ASIGNATURA: ADMINISTRACIN III

Objetivos pedaggicos:
Mediante la investigacin iniciar al estudiante en aspectos de promocin, legales,
fiscales y contables, relacionados con las diversas actividades profesionales del
arquitecto
Preparar al estudiante en la interpretacin de la normatividad oficial y privada que
regula los diferentes campos de la arquitectura
1. El arquitecto en los proyectos de inversin
1.1 El proyecto de inversin
1.2 Participantes en un proyecto de inversin
1.3 La gerencia o coordinacin de proyectos
1.4 Instituciones de promociones y normas
1.5 En Fovi
1.6 En Infonavit
1.7 En Sectur
1.8 En Banobras
1.9 La ley de rgimen de condominios
2. Control fiscal y contable
2.1 Del empleado
2.2 Del profesional (persona fsica)
2.3 De la empresa (persona moral)
2.4 Contabilidad bsica
2.5 Contabilidad auditada
3. Las empresas de construccin y servicios
3.1 Constitucin de la empresa
3.2 Objetivos y particularidades
3.3 Requerimientos y trmites
4. Ley de Obra Pblica
4.1 Licitaciones
4.2 Tipos, lmites y condiciones de asignaciones
4.3 Escalatorios
4.4 Programacin y flujo de inversin
5. Licitacin privada
5.1 Tipos, lmites y condiciones de asignaciones
5.2 Escalatorios
5.3 Programacin y financiamiento
6. Contratos privados y pblicos de obras y servicios
6.1 Descripcin y funcin del contrato
6.2 Tipos de contrato
6.3 Formas de contrato
6.4 Convenios adicionales
6.5 Fianzas, garantas y seguros
6.6 Sanciones
7. Recepcin y finiquito
7.1 Pruebas de funcionamiento
7.2 Conservacin, mantenimiento y verificacin de calidad
7.3 Licencia de funcionamiento y de ocupacin

7.4 Finiquito fsico y econmico

7.5 Acta de entrega y recepcin-finiquitos
7.6 Liberacin de fianzas
8. Operacin y mantenimiento
8.1 Manual descriptivo
8.2 Preventivos
8.3 Correctivos
Bibliografa bsica
ECKLES Robert W. Administracin. Curso para supervisores. Edit. Limusa. Mxico.
HINOJOSA DE LEN, Luis Carlos. Manual Administracin y control de obras. Editorial.
baco. Mxico 1992.
REYES PONCE Agustn, Administracin de empresas terico-prcticas. Editorial LimusaWilley. Mxico 1984.
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.
Ley Federal del Trabajo.
Ley del Seguro Social.
Ley de Obra Pblica del D.F.
Ley de Obra Pblica Federal.
Comisin de Salarios Mnimos.

ASIGNATURA: ADMINISTRACIN III

Objetivos pedaggicos:
Mediante la investigacin iniciar al estudiante en aspectos de promocin, legales,
fiscales y contables, relacionados con las diversas actividades profesionales del
arquitecto
Preparar al estudiante en la interpretacin de la normatividad oficial y privada que
regula los diferentes campos de la arquitectura
Temas.
1.
a)
b)
c)

Las empresas de construccin y servicios

Constitucin de la empresa
Objetivos y particularidades
Requerimientos y trmites

2. Ley de Obra Pblica

a) Licitaciones
b) Tipos, lmites y condiciones de asignaciones
c) Conceptos escalatorios
d) Programacin calendarizada y programacin fsico-financiera
3. Contratos privados y pblicos de obras y servicios
a) Tipos de contrato
b) Descripcin y funcin del contrato
c) Convenios adicionales
d) Fianzas, garantas y seguros
e) Sanciones
4. Recepcin y finiquito
a) Pruebas de funcionamiento
b) Finiquito fsico y econmico
c) Acta de entrega y recepcin de los trabajos
d) Liberacin de fianzas
5. Control fiscal y contable
a) Del empleado
b) Del profesional (persona fsica)
c) De la empresa (persona moral)
d) Contabilidad bsica
e) Contabilidad auditada
6. Concurso a desarrollar.
Bibliografa bsica
ECKLES Robert W. Administracin. Curso para supervisores. Edit. Limusa. Mxico.
HINOJOSA DE LEN, Luis Carlos. Manual Administracin y control de obras. Editorial.
baco. Mxico 1992.
REYES PONCE Agustn, Administracin de empresas terico-prcticas. Editorial LimusaWilley. Mxico 1984.
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.
Ley Federal del Trabajo.
Ley del Seguro Social.
Ley de Obra Pblica del D.F.
Ley de Obra Pblica Federal.
Comisin de Salarios Mnimos.

1. Las empresas de construccin.

A) Constitucin de la empresa.
B) Requerimientos y trmites.
Constitucin de las empresas como persona fsica (si es persona sola), cono persona
moral (como sociedad mercantil).
Dependiendo del capital en especie al porcentaje de la sociedad se llaman acciones. El
capital mnimo es de $ 50,000.00 pesos.
Tramites de la constitucin de la empresa para la Personalidad Jurdica.
1. Obtener la acreditacin de Domicilio Fiscal ya sea propio o de arrendamiento,
tramitado en la Tesorera Local.
2. Acta Constitutiva, Escritura constitutiva de la Empresa, Escritura Pblica o
Primer Testimonio, se realizara ante un Fedatario o Notario Pblico que lo
registra ante el Registro Pblico de Propiedad y ante la Secretaria de Relaciones
Exteriores y Comercio, este trmite cuesta alrededor de los $ 10,000 pesos y
por cada Anexo cobra honorarios pertinentes.
El Notario Pblico puede acreditar con cada anexo nuevo cambios en el Acta
Constitutiva, as como nuevos negocios (como el de una inmobiliaria) con la
misma Razn Social, y autorizar par que la empresa cotice sus acciones en la
Bolsa de Valores.
Requisitos
- Nmero de Socios.
- Quienes son los Socios.
- Tipo de Sociedad, puede ser Civil, Mercantil o Cooperativa.
- Tener Capital Social mnimo $ 50,000 pesos, el Capital Social se transforma
en acciones de los Socios en el porcentaje aportado.
- Objeto Social o Actividad Social, con Actividad Preponderante a que se
dedicara la empresa.
El Notario Pblico con el Acta Constitutiva Dara fe de La empresa est
acreditada para realizar las actividades enunciadas.
3. Alta en Hacienda (SAT) para pagar los impuestos que son condonados el primer
ao como incentivo para que levante la empresa en su primer ao. Se verifica la
actividad preponderante y se obtiene el RFC (Registro Federal de Causantes) y
se da la facultad de:
facturar con impuesto de IVA (que es deducible de impuestos para el cliente)
Impuesto sobre Nmina
Declaracin Fiscal (Anual).
Impuesto sobre la renta, cerca del 30 o 32 % de la declaracin Anual.
Impuestos del IVA (cada Mes).
Deducciones de impuestos
- Gastos de representacin
- Hospitalizacin, alimentos, viticos.
- Rentas.
- Adquisicin de equipo y maquinaria un %.
- Capacitacin de los trabajadores.
- Maquinaria menor.
Capital Contable:
- Capital Social.
- Activo Fsico (maquinaria, transporte, inmuebles).
- Facturas por cobrar o por pagar.
Requisitos.

Domicilio Fiscal de la empresa.

Acta Constitutiva de la empresa.

4. Alta en el IMSS.
Para poder contratar personal y empezar a trabajar en la empresa, se debe
inscribir al IMSS y que de manera conjunta se inscribe en el INFONAVIT y el SAR.
La ley Federal del Trabajo, La Ley del IMSS y la Comisin de Salarios
Mnimos, regulan los salarios para el trabajador que pueden ser de dos tipos:
- De gabinete.
- De campo
Requisitos.
- Domicilio Fiscal de la empresa.
- Acta Constitutiva de la empresa.
- RFC.
Hay 2 tipos de salarios:
- Salario Oficial (CONASAMI).
- Salario de mercado (BIMSA por ejemplo).
Tarea 2
Cules son los beneficios que otorgan La ley Federal del Trabajo, La Ley del IMSS y la
Comisin de Salarios Mnimos, al trabajador?
Organigrama de la Comisin de Salarios Mnimos.
Quines la integran?
En qu zonas operan?
Buscar lista del salario actualizado del 2015. Subrayar los que usamos.
Qu dictan los salarios bases?
De La ley Federal del Trabajo y La Ley del IMSS hacer su ndice y sacar el tipo de
prestaciones que incrementan el salario de los trabajadores.