INFORME DE MEDIDAS DE GESTION

Y CONTROL DE CALIDAD

Elaboro
Nombre: Renato Hidalgo.
RUT: 8.526.634-9
Email: rhidalgo@nuevaurbe.cl
Telfono: 710820

MEDIDAS DE CONTROL Y GESTIN DE CALIDAD

Proyecto
: Condominio Don Arturo
Ubicacin
: Arturo Prat 2128
Comuna
: Antofagasta
Propietario
: Inmobiliaria Nueva Urbe Ltda.
Representante Legal
: Teodoro Azocar Tefarikis
Rut
: 10.737.146-k
Arquitecto
: Marcos Aviles
Inspeccin Constructor Civil: Pedro Arancibia M.
Constructora
: Constructora Nueva Urbe Ltda.
Las Medidas de control y gestin de calidad que se definen a continuacin, se orientaron a
garantizar la buena ejecucin de la obra indicada y asegurar la calidad final de la construccin
como tambin la sujecin estricta a planos y Especificaciones Tcnicas que componen el proyecto.
El contratista tom las siguientes medidas y efectu las siguientes gestiones de control de
calidad para la correcta ejecucin del mencionado proyecto.
Las normas generales definidas para la construccin de la obra estn referidas a los
siguientes:
1.- Calidad de materiales
2.- Desarrollo del proceso constructivo
3.- Proyecto de especialidades
4.- Seguridad del personal
5.- Medidas de mitigacin de impacto ambiental

1.- Calidad de los materiales

1.1.- Agua
Agua potable proveniente de la red pblica
1.2.- ridos
Toda la arena limpia, libre de materiales orgnicos o se acopiada debidamente separada de otros
materiales y exenta de todo tipo de desecho. No acopio de ridos en la va pblica.
1.3.- Maderas
Rechazo a piezas viradas, arqueadas, con exceso de humedad, o con partiduras, nudos muertos u
otros defectos que puedan afectar su real utilizacin.
1.4.- Hormign armado
Enfierradura: Antes de concretar es revisada.
1.4.1.-Existe especial cuidado en los siguientes aspectos:
a) Fierro: Cuanta, traslapes, recubrimientos, soldaduras, escobillados.
b) Madera. Trazado, plomo y niveles de moldajes, estabilidad, desmoldante, proceso de
descimbre.
c) Hormign: Control de asentamiento, plasticidad, plan de muestreo, colocacin, vibrado,
proceso de frage, ensayes y control de resistencia.

1.4.2.- Ensayes de hormigones

1.4.2.1.- Se exigieron ensayes de hormign a todos los elementos de hormign estructural.

1.4.2.2.- Los ensayes se ejecutaron en laboratorios Cesmec, LEM, Liemun.

1.5.- Albailera
Control de especificaciones, procedencia, control visual de formas geomtricas, tolerancia en sus
dimensiones, 5mm aprox. como mximo, control de dosificacin mortero de pega, colocacin,
fraguado.
1.6.- Tabiques.
Control de especificaciones, alineamientos, plomos, afianzamiento, elemento e instalaciones
incorporadas.
1.7.- Estructuras de perfiles metlicos
De acuerdo a planos de arquitectura, nuevos, y de primera calidad, al llegar a obra debern estar
protegidos con pintura antioxidante.
1.8.- Estuco
Control de dosificacin de morteros, espesores, colocacin, fraguado.
1.9.- Pintura
Verificacin de especificaciones, procedencia del material, preparacin de superficies, colocacin,
controles de adherencia e impermeabilidad.
1.10.- Techumbre y cubiertas
Verificacin de escuadras, especificaciones, armado, afianzamiento, empalmes, colocacin de
cubierta.
1.11.- Resistencia al fuego
Cumplimiento en obra de las especificaciones y normas de diseo para materiales y partidas
condicionadas a la resistencia al fuego.
2.- Desarrollo del proceso constructivo.
2.1.- Se mantuvo un sistema de planificacin adecuado (carta Gantt y malla pert) para tener una
visualizacin del avance de la obra, supervisando su estricto cumplimiento, sobre todo aquellas
partidas crticas.
2.2.- Las Partidas que incluyen la obra se ejecutan en estricto acuerdo con los planos y
especificaciones que definen el proyecto. Fue de responsabilidad del constructor el cumplimiento
de ello y la concordancia de las terminaciones con el proyecto.
3.- Proyectos de especialidades
3.1.- Instalaciones
Se exigi Instaladores autorizados, control de especificaciones y de ejecucin
3.2.- Se analizaron los proyectos de especialidades a objeto de verificar su correspondencia con
arquitectura y se efectuaron las modificaciones que fueron necesarias en comn acuerdo con el
arquitecto.

3.3- La ejecucin en obra fue en estricto acuerdo a la totalidad de normativas vigente y a las
buenas prcticas de construccin, an cuando no estuvieren indicadas en los planos o memoria
explicativos.
4.- Seguridad del personal
Estando el constructor en la responsabilidad de su personal, control el correcto uso de los
elementos de seguridad, adecuados a cada faena, que proporcion a su personal. Incluyendo
bsicamente cascos, guantes, zapatos de seguridad, antiparras, etc. Se toman todas las medidas
conducentes a evitar que el personal cometa actos inseguros. Se planifica cada actividad,
garantizando la seguridad del personal y de terceros en forma adecuada y de acuerdo a las
normas de seguridad. Se efectan Charlas de Seguridad Industrial, todo ello planificado y
coordinado por la experta en Seguridad e Higiene Industrial Sra. Mnica Carrasco.
5.- Mitigacin de impacto ambiental
Se observan durante el curso de la obra las siguientes medidas:
5.1.- El abastecimiento de materiales se efecta de preferencia en horarios diurnos.
5.2.- No se obstruye el trnsito acopiando materiales en la va pblica.
5.3.- Aquellas faenas cuya emisin de ruido es demasiado alto, se programa
preferentemente en el menor tiempo posible.
5.4.- No se permiten la quema de madera u otro elemento bajo ninguna circunstancia y se
provee de una cocinilla para la colocacin del personal y de los elementos adecuados para
la produccin de calor cuando es necesario para partidas especiales.