Entre los suscritos a saber MARIO ANDES MARTINEZ, mayor de edad,

identificado con la cdula de ciudadana No. cc 94460381 de Cali, domiciliado y

residente en Villa de Leyva, Boyac, quien en adelante se denominara EL
VENDEDOR, por una parte y, por la otra JONATHAN ALEJANDRO LOPEZ, mayor
de edad, identificado con la cdula de ciudadana No. 1054092480 de Villa de
Leyva, domiciliado y residente en Villa de Leyva y SERGIO ANDES CORREDOR
, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No. 1.049.623.180 de
Tunja, domiciliado y residente en Villa de Leyva, quienes para los efectos del
presente documento se denominarn LOS COMPRADORES, han acordado
celebrar un contrato de compraventa BIENES MUEBLES Y ENCERES, previas las
siguientes CONSIDERACIONES: PRIMERA: El VENDEDOR, era propietario de
un establecimiento de comercio denominado LA BONITA, el cual funcionaba en
el Centro Comercial Casa Quintero de Villa de Leyva. SEGUNDA: El VENDEDOR
determin clausurar el anterior establecimiento de comercio. TERCERA: El local
donde funcionaba el establecimiento de comercio LA BONITA, es de propiedad
de la seora BERTA QUINTERO quien para dichos efectos suscribi contrato de
arrendamiento con el vendedor. CUARTA: El contrato de arrendamiento suscrito
entre el VENDEDOR y la seora BERTA QUINTERO fue terminado de mutuo
acuerdo el da ____________ QUINTO: LOS COMPRADORES, tienen la
intencin de dar a la vida jurdica y comercial a un establecimiento de comercio, en
el Centro Comercial Casa Quintero de Villa de Leyva, en el mismo local donde
funcionaba LA BONITA SEXTO: Para los anteriores efectos, desean adquirir a
titulo de compra los bienes muebles y enceres que componan el establecimiento
de comercio LA BONITA, lo cual es objeto del presente contrato. SPTIMO:
Manifiestan LOS COMPRADORES, que para iniciar las operaciones en el nuevo
establecimiento de comercio, suscribieron un nuevo contrato de arrendamiento
con la seora BERTA QUINTERO. En vista de lo anterior el contrato de
compraventa se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA.- Objeto. El
VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a ttulo de venta a los COMPRADORES
el derecho de dominio que tiene sobre los bienes muebles y enceres del que fuera
su establecimiento de comercio denominado La Bonita, los que se encuentran en
donde funcionaba dicha unidad comercial, esto es en el CENTRO COMERCIAL
CASA QUINTERIO local ___________ de Villa de Leyva, entrega en dicho lugar,
que se hace efectiva al momento de la firma del presente documento. Pargrafo
Primero: La entrega se efecta siguiendo el inventario de bienes, que se anexa al
presente contrato y hace parte integral del mismo , el cual ser firmado por las
partes Pargrafo Segundo: LOS COMPRADORES, manifiestan conocer, previa
inspeccin y revisin, la cantidad, calidad, uso y estado actual de la totalidad de
bienes muebles y enceres que por este medio se les traspasan. SEGUNDA.Precio. Las partes de este contrato acuerdan como precio de la venta la suma de
CIENTO CINCO MILLONES DE PESOS ($105.000.000) moneda corriente, que
LOS COMPRADORES se obligan a pagar de manera solidaria AL VENDEDOR en
la ciudad de Villa de Leyva, Boyac, de la siguiente manera: 1. La suma de
CUARENTA MILLONES DE PESOS ($40.000.000), que sern entregados al
COMPRADOR, a la firma del presente contrato; 2. La suma de QUINCE

MILLONES DE PESOS ($15.000.000), el da quince de noviembre de dos mil

diecisis a las seis de la tarde en la carrera 8 No. 12 25 de Villa de Leyva; y 3.
La suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS a las seis de la tarde
en la carrera 8 No. 12 25 de Villa de Leyva, el veinte de enero de dos mil
diecisiete. TERCERA.- Situacin de los bienes.- EL VENDEDOR declara que
los bienes que vende por este documento, se encuentran libres de demandas
civiles, embargos, judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su derecho
de dominio no est sujeto a condiciones resolutorias. CUARTA.- Si cualquiera de
las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones establecidas en este
contrato deber pagar a la otra la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS
($50.000.000) a ttulo de pena derivada de dicho incumplimiento, los cuales se
harn exigibles, sin necesidad de requirimiento y sin perjuicio de que haga exigible
por la va judicial, adems, las otras obligaciones que este documento contiene.
QUINTA.- En caso de incumpliento en los pagos por parte de los
COMPRADORES, el VENDEDOR puede exigir judicialmente, ante el primer
incumplimiento inclusive, la totalidad del pago, as como lo determinado en la
clausula cuarta de este contrato. Pargrafo: A partir del da siguiente del
incumplimiento, la obligacin dineraria generar a favor a quien se deba, intereses
moratorios, calculados a la tasa mxima determinada por la Superintendencia
Financiera para tal fin, y hasta cuando se verifique la totalidad del pago. SEXTA.El presente contrato, presta mrito ejecutivo, por contener obligaciones expresas,
claras y exigbles. SPTIMA.- Se da por cierto lo visto en la parte considerativa de
este documento. OCTAVA.- Teniendo en cuenta el lugar donde se deben cumplir
las obligaciones de las partes para todos los efectos, comerciales, tributarios, o
judiciales, se determina como domicilio contractual, el municipio de Villa de Leyva.
Pargrafo: Para lo anterior el VENDEDOR podr ser notificado en la Carrera 8 12
25 de Villa de Leyva, y los COMPRADORES en la Calle 8 No. 8 42 de Villa
de Leyva. En seal de asentimiento, las partes contratantes suscriben este
documento, el da ___________ de _________ de _____________, en la ciudad
de ________________.
VENDEDOR
MARIO ANDES MARTNEZ
C.C. 94460381 de CALI
COMPRADORES
JONATHAN ALEJANDRO LOPEZ
CC 1054092480 DE VILLA DE LEYVA
SERGIO ANDRES CORREDOR
CC 1.049.623.180 DE TUNJA