CUESTIONARIO DE FORMULACIN Y PREPARACIN DE PROYECTOS

EXAMEN FINAL
1 Cules son los factores para considerar ingresos
R.- Son los siguientes:

Demanda
Costos
Restricciones
Factores competitivos

2 Para qu sirve un flujo de caja

R.- Para los siguientes objetivos:
Para medir la rentabilidad del proyecto.
Para medir la rentabilidad de los recursos propios.
Para medir la capacidad de pago frente a los prstamos que ayudan a
su financiacin.
3 Nombre dos elementos del flujo de caja
R.- Son:

Egresos iniciales de fondos

Ingresos y egresos de operacin
El momento en que ocurren estos ingresos y egresos
El valor de desecho o salvamento de proyecto

4 Describa las fuentes de financiamiento

R.- Se detalla a continuacin:
Fuentes Internas
emisin de acciones y las utilidades retenidas en cada periodo despus de
impuesto.
Fuentes Externas
Crditos y proveedores, proveedores, los prstamos bancarios de corto y largo
plazo y los arriendos financieros

5 Si el costo unitario (Cu) de un producto es de 100 Bs, cul sera el

precio de venta si el criterio es calcular un margen sobre los costos de 25
%? A cunto equivale este margen si se desea expresarlo en termino de
precio?
R.- Para hallar el precio de venta teniendo en cuenta el margen sobre los
costos, se utiliza Pv=Cu+Cuh
Pv=100+0,25*100
=100*(1,25)
=125 Bs
Para hallar el margen en trminos de precio usamos este expresin (PvCu)/Pv=j
(125-100)/125=0,2 o 20% es el margen sobre el precio
6 EJERCICIO:
Inversin: Se desea comprar un departamento valorizado en 84000 dlares.
Tiempo: Se desea alquilar el departamento por 5 aos y venderlo luego de ese
periodo a una corredora por 92000 dlares.
Alquiler: Se desea alquilar a una cuota de arrendamiento de 550 dlares
mensuales
Gastos: Se estima gastos de 55 dlares mensuales, por concepto de
mantenimiento y gastos de 300 dlares al ao por concepto de predio,
impuestos y otros.
Calcule la rentabilidad con la obtencin de la VAN (Valor Actualizado Neto) de
esta inversin si tiene un costo de oportunidad del 13 %.
DESARROLLO.Ao 0
Ingresos
Alquiler
Venta de Departamento
Total Ingresos

Egresos
Compra de Departamento

Ao 0
- 84000

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

6600

6600

6600

6600

6600

6600

6600

6600

6600
92000
98600

Ao 3

Ao 4

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Mantenimiento
Predio, Impuestos, etc
Total Egresos
Flujo de Caja Econmico

- 84000
- 84000

- 660
- 300
- 960
5640

- 660
- 300
- 960
5640

- 660
- 300
- 960
5640

- 660
- 300
- 960
5640

- 660
- 300
- 960
97640

Entonces:
VAN =
5640
(1+0.13)1

97640
(1+0.13)5

5640
(1+0.13)4

5640
+ (1+0.13)3

5640
(1+0.13)2

84000

VAN = 52995.08 + 3459.12 + 3908.80 + 4416.95 + 4991.15 84000

VAN = - 14228.9