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El Peruano / Viernes 7 de octubre de 2016

NORMAS LEGALES

SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Disponen la publicacin de los precedentes
de observancia obligatoria aprobados
en la sesin ordinaria del Centsimo
Quincuagsimo Pleno del Tribunal Registral
de la SUNARP
RESOLUCIN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL
REGISTRAL
N 179-2016-SUNARP/PT
Lima, 29 de setiembre de 2016
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo al artculo 54 del Reglamento de
Organizacin y Funciones de la SUNARP, aprobado
mediante Decreto Supremo N 012-2013-JUS, el Tribunal
Registral es el rgano que resuelve en segunda y ltima
instancia administrativa registral las apelaciones contra
las denegatorias de inscripcin y publicidad registral
formuladas por los Registradores y Certificadores
Registrales, cuando corresponda, en primera instancia;
Que, de conformidad con lo previsto en el literal c) del
artculo 57 del Reglamento de Organizacin y Funciones
de la SUNARP, es funcin del Tribunal Registral aprobar
precedentes de observancia obligatoria en los Plenos
Registrales que para el efecto se convoquen;
Que, en la sesin ordinaria del Centsimo Quincuagsimo
Pleno del Tribunal Registral, modalidad presencial, realizada
el da 26 de agosto de 2016 se aprobaron tres (03)
precedentes de observancia obligatoria;
Que, el artculo 32 del Reglamento del Tribunal
Registral prescribe que los acuerdos del Pleno Registral
que aprueben precedentes de observancia obligatoria
establecern las interpretaciones a seguirse de manera
obligatoria por las instancias registrales, en el mbito
nacional, mientras no sean expresamente modificados
o dejados sin efecto mediante otro acuerdo de Pleno
Registral, por mandato judicial firme o norma modificatoria
posterior;
Que, de conformidad con el artculo 33 del
Reglamento del Tribunal Registral y el artculo 158 del
Texto nico Ordenado del Reglamento General de los
Registros Pblicos, aprobado mediante Resolucin del
Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N
126-2012-SUNARP-SN del 18 de mayo de 2012, Los
precedentes de observancia obligatoria aprobados en
Pleno Registral deben publicarse en el diario oficial
El Peruano, mediante Resolucin del Presidente del
Tribunal Registral, siendo de obligatorio cumplimiento a
partir del da siguiente de su publicacin en dicho diario.
Adicionalmente, dichos precedentes, conjuntamente
con las resoluciones en las que se adopt el criterio, se
publicarn en la pgina web de la SUNARP;
Que,
asimismo
mediante
Resolucin
del
Superintendente Adjunto de los Registros Pblicos
N 003-2013-SUNARP/SA del 16 de febrero de 2013,
se dispuso que a partir de la fecha, los Precedentes
de Observancia Obligatoria que se aprueben en los
posteriores Plenos Registrales, sean categorizados por
temas, a fin de ser incorporados, permanentemente,
al ndice temtico de Precedentes de Observancia
Obligatoria del Tribunal Registral;
Estando a la facultad conferida por el artculo 7
numerales 13) y 14) del Reglamento del Tribunal Registral.
SE RESUELVE:
Artculo Primero.- Disponer la publicacin de los
precedentes de observancia obligatoria aprobados en la
sesin ordinaria del Centsimo Quincuagsimo Pleno del
Tribunal Registral de la SUNARP, realizado el da 26 de
agosto de 2016, siendo el texto de los precedentes los
siguientes:

600993

1. REGISTRO: PREDIOS
TEMA: BLOQUEO
SUMILLA:
CALIFICACIN DE LA ANOTACIN DE BLOQUEO
No corresponde a las instancias registrales calificar
la representacin en la solicitud de anotacin de bloqueo.
Criterio
sustentado
en
la
Resolucin
n. 2379-2014-SUNARP-TR-L del 11.12.2014.
2. REGISTRO: PREDIOS
TEMA: JUNTA DE PROPIETARIOS
SUMILLA:
CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS
POR EL 25% DE PARTICIPACIONES.
Cuando no existe Presidente de la Junta de
Propietarios inscrito o ha vencido el mandato del
Presidente inscrito, la convocatoria a Junta de Propietarios
podr ser efectuada por propietarios que representen el
25% de participaciones sobre los bienes comunes, para
tratar cualquier materia que se seale en la convocatoria.
Ello es tambin aplicable cuando existe presidente
inscrito con perodo de funciones vigente, y el 25% de
propietarios convoca acreditndose la muerte, renuncia o
incapacidad del presidente.
Criterio
sustentado
en
la
Resolucin
n. 380-2015-SUNARP-TR-L del 20.02.2015.
3. REGISTROS: PREDIOS
TEMA: RECTIFICACIN UNILATERAL DE REA,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS
SUMILLA:
RECTIFICACIN
UNILATERAL
DE
REA,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS
Procede la rectificacin de rea, linderos y/o medidas
perimtricas en mrito a escritura pblica otorgada por el
propietario acompaada de la documentacin a que se
refiere el artculo 20 del Reglamento de Inscripciones del
Registro de Predios, tanto si se rectifica a rea mayor
o menor, siempre que la oficina de catastro determine
indubitablemente que el polgono resultante se ubica
dentro del mbito grfico del predio inscrito.
Dicha rectificacin no proceder cuando se afecte
derechos de acreedores inscritos o medidas cautelares,
salvo que los afectados o el rgano jurisdiccional o
administrativo autoricen la rectificacin.
Criterio
sustentado
en
la
Resolucin
n. 1622-2016-SUNARP-TR-L del 16.08.2016.
Artculo Segundo.- Los precedentes antes indicados
sern de obligatorio cumplimiento a partir del da siguiente
de la publicacin de la presente resolucin.
Regstrese, comunquese y publquese.
WALTER POMA MORALES
Vicepresidente del Tribunal Registral
1437605-1
FE DE ERRATAS
RESOLUCIN DEL SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS
N 265-2016-SUNARP-SN
Mediante Oficio N 1522-2016-SUNARP/DTR-SG,
la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos
solicita se publique Fe de Erratas de la Resolucin N
265-2016-SUNARP-SN, publicada en la edicin del 28 de
setiembre de 2016.
- En la indicacin del nmero de la Resolucin que
aprueba el acta denominada Autorizacin para ingreso
de Ttulo:
Dice:
Resolucin N 188-2015-SUNARP-SN
Debe decir:
Resolucin N 181-2015-SUNARP-SN
1437604-1

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