CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

REUNIDOS:
De una parte, en calidad EL ARRENDADOR- PROPIETARIO, la seorita
ALCIRA ELENA ABANTO ALIAGA, debidamente identificada con D.N.I
N 06807247, domiciliada en Calle Leoncio Prado N 415, Departamento
A, Distrito de Surquillo.
De otra, en calidad de EL ARRENDATARIO- INQUILINO, los seores
LUIS LEO ZUNI CCAMA, identificado con documento nacional de
identidad N 42988204, de estado civil Conviviente, y Doa YSABEL
VALDIVIA RODRIGUEZ, con documento nacional de identidad N
43698713, de estado civil Conviviente, ambos sealan como domicilio
Real en Villa El Edn V MZ C LT 9, Distrito de Ilo, Provincia de Ilo,
departamento de Moquegua, el mismo que surtir efectos para cualquier
notificacin.
MANIFIESTAN:
Que con el carcter con que respectivamente intervienen, se reconocen
mutua y plena capacidad de obrar y de obligarse para este acto,
otorgando a su tenor el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
BIEN INMUEBLE de acuerdo con los siguientes condiciones sealadas en
las siguientes clusulas:
ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR es propietaria del bien inmueble constituido por el
departamento A, situado en Calle Leoncio Prado N 415, cuya rea,
linderos y medidas perimtricas, as como la titularidad del bien, corren
inscritos en la partida electrnica N 49059590 del Registro de
propiedad inmueble de Lima, que EL ARRENDATARIO- INQUILINO
declara conocer y recibe de toda conformidad.
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, sito en Calle Leoncio
Prado N 415, Departamento A, Distrito de Surquillo.

Duracin del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser
por un ao forzoso, y comenzar a partir del 01 de Agosto del 2016 y
terminar el 31 de Agosto del 2017, sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de
acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deber informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha prevista
para la renovacin, debiendo constar sta por documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/.
1150.00 (Un Mil y Ciento Cincuenta Soles) que ser pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada por la duracin del presente
contrato. En consecuencia a la suscripcin del presente Contrato EL
ARRENDATARIO abona la suma de 13,800.00 (Trece Mil y Ochocientos
Soles) a favor de EL ARRENDADOR.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el
inmueble bajo este contrato exclusivamente a casa habitacin (puede
ser Local comercial)
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL
ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se
generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato, comprometindose al pago de los
Arbitrios Municipales , as como al consumo de energa elctrica, agua,
desage, telfono, gas, televisin por cable, Internet.

Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y

cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven
directamente la propiedad inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podr modificar o alterar
los bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier
mejora o cambio que desee realizar deber tener la autorizacin escrita
de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien,
sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garanta:
CLAUSULA SPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente
contrato, la suma equivalente a UNA renta mensual S/. 1150.00 (Un Mil
y Ciento Cincuenta Soles).
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso del bien arrendado,
y ser devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una
vez que EL ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas sus
obligaciones y dejado el inmueble arrendado, y EL ARRENDADOR haya
comprobado el estado de stos, los cuales debern encontrarse en las
mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro
del uso normal y cuidadoso. La garanta servir para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL
ARRENDATARIO.
De la Clusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que
modifica el art. 594 del Cdigo Procesal Civil, LOS
ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para

desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de

arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince das. De acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguientes del
Cdigo Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto
controvertido o divergente ser de competencia de los Jueces y
Tribunales de Lima.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente
contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada
uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de Lima, a los
01 das del mes de Agosto del 2016.

ALCIRA ELENA ABANTO ALIAGA

CCAMA
D.N.I N 06807247
EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO

LUIS LEO ZUNI

D.N.I N 42988204
EL

YSABEL VALDIVIA RODRIGUEZ

D.N.I N 43698713
EL ARRENDATARIO