You are on page 1of 30

1

GASTON MAY
CESAR VALDERRAMA
ARQUITECTOS

REMODELACION 4 SUBTERANEO
CLINICA AVANSALUD.

ESTERILIZACION

E S PE C I FI CAC I O N E S T E C N I CAS

ARQUITECTURA

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.


Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

INDICE
Lista de Cdigos
Descripcin del proyecto

4
5

A.-Generalidades
Especialistas
Instalaciones
Materiales
Ejecucin
Ficha tcnica
Administracin
Etapas constructivas

6
6
7
7
7
7
7
8

B.-Trabajos Preparatorios
1.-Instalacin de faenas
1.1 construcciones provisorias
1.2 Empalmes Provisorios
1.3 Cierros Provisorios
2.-Derechos y permisos
3.-Trazado y niveles
4.-Demolicin
5.-Obras complementarias

8
8
8
8
8
9
9
10
10

C.- Obra Gruesa


1.- Movimientos de Tierra
2.- Excavaciones
3.- Rellenos
4.- Retiro Botadero
5.- Hrmigonado fundaciones
6.- Radieres
7.- Mortero Autonivelante
8.- Hormign Aramdao
8.1.- Moldajes
8.2.- Hormign
9.- Hormign no estructural
10.- Juntas de dilatacin
11.- Estructura techumbre
12.- Impermeabilizacin
13.- Bajada Aguas Lluvias.

10
10
10
10
10
11
11
11
11
11
11
12
12
12
12
12

D.- Terminaciones
1 Tabiques

13
14
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

2.-Tabiques Volcometal
3.- Tabiques Vidriados
4.- Muros
5.- impermeabilizacin Pisos
6.- Nivelador Superficie
7.- Pisos
8.- Cielos
09.- Fachada
10.- Puertas
1.-Aluminios
12.- Quincallera
13.-Guardapolvos
14.- Protecciones muro
16.- Pinturas

15
15
18
19
22
23
24
26
26
26
28
29
29
31

E.- Instalaciones

32

F.- Accesorios Elctricos y Sanitarios

34

G.- Obras Exteriores

36

H.- Entrega y recepcin.

37

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.


Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

LI S TAD O

DE

CDIGOS

REMODELACIN Y AMPLIACIN CLNICA AVANSALUD


CODIGO

MATERIAL
TERMINACIN TABIQUES VOLCOMETAL

10
11
12
14

Tabique Nuevo Volco metal Pintura esmalte al agua


Tabique - Nuevo - Volco metal Cermica Blanco ice 30x60
Tabique Nuevo Volco Metal Pintura Epxica
Tabique yeso cartn acabado pintura epxica + retorno piso
vinlico h=1.20
TERMINACIN TAB. VIDRIADOS

13

Tabique - Nuevo Medio cuerpo vidriado + pintura.


TERMINACIN MUROS

30
31
33

Muro Nuevo - Pintura esmalte al agua


Muro Nuevo Pintura Epxica + retoro vinlico 1.20 mts.
Muro Nuevo - Cermica Blanco ice 30x60
TERMINACIN DE PISOS

40
41
41

Piso Vinlico Tarkett ptima en Palmetas.


Piso Cermico 30x30
Piso Vinlico Tarkett Optima en rollo
TERMINACIN DE CIELOS

60
61
62

Cielo Modular Placa GYP-C 61 x 61


Cielo Yeso Cartn Terminacin pintura epxica.
Cielo Yeso cartn pintura esmalte al agua

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.


Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

OBRA:

Remodelacin
4
Subterrneo
Avansalud Providencia Esterilizacin

UBICACION:

Avenida Salvador N 100- Providencia

PROPIETARIO:

Clnica Avansalud

REP. PROPIETARIO:

Edith Venturelli

ARQUITECTOS:

Gastn May - Cesar Valderrama.

FECHA:

Mayo 2016

Clnica

DESCRIPCION DEL PROYECTO


El presente proyecto se refiere a la remodelacin del 4 subterrneo ampliacin 2010 de la
actual clnica Avansalud, en esta se ubicaran las nuevas dependencias de la esterilizacin
trasladadas desde el 7piso del mismo edificio,
El edificio se encuentra funcionando, y as continuar durante la ejecucin de las obras. Por
esta razn se deber planificar las faenas en completa coordinacin con la Administracin
de la Clnica, de modo de optimizar los recursos para lograr un funcionamiento continuo,
debindose programar el espacio para acopios y otras actividades complementarias a la
obra, para interferir lo menos posible el normal funcionamiento de la Clnica.
Ser obligatorio para todas las Constructoras visitar de la Clnica durante el estudio de la
propuesta, de modo de presentar una estrategia de desarrollo de las obras que estn
ntegramente reflejada en los valores de la propuesta, y en la determinacin del plazo de
Obra.
Del mismo modo ser de vital importancia visitar la Clnica, ya que existen diversos
elementos de terminacin, tales como aluminios, cristales, guardapolvos, marcos de puerta
otros que expresamente se indiquen, y que se debern entender igual o similares a los
existentes. Cuando se especifique un material o elemento que este descontinuado la
Constructora deber presentar alternativas similares existentes en el mercado.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

A. GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Tcnicas se complementan con los planos de Arquitectura
y los Proyectos, Especificaciones y Memorias de Especialidades. En caso de omisin o
discrepancia, ste ser resuelto por la ITO, cuya indicacin o fallo ser inapelable y
tendr carcter de obligatorio para el Contratista.
En situaciones de omisin de alguna especificacin, ya sea en las Especificaciones de
Arquitectura o la correspondiente Especificacin de Especialidades, aquella que menciona
el tem o partida deber considerarse como lo especificado.
Si existiese una discrepancia entre especificaciones que se refieran a la misma partida, se
deber comunicar inmediatamente a la ITO, quien determinar cual corresponde.
Para efectos del estudio de Propuesta y posterior ejecucin de las obras, las E.T.
(Especificaciones Tcnicas) de Arquitectura y las Especificaciones de Especialidades
deben considerarse como complementarias y no de exclusin mutua.
(i) Instalaciones

Esta propuesta incluye proyectos de especialidades. Por esta razn se debe incluir como
parte integrante de la propuesta y responsabilidad de las Constructoras la realizacin de
todas involucradas en dichos proyectos. Ver listado de especialistas.
(ii) Materiales
Los materiales que se especifican se entienden nuevos, de primera calidad dentro de su
especie, conforme a normas del I.N.N. e indicaciones de los fabricantes. Cuando se
indican materiales mediante su marca y modelo comercial, no debe entenderse solo como
una referencia de tipo y calidad. El Contratista podr proponer otro de caractersticas
similares siempre y cuando demuestre tcnicamente su analoga de calidad, funcionalidad y
diseo tomando como referencia el producto especificado. La resolucin final ser del ITO.
(iii) Ejecucin
Se exigir un trabajo de primera calidad, tanto en Obra Gruesa como en Terminaciones,
con un correcto ajuste de elementos mviles (puertas, ventanas, etc.), buen funcionamiento
de los mecanismo (quincallera, artefactos sanitarios, etc.) y cuidadosos remates (pinturas,
cielos, junquillos, canteras, uniones, etc.). Partidas defectuosas no se recibirn.
Obras no dichas, y que se desprendan obligatoriamente de partidas oficialmente
especificadas, ya sea de Arquitectura o de Especialidades deben ser incorporadas
ntegramente como responsabilidad del Contratista.

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.


Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

(iv) Ficha Tcnica


Todo material o elemento especificado para esta obra, deber ser instalado de acuerdo a
todas y cada una de las indicaciones y especificaciones de su ficha tcnica, realizada por el
fabricante.
No se admitir un trabajo defectuoso, de mala calidad o presentacin.
Las presentes especificaciones tcnicas no describen procesos constructivos o de
instalacin, quedando todo ello bajo responsabilidad de la Constructora mediante la
aplicacin de la Ficha Tcnica de cada partida.
(v) Administracin
El Jefe de Obra mantendr en su oficina, bajo su responsabilidad y custodia, los siguientes
documentos:
a. Libro de Obra, foliado y auto copiativo, en donde la ITO, los Arquitectos y el Contratista
efectuarn las anotaciones correspondientes a sus funciones respectivas, dejando
constancia en l de las modificaciones que eventualmente se aprueben.
b. Coleccin completa de los Planos de Proyectos y Especificaciones, y las consultas sobre
aclaraciones y sus respectivas soluciones, con todas sus hojas firmadas y timbradas.
c. El Contratista deber concurrir a la direccin de obras a firmar solicitud de Permiso de
Edificacin. Deber adjuntar patente y certificado de Titulo. Esto al inicio de la Obra.
(vi) Etapas Constructivas.
Corresponder a la empresa contratista planificar detalladamente las etapas constructivas
de las obras de ampliacin y remodelacin que se indican en este llamado a propuesta.
Al respecto se deber considerar como complemento las indicaciones de la ITO al respecto.
B. TRABAJOS PREPARATORIOS.
1. Instalaciones de Faenas
1.1. Construcciones Provisorias
Corresponde a las dependencias necesarias, tales como oficinas para el personal de la
Empresa Constructora e ITO, bodegas, servicios higinicos, (W.C., duchas) para el
personal y obreros de la construccin, comedores, y en general, lo que determine necesario
el Contratista para la buena ejecucin de la obra.
Estas sern situadas en acuerdo con el mandante.
1.2. Empalmes Provisorios
Independientemente de los empalmes que existen en terreno, el Contratista deber
consultar, si fuera necesario el abastecimiento independiente de alumbrado de fuerza y
agua.
Asimismo, deber consultar la instalacin de una lnea telefnica y mail siendo en todos
los casos, de su costo la instalacin y consumos.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

1.3
Cierros Provisorios
Se deber consultar como cierro provisorios cerco de tableros de OSB de 9.5 mm. y altura
de 2.44 su estructuracin deber permitir optima verticalidad, rigidez, duracin a la
intemperie, uso intensivo, golpes, maltratos etc. Su superficie deber ser aplomada y lisa
Se deber tomar en cuenta no afectar las reas disponibles y de transito al interior de la
clnica ya que esta seguir funcionando en el transcurso de la obra.
Ocupacin de Veredas
En relacin a ocupacin temporal de veredas si fuese el caso se deber tomar
hincapi en proteccin de personas que circulen por ellas, la Empresa deber
tomar todas las precauciones necesarias, para la seguridad de ellas con elementos
de proteccin y resguardo.
Los permisos de ocupacin, por el tiempo que el Contratista estime necesario,
sern de su cargo, debiendo proteger sta de cualquier deterioro. Si ello se
produce estar obligado a su reparacin.
2 Derechos y Permisos
Corresponder al Contratista la obtencin de los permisos y recepciones parciales y
definitivas a que haya lugar ante los servicios de electricidad, instalaciones sanitarias y
otros, como asimismo la presentacin y aprobacin de los planos definitivos. Se excepta,
lo referente a la obtencin del Permiso Municipal de Edificacin, los gastos originados por
derechos y/o aportes sern de cargo del propietario. Al trmino de la obra el contratista
entregar originales de planos Has Built de todas las especialidades, sin excepciones. Los
planos debern ser previamente a su entrega aprobados por la ITO.
El Contratista entregar una carpeta con todos los certificados que exige esa D.O.M.
para la recepcin final de una obra de esta naturaleza. La determinacin de estas
exigencias ser de la absoluta responsabilidad del Contratista. Esta entrega deber
ser coincidente con l termino de la Obra. I.T.O. no podr liquidar obra hasta que
constructora entregue la totalidad de documentos y certificados para la obtencin de
la Recepcin final.
3. Trazados y Niveles
El Contratista ejecutar el trazado de los muros de acuerdo con los ejes indicados en planos
de Arquitectura y calculo, verificando su coincidencia.
Los trazados y niveles, previo a cualquier faena, debern contar con el V B del ITO y de
los Arquitectos.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

a- Esta previsto que en algunos casos puntuales, necesiten de una solucin


especificada por los Arquitectos en Obra. Salvo excepciones los ejes son
ortogonales entre si.
b- Todo lo anterior vale tambin para las alturas dadas por los cortes de
Arquitectura, niveles de piso. En todo caso los niveles son coincidentes con
edificio existente.
Las remodelaciones proyectadas requerirn de un particular ajuste que solo deber ser
aprobado por los Arquitectos. Para ello el contratista realizar una presentacin teniendo
presente:
c- Que las medidas se rectificaran en Obra.
d- Que esta previsto que pilares o muros de reas existentes en algunos casos
puntuales necesiten de una solucin especificada por los Arquitectos en
Obra.
e- La altura de pisos son dem a los existentes.
f- Existe un solo N.P.T. y es el actual, para cada piso.
g- Trazado debe ser aprobado por el Arquitecto.
4. Demoliciones
Se refiere a las demoliciones necesarias para la implantacin de nuevos diseos. Se debe
incluir en esta partida todas las demoliciones necesarias para ejecutar las obras de
remodelacin. En lmina de Arquitectura de Nuevo y Demolido se indican las
demoliciones necesarias para las obras de remodelacin.
5. Obras Complementarias
El contratista debe incluir faenas de estanques de agua, petrleo, gases clnicos, etc. y toda
obra especificada para el funcionamiento de la clnica y que por razones tcnicas se han
emplazado en su mayora en el rea de las Casas de General Bari.
C. OBRA GRUESA
1. Movimientos de Tierras.
No se contempla salvo para obras exteriores por lo cual el Contratista deber realizar las
obras para la implantacin de la construccion de manera de cumplir exactamente con los
niveles de emplazamiento y niveles exteriores.

2. Excavaciones.
No se contemplan Excavaciones en esta Obra.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

10

3. Rellenos.
No se consideran rellenos.
4. Retiro a Botadero.
Este tem considera todos los trabajos necesarios para retirar del terreno y del los recintos a
remodelar los excedentes de las excavaciones escombros materiales en desuso de la
construccin y remodelacin propiamente tal.
La obra deber mantenerse aseada en todo momento.
5. Hormign Fundaciones
No se contemplan Obras de Hormigonado de fundaciones.
6. Radieres
No se contemplan la aplicacin de radier en Gral, excepto para la nivelacin de grandes
sectores que acusen imperfecciones que sea imposible disimular con rellenos alternativos.
7. Mortero Autonivelante.
Se consulta la provisin e instalacin de un nivelador de superficie THOMSIT DB
aplicado en toda superficie habitable para eliminar imperfecciones de menor calibre y
permitir un perfecto acabado de la terminacin correspondiente.
8. Hormign Armado Estructura.
Se ejecutarn de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de Clculo. Se pondr
especial atencin en dejar pasadas para ductos de alcantarillado y otros ductos.
El ingeniero Calculista deber indicar los refuerzos necesarios.
8.1 Moldajes.
Los moldajes para el concreto armado sern lo suficientemente slidos para que no sufran
deformaciones bajo las cargas que deben soportar.
Se pondr especial cuidado para que los moldes queden bien ajustados evitando que
acumulen virutas y desperdicios que puedan daar la unin de los diferentes elementos de
concreto armado.
Las alza-primas deben considerar las correspondientes contra flechas para que la cara
inferior de los moldajes quede perfectamente horizontal y plana una vez descimbrados.
Los moldes se ejecutarn con separadores adecuados.

8.2 Hormign.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

11

Los hormigones se ejecutarn con conformidad a los planos de Clculo y su especificacin


respectiva. No se admitirn hormigones hechos a manos y debern ser de Planta.
Debern estar libres de materias orgnicas, control de salinidad y con una granulometra
adecuada para obtener las dosificaciones especificadas.
Los hormigones se ejecutarn de acuerdo a norma I.N.N. con cemento nacional. Su
colocacin se realizar sobre superficies limpias empleando elementos adecuados para su
correcto vaciado.
El Contratista para cada faena de hormign, deber sacar muestras para ensayos y enviarlos
a un Laboratorio previamente acreditado y autorizado por la ITO. El costo de los ensayos
ser de cargo del Contratista. Ser responsabilidad del Contratista, la obtencin de dichos
Certificados para la Recepcin Final.
Aquellos hormigones que no cumplan con la resistencia requerida, debern ser demolidos y
re-ejecutados a entero costo y responsabilidad del Contratista. Tambin aquellos
defectuosos por nidos o desaplomes diversos.
9. Hormign no Estructural
De consultarse en el proyecto de clculo Hormign no estructural se seguir todo lo
indicado por esa especialidad.
10. Juntas de dilatacin
No se contemplan en esta especificacin.
11. Estructuras de Techumbre.
La totalidad de la estructura de techumbre contempla una estructura metlica la cual ser
detallada ntegramente en proyecto de clculo.
Se exigir un perfecto sello en cuanto a las filtraciones de aguas lluvias que se puedan
producir.
Esta partida se deber coordinar con el proyecto de clculo, sanitario, climatizacin,
electricidad e iluminacin, para no dificultar al paso de estructuras, ductos, etc. Por la
construccin de la nueva estructura soportante de la cubierta.
12.
Impermeabilizaciones.
Segn proyecto de especialidad, para impermeabilizacin de algunos sectores, ver
capitulo impermeabilizaciones interiores y exteriores.

13. Bajadas de Aguas lluvias


MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

12

Para efectos de ejecutar el sistema de canales y bajadas de aguas lluvias referirse a


proyecto de aguas lluvias proyecto Sanitario.
Las aguas lluvias se conducirn a travs de canales, de acuerdo a planta de cubierta y con
bajadas indicadas en proyecto de especialidad.
Bajadas en general sern el mismo detalle y diseo existente. Esto para canales, bajadas,
codos, canales, cubiertas. Se consulta en esta partida mantencin de bajadas existentes.
D. TERMINACIONES

1. Tabiques
A continuacin nos referiremos algunos tabiques especiales en cuanto a su configuracin
estructural, con diferentes elementos y materiales que interactuaran activamente en el
presente proyecto para cada recinto que exija ciertos requerimientos especiales en cuanto a
sus caractersticas acsticas, trmicas, y resistencia al fuego.
1.1 Tabiques Volco metal Tipo Estndar.
Se consultan tabiques con estructura soportante de acero galvanizado de 61 mm de ancho,
tipo Volco metal que se colocarn de piso a fondo de losa o cubierta. Se instalar de
acuerdo a instrucciones de fabricante y planos de detalle de Arquitectura.
Por ambas caras se colocar una plancha de yeso cartn de 15 mm y otra de 12.5 mm de
espesor, Ambas RF (resistente al fuego) que irn del piso (obra gruesa) hasta la losa
superior para rigidizar correctamente los tabiques y aumentar la aislacin acstica entre los
distintos recintos. (Ver Terminaciones de Tabiques). La placa de yeso cartn que de a
recintos hmedos sern reemplazadas por placas RH (hidro repelentes.)
Entre el cielo falso y la losa superior las placas de yeso cartn se perforarn segn lo
requerimientos del proyecto de climatizacin para permitir la pasada de ductos y
perforaciones de retornos. Se consultan tambin piezas de madera horizontal entre la
estructura de metal, para lograr una correcta rigidez de los tabiques y para la sujecin de
otros elementos como por ejemplo guardapolvos, CPI, o proteccin de camillas. Accesorios
varios, y en la vertical para cada fijacin de puertas, u otro elemento como barras de
invlidos, etc.
En su interior los tabiques llevarn, en toda su superficie como aislante celulosa
proyectada, tipo CELBAR o similar, de caractersticas retardante del fuego, y alta
eficiencia termo acstica, esta aislacin deber llegar hasta fondos de losas donde rematen
los tabiques, para evitar puentes acsticos y trmico, como as, tambin sobre dinteles de
puertas, cenefa de volcanita, etc., y deber ser aplicada una vez instalados todos los ductos
elctricos, y sanitarios que se contemplen en el interior de tabiques, y as evitar posteriores
perforaciones que perjudiquen su caractersticas anteriormente mencionadas.
1.2.- Tabiques Ignifugo F 120.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

13

Si fuese Necesario de acuerdo a las normativas vigentes y al estudio de evacuacin del


edificio, (Proyecto especialidad vas de evacuacin,), y respondiendo a la
compartimentacin proyectada en el conjunto clnico anteriormente construido, donde se
inserta la urgencia, para evitar los efectos totales de siniestros, debern quedar totalmente
aislados unos de otros con paramentos resistente al fuego de categora F 120, para esto se
contempla tabique volco metal F 120 con certificacin ante las instancias respectivas, el
cual contempla:
2 placas de yeso cartn RF (resistente al fuego) de 15 mm. por ambas caras, Fe
galvanizado de 60 mm; y espesor 0.5 mm. y como aislamiento Aislan Glass R 122, u o
CELBAR o similar, este tipo de tabique se conformara de manera idntica al tradicional
anteriormente mencionado en el punto 1.1, salvo que no se considera reemplazo de placa
RF por RH

2.- Revestimientos
2.1.- Empaste y Pintura
Las superficies de muros, machones pilares, columnas vigas y losas de Hormign
armado, debern resultar perfectamente aplomados, con sus superficies
perfectamente niveladas verticalmente libre de impurezas de desmoldes, retiro de
materiales despojados, polvo, rebarbas ni huecos generados por nidos de aire ya que
no se consideraran estucos en los paramentos salvo que se indique lo contrario.
Toda mal ejecucin se deber rehacer hasta alcanzar el resultado deseado.

3. Terminaciones Tabiques tipo Volco metal


A continuacin se incluye una descripcin de los diferentes revestimientos y elementos
incorporados a los tabiques de Volcometal que se complementa con la informacin incluida
en los planos de Arquitectura. Cada una de estas tipologas tiene un cdigo numrico que
aparece en los planos de Terminaciones y que se incluyen tambin en este listado.
3.1.- Cdigo N 10
Tabique Volco metal - Nuevo Pintura Esmalte al Agua. Color 1- 0401P (RENNER)
Donde se indica con el Cdigo N 10 se consulta como terminacin de los tabiques de
yeso cartn, aplicacin de paste de muro para interiores en toda la superficie y pintura
esmalte al agua.
Previa aplicacin del acabado, se deber asegurar que las superficie donde se har la
intervencin deben estar, limpias aplomadas, niveladas y sin mayores imperfecciones que
deban ser reparadas con anterioridad, una ves listo el paramento se deber aplicar la pasta
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

14

de muro para interiores, cubriendo toda la superficie, en especial las juntas entre placas de
yeso cartn, las cubrejuntas y los orificios de los tornillos, una ves aplicada se deber
respetar el periodo de secado para proceder a pulir la superficie, para lograr un acabado
limpio parejo y nivelado. Despus de limpiar la superficie de polvo e impurezas, se
proceder a aplicar como terminacin, 2 manos de pintura esmalte al agua, aplicado a
rodillo, se deber respetar el periodo de secado entre aplicacin segn indicaciones del
fabricante y su ficha tcnica.
3.2.- Cdigo N 11 (TB 09/TB - 10/TB 03/TB - 05)
Tabique Nuevo Cermica 2-3D6 3107 33 x 60 Atika, o similar
Donde se indica con el Cdigo N 11 se consulta como terminacin tabique tipo volco
metal revestido por una o ambas caras segn se de el caso, de cermica de muro blanco Ice
30 x 60 cdigo Atika o similar, esta cermica reemplazar, a la primera placa de yeso
cartn de 10 mm. Para mantener la escudara del tabique en su mismo espesor constante,
las placas de yeso cartn restantes correspondern al tipo RH de 15 mm.
Para su instalacin se considera un adhesivo en pasta de mxima adherencia, flexible, e
impermeable, formulado en base a una dispersin acuosa de copolmero acrlico, estireno y
cargas minerales seleccionadas, tipos BEKRON o similar. Especial para pegar
revestimientos cermicos en paramentos verticales de yeso cartn.
La cantera ser no mayor a 1 mm.
Una ves instalado y secado el adhesivo se realizaran las faenas de fraguado de canteras,
los colores se seleccionaran previa consulta respectiva a los arquitecto y la ITO, se tomara
como base la uniformidad de tonalidades entre el frage y el cermico instalado.
La aplicacin del adhesivo, la instalacin de los cermicos y el periodo de espera del
fraguado, sern de acuerdo a lo indicado por el fabricante de cada producto aplicado en su
respectiva ficha tcnica siguiendo todas las instrucciones, consideracin y precauciones
para otorgar un acabado limpio y optimo, no se recibirn trabajos defectuosos.
La cermica se colocara en formato horizontal.
Toda esta partida se realizar de acuerdo a supervisin en obra por parte del Arquitecto, la
ITO.
Recintos donde se considera aplicacin:
Baos y zonas hmedas.
3.3.- Cdigo N 12
Tabique Volco metal - Nuevo Pintura Epxica.
Donde se indica con el Cdigo N 12 se consulta como terminacin pintura epxica,
previa aplicacin de un empaste de las mismas caractersticas de la pintura. (Epxico)
Recintos donde se considera aplicacin.
Zonas hmedas esterilizacin.
3.4.- Cdigo N 13
Tabique Volco metal medio cuerpo vidriado.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

15

Donde se indica con el Cdigo N 13 se consulta tabique volcometal y medio cuerpo


vidriado, la altura ser de acuerdo a detalle pintura su terminacin corresponder a pintura
esmalte al agua segn sea el caso, el conjunto vidriado corresponder a cristal simple
monoltico de 6 mm translucido y aluminio color mate.
3.5.- Cdigo N 14
Tabique Volco metal - Pintura Epxica + Retorno Piso Vinlico.
Donde se indica con el Cdigo N 14 se consulta como terminacin retorno de piso
vinlico desde el suelo hasta 1.20 mts de altura y resto de tabique acabado con pintura
epxica, previa aplicacin de un empaste de las mismas caractersticas de la pintura.
Recintos donde se considera aplicacin.
Zona de lavado esterilizacin.

4. Terminaciones de Muros Machones y Columnas de Hormign Armado


4.1.- Cdigo N 30
Muro Hormign H Pintura Esmalte al agua, Color 1- 0401P (RENNER)
Donde se indique Cdigo N 30 se consulta muro hormign armado nuevo o existente con
terminacin pintura esmalte al agua en toda su totalidad, previa aplicacin del acabado se
deber preparar la obra gruesa, la que solo llevara una aplicacin de pasta de muro para
interiores como revestimiento previo antes de recibir la terminacin, por lo que se requerir
de un especial cuidado en la faena de construccin, garantizando una obra gruesa pareja,
aplomada sin desniveles, relieves, nidos, con cantos regulares, perfectamente rectos, y
definidos; una ves preparado y limpiado el muro se aplicara la pasta de muro para
interiores, como nivelador de superficie y de imperfecciones menores, se aplicara con
esptula en toda la superficie para posteriormente proceder a pulir la superficie creando un
acabado homogneo y parejo. Como acabado final se aplicara como terminacin 2 manos
de pintura esmalte sinttico, con rodillo dejando lapsos de tiempo entre una y otra para
dejarlas secar totalmente las superficies de acuerdo a lo que el fabricante indique en sus
especificaciones y ficha tcnica.
4.2.- Cdigo N 31
Muro Hormign H Pintura Epxica y retorno Vinlico.
Donde se indique Cdigo N 31 se consulta muro de hormign armado nuevo o existente
con terminacin con pintura epxica, y retorno de piso vinlico altura 1.20 mts, se deber
garantizar la perfecta adherencia al muro, el remate del vinlico con el muro se deber
sellar mediante silicona transparente, esto posterior a faenas de pintado del muro, para
garantizar la estanquedad del paramento y el ingreso de humedad.
4.3.- Cdigo N 32
Muro Hormign H Pintura Epxica.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

16

Donde se indique Cdigo N 32 se consulta muro de hormign armado nuevo o existente


con terminacin con pintura epxica, se deber tener en cuenta la preparacin de los
paramentos verticales y la aplicacin de los productos idneos para recibir la terminacin
final segn corresponda el caso.

5.- Impermeabilizacin Pisos Hmedos


(zonas hmedas baos etc.)
SikaTop 107 Flex o similar.
La presente especificacin establece las disposiciones generales, los materiales, equipos y
procedimientos de ejecucin del trabajo para impermeabilizar losas-muros en baos y
cocinas de hormign o de albailera estucada, con el impermeabilizante superficial
cementicio SikaTop 107 Felx Este producto permite impermeabilizar superficialmente,
evitando la penetracin del agua en los materiales de construccin, conservando la
permeabilidad al vapor.
Nota: Toda la impermeabilizacin de pisos interiores de realizara directamente sobre
la obra gruesa de la losa, para recibir posteriormente tratamiento con mortero
autonivelante.
5.1.- Disposiciones Generales
5.1.1.- Trabajos incluidos
Proveer todos los materiales, mano de obra, herramientas y equipos para la
impermeabilizacin de baos, cocinas y pabellones con SikaTop 107 Flex. o similar.
5.1.2.- Aseguramiento de Calidad
Calificacin del Fabricante: El Fabricante del producto especificado debe tener
Certificacin de Calidad ISO 9001.
Calificacin del Contratista: El Contratista debe ser un aplicador aprobado por el fabricante
del producto especificado, que haya completado un programa de instruccin en el uso del
material.
5.1.3.- Transporte, Almacenamiento y Manipulacin
Enviar el producto especificado en envases originales cerrados, con el nombre del
fabricante, etiquetas, identificacin del producto y nmero de fabricacin.
5.2.- Materiales
5.2.1.- SikaTop 107 Flex o similar.
SikaTop 107 Flex es un producto impermeabilizante cementicio pre dosificado de dos
componentes, que debe presentar las siguientes propiedades:
a ) Densidad : 2 kg/dm aprox.
b ) Resistencias mecnicas (kgf/cm) : 3 das 28 das
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

17

- a compresin 115 350 - 400


- a flexotraccin 50 100 - 120
c ) Aspecto : Mezcla A : B = 1 : 4, pintura, aplicacin con brocha dura.
Mezcla A : B = 1 : 4,5 pasta, aplicacin con llana.
Colores Gris y Blanco.
d ) Apto para su uso en contacto con agua potable.
Certificado por ISP como producto no txico.
5.2.2.- Mortero de nivelacin
Para corregir defectos e irregularidades superficiales se emplear el mortero pre dosificado
SikaRep, Thomsit o similar.
5.2.3.-Puente de adherencia
Para la aplicacin de los morteros de nivelacin y de relleno se emplear puente de
adherencia epxico Sikadur 32. o similar
5.3.- Equipos
5.3.1.- Equipo de mezclado
Se requiere un mezclador mecnico de bajas revoluciones (400 a 800 r.p.m.).Para pequeos
volmenes puede realizarse un mezclado manual.
5.3.2.- Herramientas y accesorios
Se requiere llana dentada y llana lisa segn la etapa de aplicacin. En su defecto se puede
emplear una brocha de cerdas duras.

5.3.3.- Equipo de proteccin


Cada vez que se aplique el producto se emplearn guantes de proteccin.
5.4 Ejecucin.
5.4.1.- Condiciones generales
Condiciones Ambientales
No se aplicar el SikaTop 107 Flex en casos de lluvia, en presencia de nieve, o con una
temperatura ambiente inferior a 8 C. Debido a las caractersticas cementicias del
revestimiento, la superficie deber estar saturada superficialmente seca antes de
ejecutar la aplicacin.
Precauciones
Deben respetarse todos los procedimientos, limitaciones y precauciones para los productos
especificados de acuerdo con folletos y publicaciones tcnicas del fabricante.
5.4.2.- Preparacin de la superficie.
Condicin de la superficie
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

18

La superficie deber estar firme, limpia y libre de material suelto o cualquier substancia
que impida una correcta aplicacin y adecuada adherencia de la impermeabilizacin. La
superficie deber estar lisa de modo de eliminar cualquier rugosidad o protuberancia que
impida una correcta aplicacin y adecuada continuidad superficial de la
Impermeabilizacin
En el caso de que no se cumplan las caractersticas indicadas, se debe corregir mediante un
afinado con mortero predosificado SikaRep en un espesor de hasta 2 cm, previa aplicacin
del puente de adherencia Sikadur 32 Gel.
Debe considerarse una superficie saturada superficialmente seca para aplicar el
Impermeabilizante SikaTop 107 Flex
5.4.3.- Mezclado del producto
Colocar el componente lquido (parte A) de SikaTop 107 Flex en el recipiente de mezclado
y agregar en forma lenta el componente en polvo (parte B), revolviendo un tiempo mnimo
de 3 minutos hasta dejar la mezcla homognea y sin grumos.
Para dar la consistencia pastosa que requiere la aplicacin con llana se incorpora slo el
90% de la parte A (Mezcla A : B = 1 : 4,5). Para dar la consistencia fluida que requiere la
aplicacin con brocha se agrega el total de la parte A (Mezcla A : B = 1 : 4)
5.4.4.- Aplicacin de SikaTop 107 Flex
Se deber aplicar este producto en una o mas capas, la primera capa es recomendable
colocarla con una llana dentada con dientes entre 3 a 4 mm. Y la segunda capa con llana
lisa una vez haya endurecido la anterior (es decir entre 3 a 6 horas despus).
El tiempo de trabajabilidad de SikaTop 107 Flex es de aproximadamente 30 minutos
desde el momento de mezclado a 20C.
Las herramientas que fueron utilizadas en la aplicacin del producto deben ser limpiadas
inmediatamente luego de su uso, ya que una vez seco SikaTop 107 Flex la nica forma
de retirarlo es de manera mecnica.
El espesor total de la impermeabilizacin debe ser mayor a 1, 5 mm.
5.5.- Juntas y casos especiales
En juntas de dilatacin y pasadas de ductos debe considerarse el respectivo sistema de
sellado segn las necesidades existentes.
5.6.- Curado
Debe mantenerse al SikaTop 107 Flex con curado hmedo y protegido de viento, sol y
temperaturas extremas durante a lo menos 48 horas. Al efecto, emplear sombras o
arpilleras hmedas, especialmente en tiempo caluroso.
5.7.- Limpieza
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

19

Se debe dejar el trabajo terminado y el rea de trabajo en condicin limpia, sin manchas
notorias en las reas adyacentes. Los equipos deben limpiarse con agua mientras el
producto est fresco. Una vez endurecido slo puede eliminarse mediante mtodos
mecnicos.

6.- Nivelador de Superficies


6.1.- Disposiciones Generales
En esta partida se exigira especial rigurosidad en la obra gruesa de losas, debido a la
inexistencia de sobrelosas que permitan rellenar, salvar diferencia de niveles,
imperfecciones, nidos, resaltes, depresiones etc; solo se considera como elemento
nivelador mortero con propiedades autonivelantes, tipo Thomsit db o similar, para
nivelar pisos interiores de concreto, morteros y otras superficies como pisos cermicos,
antes de la instalacin de revestimientos tipo: textil( alfombras y cubre pisos), PVA
( palmetas y rollos), Pisos cermicos, recubrimientos epxicos, etc. emplendose espesores
de 1 hasta 10 mm. en una sola aplicacin.
6.2.- Preparacin
Antes de la aplicacin se deber prepararse la superficie, la cual debe estar completamente
fraguada, tener el total de su resistencia a la compresin y estar libre de humedad, adems
de impurezas polvos y elementos ajenos a la superficie, y debe estar completamente exenta
de agrietamientos, en el caso que existan grietas repararlas, y observar que estas sean
estticas, es decir que no trabajen. En pisos porosos y absorbentes de concreto u otros
materiales deber aplicarse Thomsit imprimador o similar, previamente a la aplicacin del
mortero autonivelante para garantizar un buen sellado y adherencia.
6.3.- Aplicacin
Una ves preparado el producto (Un saco en 6 Litros de agua limpia) para mezclar utilizar
mezclador elctrico par otorgar homogenizada en la mezcla, posteriormente vaciar la
mezcla autonivelante por secciones y cortes uniformes en un rea determinada en funcin
del rendimiento previsto conforme al espesor deseado, distribuir la mezcla con una llana
dentada uniforme al espesor.
Se deber llevar un estricto control de las reas contra consumo del producto, para as
obtener adecuado control del rendimiento y de los espesores que se desean generar.
Para lograr el ptimo desalojo del aire del producto aplicado, se recomienda pasar
simultneamente en la aplicacin un rodillo con pas, esto ayuda tambin a mejorar la
distribucin del producto.
La nivelacin deber respetar las juntas de dilatacin tomando las precauciones
correspondientes.
Se deber ejecutar esta faena siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante y la
ficha tcnica del producto especificado.

7.- Terminacin de Pisos.


MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

20

7.1.- Cdigo N 40
Piso Vinlico Palmetas. Tarkett ptima.
Donde se indica con cdigo N 40 se consulta palmetas de piso vinlico en palmetas Tarkett
Optima o similar, estos dos modelos se instalaran de acuerdo al diseo presentado en
planos de pisos
Para su instalacin se utilizara el adhesivo especificado por el fabricante y su instalacin se
realizara siguiendo las instrucciones segn ficha tcnica del producto, adems se tomarn
todas las precauciones respectivas antes mencionadas posterior a la aplicacin e instalacin
del nivelador de superficies.
7.3- Cdigo N 41
Piso cermica Blanca 0x0
Donde se indica con cdigo N 41 se consulta piso cermico dimensiones 30x30 Atika o
similar. La ejecucin de su instalacin, los productos adicionales requeridos, los accesorios
y consideraciones y precauciones a tomar en cuenta, en esta faena, sern las que el
fabricante indique en la respectiva ficha tcnica del producto, anteriormente mencionado.
7.2.- Cdigo N 42
Piso Vinlico en rollo Tarkett ptima.
Donde se indica con cdigo N 42 se consulta piso vinlico (PVC) en rollo Tarkett, o
similar, lnea Optima, color a definir en su oportunidad. La ejecucin de su instalacin, los
productos adicionales requeridos, los accesorios y consideraciones y precauciones a tomar
en cuenta, en esta faena, sern las que el fabricante indique en la respectiva ficha tcnica
del producto, anteriormente mencionado.

8. Terminaciones de Cielos
8.1.- Cdigo N 60
Cielo Modular 61 x 61 GYP-C
Donde se indica con el cdigo N 60 se consulta cielo modular tipo Gyp-C, Formato 61 x
61 mm, cara recubierta con vinilo blanco brillante y recubierto repelente al agua en el
dorso, con perfilara 15/16 .
Su instalacin se realizar de acuerdo a ficha tcnica del fabricante de producto tomando
en consideracin la totalidad de los accesorios de anclajes, recomendados por el mismo.
Su instalacin se realizar de acuerdo a ficha tcnica del fabricante de producto tomando
en consideracin la totalidad de los accesorios de anclajes, recomendados por el mismo.
8.2.- Cdigo N 61
Cielo rgido yeso cartn + Pintura Epxica.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

21

Donde se indica con el cdigo N 61 se consulta cielo Rgido de yeso cartn, + pintura
Epxica, color similar a esmalte al agua 1-040P, Su aplicacin de realizar previa
preparacin de toda la superficie a intervenir, despojndola de cualquier residuo que
impida una terminacin homognea y limpia, se utilizar pasta epxica para reparar y
emparejar las imperfecciones propias de la faena de construccin.
Se deber garantizar un trabajo de primera calidad, en la totalidad de los trabajos tantos de
cielo como de elementos ornamentales como cenefas, vigones falsos, canteras, y
perforacin para iluminacin etc. estos elementos debern quedar estrictamente con la
geometra que se indica en planimetra, con cantos parejos y rectos, limpios sin rebarbas, ni
desaplomes, las uniones entre placas de yeso cartn se disimularan en su totalidad,
mediante los elementos necesarios que el fabricante indique en su ficha tcnica de
instalacin, una vez terminado la faena de construccin se aplicara un empaste de pasta de
muro para disimular todas las uniones de placas, y rellenar orificios de tornillos de
anclajes, posteriormente se realizara el pulido y posterior pintado de las superficies con
pintura esmalte sinttico, aplicado de acuerdo a lo que indique el fabricante, se aplicaran
las manos necesarias para otorgar homogeneidad en cuanto a color y textura.
8.3.- Cdigo N 62
Cielo rgido yeso cartn + Pintura esmalte al agua color Color 1- 0401P (RENNER)
Donde se indica con el cdigo N 62 se consulta cielo Rgido de yeso cartn, + pintura
esmalte sinttico, esta partida comprende la totalidad de cielos duros y cenefas de yeso
cartn que se indiquen en detalles y plantas de detalles.
Su instalacin se realizar mediante una placa de yeso cartn de 10 mm. anclada a una
estructura liviana de acero zincado tipo metalcon tradicional y perfilara omega u otra
recomendada expresamente por el fabricante.
Se deber garantizar un trabajo de primera calidad, en la totalidad de los trabajos tantos de
cielo como de elementos ornamentales como cenefas, vigones falsos, canteras, y
perforacin para iluminacin etc. estos elementos debern quedar estrictamente con la
geometra que se indica en planimetra, con cantos parejos y rectos, limpios sin rebarbas, ni
desaplomes, las uniones entre placas de yeso cartn se disimularan en su totalidad,
mediante los elementos necesarios que el fabricante indique en su ficha tcnica de
instalacin, una ves terminado la faena de construccin se aplicara un empaste de pasta de
muro para disimular todas las uniones de placas, y rellenar orificios de tornillos de
anclajes, posteriormente se realizara el pulido y posterior pintado de las superficies con
pintura esmalte sinttico, aplicado de acuerdo a lo que indique el fabricante, se aplicaran
las manos necesarias para otorgar homogeneidad en cuanto a color y textura.

9.- MARCOS Y PUERTAS

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.


Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

22

En lminas de arquitectura se indican las distintas tipologas de puertas, tanto en lo que


respecta a su materialidad, terminaciones como dimensiones. Las medidas son de los
rasgos, y se incluir medidas de marcos y porta marcos. Segn detalle.
Se reemplazaran todas las puertas del edificio existente.
9.1.- Puertas de Placarol Pintadas Nuevas
Marco Aluminio similar a existentes.
Para la totalidad de las puertas que correspondan al tipo Placarol de 45 mm, sern
revestidas en Terzin de 4 mm, pintadas con leo sembrillo, aplicado mediante
rodillo, color a definir por el arquitecto y mandante. El relleno de las puertas ser
tipo Honeycomb.
El maraco corresponder segn detalle de arquitectura
En todos los casos los marcos de las puertas sern segn detalle de Arquitectura. Se
consideran de aluminio color mate.
Se considera proteccin inferior de puertas de placa vinlica por ambos costados tipo KBP40 PAWLING, SYSPROTECT o similar
Se deber presenta muestras de perfiles de aluminio previa aprobacin.
9.2.-Puertas Cristal templado.
Se consultan puertas de cristal templado de espesor 10mm segn detalles de arquitectura, el
cristal ser incoloro, de resistencia comprobada a golpes.
Sus sistemas de herrajes, quicios, y fijaciones entre elementos de cristal u otro material
sern los que indique y recomiende su fabricante.
Se deber garantizar su total transparencia, que no posea o cree deformaciones, que sea
totalmente incoloro, que no tenga rayones, que posea cantos redondeados y lisos, no se
recibirn cristales picados, con imperfecciones o trisados.
El vano de esta puerta deber estar conformado con perfilara de aluminio enmarcando la
puerta de cristal templado.
La ubicacin de estas puertas se indicara en lmina de puertas y cdigos.
9.3.-Puertas Cristal Monoltico + Bastidor aluminio.
Se consideran Puertas de cristal incoloro con bastidor de Alumno color mate segn detalle
de arquitecta., este estar conformado por perfilara de aluminio nacional, ya sean de 1 o 2
hojas segn detalle de arquitectura, y un alma de cristal monoltico de 6 mm. de espesor,
tirador segn detalle.

9.4.- Puertas de Seguridad


Las puertas de seguridad de escaleras se candieran como F-60, de dimensiones indicadas
en planimetra, su estructuracin y composicin ser de acuerdo a estudio de seguridad
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

23

implementado. Para este proyecto, deber considerar cierre automtico de potencia


regulable, y Barra Antiptico.
Su instalacin se realizara de acuerdo a indicaciones de fabricante.
9.5.- Puertas de clset.
Se consideran para la totalidad de puertas de clset puertas Post formadas de cantos
verticales redondeados, y bisagras tipo cazoleta o de retencin, el interior de los closet
corresponder a melamina Blanca, y el color de la puerta ser a definir por el arquitecto y
el mandante.

10.- Quincalleria.
Todas las cerraduras del edifico debern considerarse con llave (segn lnea de
cerradura) salvo que se indique lo contrario. (Puertas de bao)
10.1.- Quincallera Puerta en Gral.
Para la totalidad de las puertas de habitaciones se consideran cerradura Sacnavini modelo
960 B, o similar, Acero Inoxidable, todas llevaran roseta con seguro segn misma lnea
10.1.- Quincallera Puerta Habitaciones.
Para la totalidad de las Puertas de Habitaciones se consideran cerradura Sacnavini modelo
960 B, o similar, Acero Inoxidable Satinado, Todas las puertas llevaran cerradura y roseta
con perforacin llave de paleta. Acero inoxidable.
10.3.-Bisagras Puertas Abatibles.
La totalidad de las puertas abatibles contemplan Bisagras de acero Inoxidable terminacin
satinada Italinea modelo 479 o similar.
Se consideran 3 bisagras por puertas.
Todas las bisagras quedaran ocultas,
No se permitirn menos cantidad que las especificadas anteriormente
10.4.-Quicios Puertas de Vaivn
La totalidad de las puertas de vaivn ya sean de bastidor de aluminio y cristal templado
llevaran quicios hidrulicos, Italinea modelo Terra 90.
10.5.- Bisagras de Clset.

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.


Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

24

Para las bisagras de closet se consideran Bisagra Recta Marca: FGV Ducase, o similar
Modelo: M slide on. Material acero estampado y acabado Nquel. Cdigo76912-2
10.6.- Topes de puertas
Se consideran en la totalidad de las puertas topes de puertas en piso tipo media luna,
modelo 5 Italinea ASIA terminacin Niquelado Satinado o similar.
10.7.- Mecanismos de Accionar
Los mecanismos de accionar de las ventanas proyectantes sern de aluminio color o tono
mate, estos sern de primera calidad y se instalaran de acuerdo a ficha tcnica del
fabricante.

11.- Guardapolvos
11.1.- Guardapolvos Pisos Vinlicos
Para la totalidad de pisos Vinlicos se considera guardapolvo del tipo vinlico o caucho en
rollos Wall Base Armostrong o similar de 15.cm de altura y 3.2 mm. de espesor.
Color similar a existente.
11.2.- Guardapolvos Pisos Porcelanato
Para Pisos de porcelanato se considera retorno del mismo material 15 cm de altura, segn
detalle de arquitectura.
11.3.- .Cubrejuntas.
Para la totalidad de los cambios de pisos, se consideran cubrejuntas vinlicas o de pvc estas
sern de transicin, y o de desnivel, las que deben disimular las uniones entre distintos
materiales de pisos, respetando sus alturas y materialidades, para as permitir reducir de
forma sutil el paso de un recinto con un material a otro diferente.
Se instalaran de acuerdo a recomendacin del fabricante

12.- Protecciones de Muro


El sistema de proteccin de muro ser en base a protecciones vinlicas de alto impacto.
Estos irn en algunos casos en grupos de proteccin de muro, y en otros de modo
independiente y nico, segn especificaciones y/o planos de planta.

12.1.- Cantoneras o Esquineros


MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

25

Irn colocadas en todas las aristas salientes de muros, pilares tabiques segn lo indicado
en planos de planta. Su instalacin ser continua desde + 2 cm. de guardapolvo hasta
nivelar con lnea superior de guarda muro u o pasamanos. Estos sern de 2 tipos segn
corresponda: de 90 y de 135
12.1.2.- De 90
Se utilizara Cantonera de 51mm y alas de 90 segn indiquen los planos de planta, con
cubierta vinlica de 2.2mm de alto impacto, con agentes anti microbianos y riel continuo de
aluminio de 1.6 mm. Sysprotect - Pawling Pro Tek CG-20 o similar con sus accesorios
correspondientes.
12.1.3.-De 135
Se utilizara Cantonera de 76mm y alas de 135 segn indiquen los planos de planta, con
cubierta vinlica de 2.54mm de alto impacto, con agentes anti microbianos y riel continuo
de aluminio de 1.57 mm. Sysprotect - Pawling Pro Tek. CG-135 o similar con sus
accesorios correspondientes.
12.2.- Guarda Muro
Se consulta en pasillos de circulacin principales con trfico mayoritariamente rodante.
Se utilizar Guarda muro de 152mm de altura, con cubierta vinlica de alto impacto de
2.5mm con agentes anti microbianos y riel continuo de aluminio de 2mm SysprotectPawling Pro Tek WG-6 con sus accesorios correspondientes. El color ser similar al
existente.
El Guarda muro se instalar de acuerdo a lo indicado en planos de detalles de arquitectura.

12.3.- Guarda Muro inferior:


En pasillos de circulacin y recintos donde se indiquen guarda muros superior y
pasamanos, Se instalar Guarda muro inferior de 51mm de altura, con cubierta vinlica de
alto impacto de 2.2 mm. con agentes anti microbianos y riel continuo de aluminio de
1.6mm Sysprotect - Pawling Pro Tek EBT-30 o similar con sus accesorios
correspondientes. El color ser a eleccin del arquitecto.
El Guarda muro inferior llegar a una altura de 0.30 mts desde piso terminado.
12.4.- Pasamanos Vinlico.
Se consulta en pasillos de circulacin secundarias con trafico mayoritariamente de pblico.
Se utilizar pasamano de 140mm de altura, con cubierta vinlica de alto impacto de 2mm
con agentes anti microbianos y riel continuo de aluminio de 2mmSysprotect - Pawling Pro
Tek BR-500 o similar, con sus accesorios correspondientes. El color ser a eleccin del
arquitecto.
El Pasamano llegara a una altura de 0.95 Mts desde el piso terminado.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

26

Su aplicacin ser segn tem 14.5.


12.5.- Guarda Canto de puertas.
En general, se consultan en todas las puertas, que se indican en planos de detalles de
arquitectura,. Este ser tipo Sysprotect - Pawling Pro Tek DE-175, de 1 (4.45 cm), color
a eleccin del arquitecto. Su aplicacin ser de acuerdo a detalle de arquitectura.
12.6.- Proteccin inferior de puerta
En general, se consultan en todas las puertas indicadas en planos de detalles de puertas.
Este ser tipo Sysprotect - Pawling Pro Tek KVP-40, de 0.4 o similar ,de alto impacto, de
altura 0.25 mts desde borde inferior de puerta. Se aplicar en la parte inferior de cada
puerta, quedando su color a eleccin del arquitecto.

13.- Pinturas.
13.1.-Empaste.
Todas las superficies de muros tabiques vigas Pilares Columnas Machones Etc. que tengas
como terminacin pintura, se les dar aplicacin de empaste en base a pasta de muro
SATINEX de andina o similar, se darn como mnimo 3 manos, las cuales se debern lijar
cuidadosamente cada una de ellas, resultando una superficie llana y de cantos ligeramente
redondeados.
Para pabellones se exigir un empaste en base a pasta de muro Epxico para recibir la
pintura del mismo tipo, se consideraran las mismas exigencias que el empaste tradicional.
13.2.- Pinturas interiores.
La terminacin de las pinturas ser sembrillo, ya sean estas, Esmaltes Sintticos, Esmaltes
al agua, leos Sembrillos, Pinturas Epxicas. Etc. Se aplicarn previa preparacin de los
paramentos, segn lo indique fabricante y se darn manos necesarias para garantizar
perfecto acabado de color y terminacin,
La aplicacin ser mediante rodillo para superficies lisas como tabiques muros y cielos, y
mediante brocha y o pistola para otros elementos complejos. Como barandas estructuras
metlicas, etc.
En todos los trabajos de pinturas se exigirn trabajos de primera calidad, respetando los
tiempo de secado tanto de la obra gruesa, empastes, y pintados como as de la cantidad de
manos antes mencionadas a aplicar.
13.3.- Pinturas Anti Corrosivas.
Para todos los elementos metlicos que contemple el edificio, se debern contemplar
pinturas anti corrosivas las que se aplicaran una ves preparados estos materiales para su
aplicacin, es decir previa limpieza y retiro de elementos ajenos a la estructura, esta se
aplicara mediante brocha, o pistola, aplicndose 2 manos de diferente color, cubriendo la
totalidad de las superficie a proteger,
13.4.- Pinturas Especiales.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

27

Se deber contemplar pinturas especiales ignifugas, si fuese necesario para todos los
elementos que queden expuestos a acciones de siniestros como incendios, de acuerdo a lo
que indique la normativa y OGUC vigente a la fecha, ya sean estas estructuras de
techumbres marquesinas estructuras a la vista etc. etc.

E.- INSTALACIONES Y ESPECIALIDADES.

1.- Electricidad y Corrientes Dbiles


Todos los sistemas previstos, alumbrado interior, alumbrado exterior, computacin,
enchufes, telefona, alarmas, etc., se ceirn estrictamente a lo indicado en los planos de
Instalacin Elctrica y Corrientes Dbiles y sus Especificaciones. En general, el tendido
se llevar embutido. Cuando se debe atravesar alguna estructura se comunicar
previamente a la ITO.
El contratista deber aprobar en obra por parte de la Clnica, todas las faenas que esta
especialidad demande previa a ejecucin, como un modo de optimizar el resultado. Todo
cable existente a la vista ser retirado.
2. Alcantarillado y Aguas Servidas
Se ejecutar de acuerdo con los planos de instalaciones y sus respectivas especificaciones.
Las descargas y ventilaciones irn en shafts y los avances de caeras por cielos falsos.
Cada uno de los tendidos, deber asegurar sus pendientes mediante un buen afianzamiento
a losas y muros. Las pasadas de vigas, debern ser previamente consultadas a los
ingenieros del proyecto de clculo. Se incluye red hmeda embutida.
3. Agua Potable Fra y Caliente
De acuerdo a planos de instalaciones y especificaciones tcnicas se ejecutar el proyecto de
agua potable fra y caliente. La provisin de los equipos es por cuenta del contratista.
4. Climatizacin-Extraccin de aire-Ventilaciones
Se deber ejecutar de acuerdo a planos del proyecto de climatizacin y sus respectivas
especificaciones, proveyndose los equipos y materiales necesarios para su correcta
ejecucin. La empresa debe solicitar al subcontratista de climatizacin, que garantice que
el sistema no generar ruidos ni vibraciones, para lo cual el subcontratista deber proponer
las modificaciones que estime necesarias.
Se respetar estrictamente alturas piso a cielo, las que no se alterarn por ductos, por lo
cual el contratista para aviso a la I.T.O. si existiera ese caso. Difusores sern sometidos a
la consideracin del Arquitecto antes de su instalacin.

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.


Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

28

5.- Iluminacin.
Se ejecutara de acuerdo a proyecto de especialidad.
6. Gases Clnicos y Vaco
Se ejecutarn de acuerdo a proyecto de esta especialidad.
La provisin de los equipos es por cuenta del contratista.
7. Clculo
Ver clculo losa nueva propuesta.

F.- ACCESORIOS ELCTRICOS Y SANITARIOS.


1.- Accesorios Elctricos
La totalidad de los accesorios elctricos contemplados en el proyecto, ya sean estos,
interruptores, enchufes, tapas de registro, sern de la lnea MATIX de Bticino o similar,
color de la placa Mate Natural.
La atura de instalacin de los interruptores sern en todos los casos de 1 mt. de altura desde
piso a. terminado eje vertical de la placa
La altura de los enchufes ser de 0.40 mt. Tomados desde el piso terminado hasta el eje
horizontal de la placa.
Se debe considerar la instalacin de los elementos de forma completamente verticales y
horizontales, para interruptores y enchufes respectivamente, no se aceptaran variaciones de
estas posiciones, formatos y colores diferentes.
Esta partida contempla edificio Nuevo y existente.
Las bandejas porta conductoras sobre cabecera de camas de habitaciones sern de acuerdo
a plano de gases clnicos.
Contratista deber, al inicio de la obra, someter a la opinin del ITO, Arquitectos,
Propietario lnea de accesorios especificada.
2.- Accesorios Sanitarios.
2.1. Generalidades
Las siguientes especificaciones corresponden a productos que cumplen con la norma
Chilena Nch. 407 referente a Artefactos
Sanitarios de Loza vtrea Requisitos y mtodos de ensayos o ASME USA y RIDAA
(Reglamento de instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado).
Dentro de la propuesta se encontrarn las normativas vigentes referentes a la calidad de los
productos especificados, una descripcin completa de los productos a utilizar en cada uno
de los Baos.
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

29

. 2.1.5.- Bao Esterilizacin.


Se considera:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

WC marca Brigss Modelo Mallorca. Cdigo: JSG64813130100


Lavamanos a muro, marca Fanaloza modelo Pmpano, de loza, color blanco. Ref.
CS006625130.
Grifera marca Briggs modelo Temporizado recto para lavatorio Regulable en
tiempo Ref. SG006414306
Toallero barra Zamac, acero inoxidable Ref. TA3045241 Roca.
Percha doble Acero Inoxidable Ref.TA211S100 Roca 1 c/Wc
Espejo Empotrado. 5mm
Porta rrollo jumbo en acero inoxidable Capacidad:250mt. Papel Medidas: 273 mm
x 273 mm x 120 m Ref. TA8411000. Roca. 1c/Wc.
Dispensador de jabn lquido horizontal empotrado en acero inoxidable satinado
Ref. TA640AS10, Roca, 1 c/2 Lavatorios

2.1.6- Lavamanos recintos Esterilizacin.


Para todo lavamanos de esterilizacin se considera Lavamanos a muro, marca Fanaloza
modelo Pmpano, de loza, color blanco. Ref. CS006625130.
Grifera Briggs modelo temporizado recto.
Se consideran desages sifones y caeras a la vista cromados.
2.1.7.- Fregadero Lavado esterilizacin.
Fregadero rectangular lavadero de 45 x 60 x 30 acero inoxidable Teka.
Grifera quirfano largo mando de paleta cdigo: 6710000-00
ver en plantas de arquitectura
2.1.8.- Fregadero Recintos Sucios.
Lava fondo una cubeta acero inoxidable 18 / 10 medida: 787 x 482 mm, espesor de
acero: 0.8 mm, vlvula canasta 3" profundidad de cubeta 200 mm. Teka
Grifera de paleta cuello cisne Nibsa cdigo: 3727000-00,
ver en plantas de arquitectura

G .- EXTERIORES.
En las intervenciones exteriores, donde se ubiquen las salas de mquinas para albergar
equipos de clima que servirn a la zona de esterilizacin se considerar:
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.
Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

30

1.- La remocin parcial o total de las jardineras y pavimentos existentes, para este efecto se
contempla la reutilizacin de los elementos removidos en especial revestimientos de piso
los cuales debern ser cuidadosamente extrados para su futura utilizacin.
2.- En las reas donde se dispondrn los equipos de clima, debern quedar confinados
mediante cierro de altura 1.80 mts en base a celosas metlicas tipo hunter Douglas C23
color Aluminio mate, o cerco vivo de acuerdo a lo que el mandante disponga.

H. ENTREGA Y RECEPCION
La obra deber quedar libre de excedentes de construccin, perfectamente aseada tanto en
su interior como en espacios exteriores.

Gastn May B.
Cesar Valderrama.
Arquitectos
.

Edith Venturelli
Representante Legal
Clnica Avansalud Providencia

Santiago, Mayo 2016

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.


Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono 3781884-3781885
E-mail: gmay@maysoler.cl

You might also like