Definir a travs de un estudio de mercado la oferta y demanda real de apartamentos en

arriendo en el barrio Simn Bolvar, as como las condiciones econmicas del segmento
(relacin precio-caractersticas de la vivienda-estrato).
Anexo 1

Figura 1 Distribucin de edades, localidad Barrios unidos. Secretaria distrital de planeacin,

2009. Recuperado de http://www.sdp.gov.co

Anexo 2

Lista de
Fortalezas

FACTO
RES
INTER
NOS

F1 Independencia en los
servicios, Todos los
servicios pblicos sern
independientes para cada
unidad habitacional,

Lista de
Debilidades
D1
Imposibilidad
de construir
ms de tres
unidades
habitacionales,
En razn a la
composicin
estructural del
predio a
reformar.
D2 No contar
con
parqueaderos,
debido al espacio
disponible que no
los contempla

FACTO
RES
EXTER
NOS

Lista de
Oportunidades
O1 Ubicacin del
predio, con varias vas
importantes de acceso,
cercana a centros
comerciales, centros de
recreacin, facilidad de
acceso a servicios
bancarios y notariales
O2 Estrato
socioeconmico, el
predio est catalogado
como estrato tres, lo que
hace que el costo de los
servicios pblicos no sea
elevado

Lista de Amenazas
A1 Construcciones
cercanas, Aumento de
la construccin de
edificios de
apartamentos hasta de
cinco pisos los cuales
cuentan con garajes.
A2 Cambio de la
normatividad
Cambio que impida la
renovacin con ms de 3
pisos construidos.
A3 aumento en precio
de materiales de

F2 Precio, Las
unidades
habitacionales se
ofertarn con
precios competitivos
teniendo en cuenta
el estrato del sector
y el poder
adquisitivo de sus
habitantes,
FO. Estrategia
para maximizar
las Fortalezas y
Oportunidades

DO. Estrategia
para minimizar
las Debilidades
y maximizar las
oportunidades

Los inmuebles sern

ofertados haciendo
nfasis en la
independencia de
las unidades
habitacionales,
tanto en su
distribucin como
en la independencia
de los servicios
pblicos, sin dejar
de lado la mencin
de su ubicacin y
estrato.

Se resaltar a los
posibles
arrendadores, la
importancia que
tiene el hecho de
que en el predio
no existan ms
de seis unidades
habitacionales ya
que esto mejora
la convivencia
entre vecinos y
genera un clima
de armona entre
sus habitantes.

FA. Estrategia
para maximizar
las Fortalezas y
disminuir las
Amenazas

DA. Estrategia
para minimizar
las Debilidades
y las Amenazas

En la oferta que se
realizar de los
inmuebles, se
mencionar que en
las cercanas
existen
parqueaderos que
son arrendados por
mensualidades a
precios mdicos, y

El precio de
oferta de los
inmuebles a
arrendar ser el
factor
determinante en
el xito del
negocio ya que
se ofrecern en
arrendamiento

construccin
Cambia los mrgenes y
aumenta la necesidad de
recursos.

que la falta de
parqueadero en el
predio se ve
compensada con el

viviendas de muy
buena calidad en
infraestructura e
independencia a