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6 Efectos e
interpretacin del
contrato
6.1 Efectos de los contratos
Comenzaremos el desarrollo de esta lectura refirindonos a los efectos que se
derivan de la celebracin de un contrato. En otras palabras, cules son las
consecuencias jurdicas que trae aparejado el perfeccionamiento de los
contratos.
El Cdigo Civil y Comercial prev una regulacin concreta para este tema, que
redundar en un estudio ms ordenado de los puntos que trataremos a
continuacin. As es que el Captulo 9, del Ttulo 2, del Libro Tercero se
denomina Efectos.
Art. 1.195 Cd. Civ. sustituido por art. 1.021 de la Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014 Suplemento.
Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077 B.O. 19/12/2014.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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Art. 1.021 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 1.022 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 1.161 Cd. Civ. sustituido por art. 1.025 de la Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014 Suplemento.
Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077 B.O. 19/12/2014.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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Art. 1.025 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
Art. 504 Cd. Civ. sustituido por art. 1.027 de la Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014 Suplemento.
Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077 B.O. 19/12/2014.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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Art. 1.025 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 971 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 1.027 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 7.1.3 Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales 2010. Instituto
Internacional para la Unificacin del Derecho Privado.
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Art. 1.032 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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7 Responsabilidad
contractual. Obligaciones
de garanta
7.1 Obligacin de saneamiento. Reglas
generales
La seccin 4 del Ttulo II (Contratos en general), Libro Tercero (Contratos en
general) contempla la regulacin de la obligacin de saneamiento. En el
pargrafo 1 se contempla una serie de disposiciones generales y seguidamente
se regula la responsabilidad por eviccin y por vicios ocultos (pargrafos 2 y 3).
Veremos cmo funciona el rgimen de saneamiento, en consideraciones
generales (la regulacin especfica para los contratos en particular son
desarrollados en la parte especial).
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7.2.2 Exclusiones
La responsabilidad por eviccin tambin tiene exclusiones, es decir, casos en los
que el transmitente no es responsable. A saber:
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7.3.3 Exclusiones
De conformidad con lo que venimos exponiendo, analizaremos los casos en los
que no hay responsabilidad por defectos ocultos. Uno de esos casos se refiere
a:
a) los defectos conocidos por el adquirente, o que debiera haber conocido.
El Cdigo, en el inc. a del art. 1.053, en referencia a las exclusiones
expresa:
Los defectos del bien que el adquirente conoci, o debi haber
conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias del
caso al momento de la adquisicin, excepto que haya hecho
reserva expresa respecto de aqullos. Si reviste caractersticas
especiales de complejidad, y la posibilidad de conocer el defecto
requiere cierta preparacin cientfica o tcnica, para determinar
esa posibilidad se aplican los usos del lugar de entrega.46
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Ley 26.361 del 12 de marzo de 2008. Defensa del Consumidor. Ley 24.240 - Modificacin.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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Art. 11 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
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Art. 11 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
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Art. 19 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
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Art. 1.053 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 1.040 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 11 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
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Art. 11 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
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Art. 18 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
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8 Extincin, modificacin
y adecuacin del
contrato
El captulo 13, del Ttulo II, del Libro Tercero del Cdigo Civil y Comercial, establece una
regulacin general para la Extincin, modificacin y adecuacin del contrato en los
arts. que van del 1.076 al 1.091.
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CNCiv., Sala D, Sindicato de Prensa -Filial Capital- c. Franco, Elio A. C. y otro, L.L. 1981-B514 (1980).
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Y sobre la resolucin:
La rescisin unilateral debe tener como base una clusula en el propio contrato
o una disposicin legal que la autorice. Se sostiene, entonces, que:
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obra (art. 1.261 del Cdigo80) y en el contrato de comodato (arts. 1.539 y 1.541
del Cdigo81).
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A travs del art. 1.090 del Cdigo se autoriza a la parte perjudicada por la
frustracin de la finalidad del contrato a declarar su resolucin.83 Ello en tanto
se den ciertas condiciones. A saber:
a) que la frustracin de la finalidad tenga causa en una alteracin de
carcter extraordinario de las circunstancias existentes al tiempo de su
celebracin,
b) que esa situacin sea ajena a las partes;
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8.6 Imprevisin
Este instituto se encuentra regulado en el art. 1.091 del Cdigo, el cual
establece:
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Ley 17.711 del 22 de abril de 1968. Cdigo Civil. Modificaciones. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
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Ley 25.561 del 06 de enero de 2002. Emergencia Pblica y reforma del rgimen cambiario.
Ley de Convertibilidad 23.928 su modificacin. Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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Ley 23.928 del 27 de marzo de 1991. Convertibilidad del Austral. Rgimen legal. Honorable
Congreso de la Nacin Argentina.
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Art. 1.091 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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pensar que ha existido fraude por alguna de las partes. Durante este perodo, la
lesin se aplic a otros contratos como el arriendo, la transaccin, el cambio o
permuta, y aun la donacin. Derecho Cannico: en la doctrina de los
canonistas, la lesin adquiere gran relevancia como medio contra la usura. La
codificacin del siglo XIX: el proceso de liberalizacin econmica que se
consagra con la Revolucin Francesa aboli la lesin, de carcter restringido,
aplicable a ciertos negocios jurdicos, como la compra-venta inmobiliaria y la
particin. La lesin aparece como un remedio excepcional y luego se
reconocieron otros mbitos en los que es posible invocarla, como en materia
de locaciones, asistencia martima, prstamos de dinero, etc. Los cdigos
contemporneos: luego del Cdigo de Napolen, los cdigos posteriores lo
siguieron, adoptando una frmula objetiva y reducida a ciertos contratos. Sin
embargo, otros cdigos repudiaron el instituto en cualquiera de sus
manifestaciones. Lo ms destacable durante el siglo XX fue la adopcin de
algunos cdigos como el suizo y el alemn, de frmulas "objetivo-subjetivas"
que encuentran sus antecedentes en las legislaciones penales de estos pases.
Naturaleza jurdica: la lesin es un vicio propio de los actos jurdicos. La
diferencia bsica entre lesin e imprevisin radica en que sta se aplica a los
actos que originariamente contenan prestaciones equivalentes. Pero
circunstancias sobrevinientes, imprevisibles y extraordinarias convierten en
excesivamente oneroso para una de las partes el cumplimiento de las
prestaciones. En la lesin, el defecto est presente desde el mismo momento
de la celebracin y debe subsistir al tiempo de la demanda. Adems, la lesin
contiene elementos subjetivos: estado de inferioridad y explotacin, que no
aparecen en la imprevisin.
Evolucin: la lesin no era admitida en el cdigo civil de Vlez Sarsfield, quien
rechaz categricamente la lesin como vicio en los contratos.
La reforma introducida por la ley 17.711 del ao 196890, incorpor al Cdigo
Civil (hoy derogado por ley 26.994) en su art. 954, la lesin mediante una
frmula objetivo-subjetiva, donde aparecen invariablemente ambos elementos:
la desproporcin entre las prestaciones, que debe derivar de la explotacin por
una de las partes de un estado de inferioridad tpico de la otra.
La ley 26.994 que sanciona el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin91, regula a la
lesin en el art. 332 (Captulo 6, Vicios de los actos jurdicos, Ttulo IV, Libro
Primero del Cdigo) como un vicio de los actos jurdicos, junto con la simulacin
y el fraude:
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Ley 17.711 del 22 de abril de 1968. Cdigo Civil. Modificaciones. Poder Ejecutivo de la Nacin
Argentina.
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Ley 26.994 del 01 de octubre de 2014. Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Aprobacin.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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9 Contratos de consumo
El Ttulo III del Libro Tercero (Derechos Personales) del Cdigo Civil y
Comercial est destinado a establecer el marco de regulacin de los contratos
de consumo. Concretamente, el captulo 1 regula la Relacin de consumo, el
captulo 2 la Formacin del consentimiento, el captulo 3 las Modalidades
especiales y el captulo 4 las Clusulas abusivas.
Ley 24.240 del 22 de septiembre de 1993. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina
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Ley 26.994 del 01 de octubre de 2014. Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Aprobacin.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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profesionales,
contratos
celebrados
fuera
de
los
establecimientos mercantiles y a distancia, garantas en la venta
de bienes de consumo) junto con otras propias del Cdigo
(condiciones generales de la contratacin, morosidad en las
operaciones comerciales, comercio electrnico). El Cdigo Civil
quebequs de 1991 incluy disposiciones atinentes a los
contratos de consumo y a los celebrados por adhesin (arts.
1432, 1437, 1438) as como a la responsabilidad de los
intervinientes en el proceso de fabricacin y comercializacin de
cosas muebles (arts. 1468 y 1469). El Cdigo Civil holands de
1992 regul las condiciones generales de contratacin (Libro 6,
arts. 231 a 247), la responsabilidad por productos (Libro 6, arts.
185 a 193) y las exigencias en cuanto a la publicidad (Libro 6,
arts. 194 a 196).
En el ordenamiento jurdico argentino hay que considerar el
rango constitucional de los derechos del consumidor, la amplia
aplicacin de estas normas en los casos judiciales y la opinin de
la mayora de la doctrina. Siguiendo estos lineamientos, es
necesario no slo avanzar en cuanto a la unificacin de los
contratos civiles y comerciales, sino tambin incorporar a los
contratos de consumo. (Comisin para la elaboracin del
proyecto de Ley de reforma, actualizacin y unificacin de los
Cdigos Civil y Comercial de la Nacin, 2012, p. 115-116,
recuperado de http://goo.gl/rGbU0F).
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Sobre la interpretacin:
El Cdigo establece en el art. 1.094 que ante duda sobre la interpretacin del
Cdigo y las leyes especiales, prevalece la ms favorable al consumidor:
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De conformidad con los arts. 1.097, 1.098 y 1.099 del Cdigo se exige que los
proveedores respeten una serie de deberes en relacin a los consumidores,
especficamente un trato digno, equitativo y no discriminatorio, y les garanticen
la libertad de contratar. As, podemos resumir estos deberes enumerando las
siguientes conductas:102
a) garanticen condiciones de atencin y trato digno a los consumidores y
usuarios.103 En ese sentido, remite a tratados de derechos humanos a
los efectos de garantizar la dignidad de la persona;
b) se abstengan de desarrollar conductas que coloquen a los consumidores
en situaciones vergonzantes, vejatorias o intimidatorias;
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Referencias
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Cdigo Civil de la Nacin. Aprobado por Ley N 340 del 25 de septiembre de 1869.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Aprobado por Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014
Suplemento. Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077
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Ley 17.711. (1968/04/22). Cdigo Civil. Modificaciones. Poder Ejecutivo de la Nacin
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Convertibilidad 23.928 su modificacin. Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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www.21.edu.ar
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