www.grupomahersol.es/
GRUPO MAHERSOL.
EMPRESA DE
PROMOCION DE
VIVIENDAS Y SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS A LA
PROMOCION.
http://www.grupoqba.es/
http://www.kmkey.com/
KNOWLEDGE
MANAGEMENT KEY
(KMKEY). Completa
solucin para la gestin
integral de proyectos en
empresas de servicios.
http://www.promobuilding.com/
PROMOBUILDING.
Servicios inmobiliarios.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
http://www.extrevalor.com/default.htm
EXTREVALOR Inmobiliaria.
Gabinete tcnico pericial.
http://www.dciasc.com/
DCI ASOCIADOS.
Despacho de consultora
inmobiliaria.
http://www.gur.es/
http://www.inypsa.es/
INYPSA. Servicios de
consultora e ingeniera.
SOCIEDAD DE TASACION
S.A. Sociedad de tasacin
espaola.
http://www.lacaixa.es/
LA CAIXA. Productos
financieros para la promocin
inmobiliaria.
https://www.sabadellatlantico.com/
BANCO SABADELL
ATLANTICO. Productos
financieros para la promocin
inmobiliaria.
http://www.bdd.cl/
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
http://www.tinsa.es/
TASACIONES
INMOBILIARIAS, S.A.
Gestin inmobiliaria.
Juristas.
http://www.berkinder.com/
BERKINDER ABOGADOS.
Gestin inmobiliaria.
http://www.noticiasjuridicas.com/
NOTICICAS JURIDICAS.
http://www.iberforo.net/home.htm
ABOGADOS IBERFORO.
http://www.coev.com
COLEGIO OFICIAL DE
ECONOMISTAS DE VALENCIA.
Varios.
http://www.construir.com/
ENCICLOPEDIA DE LA
CONSTRUCCION.
http://vlex.com/
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
http://www.getec.etsit.upm.es/
GRUPO DE GESTIN
DE LA TECNOLOGA
ESCUELA TCNICA
SUPERIOR DE
INGENIEROS DE
TELECOMUNICACIN
UNIVERSIDAD
POLITCNICA DE
MADRID.
Gestin de proyectos.
http://www.b-kin.com/
SOFTWARE DE
GESTION DE
PROYECTOS.
http://es.wikipedia.org/wiki/Portada
WIKIPEDIA. Enciclopedia
libre.
http://www.scielo.org/index.php?lang=
es
SCIELO. Librera
cientfica en la red.
http://www.mviv.es/es/
MINISTERIO DE
VIVIENDA DEL
GOBIERNO ESPAOL
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CAPITULO 1.INTRODUCCION
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
1.1.- OBJETIVO.
1.2.- ANTECEDENTES.
1.3.- INTENCIONES.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
1.- INTRODUCCION.
1.1.- OBJETIVO.
AYNIPAS, S.A. es el pseudnimo de una empresa promotoraconstructora, de volumen medio, de las muchas que existen en nuestro pas.
Su estructura, organizativa y de funcionamiento, es la tradicional para este
tipo de empresas.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
1.2.- ANTECEDENTES.
AYNIPAS, S.A. cuenta con un equipo de construccin, que se
encarga de ejecutar tanto obras ajenas como propias, privadas o pblicas.
Para ambos tipos de obras la organizacin es idntica,
diferencindose nicamente que el inversor es externo para las primeras,
mientras que para las segundas es el socio-accionista-propietario de la
empresa.
En ambos casos, generalmente, el promotor contrata su proyecto con
un equipo tcnico que realiza tanto la fase de diseo como la de direccin
de obra. Con el proyecto finalizado se solicita precio de construccin y se
materializa el contrato de ejecucin de las obras.
Para la ejecucin de los proyectos se cuenta con el apoyo de toda la
infraestructura de la empresa (administracin, jurdica, tcnica, etc.)
Este sistema presenta una serie de inconvenientes que podemos
sintetizar en los siguientes puntos:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
1.3.- INTENCIONES.
La filosofa general ser introducir nuevos procedimientos que nos
permitan conseguir el objetivo, pero sin desestimar aquellos procesos o
esquemas organizativos que, pese a ser tradicionales, incluso arcaicos,
definen la personalidad y la imagen de la empresa.
Con estas premisas, proponemos el siguiente esquema estructural y
de funcionamiento.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
2.2.- DIAGNOSTICO.
2.3.- ESTRATEGIAS.
2.3.1.- ESTRATEGIAS
DE
CARTERA
UEN
(UNIDAD
ESTRATEGICA DE NEGOCIO).
2.3.2.- ESTRATEGIAS DE MERCADO.
2.3.3.- ESTRATEGIAS DE MARKETING.
2.3.4.- ESTRATEGIAS OPERATIVAS O FUNCIONALES.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
2.1.1.- IDENTIDAD.
2.1.1.1.- MISION VISION.
Qu somos?. Qu queremos ser?.
Somos una empresa promotoraconstructora tradicional, con una
cifra neta de negocio anual de 30.000.000,00 . Disponemos de 2 tipos de
clientes: el cliente externo, al que le ofrecemos los servicios de empresa
constructora, y un nico cliente interno, propietario de la sociedad, para
quien realizamos las promociones propias, donde se interviene en todo el
proceso de la promocin. Disponemos de una buena clasificacin
empresarial que nos permite realizar obras de importancia para las
Administraciones.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
VALORES.
TRABAJO EN EQUIPO
COMPROMISO
PROFESIONALIDAD
SERVICIO AL CLIENTE
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
2.1.2.
2.1.2.1.
ANALISIS INTERNO.
AMBITO DE ACTUACION.
POSICION EN EL MERCADO.
2.1.3.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
2.2.- DIAGNOSTICO.
Tras el anlisis de las caractersticas de la empresa y con la finalidad
de alcanzar un mejor conocimiento y localizar nuestros puntos fuertes y
mejorar los dbiles, con el fin de avanzar en nuestro perfeccionamiento,
hemos realizado el siguiente DAFO-CAME:
D
-
EBILIDADES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
C
-
A
-
ORREGIR
MENAZAS
Aumento de la competencia.
Disparada en la curva de crecimiento de los costes, de
materiales y de mano de obra.
Prdida de clientes por insatisfaccin (incumplimiento de
costes, plazos, calidad, etc.).
Empresas que penetran en el mercado sin cumplimiento de la
legislacin vigente. Empresas que contratan subcontratistas no
legales, que las hace ms competitivas ya que bajan costes.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A
-
M
-
ANTENER
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
PORTUNIDADES
XPLOTAR
2.3.- ESTRATEGIAS.
Pasamos a describir las lneas generales sobre las que pretendemos
desarrollar nuestra empresa en los prximos aos. Para ello primeramente
vamos a describir tanto el tipo y la localizacin de mercados y clientes como
las unidades estratgicas sobre las que basaremos nuestro crecimiento.
2.3.1.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
2.3.2.
SERVICIOS DE MANAGEMENT.
-
ESTRATEGIAS DE MERCADO.
ZONAS DE ACTUACION.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CLIENTES.
Las ESTRATEGIAS DE CARTERA definen claramente
nuestro objetivo de clientes:
-
Inversor particular.
Entidades inversoras.
Administraciones Pblicas.
FORMACION.
1
FORMACION\ITEM
HABILIDADES DIRECTIVAS
X
CURSOS
BASICOS X
GENERALES
CURSOS
BASICOS
CONSTRUCCION
CURSOS ESPECILIZACION
CURSOS
ALTO
NIVEL
(MASTER)
OTROS
2 3 4 5 6 7 8 9 10
X X X X X X X X X
X X X X X X X X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
MARKETING.
El departamento comercial elaborar un Plan Plurianual de
Marketing. Se programarn las diferentes acciones publicitarias a
desarrollar durante el periodo indicado.
En general el Plan de Marketing, contendr:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
FUNCION ECONOMICO-FINANCIERA.
-
Contabilidad de la empresa.
Bsqueda y administracin de capitales.
Pagos y cobros.
Control de costes.
Control y anlisis de resultados.
Fianzas, plizas, avales, etc.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
FUNCION ADMINISTRATIVA.
-
Nominas.
Contratos y despidos.
Seguros.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Estudios de:
- Previos de solares. Normativa aplicable, precios, repercusin.
- Viabilidad de promociones inmobiliarias.
- Costes de la promocin.
- Costes de la construccin.
- Prediseo del producto.
- Estudio de mercado (colaboracin con la funcin comercial).
Sistemas de:
- Prevencin de Riesgos Laborales.
- Planes y/o Estudios de Seguridad y Salud Laboral.
- Plan de Prevencin de la empresa.
- Calidad y Medio Ambiente.
- Supervisar, mantener y renovar el sistema de Calidad y
Medio Ambiente. Mantener los distintivos conseguidos.
- Alcanzar nuevos distintivos que puedan interesar.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
4.2.- DENOMINACION.
4.3.- DOMICILIO.
4.5.- CAPITAL.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
4.3.- DOMICILIO.
El lugar designado en los estatutos sociales como domicilio de la
sociedad annima debe coincidir con aqul en que se halle el centro de su
efectiva administracin y direccin, o en el que radique su principal
establecimiento o explotacin. El domicilio debe ser nico, y ha de hacerse
constar preceptivamente en los estatutos sociales, si bien, su omisin no
produce la nulidad de la inscripcin, este debe ser corregido en atencin a la
calificacin por parte del registrador como error subsanable. Cualquier otro
establecimiento distinto que la sociedad recoja en sus estatutos tiene la
consideracin de sucursal.
Es necesario sealar la calle o plaza y nmero del domicilio social
(DGRN Resol 12-9-85); as como el trmino municipal en el que radique
(DGRN Resol 11-10-93, RJ 7972).
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
4.5.- CAPITAL.
En los estatutos de la sociedad annima debe hacerse constar, como
mencin preceptiva, su capital social, indicando, en su caso, la parte del
capital no desembolsada (dividendos pasivos) y la forma y el plazo mximo
en que sta ha de ser satisfecha por los socios.
Su omisin produce la nulidad de la inscripcin de la sociedad,
incluso si la inscripcin ya hubiera sido practicada.
No puede ser inferior a 60.101,21 euros, cifra mnima que rige
durante toda la existencia de la sociedad. Dicha cifra ha de expresarse en
euros.
Para que pueda constituirse la sociedad, el capital debe estar
totalmente suscrito, lo que implica que todas las acciones que lo integran
han sido asumidas por los socios, no existe ninguna que carezca de su
titular, y estar desembolsadas cada una de ellas al menos en la cuarta parte
de su valor nominal.
La cifra que expresa el capital social es estable, y cualquier alteracin
de la misma, aumentndola o reducindola, supone una reforma estatutaria,
que debe llevarse a cabo conforme al procedimiento legalmente establecido.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
6.- HACIENDA.
Una vez inscrita la escritura, ha de llevarse de nuevo a la
Delegacin de Hacienda correspondiente, para canjear la tarjeta
provisional de CIF por la definitiva.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
GERENCIA / PROMOTOR
DIRECCION TECNICA Y DE
PRODUCCION
DIRECCION ECONOMICO
FINANCIERA
PROYECTO
PROJECT MANAGER
DIRECCION
COMERCIAL
EQUIPO
PLURIDISCIPLINAR
DPTO. DE
ORGANIZACIONDE
RECURSOS PROPIOS
PROYECTISTA
INGENIERIA
DIRECCION
FACULTATIVA
ADMINISTRACION
DEPARTAMENTOS
DE LA EMPRESA:
ESTUDIOS
SISTEMAS
COMERCIAL
JURIDICO
ADINISTRACION
DPTO.
ESTUDIOS
DPTO.
SISTEMAS
DPTO.
ASESORIAS
DPTO.
INFORMATICO
VIABILIDAD
SEG. Y SALUD
LABORAL
FISCAL
COSTES
CALIDAD
JURIDICO
MEDIO
AMBIENTE
ECONOMICO
ESTUDIOS DE
MERCADO
PERSONAL
TITULADO
ENCARGADOS
CAPATACES
ESPECIALISTAS
DPTO.
ADMINISTRACION
DPTO
RRHH
DPTO.
CONTABILIDAD
EQUIPOS
ADMINISTRACION
NOMINAS
SISTEMAS
SECRETARIADO
CONTRATOS
RECURSOS
ECONOMICOS
VENTAS
PROMOCIONES
Y OBRAS
PROPIOS
PROGRAMAS
EXTERNOS
RELACIONES
PUBLICAS
ALMACEN
CONTROL
Y SEGUIMIENTO
TRANSPORTE
MAQUINARIA
CONSTRUCTION
MANAGER
PROMOCION
DEL PRODUCTO
PROSPRECCION
DE NEGOCIOS
EQUIPO DE OBRA
JEFE OBRA
ENCARGADO
CAPATAZ
AYUDANTE
CONTRATISTAS
Pgina 58 de 400
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
PROYECT MANAGEMENT.
PROYECTISTA.
INGENIERIA.
ARQUITECTURA TECNICA.
CONSTRUCT MANAGEMENT.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
5.2.2.- PROYECTISTA.
La funcin principal del proyectista es el desarrollo integral de un
proyecto de obra segn las necesidades del cliente, desde la idea inicial
hasta obtener los documentos necesarios que permitan la ejecucin material
del mismo.
Funciones principales:
A.- Redacciones de proyectos de obra.
B.- Coordinacin y adhesin de los proyectos anexos de ingeniera
intervinientes en el proyecto.
C.- Director de obra.
D.- Direccin del Control de Calidad.
E.- Liquidacin de obra.
5.2.3.- INGENIERIA.
La funcin principal de la ingeniera consiste en el desarrollo integral
de las instalaciones de un proyecto de obra segn las necesidades del
cliente, desde su concepcin hasta la legalizacin final de las mismas.
Funciones principales:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Funciones principales:
A.- Coordinacin de seguridad y salud durante en fase de redaccin
del proyecto.
B.- Redaccin del estudio de seguridad y salud.
C.- Coordinacin de seguridad y salud durante la ejecucin de la
obra.
D.- Direccin de la ejecucin material de la obra.
E.- Liquidacin de obra.
F.- Seguimiento del control de calidad.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ESTUDIOS DE MERCADO.
PUBLICIDAD.
CONTRATOS.
ENTREGA Y SERVICIO POST-VENTA.
ECONMICO
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
VIABILIDAD
DE
PROMOCIONES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Servicio integral.-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Comercial:
-
Estudios de mercado.
Publicidad.
Venta.
Contratos.
Entrega.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Tcnica.
-
Gestin de proyectos.
-
Construccin.
-
Prediseo de producto.
Estudio y anlisis de proyectos a ejecutar.
Datos obtenidos del proyecto.
Contratacin.
Ejecucin de la obra.
Control de la obra.
Datos obtenidos.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
El
departamento
de
Investigacin y Anlisis de Mercados
de AYNIPAS, S.A., ayuda a sus
clientes en la toma de una decisin
inmobiliaria ptima en base a la
informacin que obtiene a partir del
estudio de cada uno de los segmentos
del mercado inmobiliario.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
6.1.2.- PUBLICIDAD.
La
publicidad
inmobiliaria
es
la
publicidad
concebida,
creada
y
ejecutada
expresamente para el
sector de la compraventa
de inmuebles.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
6.1.3.- CONTRATOS.
AYNIPAS, S.A. realizar las tareas administrativas y jurdicas
necesarias para la formalizacin de las ventas.
Los contratos de compraventa se materializarn de acuerdo con los
siguientes puntos:
-
Acuerdos preliminares.
Requisitos de la oferta.
Importes a cuenta (arras o seal).
Forma de pago. Intereses (si procede).
Forma y plazo de entrega.
Otros condicionantes.
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para otorgar el
presente documento y
EXPONEN
.
TITULO: le pertenece la finca descrita por haberla adquirido a titulo de .
CARGAS: libre de cargas (si la hubiere describirlas)
INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de . n
, inscripcin , finca n .
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
II.- Las partes aqu reunidas tienen convenida la compra de la finca descrita
anteriormente y la llevan a efecto con arreglo a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- DON a quien en lo sucesivo se denominar vendedor, vende
a Don . a quien en lo sucesivo se denominara comprador, la finca descrita
en el Expositivo I de este documento
SEGUNDA.- El precio de la finca es de.......................... que se abona en el acto
mediante taln bancario.
TERCERA.- El comprador manifiesta que conoce el estado en que se encuentra
la finca objeto de este contrato, est conforme con recibirla en estas condiciones
y renuncia a cualquier reclamacin que por este motivo relacionado con el estado
de la finca pudiera derivarse contra el vendedor.
CUARTA.- La escritura pblica de compraventa ser otorgada por el vendedor al
comprador, dentro de los diez das siguientes a la entrega de las llaves de la
finca que se hace en el acto de la firma de este contrato.
QUINTA.- Sern de cuenta del comprador todos los gastos e impuestos, ya
creados o que en lo sucesivo puedan crearse, que graven las transmisiones; es
decir los gastos de notario y registro de la propiedad, Impuestos sobre
Transmisiones patrimoniales o cualquier otro que lo sustituya o complemente.
El vendedor ser en todo caso quien pague el Arbitrio Municipal de
plusvala.
SEXTA.- Para cualquier cuestin que pueda derivarse de la interpretacin o
cumplimiento de lo pactado en este contrato, las partes se someten a la
jurisdiccin de los tribunales de .........
Y para que as conste y una vez ledo por los interesados el presente
documento que queda extendido por triplicado y a un solo efecto, prestan su
conformidad al mismo y en prueba de ello lo firman en el lugar y fecha al principio
indicados.
El vendedor
El comprador
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
En la ciudad de .. a . De .. de 2.00
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para otorgar el
presente documento y
EXPONEN
I.- DON .. es dueo de la siguiente finca (local, piso ) que seguidamente
se describe:
.
TITULO: le pertenece la finca descrita por haberla adquirido a titulo de .
CARGAS: libre de cargas (si la hubiere describirlas)
INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de . n
, inscripcin , finca n .
II.- Las partes aqu reunidas tienen convenida la compra de la finca descrita
anteriormente y la llevan a efecto con arreglo a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- DON a quien en lo sucesivo se denominar vendedor, vende
a Don . a quien en lo sucesivo se denominara comprador, la finca descrita
en el Expositivo I de este documento
SEGUNDA.- El precio de la finca es de.......................... que se abona de la
siguiente manera:
Se entrega en el acto la cantidad de ..............., el ...% del precio total
mediante taln bancario. Los restantes............. quedan
aplazados, sin
devengar intereses, para ser satisfechos por la parte compradora al vendedor
mediante .......... plazos o pagars de los importes y vencimientos siguientes:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
El vendedor
El comprador
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
DETECTAR LOS
PROBLEMAS A TIEMPO
PARA EVITAR
INCIDENCIAS DE MAYOR
ENVERGADURA
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ECONMICO
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Direccin financiera:
-
Administracin:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Administracin personal.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Anlisis y control:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
6.2.2.1.- PRESTAMO
HIPOTECARIO
INMOBILIARIA.
PARA
LA
PROMOCIN
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Importes financiados.
- Hasta el 80% del valor de tasacin en el caso de viviendas.
Plazo:
- Hasta 36 meses de carencia al promotor y hasta 360 meses
(30 aos) al comprador en el caso de compra de vivienda.
Instrumentacin y operativa.
Este tipo de prstamos se instrumenta en todos los casos
en escritura pblica notarial que debe inscribirse en el registro de
la propiedad correspondiente a las fincas objeto de la promocin y
construccin.
En el momento de formalizarse la compraventa, el
comprador se subroga en la responsabilidad correspondiente a la
vivienda adquirida.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Disponibilidad.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
PUBLICACION DEL
OTORGAMIENTO DE LA
CONCESION
ADMINISTRACION
PUBLICA
ACUERDO
DE CONSTITUCION
DE LA SPV ENTRE LOS
PROMOTORES
CONTRATOS/
COMPROMISOS
PARTICIPANTES EN EL
PROJECT FINANCE
ELABORACION
DE
MEMORANDUM
ASESOR
FINANCIERO
ELABORACION
DE
SUBINFORMES
CONTRATO DE
SUMINISTRO
LARGO PLAZO
ASESOR
LEGAL
ESTUDIO DE
INGENIERIA
ESTUDIO DE
IMPACTO
(ESTUDIOS DE
MERCADO,
GARANTES DE LOS
CONTRATISTAS,
SUBCONTRATISTAS Y
SUMINISTRADORES
CONTRATACION
DE SEGUROS
CONTRATACION
DE CREDITO
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
MODALIDADES.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CONCLUSIONES.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Estudio de viabilidad de
solares.
Estudio de viabilidad de
promociones inmobiliarias.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
6.3.1.1.
6.3.1.2.
ADECUACION
DEMANDA.
DEL
PRODUCTO
LA
OFERTA
LA
6.3.1.3.
6.3.1.4.
6.3.1.5.
INFORME FINAL.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
6.3.1.6.
6.3.1.7.
RENTABILIDAD DE LA PROMOCIN.
-
6.3.1.8.
-
INFORME GLOBAL.
Emisin de un juicio valorativo sobre la viabilidad del proyecto
inmobiliario contemplando distintos escenarios. Deteccin de los
puntos fuertes y dbiles de la comercializacin y proposicin de
acciones para aumentar las posibilidades de xito (definicin de
estrategias).
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
de
Proyecto
establecemos
la
siguiente
Elaboracin de proyectos.
Estudio y anlisis de proyectos a ejecutar por AYNIPAS, S.A. o
por otros:
- Anlisis de constructibilidad.
- Viabilidad tcnica.
- Cumplimiento de normativas.
- Costes.
- Etc.
Datos obtenidos del Proyecto:
- Informe de datos.
- Retroalimentacin.
Contratacin:
- Documentacin y peticin de ofertas.
- Seleccin de contratistas.
- Administracin y gestin de contratos de obra.
Ejecucin de la obra, bajo la direccin y coordinacin de personal
tcnico y de obra de AYNIPAS, S.A.
Control de la obra ejecutada y en ejecucin. Igualmente, bajo la
direccin y coordinacin de personal tcnico y de obra de
AYNIPAS, S.A. se realizar esta fase cuyos principales aspectos
son:
- Planificacin de costes, recursos y tiempos.
- Control de costes, recursos y tiempos.
- Obtencin de datos.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Finalizacin de la obra:
- Documentos. Proyecto final de obra, Libro del Edificio,
etc.
- Inspecciones.
- Puesta en marcha de instalaciones.
- Etc.
Entrega a los compradores finales:
- Entrega de llaves.
- Escrituras.
- Repasos con los clientes.
- Reclamaciones post-venta.
- Etc.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
EQUIPO
TECNICO
MEDIOS
INSTALACIONES.
MEDIOS HUMANOS.
ORGANIGRAMA AYNIPAS, S.A.
MEDIOS MATERIALES.
REFERENCIA DE SOFTWARE.
PROJECT MANAGEMENT.
PROYECTISTA.
INGENIERIA.
ARQUITECTURA TECNICA
CONSTRUCT MANAGEMENT.
SEGUIMIENTO
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
HERRAMIENTAS
INSTALACIONES,
EQUIPO
TECNICO
Y
MEDIOS
MATERIALES.
SISTEMATICA, METODOLOGIA Y DESARROLLO DE LAS
FUNCIONES.
AUTOCONTROL DE CALIDAD Y SEGUIMIENTO ECONOMICO
DE LA OBRA.
FICHAS Y DOCUMENTACION TIPO.
7.1.- INSTALACIONES,
MATERIALES.
EQUIPO
TECNICO
MEDIOS
7.1.1.- INSTALACIONES.
Estudio climatizado de 600 m2 compuesto por 40 puestos de trabajo,
sala de reuniones, amplia zona de estantes de rpido acceso para ubicacin
de los proyectos en curso, espacio diferenciado destinado a almacenaje de
proyectos de obra, estudios, planes, etc., dos baos y una cocina, ambos
totalmente equipados. Adems, se dispone de aparcamiento y trastero
propios, ambos ubicados en el mismo edificio. El trastero es utilizado para
almacenar toda la documentacin propia de las obras ya finalizadas, as
como, el instrumental topogrfico.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
DEPARTAMENTO TCNICO.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ADMINISTRACIN.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Equipo de red:
Concentrador 3COM 10/100 24 ports.
Modem USRobotics 6000.
Enrutador DLink DI804-HV.
Punto de acceso inalmbrico DLink DWL-2000AP+.
Servidor de impresin DLink DP-300U.
Servidor archivos y colaboracin:
Modelo Dell Power Edge SC 1600.
Procesador Intel Xeon 2,4 GHz.
Memoria 2 Gb RAM.
Almacenamiento Dos discos duros de 73 Gb y dos de 140 GB.
Equipos Lectores CD-ROM 48X.
Unidades 1.
ESTACIONES DE TRABAJO:
Estaciones para el DEPARTAMENTO TCNICO:
Equipos informticos:
Modelo DELL OPTIPLEX GX 620.
Procesador Intel Pentium IV 3.4 Ghz.
Memoria 1 Gb RAM.
Almacenamiento Disco duro de 160 Gb.
Equipos Combo CD-RW/DVD.
Monitor Pantalla TFT de 17.
Unidades 1.
Equipo informtico 02:
Modelo DELL OPTIPLEX GX 280.
Procesador Intel Pentium IV a 3,4 Ghz.
Memoria 1 Gb RAM.
Almacenamiento Disco duro de 160 Gb de 7200 Rpm.
Equipos Combo CD-RW/DVD.
Monitor 17 TFT.
Unidades 1.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
el
DEPARTAMENTO
DE
Equipos informticos:
Modelo DELL OPTIPLEX GX 280.
Procesador Pentium IV a 2,8 Ghz.
Memoria 512 Mb RAM.
Almacenamiento Disco duro de 80 Gb de 7200 Rpm.
Equipos DVD ROM 16X.
Monitor 17 TFT.
Unidades 1.
Equipos PERIFERICOS:
- Impresoras Multifuncin (impresora, fax, escner y copiadora)
XEROX Workcentre M118i.
- Impresoras inyeccin de tinta A-3 Epson Stylus Photo 1290.
- Escner A-4 Canon N650U.
- Cmara Digital Nikon Coolprix 775.
- Cmara Digital Canon IXUS 400.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Comunicaciones:
- Cuentas de correo electrnico del colegio de aparejadores, de
Ono y de Arsys, con alta capacidad de almacenamiento, FTP y
Web de 30 Mb.
- 6 lneas analgicas, 4 dedicados a voz y 2 a fax.
- 6 lneas de telefona mvil conectada a la centralita.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
7.2.2.- PROYECTISTA.
que
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Antecedentes.
Justificacin de la solucin adoptada.
Descripcin de las obras que comprenden el proyecto.
Plazo de ejecucin.
Revisin de precios.
Relacin de documentos que forman el proyecto.
Presupuesto general para conocimiento de la
administracin.
Carcter de obra completa.
Anexo n 1: plan de obra y propuesta de clasificacin del
contratista.
Anexo n 2: precios.
Anexo n 3: honorarios tcnicos por redaccin del
proyecto y direccin de obra.
Anexo n 4: normativa urbanstica.
Anexo n 5: programa de necesidades.
Anexo n 6: barreras arquitectnicas.
Anexo n 7: sismo.
Anexo n 8: condiciones de proteccin contra incendios.
Anexo n 9: habitabilidad y diseo de viviendas.
Anexo n 10: mdulo econmico.
Anexo n 11: Calculo: cimentacin y estructura.
Anexo n 12: Control de Calidad.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
2.- PLANOS:
S01
S02
P01
P02
P03
P04
P05
P06
P07
E01-r
E02-r
E03-r
E04-r
E05-r
E06-r
E07-r
C01
D02
D03
D04
D05
D06
D07
- SITUACIN 1:1.000.
- SITUACIN DENTRO DEL PLANEAMIENTO.
- PLANTA GENERAL DE ORDENACIN DE LA
PARCELA.
- PLANTA JUSTIFICACIN ACCESIBILIDAD.
- PLANTAS DE DISTRIBUCIN Y AMUEBLAMIENTO.
- PLANTAS DE USOS, COTAS Y SUPERFICIES.
- PLANTAS JUSTIFICACIN NBE- CPI 96.
- ALZADOS.
- SECCIONES.
- REPLANTEO ESTRUCTURA.
- CIMENTACIN.
- DETALLES DE CIMENTACIN.
- DETALLES RIOSTRAS CIMENTACIN.
- FORJADO SANITARIO.
- FORJADOS PLANTAS.
- CUADRO PILARES.
- CARPINTERA EXTERIOR E INTERIOR.
- DETALLE CONSTRUCTIVO DEL ACCESO.
- DETALLE CONSTRUCTIVO DE LOS ASEOS Y
VESTUARIOS.
- DETALLE CONSTRUCTIVO ESCALERAS.
- DETALLES ALZADO.
- DETALLES DE CARPINTERA EXTERIOR E
INTERIOR.
- DETALLES FALSOS TECHOS.
3.- PLIEGO
DE
PARTICULARES.
PRESCRIPCIONES
TCNICAS
Especificaciones.
Componentes.
Ejecucin.
Seguridad y salud.
Criterios de medicin.
Mantenimiento.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Proyecto de la Obra.
Pliego de Clusulas Tcnicas.
El Pliego de Clusulas Administrativas del contrato.
Legislacin de Contratos de las Administraciones
Pblicas y disposiciones concordantes.
- Presupuesto mximo indicado por los Servicios
Tcnicos correspondientes.
- Las instrucciones que reciban de los mismos a travs
del tcnico designado por la Consellera.
- Dirigir el desarrollo de la obra en los aspectos tcnicos,
estticos, urbansticos y medioambientales de conformidad
con el proyecto, la licencia obtenida y dems
autorizaciones.
- Verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y de
la estructura proyectada a las caractersticas geotcnicas
del terreno.
- Resolver las contingencias que se produzcan en obra y
consignar en el libro de rdenes y asistencias las
instrucciones precisas para la correcta interpretacin del
proyecto.
- Control y direccin de todas las unidades de obra que se
ejecuten por la direccin:
- Expedicin de certificaciones e informes sobre la obra.
- Remitir, tres meses antes de la terminacin del plazo de
ejecucin, un informe en el que har constar la posibilidad o
imposibilidad del cumplimiento de dicho plazo. En caso de
solicitud de prrroga por el contratista, tramitar sta
debidamente informada.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
7.2.3.- INGENIERIA.
Memorias y anexos.
Planos.
Pliego de prescripciones tcnicas particulares.
Precios, mediciones y presupuesto.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
B-1.-
Planos.
Mediciones.
Pliego de Condiciones.
Memoria.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Las
instalaciones
en
su
conjunto
quedan
completamente definidas para las condiciones de uso.
- Se verificara la adecuacin de las hiptesis de clculo
con las condiciones impuestas a los materiales y
cumplimiento de la normativa vigente.
- Se prestara especial atencin a los aspectos
concernientes al mantenimiento y accesibilidad de las
instalaciones, comprobando la idoneidad de la
distribucin en planta de las lneas principales de las
instalaciones proyectadas, suficiente de patinillos, etc.
Se expone a continuacin una descripcin de las
comprobaciones a realizar sobre cada una de las
instalaciones:
B.1.1.- SANEAMIENTO.
- Comprobacin de las dimensiones de desages de
aparatos. Existencia de vlvulas de admisin de aire
en caso de ser necesarias.
- Distancias mximas recomendadas a bajante segn
NTE.
- Comprobacin de dimensiones de bajantes de
pluviales y fecales. Existencia y dimensiones de
columnas de ventilacin. Situacin de vlvulas de
aireacin.
- Comprobacin de dimensiones de la red horizontal.
Estudio de las velocidades de paso para diferentes
pendientes de montaje. Identificacin y comprobacin
de dimensiones de registros, arquetas a pie de bajante
y de paso.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Caudal.
Presin de aspiracin disponible y requerida.
Altura neta de Impulsin.
Controles de funcionamiento.
Diseo, dimensionamiento y ubicacin de la red
de enlace con el alcantarillado pblico.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Comprobacin
del
dimensionamiento
de
los
descalcificadores de resinas de intercambio inico y
de la capacidad de los depsitos de salmuera.
- Comprobacin del dimensionamiento de bombas y
tuberas.
B.1.5.- CLIMATIZACION.
- Verificacin del coeficiente global de transmisin de
calor.
- Comprobacin
proyecto.
de
las
hiptesis
de
clculo
del
Sistemas
alternativos
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Prdida de carga.
- Nivel sonoro considerado y medidas correctoras en su
caso.
- Mtodo de clculo empleado (friccin continua,
recuperacin esttica).
- Seccin de rejillas de impulsin y retorno (alcance y
radio mnimo).
- Comprobacin
climatizadores.
de
las
caractersticas
de
los
Ventilacin.
Desages.
Instalacin elctrica.
Medidas contra incendios.
Distancias de seguridad.
Funcionamiento equilibrado del conjunto de la
instalacin.
- Caractersticas de las bombas de recirculacin o
aceleradoras:
- Caudales.
- Presiones nominales.
- Adecuacin del sistema de regulacin y control.
Puntos de consigna de funcionamiento.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
B.1.6.- ELECTRICIDAD.
Media tensin y Centro de transformacin.
- Centro de seccionamiento.
- Doble alimentacin. Conmutaciones.
- Centros de transformacin. Potencia prevista.
- Red en anillo. Canalizaciones. Secciones.
- Adecuacin de las celdas de entrada/salida,
proteccin y medida a las necesidades de la
instalacin.
- Caractersticas e idoneidad de los transformadores
previstos.
- Clculo de las corrientes de cortocircuito.
Grupos electrgenos.
- Comprobacin de las fuentes de alimentacin de
emergencia (grupos electrgenos). Adecuacin de la
potencia prevista a las cargas vitales.
- Evacuacin de la funcionalidad del sistema de
distribucin proyectado.
- Ubicacin del grupo electrgeno, ventilacin, escape
de gases, proteccin contra incendios, depsitos de
combustibles.
Alimentacin ininterrumpida.
- Comprobacin de los sistemas de alimentacin
ininterrumpida previstos. Potencia y autonoma.
Distribucin a cuadros. protecciones en B.T.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Red de distribucin.
- Comprobacin de la compensacin de la potencia
reactiva.
- Anlisis del cuadro general de baja tensin, de los
cuadros generales de planta, del cuadro del sistema
de alimentacin ininterrumpida, cuadro general de
socorro y cuadros generales de otros servicios,
comprobando apartados:
- Previsin de espacio de reserva.
- Disposicin de embarrados.
- Accesibilidad.
- Adecuacin del grado de proteccin al
emplazamiento previsto.
- Dimensionamiento de las lneas por cada de
tensin y por densidad de corriente (R.E.B.T.).
- Dimensionamiento de las protecciones magneto
trmicas: calibre n de polos, poder de corte y
selectividad.
- Comprobacin de las protecciones diferenciales
previstas, sensibilidad, calibre y selectividad.
- Clculo de las corrientes de cortocircuito.
- Disposicin de las canalizaciones elctricas.
Funcionalidad y mantenibilidad. Adecuacin de
las calidades a los tipos de locales por los que
discurren.
- Comprobacin de la independencia de
aplicaciones de fuerza y alumbrado. Reparto de
cargas en las tres fases.
Quirfanos y locales especiales.
- Adecuacin de UCIS, paritorios y quirfanos a la
reglamentacin vigente.
- Comprobacin de la adecuacin de las instalaciones
en locales hmedos o con riesgo de incendio o
explosin al R.E.B.T.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Iluminacin.
- Reparto del alumbrado entre circuitos conforme al
R.E.B.T. ITC BT 28.
- Comprobaciones sobre el diseo del alumbrado.
Niveles
de
iluminacin.
Uniformidades
(Recomendaciones CEI).
- Comprobacin de la implantacin del alumbrado de
emergencia y sealizacin, conforme al R.E.B.T. ITC
28.
Puesta a tierra.
- Adecuacin de las instalaciones de puesta a tierra a la
reglamentacin vigente (R.A.T. y R.E.B.T.).
- Puesta a tierra del neutro de los transformadores.
- Puesta a tierra de herrajes en los centros de
transformacin.
- Puesta a tierra de las instalaciones de baja tensin.
- Puesta a tierra de la red de informtica.
Alumbrado pblico.
- Estudio de la instalacin. Reparto de fases y esquema
de distribucin. Proximidades y paralelismo.
- Comprobacin del dimensionamiento de las lneas por
cadas de tensin y densidad de corriente. Seccin en
conducciones enterradas y sistema de tomas de tierra.
- Comprobacin de componentes en cuadro elctrico.
- Esquema unifilar del cuadro.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Separacin y recogida.
Depsito y transporte.
Eliminacin.
Locales.
Sealizacin.
Incineracin.
- Residuos lquidos:
-
- Residuos Radioactivos:
- Sealizacin de recipientes.
- Normas ante derramamientos.
- Bolsas transparentes ENRESA. Sealizacin.
B.1.11.- TRANSPORTE VERTICAL.
(Segn UNE 58501, UNE 58704 y UNE 58707).
- Comprobacin de recorridos libres de seguridad.
- Altura mnima de puertas de acceso.
- Diseo de sala de mquinas (accesos, iluminacin y
ventilacin).
- Comprobacin de componentes del sistema.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
B-2.-
Control de ejecucin:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Espacios libres
mantenimiento.
necesarios
para
inspeccin
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Valvulera y control.
- Tipo de filtro / facilidad de accesibilidad y cambio.
- Bandeja de condensados y sifn de desage.
- Caudales de funcionamiento (en funcin de las
presiones) en pruebas finales.
- Rendimiento de filtros.
- Registro (accesibilidad) de
susceptibles de intervencin.
todas
las
partes
- Protecciones y seguridad.
- Secciones de conductores de alimentacin.
- Conexin toma de tierra.
Mquinas
enfriadoras
Condensadoras VRV.
Bombas
de
Calor
nominal
absorbida.
COP
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Elementos de expansin.
- Geometra de piezas especiales, codos, bifurcaciones,
etc.
- Ordenacin, separaciones, alineamiento, etc.
- Sealizacin de cada tubera y de la direccin del
fluido.
- Accesibilidad y facilidad de mantenimiento.
- Pintura.
- Presin nominal y Norma UNE/CE.
Accesorios.
- Calidad, homologacin, instalacin y funcionamiento
del equipamiento y accesorios de la instalacin
(Vlvulas de cierre, purgadores, sistemas motorizados
de regulacin, difusores, rejillas y accesorios en
general).
- Estanqueidad.
- Accesibilidad y facilidad de mantenimiento.
- Presin nominal y Norma UNE/CE.
- Compuerta cortafuego.
- Ubicacin y accesibilidad.
- Dimensiones.
- Tipo de sealizaciones y actuador.
- Material.
- Rearme e indicador de posicin.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Bombas / Ventiladores.
- Adecuacin a ficha tcnica.
- Marca, Modelo y placa de caractersticas visible.
- Marcaje CE.
- Ubicacin y espacio mantenimiento.
- Accesibilidad de todas las partes susceptibles de
intervencin.
- Tipo de bancada y/o soportaciones.
- Caudal / presin / Curva de funcionamiento.
- Potencia elctrica nominal y absorbida.
- Velocidad (r.p.m.).
- Variadores de velocidad / frecuencia.
- Nivel de presin sonora.
- Vibraciones sobre elementos estructurales o de la
propia instalacin.
- Regulaciones y ajustes. Activacin paro/marcha.
Sistema de control.
- Conexiones hidrulicas, valvulera y seguridad.
- Elementos de medida (manmetros, termmetros,
etc.).
- Conexiones elctricas y secciones.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Elementos de difusin.
- Marca y Modelo.
- Sello Eurovent / Marcaje CE.
- Ubicacin y espacio mantenimiento.
- Accesibilidad de todas las partes susceptibles de
intervencin.
- Soportaciones.
- Elementos de regulacin, orientacin.
Supervisin General del Montaje.
- Comprobacin de correcto montaje de los equipos.
- Comprobacin de la distribucin y secciones de
conductos, situacin de compuertas de zona de
regulacin, cortafuegos y cajas.
- Comprobacin
Desages.
de
fancoils
unidades
interiores.
Sistema
de
- Comprobacin
del
soportado,
ejecucin
de
pendientes, dilatadores, pasamuros y aislamiento de
tuberas.
- Colocacin de sistemas de regulacin elctrica sondas
exteriores, interiores y centrales de control.
- Compatibilidad con otras instalaciones.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Calderas.
Unidades de enfriamiento de agua.
Bombas de circulacin.
Vasos de expansin.
Depsito acumulador.
Valvulera.
Sistemas de regulacin.
Pruebas de estanqueidad parciales de las redes
de tubera antes del montaje definitivo de los
elementos terminales.
- Comprobacin de espesores y calidad de
conductos.
- Comprobacin de secciones de conductores,
toma de tierra y protecciones.
B.2.2.- ELECTRICIDAD.
Control de materiales, equipos y montaje.
Centro de transformacin.
Se comprobar que los componentes del centro de
transformacin presentan homologacin, sellos de calidad y
garantas del fabricante y en particular:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Local:
-
Ubicacin.
Tabiques de separacin entre celdas.
Accesos y Ventilacin.
Desages y pendientes.
Aislamientos a todas las partes elctricas.
Acstica. Nivel de presin sonora interior y
exterior.
Luz normal y Emergencia.
Deteccin y Extincin.
Sealizacin Emergencia / Sealizacin
Equipos.
Identificacin de Equipos, recorridos, etc.
(Esquemas de principio).
Dispositivo de seguridad y proteccin contra
incendios.
Ordenacin general de todas las instalaciones.
Protecciones y seguridad de equipos, motores,
ventiladores, etc.
Espacios libres necesarios para inspeccin y
mantenimiento.
Accesibilidad de todas las partes susceptibles
de intervencin.
En general, adecuacin del local a la Normativa
que le afecte.
- Transformador:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Seccionadores:
-
- Interruptores Automticos:
-
- Conductores y barras:
-
- Grupos Electrgenos:
- Comprobacin de las caractersticas del grupo
electrgeno. Homologacin y garantas del
fabricante.
- En particular se comprobar lo siguiente:
- Marca y modelo. Marcaje CE.
- Ubicacin y espacio mantenimiento.
- Accesibilidad de todas las partes
susceptibles de intervencin.
- Tipo de bancada y soportaciones.
- Potencia (KVA). Rendimiento.
- Tensin de salida.
- Potencia del motor diesel.
- Intensidad nominal de los contactores de
maniobra.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Conexiones elctricas.
- Capacidad de corte de automticos de
salida.
- Capacidad de batera.
- Capacidad de refrigeracin.
- Capacidad de combustible.
- Conexiones hidrulicas del combustible.
- Salida de gases.
- Ventilaciones.
- Nivel de presin sonora.
- Vibraciones
sobre
elementos
estructurales o de la propia instalacin.
- Regulaciones de funcionamiento de la
central de control.
- Peso del equipo.
- Pulsador Paro de emergencia visible y
accesible.
- Manual
de
Funcionamiento,
mantenimiento y listado de anomalas.
Telef.
fabricante
y
Instalador/Mantenedor.
- Adecuaciones del local (Ver locales
tcnicos).
- Normativa que le afecte.
- Toma de tierra.
- Depsitos de combustible:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Red de distribucin:
- En general se comprobaran todas las distancias
a otras instalaciones de acuerdo con la
Normativa vigente. As mismo se comprobaran
los volmenes de prohibicin y volmenes de
proteccin en aseos, duchas y dems recintos
hmedos.
- Conexiones
equipotenciales
entre
las
canalizaciones metlicas existentes y masas de
aparatos sanitarios metlicos y todos los dems
elementos conductores accesibles. Puesta a
tierra.
- Tubos, bandejas y conductores.
- Grado de proteccin de tubos. Caractersticas
dimensionales.
- Recorridos de bandejas / Soportaciones / Tapa
/ Puesta a tierra.
- Comprobacin de secciones nominales y
aislamiento de los diferentes conductores. Se
harn determinaciones segn UNE 21022.
- Conducto Neutro claramente diferenciado.
- Ordenacin y alineacin de conductores en
bandejas.
- Sealizacin de conductos.
- Calidad de sistema de fijacin y cajas de
derivacin.
- Red de tierra.
- Cuadros elctricos y elementos de proteccin:
- Adecuacin a esquema.
- Materiales, soportes y accesibilidad de
maniobra y mantenimiento.
- Ventilacin.
- Entradas y salidas de conductores.
- Poder de corte de los aparatos de proteccin.
Homologacin y sellos de calidad. Tensin e
intensidades nominal. Caractersticas.
- Aislamientos elctricos (Proteccin contra
contactos directos).
- Rotulacin en frontis de cuadro.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Tipo de material.
Tipo de aislamiento y espesor.
Tipo de soportaciones y distancia entre ellas.
Vibraciones / Transmisiones a estructura /
Niveles acsticos.
Valvulera y seguridad.
Pruebas de estanqueidad (juntas y uniones).
Presin Nominal (PN).
Pendientes, dilatadores, pasamuros, purgas,
etc.
Protecciones contra retornos y contaminaciones
de aguas.
Elementos de expansin.
Geometra de recorridos optimizados, piezas
especiales, codos, etc.
Ordenacin, separaciones, alineamiento, etc.
Sealizacin de cada tubera y de la direccin
del fluido.
Accesibilidad y facilidad de mantenimiento.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Grifera y sanitarios:
- Marca, Modelo.
- Marcaje CE.
- Accesibilidad de todas las partes susceptibles
de intervencin.
- Conexiones hidrulicas.
- Supervisin General del Montaje:
- Comprobacin de la Independencia de circuitos.
- Comprobacin
de
uniones,
soportado,
aislamientos y protecciones.
- Comprobacin de colocacin de llaves de corte.
- Posicin y acoplamiento de bombas de
impulsin.
- Comprobacin
del
dimensionado
de
acometidas.
- Comprobacin del montaje de termostatos,
vlvulas motorizadas y presostatos.
- Verificacin
de
caractersticas,
trazado,
dimetros y soportes de las redes de tuberas.
- Verificacin de caractersticas, espesores y
montaje del aislamiento de tuberas.
- Verificacin del montaje de aparatos sanitarios.
- Verificacin de caractersticas de los grupos de
presin.
- Verificacin de caractersticas de acumuladores
de A.C.S.
- Prueba de estanqueidad parcial en la red de
tuberas antes del montaje de grifera.
- Adecuacin a planos de montaje.
B.2.4.- SANEAMIENTO.
Control de materiales, equipos y montaje
- Bajantes, colectores y columnas de ventilacin:
- Tipo de material. Homologaciones.
- Dimetros.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
de
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Realizacin de juntas.
Sistemas de sujecin en tramos suspendidos.
Comprobacin de sifones y cierres hidrulicos.
Ventilaciones primarias, secundaria y terciaria
(si se requiere).
Verificacin
de
caractersticas,
trazado,
dimetros, pendientes y soportes de redes de
desage.
Verificacin
de
caractersticas,
trazado,
dimetros y soportes de la red de evacuacin
vertical. Bajantes.
Verificacin
de
caractersticas,
trazado,
dimetros y pendientes de la red horizontal.
Verificacin de la ubicacin y dimensiones de
arquetas de registro en redes horizontales
enterradas.
Verificacin de la ubicacin de registros en
redes horizontales colgadas.
Verificacin de caractersticas del grupo de
bombeo, en su caso.
Adecuacin a planos de montaje.
Dimensiones y ejecucin.
Estanqueidad.
Tapas de registro. Boca de hombre.
Conexiones hidrulicas y de desage.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Vlvula de retencin.
Pendiente de tubera de aspiracin.
Sistema de purga automtico de aspiracin.
Sistema de cebado.
Colector de pruebas (vlvulas y capacidad
nominal).
Elementos
de
medida
(manmetros,
termmetros, etc.).
Conexiones elctricas. lnea de alimentacin
desde sistema de emergencia.
Tipo de conductor elctrico de alimentacin.
Cuadro elctrico (Ver cuadros elctricos).
Adecuaciones del local (Ver locales tcnicos).
Marca, Modelo.
Marcaje CE.
Certificado de Homologacin.
Fecha de llenado de los extintores.
Presin de trabajo.
Eficacia de los extintores.
Capacidad de carga y agente extintor.
Recorrido tuberas columna seca y Bie's.
Presiones nominales (PN) de las tuberas.
Estanqueidad y pruebas de presin.
Valvulera.
Tomas de conexin en fachada.
Sealizacin de los equipos.
Alumbrado de emergencia de los equipos (Ver
Iluminacin de emergencia).
- Normativa Aplicable.
- Extincin por rociadores (automtica):
-
Marca, Modelo.
Marcaje CE.
Certificado de Homologacin.
Presin de trabajo.
Eficacia de los rociadores.
Capacidad de descarga.
Recorrido tuberas y pendientes.
Puntos de control.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Puntos de desage.
Presiones nominales (PN) de las tuberas.
Estanqueidad y pruebas de presin.
Valvulera.
Sealizacin de los equipos (puestos de
control).
- Alumbrado de emergencia de los equipos (Ver
Iluminacin de emergencia).
- Normativa Aplicable.
- Deteccin, sealizacin y alarma:
-
Marca, Modelo.
Marcaje CE.
Certificado de Homologacin.
Sensibilidad de los detectores adecuada.
Conexiones con equipo/s de gestin.
Caractersticas de la/s centrales de control y
gestin.
Deteccin de avera del sistema.
Sealizacin de los equipos (Centrales,
pulsadores, alarmas,...).
Alumbrado de emergencia de los equipos (Ver
Iluminacin de emergencia).
Comprobacin de las seales acsticas.
Normativa Aplicable.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Indicadores de accin.
Campanas acsticas.
Central de control.
Bocas de Incendio Equipadas.
Extintores mviles.
Sistemas fijos de extincin.
Verificacin de caractersticas, trazado,
dimetros y soportes de redes de tuberas.
- Verificacin de caractersticas del grupo de
presin.
- Pruebas parciales de estanqueidad en las redes
de tuberas de abastecimiento de agua a bocas
de incendio de la instalacin de los equipos
(100%).
- Colocacin de llaves, vlvulas de retencin y
manmetros.
- Ubicacin de hidrate, extintores, armarios BIE.
- Dimensionado de la tubera.
- Ejecucin de aljibe.
- Sistemas antivibratorios.
- Coordinacin
con
sistema
de
gestin
centralizada.
- Adecuacin a planos de montaje.
B.2.6.- INSTALACIN DE GAS.
Control de materiales, equipos y montaje.
- Adecuacin a planos de montaje.
- Ejecucin de zanjas.
- Verificacin de las caractersticas de las tuberas.
- Tendido de las tuberas; apoyo y conexiones.
- Conexin de valvulera y accesorios.
- Supervisin de las pruebas de estanqueidad.
- Estacin reductora de presin.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Separacin y recogida.
Depsito y transporte.
Eliminacin.
Locales.
Sealizacin.
Incineracin.
- Residuos lquidos:
-
- Residuos Radioactivos:
- Sealizacin de recipientes.
- Normas ante derramamientos.
- Bolsas transparentes ENRESA. Sealizacin.
B.2.8.- INSTALACIN DE SEGURIDAD (intrusin, control
de accesos y cctv).
Control de materiales, equipos y montaje.
- Centrales y cableado:
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Guas y cables:
- Tipologa.
- Distancia entre sujeciones. Dimensiones.
- Dimetro y composicin.
- Instalacin elctrica:
-
- Cableado y tomas:
-
Marca, Modelo.
Marcaje CE.
Certificado de Homologacin.
Tipo de conector.
Bandejas de distribucin.
Trazados optimizados y ordenados.
Marcaje de los cables (cdigos identificativos).
Ubicacin respecto a plano.
Ubicacin de los distintos componentes
respecto a plano.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- Entrada:
- Dimensin y ubicacin de arqueta de entrada.
- Dimetro, calidad UNE y trazado de
canalizacin exterior, canalizacin principal,
canalizacin secundaria y canalizacin interior.
- Dimensin, ubicacin y caractersticas de
registro principal, secundario y de paso.
- Caractersticas de los RITS y RITI.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
15.
PRINCIPIOS
DE
LA
ACCIN
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
COORDINACIN DE ACTIVIDADES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
C-2.- PARTE 2:
Se aplicarn durante la ejecucin de la obra y de
acuerdo con la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, los
principios de la accin preventiva recogidos en su artculo 15
de 24 de Octubre y, en particular, en las siguientes tareas o
actividades:
1. El mantenimiento de la obra en buen estado de orden
y limpieza.
2.- La eleccin del emplazamiento de los puestos y reas
de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de
acceso, y la determinacin de las vas o zonas de
desplazamiento o circulacin.
3.- La manipulacin de los distintos materiales y la
utilizacin de los medios auxiliares.
4.- El mantenimiento, el control previo a la puesta en
servicio y el control peridico de las instalaciones y
dispositivos necesarios para la ejecucin de la obra,
con objeto de corregir los defectos que pudieran
afectar a la seguridad y salud de los trabajadores.
5.- La delimitacin y el acondicionamiento de las zonas de
almacenamiento y depsito de los distintos materiales,
en particular si se trata de materiales o sustancias
peligrosas.
6.- La recogida de los materiales peligrosos utilizados.
7.- El almacenamiento y la eliminacin o evacuacin de
residuos y escombros.
8.- La adaptacin, en funcin de la evolucin de la obra,
del periodo de tiempo efectivo que habr de dedicarse
a los distintos trabajos o fases de trabajo.
9.- La cooperacin entre contratistas, subcontratistas y
trabajadores autnomos.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
individuales
debern
estar
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
los
de
los
los
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Condiciones particulares.
Vallas autnomas de limitacin y proteccin.
-
Encofrados continuos.
-
Tableros.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Andamios tubulares.
-
Barandillas.
-
Pasillos de seguridad.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Redes verticales.
-
Redes horizontales.
-
Mallazos.
-
Plataformas de trabajo.
-
Escaleras de mano.
-
Plataformas voladas.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Extintores.
-
Sern
de
polvo
polivalente,
revisndose
peridicamente.
Respecto a los medios de proteccin colectiva que se
utilizarn para la prevencin de los riesgos detectados,
se debern cumplir las siguientes condiciones:
A.- La proteccin colectiva ha sido diseada en
funcin de la tipologa concreta de la obra,
teniendo una atencin especial a la sealizacin.
B.- Las protecciones colectivas de esta obra, estarn
disponibles para su uso inmediato antes de la
fecha decidida para su montaje, segn lo previsto
en el plan de ejecucin de la obra.
C.- Las protecciones colectivas sern nuevas, a
estrenar, si sus componentes tienen caducidad
de uso reconocida.
D.- Las protecciones colectivas sern instaladas
previamente antes de iniciar cualquier trabajo que
requiera su montaje. Queda prohibido el
comienzo de un trabajo o actividad que requiera
proteccin colectiva, hasta que esta est
montada completamente dentro del mbito del
riesgo que neutraliza o elimina.
E.- Para al montaje de las protecciones colectivas,
se tendr en cuenta las directrices de la Direccin
de obra.
F.- Se desmontar inmediatamente, toda proteccin
colectiva que se est utilizando, en la que se
observen deterioramientos con disminucin
efectiva de su calidad real. Se sustituir a
continuacin el componente deteriorado y se
volver a montar la proteccin colectiva una vez
resuelto el problema.
G.- Durante la realizacin de la obra, puede ser
necesario variar el modo o la disposicin de la
instalacin de la proteccin colectiva prevista en
este Plan de Seguridad y Salud. De todas
formas, se adoptaran las medidas apropiadas en
cada caso con el visto bueno de la Direccin de
obra.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Redes perimetrales.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Condiciones particulares.
Vallas autnomas de limitacin y proteccin.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Encofrados continuos.
-
Tableros.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Andamios tubulares.
-
Barandillas.
-
Pasillos de seguridad.
-
Redes verticales.
-
Redes horizontales.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Mallazos.
-
Plataformas de trabajo.
-
Escaleras de mano.
-
Plataformas voladas.
-
Extintores.
-
Sern
de
polvo
peridicamente.
polivalente,
revisndose
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Sealizacin vial.
-
Caractersticas tcnicas.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Maquinaria.
-
56/1995
sobre
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Instalaciones provisionales.
-
Instalacin elctrica.
-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
SERVICIOS DE PREVENCIN.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Mdico.
- La empresa constructora dispondr de un Servicio
Mdico de Empresa, propio o mancomunado.
B)
INSTALACIONES MDICAS.
- Los botiquines se revisarn mensualmente y se
repondr inmediatamente lo consumido.
C)
Comedor.
- Para cubrir las necesidades se dispondr de un recinto
de 25 m2. o mdulos, cuya superficie sea equivalente
y con las siguientes caractersticas:
- Dispondr de iluminacin natural y artificial
adecuada, ventilacin suficiente y estar dotado
de mesas, asientos, pilas para lavar la vajilla,
agua potable, calienta comidas y cubos con
tapa para depositar los desperdicios. En
invierno estar dotado de calefaccin.
Vestuarios.
- Para cubrir las necesidades se dispondr de un recinto
de 25 m2 o mdulos menores, cuya superficie sea
equivalente, provistos de:
- Una taquilla por cada trabajador, provista de
cerradura y Asientos.
Servicios.
- Igualmente en un nico local o su equivalencia en
mdulos menores. Dispondr de:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
- 1
inodoro
en
cabina
individual
1,20x1,00x2,30 m.
- 1 lavabo, con espejo y jabn.
- 1 ducha individual con agua fra y caliente.
- 1 percha por cada ducha.
- Calefaccin.
D)
de
INDICES DE CONTROL.
- Se llevarn los ndices siguientes:
1.- Indice de incidencia: Nmero de siniestros
con baja acaecidos por cada 100
trabajadores.
Clculo I.I. = x 102
2.- Indice de frecuencia: Nmero de siniestros
con baja acaecidos por cada milln de horas
trabajadas.
Clculo I.F. = x 106
3.- Indice de gravedad: Nmero de jornadas
perdidas por cada mil trabajadas.
Clculo I.G. = x 103
4.- Duracin media de incapacidad: Nmero de
jornadas perdidas por cada accidente con
baja.
Clculo D.M.I. =
E)
ESTADSTICAS.
a.- Los partes de deficiencia se dispondrn
debidamente ordenados por fechas desde el origen
de la obra hasta su terminacin, y se
complementarn con las observaciones hechas por
el Comit de Seguridad y las normas ejecutivas
dadas para subsanar las anomalas observadas.
b.- Los partes de accidentes, si los hubiere, se
dispondrn de la misma forma que los partes de
deficiencias.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
REPLANTEOS.
Comprobaciones del replanteo de la ubicacin
de la edificacin dentro de la parcela mediante
aparatos topogrficos, tanto en dimensiones como
en alineaciones, cotas del terreno existente para la
posterior medicin del desmonte, etc.
2.-
MOVIMIENTOS DE TIERRAS.
Comprobaciones de las cotas de la cara
inferior de vaciados, zanjas para riostras y pozos
para zapatas, dimensiones para la posterior
realizacin de la cimentacin, compactacin terreno
base cimentacin, comparar terreno previsto en
Proyecto con el obtenido del estudio geotcnico,
nivel fretico, etc., as como, todo lo necesario para
la buena realizacin de cada unidad de obra.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
3.-
RED DE SANEAMIENTO.
Red enterrada:
Comprobaciones de cota de salida con cota
de red general, profundidad de las zanjas, pendiente
realizada, lecho de apoyo de tubos, dimetros,
sellado de tubos, arquetas, etc., as como, todo lo
necesario para la buena realizacin de cada unidad
de obra.
Red interior:
Comprobaciones de bajantes, desages de
aparatos, sifones, colectores colgados, pendientes,
sujeciones,
pasatubos,
conexin
aparatos
ventilacin, dimetros, etc.
Comprobacin de las pruebas de servicio y de
estanqueidad.
4.-
CIMENTACIONES.
Comprobacin de dimensiones, cotas entre
ejes de zapatas, zanjas o pozos, rasanteo del fondo
y limpieza, hormign de limpieza, replanteo de ejes
de soportes y muros, disposicin, numero y dimetro
de barras corrugadas, longitudes de anclajes,
separadores, solapes, vertido, curado y vibrado
correcto del hormign, etc., as como, todo lo
necesario para la buena realizacin de cada unidad
de obra.
5.-
ESTRUCTURA.
Comprobacin de elementos estructurales
(muros, pilares, vigas, forjados, etc.) de hormign
armado o metlica, tales como, planeidad de los
muros, aplomado de pilares, cota superior requerida,
ejes, impermeabilizaciones y drenajes (muros de
sostenimiento), juntas estructurales, ngulos,
armado de los elementos, continuidad de cercos de
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CERRAMIENTOS Y ALBAILERIA.
Comprobaciones de replanteo de la hoja
exterior e interior y tabaquera interior, replanteo de
huecos, juntas de dilatacin, aparejo, espesor de
juntas, dimensiones y tipo de materiales, aplomado,
planeidad, trabas de tabiques, morteros, etc., as
como, todo lo necesario para la buena realizacin de
cada unidad de obra.
7.-
8.-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
9.-
SOLADOS Y PAVIMENTOS.
Comprobacin de la humedad del soporte,
anchura de juntas, nivelacin y planeidad, juntas,
dimensiones, etc., as como, todo lo necesario para
la buena realizacin de cada unidad de obra.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
14.- URBANIZACIN.
Comprobacin de colocacin de pavimentos,
acabados, tierras, elementos vegetales, pendientes
evacuacin de agua, sumideros, mobiliario, etc., as
como, todo lo necesario para la buena realizacin de
cada unidad de obra.
15.- REMATES Y TERMINACIONES.
Comprobacin
general
a
la
obra
prcticamente finalizada mediante la realizacin de
lista de repasos y terminaciones detallados
adjuntando documentacin fotogrfica y posterior
supervisin de las incidencias indicadas han sido
subsanadas, previo a la ocupacin de las
instalaciones.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CON
MARCA,
SELLO
los
requisitos
- Cementos.
- Adhesivos cementosos.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Homologacin:
-
Yesos y escayolas.
Productos bituminosos.
Productos de fibra de vidrio.
Poliestireno expandido.
Aparatos sanitarios.
Grifera sanitaria.
Autorizaciones de uso:
- Elementos
(forjados).
resistentes
para
pisos
cubiertas
Acero:
- Barras de acero
CIETSID.
Poliestirenos expandidos:
- MARCA AENOR.
Aparatos Sanitarios:
- Todos los de la obra: MARCA AENOR.
Grifera Sanitaria:
- Todos los de la obra: MARCA AENOR.
Yesos y Escayolas:
- YF: MARCA AENOR.
- E-35: MARCA AENOR.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Baldosas de cemento:
- Hidrulica exterior: Marca de calidad.
Otros materiales:
- ESTRUCTURA METALICA: Sello de Calidad.
HORMIGON
Est previsto emplear hormign fabricado en central de
hormign preparado. Salvo que dicha central est en posesin de
un sello de calidad, distintivo reconocido o CC-EHE, deber
acreditar documentalmente el control de calidad de los
componentes del hormign conforme al artculo 81 de EHE.
Adems, en el caso de hormign fabricado en central, se
comprobar que cada amasada de hormign este acompaada
por una hoja de suministro debidamente cumplimentada de
acuerdo con 69.2.9.1 y firmada por una persona fsica.
ACERO
El nivel de control fijado en el proyecto de ejecucin es
normal
- B500S.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
POLIESTIRENOS EXPANDIDOS
Los productos de poliestireno expandido a utilizar en obra
son del Tipo V (25 Kg./m. - 0.028 Kcal./hm.C). Dispondrn de
MARCA AENOR.
APARATOS SANITARIOS
Los aparatos sanitarios que se instalarn en obra sern del
tipo Todos los de la obra. Dispondrn de MARCA AENOR.
GRIFERIA SANITARIA
La grifera sanitaria que se instalar en obra ser del tipo
Todos los de la obra. Dispondr de MARCA AENOR.
YESOS Y ESCAYOLAS
El yeso a utilizar en obra es del tipo YF. Dispondr de
marca AENOR.
La escayola a utilizar es del tipo E-35. Dispondr de marca
AENOR.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
BALDOSAS DE CEMENTO
Segn el proyecto, se emplearn 1400 baldosas hidrulica,
uso exterior, de 20x20x3 cm. Dispondrn de marca de calidad.
OTROS MATERIALES
ESTRUCTURA METALICA S-275-JR:
realizacin de los siguientes ensayos:
Se
programa
la
ENSAYOS
SOLDADURAS
PARTICULAS
MAGNETICAS: 2 determinacin. 1 determ. =
jornada.
INSTALACIONES:
Previamente a la recepcin de cada equipo, se establecer
la documentacin a aportar con cada uno, en funcin de las
especificaciones de proyecto y la reglamentacin de aplicacin,
as como los criterios de aceptacin y rechazo.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
PAVIMENTO DE MRMOL
Se programa la realizacin de los siguientes ensayos:
ABSORCIN
Y
PESO
ESPECFICO:
determinaciones.
RESISTENCIA AL DESGASTE: 3 determinaciones.
PAVIMENTO CERMICO
Se programa la realizacin de los siguientes ensayos:
ASPECTO,
DIMENSIONES
Y
FORMA:
determinaciones.
RESISTENCIA A FLEXIN: 2 determinaciones.
RESISTENCIA AL CUARTEO: 2 determinaciones.
DUREZA AL RAYADO: 2 determinaciones.
RESISTENCIA A LA ABRASIN: 2 determinaciones.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CARPINTERA METLICA
Se programa la realizacin de los siguientes ensayos:
ESPESOR DE LA PELICULA DE ANODIZADO: 4
determinaciones.
CALIDAD DEL SELLADO DEL RECUBRIMIENTO
ANDICO: 4 determinaciones.
DETERMINACIN DEL ESPESOR DE LA CHAPA: 4
determinaciones.
PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD Y ESCORRENTIA
Se comprobara la ejecucin de las mismas.
PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO Y CARGA
Se comprobara la ejecucin de las mismas.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
SEGUIMIENTO
A. AUTOCONTROL DE CALIDAD
MEDIDAS IMPLANTADAS EN LA EMPRESA PARA ASEGURAR
LA CALIDAD DE LOS TRABAJOS.
Los puestos de trabajo de cada componente del equipo
estn interconectados por una red interna a un equipo servidor,
donde se gestiona toda la informacin de los trabajos que se
desarrollan en el despacho. Cada uno de los tcnicos integrantes
de AYNIPAS, S.A. dispone de una cuenta de usuario con cuenta
de correo electrnico propia, utilizada para la comunicacin
interna entre cada miembro del equipo, as como, para la
asignacin de las diferentes tareas a desarrollar por cada
miembro, en base al organigrama general de AYNIPAS, S.A.
AYNIPAS, S.A. dispone de un software de gestin y control
de obras completamente personalizado que permite coordinar las
labores de direccin de ejecucin de las obras, tareas de
seguridad y salud, seguimiento de control de calidad, etc., de un
modo centralizado y organizado gracias a la base de datos alojada
en el servidor central, que es consultada y actualizada por cada
tcnico integrante del equipo desde su propio puesto de trabajo.
Esta base de datos contiene todas las obras en ejecucin en cada
una de sus fases.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
APORTAR
POR
LA
EMPRESA
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
justificativos
que
reflejen
las
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
OBRA:
CONTRATO-PROYECTO
N
UD
DESCRIPCION
REAL A EJECUTAR
DIFERENCIA
PRECIO
MEDICION
IMPORTE
MEDICION
IMPORTE
IMPORTE
UNIT.
PROYECT.
PROYECT.
PREVISTA
PREVISTO
PREV-PROY.
CERTIFICACION ORIGEN
MEDICION
IMPORTE
CERTIFICACION PARCIAL
DIFERENCIA
PROY - CERT.
MEDICION
MEDICION
IMPORTE
CERT. ANT.
CERT. MES
PARCIAL
1 MOV. DE TIERRAS
1.01
m2
1,56
2.394,93
3.736,09
2.384,94
3.720,51
-15,58
2.394,93
3.736,09
0,00
2.394,93
0,00
0,00
1.02
m3
2,12
1.581,28
3.352,31
661,70
1.402,80
-1.949,51
661,70
1.402,80
1.949,51
661,70
0,00
0,00
1.
1.07
m3
Transporte de tierras .
3,74
1.200,00
4.488,00
278,60
1.041,96
-3.446,04
1.200,00
4.488,00
0,00
1.168,81
31,19
116,65
6.165,27
-5.411,13
9.626,89
1.949,51
11.576,40
116,65
2 RED DE SANEAM.
2,01
ml
14,79
78,60
1.162,49
78,60
1.162,49
0,00
61,00
902,19
260,30
61,00
0,00
0,00
2,03
ud
3,00
224,28
3,00
224,28
0,00
2,00
149,52
74,76
2,00
0,00
0,00
2.
2,12
ud
572,41
2,00
1.144,82
2,00
1.144,82
0,00
1,00
572,41
572,41
0,00
1,00
572,41
2.531,59
0,00
1.624,12
907,47
2.531,59
572,41
3 CIMENTACIONES
3,01
m3
3,02
m3
HA-25/B/25/IIa prep
cimentacion
HA
25 arm muro 2 caras (no
vistas) e=30 cm
51,62
159,55
8.235,97
159,55
8.235,97
0,00
138,88
7.168,99
1.066,99
138,88
0,00
0,00
99,97
40,05
4.003,80
40,05
4.003,80
0,00
40,05
4.003,80
0,00
0,00
40,05
4.003,80
12.239,77
0,00
11.172,78
1.066,99
12.239,77
4.003,80
4 ESTRUCTURAS
4,01
4,03
m2
4.
m3
HA-25/B/20/I vigas.
Encf mad vig planas o
cuelgue
4,06
m2
4,07
m2
4.
66,38
84,33
5.597,83
84,33
5.597,83
0,00
84,33
5.597,83
0,00
84,33
8,72
553,36
4.825,30
553,36
4.825,30
0,00
553,36
4.825,30
0,00
553,36
0,00
0,00
22,42
879,75
19.724,00
829,75
18.603,00
-1.121,00
829,75
18.603,00
1.121,00
829,75
0,00
0,00
29,73
500,00
14.865,00
500,00
14.865,00
0,00
500,00
14.865,00
0,00
1.013,28
-513,28
-15.259,81
43.891,12
-1.121,01
43.891,12
1.121,01
45.012,13
0,00
0,00
-15.259,81
19 URBANIZACION
19,01
m3
19,02
m3
19.
4,47
293,59
1.312,35
293,59
1.312,35
0,00
215,50
963,29
349,06
74,24
141,26
631,43
9,49
662,44
6.286,56
662,44
6.286,56
0,00
662,44
6.286,56
0,00
388,00
274,44
2.604,44
7.598,93
0,00
7.249,84
349,09
19.932,42
10.932,42
4.500,00
4.500,00
19.932,42
10.932,42
4.500,00
4.500,00
7.598,93
3.235,87
20 SEGURIDAD Y SALUD
20.1
ud
1,00
9.000,00
9.000,00
19.932,42
9.000,00
87.958,83
15% G.G.
6% B.I.
0,5% C.Calidad
SUMA
5,00%
92.359,11
4.400,28
13.193,82
13.853,87
660,04
5.277,53
5.541,55
264,02
439,79
461,80
22,00
106.870,0
112.216,3
5.346,34
BAJA 9,15
-9.778,60
-10.267,8
SUMA
97.091,38
101.948,5
I.V.A.
15.534,62
TOTAL:
112.626,0
5,00%
0,50
78.064,76
CERT. MES:
9.894,07
0,50
0,00
0,00
0,00
14.114,76
63.950,00
14.114,76
16.311,76
777,14
3.034,67
118.260,3
5.634,29
17.149,43
BAJA
-1.569,17
SUMA
15.580,3
16% IVA
2.492,84
TOTAL
18.073,10
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
el caso de solicitar a la
un precierre de la obra a
se colocara en esta
desvo estimado hasta la
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
1.-OBRA
PROYECTO
OBRA
E.S.H.
P.E.M.
15% G.G
6% B.I.
0'5% C.C.
TOTAL
9,15%BAJA
ADJUD
16%I.V.A.
P.GLOB
PLANNING
MES/PLANNING
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
0,00
0,00
1.016.553,55
152.483,03
60.993,21
5.082,77
1.235.112,56
-113.012,80
1.122.099,76
179.535,96
1.301.635,72
NOMBRE CONTRATA
20/07/2004
9,15%
SUP:
02/09/2004
02/09/2005
54.143,85
73.370,37
98.135,26
246.009,15
350.597,41
425.582,28
579.576,66
717.852,10
951.591,06
1.135.450,57
1.227.725,09
1.301.635,72
CERT. MES
CERT.ORIGEN
54.143,85
7.980,80
74.867,59
6.265,67
52.291,92
40.219,00
21.380,06
62.607,58
62.515,39
161.214,54
54.143,85
62.124,65
136.992,25
143.257,91
195.549,84
235.768,84
257.148,89
319.756,47
382.271,87
543.486,41
1.342,00
% ORIGEN % PARCIAL
0,00%
0,00%
-15,33%
-15,33%
39,60%
54,92%
-41,77%
-81,36%
-44,22%
-2,46%
-44,60%
-0,38%
-55,63%
-11,03%
-55,46%
0,18%
-59,83%
-4,37%
-52,13%
7,69%
SEGUIMIENTO CERTIFICACIONES:
N CERTIF
FECHA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
30/09/2004
31/10/2004
30/11/2004
31/12/2004
31/01/2005
28/02/2005
31/03/2005
29/04/2005
31/05/2005
30/06/2005
E.MATE
BAJA
42.285,35
6.232,86
58.470,22
4.893,37
40.839,03
31.410,30
16.697,43
48.895,37
48.823,37
125.905,59
GG,BI,CC
-4.700,97
-692,92
-6.500,28
-544,01
-4.540,18
-3.491,96
-1.856,30
-5.435,82
-5.427,82
-13.997,24
SUMA
9.091,35
1.340,06
12.571,10
1.052,07
8.780,39
6.753,21
3.589,95
10.512,50
10.497,02
27.069,70
16% IVA
46.675,73
6.880,00
64.541,03
5.401,44
45.079,24
34.671,55
18.431,08
53.972,05
53.892,58
138.978,05
TOTAL
7.468,12
1.100,80
10.326,56
864,23
7.212,68
5.547,45
2.948,97
8.635,53
8.622,81
22.236,49
54.143,85
7.980,80
74.867,59
6.265,67
52.291,92
40.219,00
21.380,06
62.607,58
62.515,39
161.214,54
GRAFICA ACLARATORIA:
1400000
PRESUPUESTO
1200000
1000000
800000
600000
400000
200000
0
1
10
11
12
13
14
15
16
17
18
MESES
Serie1
Serie3
Serie4
Serie5
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
RELACION DE FICHAS:
GENERALES:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CONTROL DE OBRA:
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
CONTROL DE PROYECTO:
34.
35.
36.
ENTREGA DE OBRA:
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Arquitecto Municipal
D. XXXXXXXXXXXX
Facultativo
Arquitecto Director
D. XXXXXXXXXXXX
Dir.Facultativo
Arquitecto Tcnico
Coord. Seg. Fase ejecucin
D. XXXXXXXXXXXX
Contratista
En
representacin
del
D. XXXXXXXXXXXX
D.XXXXXXXXXXXX
D. XXXXXXXXXXXXXXX
Arquitecto Tcnico Dir. Facultativo
Coord. Seg. Fase Ejecucin
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Edificio:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos)
Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)
Licencia de obras:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n)
Promotor:
Constructor/es:
Proyectista/s:
(Titulacin. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del proyecto)
Direccin facultativa:
Director de obra
Sres.:
Quienes suscribimos la presente notificacin, como componentes de la direccin facultativa de las obras de edificacin reseadas, les comunicamos que
las obras han quedado concluidas y terminadas con fecha
se acredita con los documentos Certificado Final de Obra y Liquidacin Final de la Obra, debidamente autorizados por nosotros y visados por los
respectivos Colegios Profesionales, cuyas copias adjuntamos.
Les significamos que a tenor de lo determinado en el artculo 6.4 de la Ley 38/1999 de Ordenacin de la Edificacin, la recepcin de la obra habr de tener
lugar en el plazo de los treinta das a constar desde la presente notificacin, a cuyo fin debern adoptar las disposiciones pertinentes para que dentro del
mismo se extienda el Acta correspondiente con intervencin del Promotor, Constructor, Director de Obra y Director de Ejecucin de la Obra.
Les recordamos que, segn dispone el artculo citado, la recepcin se entender producida tcticamente si dentro del referido plazo no se formalizase
el Acta correspondiente ni se pusieran de manifiesto por Vds. Reservas o rechazo a la recepcin debidamente motivados y por escrito.
Para este ltimo supuesto de recepcin de recepcin tcita les participamos que ponemos a su disposicin la documentacin de la obra ejecutada
en los terminos que prescribe la Ley 38/1999, de la que podrn hacerse cargo una vez haya transcurrido el plazo de treinta das al que anteriormente se ha
hecho mencin.
Atentamente,
El Director de la Obra
Diligencia de recepcin:
Recib
(persona que se hace cargo de la notificacin y fecha)
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ACTA DE RECEPCION
DE LAS OBRAS
Hoja 1 de 2
CONTRATO :
PROYECTO :
NOMBRE DE LA OBRA
Parcela:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
C/ XXXXXXXXXXXXX 23-25
XXXXXXXXX (Valencia)
FECHA:
de
XXXXXXXXXX
promovidas
por
27 de Mayo de 2005
Fdo.: D. XXXXXXXXXXXX
Fdo. D. XXXXXXXXXXXXXXX
Fdo. D. XXXXXXXXXXXXXXX
Fdo. D. XXXXXXXXXXXXXXX
EL DIRECTOR DE LA EJECUCION DE
LA OBRA
Fdo. D. XXXXXXXXXXXXXXXX
EL REPRESENTANTE DE LA
CONTRATA XXXXXXXXXXXX
Fdo. : D. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
EL REPRESENTANTE DE LA
PROPIEDAD XXXXXXXXXXXXXX
Fdo : D XXXXXXXXXXXXXXXX
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ACTA DE RECEPCION
DE LAS OBRAS
CONTRATO :
PROYECTO :
NOMBRE DE LA OBRA
Parcela:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
C/ XXXXXXXXXXXXX 23-25
XXXXXXXXX (Valencia)
FECHA:
de
XXXXXXXXXX
Hoja 2 de 2
promovidas
por
27 de Mayo de 2005
ANEXO I
LISTADO DE DEFICIENCIAS A SUBSANAR POR XXXXXXXXXX INCLUIDAS EN
EL ACUERDO ECONOMICO DE CIERRE DE LA OBRA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
ANEXO II
LISTADO DE UNIDADES A REALIZAR POR XXXXXXXXXXX, INCLUIDAS EN EL
ACUERDO ECONOMICO DE CIERRE DE LA OBRA
1.
2.
3.
4.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)
Licencia de obras:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n)
Promotor:
Constructor/es:
Proyectista/s:
(Titulacin. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del proyecto)
Direccin facultativa:
Director de obra
En
de
REUNIDOS
DON
de
DON
DON
, EN SU CALIDAD DE
DON
, EN SU CALIDAD DE
MANIFIESTAN
1. Que en virtud del contrato de obra establecido entre el Promotor y el Constructor, se ha llevado a cabo la construccin de
la edificacin identificada en el encabezamiento de este Acta, realizada al amparo de la licencia municipal de obra reseada
y con sujecin a las prescripciones contenidas en el proyecto de ejecucin y sus reformados, bajo la direccin facultativa
legalmente establecida.
2. Que la obra finaliz el de
de
, segn consta acreditado en el Certificado Final de Obra, expedido
por la Direccin facultativa y visado por los Colegios Profesionales correspondientes, que se adjunta a la presente acta.
Asmismo se ha formalizado por la Direccin facultativa la Liquidacin Final de la Obra, visada igualmente, y se ha preparado
la documentacin de la obra ejecutada
Y HACEN CONSTAR
Primero. En este acto, el Constructor hace formal entrega al Promotor de la edificacin identificada en el encabezamiento,
con todas las instalaciones y elementos que le son propios.
Segundo. El Promotor declara que rechaza la obra por los motivos siguientes:
La obra no esta terminada
La obra no se adecua a las condiciones contractuales
Justificacin de la motivacin expuesta:
As lo otorgan por cuadruplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha y lugar al principio consignados.
El Constructor
El Promotor
El Director de la obra
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
4- ACTA DE REUNION.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ACTA DE REUNIN
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXX
Nmero de la reunin:
-1-
PROMOTORA:
D. XXXXXX
AYNIPAS, S.A.:
D. XXXXXX
EMPRESA
CONTRATISTA:
01
ESTADO DE LA OBRA.
01.01
02
ASUNTOS PENDIENTES.
02.01
La E.C. debe aportar los datos necesarios para la comprobacin del calculo de
muros pantalla, anclajes al terreno y vigas de coronacin de la propuesta de
cambio presentada, para que la DF pueda estudiar la opcin
03
ASUNTOS TRATADOS.
03.01
Se revisan las catas del terreno, tras su anlisis se indica a la E.C. que las tape para
evitar riegos de cada a las mismas.
03.02
03.03
Se plantea por parte de la E.C. la ejecucin del murete gua desde la lnea de
fachada hacia el exterior para ganar mas espacio en el interior del edificio.
03.04
En la opcin presentada por la E.C. tanto los muros pantalla como la viga de
coronacin son de 45 cm. de espesor, la D.F. indica que tiene que conocer los
datos de calculo de la viga de coronacin y resto de elementos para confirmar
que se han tenido en cuenta todos los esfuerzos de calculo necesarios.
03.05
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
03.05
03.05
04
04.01
Se ordena tapar las catas ejecutadas, dado el evidente riesgo de cada en altura
al interior de la cata (pozo).
04.02
Se ordena colocar una lona de ocultacin sobre el vallado tipo malla de la obra,
y se vigilar por parte de la E.C. que el vallado est colocado correctamente y
cerrado en su totalidad excepto el paso previsto.
04.02
05
COMENTARIOS DE PROGRAMACIN.
05.01
05.02
05.03
06
ASUNTOS ECONMICOS.
06.01
PROMOTORA
AYNIPAS, S.A.
EMPRESA CONTRATISTA
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
INFORME MENSUAL
1. TITULO
1.1. Proyecto de:
1.2. Situacin:
1.3. Localidad
Fecha
Da Mes Ao
---------------------------Nmero
INFORME MENSUAL
2.ACTIVIDAD CONSTRUCTIVA
2.1. INDQUESE CON UNA X EN LA CASILLA CORRESPONDIENTE, QUE TIPO DE ACTIVIDAD CONSTRUCTIVA
SE HA SEGUIDO EN EL LTIMO MES
NORMAL .............................
ACELERADA .......................
LENTA .................................
PARALIZADA PARCIAL ............
IDEM ......... TOTAL ....................
SI
NO
4.PREVISIONES
4.1. SE CUMPLIR CON EL PLAZO DE EJECUCIN PREVISTO MES
4.2. SE ESPERAN AUMENTOS DE MEDICIONES
4.3. CAUSAS
4.4. SE NECESITAN NUEVAS UNIDADES DE OBRAS O MODIFICACIONES
4.5. EN CASO AFIRMATIVO. EXPLICAR
5.-
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
INFORME N5
Semana del 25/06/07 al 29/06/07
CABLEADO:
Segn el planning inicial, este oficio debera haber finalizado el 19 de
junio, empleando para ello una media de 3 operarios al da.
Se comprueba en obra que hay 63 viviendas ejecutadas al 100%, y 14
viviendas ejecutadas al 30% (lo que equivale a 672 viviendas), con una
mano de obra de 3 operarios.
Respecto a la semana anterior, se han ejecutado 14 viviendas (028
viviendas por da y equipo de 3 operarios) por lo que a este ritmo, la
ejecucin de las 98 viviendas restantes finalizar el 15 de Agosto en
lugar del 19 de Junio como marca el planning, es decir, 57 das ms
tarde.
ALICATADOS:
Dicho oficio est completado, tal y como marca el planning.
INSTALACIN DE GAS:
Dicho oficio est completado, tal y como marca el planning.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
FALSOS TECHOS:
Segn el planning, este oficio debera haber finalizado el 15 de junio,
empleando para ello una media de 4 operarios al da.
Se comprueba en obra que hay 60 viviendas ejecutadas al 100%, y 15
viviendas ejecutadas al 80%(lo que equivale a 72 viviendas), con una
mano de obra de 4 operarios.
Respecto a la semana anterior, se han ejecutado 18 viviendas (036
viviendas por da y equipo de 4 operarios) por lo que a este ritmo, la
ejecucin de las 5 restantes finalizar el 17 de Julio en lugar del 15 de
Junio, es decir, 32 das ms tarde.
A pesar de haber advertido que el rendimiento de la semana anterior era
bajo, durante esta semana ha disminuido, por lo que de seguir as, su total
ejecucin se va a desviar excesivamente respecto a lo previsto.
YESOS:
Dicho oficio est completado, tal y como marca el planning.
PAVIMENTOS:
Segn el planning, este oficio debera haber finalizado el 20 de junio,
empleando para ello una media de 6 operarios por da.
Se comprueba en obra que hay 74 viviendas ejecutadas al 100%, y 2
viviendas ejecutadas al 80%(lo que equivale a 756 viviendas), con una
mano de obra de 6 operarios.
El rendimiento sigue disminuyendo, ya que, respecto a la semana
anterior, se han ejecutado 27 viviendas (054 viviendas por da y equipo
de 6 operarios) por lo que a este ritmo, la ejecucin de las 14 restantes
finalizar el 3 de Julio en lugar del 20 de Junio como marca el planning,
es decir, 13 das ms tarde.
ESCALERAS:
Dicho oficio est completado, tal y como marca el planning.
CARPINTERA EXTERIOR:
Segn el planning, este oficio debera haber finalizado el 20 de junio,
empleando para ello un equipo de 2 operarios por da.
Se comprueba en obra que hay 67 viviendas ejecutadas al 100%, y 4
viviendas ejecutadas al 80%(lo que equivale a 702 viviendas). Esta
semana no ha habido operarios dedicados a este tajo.
A pesar de que este oficio debera haber finalizado la semana anterior,
durante esta semana no se han dedicado medios para ello, lo que va a
ocasionar que su total ejecucin se desve excesivamente de lo previsto.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
VIDRIOS:
Segn el planning, este oficio debera haber finalizado esta semana,
empleando para ello entre 1 y 2 equipos de 2 operarios.
Se comprueba en obra que hay 47 viviendas ejecutadas al 100%, y 12
viviendas ejecutadas al 75%(lo que equivale a 56 viviendas), con una
mano de obra de 4 operarios.
Respecto a la semana anterior, se han ejecutado 55 viviendas (11
viviendas por da y equipo de 4 operarios) por lo que a este ritmo, la
ejecucin de las 21 viviendas restantes finalizar el 25 de Julio en lugar
del 27 de Junio, es decir, 28 das ms tarde.
PUERTAS DE ENTRADA:
Segn el planning, este oficio debera haber finalizado esta semana,
empleando para ello un equipo de 2 operarios.
Se comprueba en obra que estn ejecutadas en 61 viviendas.
Respecto a la semana anterior, se han ejecutado 11 viviendas (22
viviendas por da y equipo de 2 operarios) por lo que a este ritmo, la
ejecucin de las 16 viviendas restantes finalizar el 9 de Julio en lugar
del 26 de Junio, es decir, 13 das ms tarde.
CERRAJERA EXTERIOR:
Segn el planning este oficio debera haber finalizado el 22 de junio,
empleando para ello un equipo de 2 operarios por da.
Se comprueba en obra que hay 63 viviendas ejecutadas al 100%, y 8
viviendas ejecutadas al 60%(lo que equivale a 678 viviendas), con una
mano de obra de 2 operarios.
Respecto a la semana anterior, se han ejecutado 04 viviendas (008
viviendas por da y equipo de 2 operarios) por lo que a este ritmo, la
ejecucin de las 92 viviendas restantes finalizar el 5 de Diciembre en
lugar del 22 de Junio, es decir, 177 das ms tarde.
CERRAJERA INTERIOR:
Segn el planning, este oficio debera haber finalizado esta semana,
empleando para ello 2 equipos de 2 operarios al da.
Se comprueba en obra que hay 56 viviendas ejecutadas al 100%, y 14
viviendas ejecutadas al 50%(lo que equivale a 63 viviendas). Esta
semana no ha habido operarios dedicados a este tajo.
Esta semana no se ha realizado ninguna vivienda, por lo que la ejecucin
de las 14 restantes deber finalizarse en la semana del 2 al 6 de Julio.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
SANITARIOS:
Segn el planning, hace 3 semanas que deberan estar colocados la
totalidad de inodoros y calderas, y a estas alturas, deberan estar
colocados prcticamente la mitad de los sanitarios restantes.
Se comprueba en obra que hay 61 viviendas con los inodoros colocados
al 100%, 43 viviendas con las calderas colocadas y 11 viviendas con el
resto de sanitarios colocados.
Segn el planning, este oficio debera finalizar en 2 semanas, por lo que
para conseguirlo se debe aumentar el rendimiento considerablemente.
PINTURA:
Segn el planning, a estas alturas deberan estar ejecutadas un total de
254 viviendas, empleando para ello entre 4 y 8 oficiales.
Se comprueba en obra que hay 9 viviendas ejecutadas al 100%, 7
viviendas ejecutadas al 66% y 3 viviendas ejecutadas al 33% (lo que
equivale a 147 viviendas), con una mano de obra de 16 operarios.
Esta semana se han realizado 83 viviendas (166 viviendas por da), por
lo que de producirse este rendimiento semana tras semana (con el mismo
nmero de operarios), la ejecucin de las 623 restantes finalizar el 20
de Agosto en lugar del 20 de Julio como marca el planning, es decir, 31
das ms tarde.
MOBILIARIO COCINA:
Segn el planning, a estas alturas deberan estar ejecutadas un total de 50
viviendas, empleando para ello entre 2 y 4 oficiales.
Se comprueba en obra que hay 40 viviendas ejecutadas al 100% y 11
viviendas ejecutadas al 50% (lo que equivale a 455 viviendas), con una
mano de obra de 3 operarios.
Esta semana se han realizado 95 viviendas (19 viviendas por da), por
lo que de confirmarse este rendimiento, la ejecucin de las 315 restantes
finalizar el 20 de Julio en lugar del 6 de Julio como marca el planning,
es decir, 14 das ms tarde.
ENCIMERAS:
Segn el planning, a estas alturas deberan estar ejecutadas un total de
65 viviendas, empleando para ello 2 oficiales.
Se comprueba en obra que hay 10 colocadas al 100%, con una mano de
obra de ningn operario durante esta semana.
Desde el jueves de la semana anterior, se han realizado 2 viviendas
(durante la semana pasada) 1 viviendas por da, por lo que de confirmarse
este rendimiento, la ejecucin de las 67 restantes finalizar el 28 de
Septiembre en lugar del 20 de Julio como marca el planning, es decir, 70
das ms tarde.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CARPINTERIA INTERIOR:
Dicho oficio ha comenzado una semana ms tarde respecto a lo previsto
en el planning. Segn datos del mismo, a estas alturas deberan estar
ejecutadas 155 viviendas.
Se comprueba en obra que hay 1 ejecutada al 100% (piso piloto) y 1
vivienda al 50%, con una mano de obra de 2 operarios.
Esta semana se han realizado 05 viviendas en 1 da, por lo que de
confirmarse este rendimiento, la ejecucin de las 755 restantes finalizar
a comienzos del ao siguiente en lugar del 6 de Julio como marca el
planning.
MECANISMOS:
Segn el planning, debera haber dado comienzo su ejecucin. No se han
comenzado a colocar. Al no haberse realizado ninguna no es posible la
previsin del planning segn rendimientos previstos. Se solicita a
Dragados el motivo y da de comienzo.
Se comprueba en obra que estn ejecutados en 1 vivienda (piso piloto).
RADIADORES:
Segn el planning, a estas alturas deberan estar ejecutadas un total de
65 viviendas. Durante esta semana se marca una mano de obra de 2
oficiales.
Se comprueba en obra que hay 6 viviendas colocadas al 100%, y 16 con
las garras de sujecin, con una mano de obra de 2 operarios.
Esta semana se han realizado 6 viviendas en 3 das (2 viviendas por da),
por lo que de confirmarse este rendimiento, la ejecucin de las 71
restantes finalizar el 16 de agosto en lugar del 20 de Julio, es decir, 17
das ms tarde.
MONOCAPA:
Segn el planning, a estas alturas deberan estar ejecutadas un total de
526 viviendas, empleando para ello 3 equipos al da.
Se comprueba en obra que hay 64 viviendas ejecutadas al 100% y 2 al
70% en su cara exterior; a cara interior, hay 19 viviendas ejecutadas al
100% y 32 al 70%(lo que equivale a 534 viviendas), con una mano de
obra de 10 oficiales.
Tras comprobar el rendimiento en obra, desde la semana anterior se han
ejecutado 42 viviendas (084 viviendas por da) por lo que a este ritmo,
la ejecucin de las 236 restantes finalizar el 7 de Agosto en lugar del
20 de Julio, es decir, 18 das ms tarde.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
REPASOS ENTREGA 1:
Segn el planning, durante esta semana se deberan haber comenzado lo
repasos en las primeras viviendas. Dado que no ha sido posible, se
solicita a Dragados que nos comunique el da de comienzo de los
mismos.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
la
central
suministradora
de
hormign
preparado,
se
entregar:
a. Registro industrial.
b. Sello de calidad, si lo posee.
8. Del fabricante del acero para hormigones, se entregar:
a. Sello de calidad, si lo posee.
1. Aviso previo.
2. Libro de rdenes.
3. Copia completa del proyecto.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
de
Certificacin
rellenada
segn
modelo
del
para
cada
capitulo,
el
comienzo,
estado
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
D.- OBSERVACIONES
adjudicataria.
y
vendrn
Se
aportar
motivacin
acompaadas
de
la
de
dicha
repercusin
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
de
ensayos
ejecucin,
se
comunicar,
En., el . de .
La Direccin Facultativa
Enterado:
La Contrata
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ANEXO I.
RELACION DE DOCUMENTACIN FINAL
DE OBRA
1.- Libro de rdenes L.O. Planos de fin de obra P. Fin. y Libro de Incidencias. Certificado Final de Obra.
2.- Copia de las actas de los ensayos efectuados durante la ejecucin de las obras, de las actas por cada material
e Instalacin. Relacin con el contenido del Programa de Control de Calidad aprobado. Visto bueno
de la D. Facultativa
(
.2) C.C.
3.- Licencia, concesin y justificacin pago de tasas (5.2.5.) Lic. Obras (En su caso)
4.- Licencia actividad. Concesin/ pago de tasas / C.P. I. Apertura (5.2.2.) Lic. Ap. (En su caso)
5.- Otros derechos de concesin o acometida (5.2.2.) ACLANT. Tfno. Lic. Otros.
6.- Listado de industriales que han realizado la obra e instalaciones (con direcciones y telfonos y responsable
de ejecucin) Indust.
7.- Proyecto de Centro de Transformacin, si hubiera sufrido cambios. C.T. Pto.
8.- Autorizacin de la Consellera de Industria y Energa para la puesta en funcionamiento del Centro de
Transformacin C.T. Aut.
9.- Justificante de existencia del Contrato de mantenimiento de la Instalacin de alta tensin (centro de
Transformacin) C.T.
10.- Proyecto de Instalacin elctrica de Baja Tensin, si hubiera sufrido cambios B.T. Pto.
11.- Boletn de instalacin elctrica de baja tensin sellado por la Consellera de Empleo, Industria y Comercio.
B.T. Bol.
12.- Justificante de existencia del Contrato de mantenimiento y revisin de instalaciones elctricas en locales
de pblica concurrencia.
13.- Recibo de abono de los derechos de acometida de energa elctrica E.E. Acom.
14.- Proyecto Instalacin de ascensor, si hubiera sufrido cambios. Asc. Pto.
15.- Autorizacin de la Conselleria de Empleo Industria y Comercio, para la puesta en
marcha del ascensor. Asc. Aut.
16.- Justificante de existencia del Contrato de mantenimiento de ascensores. Asc. Mto.
17.- Proyecto Instalacin de calefaccin y/o aire acondicionado, si hubiera sufrido cambios A.A. Pto.
18.- Justificante de existencia del Contrato de mantenimiento de instalacin de calefaccin y/o aire
acondicionado. A.A. Mto.
19.- Normas para la puesta en marcha de la instalacin de calefaccin y/o aire acondicionado. A.A. Marcha.
20.- Manual de mantenimiento e instrucciones de funcionamiento de la instalacin de calefaccin y/o aire
acondicionado. A.A. Mto. Man
21.- Certificado de la empresa instaladora de calefaccin y/o aire acondicionado del correcto funcionamiento y
de las pruebas efectuadas. A.A. Ins. Cert.
22.- Proyecto de Instalacin receptora de agua, si hubiera sufrido cambios IRA Pto.
23.- Boletn de Instalacin receptora de agua IRA Bol.
24.- Proyecto de Instalacin receptora de gas, si hubiera sufrido cambios IRG Pto.
25.- Boletn o autorizacin de conexin de gas IRG Bol.
26.- Recibo de abono de los derechos de acometida de suministros de agua potable. Agua Acometida.
27.- Manual de mantenimiento e instrucciones de funcionamiento de la instalacin de deteccin de incendios.
CPI Man.
28.- Fotos del edificio. Fachadas. Foto.
30.- Certificados que acrediten la realizacin de pruebas ecomtricas punto-punto de todas las lneas del
sistema informtico.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Firma:
Firma:
Firma:
Firma:
En Valencia, a
de
de
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Alta COAATV
D.O.
ESS
Direccion de obra
Redaccion de ESS/EBSS
Visado o Entregado ejemplar visado por U.T. organo oficial
(Colocar "visado" o "entregado", segn proceda)
CSS
Coordinacion de SS
Visado del Acta aprobacion Plan SS
Sacar Libro de incidencias
PCC
SCC
Programacion de CC
Seguimiento de CC
Visado PCC
Sacar un Libro de Notas (Temas SS)
Visado Final de obra
Preparar:
00- Hoja de seguimiento de documentacion CGTECNICA
Libreta de seguimiento de obra
Crear en Ordenador:
Carpeta "FE" Fase Ejecucin
Carpeta "Certificaciones-PC"
00- Comparativo CGTECNICA
ESTRUCTURA EMPRESARIAL BAJO DIRECTRICES DE MANAGEMENT
Pgina 267 de 400
Ferran Sapia Sapia
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Alta COAATV
D.O.
Direccion de obra
ESS
Redaccion de ESS/EBSS
Entregado ejemplar visado por U.T. Conselleria
CSS
Coordinacion de SS
Comunicar comienzo de la obra y entregar
copia Acta de aprobacion Plan SS emitida por
Sacar un Libro de Notas (Temas SS)
Visado Final de obra (Ver si procede)
Preparar:
00- Hoja de seguimiento de documentacion CGTECNICA
Libreta de seguimiento de obra
Crear en Ordenador:
Carpeta "FE" Fase Ejecucin
Carpeta "Certificaciones-PC"
00- Comparativo CGTECNICA
00- Hoja seguimiento certificaciones CGTECNICA
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Final obra
Preparar la documentacion
Sacar copia visado COAATV y escanear (Ver si procede)
Entregar documentacion al arquitecto tras visado en COAATV (Ver si procede)
Recibir copia Acta visada por Colegio Arquitectos (Ver si procede)
Comprobar que la siguiente documentacion esta en obra:
Plan SS + Acta de aprobacion del PSS
Nombramiento de los recursos preventivos
Libro de Ordenes
Libro de Incidencias
Libro de Notas
Copia completa del Proyecto de Ejecucion visado.
Propuesta de CC aceptada + esquema de lotes
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Alta COAATV
D.O.
Direccion de obra
ESS
Redaccion de ESS/EBSS
Visado
CSS
Coordinacion de SS
Visado del Acta aprobacion Plan SS
Sacar Libro de incidencias
PCC
SCC
Programacion de CC
Seguimiento de CC
Visado PCC
Sacar un Libro de Notas (Temas SS)
Visado Final de obra
Preparar:
00- Hoja de seguimiento de documentacion CGTECNICA
Libreta de seguimiento de obra
Crear en Ordenador:
Carpeta "FE" Fase Ejecucin
Carpeta "Certificaciones-PC"
00- Comparativo CGTECNICA
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Final obra
Preparar la documentacion
Sacar copia visado COAATV y escanear
Entregar documentacion al arquitecto tras visado en COAATV
Recibir copia Acta visada por Colegio Arquitectos
Comprobar que la siguiente documentacion esta en obra:
Aviso previo
Plan SS + Acta de aprobacion del PSS
Nombramiento de los recursos preventivos
Libro de Ordenes
Libro de Incidencias
Libro de Notas
Copia completa del Proyecto de Ejecucion visado.
PCC (si son viviendas) o Propuesta de CC aceptada + esquema de lotes
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
A06-027
Emplazamiento
C.P. / Poblacin
XXXXX
Telefonos
PROMOTOR
Emplazamiento:
C.P. / Poblacin
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Calle Doctor Albiana, n 1
46810 Enguera
XXXXXX
FAX XXXXXX
CIF/NIF
Contacto
ARQUITECTO
Direccin:
Poblacin:
Valencia
Contacto
ARQ.TEC.
Direccin:
C.P. / Poblacin
CONTRATISTA
Direccin:
C.P. / Poblacin
XXXXXXXXXXXXXXXX
C/. XXXXXXXXXXXXXXXXX
46019 VALENCIA
XXXXXXXXXXXXXXXXX
Crta. XXXXXXXXXXXXXXXX
46295 XXXXXXX
CIF/NIF
XXXXXXX
Delegado
Jefe de Obra
Jefe SS
Encargado
Recurso preventivo
OTROS
Ingeniero:
OCT:
Laboratorio CC:
Ing. Acstico
Geotcnico
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
AYUNTAMIENTO
Solicitud Licencia Derribo
Solicitud Ocupacin Va Pblica
Solicitud Retirada Mobiliario Urbano en Derribo
Solicitud Licencia Obra Mayor
Solicitud Licencia Apertura
Entrega Documentacin previa al inicio de obras
Fecha inicio
Fecha fin
Fecha inicio
Fecha fin
Derribo
Obra mayor
Solicitud reposicin mobiliario urbano
Solicitud Licencia 1 Ocupacin
COMPAAS
Solicitud retirada cables areos derribos
Solicitud retirada cables telfono en fachada
Solicitud retirada cables elctricos en fachada
Solicitud reposicin cables telfono en fachada
Solicitud reposicin cables elctricos (red subterrnea)
Solicitud acometida de agua
Presupuesto
Ejecucin
Solicitud acometida elctrica
Presupuesto
Ejecucin
Solicitud acometida gas
Firma convenio
Ejecucin
Solicitud certificado fin de obra elctrico
Solicitud certificado fin de obra agua
Solicitud certificado fin de obra gas
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
OBRAS
Estudio Geotcnico
Fecha inicio
Fecha fin
Fecha inicio
Fecha fin
EMPRESA
Presupuesto
Realizacin Sondeos
Obtencin resultados
Levantamiento topogrfico
EMPRESA
Relizacion Levantamiento topogrfico
Obtencion resultados
Contrato derribo
CONTRATISTA
Redaccin contrato
Firma contrato
Presupuesto de obra
CONTRATISTA
Revisin presupuesto de obra
Aceptacin prespuesto de obra
Contrato de obra
Redaccin contrato de obra
Firma contrato de obra
Control de Calidad materiales
EMPRESA
Presupuesto de ensayos
Aceptacin de ensayos
Realizacin ensayos
Acta Replanteo obra
Firma
AYUNTAMIENTO
Certificado Final de obra
Acta Recepcin obra
Cdula Habitabilidad Consellera
Alta Catastral
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
N expediente: 062G026478
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Fdo: XXXXXXXXXXXXX
(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX S.L)
El Promotor
XXXXXXXXXXXX
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ACTA DE REUNION
(SEGURIDAD Y SALUD)
NOMBRE DE LA OBRA
DIRECCION
Nmero de la reunin:
-1-
EMPRESA
CONTRATIST.:
XXXXXX
D. Jos LOPEZ
D. Ferran Sapia
01
ESTADO DE LA OBRA.
01.01
02
ASUNTOS PENDIENTES.
03
ASUNTOS TRATADOS.
03.01
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
03.02
varios elementos),
necesita para la
del conjunto con
elementos que lo
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
EMPRESA CONTRATISTA.
AYNIPAS, S.A.
RECURSOS
PREVENTIVOS
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
COMPARECENCIA Y APERCIBIMIENTO
AL PERSONAL ENCARGADO DE
PREVENCIN EN LA EMPRESA
CONSTRUCTORA
El Arquitecto Tcnico de la direccin facultativa de la obra a que corresponde
el presente Libro de rdenes y Asistencias requiere a su presencia al
Encargado (o Jefe) de la misma, D. ............................................................. y
tenindole ante s ordena:
1) Que haga acto de presencia la persona o personas que por designacin de la empresa
constructora deba/n ostentar en la obra las funciones que en materia de Seguridad y
Salud Laboral determina el art. 30 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
Al efecto comparece/n D. ..................................................................... quien/es
manifiesta/n desempear dicha funcin y asumir las responsabilidades consiguientes.
2) Se requiere de la empresa constructora, a travs del Encargado (o Jefe) de Obra
presente en esta diligencia, as como del tambin compareciente designado por la
empresa para las funciones de Seguridad Laboral, sobre el cumplimiento de los siguientes
extremos:
a) La estricta observancia de las disposiciones legales sobre las medidas de
seguridad y salud en general y de las prescripciones que en materia de
disponibilidad de elementos y medios de proteccin colectiva e individual se
hayan ordenado y ordenen en lo sucesivo por la direccin facultativa.
b) Que no se inicien los trabajos en general ni los tajos en particular, en tanto no
se hayan adoptado todas las medidas de seguridad de carcter general y se
hayan facilitado por la empresa a los trabajadores que hayan de intervenir los
medios de proteccin reglamentarios, instruyndoles sobre su empleo, tanto al
inicio como durante la ejecucin de los trabajos, y vigilndose por los
encargados de prevencin de la adecuada utilizacin de los mismos.
c) Que al encargado (o Jefe) de obra se transmita de modo puntual y fidedigno
por la persona designada por la empresa constructora para los aspectos de
Seguridad y Salud Laboral, todos los casos de uso inadecuado o falta de
utilizacin de los medios de proteccin generales e individuales, por el personal
de la obra o las carencias, insuficiencia o deterioro de dichos medios, dejndose
constancia de todo ello en el Libro de rdenes y Asistencias.
3) Que se d cuenta el tcnico ordenante de cualquier incidencia relacionada con la
seguridad y salud en la obra sin perjuicio de que por la empresa constructora, a travs de
sus representantes en la obra, se adopten las disposiciones de carcter inmediato o
urgente que las contingencias surgidas en la misma pudieran hacer necesario.
En ........................ a ........... de ...................... de ................
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Situacin:
De acuerdo con el Plan de Prevencin de la Empresa y segn el Art. 22 bis RD 39/1997, modificado por RD
604/2006 de 19 de mayo, el Trabajador designado como recurso preventivo deber:
Promover las actuaciones preventivas bsicas, tales como el orden y la limpieza, la sealizacin, el
mantenimiento general y efectuar el seguimiento y control.
En caso de que aparezca una ausencia de medidas preventivas (algo fuera del plan) deber
detectarlo e inmediatamente avisar al empresario para que adopte las medidas oportunas.
Si el recurso preventivo no informa por escrito al empresario de cualquier anomala que detecte, estar
totalmente desprotegido frente a la ley en caso de que ocurra un accidente.
Actuar como recurso preventivo en aquellas circunstancias que lo requieran, debido a que los riesgos
puedan verse agravados o modificados en el desarrollo del proceso o la actividad, por la concurrencia
de operaciones de diversas que se desarrollan sucesiva o simultneamente y que hagan preciso el
control de la correcta aplicacin de los mtodos de trabajo, cuando se realicen actividades o procesos
que reglamentariamente sean considerados como peligrosos o con riesgos especiales y cuando la
necesidad de dicha presencia sea requerida por la Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social, si las
circunstancias del caso as lo exigieran debido a las condiciones de trabajo detectadas.
Comunicar a todos los trabajadores las medidas preventivas adoptadas y los procedimientos y normas
de trabajo si las hubiere.
DNI
Fase
Firma
Los recursos preventivos disponen de la formacin reglada vigente para desempear sus funciones como
recursos preventivos.
Lugar y fecha
El contratista:
(Firma y Sello)
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRAMIENTO RECURSO
PREVENTIVO
Sr. D._________________________________
Fecha:_____________________
Muy Sr. nuestro:
Por la presente le comunicamos que, segn lo convenido, la
empresa ha decido, al amparo de lo indicado en el artculo 30.1 de la
Ley de Prevencin de Riesgos Laborables, designarle para ocuparse de
la actividad de prevencin.
Las caractersticas, capacidad, atribuciones y funciones vienen
desarrolladas en el artculo 30 de la Ley de Prevencin de Riesgos
Laborales, cuya copia le adjuntamos.
Le comunicamos tambin que esta designacin ha sido consultada
con los representantes de los trabajadores, de acuerdo con lo indicado en
el artculo 33 de dicha Ley.
Rogndole firme el duplicado de esta carta, como acuse de recibo
y aceptacin de la designacin, aprovechamos para saludarle muy
atentamente.
Recibido:
Fecha:
Fdo:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRAMIENTO RECURSO
PREVENTIVO
Sr. D._________________________________
Fecha:_____________________
Muy Sres. nuestros:
En cumplimiento del artculo 33.1 b, que estable que el empresario
deber consultar a los trabajadores la adopcin de decisiones relativas a la
organizacin y desarrollo de las actividades de proteccin de la salud y
prevencin de riesgos profesionales en la empresa incluida la designacin de
los trabajadores encargados de dichas actividades, o el recurso a un servicio
externo de prevencin, les comunicamos que:
Al amparo de las posibilidades para el empresario, establecidas en el
artculo 30.1 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, la empresa tiene
previsto optar por la designacin de trabajadores para ocuparse de la
actividad de prevencin de riesgos profesionales.
Les informamos que dichos trabajadores sern los siguientes:
D.________________________________
Cargo:____________________
D.________________________________
Cargo:____________________
D.________________________________
Cargo:____________________
Les rogamos que si tuviesen alguna observacin al respecto, emitan el
informe correspondiente, antes del plazo de 15 das, conforme al punto 3 del
artculo 36 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
Sin otro particular y rogando firme el duplicado de esta carta como
acuse de recibo, aprovechamos para saludarles muy atentamente.
Recibido:
Fecha:
Fdo:________________________
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
RESPONSABILIDADES JEFE DE
PRODUCCIN
Empresa: ..
Nombre: ...
Apellidos:
firma:
., a .. de .. de
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Que haga acto de presencia la persona o personas que por designacin de la empresa
contratista deba ostentar en la obra las funciones de recursos preventivos determinadas
en el arto 32 bis de la ley de Prevencin de Riesgos Laborales (reformada por la Ley
54/2003 de 12 de diciembre),
A tal efecto comparecen:
_______________________
______________________________
______________________________
_____________________________
El/los cual/es manifiesta/n desempear dicha funcin y asumir las
responsabilidades consiguientes.
2)
Se
requiere
de
la
empresa
contratista,
a
travs
de
D.___________________________________________________________________________________,
presente en esta diligencia en representacin de la misma, as como del tambin
compareciente designado por la empresa para llevar a cabo las funciones de vigilancia
de las actividades preventivas, sobre el cumplimiento de los siguientes extremos:
a) La estricta observancia de las disposiciones legales sobre las medidas de seguridad
y salud en general, en particular las contenidas en el Plan de Seguridad y Salud y de
las prescripciones que en materia de disponibilidad de elementos y medios de
proteccin colectiva e individual se hayan ordenado y ordenen en lo sucesivo por el
coordinador de seguridad y salud.
b) Que no se inicien los trabajos en general ni los tajos en particular, en tanto no se
hayan adoptado todas las medidas de seguridad de carcter general y haya
facilitado la empresa, a los trabajadores que hayan de intervenir, la informacin de
los riesgos, las normas de seguridad y los medios de proteccin reglamentarios,
instruyndolos sobre su empleo, tanto al inicio como durante le ejecucin de los
trabajos. Las personas designadas como recursos preventivos vigilarn la adecuada
utilizacin y eficacia de los mismos.
c) Que al Encargado de Obra le transmita los citados recursos preventivos, de modo
puntual y fidedigno, todos los casos de uso inadecuado o de falta de utilizacin de
los medios de proteccin, generales e individuales, realizados por el personal de la
obra o las carencias, insuficiencia o deterioro de dichos medios, dejndose
constancia documental de todo ello.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
3)
Constructor
Encargado de
obra
Encargado de
prevencin
Coordinador de seguridad y
salud
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
RESPONSABILIDADES DEL
RESPONSABLE DE PREVENCIN
Empresa: ..
Nombre: ...
Apellidos:
De acuerdo con la Poltica Preventiva de la Empresa, el Responsable de Prevencin
actuar:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
RESPONSABILIDADES DEL
TRABAJADOR COMO RECURSO
PREVENTIVO
OBRA: ____________________________________________________________________________
EMPRESA: _________________________________________________________________________
NOMBRE: __________________________________________________________________________
APELLIDOS: _____________________________________________ NIF: _______________________
De acuerdo con el Plan de Prevencin de la Empresa y segn el RD 604/2006 de 19 de
mayo, el Trabajador designado como recurso preventivo deber:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
RESPONSABILIDADES
TRABAJADOR DESIGNADO
Empresa: ..
Nombre: ...
Apellidos:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
EJEMPLO ORGANIGRAMA DE
PREVENCION EN EMPRESA
CONTRATISTA
ORGANIGRAMA PREVENTIVO DE LA EMPRESA
Contratista: ________________________________ a establecido por escrito, un
organigrama preventivo en el que se especifica con nombres, apellidos y cargo que
ocupan dentro de la lnea jerrquica de mando, los trabajadores que se ocupan en
materia de prevencin de riesgos laborales, de llevar a cabo las acciones y medidas a
implantar, especificando cuales son sus funciones y responsabilidades en dicha
materia y si se trata de trabajadores designados, recursos preventivos propios,
delegados de prevencin etc.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
GERENCIA:
Sr.D. ___________________________________
Poltica de Prevencin.
Cumplimentar la planificacin de la accin preventiva.
Gestionar la prevencin en la empresa.
Comprar equipos de trabajo y EPIs.
SERVICIO DE
PREVENCIN AJENO:
DEPARTAMENTO DE PREVENCIN:
RECURSOS
PREVENTIVOS:
(Si procede)
Sr.D. _________________________
Sr.D. _____________
Empresa: ________________
Realizacin de Evaluacin de
Riesgos (ER) y Planificacin
de la actividad preventiva.
Realizacin de evaluacin de
riesgos de colectivos
protegidos.
Realizacin de mediciones
ambientales.
Realizacin de evaluacin de
los equipos de trabajo.
Elaboracin e implantacin del
Plan o Medidas de
Emergencia.
Planificar e impartir formacin
a los trabajadores en las
instalaciones de la empresa.
Elaboracin de la informacin
a entregar a los trabajadores.
Investigacin de accidentes.
Asesoramiento en prevencin.
TRABAJADORES:
Todos
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
INFORME DE INVESTIGACION DE
ACCIDENTES
N DE REF. DEL ACCIDENTE:
EMPRESA:
CENTRO DE TRABAJO:
N DE S.S. DE LA EMPRESA:
DATOS DEL ACCIDENTE
DEPARTAMENTO:
SECCIN:
PUESTO DE TRABAJO:
Datos del lesionado o afectado
NOMBRE:
1er APELLIDO:
2 APELLIDO:
SEXO:
TIPO DE CONTRATO:
TRABAJADOR ETT:
EDAD:
ANTIGEDAD EMPRESA:
ANTIGEDAD PUESTO:
OCUPACIN:
Lugar del accidente/incidente
CENTRO HABITUAL
TRABAJO HABITUAL
DESPLAZAMIENTO
SI
IN ITINERE
OTRO
NO
Grado de Lesin
SIN LESIN
LEVE
GRAVE
MUY GRAVE
FALLECIMIENTO
INCIDENTE
FECHA
DIA DE LA SEMANA
HORA DEL DA
HORA DE TRABAJO
FORMA
AGENTE MATERIAL
DESCRIPCIN DEL
ACCIDENTE
(Parte Oficial)
TESTIGOS
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
Descripcin detallada de la secuencia del accidente (anexar fotografas, croquis, cuando sea
necesario)
Anlisis de las causas. Inmediatas (actos inseguros y condiciones tcnicas peligrosas) y de las
causas Bsicas (factores personales y factores de la organizacin).
Acciones correctoras
VALORACIN ECONMICA
RESPONSABLE DE LA ACCIN
FECHA DE INICIO
FECHA DE TRMINO
FECHA REAL
SEVERIDAD
CLASIFICACIN
SEVERIDAD
CLASIFICACIN
SI
NO
SI
NO
FECHA:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
CERTIFICADO SEGURIDAD
SOCIAL PARA EMPRESA
CONSTRUCTORA
Valencia, 04 de Abril de 2007
La Nombre de la Empresa Adjudicataria como empresa adjudicataria de la
obra Nombre de la Obra certifica lo siguiente:
1. Se ha recibido por parte de la empresa Nombre de la Empresa
Subcontratada intervinientes durante Nombre de la fase de la ejecucin
de la obra, la documentacin segn la cual se ha adherido al Plan de
Seguridad y Salud vigente de la obra.
2. Se ha recibido por parte de la empresa Nombre de la Empresa
Subcontratada la documentacin segn la cual se realiza el nombramiento
de sus correspondientes recursos preventivos.
3. Se ha recibido por parte de la empresa Nombre de la Empresa
Subcontratada documentacin segn la cual sus trabajadores son
conocedores de los riesgos y han recibido la formacin necesaria y
obligatoria en materia de seguridad y salud aplicables para los tajos de obra
a realizar por ellos.
4. Se ha recibido por parte de la empresa Nombre de la Empresa
Subcontratada los certificados que acreditan que el/los maquinistas son
poseedores del carn correspondiente y estn plenamente capacitados
para desarrollar los trabajos que le sean encomendados manejando
Nombre y Tipo de maquinaria a utilizar
5. Se ha recibido por parte de la empresa Nombre de la Empresa
Subcontratada la documentacin acreditando el marcado CE de las
maquinas utilizadas en la obra de referencia siendo la relacin de la
maquinaria la siguiente:
6.
Nombre n 1 y Tipo de maquinaria a utilizar.
Nombre n 2 y Tipo de maquinaria a utilizar.
Nombre n x y Tipo de maquinaria a utilizar.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
1.
Presentacin del Plan de Seguridad y Salud antes del
comienzo de la obra.
2.
Documento de nombramiento de personal de la obra
como responsable general de las tareas de prevencin en
materia de Seguridad y Salud, as como, dedicacin a la obra.
3.
Estructura organizativa de la Empresa Contratista en materia
de seguridad y salud.
4.
Nombramiento del recurso preventivo general de la obra,
as como, de los recursos preventivos particulares, segn
especificaciones del Estudio / Plan de Seguridad y Salud y segn
establezca el Coordinador de Seguridad y Salud. Como mnimo
ser:
o
Uno General
o
Uno para el montaje y desmontaje de
andamios.
o
Uno
asignado
para
cada
maquinaria
interviniente que no posea marcado CE.
o
Uno asignado para el montaje y desmontaje de
la gra torre.
La persona o personas designadas como recurso preventivo
estarn capacitados para desempear dichas tareas y poseern
los cursos necesarios segn establece la normativa vigente.
ESTRUCTURA EMPRESARIAL BAJO DIRECTRICES DE MANAGEMENT
Pgina 315 de 400
Ferran Sapia Sapia
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
5.
Certificado de montaje de andamios (de todo tipo a utilizar
en obra), montacargas, etc., expedido por persona fsica
competente de la empresa suministradora.
6.
Certificado por parte de la Empresa Contratista de los
puntos a., b. c, d y e, descritos en el Pto. 1 de OBSERVACIONES.
B.- DOCUMENTACIN EN OBRA (CSS):
1.
Plan de Seguridad y Salud + Acta de aprobacin del Plan SS
+ Nombramiento/s Recurso Preventivo.
2.
Libro de incidencias.
3.
Libro de notas (Para anotaciones de SS).
Otros documentos en obra (DO):
4.
Libro de rdenes.
5.
Copia completa del proyecto.
6.
Programacin o propuesta aceptada, de control de
calidad + esquema de lotes.
7.
Aviso previo (Si procede).
D.- OBSERVACIONES
1.
Se ORDENA lo siguiente:
a.
Todos los operarios intervinientes o de futura
intervencin durante toda la ejecucin de la obra sern
conocedores de los riesgos y tienen la formacin necesaria
y obligatoria en materia de seguridad y salud, estando al
tanto de las medidas de seguridad y salud aplicables para
cada tajo de la obra.
b.
Todas las subcontratas y/o autnomos (en su caso),
intervinientes o de futura intervencin, durante toda la
ejecucin de la obra, se han adherido al Plan de Seguridad
y Salud vigente de la obra o, en su defecto, se presentar
Plan de Seguridad y Salud especfico. Cada una de las
subcontratas tendrn nombrado sus correspondientes
recursos preventivos, aportando a la contrata principal
dicho nombramiento
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
c.
Todo operario encargado de manipular cualquiera
de la maquinaria interviniente o de futura intervencin en la
obra, ser poseedor del carn correspondiente y/o estar
capacitado para el manejo de la misma.
d.
Toda la maquinaria a utilizar en la obra tendr el
marcado CE. Si la maquinaria no posee este sello, se
comunicar a la DF y se nombrar un recurso preventivo
especfico para la supervisin del manejo de esta
maquinaria, prohibindose el uso de la misma hasta dar
cumplimiento a lo especificado.
En el caso de una maquinaria compuesta (formada por
varios elementos), tipo apantalladoras, maquinas de
anclajes, etc., se necesita para la utilizacin de la misma un
certificado de conformidad del conjunto con marcado CE y
nmero nico de registro de todos los elementos que lo
forman, firmado con organismo acreditado.
e.
Se aportar a todos los operarios intervinientes o de
futura intervencin, durante toda la ejecucin de la obra,
de los EPIS reglamentarios y obligatorios segn normativa
vigente y especificaciones del Plan de Seguridad y Salud,
en base al tipo de trabajo a desarrollar.
La empresa constructora debe recoger y archivar todas las
firmas de los trabajadores de haber recibido los Elementos
de Proteccin Individual (EPIS) correspondientes.
f.
Se prohbe el comienzo de cualquier fase de obra y/o
el uso de toda maquinaria, medio auxiliar, etc., que no este
contemplado en el Plan de Seguridad vigente o
debidamente aprobado con el correspondiente anexo al
PSS.
g.
Se prohbe la intervencin en la obra de cualquier
persona,
maquinaria,
medio
auxiliar,
empresa
subcontratista, etc. que no cumpla con los requisitos
mnimos de seguridad y salud, segn establece la normativa
vigente, siendo la Empresa Contratista la que velar de
dicho cumplimiento, guardando los justificantes necesarios
que demuestre el cumplimiento de lo especificado
anteriormente.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
2.
Previo al inicio de cualquier trabajo en obra, se habrn
colocado todas las medidas de seguridad y salud necesarias
segn normativa vigente, especificaciones del PSS e indicaciones
del Coordinador de Seguridad y Salud. Dichas medidas habrn
sido supervisadas por el recurso preventivo correspondiente, no
pudiendo iniciar los trabajos sin el VB de dicho recurso. Se
comunicar, con suficiente antelacin, al Coordinador de
Seguridad y Salud con el fin de dar conformidad a las medidas de
seguridad y salud aplicadas.
3.
Para la revisin de la colocacin del armado de los
diferentes elementos estructurales, se dar aviso al director de
ejecucin y al Coordinador de Seguridad y Salud de las obras,
con suficiente antelacin, para su revisin y conformidad. No se
podr realizar los trabajos sin el VB de ambos.
4.
Para el montaje, supervisin, modificacin durante la obra,
utilizacin y desmontaje de todo andamio, montacargas, etc., se
crear un recurso preventivo especfico a tal fin, y slo se
manipularn los materiales de estos elementos por operarios
homologados por el fabricante, competentes y capacitados para
ello, entregndose a la DF los correspondientes certificados
realizados por la empresa suministradora. No se utilizarn hasta
que dicho certificado sea expedido y entregado al Coordinador
de SS.
5.
Se indica a la empresa constructora que toda modificacin
del Plan de Seguridad y Salud debe justificarse con el
correspondiente Anexo al PSS, para ello se indica que analice los
medios y maquinaria utilizada para la ejecucin de la misma.
En ., el de .
La Direccin Facultativa
Enterado:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
N LOTE
CENTRAL
Kn aplicable
fest
MAX:0,29
37,47
35,82
36,49
30,95
34,29
33,75
36,18
34,53
42,94
35,16
43,09
36,56
37,43
31,37
41,19
38,19
33,48
32,79
36,03
30,35
40,65
34,60
31,35
30,78
0/0
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,16
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,02
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,05
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,20
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,16
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,18
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,08
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,02
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,17
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,16
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,02
0,90
Hnes. Caleta
Afectados: 0
Rechazados:
0,05
32,24
27,86
30,38
31,08
31,64
32,90
28,23
34,37
29,51
27,32
31,14
27,70
0
MAX: 0,29
Hnes. Caleta
Afectados: 0
Rechazados: 0
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
N LOTE
CENTRAL
Kn aplicable
fest
0,90
29,30
0,90
28,92
0,90
29,49
0,90
28,47
0,90
29,40
0,90
29,80
0,90
28,88
0,90
29,66
0,90
29,43
0,90
28,75
0,90
32,19
0,90
29,88
0,90
33,99
0,90
33,01
0,90
32,00
0,90
29,88
0,90
30,21
0,90
30,56
0,90
31,18
0,90
33,45
0,90
34,11
0,90
32,54
0,90
34,04
MAX:0,29
33,81
32,55
32,39
32,13
34,77
32,77
34,90
31,63
38,21
32,67
39,30
33,11
38,62
32,09
36,93
32,96
34,62
32,70
32,35
31,94
38,84
35,77
36,70
33,20
39,41
37,77
37,91
36,68
36,23
35,55
35,68
33,20
33,59
33,57
34,57
33,96
37,41
34,64
37,34
37,17
39,87
37,90
36,99
36,16
40,82
37,82
36,16
0/0
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,01
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,06
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,10
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,16
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,17
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,18
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,11
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,06
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,01
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,08
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,10
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,04
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,03
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,02
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,07
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,00
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,02
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,08
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,00
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,05
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,02
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,08
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Afectados: 1
0,04
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
N LOTE
ESTRUCTURA HA-30/B/20/IIa
1
1
2
1
2
2
1
3
2
1
4
2
1
5
2
1
6
2
1
7
2
1
8
2
1
9
2
1
10
2
1
11
2
1
12
2
1
13
2
1
1
14
2
1
15
2
1
16
2
1
17
2
1
18
2
1
19
2
1
20
2
1
21
2
1
22
2
1
23
2
CENTRAL
Kn aplicable
fest
0,90
33,59
0,90
30,86
0,90
27,17
0,90
27,68
0,90
26,51
0,90
31,59
0,90
31,00
0,90
27,80
0,90
30,35
0,90
30,21
0,90
29,38
0,90
32,85
0,90
35,33
0,90
34,37
0,90
33,24
0,90
36,33
0,90
34,86
0,90
43,12
0,90
44,47
0,90
35,70
0,90
37,50
0,90
33,41
0,90
37,39
MAX: 0,29
03-10-05
03-10-05
24-10-05
28-10-05
28-10-05
24-10-05
28-10-05
28-10-05
28-10-05
03-11-05
08-11-05
08-11-05
15-11-05
08-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
28-11-05
21-11-05
28-11-05
01-12-05
01-12-05
19-12-05
19-12-05
19-12-05
19-12-05
19-12-05
19-12-05
28-12-05
19-12-05
28-12-05
28-12-05
28-12-05
28-12-05
05-01-06
13-01-06
13-01-06
13-01-06
13-01-06
16-01-06
20-01-06
20-01-06
45,44
37,32
42,48
34,29
33,13
30,19
34,33
30,76
31,22
29,45
35,60
35,10
40,72
34,44
37,06
30,89
33,72
33,72
39,76
33,57
36,54
32,64
42,20
36,50
47,79
39,26
37,30
45,53
38,19
38,17
36,93
41,00
40,37
52,60
38,73
56,20
47,91
50,28
49,41
41,80
39,67
44,40
41,67
46,19
37,12
43,64
41,54
0,20
0,21
0,09
0,11
0,06
0,01
0,17
0,18
0,00
0,17
0,11
0,14
0,20
0,18
0,03
0,02
0,30
0,16
0,02
0,05
0,06
0,22
0,05
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
RESULTADOS CONTROL ESTADSTICO HORMIGONES
Resistencia Recorrido
N Y LOCALIZACION
FECHA:
N LOTE
amasada
relativo
TOMA
1
23-01-06
38,17
24
0,05
2
20-01-06
36,31
1
23-01-06
39,97
25
0,01
2
23-01-06
39,49
1
23-01-06
38,69
26
0,12
2
02-02-06
34,46
1
03-02-06
42,18
27
0,26
2
02-02-06
32,44
1
03-02-06
38,62
28
0,01
2
03-02-06
38,30
1
03-02-06
38,60
0,07
29
2
07-02-06
35,85
1
07-02-06
34,72
30
0,17
2
07-02-06
29,39
1
21-02-06
42,81
31
0,08
2
21-02-06
39,52
1
21-02-06
43,18
32
0,15
2
21-02-06
37,05
1
03-02-06
40,89
33
0,14
2
03-02-06
35,51
1
03-02-06
35,73
34
0,03
2
03-02-06
34,64
Total lotes muestreados / previstos:
Afectados:
0/0
CENTRAL
Kn aplicable
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,90
Hnes. Caleta
0
Rechazados:
fest
32,68
35,54
31,01
29,20
34,47
32,27
26,45
35,57
33,35
31,96
31,18
0
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
N LOTE
Kn aplicable
fest
MAX: 0,34
35,82
37,47
36,49
30,85
33,75
34,29
42,94
34,53
36,18
35,16
43,09
31,37
37,43
36,56
41,19
32,79
38,19
33,48
40,65
30,35
34,60
36,03
30,78
31,35
5/6
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,17
0,94
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,23
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,32
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,23
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,29
0,94
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Afectados: 0
Rechazados:
29,00
32,46
29,49
30,82
28,53
MAX: 0,34
Hnes. Caleta
Afectados: 0
Rechazados:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
RESULTADOS CONTROL ESTADSTICO HORMIGONES IBV
LOSA CIMENTACIN HA-30/B/20/IIa+Qa
1
24-08-05
2
24-08-05
1
3
24-08-05
4
24-08-05
1
24-08-05
2
24-08-05
2
3
24-08-05
4
24-08-05
1
26-08-05
2
26-08-05
3
3
24-08-05
4
26-08-05
1
26-08-05
2
26-08-05
4
3
26-08-05
4
26-08-05
1
26-08-05
2
26-08-05
5
3
26-08-05
4
02-09-05
1
02-09-05
2
02-09-05
6
3
02-09-05
4
02-09-05
1
02-09-05
2
02-09-05
7
3
02-09-05
4
02-09-05
1
02-09-05
2
02-09-05
8
3
02-09-05
4
02-09-05
1
12-09-05
2
12-09-05
9
3
12-09-05
4
12-09-05
1
12-09-05
2
12-09-05
10
3
16-09-05
4
16-09-05
1
16-09-05
2
16-09-05
11
3
16-09-05
4
16-09-05
1
16-09-05
2
16-09-05
3
16-09-05
Total lotes muestreados / previstos:
ESTRUCTURA HA-30/B/20/IIa+Qa
1
2
1
2
MAX: 0,34
33,81
32,13
32,55
32,39
34,96
31,63
34,77
32,77
39,30
32,87
38,21
33,11
38,82
32,09
32,96
36,93
34,62
31,94
32,70
32,35
38,84
33,20
35,77
36,07
39,41
36,68
37,77
37,91
36,23
33,20
35,55
35,68
34,57
33,36
33,57
33,59
37,41
34,64
37,34
37,17
39,87
36,16
37,90
36,99
40,82
37,62
34,83
11/11
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,05
0,94
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,10
0,94
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,18
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,19
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,08
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,16
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,07
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,09
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,04
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
0,08
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,10
0,94
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Afectados: 0
Rechazados:
30,20
29,73
30,90
30,16
30,02
31,21
34,48
31,21
32,56
33,99
MAX: 0,34
03-10-05
03-10-05
24-10-05
24-10-05
45,44
37,32
42,48
30,19
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
RESULTADOS CONTROL ESTADSTICO HORMIGONES IBV
ESTRUCTURA HA-30/B/20/IIa
1
2
1
3
4
1
2
2
3
4
1
2
3
3
4
1
2
4
3
4
1
2
5
3
4
1
2
3
1
2
6
3
4
1
2
7
3
4
1
2
8
3
4
1
2
9
3
4
1
2
10
3
4
1
2
11
3
4
1
2
12
3
4
MAX: 0,34
28-10-05
28-10-05
28-10-05
28-10-05
08-11-05
03-11-05
28-10-05
08-11-05
15-11-05
18-11-05
08-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
18-11-05
28-11-05
18-11-05
18-11-05
21-11-05
28-11-05
01-12-05
01-12-05
19-12-05
19-12-05
19-12-05
19-12-05
28-12-05
19-12-05
19-12-05
19-12-05
28-12-05
28-12-05
28-12-05
28-12-05
13-01-06
13-01-05
05-01-06
13-01-06
13-12-06
16-12-06
20-01-06
20-01-06
23-01-06
20-01-06
23-01-06
23-01-06
03-02-06
02-02-06
23-01-06
02-02-06
34,33
30,76
34,29
33,13
35,60
29,45
31,22
35,10
40,72
30,89
34,44
37,05
39,76
32,72
33,72
33,57
42,20
32,64
38,54
36,50
47,79
39,26
37,30
45,53
36,93
38,19
38,17
52,60
38,73
41,00
40,37
56,20
47,91
49,41
50,28
44,40
39,67
41,80
41,67
46,18
37,12
43,64
41,54
39,97
36,31
38,17
39,49
42,18
32,44
38,69
34,46
0,11
0,19
0,27
0,20
0,26
0,22
0,32
0,16
0,11
0,22
0,10
0,26
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
Hnes. Caleta
0,94
28,91
0,94
27,68
0,94
29,04
0,94
30,76
0,94
30,68
0,94
34,71
0,94
36,41
0,94
45,04
0,94
37,29
0,94
34,89
0,94
34,13
0,94
30,49
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
13
14
15
A06-027
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
CUADRO TIPO DE LAS UNIDADES A CONTROLAR
CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO
ACERO
LOCALIZACIN:
MEDICIN:
1000
ENSAYOS PREVISTOS:
NORMA QUE REGULA EL
ENSAYO
ENSAYO A REALIZAR
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
Obra
Kg
(marcar X)
CON SELLO
Segn EHE
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
UNE 36068
20 T fraccin/serie
UNE 36068
20 T fraccin/serie
Doblado simple
UNE 36068
20 T fraccin/serie
Doblado desdoblado
UNE 36068
20 T fraccin/serie
UNE 7474-1:92
serie
HORMIGN
CONTROL ESTADISTICO
LOCALIZACIN:
Obra
1000
m2
(marcar X)
1 probeta
1 probeta
1 probeta
1 probeta
1 probeta
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
MEDICIN:
TAMAO
MUESTRA
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
Segn EHE
ENSAYO A REALIZAR
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
UNE 83313
3 conos
24
24
3 conos
5 probetas
24
48
5 probetas
TAMAO
MUESTRA
PILOTES
LOCALIZACIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
Obra
MEDICIN:
1000
m2
(marcar X)
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
Segn EHE
ENSAYO A REALIZAR
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
ISO 7150-1
10 pilotes
24
24
TAMAO
MUESTRA
LADRILLOS CARAVISTA
LOCALIZACIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
Obra
MEDICIN:
45000
m2
(marcar X)
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
Segn LC-91
ENSAYO A REALIZAR
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
TAMAO
MUESTRA
45000 ladrillos
6 ladrillos
UNE 67039
45000 ladrillos
6 ladrillos
Succin de agua
UNE 67031
45000 ladrillos
3 ladrillos
Absorcin de agua
UNE 67027
45000 ladrillos
3 ladrillos
Eflorescencias
UNE 67029
45000 ladrillos
6 ladrillos
Resistencia a compresin
UNE 67026
45000 ladrillos
6 ladrillos
Heladicidad
UNE 67028
45000 ladrillos
12 ladrillos
UNE 67040
45000 ladrillos
1 muestra
RL
45000 ladrillos
6 ladrillos
Masa
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
CUADRO TIPO DE LAS UNIDADES A CONTROLAR
CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO
BALDOSAS DE CEMENTO
LOCALIZACIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
Obra
MEDICIN:
10000
m2
(marcar X)
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
Segn LC-91
NORMA QUE REGULA EL
ENSAYO
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
UNE 127001
10000 baldosas
6 baldosas
Absorcin
UNE 127002
10000 baldosas
3 baldosas
UNE 127005
10000 baldosas
2 baldosas
UNE 127006
10000 baldosas
6 baldosas
UNE 127003
10000 baldosas
Resistencia al choque
UNE 127007
10000 baldosas
3 baldosas
Resistencia a la helada
UNE 127004
3 baldosas
ENSAYO A REALIZAR
TAMAO
MUESTRA
3 baldosas
BALDOSAS CERAMICAS
LOCALIZACIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
Obra
MEDICIN:
10000
Kg
(marcar X)
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
Segn LC-91
NORMA QUE REGULA EL
ENSAYO
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
10000 baldosas
10 baldosas
Absorcin de agua
UNE 67099
10000 baldosas
10 baldosas
Resistencia a flexin.
UNE 67100
10000 baldosas
10 baldosas
UNE 67105
10000 baldosas
5 baldosas
UNE 67101
10000 baldosas
3 baldosas
UNE 67154
10000 baldosas
11 baldosas
ENSAYO A REALIZAR
TAMAO
MUESTRA
PIEDRAS NATURALES
LOCALIZACIN:
MEDICIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
Obra
10000
m2
(marcar X)
ENSAYOS PREVISTOS:
Segn LC-91
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
3 probetas
2 probetas
DO
3 probetas
DO
6 probetas
Resistencia flexin
DO
6 probetas
Resistencia al choque
DO
4 probetas
TAMAO LOTE
N DE LOTES
DO
Resistencia al desgaste
DO
Resistencia a la helada
Resistencia a compresin
ENSAYO A REALIZAR
TAMAO
MUESTRA
ACERO LAMINADO
LOCALIZACIN:
MEDICIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
Obra
10000
Kg
Nivel de servicio
(marcar X)
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
ENSAYO A REALIZAR
TAMAO LOTE
Comprobacion de soldadura
TAMAO
MUESTRA
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
CUADRO TIPO DE LAS UNIDADES A CONTROLAR
CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO
CARPINTERIA EXTERIOR
ALUMINIO
LOCALIZACIN:
Obra
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
MEDICIN:
100
Ud
(marcar X)
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
Segn LC-91
NORMA QUE REGULA EL
ENSAYO
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
UNE 38013
50 ud
1 ud
UNE 38017
50 ud
1 ud
Espesor de la chapa
UNE 38066
50 ud
1 ud
50 ud
1 ud
ENSAYO A REALIZAR
Espesor lacado
TAMAO
MUESTRA
CARTON-YESO
LOCALIZACIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
Obra
MEDICIN:
10000
m2
(marcar X)
Nivel de servicio
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
Segn LC-91
NORMA QUE REGULA EL
ENSAYO
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
Formato
3000 piezas
6 placas
3000 piezas
6 placas
Resistencia a flexotraccin
3000 piezas
6 placas
Resistencia al choque
3000 piezas
6 placas
ENSAYO A REALIZAR
MOVIMIENTO DE TIERRAS
BASES DE ZAHORRA
LOCALIZACIN:
Urbanizacin
MEDICIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
10000
m3
TAMAO
MUESTRA
Nivel de servicio
(marcar X)
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
NORMA QUE REGULA EL
ENSAYO
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
Prctor normal
NLT-107
1000 M3 fraccin
Prctor modificado
NLT-108
1000 M3 fraccin
ASTM D-3017-88
5000 M2 de tongada
fraccin
1
1
ENSAYO A REALIZAR
NLT-105-106
5000 M3 fraccin
Anlisis granulomtrico
NLT-104
5000 M3 fraccin
NLT-111
10000 M3 fraccin
NLT-118
10000 M3 fraccin
Lmite de Atterberg
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
CUADRO TIPO DE LAS UNIDADES A CONTROLAR
CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO
MOVIMIENTO DE TIERRAS
RELLENO
LOCALIZACIN:
Urbanizacin
MEDICIN:
Durabilidad
ASPECTO A
CONTROLAR
10000
m3
Nivel de servicio
(marcar X)
Capacidad mecnica
ENSAYOS PREVISTOS:
NORMA QUE REGULA EL
ENSAYO
TAMAO LOTE
N DE LOTES
N DE ENSAYOS POR
LOTE
N DE ENSAYOS
TOTALES
Prctor normal
NLT-107
1000 M3 fraccin
Prctor modificado
NLT-108
1000 M3 fraccin
ASTM D-3017-88
5000 M2 de tongada
fraccin
NLT-105-106
5000 M3 fraccin
ENSAYO A REALIZAR
NLT-104
5000 M3 fraccin
NLT-111
10000 M3 fraccin
NLT-118
10000 M3 fraccin
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
1. CERRAMIENTOS EXTERIORES:
COMPROBACIN
EJECUCION DEL
CERRAMIENTO
COMPROBACION FINAL
RECHAZO ACEPTACIN
2. CARPINTERIA EXTERIOR:
RECHAZO ACEPTACIN
FIJACION DE LA VENTANA
SELLADO. PRECAUCIONES
En ventanas de madera:
-Recibido de los cercos con argamasa o mortero de cemento.
-Sellado con masilla.
En ventanas metlicas:
-Fijacin directa al muro con tornillos de acero galvanizado y tacos
expansivos, (con patillas de chapa galvanizada recibida con morteo de
) de aluminio:
En ventanas
-Proteccin del contacto directo con el cemento o la cal mediante precerco
de madera o si no existe precerco mediante pintura de proteccin
bituminosa.
En ventanas de material plasico:
-Fijacin con sistema de anclaje elstico.
-Junta perimetral entre marco y obra 5 mm
-Sellado perimetral con masillas elsticas permanentes (no rgida).
COMPROBACION
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
3. PERSIANAS Y CIERRES:
DISPOSICION y FIJACION.
COMPROBACION FINAL.
RECHAZO ACEPTACIN
Situacin y aplomado de las guas: Penetracin en la caja, 5 cm.
Separacin de la carpinteria , 5 cm como mnimo.
Fijacin de las guas.
Caja de enrollamiento: Fijacin de sus elementos al muro. Estanquidad de
las juntas de encuentro de la caja con el muro. Aislante trmico.
4. DEFENSAS , BARANDILLAS:
RECHAZO ACEPTACIN
DISPOSICION y FIJACION
PROTECCION y ACABADO
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
5. TEJADOS:
LIMAS CANALONES Y
PUNTOS SINGULARES
RECHAZO ACEPTACIN
Material y secciones especificados en proyecto.
Fijacin y solapo de piezas.
Juntas para la dilatacin.
Comprobacin en encuentros entre faldones y paramentos.
En canalones:
- Longitud de tramo entre bajantes =<10m.
- Distancia entre abrazaderas de fijacin.
- Unin a bajante.
6. CUBIERTAS PLANAS:
COMPROBACIONES
RECHAZO ACEPTACIN
Las juntas de dilatacin respetan las del edificio.
Comprobacin de las pendientes.
Comprobacin de las limahoyas y limatesas
Aspecto de los materiales para realizacin de cubiertas planas.
Las juntas de cubierta distanciadas menos de 15 m.
Comprobacin de sumideros.
Comprobacin antepechos si existen.
Comprobacin albardilla materiales, colocacin.
OBSERVACIONES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
7. TABIQUERIA:
COMPROBACION FINAL
RECHAZO ACEPTACIN
Comprobacin de espesores. (Tabiques con conducciones de diametro >=
2 cm sern de hueco doble).
Huecos de paso.
Desplome y escuadra del cerco o premarco (huecos de paso).
El encuentro con los elementos estructurales verticales no ser solidario a
estos.
En el encuentro con el forjado superior se dejar una holgura de 2 cm. y s
rellenar a las 24 horas con pasta de yeso.
OBSERVACIONES
8. CARPINTERIA INTERIOR:
RECHAZO ACEPTACIN
FIJACION y COLOCACION
MECANISMOS DE CIERRE.
COMPROBACION FINAL
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
9. REVESTIMIENTOS DE PAREDES Y TECHOS:
ENFOSCADOS
EJECUCION
Idoneidad del mortero conforme a Proyecto.
Disposicin adecuada del maestreado.
COMPROBACION FINAL
RECHAZO ACEPTACIN
GUARNECIDOS y ENLUCIDOS
COMPROBACION FINAL
APLACADOS DE PIEDRA
EJECUCION
COMPROBACION FINAL
TECHOS DE PLACAS
CONTINUOS
EJECUCION
COMPROBACION FINAL
PINTURAS
EJECUCION
COMPROBACION FINAL
ALICATADOS
EJECUCION
COMPROBACION FINAL
Preparacin del
soporte:
anticorrosiva,etc.
Pintado: nmero de manos.
imprimacin
selladora,
imprimacin
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
RECHAZO ACEPTACIN
BALDOSAS CERAMICAS
EJECUCION
COMPROBACION FINAL
BALDOSAS DE PIEDRA
EJECUCION
COMPROBACION FINAL
PAVIMENTO CONTINUO
COMPROBACION FINAL
PAVIMENTO FLEXIBLE
COMPROBACION DEL
SOPORTE
EJECUCION
COMPROBACION FINAL
PARQUET y ENTARIMADO
EJECUCION
COMPROBACION FINAL
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
11. INSTALACIN DE FONTANERIA:
GENERAL DEL EDIFICIO
ACOMETIDA
RECHAZO ACEPTACIN
TUBO DE ALlMENTACION y
GRUPO DE PRESION
BATERIA DE CONTADORES
DIVISIONARIOS
DERIVACION PARTICULAR
GRIFERIA Y APARATOS
SANITARIOS
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
RECHAZO ACEPTACIN
CONDUCCIONES
SUSPENDIDAS
RED DE DESAGUES
DESAGUE DE APARATOS
SUMIDEROS
BAJANTES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
RECHAZO ACEPTACIN
Centralizacin de contadores:
-Nmero y fijacin del conjunto prefabricado.
-Nmero y fijacin de los contadores.
-Conexiones de lneas repartidoras y derivaciones individuales.
Contadores trifsicos independientes:
-Nmero y fijacin del conjunto prefabricado.
-Nmero y fijacin de los contadores.
-Conexiones.
Cuarto de contadores:
-Dimensiones. Materiales (resistencia al fuego).
-Ventilacin. Desage.
Cuadro de proteccin de lneas de fuerza motriz:
-Situacin. Alineaciones. Fijacin al tablero.
Fijacin del desconectador fusible. Tipo e intensidad.
-Conexiones.
Cuadro general de mando y proteccin de alumbrado:
-Situacin. Alineaciones. Fijacin.
-Caractersticas de los diferenciales, conmutador rotativo y temporizadotes.
-Conexiones.
CANALlZACION DE
DERIVACIONES
INDIVIDUALES
CANALIZACIONES DE
SERVICIOS GENERALES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
INSTALACION INTERIOR A
LAS VIVIENDAS
CUADRO GNERAL DE
DISTRIBUCION
INSTALACION VIVIENDA
Identificacin de los circuitos.
Tipo de tubo protector. Dimetros.
Identificacin de los conductores. Secciones. Conexiones.
Se respetan los volmenes de prohibicin y proteccin en locales
hmedos.
Red de equipotencialidad:
-Seccin del conductor. Conexiones.
Nmero, tipo y situacin. Dimensiones segn n y dimetro de
conductores.
Conexiones
Adosado de la tapa al paramento.
MECANISMOS
RECHAZO ACEPTACIN
CONDUCCIONES
VERTICALES
SUSTENTACION
ASPIRADOR ESTATICO
CONEXIONES INDIVIDUALES
DERIVACIONES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
RECHAZO ACEPTACIN
ACOMETIDA
MONTANTES
PASATUBOS.
LLAVES DE PASO.
Colocacin.
Precinto.
DERIVACIONES
INDIVIDUALES
CONDUCTOS.
Colocacin. Dimetro.
Grapas de fijacin.
PASATUBOS.
LLAVES DE PASO.
CALENTADOR.
REJILLAS.
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
1.-OBRA
EMPRESA:
CONTRATO EMPRESA
EMPRESA CONTRATISTA
04/05/2005
FECHA INICIO
FECHA TERMINACION
PROYECTO
15%
6%
0%
OBRA
E.S.H.
P.E.M.
G.G
B.I.
C.C.
TOTAL
PLANNING MES
0,00
0,00
1.077.229,98
161.584,50
64.633,80
0,00
1.303.448,28
11,42% BAJA
ADJUD
16% I.V.A.
P.GLOB
-148.880,50
1.154.567,78
184.730,84
1.339.298,62
ANUALIDAD:
2.005
2.006
976.398,96
362.899,66
1.339.298,62
PLANNING
1 (1/2)
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12 (1/2)
(Fuera de plazo) 13
(Fuera de plazo) 14
(Fuera de plazo) 15
(Fuera de plazo) 16
(Fuera de plazo) 17
(Fuera de plazo) 18
(Fuera de plazo) 19
(Liquidacion) 20
N CERTIF
FECHA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
31/05/2005
30/06/2005
31/07/2005
31/08/2005
30/09/2005
15/10/2005
30/11/2005
31/12/2005
31/01/2006
20/02/2006
31/03/2006
28/04/2006
31/05/2006
30/06/2006
31/07/2006
31/08/2006
30/09/2006
31/10/2006
30/11/2006
05/12/2006
24/05/2005
24/04/2006
E.MATE (Parcial)
CERT. ORIGEN
13.008,34
29.722,92
79.945,82
77.122,99
25.979,24
37.670,69
111.769,22
201.179,71
141.182,08
139.591,03
54.646,41
179.299,17
90.232,66
141.590,00
8.969,46
5.008,50
2.380,35
0,00
0,00
129.395,96
BAJA
10.462,92
23.906,86
64.302,34
62.031,87
20.895,74
30.299,45
89.898,66
161.813,66
113.556,13
112.276,41
43.953,42
144.214,62
72.576,29
113.884,23
7.214,35
4.028,46
1.914,57
0,00
0,00
104.076,27
PEM ORIGEN:
CERT. MES
5.693,72
35.879,86
107.011,78
187.215,81
327.640,61
439.791,03
750.023,17
976.398,96
1.052.842,95
1.147.570,41
1.247.392,34
1.339.298,62
1.339.298,62
1.339.298,62
1.339.298,62
1.339.298,62
1.339.298,62
1.339.299,62
1.339.300,62
1.339.300,62
SUP:
BAJA
13.008,34
42.731,26
122.677,09
199.800,08
225.779,32
263.450,01
375.219,22
576.398,93
717.581,01
857.172,04
911.818,45
1.091.117,62
1.181.350,28
1.322.940,28
1.331.909,74
1.336.918,24
1.339.298,59
1.339.298,59
1.339.298,59
1.468.694,55
21%GG,BI,CC
-1.446,05
-3.304,09
-8.887,02
-8.573,23
-2.887,93
-4.187,59
-12.424,61
-22.363,75
-15.694,23
-15.517,36
-6.074,66
-19.931,44
-10.030,54
-15.739,57
-997,07
-556,76
-264,61
0,00
0,00
-14.384,05
1.200,00
11,422049%
% ORIGEN
128,47%
19,10%
14,64%
6,72%
-31,09%
-40,10%
-49,97%
-40,97%
-31,84%
-25,31%
-26,90%
-18,53%
-11,79%
-1,22%
-0,55%
-0,18%
0,00%
0,00%
0,00%
9,66%
SUMA
2.197,21
5.020,44
13.503,49
13.026,69
4.388,11
6.362,88
18.878,72
33.980,87
23.846,79
23.578,05
9.230,22
30.285,07
15.241,02
23.915,69
1.515,01
845,98
402,06
0,00
0,00
21.856,02
16% IVA
11.214,09
25.623,21
68.918,81
66.485,34
22.395,91
32.474,74
96.352,77
173.430,78
121.708,69
120.337,09
47.108,98
154.568,25
77.786,77
122.060,34
7.732,29
4.317,68
2.052,02
0,00
0,00
111.548,24
1.181.306,25
% PARCIAL
128,47%
-109,37%
-4,46%
-7,92%
-37,81%
-9,01%
-9,88%
9,01%
9,12%
6,54%
-1,60%
8,37%
6,74%
10,57%
0,67%
0,37%
0,18%
0,00%
0,00%
9,66%
TOTAL CERT. (Parcial)
1.794,25
4.099,71
11.027,01
10.637,65
3.583,35
5.195,96
15.416,44
27.748,93
19.473,39
19.253,93
7.537,44
24.730,92
12.445,88
19.529,66
1.237,17
690,83
328,32
0,00
0,00
17.847,72
13.008,34
29.722,92
79.945,82
77.122,99
25.979,24
37.670,69
111.769,22
201.179,71
141.182,08
139.591,03
54.646,41
179.299,17
90.232,66
141.590,00
8.969,46
5.008,50
2.380,35
0,00
0,00
129.395,96
P. ADJ. ORIGEN:
1.468.694,55
1600000
Serie2
PRESUPUESTO
1400000
Serie1
1200000
1000000
Serie3
800000
Serie9
600000
400000
Serie1
0
Serie4
200000
Serie5
0
1
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Serie6
21
MESES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
TAREA
TOTAL EJEC
RESTANTE
MEDIO/OPERARI
FECHA INICIO
CABLEADO
50
67,2
27
9,8
0,53 viv/da
17/04/2007 9:00
76
77
1
0
0,25 viv/da
FECHA FINAL
28/05/2007
L
04/06/2007
X
11/06/2007
X
3 OFICIALES
3 OFICIALES
18/06/2007
X
3 OFICIALES
3 OFICIALES
25/06/2007
X
3 OFICIALES
02/07/2007
X
3 OFICIALES
3 OFICIALES
09/07/2007
X
3 OFICIALES
3 OFICIALES
16/07/2007
X
3 OF,
3 OFICIALES
23/07/2007
X
3 OFICIALES
30/07/2007
X
3 OFICIALES
06/08/2007
X
3 OFICIALES
3 OFICIALES
A 15/08/2007
ALICATADOS
16/01/2007 9:00
INST. GAS
58
77
19
0
0,95 viv/da
12/03/2007 9:00
22/06/2007 19:00
1 OFICIAL
FALSOS TECHOS
60
72
17
5
0,28 viv/da
09/02/2007 9:00
4 OFICIALES
YESOS
77
77
0
0
0,50 viv/da
08/02/2007 9:00
18/05/2007 19:00
PAVIMENTOS
62
75,6
15
1,4
0,14 viv/da
15/02/2007 9:00
6 OFICIALES
6 OFICIALES
ESCALERAS
62
77
15
0
0,33 viv/da
07/03/2007 9:00
3 OFICIALES
3 OFICIALES
3 OFICIALES
0,97 viv/da
05/03/2007 9:00
1 EQUIPO DE 2
1 EQUIPO DE 2
CARPINTERA EXTERIOR
1 OFICIAL
1 OFICIAL
4 OFICIALES
35
6,8
VIDRIOS
21
56
56
21
0,85 viv/da
28/05/2007 9:00
PUERTAS DE ENTRADA
35
42
0,95 viv/da
30/05/2007 9:00
61
16
CERRAJERA EXTERIOR
39
67,8
38
9,2
1,90 viv/da
22/02/2007 9:00
9 VIVS
9 VIVS
2 OFICIALES
9 VIVS
2 OFICIALES
CERRAJERA INTERIOR
9
63
68
14
0,74 viv/da
07/05/2007 9:00
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
0 EQUIPOS
1 EQUIPO DE 2
2 EQUIPOS DE 2
4 OFICIALES
4 OFICIALES
6 OFICIALES
6 OFICIALES
6 OF,
6 OFICIAL
1 EQUIPO DE 2
0 OFICIALES
1 EQ, DE 2
4 OFICIALES
4 OFICIAL
2 EQUIPOS DE 2
2 EQUIPOS DE 2
2 OFICIALES
2 OFICIALES
3 OFICIALES
42
70,2
1 EQUIPO DE 2
4 OFICIALES
4 OFICIALES
2 EQUIPOS DE 2
1 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPOS DE 2
2 EQUIPOS DE 2
2 EQUIPOS DE 2
1 EQUIPO DE 2
1 EQUIPO DE 2
1 EQUIPO DE 2
1 EQUIPO DE 2
1 EQUIPO DE 2
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
1 EQUIPO DE 2
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
A 05/12/2007
0 EQUIPOS
SANITARIOS
77
PINTURA
77
14,7
62,3
0,33 viv/da
28/05/2007 9:00
11/06/2007 9:00
20/07/2007 19:00
CALDERAS + INODOROS
TODO
TODO
TODO
TODO
TODO
CALDERAS + INODOROS
TODO
TODO
TODO
TODO
TODO
4 OFICIALES
6 OFICIALES
8 OFICIALES
10 OFICIALES
10 OFICIALES
8 OFICIALES
8 OFICIALES
10 OFICIALES
10 OFICIALES
8 OFICIALES
6 OFICIALES
16 OFICIALES
16 OFICIALES
16 OFICIALES
16 OFICIALES
16 OFICIALES
16 OFICIALES
16 OFICIALES
A 20/08/2007
MOBILIARIO COCINA
ENCIMERAS
77
45,5
31,5
0
10
0,96 viv/da
77
67
04/06/2007 9:00
27/06/2007 9:00
06/07/2007 19:00
2 OFICIALES
2 OFICIALES
4 OFICIALES
20/07/2007 19:00
2 OFICIALES
4 OFICIALES
4 OFICIALES
4 OFICIALES
3 OFICIALES
4 OFICIALES
3 OFICIALES
4 OFICIALES
3 OFICIALES
3 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OF
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
4 EQUIPO DE 2
4 EQUIPO DE 2
4 EQUIPO DE 2
4 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
2 EQUIPO DE 2
4 EQUIPO DE 2
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
10 VIVS
20 VIVS
30 VIVS
20 VIVS
10 VIVS
20 VIVS
30 VIVS
20 VIVS
10 VIVS
20 VIVS
30 VIVS
20 VIVS
2 OFICIALES
4 OFICIALES
4 OFICIALES
4 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
2 OFICIALES
3 EQUIPOS
3 EQUIPOS
3 EQUIPOS
3 EQUIPOS
3 EQUIPOS
10 OFICIALES
3 EQUIPOS
10 OFICIALES
3 EQUIPOS
10 OFICIALES
3 EQUIPOS
10 OFICIALES
3 EQUIPOS
10 OFICIALES
3 EQUIPOS
10 OFICIALES
3 EQUIPOS
10 OF,
7 VIVS
8 VIVS
20 VIVS
20 VIVS
2 OFICIALES
A 28/09/2007
CARPINTERA INTERIOR
0
1,5
77
75,5
0,48 viv/da
18/06/2007 9:00
27/07/2007 19:00
2 EQUIPO DE 2
2 OFICIALES
2 OFICIALES
A 01/2008
MECANISMOS
RADIADORES
77
76
77
71
25/06/2007 9:00
25/06/2007 9:00
20/07/2007 19:00
20/07/2007 19:00
4 OFICIAL
A 16/08/2007
MONOCAPA
28
49
53,4
23,6
0,75 viv/da
19/02/2007 9:00
REPASOS ENTREGA 1
77
25/06/2007 9:00
06/07/2007 19:00
REPASOS ENTREGA 2
77
16/07/2007 9:00
27/07/2007 19:00
REPASOS ENTREGA 3
77
30/07/2007 9:00
03/08/2007 19:00
27/07/2007 19:00
27/07/2007 19:00
FIN
3 EQUIPOS
3 EQUIPOS
3 EQUIPOS
22 VIVS
RENDIMIENTO PLANNING
RENDIMIENTO SEMANA ANTERIOR
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
OBRA:
A06-027
CONTRATO-PROYECTO
UD
DESCRIPCION
PRECIO
UNITARIO
MEDICION
PROYECT.
IMPORTE
PROYECT.
CIERRE OBRA
MEDICION
PREVISTA
IMPORTE
PREVISTO
DIFERENCIA
IMPORTE
PREV - PROY.
CERTIFICACION ORIGEN
MEDICION
IMPORTE
DIFERENCIA
PROY - CERT.
CERTIFICACION PARCIAL
MEDICION
MEDICION
IMPORTE
CERT. ANT.
CERT. MES
PARCIAL
m2
1.2
1.3
m2
1.4
m2
1.5
m2
1,6
m2
1,7
m2
1,8
m2
1,9
m2
1,1
m2
1,11
1,12
1,13
m2
1,14
m3
1,15
m2
1,16
1,17
p.a
4,81
9,41
11,65
22,44
5,88
4,36
3,02
8,72
7,27
7,27
11,06
854,56
6,02
12,09
12,06
251,84
5.000,00
2.215,30
106,92
176,00
6,40
1.689,07
1.796,11
1.846,11
20,00
66,00
770,22
37,00
1,00
64,40
648,03
150,00
6,00
1,00
10.655,59
1.006,12
2.050,40
143,62
9.931,73
7.831,04
5.575,25
174,40
479,82
5.599,50
409,22
854,56
387,69
7.834,68
1.809,00
1.511,04
5.000,00
1.969,91
48,84
39,75
1.295,49
1.729,16
1.873,52
29,00
106,16
271,44
48,00
1,00
40,00
877,77
251,23
3,00
1,00
61.253,66
9.475,27
459,58
0,00
891,99
7.617,48
7.539,14
5.658,03
252,88
771,78
1.973,37
530,88
854,56
240,80
10.612,24
3.029,83
755,52
5.000,00
-1.180,33
-546,53
-2.050,40
748,37
-2.314,25
-291,90
82,78
78,48
291,96
-3.626,13
121,66
0,00
-146,89
2.777,56
1.220,83
-755,52
0,00
55.663,36
-5.590,30
214,20
517,28
248,57
514,50
214,50
958,75
1.937,16
44,88
-49,78
30,71
110,25
-27,95
83,32
799,12
4.604,97
990,55
5.996,61
4.549,43
5.996,61
4.549,43
1.241,78
2.304,67
1.742,59
299,62
322,41
244,71
5.289,04
866,74
1.158,72
3.659,92
6.024,41
574,20
6.685,80
3.462,96
2.724,00
28.622,72
20.230,19
22.298,51
1.331,52
0,00
1.765,84
4.980,83
196,76
0,00
1.312,96
249,00
-115,04
-1.009,57
-5.834,19
1.057,92
96.772,95
2.604,50
10.846,97
991,52
10.846,97
991,52
7.937,82
11.379,48
0,00
24.753,24
7.127,18
2.709,25
29.557,91
6.198,02
7.333,74
0,00
70,51
370,26
311,70
142,53
-758,70
1.286,63
-192,48
-20.512,95
-6.789,09
1.522,81
28.542,97
5.891,46
-6.559,62
-7.526,75
-180,34
150,26
293,62
130,40
97.891,65
-4.701,79
1.097,55
37.116,00
0,00
930,68
3.592,20
0,00
192,72
0,00
-907,22
-1.496,64
-573,62
1.306,87
-449,25
124,36
42.929,15
-1.995,51
10.831,75
-47,14
10.831,75
-47,14
22.044,00
7.947,76
0,00
2.754,40
3.138,78
27.754,44
4.467,30
0,00
0,00
0,00
1.255,12
1.315,12
0,00
2.760,48
693,48
-881,76
0,00
-2.350,08
-2.754,40
-1.569,39
7.269,02
893,46
-602,41
-878,90
-49,40
-1.568,90
-328,78
-324,21
-4.830,84
-1.473,65
74.130,88
-9.450,24
1.969,91
48,84
39,75
1.295,49
1.729,16
1.873,52
29,00
106,16
271,44
48,00
1,00
40,00
877,77
251,23
3,00
1,00
9.475,27
459,58
0,00
891,99
7.617,48
7.539,14
5.658,03
252,88
771,78
1.973,37
530,88
854,56
240,80
10.612,24
3.029,83
755,52
5.000,00
2.415,00
106,92
176,00
39,75
1.689,07
1.796,11
1.873,52
29,00
106,16
1.256,00
48,00
1,00
64,40
920,00
251,23
6,00
1,00
55.663,36
11.616,15
1.006,12
2.050,40
891,99
9.931,73
7.831,04
5.658,03
252,88
771,78
9.131,12
530,88
854,56
387,69
11.122,80
3.029,83
1.511,04
5.000,00
-960,56
0,00
0,00
-748,37
0,00
0,00
-82,78
-78,48
-291,96
-3.531,62
-121,66
0,00
0,00
-3.288,12
-1.220,83
0,00
0,00
71.578,04
-10.324,38
214,20
567,06
248,57
514,50
242,45
958,75
1.937,16
-44,88
0,00
-30,71
-110,25
0,00
-83,32
-799,12
4.682,69
-1.068,28
5.996,61
-4.549,43
5.996,61
-4.549,43
1.241,78
2.304,67
1.742,59
-299,62
-322,41
-244,71
5.289,04
-866,74
1.158,72
3.659,92
6.024,41
574,20
6.685,80
3.462,96
2.724,00
28.622,72
20.230,19
22.298,51
1.331,52
0,00
-1.765,84
-4.980,83
-196,76
0,00
-1.312,96
-249,00
115,04
1.009,57
5.834,19
-1.057,92
96.772,95
-2.604,50
10.846,97
-991,52
10.846,97
-991,52
7.937,82
11.379,48
0,00
24.753,24
7.127,18
2.709,25
29.557,91
6.198,02
7.333,74
0,00
70,51
370,26
311,70
142,53
758,70
-1.286,63
192,48
20.512,95
6.789,09
-1.522,81
-28.542,97
-5.891,46
6.559,62
7.526,75
180,34
-150,26
-293,62
-130,40
97.891,65
4.701,79
1.097,55
37.116,00
0,00
930,68
3.592,20
0,00
192,72
0,00
907,22
1.496,64
573,62
-1.306,87
449,25
-124,36
42.929,15
1.995,51
10.831,75
47,14
10.831,75
47,14
22.044,00
7.947,76
0,00
2.754,40
3.138,78
27.754,44
4.467,30
0,00
0,00
0,00
1.255,12
1.315,12
0,00
2.760,48
693,48
881,76
0,00
2.350,08
2.754,40
1.569,39
-7.269,02
-893,46
602,41
878,90
49,40
1.568,90
328,78
324,21
4.830,84
1.473,65
74.130,88
9.450,24
2.215,30
106,92
176,00
6,40
1.689,07
1.796,11
1.846,11
20,00
66,00
770,22
37,00
1,00
64,40
648,03
150,00
6,00
1,00
199,70
0,00
0,00
33,35
0,00
0,00
27,41
9,00
40,16
485,78
11,00
0,00
0,00
271,97
101,23
0,00
0,00
960,56
0,00
0,00
748,37
0,00
0,00
82,78
78,48
291,96
3.531,62
121,66
0,00
0,00
3.288,12
1.220,83
0,00
0,00
10.324,38
2,1
m2
2,2
m3
2,3
m3
2,4
2,5
2,6
2,7
1,02
4,88
6,72
9,80
6,50
23,47
5,68
166,00
116,20
32,42
41,25
37,30
37,30
200,36
169,32
567,06
217,86
404,25
242,45
875,43
1.138,04
210,00
106,00
36,99
52,50
33,00
40,85
341,05
3.614,41
210,00
106,00
36,99
52,50
33,00
40,85
341,05
214,20
517,28
248,57
514,50
214,50
958,75
1.937,16
210,00
116,20
36,99
52,50
37,30
40,85
341,05
4.604,97
166,00
116,20
32,42
41,25
37,30
37,30
200,36
44,00
0,00
4,57
11,25
0,00
3,55
140,69
44,88
0,00
30,71
110,25
0,00
83,32
799,12
1.068,28
3, INSTALACIN DE SANEAMIENTO
3,1
ud
Instalacin de saneamiento
1.447,18
1,00
1.447,18
414%
1.447,18
414%
5.996,61
414%
5.996,61
1,00
314,37%
4.549,43
4.549,43
4, CIMENTACIONES Y MUROS
4,1
m2
4,2
m3
4,3
Kg
Capa de hormign
Hormign para armar
Acero corrugado
6,62
71,33
0,77
142,32
27,79
1.945,30
942,16
1.982,26
1.497,88
187,58
32,31
2.263,10
4.422,30
187,58
32,31
2.263,10
1.241,78
2.304,67
1.742,59
187,58
32,31
2.263,10
5.289,04
142,32
27,79
1.945,30
45,26
4,52
317,80
299,62
322,41
244,71
866,74
5, HORMIGONES Y ESTRUCTURA
5,1
m2
5,2
m2
5,3
m2
5,4
m2
5,5
m2
5,6
Kg.
5,7
m2
5,8
m2
5,9
m2
5,1
m2
5,11
Impermeabilizacin
Solera de hormigon
Muro de fbrica
Impermeabilizacin
Estructura
Aero laminado
Tratamiento de proteccin
Aislamiento ignfugo
Capa de compresin
Capa de mortero autonivelante
Junta de dilatacion
12,07
19,73
35,28
6,38
40,52
2,15
15,00
16,00
14,95
15,76
18,24
96,00
96,00
29,58
59,16
165,00
1.000,00
165,00
1.796,11
1.420,72
1.785,07
15,00
1.158,72
1.894,08
1.043,58
377,44
6.685,80
2.150,00
2.475,00
28.737,76
21.239,76
28.132,70
273,60
96,00
185,50
170,76
90,00
165,00
1.610,68
181,60
1.788,92
1.353,19
1.414,88
73,00
94.168,45
96,00
185,50
170,76
90,00
165,00
1.610,68
181,60
1.788,92
1.353,19
1.414,88
73,00
1.158,72
3.659,92
6.024,41
574,20
6.685,80
3.462,96
2.724,00
28.622,72
20.230,19
22.298,51
1.331,52
96,00
185,50
170,76
90,00
165,00
1.610,68
181,60
1.788,92
1.353,19
1.414,88
73,00
96.772,95
96,00
96,00
29,58
59,16
165,00
1.000,00
165,00
1.796,11
1.420,72
1.785,07
15,00
0,00
89,50
141,18
30,84
0,00
610,68
16,60
-7,19
-67,53
-370,19
58,00
0,00
1.765,84
4.980,83
196,76
0,00
1.312,96
249,00
-115,04
-1.009,57
-5.834,19
1.057,92
2.604,50
6,CUBIERTAS
6,1
m2
Azotea no transitable
59,73
165,00
9.855,45
181,60
9.855,45
181,60
10.846,97
181,60
10.846,97
165,00
16,60
991,52
991,52
7, ALBAILERA Y CERRAMIENTOS
7,1
m2
7,2
m2
7,3
m,
7,4
m2
7,5
m2
7,6
m2
7,7
m2
7,8
m2
7,9
m2
7,1
m2
7,11
m,
7,12
m2
7,13
m2
7,14
m2
m2 . Fachada chapa
m2 . Cerramiento c.v. + trasd. cartn-yeso
m . Cargadero-dintel chapa 10 mm.
m2 . Tabique cartn-yeso N-N
m2 . Tabique cartn-yeso N-W
m2 . Tabique cartn-yeso W-W
m2 . Trasdosado cartn-yeso N
m2 . Trasdosado cartn-yeso W
m2 . Tabique RF cartn-yeso
m2 . Formacin de cabinas
m . Formacin de peldao
m2 . Fabrica de 1/2 LP
m2 . Ctara de ladrillos LH-11
m2 . Tabicn de ladrillos LH-7
49,98
69,51
32,08
30,68
32,92
34,57
23,30
23,95
45,27
97,75
10,54
22,00
18,08
12,13
174,00
145,20
6,00
1.475,43
422,73
34,32
43,56
12,80
306,90
77,00
23,80
10,00
1,00
1,00
8.696,52
10.092,85
192,48
45.266,19
13.916,27
1.186,44
1.014,95
306,56
13.893,36
7.526,75
250,85
220,00
18,08
12,13
158,82
163,71
806,82
216,50
78,37
1.268,58
258,79
162,00
6,69
16,83
17,24
11,75
102.593,44
158,82
163,71
806,82
216,50
78,37
1.268,58
258,79
162,00
6,69
16,83
17,24
11,75
7.937,82
11.379,48
0,00
24.753,24
7.127,18
2.709,25
29.557,91
6.198,02
7.333,74
0,00
70,51
370,26
311,70
142,53
158,82
163,71
806,82
216,50
78,37
1.268,58
258,79
162,00
6,69
16,83
17,24
11,75
97.891,65
174,00
145,20
6,00
1.475,43
422,73
34,32
43,56
12,80
306,90
77,00
23,80
10,00
1,00
1,00
-15,18
18,51
-6,00
-668,61
-206,23
44,05
1.225,02
245,99
-144,90
-77,00
-17,11
6,83
16,24
10,75
-758,70
1.286,63
-192,48
-20.512,95
-6.789,09
1.522,81
28.542,97
5.891,46
-6.559,62
-7.526,75
-180,34
150,26
293,62
130,40
-4.701,79
8, SOLADOS Y PAVIMENTOS
Tratamiento superficial terrazo
Pavimento vinilico
Pavimento realizado con baldosas gres
Formacin de pendientes
m2 Pavimento realizado
Sumidero sifnico
u.
m. Suministro y colocacin de junta inox.
8,1
m2
8,2
m2
8,3
m2
8,4
m2
8,5
8,6
8,7
4,09
23,37
26,86
12,27
30,52
29,95
4,41
268,35
1.627,01
55,72
122,60
74,88
15,00
15,50
1.097,55
38.023,22
1.496,64
1.504,30
2.285,34
449,25
68,36
268,35
1.588,19
75,85
117,70
43,70
44.924,66
268,35
1.588,19
75,85
117,70
43,70
1.097,55
37.116,00
0,00
930,68
3.592,20
0,00
192,72
268,35
1.588,19
75,85
117,70
43,70
42.929,15
268,35
1.627,01
55,72
122,60
74,88
15,00
15,50
0,00
-38,82
-55,72
-46,75
42,82
-15,00
28,20
0,00
-907,22
-1.496,64
-573,62
1.306,87
-449,25
124,36
-1.995,51
9, CHAPADOS Y ALICATADOS
26,63
408,52
10.878,89
406,75
10.878,89
406,75
10.831,75
406,75
10.831,75
408,52
-1,77
-47,14
-47,14
u.
10,2
u.
10,3
u.
10,4
u.
10,5
u.
10,6
u.
10,7
u.
10,8
10,9
ud.
ud.
10,1
ud.
10,11
ud.
10,12
u.
10,13
ml.
10,14
m2
10,15
m2
881,76
993,47
1.175,04
1.377,20
1.569,39
660,82
893,46
602,41
878,90
0,38
156,89
164,39
15,15
115,02
173,37
26,00
8,00
2,00
4,00
3,00
31,00
4,00
1,00
1,00
130,00
18,00
10,00
21,40
66,00
12,50
22.925,76
7.947,76
2.350,08
5.508,80
4.708,17
20.485,42
3.573,84
602,41
878,90
49,40
2.824,02
1.643,90
324,21
7.591,32
2.167,13
83.581,12
25,00
8,00
2,00
2,00
42,00
5,00
8,00
8,00
24,00
4,00
25,00
8,00
2,00
2,00
42,00
5,00
8,00
8,00
24,00
4,00
22.044,00
7.947,76
0,00
2.754,40
3.138,78
27.754,44
4.467,30
0,00
0,00
0,00
1.255,12
1.315,12
0,00
2.760,48
693,48
74.130,88
25,00
8,00
2,00
2,00
42,00
5,00
8,00
8,00
0,00
24,00
4,00
26,00
8,00
2,00
4,00
3,00
31,00
4,00
1,00
1,00
130,00
18,00
10,00
21,40
66,00
12,50
-1,00
0,00
-2,00
-2,00
-1,00
11,00
1,00
-1,00
-1,00
-130,00
-10,00
-2,00
-21,40
-42,00
-8,50
-881,76
0,00
-2.350,08
-2.754,40
-1.569,39
7.269,02
893,46
-602,41
-878,90
-49,40
-1.568,90
-328,78
-324,21
-4.830,84
-1.473,65
-9.450,24
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
OBRA:
A06-027
CONTRATO-PROYECTO
UD
DESCRIPCION
PRECIO
UNITARIO
MEDICION
PROYECT.
IMPORTE
PROYECT.
CIERRE OBRA
MEDICION
PREVISTA
DIFERENCIA
IMPORTE
PREV - PROY.
IMPORTE
PREVISTO
CERTIFICACION ORIGEN
MEDICION
IMPORTE
DIFERENCIA
PROY - CERT.
CERTIFICACION PARCIAL
MEDICION
MEDICION
IMPORTE
CERT. ANT.
CERT. MES
PARCIAL
m2
11,2
m2
11,3
m2
149,94
4.357,21
105,39
108,00
4,00
1,56
16.193,52
17.428,84
164,41
124,47
4,00
33.786,77
18.663,03
17.428,84
0,00
2.469,51
0,00
-164,41
36.091,87
2.305,10
15.984,70
0,00
-10.306,76
-198,15
15.984,70
-10.504,91
1.963,65
9.610,71
0,00
0,00
0,00
-4.536,43
8.156,47
-619,04
-610,94
-1.845,60
11.574,36
544,46
1.489,92
39.627,99
0,00
181,34
1.744,07
-5.711,83
41.117,91
-3.786,42
36.516,18
2.226,07
0,00
2.593,88
1.401,66
-4.724,46
38.742,25
-728,92
4.039,47
2.145,83
2.106,63
-2.771,61
-126,94
-353,78
8.291,93
-3.252,32
444,91
0,00
-1.159,45
-214,90
444,91
-1.374,35
174.672,67
30.817,19
174.672,67
30.817,19
215.960,55
45.466,66
215.960,55
45.466,66
124,47
4,00
18.663,03
17.428,84
0,00
124,47
4,00
36.091,87
18.663,03
17.428,84
0,00
-2.469,51
0,00
164,41
36.091,87
-2.305,10
108,00
4,00
1,56
16,47
0,00
-1,56
2.469,51
0,00
-164,41
2.305,10
12, CERRAJERA
12,1
m.
12,2
m.
Paracamillas
Pasamanos
26,36
39,63
997,40
5,00
26.291,46
198,15
606,40
26.489,61
606,40
15.984,70
0,00
15.984,70
0,00
10.306,76
198,15
15.984,70
10.504,91
1.963,65
9.610,71
0,00
0,00
0,00
4.536,43
-8.156,47
619,04
610,94
1.845,60
11.574,36
-544,46
1.489,92
39.627,99
0,00
-181,34
-1.744,07
5.711,83
41.117,91
3.786,42
36.516,18
2.226,07
0,00
-2.593,88
-1.401,66
4.724,46
38.742,25
728,92
4.039,47
2.145,83
2.106,63
2.771,61
126,94
353,78
8.291,93
8.291,93
3.252,32
444,91
0,00
0,00
0,00
1.604,36
214,90
444,91
0,00
1.819,26
174.672,67
-30.817,19
174.672,67
-30.817,19
215.960,55
-45.466,66
215.960,55
-45.466,66
22.752,04
-7.274,34
22.752,04
-7.274,34
3.858,47
3.260,29
3.774,76
0,00
544,22
2.491,61
558,48
0,00
960,92
0,00
382,92
670,32
462,24
390,00
709,92
238,56
224,64
350,77
-1.778,34
-2.402,12
551,64
-272,11
0,00
0,00
2.572,83
-240,23
236,20
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
18.527,35
-981,36
17.952,01
-3.221,58
17.952,01
-3.221,58
46.144,43
9.839,64
46.144,43
9.839,64
606,40
15.984,70
997,40
5,00
-391,00
-5,00
-10.306,76
-198,15
-10.504,91
13 VIDRIOS
Acristalamiento realizado con doble vidrio 4+4/12/4+4
Acristalamiento realizado con doble vidrio 6/12/4+4
Suministro y colocacin de puerta
Acristalamiento realizado con luna incolora
m2 Acristalamiento realizado con vidrio laminar
13,1
m2
13,2
m2
13,3
u.
13,4
m2
13,5
104,84
90,89
619,04
29,60
61,52
62,00
16,00
1,00
20,64
30,00
6.500,08
1.454,24
619,04
610,94
1.845,60
18,73
105,74
11.029,90
18,73
105,74
1.963,65
9.610,71
0,00
0,00
0,00
18,73
105,74
11.574,36
62,00
16,00
1,00
20,64
30,00
-43,27
89,74
-1,00
-20,64
-30,00
-4.536,43
8.156,47
-619,04
-610,94
-1.845,60
544,46
14 TECHOS
14,1
m2
14,2
m2
14,3
m2
21,41
22,87
41,68
61,12
1.656,49
137,04
1.308,58
37.883,93
5.711,83
69,59
1.732,75
44.904,33
69,59
1.732,75
1.489,92
39.627,99
0,00
69,59
1.732,75
41.117,91
61,12
1.656,49
137,04
8,47
76,26
-137,04
181,34
1.744,07
-5.711,83
-3.786,42
15 REVESTIMIENTO CONTINUO
15,1
m2
15,2
m2
15,3
m2
21,14
8,90
6,23
1.604,65
92,63
758,34
33.922,30
824,41
4.724,46
1.727,35
250,12
39.471,17
1.727,35
250,12
36.516,18
2.226,07
0,00
1.727,35
250,12
38.742,25
1.604,65
92,63
758,34
122,70
157,49
-758,34
2.593,88
1.401,66
-4.724,46
-728,92
16 PINTURAS Y REVESTIMIENTOS
16,1
m2
16,2
m2
16,3
m2
4,22
4,22
8,90
1.614,00
538,57
276,45
6.811,08
2.272,77
2.460,41
957,22
508,49
236,70
11.544,25
957,22
508,49
236,70
4.039,47
2.145,83
2.106,63
957,22
508,49
236,70
1.614,00
538,57
276,45
-656,78
-30,08
-39,75
-2.771,61
-126,94
-353,78
-3.252,32
m.
17,2
u.
67,41
15,35
23,80
14,00
1.604,36
214,90
6,60
1.819,26
6,60
23,80
14,00
-23,80
-14,00
-1.604,36
-214,90
-1.819,26
18,1
143.855,48
1,00
143.855,48
121%
143.855,48
121%
174.672,67
121%
174.672,67
1,00
21,42%
30.817,19
30.817,19
19 INTALACIN DE CLIMATIZACIN Y
Instalacin de climatizacin y ventilacin
19,1
170.493,89
1,00
170.493,89
127%
170.493,89
127%
215.960,55
127%
215.960,55
1,00
26,67%
45.466,66
45.466,66
20,1
15.477,70
1,00
15.477,70
147%
15.477,70
22.752,04
7.274,34
22.752,04
7.274,34
3.858,47
3.260,29
3.774,76
0,00
544,22
2.670,16
558,48
0,00
960,92
0,00
382,92
670,32
462,24
390,00
709,92
238,56
224,64
-350,77
1.778,34
2.402,12
-551,64
272,11
178,55
0,00
-2.572,83
240,23
-236,20
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
18.705,90
1.159,91
147%
22.752,04
147%
22.752,04
1,00
47,00%
7.274,34
7.274,34
21 APARATOS SANITARIOS
21,1
u.
21,2
u.
21,3
u.
21,4
u.
21,5
u.
21,6
m.
21,7
ud
21,8
21,9
ud
ud
21,1
ud
21,11
ud
21,12
ud
21,13
ud
21,14
ud
21,15
ud
21,16
ud
21,17
ud
u . Inodoro suspendido
u . Lavabo suspendido
u . Suministro y colocacin de encimera
u . Suministro y colocacin de urinario
u . Vertedero de porcelana
m . Encimera
ud . Suministro y colocacin de grifera
ud . Suministro y colocacin de pileta
ud . Suministro y colocacin de barra de apoyo
ud . Suministro y colocacin de barra apoyo
ud . Suministro y colocacin de portarollo
ud . Suministro y colocacin de toallero
ud . Suministro y colocacin de dosificador
ud . Suministro y colocacin de percha
ud . Suministro y colocacin de secamano
ud . Suministro y colocacin de portaescobilla
ud . Suministro de cubo pedal
350,77
296,39
171,58
137,91
272,11
81,16
139,62
285,87
240,23
47,24
31,91
37,24
25,68
26,00
59,16
19,88
28,08
12,00
5,00
8,00
4,00
1,00
30,70
4,00
9,00
3,00
5,00
12,00
18,00
18,00
15,00
12,00
12,00
8,00
4.209,24
1.481,95
1.372,64
551,64
272,11
2.491,61
558,48
2.572,83
720,69
236,20
382,92
670,32
462,24
390,00
709,92
238,56
224,64
11,00
11,00
22,00
2,00
32,90
4,00
4,00
12,00
18,00
18,00
15,00
12,00
12,00
8,00
17.545,99
11,00
11,00
22,00
2,00
32,90
4,00
4,00
12,00
18,00
18,00
15,00
12,00
12,00
8,00
3.858,47
3.260,29
3.774,76
0,00
544,22
2.670,16
558,48
0,00
960,92
0,00
382,92
670,32
462,24
390,00
709,92
238,56
224,64
11,00
11,00
22,00
0,00
2,00
30,70
4,00
0,00
4,00
12,00
18,00
18,00
15,00
12,00
12,00
8,00
18.705,90
12,00
5,00
8,00
4,00
1,00
30,70
4,00
9,00
3,00
5,00
12,00
18,00
18,00
15,00
12,00
12,00
8,00
-1,00
6,00
14,00
-4,00
1,00
0,00
0,00
-9,00
1,00
-5,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-350,77
1.778,34
2.402,12
-551,64
272,11
0,00
0,00
-2.572,83
240,23
-236,20
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
981,36
21,87%
3.221,58
0,00
3.221,58
-17,58%
-9.839,64
0,00
-9.839,64
58,21%
19.941,95
0,00
19.941,95
-1,00
-1,00
-1,00
-1,00
-6,00
-6,00
-15,00
-6,00
-20,00
-10,00
-157,47
-367,98
-353,85
-162,56
-427,92
-151,32
-311,40
-315,84
-121,00
-60,50
0,00
-2.429,84
14.730,43
1,00
14.730,43
122%
14.730,43
17.952,01
3.221,58
17.952,01
3.221,58
122%
17.952,01
122%
17.952,01
1,00
23 INSTALACIONES ESPECIALES
Instalaciones especiales
23,1
55.984,07
1,00
55.984,07
82%
55.984,07
46.144,43
-9.839,64
46.144,43
-9.839,64
82%
46.144,43
82%
46.144,43
1,00
24 INSTALACION DE GASES
Instalacion de gases
24,1
34.259,40
1,00
34.259,40
158%
158%
54.201,35
19.941,95
54.201,35
-19.941,95
34.259,40
54.201,35
19.941,95
54.201,35
54.201,35
-19.941,95
157,47
367,98
353,85
162,56
427,92
151,32
311,40
315,84
121,00
121,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
60,50
-157,47
-367,98
-353,85
-162,56
-427,92
-151,32
-311,40
-315,84
-121,00
-60,50
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
60,50
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
60,50
157,47
367,98
353,85
162,56
427,92
151,32
311,40
315,84
121,00
60,50
60,50
-2.429,84
60,50
2.429,84
158%
54.201,35
1,00
25, SEALIZACION
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
157,47
367,98
353,85
162,56
71,32
25,22
20,76
52,64
6,05
6,05
1,00
1,00
1,00
1,00
6,00
6,00
15,00
6,00
20,00
20,00
2.490,34
10,00
10,00
60,50
10,00
1,00
1,00
1,00
1,00
6,00
6,00
15,00
6,00
20,00
20,00
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
OBRA:
A06-027
CONTRATO-PROYECTO
UD
DESCRIPCION
PRECIO
UNITARIO
MEDICION
PROYECT.
CIERRE OBRA
IMPORTE
PROYECT.
MEDICION
PREVISTA
IMPORTE
PREVISTO
DIFERENCIA
IMPORTE
PREV - PROY.
CERTIFICACION ORIGEN
MEDICION
IMPORTE
DIFERENCIA
PROY - CERT.
CERTIFICACION PARCIAL
MEDICION
MEDICION
IMPORTE
CERT. ANT.
CERT. MES
PARCIAL
26, MOBILIARIO
26,1
m.
357,52
13,00
4.647,76
4.647,76
0,00
4.647,76
4.647,76
0,00
4.647,76
204,00
146,40
44,35
107,80
614,86
72,82
392,32
355,74
1.100,74
555,36
507,53
873,84
664,00
1.458,00
399,90
956,88
1.170,00
161,40
463,80
556,32
31,85
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
513,58
154,00
0,00
0,00
568,13
0,00
664,00
1.458,00
486,59
0,00
253,50
69,94
448,34
173,85
31,85
-204,00
-146,40
-44,35
-107,80
-614,86
-72,82
121,26
-201,74
-1.100,74
-555,36
60,60
-873,84
0,00
0,00
86,69
-956,88
-916,50
-91,46
-15,46
-382,47
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
513,58
154,00
0,00
0,00
568,13
0,00
664,00
1.458,00
486,59
0,00
253,50
69,94
448,34
173,85
31,85
4.821,77
-6.016,13
13,00
13,00
4.647,76
13,00
4.647,76
0,00
4.647,76
0,00
124,44
146,40
44,35
107,80
614,86
0,00
513,58
154,00
0,00
0,00
568,13
0,00
664,00
1.458,00
486,59
0,00
253,50
69,94
448,34
173,85
31,85
79,56
0,00
0,00
0,00
0,00
72,82
-121,26
201,74
1.100,74
555,36
-60,60
873,84
0,00
0,00
-86,69
956,88
916,50
91,46
15,46
382,47
0,00
5.859,62
4.978,28
21.122,16
0,00
21.122,16
0,00
0,00
0,00
1.839,18
0,00
0,00
0,00
0,00
756,11
0,00
0,00
0,00
2.250,85
0,00
0,00
2.308,50
0,00
9.701,60
0,00
0,00
0,00
5.412,13
314,97
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.584,75
0,00
770,74
477,21
1.237,01
0,00
0,00
0,00
0,00
-1.839,18
0,00
0,00
0,00
0,00
-756,11
0,00
0,00
0,00
-2.250,85
0,00
0,00
-2.308,50
0,00
-9.701,60
0,00
0,00
0,00
-5.412,13
-314,97
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-1.584,75
0,00
-770,74
-477,21
-1.237,01
0,00
0,00
26.653,05
-26.653,05
26.653,05
1.181.306,25
-104.076,28
104.076,28
13,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-78,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-11,00
1,70
-262,00
-31,20
-62,40
10,00
-44,00
0,00
0,00
6,72
-72,00
-56,40
-17,00
-1,00
-33,00
0,00
-79,56
0,00
0,00
0,00
0,00
-72,82
121,26
-201,74
-1.100,74
-555,36
60,60
-873,84
0,00
0,00
86,69
-956,88
-916,50
-91,46
-15,46
-382,47
0,00
0,00
-4.978,28
0,00%
0,00
27, URBANIZACION
27.01
m2
27.02
m3
27.03
m3
27.04
m3
27.05
m3
27.06
m2
27.07
m3
27.08
kg
27.09
m2
27.10
m2
27.11
m2
27.12
m2
27.13
m3
27.14
m2
27.15
27.16
m2
27.17
m2
27.18
27.19
27.20
m2
Desbroce y limpieza
Desmonte-exc terreno medios inc bataches
Excv zanj-poz medios c/retro
Rell ext zahor c/med mec band.
Transporte de tierras
Capa de hormign
Hormign para armar
Acero corrugado
Muro de fbrica
Enfoscado
Revestimiento pintura ext.
Solera semipesada
Relleno y extendido
Pradera
Remate de coronacin
Solera como base de pavimentos
Pavimento con baldosas
Rigola de hormign
Bordillo de hormign
Firme flexoble
27.21
m2
1,02
4,88
6,72
9,80
5,68
6,62
71,33
0,77
35,28
8,90
6,06
19,86
13,28
7,29
12,90
13,29
16,25
5,38
15,46
11,59
31,85
200,00
30,00
6,60
11,00
108,25
11,00
5,50
462,00
31,20
62,40
83,75
44,00
50,00
200,00
31,00
72,00
72,00
30,00
30,00
48,00
1,00
7,20
200,00
93,75
50,00
200,00
37,72
15,60
13,00
29,00
15,00
1,00
10.837,90
SEGURIDAD Y SALUD
21.122,16
1,00
21.122,16
100%
21.122,16
21.122,16
0,00
21.122,16
0,00
2.266,00
2.364,70
1.839,18
1.430,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
739,20
588,68
2.250,85
495,90
5.791,43
2.308,50
1.100,00
9.701,60
1.458,00
0,00
3.194,28
5.412,13
314,97
1.900,80
1.125,12
424,20
489,30
536,25
1.584,75
470,00
770,74
477,21
1.237,01
1.320,00
210,00
2.266,00
2.364,70
1.839,18
1.430,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
739,20
588,68
2.250,85
495,90
5.791,43
2.308,50
1.100,00
9.701,60
1.458,00
0,00
3.194,28
5.412,13
314,97
1.900,80
1.125,12
424,20
489,30
536,25
1.584,75
470,00
770,74
477,21
1.237,01
1.320,00
210,00
58.557,68
58.557,68
7,20
200,00
93,75
50,00
200,00
37,72
15,60
13,00
29,00
15,00
1,00
122,00
30,00
6,60
11,00
108,25
0,00
7,20
200,00
0,00
0,00
93,75
0,00
50,00
200,00
37,72
0,00
15,60
13,00
29,00
15,00
1,00
4.821,77
100%
21.122,16
100%
21.122,16
200,00
30,00
6,60
11,00
108,25
11,00
5,50
462,00
31,20
62,40
83,75
44,00
50,00
200,00
31,00
72,00
72,00
30,00
30,00
48,00
1,00
1,00
0,00
PRECIOS CONTRADICTORIOS
PC 01
PC 02
ml.
PC 03
ml.
PC 04
ml.
PC 05
ud.
PC 06
ud.
PC 07
ud.
PC 08
ud.
PC 09
ud.
PC 10
m2
PC 11
ml.
PC 12
ud
PC 13
ud
PC 14
m2
PC 15
m2
PC 16
ud
PC 17
ud
PC 18
ud
PC 19
ud
PC 20
m2
PC 21
ud
PC 22
ud
PC 23
ud
PC 24
m2
PC 25
ml.
PC 26
ud
PC 27
m2
PC 28
m2
PC 29
ud
PC 30
ud
PC 31
ud
PC 32
m2
PC 33
PC 34
22,00
90,95
131,37
130,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
48,00
25,05
450,17
165,30
3,55
25,65
1.100,00
242,54
1.458,00
3.934,20
3.194,28
235,31
314,97
13,20
23,44
35,35
489,30
4,29
316,95
470,00
385,37
159,07
148,50
120,00
70,00
Demolicin muro
Rejilla
Formacin zuncho
Reforma esquina
Informe y reparacin estructural
Estructura y forro pilares
Felpudo
Estructura cristalera
Techo Pladur water con maq.
Vierteaguas piedra caliza
Sustitucion persianas + cajones
Marcos cuadros electricos
pasta alisadora pvc
baldosa hidrulica boton
Marquesina entrada acceso ampliacion
Cortinas encamados
Ejecucion ducha familiares
marquesina junto sala maquinas
estrcuturas soporte techos
mobiliario boxes
cajonera encamados
Arreglo aseos existentes
demolicin soleras maquinas instalaciones
cierre canalon sala de mquinas
formacin armario
aplicacin gota despachos
piletas inoxidables
Mejora distribucion sala admision
mesas saip
estantes y guias encamados
puerta corredera PVC
Remodelacion umbral piedra granito+asfalto
Vierteaguas granito 2 cm de 0,50 m ancho
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
103,00
26,00
14,00
11,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
15,40
23,50
5,00
3,00
1.631,39
90,00
1,00
40,00
1,00
0,00
1,00
23,00
1,00
144,00
48,00
12,00
1,00
125,00
5,00
1,00
2,00
3,00
8,33
11,00
3,00
0,00
1.077.229,98
OBRA:
640.981,83
INSTALACIONES:
436.248,15
11,10%
103,00
26,00
14,00
11,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
15,40
23,50
5,00
3,00
1.631,39
90,00
1,00
40,00
1,00
0,00
1,00
23,00
1,00
144,00
48,00
12,00
1,00
125,00
5,00
1,00
2,00
3,00
8,33
11,00
3,00
2.266,00
2.364,70
1.839,18
1.430,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
739,20
588,68
2.250,85
495,90
5.791,43
2.308,50
1.100,00
9.701,60
1.458,00
0,00
3.194,28
5.412,13
314,97
1.900,80
1.125,12
424,20
489,30
536,25
1.584,75
470,00
770,74
477,21
1.237,01
1.320,00
210,00
14,00
1,00
5,00
90,00
40,00
23,00
1,00
5,00
2,00
3,00
8,33
58.557,68
1.196.804,08
9,66%
1.196.804,08
119.574,11
1,60%
658.204,32
17.222,50
1.077.229,98
9,50%
538.599,76
102.351,61
104.076,28
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
14,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1,00
0,00
0,00
0,00
5,00
0,00
0,00
90,00
0,00
40,00
0,00
0,00
0,00
23,00
1,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
5,00
0,00
2,00
3,00
8,33
0,00
0,00
11,10%
PC APROBADOS
PC CON VB
15% G.G.
161.584,50
179.520,61
17.936,12
179.520,61
6% B.I.
64.633,80
71.808,24
7.174,45
71.808,24
15.611,44
6.244,58
1.303.448,28
1.448.132,94
144.684,67
1.448.132,94
125.932,30
PC INGENIERIA
PC NO PROCEDEN SEGN CRITERIOS DE PROYECTO
SUMA
MEDICIONES CERRADAS
XX
11,422049% BAJA
-148.880,50
-165.406,45
-16.525,95
-165.406,45
-14.384,05
SUMA
1.154.567,78
1.282.726,48
128.158,72
1.282.726,48
111.548,25
16% I.V.A.
TOTAL:
184.730,84
1.339.298,62
11,10%
205.236,24
20.505,39
205.236,24
17.847,72
1.487.962,72
148.664,11
1.487.962,72
129.395,97
0,00
0,00
1.839,18
0,00
0,00
0,00
0,00
756,11
0,00
0,00
0,00
2.250,85
0,00
0,00
2.308,50
0,00
9.701,60
0,00
0,00
0,00
5.412,13
314,97
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.584,75
0,00
770,74
477,21
1.237,01
0,00
0,00
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
A06-027
CONTRATO-PROYECTO
UD
DESCRIPCION
PRECIO
UNITARIO
MEDICION
PROYECT.
IMPORTE
PROYECT.
IMPORTE
E.C.
DIFERENCIA
IMPORTE
E.C. - PROY.
IMPORTE
D.F.
DIFERENCIA
IMPORTE
D.F. - PROY.
DIFERENCIA
IMPORTE
D.F. - E.C.
m2
u
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
u
u
m2
m3
m2
u
p.a
4,81
9,41
11,65
22,44
5,88
4,36
3,02
8,72
7,27
7,27
11,06
854,56
6,02
12,09
12,06
251,84
5.000,00
2.215,30
106,92
176,00
6,40
1.689,07
1.796,11
1.846,11
20,00
66,00
770,22
37,00
1,00
64,40
648,03
150,00
6,00
1,00
10.655,59
1.006,12
2.050,40
143,62
9.931,73
7.831,04
5.575,25
174,40
479,82
5.599,50
409,22
854,56
387,69
7.834,68
1.809,00
1.511,04
5.000,00
1.969,91
48,84
39,75
1.295,49
1.729,16
1.873,52
29,00
106,16
271,44
48,00
1,00
40,00
877,77
251,23
3,00
1,00
61.253,66
9.475,27
459,58
0,00
891,99
7.617,48
7.539,14
5.658,03
252,88
771,78
1.973,37
530,88
854,56
240,80
10.612,24
3.029,83
755,52
5.000,00
-1.180,33
-546,53
-2.050,40
748,37
-2.314,25
-291,90
82,78
78,48
291,96
-3.626,13
121,66
0,00
-146,89
2.777,56
1.220,83
-755,52
0,00
55.663,36
-5.590,30
214,20
517,28
248,57
514,50
214,50
958,75
1.937,16
44,88
-49,78
30,71
110,25
-27,95
83,32
799,12
4.604,97
990,55
1.969,91
48,84
39,75
1.295,49
1.729,16
1.873,52
29,00
106,16
271,44
48,00
1,00
40,00
877,77
251,23
3,00
1,00
9.475,27
459,58
0,00
891,99
7.617,48
7.539,14
5.658,03
252,88
771,78
1.973,37
530,88
854,56
240,80
10.612,24
3.029,83
755,52
5.000,00
-1.180,33
-546,53
-2.050,40
748,37
-2.314,25
-291,90
82,78
78,48
291,96
-3.626,13
121,66
0,00
-146,89
2.777,56
1.220,83
-755,52
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
55.663,36
-5.590,30
0,00
214,20
517,28
248,57
514,50
214,50
958,75
1.937,16
44,88
-49,78
30,71
110,25
-27,95
83,32
799,12
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4.604,97
990,55
0,00
m2
m3
m3
m3
m3
m
m3
Desbroce y limpieza
Desmonte - excavacin
Excavacin para la formacin de zanjas
Relleno y extendido de zahorra
Relleno y extendido de tierras
Drenaje realizado
Transporte de tierras
1,02
4,88
6,72
9,80
6,50
23,47
5,68
166,00
116,20
32,42
41,25
37,30
37,30
200,36
169,32
567,06
217,86
404,25
242,45
875,43
1.138,04
210,00
106,00
36,99
52,50
33,00
40,85
341,05
3.614,41
210,00
106,00
36,99
52,50
33,00
40,85
341,05
3, INSTALACIN DE SANEAMIENTO
3,1
ud
Instalacin de saneamiento
1.447,18
1,00
1.447,18
414%
1.447,18
5.996,61
4.549,43
5.996,61
4.549,43
1.241,78
2.304,67
1.742,59
299,62
322,41
244,71
5.289,04
866,74
1.158,72
3.659,92
6.024,41
574,20
6.685,80
3.462,96
2.724,00
28.622,72
20.230,19
22.298,51
1.331,52
0,00
1.765,84
4.980,83
196,76
0,00
1.312,96
249,00
-115,04
-1.009,57
-5.834,19
1.057,92
96.772,95
2.604,50
414%
5.996,61
4.549,43
0,00
5.996,61
4.549,43
0,00
1.241,78
2.304,67
1.742,59
299,62
322,41
244,71
0,00
0,00
0,00
5.289,04
866,74
0,00
1.158,72
3.659,92
6.024,41
574,20
6.685,80
3.462,96
2.724,00
28.622,72
20.230,19
22.298,51
1.331,52
0,00
1.765,84
4.980,83
196,76
0,00
1.312,96
249,00
-115,04
-1.009,57
-5.834,19
1.057,92
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
96.772,95
2.604,50
0,00
4, CIMENTACIONES Y MUROS
4,1
4,2
4,3
m2 Capa de hormign
m3 Hormign para armar
Kg Acero corrugado
6,62
71,33
0,77
142,32
27,79
1.945,30
942,16
1.982,26
1.497,88
187,58
32,31
2.263,10
4.422,30
187,58
32,31
2.263,10
5, HORMIGONES Y ESTRUCTURA
5,1
5,2
5,3
5,4
5,5
5,6
5,7
5,8
5,9
5,1
5,11
m2
m2
m2
m2
m2
Kg.
m2
m2
m2
m2
m
Impermeabilizacin
Solera de hormigon
Muro de fbrica
Impermeabilizacin
Estructura
Aero laminado
Tratamiento de proteccin
Aislamiento ignfugo
Capa de compresin
Capa de mortero autonivelante
Junta de dilatacion
12,07
19,73
35,28
6,38
40,52
2,15
15,00
16,00
14,95
15,76
18,24
96,00
96,00
29,58
59,16
165,00
1.000,00
165,00
1.796,11
1.420,72
1.785,07
15,00
1.158,72
1.894,08
1.043,58
377,44
6.685,80
2.150,00
2.475,00
28.737,76
21.239,76
28.132,70
273,60
96,00
185,50
170,76
90,00
165,00
1.610,68
181,60
1.788,92
1.353,19
1.414,88
73,00
94.168,45
96,00
185,50
170,76
90,00
165,00
1.610,68
181,60
1.788,92
1.353,19
1.414,88
73,00
6,CUBIERTAS
6,1
m2 Azotea no transitable
59,73
165,00
9.855,45
181,60
9.855,45
10.846,97
991,52
10.846,97
991,52
7.937,82
11.379,48
0,00
24.753,24
7.127,18
2.709,25
29.557,91
6.198,02
7.333,74
0,00
70,51
370,26
311,70
142,53
-758,70
1.286,63
-192,48
-20.512,95
-6.789,09
1.522,81
28.542,97
5.891,46
-6.559,62
-7.526,75
-180,34
150,26
293,62
130,40
97.891,65
-4.701,79
181,60
10.846,97
991,52
0,00
10.846,97
991,52
0,00
7.937,82
11.379,48
0,00
24.753,24
7.127,18
2.709,25
29.557,91
6.198,02
7.333,74
0,00
70,51
370,26
311,70
142,53
-758,70
1.286,63
-192,48
-20.512,95
-6.789,09
1.522,81
28.542,97
5.891,46
-6.559,62
-7.526,75
-180,34
150,26
293,62
130,40
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
97.891,65
-4.701,79
0,00
7, ALBAILERA Y CERRAMIENTOS
7,1
7,2
7,3
7,4
7,5
7,6
7,7
7,8
7,9
7,1
7,11
7,12
7,13
7,14
m2
m2
m,
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m,
m2
m2
m2
m2 . Fachada chapa
m2 . Cerramiento c.v. + trasd. cartn-yeso
m . Cargadero-dintel chapa 10 mm.
m2 . Tabique cartn-yeso N-N
m2 . Tabique cartn-yeso N-W
m2 . Tabique cartn-yeso W-W
m2 . Trasdosado cartn-yeso N
m2 . Trasdosado cartn-yeso W
m2 . Tabique RF cartn-yeso
m2 . Formacin de cabinas
m . Formacin de peldao
m2 . Fabrica de 1/2 LP
m2 . Ctara de ladrillos LH-11
m2 . Tabicn de ladrillos LH-7
49,98
69,51
32,08
30,68
32,92
34,57
23,30
23,95
45,27
97,75
10,54
22,00
18,08
12,13
174,00
145,20
6,00
1.475,43
422,73
34,32
43,56
12,80
306,90
77,00
23,80
10,00
1,00
1,00
8.696,52
10.092,85
192,48
45.266,19
13.916,27
1.186,44
1.014,95
306,56
13.893,36
7.526,75
250,85
220,00
18,08
12,13
102.593,44
158,82
163,71
806,82
216,50
78,37
1.268,58
258,79
162,00
6,69
16,83
17,24
11,75
158,82
163,71
806,82
216,50
78,37
1.268,58
258,79
162,00
6,69
16,83
17,24
11,75
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
A06-027
CONTRATO-PROYECTO
UD
DESCRIPCION
PRECIO
UNITARIO
MEDICION
PROYECT.
IMPORTE
PROYECT.
IMPORTE
E.C.
DIFERENCIA
IMPORTE
E.C. - PROY.
IMPORTE
D.F.
DIFERENCIA
IMPORTE
D.F. - PROY.
DIFERENCIA
IMPORTE
D.F. - E.C.
8, SOLADOS Y PAVIMENTOS
8,1
8,2
8,3
8,4
8,5
8,6
8,7
m2
m2
m2
m2
m2
u.
m.
4,09
23,37
26,86
12,27
30,52
29,95
4,41
268,35
1.627,01
55,72
122,60
74,88
15,00
15,50
1.097,55
38.023,22
1.496,64
1.504,30
2.285,34
449,25
68,36
268,35
1.588,19
75,85
117,70
43,70
44.924,66
1.097,55
37.116,00
0,00
930,68
3.592,20
0,00
192,72
0,00
-907,22
-1.496,64
-573,62
1.306,87
-449,25
124,36
42.929,15
-1.995,51
268,35
1.588,19
75,85
117,70
43,70
1.097,55
37.116,00
0,00
930,68
3.592,20
0,00
192,72
0,00
-907,22
-1.496,64
-573,62
1.306,87
-449,25
124,36
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42.929,15
-1.995,51
0,00
9, CHAPADOS Y ALICATADOS
26,63
408,52
10.878,89
406,75
10.878,89
10.831,75
-47,14
10.831,75
-47,14
22.044,00
7.947,76
0,00
2.754,40
3.138,78
27.754,44
4.467,30
0,00
0,00
0,00
1.255,12
1.315,12
0,00
2.760,48
693,48
-881,76
0,00
-2.350,08
-2.754,40
-1.569,39
7.269,02
893,46
-602,41
-878,90
-49,40
-1.568,90
-328,78
-324,21
-4.830,84
-1.473,65
74.130,88
-9.450,24
18.663,03
17.428,84
0,00
2.469,51
0,00
-164,41
36.091,87
2.305,10
15.984,70
0,00
-10.306,76
-198,15
15.984,70
-10.504,91
1.963,65
9.610,71
0,00
0,00
0,00
-4.536,43
8.156,47
-619,04
-610,94
-1.845,60
11.574,36
544,46
1.489,92
39.627,99
0,00
181,34
1.744,07
-5.711,83
41.117,91
-3.786,42
36.516,18
2.226,07
0,00
2.593,88
1.401,66
-4.724,46
38.742,25
-728,92
4.039,47
2.145,83
2.106,63
-2.771,61
-126,94
-353,78
8.291,93
-3.252,32
444,91
0,00
-1.159,45
-214,90
406,75
10.831,75
-47,14
0,00
10.831,75
-47,14
0,00
22.044,00
7.947,76
0,00
2.754,40
3.138,78
27.754,44
4.467,30
0,00
0,00
0,00
1.255,12
1.315,12
0,00
2.760,48
693,48
-881,76
0,00
-2.350,08
-2.754,40
-1.569,39
7.269,02
893,46
-602,41
-878,90
-49,40
-1.568,90
-328,78
-324,21
-4.830,84
-1.473,65
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
74.130,88
-9.450,24
0,00
18.663,03
17.428,84
0,00
2.469,51
0,00
-164,41
0,00
0,00
0,00
36.091,87
2.305,10
0,00
15.984,70
0,00
-10.306,76
-198,15
0,00
0,00
15.984,70
-10.504,91
0,00
1.963,65
9.610,71
0,00
0,00
0,00
-4.536,43
8.156,47
-619,04
-610,94
-1.845,60
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
11.574,36
544,46
0,00
1.489,92
39.627,99
0,00
181,34
1.744,07
-5.711,83
0,00
0,00
0,00
41.117,91
-3.786,42
0,00
36.516,18
2.226,07
0,00
2.593,88
1.401,66
-4.724,46
0,00
0,00
0,00
38.742,25
-728,92
0,00
4.039,47
2.145,83
2.106,63
-2.771,61
-126,94
-353,78
0,00
0,00
0,00
8.291,93
-3.252,32
0,00
444,91
0,00
-1.159,45
-214,90
0,00
0,00
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
ud.
ud.
ud.
ud.
u.
ml.
m2
m2
881,76
993,47
1.175,04
1.377,20
1.569,39
660,82
893,46
602,41
878,90
0,38
156,89
164,39
15,15
115,02
173,37
26,00
8,00
2,00
4,00
3,00
31,00
4,00
1,00
1,00
130,00
18,00
10,00
21,40
66,00
12,50
22.925,76
7.947,76
2.350,08
5.508,80
4.708,17
20.485,42
3.573,84
602,41
878,90
49,40
2.824,02
1.643,90
324,21
7.591,32
2.167,13
25,00
8,00
2,00
2,00
42,00
5,00
8,00
8,00
24,00
4,00
83.581,12
25,00
8,00
2,00
2,00
42,00
5,00
8,00
8,00
24,00
4,00
149,94
4.357,21
105,39
108,00
4,00
1,56
16.193,52
17.428,84
164,41
124,47
4,00
33.786,77
124,47
4,00
12, CERRAJERA
12,1
12,2
m.
m.
Paracamillas
Pasamanos
26,36
39,63
997,40
5,00
26.291,46
198,15
606,40
26.489,61
606,40
13 VIDRIOS
13,1
13,2
13,3
13,4
13,5
m2
m2
u.
m2
m2
4+4/12/4+4
Acristalamiento realizado con doble vidrio 6/12/4+4
Suministro y colocacin de puerta
Acristalamiento realizado con luna incolora
Acristalamiento realizado con vidrio laminar
104,84
90,89
619,04
29,60
61,52
62,00
16,00
1,00
20,64
30,00
6.500,08
1.454,24
619,04
610,94
1.845,60
18,73
105,74
11.029,90
18,73
105,74
14 TECHOS
14,1
14,2
14,3
21,41
22,87
41,68
61,12
1.656,49
137,04
1.308,58
37.883,93
5.711,83
69,59
1.732,75
44.904,33
69,59
1.732,75
15 REVESTIMIENTO CONTINUO
15,1
15,2
15,3
21,14
8,90
6,23
1.604,65
92,63
758,34
33.922,30
824,41
4.724,46
1.727,35
250,12
39.471,17
1.727,35
250,12
16 PINTURAS Y REVESTIMIENTOS
16,1
16,2
16,3
m2 vertical
m2 horizontal
m2 Revestimiento con pintura epoxidica
4,22
4,22
8,90
1.614,00
538,57
276,45
6.811,08
2.272,77
2.460,41
957,22
508,49
236,70
11.544,25
957,22
508,49
236,70
m.
u.
67,41
15,35
23,80
14,00
1.604,36
214,90
6,60
6,60
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
A06-027
CONTRATO-PROYECTO
UD
DESCRIPCION
PRECIO
UNITARIO
MEDICION
PROYECT.
IMPORTE
PROYECT.
1.819,26
IMPORTE
E.C.
444,91
DIFERENCIA
IMPORTE
E.C. - PROY.
-1.374,35
IMPORTE
D.F.
444,91
DIFERENCIA
IMPORTE
D.F. - PROY.
-1.374,35
DIFERENCIA
IMPORTE
D.F. - E.C.
0,00
18,1
143.855,48
1,00
143.855,48
121%
143.855,48
174.672,67
30.817,19
174.672,67
30.817,19
121%
174.672,67
30.817,19
0,00
174.672,67
30.817,19
0,00
19 INTALACIN DE CLIMATIZACIN Y
Instalacin de climatizacin y ventilacin
19,1
170.493,89
1,00
170.493,89
127%
170.493,89
215.960,55
45.466,66
215.960,55
45.466,66
127%
215.960,55
45.466,66
0,00
215.960,55
45.466,66
0,00
20,1
15.477,70
1,00
15.477,70
147%
15.477,70
22.752,04
7.274,34
22.752,04
7.274,34
3.858,47
3.260,29
3.774,76
0,00
544,22
2.670,16
558,48
0,00
960,92
0,00
382,92
670,32
462,24
390,00
709,92
238,56
224,64
-350,77
1.778,34
2.402,12
-551,64
272,11
178,55
0,00
-2.572,83
240,23
-236,20
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
18.705,90
1.159,91
147%
22.752,04
7.274,34
0,00
22.752,04
7.274,34
0,00
3.858,47
3.260,29
3.774,76
0,00
544,22
2.670,16
558,48
0,00
960,92
0,00
382,92
670,32
462,24
390,00
709,92
238,56
224,64
-350,77
1.778,34
2.402,12
-551,64
272,11
178,55
0,00
-2.572,83
240,23
-236,20
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
18.705,90
1.159,91
0,00
21 APARATOS SANITARIOS
21,1
21,2
21,3
21,4
21,5
21,6
21,7
21,8
21,9
21,1
21,11
21,12
21,13
21,14
21,15
21,16
21,17
u.
u.
u.
u.
u.
m.
ud
ud
ud
ud
ud
ud
ud
ud
ud
ud
ud
u . Inodoro suspendido
u . Lavabo suspendido
u . Suministro y colocacin de encimera
u . Suministro y colocacin de urinario
u . Vertedero de porcelana
m . Encimera
ud . Suministro y colocacin de grifera
ud . Suministro y colocacin de pileta
abatible
horizontal
ud . Suministro y colocacin de portarollo
ud . Suministro y colocacin de toallero
ud . Suministro y colocacin de dosificador
ud . Suministro y colocacin de percha
ud . Suministro y colocacin de secamano
ud . Suministro y colocacin de portaescobilla
ud . Suministro de cubo pedal
350,77
296,39
171,58
137,91
272,11
81,16
139,62
285,87
240,23
47,24
31,91
37,24
25,68
26,00
59,16
19,88
28,08
12,00
5,00
8,00
4,00
1,00
30,70
4,00
9,00
3,00
5,00
12,00
18,00
18,00
15,00
12,00
12,00
8,00
4.209,24
1.481,95
1.372,64
551,64
272,11
2.491,61
558,48
2.572,83
720,69
236,20
382,92
670,32
462,24
390,00
709,92
238,56
224,64
11,00
11,00
22,00
2,00
32,90
4,00
4,00
12,00
18,00
18,00
15,00
12,00
12,00
8,00
17.545,99
11,00
11,00
22,00
2,00
32,90
4,00
4,00
12,00
18,00
18,00
15,00
12,00
12,00
8,00
14.730,43
1,00
14.730,43
122%
14.730,43
17.952,01
3.221,58
17.952,01
3.221,58
122%
17.952,01
3.221,58
0,00
17.952,01
3.221,58
0,00
23 INSTALACIONES ESPECIALES
Instalaciones especiales
23,1
55.984,07
1,00
55.984,07
82%
55.984,07
46.144,43
-9.839,64
46.144,43
-9.839,64
82%
46.144,43
-9.839,64
0,00
46.144,43
-9.839,64
0,00
24 INSTALACION DE GASES
Instalacion de gases
24,1
34.259,40
1,00
54.201,35
19.941,95
54.201,35
19.941,95
0,00
34.259,40
34.259,40
54.201,35
19.941,95
54.201,35
19.941,95
0,00
157,47
367,98
353,85
162,56
427,92
151,32
311,40
315,84
121,00
121,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
60,50
-157,47
-367,98
-353,85
-162,56
-427,92
-151,32
-311,40
-315,84
-121,00
-60,50
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
60,50
-157,47
-367,98
-353,85
-162,56
-427,92
-151,32
-311,40
-315,84
-121,00
-60,50
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
60,50
-2.429,84
60,50
-2.429,84
0,00
4.647,76
0,00
4.647,76
0,00
0,00
4.647,76
4.647,76
0,00
4.647,76
0,00
0,00
204,00
146,40
44,35
107,80
614,86
72,82
392,32
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
513,58
-204,00
-146,40
-44,35
-107,80
-614,86
-72,82
121,26
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
513,58
-204,00
-146,40
-44,35
-107,80
-614,86
-72,82
121,26
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
158%
158%
25, SEALIZACION
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
u.
157,47
367,98
353,85
162,56
71,32
25,22
20,76
52,64
6,05
6,05
1,00
1,00
1,00
1,00
6,00
6,00
15,00
6,00
20,00
20,00
10,00
2.490,34
10,00
26, MOBILIARIO
26,1
m.
357,52
13,00
4.647,76
13,00
13,00
27, URBANIZACION
27.01
27.02
27.03
27.04
27.05
27.06
27.07
m2
m3
m3
m3
m3
m2
m3
Desbroce y limpieza
Desmonte-exc terreno medios inc bataches
Excv zanj-poz medios c/retro
Rell ext zahor c/med mec band.
Transporte de tierras
Capa de hormign
Hormign para armar
1,02
4,88
6,72
9,80
5,68
6,62
71,33
200,00
30,00
6,60
11,00
108,25
11,00
5,50
7,20
7,20
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
A06-027
CONTRATO-PROYECTO
27.08
27.09
27.10
27.11
27.12
27.13
27.14
27.15
27.16
27.17
27.18
27.19
27.20
27.21
UD
kg
m2
m2
m2
m2
m3
m2
m
m2
m2
m
m
m2
m2
DESCRIPCION
Acero corrugado
Muro de fbrica
Enfoscado
Revestimiento pintura ext.
Solera semipesada
Relleno y extendido
Pradera
Remate de coronacin
Solera como base de pavimentos
Pavimento con baldosas
Rigola de hormign
Bordillo de hormign
Firme flexoble
Reposicin elementos de urbanizacin
PRECIO
UNITARIO
0,77
35,28
8,90
6,06
19,86
13,28
7,29
12,90
13,29
16,25
5,38
15,46
11,59
31,85
MEDICION
PROYECT.
462,00
31,20
62,40
83,75
44,00
50,00
200,00
31,00
72,00
72,00
30,00
30,00
48,00
1,00
IMPORTE
PROYECT.
355,74
1.100,74
555,36
507,53
873,84
664,00
1.458,00
399,90
956,88
1.170,00
161,40
463,80
556,32
31,85
93,75
50,00
200,00
37,72
15,60
13,00
29,00
15,00
1,00
10.837,90
SEGURIDAD Y SALUD
21.122,16
1,00
21.122,16
100%
21.122,16
IMPORTE
E.C.
154,00
0,00
0,00
568,13
0,00
664,00
1.458,00
486,59
0,00
253,50
69,94
448,34
173,85
31,85
DIFERENCIA
IMPORTE
E.C. - PROY.
-201,74
-1.100,74
-555,36
60,60
-873,84
0,00
0,00
86,69
-956,88
-916,50
-91,46
-15,46
-382,47
0,00
4.821,77
-6.016,13
21.122,16
0,00
21.122,16
0,00
2.266,00
2.364,70
1.839,18
1.430,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
739,20
588,68
2.250,85
495,90
5.791,43
2.308,50
1.100,00
9.701,60
1.458,00
0,00
3.194,28
5.412,13
314,97
1.900,80
1.125,12
424,20
489,30
536,25
1.584,75
470,00
770,74
477,21
1.237,01
1.320,00
210,00
2.266,00
2.364,70
1.839,18
1.430,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
739,20
588,68
2.250,85
495,90
5.791,43
2.308,50
1.100,00
9.701,60
1.458,00
0,00
3.194,28
5.412,13
314,97
1.900,80
1.125,12
424,20
489,30
536,25
1.584,75
470,00
770,74
477,21
1.237,01
1.320,00
210,00
58.557,68
58.557,68
1.196.804,08
119.574,11
93,75
50,00
200,00
37,72
15,60
13,00
29,00
15,00
1,00
100%
IMPORTE
D.F.
154,00
0,00
0,00
568,13
0,00
664,00
1.458,00
486,59
0,00
253,50
69,94
448,34
173,85
31,85
DIFERENCIA
IMPORTE
D.F. - PROY.
-201,74
-1.100,74
-555,36
60,60
-873,84
0,00
0,00
86,69
-956,88
-916,50
-91,46
-15,46
-382,47
0,00
DIFERENCIA
IMPORTE
D.F. - E.C.
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4.821,77
-6.016,13
0,00
21.122,16
0,00
0,00
21.122,16
0,00
0,00
2.266,00
2.364,70
1.839,18
1.430,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
739,20
588,68
2.250,85
495,90
5.791,43
2.308,50
1.100,00
9.701,60
1.458,00
0,00
3.194,28
5.412,13
314,97
1.900,80
1.125,12
424,20
489,30
536,25
1.584,75
470,00
770,74
477,21
1.237,01
1.320,00
210,00
2.266,00
2.364,70
1.839,18
1.430,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
739,20
588,68
2.250,85
495,90
5.791,43
2.308,50
1.100,00
9.701,60
1.458,00
0,00
3.194,28
5.412,13
314,97
1.900,80
1.125,12
424,20
489,30
536,25
1.584,75
470,00
770,74
477,21
1.237,01
1.320,00
210,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
58.557,68
58.557,68
0,00
1.196.804,08
119.574,11
0,00
PRECIOS CONTRADICTORIOS
PC 01
PC 02
PC 03
PC 04
PC 05
PC 06
PC 07
PC 08
PC 09
PC 10
PC 11
PC 12
PC 13
PC 14
PC 15
PC 16
PC 17
PC 18
PC 19
PC 20
PC 21
PC 22
PC 23
PC 24
PC 25
PC 26
PC 27
PC 28
PC 29
PC 30
PC 31
PC 32
PC 33
PC 34
22,00
90,95
131,37
130,00
817,27
2.536,78
1.746,73
756,11
900,00
48,00
25,05
450,17
165,30
3,55
25,65
1.100,00
242,54
1.458,00
3.934,20
3.194,28
235,31
314,97
13,20
23,44
35,35
489,30
4,29
316,95
470,00
385,37
159,07
148,50
120,00
70,00
Demolicin muro
Rejilla
Formacin zuncho
Reforma esquina
Informe y reparacin estructural
Estructura y forro pilares
Felpudo
Estructura cristalera
Techo Pladur water con maq.
Vierteaguas piedra caliza
Sustitucion persianas + cajones
Marcos cuadros electricos
pasta alisadora pvc
baldosa hidrulica boton
Marquesina entrada acceso ampliacion
Cortinas encamados
Ejecucion ducha familiares
marquesina junto sala maquinas
estrcuturas soporte techos
mobiliario boxes
cajonera encamados
Arreglo aseos existentes
demolicin soleras maquinas instalaciones
cierre canalon sala de mquinas
formacin armario
aplicacin gota despachos
piletas inoxidables
Mejora distribucion sala admision
mesas saip
estantes y guias encamados
puerta corredera PVC
Remodelacion umbral piedra granito+asfalto
Vierteaguas granito 2 cm de 0,50 m ancho
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
103,00
26,00
14,00
11,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
15,40
23,50
5,00
3,00
1.631,39
90,00
1,00
40,00
1,00
1,00
23,00
1,00
144,00
48,00
12,00
1,00
125,00
5,00
1,00
2,00
3,00
8,33
11,00
3,00
0,00
1.077.229,98
11,10%
OBRA:
640.981,83
1,60%
658.204,32
17.222,50
INSTALACIONES:
436.248,15
9,50%
538.599,76
102.351,61
103,00
26,00
14,00
11,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
15,40
23,50
5,00
3,00
1.631,39
90,00
1,00
40,00
1,00
1,00
23,00
1,00
144,00
48,00
12,00
1,00
125,00
5,00
1,00
2,00
3,00
8,33
11,00
3,00
-11,10%
11,10%
Precios VB
15% G.G.
161.584,50
179.520,61
17.936,12
179.520,61
6% B.I.
64.633,80
71.808,24
7.174,45
71.808,24
1.303.448,28
1.448.132,94
144.684,67
1.448.132,94
SUMA
11,422049% BAJA
-148.880,50
-165.406,45
-16.525,95
-165.406,45
SUMA
1.154.567,78
1.282.726,48
128.158,72
1.282.726,48
16% I.V.A.
TOTAL:
184.730,84
1.339.298,62
11,10%
205.236,24
20.505,39
205.236,24
1.487.962,72
148.664,11
1.487.962,72
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
Paso 1
CALCULO APROXIMADO DEL COSTE DIRECTO PARTIENDO DEL PEM
DATOS:
PEM
Plazo Ejecucin (M)
3.252.800,00
16
RESULTADO:
3.082.805,91
Introducir el resultado en el Paso 2 y tantear buscando que el PEM coincida con introducido en el
Paso 1. Imprimir nicamente el CALCULO JUSTIFICATIVO.
Paso 2
3.063.765,66 euros
PLAZO.-
16 meses
3.257.089,27 euros
COSTES INDIRECTOS
COSTES PREVISTOS (K1)
COSTES VARIABLES
PERSONAL
PRECIO
Jefe de Obra
Encargado
Administrativo de Obra
Jefe de Instalaciones
Pen trasiegos obra
INSTALACIN DE CASETAS
Caseta oficina obra (Tipo 1)
Caseta oficina obra (Tipo 2)
Caseta almacn (Tipo 1)
Caseta almacn (Tipo 2)
CONSUMOS
Consumo agua, luz, telfono
Varios (medios de elevacin,...)
PARTICIP.
PLAZO
100%
100%
0%
0%
0%
16
16
16
16
16
56.320,00
53.504,00
0,00
0,00
0,00
341,74
548,72
190,99
256,68
0
1
0
1
16
16
16
16
0,00
8.779,52
0,00
4.106,88
600,00
16
9.600,00
1.000,00
16
16.000,00
3.520,00
3.344,00
2.816,00
2.816,00
2.640,00
PRECIO
1.983,34
5.000,00
IMPORTE
148.310,40
PARTICIP.
-
NUMERO
1
IMPORTE
1.983,34
100%
601,01
601,01
1.923,24
1.923,24
4,84%
10.000,00
14.507,59
0,47%
162.817,99
5,31%
30.637,66
1,00%
162.817,99
5,31%
30.637,66
1,00%
193.455,65
6,31%
Valencia, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Fdo.:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
ASPECTOS ELEMENTALES
Aceptacin
Rechazo
Modificacin
Aceptacin
Rechazo
Modificacin
ASPECTOS ELEMENTALES
CLASULA REVISIN PRECIOS
PRECIO AUMENTOS OBRA NO PREVISTOS
LLEVANZA LIBRO DE RDENES
SANCIN POR RETRASO ENTREGA
ACCESO OBRA PROMOTRO / REPRESENTANTE
PORCENTAJE RETENCIN CERTIFICACIONES
PENALIZACIN POR INCUMPLIMIENTO
CLASULA POR RESOLUCIN
SUMISIN A UN FUERO JURISDICCIONAL
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
A
AP
AT
I
T
IN
D
Arquitecto
Arquitecto paisajista
Aquitecto Tcnico
Ingeniero
Topgrafo
Interiorista
Delineante
Actividad
Actor
Valor
Observaciones
AT
A/AT
A/AT
A/AT
Total Captacin y Gestin
ESTUDIO PREVIOS
4 Coordinacin:
Seleccin del equipo de proyecto
Distribucin de tareas
Planificacin de los trabajos
5 Anlisis de la necesidades del cliente
6 Confeccin del programa: surficies iniciales
7 Bsqueda de referencias: imgenes, ejemeplos constructivos
8 Anlisis del solar
9 Levantamiento topogrfico
10 Anlisis de las condiciones urbansticas
11 Reunin con los tcnicos municipales
12 Bocetos iniciales
13 Elaboracin de alternativas: planta y seccin
14 Reuniones de trabajo con el cliente
15 Establecimiento de presupuesto orientativo
16 Primeros conceptos volumtricos: maqueta de trabajo
17 Referencias de materiales: fachadas, cubiertas
18 Tipologa estructural: esquemas
19 Conceptos iniciales de sostenibilidad
20 Consultas con consultores externos: ingeniera, logistica
21 Presentacin de resultados: dossier grfico, maqueta, multimedia
22 Estudio cumplimiento de CPI
Total Estudios Previos
ANTEPROYECTO
23 Coordinacin
24 Planos a escala de planta, alzados y secciones
25 Esquemas de principio de instalaciones
26 Clculo de superficies
27 Presentacin: copias +encuadernacin.
28 Facturacin + control de tiempos
A/AT
0,50%
A
A
A
A
T
A
A
A
A
A
A/AT
A
A/AT
A/I
A
A/AT
A
A/AT/I
0,50%
0,50%
0,20%
0,10%
Total Anteproyecto
A/AT
A
D
A
D
A
A/I
A
A/AT
A/AT
AT
A
A
A/I
I
A/AT
A
A/AT
A/AT
A
Total Proyecto Bsico
x
x
x
A/AT
A
I
A/AT
A/AT
A
PROYECTO BASICO
29 Coordinacin
30 Elaboracin lista planos
31 Situacin y emplazamiento
32 Plantas de distribucin
33 Plantas de cotas
34 Alzados y secciones
35 Plantas cumplimiento CPI
36 Memoria descriptiva
37 Ficha urbanstica
38 Anexos
39 Avance de presupuesto
40 Volumen: perspectiva 3D
41 Consultas consultores externos
42 Esquemas estructurales
43 Instalaciones
44 Presentacin: copias + encuadernacin
45 Presentacin colegio: visado
46 Presentacin Ayuntamiento
47 Seguimiento del expediente
48 Facturacin + control de tiempos
0,00%
10,00%
0,00%
0,00%
10,00%
0,50%
0,10%
0,00%
x
x
x
x
0,50%
0,50%
0,20%
0,10%
0,20%
0,20%
1,00%
2,00%
0,50%
0,10%
1,00%
0,30%
0,50%
0,10%
0,10%
2,00%
0,20%
10,00%
x
x
x
x
x
0,20%
0,20%
1,00%
2,00%
0,50%
x
x
x
x
x
x
x
1,00%
0,30%
0,50%
0,10%
0,10%
2,00%
0,20%
9,40%
0,60%
0,00%
0,80%
7,00%
0,50% opcional
0,50%
1,00% variable
0,20%
10,00%
x
x
x
x
x
x
0,80%
7,00%
0,50%
0,50%
1,00%
0,20%
10,00%
0,00%
0,00%
0,80%
0,10%
0,10%
4,00%
0,50%
2,00%
0,50%
0,50%
0,10%
0,50%
0,20%
0,00% opcional
0,50%
0,80%
0,20% opcional
1,00% variable
1,00%
0,50%
0,50%
0,20%
14,00%
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
0,80%
0,10%
0,10%
4,00%
0,50%
2,00%
0,50%
0,50%
0,10%
0,50%
x
x
x
x
x
x
x
x
x
0,00%
0,50%
0,80%
0,20%
1,00%
1,00%
0,50%
0,50%
0,20%
13,80%
extra honorarios
0,20%
0,20%
0,00%
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
PROYECTO DE EJECUCIN
49 Coordinacin
50 Planos de acabados y referencias constructivas
51 Alzados interiores
52 Zonas ampliadas (plantas, alzados, secciones)
53 Localizacin de puntos singulares a resolver
54 Detalles constructivos: anlisis de materiales
55 Falsos techos e integracin de instalaciones
56 Memoria de carpintera: detalles
57 Memoria de calidades
58 Seleccin y consulta con industriales: reuniones
59 Planos de escaleras y ascensores
60 Preparacin de muestras: presentacin al cliente
61 Maqueta de trabjo
62 Memoria constructiva
63 Anexos
Condiciones de proteccin contra incendios
Cumplimiento de la CTE-HE
Cumplimiento de la NBE-CA-88
Cumplimiento NCSR-02
Cumplimiento del RITE y la ITE
Infraestructuras comunes en los edificiones de telecomunicaciones
Control de calidad
Eleminacin de barreras arquitectnicas
64 Pliego de condiciones
65 Mediciones y presupuesto
66 Clculo de estructuras
67 Delineacin plantas y detalles
68 Memoria de clculo
69 Medicin estructura
70 Estudio geotcnico
71 Clculo y desarrollo de instalaciones
72 Delineacin plantas y detalles
73 Memorias de clculo
74 Medicin y presupuesto
75 Proyecto de iluminacin
76 Seleccin e integracin de luminarias
77 Urbanizacin exterior: diseo conceptual
78 Instalaciones: saneamiento, iluminacin y riego
79 Jardinera y paisajismo
80 Eleccin del mobiliario urbano
81 Vallado
82 Sealtica exterior
83 Sealitica interior
84 Eleccin y diseo de mobiliario
85 Chuequeo y comprobacin de documentacin
86 Correccin de errores
87 Presentacin: copias + encuadernacin
88 Presentacin colegio: visado y ASEMAS
89 Presentacin ayuntamiento
90 Facturacin + control de tiempos
Total Proyecto de Ejecuin
CONTRATACION
91 Seleccin de empresas constructoras
92 Preparacin pliego de adjudicacin
93 Anlisis de propuestas: comparativo
94 Elaboracin de informes a la propiedad
95 Asesora en la redaccin de contratos
96 Seleccin final: licitacin
A/AT
A
A
A
A/AT
A
A
A/AT
A/AT
A
A
A/IN
A
A/AT
A/AT
AT
AT
I
I/D
I
I/AT
I
I
I/D
I
I/AT
I
A/IN
A/AP
I
AP
A/AP
AP
A/IN
A/IN
A/IN
A/AT
A/D
A
A
A/AT
A
A/AT
A/AT
A/AT
A/AT
A/AT
A/AT
Total Contratacin
DIRECCION DE OBRA
97 Visitas programadas a obra
98 Diseo y delineacin de alternativas
99 Comprobacin de certificaciones mensuales
100 Reuniones peridicas con industriales
101 Aceptacin de prototitos
102 Redaccin del libro de ordenes
A
A
AT
A/AT
A
A/AT
Total Direccin de Obra
LIQUIDACION FINAL
103 Certificado Fin de Obra
104 Revisin final
105 Puesta en marcha de instalaciones
106 Libro del edificio
107 Delineacin de planos "as built"
A
A/AT
I
A
A/D
Total Liquidacin final
TOTAL HONORARIOS
1,50%
1,00%
1,00%
0,00% opcional
0,80%
0,60%
1,00%
1,00%
0,10%
0,10%
1,00%
0,30%
1,00%
1,00%
1,50%
0,10%
3,00%
4,00%
2,00%
0,50%
0,50%
0,00%
1,50%
1,00%
0,50%
0,50%
0,00%
0,50%
0,10%
0,50%
0,50%
0,10%
0,10%
0,00%
0,00%
0,00%
0,50%
0,50%
1,00%
1,00%
0,50%
0,20%
31,00%
x
x
x
x
1,50%
1,00%
1,00%
0,00%
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
0,60%
1,00%
1,00%
0,10%
0,10%
1,00%
0,30%
1,00%
1,00%
1,50%
0,80%
x
x
0,10%
3,00%
x
4,00%
0,50%
x
x
x
x
x
1,50%
1,00%
0,50%
0,50%
0,00%
0,50%
2,00%
x
0,50%
extra honorarios
opcional
extra honorarios
extra honorarios
extra honorarios
variable
variable
x
x
0,50%
0,10%
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
0,50%
0,10%
0,10%
0,00%
0,00%
0,00%
0,50%
0,50%
1,00%
1,00%
0,50%
0,20%
18,10%
0,10%
0,50%
0,50%
0,20%
0,20%
0,50%
2,00%
16,00%
2,50%
1,00%
1,00%
0,10%
0,40%
21,00%
0,50%
0,50%
0,00% opcional
0,00% extra honorarios
1,00%
2,00%
100,00%
x
x
x
x
x
x
0,00%
x
x
16,00%
2,50%
x
x
0,10%
0,40%
19,00%
x
x
4,40%
8,50%
0,10%
0,50%
0,50%
0,20%
0,20%
0,50%
2,00%
0,00%
1,00%
1,00%
2,00%
0,00%
0,50%
x
x
0,00%
1,00%
1,50%
0,50%
0,00%
71,80%
19,70%
8,50%
0,50%
x
0,00%
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
DOCUMENTO
OBRA
PROMOTOR
PROYECTISTA
FASE DE LA INCIDENCIA
Denominacin:
Situacin:
Localidad:
Direccin:
Tlf:
Direccin:
Titulacin:
Tlf:
Direccin:
Titulacin:
Tlf:
Fecha:
ALCANCE
GRAVEDAD
ORIGEN
NO CONFORMIDAD ASOCIADA
INSTRUCCIONES DE OBRA
DESCRIPCIN
REVISADO
Fecha tope:
Fecha solucin:
Fecha:
Fecha:
Fecha:
Firma:
Firma:
Firma:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
PLAN DE TRABAJO PARA PROYECTOS DE ENVERGADURA
ESQUEMA A UTILIZAR
CUMPLIDO
SI
NO
Esquema de trabajo
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
CALENDARIO
PRESUPUESTO
OBSERVACIONES
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
PROMOTOR:
N VIV. F. PARTE
ESTANCIA
UBICACIN
ELEMENTO
GENERAL
General
Juntas
Guas persiana
Carpinteria exterior
Cajones de persiana
Tapajuntas
Tapajuntas
Sellados
Ajuste
Carpinteria interior
Tapajuntas
Tapajuntas
Topes
Herrajes
Marcos
Hojas
Hojas
Vidrios
Puerta cocina
Paramentos verticales Alicatado
Bao
habitacion
principal
Rodapi
Cuadro elctrico
Pintura
Techos
Pintura
Falso techo escayola
liso
Tabicas
Falso
techo
desmontable
Llaves de paso
Instalaciones
Grifera
Mecanismos
Rejillas
Termostato
Pruebas
funcionamiento
Sanitarios
Remates
Mobiliario cocina
Sellado
Herrajes abertura
Mueble calentador
Cerrajeras interiores y Barandillas
exteriores
Barandillas
Barandillas
Barandillas
Barandillas
Rejas (Opcional)
Ocultacion maquinas
A.A.
Cerrajeria interior
Barandillas
Pasamanos
Exterior
Patios
Fachada
Urbanizacion
Toda
RECIBIDOR
Instalaciones
Carpinteras
ASEO P.B.
COCINA
Carpinteras
Techos
Carpinteras
REPARAR
O
SUSTITUIR
ACEPTACION
A FALTA DE
NUEVA
TERMINAR
INDCIDENCIA
RECHAZO
Vivienda interior
Mobiliario
Paramentos
COMEDOR
Instalaciones
Carpinteras
DISTRIBUIDOR P.1. Instalaciones
BAO P.1.
Instalaciones
DORMITORIO 1
Carpinteras
Carpinteras
Carpinteras
DORMITORIO 2
Pavimento
Instalaciones
Carpinteras
DORMITORIO 3
Carpinteras
Instalaciones
Carpinteras
BALCN
Carpinteras
Instalaciones
Instalaciones
Rejillas
Puerta acceso
Puerta acceso
Puerta
Falso techo
Puerta exterior
Puerta interior
Armarios
Rejuntado
Rejillas
Tapajuntas
Rejillas
Embellecedores
Puerta interior
Puerta exterior
Puerta exterior
Terrazo
Mecanismos
Puerta interior
Puerta interior
Mecanismos
Persiana
Puerta
Luminaria
Aire acondicionado
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
ACTA DE REVISION
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
ACTA DE REVISIN DE XXXXXXXXX
DOCUMENTO
OBRA
PROMOTOR
PROYECTISTA
Denominacin:
Situacin:
Localidad:
Direccin
Tlf:
Direccin
Tlf:
N:
Carencias detectadas:
Fecha tope:
Soluciones propuestas
Fecha solucin:
Documentacion:
N:
Carencias detectadas:
Fecha tope:
Soluciones propuestas
Fecha solucin:
Documentacion:
N:
Carencias detectadas:
Fecha tope:
Soluciones propuestas
Fecha solucin:
Documentacion:
REVISADO
Fecha:
Fecha:
Fecha:
Firma:
Firma:
Firma:
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
(Para los casos de previa recepcin con reservas de edificio terminado)
Edificio:
(Indicacin de su situacin -calle, localidad, polgono, etc.)
Licencia de obra:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, n. De expediente)
Promotor:
Constructor/es:
Proyectista/s:
(Titulacin. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del proyecto)
Direccin facultativa:
Director de obra
En
de
de
REUNIDOS
INTERVIENE EN NOMBRE Y REPRESENTACIN, COMO (PRESIDENTE, CONSEJERO
DON
DON
, EN SU CALIDAD DE
, EN SU CALIDAD DE
(TITULACIN)
DIRECTOR
DE LA
EJECUCIN DE LA OBRA
MANIFIESTAN
1. Que con fecha de
el plazo para la subsanacin
se otorg Acta de Recepcin con reservas, detallndose los defectos observados y fijndose
2. Que dentro del plazo establecido ha tenido lugar la subsanacin completa de dichos defectos
Y HACEN CONSTAR
Primero. El Promotor declara recibir la obra totalmente terminada y a su satisfaccin.
Segundo. Los plazos de garanta respecto de los defectos consignados en el Acta de
y que han sido
subsanados, empezarn a contar desde la fecha de la presenta acta, segn establece la Ley 38/1999, de Ordenacin de la
Edificacin.
Tercero. Una copia de la presenta Acta de subsanacin de defectos se incorporar a la documentacin de la obra ejecutada.
As lo otorgan por cuadraplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha y lugar al principio consignados
El Constructor
El Director de la obra
El Promotor
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
A06-027
2.- Subcontratista/s
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
A06-027
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
NOMBRE DE LA OBRA
FINALIZACIN DE LA OBRA
ETAPAS
PLAZOS DE FINALIZACIN
Planning general de obra
Elaboracin de plannigs especficos de
finalizacin de obra, segmentado y detallando
DOCUMENTOS
Certificado Final de Obra
Certificados Finales de Instalaciones
Certificado del cumplimiento del programa
de control de calidad
Certificados Finales de Instalaciones
Certificados de instalaciones de suministros
Certificados del programa de control de
calidad
Garantas
Reportaje fotogrfico de la ejecucin de obra
por fases
INSPECCIONES
Acta de recepcin provisional
Responsable
Fecha
Responsabilidad
Oficina
Project
Oficina
Project
Cada 2
aos
Cada 2
aos
Preparacin
Anlisis y preparacin
Preparacin
Anlisis y preparacin
Empresa externa
Project
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Cada 2
aos
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Preparacin y publicacin
Anlisis y preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Oficina
Project assistent
Municipales
Oficina
Project assistent
Compaas suministradoras
Oficina
Project assistent
Generalitat
Oficina
Project assistent
Actas de visitas con clientes y listas de
Oficina
repasos
Project assistent
Control de nomenclatura de entidades
Oficina
Project assistent
PUESTA EN MARCHA DE EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Ascensores
Oficina
Project assistent
Piscinas
Oficina
Project assistent
Ventilacin de aparcamientos
Oficina
Project assistent
Proteccin contra incendios y su deteccin
Oficina
Project assistent
Comunicacin
Oficina
Project assistent
LIBRO DEL EDIFICIO
Manual de uso y mantenimiento
Oficina
Project assistent
Acta de recepcin provisional
Oficina
Project assistent
Datos bsicos del edificio
Oficina
Project assistent
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
ETAPAS
LLAVES
Privativas y Comunitarias
Responsable
Fecha
Responsabilidad
Oficina
Project
Cada 2
aos
Preparacin
Anlisis y preparacin
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
RECLAMACIONES POST-VENTA
ETAPAS
TIPOLOGAS
Reclamaciones de aspecto
Vicios ocultos
Superficies
EQUIPOS POST-VENTA
Encargado de constructora
Tcnico de promotora
Industriales
DOCUMENTOS Y PROCEDIMIENTO
Realizar un documento claro y especfico
RESPONSABILIDADES Y GARANTAS
Plazo de un ao por daos causados por
vicios o defectos de ejecucin
Tres aos por daos materiales al edificio
Diez aos por los daos materiales al
edificio
Plazo de preinscripcin para exigir
responsabilidades es de dos aos
Garantas
Responsable
Fecha
Responsabilidad
Oficina
Project
Oficina
Project
Cada 2
aos
Cada 2
aos
Preparacin
Anlisis y preparacin
Preparacin
Anlisis y preparacin
Empresa externa
Project
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Cada 2
aos
Cada
ao
Cada
ao
Preparacin y publicacin
Anlisis y preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Oficina
Project assistent
Cada
ao
Preparacin
Preparacin
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Oficina
Project assistent
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Cada
ao
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
Preparacin
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
PRESUPUESTO DE LA PROMOCION:
GASTOS
(Valores en )
Directos de obra
Solar (Importe total)
Preparacion del solar
Acometidas
Cimentacin y estructura
Cubierta
Suelos y alicatados
Albailera
Fontanera
Cerrajera
Electricidad
Carpintera de madera
Carpintera de aluminio
Cristalera
Pinturas
Persianas
Ascensores
Locales Comerciales
Garaje B/Rasante y Stano
Trasteros B/Rasante y Stano
Piscina
Urbanizacin
Otras partidas
Revisin de precios
TOTAL DIRECTOS DE OBRA
Generales de Obra
Seguridad y Salud
Honorarios a Tcnic. Y Facult.
Notaras y Registros
Otros legales
Gastos financieros
TOTAL GENERALES DE OBRA
TOTAL PRESUPUESTO
TOTAL
E
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
PRESUPUESTO DE LA PROMOCION:
GASTOS
(Valores en )
Pagos pendientes de obra
Directos de obra
Solar (Importe total)
Preparacion del solar
Acometidas
Cimentacin y estructura
Cubierta
Suelos y alicatados
Albailera
Fontanera
Cerrajera
Electricidad
Carpintera de madera
Carpintera de aluminio
Cristalera
Pinturas
Persianas
Ascensores
Locales Comerciales
Garaje B/Rasante y Stano
Trasteros B/Rasante y Stano
Piscina
Urbanizacin
Otras partidas
Revisin de precios
TOTAL DIRECTOS DE OBRA
Generales de Obra
Seguridad y Salud
Honorarios a Tcnic. Y Facult.
Notaras y Registros
Otros legales
Gastos financieros
TOTAL GENERALES DE OBRA
TOTAL PRESUPUESTO
TOTAL
E
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
COMPRAS PARA LA PROMOCIN
MATERIALES A COMPRAR
SEGN DESTINO
Preparacion del solar
Acometidas
Cimentacin y estructura
Cubierta
Suelos y alicatados
Albailera
Fontanera
Cerrajera
Electricidad
Carpintera de madera
Carpintera de aluminio
Cristalera
Pinturas
Persianas
Ascensores
Locales Comerciales
Garaje B/Rasante y Stano
Trasteros B/Rasante y Stano
Piscina
Urbanizacin
Otras partidas
TOTAL DE COMPRAS
TOTAL
En
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
COMPRAS PARA LA PROMOCIN
MATERIALES A COMPRAR
SEGN DESTINO
Pagos por compras debidas
Preparacion del solar
Acometidas
Cimentacin y estructura
Cubierta
Suelos y alicatados
Albailera
Fontanera
Cerrajera
Electricidad
Carpintera de madera
Carpintera de aluminio
Cristalera
Pinturas
Persianas
Ascensores
Locales Comerciales
Garaje B/Rasante y Stano
Trasteros B/Rasante y Stano
Piscina
Urbanizacin
Otras partidas
TOTAL DE PAGOS S/PRESUPUESTO
TOTAL
En
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
PRESUPUESTO COMERCIAL
GASTOS
COMERCIALES
Gastos comerciales
Personal:
Sueldos y salarios
Seguridad Social
Comosiones e incentivos
Aportacin al Sistema de Pensiones
Otros gastos sociales
Total gastos de personal
Gastos de viaje
Publicidad directa promociones:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Total Publicidad Directa
Publicidad Genrica
Total Gastos de publicidad
Estudios Comerciales
TOTAL DE GASTOS COMERCIALES
TOTAL
En
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
PRESUPUESTO COMERCIAL
GASTOS
COMERCIALES
Pagos por deudas del departamento
Gastos comerciales
Personal:
Sueldos y salarios
Seguridad Social
Comosiones e incentivos
Aportacin al Sistema de Pensiones
Otros gastos sociales
Total gastos de personal
Gastos de viaje
Publicidad directa promociones:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Promocion:
Total Publicidad Directa
Publicidad Genrica
Total Gastos de publicidad
Estudios Comerciales
TOTAL DE GASTOS COMERCIALES
TOTAL
En
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
PRESUPUESTO DE GASTOS GENERALES
GASTOS
GENERALES
Arrendamientos y cnones
Reparacin y Mantenimiento:
Equipos de oficina
Equipos de informtica
Inmuebles y otros
Asesoras
Servicios Profesionales Indept.
Transportes
Gastos de viaje
Material de oficina
Telfonos
Suministros diversos
Gastos financieros:
De crditos bancarios
De movilizacin de crditos
De comisiones y otros
Tasas y Tributos
Gastos de personal:
Sueldos y salarios
Seguridad Social
Indemnizaciones
Aportacin Sistema Pensiones
Primas e incentivos
Otros sociales
Gastos de Formacin Profesional
Otros Gastos Generales
TOTAL DE GASTOS GENERALES
TOTAL
En
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
PRESUPUESTO DE PAGOS POR GASTOS GENERALES
GASTOS
GENERALES
Pagos Pendientes por G.Generales
Arrendamientos y cnones
Reparacin y Mantenimiento:
Equipos de oficina
Equipos de informtica
Inmuebles y otros
Asesoras
Servicios Profesionales Indept.
Transportes
Gastos de viaje
Material de oficina
Telfonos
Suministros diversos
Gastos financieros:
De crditos bancarios
De movilizacin de crditos
De comisiones y otros
Tasas y Tributos
Gastos de personal:
Sueldos y salarios
Seguridad Social
Indemnizaciones
Aportacin Sistema Pensiones
Primas e incentivos
Otros sociales
Gastos de Formacin Profesional
Otros Gastos Generales
TOTAL DE GASTOS GENERALES
TOTAL
En
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
E.T.S.G.E.
MASTER EN EDIFICACION
VALENCIA 2007-2008
A06-027
NOMBRE DE LA OBRA
PRESUPUESTO DE TESORERA
GASTOS
GENERALES
TOTAL
En
My
DISTRIBUCIN MENSUAL
J
Jl
Ag
RESTO
S
INGRESOS
Por ventas anteriores
Por nuevas ventas
Otros ingresos
TOTAL DE INGRESOS
GASTOS DE LA EXPLOTACIN
Presupuestos de Pagos
Por obras
Por compras
Por Gastos Comerciales
Por Gastos Generales
Por pagos no presupuest.
TOTAL GASTOS EXPLOTACIN
BALANCE TESORERA EXPLOTACIN
PAGOS POR INVERSIONES
Por compra de Suelo
Por otras inversiones
TOTAL PAGOS POR INVERSIONES
BALANCE FLUJOS DE TESORERA
TESORERA INICIAL
POSICIONES DE TESORERA