TIPOS DE PROYECTOS DE

CONSTRUCCION DE ACUERDO
AL USO

EDIFICACIONES
9/5/2016

INFRAESTRUCTURA
1

EDIFICACIONES
De acuerdo al uso
Uso habitacional
(vivienda, hoteles)
Uso Comercial
(locales comerciales y
oficinas)
Uso Industrial
(bodegas, plantas de
produccin)
Uso Institucional
(escuelas, hospitales)
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INFRAESTRUCTURA
Tiene importancia para el
desarrollo
de
asentamientos urbanos
Suministran
servicios
esenciales
que
las
poblaciones necesitan

Abastecimiento de agua
Saneamiento
Electricidad
Transporte
Telecomunicaciones
Recreacin
3

FASES DE UN PROYECTO
PLANEACION

Tcnica
Estudios y diseos

Administrativa

Elaboracin de presupuesto de obra

Elaboracin de la Programacin de
obra
Definicin
de
organizacin
comunicacin y documentacin
Elaboracin plan de contratacin y
compras
Elaboracin plan de calidad
Elaboracin de plan de manejo
ambiental y social
Elaboracin
plan
de
seguridad
industrial y salud en el trabajo
Elaboracin de plan de riesgos
Definicin de indicadores

EJECUCION
(Construccin)
Tcnica
Procedimientos
constructivos
Inspecciones
Medicin de cantidades

Administrativa
Control de obra
Control de programacin
Control de contratacin

Estudios y diseos (I)

PLANEACION TECNICA
Estudios y diseos en Edificaciones
Planimetra
Topografa
Altimetra
Inv. De campo
Estudios de
suelos

Inv. Lab.
Recomendacin
cimentacin
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PLANEACION TECNICA
Estudios y diseos en Edificaciones
Fact. Funcionales

Estudios y diseos (II)

Fact. Legales

Factores
Determinantes

Fact. econmicos,
financieros
Fact. Fsicos y
ambientales
Fact. Tecnolgicos

Proyecto Arq.

Fact. Sicosociales
Loc. Gral.
Esquema Bsico

Zonificacin,
accesos
Perspectiva
volumen
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Estudios y diseos (III)

PLANEACION TECNICA
Estudios y diseos en Edificaciones
Memoria
descriptiva
Planos Grales
Proyecto Arq.

Anteproyecto
Arq.

Especificaciones
Gral
Maqueta
Presupuesto
Preliminar
7

PLANEACION TECNICA
Estudios y diseos en Edificaciones
Loc Gral

Estudios y diseos (IV)

Plantas
Cubierta
Planos Grales.
Cortes
Cuadro de reas

Proyecto Arq.

Proyecto
arquitectnico

Fachadas
Planos de
detalles
Obras ext.

Especificaciones

PLANEACION TECNICA
Estudios y diseos en Edificaciones
Cdigos
Memorias de
Calculo

Cargas y anlisis
ssmico

Estudios y diseos (V)

Cimentacin
Entrepisos
Columnas
Proyecto
Estructural

Planos
estructurales

Cubierta

Especificaciones
y normas tcnicas

Vigas y viguetas

Lista de refuerzos

Pisos

Coeficientes de
proyecto

Detalles
constructivos

Cantidades de
Obra

PLANEACION TECNICA
Estudios y diseos en Edificaciones

Estudios y diseos (VI)

Memorias de
calculo

Planos generales
Instalaciones
domiciliarias
(Hidrulicas,
sanitarias, gas,
voz y datos,
elctricas)

Planos de
detalles
Isomtricos
Especificaciones
tcnicas
Criterios de
aceptacin

10

Tipos de
proyectos
de
acuerdo a
su estado

Nuevo

Son proyectos que nacen de una Identificacin de

Necesidades de infraestructura de Transporte, sin que existan
desarrollos previos que den solucin al mismo problema

Mantenimiento

Son proyectos cuyo objetivo es mantener las condiciones de la

infraestructura de transporte con el mismo nivel de servicio
para el que fue diseada y construida.

Rehabilitacin

Son proyectos destinados a la reconstruccin de infraestructura de

transporte existente, cuya condicin de operacin ha sufrido
deterioro y por tanto su nivel de servicio es inferior al nivel para el
cual fue diseado y construido el proyecto.

Mejoramiento

Son proyectos que tienen por objeto mejorar las

especificaciones tcnicas de la infraestructura de transporte
existente, o mejorar los niveles de servicio para los cuales se
concibi inicialmente.

Estudios sitios
crticos

Son proyectos cuyo objetivo es atender problemas puntuales

generados por diferentes causas y emergencias causadas por
desastres de origen natural o antrpico sobre la infraestructura
de transporte existente.

Proyectos
especiales

Asuntos complementarios o problemas generados por la

construccin de las vas. Estudios geolgicos, hidrulicos,
estructurales, Levantamientos catastrales, prediales,
11
ambientales, entre otras

ETAPAS DE LOS PROYECTOS

PREINVERSION
Incluye todas las actividades necesarias de concepcin, planeacin, estudios y
diseos, desde la identificacin de la necesidad hasta la obtencin de los diseos y
planos definitivos, necesarios y suficientes para construccin.

INVERSION
Incluye todas las actividades necesarias y suficientes para la
construccin de las obras del proyecto, hasta su entrada en operacin.

OPERACIN
Incluye todas las actividades necesarias para operar y mantener las
obras del proyecto, desde su entrada en operacin o servicio, hasta el
final de su vida til.
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IDENTIFICACION DE NECESIDADES O FASE 0

INGENIERA CONCEPTUAL O FASE1 - PREFACTIBILIDAD

INGENIERA BSICA O FASE 2 - FACTIBILIDAD

INGENIERA DE DETALLE O FASE 3 ESTUDIOS Y DISEOS

DEFINITIVOS
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FASE 0 - IDENTIFICACIN DE NECESIDADES

La Identificacin de las Necesidades se origina por distintos mecanismos, ya

sea porque lo detecten las entidades regionales (Departamentos,
Municipios), porque se establezcan en los planes de desarrollo sectorial o
regional, porque lo soliciten las comunidades

1. Anlisis y estudios para Identificacin de Necesidades de infraestructura nueva

2. Anlisis y estudios para Identificacin de Necesidades en infraestructura
existente
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IDENTIFICACIN
DE
NECESIDADES

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INGENIERA CONCEPTUAL O FASE1 - PREFACTIBILIDAD

Es la fase en la cual se estudian alternativas de solucin para establecer

la viabilidad econmica del proyecto. El objetivo de la Fase 1 es surtir el
proceso para establecer las diferentes alternativas del proyecto

El resultado de la Ingeniera Conceptual o Fase 1 Pre factibilidad, es

determinar la viabilidad de aquellas alternativas ms atractivas desde el
punto de vista tcnico, ambiental, social, financiero y econmico, de
manera que se pueda tomar la decisin de rechazar las desfavorables y
avanzar con la Ingeniera Bsica o Fase 2 Factibilidad, con las
alternativas que se debern definir con mayor precisin y establecerla
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ms conveniente.

PREFACTIBILIDAD

17

INGENIERA BSICA O FASE 2 - FACTIBILIDAD

Los estudios de Fase 2 buscan definir la alternativa a la cual se le elaborarn

diseos detallados, para lo cual es necesario profundizar en los aspectos
tcnicos, ambientales, sociales, econmicos y financieros de las alternativas
viables econmicamente estudiadas en la Ingeniera Conceptual o Fase 1

En esta fase se profundiza en los estudios de redes, infraestructura,

activos existentes, comunidades tnicas y el patrimonio urbano,
arquitectnico, cultural y arqueolgico que puedan impactar el proyecto,
as como en los ttulos mineros en procesos de adjudicacin, otorgados,
existentes y en explotacin.
18

FACTIBILIDAD

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INGENIERA DE DETALLE O FASE 3 ESTUDIOS Y DISEOS

DEFINITIVOS

Es la fase en la cual se adelantan los diseos detallados suficientes y necesarios, no slo

desde el punto de vista de diseo geomtrico, sino tambin desde el punto de vista
geotcnico, geomorfolgico, de suelos, estructural, hidrolgico, hidrulico, ambiental, social
y dems aspectos tcnicos que permitan materializar y construir la alternativa seleccionada.

Esta fase consiste en la ejecucin de la Ingeniera de Detalle del proyecto,

incluyendo la definicin de especificaciones y planos para construccin, el clculo
de cantidades de obra, el estudio y estimacin de precios unitarios, la definicin
de presupuestos y cronogramas de ejecucin, la preparacin de documentos
licitatorios y contractuales, y en general, todas aquellas actividades requeridas
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para el desarrollo o construccin del proyecto.

ESTUDIOS Y
DISEOS
DEFINITIVOS

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Impacto al desarrollo
Valor
Tiempo
Tipo y cantidad de estructuras
Necesidad de obras subterrneas
Geotecnia
NIVELES DE
COMPLEJIDAD

ALTA
MEDIA
BAJA

Vulnerabilidad ambiental

Orden Pblico
Comunidades indgenas
Arqueologa
Predial
Cambio climtico
Servicios Pblicos
Pluviosidad
Fronterizos
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Bibliografa
Tecnologa de la construccin. UNAD.
Beatriz Elena Castao. 2011.
Control Integral de la edificacin. German
Puyana.
Manual de consultora para estudios y
diseos y gerencia de proyectos en INVIAS.
Sociedad colombiana de ingenieros. 2015.

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