Obra - ampliacin de plaza vea - grupo Interbank

Direccin - Santiago de Surco - Jr. Los laureles 124-126

Modalidad de contratacin Gastos Reembolsables

Empresa contratista GyM S.A
Empresa supervisora SICG S.A.C

Presupuesto contratado - S/. 9060,297.94

Fecha de inicia de obra 10 de Marzo 2014

Plazo de ejecucin 12 Meses
Sub contratistas
-

JLM Maquinarias Demoliciones

3D Topografa

DIVISA Guardiana

Bautista Estructuras Cerco Metlico

DOKA- Encofrado Metlico

ETAC Gra Torre

LIMTEK Servicio de Limpieza

Proveedores
-

UNICON Concreto

INKAFERRO - Acero Corrugado

Forma de pago - Rendicin de Gastos (mensual)

Seguros- Pliza CAR, Sencico
Fianzas- Fianza por fiel cumplimiento (10%)
Retenciones - 5% Fondo Garanta
Hito Principal - Apertura de Tienda 05/12/14
Construccin con Tienda Existente operando permanentemente

Costo de rembolso:
Un contrato de costos reembolsables, tambin conocido como un contrato de costo
adicional, permite a un empleado o contratista proteger sus ganancias y activos con un
mnimo de molestias. El objeto del contrato es permitir que un contratista deje de trabajar
despus de que los fondos disponibles se han agotado, o, si es necesario, recibir fondos
adicionales para continuar el proyecto.

Cmo funciona
Un contrato comn de precio fijo proporciona a un contratista un precio establecido para
realizar una tarea especfica. No obstante, el contratista podra incurrir en gastos
generales adicionales, tales como un aumento en el costo de los materiales, o la
necesidad de contratar trabajadores adicionales u obtener permisos especiales. Un
contrato de precio fijo no permitira que el contratista obtenga los fondos adicionales
necesarios del desarrollador, ni que deje de trabajar en el proyecto. Con un contrato de
costos reembolsables, el contratista podr optar por terminar el proyecto o recibir fondos
adicionales antes de continuar.

Usos
Un contrato de costos reembolsables se puede utilizar en casi cualquier tipo de empleado
o contratista y no se limita a trabajos de construccin. Dependiendo del trabajo, las
preocupaciones del empleador y el empleado y las leyes locales, un tipo de contrato de
costos reembolsables diferente podr utilizarse para cada individuo.

Obras preliminares:
Trabajos preliminares
Son los realizados previamente a la obra propiamente dicha, siendo necesaria su
ejecucin, tienen carcter permanente:
Limpieza del terreno: eliminacin de basura, maleza, elementos livianos y pesados, sin
incluir elementos enterrados.

Eliminacin de obstrucciones: eliminacin de rboles, races, rocas, postes y cualquier

otro elemento puntual totalmente enterrado.

Demoliciones - eliminacin de construcciones existentes..

Reubicacin de instalaciones exteriores existentes.
Caminos de acceso y de circulacin.
Trabajos provisionales:
Son los realizados previamente a la obra propiamente dicha, siendo necesaria su
ejecucin, tienencarcter provisional, pudiendo recuperarse total o parcialmente, al
culminar determinada etapa de la obra:
ConstruccionesProvisionales
-

Laboratorios.
Oficinas administrativas para el contratista y la supervisin.
Almacenes
Talleres.
Casetas de guardiana.
Comedores para trabajadores y administrativos.
Vestuarios.
SSHH.
Cercos transparentes o cerrados.
Carteles, etc.

InstalacionesProvisionales
Agua.
Desage.
Energa Elctrica.
Instalaciones para Comunicaciones, etc.

Problemas sociales
La obra tuvo que paro en 2 ocasiones:
1.- A causa de la fiscalizacin de la municipalidad, ya que les pedadespus de 2 das de
comenzado la obra que tuvieran la sobras provisionales cuando recinla obra estaba en
obra preliminares, este paro fue de 2 das
2.- fue a causa de un vecino, cunado una mixer estaba bombeando el concreto, unas
gotas de concreto cayeron en el carro de un vecino, parando la obra 2 das.
El paro de 2 das significo una prdida de 25 000 soles.

Seguridad
Equipo de seguridad del personal: EPP (casco, lentes, guantes, calzado de seguridad);
adicionalmente dependiendo la actividad podran usar: tapones auditivos, caretas, copas
auditivas, mandiles, guantes (jebe, badana, nitrilo), etc
Normas: la principal es Reglamento de la Ley N 29783, Ley de Seguridad y Salud en el
Trabajo
DECRETO SUPREMO N 005-2012-TR; la norma G-050 Seguridad durante la
construccin
Cantidad de extintores : En este proyecto tenemos 12 extintores: 8 de PQS de 12 kilos,
3 de PQS de 6 kilos, 1 de CO2 de 12 kilos

Extinguidor PQS
Extinguidor CO2

En el caso del polvo qumico, puede manchar o daar aparatos electrnicos y contamina
ms el recinto.
En el caso del co2, como es en forma gaseosa, suele ser msinerte. Sin embargo, para
que sea efectivo, el cuarto o la zona deben de estar cerrada y hay que dar tiempo a que
se extinga el incendio.
El extintor de CO2 puede ser utilizado en muchos de los mismos tipos de incendios que
los extintores de polvo qumico seco. Sin embargo, los extintores qumicos pueden dejar
un residuo pegajoso que puede ser perjudicial para algunas superficies, mientras que el
extintor de CO2 no deja ningn residuo despus de usarlo, lo que lo hace una mejor
opcin para los fuegos elctricos de electrodomsticos, televisores o computadoras.
Los extintores de CO2 no dejan ningn tipo de residuo ininflamable sobre la superficie o
material en que se usan. Esto significa que a pesar de que las llamas iniciales se apagan,
se pueden encender otra vez porque no hay nada que evite que lo hagan. Segn el sitio
web FireExtinguisher 101 este tipo de extintores no funciona adecuadamente en fuegos
de clase A, ya que no son capaces de desplazar suficiente oxgeno para apagar el fuego,
lo que provoca que ste se vuelva a encender.
Cantidad de botiquines: 2 botiquines, 2 camillas rgidas, 1 camilla de canastilla.
Control de asistencia: la asistencia se controla mediante un tareo diarios que se
contrasta con una lista de ingreso y salida de obra.
Horario de trabajo: el horario de trabajo es de 7:30 a 17:00 lo que da un total de 8.5
horas de trabajo.

Cartel de seguridad

Oficina de supervisin y los S.S.H.H.

Distribucin del personal

Residente de obra:Ing. Residente: Ing. lvaro Lpez Cullar

Oficina tcnica: Ing. CristianCspedes

Produccin: obra e instalaciones

Casos:
- Azules: fierro
- Verde: edificacin; Horizontales lozas, y verticales columnas.

Calidad

Seguridad: Ing. BaldomeroNores Espino

Administrativa: almacn, asistencia, etc.

Sindicatos:
En esta obra se cuenta con una cantidad de 100 obreros en general, por ende se forma
un comit de obra ya que son ms de 20 obreros, de cuatro personas en esta obra solo
hay 1 persona del sindicato.

CALZADURAS
SON CIMENTACIONES DE CARCTER PROVISIONAL DE CONCRETO CICLOPEO,
EN PROPORCIN C:H 1:10 + 30% P.G
En la obra visitada se utilizo calzaduras para proteger el cimiento de las construcciones
vecinas, el cual debe soportar los empujes laterales del terreno vecino.
Cabe resaltar que la construccin de las calzaduras se desarrollo sin mayores problemas
ya que la capacidad portante del suelo es de 3.5 kg/cm2.
Sin embargo se debe evitar la filtracin de agua ya que este hace que se pierda la
cohesin del suelo y con ello el empuje lateral es mayor y es lo que no se quiere.

 Se realiz una primera excavacin por debajo del cimiento del vecino con un
ancho del orden de 1 metro, con una altura de excavacin del orden de 2 metros
(esta relacin 1:2 es caracterstica de una calzadura sin refuerzo de acero) y
con un espesor de excavacin dentro del rango de 40 60 cm para la primera fila
Similarmente se hace otra excavacin separa de la primera de tal manera que el
cimiento vecino no pierda su sustento
El hecho de ser una obra provisional hace que se utilice coeficientes de seguridad
menores a los que se utiliza en diseo de un muro normal.
El diseo estructural de la calzadura no slo debe verificar el factor de seguridad al
volteo y al deslizamiento sino tambin el valor de las presiones laterales.
Y para una mayor seguridad se consider apuntalamientos en caso de algn
imprevisto.

CIMENTACIONES:
Se denomina cimentacin al conjunto de elementos estructurales cuya misin
es transmitir las cargas de la edificacin o elementos apoyados a este al suelo
distribuyndolas de forma que no superen su presin admisible ni produzcan
cargas zonales. Debido a que la resistencia del suelo es, generalmente, menor
que la de los pilares o muros que soportar, el rea de contacto entre el suelo y
la cimentacin ser proporcionalmente ms grande que los elementos
soportados (excepto en suelos rocosos muy coherentes).

Trazado y replanteo

Excavacin: Se procede con la excavacin del terreno dependiendo de

las especificaciones tcnicas (un aproximado de 252 metros lineales de
excavacin por por 1.5 de ancho repartidos en tramos de 78 y 42 metros
rodeando toda la obra) y de la capacidad portante del suelo, en la obra
se opt por recubrir el suelo dejado por el corte con una lechada de
cemento para evitar el deslizamiento y el apuntalamiento (tablestacado
o entibado) del terreno cortado.
Capacidad portante del suelo: 3.5Kg/cm2 CONGLOMERADO
COMPACTO BIEN GRADUADO

Perfilado y limpieza de la zanja

Falsas zapatas y solados: Se procedi a construir el Solado de 10cm de

espesor que permiti tener una superficie totalmente lisa y libre de
piedras para la colocacin de los dados de concreto de 7-8cm y luego la
colocacin de la armadura (todo esto se hace cuando el encofrado ya
est colocado) de la zapata con el pilar en el punto especificado.

P.C. de una zapata aislada central:

Armadura

2 vigas de cimentacin (llamadas en la obra vigas centradoras):

Rgidas (.30x.70) para contrarrestar la excentricidad.

 2 vigas de conexin (llamadas en la obra vigas de atado): No muy

rgidas (.20x.40) el cual no absorbe la cortante ms bien trabaja
como un elemento traccionante.

Vaciado.

Cantidad y dimensiones de la zapata:

Nmero de Zapatas aisladas: 21

Npumero de Zapatas combinadas: 7

Plano de planta de las cimentaciones

LOSAS
Losa maciza para cimentacin:
Una losa maciza es aquella que cubre tableros rectangulares o cuadrados
cuyos bordes, descansan sobre vigas a las cuales les trasmiten su carga y
stas a su vez a las columnas. Se supone que los apoyos de todos sus lados
son relativamente rgidos, con flechas muy pequeas comparadas con las de la
losa. Esta soporta su propio peso (carga muerta) ms el peso producto por el
uso de la construccin (carga viva). El refuerzo para estas losas se coloca en
dos direcciones ortogonales para soportar los momentos desarrollados en cada
uno de ellos.
Caractersticas de la losa de la obra:

El interior de la losa (20x25) est compuesto por concreto

(fc=280kg/cm2) y una red o parrilla compuesta por varillas amarradas
entre s por alambre recorrido.
Las varillas que se colocan en ambos sentidos van desde 3/8 hacia ,
segn las caractersticas de peso y claro que quieras salvar, tambin
pueden tener dobleces a 45 para lograr mayor resistencia y la distancia
entre ellas generalmente es entre los 5 o 10 cm.
El espesor de la losa era de 20cm.
Se emple para integrar superficialmente la cimentacin de varias
columnas y porque la superficie de cimentacin en algunas zonas de la
construccin supero el 30% de la construccin.

Losa Colaborante:
El sistema de losa con placa colaborante es un tipo de losa compuesta, que usa
un perfil de acero galvanizado diseado para anclarse perfectamente al
concreto y formar de esta manera una losa reforzada.
Las lminas de acero funcionan como un encofrado colaborante, capaces de
soportar el hormign vertido, la armadura metlica y las cargas de ejecucin.
Posteriormente, las lminas de acero se combinan estructuralmente con el
hormign endurecido y actan como armadura a traccin, comportndose
como un elemento estructural mixto entre el concreto y el acero.

ESPECIFICACIONES TCNICAS:

ENCOFRADOS:

Debern permitir obtener una estructura que cumpla con los perfiles,
niveles, alineamiento y dimensiones requeridos por los planos y las
especificaciones tcnicas. Los encofrados y sus soportes deben estar
adecuadamente arriostrados.

Los encofrados debern ser lo suficientemente impermeables como para

impedir perdidas de lechada o morteros.

Los encofrados y sus soportes debern ser diseados y construidos de

forma tal que no causen daos a las estructuras colocadas.

En su diseo se tendr en consideracin lo siguiente:

a) Velocidad y procedimiento de colocacin del concreto.
b) Cargas de Construccin, verticales, horizontales y de impacto.
c) Deflexin, contraflecha, excentricidad y subpresion.
d) La unin de los puntales y sus apoyos.
e) Los encofrados para elementos presforzados debern disearse y
construirse de manera tal que permitan las deformaciones del elemento
sin causarles dao durante la aplicacin de la fuerza de presfuerzo.

DATOS GENERALES DE LA OBRA

Acero

Concreto

362 tn
: 5,016 m3

Encofrado

: 19,866 m2

Prelosas

:3,920 m2

La empresa de alquiler de encofrado fue la empresa ACROW la cual el tipo de

alquiler fue: alquiler al dia, el cual a la empresa se le da el plano y la empresa
ACROW les brinda el encofrado a necesitar con las medidas necesarias.

Separacin entre
puntales:

Separacin entre
soleras:

PRELOSAS
Prelosa para techos: Es un elemento prefabricado que trabaja como enconfrado
convencional de techo, colocndose de forma modulada sobre un sistema
simple de apuntalamiento y cuyos extremos descansan sobre los encofrados de
las vigas del pao.
En las cuales es necesario el uno de la grua para poder ubicarlo correctamente
con ayuda de los trabajadores encargados.
Las dimenciones son:
Largo: 5m
Ancho: 1m
Espesor: 15cm

Utilizacin del sistema de prelosas macizas

VENTAJAS

Mejora el rendimiento de encofrado de losas, se vuelve repetitivo y es

mas sencillo.

Se pueden incrementar las reas de vaciado de cada sector, ya que el

volumen de concreto disminuye debido la reduccin de la seccin de la
losa a vaciar.

Presenta mejor acabado en fondo de losa, pues funciona como encofrado

reduciendo el trabajo de solaqueo.

DESVENTAJAS

Se incrementan detalles de acero

Genera dependencia de la gra.