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DEMANDA DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA


Sr JOHAQUIN BARTRA VERGARA, identificado con DNI N00573829,
domiciliado en Av. San Martn 473, y con domicilio procesal en Av. Bolognesi
393, a Usted respetuosamente decimos:
I. VA PROCESAL Y, RELACIN JURDICA PROCESAL
Que en Va del Proceso Abreviado demando sobre Prescripcin Adquisitiva de
Dominio, dirigindola contra ALEJANDRO VASQUES TORRES a quien deber
notificarse en Calle Tacna 231, asimismo, deber ponerse en conocimiento de
los colindantes siguientes: Por el Norte con MANUEL SALAS VARGAS; por el
Este con JULIO ROBLEDO BENVENUTO, por el sur con MARTIN FLORES
VALDIVIS y; por el Oeste con CARLA ARENSA RODRIGUEZ. Igualmente
tratndose de un predio urbano se ponga en conocimiento de la Municipalidad
Provincial de Tacna.
II. PETITORIO
Que ejerciendo el derecho de accin, interpongo demanda de Prescripcin
Adquisitiva de Dominio, a fin de que se me declare Propietario del bien
inmueble ubicado en AV. SAN MARTIN 473 de la ciudad de TACNA, por haber
adquirido el citado bien por prescripcin, al poseer en forma pblica, pacfica y
continua por ms de diez aos a la fecha; y, consecuentemente se ordene la
Cancelacin de la Inscripcin Registral del anterior propietario Ficha Nro.
927635 de los Registros Pblicos de TACNA y, en su oportunidad se inscriba a
favor del recurrente.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO
1.

Que ingres al inmueble sito en AV. SAN MARTIN 473 de sta ciudad en los
primeros meses del ao 2005, por transferencia que me hiciera ALEJANDRO
VASQUES TORRES, quin vena posesionando desde el ao 1990 a ttulo
gratuito otorgado por FELIPE VASQUES MARTINEZ, padre del demandado, en
merito a las relaciones de amistad que sostenan ya una deuda pendiente a
favor de mi transferente, la misma que, gratuitamente me cedi el predio, sin
mediar contrato alguno ya sea de arrendamiento, anticresis u otro, con el objeto
que lo detentara a ttulo de propietario.
2. Fue as, que a partir de dicha fecha vengo conduciendo el citado inmueble a
Titulo de Propietario, es decir, con nimus domini, sin reconocer la existencia
de otro propietario o poseedor mediato del bien. Adems, en forma pacfica,
continua y pblica hasta la fecha, es decir sin perturbacin alguna ni de hecho,
administrativo o judicial; sin interrupcin alguna durante el transcurso de la
posesin por ms de diez aos y, de pleno conocimiento de la vecindad y hasta
del propio demandado, quien ltimamente haba regularizado la transferencia
de la propiedad a su nombre e inscrito en los Registros Pblicos, del mismo
que desconoca.

3. Durante todo el tiempo de posesin he realizado una serie de mejoras tiles y


necesarias as como de recreo, tales como la remocin de todo el techo, la
construccin de una vereda, la dotacin de los servicios bsicos de luz, agua,
desage y telfono en forma independiente, los mismos que se encuentran
registrados a mi nombre en las respectivas empresas suministradoras de estos
servicios, conforme acredito con los recibos correspondientes. Adems, vengo
abonando el Impuesto Predial a la municipalidad en forma anual.
4. La prescripcin adquisitiva de dominio constituye una forma originaria de
adquirir la propiedad de un bien, basada en la posesin de un determinado
tiempo y cumpliendo copulativamente todos los requisitos que la ley seala, en
nuestra legislacin los previstos en el Art. 950 del Cdigo Civil referido a la
prescripcin larga, es decir obviando los requisitos de justo ttulo y buena fe,
que no es necesario para el caso sub litis. La prescripcin adquisitiva de
dominio entre sus fundamentos conlleva una de carcter social, por la cual se
protege a quien posee un bien en calidad de propietario por necesidad objetiva
de la misma, castigando aquel que siendo propietario abandona
negligentemente su propiedad, por determinado tiempo.
5. Para efectos de la declaracin de propiedad el inmueble tiene las siguientes
caractersticas:
Ubicacin
: AV. SAN MARTIN 473
rea
: 240 METROS CUADRADOS
Medidas perimtricas
: 12 M DE LARGO
20 M DE ANCHO
6. En suma, cumplo con los requisitos exigidos sustancialmente e igualmente los
de orden procesal previsto en el Art. 505 del Cdigo Procesal Civil, como son la
fecha y forma de la adquisicin, el tiempo y los dems presupuestos de este
instituto civil conocido como usucapin.
7. Estando inscrito el bien, la sentencia que su Despacho dicte ser ttulo para la
inscripcin de la propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de esta
ciudad y para cancelar el asiento de inscripcin a favor del demandado como
antiguo dueo a tenor de lo previsto en la ltima parte del Art. 952 del Cdigo
Civil.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas:
Cdigo Civil
Artculo 950.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la
posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Se
adquiere a los cinco aos cuando median justo ttulo y buena fe.
Artculo 952.- Quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio
para que se declare propietario. La sentencia que accede a la peticin es ttulo
para la inscripcin de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el
asiento a favor del antiguo dueo.
Cdigo Procesal Civil
Artculo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: 2.
El poseedor para que se le declare propietario por prescripcin; y
1. Retracto
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V. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco en calidad de medios probatorios debidamente saneados los
siguientes:
1. Los recibos de agua, luz y, telfono a mi nombre.
2. La declaracin jurada de autoavalo del impuesto predial que vengo
abonando desde hace diez aos.
VI. OTROS ANEXOS
1. Copia de mi DNI
2. Arancel Judicial
POR TANTO
Pido a Ud. Seor Juez admitir la presente y tramitarla conforme a su
naturaleza.
PRIMER OTROS: Que solicito se publique en el Diario Oficial de sta ciudad,
por espacio de tres das con intervalos el extracto de la demanda conforme
seala el Art. 506 del Cdigo Procesal Civil.
26 de Octubre de 2016

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EL DEMANDANTE

ABOGADO