Veintiuno (21).

En la ciudad de Guatemala, once de junio del ao dos mil

quince, ANTE MI, ALIDA ESTER CALDERON HERNANDEZ, notaria,
comparece la seora YOLANDA MARILDA CALDERON FERNANDEZ, de
cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, economista de este domicilio,
quien se identifica, con el documento personal de identificacin, con cdigo
nico de identificacin, dos mil cuatrocientos siete, espacio, ochenta y cinco
mil quinientos ochenta y cuatro, espacio, cero ciento uno ( 2407 85584 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Y la
seora MARIA CRISTINA CALDERON FERNANDEZ, de veinticinco aos de
edad, soltera, guatemalteca, secretaria comercial de este domicilio, se
identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de
identificacin, tres mil cuatrocientos noventa y siete, espacio, setenta y ocho
mil tres cientos veintinueve, espacio, cero seiscientos uno, (3497 78329
1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de
Cobn del Departamento de Alta Verapaz. Me aseguran las comparecientes
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA, de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta
los comparecientes que son copropietarios en forma pro indivisa de la finca
rustica, numero sesenta y siete (67), folio cuarenta, (40) del libro cuarenta
(40) de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en su
respectivas anotaciones de dominio; la cual consiste en un terreno sin
construccin, ubicado en el municipio de San Jos Pnula, Departamento de
Guatemala, con una superficie de quinientos (500) metros cuadrados, en el
lugar denominado El encinal, lo cual consta en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central. SEGUNDA: Manifiestan los otorgantes que

por convenir sus intereses y en vista que el inmueble identificado en la
clusula anterior de este instrumento admite cmoda divisin, y que sus
derechos de propiedad son equivalentes o pro indivisos, por lo que han
decidido poner fin a la copropiedad, de la forma siguiente: a) al seor
YOLANDA MARILDA CALDERON FERNANDEZ, se le adjudica una fraccin
de terreno de doscientos cincuenta metros cuadrados (250), que se
desmembraran de la finca rustica antes identificada, para formar una finca
rustica nueva, con rea medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: doce
metros con la propiedad Carlos Alberto Ortiz; AL SUR: doce metros con
Rosa Lucrecia Rodrguez Palma, camino de terracera de por medio: AL
ORIENTE: veinticinco metros con la propiedad del seor Juan Carlos
Velsquez. AL PONIENTE: veinticinco metros con la finca matriz; a la seora
MARIA CRISTINA CALDERON FERNANDEZ, se le adjudica el resto de la
finca matriz relacionada, la que comprende un rea de dos cientos cincuenta
metros, con mediadas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: doce
metros con la propiedad de la seora Carmen Alicia Salazar; AL SUR: doce
metros con la propiedad de la seora Antonia Mara Ferrer, camino de
terracera de por medio; AL ORIENTE: veinticinco metros con la propiedad
de la seora YOLANDA MARILDA CALDERON FERNANDEZ, de la finca a
desmembrarse; AL PONIENTE: veinte metros con la propiedad del seor
Carlos Estuardo Denis castellano; TERCERA: En la particin se incluye todo
lo que de hecho y por derecho corresponde, a las fracciones partidas. Los
otorgantes hacen constar de manera expresa que sobre el inmueble rustico
objeto de esta particin, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar sus propios derechos ni las de terceras personas. La
notaria les advierte de las responsabilidades en que incurriran si lo

declarado no fuere cierto. QUINTA: En los temimos relacionados los

otorgantes ACEPTAN el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) que
lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista el
testimonio de la escritura nmero veinte autorizada en esta ciudad el quince
de febrero del ao dos mil once por el infrascrito notario, as como el plano
de registro elaborado por el ingeniero Civil Francisco Prez Prez, colegiado
activo mil veintinueve (1029); c) Que advert a los otorgantes los efectos
legales de la presente declaracin y de la obligacin registral. Leo
ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido
objeto y validez y dems efectos legales lo aceptan ratifican y firman
conmigo.
f

ANTE M

VEINTIDOS (25). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de junio del ao

dos mil quince, ANTE MI, ALIDA ESTER CALDERON HERNANDEZ, notaria,
comparece la seor VICTOR MANUEL GARCIA GIMENEZ, de cuarenta y
uno aos de edad, casado, guatemalteco, zapatero de este domicilio, quien
se identifica, con el documento personal de identificacin, con cdigo nico
de identificacin, dos mil cuatrocientos veintitrs espacio, cero dos mil dos
ochocientos veintiuno, espacio, cero ciento uno, ( 2423 02821 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Y el
seor CARLOS ALBERTO MOLINA MENDEZ, de veintiocho aos de edad,
casado, guatemalteco, Albail de este domicilio, se identifica con el
documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin, dos

mil dos cientos veintiuno, espacio cero dos mil doscientos veintitrs, espacio,
cero ciento uno (2421 02223 O101), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala. Me aseguran las comparecientes encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan. CONTRATO DE TRANSACCION, contenido en las siguientes
clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el seor VICTOR MANUEL
GARCIA GIMENEZ que es propietario de la casa ubicada en la doce calle b
catorce guion veinte de la zona uno de esta ciudad capital, inmueble inscrito
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca
urbana numero dos (2), folio tres (3) del libro diez (120) del departamento de
Guatemala. SEGUNDA el seor CARLOS ALBERTO MOLINA MENDEZ,
declara que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad De la Zona Central bajo el nmero diez (10), folio doce (12)
del libro (120) del departamento de Guatemala, consistente en una casa
ubicada en la trece calle b guion veintids de la zona uno de esta ciudad.
TERCERA: El seor CARLOS ALBERTO MOLINA MENDEZ declara que
entre su propiedad y la del seor VICTOR MANUEL GARCIA GIMENEZ,
existe una pared medianera, la cual se construy sin contar con el
consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, est situacin
est a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante la
persecucin de un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENCION CONSISTIRA
EN EL PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes
declaran que con el objeto de ponerle fin al punto litigioso, de manera previa
a iniciar acciones judiciales, han decidido transigir de conformidad con las
siguientes concesiones reciprocas: a) El seor CARLOS ALBERTO MOLINA
MENDEZ entrega en este momento al seor VICTOR MANUEL GARCIA
GIMENEZ, en concepto de indemnizacin por daos y perjuicios, mediante
cheque, la cantidad de cinco mil quetzales exactos ( 5,000.00) cheque con la

suma indicada, que el seor VICTOR MANUEL GARCIA GIMENEZ,

manifiesta que recibe a su entera satisfaccin; b) El seor CARLOS
ALBERTO MOLINA MENDEZ se compromete a tolerar de manera
permanente que la construccin de la pared medianera, que le afecto en
trminos de luces y vistas de que gozaba su propiedad, contine en el lugar
y modo donde fue hecha obligndose a no proveer ningn juicio, ni
reclamacin alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) El
seor CARLOS ALBERTO MOLINA MENDEZ, por su parte se compromete a
velar por el buen mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas
ni ventanas en la misma como signo contrario a la medianera lo cual queda
expresamente prohibido a ambos propietarios. QUINTA: Los comparecientes
declaran toda y cada una de las clusulas del presente instrumento, y la
solucin del posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen este
asunto. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De
haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles objeto
de este contrato con la que se acredita el derecho a la propiedad y el cheque
de la indemnizacin; c) Advert los efectos legales del presente instrumento y
la obligacin de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo escrito a
los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman conmigo.

ANTE M

VEINTITRES (23). En la ciudad de Guatemala el veinticinco de junio del ao

dos mil quince, Ante MI: ALIDA ESTER CALDERON HERNANDEZ, notaria,
comparece el seor CARLOS ALBERTO MOLINA MENDEZ, de veintiocho
aos de edad, casado, guatemalteco, Administrador de empresas de este
domicilio, se identifica con el documento personal de identificacin con
cdigo nico de identificacin, dos mil dos cientos veintiuno, espacio cero
dos mil doscientos veintitrs, espacio, cero ciento uno (2421 02223 O101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; acta en
calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad
COSTURAS CABRERA, SOCIEDAD ANONIMA,

Veintiuno (21). En la ciudad de Guatemala, el 11 de junio del ao dos mil

quince, ANTE MI, VICTOR MIGUEL MIRANDA VELASQUEZ, notaria,
comparece la seora FLORA MACZ HERNANDEZ, de veinticinco aos de
edad, soltera, guatemalteca, secretaria comercial de este domicilio, quien se
identifica, con el documento personal de identificacin, con cdigo nico de
identificacin, mil dos cientos ochenta y ocho, espacio, veintids mil dos
cientos cincuenta y nueve, espacio, mil setecientos nueve ( 1288 22259
1709) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Y
la seor SELVIN ESTUARDO HERNANDEZ, de veintisis aos de edad,
soltero, guatemalteco, economista de este domicilio, se identifica con el
documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin, mil
novecientos noventa y nueve, espacio, sesenta y ocho mil setecientos
veintiuno, espacio, cero ciento uno (1999 68721 0101), extendido por el
Registro Nacional de las de Guatemala. Me aseguran las comparecientes
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA, de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta
los comparecientes que son copropietarios en forma proindivisa de la finca
rustica, numero sesenta y siete (67), folio cuarenta, (40) del libro cuarenta
(40) de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en su
respectivas anotaciones de dominio; la cual consiste en un terreno sin

construccin, ubicado en el municipio de San Jos Pnula, Departamento de

Guatemala, con una superficie de quinientos (500) metros cuadrados, en el
lugar denominado El encinal, lo cual consta en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central. SEGUNDA: Manifiestan los otorgantes que
por convenir sus intereses y en vista que el inmueble identificado en la
clusula anterior de este instrumento admite cmoda divisin, y que sus
derechos de propiedad son equivalentes o pro indivisos, por lo que ------------

han decidido poner fin a la copropiedad, de la forma siguiente: a) a la seora

FLORA MACZ HERNANDEZ, se le adjudica una fraccin de terreno de
doscientos cincuenta metros cuadrados (250), que se desmembraran de la
finca rustica antes identificada, para formar una finca rustica nueva, con rea
medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: doce metros con la
propiedad Carlos Alberto Ortiz; AL SUR: doce metros con Rosa Lucrecia
Rodrguez Palma, camino de terracera de por medio: AL ORIENTE:
veinticinco metros con la propiedad del seor Juan Carlos Velsquez. AL
PONIENTE: veinticinco metros con la finca matriz; a la seor SELVIN
ESTUARDO HERNANDEZ,

se le adjudica el resto de la finca matriz

relacionada, la que comprende un rea de dos cientos cincuenta metros, con

mediadas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: doce metros con la
propiedad de la seora Carmen Alicia Salazar; AL SUR: doce metros con la
propiedad de la seora Antonia Mara Ferrer, camino de terracera de por
medio; AL ORIENTE: veinticinco metros con la propiedad de la seora
FLORA MACZ HERNANDEZ, de la finca a desmembrarse; AL PONIENTE:
veinte metros con la propiedad del seor Carlos Estuardo Denis Perez;
TERCERA: En la particin se incluye todo lo que de hecho y por derecho

corresponde, a las fracciones partidas. Los otorgantes hacen constar de

manera expresa que sobre el inmueble rustico objeto de esta particin, no
pesan gravmenes, anotaciones

ni limitaciones que puedan afectar sus

propios derechos ni las de terceras personas. La notaria les advierte de las

responsabilidades en que incurriran si lo declarado no fuere cierto. QUINTA:
En los temimos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) de haber tenido a la vista el testimonio de la escritura nmero
veinte autorizada en esta ciudad el quince de febrero del ao dos mil once
por el infrascrito notario, as como el plano de registro elaborado por el
ingeniero Civil Francisco Prez, colegiado activo mil veintinueve (1029); c)
Que advert a los otorgantes los efectos legales de la presente declaracin y
de la obligacin registral. Leo ntegramente lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido objeto y validez y dems efectos legales
lo aceptan ratifican y firman conmigo.
f

ANTE M

VEINTIDOS (25). En la ciudad de Guatemala, el 11 de junio del ao dos mil

quince, ANTE MI, VICTOR MIGUEL MIRANDA VELASQUEZ, notario,
comparece la seor SELVIN ESTUARDO HERNANDEZ CALDERON, de
veinticinco

aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante de este

domicilio, quien se identifica, con el documento personal de identificacin,

con cdigo nico de identificacin, mil novecientos noventa y nueve,
espacio, sesenta y ocho mil setecientos veintiuno, espacio, cero ciento uno

(1999 68721 0101), extendido por el Registro Nacional de las de Guatemala.

Y la seora FLORA MACZ CHOC, de veinticinco aos de edad, soltera,
guatemalteca, secretaria comercial de este domicilio, quien se identifica, con
el documento personal de identificacin, con cdigo nico de identificacin,
mil dos cientos ochenta y ocho, espacio, veintids mil dos cientos cincuenta
y nueve, espacio, mil setecientos nueve (1288 22259 1709) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Me aseguran los
comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento otorgan. CONTRATO DE TRANSACCION,
contenido en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el
seor SELVIN ESTUARDO HERNANDEZ CALDERON que es propietario de
la casa ubicada en la doce calle b catorce guion veinte de la zona dos de
esta ciudad capital, inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central como finca urbana numero dos (2), folio tres (3) del libro
diez (120) del departamento de Guatemala. SEGUNDA la seora FLORA
MACZ CHOC, declara que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad De la Zona Central bajo el nmero diez
(10), folio doce (12) del libro (120) del departamento de Guatemala,
consistente en una casa ubicada en la trece calle b guion veintids de la
zona dos de esta ciudad. TERCERA: La seora

FLORA MACZ CHOC

declara que entre su propiedad y la del seor SELVIN ESTUARDO

HERNANDEZ CALDERON, existe una pared medianera, la cual se
construy sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha
provocado reclamos, est situacin est a punto de ventilarse en los
Tribunales de Justicia, mediante la persecucin de un JUICIO ORDINARIO,
CUYA PRETENCION

CONSISTIRA EN

EL PAGO

DE DAOS Y

PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el objeto de

ponerle fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales,

han decidido transigir de conformidad con las siguientes concesiones

reciprocas: a) La seora FLORA MACZ CHOC entrega en este momento al
seor SELVIN ESTUARDO HERNANDEZ CALDERON, en concepto de
indemnizacin por daos y perjuicios, mediante cheque, la cantidad de cinco
mil quetzales exactos ( 5,000.00) cheque con la suma indicada, que el seor
SELVIN ESTUARDO HERNANDEZ CALDERON, manifiesta que recibe a su
entera satisfaccin; b) La seora FLORA MACZ CHOC se compromete a
tolerar de manera permanente que la construccin de la pared medianera,
que le afecto en trminos de luces y vistas de que gozaba su propiedad,
contine en el lugar y modo donde fue hecha obligndose a no proveer
ningn juicio, ni reclamacin alguna por este motivo, ni en el presente ni en
el futuro; c) La seora FLORA MACZ CHOC, por su parte se compromete a
velar por el buen mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas
ni ventanas en la misma como signo contrario a la medianera lo cual queda
expresamente prohibido a ambos propietarios. QUINTA: Los comparecientes
declaran toda y cada una de las clusulas del presente instrumento, y la
solucin del posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen este
asunto. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De
haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles objeto
de este contrato con la que se acredita el derecho a la propiedad y el cheque
de la indemnizacin; c) Advert los efectos legales del presente instrumento y
la obligacin de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo escrito a
los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman conmigo.-------------------------------

ANTE M

EL CIERRE

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de

diciembre de dos mil, el Infrascrito Notario MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, procedo a cerrar el
protocolo a mi cargo correspondiente al ao en
curso, el cual consta de treinta instrumentos
pblicos,

divididos

as:

veintisiete

Escrituras

Matrices, dos Acta de Protocolizacin y una Acta

de Toma de Razn de Legalizacin de Firmas.
Dicho protocolo consta de cuarenta y nueve folios.

INDICE:
Posteriormente a la razn de cierre, debe redactarse el ndice, segn
la Ley guatemalteca, este que antes de la reforma a la Ley del Timbre
y Papel Sellado deba hacerse necesariamente en papel sellado; pero
que ahora se hace en una hoja de papel bond a la que se deben
adherir los timbres de ley (Q.1.00); y contendr en columnas
separadas :
1. El

nmero

de

orden

del

instrumento

protocolacin, o razn de legalizacin);

2. El lugar y fecha de su otorgamiento ;

(escritura,

acta

de

3. Los nombres de los otorgantes, si fuere el notario, debe anotar su

nombre;
4. El objeto del instrumento ;
5. El folio en que se inicia.
No.

LUGAR Y FECHA

NOMBRE DE LOS OTORGANTES

OBJETO DEL INSTRUMENTO

ORORGAMIENTO
1

Ciudad de Guatemala
03/07/2,000

Ciudad de Guatemala

-Jorge Luis Lpez Medina

Promesa de Compra Venta

-Sandra Mercedez Sandoval Alarcon

-Jos Rubn Martnez Lpez

Identificacin de persona de
un menor de edad

05/07/2,000
3

Ciudad de Guatemala
07/07/2,000

Ciudad de Guatemala
10/07/2,000

Ciudad de Guatemala
12/07/2,000

Ciudad de Guatemala
14/07/2,000

Ciudad de Guatemala
17/07/2,000

-Hctor Alfredo Rodrguez Gmez

Compraventa
de
Inmueble al Contado

Bien

-Amilcar Ernesto Villatoro Romos

quin acta como
Representante
Legal Gas Metropolitano Sociedad
Annima
-Mirna Beatrz Espino Muz
-Julian Arturo Rosales Vega
-Jos Francisco Ramos Alvarado

Compra Venta de Inmueble a

plazos
con
Garanta
Hipotecaria
Compra Venta de Fraccin de
Inmueble Urbano.

-Wilson Estuardo Lpez Morales

-Manuel de Jess Matta Orellana

Compra Venta de Fraccin de

Inmueble Rstico

-Jos Roberto Pinto Sandoval

-Amilcar Ernesto Villatoro Ramos Arrendamiento
quin acta como
Representante Inmueble Urbano
Legal
de
la
entidad
Gas
Metropolitano
Sociedad
Annima
quin acta a travs de su

de

Bien

-Cesar Antonio Lpez Paz

8

Ciudad de Guatemala
19/07/2,000

Ciudad de Guatemala
24/07/2,000

-Vctor Manuel Montenegro Piloa

Constitucin
Annima

de

Sociedad

-Carlos Manuel Letona Galindo

-Alejandro Jos Sagastume Cordn Mutuo Bancario con Garanta
quin acta como Representante Fiduciaria
Legal Banco Granai & Towson
-Alberto Daniel Fernndez Prez

10

Ciudad de Guatemala
26/07/2,000

-Alejandro Jos Sagastume Cordn Mutuo Bancario con Garanta

quin acta como Representante Hipotecario
Legal Banco Granai & Towson
-Henry Alberto Paredes Portillo

En virtud de no haber autorizado ms instrumentos que los contenidos en el

presente ndice, lo extiendo, sello y firmo, para agregarlo al registro notarial a mi
cargo correspondiente al presente ao, contenidos en dos hojas de papel bond, a
las que les adhiero los timbres fiscales correspondientes, en la Ciudad de
Guatemala el treinta y uno de diciembre de dos mil.

ATESTADOS
En el ndice es permitido utilizar cifras y abreviaturas, al final la fecha y la firma
del notario, antes de suscribirlo podr hacer las observaciones si las hubiere.
Modelo

DEL

PROTOCOLO

DEL

NOTARIO:

CORRESPONDIENTE AL AO 2,000

MARIO

RENE

MENDEZ

VASQUEZ