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Agenda
1. DEFINICIONES DE CAMBIOS Y BRECHAS
2. CAMBIOS DE VALOR
3. ESTRATEGIAS CONTRACTUALES
4. PRINCIPIOS PARA GENERAR CAMBIOS
5. SISTEMA DE CONTROL DE CAMBIOS
6. DEFINICIN DE LINEA BASE
7. SELECCIN DE ALTERNATIVAS (MADA)
Qu es un cambio?
Es todo alcance que no est considerado en la Lnea Base.
DESCRIPCIN
SUMA ALZADA
EPC
Define el Alcance
Cliente
Contratista y
Cliente
Define Necesidades
Cliente
Cliente
Interpreta
Requerimientos
Proyectista del
Cliente
Proyectista del
Contratista
Responsabilidad
del Diseo
Cliente
Contratista
Definicin de Lnea
Base
Entregables
(Planos, ET)
Talleres de
Necesidades del
clientes
Qu es una desviacin?
Materiales
Mano de Obra
Costos Indirectos
Disminucin
Aumento
Equipos
= = +
PROFIT
= 3.96% +
+ 3.96% +
OVERHEAD
=
$0.80 + $10 + $20.5
= = +
= +
AHORRO
Un ahorro no significa una sobre utilidad, pero si un mejor margen.
La Utilidad se mantiene fija pero Margen aumenta.
LNEA BASE
El Estimado Lnea Base se fijara cuando la ingeniera de detalle permita
realizar un estimado. (Clase 2)
CLASES DE ESTIMADOS
Matriz genrica de la clasificacin de estimacin de costos
CLASES DE ESTIMADOS
Matriz de clasificacin de estimacin de costos en construccin
CRITERIOS DE IDENTIFIACIN
16
CRITERIOS DE IDENTIFIACIN
17
CRITERIOS DE IDENTIFIACIN
18
CRITERIOS DE IDENTIFIACIN
DESCRIPCIN
SISTEMA
Costo
Excavacin y
Estabilizacin
Ratio Costo
(USD$/m2)
Plazo
Excavacin y
Estabilizacin
(das)
Ratio plazo x
area
estabilizada
(das/m2)
Ratio plazo x
profundidad
(das/m)
Plazo Total
Estimado (das)
ALTERNATIVA 1
ALTERNATIVA 2
ALTERNATIVA 3
ALTERNATIVA 4
ALTERNATIVA 5
ALTERNATIVA 6
ALTERNATIVA 7
CALZADURAS
ANCLAJES
TEMPORALES
TABLESTACAS
PILOTES IN SITU
TALUDES
704,471.23
824,946.96
623,266.73
1,292,741.08
1,184,519.88
1,022,654.59
813,291.60
278.45
326.07
246.35
510.97
468.19
404.21
321.46
23
155
68
51
89
60
98
0.01
0.06
0.03
0.02
0.04
0.03
1.74
11.65
5.11
3.84
6.69
4.52
350
502
339
371
258
384
260
19
CRITERIOS DE IDENTIFIACIN
20
CRITERIOS DE IDENTIFIACIN
21
CRITERIOS DE IDENTIFIACIN
22
CRITERIOS DE IDENTIFIACIN
23
24
25
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27
28
29
N ALTERNATIVA
1
2
3
4
ALT 1
ALT 2
ALT 3
ALT 4
ENCOFRADO
METALICO
US$/M2
3.21
3.39
2.38
3.76
ENCOFRADO METALICO
(INC/MADERA Y OTROS)
US$/M2
3.86
3.84
3.20
4.20
31
ATRIBUTOS
1
2
3
Productividad
Uso de Gra
Acabado
ALT 1
ri1
6
7
8
ALT 2
ri2
4
2
6
ALT 3
ri3
4
6
4
ALT 4
ri4
3
9
3
PONDERACIN
Wi
5
2
3
ALT 1
ri1
6
7
8
68
ALT 2
ri2
4
2
6
42
ALT 3
ri3
4
6
4
44
ALT 4
ri4
3
9
3
42
ALTERNATIVAS
Evaluacin Financiera
Inversa de resultado
Normalizacin inversa
ALT 1
3.86
0.26
0.24
ALT 2
3.84
0.26
0.24
ALT 3
3.20
0.31
0.29
ALT 4
4.20
0.24
0.22
Evaluacin Scoring
Normalizacin directa
68
0.35
42
0.21
44
0.22
42
0.21
Evaluacin Integral
0.59
0.46
0.52
0.44
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
Trade Off
44
Trade Off
45
Trade Off
46
Definiciones
Cmo estimamos el Saldo de un Proyecto?
Es la suma del costo estimado de saldo con el costo a la fecha.
Definiciones
QUESTIONS/COMMENTS?
(PLEASE USE MICROPHONE)
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