UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y C.C. S.S.

DEPARTAMENTO DE DERECHO PRIVADO Y PROCESAL

TEMA:
INFORME REGISTRAL INSC. 12 LIBRO 4721
CATEDRATICO:
Licda. Claudia Vides.
MATERIA:
DERECHO REGISTRAL
ESTUDIANTE:
HUEZO MELARA, ALVARO RENATO

HM13010

LUNES 03 DE OCTUBRE DEL 2016

INFORME REGISTRAL INSCRIPCION 12 LIBRO 4721

REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECAS DE LA PRIMERA
SECCION DEL CENTRO, DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR.

Nmero de expediente:
Departamento: 06 San Salvador; Tipo de libro: 01- Libro de Propiedad; Libro:
4721; Inscripcin N: 12; Letra Libro: A; Letra Inscripcin: A.
Folios: cuatro (4)
Fecha de Inscripcin:
Inscrito en folio personal el doce de marzo de 1997.
Contrato inscrito
Celebracin de contrato de compraventa con fecha: Diez horas y treinta minutos
del da catorce de Enero de 1997, ante el NOTARIO: JOSE NICOLAS ASCENCIO
HERNANDEZ.
Comparecen:
Nombres
Vendedor: Jos Luis Amaya Cappellaro;
Comprador: Sara del Carmen Guardado Gmez.

Profesin u oficio de las personas naturales o jurdicas:

Vendedor: Economista;
Comprador: Abogada.

Domicilio:

Vendedor: San Marcos, departamento de San Salvador; Comprador: San

Salvador, departamento de San Salvador.
Nmero de Identificacin Tributaria:
Vendedor: 0614-301058-001-2
Comprador: 0515-010958-002-3

Cedula de Identidad Personal:

Vendedor: 1-6-0012185
Comprador: 1-18-002046
Descripcin del bien inmueble:
Naturaleza: Terreno de naturaleza rstica, sin construcciones ni cultivos
permanentes.
Direccin: Situado en cantn santa Brbara, Guazapa
Superficie: Mil doscientos setenta y uno punto noventa y siete metros
cuadrados.
Linderos:
Oriente: quince metros ochenta y cinco centmetros, linda con solar y casa de
Margarita Torres, lnea recta y sin divisin Norte: ciento treinta y siete metros
sesenta y seis centmetros, linda con propiedad de Leandro Salomn Torres, lnea
recta sin divisin Poniente y Sur: ciento treinta y siete metros y seis centmetros,
linda con propiedad de Humberto Perdomo, dividido por cerco.
Situacin del inmueble: Libre de gravamen
Precio de compraventa: setenta mil colones.
Antecedente inscrito:
Antecedente inscrito a ese momento al nmero TREINTA Y NUEVE del libro
CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO, de propiedad de este
Departamento.
MOVIMIENTOS DE LA PRESENTGE MATRICULA
TIENE SELLO DE TRASLADO al sistema de folio real automatizado segn
nmero de matrcula M05075001, con fecha 30 de agosto de 1999.
ACTUALMENTE: La matrcula anteriormente descrita se encuentra cerrada y por
ende inactiva por una REUNION DE INUEBLES, realizada por parte de la seora
LEONOR AMAYA NOVALES, la cual est bajo la matrcula nmero M05075001.

Identificacin de Propietaria:
Nombre: LEONOR AMAYA NOVALES
Cdula: 4-4-0030729
DUI: 03012335-2
NIT: 0515-110442-004-6
Lugar de nacimiento: 11 de Abril de 1942
Profesin u oficio: Oficios Domsticos.
Presentacin:
A travs de compraventa con nmero de presentacin 200706067466 con fecha
de 5 de septiembre de 2007, y con nmero de asiento 0002.
Los cuales han sido reunidos as:
1. Matrcula 60398856-00000, con un rea de 3,545.9700 metros cuadrados,
ubicada EN EL CANTON SANTA BARBARA, LOTE #S/N (REUNION),
correspondiente a la ubicacin geogrfica de GUAZAPA, SAN SALVADOR.
Del documento de REUNION DE INMUEBLES a favor de Amaya Novales,
Leonor con un porcentaje de 100% de derecho de propiedad.
El instrumento que dio mrito a esta inscripcin fue presentado bajo el asiento de
presentacin No. 200706067466 a las 15:25:50 horas del da cinco de Septiembre
del ao dos mil siete.
Nmero de transaccin: 062007017057
Antecedente Registral:
Tipo REGISAL II, Matrcula: M05075002
Tipo REGISAL II, Matrcula: M05075001
Identificacin Catastral: 0606R08-623
*No se encontr en ninguno de los diferentes medios y sistemas automatizados, mismos
en los que estaba la reunin, un enlace de instrumento en el que conste la tradicin del
bien inmueble relacionado en la primera y la segunda matrcula, sin embargo consta que
se habla el mismo inmueble pues el mismo que se describe en la Escritura Matriz de
Reunin de inmuebles celebrada con fecha a las catorce horas con cincuenta y cinco
minutos del da treinta de agosto del ao dos mil siete ante la Notario Roxana Quijada
Hernndez.