Professional Documents
Culture Documents
LA POSESIN: CLASIFICACIN
Posesin legtima.
Posesin ilegitima.
Posesin legtima: la ejerce quien tiene derecho de poseer pues ha
adquirido su derecho mediante titulo y modo suficiente (forma
originaria o derivada). Ejm: propietario, condmino, usufructario,
habitador, acreedor anticresista, etc.
Posesin Ilegtima: El ejercicio de un derecho real que no se ha
constituido de acuerdo con las disposiciones legales.
LA POSESIN: CLASIFICACIN
2.- Segn la posibilidad o no de conocimiento de la ilegitimidad:
Posesin ilegtima de buena fe; y
Posesin ilegtima de mala fe.
La nocin de buena fe en materia de posesin, es muy simple: consiste en la
conciencia de adquirirse la posesin por medios legtimos.
Posesin ilegtima de buena fe: cuando el poseedor cree en su legitimidad
debido a un error o a ignorancia. El error puede ser de hecho o de derecho.
Posesin ilegtima de mala buena fe: cuando el poseedor tiene plena
conciencia de su ilegitimidad.
Los efectos de la buena y mala fe se dan en tres rubros: en materia de frutos,
en caso de perdida o detrimento del bien y tratndose de la usucapin.
LA POSESIN: CLASIFICACIN
La posesin ilegtima es de buena fe cuando el poseedor cree en su
legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio
que invalida su ttulo.
Art. 906 CC
Se asimila la buena fe como la ignorancia o error de hecho o de derecho
sobre el vicio que invalida su ttulo.
En tanto existe la conjuncin disyuntiva "o", debe interpretarse como que
son tres las alternativas que nos sugieren para reconocer a la buena fe.
1. La ignorancia sobre el vicio que invalida su ttulo.
2. El error de hecho sobre el vicio que invalida su ttulo.
3. El error de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.
LA POSESIN: CLASIFICACIN
Es necesario definir los trminos "ttulo" y "vicio".
Ttulo tiene diversas acepciones en el Derecho; as, puede referirse al
documento que contiene un derecho, al derecho en s, etc.
La acepcin que nos interesa es la relativa al acto jurdico en virtud del
cual se invoca una determinada calidad jurdica, es decir, la relacin
jurdica existente.
Vicio est relacionado con los defectos que pueda tener el acto jurdico,
como no reunir los requisitos de validez establecidos en el art. 140 del
CC.
LA POSESIN: CLASIFICACIN
Ignorancia:
La Real Academia Espaola la describe como la falta de ciencias, letras y noticias, y
a la ignorancia del derecho como el desconocimiento de la ley, agregando que "a
nadie excusa, porque rige la necesaria presuncin o ficcin de que, promulgada
aquella, han de saberla todos".
La doctrina la divide entre:
ignorancia de hecho: desconocimiento de una relacin, circunstancia o
situacin material, cuando tiene efectos jurdicos en el supuesto de llegar a
saber la verdad quien procedi ignorndola.
ignorancia de derecho: falta total o parcial del conocimiento de las normas
jurdicas que rigen a determinado Estado.
As, la ignorancia de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida un acto jurdico
configura la buena fe.
Empero, no cualquier tipo de ignorancia puede ser asimilada a la buena fe.
Ejemplo: no podra alegarse el desconocimiento de la inscripcin a favor de un
tercero, de un inmueble que se est poseyendo.
LA POSESIN: CLASIFICACIN
LA POSESIN: CLASIFICACIN
LA POSESIN: CLASIFICACIN
LA POSESIN: CLASIFICACIN
LA POSESIN: CLASIFICACIN
Lo usual es que el otorgante del contrato sea el propietario del bien,
con lo cual este es el poseedor mediato y el arrendatario, el
inmediato.
Puede ocurrir que el contrato de arrendamiento sea otorgado por un
no propietario, como podra ser un usurpador. En este caso estaramos
ante dos poseedores ilegtimos, el usurpador y el arrendatario del
usurpador.
A pesar de ser ilegtimos y de que el ttulo ha emanado de un no
propietario, el usurpador (otorgante) ser poseedor mediato y el
arrendatario inmediato.
El Cdigo se ha cuidado al definir al poseedor mediato. No ha dicho
que es el propietario. Dice que es quien confiere el ttulo.
LA POSESIN: CLASIFICACIN
LA POSESIN: CLASIFICACIN
Sin embargo, est vinculado por el ttulo que otorg, lo cual, de hecho, ya
es el ejercicio de un poder inherente a la propiedad y tiene lo que la
doctrina alemana denomina una pretensin de restitucin.
LA POSESIN: CLASIFICACIN
Hay casos en que no siempre estn presente la posesin mediata y a la
inmediata, es decir hay un solo poseedor y no dos (el mediato y el
inmediato).
Ejemplo:
LA POSESIN: CLASIFICACIN
LA POSESIN: CLASIFICACIN
LA POSESIN PRECARIA
Posesin concedida a otro por alguien con reserva del derecho de revocarla a su
voluntad. (Albaladejo).
Max Arias-Schreiber Pezet considera que la fuente de este artculo se encuentra
en el numeral 2364 del CC argentino, que prescribe:
"La posesin ser viciosa cuando fuere de cosas muebles adquiridas por hurto,
estelionato, o abuso de confianza; y siendo de inmuebles, cuando sea adquirida
por violencia o clandestinamente; y siendo precaria, cuando se tuviese por un
abuso de confianza".
LA POSESIN PRECARIA
Jorge Avendao Valdez realiza una crtica interesante cuando afirma:
"...la posesin precaria es entonces la que se concede a otro con reserva del
derecho de revocarla a voluntad.
La posesin precaria parecera ser la posesin inmediata, sin embargo no es
as por cuanto a pesar de su temporalidad y aun cuando reconoce un
propietario, es verdadero poseedor porque ejerce de hecho poderes
inherentes a la propiedad. No hay entonces precariedad sino posesin
legtima.
Posesin precaria hace referencia a la posesin ilegtima. No alude a la
posesin temporal del inmediato porque en este ltimo caso hay un ttulo en
virtud del cual se ejercita de hecho algn poder inherente a la propiedad,
mientras que en el artculo 911 CC hay referencia expresa a la falta de ttulo
o en todo caso a su extincin".
LA POSESIN PRECARIA
La posesin precaria no es la posesin inmediata a que se refiere el
artculo 905 del CC por cuanto sta implica la existencia de un ttulo.
LA POSESIN PRECARIA
La palabra "ttulo" est referida al acto jurdico del que deriva la posesin.
LA POSESIN PRECARIA
Para una correcta configuracin del poseedor precario y los supuestos en que proceda el
desalojo por esa causal, se debe hacer una interpretacin sistemtica, teleolgica e histrica
de las normas contenidas en el artculo 911 del Cdigo Civil y los artculos 585, 586 y 587 del
Cdigo Procesal Civil, en el marco de un Estado constitucional de Derecho.
LA POSESIN PRECARIA
a) cuando el titular del derecho entrega gratuitamente a otro la
Precario sin
ttulo:
Se configura
en dos casos:
LA POSESIN PRECARIA
Precario con
Ttulo
fenecido:
Se configura
en dos
casos:
LA POSESIN PRECARIA
Precario con
Ttulo
fenecido:
Se configura
en dos
casos:
LA POSESIN
Servidor de la posesin:
El intermediario en la posesin se halla frente
al poseedor mediato aproximadamente en un
piano de igualdad.
Pero la entrega de uno a otro puede hacerse
tambin de tal modo que el segundo quede
respecto del primero en una situacin de
dependencia.
No es poseedor quien, encontrndose en
relacin de dependencia respecto a otro,
conserva la posesin en nombre de ste y en
cumplimiento de rdenes e instrucciones suyas.
(Art. 897 CC)
LA POSESIN: SUJETOS
1.- La coposesin
"La exclusividad de la posesin no impide que sobre una misma cosa
concurran dos o mas posesiones iguales, cada una por una parte
indivisa.
Si la cosa es indivisible, debe entenderse que la poseen conjuntamente,
cada uno por el todo. (...)
Si un tercero se apodera de la cosa, cualquiera de los coposeedores puede
ejercer acciones posesorias para recuperarla sin necesidad del concurso
de los restantes. (vid art. 979 CC)
Puede dar lugar a la usucapin del bien comn.
LA POSESIN: SUJETOS
Ejemplos: caso de las personas que habitan un mismo inmueble o las que usan un
mismo vehculo. En tanto haya comportamiento (concurrente) que aparente el
ejercicio de la propiedad o algn atributo del dominio, habr coposesin.
LA POSESIN: SUJETOS
Para que exista coposesin los comportamientos posesorios no tienen que ser los
mismos lo importante es que concurran las conductas.
Por ejemplo, un inmueble podra ser usado al mismo tiempo como carpintera por
Juan y como taller de pintura por Pedro; ambos sern coposeedores del bien pero
por actos distintos.
Por ejemplo uno de ellos podra trabajar de noche y el otro de da, razn por la cual
solo se encuentran fsicamente sus das libres, empero hay coposesin.
LA POSESIN: SUJETOS
No son casos de coposesin, ejemplos:
Aquellos en los que el uso o el bien se ha dividido: Si Juan y Pedro
marcaran espacios de explotacin exclusiva del bien (divisin del bien) ya no
habr coposesin, por lo menos no respecto de las secciones separadas, aun
cuando estas integren una unidad mayor. Lo mismo ocurre si Juan y Pedro
acuerdan separar el uso de modo que uno aproveche el bien por cierta
temporada y el otro por la siguiente (divisin del uso).
LA POSESIN: SUJETOS
2.- La posesin por representante
El que posee en nombre ajeno lo hace en virtud de una relacin
representativa.
El sentido de la representacin posesoria radica en que una persona
realiza una conducta posesoria, tiene una cosa o disfruta de un derecho, y
los efectos que el ordenamiento ligada tal situacin no se producen
respecto de esa persona sino de otra en cuyo nombre acta.
Los efectos de esta posesin se produciran en la esfera jurdica de aquel
en cuyo nombre se posee (frutos, usucapin o legitimacin de la tutela
judicial)
LA POSESIN: SUJETOS
La posesin supone cosas sobre las cuales se pueda tener animo de seor o
dueo, es decir, cosas susceptibles de apropiacin o de propiedad privada.
No se puede tener posesin respecto de las cosas comunes a todos los hombres
(el aire); de los bienes nacionales de uso publico (calles, plazas, puentes, caminos,
mar adyacente, playa del mar, los ros); y, en general, de las cosas fuera del
comercio, esto es, las que no pueden formar parte del patrimonio.
BIBLIOGRAFA