ALVAREZ, FERNANDA

BRAVO, FELIX
CARRANZA, MONICA
SAAVEDRA, DANIELA
SALDARRIAGA, ALEXANDRA

BAJADA

ALMENDARIZ

I.

INTRODUCCION
*UBICACIN

*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

Superficie de Barranco:
3.33 km2

El distrito de Barranco
se ubica en la parte sur
de la ciudad de Lima.

I.

INTRODUCCION
*UBICACIN

*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

VI. SOLUCIONES

Huaca La Viita
AO 1985
AO 2000

Proceso de deterioro urbano (Demolicin de

casas antiguas/densificacin de alturas de
multifamiliares) .

Se edifican nuevos equipamientos deportivos

(Estadio Municipal, Complejo Deportivo
Glvez).

Se construyeron nuevas vas (la Va Expresa).

2007

Proceso de deterioro urbano (Demolicin de

casas antiguas/densificacin de alturas de
multifamiliares) .

Se edifican nuevos equipamientos deportivos

(Estadio Municipal, Complejo Deportivo
Glvez).

Se construyeron nuevas vas (la Va Expresa).

1940

Barranco cuenta con nuevos equipamientos

(colegios, iglesias).

1921

Paralelamente al eje de la avenida pedro de

Osma se va urbanizando hacia el sur de
manera mas dispersa.

Surge el parque central con el palacio

municipal (nuevo nodo central).

1900

Estructura Urbana irregular y axial cuyo eje

era el antiguo camino a Surco.

Guerra con Chile (saqueo y destruccin)

(proceso de reconstruccin).

1881

Estructura Urbana irregular y axial cuyo eje

era el antiguo camino a Surco.

Aparicin de una imagen (se construye la

ermita).

1870

Canales asociados a edificaciones

prehispnicas.

De el canal de surco salen el Comuco(Norte) y

Talama(Chorrillos).

IV. REGLAMENTO
Sistema de canales (Frontera agrcola).

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL
600 d.C.

I.
INTRODUCCION

*UBICACIN

*HISTORIA DE LA ZONA

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA

AO 2002

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

III. VIALIDAD

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

XVIII-XIX

1881

1920

Guerra con Chile.

Batalla de Miraflores
(Reducto 2)

Parque Salazar

1953

Independencia
Surquillo

1949

Palacio Municipal
(Culminado en 1944)

1941

Independencia San
Isidro

1931

Av. Legua (Arequipa). Prolongacin

Av. Larco hasta Bajada Armendriz)

1928

Urbanizacin: Dos de Mayo,

Comandante Espinar, Jos Pardo,
Mendiburu, La Mar, Dasso,
Cavenecia, Pardo y Aliaga

Distrito de Miraflores fundado,

compuesto por:
Balconcillo, Barboncito, Conde
San Isidro, Lince, Limatambo,
Santa Cruz, Chacarilla,
Armendriz, Leuro y Ocharay

1852

Pequea Iglesia y
vecindario complejo

1839

Llegada de Comerciantes: Forman

Haciendas:
Francisco de Ocharay
Francisco de Armendriz
Juan Jos Leuro
Dominicos Ocupan Zona Noreste
del valle de Surco (Hacienda Santa
Cruz)

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE
Huaca Pucllana
(hasta bajada Balta).
Cultura Lima

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL
500 d.C.

I.
INTRODUCCION

*UBICACIN

*HISTORIA DE LA ZONA

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICAS Y
POTENCIALES

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD
*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

VIA EXPRESA SUR

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD
*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

Accesibilidad por medio de transporte pblico.

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD
*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

RECORRIDO

METRO LINEA 5

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD
*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

- Al ser una ruta de paso no suele haber congestin vehicular

continua

I.

Carmelitas

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

Clnica Central de
Prevencin

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

I.Virgen de Ftima

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

Hospital Casimiro Ulloa

Centro Cultural (Imagen)

Cenfotur

Colegio Santa Rosa

Parroquia San Jos Obrero

*EQUIPAMIENTO Y
SERVICIOS
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO

Clnica Miraflores

I. Santa Rosa de Barranco

Iglesia la Ermita

Policlnico

Cancha Deportiva
Bomberos

Municipalidad

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS

Colegio Reina de Espaa

*ALTURAS
*RETIROS

Museo de la Electricidad

Colegio Jos Mara Eguren

Institucional
Pascual Saco Oliveros

Educativo

Colegio Enrique Arnaez

Museo Pedro de Osma/Mate

Deportivo
Religioso

Cultural

Clnica Maison de Sante

Centro de da Meridional

Estadio Municipal(cancha futbol unin)

I.

INTRODUCCION

Universidad de Ingeniera y Tecnologa

(UTEC)

Laboratorio Clnico Roe

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

Medical Center Salud Ocupacional

Museo de Arte Moderno (MAC)

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO

I.E Virgen del Pilar

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Iglesia Adventista del Sptimo da

Educativo
Deportivo
Religioso

Cultural

Santuario Sagrado Corazn de Jess

I.

INTRODUCCION

Estadio Municipal de Atletismo

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

Colegio San Luis Hermanos Maristas

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

Club de Tenis Barranco

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS

Estadio Municipal Jos Glvez Chipoco

*ALTURAS
*RETIROS

Educativo
Deportivo
Religioso
I.E.I Pedro de Osma Barranco

Cultural

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

LEYENDA
HOTELES
HOTELES BOUTIQUE
HOSTALES
BACKPACKERS

I.

INTRODUCCION

Parque Reducto

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

Parque Antonio Raimondi

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

Larcomar

Parque Nio Hroe

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Parque Domodossola
Quebrada Armendariz

Parque Barranco

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

Vegetacin
Miraflores

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

OMS

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

CJ

Miraflores presenta una variada vegetacin, desde flores

coloridas como el Jacaranda, el Cerezo Japons o la
Ponciana; hasta Palmeras situadas en zonas de mayor
rea para agregar un variedad a la zona.
Ell distrito es uno de los que mas posee reas verdes por
metro cuadrado por habitante.

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

Vegetacin
Barranco

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

OMS

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Barranco es un distrito de igual variedad de

vegetacin que Miraflores pero no es muy bien
mantenida excepto en algunas partes.

Posee un nivel menor de vegetacin de metro

cuadrado por habitante que Miraflores.

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

Vegetacin
Surco

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

OMS

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Surco posee de los tres distritos la menor cantidad de

vegetacin en metros cuadrados por habitantes. Por
lo que perjudica en la calidad de vida en los
habitantes.

En ciertas zonas la vegetacin esta bien mantenida y

poseen una variedad determinada de flores. Mas en
el resto del distrito no hay suficiente abarque del
personal, por lo que se deja de lado.

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

Contaminacin visual
Representado por carteles publicitario,de
construccin y avisos polticos.

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Leyenda
Publicidad
Carteles de construccin

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Contaminacin visual
Otro tipo de contaminacin visual es el borde
formado por los edificios
residenciales de la
costanera , de esta forma dejando sin visual al mar a
las edificaciones posteriores.
Es una barrera visual que impide la permeabilidad de
la zona este con el mar , desaprovechando una
gran vista.

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

Contaminacin sonora

III. VIALIDAD

Los puntos donde se concentra mayor

incidencia de los ruidos molestos, se presentan
especialmente en los ejes viales metropolitanos
y ejes viales de mayor concentracin vehicular.

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

Mayor ruido en horas punta (7:00 a 8:30am)

Armendariz, Panam, Paseo de la republica,
AV. el sol

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS

Leyenda

*ALTURAS
*RETIROS

Mayor Intensidad
Menor Intensidad

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

Contaminacin Residuos Slidos

Se estableci el horario para depositar los
residuos slidos de responsabilidad municipal
en las vas pblicas de lunes a domingo, en los
siguientes
horarios
que
continuacin
sealamos:
1. Cuando el camin realice el recorrido entre
las 20:00-22:00 Hrs. Se
depositaran los
residuos en vas publicas a las 19:30 - 21:30
Hrs.

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

2. Cuando el camin realice el recorrido entre

las 22:00-04:00 Hrs.
Se depositaran los
residuos en vas publicas a las 19:30 - 21:30
Hrs.
Municipalidad de Miraflores
Decreto de Alcalda N 001 -2011/ MM

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

Contaminacin Residuos : Malezas

Donde se estableci el horario para depositar
los residuos slidos en las vas pblicas de
lunes
a
domingo,
que
mencionamos
anteriormente. En algunos casos usaban los
centros de acopio como depsitos de
malezas.

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Leyenda
Punto de acopio de maleza

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

Contaminacin CO2
La contaminacin atmosfrica proviene
principalmente del Transporte Automotor,
que genera mayores niveles de polucin
en las zonas de mayor trnsito .
Los puntos crticos son los nodos de la Av.
El sol con la Av. Grau ,Armendriz, Paseo de
la Republica y republica de panama

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Leyenda
Co2

I.

INTRODUCCION

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

LEYENDA:

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

N
La
existencia
de
zonificacin
residencial no permite un correcto
funcionamiento de ningn tipo de
comercio, se debe Implantar
la
zonificacin mixta, COMERCIO +
VIVIENDA, por la cercana a va
principales

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

Abundante presencia de talleres

mecnicos al frente de la Av.
Repblica de Panam.

Falta de comercios zonales y

vecinales para abastecer a las
viviendas de la zona.

No existe un equilibrio entre comercio

y vivienda.

V. FODA
VI. SOLUCIONES

I. INTRODUCCION

VIVIENDA

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

VIVIENDA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

COMERCIO
COMERCIO

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

EDUCACIN, SALUD Y
RECREACIN

EDUCACIN, SALUD Y
RECREACIN

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

LUNVIER

ACCI/HORARIO

0 -5

6 - 12

13 -17

18 - 25

25 - 35

36 - 50

51 - 65

65 +

LUNACCI/HORARIO
VIER

VIVIENDA

VIVIENDA

RESTAURANTES

RESTAURANTES

MECNICAS

MECNICAS

COMERCIO

COMERCIO

PELUQUERAS

PELUQUERAS

BODEGAS

BODEGAS

OFICINAS

OFICINAS

ESCUELAS

ESCUELAS

INSTITUTOS

INSTITUTOS

6.00 7.00

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

7.00 8.00

8.00 9.00

9.00 10.00

11.00 12.00

12.00 1.00 -2.00

1.00

2.00 3.00

3.00 4.00

4.00 5.00

5.00 6.00

6.00 7.00

7.00 8.00

8.00 9.00

9.00 10.00

10.00 11.00

11.00 12.00

A pesar que existan escuelas, no

existen
muchas
actividades
recreativas para nios.

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO

Las actividades para los adultos

mayores
son
nulas,
no
estn
considerados en la zona de estudio

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

l pblico usuario va entre los 18 y 50

aos

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES
No es un rea urbana que pueda ser utilizada por personas de todas las edades, por carencia de actividades.

Existen vacos en el horario de las actividades, lo que genera inseguridad en la zona

La vivienda predomina en el rea de estudio, luego es seguido por comercio de carcter vecinal como bodegas y mecnicas.

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

ANLISIS FSICO FUNCIONAL: COMPATIBILIDAD

Tiendas Zonales

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

Tiendas Vecinales

III. VIALIDAD

Ventas de carros

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

EL RINCON GAUCHO

Mecnicas

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

Restaurantes
Grifos

IV. REGLAMENTO

Hoteles

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA

Predominancia de mecnicas y ventas de autos o

repuestos en Rep. De Panam.

MECANICAS deberan salir de la zona por ser

contaminantes y no ser compatibles con las viviendas
del lugar

Tiendas y restaurantes si son compatibles con la

vivienda pero deberan estar concentradas.

Existen pocas actividades compatibles con la vivienda y

tienden a encontrarse muy dispersas.

VI. SOLUCIONES

HOTEL Y PARK SUITES

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

ZONA 1
En esta zona encontramos
un usuario mas joven que
vive en multifamiliares de
entre 5 y 20 pisos, de
situacin
econmica
acomodada.

DETECTAMOS DOS TIPOS DIFERENTES DE HABITAR LA ZONA. ENCONTRAMOS

USUARIOS CON DIFERENTES EDADES E IDENTIDADES CON CADA ZONA EN LA QUE
VIVEN Y SE RELACIONAN ENTRE ELLOS. TAMBIEN OBSERVAMOS EL USO DIFERENTE
DE LOS ESPACIOS PUBLICOS Y LA VIDA QUE TRASNCURRE EN LA CALLE.

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

Por otro lado, en esta zona

encontramos un usuario
que en su mayora son de
la tercera edad y vive,
mayoritariamente
en
viviendas
unifamiliares.
Identificamos este usuario
que usa el espacio publico,
la calle y se siente
identificado
con
su
vecindario.

ZONA 2

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

ZONA 1

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

USUARIO

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

El usuario que habita esta

zona son personas con un
nivel econmico alto que se
moviliza en auto privado y usa
poco las calles para caminar y
o relacionarse con otras
personas de su zona y/o
vecindario.
Encontramos mayor presencia
de jvenes y adultos que esta
dispuesta a vivir en un
departamento con el estatus
que brinda el vivir frente al
mar.

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

Perfil Miraflores

Perfil Barranco

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

ZONA 1

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

Viviendas que se estn convirtiendo en

comercio zonal. Especialmente
dirigido hacia los residentes de la Zona
1 pues carece de comercio local.

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

ESPACIO PUBLICO

VI. SOLUCIONES

El uso del espacio publico se debe principalmente a la presencia

del malecn, en el cual se desarrollan actividades deportivas y
recreativas durante todo el da y hasta altas horas de la noche,
esto gracias a la buena seguridad que se brinda a esta zona.
Sin embargo observamos que la no existe interaccin entre los
usuarios del espacio publico, se observa que se usa poco para
trasladarse peatonalmente por calles y avenidas.

ACTIVIDADES

V. FODA

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

ZONA 2

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

TIPO DE VIVIENDAS

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

Multifamiliares tipo C
Viviendas tipo B
Viviendas de un piso
Quinta
Rancho

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

ZONA 2

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

USUARIO
Las personas que habitan la
segunda Zona son; en su
mayora personas de la tercera
edad que tienen actividades
muy arraigadas en su zona.
Utilizan las calles y parques
para encontrarse con vecinos y
amistades para conversar.

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

ESPACIO PUBLICO

VI. SOLUCIONES

El espacio publico de esta zona es muy utilizado por las personas

que viven all. Durante el da se puede observar a personas
conversando en las calles, tiendas, parques, etc. Sin embargo por
ser, en su mayora personas de edad avanzada pasada las 6 pm se
observa menor flujo de personas. Observamos tambin comercio
local variado y algunos quioscos de comida en parques y calles,
donde los abuelitos se renen para conversar.
Existe vida de barrio en esta zona pues las personas se conocen y
protegen.

ACTIVIDADES

V. FODA

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

PLANO DE MONUMENTAL

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

FUENTE: http://sosbarranco.blogspot.pe/2011/07/zona-monumental-barranco.html

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

NORMATIVA MIRAFLORES

NORMATIVA SURCO

NORMATIVA BARRANCO (ORD-1076)

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
ZONA MONUMENTAL

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA

ADEMS, PARA VIVIENDAS DE DENSIDAD ALTA SE

APLICAR LA FRMULA:

VI. SOLUCIONES

h = 1.5 (a+r)

Zona Residencial:
3m.
Zona Comercial:
3.60m.

7 pisos mximo

Donde:
h = altura de edificacin
A = ancho de va
R= retiro

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

PLANO DE ALTURAS SITUACION ACTUAL

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

PROYECCIN DE DENSIFICACIN DE LA MUNICIPALIDAD

1 PISO

18 PISOS

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

PERFIL DE LA CIUDAD /
IDENTIDAD
REGULACION DE LA
MUNICIPALIDAD / ZONA EN
DESARROLLO

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO

PROBLEMA
DIFERENCIA DE
ALTURAS

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

EN EL MALECN ARMENDRIZ
EXISTEN EDIFICIOS DE 17 PISOS AL
COSTADO DE CASAS UNIFAMILIARES
DE 2 PISOS

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA
*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

DE 1 A 2 PISOS

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

DE 3 A 5 PISOS

*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

DE 6 A 9 PISOS

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

DE 10 A 12 PISOS

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO

DE 13 A 15 PISOS

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS

*ALTURAS
*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

DE 16 A 18 PISOS

I. INTRODUCCION
*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

RETIROS

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

3m

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

III. VIALIDAD

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

AVENIDAS PRINCIPALES
AV. EL SOL

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

IV. REGLAMENTO
*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS

*MONUMENTOS
*ALTURAS

PASAJE INTERIOR
PASAJE EL SOL

*RETIROS

V. FODA
VI. SOLUCIONES

3m

AVENIDAS PRINCIPALES
AV. ALMIRANTE MIGUEL GRAU

I.

INTRODUCCION

Es un punto de confluencia de alta demanda

turstica, Miraflores y Barranco.

II. DESCRIPCION DE
LA ZONA

La normativa permite el crecimiento

densificacin en la zona de estudio.

III. VIALIDAD

Existencia de lotes vacos y subutilizados.

La bajada de Armendriz es un cono para la

ciudad.

Accesibilidad a nuestra zona

(Metropolitano y Corredor Azul)

*UBICACIN
*HISTORIA DE LA ZONA

*PROBLEMTICA
*POTENCIAL

*SISTEMA VIAL
*SISTEMA DE TRANSPORTE

III. EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES

*EQUIPAMIENTO Y SERVICIO
*ESPACIOS PUBLICOS Y
MEDIO AMBIENTE

de

La Bajada de Armendriz es un borde fsico que

divide ambas zonas de estudio, Barranco y
Miraflores.

V. FODA

VI. SOLUCIONES

Reglamentacin estricta
Barranco (ej, alturas).

de

la

Integracin de la Lnea 5 del Metro.

Variedad de usos segn la normativa.

la

F
D

*ZONIFICACION
*USO DE SUELOS
*MONUMENTOS

Nuevas actividades y servicios complementarios a

la
UTEC
como:
residencias
universitarias,
restaurantes y comercios afines.

estudio

IV. REGLAMENTO

*ALTURAS
*RETIROS

zona

O
A

Zona de riesgo ssmico.

Zona de riesgo de derrumbe en acantilados y

malecones.

Zona de riesgo de Tsunami.

de

Existencia de muros ciegos de gran longitud

(Av. Rep. De Panam)

Ausencia de equipamiento de salud, cultural,

deportivo; y de actividades para todas las
edades.