03 CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO

TRES (3). En la ciudad de Quetzaltenango, el da tres de marzo de dos mil diecisis, ANTE
M: HUGO ALBERTO GMEZ FUENTES, Notario, comparece por una parte el seor
JUVENTINO ALEXANDER CARPIO PAZ, de cuarenta aos de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero en Sistemas, con domicilio en el Departamento de Quetzaltenango, se identifica con
el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil
doscientos diez, cincuenta mil trescientos, cero novecientos uno (2210 50300 0901) extendido
por el Registro Nacional de las Personas; y por otra parte comparece la seora MONICA
JANET RAMOS HIDALGO, de treinta aos de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin nmero dos mil cien, cincuenta mil ciento dos, cero novecientos uno (2100
50202 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas; los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y aptos para el otorgamiento del
presente contrato, seguidamente en el idioma espaol que hablan y entienden me manifiestan
que

vienen

celebrar

CONTRATO

DE

COMPRAVENTA DE

DERECHOS

POSESORIOS, de conformidad con las siguientes clusulas. PRIMERA: Me manifiesta el

seor: JUVENTINO ALEXANDER CARPIO PAZ, bajo juramento de ley y advertido del
delito de perjurio y sus penas correspondientes, que es el legtimo poseedor de un inmueble
ubicado en el lugar denominado Aldea Panc del Municipio de Momostenango del
departamento de Totonicapn, con una extensin superficial de un milln doscientos noventa
mil ochocientos tres metros cuadrados (1290803 mts2), enclavado dentro de las colindancias
que se detallan en el plano adjunto y sus respectivas medidas; agrega el otorgante que dicho
bien lo adquiri por herencia que le hiciera su seor padre VALENTN SAUL CARPIO
MARTNEZ, y que el mismo se encuentra libre de anotaciones, gravmenes, o limitaciones
que afecten los derechos de cualquier otra persona, y que tienen de poseerlo en forma publica,
pacifica, continua y a titulo de propietario ms de veinte aos. SEGUNDA: Continua
manifestando el primer compareciente que por el precio ya recibido a su entera satisfaccin de
cinco mil quetzales exactos (Q 5,000.00), de la seora MONICA JANET RAMOS HIDALGO,

le vende, cede y traspasa el inmueble identificado en la clusula anterior, con todo con cuanto
de hecho y por derecho le corresponde al referido bien, incluyendo sus usos, anexidades y
servidumbres si las hubiera. TERCERA: Por su parte la seora MONICA JANET RAMOS
HIDALGO manifiesta expresamente que acepta en los trminos consignados la venta que hoy
se hace a su favor. Ambos contratantes aceptan el presente contrato con todas sus clusulas.
Yo, el Notario, doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos
personales de identificacin y Copia Simple Legalizada de la escritura numero cincuenta y
siete faccionada por el Notario Kevin Alexander Rodrguez De Len de Declaracin Jurada
de Derechos Posesorios con la cual acredito los derechos que le asisten al otorgante vendedor
sobre el inmueble objeto de venta; c) que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligacin del Registro; y d) Que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto con el
infrascrito Notario. DOY FE.