Desenvolvimento territorial

e meio ambiente
MESTRADO PROFISSIONAL EM POLTICAS PBLICAS E DESENVOLVIMENTO
IPEA/ENAP 21/9 a 14/12 de 2006
BERNARDO ALVES FURTADO,
ARISTIDES MONTEIRO NETO,
SANDRA SILVA PAULSEN

Aula 1
Apresentaes
Ementa, plano de ensino
Dinmica das aulas, avaliao
Referncias

Textos Nadalin, 2011, Monte-Mr, 2006

... Na sequncia: Monasterio, Cavalcante, 2011 e Thisse, 2011
2

Apresentao
Professor: Bernardo Alves Furtado (bernardo.furtado@ipea.gov.br)
PhD Geocincias/Dr. Economia (UFMG/CEDEPLAR). Co-tutela. 2009.
Sanduche Maastrich. RIKS. Modeling social heterogeneity, neighborhoods and local
influences on urban real estate prices

Mestrado em Geografia (PUC-MG). 2003.

Especialista em Urbanismo (UFMG). 1996
Arquiteto-urbanista. 1994
Ipea 2009. Dirur. Coordenador, Diretor-adjunto. Diset. Coordenador
Bolsista produtividade do CNPq
3

Apresentao II
Professor. 2003. Vrias instituies. Mestrado Desenvolvimento Local/Turismo
(Una). Coordenador

Livros, artigos, TDs.

Projeto. Modelo Dinmico de Simulao aplicado s Finanas Pblicas.
Twitter. D_young_69

Alunos
Nome, background, rea/local de atuao,
Ttulo/tema projeto

Ementa: nfases
nfases
economia regional e urbana,
ao desenvolvimento regional e
economia ambiental e ecolgica
metodologia (das interfaces)

Ementa
Conceitos, prticas no Brasil, interfaces, poltica pblica
... articular teoria, realidade e interfaces entre os temas e deles com as
polticas pblicas.

Plano de Ensino
Aulas 1 a 3: Economia urbana e Teoria urbana (economia especial), Economia
urbano-regional; Federalismo e metropolitanas

Aulas 4 e 5: Metodologia e interfaces: sistemas complexos aplicados polticas

pblicas: modelos baseados em agentes; avaliao polticas ex-ante

Aulas 6 a 8: Desenvolvimento regional, economia regional, polticas regionais no

mundo

Aulas 9 a 11: Economia ambiental e ecolgica: desenvolvimento urbano, regional e

meio ambiente, ecossistemas e biodiversidade, avaliao de impactos e instrumentos
8

Comentrios referncias (aulas 1-5)

na ordem apresentada em sala
NADALIN, 2011

DINIZ E CROCCO, 2006; STEINBERGER, 2006;

BRUECKNER, 1987;

GARSON, 2009

MONTE-MR, 2006

FURTADO et al., 2013

MONASTERIO e

RODRIGUES, 2013,

CAVALCANTE, 2011;

RUIZ, 2006;

GLAESER, 2012;

FIX e PEREIRA, 2013

Moodle ou internet (exceto
em vermelho)

KLINK, 2013;

THISSE, 2011;
9

Avaliao
30 pts.: Apresentao de seminrio: simples ou duplas, em alguma das
prximas 10 aulas; escolher texto (preferencialmente hoje)

70 pts.: Elaborao texto

formato similar a texto para revista (12 a 20 pginas)
texto que faa a interface entre o material lido na disciplina (referncias) e
sua prtica/tema profissional

Entrega: 23 de janeiro 2017

10

Economia urbana (introduo)

Alonso/Thunem, Muth-Mills, Brueckner

11

Economia urbana: referncias

Alonso (1964)
Mills (1967); Muth (1960, 1969); Wheaton (1974, 1976, 1977)
Sntese Muth-Mills em Brueckner (1987)
DiPasquale e Wheaton (1996)
http://ocw.mit.edu/courses/urban-studies-and-planning/11-433j-real-estateeconomics-fall-2008/index.htm

... aplicaes para o Brasil

Plambel (1987)

Fvero (2005)

Macedo (1996)

Hermann e Haddad (2005)

Gonzlez e Formoso (1994)

Dantas (2007)

M. V. Serra, Dowall, Motta, & Donovan

Fvero, Belfiore e Lima (2008)

(2005)

Biderman (2001)
Morais e Cruz (2003)

Furtado (2009)
Nadalin (2010)

Especificidades da habitao como bem

econmico
Bem de necessidade bsica
Durabilidade, incertezas no mercado futuro
(vida futura)

Patrimnio (Ibbotson, Siegel, 1985) Entre

45 e 75% do estoque de riqueza e fluxo de
despesas das famlias

Heterogeneidade

Ajuste demorado

Indivisvel

Cidade: Open space, education districts

Rigidez espacial, monoplio localizao

Alto custo (item de consumo, troca).

Alonso, 1964
Location and landuse: towards a general theory of land rent
Teoria disponvel poca: rent at any place is equal to sales price less transport
and production costs

Entretanto, antes disso: Burguess. Residential rent associated with relative

location (acessibilidade) e custo de transporte

City as a featureless homogeneous Prairie

Price of land decreases as a function of distance to the city center

Von Thunem
Isolated city. Radial transport system. No difference in soil fertility
payment made to the owner of the land = difference between sales prices and costs
R = price of rent
P = price of crop units
C = cost of production
t = cost of transport
d = distance
N = produo por metro quadrado
Winning landuse is able to yield the greatest value for a given location

Exemplo (Monasterio, Cavalcante)

Pp. 50-52
Alface. Custo produo 0,60. Preo na cidade 1,00. Se o custo de transporte
0,01 por quilmetro, alface ser produzido distancia 0, at 40 km.

Outras culturas podem competir com alface.

Aquelas com rendimentos maiores, ocupam os anis mais prximos do
centro.

Alface x Batata
t
P
C
N

ALFACE BATATA
0,02
0,01
1
0,9
0,6
0,6
1,2
0,6

0,40

Renda
Renda
Distncia ALFACE BATATA
0,38
0,29
1
2
0,35
0,29
3
0,33
0,28
4
0,30
0,28
0,28
0,27
5
6
0,26
0,26
7
0,23
0,26
8
0,21
0,25
9
0,18
0,25
10
0,16
0,24

0,30

0,35

0,25

0,20

0,15
0

6
ALFACE

10

12

BATATA

18

Von Thunem

Alonso adapta von Thunem para firmas

Lucro como resduo, aps custos de operao e aluguel da terra

Alonso. Location equation (firmas)

loss of marginal revenue for having moved far from the center
IGUAL AO

marginal operational cost

OU
Sair do centro, reduz movimento; o que pode levar a aumento no custo marginal de operao
(distribuir custos operacionais entre menos clientes). Esses custos devem ser compensados pela
reduo do aluguel da terra
OU ainda
price-of-land-with-distance function, and might be termed an iso-profit curve

Para o cidado
the income effect of cheap land will counteract the depressing effect of
commuting costs on income and will permit the consumer to maintain a
given level of satisfaction by substituting land and the composite good for
accessibility as distance from the center increases (1964, p. 71).
OU

Terra deve ser mais barata (quando longe) para compensar os custos de
acessibilidade e transporte

Alonso
Introduz o conceito de curvas de bid rent a mxima disposio a pagar
pela moradia em determinada localizao [mantendo a utilidade constante]
(Nadalin, p. 223)
Como se fazem escolhas ponderadas entre proximidade, tamanho do lote, tempo de
transporte

Incorpora de forma explcita o ESPAO e a LOCALIZAO na

economia

Especificidades da terra: imobilidade e monoplio

23

Muth-Mills model
Single CBD to which all inhabitants commute
Consumidores mesma renda e preferncias
price is a decreasing function of distance from the center
consumers living far from the CBD must be compensated in some fashion for their long and
costly commutes (otherwise, no one would live voluntarily at great distances)
Anlise esttica comparativa (Furtado, 2009, p. 36 e ss.)

+ Muth-Mills
land is cheaper and buildings are smaller the farther they are from the
CBD

Brueckner tambm faz anlise comparativa para o caso de variaes na

populao (migrantes: costless migration).
Aumento da populao: leva a aumento da expanso construda, menos satisfao (u).
maiores preos e casas menores com maior densidade

Ilustrao

Economia urbana, espacial e habitao

28

Nadalin, 2011 in Cruz.

Habitao bem mais valioso da famlia
Avana no modelo de Alonso-Muth-Mills (cidades MONOCNTRICAS)
custos de transporte como varivel-chave da deciso ao longo do espao, p.223

Introduz: Fujita & Ogawa, 1982; Henderson e Mitra, 1996; Sweeney (1974) e Poterba (1984).
Outros caminhos: crescimento cidades, externalidades, economias de aglomerao,
vizinhanas, finanas pblicas locais

Como se utilizam essas teorias: modelos preos hednicos (seleo variveis relevantes)
Releitura didtica dos originais (Alonso, Muth, Mills, Brueckner, ...)

Voltando Thunempor Fujita (via Nadalin)

Fica em determinada localizao a famlia cujo aluguel ofertado seja maior
que o das outras condio de equilbrio em que as famlias com curvas
mais inclinadas se localizem mais prximas ao centro p. 227

30

Other models. Fujita & Ogawa, 1982

explain a citys formation based on agglomerative and disagglomerative
force
The spatial configuration of the city is treated as the outcome of these interactions
between business firms, which favor concentration by reason of agglomeration
economies, and households, which follow closely the employment distribution (because
of the costs of commuting from residences to job sites), with the consumption of
urban land as the mediator of the balance (Fujita and Ogawa, 1982, p. 163).

Fujita & Ogawa, 1982

Cidade linear apenas uma dimenso
Famlias buscam simultaneamente (preo do local de moradia e relao do local de
trabalho)
J a deciso de localizao das firmas depende da localizao de outras firmas da
cidade, pois isso altera sua funo de produo.
ou seja, alm dos custos de transporte, ... , as economias de aglomerao [e sua
influncia na funo de produo, so consideradas] p. 231
Com isso, mltiplos resultados: cidade monocntrica, uso misto, duocntrica,
tricntrica.

Ilustrao II
(Nadalin, de novo)

Sweeney, 1974
Modelo de filtragem. Introduz dinmica no mercado (necessria, dada a

durabilidade da habitao). Foca na heterogeneidade, mas no inclui espacialidade

Categorias discretas de qualidade
Consumidor decide baseado em preo e qualidade
Estoque varia. Construes, demolies.
Habitaes descendem em qualidade ao longo do tempo (filter down)
o valor de uma unidade em determinado nvel de qualidade depender da extenso
de sua vida til nesta qualidade, e de quanta manuteno investida nesta unidade
enquanto nesta classe de qualidade

Vacncia
imperfeies da oferta e demanda?
Custo do processo?
Heterogeneidade (das habitaes e dos consumidores): dificuldade de
matching

TD 2228

37

Crticas aos modelos de economia urbana

Rigidez hipteses: CBD (Wheaton, 2004)

Homogeneidade do tecido (desconsidera portos, localizao intraurbana);
Amenidades urbanas
Modelos estticos. Crescimento populao
Famlias homogneas. Representativas.
Externalidades (feedbacks). Interao entre agentes. Bens pblicos
Concorrncia perfeita (!?)

Polticas pblicas
Mercado: compreenso por meio de preos hednicos
Rosen, 1974. Mercados implcitos (shadow markets)
Como o planejador atua? Quais so as falhas de mercado? Uso do solo?
Externalidades (influncia das interaes entre agentes)
Amenidades
Provimento bens pblicos
Centralizao, descentralizao? (Braslia).

Forma urbana, espraiamento (sprawl)

Pol. Pub. II

Policentrismo? (transportes)
Impacto de (grandes) obras nos preos imveis
Lotes vagos, espaos vazios
Regularizao fundiria (de Soto)
Domiclios prprios/alugados nas favelas (47/40%). Mercado formal
(74/20%)