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CAPTULO I
Disposies gerais
Artigo 1.
mbito territorial
1 O Plano Director Municipal de Viana do Castelo, adiante designado abreviadamente por PDMVC, abrange o territrio correspondente
aos limites administrativos do Concelho de Viana do Castelo.
2 Todas as aces de licenciamento de construo, reconstruo,
ampliao, alterao, conservao, demolio, urbanizao, operaes
de loteamentos, operaes urbansticas e trabalhos de remodelao de
terrenos, bem como qualquer outra aco que tenha por consequncia
a transformao do revestimento ou do relevo do solo, ficam sujeitas s
disposies contidas neste regulamento, cuja leitura indissocivel da
documentao grfica anexa que dele faz parte integrante, nomeadamente
das plantas de Condicionantes e de Ordenamento.
Artigo 2.
Natureza jurdica
O PDMVC tem a natureza de regulamento administrativo.
Artigo 3.
Composio
1 O PDMVC constitudo pelos seguintes elementos:
a) Regulamento;
b) Planta de Ordenamento;
c) Planta de Condicionantes;
d) Planta de Condicionantes Zonamento Acstico.
2 O PDM acompanhado pelos seguintes elementos:
a) Relatrio;
b) Planta de Enquadramento Regional;
14997
Artigo 4.
Definies
Para efeitos do presente diploma, entende-se que:
1 Alinhamento dominante Projeco horizontal do conjunto
de planos de fachada que num determinado arruamento dista a mesma
distncia do eixo da via e que constituem o nmero maioritrio de casos
de situao de planos de fachada.
2 Anexos Dependncias cobertas no incorporadas no edifcio principal e destinadas ao uso complementar do fogo ou fraco
autnoma.
3 rea Bruta de Construo Somatrio das reas brutas dos
pavimentos encerrados de uma construo, medidas pela face exterior
dos elementos que garantem o seu encerramento.
4 rea de Impermeabilizao Somatrio da rea total de implantao com a rea resultante dos solos pavimentados com materiais
impermeveis ou que propiciem o mesmo efeito, designadamente em
arruamentos, estacionamento, logradouros, equipamentos desportivos
e outros.
5 rea de Proteco Costeira APC Parcela de territrio situada na faixa de interveno do POOC considerada fundamental para a
estabilidade do litoral e paisagens notveis ou caractersticas do patrimnio natural e cultural da orla costeira, bem como os espaos necessrios
manuteno do equilbrio ecolgico, incluindo praias, rochedos e dunas,
reas agrcolas e florestais, zonas hmidas e esturios.
6 Cave Parte do edifcio situada abaixo da cota de soleira e em
que pelo menos 60 % do seu volume se encontra enterrado.
7 Crcea Dimenso vertical da construo, medida em metros
ou em nmero de pisos de p-direito mnimo regulamentar, a partir do
ponto de cota mdia do terreno marginal ao alinhamento da fachada at
linha superior do beirado, platibanda ou guarda do terrao, incluindo
andares recuados, mas excluindo acessrios (chamins, casa das mquinas de ascensores, depsitos de gua, etc.) Em situaes especficas de
14998
CAPTULO II
Condicionantes Servides e Restries
de Utilidade Pblica
Artigo 5.
CAPTULO III
Regime
Uso do solo
SECO I
Artigo 6.
Identificao
Na rea de interveno do PDM encontram-se as seguintes Servides
Administrativas e Restries de Utilidade Pblica:
1 Domnio Hdrico:
a) Leitos de Cursos de gua e das guas do Mar;
b) Zonas Ameaadas pelas Cheias;
c) Captaes de gua e respectivas reas de Proteco Imediata,
Intermdia e Alargada;
d) rea sob Jurisdio Porturia.
2 Recursos Geolgicos:
a) guas de Nascente;
b) Massas Minerais;
c) Depsitos Minerais;
d) reas com Concesso / Contrato de Explorao;
e) reas de Proteco.
Classificao do solo
Em termos de classificao, o territrio abrangido pelo PDM compreende dois tipos de solo, de acordo com o destino bsico de cada um:
a) O Solo Rural;
b) O Solo Urbano.
Artigo 8.
Identificao do Solo Rural
1 O Solo Rural, destinado a ser usado em actividades agrcolas,
pecurias, florestais ou minerais, bem como os espaos naturais de
proteco ou de lazer, integra:
a) Os Espaos Agrcolas;
b) Os Espaos Florestais;
c) Os Espaos de Explorao Mineira;
d) Os Espaos Naturais;
14999
4 Espaos Naturais
a) Zonas de Rochedos Emersos do Mar, Praias, nsuas e Sapais;
b) Leitos de Cursos de gua;
c) Lagoas;
d) Zonas de Mata Ribeirinha;
e) Galerias Ripcolas;
f) Zonas de Vegetao Rasteira e Arbustiva;
g) Zonas de Mata de Proteco Litoral;
h) Zonas de Pastagem de Montanha.
5 Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural
6 Espaos de Apoio Actividade Piscatria
7 Espaos de Usos Mltiplos
SECO II
Espaos Agrcolas
SECO II
Artigo 13.
Caracterizao
Artigo 10.
Caracterizao e Objectivo
1 A Estrutura Ecolgica Municipal possui um carcter transversal e consiste na juno de categorias de espaos fundamentais para a
qualificao ambiental do territrio municipal, ao nvel do enquadramento paisagstico, da manuteno de corredores e reas importantes
na preservao dos sistemas ecolgicos, na proteco e valorizao de
recursos singulares, na preveno de riscos naturais, etc.
2 Pretende-se com esta viso mais alargada relativamente a conceitos mais restritos, como por exemplo o da REN, integrar numa mesma
estrutura um conjunto de elementos com nveis de proteco e regulamentao diferentes, capazes de materializar o equilbrio pretendido
entre paisagem natural e paisagem construda, com reflexos positivos
na qualidade de vida e na fruio do territrio.
Artigo 11.
Edificabilidade
Identificao
CAPTULO IV
Solo rural
SECO I
Disposies Gerais
Artigo 12.
a) A construo de estruturas de apoio actividade agrcola e aquiculturas previstas em planos de mbito sectorial;
b) A execuo de obras de conservao, reconstruo e alterao de
edifcios habitacionais existentes, admitindo-se ampliao at 20 % da
rea bruta de construo existente;
c) A construo de infra-estruturas e de empreendimentos tursticos
de reconhecido interesse municipal sem localizao alternativa vivel.
3 A construo nos restantes Espaos Agrcolas s possvel para
os fins e nas condies a seguir descriminadas:
a) Os descritos no ponto anterior;
b) No obstante o disposto na alnea anterior, permitida a ampliao
da rea bruta de construo existente at aos 200m2 de rea bruta de
construo;
c) A construo de estruturas relacionadas com as actividades agropecuria e agro-florestal;
d) A ampliao de outras estruturas produtivas existentes e de reconhecido interesse municipal, admitindo-se a ampliao at 50 % da rea
bruta de construo existente;
e) A construo de equipamentos de reconhecido interesse municipal
sem localizao alternativa vivel.
SECO III
Espaos Florestais
SUBSECO I
15000
ecolgico, ambiental e paisagstico, contribuindo para o desenvolvimento econmico e social, desde que regulados por uma poltica de
sustentabilidade, preservao e valorizao dos ecossistemas e dos
recursos naturais.
2 Alguns destes espaos encontram-se classificados cumulativamente como reas de Elevado Valor Paisagstico, dado o papel
desempenhado na estrutura paisagstica do Concelho.
Artigo 17.
Regime
1 Nos Espaos Florestais inseridos na REN deve ser observada a
aplicao deste regime.
2 As aces a desenvolver nos Espaos Florestais de Elevado
Valor Paisagstico, nomeadamente todas as operaes de instalao de
povoamentos, silvicultura, gesto e explorao florestal, devem:
a) Contemplar a preservao dos ncleos de vegetao natural
existentes constitudos por espcies florestais de folhosas autctones;
b) Ser previamente submetidas apreciao das entidades competentes, incluindo a Cmara Municipal, sendo interditas todas as operaes
que impliquem um impacto paisagstico negativo;
c) Ser preferencialmente antecedidas pela execuo de plano ou
projecto de maior pormenor.
Artigo 18.
Edificabilidade
1 A construo nos Espaos Florestais condicionada e sujeita a
parecer vinculativo da entidade competente.
2 Os Espaos Florestais de Elevado Valor Paisagstico so non
aedificandi, no sendo permitidas quaisquer novas construes, de
carcter definitivo ou precrio.
3 Exceptuam-se do disposto no nmero anterior:
a) A execuo de obras de conservao, reconstruo e alterao de
edifcios habitacionais existentes, admitindo-se ampliao at 20 % da
rea bruta de construo existente;
b) A construo de infra-estruturas de reconhecido interesse municipal
sem localizao alternativa vivel;
c) A construo de instalaes de vigilncia e combate a fogos florestais;
d) A construo de infra-estruturas e de empreendimentos tursticos
de reconhecido interesse municipal sem localizao alternativa vivel.
4 A construo nos restantes Espaos Florestais s possvel para
os fins e nas condies a seguir descriminadas:
a) Os previstos no nmero anterior;
b) No obstante o disposto na alnea anterior, permitida a ampliao
da rea bruta de construo existente de edifcios habitacionais at aos
200m2 de rea bruta de construo;
c) A construo de estruturas de reconhecido interesse municipal sem
localizao alternativa vivel;
d) A construo de equipamentos de apoio explorao e gesto
destes espaos, nomeadamente, acessibilidades, charcas e lagoas de
reteno;
e) A ampliao de outras estruturas produtivas existentes e de reconhecido interesse municipal, admitindo-se a ampliao at 50 % da rea
bruta de construo existente.
SUBSECO II
SUBSECO III
15001
SECO IV
Edificabilidade
SUBSECO I
Artigo 28.
Regime
O acesso e o abandono da actividade de pesquisa e de explorao de
recursos geolgicos fazem-se no mbito do cumprimento da legislao
especfica em vigor.
Artigo 29.
Edificabilidade
Nestes espaos admissvel a instalao dos respectivos anexos e de
outros estabelecimentos industriais que se prendam com a actividade
transformadora afim, desde que sejam localizados dentro da rea de
explorao.
SUBSECO II
Caracterizao
Artigo 36.
Artigo 31.
Regime
1 O acesso e o abandono da actividade de pesquisa e de explorao de recursos geolgicos dentro destas reas fazem-se no mbito do
cumprimento da legislao especfica em vigor.
2 Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, a actividade de
explorao de recursos geolgicos compatvel com o uso dos espaos
Agrcolas e Florestais, desde que previamente autorizada pela entidade
competente.
Regime
1 Estas zonas integram a REN, pelo que ficam em tudo sujeitas
ao seu regime.
2 Devem ser observadas as condies expressas no Regulamento
do POOC Caminha Espinho.
3 Para efeitos do nmero anterior, deve entender-se que os Rochedos Emersos do Mar e as Praias correspondem, respectivamente s
reas de Rochedos em APC e s reas de Praias em APC.
SUBSECO III
SECO V
Artigo 37.
Espaos Naturais
Caracterizao
SUBSECO I
Artigo 38.
Artigo 32.
Caracterizao
Os Espaos Naturais, alm de constiturem uma dimenso fsica
fundamental na caracterizao do povoamento e do seu ordenamento,
Regime
1 Estas reas submetem-se inteiramente s disposies legais sobre
o Domnio Hdrico em vigor.
2 Sem prejuzo das propostas de construo de audes, de trabalhos
de limpeza nos leitos, margens e obras de conduo de guas existentes,
15002
Lagoas
Artigo 39.
Caracterizao
As Lagoas encontram-se representadas na Planta de Ordenamento e
correspondem a zonas alagadas, naturais ou artificiais, com gua proveniente do lenol fretico, de qualquer forma de precipitao atmosfrica
ou de cursos de gua.
Artigo 40.
Regime
Estas reas integram a REN, pelo que ficam em tudo sujeitas ao seu
regime.
SUBSECO V
SUBSECO VII
Artigo 41.
Regime
Caracterizao
Nestas zonas devem ser observadas as condies expressas no regulamento do POOC para as reas Florestais em APC.
Galerias Ripcolas
Artigo 43.
Caracterizao
SUBSECO IX
As galerias ripcolas encontram-se representadas na Planta de Ordenamento e correspondem s faixas de vegetao arbrea e arbustiva situadas
nas margens dos cursos de gua, onde ocorrem determinadas espcies
ripcolas, nomeadamente choupo, salgueiro, ulmeiro, amieiro e freixo.
Artigo 44.
Artigo 51.
Regime
Caracterizao
SECO VI
1 Estes espaos encontram-se identificados na Planta de Ordenamento e destinam-se instalao de infra-estruturas que potenciem a
fruio da componente ambiental e paisagstica.
2 So includas nesta classe de espaos as praias fluviais existentes
nas margens dos rios Lima e Neiva.
15003
Solo urbano
Artigo 52.
Regime
SECO I
1 Nos Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural inseridos na REN e na Rede Natura 2000 deve ser observada a aplicao
dos respectivos regimes.
2 Nos Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural abrangidos pelo POOC Caminha Espinho devem ser observadas as disposies contidas no seu Regulamento.
Disposies Gerais
Artigo 53.
Edificabilidade
1 Estes espaos devem ser objecto de projecto de arranjo urbanstico e paisagstico.
2 Pode ser admitida a edificao de equipamentos e estruturas de
apoio a estes espaos, sempre que se encontrem previstos nos projectos
referidos no nmero anterior.
3 So permitidas obras de conservao, reconstruo e alterao
de edifcios existentes, admitindo-se ampliao at 20 % da rea bruta
de construo existente.
SECO VII
Espaos de Apoio Actividade Piscatria
Artigo 58.
Qualificao do Solo Urbano
A qualificao do solo urbano encontra-se estruturada do seguinte
modo:
1 Solo Urbanizado
a) Zonas de Construo de Colmatao / Continuidade;
b) Zonas de Construo de Transio;
c) Zonas Industriais Existentes;
d) Zonas de Equipamentos Existentes;
e) Zonas de Empreendimentos Tursticos Existentes;
f) Zonas Urbanas de Aplicao de PMOT.
2 Solo de Urbanizao Programada
a) Zonas de Construo de Tipo I;
b) Zonas de Construo de Tipo II;
c) Zonas Industriais Propostas;
d) Zonas de Actividades Econmicas;
e) Zonas de Equipamentos Propostos;
f) Zonas de Empreendimentos Tursticos Propostos.
3 Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Urbano
Artigo 54.
Caracterizao
SUBSECO I
Artigo 55.
Regime
Nestes espaos devem ser observadas as condies expressas no
regulamento do POOC Caminha Espinho.
SECO VIII
Espaos de Usos Mltiplos
Artigo 56.
Caracterizao
Estes espaos encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento
e, embora se encontrem degradados por uma ocupao ou actividade
temporria, apresentam algum potencial de transformao, devendo ser
privilegiados os usos que garantam a sua reabilitao, nomeadamente
nas vertentes ambiental e paisagstica.
Artigo 57.
Edificabilidade
1 A edificabilidade nestas reas fica condicionada obteno de
reconhecimento de interesse municipal.
2 Nestes espaos pode ser autorizada a construo de estruturas,
infra-estruturas, empreendimentos tursticos e equipamentos.
3 Poder ser autorizada a instalao de actividade empresarial de
valor estratgico, desde que devidamente fundamentada.
4 ainda permitida a execuo de obras de conservao, reconstruo e alterao de edifcios habitacionais existentes, admitindo-se a
ampliao at 20 % da rea bruta de construo existente.
5 No obstante o disposto no nmero anterior, permitida a ampliao da rea bruta de construo existente at aos 200m2 de rea
bruta de construo.
6 Nestas reas so interditas novas ocupaes de tipo habitacional.
Artigo 59.
Caracterizao
1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Condicionantes Zonamento Acstico, dividem-se em Zonas Sensveis e Zonas
Mistas e tm por objectivo assegurar a qualidade do ambiente sonoro,
atravs do cumprimento de valores limite do nvel sonoro contnuo
equivalente, ponderado A, LAeq, do rudo ambiente exterior diurno
e nocturno.
2 As Zonas Sensveis referidas no nmero anterior correspondem
a reas de uso existente ou previsto para habitao, ou para escolas,
hospitais ou similares, ou espaos de lazer, podendo conter pequenas
unidades de comrcio e de servios destinadas a servir a populao local,
sem funcionamento no perodo nocturno.
3 As Zonas Mistas referidas no nmero 1 correspondem s reas
de uso existente ou previsto afectas a outros usos para alm dos referidos
no nmero anterior.
Artigo 60.
Regime
1 Nas zonas classificadas pelo zonamento acstico deve ser garantido o seguinte:
a) As zonas sensveis no devem ficar expostas a rudo ambiente
exterior superior a 55 dB(A), expresso pelo indicador Lden, e superior
a 45 dB(A), expresso pelo indicador Ln;
b) As zonas mistas no devem ficar expostas a rudo ambiente exterior superior a 65 Db(A), expresso pelo indicador Lden, e superior a
55 dB(A), expresso pelo indicador Ln; no perodo diurno e 55 db(A)
no perodo nocturno.
2 Para efeitos do previsto no nmero anterior, os indicadores de
rudo diurno-entardecer-nocturno (Lden) e indicador de rudo nocturno
(Ln), expressos em dB(A), so definidos de acordo com o Regulamento
Geral do Rudo.
3 interdito o licenciamento ou a autorizao de novas construes
para fins habitacionais e a construo de novas escolas ou hospitais ou
similares enquanto se verifique, no local de implantao, violao dos
valores limite fixados no nmero 1.
4 Exceptuam-se do disposto no nmero anterior os novos edifcios
habitacionais em zonas urbanas consolidadas, desde que essas zonas
sejam abrangidas pelo plano municipal de reduo de rudo, ou o projecto
15004
15005
Artigo 79.
Tratamento de efluentes e resduos
Devem ser estudadas e implementadas, de forma individual ou colectiva, todas as medidas necessrias ao correcto e eficaz tratamento de
todos os resduos e efluentes resultantes da actividade industrial.
SECO II
Solo Urbanizado
Altura de meao
SUBSECO I
Artigo 73.
Artigo 81.
Artigo 80.
Caracterizao
ndices Urbansticos
Tipologia
Alinhamentos e crceas
Devem ser adoptadas solues de continuidade relativamente s
crceas e alinhamentos observados na envolvente.
Artigo 74.
ndices urbansticos
Artigo 82.
Artigo 83.
SUBSECO III
SUBSECO II
Artigo 77.
Artigo 85.
Artigo 76.
Impermeabilizao da superfcie
Existncia de infra-estruturas
Deve ser aplicado o disposto no artigo 63 do presente Regulamento.
Tipologia
Devem ser usadas preferencialmente tipologias isoladas.
Artigo 86.
Artigo 78.
Crcea
15006
SUBSECO III
SUBSECO VI
Caracterizao
Artigo 94.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
localizam-se em zonas do territrio municipal para as quais existem
PMOT em vigor.
Artigo 95.
Artigo 89.
Regime
Edificabilidade
1 Os projectos de construo nova, reconverso, ampliao ou instalao de actividades complementares das estruturas existentes devem
tomar em linha de conta as condicionantes de ordem topogrfica, ambiental e funcional da envolvente, sem prejuzo de critrios edificatrios
definidos em projectos e ou planos aprovados e em vigor.
2 Nas zonas industriais pode ser usada 5 % da rea total de construo para a instalao de equipamentos, comrcio e servios de apoio.
3 Para os edifcios com uso habitacional existentes nestas reas
data de entrada em vigor do PDM so permitidas obras de conservao,
reconstruo, alterao e ampliao, no podendo da resultar alterao
tipolgica e devendo ser observados os critrios edificatrios da categoria
de espao adjacente.
4 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
SUBSECO IV
SECO III
Solo de Urbanizao Programada
SUBSECO I
Edificabilidade
Artigo 98.
1 Nestas zonas so admitidas intervenes de conservao, reconstruo, alterao e ampliao das estruturas existentes.
2 As intervenes referidas no nmero anterior esto sujeitas a uma
anlise individualizada, atendendo especificidade funcional de cada
equipamento, integrao urbana, arquitectnica, ambiental e paisagstica,
bem como observao da legislao aplicvel.
3 Verificando-se a cessao do uso, admite-se a possibilidade de
reconverso do equipamento, podendo, por deciso da Cmara Municipal, a rea em causa integrar as categorias de espaos adjacentes.
4 Para os casos previstos no nmero anterior, aplicam-se os ndices
e restantes parmetros urbansticos definidos para a categoria de espao
na qual a rea for integrada.
Crcea e alinhamentos
1 A crcea mxima admitida 3 pisos para os edifcios em bloco
e 2 pisos para as restantes tipologias.
2 Podem ser autorizados valores mais elevados, no caso de situaes
de colmatao ou desde que contemplado em plano de pormenor.
3 Nos casos em que no existam alinhamentos de referncia j
constitudos na envolvente ou previstos em plano de pormenor, os
mesmos devem ser estabelecidos pela Cmara Municipal em sede de
licenciamento ou em estudo de enquadramento a promover pelo interessado.
SUBSECO V
ndices urbansticos
Artigo 99.
Artigo 92.
Caracterizao
SUBSECO II
Artigo 93.
Regime
1 Nestas zonas so admitidas intervenes de conservao, reconstruo, alterao e ampliao das estruturas existentes.
Artigo 100.
Caracterizao
1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento,
so contguas aos aglomerados urbanos e apresentam-se genericamente
desocupadas e deficitrias em infra-estruturas.
15007
Artigo 107.
Afastamentos
Sem prejuzo do disposto na legislao em vigor aplicvel, devem
ser garantidos os seguintes afastamentos:
a) As construes devem garantir afastamentos de 12,5m relativamente ao limite adjacente da faixa de rodagem e 5m aos limites laterais
da parcela;
b) Nos casos de construes em banda, devem ser garantidos nos
extremos os afastamentos aos limites laterais e frontais referidos na
alnea anterior;
c) O afastamento entre a fachada e o limite posterior da parcela no
pode ser inferior a 6m;
d) Nos casos em que se pretenda edificar anexos no limite posterior
do lote, a distncia entre as fachadas destes e a do edifcio principal no
pode ser inferior a 6m.
SUBSECO IV
Artigo 103.
Artigo 108.
ndices urbansticos
Caracterizao
SUBSECO III
Artigo 109.
Edificabilidade
1 A edificabilidade nestas zonas fica condicionada execuo de
plano de pormenor, operao de loteamento ou estudo urbanstico que
englobe toda a rea.
2 A Cmara Municipal pode definir oportunamente o faseamento
da execuo dos estudos referidos no nmero anterior e da ocupao
destas reas.
3 So permitidas obras de conservao, reconstruo, alterao e
ampliao de edifcios existentes com usos residenciais, devendo ser
observados os critrios edificatrios da envolvente.
4 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
Artigo 110.
Afastamentos
Sem prejuzo do disposto na legislao em vigor aplicvel, devem
ser garantidos os seguintes afastamentos:
a) As construes devem garantir afastamentos de 7,5m relativamente
ao limite adjacente da faixa de rodagem e 3m aos limites laterais da
parcela;
b) Nos casos de construes em banda, devem cumprir-se os afastamentos frontais referidos na alnea anterior e, nos extremos da banda,
os afastamentos laterais referidos na mesma alnea;
c) O afastamento entre a fachada e o limite posterior da parcela no
pode ser inferior a 6m;
d) Nos casos em que se pretenda edificar anexos no limite posterior
do lote, a distncia entre as fachadas destes e a do edifcio principal no
pode ser inferior a 6m.
SUBSECO V
Artigo 111.
Caracterizao
Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
destinam-se construo de equipamentos.
15008
1 As intervenes nestas zonas esto sujeitas a uma anlise individualizada, atendendo especificidade funcional de cada equipamento,
integrao urbana, arquitectnica, ambiental e paisagstica, bem como
observao da legislao aplicvel.
2 Quando da execuo do projecto de equipamento previsto resultarem reas sobrantes para as quais no se preveja afectao para ampliao
daquele ou localizao de outros equipamentos complementares, estas
podem, por deciso da Cmara Municipal, integrar as categorias de
espaos adjacentes.
3 Para os casos previstos no nmero anterior, aplicam-se os ndices
e restantes parmetros urbansticos definidos para a categoria de espao
na qual a rea for integrada.
4 Para os edifcios com uso habitacional existentes nestas reas
data de entrada em vigor do PDM so permitidas obras de conservao,
reconstruo, alterao e ampliao, no podendo da resultar alterao
tipolgica e devendo ser observados os critrios edificatrios da categoria
de espao adjacente.
5 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
6 Nas reas abrangidas pelo POOC Caminha Espinho aplicam-se as disposies previstas no seu regulamento.
SUBSECO VI
SECO IV
Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Urbano
Artigo 115.
Caracterizao
Estes espaos encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento
e destinam-se construo de infra-estruturas que potenciem a fruio
da componente ambiental e paisagstica.
Artigo 116.
CAPTULO VI
reas de Proteco e com Risco
SECO I
reas de Proteco Paisagem e Floresta
SUBSECO I
Edificabilidade
1 Estes espaos devem ser objecto de projecto de arranjo urbanstico e paisagstico.
2 Pode ser admitida a edificao de equipamentos e de estruturas de
apoio a estes espaos, sempre que se encontrem previstos nos projectos
referidos no nmero anterior.
3 Para os edifcios com uso habitacional existentes nestas reas
data de entrada em vigor do PDM so permitidas obras de conservao,
reconstruo, alterao e ampliao, no podendo da resultar alterao
tipolgica e devendo ser observados os critrios edificatrios da categoria
de espao adjacente.
4 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
5 Nas reas abrangidas pelo POOC Caminha Espinho aplicam-se as disposies previstas no seu regulamento.
SECO II
reas de Proteco ao Patrimnio Construdo e Arqueolgico
SUBSECO I
15009
Artigo 129.
Regime
Nestas reas aplica-se o disposto na legislao especfica em vigor.
Artigo 122.
Regime
SUBSECO IV
SUBSECO II
Imveis No Classificados
Artigo 123.
Caracterizao
1 Os Imveis No Classificados encontram-se identificados nas
plantas de Ordenamento e do Patrimnio.
2 A sua identificao deve-se ao reconhecimento do seu valor
histrico, arquitectnico, urbanstico ou paisagstico.
Artigo 124.
Regime
1 Qualquer pretenso para as reas de proteco definidas na
Planta do Patrimnio deve ser apreciada, relativamente sua qualidade
arquitectnica e esttica, bem como relativamente sua adequabilidade
face ao valor patrimonial em presena, por uma Comisso a constituir
pela Cmara Municipal.
2 Relativamente aos achados arqueolgicos deve ser observado o
disposto na legislao especfica aplicvel.
SECO III
reas com Risco
SUBSECO I
Artigo 130.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
correspondem s Zonas de Risco definidas pelo POOC Caminha Espinho.
Artigo 131.
Regime
Devem ser observadas as condies expressas no POOC Caminha
Espinho.
SUBSECO V
CAPTULO VII
Disposies Gerais
Artigo 125.
SECO I
Caracterizao
Artigo 134.
Caracterizao e Classificao
SUBSECO II
1 Estas zonas encontram-se representadas nas Plantas de Ordenamento e da Rede Viria e correspondem s reas ocupadas ou previstas
para a construo das faixas de circulao, ns, taludes e estaes de
servio das vias constantes do Plano Rodovirio Nacional.
2 A classificao destas vias feita de acordo com Plano Rodovirio Nacional.
SECO II
Artigo 126.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
correspondem a zonas com declive superior a 30 %.
Artigo 127.
Regime
Quando os terrenos objecto de licenciamento se insiram, total ou
parcialmente, em zonas com risco de eroso, os alvars devem conter,
obrigatoriamente a meno deste facto.
SUBSECO III
Artigo 135.
mbito e aplicao
Esta rede encontra-se representada nas Plantas de Ordenamento e da
Rede Viria e abrange todas as vias de circulao rodoviria classificadas
no mbito do PDM.
Artigo 136.
Objectivo
A classificao adoptada para as vias existentes e propostas define uma
rede capaz de servir eficazmente as funes realizadas e previstas, quer ao
nvel do mbito territorial concelhio, quer da sua ligao com o exterior,
destinada a apoiar o processo de deciso quanto ao estabelecimento de
prioridades nos investimentos a realizar ao nvel das vias de comunicao.
Artigo 137.
Classificao
As vias constituintes da RVPDM encontram-se representadas nas plantas de Ordenamento e da Rede Viria segundo as seguintes categorias:
a) Rede Primria de Nvel 1;
15010
SECO III
Rede Ferroviria
Artigo 140.
Artigo 141.
Regime
Deve ser observado o disposto na legislao especfica aplicvel.
SECO IV
Espaos Canais
Artigo 142.
Caracterizao
Estes espaos encontram-se representados nas Plantas de Ordenamento e destinam-se construo de rodovias e de ferrovias.
Artigo 143.
Regime
1 Os espaos canais constituem reas non aedificandi at
aprovao do respectivo projecto.
2 Nos espaos canais rodovirios pode ser admitida a realizao
de obras de conservao em edifcios e estruturas.
3 Nos espaos canais ferrovirios deve ser sempre consultada a
entidade responsvel pela sua gesto.
Artigo 144.
Espaos canais rodovirios alternativos
1 Nos casos em se encontram definidas mais do que uma alternativa viria para a mesma ligao, o espao canal referido no nmero
anterior deixa de produzir efeito a partir da aprovao do projecto para
a via escolhida.
2 O referido no nmero anterior aplica-se s vias V1, V2, V3,
V4, V5, V6 e V7, representadas na Planta de Ordenamento e na Planta
da Rede Viria.
3 Ao nvel da Rede Terciria podem ser consideradas solues
alternativas s ligaes propostas no PDM, desde que acompanhadas
de estudo de enquadramento, aplicando-se, nestes casos, o disposto no
nmero 1 deste artigo.
CAPTULO VIII
Planeamento e Gesto
SECO I
Gesto
SUBSECO I
Caracterizao
15011
Artigo 146.
3 No interior das malhas urbanas consolidadas pode ser dispensada a criao de estacionamento no interior da parcela sempre que se
verifique a sua inconvenincia ou impossibilidade, tecnicamente justificada por razes de ordem cadastral, topogrfica ou ainda por razes
relacionadas com o valor arquitectnico em causa.
4 Nas pretenses habitacionais para as Zonas de Construo de
Colmatao / Continuidade e de Transio pode ser dispensada a criao de estacionamento pblico se tal procedimento contribuir para a
descaracterizao ambiental da rea de interveno.
5 Nos casos referidos em 3 e 4 deve haver lugar ao pagamento de
taxa de compensao definida em Regulamento Municipal, destinada
criao de estacionamento alternativo.
Cedncias
1 O proprietrio e os demais titulares de direitos reais sobre o
prdio sobre o qual incide uma operao de loteamento ou operao
urbanstica de impacte relevante cedem, gratuitamente e devidamente
arranjadas e infra-estruturadas, ao municpio, as parcelas para implantao de espaos verdes pblicos e equipamentos de utilizao colectiva e as infra-estruturas, dimensionadas de acordo com o disposto no
artigo anterior.
2 As reas destinadas a espaos verdes e equipamentos de utilizao
colectiva devem possuir condies de acessibilidade que garantam a
sua correcta utilizao.
3 Poder ainda a Cmara Municipal, em casos devidamente fundamentados, aceitar a substituio da cedncia por compensao.
4 Quando da aplicao do disposto nos nmeros 2 e 3 do artigo 145
resultarem reas inferiores a 500 m2, no haver lugar a cedncia, ficando
no entanto o proprietrio obrigado ao pagamento de uma compensao.
5 A compensao referida nos nmeros 3 e 4 do presente artigo poder ser em numerrio ou espcie, nos termos definidos em Regulamento
Municipal.
6 Para efeitos dos nmeros anteriores, consideram-se operaes
urbansticas de impacte relevante aquelas que se encontrem definidas
como tal em Regulamento Municipal.
SUBSECO II
Estacionamento
Artigo 147.
Lugares de estacionamento
1 Qualquer construo nova deve assegurar dentro do lote ou
parcela que ocupa o estacionamento privado suficiente para responder
s suas necessidades prprias garantindo, no mnimo, um lugar de
estacionamento por:
a) Fogo ou unidade de utilizao;
b) Cada 100m2 de rea bruta de construo, no caso de tipologias
habitacionais em bloco ou em banda, nunca podendo corresponder este
valor a menos de um lugar por fogo;
c) Cada 100m2 de rea de comrcio e servios, nunca podendo corresponder este valor a menos de um lugar por cada unidade funcional
autnoma;
d) Cada 20 lugares de salas de espectculos ou outros lugares de
reunio;
e) Cada 150m2 de rea industrial ou de armazenagem, nunca podendo corresponder este valor a menos de um lugar por cada unidade
funcional autnoma;
f) Nos Empreendimentos Tursticos dever ser observada a legislao
aplicvel.
2 Sem prejuzo do definido no nmero anterior, cada construo
deve assegurar a constituio das seguintes reas de estacionamento
pblico:
a) Zonas de Colmatao / Continuidade um lugar por fogo ou
unidade funcional autnoma, excepto em loteamentos que dem origem
a novos arruamentos e ou que constituam 5 ou mais lotes, onde devem
ser aplicados os valores referidos em c) do presente nmero;
b) Zonas de Construo do Tipo I um lugar por cada 100m2 de
rea bruta de habitao, em nmero nunca inferior a um lugar por fogo
e um lugar por cada 25m2 de rea bruta de comrcio e servios;
c) Zonas de Construo do Tipo II trs lugares de estacionamento
por cada dois fogos e um lugar por cada 50m2 de rea bruta de comrcio
e servios;
d) Zonas de Construo de Transio um lugar por unidade funcional autnoma;
e) Zonas Industriais e de Actividades um lugar por cada 120m2 de
rea bruta de construo, excepto nos casos em que existam actividades econmicas e ou de servios, onde devem ser aplicados os valores
referidos em b);
f) Deve ainda ser garantido um lugar de estacionamento para pesados
por cada 500m2 de rea industrial ou de armazenagem, no podendo
este nmero ser inferior a um lugar por estabelecimento;
SUBSECO III
SECO II
Unidades Operativas de Planeamento e Gesto (UOPG)
com Instrumentos de Gesto Territorial (IGT) eficazes
SUBSECO I
15012
Artigo 155.
Caracterizao
Classificao
Artigo 158.
UOPG de Tipo 1 Espao Canal
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas na
Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 15,16,58, 63.
2 Os estudos para estas reas devem proporcionar abordagens de
carcter abrangente, tendo como principal objectivo garantir a estruturao do tecido urbano afectado pela construo da acessibilidade
em causa.
3 Os estudos referidos no nmero anterior podem ser elaborados
pela Cmara Municipal ou pelos interessados.
4 A edificabilidade nestas reas rege-se pelo definido na Planta de
Ordenamento e nas disposies do presente Regulamento.
Artigo 159.
UOPG de Tipo 2 reas de expanso
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas na
Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 17, 18, 19, 20, 21.
2 Para estas reas, pouco estruturadas em termos urbansticos,
prev-se o crescimento e a consolidao do tecido urbano.
3 As propostas para estas reas devem proporcionar abordagens de
carcter abrangente, devendo qualquer aco edificatria ser precedida
de estudo urbanstico ou respeitar estudo anterior considerado vlido
pela Cmara Municipal e que j tenha sido adoptado como orientador
de propostas para a mesma zona.
Artigo 162.
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas
na Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 4, 35, 36, 39,
40, 41, 54, 61.
2 Estas reas apresentam-se ambientalmente degradadas.
3 A edificabilidade nestas reas fica condicionada obteno de
reconhecimento de interesse municipal e execuo de Plano de Pormenor ou de projecto global para toda a rea que garanta a sua reabilitao,
nomeadamente nas vertentes ambiental e paisagstica.
4 No obstante, a Cmara Municipal poder definir o faseamento
dos estudos referidos no ponto anterior, bem como da ocupao da
rea.
5 Independentemente do respectivo regime, podero ser autorizadas ocupaes de carcter extraordinrio, sob o ponto de vista funcional
e morfolgico, nomeadamente com estruturas, infra-estruturas, empreendimentos tursticos e equipamentos pblicos ou privados.
6 Nestas UOPG poder, mediante reconhecimento de interesse
municipal, ser autorizada actividade econmica de valor estratgico.
7 No so admitidas novas ocupaes habitacionais.
Artigo 163.
UOPG de Tipo 6 Centralidades
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas
na Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 5, 12, 14, 33,
38, 44, 45, 66.
2 Estas reas, cuja relao com a envolvente lhes confere um papel
de referncia territorial, apresentam dimenses variveis e encontram-se
15013
CAPTULO IX
Disposies finais e complementares
Artigo 167.
Reviso
O PDMVC deve ser revisto antes de decorrido o prazo de 10 anos,
nos termos do definido na legislao aplicvel.
Artigo 168.
Direito Informao
A Cmara Municipal de Viana do Castelo tem de manter sempre
disponveis para consulta os elementos que compem o PDMVC.
Artigo 169.
Alteraes Legislao
Os condicionalismos impostos por qualquer remisso referida neste
Regulamento deixaro de produzir efeito se as disposies legais para
que remetem forem revogadas, sem que seja promulgada legislao de
substituio.
Artigo 170.
Regulamentao Complementar
1 Para as reas de aplicao do POOC Caminha Espinho, de
Planos de Urbanizao e de Planos de Pormenor aprovados devero ser
aplicadas as disposies previstas nos respectivos regulamentos.
2 Em qualquer situao, as disposies regulamentares do POOC
Caminha Espinho prevalecem sobre as do presente Regulamento.
3 Sem prejuzo do disposto no presente Regulamento, a Cmara
Municipal de Viana do Castelo pode estabelecer regulamentao complementar, destinada a regular o exerccio de aces especficas dentro
do mbito territorial concelhio.
4 A regulamentao municipal em vigor pode ser mantida aps
a entrada em vigor do PDM, desde que no contrarie as disposies
nele contidas.
Artigo 171.
Omisses e vigncia
1 Qualquer situao no prevista no presente Regulamento deve
observar o disposto na demais legislao vigente.
2 O presente Regulamento entra em vigor no dia seguinte ao da
sua publicao no Dirio da Repblica.
Artigo 172.
Norma Transitria
1 O PDMVC no afecta a validade dos actos de licenciamento
ou autorizao de operaes urbansticas, de informaes prvias ou
actos de aprovao de projectos de arquitectura, emitidos at data de
sua entrada em vigor, continuando tais operaes a ser reguladas pelo
PDM agora revogado.
2 O PDMVC tambm no aplicvel aos processos de licenciamento ou autorizao de operaes urbansticas, pendentes data da
sua entrada em vigor, que tenham sido precedidos e se conformem com
o contedo de informao prvia vlida no momento em que foram
iniciados.
Artigo 173.
Revogao de PMOT
1 revogado o PDM de Viana do Castelo, publicado por despacho
do Ministro do Planeamento e Administrao do Territrio no Dirio da
Repblica n. 301, Srie II, 7 Suplemento, de 31 de Dezembro de 1991,
alterado pela Declarao n. 91/98, publicada no Dirio da Repblica
n. 66, Srie II, de 19 de Maro.
2 revogado o Plano de Pormenor da Praa 1 de Maio, aprovado
em 11 de Abril de 1984 e com registo publicado no Dirio da Repblica,
Srie II, de 17 de Agosto de 1993.
Artigo 174.
Alterao do PUC
1 O PDM altera a delimitao, o regime e a designao das reas
que integram o solo rural e o solo urbano abrangido pela rea de aplicao do PUC.
2 O PDM altera os traados, a classificao e o regime aplicveis
rede viria na rea de aplicao do PUC.
3 As reas remanescentes da aplicao dos pontos 1 e 2, quando
integradas em solo urbano, so classificadas como Zonas de Edifcios
Uni ou Bifamiliares, submetendo-se ao respectivo regime.
4 As reas includas na rea de aplicao de PUC que, no mbito
do processo de reviso do PDM, passam a integrar o solo urbano, so
classificadas como Zonas de Edifcios Uni ou Bifamiliares, submetendo-se ao respectivo regime.
5 Exceptua-se do definido no nmero anterior a rea localizada na
Freguesia da Meadela, Lugar da Argaosa, entre a Rua da Veiga e a via
integrada na Rede Secundria de Nvel 1 Proposta, que classificada
como Zonas de Edifcios Multifamiliares.
6 So aplicveis rea do PUC as normas de Planeamento e Gesto previstas no presente Regulamento, nomeadamente as que dizem
respeito ao regime de cedncias e de dimensionamento de reas para
espaos verdes e de utilizao colectiva, infra-estruturas, equipamentos
e estacionamento.
7 So revogadas as seguintes UOPG previstas no PUC:
a) UP6 Plano de Pormenor para a rea a Sul da Sr das Areias;
b) UP7 Plano de Pormenor para o Lugar da Areia em Darque;
c) UE2 Estudo da rea de Enquadramento Paisagstico da Areosa;
d) UE3 Estudo de Reconverso do Ncleo Adjacente Estrada
de S. Mamede em Areosa;
e) UE4 Estudo para a rea Adjacente EN13 no Lugar do Meio
em Areosa;
15014
ANEXO I
Caracterizao Geomtrica das Vias Classificadas da Rede Viria do PDM de Viana do Castelo
Rede primria
Nveis 1 e 2
Em solo urbano
Em solo rural
Faixa de rodagem
3,5 m
3,5 m
Passeio
2,25 m
/
Estacionamento
2,2 m 5 m
/
Bermas
Entre 1,0 m e 2,0 m
Paragens de transportes Sempre que poss- Fora da faixa de ropblicos
vel, fora da faixa
dagem.
de rodagem.
Rede secundria
Nveis 1 e 2
Em solo urbano
Em solo rural
3,0 m
2,25 m
2,2 m 5 m
3,0 m
/
/
Entre 0,5 m e 1,0 m
Sempre que poss- Fora da faixa de
vel, fora da faixa
rodagem.
de rodagem.
Rede terciria
Em solo urbano
2,75 m
2,25 m
2,2 m 5 m
Em solo rural
2,75 m
/
/
0,5m
Sempre que poss- Fora da faixa de rodagem.
vel, fora da faixa
de rodagem.
15015
15016
15017
15018
15019
15020
15021
15022
15023
15024
15025
15026
15027
15028
15029
15030
15031
15032
15033
15034
15035
15036
15037
15038
Aviso n. 10602/2008
Mafalda Patrcia Silva Rego, vereadora da rea de recursos humanos
da Cmara Municipal de Viana do Castelo:
No uso das competncias previstas no artigo na alnea a), n2, do
artigo 68 da lei n. 5-A/2002, de 11 de Janeiro, igualmente delegadas
pelo Despacho PR-13/2007 de 14 de Setembro de 2007;
Torno pblico que por despacho de 25 de Maro de 2008, foi exonerado, a seu pedido, o funcionrio Carlos Jorge Queirs da Silva,
com a categoria de Fiel de Armazm. A referida exonerao determina
automaticamente a vacatura do lugar no quadro de pessoal da Cmara
Municipal de Viana do Castelo.
26 de Maro de 2008. A Vereadora de Recursos Humanos, Mafalda Silva Rego.
2611103503